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二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
C O N T E N T S
第2章建筑市场主体制度
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
Ø
联
题
2.1 建筑市场主体的一般规定押
准
精
Ø
2.2 建筑业企业资质制度
Ø
2.3 建造师注册执业制度
8
Ø 7
1
9
4
8
2.4 建筑市场主体信用体系建设 信 3
微
系
联
一
Ø
唯
2.5 营商环境制度
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2.1建筑市场主体的一般规定
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• 1
9
4
8
2.1.1自然人、法人和非法人组织信 3
微
系
联
题
• 押
准
精
2.1.2建设工程委托代理
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1
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信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2.1.1自然人、法人和非法人组织
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• 1
9
4
8
考点1：自然人★ 信 3
微
系
联
题
• 押
准
精
考点2：法人★★
•
考点3：非法人组织★
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信
3
微
系
联
一
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考点1：自然人★
1.民事权利能力和民事行为能力
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1
9
自然人的民事权利能力既包括自然8 4人享有民事权利的资格，
3
信
微
系
也包括自然人承担民事义务的资格。联
题
押
准
精
自然人从出生时起到死亡时止 ，具有民事权利能力，依法享
有民事权利，承担民事义务。
自然人的民事权利能力一律平等。
自然人的民事行为能力分为完全行为能 力、限制行为能8力、
1
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9
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4
信
3
无民事行为能力三种。 微
系
联
一
唯
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2.自然人在建设工程中的地位
自然人不具有工程承包的资质，不能承包建筑工程。
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信
微
系
联
题
押
准
精
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联
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考点2：法人★★
法人是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民
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7
事权利和承担民事义务的组织。 9 1
4
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信
微
系
联
题
押
准
精
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系
联
一
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1.法人应当具备的条件
（1）依法成立
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法人应当有自己的名称、组织机构8、4 住所、财产或者经费。
3
信
微
系
联
法人以其主要办事机构所在地题为住所。有必要的财产或者经
押
准
精
费是法人进行民事活动的物质基础 。
（2）能够独立承担民事责任
法人以其全部财产独立承担民事责任。
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信
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系
联
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（3）有法定代表人
法定代表人以法人名义从事的民事活动，其法律后果由法人
承受。
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4
8
3
信
法定代表人因执行职务造成他人微损害的，由法人承担民事责
系
联
题
押
任。法人承担民事责任后，依照法律或者法人章程的规定，可以
准
精
向有过错的法定代表人追偿。
法人章程或者法人权力机构对法定 代表人代表权的限制，不
得对抗善意相对人。
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巧思妙记
小明想开奶茶店，但担心自己承担所有风险，于是决定注册
8
7
公司，成立“明明餐饮有限公司”。 9 1
4
8
3
信
微
系
（1）他带着身份证、公司章程联等材料到工商局登记，审核通
题
押
准
精
过后，领到一张营业执照。名称：“明明餐饮有限公司”，组织
机构：股东会、执行机构、设立监事 会，住所：某写字楼201室，
财产经费：50万元。
（2）若公司欠供应商100万元，可以用 公司账户存款、设备
8
1
7
9
等抵债，无需小明卖自家房子抵债。
信
3 8
4
微
系
联
一
（3）公司章程中规定，张三担任法定代表人， 张唯三可以以公
司名义与房东签合同、向银行申请贷款。
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2.法人的分类
法人分为营利法人、非营利法人和特别法人三大类。
8
7
1
9
（1）营利法人（分配利润） 8 4
3
信
微
系
联
营利法人包括有限责任公司、题股份有限公司和其他企业法人
押
准
精
等。
营利法人经依法登记成立。
营业执照签发日期为营利法人的成立日 期。
8
（2）非营利法人（不分配利润） 1 7
9
8
4
信
3
微
系
非营利法人包括事业单位、社会团体、基金会 、社联会服务机
一
唯
构等。
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（3）特别法人
机关法人、基层群众性自治组织、农村集体经济组织、城镇
农村的合作经济组织等属于特别法人。
8
7
1
9
4
8
3
信
有独立经费的机关和承担行政职能微 的法定机构从成立之日起，
系
联
题
押
具有机关法人资格，可以从事为履行职能所需要的民事活动。
准
精
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1
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信
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联
一
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3.企业法人与项目经理部的法律关系
（1）对于大中型施工项目，施工企业应当在施工现场设立项
8
7
目经理部；小型施工项目可以由施工企9 1业根据实际情况选择适当
4
8
3
信
微
系
的管理方式。
联
题
押
准
精
项目经理部不具备法人资格，而是施工企业根据建设工程施
工项目需要组建的非常设的下属机构 。
（2）在每个施工项目上必须有一个 经企业法人授权的项目经
理。是受企业法人的委派，对建设工程施工 项目全面负责的项目
8
1
7
9
管理者，是一种施工企业内部的岗位职务。
信
3 8
4
微
系
联
一
（3）由于项目经理部不具备独立的法人资格， 无唯法独立承担
民事责任，项目经理部行为的法律后果将由企业法人承担。
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典型例题
1.【单选】关于法人类型的说法，正确的是（ ）。
8
7
1
9
A.法人分为营利法人、非营利法人8和4 特别法人
3
信
微
系
联
B.营利法人的设立无须登记 题
押
准
精
C.特别法人是指农村集体经济 组织法人
D.非营利法人包括机关法人、事业单位、社会团体
【参考答案】A
8
1
7
9
8
4
信
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联
一
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典型例题
2.【单选】下列关于法定代表人的说法，正确的是（ ）。
8
7
1
9
A.依照法律或者法人章程的规定，8 4代表法人从事民事活动的
3
信
微
系
负责人，为法人的法定代表人 联
题
押
准
精
B.法定代表人的一切行为后果 ，均由法人承担
C.法人章程或者法人权力机构对法 定代表人代表权的限制，
可以对抗善意相对人
D.法定代表人因执行职务造成他人损害 的，由法定代表8人承
1
7
9
8
4
信
3
担民事责任 微
系
联
一
唯
【参考答案】A
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典型例题
3.【多选】下列关于项目经理部的说法，正确的有（ ）。
8
7
1
9
A.项目经理部自行承担行为后果 8 4
3
信
微
系
联
B.在每一个施工项目上，必须设题 立项目经理部
押
准
精
C.项目经理部不具有法人资格
D.项目经理部是施工企业根据建设工程施工项目需要组建的
非常设的下属机构
8
E.项目经理部是常设机构 1 7
9
8
4
信
3
微
系
【参考答案】CD 联
一
唯
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考点3：非法人组织★
非法人组织是不具有法人资格，但是能够依法以自己的名义
8
7
从事民事活动的组织。 9 1
4
8
3
信
微
系
非法人组织与非经登记的组织、联非法组织不一样。
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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1.非法人组织的类别
（1）个人独资企业。
8
7
1
9
（2）合伙企业。 8 4
3
信
微
系
联
普通合伙企业由普通合伙人组题成，合伙人对合伙企业债务承
押
准
精
担无限连带责任。
有限合伙企业由普通合伙人和有限 合伙人组成，普通合伙人
对合伙企业债务承担无限连带责任，有限合伙人以其认缴的出资
额为限对合伙企业债务承担责任。
8
1
7
9
8
4
信
3
（3）不具有法人资格的专业服务机构（律师 事务所微、会计师
系
联
一
唯
事务所）
在建设工程中，非法人组织可以作为建设单位、设计单位、
监理单位等参与项目。
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2.非法人组织的相关规定
非法人组织的财产不足以清偿债务的，其出资人或者设立人
8
7
承担无限责任。 9 1
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
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4
信
3
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联
一
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典型例题
【单选】下列关于非法人组织的说法，正确的是（ ）。
8
7
1
9
A.非法人组织是非法组织 8 4
3
信
微
系
联
B.非法人组织是非经登记的组织题
押
准
精
C.非法人组织具有法人资格
D.非法人组织能够依法以自己的名义从事民事活动的组织
【参考答案】D
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
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2.1.2建设工程委托代理
8
7
• 1
9
4
8
考点1：代理的法律特征和主要信种3 类★★
微
系
联
题
• 押
准
精
考点2：建设工程代理行为及其法律关系★★
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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考点1：代理的法律特征和主要种类★★
1.代理的法律特征
8
7
1
9
（1）代理人必须在代理权限范围内8 4 实施代理行为，代理人实
3
信
微
系
施代理行为时有独立进行意思表示的联 权利。
题
押
准
精
（2）代理人一般应该以被代 理人的名义实施代理行为。
（3）代理行为必须是具有法律意 义的行为。
（4）代理行为的法律后果归属于被代 理人。
被代理人 代理人
8
在被授予的代理权限范围内 9 1
7
8
4
信
3
微
承 义 为系
联
担 名 唯行 一
民 人 义
事 理 意
责
代 律
任
被 法
以 施
相对人 实
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2.代理的种类
（1）委托代理
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7
1
9
数人为同一代理事项的代理人的，8 4应当共同行使代理权，但
3
信
微
系
是当事人另有约定的除外。 联
题
押
准
精
（2）法定代理
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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典型例题
【单选】关于代理法律特征的说法，正确的是（ ）。
8
7
1
9
A.代理行为不能导致法律权利义务8关4 系的变化
3
信
微
系
联
B.代理人实施代理行为时没有独题 立进行意思表示的权利
押
准
精
C.代理行为的法律后果由代理 人与被代理人共同承担
D.代理人必须在代理权限范围内实施代理
【参考答案】D
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
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考点2：建设工程代理行为及其法律关系★★
建设工程活动中涉及的代理行为比较多，如工程招标代理、
8
7
材料设备采购代理以及诉讼代理等。 9 1
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
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1.建设工程代理行为的设立
（1）依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，
8
7
应当由本人亲自实施的民事法律行为，9不1 得代理。
4
8
3
信
微
系
（2）一般的代理行为可以由自联然人、法人担任代理人，对其
题
押
准
精
资格并无法定的严格要求。
下列人员可以被委托为诉讼代理人 ：
①律师、基层法律服务工作者；
②当事人的近亲属或者工作人员； 8
1
7
9
8
4
信
3
微
③当事人所在社区、单位以及有关社会团体推 荐的公系民。
联
一
唯
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（3）建设工程代理行为多为民事法律行为的委托代理。
民事法律行为的委托代理，可以用书面形式，也可以用口头
形式。但是，法律规定用书面形式的，应当用书面形式。
8
7
1
9
4
8
3
信
委托书授权不明的，被代理人应微当向第三人承担民事责任，
系
联
题
押
代理人负连带责任。
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
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2.建设工程代理行为的终止
有下列情形之一的，委托代理终止：
8
7
1
9
（1）代理期限届满或者代理事务完8 4成；
3
信
微
系
联
（2）被代理人取消委托或者代题理人辞去委托。（不必以对方
押
准
精
同意为前提）
（3）代理人丧失民事行为能力；
（4）代理人或者被代理人死亡；
8
（5）作为被代理人或者代理人的法人、非 法人组织终止1 7。
9
8
4
信
3
微
系
联
一
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3.转托他人代理应当事先取得被代理人的同意
代理人需要转委托第三人代理的，应当取得被代理人的同意
8
7
或者追认。 9 1
4
8
3
信
微
系
转委托代理经被代理人同意或者联 追认的，被代理人可以就代
题
押
准
精
理事务直接指示转委托的第三人，代理人仅就第三人的选任以及
对第三人的指示承担责任。
转委托代理未经被代理人同意或者追 认的，代理人应当对转
委托的第三人的行为承担责任。但是，在紧 急情况下代理人为了
8
1
7
9
维护被代理人的利益需要转委托第三人代理的 除 外。
信
3 8
4
微
系
联
一
唯
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4.无权代理与表见代理
（1）无权代理
8
7
1
9
①情形：自始未经授权；超越代理8权4 ；代理权已终止。
3
信
微
系
联
②相对人可以催告被代理人自题收到通知之日起30日内予以追
押
准
精
认。被代理人未作表示的，视为拒 绝追认。
行为人实施的行为被追认前，善意 相对人有撤销的权利。撤
销应当以通知的方式作出。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
③被代理人予以追认：无权代理可转化为有权代理，产生与
有权代理相同的法律效力，并不会发生代理人的赔偿责任。
被代理人不予追认：对被代理人不发生效力，无权代理人需
8
7
1
9
4
8
3
承担因无权代理行为给被代理人和善意信 相对人造成的损失。
微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（2）表见代理
①表见代理除需符合无权代理的一般条件外，还需具备以下
特别构成要件：
8
7
1
9
4
8
3
信
1）须存在足以使相对人相信行为微人具有代理权的事实或理由。
系
联
题
押
这是构成表见代理的客观要件。
准
精
2）须本人存在过失。其过失表 现为本人表达了足以使相对人
相信有授权意思的表示，或者实施了足 以使相对人相信有授权意
义的行为，发生了外表授权的事实。
8
3）相对人须为善意且无过失。这是构成表 见代理的主观9 1
7
要件。
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
②表见代理对本人产生有权代理的效力，即在相对人与本人
之间产生民事法律关系。本人在承担表见代理行为所产生的责任
后，可以向无权代理人追偿因代理行为而遭受的损失。
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
5.代理中不当或违法行为应承担的法律责任
（1）代理人不履行或者不完全履行职责，造成被代理人损害
8
7
的，应当承担民事责任。代理人和相对9 1人恶意串通，损害被代理
4
8
3
信
微
系
人合法权益的，代理人和相对人应当承担连带责任。
联
题
押
准
精
（2）相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和
行为人按照各自的过错承担责任。
（3）代理人知道或者应当知道代理 事项违法仍然实施代理行
为，或者被代理人知道或者应当知道代理人 的代理行为违法未作
8
1
7
9
反对表示的，被代理人和代理人应当承担连带 责 任。
信
3 8
4
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
1.【单选】关于民事法律行为委托代理的说法正确的是（ ）。
8
7
1
9
A.委托代理授权应当采用书面形式8 4
3
信
微
系
联
B.委托代理授权不明的，代理人题 应当承担全部法律责任
押
准
精
C.同一代理事项的委托代理人 可以为数人
D.代理人知道代理事项违法仍然实施代理行为的，应当承担
全部法律责任
8
【参考答案】C 1 7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
2.【单选】乙施工企业委托员工王某与甲建设单位办理结算
8
7
事宜。后王某离职，乙未及时将该情形9 1告知甲。此后，王某又和
4
8
3
信
微
系
甲签署了一份结算文件。关于该结算文件的说法，正确的是
联
题
押
准
（ ）。 精
A.对乙无效
B.其后果由乙承担
C.其后果由王某承担
8
1
7
9
8
4
信
3
D.对甲无效 微
系
联
一
唯
【参考答案】B
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
3.【单选】代理人知道或者应当知道代理事项违法，仍然实
8
7
施代理行为，关于违法代理责任承担的9说1 法，正确的是（ ）。
4
8
3
信
微
系
A.仅由被代理人承担责任 联
题
押
准
精
B.仅由代理人承担责任
C.由被代理人和代理人按过错承担 按份责任
D.由被代理人和代理人承担连带责任
8
【参考答案】D 1 7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
重点回顾
考点 内容
8
7
自然人的民事权利能力既包括自然人享有民事1 权利的资格，也包括自然人承担民
9
4
自然人 3 8
信
事义务的资格 微
系
联
题
押
依法成立 准
精
有自己的名称、组织机构、住 所：主要办事机构所在地、财产或者经费：
物质基础
法人应
法人以其全部财产独立承担民事责任
法人 当具备
8
法人章程或者法人权力机构对法定代表人代 表权的限制，不得
1
对7 抗善意
9
的条件 8
4
信
3
相对人 微
系
联
一
法定代表人因执行职务造成他人损害的，由法人承担 民
唯
事责任。法人承
担民事责任后，依照法律或者法人章程的规定，可以向有过错的法定代
表人追偿
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
重点回顾
营利法人：有限责任公司、股份有限公司和其他企业法人等，登记成立，
营业执照签发日期为营利法人的成立8日 期
7
1
法人的 4 9
8
3
非营利法人：事业单位、社会团体信、基金会、社会服务机构
微
分类 系
联
特别法人：机关法人、基层群题众性自治组织、农村集体经济组织、城镇
押
准
精
农村的合作经济组织
大中型施工项目，应当设项目经理部，小型施工项目，可以设项目经理
企业法
部
法人
人与项
项目经理部是施工企业根据建设工程施 工项目而组建的非常设的下属机
目经理
构
部的关
1
7 8
9
8
4
项目经理部不具备独立的法人资格，无法独立 承担民事责任信，
3
项目经理
系
微
系
部行为的法律后果将由企业法人承担
唯
一
联
项目经理：在每个施工项目上必须有一个经企业法人授权的项目经理。
是一种施工企业内部的岗位职务
非法人
类别：个人独资企业、合伙企业、不具有法人资格的专业服务机构
组织
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
重点回顾
（1）代理人必须在代理权限范围内实施代理行为
代理的 代理人实施代理行为时有独立进行意8思 表示的权利。
7
1
9
4
8
3
法律关 （2）代理人一般应该以被代理人信的名义实施代理行为
微
系
联
系 （3）代理行为必须是具有法题律意义的行为
押
准
精
（4）代理行为的法律后果归属于被代理人
建设工
代理的 建设工程中的代理多为委托代理
程委托
种类 数人为同一代理事项的代理人的，应当共同行使代理权
代理
应当由本人亲自实施的民事法律行为，不 得代理
8
代理的 可以被委托为诉讼代理人的人员：①律师、 基 层法律服务工作
8
4 9者 1
7
；②当
信
3
微
设立 事人的近亲属或者工作人员；③当事人所在社区 、单位以系及有关社会团
联
一
唯
体推荐的公民
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
重点回顾
情形：①代理期限届满或者代理事务完成；②被代理人取消委托或者代理
代理的
人辞去委托；③代理人丧失民事行为能力 ；④代理人或者被代理人死亡；
8
7
终止 9 1
4
8
⑤作为被代理人或者代理人的法人、非3法人组织终止
信
微
系
联
题
经被代理人的同意或追认：被代理人承担。代理人仅就第三人的选任以及
押
准
精
对第三人的指示 承担责任
转代理
未经被代理人同意，代理人承担。例 外：在紧急情况下代理人为了维护被
建设
代理人的利益需要转委托第三人代理的， 由被代理人承担
工程
情形：行为人没有代理权、超越代理权或者代 理权终止
委托
8
1
7
代理
无权代 被代理人追认：被代理人承担；被代理人不追认： 无权代理人承担8
4 9
信
3
微
系
理 联
相对人：催告30日内追认，被代理人未作表示，视为拒绝追一认。善意相对
唯
人有撤销权利，撤销以通知方式作出
特别构成要件：须存在足以使相对人相信行为人具有代理权的事实或理由；
表见代
须本人存在过失；相对人须为善意且无过失
理
法律后果：有权代理的后果，由被代理人承担，可以追偿
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2.2建筑业企业资质制度
8
7
• 1
9
4
8
2.2.1建筑业企业资质条件和等级信 3
微
系
联
题
• 押
准
精
2.2.2建筑业企业资质的申请、许可、延续和变更
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2.2.1建筑业企业资质条件和等级
8
7
• 1
9
4
8
考点1：建筑业企业资质条件★信★3
微
系
联
题
• 押
准
精
考点2：施工企业的资质序列、类别和等级★★
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点1：建筑业企业资质条件★★
1.有符合规定的净资产
8
7
1
9
企业净资产是指企业的资产总额减8 4去负债以后的净额，是属
3
信
微
系
于企业所有并可以自由支配的资产，联 即所有者权益。
题
押
准
精
2.有符合规定的主要人员
取消建筑业企业最低等级资质标准 中关于持有岗位证书现场
管理人员的指标考核。
3.有符合规定的已完成工程业绩 8
1
7
9
8
4
信
3
微
对申请建筑工程、市政公用工程施工总承包 特级、系一级资质
联
一
唯
的企业，未进入全国建筑市场监管与诚信信息发布平 台的企业业
绩，不作为有效业绩认定。
4.有符合规定的技术装备
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点2：施工企业的资质序列、类别和等级★★
1.施工企业的资质序列
8
7
1
9
施工资质分为综合资质、施工总承8 4包资质、专业承包资质和
3
信
微
系
专业作业资质。 联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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2.施工企业的资质类别和等级
将10类施工总承包企业特级资质调整为施工综合资质，可承
8
7
担各行业、各等级施工总承包业务。 9 1
4
8
3
信
微
系
综合资质和专业作业资质不分等联 级；施工总承包资质、专业
题
押
准
精
承包资质等级原则上压减为甲、乙两级（部分专业承包资质不分
等级）,其中，施工总承包甲级资质 在本行业内承揽业务规模不受
限制。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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2.2.2建筑业企业资质的申请、许可、延续和变更
8
7
• 1
9
4
8
考点1：建筑业企业资质的申请信★3
微
系
联
题
• 押
准
精
考点2：建筑业企业资质的许可★
•
考点3：建筑业企业资质的延续和 变更★★★★
•
考点4：禁止无资质、越级、以他企业名义承揽工程的规
8
1
7
9
8
4
信
3
定★
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点1：建筑业企业资质的申请★
企业可以申请一项或多项建筑业企业资质。企业首次申请或
8
7
增项申请资质，应当申请最低等级资质9。1
4
8
3
信
微
系
建筑业企业施工劳务资质由审批联 制改为备案制，由企业注册
题
押
准
精
地设区市住房和城乡建设主管部门负责办理备案手续。
企业完成备案手续并取得资质证 书后，即可承接施工劳务作
业。
具有法人资格的企业可直接申请施工总承包、专业承包二级
8
1
7
9
8
4
资质。 信
3
微
系
联
一
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考点2：建筑业企业资质的许可★
非常规考点。
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点3：建筑业企业资质的延续和变更★★★★
1.企业资质证书的使用与延续
8
7
1
9
各有关部门和单位在对企业跨地区8 4承揽业务监督管理、招标
3
信
微
系
活动中，不得要求企业提供建筑业联企业资质证书原件，企业资质
题
押
准
精
情况可通过扫描建筑业企业资质证书复印件的二维码查询。
资质证书有效期为5年。建筑业企 业资质证书有效期届满，企
业继续从事建筑施工活动的，应当于资 质证书有效期届满3个月
前，向原资质许可机关提出延续申请。
8
1
7
9
8
4
资质许可机关应当在建筑业企业资质证书有 效期届满信
3
前做出
微
系
联
一
是否准予延续的决定；逾期未做出决定的，视为准 予延唯 续。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2.企业资质证书的变更
企业在建筑业企业资质证书有效期内名称、地址、注册资本、
8
7
法定代表人等发生变更的，应当在工商9 1部门办理变更手续后1个
4
8
3
信
微
系
月内办理资质证书变更手续。
联
题
押
准
精
建筑业企业资质证书遗失补办，由申请人告知资质许可机关，
由资质许可机关在官网发布信息。
企业发生合并、分立、重组以及改制 等事项，需承继原建筑
业企业资质的，应当申请重新核定建筑业企 业资质等级。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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3.不予批准企业资质升级申请和增项申请的规定
企业申请建筑业企业资质升级、资质增项，在申请之日起前1
8
7
年至资质许可决定作出前，有下列情形9 1之一的，资质许可机关不
4
8
3
信
微
系
予批准其建筑业企业资质升级申请和增项申请：
联
题
押
准
精
（1）超越本企业资质等级或以其他企业的名义承揽工程，或
允许其他企业或个人以本企业的名义 承揽工程的；
（2）与建设单位或企业之间相互串 通投标，或以行贿等不正
当手段谋取中标的；
8
1
7
9
8
4
（3）未取得施工许可证擅自施工的； 信
3
微
系
联
一
唯
（4）将承包的工程转包或违法分包的；
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（5）违反国家工程建设强制性标准施工的；
（6）恶意拖欠分包企业工程款或者劳务人员工资的；
（7）隐瞒或谎报、拖延报告工程质8量 安全事故，破坏事故现
7
1
9
4
8
3
信
场、阻碍对事故调查的； 微
系
联
题
押
（8）按照国家法律、法规和准标准规定需要持证上岗的现场管
精
理人员和技术工种作业人员未取得 证书上岗的；
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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（9）未依法履行工程质量保修义务或拖延履行保修义务的；
（10）伪造、变造、倒卖、出租、出借或者以其他形式非法
转让建筑业企业资质证书的；
8
7
1
9
4
8
3
信
（11）发生过较大以上质量安全微事故或者发生过两起以上一
系
联
题
押
般质量安全事故的；
准
精
（12）其他违反法律、法规的行 为。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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4.企业资质证书的撤回、撤销、吊销和注销
（1）撤回：
8
7
1
9
企业不再符合相应建筑业企业资质8 4标准要求条件的，县级以
3
信
微
系
上地方人民政府住房城乡建设主管联部门、其他有关部门，应当责
题
押
准
精
令其限期改正并向社会公告，整改期限最长不超过3个月；企业
整改期间不得申请建筑业企业资质的 升级增项，不能承揽新的工
程；逾期仍未达到建筑业企业资质标准 要求条件的，资质许可机
关可以撤回其建筑业企业资质证书。
8
1
7
9
被撤回建筑业企业资质证书的企业，可以在 资质被撤
信
回3 8
4
后3个
微
系
联
月内，向资质许可机关提出核定低于原等级同类别资质一的申请。
唯
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（2）撤销：
有下列情形之一的，资质许可机关应当撤销建筑业企业资质：
①资质许可机关工作人员滥用职权、8 玩忽职守准予资质许可
7
1
9
4
8
3
信
的； 微
系
联
题
押
②超越法定职权准予资质许可准的；
精
③违反法定程序准予资质许可的；
④对不符合资质标准条件的申请企业 准予资质许可的；
⑤依法可以撤销资质许可的其他情形。
8
1
7
9
8
4
以欺骗、贿赂等不正当手段取得资质许可的 ，应当予以信
3
撤销。
微
系
联
一
唯
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（3）注销：
有下列情形之一的，资质许可机关应当依法注销建筑业企业
资质，并向社会公布其建筑业企业资质证书作废，企业应当及时
8
7
1
9
4
8
3
将建筑业企业资质证书交回资质许可机信 关：
微
系
联
题
押
①资质证书有效期届满，未依法申请延续的；
准
精
②企业依法终止的；
③资质证书依法被撤回、撤销或吊销的；
④企业提出注销申请的；
8
1
7
9
⑤法律、法规规定的应当注销建筑业企业资 质的其他情
信
3 8
4
形。
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
巧思妙记
撤回：不再符合条件
8
7
1
9
撤销：原本就不符合条件 8 4
3
信
微
系
联
吊销：取得资质证书后违法 题
押
准
精
注销：取消登记的事项
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
1.【单选】根据《建筑业企业资质管理规定》，关于建筑业
8
7
企业资质的说法，正确的是（ ）。 9 1
4
8
3
信
微
系
A.在资质证书有效期内，企业地联 址发生变更的，资质证书无
题
押
准
精
需办理变更手续
B.企业发生重组需承继原企业资 质的，应当申请重新核定企
业资质等级
C.企业发生合并的，可以直接承继原企业资质等级
8
1
7
9
8
4
信
3
D.在资质证书有效期内，企业法定代表人发 生变更的微 ，应当
系
联
一
唯
在办理资质证书变更手续后办理工商变更手续
【参考答案】B
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典型例题
2.【多选】企业申请建筑业企业资质升级，资质许可机关不
8
7
予批准其建筑业企业资质升级申请的情9形1 有（ ）。
4
8
3
信
微
系
A.超越本企业资质等级承揽工程联
题
押
准
精
B.未依法纳税
C.未依法履行工程质量保修义务
D.未取得施工许可证擅自施工
8
E.未按照规定缴纳社会保障资金 1 7
9
8
4
信
3
微
系
【参考答案】ACD 联
一
唯
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典型例题
3.【多选】关于建筑企业资质证书的申请和延续的说法，正
8
7
确的有（ ）。 9 1
4
8
3
信
微
系
A.企业首次申请或增项申请资质联，应当申请最低等级资质
题
押
准
精
B.申请人以书面形式承诺符合 审批条件的，行政审批机关根
据申请人的承诺直接作出行政批准决 定
C.建筑企业只能申请一项建筑企业资质
D.建筑企业资质证书有效期届满前6个月 ，企业应当向原8资质
1
7
9
8
4
信
3
许可机关提出延续申请 微
系
联
一
唯
E.企业按规定提出延续申请后，资质许可机关未 在资质证书
有效期届满前作出是否准予延续决定的，视为准予延续
【参考答案】ABE
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点4：禁止无资质、越级、以他企业名义承揽工
程的规定★
1.禁止无资质承揽工程
8
7
1
9
2.禁止越级承揽工程 8 4
3
信
微
系
联
分包工程发包人没有将其承包题的工程进行分包，在施工现场
押
准
精
所设项目管理机构的项目负责人、 技术负责人、项目核算负责人、
质量管理人员、安全管理人员不是工 程承包人本单位人员的，视
同允许他人以本企业名义承揽工程。
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1
7
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4
信
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微
系
联
一
唯
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重点回顾
考点 内容
8
资质序列 综合资质、施工总承包资质、专业承包资质1 7和专业作业资质
9
4
8
3
信
微
系
企业可以申请一项或多项建筑业企业资质
联
题
押
企业首次申请或增项申请资质，应准当申请最低等级资质
精
企业资质情况可通过扫描建筑业企业 资质证书复印件的二维码查询
施工企业
资质证书有效期为5年。应当于有效期届满 3个月前，向原资质机关提出延续申
资质的告
请
知承诺制
8
资质许可机关应当在建筑业企业资质证书有效期届 满前做出是否准予延
1
7续的决
和证书申
8
4 9
信
3
定；逾期未做出决定的，视为准予延续 微
请、延续 系
联
一
唯
和变更 企业在建筑业企业资质证书有效期内名称、地址、注册资本 、 法定代表人等发
生变更的，应当在工商部门办理变更手续后1个月内办理资质证书变更手续
企业发生合并、分立、重组以及改制等事项，需承继原建筑业企业资质的，应
当申请重新核定建筑业企业资质等级
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重点回顾
不予批准资质升 恶意拖欠分包企业工程款或者劳务人员工资的；
级和增项 发生过较大以上质量安全事故或者发生8 过两起以上一般质量安全事故的
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1
9
4
8
3
信
微
撤回：不再符合条件
系
企业资质证书的 联
题
撤销：原本就不符合条件 押
准
撤回、撤销、吊 精
吊销：取得资质证书后违法
销和注销
注销：取消登记的事项
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一
唯
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