夜雨聆风如今房产直播早已成为中介获客、成交的主流渠道，但不少刚入行的新人开播就陷入困境：对着房源只会简单报价格，客户一问学区划分、片区发展规划就哑口无言；想给客户做适配的置业方案，又没有完整数据支撑，直播间留不住人、更难出单。
很多人疑惑，一场专业完整的房产直播到底该讲哪些内容？其实成熟房产主播的讲解逻辑有固定框架，会围绕新房、二手房基础信息、学校教育配套、区域城建规划、个性化购房方案五大核心板块层层拆解，全方位打消购房者顾虑。只是新人独自整理素材耗时耗力，今天就给大家分享一套一站式覆盖全部讲解内容的房产直播工具，零基础中介也能轻松做出专业直播间。
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新房
地图上可以很明了的看到新房 、二手房、学校、规划、方案等。
新房上展示新房名称和均价，点击可以查看详情：
上面的信息有哪些呢？
(1) 小区楼栋图 ，查看楼栋分布和面积
(2) 交通图，查看楼栋位置
(3) 户型图
(4) 效果图
下面是 小区名、备案名
备案均价 备案总价 建筑面积
小区总体情况： 总楼栋数 总户数 容积率 楼面价
物业 学区(小学 初中)
取证去化情况： 取证可售、30天网签、累积网签、取证房源、网签已售。
整个楼盘去化情况：已网签百分比 已备案百分比。
楼栋情况： 备案日期、交付日期、可售/总套数、去化、面积段、单价段。
点击楼栋，可以查看房屋信息：
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二手房
图上展示二手小区名称+ 最近90天成交均价
点击查看最近成交：
上面展示 90天成交套数 和 90天成交均价；
小区详细信息、学区
最下面是成交记录
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学校
点击学校，可以查看学校详情：
(1) 小学
小学只有学区划分和招生计划
(2) 初中
除了基本信息，还有 中考成绩和 历年指标到校生计划
(3) 高中
初中除了基本信息，还有招生计划、历年录取最近分数线、历年指标到校计划。
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土拍
展示土拍的地块
05
规划
点击可以查看规划的原始文件：
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方案
比如某个楼盘进度到方案，就可以查看具体方案
比如：YH202407-城投云岚荟
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地铁找房
点击每个地铁站名称：
可以查看周边的新房 二手房 学校 规划等信息。
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板块找房
点击某一个板块，可以查看板块被的小区和规划等信息
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