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2025一级建造师《建筑工程师管理与实务》考点精讲
第一章 建筑工程设计技术
1.1 建筑物的构成和设计要求
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1.1.1 建筑物分类与构成 8
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本章节知识点及考频概览 4
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24 23 22补 22 微 21 20 19
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建筑物的分类 单 单 单 单一 单 多
唯
建筑物的构成 多 多
【知识点】建筑物的分类
1）按建筑物的用途分类【21单、23单】
1）按建筑物的用途分类【21单、23单】
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第 1 页 共 6 页 内容
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【例题·单选】下列建筑中，属于公共建筑的是（ ）。【2023】
A.仓储建筑
B.农机修理站
C.医疗建筑
D.宿舍建筑
【答案】C
2）按建筑物的层数或高度分类【22补单、19多】
（1）根据《民用建筑设计统一标准》GB50352-2019
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2）按建筑物的层数或 高度分类【22补单、19多】
（1）根据《民用建筑设 计统一标准》GB50352-2019
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（2）根据《建筑设计防火规范》GB50016-2014 微
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高层民用建筑 联
一
名称 唯 单、多层民用建筑
一类 二 类
建筑高度＞27m，
住宅建筑 建筑高度＞54m 建筑高度≤27m
但≤54m
（1）建筑高度＞50m；
（2）建筑高度24m以上部分任一楼层建筑
面积大于1000m2的商店、展览、电信、邮政、
（1）建筑高度＞24m的单
财贸金融建筑和其他多种功能组合的建筑； 除一类高层公共
层公共建筑；
公共建筑 （3）医疗建筑、重要公共建筑、独立建造 建筑外的其他高
（2）建筑高度≤24m的其
的老年人照料设施； 层公共建筑
他公共建筑
（4）省级及以上的广播电视和防灾指挥调
度建筑、网局级和省级电力调度建筑；
（5）藏书超过100万册的图书馆
（2）根据《建筑设计防火规范》GB50016-2014
名称 高层民用建筑 多层民用 单层民用建筑
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一类 二类 建筑
住宅 建筑高度＞27m， 建筑高度 单层住宅（无论建
建筑高度＞54m
建筑 但≤54m ≤27m 筑高度）
（1）建筑高度＞50m；
（2）建筑高度24m以上部分任一楼层建筑面
积大于1000m2的商店、展览、电信、邮政、
财贸金融建筑和其他多种功能组合的建筑； 除一类高层公共
公共 建筑高度 单层公共建筑（无
（3）医疗建筑、重要公共建筑、独立建造的 建筑外的其他高
建筑 ≤24m 论建筑高度）
老年人照料设施； 层公共建筑
（4）省级及以上的广播电视和防灾指挥调度
建筑、网局级和省级电力调度建筑；
（5）藏书超过100万册的图书馆
《民用建筑设计统一标准》《建筑设计防火规范》
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【例题·单选】下列建筑属 于高层建筑的是（ ）。【2022补】
A.21m高住宅
B.21m高办公楼
C.25m高办公楼
D.25m高住宅
【答案】C
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【例题·多选】属于一类高层民用建筑的有（ ）。【2019】 1
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A.建筑高度40m的居住建筑
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B.建筑高度60m的公共建筑
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C.医疗建筑
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D.省级电力调度建筑
E.藏书80万册的图馆
【答案】BCD
建筑高度的计算应符合下列规定：
特殊、重要建筑建筑高度的计算：按建筑物室外设计地坪至建筑物的最高点计算。【24单】
a.机场、广播电视、电信、微波通信、气象台、卫星地面站、军事要塞等设施的技术作业控制区
内及机场航线控制范围内的建筑。
b.历史建筑，历史文化名城名镇名村、历史文化街区、文物保护单位、风景名胜区、自然保护区
的保护规划区内的建筑。
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普通建筑物建筑高度的计算：
①平屋顶建筑高度的计算：室外设计地坪至女儿墙顶点的高度计算，无女儿墙应按至其屋面檐
口顶点的高度计算。
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②坡屋顶建筑应分别计算檐口及屋 脊高度，檐口高度应按室外设计地坪至屋面檐口或坡屋面最
低点的高度计算，屋脊高度应按室外设计地 坪至屋脊的高度计算。
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③当同一座建筑有多种屋面形式或多个室外设计地坪时，建筑高度应分别计算后取其中最大值。
④除上述规定（特殊、重要）以外的建筑，屋顶设备用房及其他局部突出屋面用房的总面积不超
过屋面面积的 1/4 时，不应计入建筑高度。
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⑥地下室、局部夹层、公共走道、建筑避难区、架空层等有人员正常活动的场所最低处室内净高
不应小于 2.00m。
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【☆总结☆】建筑高度联计算
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【例题·单选】历史建筑的建筑高度，应按建筑室外设计地坪至建构筑物（ ）计算。【2024】
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A.檐口顶点
B.屋脊
C.墙顶点
D.最高点
【答案】D
3）按民用建筑的规模大小分类【22单】
可以分为大量性建筑和大型性建筑 。
（1）大量性建筑：如住宅、学校、商店 、医院等。
（2）大型性建筑：如大型体育馆、大型剧 院、大型火车站和航空港、大型
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展览馆等。
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【知识点】建筑物的构成【24多、22补多】 9
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建筑由结构体系、围护体系、设备体系构成。
上部结构 墙、柱、梁、板、屋盖
结构体系
地下结构 基础
围护体系 屋面、外墙、门、窗
设备体系 供电系 强电（动力） 供电、照明
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统 弱电（信息） 通信、信息、探测、报警
供热通风系统、给排水系统
【例题·多选】建筑结构体系包括（ ）。【2024】
A.墙
B.梁
C.柱
D.基础
E.门窗
【答案】ABCD
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