夜雨聆风银行削减可以AI代替的“低价值人力资本”引发强烈反对
渣打银行透露计划使用AI来削减8,000个工作岗位——15%的岗位，CEO比尔·温特斯 (Bill Winters) 因其语言而受到批评。
渣打银行因暗示AI将取代“低价值人力成本”而受到金融城股东的批评，该上市银行透露裁员近 8,000 个后台职位的计划。
这家专注于新兴市场的银行周二透露，它正寻求到 2030 年削减15%以上的公司职能职位，部分通过使用AI和其他自动化技术来取代，此举将引发人们对这项技术对就业构成威胁的担忧。
渣打银行首席执行官比尔·温特斯(Bill Winters)表示，合规和人力资源等职位将面临风险，班加罗尔、金奈、吉隆坡和华沙的工作岗位最有可能受到影响。
他补充说，重新培训将使这家总部位于伦敦的银行能够将一些员工调到新的职位，并为人们提供“重新定位的一切机会”。
然而，去年拿回 1270 万英镑薪水的美国人温特斯 (Winters) 在描述AI的出现所带来的变化时所使用的语言却冒着遭到强烈反对的风险。
“这不是削减成本，而是在某些情况下用我们投入的金融资本和投资资本取代低价值的人力资本，”他说。 “我们没有失业，但我们确实减少了工作岗位以支持机器，而且随着我们向人工智能迈进，这种情况将会加速。”
一位持有渣打银行股票的城市基金经理表示：“当他们读到这些评论时，我有些畏缩”，并补充说他们“非常麻木不仁”。
另一位机构股东指出了潜在的尴尬的更广泛的背景，“它指的是来自伦敦的美国人，而这些人可能来自新兴市场”。
这位投资者表示：“这可能是一种笨拙的描述方式，而不是真正缺乏对员工的关心。”他补充说，温特斯的“措辞读起来不太好”。
渣打银行的消息人士认为，这些言论在一定程度上是断章取义的，温特斯指的是从低价值工作转向高价值工作，而不是对人发表评论。
渣打银行发言人表示，该公司正在“将最优秀的人才与人工智能相结合”，并将以关心和尊重的方式支持员工。他补充说：“我们正在为同事们提供面向未来的技能，以便他们能够在银行内重新部署支持我们战略的领域，以及在银行之外的地方就业，而这是不可能的。”
这并不是温特斯第一次以其直言不讳的语言引起人们的注意，两年前他承认该银行当时的股价“糟糕”时曾引起人们的注意。
他执掌渣打银行 11 年，并因扭转这家一度陷入困境的银行而赢得了投资者的赞誉，尽管他的改革导致数千人失业。截至去年底，该集团雇用了约 82,000 名员工，其中包括 52,271 名支持性质的服务人员。
各行各业的企业都在转向AI来降低人力成本。其中包括金融科技公司 Block 等科技公司，该公司在 2 月份表示，由于AI，将在 10,000 名员工中裁减约4,000 个工作岗位；而德国汉莎航空公司则计划在本世纪末裁减 4,000 名管理职位，部分原因是AI的推广。
高盛首席运营官约翰·沃尔德伦(John Waldron)上周将这家华尔街银行描述为“人工装配线”，并表示一些流程将变得“数字化”。
伯克利集团的住房计划受阻
伦敦房地产开发商表示，在规划检查因遗址问题而拒绝佩卡姆Peckham提案后，该决定影响了首都的开发可行性。
伦敦最大的房屋建筑商声称，在伦敦东南部建造近 900 套住房的申请第二次被拒绝后，开发商“不能再在首都投资”。
南华克区议会规划委员会表示，伯克利集团提出的用数百套新住宅取代佩克汉姆艾尔斯汉中心的投标已被规划检查员驳回。
检查员承认伯克利提出的用 790 套开放市场和 77 套经济适用房取代 1980 年代购物中心的提议将有助于振兴该地区，带来“社会和经济效益”并缓解“严重”的住房短缺问题。
“然而，在这种情况下，这种好处并没有超过对该地区重要的相关指定遗址资产的损害，”他总结道，并指出附近的建筑物包括一座被列为国家遗址保护的钟楼和一家前汇丰银行建筑。
61 岁的伯克利大学执行主席罗布·佩林斯 (Rob Perrins) 对这一决定的评价十分严厉。 “我们怎么能允许在塔桥等世界遗址资产旁边建造新住房，而不是在这里？这就是为什么包括伯克利在内的开发商不能再投资伦敦新地点，住房危机继续加深的原因。”
伯克利分公司表示将探索“我们可以选择的所有选择”，包括可能将此事提交高等法院。
工党议员兼南华克区议会领导人莎拉·金 (Sarah King) 表示，这一结果对佩卡姆来说是“伟大的一天”。 “我们与（当地居民）有着同样的担忧，并在公开调查中强烈辩称该计划设计不当，我们的立场得到了证实。”
当地竞选组织艾尔舍姆社区行动表示，驳回伯克利上诉的决定是“巨大的好消息”。
867 套新住房的计划落空，这将是对工党到 2030 年在英国建造150 万套住房的雄心的又一次打击。
近年来，建设和监管成本超过了房价增长，开发商已经在为生存而苦苦挣扎。一些业内人士估计，过去5年建造房屋的成本增加了近50%，而同期平均房价上涨了12%。
放开规划一直是工党“让英国重新建设”的唯一手段，但佩林斯表示，开发商在项目获得批准方面仍面临“极大的不确定性”。
伦敦的房屋建筑已经倒塌。为了实现在首都的住房建设的目标，工党需要每季度需要有22,000套新房开工建设，但住宅开发咨询公司 Molior 的数据显示，2026 年前三个月只有 2,103 套住宅开工。
佩林斯说：“伦敦的住房交付量处于历史最低水平，政府制定了明确的住房政策，但我们仍然无法在市中心完全分配的棕地再生场地上建造房屋。”
艾尔斯汉中心 (Aylesham Centre) 于 1988 年夏天由玛格丽特公主 (Princess Margaret) 揭幕。这里拥有 15 家零售商和餐厅，包括 JD Sports、Morrisons 和 Nando’s。
伯克利于2021年5月从全球最大的资产管理公司贝莱德 (BlackRock) 和伦敦住宅开发商 Tiger Developments 的合资企业手中收购了该地皮。两个集团于 2017 年首次开始与市议会讨论重建购物中心的事宜。
伯克利表示，几年来，它一直在与理事会就该项目的外观进行“预申请”谈判。原规划申请于2024年7月提交。
在驳回上诉时，检查员主要关注的是开发项目的正面，即艾尔斯汉中心的主入口所在。它的一侧是历史建筑的钟楼，另一侧是前银行。他认为前面的大楼有七层高，与邻近的老建筑相比，会过于霸气。
人们对街区的设计提出了更广泛的担忧。“它们的开窗和整体立面构成无法与周围的历史建筑成功地结合起来，”审核专员在报告中写道。“拟议的立面看起来平淡无奇，过于统一，并且与周围最近的附近建筑物的积极华丽和不同品质脱节。”
佩林斯表示，对这些历史建筑的影响很小，并建议审核专员显然更重视遗产影响而不是住房交付。他说：“这个位置将使几乎任何城镇中心的开发都变得不可能。”
根据伯克利的计划，将在约六英亩的先前开发土地或棕地土地上建造867栋房屋。“如果我们不再被允许在棕地上满足住房需求，那么我们应该在哪里建造？”佩林斯问道。“这需要数百英亩的绿化带才能建造这么多房屋。”
审核专员称，“已经错过了一个设计机会”，但他仍然对艾尔斯汉中心的重建持开放态度。 “我没有理由断定无法实现更好地响应这些遗产资产的设计，”他写道。 “我认识到，迫切需要大规模、紧急地为伦敦人提供各种类型的新住宅。”
伯克利艾尔斯汉中心项目的拒绝将引起比佩卡姆更广泛的共鸣。毕竟，早在 2014 年，该网站就首次被确定为可更新的网站；南华克区议会认为，到 2021 年，该地区有潜力建造约 800 套 20 层高的塔楼住宅。现在，在首都住房建设处于二战以来最低水平的情况下，伯克利的867 户住宅计划（包括 20 层塔楼）似乎已经成为一纸空文。
挫败感开始蔓延。莫利奥尔估计，去年首都新开工建造仅有5,500套私人住宅；政府估计需求为88,000套。政府福利住房方面的情况也好不到哪儿去：尽管等待名单上有近 20,000 人，但南华克议会在 2024-25 年间启动的议会住房恰好为零。简而言之，如果像艾尔舍姆这样的项目得不到批准，那么缓解伦敦的住房紧缩就没有希望。
然而，在目前的情况下，伯克利能走到这一步已经是一个奇迹。随着建筑和劳动力成本的上升，首都各地项目的可行性越来越不稳定。新的监管标准和在所有新项目中提供经济适用房（低于市场租金）的义务也增加了材料的价格。
伯克利成功证明南华克项目是可行的，其中 12% 的房屋被列为经济适用房；即使最近有所减少，大多数项目仍必须达到 20%。开发商不是慈善机构；如果一个项目要赔钱，他们就不会建造它。结果是一代租房者在2026 年 1 月支付的费用比 2020 年 1 月高出 30%。
与市政府首席执行官交谈后，他们开始意识到问题的严重性。年轻的人才开始发现伦敦的生活负担不起，并开始寻找其他地方。创意产业中传统上收入较低的年轻人也正在走向更远的地方。也许正是由于缺乏前往欧洲的自由流动，他们中的许多人才停止了行动。
英国房地产市场停滞不前：零增长
英国房地产市场陷入停滞，整体房价零增长，英格兰地区的房价反而下跌。
想要卖掉英国房产的业主可能会感觉自己仿佛生活在“土拨鼠日”——他们的感受并非空穴来风，因为最新的房价指数报告显示，如今的房产价值与一年前大致相同。
该报告预测，房地产市场将出现零增长，平均房价维持在26.8万英镑不变。
2026年3月的年度增长预测也令人担忧，表明在中东危机持续给全球经济带来压力的情况下，市场抵御国际压力的能力可能正在减弱。
与此同时，月度房价也出现下跌，3月份的平均房价较2月份下降了0.4%。此前表现强劲的英格兰地区，例如东北部和西北部，房价出现下跌。
上个月的房价指数（HPI）报告（涵盖2月份）显示，过去一年，西北部和东北部的业主分别享受了3.4%和3.6%的房价上涨。
然而，这两个地区在3月份均出现下跌，东北部房价暴跌1.2%，平均价格为161,629英镑，而西北部房价下跌0.8%，约为214,678英镑。
房地产经纪公司Purplebricks的分析给伦敦和英格兰南部带来了更多坏消息，英国首都的房价下跌了2.1%，而东南部和西南部地区的房价下跌了0.8%。
目前，东南部地区的房产均价为378,515英镑，而西南部地区的房产均价约为300,849英镑。
英格兰平均房价同比下跌0.6%，均价为289,946英镑。
苏格兰和威尔士的房价走势与英格兰截然不同，根据英国国家统计局发布的数据，这两个地区的房价分别上涨了1.6%和2.9%。
目前，苏格兰的平均房价为186,582英镑，而威尔士的平均房价为213,240英镑。
尽管整体房价低迷，但英国部分地区却逆势上涨，尤其是在伦敦周边郡县和通勤城镇——伦敦居民纷纷涌向乡村寻求新的居住地。
东赫特福德郡East Hertfordshire的房价在截至今年3月的12个月内上涨了21,738英镑，目前均价为456,251英镑。
牛津郡白马谷Vale of White Horse的房价约为 413,205 英镑，较去年同期上涨了 19,916 英镑。中萨塞克斯郡Mid Sussex的房价目前为 189,542 英镑，较去年同期上涨了 17,473 英镑。
伦敦的房价在过去一年中大幅下跌，32 个行政区中只有 8 个的房价实现了正增长。
表现最佳的行政区是沃尔瑟姆森林区Waltham Forest，该区均价为 528,353 英镑，较去年同期上涨了 16,304 英镑，比排名第二的贝克斯利区Bexley高出约 10,000 英镑。贝克斯利区的房价为 410,445 英镑，较去年同期上涨了 6,897 英镑。
伦敦金融城的房价跌幅最大，再次出现六位数的暴跌，下跌了 151,016 英镑，目前平均房价为 594,961 英镑，比伦敦平均房价 542,065 英镑高出约 50,000 英镑。
威斯敏斯特的房产也遭受重创，房价下跌了六位数，缩水107,111英镑，平均房价降至844,095英镑。
与此同时，肯辛顿和切尔西的房产也受到重创，一年内下跌了101,277英镑，平均房价降至126万英镑。
Purplebricks房地产经纪公司的销售总监汤姆·埃文斯表示：“虽然这并非房主们所愿，但房价放缓并不令人意外——我们相信这只是暂时的波动，而非长期趋势。”
“鉴于2026年第一季度经济意外增长0.6%，且贷款机构持续下调固定利率贷款，我们对长期前景充满信心。尽管工党大佬们仍在争夺谁将入主唐宁街10号，但就房主而言，情况只会越来越好。”
