夜雨聆风
未来出行产业园（Office Park 金科园）位于上海市浦东新区金沪路358弄，是金色中环发展带重点项目之一。项目以校园式园区为理念，通过开放式、模块化设计，打造集科技、自然、共享、创新于一体的总部花园式办公园区。总建筑面积约20万㎡（地上10.5万㎡，地下二层9.4万㎡），容积率仅1.5，包括10座独栋办公楼（其中5座单栋约16000㎡，5座单栋约4700㎡）、会议中心、员工餐厅等。
项目地处金桥城市副中心核心区，与啦啦宝都商业中心相接，交通极为便利：地铁21号线（在建）金桥站零距离，地铁9号线金桥站仅580米、台儿庄路站900米，紧邻中环高架路与金海高架路。周边配套成熟，拥有LaLaport啦啦宝都、金桥国际商业广场、碧云国际社区等。目前已吸引中科新松、函夏科技、黑芝麻智能、蓝马舱行、复享光学、羧福汀等“未来车”“智能造”龙头企业入驻。
| 项目名称 | 未来出行产业园 （Office Park 金科园） |
|---|---|
| 项目地址 | 上海市浦东新区金沪路358弄 |
| 项目业主 | 上海金桥出口加工区 |
| 物业管理 | 碧云物业 |
| 竣工时间 | 2023年 |
| 建筑面积 | 约 20万㎡ （地上10.5万㎡，地下二层9.4万㎡） |
| 容积率 | 1.5 |
| 绿化率 | 25% |
| 楼栋数量 | 10栋 |
| 楼层高度 | 3-11层 独栋裙楼3层；1-4/10号楼4层； 5/8号楼9层；6/7号楼10层； 9号楼11层 |
| 楼层层高 | 1F 5.5m，2-11F 4.2-4.5m |
| 楼板承重 | 1F 1000kg/㎡，2-5F 500kg/㎡ |
| 电梯配置 | 3客梯+1货梯（东芝，2.5m/s） |
| 空调系统 | VRV自控空调 |
| 租赁面积 | 整层 310-1670㎡； 独栋 2414㎡、4694㎡、4706㎡ |
| 物业费用 | 22 元/㎡/月 |
| 停车费用 | 600 元/月/辆 |
| 交付标准 | 标准交付/毛坯交付/可定制装修 |
| 园区配套 | 员工食堂、罗森、瑞幸咖啡、会议中心 |
| 周边配套 | LaLaport啦啦宝都、金桥国际商业广场 碧云国际社区、红枫里商业街、久金广场 悦动公园、涟动公园、盈动公园 |
| 轨道交通 | 21号线（在建）金桥站零距离 地铁9号线金桥站580米 |
| 道路交通 | 毗邻中环高架路、金海高架路 |
| 租赁电话 | 131 2065 6162 张经理 |
-交付标准-
