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二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
—— 一次学习，改变一生
2025 年一建《建筑实务》冲刺卷
【案例一】
某新建高层住宅项目，地下 1 层地上 20 层，建筑面积 18000m2 ，施工总
承包单位组建项目部进场组织施工。项目部提出了现场文明施工管理做到围挡、
大门、标牌标准化，材料码放整齐化等“六化”的基本要求。
项目部编制的绿色施工方案中，采用施工扬尘控制技术、工具式定型化临
时设施技术以达到绿色施工的要求；在智慧工地信息技术应用方面，推广应用
现场施工管理信息技术及项目成本分析与控制信息技术；对运行阶段、建造与
拆除阶段的碳排放进行计算。
公司主管部门现场检查时指出了以下问题:土建工程师编制临时用电组织
设计；总配电箱设置在用电设备相对集中区域的中心地带；开关箱内装配总漏
电保护器，由编制人和使用单位进行验收。
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悬挑脚手架搭设到设计高7度后，监理工程师组织总承包单位技术负责人、
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4
项目负责人等相关人员进3行8验收。验收内容包括技术资料（专项施工方案、产
信
品合格证、检查记录）微等。
系
联
政府主管部门检查《建设工程质量检测管理办法》的执行情况时发现，建
题
押
设单位负责施工准现场检测试验的组织管理；施工单位委托了监理单位控股的具
精
有检测资质的检测机构负责工程的质量检测工作；建设单位按照合同采用一批
钢材时，要求钢材供应商在总承包单位材料人员见证下，从其货场对该批钢材
取样送检，检测合格后送到施工现场使用。主管部门要求相关单位对存在的问
题进行整改，并提出现场检测试验技术管理应按程序进行。
【问题】
1.施工现场施工扬尘控制技术包括哪些？工具式定型化临时设施技术包括哪
些？
2.智慧工地信息技术，还包括哪些内容？
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3.写出现场临时用电管理中的不妥之处与正确做法。 1
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8
4.脚手架验收内容还有哪些？参与危大工程（悬挑脚手架）信验3收的施工单位人
微
员包括哪些？ 系
联
5.指出《建设工程质量检测管理办法》执行中的不妥之一处，并写出正确理由。
唯
现场检测试验技术管理包括哪些程序？
6.建筑碳排放活动过程需要评估的温室气体包括哪些？（至少列举 5项）
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【案例二】
某商业办公楼工程，地下 1层，地上 12 层。钢筋混凝土框架结构，预应力
管桩基础。建设单位与施工总承包单位签订了施工总承包合同，合同工期为 29
个月。根据合同约定，施工总承包单位将预应力管桩工程分包给了符合相应资
质要求的专业分包单位。
施工总承包单位提交的施工进度计划，如图所示。监理工程师审查进度计
划时提出，施工单位应明确工作 D 必须在工作 C 之后开始。施工单位按要求调
整进度计划后，重新提交并通过了监理工程师的审查和确认。
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微
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题
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准
精
合同履行过程 中，发生了如下事件：
事件一：专业分 包单位将管桩专项施工方案报送监理工程师审批，遭到监
理工程师拒绝。桩基施工过程中，由于专业分包单位没有按设计图纸要求对管
桩进行施工，监理工程师向施工总承包单位下达了整改通知单，施工总承包单
位认为监理工程师应直接向 专业分包单位下达，拒绝签收整改通知单。
事件二：在工作 H 开始前， 为缩短工期，施工总承包单位在保持各施工工
序间关系不变的前提下，将原施工 方案中工作 H 的异步距异节奏流水施工，调
整为成倍节拍流水施工。原施工方案 中工作 H 异节奏流水施工横道
8
图见表（时
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间单位：月）。
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一
唯
【问题】
1.绘制施工单位调整后的施工进度计划网络图。判断此时施工总承包单位计划
工期能否满足合同工期要求？施工总承包单位应重点控制哪条线路？（用节点
代号表示）
2.事件一中，监理工程师及施工总承包单位的做法是否妥当？分别说明理由。
3.事件二中，流水施工调整后，工作 H 相邻专业队的流水步距为多少个月？工
作H流水施工工期可缩短多少个月？
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【案例三】
某群体工程，主楼地下二层，地上八层，总建筑面积 26800m2，现浇钢筋混
凝土框剪结构。建设单位分别与施工单位、监理单位按照《建筑工程施工合同(示
范文本)》(GF—2017—0201)、《建设工程监理合同 (示范文本)》签订了施工合
同和监理合同。合同履行过程中，发生了下列事件：
事件一：某单位工程的施工进度计划网络图如图所示。因工艺设计采用某
专利技术，工作 F 需要工作 B 和工作 C 完成以后才能开始施工。监理工程师
要求施工单位对该进度计划网络图进行调整。
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微
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题
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准
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施工过程中发 生索赔事件如下：
事件二：由于项目 功能调整变更设计，导致工作 C 中途出现停歇，持续时
间比原计划超出 2个月， 造成施工人员窝工损失 27.2 万元。
事件三：当地发生百年 一遇大暴雨引发泥石流，导致工作 E 停工，清理恢
复施工共用3个月，造成施工设备损失费用 8.2万元、清理和修复工程费用 24.5
万元。
针对上述事件，施工单位在有效 时限内分别向建设单位提出 2 个月、3个月
8
的工期索赔，27.2 万元、32.7万元的费 用索赔 (所有事项均与实1
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际相符)。
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施工单位加强了施工进度控制，对进度 计划采取了改进措信 3施。
微
【问题】 系
联
1.绘制事件一中调整后的施工进度计划网络图 (双代号一)，指出其关键线路 (用
唯
工作代号表示)，并计算其总工期 (单位：月)。
2.事件二中，分别指出施工单位提出的工期索赔和费用索赔是否成立，并说明
理由。
3.事件三中，分别指出施工单位提出的工期索赔和费用索赔是否成立，并说明
理由。
4.施工进度计划实施监测的方法包括哪些？施工进度计划的调整的内容包括哪
些？
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【案例四】
某施工单位通过竞标承建一工程项目, 施工合同中包含以下工程价款主要
内容：工程中标价为 5800 万元，暂列金额为 580万元，主要材料所占比重为 60%；
工程预付款为工程造价的 20%。
建设单位对一关键线路上的工序内容提出修改，由设计单位发出设计变更
通知，为此造成工程停工 10 天。施工单位对此提出索赔事项如下：
（1）按当地造价部门发布的工资标准计算停窝工人工费 8.5 万元；
（2）塔吊等机械停窝工台班费 5.1 万元；
（3）索赔工期 10天。
【问题】
1.计算工程的预付款、起扣点是多少?
2.施工单位的索赔事项是否成立?说明理由。
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题
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【案例五】
某施工总承包 单位承建城中村改造工程，建筑面积 65000平方米钢筋混凝
土结构。工程计价采用 工程量清单计价模式，与建设单位按照《建设施工合同
（示范文本）》（GF-2017 -0201）签订施工总承包合同。双方约定，工程预付款
为10%，除钢材、铜材、水泥 按实际调整外，其他一律不予调整。
施工总承包单位签约合同价的有关费用包括：分部分项工程费 22000.00 万
元；暂列金额 4000.00 万元；总包管理费 1000.00 万元；措施费以建筑面积为
基数，按照 200 元每平米记取；规费 费率为 2%；增值税税率9%。经分析测算包
8
括人工费在内的工程直接成本为 19900. 00 万元。 1
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该工程采用悬臂式钻孔灌注桩排桩作为 基坑支护结构，信施3工总承包单位按
微
规定在土方开挖过程中实施桩顶位移监测，并 设定了监测预系警值。
联
施工过程中，发生了下列事件： 一
唯
由于学校开学在即，建设单位要求施工总承包 单 位在完成室内装饰装修工
程后立即进行室内环境质量验收，并邀请了具有相应检测资质的机构到现场进
行检测，施工总承包对此做法提出异议。
工程竣工后，根据合同要求相关部门对该工程进行绿色建筑评价，对评分
项指标进行了逐一分析以得到改善。
【问题】
1.列式计算本工程中的中标造价是多少万元？（结果保留小数点后两位）
2.施工成本的综合分析方法包括哪些？
3.支护结构位移超过设计值时，应采取哪些应急措施？
4.施工总承包单位提出异议是否合理？说明理由。根据《民用建筑工程室内环
境污染控制规范》（GB50325），室内环境污染物浓度检测应包括哪些检测项目？
5.绿色建筑评价指标体系由哪些指标构成？
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【案例六】
某省政府投资综合楼工程，建筑面积 15800m²，地下 2 层，地上 22 层，剪
力墙结构，项目装配率达 60%。筏板基础，厚度为 1.5m，强度等级 C35P8。
建设单位与某施工总承包单位签订了总承包合同，费用构成为：分部分项
工程费 2800万元，措施项目费为 900 万元，安全文明施工费100 万元，临时设
施费120 万元，其他项目费 260 万元，暂列金额 140 万元，规费和税金合计 320
万。其中钢筋为甲供材料，价值 260 万元。预付款比例为工程价款的 20%，材料
及主要构配件工程款 40%，预付款在尚未完成的工程材料及构配件相当于预付款
时起扣。
施工现场的重点部位的防火布置如下：施工现场堆放油漆的仓库设置在施
工现场的下风地带且设置了一个宽为 0.7m 的大门，仓库四周设置了 6m 宽的消
防通道。油漆料库单个房间建筑面积为 25 ㎡，房间内某点至最近疏散门的距离
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为12m。有明火的生产辅助区7和易燃材料之间保持 30m 的防火间距。对易引起火
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灾的仓库，按每 1000 ㎡区3 8域分段设立防火墙。危险物品之间的堆放距离为 12m，
信
与易燃易爆物品的距离微为 25m。
系
联
预制构件安装采用塔吊吊装，每层预制构件吊装工程量 30t，计划工期为
题
押
5d，每天 2个班准组施工，台班产量定额为 2.5t/台班，现场利用系数 0.8，机械
精
利用系数 0.85。塔吊作业前，对工作现场周围环境、行驶道路、架空电线、建
筑物以及构件重量 和分布等情况进行全面了解。即将起吊时突遇 6 级大风及大
雨，施工人员立即停止 作业，塔吊吊钩仍挂在外墙板预埋吊环上。风雨天气过
后，施工单位直接使用塔 吊进行吊装作业，现场监理认为在作业前应采取恰当
措施以避免安全事故的发生 。
本项目应用了工程施工智能监测技术，主要子系统包括质量监管、安全监
管、环境监管、从业人员实名制管理、协同处置、移动数据采集、视频监控、
基础数据管理和应用维护等子系统， 同时严格落实施工现场建筑垃圾减量化。
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【问题】 1
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1.列式计算工程造价、预付款和起扣点分别 为多少？ 信 3
微
2.针对现场重点部位的防火布置的不妥之处写 出正确做法。系
联
3.计算塔吊的数量（结果保留整数）。塔吊安全装置有哪一些？如果塔吊在吊装过
唯
程中突然停电，请写出的正确处理措施。针对塔吊 吊 装过程中的不妥之处，写
出正确做法。
4.施工现场建筑垃圾减量化的原则包括哪些？
5.质量监管子系统内容还有哪些？从业人员实名制管理子系统的功能包括哪
些？
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【案例七】
某教学楼工程，位于市区居民小区旁，地下 2 层，地上 4 层，总建筑面积
2.2 万平方米，基础形式为钢筋混凝土筏板基础，主体结构为钢筋混凝土框架结
构，混凝土强度等级 C30，其内有一阶梯教室，最大跨度 16m，室内结构净高
4.5m-10.8m。
事件一：项目部进场后，制定了建筑材料采购计划，按规定对钢材、胶合
板等材料核查备案证明，水泥进场时对其取样复试。
事件二：施工单位编制了混凝土模板支撑架工程专项施工方案并报总监理
工程师审批后实施。架体搭设完成后，施工单位项目技术负责人，专项施工方
案编制人员、专职安全管理人员和监理工程师进行了验收。
主体结构施工阶段，项目经理组织了脚手架的内部检查与验收。现场使用
的移动式操作平台，长×宽×高分别为 6m×2m×4.5m，设计荷载为 1.2kN/m2,
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带人移动平台。 7
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事件三：施工过程中，3 8施工单位临时紧急调集一批装饰普工增援油漆作业，
信
普工接受简单施工培训微后，直接上岗进行油漆作业。
系
联
施工现场采取了有效的职业病防护设施，为劳动者提供个人使用的职业病
题
押
防护用具、用品准，见表所示。不符合要求的，不得使用。
精
工种 应配备劳动防护用品
1）架子工、塔司、起 重工
2）维修电工
3）电焊工、气割工
4）防水工、油漆工
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5）信号工 8 4
信
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6）噪声环境应配备 联
系
一
唯
7）有毒有害环境应配备
事件四：该项目 2019 年 5 月 1 日签署合同价 1000 万元，合同约定固定系
数0.2。2020 年5 月1 日结算时发现，钢材涨价 13%，水泥涨价 16%，其中钢材
和水泥分别占调值部分的比例分别为 25%和 30%。
【问题】
1.事件一，实行备案证明管理的建筑材料还有哪些？水泥的复试内容包括哪
些？建筑材料质量控制主要体现哪些环节？
2.指出事件二中的错误做法，说明理由。
3.专家论证会的参会人员有哪些？专项施工方案包括哪些内容？
4.脚手架搭设过程中，应在哪些阶段进行检查？
5.建筑工程施工安全检查时，模板支架安全检查表的保证项目应包括哪些?指出
事件三的不妥之处及正确做法。
6.按照施工生产职业病防治管理的要求，补全表格内容。
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7.项目工程结算价款是多少万元？（结果保留两位小数）
【案例八】
某施工项目发承包双方签订了工程合同，工期 5 个月，合同约定的工程内
容及其价款包括：分项工程（含单价措施，下同）项目 4 项，费用数据与施工
进度计划如表所示；安全文明施工费为分项工程费用的 6％，其余总价措施项目
费用为 8万元；暂列金额为12 万元；管理费和利润为不含税人材机费用之和的
12％；规费为人材机费用和管理费、利润之和的 7％；增值税税率为 9％。
表 分项工程项目费用数据与施工进度计划表
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题
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精
有关工程价款支付 约定如下：
1.开工前，发包人按签 约合同价（扣除安全文明施工费和暂列金额）的 20％支
付给承包人作为工程预付 款（在施工期间第 2、3、4 月工程款中平均扣回），
同时将安全文明施工费按工 程款方式提前支付给承包人。
2.分项工程进度款在施工期间逐月结算支付。
3.总价措施项目工程款（不包括安全文明施工费工程款）按签约合同价在施工
期间1～4 月平均支付。
8
4.其他项目工程款在发生当月按实结算 支付。 1
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8
4
5.在开工前和施工期间，发包人按每次承包 人应得工程款的 8信53％支付。
微
该工程如期开工，施工期间发生了经发承 包双方确认系的下列事项：分项工
联
程 B 在第 2、3、4 月分别完成总工程量的 20％、30％、一50％，其余工程内容的
唯
施工时间和价款均与原合同约定相符。
【问题】
1.该工程签约合同价中的安全文明施工费为多少万元？签约合同价为多少万
元？开工前发包人应支付给承包人的工程预付款和安全文明施工费工程款分别
为多少万元？
2.施工至第 2 月末，承包人累计完成分项工程的费用为多少万元？发包人累计
应支付的工程进度款为多少万元？
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【案例九】
某大型高档商住小区项目，建筑面积 22 万 m2，地上层数 38 层，地下共 2
层为设备和停车用房。其中地上裙房 6 层为商业建筑，其余为民用住宅。施工
总承包单位成立了项目部组织施工，由于本工程位于中心城区，属于重点工程，
施工单位对安全工作非常重视。施工过程中发生如下事件：
事件一：经项目监理机构审核和建设单位同意，施工总承包单位将深基坑
工程分包给了具有相应资质的某分包单位。深基坑工程开工前，分包单位编制
了深基坑工程专项施工方案，经该单位技术部门组织审核、技术负责人签字确
认后，报项目监理机构审批。
事件二：项目开工一个月后，施工总承包单位对项目进行安全检查，通知
中明确了建筑工程施工安全检查主要查安全思想、安全责任、安全措施、安全
防护，并采取了多种安全检查形式。
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事件三：项目部进行安全7交底，强调对现场危险源进行辨识，并采取了专
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家调查法等。 3 8
信
事件四：项目部编微制的《安全生产管理措施》中规定：建筑工程安全检查
系
联
在正确使用安全检查表的基础上，可以采用“听”“问”“看”等方法进行。检
题
押
查后应对隐患整准改情况进行跟踪复查，查被检单位是否按“三定”原则进行处
精
理。
事件五：针对 该单体工程的建筑安装工程检查评分汇总表如表所示，表中
已填有部分数据。该工 程“安全管理检查评分表”、“模板工程检查评分表”、“高
处作业检查评分表”、“施 工机具检查评分表”、“塔式起重机与起重吊装检查评
分表”等分表的实得分，分 别为 81 分、86分、79 分、82 分、82分。
该工程使用了多种脚手架，落地式脚手架实得分为 82分，悬挑式脚手架实
得分为 80 分。“文明施工检查评分表”中，该项目实得分值 85 分。
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一
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【问题】
1.建立项目部应遵循的步骤有哪些？指出事件一的不妥之处及正确做法，写出
危险性较大的分部分项方案的主要内容。
2.事件二中，建筑工程施工安全检查主要形式还应包括哪些内容(至少列出 5
项)？
3.事件三中，危险源辨识的方法还应包括哪些(至少列出 5 项)？
4.事件四中，建筑工程施工安全检查还有哪些常用检查方法？三定原则包括哪
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些内容？
5.事件五中，计算各分项检查分值填入检查评分汇总表，计算本工程总计得分,
评定安全检查等级。
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