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2025年度不良资产市场年度报告(可下载)

发布时间：2026-09-15 05:54:19 最近访问：2026-09-15 05:54:24

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来源：瑞联平台

2025年是不良资产行业“监管规范与效能提升”并进的关键年。监管层密集出台政策，既通过《地方资产管理公司监督管理暂行办法》明确地方AMC主业占比、经营红线，又延长不良贷款转让试点期限、优化重组审核程序，形成“合规底线+创新空间”的导向。宏观经济层面，中国GDP增长5.0%收官“十四五”，但宏观杠杆率升至302.4%，商业银行不良贷款率小幅上行至1.52%，信托业在转型中规模回升至32.43万亿元，债券违约规模下降但展期激增，城投债净融资首次转负，共同构成了多层次、多元化的不良资产供给格局。

市场呈现“供给扩容、处置多元、价格承压”特征。商业银行核销不良贷款约1.47万亿元，同比增长10.7%；不良资产证券化（ABS）发行规模达820.57亿元，同比大增61.3%，基础资产从信用卡向住房抵押和小微企业拓展；中小银行兼并重组加速，全年超400家机构退出市场。法拍房市场挂牌量再创129.56万套新高，但成交率仅14.51%，平均变现折扣降至75.74%的七年最低，住宅类资产虽成交量增长，但成交仍高度依赖价格让渡，市场整体处于存量风险加速暴露与被动出清阶段。

行业正告别粗放扩张，步入以“风险结构化释放、监管精细化、价值深度挖掘”为核心的新周期。供给端来源从银行信贷扩展至城投、房企、消费金融等领域；处置模式从传统的司法拍卖、折价转让转向债务重组、破产重整、产业赋能等“价值提升”路径；估值逻辑从静态抵押品评估转向结合现金流、经营可行性的动态模型，科技赋能（AI、区块链）成为核心生产力。展望2026年，政策将延续“精准赋能与严管并行”，机构需转型为“资产运营商+产业整合者”，在服务实体经济风险出清中挖掘可持续价值。