夜雨聆风用聊天软件发送解除通知，证据重点不是一张“发送成功”截图，而是四件事：
账号是谁、发了什么、何时发送、是否到达。
还要分清三个层次：消息发出、通知到达、合同依法解除。三者不是同一结论。
享有解除权时，合同通常自通知到达对方时解除。
没有解除权，仅有发送和到达记录，也不当然产生解除效果。
可以围绕以下六类信息，建立完整证据链。
一、合同约定的方式和对象
保留合同中的通知送达条款，核对是否写明微信、短信、邮箱、邮寄。
同时核对合同列明的接收账号、手机号码、邮箱或通讯地址。
示范合同可以提供写法参考，但不会自动成为每份租赁合同的约定。
若消息发给中介、托管人员或其他第三方，应核对其是否为约定接收人。
如依据授权发送，还要保留相应的授权材料。
二、账号与对方身份的对应关系
保存账号主页、账号标识、备注信息，以及合同登记的姓名和联系方式。
备注名可以自行修改，单独一张主页截图通常不足以说明账号归属。
可一并保留此前通过同一账号商谈租金、维修、交房或续租的记录。
只保留与主体识别和租赁沟通有关的内容，不扩散无关身份及家庭信息。
三、通知正文和所指合同
通知应能识别租赁双方、租赁合同和房屋，并明确表达解除合同的意思。
如涉及解除原因、依据、拟解除时间和交接安排，应完整保留原文。
“拟解除时间”只是通知方的主张，不会仅因写入消息就当然生效。
通知书以图片或文件发送的，还要保存文件本身、发送界面及可打开状态。
四、发送时间和完整会话过程
保留发送日期、具体时间、连续上下文，以及是否撤回、失败或重发。
有补充说明的，应将补充内容与原通知放在同一证据链中保存。
不要只截通知中的一句话。零散截图难以反映语境，也不便核对删改。
若含语音，保留原语音及其所在会话；自行整理的文字只能辅助核对。
五、到达或知悉的线索
保存软件显示的送达、已读状态，以及对方针对解除或交接作出的回复。
对方确认收件，或继续讨论验房、搬离和钥匙交还，也可相互印证。
未回复不等于默认同意，也不能单凭沉默认定通知已经到达或解除有效。
已读标识只解决部分到达争议，不能单独证明通知方享有解除权。
六、原始载体和可核对副本
保留原手机、原账号和软件中的原始会话，避免清空记录或只留转发件。
可另存完整导出文件、连续截图或打印件，并确保能与原始数据核对。
单张截图可以作为材料，却难同时说明账号归属、完整语境和实际到达。
合同若约定特定渠道，应优先按该条款操作。
账号或地址变更时，也要核对是否已经按照合同通知对方。
送达争议较大时，可通过合同列明的其他渠道同步发送并分别留存记录。
多渠道只能增强送达证明，不能补足解除权或接收人身份上的缺口。
还要区分协商请求和解除通知。
“能否提前退租”通常是在征求同意，不等同于明确提出解除主张。
判断时应结合完整语境，不能只截取一句话，也不能把沉默解释为同意。
归档时可按“合同条款—账号身份—通知全文—发送过程—到达线索—原始数据”排列。
解除权、接收对象或通知条款有争议时，应分别判断。
保存证据不能替代对解除条件的审查。