物业说公共收益的公示只需要在物业APP上发就行,不用贴公告栏?

网友提问：物业说公共收益的公示只需要在物业APP上发就行，不用贴公告栏？

小编：证据优先

公共收益只在物业APP上发、不贴公告栏，这事别急着吵，先看本地规则和小区合同怎么写，看证据。

《民法典》第282条讲得很清楚，利用业主共有部分产生的收益，扣除合理成本后归业主共有；既然是共有的钱，公示就不能变成“谁会登录APP谁才看得见”，从近年多地住建规范看，公共收益收支通常要求在小区显著位置公示，APP、微信群这类线上方式，多数是同步或补充，不是天然替代公告栏。

业主可以留好APP截图、公告栏和电梯口现场照片、物业客服回复、物业合同里关于公示方式的约定，别冲动，先书面要求物业补正线下公示；如果对方坚持“只发APP就够了”，可通过12345或当地住建物管部门反映，表述就围绕“未在物业服务区域显著位置公示公共收益收支情况”。

跟物业打交道，群里吵半天不如证据扎实——照片、记录、合同条款捏在手里，按程序依法反映诉求，才不容易被一句“已经发过了”挡回来。