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一级建造师《工程法规》 第五章 建设工程合同法律制度
第五章 建设工程合同法律制度
第01讲 合同的基本规定（一）
5.1 合同的基本规定
考点一：合同的订立★★
（一）合同订立的形式和内容
当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
口头
书面形式 其他形式
形式
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内
容的形式。 例如：默示
--
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随 合同
时调取查用的数据电文，视为书面形7 8式。
1
9
4
8
【总结】——“应当书面”情形信 3
微
系
（1）建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的，当事人应当采用书面形式订立相应的合
联
题
同。 押
准
精
（2）设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。
（3）设立地役权，当事人应当采用书面形式订立地役权合同。
（4）建设工程合同应当采用书面形式。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。
（5）借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。
（6）租赁期限6个月以上的，合同应当采用书面形式。
（7）变更劳动合同，应当采用书面形式。
（8）仲裁协议应当采用书面形式。
8
7
1
【例题-单选】甲公司向乙公司购买了一批钢材，双方约定采用合同书4 9的方式订立合同，由
8
3
信
于施工进度紧张，在甲公司的催促之下，双方在未签字盖章之前，乙微公司将钢材送到了甲公司，
系
联
甲公司接受并投入工程使用。甲、乙公司之间的买卖合同（ ）。
一
唯
A.效力待定
B.成立
C.不成立
D.可撤销
『正确答案』B
『答案解析』采用合同书形式订立合同，在签名、盖章或按指印之前，当事人一方已经履
行主要义务，对方接受的，该合同成立。
【例题-单选】关于合同形式的说法，正确的是（ ）。
A.未依法采用书面形式订立合同的，合同有可能成立
B.书面形式合同是指合同书
C.根据当事人的行为推定合同成立的，称为口头合同
第1页
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D.以电子数据交换方式能够有形地表现所载内容的数据电文，视为口头形式
『正确答案』A
『答案解析』当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是
合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子
邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。其他
形式合同，可以根据当事人的行为或者特定情形推定合同的成立，也可以称之为默示合同。
（二）要约
当事人订立合同，可以采取要约、承诺方式或者其他方式。
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
要约的撤
要约的撤回 要约不得撤销 要约失效
销
撤销通知
应
当在受要 ①要约被拒绝；
①要约 人以确定承诺期限或者其他
约 ②要约被依法撤销；
撤回通知应先 形式明 示要约不可撤销；
人发出承 ③承诺期限届满，受要约人
于或同时到达 ②受要约人有 理由认为要约是不可
诺 未作出承诺；
8
受要约人 撤销的，并已经为 履行合同做了合
1
7
通知
到
之前
理准备工 作 ；
④
出
受
实
要
质信
3
约
性
8
4人
变
9对
更
要约的内容作
微
达受要约
系
联
一
人 唯
【例题-单选】甲公司根据乙公司的材料价格清单通过邮政快递寄出采购单，后通过电子邮
第2页
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件通知乙公司取消订单，如果邮政快递后于电子邮件到达，那么该情形为（ ）。
A.要约撤销
B.要约撤回
C.承诺撤回
D.承诺撤销
『正确答案』B
『答案解析』要约可以撤回，按照《民法典》的规定，行为人可以撤回意思表示。撤回意
思表示的通知应当在意思表示到达相对人前或者与意思表示同时到达相对人。
【例题-单选】3月1日甲施工企业向乙钢材供应商发出钢材采购单，承诺期限为3月5日
前承诺，3月1日，乙收到甲的采购单。3月2日，乙收到甲取消本次采购的函。3月4日，乙
发函至甲，表示同意履行3月1日的采购单，关于甲、乙双方合同订立的说法，正确的是（
8
）。 1 7
9
4
8
A.甲3月2日的行为属于要信约3邀请
微
系
B.甲乙之间买卖合同成立
联
题
C.乙3月4日的行为押属于新要约
准
精
D.甲的要约已经撤销
『正确答案』B
『答案解析』有下列情形之一的，要约不得撤销：（1）要约人以确定承诺期限或者其他形
式明示要约不可撤销；（2）受要约 人有理由认为要约是不可撤销的，并已经为履行合同作了准
备工作。
（三）承诺
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
（1）有效的承诺应具备基本的构成要件：
①承诺须由受领要约的相对人作出；
②承诺的内容须与要约的内容一致，承诺对要约内容进行实质性变更的，不构成承诺，而视为一项
新要约或反要约；
③承诺须于承诺期限内作出，否则也应视为新的要约；
④承诺须向要约人或要约人的代理人作出。
考点二：合同的成立★★★
一般合
承诺生效时合同成立
同
例外： 承诺生效时合同不成立，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立
第3页
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书面合
同
信件、
数据电 签订确认书时合同成立
文
事实合 法律规定或当事人约定采用书面形式订立合同，在签名、盖章或者按指印之前，当
同 事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立
合同成立后，可能生效，可能无效，可能效力待定，也可能可撤销。依法成立的合同，自成立
时生效，但法律另有规定或当事人另有约定的除外。
【补充】（教材新增）
采取招标方式订立合同，当事人请求确认合同自中标通知书到达中标人时成立的，人民法院应予支
持。
合同成立后，当事人拒绝签订书面合8同 的，人民法院应当依据招标文件、投标文件和中标通知书等
7
1
9
4
确定合同内容。 8
3
信
微
考点三：订立合同时的缔约系过失责任★★
联
当事人在订立合同过程中题有不当行为造成对方损失的，应当承担缔约过失责任。《民法典》规定，
押
准
有下列情形之一，造成对精方损失的，应当承担赔偿责任：
（1）假借订立合同，恶 意进行磋商；
（2）故意隐瞒与订立合同有 关的重要事实或者提供虚假情况；
（3）有其他违背诚信原则的行 为。如：泄露、不正当使用订立合同过程中知悉的对方商业秘密或者
信息等。
【缔约过失责任vs违约责任】
发生阶段 特征 责任承担方式
8
缔约过失责 订立合同过程 合同未成立、 无效或被撤 9 1
7
赔偿对方8 4信赖利益损失
任 中 销 信
3
微
系
履行合同过程 继续履联行、补救措施、赔偿损失
违约责任 合同成立并生效 一
中 唯 等
【例题-单选】根据《民法典》的规定，下列行为中，属于当事人应当承担缔约过失责任的
是（ ）。
A.承包人没有按照合同约定的时间完成工程
B.发包人没有按照合同约定的时间支付工程款
C.潜在投标人在资格预审时没有通过审查
D.承包人在订立合同时故意隐瞒其不良财务状况，给发包人造成损失
『正确答案』D
『答案解析』当事人在订立合同过程中有下列情形之一，给对方造成损失的，应当承担损
害赔偿责任：（1）假借订立合同，恶意进行磋商；（2）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实
或者提供虚假情况；（3）有其他违背诚实信用原则的行为。
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考点四：合同效力类型★★★
合同效力
特征 具体事由
类型
行为人具有相应的民事行为能力
三条
有效合同 同时 意思表示真实
具备
不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗
无民事行为能力人订立的合同
行为人与相对人以虚假的意思表示订立的合同
违法或 违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效，但是该强制性规定不导致
无效合同
缺德 该合同无效的除外
违背公序良俗的民 事法律行为无效
8
7
1
9
行为人与相对8 4人恶意串通，损害他人合法权益
3
信
微
基于重系大误解订立的合同
联
题
一押方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同
可撤销合 准
精
违心 一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同
同
一方 利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使合同成立时显失
公平的
限制行为能 力人订立的纯获利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状
效力待定 无交易
况相适应的合同 以外的其他合同
合同 资格
无权代理人订立的合同
【补充】（教材新增）
8
1
7
9
合同存在无效或者可撤销的情形，当事人以该合同 已在有关行政管理部门办8 4理备案、已经批准机关
信
3
批准或者已依据该合同办理财产权利的变更登记、移转登 记等为由主张合同微有效的，人民法院不予支持。
系
联
唯
一
【例题-多选】建设工程施工合同的下列情形中，应当认定 无效的有（ ）。
A.施工企业超越资质等级订立的
B.建设单位胁迫施工企业订立的
C.没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义订立的
D.施工企业与建设单位对工程款支付有重大误解订立的
E.建设工程必须进行招标的未招标订立的
『正确答案』ACE
『答案解析』建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当依据《民法典》第153条第1
款的规定，认定无效：（1）承包人未取得建筑业企业资质或者超越资质等级的；（2）没有资
质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；（3）建设工程必须进行招标而未招标或者
中标无效的。
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【例题-单选】甲施工企业租用乙公司的设备后，擅自将该设备出售给丙公司，甲丙之间的
设备买卖合同的效力为（ ）。
A.效力待定
B.部分有效
C.有效
D.可撤销
『正确答案』A
『答案解析』效力待定合同是指合同虽然已经成立，但因其不完全符合有关生效要件的规
定，其合同效力能否发生尚未确定，须法律规定的条件具备才能生效。
【例题-多选】根据《民法典》，民事法律行为的有效要件有( )。
8
A.行为人具有相应的民事行为能1力7
9
4
8
B.不超越经营范围 信 3
微
系
C.意思表示不真实
联
题
D.不违反法律、行政押法规的强制性规定
准
精
E.不违背公序良俗
『正确答案』ADE
『答案解析』有效民事法律行为的条件：（1）行为人具有相应的民事行为能力；（2）意
思表示真实；（3）不违反法律、行 政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第02讲 合同的基本规定（二）
8
1
7
9
8
4
信
3
考点五：可撤销合同★★ 微
系
项目 发一生
联
阶段
唯
重 大误解的行为人
撤销权的行使主体 显失公平的受害方
（受损害方） 受欺诈方
受胁迫方
向谁申请 人民法院或者仲裁机构
【撤销权消灭】
有下列情形之一的，撤销权消灭：
①当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起1年内、
重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起90日内没有行使撤销权；
②当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起1年内没有行使撤销权；
③当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权。
当事人自民事法律行为发生之日起5年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。
第6页
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注：
合同未撤销的，自始有效；
合同被撤销的，自始无效。
【例题-单选】甲、乙双方于2023年3月10日签订一份固定总价施工合同。2023年3月20
日，乙方发现甲方隐瞒了施工现场周边真实地质条件，如果按合同施工，将增加近30%的施工费
用，遂与甲方协商但遭到拒绝。乙方欲行使撤销权，则应当在（ ）前行使。
A.2024年3月10日
B.2024年3月20日
C.2025年3月10日
D.2025年3月20日
『正确答案』B
『答案解析』《民法典》规定，有下列情形之一的，撤销权消灭：（1）当事人自知道或者
8
应当知道撤销事由之日起1年内、重1 7大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起90日
9
4
8
内没有行使撤销权；（2）当事人信 3受胁迫，自胁迫行为终止之日起1年内没有行使撤销权；
微
系
（3）当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权。当事人自民事法律行
联
题
为发生之日起5年内没有押行使撤销权的，撤销权消灭。
准
精
【例题-多选】甲公司以国产设备为样品，谎称进口设备，与乙施工企业订立设备买卖合同
后乙施工企业知悉实情。关于该 合同争议处理的说法，正确的有（ ）。
A.该买卖合同属于重大误解合 同
B.乙施工企业有权自主决定是否行 使撤销权
C.乙施工企业有权自合同订立之日起 1年内主张撤销该合同
D.该买卖合同被法院撤销后，则该合同自始没有法律约束力
8
1
7
E.乙施工企业有权自知道设备为国产之日起1 年内主张撤销该合同
8
4 9
信
3
『正确答案』BDE 微
系
『答案解析』本合同是在欺诈胁迫的条件下签订的， 属于可撤
联
销可变更合同。行使撤销权
一
唯
应当在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。无效 的 合 同或者被撤销的合同自始没有
法律约束力。
考点六：效力待定合同★★
类型 具体规定
①限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法
律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适
限制行为能力人订立的纯获利益的合同或 应的民事法律行为有效；
者与其年龄、智力、精神健康状况相适应 实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者
的合同以外的其他合同 追认后有效。
②相对人可以催告法定代理人自收到通知之日起
30日内予以追认。法定代理人未作表示的，视为
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拒绝追认。
民事法律行为被追认前，善意相对人有撤销的权
利。撤销应当以通知的方式作出。
①行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终
止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，
对被代理人不发生效力。
②相对人可以催告被代理人自收到通知之日起30
无权代理人订立的合同
日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝
追认。
行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销
的权利。撤销应当以通知的方式作出
【例题-单选】关于限制民事行为能力人实施的民事法律行为的说法，正确的是（ ）。
A.限制民事行为能力人实施的纯获
7
8利益的民事法律行为效力待定
1
9
4
B.限制民事行为能力人实施的3 8与其年龄、智力、精神健康状况不相适应的民事法律行为无效
信
微
C.相对人可以催告法定代系理人在收到通知之日起30日内予以追认
联
题
D.相对人催告法定代
押
理人追认，法定代理人未作表示的，视为予以追认
准
『正确答案』C 精
『答案解析』选项AB ，限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、
智力、精神健康状况相适应的 民事法律行为有效；实施的其他民事法律行为经法定代理人同意
或者追认后有效。选项D，相对人 可以催告法定代理人自收到通知之日起30日内予以追认。法
定代理人未作表示的，视为拒绝追认。
考点七：合同的履行★★
8
（一）合同履行的具体要求 9 1
7
8
4
合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地 点等内容没有约定或信者
3
约定不明确的，可以协
微
系
议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习 惯确定。 联
一
唯
当事人就有关合同内容约定不明确，依据上述规定仍不能确定的，适用下列规定：
（1）质量要求不明确的，按照强制性国家标准履行；没有强制性国家标准的，按照推荐性国家标准
履行；没有推荐性国家标准的，按照行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符
合合同目的的特定标准履行。
（2）价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者
政府指导价的，依照规定履行。
（3）履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地
第8页
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履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行。
（4）履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时请求履行，但是应当给对方必要
的准备时间。
（5）履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。
（6）履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担；因债权人原因增加的履行费用，由债权人负
担。
【例题-单选】合同生效后，当事人就质量没有约定或者约定不明确的，可以采用的确定相
关内容方式有：①按照交易习惯确定；②签订补充协议；③按《民法典》其他相关规定执行。
三种方式的先后顺序是（ ）。
A.①②③
B.③②①
C.②①③
8
D.②③① 1 7
9
4
8
『正确答案』C 信 3
微
系
『答案解析』合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者
联
题
约定不明确的，可以协议押补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。
准
精
依据上述规定仍不能确定的，按《民法典》其他相关规定执行。
（二）合同履行中的抗辩权
合同履行中的抗 辩权，是指在符合法定条件时，债务人可以对抗债权人的履
概念
行请求权，暂时拒 绝履行其债务的权利。
①经营状况严重恶化；
②转移财产、抽逃资金， 以逃避债务；
债务人中止履 8
③丧失商业信誉； 1 7
行情形
8
4 9
④有丧失或者可能丧失履行债务能 力的其他情形。
信
3
微
当事人没有确切证据中止履行的，应 当承担违约责任系。
联
一
唯
考点八：违约责任★★★
（一）违约责任的种类
第9页
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（1）继续履行
一方当事人违约不履行的，对方当事人有权请求其继续履行。但是有下列情形之一的除外：
①法律上或者事实上不能履行；
②债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；
③债权人在合理期限内未请求履行。
【例题-多选】下列情形中，不适用合同继续履行的有（ ）。
A.债务人不同意履行
B.债务人公司分立
C.法律上不能履行
D.事实上不能履行
E.强制继续履行费用过高
『正确答案』CDE
8
『答案解析』一方当事人违约不1 7履行的，对方当事人有权请求其继续履行。但是有下列情
9
4
8
形之一的除外：①法律上或者事信实3上不能履行；②债务的标的不适于强制履行或者履行费用过
微
系
高；③债权人在合理期限内未请求履行。
联
题
押
准
精
（2）赔偿损失
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当
于因违约所造成的损失，包括合同 履行后可以获得的利益（间接损失）；
但是，不得超过违约一方订立合同 时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
【总结】
直接、间接损失都要赔，但意外的损失不 赔。
（3）违约金
8
1
7
关于违约金的约定，特殊情况说明：
8
4 9
信
3
①约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲 裁机构可以根据当微事人的请求予以增加；
系
②约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲 裁机构可以
联
根据当事人的请求予以适当减
一
唯
少；
③当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
【补充】（教材新增）
（1）当事人主张约定的违约金过分高于违约造成的损失，请求予以适当减少的，人民法院应当以损
失为基础，兼顾合同主体、交易类型、合同的履行情况、当事人的过错程度、履约背景等因素，遵循公
平原则和诚信原则进行衡量，并作出裁判。
（2）约定的违约金超过造成损失的30%的，人民法院一般可以认定为过分高于造成的损失。恶意违
约的当事人一方请求减少违约金的，人民法院一般不予支持。
（4）定金
①当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
②定金合同自实际交付定金时成立。定金约定属于主合同的从属合同，是对于主合同债权的担保，
具有从属性。
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③定金合同以交付为成立要件，如果仅有约定未实际交付的，定金合同不成立。
④定金的数额由当事人约定，但是不得超过主合同标的额的20%，超过部分不产生定金的效力。实际
交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
⑤债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
⑥给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还
定金；
⑦收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还
定金。
⑧当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。适
用违约金或者定金条款的选择权归非违约方，违约方不得选择。
【例题-单选】预制件定作合同总价款100万元，施工企业向预制件厂支付定金50万元。预
制件厂不履行合同，则应当共计返还（ ）万元。
8
A.50 1 7
9
4
8
3
B.100 信
微
系
C.70 联
题
D.150 押
准
精
『正确答案』C
『答案解析』本案中，法律只承认20万元定金，超额的30万元不属于定金（通说认为按
不当得利处理）20×2+30=70万 。
【题型总结】
题干给定条件（ 单位：万元）
约定
8
赔偿损失最高数
定
金
违
金
约 实际 损 失
信
3 8
4 9 1 7 额结果
微
系
合
1.5 -- --
联
3
一
同 唯
3 -- -- 5
总
价 1.5 2 -- 3.5
10
3 1.5 -- 5
3 1.5 3 6
3 2.5 1 5.5
【例题-单选】甲施工企业与乙钢材供应商订立钢材采购合同，合同价款为1000万元，约定
定金为300万元，甲实际支付定金100万元，乙按照合同约定开始供货。后在合同履行过程中，
双方发生争议，关于本案中定金的说法，正确的是（ ）。
A.若乙违约，致使合同目的不能实现，则应当向甲返还200万元
B.双方约定300万元的定金因为超过合同价款的20%而无效
第11页
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一级建造师《工程法规》 第五章 建设工程合同法律制度
C.视为变更约定的定金数额为200万元
D.若甲违约，致使合同目的不能实现，甲应当向乙支付100万元
『正确答案』A
『答案解析』选项B错，实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的
定金数额。选项C错，定金合同自实际交付定金时成立。选项D错，给付定金的一方不履行债
务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。
【例题-单选】关于违约责任的说法，正确的是（ ）。
A.违约责任主要具有惩罚性，旨在惩罚违约方的违约行为
B.守约方需证明违约方主观上存在违约的故意，方能要求违约方承担违约责任
C.守约方发生的经济损失大于违约金的，守约方可以要求违约方按照实际损失予以赔偿
D.违约方违约后继续履行合同的，守约方不得再要求其支付违约金
8
『正确答案』C 1 7
9
4
8
『答案解析』选项A违约责信任3主要是补偿性。选项B无须证明违约方主观上存在故意。选
微
系
项D支付违约金和继续履行合同可同时适用。
联
题
押
准
精
（二）违约责任的免责条件：【不可抗力】
（1）当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是
法律另有规定的除外。
（2）因不可抗力不能履行合同的 ，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合
理期限内提供证明。
（3）当事人迟延履行后发生不可抗力的 ，不免除其违约责任。
（三）违约责任的减轻
8
1
7
（1）当事人一方违约后，对方应当采取适当措施 防止损失的扩大；没有采
8
取4 9适当措施致使损失扩大
信
3
的，不得就扩大的损失请求赔偿。当事人因防止损失扩大 而支出的合理费用微，由违约方承担。
系
（2）当事人都违反合同的，应当各自承担相应的责任。当 事人一方
联
违约造成对方损失，对方对损失
一
唯
的发生有过错的，可以减少相应的损失赔偿额。
（3）当事人一方因第三人的原因造成违约的，应当依法向对方承担违约责任。
【例题-多选】根据《民法典》，免除施工单位违约责任的情形有（ ）。
A.施工单位因安全事故隐患，被监理工程师责令暂停施工，致使工期延误
B.因拖欠农民工工资，部分农民工停工抗议，致使工期延误
C.地震导致已完工程被爆破拆除重建，造成建设单位费用增加
D.由于战争，施工单位暂停施工，致使工期延误
E.因迟延履行而遭遇洪水，导致工期延误
『正确答案』CD
『答案解析』《民法典》规定，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分
或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责
任。本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
第12页
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一级建造师《工程法规》 第五章 建设工程合同法律制度
【例题-单选】某工程施工中某水泥厂为施工企业供应水泥，延迟交货一周，延迟交货导致
施工企业每天损失0.4万元，第一天晚上施工企业为减少损失，采取紧急措施共花费1万元，
使剩余6天共损失0.7万元。则水泥厂因违约应向施工企业赔偿的损失为（ ）。
A.1.1万元
B.1.7万元
C.2.1万元
D.2.8万元
『正确答案』C
『答案解析』当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当
措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，
由违约方承担。故水泥厂因违约应向施工企业赔偿的损失为0.4＋1＋0.7＝2.1（万元）。
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
第03讲 建设工程施工合同的规定（一）
联
题
押
准
精
5.2 建设工程施工合同的规定
考点一：施工合同效力★★
（一）施工合同的订立要求
建设工程合同应当采用书面形式。 建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。
注：监理合同不属于建设工程合同， 而是委托合同。
（二）施工合同无效的情形
（1）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；
8
1
7
（2）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施 工企业名义的；
8
4 9
信
3
（3）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的 ； 微
系
（4）支解发包、转包、违法分包的。
联
一
唯
注：垫资不属于合同无效
【特殊情况】
（1）当事人以发包人未取得建设工程规划许可证等规划审批手续为由，请求确认建设工程施工合同
无效的，人民法院应予支持，但发包人在起诉前取得建设工程规划许可证等规划审批手续的除外。
发包人能够办理审批手续而未办理，并以未办理审批手续为由请求确认建设工程施工合同无效的，
人民法院不予支持。
（2）承包人超越资质等级许可的业务范围签订建设工程施工合同，在建设工程竣工前取得相应资质
等级，当事人请求按照无效合同处理的，人民法院不予支持。
（3）具有劳务作业法定资质的承包人与总承包人、分包人签订的劳务分包合同，当事人请求确认无
效的，人民法院依法不予支持。
（三）施工合同无效的法律后果
（1）无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。
第13页
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一级建造师《工程法规》 第五章 建设工程合同法律制度
（2）民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。
（3）合同不生效、无效、被撤销或者终止的，不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。
（4）民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返
还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。
【施工合同无效，但经验收合格的】
可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。
【施工合同无效，且经竣工验收不合格的处理情形】
（1）修复后的建设工程经验收合格的，发包人可以请求承包人承担修复费用
（2）修复后的建设工程经验收不合格的，承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。
【例题-单选】甲乙4月1日签订一份施工合同。合同履行中，双方于5月1日发生争议，
甲于5月20日单方要求解除合同。乙遂向法院提起诉讼，法院于6月30日判定该合同无效。
则该合同自（ ）无效。
8
A.4月1日 1 7
9
4
8
B.5月1日 信 3
微
系
C.5月20日
联
题
D.6月30日 押
准
精
『正确答案』A
『答案答案』《民法典》规定，无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。
【例题-单选】包工头张某借用 某施工企业的资质与甲公司签订一建设工程施工合同。施工
结束后，工程竣工验收质量合格，张某 要求按照合同约定支付工程款遭到对方拒绝，遂诉至法
院。关于该案处理的说法，正确的是（ ）。
A.合同无效，不应支付工程款
8
1
7
B.合同无效，应参照合同约定支付工程款
8
4 9
信
3
C.合同有效，应按照合同约定支付工程款 微
系
D.合同有效，不应支付工程款
一
联
唯
『正确答案』B
『答案答案』《民法典》规定，建设工程施工合同无效，但是建设工程经验收合格的，可以参
照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。虽然施工合同无效，但只要工程经竣工验收合格，
承包人的工作已经物化为已完工的工程，发包人应按照建设工程价值折价补偿承包人。
考点二：建设工程工期★★★
（一）开工日期
情况 开工日期的确定
一般情况 发包人或监理人发出的开工通知中载明的开工日期
开工通知发出后，尚不具备开工条件的 开工条件具备的时间
承包人原因导致开工日期推迟的 开工通知载明的时间
第14页
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一级建造师《工程法规》 第五章 建设工程合同法律制度
承包人经发包人同意已实际进场施工的 实际进场施工日期
【例题-单选】某建设工程施工合同约定的开工日期为3月1日，发包人于3月10日向承包
人发出开工通知。开工通知载明的开工日期为3月20日。接到形式通知后，承包人由于人员、
设备未能及时到位。3月30日才正式进场施工。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合
同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》，该项目开工日期应当为（ ）。
A.3月1日
B.3月20日
C.3月10日
D.3月30日
『正确答案』B
『答案答案』承包人原因导致开工日期推迟的，以开工通知载明的时间为开工日。
8
7
1
9
4
8
3
（二）工期顺延 信
微
系
（1）发包人未按照约定的联时间和要求提供原材料、设 备、场地、资金、技术资料的，承包人可以
题
押
顺延工程日期，并有权请求赔偿停工、窝工等损失。
准
精
（2）当事人约定顺延工期应当经发包人或者监理人签证等方式确认，承包人虽未取得工期顺延的确
认，但能够证明在合同约定的 期限内向发包人或者监理人申请过工期顺延且顺延事由符合合同约定，承
包人以此为由主张工期顺延的，人 民法院应予支持。
（3）建设工程竣工前，当事人对 工程质量发生争议，工程质量经鉴定合格的，鉴定期间为顺延工期
期间。
（4）隐蔽工程在隐蔽以前，承包人应当通知发包人检查。发包人没有及时检查的，承包人可以顺延
工程日期，并有权请求赔偿停工、窝工等损失。
8
1
7
9
（三）竣工日期 8 4
信
3
当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，按照以下 情形分别处理： 微
系
联
项目 一 竣工日期
唯
建设工程竣工验收合格的 竣工验收合格之日
承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的 承包人提交竣工验收报告之日
建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的 转移占有建设工程之日
【例题-单选】当事人对建设工程实际竣工日期有争议，关于人民法院认定的竣工日期的说
法，正确的是（ ）。
A.承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日
期
B.建设工程经竣工验收合格的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期
C.建设工程未经竣工验收，承包人向发包人交付工程，发包人拒绝接收的，以承包人申请交
付之日为竣工日期
第15页
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一级建造师《工程法规》 第五章 建设工程合同法律制度
D.建设工程未经竣工验收，发包人通知承包人并实际占有使用工程，以发包人通知到达之日
为竣工日期
『正确答案』A
『答案答案』当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，按照以下情形分别处理：（1）建设工
程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期；（2）承包人已经提交竣工验收报告，
发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期；（3）建设工程未经竣工验收，发
包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。
考点三：建设工程质量★★
（一）施工单位的质量责任
因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权要求施工人在合理期限内无偿修理或
者返工、改建。经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应当承担违约责任。
8
（二）发包人的质量责任 1 7
9
4
8
发包人具有下列情形之一，造成信 3建设工程质量缺陷，应当承担过错责任：
微
系
（1）提供的设计有缺陷；
联
题
（2）提供或者指定购买押的建筑材料、建筑构配件、设备不符合强制性标准；
准
精
（3）直接指定分包人分包专业工程。
承包人有过错的，也应当承担相应的过错责任。
【例题-多选】下列情况造 成建设工程质量缺陷，发包人应当承担过错责任的是（ ）。
A.隐蔽工程隐蔽后重新打开验 收，发现质量缺陷
B.提供的设计有缺陷
C.指定购买的建筑材料不符合强制性 标准
D.同意总承包人依法选择的分包人分包专业工程
8
1
7
E.未按约定及时支付安全措施费
8
4 9
信
3
『正确答案』BC 微
系
『答案答案』发包人具有下列情形之一，造成建设工程质 量缺陷，
联
应当承担过错责任：（1）提
一
唯
供的设计有缺陷；（2）提供或者指定购买的建筑材料、建筑 构 配件、设备不符合强制性标准；
（3）直接指定分包人分包专业工程。
第04讲 建设工程施工合同的规定（二）
考点四：建设工程价款★★
（一）建设工程价款的确定
发承包双方在确定合同价款时，应当考虑市场环境和生产要素价格变化对合同价款的影响。
实行工程量清单计价的建筑工程，鼓励发承包双方采用单价方式确定合同价
单价方式
款。
第16页
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一级建造师《工程法规》 第五章 建设工程合同法律制度
总价方式 建设规模较小、技术难度较低、工期较短的建筑工程
成本加酬金方
紧急抢险、救灾以及施工技术特别复杂的建筑工程
式
（二）建设工程价款结算纠纷争议解决
（1）当事人对建设工程的计价标准或者计价方法有约定的，按照约定结算工程价款。因设计变更导
致建设工程的工程量或者质量标准发生变化，当事人对该部分工程价款不能协商一致的，可以参照签订
建设工程施工合同时当地建设行政主管部门发布的计价方法或者计价标准结算工程价款。
（2）当事人对工程量有争议的，按照施工过程中形成的签证等书面文件确认。承包人能够证明发包
人同意其施工，但未能提供签证文件证明工程量发生的，可以按照当事人提供的其他证据确认实际发生
的工程量。
（3）当事人签订的建设工程施工合同与招标文件、投标文件、中标通知书载明的工程范围、建设工
8
7
期、工程质量、工程价款不一致，一方当1事人请求将招标文件、投标文件、中标通知书作为结算工程价
9
4
8
3
款的依据的，人民法院应予支持。 信
微
系
（4）当事人就同一建设工联程订立的数份建设工程施工合同均无效，但建设工程质量合格，一方当事
题
押
人请求参照实际履行的合同关于工程价款的约定折价补偿承包人的，人民法院应予支持。实际履行的合
准
精
同难以确定，当事人请求参照最后签订的合同关于工程价款的约定折价补偿承包人的，人民法院应予支
持。
（三）工程垫资及利息
利率
性质
有约定 无约定
欠款利息（被迫） 按约定 同期同类贷款利率
垫资利息（自愿）
1
7 8
按约定（不得超过同期同类贷款利率） 9 不予支持
政府投资项目不得垫资
信
3 8
4
微
当事人对垫资没有约定的，按照工程 欠款处理（性质系问题）
联
一
应付工程款之日起算，无约定 的按下唯面顺序：
①已实际交付的，为交工之日
应付款起算日
②未交付的，提交结算文件之日
③未交付，也未结算的，当事人起诉之日
【例题-单选】建设工程施工合同约定承包人垫资至基础工程完工，约定垫资利率为全国银
行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的2倍，基础工程完工后，发包人未能按约定支付
垫资款项及其利息，双方发生争议，关于该项目垫资及其利息的说法，正确的是（ ）。
A.承包人主张该项目垫资应当按照工程欠款进行处理的，人民法院不予支持
B.关于垫资的约定无效
C.约定的垫资金额过高，导致建设工程施工合同无效
D.承包人向人民法院请求发包人按照约定支付利息的，人民法院应当全部支持
第17页
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一级建造师《工程法规》 第五章 建设工程合同法律制度
『正确答案』A
『答案解析』当事人对垫资和垫资利息有约定，承包人请求按照约定返还垫资及其利息的，
应予支持，但是约定的利息计算标准高于垫资时的同类贷款利率或者同期贷款市场报价利率的
部分除外。当事人对垫资利息没有约定，按照工程欠款处理。当事人对垫资没有约定的，请求
支付利息的，人民法院不予支特。
【例题-单选】建设工程施工合同对付款时间没有约定或者约定不明，则应付款时间为（
）。
A.建设价款确定之日
B.建设工程已竣工验收的，为竣工验收合格之日
C.建设工程未交付的，工程款价也未结算的，为当事人起诉之日
D.建设工程未交付的，为竣工结算完成之日
8
『正确答案』C 1 7
9
4
8
『答案解析』当事人对付款信时3间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间：
微
系
(1）建设工程已实际交付的，为交付之日；(2)建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日；
联
题
（3）建设工程未交付，工押程价款也未结算的，为当事人起诉之日。
准
精
【考点总结】竣工日期起算时间VS利息起算时间
竣工日期 起算时间 利息起算时间
（看验收合格） （看实际交付和结算）
①建设工程经竣工验收合格的，以竣 工验收合格之日为竣 ①建设工程已实际交付的，为交
工日期； 付之日；
②承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖 延验收的，以 ②建设工程没有交付的，为提交
承包人提交验收报告之日为竣工日期； 竣工结算文件之
1
日7 8；
9
②建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以 转移占 ③建设工程
信
未3 8交
4
付，工程价款也
有建设工程之日为竣工日期。 未结算的微，为当事人起诉之日。
系
联
一
唯
（四）建设工程价款优先受偿权
承包人享有的建设工程价款优先受偿权优于抵押权和其他债权。
某烂尾建筑（拍卖7000万）
支持（总结：合格）
（1）装饰装修工程具备折价或者拍卖条件，装饰装修工程的承包人请求工程价款就该装饰装
修工程折价或者拍卖的价款优先受偿的，人民法院应予支持。
建设工程质量合格，承包人请求其承建工程的价款就工程折价或者拍卖的价款优先受偿的，人
第18页
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民法院应予支持。
（2）未竣工的建设工程质量合格，承包人请求其承建工程的价款就其承建工程部分折价或者
拍卖的价款优先受偿的，人民法院应予支持。
注：承包人应当在合理期限内行使建设工程价款优先受偿权，但最长不得超过18个月，自发包人应
当给付建设工程价款之日起算。
不予支持（总结：多要钱+约定太损）
（3）承包人就逾期支付建设工程价款的利息、违约金、损害赔偿金等主张优先受偿的，人民
法院不予支持。
（4）发包人与承包人约定放弃或者限制建设工程价款优先受偿权，损害建筑工人利益，发包
人根据该约定主张承包人不享有建设工程价款优先受偿权的，人民法院不予支持。
【例题-单选】根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解
释（一）》，属于承包人建设工程价款
8
优先受偿权范围的是（ ）。
7
1
9
A.工程款利息 8 4
3
信
B.违约金 微
系
联
C.工程价款 题
押
准
D.损害赔偿金 精
『正确答案』C
『答案解析』与发包人订 立建设工程施工合同的承包人，依据《民法典》第807条的规定
请求其承建工程的价款就工程折 价或者拍卖的价款优先受偿的，人民法院应予支持。
【例题-多选】关于建设工程价款优先受偿权的说法，正确的是（ ）。
A.建设工程价款优先受偿权与抵押权效力 相当，优于其他债权
8
B.装饰装修工程的承包人，无权主张建设工 程价款优先受偿权 1 7
9
8
4
C.承包人行使建设工程价款优先受偿权的时限最 长不得超过18个月信 3
微
D.建设工程价款优先受偿权的起算日为发包人应当 给付建设工程
系
价款之日
联
一
E.未竣工的建设工程质量合格，承包人无权享有建设工 程价唯款优先受偿权
『正确答案』CD
『答案解析』选项A，承包人享有的建设工程价款优先受偿权优于抵押权和其他债权。选项
B，装饰装修工程具备折价或者拍卖条件，装饰装修工程的承包人请求工程价款就该装饰装修工
程折价或者拍卖的价款优先受偿的，人民法院应予支持。选项E，未竣工的建设工程质量合格，
承包人请求其承建工程的价款就其承建工程部分折价或者拍卖的价款优先受偿的，人民法院应
予支持。
考点五：合同变更、解除★★★
施工合同的变更主要有内容变更和主体变更两种情况。
（一）内容变更
施工合同当事人协商一致，可以变更合同。
第19页
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如果当事人对于合同变更的内容约定不明确的，则推定为未变更。
（二）主体变更
分为债权转让、债务转移、债权债务的概括转让（一并转让）。
（1）债权转让
①债权人转让债权无需得到债务人同意，但要通知债务人方能对债务人生效。未通知债务人的，该
转让对债务人不发生效力。
②债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：
a.根据债权性质不得转让；
b.按照当事人约定不得转让；
c.依照法律规定不得转让。
③债务人接到债权转让通知后，债务人对让与人（原债权人）的抗辩，可以向受让人（新债权人）
主张。
8
④债权人转让债权的，受让人取得与1 7债权有关的从权利（如利息、违约金等），但是该从权利专属
9
4
8
于债权人自身的除外。 信 3
微
系
⑤因债权转让增加的履行费用，由让与人负担。
联
题
（2）债务转让 押
准
精
①债务人将债务的全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。
②债务人或者第三人可以催告债权人在合理期限内予以同意，债权人未作表示的，视为不同意。
【总结】
权利转让，通知义务人即可；
义务转让，必须经过权利人的同意才 生效。
【例题-单选】关于施工合同变更的说 法正确的是（ ）。
A.施工合同变更应当办理批准登记手续
8
1
7
B.工程变更必须导致施工合同条款变更
8
4 9
信
3
C.施工合同非实质性条款的变更，无需双方当事 人协商一致 微
系
D.当事人对施工合同变更内容约定不明确的推定为未 变更
一
联
唯
『正确答案』D
『答案解析』如果当事人对合同变更的内容约定不明确的，则将被推定为未变更。
考点六：施工合同的权利义务终止★★
（一）合同权利义务终止的情形
（1）债务已经按照约定履行；
（2）债务相互抵消；
（3）债务人依法将标的物提存；
（4）债权人免除债务；
（5）债权债务同归于一人；
（6）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。
（二）合同解除
第20页
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一级建造师《工程法规》 第五章 建设工程合同法律制度
（1）合同解除的特征
合同解除的基本前提是合同合法有效；
而无效合同、可撤销合同不发生合同解除。
（2）合同解除的种类
法定解除合同 约定解除合同
(条件具备可直接行使解除权) (双方的法律行为)
①因不可抗力致使不能实现合同目的；
②在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或
者以自己的行为表明不履行主要债务；
③当事人一方延迟履行主要债务，经催告后在合 ①当事人协商一致，可以解除合同。
理期限内仍未履行； ②当事人可以约定一方解除合同的事由。
④当事人一方延迟履行债务或者有其他违约行为 解除合同的条件发生时，解除权人可以解
致使不能实现合同目的； 除合同。
⑤以持续履行的债务为内容的不定期7 8合同，当事
1
9
4
人可以随时解除合同，但是应当8在合理期限之前
3
信
通知对方。 微
系
联
题
押
准
【例题-单选】根据精《民法典》，关于合同法定解除的说法，正确的是（ ）。
A.发生不可抗力，即可 解除合同
B.在履行期限届满前，当 事人一方以自己的行为表明不履行主要债务，即可解除合同
C.当事人一方延迟履行主要债 务，即可解除合同
D.以持续履行的债务为内容的不 定期合同，当事人无权随时解除合同
『正确答案』B
『答案解析』有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（1）因不可抗力致使不能实现合
8
同目的；（2)在履行期限届满前，当事人一方明 确表示或者以自己的行为表1 7明不履行主要债务；
9
8
4
（3）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合 理期限内仍未履行信；3（4）当事人一方迟延
微
履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （ 5）法律规
联
系
定的其他情形。
一
唯
（3）解除权的行使期间和程序
①法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。
法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起
1年内不行使，或者经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。
②当事人一方依法主张解除合同的（无需对方同意），应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。
（4）施工合同解除的特别规定
发包人解除 承包人解除
（承包人不对，且严重） （发包人不对，且不珍惜机会）
承包人将建设工程转包、违法分包的，发 发包人具有下列情形，经催告后在合理期限内仍未
包人可以解除合同 履行相应义务：
第21页
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一级建造师《工程法规》 第五章 建设工程合同法律制度
①发包人提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备
不符合强制性标准；
②不履行协助义务，致使承包人无法施工。
【例题-单选】5月12日发生强烈地震，在建工程全部被毁。5月15日发包人向承包人发出
书面通知，解除承包合同。5月17日承包人收到该通知，5月18日承包人作出了同意解除合同
的回复。依据《合同法》，该施工合同解除的时间应为（ ）。
A.5月12日
B.5月15日
C.5月17日
D.5月18日
『正确答案』C
『答案解析』合同自解除通知到7达8对方时解除。
1
9
4
8
3
信
微
【例题-单选】关于合同解系除的说法，正确的是（ ）。
联
题
A.合同约定的期限内押承包人没有完工，发包人可以解除
准
B.承包人将承包的精工程转包，发包人可以解除
C.发包人未按约定支付 工程价款，承包人可以解除
D.承包人已经完工的建设 工程质量不合格，发包人可以解除
『正确答案』B
『答案解析』承包人将建设工程转 包、违法分包的，发包人可以解除合同。
8
第05讲 相关合同制度（一） 9 1
7
8
4
信
3
微
5.3 相关合同制度 系
联
一
考点一：买卖合同★★ 唯
（一）买卖合同的概念与特征
（1）是一种转移标的物所有权的合同；
（注：该特征是买卖合同最核心的）
（2）是有偿合同
（3）是双务合同
（4）是诺成合同：意思表示一致时即可成立，不以交付标的物为合同成立要件
（5）买卖合同一般为不要式合同
（二）买卖合同双方当事人的主要义务
出卖人的主要义务 买受人的主要义务
①按照约定向买受人交付标的物或者提取标的物单证的义务 ①支付价款的义务
②转移标的物所有权的义务 ②受领标的物的义
第22页
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一级建造师《工程法规》 第五章 建设工程合同法律制度
③按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和 务
资料的义务 ③检验标的物的义
④标的物的品质瑕疵担保义务 务
⑤标的物的权利瑕疵担保义务
【概念解释】
现实交付 直接交付标的物 一手交钱，一手交货
交付标的物的单证 先交钱，后交票
拟制交付
（如仓单、提单）给买受人 （把提货单给买方）
权利瑕疵担保义务 保证第三人对该标的物不享有任何权力的义务
质量瑕疵担保义务 保证所交付的标的物具备约定或法定质量
8
【例题-单选】出卖人将标的的物1 7质的权利凭证交给买受人，以替代标的物的现实交付，该
9
4
8
种交付方式称为（ ）。 信 3
微
系
A.简易交付
联
题
B.占有改定 押
准
精
C.指示交付
D.拟制交付
『正确答案』D
『答案解析』交付提取标的物 的单证 ，如仓单、提单等。买受人取得单证后，可以通过向
仓储人、承运人等提供单证获取标的物 。此在物权法上称为拟制交付。
（三）标的物毁损、灭失风险的承担
8
1
7
【风险负担规则】
8
4 9
信
3
标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖 人承担，交付之后微由买受人承担。另有约定除
系
外。 一
联
唯
【在途货物买卖（无交付可言，因此由买家承担）】
出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物，除当事人另有约定的外，毁损、灭失的风险自合同成立
时起由买受人承担。
第23页
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一级建造师《工程法规》 第五章 建设工程合同法律制度
（四）买卖合同解除的规则
（1）因标的物的主物不符合约定而解除合同的，解除合同的效力及于从物。因标的物的从物不符合
约定被解除的，解除的效力不及于主物。
（2）标的物为数物，其中一物不符合约定的，买受人可以就该物解除，但该物与他物分离使标的物
的价值显受损害的，当事人可以就数物解除合同。
（3）出卖人分批交付标的物的，出卖人对其中一批标的物不交付或者交付不符合约定，致使该批标
的物不能实现合同目的的，买受人可以就该批标的物解除。
8
7
（4）出卖人不交付其中一批标的物9 1或者交付不符合约定，致使之后其他各批标的物的交付不能实现
4
8
3
合同目的的，买受人可以就该批以及信之后其他各批标的物解除。
微
系
（5）买受人如果就其中一联批标的物解除，该批标的物与其他各批标的物相互依存的，可以就已经交
题
押
付和未交付的各批标的物解准除。
精
（6）分期付款的买受 人未支付到期价款的数额达到全部价款的五分之一，经催告后在合理期限内仍
未支付到期价款的，出卖人可 以请求买受人支付全部价款或者解除合同。
【例题-单选】法律另有规 定或者当事人另有约定外，买卖合同中标的物毁损灭失的风险转
移时间是（ ）。
A.标的物交付时
B.合同成立时
C.合同生效时 8
1
7
9
D.价款付清时 8 4
信
3
『正确答案』A 微
系
联
『答案解析』无论是动产还是不动产，标的物毁损、灭失的风一险，在标的物交付之前由出
唯
卖人承担，交付之后由买受人承担，但法律另有规定或者当事 人另有约定的除外。
【例题-单选】在买卖合同中，出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物，除当事人另有约
定的以外，毁损、灭失的风险自（ ）时起由买受人承担。
A.标的物交付
B.合同成立
C.合同生效
D.支付贷款
『正确答案』B
『答案解析』出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物，除当事人另有约定外，毁损 、灭
失的风险自合同成立时起由买受人承担。
第24页
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一级建造师《工程法规》 第五章 建设工程合同法律制度
考点二：借款合同★★
（一）借款合同的主要法律特征
一般为要式合同（即可以口头）
多为有偿合同，有息借款
（也可以无偿合同，无息借款）
特征
自然人之间的借款合同是实践性合同
（自贷款人提供借款时成立）
商业借款合同是诺成合同
（自双方当事人协商一致时合同成立）
（二）借款合同当事人的权利义务
贷款人的义务 8 借款人的义务
7
1
9
4
8
3 ①提供真实情况的义务
信
微
系 ②按照约定的日期、数额收取借款
①按照约定的日期、数额联提供借款
题 ③协助贷款人监督
②不得预先在本金中扣押除借款利息
准 ④按照约定用途使用借款
精
⑤按期归还本金和利息
（三）支付利息时间
【对支付利息的期限没有约定或者约定不明确】
对于不能达成补充协议，也无合同有关 条款或者交易习惯的，
（1）借款期间不满1年的，应当在返还借 款时一并支付；
（2）借款期间1年以上的，应当在每届满1年 时支付，剩余期间不满1年的，8应当在返还借款时一
1
7
9
并支付。
信
3 8
4
微
（四）民间借款合同的无效 系
联
一
（1）套取金融机构贷款转贷的。
唯
（2）以向其他营利法人借贷、向本单位职工集资，或者以向公 众非法吸收存款等方式取得的资金转
贷的。
（3）未依法取得放贷资格的出借人，以营利为目的向社会不特定对象提供借款的。
（4）出借人事先知道或者应当知道借款人借款用于违法犯罪活动仍然提供借款的。
（5）违反法律、行政法规强制性规定的。
（6）违背公序良俗的。
（五）民间借贷合同的利息和利率规则
（1）借贷双方没有约定利息的，视为没有利息。
（2）自然人之间借贷对利息约定不明的，视为没有利息。
（3）自然人之间借贷之外的民间借贷对利息约定不明的，人民法院应当结合民间借贷合同的内容，
并根据当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场报价利率等因素确定利息。
第25页
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一级建造师《工程法规》 第五章 建设工程合同法律制度
（4）借贷双方约定的利率不得超过合同成立时一年期贷款市场报价利率的4倍，超过部分，人民法
院不予支持。
（禁止高利放贷）
【例题-单选】关于借款合同的说法，正确的是（ ）。
A.自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效
B.借款合同为有偿合同
C.借款合同必须采用书面形式
D.借款合同自双方当事人签字盖章之日起生效
『正确答案』A
『答案解析』借款合同可以是有偿也可以是无偿；借款合同一般是要式合同，但自然人之
间的借款合同可以另行约定；借款合同自借款人提供借款时生效。
8
【例题-单选】关于借款合同利息1 7的说法，正确的是（ ）。
9
4
8
A.借款的利息可以预先在本信金3中扣除
微
系
B.对支付利息的期限没有约定的，应当在返还借款时一并支付
联
题
C.借款合同对支付利押息没有约定的，视为没有利息
准
精
D.借款人提前返还借款的，应当按照借款合同约定的期间支付利息
『正确答案』C
『答案解析』A错，借款的利息不得预先在本金中扣除；B错，借款人应当按照约定的期限
支付利息。对支付利息的期限没有 约定或者约定不明确，当事人不能达成补充协议，也无合同
相关条款或者交易习惯的，借款期间不 满1年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间1年
以上的，应当在每届满1年时支付，剩余 期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付。D错，
借款人提前返还借款的，除当事人另有约定外，应当按照实际借款的期间计算利息。
8
1
7
9
8
4
信
3
考点三：保证合同★★ 微
系
（一）保证合同的概念与特征
联
一
唯
【概念】保证合同是为保障债权的实现，保证人和债权人约定 ， 当债务人不履行到期债务或者发生
当事人约定的情形时，保证人履行债务或者承担责任的合同。
人的担保 保证
抵押
物的担保 质押
留置
金钱担保 定金
【特征】
（1）要式合同（保证人和债权人需要订立书面保证合同）
（2）从合同
（3）是单务、无偿合同（债权人只享受权利，保证人仅承担义务，且债权人无须向保证人支付任何
第26页
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一级建造师《工程法规》 第五章 建设工程合同法律制度
对价。）
（4）是诺成合同
（二）保证合同的当事人
（1）机关法人不得为保证人，但是经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的
除外。
（2）以公益为目的的非营利法人、非法人组织不得为保证人。登记为营利法人的学校、幼儿园、医
8
7
疗机构、养老机构等法人可以作为保证人1。
9
4
8
3
（3）居民委员会、村民委员会信不得为保证人。特殊除外。
微
系
【例题-多选】某项目，联建设单位甲公司在银行办理了在建工程抵押，银行同时要求建设单
题
位提供保证人。（ ）不押可以作为保证人。
准
精
A.街道办事处
B.公益事业单位
C.某有限责任公司
D.登记为营利法人学校
E.某建设局公务员
『正确答案』AB
『答案解析』（1）机关法人不得为保证人，但是经国务院批准为使用外国政府或者国际经
8
1
7
济组织贷款进行转贷的除外。（2）以公益为目的 的非营利法人、非法人
8
组4 9织不得为保证人。登
信
3
记为营利法人的学校、幼儿园、医疗机构、养老机构 等法人可以作为微保证人。（3）居民委员会、
系
村民委员会不得为保证人。特殊除外。 一
联
唯
（三）保证方式
第27页
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8
7
1
9
4
8
【例题-单选】甲建设单位与信乙3施工单位签订了施工合同，由丙公司为甲出具工程款的支付
微
系
担保，担保方式为一般保证
联
。甲到期未能支付工程款，乙应当要求（ ）。
题
A.丙先行代为支付 押
准
精
B.甲和丙按比例支付
C.甲先行支付
D.甲和丙协商支付
『正确答案』C
『答案解析』保证的方式有一般保 证和连带责任保证两种，未约定按一般保证，其中一般
保证债务人违约，债权人必须首先要求债 务人履行债务，债务人无法履行的部分，由担保人负
责。
8
1
7
9
8
4
信
3
（四）保证责任 微
系
有约定 无约定 或约定不一明
联
唯
保证方式 按一般保 证
保证期间 按约定 按主合同履行期限届满之日起6个月内
保证范围 主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用
（五）主合同变更对保证合同的影响
（1）债权人和债务人未经保证人书面同意，协商变更主债权债务合同内容，减轻债务的，保证人仍
对变更后的债务承担保证责任；加重债务的，保证人对加重的部分不承担保证责任。
（2）债权人和债务人变更主债权债务合同的履行期限，未经保证人书面同意的，保证期间不受影响。
（3）保证期间，债权人转让全部或者部分债权，未通知保证人的，该转让对保证人不发生效力。
（4）保证人与债权人约定禁止债权转让，债权人未经保证人书面同意转让债权的，保证人对受让人
第28页
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一级建造师《工程法规》 第五章 建设工程合同法律制度
不再承担保证责任。
（5）债权人未经保证人书面同意，允许债务人转移全部或者部分债务，保证人对未经其同意转移的
债务不再承担保证责任，但是债权人和保证人另有约定的除外。
（6）第三人加入债务的，保证人的保证责任不受影响。
【例题-多选】关于保证合同的说法，正确的是（ ）。
A.保证合同的双方当事人是保证人与债权人
B.保证合同期限没有约定的，按主合同履行期限届满之日起6个月内
C.主合同的效力不影响担保合同的效力
D.担保合同被确认无效后，担保人不承担任何民事责任
E.保证合同中，保证方式没有约定的，视为一般保证
『正确答案』ABE
『答案解析』保证合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的 ，保证合同无
8
效，但是法律另有规定的除外。保证1 7合同被确认无效后，债务人、保证人、债权人有过错的，
9
4
8
应当根据其过错各自承担相应的信民3事责任。
微
系
联
题
考点四：租赁合同★★押
准
精
（一）租赁合同的法律特征
（1）租赁合同的标的物是有体物、非消耗物。
（2）租赁合同是转移财产使 用权的合同。
（3）租赁合同是标的物的使用收 益权与租金对待移转的双务、有偿合同。
（4）租赁合同是诺成合同。
（5）租赁合同具有期限性和持续性。
（二）租赁合同的类型
8
1
7
（1）定期租赁
8
4 9
信
3
①租赁期限不得超过20年。 微
系
②超过20年的，超过部分无效。
联
一
唯
③定期租赁中，租赁期限6个月以上的，合同应当采用书面形 式 。
④租赁期限低于6个月的，可以采用书面形式，也可以采用口头形式。
（2）不定期租赁
不定期租赁具体分为三种情况：
①双方当事人没有约定租赁期限或约定不明的；
②租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的；
③租赁期限6个月以上，当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的。
注：不定期租赁合同，当事人可以随时解除合同，但应当在合理期限之前通知对方。
（三）租赁合同双方当事人的权利义务
出租人义 按约交付租赁物并保持其适租性、对租赁物承担权利瑕疵担保责任、及时维修租赁
务 物的义务
第29页
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一级建造师《工程法规》 第五章 建设工程合同法律制度
承租人义 按约支付租金、按约使用租赁物、妥善保管租赁物、第三人对租赁物主张权利时的
务 通知、返还租赁物
租赁物的使用收益权、减少租金请求权、经出租人同意后对租赁物的改造权、经出
租人同意后的转租权；
承租人权
注：①承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；
力
②出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在6个月内未提出异议的，视为出租
人同意转租。
【例题-单选】关于租赁合同中承租人转租的说法，正确的是（ ）。
A.承租人可以决定是否转租
B.承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效
C.承租人转租的，转租合同的内容可以突破租赁合同的内容
D.转租合同订立后，租赁合同自动8 解除
7
1
9
4
『正确答案』B
3
8
信
微
『答案解析』承租人经出系租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人
联
与出租人之间的租赁合同继题续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人
押
准
未经出租人同意转租的精，出租人可以解除合同。
【例题-单选】关于租赁合 同的说法，正确的是（ ）。
A.租赁期限超过20年的，超 过部分无效
B.租赁期限超过6个月的，可以采用书面形式
C.租赁合同应当采用书面形式，当事 人未采用的，视为租赁合同未生效
D.租赁物在租赁期间发生所有权变动的， 租赁合同解除
8
『正确答案』A
9
1
7
8
4
『答案解析』租赁期限6个月以上的，应当采用 书面形式。租赁期信限
3
6个月以上，当事人
微
系
未采用书面形式，无法确定租赁期限的视为不定期租赁。 租赁物在联租赁期间发生所有权变动的，
一
不影响租赁合同效力。 唯
第06讲 相关合同制度（二）
考点五：承揽合同★★
（一）承揽合同的特征
（1）承揽合同的标的是完成特定的工作。
（2）承揽人向定作人交付的标的物是定作物。
（3）承揽合同具有一定的人身性质。
（4）承揽人向定作人交付的必须是以自己的设备、技术和劳力，完成主要工作的工作成果，非经定
作人同意，承揽人不得将其承揽的主要工作交由第三人完成。
第30页
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（二）承揽人的义务
①亲自完成合同约定的主要工作的义务
②按约向定作人交付工作成果的义务
③工作成果的瑕疵担保义务
④按约提供材料并接受定作人检验的义务
⑤对定作人提供材料及时检验并不得擅自更换的义务
⑥及时通知的义务
⑦接受定作人必要监督检验的义务
⑧材料及工作成果的保管义务
⑨保密义务
⑩共同承揽人的连带责任义务
8
7
1
9
4
8
3
信
微 （三）定作人的义务
系
联
①按约支付报酬及材料费题等价款的义务
押
准
②受领并验收工作成精果的义务
③按约提供材料的义务
④协助承揽人完成工作的义 务
⑤及时答复承揽人的义务
⑥对中途变更承揽工作要求的损失赔 偿义务
⑦不得滥用监督检验权利的义务
【补充】 8
1
7
9
①如果定作人提供材料的，承揽人应当对定作人提 供的材料及时检验，发现8
4
不符合约定时，应当及
信
3
微
时通知定作人更换、补齐或者采取其他补救措施。 系
联
②承揽人不得擅自更换定作人提供的材料，不得更换不需要 修理的
唯
一零部件。
③承揽人发现定作人提供的图纸或者技术要求不合理的，应当及 时通知定作人。
④承揽人应当按照定作人的要求保守秘密，未经定作人许可，不得留存复制品或者技术资料。
⑤承揽人完成工作向定作人交付工作成果，并提交了必要的技术资料和有关质量证明的，定作人应
当验收该工作成果。
⑥承揽人交付的工作成果应当符合合同约定或法定的质量要求，否则，定作人可以合理选择请求承
揽人承担修理、重作、减少报酬、赔偿损失等违约责任。
（四）承揽合同的解除权
（1）承揽人的合同解除权
定作人不履行协助的，承揽人可催告其在合理的期限内履行，定作人逾期仍不履行的，承揽人可以
解除合同。
（2）定作人的合同解除权
第31页
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一级建造师《工程法规》 第五章 建设工程合同法律制度
①法定解除权：
承揽人未经定作人同意将主要承揽工作交由第三人完成的，定作人可以解除合同。
②任意解除权：
定作人在承揽人完成工作前可以随时解除合同，造成承揽人损失的，应当赔偿损失。
【例题-单选】关于承揽合同，说法正确的是（ ）。
A.承揽合同应当采用书面形式
B.承揽人发现定作人提供的图纸不合理的，可以直接修改
C.承揽人在工作期间，应当接受定作人必要的监督检验
D.承揽人可以根据工作需要自行决定是否留存复制品或者技术资料
『正确答案』C
『答案解析』选项B，承揽人发现定作人提供的图纸或者技术要求不合理的，应当及时通知
定作人。选项D，未经定作人许可，不得留存复制品或者技术资料。
8
7
1
9
4
8
【例题-单选】关于承揽合同信中3解除权的说法，正确的是（ ）。
微
系
A.定作人不履行协助义务的，承揽人可以解除合同
联
题
B.承揽人将承揽的工押作交由第三人完成的，定作人有权解除合同
准
精
C.承揽人可以随时解除合同，造成定作人损失的，应当赔偿损失
D.定作人在承揽人完成工作前可以随时解除合同，造成承揽人损失的，应该赔偿损失
『正确答案』D
『答案解析』只有定作人才有 任意解除权，但是解除后，需要赔偿责任。选项A、C中的承
揽人都不能解除合同，选项B，承揽人 将主要工作交由第三人完成的，定作人可以解除合同。
考点六：运输合同★★
8
1
7
（一）运输合同的特征
8
4 9
信
3
（1）货运合同的当事人具有特殊性。 微
系
收货人和托运人可以是同一人，但在大多数情况下不是同 一人。在第
联
三人为收货人的情况下，收货
一
唯
人虽不是订立合同的当事人，但却是合同的利害关系人。
（2）货运合同的客体是承运人的运送行为，不是运送的货物本身。
（3）货运合同为双务、有偿、诺成合同。
（4）货运合同多为定型化合同。
（二）运输合同当事人的权利义务
当事人 权利 义务
①特定条件下的拒绝运输权 ①从事公共运输的承运人的强制缔约义务
承运人 ②运送物的留置权 ②及时、安全的送达义务
③货物的提存权 ③按照约定或者通常运输路线运输的义务
①任意变更、解除权 ①支付运费 ②如实告知
托运人 ②有条件的拒绝支付运费权 ③提交审批文件
③有条件的拒绝支付增加部分运费的权利 ④妥善包装货物
第32页
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一级建造师《工程法规》 第五章 建设工程合同法律制度
⑤托运危险品时的特殊义务
①及时提货
①有条件的运输费用给付拒绝权
收货人 ②及时检验
②损害赔偿请求权
③合同有约定时的支付运费义务
【补充】
①从事公共运输的承运人不得拒绝托运人通常、合理的运输要求。
②托运人应当按照约定或者法定的方式包装货物，否则，承运人可以拒绝运输。
③承运人对运输过程中货物的毁损、灭失承担损害赔偿责任，但承运人证明货物的毁损、灭失是因
不可抗力、货物本身的自然性质或者合理损耗以及托运人、收货人的过错造成的，不承担损害赔偿责任。
④货物在运输过程中因不可抗力灭失，未收取运费的，承运人不得要求支付运费；已收取运费的，
托运人可以要求返还。法律另有规定的，依照其规定。
8
⑤货物的毁损、灭失的赔偿额，当事7人有约定的，按照其约定；没有约定或者约定不明确，依法仍
1
9
4
8
不能确定的，按照交付或者应当交付信 3时货物到达地的市场价格计算。
微
【例题-单选】关于货运合系同法律特征的说法，正确的是（ ）。
联
题
A.货运合同是单务、押有偿合同
准
精
B.货运合同是实践合同
C.货运合同的收货人和 托运人可以是同一人，也可以不是同一人
D.货运合同的标的是货物
『正确答案』C
『答案解析』货运合同的法律特征 ：货运合同的当事人具有特殊性；货运合同的客体是承
运人的运送行为，不是运送的货物本身； 货运合同为双务、有偿、诺成合同；货运合同多为定
型化合同。
8
1
7
9
8
4
信
3
【例题-单选】关于运输合同中承运人权利义务的 说法正确的是（微 ）。
系
A.承运人将货物交付收货人之前，托运人不能要求承 运人变更联到达地
一
唯
B.货物由于不可抗力灭失但已收取运费的，托运人可以 要 求 承运人返还
C.由于不可抗力造成货物毁损、灭失的，承运人应当承担损害赔偿责任
D.货运合同履行中，承运人对所要运送的货物享有拒运权
『正确答案』B
『答案解析』在承运人将货物交付收货人之前，托运人可以要求承运人中止运输、返还货
物、变更到达地或者将货物交给其他收货人，但应当赔偿承运人因此受到的损失。货物在运输
过程中因不可抗力灭失，未收取运费的，承运人不得要求支付运费；已收取运费的，托运人可
以要求返还。承运人对运输过程中货物的毁损、灭失承担损害赔偿责任，但承运人证明货物的
毁损、灭失是因不可抗力、货物本身的自然性质或者合理损耗以及托运人、收货人的过错造成
的，不承担损害赔偿责任。承运人的主要权利有特定条件下的拒绝运输权、运送物的留置权、
货物的提存权。
第33页
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一级建造师《工程法规》 第五章 建设工程合同法律制度
考点七：仓储合同★
特征 仓储合同可以是诺成、双务、有偿合同
保管对象 动产（仓储合同≠保管合同）
①应当按照约定对入库仓储物进行验收
保管人 ②保管人根据存货人或者仓单持有人的要求，应当同意其检查仓储物或者
提取样品
①存货人或者仓单持有人在仓单上背书并经保管人签名或者盖章的，可以
存货人或者仓单 转让提取仓储物的权利
持有人 ②按时提取仓储物的义务，逾期提取的，应当加收仓储费；提前提取的，
不减收仓储费
【例题-单选】关于仓储合同保管8人 的权利义务的说法，正确的是（ ）。
7
1
9
4
A.保管人仅负责保管，不负责8对入库仓储物进行验收
3
信
微
B.因仓储物超过有效储存
系
期造成仓储物变质、损坏的，保管人不承担赔偿责任
联
C.保管期间，保管人有题权拒绝仓单持有人检查仓储物的要求
押
准
D.仓单持有人不得精转让提取仓储物的权利
『正确答案』B
『答案解析』保管人应当 按照约定对入库仓储物进行验收。A错误。保管人根据存货人或者
仓单持有人的要求，应当同意其 检查仓储物或者提取样品。C错误。存货人或者仓单持有人在仓
单上背书并经保管人签名或者盖章的 ，可以转让提取仓储物的权利。D错误。
考点八：委托合同★★
8
（一）委托合同的概念特征 1 7
9
8
4
（1）委托合同以为他人处理事务为目的。 信
3
微
系
（2）委托合同是一种典型的以提供劳务作为标的的合同。 联
一
（3）委托合同以当事人之间的互相信任为前提。 唯
（4）委托合同是诺成合同、不要式合同、双务合同。
（5）委托合同原则上是有偿的，但也可以是无偿合同。
（二）委托人的义务
（1）委托人应当预付处理委托事务的费用。受托人为处理委托事务垫付的必要费用，委托人应当偿
还该费用并支付利息。
（2）有偿委托合同中，受托人完成委托事务的，委托人应当按照约定向其支付报酬。
因不可归责于受托人的事由，委托合同解除或者委托事务不能完成的，委托人应当向受托人支付相
应的报酬。当事人另有约定的，按照其约定。
（三）受托人的义务
（1）受托人应当亲自处理委托事务。经委托人同意，受托人可以转委托。（与转代理类似）
（2）受托人依照合同处理委托事务所取得的各种财产，包括自然和法定的孽息，要及时移交给委托
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人。
（3）有偿的委托合同，因受托人的过错造成委托人损失的，委托人可以请求赔偿损失。
无偿的委托合同，因受托人的故意或者重大过失造成委托人损失的，委托人可以请求赔偿损失。
（四）委托合同的任意解除权
（1）委托人或者受托人均可以随时解除委托合同。
（2）因解除合同造成对方损失的，除不可归责于该当事人的事由外，无偿委托合同的解除方应当赔
偿因解除时间不当造成的直接损失，有偿委托合同的解除方应当赔偿对方的直接损失和合同履行后可以
获得的利益。
【例题-多选】根据《民法典》,关于委托合同中委托人义务的说法，正确的是（ ）。
A.受托人为处理委托事务垫付的必要费用，委托人应当偿还该费用，但不用支付利息
B.委托人应当预付处理委托事务的费用
C.受托人完成委托事务的，委托人应当按照约定向其支付报酬
8
D.委托人经受托人同意，可以在1受7托人之外委托第三人处理委托事务
9
4
8
E.因不可归责于受托人的事信由3，委托事务不能完成的，委托人应当向受托人支付相应的报酬，
微
系
但当事人另有约定的除外
联
题
『正确答案』BCDE 押
准
精
『答案解析』委托人应当预付处理委托事务的费用。受托人为处理委托事务垫付的必要费
用.，委托人应当偿还该费用并支付利息。
考点九：保险合同★
（一）保险合同的当事人
（1）保险合同当事人（签订合同主体） ：保险人和投保人
（2）保险合同关系人（合同中涉及方）：被保险人和受益人
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
（二）保险合同的概念特征
（1）保险合同的当事人具有特殊性。
（2）保险合同是有偿合同。
（3）保险合同是双务合同。
（4）保险合同一般是射幸合同。
保险合同中，投保人交纳保险费的义务是确定的，保险人给付保险金的义务则是不确定的，是以被
保险人遭遇合同约定的特定灾害事故等不确定事件的发生为前提。
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一级建造师《工程法规》 第五章 建设工程合同法律制度
（5）保险合同是要式合同。
（三）投保人、被保险人、受益人的义务
（1）交付保险费义务；
（2）如实告知义务；
（3）危险增加通知义务；
在合同有效期内，一旦发生当事人在缔约时预料的保险标的危险程度增加，被保险人应当按照约定
及时通知保险人；
被保险人未履行此项义务的，因危险增加而发生的保险事故，保险人不承担赔偿责任。
（4）保险事故通知义务；
（5）防灾防损和施救义务；
（6）提供有关证明、单证和资料的义务；
保险事故发生后，依照保险合同请求保险人赔偿或者给付保险金时，投保人、被保险人或者受益人
8
应当向保险人提供其所能提供的与确认保1 7险事故的性质、原因、损失程度等有关的证明和资料。
9
4
8
（四）保险人的主要义务 信 3
微
系
（1）赔付保险金的义务；
联
题
保险金的支付仅在保险押合同约定或者法律规定的责任范围内进行，保险金最高赔付额不超过合同约
准
精
定的保险金额。
（2）告知义务；
保险合同中规定有关保险人责 任免除条款的，保险人在订立保险合同时应当向投保人明确说明，否
则，该条款不产生效力。
（3）及时签发保险单证的义务
（4）降低保费的义务；
有下列情形之一的，除合同另有约定外，保险人应当降低保险费，并按日计算退还相应的保险费：
8
1
7
①据以确定保险费率的有关情况发生变化，保险标 的危险程度明显减小；
8
4 9
信
3
②保险标的的保险价值明显减少。 微
系
（5）承担必要、合理费用的义务；
联
一
唯
保险人、被保险人为查明和确定保险事故的性质、原因和保险 标 的的损失程度所支付的必要的、合
理的费用，由保险人承担。
【例题-单选】关于人身保险合同的说法，正确的是（ ）。
A.保险合同只能由被保险人和保险人签订
B.受益人由被保险人或投保人指定
C.被保险人或受益人必须是投保人
D.受益人应当按照保险合同支付保险费
『正确答案』B
『答案解析』选项A错误，保险合同是指投保人与保险人约定保险权利义务关系的协议，
因此投保合同应该是投保人与保险人签订的；选项C错误，被保险人可以是投保人，也可以是
投保人以外的第三人。受益人可以是投保人、被保险人，也可以是投保人、被保险人之外的第
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一级建造师《工程法规》 第五章 建设工程合同法律制度
三人。选项D错误，投保人应当按照约定的时间、地 点 、方式向保险人交付保险费。
8
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9
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3
信
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题
押
准
精
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