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专题22 城乡土地利用及其演变的题型分析
城乡土地利用是人类对土地自然属性的利用方式和目的意图，是一种动态过程。经济增长、农村人
口向城市迁移、土地利用管理政策和生态保护修复工程（如退耕还林工程）的变化以及气候变暖都推
动了中国土地利用变化，但主要驱动力取决于土地利用类型及其地理位置；人口增长和经济发展是耕
地向建成区转化的主要因素，而地形、坡度等地理环境的差异是耕地向森林和草原转化的主要驱动因
素；以气温和降水增加为特征的气候变暖是东北和西北地区贫瘠草原和荒地转为耕地的主要驱动力。
一、乡村土地利用及变化
土地利用结构反映了一个国家或地区土地资源的可利用和已利用的程度及开发利用潜力。乡村地
区的土地利用，虽以农林渔牧用地即广义的农用地为主体，但其他形式的用地亦占一定的比重，包括
住宅用地、商服用地、工矿仓储用地、未利用地等。
乡村土地利用受人口迁移、城镇化及乡村振兴政策等的影响，土地利用形式发生改变。
1.人口外迁，导致农村劳动力减少，撂荒地增加，引发农业经营的新模式，如土地流转；
2.城市化推进，交通、住宅等对耕地的占用等；人口的迁移变化会影响城市郊区化速度、土地开
发状况、房地产发展状况；
3.乡村引进工业，工业用地增加，农业用地减少，用地结构发生变化；
4.退耕还林、农业保护政策等都会对农村土地利用方式产生影响
1．（2022·山东·高考真题）阅读图文资料，完成下列要求。
宋代以来，珠江三角洲某地的人们通过沿江沿海筑堤、修坝、淤地等一系列人工活动围垦田地。堤围
始建于宋代，初次合围（环绕围垦田地的外堤合拢）于明初，兴盛于清中叶。下图示意该地不同时期的围
垦景观。
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（1）宋元时期，当地乡民沿水而居，居民点呈散点状分布。分析居民点呈散点状分布的主要自然原因。
2．（2022·广东·统考高考真题）阅读图文资料，完成下列要求。
Z 村位于岭南某城市边缘，国道穿村而过，附近有高速公路出入口。2018 年全村土地面积1605.2hm2,
其中农林用地占85.36%;户籍人口3430 人，常住人口2114 人，外出务工人口占38.37%，村民总体收入水
平不高。该村经济以种植与养殖为主，仅有一家自办企业，服务业几乎空白;另有三家外来重工业企业和一
个度假村，企业原料与市场“两头在外”。与2008 年相比，2018 年该村的农林用地显著减少，建设用地
增加明显。下图反映2018 年该村村民主要收入来源构成。
（1）推测2008-2018 年该村农林用地显著减少的主要原因。
二、城市土地利用及其变化
而城市作为动态生长的有机体，随时间历程都会有不同程度、不同模式的发展，同时在自然、人
为等多因素时空堆叠的影响下，空间结构与布局形态均会产生相应的变化。
1.城市的土地利用和功能区
城市土地利用指城市中工业、交通、 商业、文化、 教育、卫生、住宅和公园绿地等建设用地的状况。
反映城市布局的基本形态和城市内功能区的地域差异。
功能区划分：商业区、住宅区、工业区、市政与公共服务区、工业区、交通和仓储区、风景与城市绿
地、特殊功能区等
2.城市空间结构及其演变
（1）城市的空间形态
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城市空间结构：同心圆模式、扇形模式、多核心模式。
（2）城市功能分区演变
3.城市空间形态演变及其影响因素
（1）城市空间形态：团块状、条带状、组团状
（2）空间形态演变的影响因素：
①自然因素；②规划；③交通；④人口；⑤经济
3．（2023·福建·高考真题）阅读图文材料，完成下列要求
材料一:上海自改革开放以来一直推进郊区城市化进程通过对各种要素的集聚来促进郊区发展，1978
以来上海郊区通过完善基础设施和公共服务提高服务水平。并通过建设大型购物中心来吸引入驻商家，促
进新城发展
材料二:临港新城（L 城）是产城结合的典范。其秉承绿色发展理念，通过铺设由废弃陶片制成的再生
地砖，和覆盖蓝色透水沥青路面实行，道路两旁草木林立，海风婆娑。其森林覆盖率已达50%以上。森林
与滴水湖相得益彰，围绕滴水湖，形成各种各样的功能区。
（1）据图归纳从阶段I 到阶段III 郊区的功能区变化特点。
4．（2023·北京·统考高考真题）小微绿地是斑块状散布在城市内部的开放空间。图示意我国不同区域小微
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绿地的探索和实践。读图，回答下列问题。
城市功能区
小微绿地特点
商业区
多位于商业街区入口或主要商店的门前空地，透视性好，花卉类植物造
景与小雕塑结合，设置休息座椅、移动货亭等服务设施。
居住区
利用社区闲置、零散空地，因地制宜、种植便于养护的乡土植物建有游
乐、健身、社区文化展示等设施，可作为社区议事场所。
工业区
在工业园区干道两侧或企业入口街角，选择除尘降噪效果好的乔、灌、
草等植物多元增绿，并利用数字媒体墙等进行工业文化展示。
结合实例，论述不同区域尺度合理利用小微绿地对拓展城市空间的意义。
5．（2022·上海·统考高考真题）上海昔日很多苏州河和黄埔江沿岸工业遗迹被改造，由生产区域改为生活
区域，根据下图，回答问题。
材料一：黄浦江下游西北岸区内拥有14 所高等院校。新中国成立后，滨江企业密集码头，厂房，仓库沿江
而立，20 世纪90 年代，杨浦滨江大批劳动密集型企业外迁，老厂纷纷关停。留下众多破旧厂房。2012 年
起，上海市推进城区改造，在修缮保护业工业遗存的同时，植入文化，体育等公共服务功能。把滨江打造
成为世界级滨水公共空间。
材料二：上海市工业遗产分布图和上海部分工业遗产的现在功能及用途表。
表上海部分工业遗产的现在功能及用途表
名称
建设时
间
所在区
域
现在功能及用途
永兴仓库
旧址
1935 年
虹口
北外滩创意园
市南发电厂
旧址
1879 年
黄埔
世博园区观光塔
黄埔码头仓库
1900 年
杨浦
申江北外滩公司
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旧址
上海第十钢铁厂
旧址
1956 年
长宁
上海城市雕塑
艺术中心
（3）分析改造前后土地利用类型变化并分析原因。
6．（2021·河北·高考真题）阅读图文材料，完成下列要求，
汉堡（州）是德国的金融中心、世界级城市，为进一步提升全球地位，在老港外迁后，启动汉堡新城建设
项目（下图）。汉堡新城将半荒废的老港工业区设计成10 大特色板块，在突出板块主要功能的基础上，融
入居住、办公、零售、餐饮、休闲、教育等功能，保留较大面积的广场、步道、绿地，将红砖结构工业遗
产重新改造利用。
（1）推测老港外迁的主要原因。
（3）说明特色板块空间利用方式对汉堡新城发展的作用。
1．（2024·河南·校联考模拟预测）阅读图文材料，完成下列要求。
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材料一 南京的西大门后圩村，距离南京市中心约30km，拥有“两省交界、三县接壤、五镇相连”的
独特区位。宁合高速从村庄北部穿过，与绕城高速相联系。2018 年，后圩村凭借优越的区位条件，入选了
江苏省特色田园乡村建设第三批试点村庄名单。随着该村乡村旅游市场持续扩张，后圩村以螃蟹养殖为切
入点，带动一二三产业融合发展，形成了以水产养殖与乡村旅游为主导的特色产业。当地村委会与旅游企
业共同成立运营公司，负责美丽乡村开发运营、对外招商和管理维护。
材料二 下图为后圩村2008 年和2020 年土地利用图。
（2）简述后圩村2008-2020 年土地利用的时空变化特征，并说明原因。
2．（2022·重庆·校联考模拟预测）阅读图文材料，完成下列要求。
宋代临安城的选址与地形、水文、气候等自然要素关系密切，其城市形态与自然要素具有很好的适应
关系。该城南北临山，东面沿江，西面临湖，河流穿城而过，体现了中国古代都城营建中巧妙利用自然环
境资源，自然与人类和谐发展的智慧。图为宋代临安城位置及布局示意图。
（1）宋代临安城的布局顺应山水自然格局，分析这样布局的好处。
（2）古代都城的建设一般都采用方正规则、左右对称的空间形态，而宋代临安城的布局则呈现南北狭长
的不规则长方形，形似“腰鼓”。简析形成这种城市形态的原因。
3．（2023·河南·校联考模拟预测）阅读图文材料，完成下列要求。
成都市主城区主要包括金牛区、成华区、青羊区和武侯区等。青羊区位于成都市西部，城市用地以商
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业用地和住宅用地为主；金牛区位于成都市西北部，有我国西南地区最大的综合交通枢纽——成都北站；
成华区位于东部地区，大部分在二环路外。城市环境与出行密切相关，研究城市环境与出行热点在空间上
的分布特征，可以更好地掌握城市居民出行的规律，找到城市基础设施规划的薄弱点，从而对城市的道路
设施和其他设施进行合理的空间布局，均匀分布出行需求热点，有利于更好地构建协同、友好的新一代城
市交通设施体系。下图示意成都市中心城区范围和部分区域内的交通路网。
（1）推测青羊区、金牛区、成华区交通路网密度的空间特征，并说明原因。
（3）城市小区域土地利用方式多样对居民出行有较强的调节作用，请解释其原因。
4．（2023·全国·模拟预测）阅读图文材料，完成下列要求。
商圈转型升级是城市复兴的必要途径，但是伴随着高端商业入驻，可能会排挤便民设施等低端业态，
形成商业绅士化现象。滨江道是近代以来天津市最繁华的商圈，社区老龄化问题较严重。目前，滨江道历
经多次改造升级，商业业态不断高端化，已成为天津商业绅士化程度最高的区域，周边常住人口结构变化
较大。右图示意天津市中心城区商圈位置。
（1）说出城市商业区绅士化转型后的门店类型。
（2）分析滨江道商业绅士化发展的有利条件。
（3）说明滨江道商业绅士化发展对该地常住人口结构的影响。
5．（2023·海南省直辖县级单位·嘉积中学校联考二模）阅读图文材料，完成下列要求。
兰西城市群地处青藏高原、黄土高原、内蒙古高原的过渡地带，河谷、盆地、丘陵、山地等多种地貌
类型交错分布，平均海拔在2000m 以上，东部干燥少雨，西部高寒干旱，金属、非金属等矿产资源富集，
清洁能源、油气能源等充足。兰西城市群依靠独特的地缘优势，已形成了独特的发展模式，是甘肃、青海
两省产业发展的集聚区，地区生产总值连年上升。兰西城市群核心城市位于河谷地带，距离较近，历史悠
久，文化根源相似，拥有多所高等院校和科研机构，形成各具特色但又紧密相连的经济区域，兰西城市群
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的高质量发展是黄河上游城市群和西北地区经济社会健康发展的重心，是保护“中华水塔”、治理黄河流
域一体化的主要载体，下图示意兰西城市群位置。
（2）分析河谷地形对兰西城市群扩张较为困难的影响。
6．（2024·四川宜宾·统考一模）阅读图文材料，完成下列要求。
“充电难”是制约消费者购买新能源汽车的重要原因，完善充电桩建设是缓解这一问题的重要举措。
2015 年以来，北京市新能源汽车保有量增长迅速，预计到2025 年全市累计保有量可达200 万辆。充电桩
数量将由现在的29 万个增长到70 万个。目前五环内商业区附近的公共充电桩快充（充电时长半小时左
右）占比最高可达90%。图示意2019 年北京市部分行政区公共充电桩充电需求高峰时段分布。
（1）指出五环内、外公共电桩充电需求高峰的昼夜差异，并从土地利用类型的角度说明原因。
7．（2023·云南大理·统考一模）阅读图文材料，完成下列要求。
20 世纪50 年代开始，广西柳州市大力发展冶金、化工等工业，形成“出门有工厂，抬头见烟囱”现
象。20 世纪90 年代，该市开始大力推进工厂“退城进郊”“退城进园”。2007 年，柳州市成立柳东新区，
依托原有的汽车产业基础，加速构建现代工业体系，汽车产业集群初具规模，但新区住房入住率较低，出
现了产城分离现象。
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（1）描述20 世纪末广西柳州城区的空间结构特征。
（3）分析柳州市大力推进工厂“退城进郊”、“退城进园”带来的有利影响。
8．（2023·四川成都·校联考一模）阅读图文材料，完成下列要求。
东京都市圈由东京都、神奈川县、千叶县、埼玉县及茨城县南部地区组成，逐渐形成了以东京站为圆
心，半径接近70 公里，人口约3760 万，面积约1.64 万平方公里的超大型都市圈。相对我国一线城市而言，
东京都市圈有更高的人口密度和私家车普及率，但是东京极高的交通效率成为其都市圈的特色，其中最为
重要的原因是东京轨道交通的发展。东京的轨道交通目前已经拥有一百多年的历史，在汽车普及之前东京
就已经建设了非常完善的轨道交通网络。轨道交通网络在东京城市化进程中也发挥了非常重要的作用，通
过研究东京轨道交通网络与城市空间结构的关系，对我国都市圈的建设具有一定程度的参考价值。图1 为
东京都市圈城市空间结构的转变，图2 示意1880—2010 年东京都市圈轨道交通线的发展。
图1
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图2
（1）描述东京都市圈的城市空间结构的变化。
（2）简述1880—2010 年东京都市圈轨道交通发展的三个阶段。
（3）说明东京都市圈轨道交通发展对东京城市化的有利影响。
8．（2023·北京·一模）读图文资料，完成下面问题。
城市绿心森林公园在通州区原东方化工厂、东亚铝业等老工业遗址上打造而成，面积比3 个颐和园的
面积还大。这里还将成为彰显京杭大运河文化的重要文化空间，形似“粮仓”的剧院、状如“赤印”的图
书馆和“帆船”模样的博物馆正在建设中（下图）。
（3）从城乡土地利用的角度，说明将老工业遗址改建为城市绿心森林公园的意义。
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