夜雨聆风
战略合作协议
（适合装修装饰工程）
甲方：
乙方：
甲乙双方一致认为，作为在各自领域国内知名企业，为实现强强联合，优势互补，实现资源共享、共同发展，使双方在各自领域实现更大发展；双方本着平等互利、诚实信用的原则，拟结成长期、全面的战略合作关系，为以后的合作建立一个坚实的基础。双方经过充分友好协商，订立战略合作协议如下：
一、 合作方式与内容
1、甲方选择乙方为甲方及其子公司属下项目公司建设楼盘的施工承包商之一。
2、根据甲方的统筹安排，乙方承接甲方及其子公司属下项目公司部分建设楼盘的建筑装修装饰工程施工业务。
3、甲方每年安排约 **平方米建筑面积的施工任务给乙方，为了保证充足的力量致力于甲方的楼盘建设，乙方承诺战略合作期间不再承接其它房地产商的住宅精装修工程施工业务，本协议生效前乙方已合作的客户除外。否则，视具体情况，甲方保留单方解除本协议的权利。乙方承诺专门针对甲方组建最强的管理团队、配备最充足的人员、机械和全面的技术力量，充分满足甲方大规模的工程建设任务和确保甲方紧凑的建设进度。
4、乙方承诺坚决杜绝挂靠、分包工程（附属工程及特殊专业工程经甲方同意的除外）的情况。选用的项目经理、管理、技术人员及主要工序的工班长等必须是乙方正式员工，其它人员也必须是乙方长期合作的劳务队伍。
5、为了保证双方工作顺利进行，乙方指定2-3人成立专门工作小组负责联络、协调工作。
二、 甲方的权利与义务
1、甲方有权利对乙方在合作范围内的项目进行监督。
2、甲方有权要求乙方更换不合格的乙方施工人员，乙方应积极配合，重新推荐合格人员。
3、甲方有权根据实际情况指定部分材料设备供应商及指定材料设备价格。
4、甲方有义务知会乙方合作项目的状况。
三、 乙方的权利与义务
1、乙方视甲方为乙方的重点客户，有义务为甲方及其子公司属下项目公司、甲方下属公司提供全方位的服务。
2、乙方有义务在第一次施工图纸会审时，对楼盘项目的装修装饰设计提出合理的施工设计意见和建议，供甲方相关人员参考。
3、乙方对工程施工的质量及安全负责，并组建专门的队伍对其施工项目提供及时、完善、高质素的保修服务。
4、乙方承诺提供给甲方的材料及成品为满足设计要求的，质量合格的，全新的产品。
5、对甲方代供代扣代付的材料设备，乙方指定人员在送货单上核对并签认，并由乙方负责相关材料设备的卸车、场内转运、清点、验货、接收、保管等一切后续工作，甲方根据具体的项目，支付合理的管理费用给乙方。
四、 价格
乙方承诺就承包的室内外装饰装修项目的设计和施工价格给予甲方最大的优惠，作为甲乙双方签订具体项目施工或设计合同的依据。
五、 对项目经理及班组约定
1、乙方应按甲方工程规模提供旗下满足甲方要求的项目经理名录给甲方，名录中包括项目经理的资历、业绩等。对甲方委托乙方施工或设计的楼盘，乙方有义务在提供的项目经理名录中推荐2-3名最优秀的项目经理以供甲方选择，同时，施工过程中，乙方原则上不得更换项目经理，特殊情况下，只有在取得甲方书面同意时，才允许更换。甲方有权要求乙方更换不合格的项目经理，乙方应积极配合，重新推荐合格的项目经理。
2、乙方有义务为甲方选择长期固定的施工班组，施工班组要由经验丰富的工人组成，乙方应给甲方提供施工班组主要人员的名单及居住地等基本资料。乙方应加强对施工班组的培训、教育和管理，对不合格的工人，乙方应坚决撤换。
六、 文明施工、安全生产管理的约定
乙方应严格遵守相关文明施工、安全生产管理法规与规范，认真依照安全生产标准组织施工，采取必要的安全防护措施，消除一切事故隐患。
七、 确保工人工资优先支付的约定
甲方付予乙方的工程款，乙方须优先支付工人工资；若乙方拖欠建筑工人工资，甲方有权从工程款中直接支付，并同时收取该部分款项一定的管理费。
八、 具体工程项目施工合同签订方式
依据本协议确定的合作条款，甲乙双方另行协商签订具体项目的工程承包合同。
九、 保密
本协议和另行签订的合同中包含的信息均是机密的，甲方和乙方都不得将任何有关商务、技术等信息泄露给其它任何第三方。保密义务不随本协议终止而终止。
十、 争议解决
在协议履行过程中，当双方存在异议时，由双方协商解决。如果通过协商，双方不能达成一致意见时，任何一方有权向工程所在地具有管辖权的人民法院提请诉讼。
十一、 协议有效期
如无解除协议之情况发生，协议有效期自本协议签订之日起生效，有效期***年。双方如认为有必要继续合作的，可于协议有效期届满之前15日内续签合作协议。
本协议在双方代表签字盖章后生效，双方各持贰份，具有同等法律效力。
甲方（公章）： 乙方（公章）：
授权代表人（签字）： 授权代表人（签字）：
年 月 日 年 月 日
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