夜雨聆风
Office Park 总部园（金桥现代产业服务园）位于上海市浦东新区新金桥路27号，地处金桥城市副中心核心，毗邻碧云国际社区。项目占地面积22.5万㎡，总建筑面积约12.89万㎡，由15幢3-6层多层研发办公楼组成，容积率仅0.55，绿化率高达60.2%，是金桥极具代表性的低密度花园式总部园区。园区中心拥5万㎡人工湖，水天一色，营造生态湖景办公环境。
项目2007年竣工，一层层高4-5米，二层以上3.75-4米，配备VRV自控空调及2客1货电梯。每栋楼下设地下停车库，实现人车分流。园区内设临湖水景餐厅（可同时容纳1200人用餐），并配有全家便利店、瑞幸咖啡、会议中心等。周边商业配套成熟，临近LaLaport啦啦宝都、金桥国际商业广场、碧云国际社区、红枫里商业街及多家星级酒店。交通便捷，距地铁14号线云顺路站1公里、9号线台儿庄路站1.3公里，紧邻中环高架路。
园区以9万㎡办公面积实现企业纳税总额超百亿，连续7年夺得浦东新区楼宇经济突出贡献奖榜首。目前已吸引赛默飞世尔（亚太总部及研发中心）、柯达、锐珂（亚太总部及研发中心）、林德（地区总部及研发中心）、东超科技等多家世界500强及国内外知名企业入驻，是金桥总部经济的标杆项目。
| 项目名称 | Office Park 总部园 （金桥现代产业服务园） |
|---|---|
| 项目地址 | 上海市浦东新区新金桥路27号 |
| 开发商 | 金桥股份 |
| 物业管理 | 碧云物业 |
| 竣工时间 | 2007年 |
| 占地面积 | 22.5万㎡ |
| 建筑面积 | 约 12.89万㎡ |
| 容积率 | 0.55 |
| 绿化率 | 60.2% |
| 楼栋数量 | 15幢（3-6层多层研发办公楼） |
| 中央景观 | 5万㎡人工湖 |
| 单栋面积 | 约 3,200 - 12,000㎡（可冠名） |
| 整层面积 | 约 1,300 - 2,500㎡ |
| 租赁面积 | 700 - 7,018㎡（整层/整栋） |
| 楼层层高 | 1F 4-5m，2F及以上 3.75-4m |
| 楼板承重 | 1F 500kg/㎡，2F及以上 200kg/㎡ |
| 电梯配置 | 2客梯+1货梯 |
| 空调系统 | VRV自控空调 |
| 物业费用 | 22 元/㎡/月 |
| 停车费用 | 600 元/月/辆（地下车库） |
| 交付标准 | 标准交付，可定制装修 |
| 园区配套 | 荷特宝美食中心、临湖水景餐厅 全家便利店、瑞幸咖啡、会议中心 |
| 周边配套 | LaLaport啦啦宝都、金桥国际商业广场 久金广场、碧云国际社区、红枫里商业街 上海金桥红枫万豪酒店、悦动公园等 |
| 轨道交通 | 地铁14号线云顺路站1公里 地铁9号线台儿庄路站1.3公里 |
| 轨道交通 | 紧邻中环高架路、金海高架路 |
| 入驻企业 | 赛默飞世尔（亚太总部/研发） 柯达、锐珂（亚太总部/研发） 林德（地区总部/研发）、东超科技等 |
| 租赁电话 | 131 2065 6162 张经理 |
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