文档内容
第一章-工程项目投资管理制度、工程建设
实施程序
课程基本情况
1.考试题型及分数(130分)
⑴ 单选题：70题×1分/题，4选1，选对给分。
⑵ 多选题：30题×2分/题，5选项，2～4个正确选项，全对满分，少选有分，选错0
分。
2.合格标准：130×60%=78分，全国统一。
3.考试时间：预计25年9月。
选择题考试形式
题型一：填空
例1：固定资产投资项目资本金是指在项目总投资中的( )。
A.建筑安装工程费用与设备工器具费用总和
B.铺底流动资金
C.建筑安装工程费用
D.投资者认缴的出资额
例2：建筑企业应践行ESG发展理念。这里的“ESG”分别指的是( )。
A.生态、社会、治理
B.环境、社会、治理
C.环境、监督、绿色
D.生态、监督、绿色
例3：为加快形成对外承包工程发展新优势，国家鼓励建筑企业由建设施工优势为主向同
时具有( )的综合优势转变。
A.集成设计
B.投融资
C.全过程工程咨询
D.工程建设
E.运营服务
复习技巧：关键词
题型二：论述
例1：工程施工合同履行过程中，承包人应履行的义务是( )。
A.组织审查施工图设计文件
B.查勘施工现场
C.取得出入施工场地的专用道路通行权
D.组织工程竣工预验收例2：关于项目群及其管理的说法，正确的有（ ）。
A.项目群经理负责项目群的整体绩效
B.一个项目群应至少包含三个项目群组件
C.项目群为利益相关方提供收益
D.项目群可以是战略性或经营性的
E.项目群收尾后方可实现无形收益
复习技巧：⑴ 关键词；⑵ 结合主题用排除法；⑶ 没把握时尽量少选(选2个)。
题型三：计算
例：某分部工程有4个施工过程，划分为3个施工段组织加快的成倍节拍流水施工，流水
节拍分别为4天、6天、4天和2天，该分部工程需安排的专业工作队数是( )个。
A.8
B.3
C.4
D.6
复习技巧：刷题。
全书思维框架
第1章：建设工程项目组织、规划与控制
第2章：建设工程项目管理相关体系标准
第3章：建设工程招标投标与合同管理
第4章：建设工程进度管理
第5章：建设工程质量管理
第6章：建设工程成本管理
第7章：建设工程施工安全管理
第8章：绿色建造及施工现场环境管理
第9章：国际工程承包管理
第10章：建设工程项目管理智能化
第1章 建设工程项目组织、规划与控制
1.1 工程项目投资管理与实施
1.1.1 工程项目投资管理制度
1.1.2 工程建设实施程序
1.1.3 工程承包模式
1.1.4 工程监理
1.1.5 工程质量监督
一、项目资本金制度
项目资本金是指在项目总投资中由投资者认缴的出资额。这里的总投资是指投资项目
的固定资产投资与铺底流动资金之和。
1.投资项目最低资本金比例
投资项目 最低比例
城市轨道交通项目
城市和交通基础设施项目 20%
铁路、公路项目机场项目 25%
保障性住房和普通商品住房项目 20%
房地产开发项目
其他项目 25%
钢铁、电解铝项目 40%
产能过剩行业项目
水泥项目 35%
玉米深加工项目 20%
其他工业项目 化肥(钾肥除外)项目 25%
电力等其他项目 20%
2.存在下列情形之一的，不得认定为投资项目资本金:
⑴ 存在本息回购承诺、兜底保障等收益附加条件;
⑵ 当期债务性资金偿还前，可以分红或取得收益;
⑶ 在清算时受偿顺序优先于其他债务性资金。
例1.24年：固定资产投资项目资本金是指在项目总投资中的( )。
A.建筑安装工程费用与设备工器具费用总和
B.铺底流动资金
C.建筑安装工程费用
D.投资者认缴的出资额
答案：D
例2：普通商品住房房地产开发项目，最低资本金比例是（ ）。
A.25％
B.20％
C.30％
D.15％
答案：B
二、项目投资审批、核准或备案管理
1.政府投资项目实行审批制
⑴ 采用直接投资和资本金注入方式的，审批项目建议书和可行性研究报告。
⑵ 采用投资补助、转贷和贷款贴息方式的，审批资金申请报告。
2.企业投资项目实行核准制或备案制
⑴ 关系国家安全、涉及全国重大生产力布局、战略性资源开发和重大公共利益等的企
业投资项目，实行核准管理。仅需向核准机关提交项目申请书。
⑵ 企业投资的其他项目，实行备案管理。
例1.24年：根据《国务院关于投资体制改革的决定》，对于企业不使用政府投资建设的项
目，实行的投资管理制度是( )。
A.审批制或核准制
B.核准制或登记备案制
C.审批制或承诺制
D.承诺制或登记备案制
答案：B例2：采用直接资本金注入的政府投资项目，说法正确的是( )。
A.审批资金申请报告
B.实行核准管理
C.实行备案管理
D.审批项目建议书
E.审批可行性研究报告
答案：DE
1.1 工程项目投资管理与实施
1.1.1 工程项目投资管理制度
1.1.2 工程建设实施程序
1.1.3 工程承包模式
1.1.4 工程监理
1.1.5 工程质量监督
一、投资决策与建设实施程序
1.工程设计
⑴ 初步设计：明确工程建设内容、建设规模、建设标准、用地规模、主要材料、设备
规格和技术参数等，编制工程总概算。
⑵ 技术设计：解决工艺流程、建筑结构、设备选型等问题，编制修正概算。
⑶ 施工图设计：完整地表现建筑物外形、内部空间分割、结构体系、构造状况及建筑
群组成和周围环境的配合，编制施工图预算。
2.建设准备
主要由建设单位完成，包括：
⑴ 征地、拆迁和场地平整；
⑵ 完成施工用水、电、通信网络、交通道路等接通工作；
⑶ 准备必要的施工图纸；
⑷ 组织工程监理、施工及材料设备采购招标工作；
⑸ 办理施工许可证、工程质量监督等手续。
3.工程施工
开工时间是指任何一项永久性工程第一次正式破土开槽开始施工的时间。
不需开槽的工程，正式开始打桩的时间就是开工时间。
4.竣工验收
实施阶段最后一个环节，是投资成果转入生产或使用的标志，也是全面考核工程建设
成果、检验工程质量的重要步骤。
建设工程自竣工验收合格之日起即进入缺陷责任期。
例1.24年：建设工程开工时间是指工程设计文件中规定的任何一项永久性工程( )的时
间。
A.施工场地既有建筑物开始拆除
B.施工场地平整或临时设施开始施工
C.施工用临时道路开始施工D.第一次正式破土开槽开始施工
答案：D
例2.24年：作为工程建设实施阶段的最后一个环节，工程竣工验收的基本作用有( )。
A.结算全部工程款项
B.全面检验工程质量
C.全面进行工程项目后评价
D.全面考核工程建设成果
E.标志着投资成果转入生产或使用
答案：BDE
例3：下列工程造价文件中，属于技术设计阶段文件的是( )。
A.施工图预算
B.投资估算
C.设计概算
D.修正概算
答案：D
二、政府和社会资本合作(PPP)项目
政府和社会资本合作(PPP)是指政府通过特许经营权、合理定价、财政补贴等收益约定
规则，引入社会资本参与基础设施和公共服务项目投资和运营。
1.PPP具体实施方式
BOT是政府和社会资本合作新机制的基本实施方式，有三种基本形式：
⑴ 标准BOT：建设-经营-移交。
运作流程如下：特许权协议→融资安排→开发建设→项目运营→项目移交。
⑵ BOOT：建设-拥有-经营-移交。
与标准BOT相比，BOOT在特许期内既拥有经营权，又拥有所有权，特许期比BOT长。
⑶ BOO：建设-拥有-经营。
目的是鼓励项目公司从全寿命期角度考虑建设和经营基础设施，提高项目产品或服务
质量，追求全寿命期总成本的降低和效率的提高。
2.PPP新机制的核心要求
⑴ 聚焦使用者付费项目。
⑵ 政府付费只能按规定补贴运营、不能补贴建设成本。
⑶ 应限定于有经营性收益的项目。
⑷ 最大程度鼓励民营企业参与PPP新建(含改扩建)项目
例1：PPP项目具体实施方式中，( )不需移交给项目所在国政府。
A.标准BOT
B.BOOT
C.BOO
D.TOT
答案：C例2：关于PPP新机制的核心要求，说法正确的是( )。
A.限定于公益性项目
B.政府付费可补贴建设成本，也可补贴运营
C.项目经营收入能覆盖建设投资和运营成本
D.最大程度鼓励国营企业参与政府和社会资本合作新建项目
答案：C
