文档内容
二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
CONENTS
第七章 施工阶段投资控制
8
7
1
9
4
8
3
信
第一节 施工阶段投资目标控制 微
系
联
题
押
准
第二节 工程计量 精
第三节 合同价款调整
第四节 工程变更价款确定
8
7
第五节 施工索赔与现场签证 9 1
4
8
3
信
微
系
联
第六节 合同价款期中支付 一
唯
第七节 竣工结算与支付
第八节 投资偏差分析
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
第一节 施工阶段投资目标控制
Ø
考点一、资金使用计划编制★
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点一、资金使用计划编制★
投资控制的目的是为了确保投资目标的实现。因此，监
8
7
理工程师必须编制资金使用计划，合9理1 地确定投资控制目
4
8
3
信
微
系
标值，包括建设工程投资的总目标联值、分目标值、各详细
题
押
准
精
目标值。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
1.投资目标分解
（1）按投资构成分解的资金使用计划
8
7
1
9
4
8
3
XX项目总投资 信
微
系
联
题
押
准
精
建筑工程投资 安装工程投资 设备购置投资 工器具购置投资 其他投资
... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... .. . 建设
土地 勘察
单位 8
征用 设计9 1
7
管理 8 4
费用 信费
3
等
费 微
系
联
一
唯
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（2）按子项目分解的资金使用计划
8
7
1
9
4
8
XX项目总投资 信 3
微
系
联
题
押
准
精
单项工程1投资 单项工程2投资 单 项工程3投资 ......
单位工程 单位工程 ...... 1 7 8
9
8
4
21投资 22投资 信 3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（3）按时间进度分解的资金使用计划
编制按时间进度的资金使用计划，通常可利用控制项目
进度的网络图进一步扩充而得。即在建8 立网络图时，一方
7
1
9
4
8
3
信
面确定完成各项活动所需花费的时微间，另一方面同时确定
系
联
题
押
完成这一活动的合适的投资支出准预算。
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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典型例题
【单选】将项目总投资按单项工程及单位工程等分解编制
而成的资金使用计划称为按（ ）分解7 8的资金使用计划。
1
9
4
8
3
信
微
A.投资构成 系
联
题
押
准
B.子项目 精
C.时间进度
D.专业工程
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【答案】 B
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第二节 工程计量
Ø
考点一、工程计量的原则★★★
Ø
考点二、单价合同的计量★★★ 7 8
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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考点一、工程计量的原则★★★
工程量计量按照合同约定的工程量计算规则、图纸及变
8
7
更指示等进行计量。工程量计算规则9应1 以相关的国家标准、
4
8
3
信
微
系
行业标准等为依据，由合同当事人联在专用合同条款中约定。
题
押
准
精
对于不符合合同文件要求的 工程，承包人超出施工图纸
不计量
范围或因承包人原因造成返工的工程量，不予计量。
监理人一般只对以下三方面的工程项 目进行计量：
8
1
7
9
① 工程量清单中的全部项目；
信
3 8
4
计量 微
系
② 合同文件中规定的项目； 一
联
唯
③ 工程变更项目。
巧思妙记：不计量-承包人原因
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典型例题
【多选】下列工程量中，监理人应予计量的有（ ）。
A.非承包人原因工程变更增加的工程量7 8
1
9
4
8
3
信
微
B.因工程量清单漏项增加的工程量系
联
题
押
准
C.承包人超出图纸范围施工增加精 的工程量
D.因发包人提供资料错误造成承包 人返工的工程量
E.承包人原因施工质量超出合同要求增 加的工程量
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【答案】ABD
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考点二、单价合同的计量★★★
1.计量程序
8
7
（1）承包人应于每月25日向监理9 1人报送上月20日至当
4
8
3
信
微
系
月19日已完成的工程量报告，并附联 具进度付款申请单、已
题
押
准
精
完成工程量报表和有关资料。
（2）监理人应在收到承包人提交的工程量报告后7天内
完成对承包人提交的工程量报表的审核 并报送发包人，以
确定当月实际完成的工程量。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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（3）监理人对工程量有异议的，有权要求承包人进行
共同复核或抽样复测。承包人应协助监理人进行复核或抽
样复测，并按监理人要求提供补充计量8 资料。承包人未按
7
1
9
4
8
3
信
监理人要求参加复核或抽样复测的微，监理人复核或修正的
系
联
题
押
工程量视为承包人实际完成的工准程量。
精
（4）监理人未在收到承包人提 交的工程量报表后的7天
内完成审核的，承包人报送的工程量报告中的工程量视为
承包人实际完成的工程量，据此计算工程 价款。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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2.工程计量的方法
方法 适用
8
7
保养测量设备、保养气象记录9 1设备、维护工地清洁和
4
8
均摊法 信 3
微
整洁。 系
联
题
押
准
精
建筑工程险保险费、第三方责任险保险费、履约保证
凭据法
金。
为监理工程师提供测量设备、天 气记录设备、通信设
估价法
备等项目。
8
1
7
9
8
4
断面法 取土坑或填筑路堤土方的计量。 信 3
微
系
联
一
图纸法 混凝土构筑物的体积、钻孔桩的桩长。 唯
分解 解决一些包干项目或较大的工程项目的支付时间过长
计量法
的问题。
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典型例题
1.【单选】根据《建设工程施工合同（示范文本）》，除专
用合同条款另有约定外，按月计量支付7 8 的单价合同，监理
1
9
4
8
3
信
微
人应在收到承包人提交的工程量报系告后（ ）天内完成审核
联
题
押
准
并报送发包人 精
A.5
B.7
C.10
8
1
7
9
D.14
信
3 8
4
微
系
联
一
唯
【答案】 B
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典型例题
2.【单选】钻孔桩桩长的计量一般采用的方法是（ ）。
A.断面法 7 8
1
9
4
8
3
信
微
B.图纸法 系
联
题
押
准
C.估价法 精
D.分解计量法
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【答案】 B
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
第三节 合同价款调整
Ø
考点一、合同价款调整的程序★
Ø
考点二、法律法规变化★★ 7 8
1
9
4
Ø 8
3
信
微
考点三、工程量偏差★★★ 系
联
Ø 题
押
准
考点四、计日工★★ 精
Ø
考点五、物价变化★★★
Ø
考点六、不可抗力★★★
Ø
考点七、暂列金额★
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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考点一、合同价款调整的程序★
1.调增
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
14天内 联 14天内
题
押
承包人 发包准人 承包人
精
调增报告 书面通知
协
14天内
商
确认、
意
8
书面通知 9 1
7
8
4
见 信
3
微
系
联
一
唯
承包人
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2.调减
8
7
1
9
14天内 8 4 14天内
3
信
微
发包人 承包人系 发包人
联
题
调减报告 押 书面通知
准
精
协
14天内
商
确认、
意
书面通知
见 8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
发包人
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（1）如果发包人与承包人对合同价款调整的不同意见
不能达成一致，只要对承发包双方履约不产生实质影响，
双方应继续履行合同义务，直到其按照8 合同约定的争议解
7
1
9
4
8
3
信
决方式得到处理。 微
系
联
题
押
（2）经发承包双方确认调整准的合同价款，作为追加/减
精
合同价款，与工程进度款或结算款 同期支付。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
【多选】关于工程合同价款调整程序的说法，正确的有
（ ）。
8
7
1
9
4
8
3
A.出现合同价款调减事项后的14天内信 ，承包人应向发包人
微
系
联
题
提交相应报告 押
准
精
B.出现合同价款调增事项后的1 4天内，承包人应向发包人
提交相应报告
C.发包人收到承包人合同价款调整报告 7天内，应对其核实
并提出书面意见
8
1
7
9
D.发包人收到承包人合同价款调整报告7天内 未确认，视8 4 为
信
3
微
系
报告被认可 联
一
唯
E.发包人双方对合同价款调整的意见不能达成一致，且对履
约不产生实质影响的，双方应继续履行合同义务
【答案】 BE
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考点二、法律法规变化★★
招标工程以投标截止日前28天，非招标工程以合同签订
8
7
前28天为基准日，其后因国家的法律9 1、法规、规章和政策
4
8
3
信
微
系
发生变化引起工程造价增减变化的联，发承包双方应当按照
题
押
准
精
省级或行业建设主管部门或其授权的工程造价管理机构据
此发布的规定调整合同价款。
但因承包人原因导致工期延误的， 在合同工程原定竣工
时间之后，合同价款调增的不予调整，合 同价款调减的予
8
1
7
9
8
4
以调整。 信
3
微
系
联
一
唯
巧思妙记：罚则，谁有错惩罚谁
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
【单选】某工程原定2019年6月30日竣工，因承包人原因，
工程延至2019年10月30日竣工，但在7 82019年7月因法律法
1
9
4
8
3
信
微
规的变化导致工程造价增加200万系，则该工程合同价款的正
联
题
押
准
确处理方法是（ ）。 精
A.不予调增
B.调增100万
C.调增150万
8
1
7
9
D.调增200万
信
3 8
4
微
系
联
一
唯
【答案】 A
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考点三、工程量偏差★★★
1.《清单计价规范》规定：工程量偏差超过15%时，可
8
7
进行调整： 9 1
4
8
3
信
微
系
（1）增加15%以上，增加部分联 的综合单价应调低；
题
押
准
精
（2）减少15%以上，减少后剩余部分的综合单价应调
高。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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2.调整方法
（1）当Q ＞1.15Q 时
1 0
S＝1.15Q ×P ＋(Q －1.15Q )×P8
7
0 0 1 0 9 1 1
4
8
3
信
（2）当Q ＜0.85Q 时 微
系
1 0 联
题
押
S＝Q ×P 准
精
1 1
S——调整后的某一分部分项工程费结算 价；
Q ——最终完成的工程量；
1
Q ——招标工程量清单列出的工程量；
0
1
7 8
9
8
4
P ——按照最终完成工程量重新调整后的综合单价 ； 信 3
1 微
系
联
P ——承包人在工程量清单中填报的综合单价。 一
0 唯
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3.调整后的综合单价P
1
（1）承发包双方协商确定；
（2）与最高投标限价相联系： 8
7
1
9
4
8
3
信
下限值=P ×(1－L)×(1－0.15)；上微 限值=P ×(1＋0.15)。
系
2 联 2
题
押
① P ＜下限值：P ＝下限值；准
精
0 1
② P ＞上限值：P ＝上限值；
0 1
③ 下限值＜P ＜上限值：不予调整。
0
P ——承包人填报的综合单价；
0
8
P ——发包人最高投标限价中的综合单价；
1
7
9
2
8
4
信
3
L——计价规范中定义的承包人报价浮动率。 微
系
联
一
唯
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4.报价浮动率
（1）招标工程
L=(最高投标限价一中标价)/最高投8 标限价
7
1
9
4
8
3
信
（2）非招标工程 微
系
联
题
押
L=(施工图预算一报价值)/施准工图预算
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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3
【例一】某工程项目招标工程量清单数量为1520m ，
3
施工中由于设计变更调整为1216m ，该项招标控制综合单
价为350元，投标报价为287元，该工8程 投标报价下浮率为
7
1
9
4
8
3
信
6%，应如何调整？ 微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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【解析】
（1）工程量偏差：(1520-1216)/1520=20%＞15%；
（2）350×(1-6%)×(1-15%)=2798 .65元＜287元；该
7
1
9
4
8
3
信
项目变更后的综合单价可不予调整微；
系
联
题
押
（3）总价=1216×287=348准992（元）。
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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3
【例二】某工程项目招标工程量清单数量为1520m ，
3
施工中由于设计变更调整为1824m ，该项目招标控制综合
单价为350元，投标报价为406元，应8如 何调整？
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
【解析】
（1）工程量偏差：(1824-1520)/1520=20%＞15%；
（2）350×(1+15%)=402.50元＜8 406元；该项目变更后的综
7
1
9
4
8
3
信
合单价应调整为402.50元； 微
系
联
题
押
（3）总价=1.15×1520×4准06+(1824-1.15×1520)×402.50
精
=709688+30590
=740278（元）。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
【单选】某土方工程，合同工程量为4万m3，合同综合单
价为92元/m3，合同约定，当实际工程7 8 量增加15%以上时，
1
9
4
8
3
信
微
超出15%以上部分的工程量综合单系价应予调低，由于设计
联
题
押
准
变更，该工程实际完成工程量5精万m3，监理人和承包人依
据合同约定协商后确定的土方工程 变更单价为89.5元/m3，
则该工程实际结算价款为（ ）万元。
A.447.5
8
1
7
9
B.457.5
信
3 8
4
微
系
联
C.459.0
唯
一
D.460.0
【答案】 C
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点四、计日工★★
承包人完成发包人提出的工程合同范围以外的零星工程
8
7
或工作，按合同中约定的单价计价的9一1 种方式。
4
8
3
信
微
系
任一计日工项目持续进行时，联承包人应在该项工作实施
题
押
准
精
结束后的24h内向发包人提交有计日工记录汇总的现场签证
报告一式三份。发包人在收到承包人提交现场签证报告后
的2天内予以确认并将其中一份返还给 承包人，作为计日工
计价和支付的依据。发包人逾期未确认也 未提出修改意见
8
1
7
9
8
4
的，应视为承包人提交的现场签证报告已被发 包人认可信
3
。
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
【单选】某工程施工过程中发生了一项未在合同中约定的
零星工作，增加费用2万元，此费用应7 8列入该工程的（ ）
1
9
4
8
3
信
微
中。 系
联
题
押
准
A.暂列金额 精
B.暂估价
C.计日工
D.总承包服务费
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【答案】 C
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点五、物价变化★★★
合同履行期间，因人工、材料、工程设备、机械台班价
8
7
格波动影响合同价款时应根据合同约9定1 的方法计算调整合
4
8
3
信
微
系
同价款。 联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
1.采用价格指数进行价格调整
（1）价格调整公式
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
F F F F
× × × ×
1 2 3
F F F F
0 1 2 3
Δ = [ + ( + + + … + ) − 1]
01 02 03 0
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
ΔP——需调整的价格差额；
P0——约定的付款证书中承包人应得到的已完成工程量的金额，此
项金额应不包括价格调整、不计质量保证金的扣留和支付、预付款的支
8
7
1
付和扣回；约定的变更及其他金额已按现行价9 格计价的，也不计在内。
4
8
3
信
微
A——定值权重（即不调部分的权重）系；
联
题
押
准
B 、B …B ——各可调因子的变值权重（即可调部分的权重），为
精
1 2 n
各可调因子在签约合同价中所占的比例；
F 、F …F ——各可调因子的现行价格 指数，指约定的付款证书
t1 t2 tn
相关周期最后一天的前42天的各可调因子的价 格指数；
F 、F …F ——各可调因子的基本价格指数 ，指基准日期的各可
01 02 0n
1
7 8
9
8
4
调因子的价格指数。 信 3
微
系
联
其中： A+B +B +……+B =1 一
1 2 n 唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（2）因承包人原因工期延误后的价格调整
由于承包人原因未在约定的工期内竣工的，则对原约定
竣工日期后继续施工的工程，在使用价8 格调整公式时，应
7
1
9
4
8
3
信
采用原约定竣工日期与实际竣工日微期的两个价格指数中较
系
联
题
押
低的一个作为现行价格指数。 准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
【例】某工程约定采用价格指数法调整合同价款，具体
数据见下表，本期完成合同价款为158万元，其中：已按现
行价格计算的计日工价款为1.5万元，8发 承包双方确认应增
7
1
9
4
8
3
信
加的索赔金额0.5万元，计算应调整微的合同价款差额。
系
联
题
押
准
精
序号 名称、规格、型号 变值权重 基本价格指数 现行价格指数
1 人工费 0.18 110% 121%
2 钢材 0.11 4000元/t 4320元/t
3 预拌混凝土C30 0.16 340元/m³ 357元/m³
8
1
7
9
4 页岩砖 0.05 300元/千匹 318元
信
3/8
4
千匹
微
系
联
5 机械费 0.08 100% 一100%
唯
定值权重A 0.42
合计 1
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
【解析】
（1）本期完成合同价款应扣除已按现行价格计算的计
日工价款和确认的索赔金额：158-1.58 -0.5=156（万元）
7
1
9
4
8
3
信
（2）套公式计算： 微
系
联
题
押
准
精
ΔP=156×[0.42+(0.18× +0.11× +0.16× +0.05× +0.08× )－1]
121 4320 357 318 100
110 4000 340 300 100
=156×（0.42+0.6178-1）
=5.8968万元
8
1
7
9
8
4
信
3
（3）本期应增加合同价款5.8968万元。 微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2.采用造价信息进行价格调整
材料设备价格调整：将发包人提供的基准单价和承包人
投标报价对比，结合发承包双方约定的8 风险范围调整。
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
价格上涨：涨幅以高的（基准单价）为基础调整
8
投标报价＜基准单价 7
1
9
4
8
3
价格下跌：跌幅信以低的（投标报价）为基础调整
微
系
联
题
押
价格上涨：准涨幅以高的（投标报价）为基础调整
精
投标报价＞基准单价
价格下跌：跌 幅以低的（基准单价）为基础调整
投标报价＝基准单价 价格上涨/下跌，涨 /跌幅均以基准单价为基础
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
巧思妙记：涨比高、降比低
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
【例】某工程采用预拌混凝土由承包人提供，所需品种
见下表，在施工期间，在采购预拌混凝土时，其单价分别
3 3
为C20：327元/m ，C25：335元/m 8， 合同约定的材料单
7
1
9
4
8
3
信
价如何调整？ 微
系
联
题
押
准
精
名称、规格、型号 单位 数量 风险系数（%） 基准单价 投标单价
3
预拌混凝土C20 m 25 ≤ 5 310 308
3
预拌混凝土C25 m 560 ≤5 323 325
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
【解析】
（1）C20，价格上涨，投标单价低于基准价，按基准价
算： 8
7
1
9
4
8
3
信
上限值=310×1.05=325.5＜32微7
系
联
题
押 3
调整后的价格=308+(327-32准5.5)=309.5元/m
精
（2）C25，价格上涨，投标单价高于基准价，按投标单
价计算：
8
1
7
9
上限值=325×1.05=341.25＞335 8 4
信
3
微
3 系
不予调整，执行投标单价325元/m 。 一
联
唯
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典型例题
1.【单选】2021年9月实际完成的某土方工程，按基准日期
的价格计算的已完成工程量的金额为17 8000万元，该工程的
1
9
4
8
3
信
微
定值权重为0.2；除人工费价格指数系 增长10%外，各可调因
联
题
押
准
子均未发生变化；人工费占可调精 值部分的40%。按价格调
整公式计算，该土方工程需调整的 价款为（ ）万元。
A.32
B.40
8
1
7
9
C.80
信
3 8
4
微
系
联
D.100
唯
一
【答案】 A
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
2.【单选】根据《建设工程工程量清单计价规范》，当承包
人投标报价中材料单价低于基准单价时7 8 ，施工期间材料单
1
9
4
8
3
信
微
价跌幅以（ ）为基础，超过合同系约定的风险幅度值时，其
联
题
押
准
超过部分按实调整。 精
A.基准单价
B.投标报价
C.定额单价
8
1
7
9
D.投标控制价
信
3 8
4
微
系
联
一
唯
【答案】 B
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点六、不可抗力★★★
不能预见，不可避免并不能克服的客观情况。
8
7
（1）合同工程本身的损害、因工9 1程损害导致第三方人
4
8
3
信
微
系
员伤亡和财产损失以及运至施工场联地用于施工的材料和待
题
押
准
精
安装的设备的损害，由发包人承担；
（2）发包人、承包人人员伤亡由其所在单位负责，并
承担相应费用；
（3）承包人的施工机械设备损坏及停 工损失，应由承
8
1
7
9
8
4
包人承担； 信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（4）停工期间，承包人应发包人要求留在施工场地的
必要的管理人员及保卫人员的费用应由发包人承担；
（5）工程所需清理、修复费用，应8 由发包人承担。
7
1
9
4
8
3
信
（6）不可抗力解除后复工的，微若不能按期竣工，应合
系
联
题
押
理延长工期。发包人要求赶工的准，赶工费用应由发包人承
精
担。
8
巧思妙记：自扫门前雪 1 7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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典型例题
【单选】某工程在施工过程中，因不可抗力造成在建工程
损失16万元，承包方受伤人员医药费47 8万元，施工机具损失
1
9
4
8
3
信
微
6万元，施工人员窝工费2万元，工系程清理修复费4万元。承
联
题
押
准
包人及时向项目监理机构索赔申精 请，并附有相关证明材料。
则项目监理机构应批准的补偿金额 为（ ）万元。
A.20
B.22
8
1
7
9
C.24
信
3 8
4
微
系
联
D.32
唯
一
【答案】 A
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考点七、暂列金额★
已签约合同价中的暂列金额由发包人掌握使用。发包人
8
7
按照合同的规定做出支付后，如有剩9余1 ，则暂列金额余额
4
8
3
信
微
系
归发包人所有。 联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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典型例题
【单选】已签约合同价中的暂列金额由（ ）负责掌握使用。
A.承包人 7 8
1
9
4
8
3
信
微
B.监理人 系
联
题
押
准
C.贷款人 精
D.发包人
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【答案】 D
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第四节 工程变更价款确定
Ø
考点一、工程变更价款的确定方法★
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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考点一、工程变更价款的确定方法★
1.已标价工程量清单项目发生变化的调整办法
8
7
（1）已标价工程量清单中有适用9 1于变更工程项目的，
4
8
3
信
微
系
采用该项目的单价。 联
题
押
准
精
（2）已标价工程量清单中没有适用，但有类似于变更
工程项目的，可在合理范围内参照类似项目的单价。
（3）已标价工程量清单中没有适用 也没有类似于变更
工程项目的，由承包人根据变更工程资料 、计量规则和计
8
1
7
9
8
4
价方法、工程造价管理机构发布的信息价格和 承包人报信
3
价
微
系
联
一
浮动率提出变更工程项目的单价，报发包人确认 后唯调整。
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（4）已标价工程量清单中没有适用也没有类似于变更
工程项目，且工程造价管理机构发布的信息价格缺价的，
由承包人根据变更工程资料、计量规则8 、计价办法和通过
7
1
9
4
8
3
信
市场调查等取得有合法依据的市场微价格提出变更工程项目
系
联
题
押
的单价，报发包人确认后调整。准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2.措施项目费的调整
（1）工程变更引起施工方案改变并使措施项目发生变
化时，承包人提出调整措施项目费的，8 应事先将拟实施的
7
1
9
4
8
3
信
方案提交发包人确认，并应详细说微明与原方案措施项目相
系
联
题
押
比的变化情况。 准
精
① 安全文明施工费按照实际发生 变化的措施项目调整，不
得浮动。
② 采用单价计算的措施项目费，按照实 际发生变化的措施
8
1
7
9
项目及前述已标价工程量清单项目的规定 确定单价。8 4
信
3
微
系
③ 按总价计算的措施项目费，按照实际发生变 化的一
联
措施项
唯
目调整，但应考虑承包人报价浮动因素。
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（2）如果承包人未事先将拟实施的方案提交给发包人
确认，则视为工程变更不引起措施项目费的调整或承包人
放弃调整措施项目费的权利。 8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
【多选】工程变更引起施工方案改变并使措施项目发生变
化时，关于调整措施项目费的说法，正 确的有（ ）。
8
7
1
9
4
8
3
A.承包人提出调整措施项目费的，应信 事先将拟实施的方案提
微
系
联
题
交发包人确认 押
准
精
B.安全文明施工费按照实际发生 变化的措施项目调整，但费
用可以浮动
C.采用单价计算的，按照实际发生的措 施项目及其已标价工
程量清单项目的规定确定单价
8
1
7
9
D.按总价（或系数）计算的，按照实际发生 的措施项目8 4调
信
3
微
系
整，但应考虑报价浮动因素 联
一
唯
E.承包人事先未将拟实施的方案提交给发包人确认的，措施
项目费可视情况调整
【答案】ACD
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
第五节 施工索赔与现场签证
Ø
考点一、索赔的主要类型★★★
Ø
考点二、索赔费用的计算★★ 7 8
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点一、索赔的主要类型★★★
1.承包人向发包人的索赔
8
7
（1）不利的自然条件与人为障碍9 1引起的索赔
4
8
3
信
微
系
① 地质条件变化引起的索赔； 联
题
押
准
精
② 工程中人为障碍引起的索赔。
（2）工程变更引起的索赔
（3）工期延期的费用索赔
（4）加速施工费用的索赔
8
1
7
9
8
4
（5）发包人不正当地终止工程 信
3
微
系
联
一
（6）法律、货币及汇率变化引起的索赔 唯
（7）拖延支付工程款的索赔
（8）特别事件
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
《标准施工招标文件》
可补偿内容
序
主要内容
号 8
1 7 工期 费用 利润
9
4
8
3
信
微
系
✔ ✔
施工过程中发现文物、古迹及其他遗迹联、化石、钱币
题
1 押
准
或物品 精
✔ ✔
2 承包人遇到不利物质条件
✔ ✔
发包人提供资料错误导致承包人的返工或造成 工程损
3
失
8
1
7
9
8
4
部分信
3
✔ 微
系
4 不可抗力 一 费
联
用
唯✔
✔ ✔
5 发包人原因导致试运行失败
✔ ✔
6 发包人原因导致工程缺陷和损失
✔ ✔
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178
7 发包人要求承包人提前竣工二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押✔题联系QQ/微信：3849178
8 发包人要求向承包人提前交付材料和工程设备
✔
9 基准日后法律变化引起的价格调整
✔
10 采用合同未约定的安全作业环境及安全施工措施
8
7 ✔
1
9
4
11 因发包人原因造成承包人人员工伤事故 3 8
信
微
系
联
题
押
工程移交后因发包人原因出现的缺陷准修复后的试验和 ✔
精
12
试运行
✔
13 异常恶劣的气候条件
✔ ✔ ✔
14 发包人原因引起造成暂停施工后无法按时复工
8
1
7
✔ ✔
8
4 9 ✔
信
3
15 发包人原因造成工程质量达不到合同约定验收标准的 微
系
联
一
唯
✔ ✔ ✔
监理人对隐蔽工程重新检查，经检验证明工程质量符
16
合合同要求的
✔ ✔ ✔
发包人在全部工程竣工前，使用已接受的单位工程导
17
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178
致承包人费用增加的二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、✔检测课程押✔题联系QQ/微✔信：3849178
18 发包人提供的材料和工程设备不符合合同要求
✔ ✔ ✔
19 发包人的原因造成工期延误
✔ ✔ ✔
20 发包人原因引起的暂停施工
8
7
1
9
4
8
3
信
微 ✔ ✔ ✔
系
21 提供图纸延误 联
题
押
准
精
✔ ✔ ✔
22 延迟提供施工场地
✔ ✔ ✔
23 因发包人提供的材料、工程设备造成工程不 合格
✔ ✔ ✔
承包人应监理人要求对材料、工程设备和工程重新检
8
24 1
7
9
验且检验结果合格
信
3 8
4
微
系
✔ 联✔ ✔
一
唯
25 因发包人违约导致承包人暂停施工
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2017版FIDIC《施工合同条件》
序号 条款名称 可索赔内容
8
7
1
9
4
8
3
信
微
1 图示或指示的延误系 T+C+P
联
题
押
准
精
2 修补工作 T+C+P
3 业主暂停的后果 T+C+P
4 例外事件的后果 T+C
8
5 因法律改变的调整 T+C 1
7
9
8
4
信
3
微
系
6 考古和地理发现 T+C联
一
唯
7 当局造成的延误 T
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2.发包人向承包人的索赔
（1）工期延误索赔；
（2）质量不满足合同要求索赔； 8
7
1
9
4
8
3
信
（3）承包人不履行的保险费用微索赔；
系
联
题
押
（4）对超额利润的索赔； 准
精
（5）发包人合理终止合同或承 包人不正当地放弃工程
的索赔。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
1.【单选】工程施工中承包人遇到难以预见的不利物质条件，
导致费用增加和工期延误，监理人处理7 8 承包人索赔的正确
1
9
4
8
3
信
微
说法是（ ）。 系
联
题
押
准
A.批复增加的费用，不批复延误精 的工期和利润补偿
B.批复延误的工期，不批复增加的 费用和利润补偿
C.批复增加的费用和延误的工期，不批 复利润补偿
D.批复增加的费用、延误的工期和利润补 偿
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【答案】 C
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
2.【多选】根据2017版FIDIC《施工合同条件》，业主应给
予承包商工期、费用和利润补偿的情形7 8 有（ ）。
1
9
4
8
3
信
微
A.例外事件 系
联
题
押
准
B.当地政府造成的延误 精
C.业主原因暂停工程
D.非承包商责任的修补工作
E.因法律变化
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【答案】 CD
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点二、索赔费用的计算★★
1.索赔费用的组成
8
7
（1）分部分项工程量清单费用 9 1
4
8
3
信
微
系
联
题
① 完成合同之外的额外工押作所花费的人工费用；
准
精
② 由于非承包人责任的工 效降低所增加的人工费用；
人工费 ③ 超过法定工作时间加班增 加的费用；
④ 法定人工费增长以及非承包人 责任工程延误导致的
人员窝工费和工资上涨费等。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
① 由于索赔事项材料实际用量超过计划用量而增加的
材料费；
② 由于客观原因材料价格大幅度 上涨；
8
7
1
9
4
8
3
③ 由于非承包人责任工程延信误导致的材料价格上涨和
微
材料费 系
联
题
超期储存费用。 押
准
精
④ 材料费中应包括运输费 、仓储费，以及合理的损耗
费用。如果由于承包人管 理不善，造成材料损坏失
效，则不能列入索赔计价。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
① 由于完成额外工作增加的机械、仪器仪表使用费；
② 非承包人责任工效降低增加的机械、仪器仪表使用
费； 7 8
1
9
4
8
施工 信 3
③ 由于发包人或监理工程师微原因导致机械、仪器仪表
系
机具 联
题
押
停工的窝工费。窝工费准 的计算，如系租赁设备，一
使用费 精
般按实际租金和调进调 出费的分摊计算；如系承包
人自有设备，一般按台班折 旧费计算，而不能按台
班费计算，因台班费中包括设 备使用费。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
巧思妙记：非承包人原因
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（2）措施项目费用
已有的措施项目，按原有措施费的组价方法调整；没有
的措施项目，由承包人根据措施项目变8 更情况，提出适当
7
1
9
4
8
3
信
的措施费变更，经发包人确认后调微整。
系
联
题
押
（3）其他项目费 准
精
其他项目费中所涉及的人工费 、材料费等按合同的约定
计算。
（4）规费与税金
8
1
7
9
除工程内容的变更或增加，承包人可以列 入相应增加8 4 的
信
3
微
系
规费与税金，其他情况一般不能索赔。 一
联
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2.索赔费用的计算方法
实际费用法 施工索赔时最常用的一种方法。
8
7
总费用法 索赔金额=实际总费用－投4 9标 1 报价估算总费用
8
3
信
微
系
联
在总费用计算的基础上题，去掉一些不合理的因素，
押
准
精
使其更合理。修正的内容如下：
① 将计算索赔款的时段 局限于受到外界影响的时
间，而不是整个施工期 。
修正的
② 只计算受影响时段内的某项 工作所受影响的损
总费用法
8
1
7
失，而不是计算该时段内所有施工工作所受9的
8
4
信
3
微
损失。
系
联
一
唯
③ 与该项工作无关的费用不列入总费用 中。
④ 对投标报价费用重新进行核算。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
1.【多选】下列费用中，承包人可索赔施工机具使用费的有
（ ）。 7 8
1
9
4
8
3
信
微
A.由于完成额外工作增加的机械、系仪器仪表使用费
联
题
押
准
B.由于施工机械故障导致的机械精 停工费
C.由于项目监理机构原因导致的机 械窝工费
D.由于发包人要求承包人提前竣工， 使工效降低增加的施
工机械使用费
8
1
7
9
E.施工机具保养费用
信
3 8
4
微
系
联
一
唯
【答案】ACD
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
2.【多选】采用修正总费用法计算索赔费用时，正确的做法
有（ ）。 7 8
1
9
4
8
3
信
微
A.重新核算投标费用 系
联
题
押
准
B.基于预算定额基价重新核算实精 际单价
C.将计算索赔款的时间段局限于受 到外界影响的时间，而不
是整个施工期
D.只计算受影响时段内某项工作所受影响 的损失，而不是
8
1
7
9
计算该时段内所有施工工作所遭受的损失
信
3 8
4
微
系
联
E.与该项工作无关的费用不列入总费用
唯
一
【答案】CDE
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
第六节 合同价款期中支付
Ø
考点一、预付款★
Ø
考点二、安全文明施工费★ 7 8
1
9
4
Ø 8
3
信
微
考点三、进度款★★ 系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点一、预付款★
1.预付款的支付
8
7
预付款的支付比例不得低于签1约合同价的10%，不宜
9
4
8
预付款的 信 3
微
高于30%。（扣除暂列金系额）
联
额度 题
押
准
对重大工程项目，按年度工程计划逐年预付。
精
承包人应在签订合同或向 发包人提供与预付款等额的
预付款保函后向发包人提交预付款支付申请。
发包人应在收到支付申请的7天内 进行核实后向承包
8
人发出预付款支付证书，并在签发支 付证书后的71
7
天
9
8
4
预付款的 信 3
微
内向承包人支付预付款。发包人没有按 合同约系定按时
支付时间
联
一
唯
支付预付款的，承包人可催告发包人支付； 发包人在
预付款期满后的7天内仍未支付的，承包人可在付款
期满后的第8天起暂停施工。发包人应承担由此增加
的费用和延误的工期，并应向承包人支付合理利润。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2.预付款的扣回
（1）在承包人完成金额累计达到合同总价一定比例后，
采用等比率或等额扣款方式分期抵扣。8
7
1
9
4
8
3
信
（2）从未完施工工程尚需的主微要材料及构件的价值相
系
联
题
押
当于工程预付款数额时起扣。 准
精
起扣点（T）的计算公式：
T = − 8
T——起扣点，即工程预付款开始扣回的累计已 完工程价值； 1 7
9
8
4
信
3
P——承包工程合同总额； 微
系
联
一
唯
M——工程预付款数额；
N——主要材料及构件所占比重。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
【单选】某工程合同总额750万元，工程预付款为合同总额
的20%，主要材料及构件占合同总额的7 8 60%，则工程预付
1
9
4
8
3
信
微
款的起扣点为（ ）万元。 系
联
题
押
准
A.250 精
B.450
C.500
D.600
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【答案】 C
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点二、安全文明施工费★
（1）发包人应在工程开工后的28天内预付不低于当年
8
7
施工进度计划的安全文明施工费总额9的1 60%，其余部分按
4
8
3
信
微
系
照提前安排的原则进行分解，与进联度款同期支付。
题
押
准
精
（2）发包人没有按时支付安全文明施工费的，承包人
可催告发包人支付；发包人在付款期满后的7天内仍未支付
的，若发生安全事故，发包人应承担相 应责任。
（3）承包人对安全文明施工费应专款 专用，不得挪作
8
1
7
9
8
4
他用。 信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点三、进度款★★
1.文件规定
8
7
1
9
4
8
《关于完善建设工程价款结算
政府信 3机关、事业单位、国有企
微
系
联
有关办法的通知》 业题 建设工程进度款支付应不低
押
准
精
（财建〔2022〕183号）
于已完成工程价款的80%；
《建设工程价款结算暂行办法》 ① 按 月结算与支付
（财建〔2004〕369号）
② 分段 结算与支付
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2.支付程序
7天 14天 14天
8
7
1
9
4
8
发包人收到 出具信进3度款 支付
计量周期
微
系
联
到期 支付申请 题 支付证书 进度款
押
准
精
支付申请应包括下列内容：
① 累计已完成的合同价款；
8
1
7
9
② 累计已实际支付的合同价款； 8 4
信
3
微
系
③ 本周期合计完成的合同价款； 一
联
唯
④ 本周期合计应扣减的金额；
⑤ 本周期实际应支付的合同价款。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
3.支付账户
（1）建设单位与总包单位订立书面工程施工合同时，
应当约定以下事项： 8
7
1
9
4
8
3
信
① 工程款计量周期和工程款进度结微算办法；
系
联
题
押
② 建设单位拨付人工费用的周准期和拨付日期；
精
③ 人工费用的数额或者占工程款 的比例等。
（2）总包单位应当在工程施工合同签 订之日起30日内
8
1
7
9
开立专用账户，并与建设单位、开户银行签 订资金管理8 4三
信
3
微
系
方协议。 一
联
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（3）工程完工、总包单位或者开户银行发生变更需要
撤销专用账户的，总包单位将本工程建设项目无拖欠农民
工工资情况公示30日，并出具无拖欠农8 民工工资承诺书。
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
（4）工程建设项目存在以下准情况，总包单位不得向开
精
户银行申请撤销专用账户：
① 尚有拖欠农民工工资案件正在处理的；
② 农民工因工资支付问题正在申请劳动 争议仲裁或者向人
8
1
7
9
民法院提起诉讼的； 8 4
信
3
微
系
③ 其他拖欠农民工工资的情形。 一
联
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（5）建设单位应当按工程施工合同约定的数额或者比
例等，按时将人工费用拨付到总包单位专用账户。人工费
用拨付周期不得超过1个月。 8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
（6）工程建设领域总包单位准对农民工工资支付负总责，
精
推行分包单位农民工工资委托总包 单位代发制度。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
1.【单选】在工程建设领域对建筑工人工资支付负总责的单
位是（ ）。 7 8
1
9
4
8
3
信
微
A.建设单位 系
联
题
押
准
B.总包单位 精
C.分包单位
D.监理单位
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【答案】 B
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
2.【多选】根据《工程建设领域农民工工资专用账户管理暂
行办法》，建设单位与总包单位订立书7 8 面工程施工合同时，
1
9
4
8
3
信
微
应当约定的事项有（ ）。 系
联
题
押
准
A.专用账户开户银行 精
B.工程款计量周期和工程款进度结 算办法
C.建设单位拨付人工费用的周期和拨付 日期
D.人工费用的数额或占工程款的比例
8
1
7
9
E.延期支付利息的计算方法
信
3 8
4
微
系
联
一
唯
【答案】BCD
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
第七节 竣工结算与支付
Ø
考点一、质量保证金★★
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点一、质量保证金★★
在工程项目竣工前，承包人已经提供履约担保的，发包
8
7
人不得同时预留工程质量保证金。 9 1
4
8
3
信
微
系
1.承包人提供质量保证金的方联式
题
押
准
精
（1）质量保证金保函；
（2）相应比例的工程款；
（3）双方约定的其他方式。
除专用合同条款另有约定外，质量保证 金原则上采用上
8
1
7
9
8
4
述第（1）种方式。 信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2.质量保证金的扣留
（1）在支付工程进度款时逐次扣留，在此情形下，质
量保证金的计算基数不包括预付款的支8 付、扣回以及价格
7
1
9
4
8
3
信
调整的金额； 微
系
联
题
押
（2）工程竣工结算时一次性准扣留质量保证金；
精
（3）双方约定的其他扣留方式 。
除专用合同条款另有约定外，质量保证金的扣留原则上
采用上述第（1）种方式。
8
1
7
9
（4）按照《建设工程质量保证金管理办 法》（建质8 4
信
3
微
系
[2017]138号）规定，质量保证金预留总额不得 高于一
联
工程价
唯
款结算总额的3%。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
3.质量保证金的退还
缺陷责任期内，承包人认真履行合同约定的责任，到期
后，承包人可向发包人申请返还保证金8 。
7
1
9
4
8
3
信
发包人在接到承包人返还保证金微申请后，应于14天内会
系
联
题
押
同承包人按照合同约定的内容进准行核实。如无异议，发包
精
人应当按照约定将保证金返还给承 包人。对返还期限没有
约定或者约定不明确的，发包人应当在核实后14天内将保
证金返还承包人，逾期未返还的依法承担 违约责任。发包
8
1
7
9
人在接到承包人返还保证金申请后14天内不 予答复，经8 4催
信
3
微
系
告后14天内仍不予答复，视同认可承包人的返还 保一证
联
金申
唯
请。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
【多选】下列关于质量保证金的说法，正确的有（ ）。
A.质量保证金预留的总额不得高于工程7 8价款结算总额的6%
1
9
4
8
3
信
微
B.工程竣工前承包人已提供履约担系保的，发包人不得同时预
联
题
押
准
留工程质量保证金 精
C.质量保证金原则上采用保函方式
D.质量保证金可以在工程竣工结算时 一次性扣留
E.质量保证金可以在支付工程进度款时逐 次扣留
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【答案】BCDE
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
第八节 投资偏差分析
Ø
考点一、赢得值法★★★
Ø
考点二、偏差原因分析★★ 7 8
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点一、赢得值法★★★
1.三个基本参数
8
7
① 已完工作预算投资（BCWP） 9 1
4
8
3
信
微
系
（已完成工程量×预算单价）联
题
押
准
精
② 计划工作预算投资（BCWS）
（计划完成工程量×预算单价）
8
1
7
9
8
4
③ 已完工作实际投资（ACWP） 信
3
微
系
联
一
（已完成工程量×实际单价） 唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2.四个评价指标
① 投资偏差(CV)＝已完工作预算投资－已完工作实际投资
8
7
1
② 进度偏差(SV)＝已完工作预算投资－4 9计划工作预算投资
8
3
信
微
系
联
题
押
准
判定： 精
CV＞0，表示费用节支；CV＜0，表示费用超支。
SV＞0，表示进度提前；SV＜0，表示进 度滞后。
绝对偏差，仅适用于对同一项目偏差分析。 8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
③ 投资绩效指标(CPI)＝已完工作预算投资/已完工作实际投资
④ 进度绩效指标(SPI)＝已完工作预算投资/计划工作预算投资
8
7
1
9
4
8
3
信
判定：
微
系
联
题
CPI＞1，表示费用节支；CPI＜1，押表示费用超支。
准
精
SPI＞1，表示进度提前；SPI＜1，表示进度滞后。
相对偏差，同一项目，不同项目均可采用。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
巧思妙记：一碗鱼、取大好
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
【多选】某土方开挖工程，计划完成工程量4万m3，预算
单价为85元/m3。经确认，实际完成工7 8 程量为4.5万m3，
1
9
4
8
3
信
微
实际单价为90元/m3，下列说法正系确的是（ ）。
联
题
押
准
A.投资偏差-22.5万元 精
B.进度偏差42.5万元
C.投资绩效指数0.94
D.进度绩效指数0.89
8
1
7
9
E.综合绩效指数1.13
信
3 8
4
微
系
联
一
唯
【答案】ABC
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点二、偏差原因分析★★
物价上涨 人工涨价、材料涨价、设备涨价、利率汇率变化。
8
7
1
9
4
设计错误、设计漏项、设计3 8标准变化、设计保守、图
信
微
设计原因 系
联
纸提供不及时、其他。题
押
准
精
增加内容、投资规划不当 、组织不落实、建设手续不
业主原因
全、协调不佳、未及时提供 场地、其他。
施工方案不当、材料代用、施工质 量有问题、赶进度、
8
施工原因 1 7
9
工期拖延、其他。
信
3 8
4
微
系
联
一
唯
客观原因 自然因素、基础处理、社会原因、法规变 化 、其他。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
【多选】下列产生投资偏差的原因中，属于业主原因的有
（ ）。 7 8
1
9
4
8
3
信
微
A.材料代用 系
联
题
押
准
B.基础处理 精
C.未及时提供场地
D.施工方案不当
E.增加工程内容
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【答案】 CE
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
重点回顾
第一节
施工阶段 考点一、资金使用计投资目标分解（投资构成分解、子项目
8
7
投资目标 划编制 分解、时间进9 1度分解）
4
8
3
信
控制 微
系
联
题
押
准
考点一、工程计量的 精
区分计 量和不计量
原则
第二节
程序：承包人每月25日上报、监理人7天
工程计量
考点二、单价合同的审核；
计量 方法：均摊法、凭 据法、估价法、断面
8
法、图纸法、分解计 量法。 1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
重点回顾
考点一、合同价款调调增（承包人主动）、调减（发包人主
整的程序 动）、14天
8
7
考点二、法律法规变 9 1
4
8
基准日后可3调、罚则（谁有错惩罚谁）
信
化 微
系
联
题
押
增加（准增加超过15%以外部分价格调低，
精
以内部 分执行原价）、减少（剩余全部
价格调高） 、新综合单价（有约定按约
考点三、工程量偏差
第三节
定，没约定时与控制价联系求上下限：
合同价款
大于上限取上限 ，小于下限取下限，介
调整
于中间不调）
8
1
7
9
8
4
考点四、计日工 合同外、零星 信
3
微
系
联
调值公式（应得款项扣除 按现
唯
一价计算部
考点五、物价变化 分、可调因子占合同总价权重、差额减
1）、造价信息（涨比高、降比低）
考点六、不可抗力 各自承担自身责任
考点七、暂列金额 发包人掌握、余额归发包人
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
重点回顾
第四节 措施项目费：承包人提方案、安全文明
考点一、工程变更价
工程变更 施工费不得浮动、单价计算的按实际发
8
款的确定方法 1 7
9
价款确定 生、总价计算8 4 的考虑报价浮动
3
信
微
系
联
题
押
考点一、索赔的主要承包人准索赔（招标文件、施工合同条
精
类型 件）、发包人索赔
第五节
施工索赔
与现场签 组成：非承包 人责任；
考点二、索赔费用的
证 方法：实际费用法、总费用法、修正的
计算
总费用法（修正内 容）。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
重点回顾
支付（10%~30%，时间7天）、扣回
（起扣点：未完施工工程尚需的主要材
考点一、预付款 8
7
料及构件的价9 1值相当于工程预付款数额
4
8
3
信
时） 微
系
联
题
押
准
第六节 考点二、安全文明施开工后 精 28天、不低于当年60%、专款专
合同价款 工费 用
期中支付
不低于80% 、支付程序（7-14-14、申请
的内容）、支付账户（约定事项、30日
考点三、进度款 开立专用账户、撤销专用账户公示30日、
8
人工费拨付周期不得 超过1个月、总9 1
7
包单
8
4
信
3
位负总责） 微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
重点回顾
第七节
方式（原则上保函）、扣留（原则上逐
竣工结算 考点一、质量保证金
次）、不得高于 工程价款结算总额的3%
8
7
与支付 9 1
4
8
3
信
微
系
已完工作联预算投资、计划工作预算投资、
题
考点一、赢得值法
押
已完工准作实际投资
精
物价上涨 、设计原因（设计标准变化、
第八节
图纸提供不及 时）、业主原因（增加内
投资偏差
考点二、偏差原因分容、投资规划不 当、建设手续不全、未
分析
析 及时提供场地）、施工原因（材料代用、
8
施工质量有问题、赶 进度）、客观原9 1
7
因
8
4
信
3
（基础处理） 微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178
