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二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
C O N T E N T S
第2章建筑市场主体制度
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
Ø
联
题
2.1 建筑市场主体的一般规定押
准
精
Ø
2.2 建筑业企业资质制度
Ø
2.3 建造师注册执业制度
8
Ø 7
1
9
4
8
2.4 建筑市场主体信用体系建设 信 3
微
系
联
一
Ø
唯
2.5 营商环境制度
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2.1建筑市场主体的一般规定
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• 1
9
4
8
2.1.1自然人、法人和非法人组织信 3
微
系
联
题
• 押
准
精
2.1.2建设工程委托代理
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1
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信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2.1.1自然人、法人和非法人组织
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• 1
9
4
8
考点1：自然人★ 信 3
微
系
联
题
• 押
准
精
考点2：法人★★
•
考点3：非法人组织★
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信
3
微
系
联
一
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考点1：自然人★
1.民事权利能力和民事行为能力
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1
9
自然人的民事权利能力既包括自然8 4人享有民事权利的资格，
3
信
微
系
也包括自然人承担民事义务的资格。联
题
押
准
精
自然人从出生时起到死亡时止 ，具有民事权利能力，依法享
有民事权利，承担民事义务。
自然人的民事权利能力一律平等。
自然人的民事行为能力分为完全行为能 力、限制行为能8力、
1
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9
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4
信
3
无民事行为能力三种。 微
系
联
一
唯
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2.自然人在建设工程中的地位
自然人不具有工程承包的资质，不能承包建筑工程。
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信
微
系
联
题
押
准
精
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联
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考点2：法人★★
法人是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民
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7
事权利和承担民事义务的组织。 9 1
4
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信
微
系
联
题
押
准
精
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系
联
一
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1.法人应当具备的条件
（1）依法成立
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法人应当有自己的名称、组织机构8、4 住所、财产或者经费。
3
信
微
系
联
法人以其主要办事机构所在地题为住所。有必要的财产或者经
押
准
精
费是法人进行民事活动的物质基础 。
（2）能够独立承担民事责任
法人以其全部财产独立承担民事责任。
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信
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系
联
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（3）有法定代表人
法定代表人以法人名义从事的民事活动，其法律后果由法人
承受。
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4
8
3
信
法定代表人因执行职务造成他人微损害的，由法人承担民事责
系
联
题
押
任。法人承担民事责任后，依照法律或者法人章程的规定，可以
准
精
向有过错的法定代表人追偿。
法人章程或者法人权力机构对法定 代表人代表权的限制，不
得对抗善意相对人。
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巧思妙记
小明想开奶茶店，但担心自己承担所有风险，于是决定注册
8
7
公司，成立“明明餐饮有限公司”。 9 1
4
8
3
信
微
系
（1）他带着身份证、公司章程联等材料到工商局登记，审核通
题
押
准
精
过后，领到一张营业执照。名称：“明明餐饮有限公司”，组织
机构：股东会、执行机构、设立监事 会，住所：某写字楼201室，
财产经费：50万元。
（2）若公司欠供应商100万元，可以用 公司账户存款、设备
8
1
7
9
等抵债，无需小明卖自家房子抵债。
信
3 8
4
微
系
联
一
（3）公司章程中规定，张三担任法定代表人， 张唯三可以以公
司名义与房东签合同、向银行申请贷款。
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2.法人的分类
法人分为营利法人、非营利法人和特别法人三大类。
8
7
1
9
（1）营利法人（分配利润） 8 4
3
信
微
系
联
营利法人包括有限责任公司、题股份有限公司和其他企业法人
押
准
精
等。
营利法人经依法登记成立。
营业执照签发日期为营利法人的成立日 期。
8
（2）非营利法人（不分配利润） 1 7
9
8
4
信
3
微
系
非营利法人包括事业单位、社会团体、基金会 、社联会服务机
一
唯
构等。
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（3）特别法人
机关法人、基层群众性自治组织、农村集体经济组织、城镇
农村的合作经济组织等属于特别法人。
8
7
1
9
4
8
3
信
有独立经费的机关和承担行政职能微 的法定机构从成立之日起，
系
联
题
押
具有机关法人资格，可以从事为履行职能所需要的民事活动。
准
精
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1
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信
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联
一
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3.企业法人与项目经理部的法律关系
（1）对于大中型施工项目，施工企业应当在施工现场设立项
8
7
目经理部；小型施工项目可以由施工企9 1业根据实际情况选择适当
4
8
3
信
微
系
的管理方式。
联
题
押
准
精
项目经理部不具备法人资格，而是施工企业根据建设工程施
工项目需要组建的非常设的下属机构 。
（2）在每个施工项目上必须有一个 经企业法人授权的项目经
理。是受企业法人的委派，对建设工程施工 项目全面负责的项目
8
1
7
9
管理者，是一种施工企业内部的岗位职务。
信
3 8
4
微
系
联
一
（3）由于项目经理部不具备独立的法人资格， 无唯法独立承担
民事责任，项目经理部行为的法律后果将由企业法人承担。
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典型例题
1.【单选】关于法人类型的说法，正确的是（ ）。
8
7
1
9
A.法人分为营利法人、非营利法人8和4 特别法人
3
信
微
系
联
B.营利法人的设立无须登记 题
押
准
精
C.特别法人是指农村集体经济 组织法人
D.非营利法人包括机关法人、事业单位、社会团体
【参考答案】A
8
1
7
9
8
4
信
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联
一
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典型例题
2.【单选】下列关于法定代表人的说法，正确的是（ ）。
8
7
1
9
A.依照法律或者法人章程的规定，8 4代表法人从事民事活动的
3
信
微
系
负责人，为法人的法定代表人 联
题
押
准
精
B.法定代表人的一切行为后果 ，均由法人承担
C.法人章程或者法人权力机构对法 定代表人代表权的限制，
可以对抗善意相对人
D.法定代表人因执行职务造成他人损害 的，由法定代表8人承
1
7
9
8
4
信
3
担民事责任 微
系
联
一
唯
【参考答案】A
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典型例题
3.【多选】下列关于项目经理部的说法，正确的有（ ）。
8
7
1
9
A.项目经理部自行承担行为后果 8 4
3
信
微
系
联
B.在每一个施工项目上，必须设题 立项目经理部
押
准
精
C.项目经理部不具有法人资格
D.项目经理部是施工企业根据建设工程施工项目需要组建的
非常设的下属机构
8
E.项目经理部是常设机构 1 7
9
8
4
信
3
微
系
【参考答案】CD 联
一
唯
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考点3：非法人组织★
非法人组织是不具有法人资格，但是能够依法以自己的名义
8
7
从事民事活动的组织。 9 1
4
8
3
信
微
系
非法人组织与非经登记的组织、联非法组织不一样。
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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1.非法人组织的类别
（1）个人独资企业。
8
7
1
9
（2）合伙企业。 8 4
3
信
微
系
联
普通合伙企业由普通合伙人组题成，合伙人对合伙企业债务承
押
准
精
担无限连带责任。
有限合伙企业由普通合伙人和有限 合伙人组成，普通合伙人
对合伙企业债务承担无限连带责任，有限合伙人以其认缴的出资
额为限对合伙企业债务承担责任。
8
1
7
9
8
4
信
3
（3）不具有法人资格的专业服务机构（律师 事务所微、会计师
系
联
一
唯
事务所）
在建设工程中，非法人组织可以作为建设单位、设计单位、
监理单位等参与项目。
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2.非法人组织的相关规定
非法人组织的财产不足以清偿债务的，其出资人或者设立人
8
7
承担无限责任。 9 1
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
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4
信
3
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联
一
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典型例题
【单选】下列关于非法人组织的说法，正确的是（ ）。
8
7
1
9
A.非法人组织是非法组织 8 4
3
信
微
系
联
B.非法人组织是非经登记的组织题
押
准
精
C.非法人组织具有法人资格
D.非法人组织能够依法以自己的名义从事民事活动的组织
【参考答案】D
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
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2.1.2建设工程委托代理
8
7
• 1
9
4
8
考点1：代理的法律特征和主要信种3 类★★
微
系
联
题
• 押
准
精
考点2：建设工程代理行为及其法律关系★★
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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考点1：代理的法律特征和主要种类★★
1.代理的法律特征
8
7
1
9
（1）代理人必须在代理权限范围内8 4 实施代理行为，代理人实
3
信
微
系
施代理行为时有独立进行意思表示的联 权利。
题
押
准
精
（2）代理人一般应该以被代 理人的名义实施代理行为。
（3）代理行为必须是具有法律意 义的行为。
（4）代理行为的法律后果归属于被代 理人。
被代理人 代理人
8
在被授予的代理权限范围内 9 1
7
8
4
信
3
微
承 义 为系
联
担 名 唯行 一
民 人 义
事 理 意
责
代 律
任
被 法
以 施
相对人 实
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2.代理的种类
（1）委托代理
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7
1
9
数人为同一代理事项的代理人的，8 4应当共同行使代理权，但
3
信
微
系
是当事人另有约定的除外。 联
题
押
准
精
（2）法定代理
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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典型例题
【单选】关于代理法律特征的说法，正确的是（ ）。
8
7
1
9
A.代理行为不能导致法律权利义务8关4 系的变化
3
信
微
系
联
B.代理人实施代理行为时没有独题 立进行意思表示的权利
押
准
精
C.代理行为的法律后果由代理 人与被代理人共同承担
D.代理人必须在代理权限范围内实施代理
【参考答案】D
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
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考点2：建设工程代理行为及其法律关系★★
建设工程活动中涉及的代理行为比较多，如工程招标代理、
8
7
材料设备采购代理以及诉讼代理等。 9 1
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
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1.建设工程代理行为的设立
（1）依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，
8
7
应当由本人亲自实施的民事法律行为，9不1 得代理。
4
8
3
信
微
系
（2）一般的代理行为可以由自联然人、法人担任代理人，对其
题
押
准
精
资格并无法定的严格要求。
下列人员可以被委托为诉讼代理人 ：
①律师、基层法律服务工作者；
②当事人的近亲属或者工作人员； 8
1
7
9
8
4
信
3
微
③当事人所在社区、单位以及有关社会团体推 荐的公系民。
联
一
唯
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（3）建设工程代理行为多为民事法律行为的委托代理。
民事法律行为的委托代理，可以用书面形式，也可以用口头
形式。但是，法律规定用书面形式的，应当用书面形式。
8
7
1
9
4
8
3
信
委托书授权不明的，被代理人应微当向第三人承担民事责任，
系
联
题
押
代理人负连带责任。
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
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2.建设工程代理行为的终止
有下列情形之一的，委托代理终止：
8
7
1
9
（1）代理期限届满或者代理事务完8 4成；
3
信
微
系
联
（2）被代理人取消委托或者代题理人辞去委托。（不必以对方
押
准
精
同意为前提）
（3）代理人丧失民事行为能力；
（4）代理人或者被代理人死亡；
8
（5）作为被代理人或者代理人的法人、非 法人组织终止1 7。
9
8
4
信
3
微
系
联
一
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3.转托他人代理应当事先取得被代理人的同意
代理人需要转委托第三人代理的，应当取得被代理人的同意
8
7
或者追认。 9 1
4
8
3
信
微
系
转委托代理经被代理人同意或者联 追认的，被代理人可以就代
题
押
准
精
理事务直接指示转委托的第三人，代理人仅就第三人的选任以及
对第三人的指示承担责任。
转委托代理未经被代理人同意或者追 认的，代理人应当对转
委托的第三人的行为承担责任。但是，在紧 急情况下代理人为了
8
1
7
9
维护被代理人的利益需要转委托第三人代理的 除 外。
信
3 8
4
微
系
联
一
唯
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4.无权代理与表见代理
（1）无权代理
8
7
1
9
①情形：自始未经授权；超越代理8权4 ；代理权已终止。
3
信
微
系
联
②相对人可以催告被代理人自题收到通知之日起30日内予以追
押
准
精
认。被代理人未作表示的，视为拒 绝追认。
行为人实施的行为被追认前，善意 相对人有撤销的权利。撤
销应当以通知的方式作出。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
③被代理人予以追认：无权代理可转化为有权代理，产生与
有权代理相同的法律效力，并不会发生代理人的赔偿责任。
被代理人不予追认：对被代理人不发生效力，无权代理人需
8
7
1
9
4
8
3
承担因无权代理行为给被代理人和善意信 相对人造成的损失。
微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（2）表见代理
①表见代理除需符合无权代理的一般条件外，还需具备以下
特别构成要件：
8
7
1
9
4
8
3
信
1）须存在足以使相对人相信行为微人具有代理权的事实或理由。
系
联
题
押
这是构成表见代理的客观要件。
准
精
2）须本人存在过失。其过失表 现为本人表达了足以使相对人
相信有授权意思的表示，或者实施了足 以使相对人相信有授权意
义的行为，发生了外表授权的事实。
8
3）相对人须为善意且无过失。这是构成表 见代理的主观9 1
7
要件。
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
②表见代理对本人产生有权代理的效力，即在相对人与本人
之间产生民事法律关系。本人在承担表见代理行为所产生的责任
后，可以向无权代理人追偿因代理行为而遭受的损失。
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
5.代理中不当或违法行为应承担的法律责任
（1）代理人不履行或者不完全履行职责，造成被代理人损害
8
7
的，应当承担民事责任。代理人和相对9 1人恶意串通，损害被代理
4
8
3
信
微
系
人合法权益的，代理人和相对人应当承担连带责任。
联
题
押
准
精
（2）相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和
行为人按照各自的过错承担责任。
（3）代理人知道或者应当知道代理 事项违法仍然实施代理行
为，或者被代理人知道或者应当知道代理人 的代理行为违法未作
8
1
7
9
反对表示的，被代理人和代理人应当承担连带 责 任。
信
3 8
4
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
1.【单选】关于民事法律行为委托代理的说法正确的是（ ）。
8
7
1
9
A.委托代理授权应当采用书面形式8 4
3
信
微
系
联
B.委托代理授权不明的，代理人题 应当承担全部法律责任
押
准
精
C.同一代理事项的委托代理人 可以为数人
D.代理人知道代理事项违法仍然实施代理行为的，应当承担
全部法律责任
8
【参考答案】C 1 7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
2.【单选】乙施工企业委托员工王某与甲建设单位办理结算
8
7
事宜。后王某离职，乙未及时将该情形9 1告知甲。此后，王某又和
4
8
3
信
微
系
甲签署了一份结算文件。关于该结算文件的说法，正确的是
联
题
押
准
（ ）。 精
A.对乙无效
B.其后果由乙承担
C.其后果由王某承担
8
1
7
9
8
4
信
3
D.对甲无效 微
系
联
一
唯
【参考答案】B
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
3.【单选】代理人知道或者应当知道代理事项违法，仍然实
8
7
施代理行为，关于违法代理责任承担的9说1 法，正确的是（ ）。
4
8
3
信
微
系
A.仅由被代理人承担责任 联
题
押
准
精
B.仅由代理人承担责任
C.由被代理人和代理人按过错承担 按份责任
D.由被代理人和代理人承担连带责任
8
【参考答案】D 1 7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
重点回顾
考点 内容
8
7
自然人的民事权利能力既包括自然人享有民事1 权利的资格，也包括自然人承担民
9
4
自然人 3 8
信
事义务的资格 微
系
联
题
押
依法成立 准
精
有自己的名称、组织机构、住 所：主要办事机构所在地、财产或者经费：
物质基础
法人应
法人以其全部财产独立承担民事责任
法人 当具备
8
法人章程或者法人权力机构对法定代表人代 表权的限制，不得
1
对7 抗善意
9
的条件 8
4
信
3
相对人 微
系
联
一
法定代表人因执行职务造成他人损害的，由法人承担 民
唯
事责任。法人承
担民事责任后，依照法律或者法人章程的规定，可以向有过错的法定代
表人追偿
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
重点回顾
营利法人：有限责任公司、股份有限公司和其他企业法人等，登记成立，
营业执照签发日期为营利法人的成立8日 期
7
1
法人的 4 9
8
3
非营利法人：事业单位、社会团体信、基金会、社会服务机构
微
分类 系
联
特别法人：机关法人、基层群题众性自治组织、农村集体经济组织、城镇
押
准
精
农村的合作经济组织
大中型施工项目，应当设项目经理部，小型施工项目，可以设项目经理
企业法
部
法人
人与项
项目经理部是施工企业根据建设工程施 工项目而组建的非常设的下属机
目经理
构
部的关
1
7 8
9
8
4
项目经理部不具备独立的法人资格，无法独立 承担民事责任信，
3
项目经理
系
微
系
部行为的法律后果将由企业法人承担
唯
一
联
项目经理：在每个施工项目上必须有一个经企业法人授权的项目经理。
是一种施工企业内部的岗位职务
非法人
类别：个人独资企业、合伙企业、不具有法人资格的专业服务机构
组织
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
重点回顾
（1）代理人必须在代理权限范围内实施代理行为
代理的 代理人实施代理行为时有独立进行意8思 表示的权利。
7
1
9
4
8
3
法律关 （2）代理人一般应该以被代理人信的名义实施代理行为
微
系
联
系 （3）代理行为必须是具有法题律意义的行为
押
准
精
（4）代理行为的法律后果归属于被代理人
建设工
代理的 建设工程中的代理多为委托代理
程委托
种类 数人为同一代理事项的代理人的，应当共同行使代理权
代理
应当由本人亲自实施的民事法律行为，不 得代理
8
代理的 可以被委托为诉讼代理人的人员：①律师、 基 层法律服务工作
8
4 9者 1
7
；②当
信
3
微
设立 事人的近亲属或者工作人员；③当事人所在社区 、单位以系及有关社会团
联
一
唯
体推荐的公民
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
重点回顾
情形：①代理期限届满或者代理事务完成；②被代理人取消委托或者代理
代理的
人辞去委托；③代理人丧失民事行为能力 ；④代理人或者被代理人死亡；
8
7
终止 9 1
4
8
⑤作为被代理人或者代理人的法人、非3法人组织终止
信
微
系
联
题
经被代理人的同意或追认：被代理人承担。代理人仅就第三人的选任以及
押
准
精
对第三人的指示 承担责任
转代理
未经被代理人同意，代理人承担。例 外：在紧急情况下代理人为了维护被
建设
代理人的利益需要转委托第三人代理的， 由被代理人承担
工程
情形：行为人没有代理权、超越代理权或者代 理权终止
委托
8
1
7
代理
无权代 被代理人追认：被代理人承担；被代理人不追认： 无权代理人承担8
4 9
信
3
微
系
理 联
相对人：催告30日内追认，被代理人未作表示，视为拒绝追一认。善意相对
唯
人有撤销权利，撤销以通知方式作出
特别构成要件：须存在足以使相对人相信行为人具有代理权的事实或理由；
表见代
须本人存在过失；相对人须为善意且无过失
理
法律后果：有权代理的后果，由被代理人承担，可以追偿
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2.2建筑业企业资质制度
8
7
• 1
9
4
8
2.2.1建筑业企业资质条件和等级信 3
微
系
联
题
• 押
准
精
2.2.2建筑业企业资质的申请、许可、延续和变更
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2.2.1建筑业企业资质条件和等级
8
7
• 1
9
4
8
考点1：建筑业企业资质条件★信★3
微
系
联
题
• 押
准
精
考点2：施工企业的资质序列、类别和等级★★
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点1：建筑业企业资质条件★★
1.有符合规定的净资产
8
7
1
9
企业净资产是指企业的资产总额减8 4去负债以后的净额，是属
3
信
微
系
于企业所有并可以自由支配的资产，联 即所有者权益。
题
押
准
精
2.有符合规定的主要人员
取消建筑业企业最低等级资质标准 中关于持有岗位证书现场
管理人员的指标考核。
3.有符合规定的已完成工程业绩 8
1
7
9
8
4
信
3
微
对申请建筑工程、市政公用工程施工总承包 特级、系一级资质
联
一
唯
的企业，未进入全国建筑市场监管与诚信信息发布平 台的企业业
绩，不作为有效业绩认定。
4.有符合规定的技术装备
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点2：施工企业的资质序列、类别和等级★★
1.施工企业的资质序列
8
7
1
9
施工资质分为综合资质、施工总承8 4包资质、专业承包资质和
3
信
微
系
专业作业资质。 联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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2.施工企业的资质类别和等级
将10类施工总承包企业特级资质调整为施工综合资质，可承
8
7
担各行业、各等级施工总承包业务。 9 1
4
8
3
信
微
系
综合资质和专业作业资质不分等联 级；施工总承包资质、专业
题
押
准
精
承包资质等级原则上压减为甲、乙两级（部分专业承包资质不分
等级）,其中，施工总承包甲级资质 在本行业内承揽业务规模不受
限制。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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2.2.2建筑业企业资质的申请、许可、延续和变更
8
7
• 1
9
4
8
考点1：建筑业企业资质的申请信★3
微
系
联
题
• 押
准
精
考点2：建筑业企业资质的许可★
•
考点3：建筑业企业资质的延续和 变更★★★★
•
考点4：禁止无资质、越级、以他企业名义承揽工程的规
8
1
7
9
8
4
信
3
定★
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点1：建筑业企业资质的申请★
企业可以申请一项或多项建筑业企业资质。企业首次申请或
8
7
增项申请资质，应当申请最低等级资质9。1
4
8
3
信
微
系
建筑业企业施工劳务资质由审批联 制改为备案制，由企业注册
题
押
准
精
地设区市住房和城乡建设主管部门负责办理备案手续。
企业完成备案手续并取得资质证 书后，即可承接施工劳务作
业。
具有法人资格的企业可直接申请施工总承包、专业承包二级
8
1
7
9
8
4
资质。 信
3
微
系
联
一
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考点2：建筑业企业资质的许可★
非常规考点。
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点3：建筑业企业资质的延续和变更★★★★
1.企业资质证书的使用与延续
8
7
1
9
各有关部门和单位在对企业跨地区8 4承揽业务监督管理、招标
3
信
微
系
活动中，不得要求企业提供建筑业联企业资质证书原件，企业资质
题
押
准
精
情况可通过扫描建筑业企业资质证书复印件的二维码查询。
资质证书有效期为5年。建筑业企 业资质证书有效期届满，企
业继续从事建筑施工活动的，应当于资 质证书有效期届满3个月
前，向原资质许可机关提出延续申请。
8
1
7
9
8
4
资质许可机关应当在建筑业企业资质证书有 效期届满信
3
前做出
微
系
联
一
是否准予延续的决定；逾期未做出决定的，视为准 予延唯 续。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2.企业资质证书的变更
企业在建筑业企业资质证书有效期内名称、地址、注册资本、
8
7
法定代表人等发生变更的，应当在工商9 1部门办理变更手续后1个
4
8
3
信
微
系
月内办理资质证书变更手续。
联
题
押
准
精
建筑业企业资质证书遗失补办，由申请人告知资质许可机关，
由资质许可机关在官网发布信息。
企业发生合并、分立、重组以及改制 等事项，需承继原建筑
业企业资质的，应当申请重新核定建筑业企 业资质等级。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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3.不予批准企业资质升级申请和增项申请的规定
企业申请建筑业企业资质升级、资质增项，在申请之日起前1
8
7
年至资质许可决定作出前，有下列情形9 1之一的，资质许可机关不
4
8
3
信
微
系
予批准其建筑业企业资质升级申请和增项申请：
联
题
押
准
精
（1）超越本企业资质等级或以其他企业的名义承揽工程，或
允许其他企业或个人以本企业的名义 承揽工程的；
（2）与建设单位或企业之间相互串 通投标，或以行贿等不正
当手段谋取中标的；
8
1
7
9
8
4
（3）未取得施工许可证擅自施工的； 信
3
微
系
联
一
唯
（4）将承包的工程转包或违法分包的；
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（5）违反国家工程建设强制性标准施工的；
（6）恶意拖欠分包企业工程款或者劳务人员工资的；
（7）隐瞒或谎报、拖延报告工程质8量 安全事故，破坏事故现
7
1
9
4
8
3
信
场、阻碍对事故调查的； 微
系
联
题
押
（8）按照国家法律、法规和准标准规定需要持证上岗的现场管
精
理人员和技术工种作业人员未取得 证书上岗的；
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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（9）未依法履行工程质量保修义务或拖延履行保修义务的；
（10）伪造、变造、倒卖、出租、出借或者以其他形式非法
转让建筑业企业资质证书的；
8
7
1
9
4
8
3
信
（11）发生过较大以上质量安全微事故或者发生过两起以上一
系
联
题
押
般质量安全事故的；
准
精
（12）其他违反法律、法规的行 为。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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4.企业资质证书的撤回、撤销、吊销和注销
（1）撤回：
8
7
1
9
企业不再符合相应建筑业企业资质8 4标准要求条件的，县级以
3
信
微
系
上地方人民政府住房城乡建设主管联部门、其他有关部门，应当责
题
押
准
精
令其限期改正并向社会公告，整改期限最长不超过3个月；企业
整改期间不得申请建筑业企业资质的 升级增项，不能承揽新的工
程；逾期仍未达到建筑业企业资质标准 要求条件的，资质许可机
关可以撤回其建筑业企业资质证书。
8
1
7
9
被撤回建筑业企业资质证书的企业，可以在 资质被撤
信
回3 8
4
后3个
微
系
联
月内，向资质许可机关提出核定低于原等级同类别资质一的申请。
唯
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（2）撤销：
有下列情形之一的，资质许可机关应当撤销建筑业企业资质：
①资质许可机关工作人员滥用职权、8 玩忽职守准予资质许可
7
1
9
4
8
3
信
的； 微
系
联
题
押
②超越法定职权准予资质许可准的；
精
③违反法定程序准予资质许可的；
④对不符合资质标准条件的申请企业 准予资质许可的；
⑤依法可以撤销资质许可的其他情形。
8
1
7
9
8
4
以欺骗、贿赂等不正当手段取得资质许可的 ，应当予以信
3
撤销。
微
系
联
一
唯
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（3）注销：
有下列情形之一的，资质许可机关应当依法注销建筑业企业
资质，并向社会公布其建筑业企业资质证书作废，企业应当及时
8
7
1
9
4
8
3
将建筑业企业资质证书交回资质许可机信 关：
微
系
联
题
押
①资质证书有效期届满，未依法申请延续的；
准
精
②企业依法终止的；
③资质证书依法被撤回、撤销或吊销的；
④企业提出注销申请的；
8
1
7
9
⑤法律、法规规定的应当注销建筑业企业资 质的其他情
信
3 8
4
形。
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
巧思妙记
撤回：不再符合条件
8
7
1
9
撤销：原本就不符合条件 8 4
3
信
微
系
联
吊销：取得资质证书后违法 题
押
准
精
注销：取消登记的事项
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
1.【单选】根据《建筑业企业资质管理规定》，关于建筑业
8
7
企业资质的说法，正确的是（ ）。 9 1
4
8
3
信
微
系
A.在资质证书有效期内，企业地联 址发生变更的，资质证书无
题
押
准
精
需办理变更手续
B.企业发生重组需承继原企业资 质的，应当申请重新核定企
业资质等级
C.企业发生合并的，可以直接承继原企业资质等级
8
1
7
9
8
4
信
3
D.在资质证书有效期内，企业法定代表人发 生变更的微 ，应当
系
联
一
唯
在办理资质证书变更手续后办理工商变更手续
【参考答案】B
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
2.【多选】企业申请建筑业企业资质升级，资质许可机关不
8
7
予批准其建筑业企业资质升级申请的情9形1 有（ ）。
4
8
3
信
微
系
A.超越本企业资质等级承揽工程联
题
押
准
精
B.未依法纳税
C.未依法履行工程质量保修义务
D.未取得施工许可证擅自施工
8
E.未按照规定缴纳社会保障资金 1 7
9
8
4
信
3
微
系
【参考答案】ACD 联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
3.【多选】关于建筑企业资质证书的申请和延续的说法，正
8
7
确的有（ ）。 9 1
4
8
3
信
微
系
A.企业首次申请或增项申请资质联，应当申请最低等级资质
题
押
准
精
B.申请人以书面形式承诺符合 审批条件的，行政审批机关根
据申请人的承诺直接作出行政批准决 定
C.建筑企业只能申请一项建筑企业资质
D.建筑企业资质证书有效期届满前6个月 ，企业应当向原8资质
1
7
9
8
4
信
3
许可机关提出延续申请 微
系
联
一
唯
E.企业按规定提出延续申请后，资质许可机关未 在资质证书
有效期届满前作出是否准予延续决定的，视为准予延续
【参考答案】ABE
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点4：禁止无资质、越级、以他企业名义承揽工
程的规定★
1.禁止无资质承揽工程
8
7
1
9
2.禁止越级承揽工程 8 4
3
信
微
系
联
分包工程发包人没有将其承包题的工程进行分包，在施工现场
押
准
精
所设项目管理机构的项目负责人、 技术负责人、项目核算负责人、
质量管理人员、安全管理人员不是工 程承包人本单位人员的，视
同允许他人以本企业名义承揽工程。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
重点回顾
考点 内容
8
资质序列 综合资质、施工总承包资质、专业承包资质1 7和专业作业资质
9
4
8
3
信
微
系
企业可以申请一项或多项建筑业企业资质
联
题
押
企业首次申请或增项申请资质，应准当申请最低等级资质
精
企业资质情况可通过扫描建筑业企业 资质证书复印件的二维码查询
施工企业
资质证书有效期为5年。应当于有效期届满 3个月前，向原资质机关提出延续申
资质的告
请
知承诺制
8
资质许可机关应当在建筑业企业资质证书有效期届 满前做出是否准予延
1
7续的决
和证书申
8
4 9
信
3
定；逾期未做出决定的，视为准予延续 微
请、延续 系
联
一
唯
和变更 企业在建筑业企业资质证书有效期内名称、地址、注册资本 、 法定代表人等发
生变更的，应当在工商部门办理变更手续后1个月内办理资质证书变更手续
企业发生合并、分立、重组以及改制等事项，需承继原建筑业企业资质的，应
当申请重新核定建筑业企业资质等级
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
重点回顾
不予批准资质升 恶意拖欠分包企业工程款或者劳务人员工资的；
级和增项 发生过较大以上质量安全事故或者发生8 过两起以上一般质量安全事故的
7
1
9
4
8
3
信
微
撤回：不再符合条件
系
企业资质证书的 联
题
撤销：原本就不符合条件 押
准
撤回、撤销、吊 精
吊销：取得资质证书后违法
销和注销
注销：取消登记的事项
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2.3建造师注册执业制度
8
7
• 1
9
4
8
2.3.1建造师考试 信 3
微
系
联
题
• 押
准
精
2.3.2建造师注册和受聘
•
2.3.3建造师执业范围
•
2.3.4建造师基本权利和义务
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2.3.1建造师考试
8
7
• 1
9
4
8
考点1：命题与考试组织★ 信 3
微
系
联
题
• 押
准
精
考点2：报考条件与原则★
•
考点3：考试违纪违规行为处理规 定★★
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点1：命题与考试组织★
非常规考点。
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点2：报考条件与原则★
非常规考点。
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点3：考试违纪违规行为处理规定★★
应试人员在考试过程中有下列严重违纪违规行为之一的，给
8
7
予其当次全部科目考试成绩无效的处理9 1，并将其违纪违规行为记
4
8
3
信
微
系
入专业技术人员资格考试诚信档案库，记录期限为5年：
联
题
押
准
精
（1）抄袭、协助他人抄袭试题答案或者与考试内容相关资料
的；（2）互相传递试卷、答题纸、 答题卡、草稿纸等的；（3）
持伪造证件参加考试的；（4）本人离开 考场后，在考试结束前，
传播考试试题及答案的；（5）使用禁止带 入考场的通讯工具、
8
1
7
9
规定以外的电子用品的；（6）其他应当给予 当次全部科
8
4目考试
信
3
微
系
成绩无效处理的严重违纪违规行为。 联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
应试人员在考试过程中有下列特别严重违纪违规行为之一的，
给予其当次全部科目考试成绩无效的处理，并将其违纪违规行为
记入专业技术人员资格考试诚信档案库，长期记录：
8
7
1
9
4
8
3
（1）串通作弊或者参与有组织作信弊的；
微
系
联
题
押
（2）代替他人或者让他人代替自己参加考试的；
准
精
（3）其他情节特别严重、影响 恶劣的违纪违规行为。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2.3.2建造师注册、受聘和执业范围
8
7
• 1
9
4
8
考点1：注册★★★★ 信 3
微
系
联
题
• 押
准
精
考点2：受聘★
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点1：注册★★★★
1.申请初始注册和延续注册
8
7
1
9
初始注册者，可自资格证书签发之8 4日起3年内提出申请。逾期
3
信
微
系
未申请者，须符合本专业继续教育的联 要求后方可申请初始注册。
题
押
准
精
注册证书与执业印章有效期为 3年。
注册有效期满需继续执业的，应当 在注册有效期届满30日前，
按照规定申请延续注册。延续注册的，有效期为3年。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2.变更注册和增加执业专业
在注册有效期内，注册建造师变更执业单位，应当与原聘用
8
7
单位解除劳动关系，并按照规定办理变9 1更注册手续，变更注册后
4
8
3
信
微
系
仍延续原注册有效期。
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
3.不予注册的情形和注册证书、执业印章失效及注
销
申请人有下列情形之一的，不予注册：
8
7
1
9
（1）不具有完全民事行为能力的；8 4
3
信
微
系
联
（2）申请在两个或者两个以上题单位注册的；
押
准
精
（3）未达到注册建造师继续教 育要求的；
（4）受到刑事处罚，刑事处罚尚未执行完毕的；
（5）因执业活动受到刑事处罚，自刑 事处罚执行完毕之日起
8
至申请注册之日止不满5年的； 1 7
9
8
4
信
3
微
系
（6）因前项规定以外的原因受到刑事处罚，自 处罚联决定之日
一
唯
起至申请注册之日止不满3年的；
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（7）被吊销注册证书，自处罚决定之日起至申请注册之日止
不满2年的；
（8）在申请注册之日前3年内担任项目经理期间，所负责项
8
7
1
9
4
8
3
目发生过重大质量和安全事故的； 信
微
系
联
题
押
（9）申请人的聘用单位不符合注册单位要求的；
准
精
（10）年龄超过65周岁的；
（11）法律、法规规定不予注册的其他情形。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
1.【单选】关于申请建造师初始注册的说法，正确的是（ ）。
8
7
1
9
A.应当通过聘用单位提出申请 8 4
3
信
微
系
联
B.初始注册的条件与建造师资格题 考试的条件相同
押
准
精
C.取得证书的人员可以受聘于 2个相关单位
D.建造师初始注册通过备案完成
【参考答案】A
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
2.【单选】关于建造师不予注册的说法，正确的是（ ）。
8
7
1
9
A.因执业活动之外的原因受到刑事8 4处罚，自刑事处罚执行完
3
信
微
系
毕之日起至申请注册之日不满五年的联
题
押
准
精
B.被吊销注册证书，自处罚决 定之日起申请注册之日止不满
三年的
C.年龄超过60周岁的
D.申请在两个或者两个以上单位注册的 8
1
7
9
8
4
信
3
微
【参考答案】D 系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点2：受聘★
1.受聘单位
8
7
1
9
取得资格证书的人员应当受聘于一8 4个具有建设工程勘察、设
3
信
微
系
计、施工、监理、招标代理、造价联咨询等一项或者多项资质的单
题
押
准
精
位，经注册后方可从事相应的执业活动。
担任施工单位项目负责人的，应 当受聘并注册于一个具有施
工资质的企业。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2.变更聘用
注册建造师变更聘用企业的，应当在与新聘用企业签订聘用
8
7
合同后的1个月内，通过新聘用企业申请9 1办理变更手续。
4
8
3
信
微
系
因变更注册申报不及时影响注册联 建造师执业、导致工程项目
题
押
准
精
出现损失的，由注册建造师所在聘用企业承担责任，并作为不良
行为记入企业信用档案。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
3.聘用解除
聘用企业与注册建造师解除劳动关系的，应当及时申请办理
8
7
注销注册或变更注册。 9 1
4
8
3
信
微
系
聘用企业与注册建造师解除劳动联 合同关系后无故不办理注销
题
押
准
精
注册或变更注册的，注册建造师可向省级建设主管部门申请注销
注册证书和执业印章。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2.3.3建造师执业范围
8
7
• 1
9
4
8
考点1：执业范围的基本规定★信★3
微
系
联
题
• 押
准
精
考点2：一级建造师的执业技术能力和执业行为★★
•
考点3：监督与管理★
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点1：执业范围的基本规定★★
大中型工程施工项目负责人必须由本专业注册建造师担任。
8
7
一级注册建造师可担任大、中、小型工9程1 施工项目负责人。
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点2：一级建造师的执业技术能力和执业行为
★★
注册建造师不得同时担任两个及以上建设工程施工项目负责
8
7
人，发生下列情形之一的除外： 9 1
4
8
3
信
微
系
（1）同一工程相邻分段发包或联分期施工的；
题
押
准
精
（2）合同约定的工程验收合 格的；
（3）因非承包原因致使工程项目 停工超120天（含）,经建设
单位同意的。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
注册建造师担任施工项目负责人期间原则上不得更换，如发
生下列情形之一的，应当办理书面交接手续后更换施工项目负责
人：
8
7
1
9
4
8
3
（1）发包方与注册建造师受聘企信业已解除承包合同的；
微
系
联
题
押
（2）发包方同意更换项目负责人的；
准
精
（3）因不可抗力等特殊情况必 须更换项目负责人的。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
【单选】一级注册建造师李某担任某施工项目负责人，在该
8
7
项目竣工验收手续办结前，李某可以变9 1更注册到另一施工企业的
4
8
3
信
微
系
情形是（ ）。
联
题
押
准
精
A.建设单位与李某受聘企业已经解除施工合同的
B.因不可抗力暂停施工的
C.李某受聘企业同意更换项目负责人的
D.建设单位与李某受聘企业发生了合同纠 纷的 8
1
7
9
8
4
信
3
微
【参考答案】A 系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点3：监督与管理★
非常规考点。
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2.3.4建造师基本权利和义务
8
7
• 1
9
4
8
考点1：建造师的基本权利★★信 3
微
系
联
题
• 押
准
精
考点2：建造师的基本义务★★
•
考点3：建造师违法行为应承担的 责任★
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点1：建造师的基本权利★★
注册建造师享有下列权利 注册建造师应当履行下列义务
（1）使用注册建造师名称； （1）遵守 法律法规和有关管理规定，恪
8
7
1
9
4
8
3
（2）在规定范围内从事执业活动； 守职业信道德；
微
系
联
（3）在本人执业活动中形成的文件 （2题）执行技术标准、规范和规程；
押
准
精
上签字并加盖执业印章； （ 3）保证执业的质量，并承担相应责任；
（4）保管和使用本人注册证书、执 （4）接受继续教育，努力提高执业水准；
业印章； （5）保守 在执业中知悉的国家秘密和他
（5）对本人执业活动进行解释和辩 人的商业、技 术等秘密；
8
护； （6）与当事人有 利害关系的，应9 1
7
当主动
8
4
信
3
微
（6）接受继续教育； 回避； 系
联
一
唯
（7）获得相应的劳动报酬； （7）协助注册管理机关 完 成相关工作。
（8）对侵犯本人权利的行为进行申
述。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
1.建设工程施工活动中形成的有关工程施工管理文件，应当
由注册建造师签字并加盖执业印章。施工单位签署质量合格的文
件上，必须有注册建造师的签字盖章。
8
7
1
9
4
8
3
2.分包工程施工管理文件应当由信分包企业注册建造师签章。
微
系
联
题
分包企业签署质量合格的文件上，押 必须由担任总包项目负责人的
准
精
注册建造师签章。
3.修改注册建造师签字并加盖执业 印章的工程施工管理文件，
应当征得所在企业同意，由注册建造师本 人进行修改；注册建造
师本人不能进行修改的，应当由企业指定同 等资格条件的注
8
册建
1
7
9
8
4
信
3
造师修改，并由其签字并加盖执业印章。 微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
1.【单选】关于建造师基本权利和义务的说法，正确的是
8
7
（ ）。 9 1
4
8
3
信
微
系
A.接受继续教育是其权利而非义联务
题
押
准
精
B.在本人执业活动中形成的文 件上签字是其义务而非权利
C.本人的注册证书应当交由聘用单 位保管
D.协助注册管理机关完成相关工作是其 义务
8
【参考答案】D 1 7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
2.【单选】关于施工管理文件签章的说法，正确的是（ ）。
8
7
1
9
A.分包单位签署质量合格的文件上8 4，必须由担任总承包项目
3
信
微
系
负责人的注册建造师签章 联
题
押
准
精
B.分包工程的施工管理文件， 应当由总承包单位的注册建造
师签章
C.修改注册建造师已经签章的施工管理文件，可以由其本人
自行修改
8
1
7
9
8
4
信
3
D.修改注册建造师已经签章的施工管理文件 ，注册建微 造师本
系
联
一
唯
人不能进行修改的，所在单位可以直接修改
【参考答案】A
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点2：建造师的基本义务★★
详见考点1：建造师的基本权利
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点3：建造师违法行为应承担的责任★
非常规考点。
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
重点回顾
考点 内容
8
7
初始注册者，可自资格证书签发之日起3年内1提出申请
9
4
8
3
信
微
系
注册证书与执业印章有效期为3年
联
题
押
注册 注册建造师变更聘用企业的，应当在准与新聘用企业签订聘用合同后的1个月内，
精
通过新聘用企业申请办理变更手续
聘用企业与注册建造师解除劳动关系的， 应当及时申请办理注销注册或变更注册
（1）不具有完全民事行为能力的；（2）申请在两个或者两个以上单位注册的；
（3）未达到注册建造师继续教育要求的；（4）受到刑事处罚，刑事处罚尚未执
8
1
7
行完毕的；（5）因执业活动受到刑事处罚，自刑事处 罚执行完毕之日起
8
4 9至申请
信
3
微
不予注 注册之日止不满5年的；（6）因前项规定以外的原因受到 刑事处罚系，自处罚决定
联
一
唯
册 之日起至申请注册之日止不满3年的；（7）被吊销注册证书， 自 处罚决定之日起
至申请注册之日止不满2年的；（8）在申请注册之日前3年内担任项目经理期间，
所负责项目发生过重大质量和安全事故的；（9）申请人的聘用单位不符合注册
单位要求的；（10）年龄超过65周岁的
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
重点回顾
同时担任几个项目的项目负责人：
（1）同一工程相邻分段发包或分期施工的；8（ 2）合同约定的工程验收合格的；
7
1
9
4
8
3
（3）因非承包原因致使工程项目停工超1信20天（含）,经建设单位同意的
微
系
执业
联
题
更换项目负责人： 押
准
精
（1）发包方与注册建造师受聘企业 已解除承包合同的；（2）发包方同意更换项
目负责人的；（3）因不可抗力等特殊情 况必须更换项目负责人的
建设工程施工活动中形成的有关工程施工管理文件，应当由注册建造师签字并加
建造师
盖执业印章。
基本权
8
施工单位签署质量合格的文件上，必须有注册建造师 的签字盖章。 1 7
9
利和义 8
4
信
3
分包工程施工管理文件应当由分包企业注册建造师签章。 微
系
务 联
一
分包企业签署质量合格的文件上，必须由担任总包项目负责 人的唯注册建造师签章。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2.4建筑市场主体信用体系建设
8
7
• 1
9
4
8
2.4.1建筑市场各方主体信用信息信 3分类
微
系
联
题
• 押
准
精
2.4.2建筑市场各方主体信用信息公开和应用
•
2.4.3建筑市场各方主体不良行为 记录认定标准
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2.4.1建筑市场各方主体信用信息分类★
建筑市场信用信息由基本信息、优良信用信息、不良信用信
8
7
息构成。 9 1
4
8
3
信
微
系
基本信息是指注册登记信息、资联 质信息、工程项目信息、注
题
押
准
精
册执业人员信息等。
优良信用信息是指建筑市场各方 主体在工程建设活动中获得
的县级以上行政机关或群团组织表彰奖励 等信息。
不良信用信息是指建筑市场各方主体在工程建设活动中违反
8
1
7
9
8
4
有关法律、法规、规章或工程建设强制性标准等 ，受到县信
3
级以上
微
系
联
一
住房城乡建设主管部门行政处罚的信息，以及经有 关唯部门认定的
其他不良信用信息。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2.4.2建筑市场各方主体信用信息公开和应用
8
7
• 1
9
4
8
考点1：信用信息公开★★★★信 3
微
系
联
题
• 押
准
精
考点2：信息应用★★★★
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点1：信用信息公开★★★★
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
1.公开期限
（1）建筑市场各方主体的信用信息公开期限为：
8
7
1
9
①基本信息长期公开； 8 4
3
信
微
系
联
②优良信用信息公开期限一般为题 3年；
押
准
精
③不良信用信息公开期限一般 为6个月至3年，并不得低于相
关行政处罚期限。
省、自治区和直辖市建设行政主管部 门负责审查整改结果，
对整改确有实效的，由企业提出申请，经批 准，可缩短其不8良行
1
7
9
8
4
信
3
为记录信息公布期限，但公布期限最短不得少于 3个月；微 对于拒
系
联
一
唯
不整改或整改不力的单位，信息发布部门可延长其 不 良行为记录
信息公布期限。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（2）国务院有关行政主管部门和省级人民政府有关行政主管
部门应自招标投标违法行为行政处理决定作出之日起20个工作日
内对外进行记录公告。
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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2.内容和范围
公开建筑市场各方主体信用信息不得危及国家安全、公共安
8
7
全、经济安全和社会稳定，不得泄露国9 1家秘密、商业秘密和个人
4
8
3
信
微
系
隐私。
联
题
押
准
精
属于《全国建筑市场各方主体不良行为记录认定标准》范围
的不良行为记录除在当地发布外，还 将由建设部统一在全国公布，
公布期限与地方确定的公布期限相同， 法律、法规另有规定的从
其规定。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
3.公告信息的变更
行政处罚决定经行政复议、行政诉讼以及行政执法监督被变
8
7
更或被撤销，应及时变更或删除该不良9 1记录，并在相应诚信信息
4
8
3
信
微
系
平台上予以公布，同时应依法妥善处理相关事宜。
联
题
押
准
精
公告部门在作出答复前不停止对违法行为记录的公告。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
【单选】关于信用信息公开的说法，正确的是（ ）。
8
7
1
9
A.优良信用信息公开期限一般为6个8 4月至3年
3
信
微
系
联
B.不良信用信息公开期限一般题为3个月至6年，并不得低于相
押
准
精
关行政处罚期限
C.对于拒不整改或整改不力的单位 ，信息发布部门可延长其
不良行为记录信息公布期限
D.对整改确有实效的，由企业提出申请 ，经批准，可缩8短其
1
7
9
8
4
信
3
不良行为记录信息公布期限，但公布期限最短不 得少于6微个月
系
联
一
唯
【参考答案】C
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点2：信息应用★★★★
县级以上住房城乡建设主管部门按照“谁处罚、谁列入”的
8
7
原则，将存在下列情形的建筑市场各方9 1主体，列入建筑市场主体
4
8
3
信
微
系
“黑名单”：
联
题
押
准
精
（1）利用虚假材料、以欺骗手段取得企业资质的；
（2）发生转包、出借资质，受到 行政处罚的；
（3）发生重大及以上工程质量安全事故，或1年内累计发生2
次及以上较大工程质量安全事故，或发生性质恶劣、危害性严重、
8
1
7
9
8
4
社会影响大的较大工程质量安全事故，受到行政 处罚的；信
3
微
系
联
一
唯
（4）经法院判决或仲裁机构裁决，认定为拖欠 工 程款，且拒
不履行生效法律文书确定的义务的。
在健全诚信奖惩机制的过程中，要防止利用诚信奖惩机制设
置新的市场壁垒和地方保护。
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典型例题
【单选】根据《建筑市场信用管理暂行办法》的规定，下列
8
7
选项中应当列入建筑市场主体“黑名单9”1 的是（ ）。
4
8
3
信
微
系
A.经法院判决或仲裁机构裁决，联认定为拖欠工程款的
题
押
准
精
B.2年内累计发生2次较大工程 质量安全事故的
C.利用虚假材料、以欺骗手段取得 企业资质的
D.发生工程质量安全事故的
8
【参考答案】C 1 7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2.4.3建筑市场各方主体不良行为记录认定标准
8
7
• 1
9
4
8
考点1：施工单位不良行为记录信认3 定标准★★★★
微
系
联
题
• 押
准
精
考点2：注册建造师不良行为记录认定标准★
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点1：施工单位不良行为记录认定标准★★★★
1.资质不良行为认定标准
8
7
1
9
（1）未取得资质证书承揽工程的，8 4 或超越本单位资质等级承
3
信
微
系
揽工程的； 联
题
押
准
精
（2）以欺骗手段取得资质证 书承揽工程的；
（3）允许其他单位或个人以本单 位名义承揽工程的；
（4）未在规定期限内办理资质变更手 续的；
8
（5）涂改、伪造、出借、转让建筑业企业 资质证书的；1 7
9
8
4
信
3
微
系
（6）按照国家规定需要持证上岗的技术工种的 作业联人员未经
一
唯
培训、考核，未取得证书上岗，情节严重的。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2.承揽业务不良行为认定标准
（1）利用向发包单位及其工作人员行贿、提供回扣或者给予
8
7
其他好处等不正当手段承揽业务的； 9 1
4
8
3
信
微
系
（2）相互串通投标或与招标人联串通投标的，以向招标人或评
题
押
准
精
标委员会成员行贿的手段谋取中标的；
（3）以他人名义投标或以其他方 式弄虚作假，骗取中标的；
（4）不按照与招标人订立的合同履行义务，情节严重的；
（5）将承包的工程转包或违法分包的。 8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
3.工程质量不良行为认定标准
（1）在施工中偷工减料的，使用不合格建筑材料、建筑构配
8
7
件和设备的，或者有不按照工程设计图9 1纸或施工技术标准施工的
4
8
3
信
微
系
其他行为的；
联
题
押
准
精
（2）未按照节能设计进行施工的；
（3）未对建筑材料、建筑构配件 、设备和商品混凝土进行检
测，或未对涉及结构安全的试块、试件以 及有关材料取样检测的；
（4）工程竣工验收后，不向建设单位出具质量保修书的，或
8
1
7
9
8
4
质量保修的内容、期限违反规定的； 信
3
微
系
联
一
唯
（5）不履行保修义务或者拖延履行保修义务的。
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4.工程安全不良行为认定标准
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
5.拖欠工程款或工人工资不良行为认定标准
（1）拖欠工程款或工人工资的不良行为认定标准是恶意拖欠
8
7
或克扣劳动者工资。 9 1
4
8
3
信
微
系
（2）用人单位拖欠农民工工资联，具有下列情形之一，经人力
题
押
准
精
资源社会保障行政部门依法责令限期支付工资，逾期未支付的，
人力资源社会保障行政部门应当作出 列入决定，将该用人单位及
其法定代表人或者主要负责人、直接负 责的主管人员和其他直接
责任人员列入失信联合惩戒名单：
8
1
7
9
①克扣、无故拖欠农民工工资达到认定拒 不 支付劳动
信
3 8
4
报酬罪
微
系
联
数额标准的； 一
唯
②因拖欠农民工工资违法行为引发群体性事件、极端事件造
成严重不良社会影响的。
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巧
巧思妙记
思
不良行为类别 认定标准的区别
妙 8
7
资质不良行为 资质条件不1符合以及违反资质管理有关规定
9
4
8
3
信
微
系
记 承揽业务不良行为 资质条联件符合但是承揽工程的手段违反法律规定
题
押
准
精
工程质量不良行为 违反施工单位的质量责任和义务的行为
工程安全不良行为 违反施工单位的安全生产责任和义务的行为
拖欠工程款或工人工资不良行为 恶意 拖欠或克扣劳动者工资
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
1.【单选】下列行为中，属于工程质量不良行为的是（ ）。
8
7
1
9
A.使用国家明令淘汰、禁止使用的8 4危及施工安全的工艺、设
3
信
微
系
备、材料的 联
题
押
准
精
B.在尚未竣工的建筑物内设置 员工集体宿舍的
C.对建筑安全事故隐患不采取措施 予以消除的
D.未对涉及结构安全的试块取样检测的
8
【参考答案】D 1 7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
2.【多选】下列不良行为记录中，属于施工企业资质不良行
8
7
为的有（ ）。 9 1
4
8
3
信
微
系
A.未取得资质证书承揽工程的 联
题
押
准
精
B.以欺骗手段取得资质证书承 揽工程的
C.以他人名义投标或者以其他方式 弄虚作假，骗取中标的
D.不按照与中标人订立的合同履行义务 ，情节严重的
8
E.将承包的工程转包或者违法分包的 1 7
9
8
4
信
3
微
系
【参考答案】AB 联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点2：注册建造师不良行为记录认定标准★
非常规考点。
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
重点回顾
考点 内容
8
7
①基本信息长期公开；②优良信用信息1公开期限一般为3年；③不良信用
9
4
8
3
信
信息公开期限一般为6个月至3年，微并不得低于相关行政处罚期限
系
联
题
押
对整改确有实效的，由企业提准出申请，经批准，可缩短其不良行为记录信
精
时限
息公布期限，但公布期限最短 不得少于3个月
建筑市
国务院有关行政主管部门和省级人 民政府有关行政主管部门应自招标投标
场诚信
违法行为行政处理决定作出之日起20个工作日内对外进行记录公告
行为的
公布 （1）利用虚假材料、以欺骗手段取得企业资 质的；（2）发生转包
8
、出借
1
7
9
8
4
资质，受到行政处罚的；（3）发生重大及以上工 程质量安全事
信
3故，或1年
微
系
黑名 内累计发生2次及以上较大工程质量安全事故，或发 生性质恶联劣、危害性
一
唯
单 严重、社会影响大的较大工程质量安全事故，受到行政处 罚的；（4）经
法院判决或仲裁机构裁决，认定为拖欠工程款，且拒不履行生效法律文书
确定的义务的
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
重点回顾
资质不良：资质条件不符合以及违反资质管理有关规定
施工单
8
7
承揽业务不良：资质条件符合但是承揽工程的1手段违反法律规定
9
位不良 8 4
3
信
微
系
行为记 安全不良：违反施工单位的安全生产责任和义务的行为
联
题
押
录认定 准
精
质量不良：违反施工单位的质量责任和义务的行为
标准
拖欠工程款或工人工资不良：恶意拖欠 或克扣劳动者工资
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2.5营商环境制度
8
7
• 1
9
4
8
2.5.1营商环境优化 信 3
微
系
联
题
• 押
准
精
2.5.2中小企业款项支付保障
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2.5.1营商环境优化
8
7
• 1
9
4
8
考点1：《优化营商环境条例》信的3 相关规定★
微
系
联
题
• 押
准
精
考点2：优化营商环境专项整治工作★★
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点1：《优化营商环境条例》的相关规定★
推行“双随机、一公开”监管。除直接涉及公共安全和人民
8
7
群众生命健康等特殊行业、重点领域外9 1，市场监管领域的行政检
4
8
3
信
微
系
查应当通过随机抽取检查对象、随机选派执法检查人员、抽查事
联
题
押
准
项及查处结果及时向社会公开的精方式进行。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点2：优化营商环境专项整治工作★★
专项整治工作重点针对以下问题：
8
7
1
9
（1）违法设置的限制、排斥不同所8 4 有制企业参与招投标的规
3
信
微
系
定，以及虽然没有直接限制、排斥联，但实质上起到变相限制、排
题
押
准
精
斥效果的规定。
（2）违法限定潜在投标人或者投 标人的所有制形式或者组织
形式，对不同所有制投标人采取不同的资 格审查标准。
（3）设定企业股东背景、年平均承接项目数量或者金额、从
8
1
7
9
8
4
业人员、纳税额、营业场所面积等规模条件；设 置超过项信
3
目实际
微
系
联
一
需要的企业注册资本、资产总额、净资产规模、营 业收唯 入、利润、
授信额度等财务指标。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（4）设定明显超出招标项目具体特点和实际需要的过高的资
质资格、技术、商务条件或者业绩、奖项要求。
（5）将国家已经明令取消的资质资格作为投标条件、加分条
8
7
1
9
4
8
3
件、中标条件；在国家已经明令取消信资质资格的领域，将其他资
微
系
联
题
质资格作为投标条件、加分条件、押中标条件。
准
精
（6）将特定行政区域、特定行 业的业绩、奖项作为投标条件、
加分条件、中标条件；将政府部门、 行业协会商会或者其他机构
对投标人作出的荣誉奖励和慈善公益证明 等作为投标条件、中标
条件。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（7）限定或者指定特定的专利、商标、品牌、原产地、供应
商或者检验检测认证机构（法律法规有明确要求的除外）。
（8）要求投标人在本地注册设立子公司、分公司、分支机构，
8
7
1
9
4
8
3
在本地拥有一定办公面积，在本地缴纳信 社会保险等。
微
系
联
题
押
（9）没有法律法规依据设定投标报名、招标文件审查等事前
准
精
审批或者审核环节。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（10）对仅需提供有关资质证明文件、证照、证件复印件的，
要求必须提供原件；对按规定可以采用“多证合一”电子证照的，
要求必须提供纸质证照。
8
7
1
9
4
8
3
（11）在开标环节要求投标人的信法定代表人必须到场，不接
微
系
联
题
受经授权委托的投标人代表到场。押
准
精
（12）评标专家对不同所有制 投标人打分畸高或畸低，且无
法说明正当理由。
（13）明示或暗示评标专家对不同所 有制投标人采取不同的
评标标准、实施不客观公正评价。
1
7 8
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（14）采用抽签、摇号等方式直接确定中标候选人。
（15）限定投标保证金、履约保证金只能以现金形式提交，
或者不按规定或者合同约定返还保证金。
8
7
1
9
4
8
3
信
（16）简单以注册人员、业绩数微量等规模条件或者特定行政
系
联
题
押
区域的业绩奖项评价企业的信用等级，或者设置对不同所有制企
准
精
业构成歧视的信用评价指标。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（17）不落实《必须招标的工程项目规定》《必须招标的基
础设施和公用事业项目范围规定》,违法干涉社会投资的房屋建筑
等工程建设单位发包自主权。
8
7
1
9
4
8
3
（18）其他对不同所有制企业设置信的不合理限制和壁垒。
微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
【单选】根据《工程项目招投标领域营商环境专项整治工作
8
7
方案》，属于重点整治问题的是（ ）9。1
4
8
3
信
微
系
A.设置企业资产总额、净资产规联 模、营业收入、授信额度等
题
押
准
精
财务指标
B.违法限定潜在投标人或者投标 人的所有制形式或者组织形
式
C.将特定资质资格作为投标条件、加分条件、中标条件
8
1
7
9
8
4
信
3
D.在开标环节要求投标人的法定代表人或者 经授权委微 托的投
系
联
一
唯
标人代表到场
【参考答案】B
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2.5.2中小企业款项支付保障
8
7
• 1
9
4
8
考点1：规范合同订立及财政资信金3 约束保障★
微
系
联
题
• 押
准
精
考点2：规范支付行为要求★★
•
考点3：防范账款拖欠★
•
考点4：信用监督与服务保障★
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点1：规范合同订立及财政资金约束保障★
机关、事业单位和大型企业不得要求中小企业接受不合理的
8
7
付款期限、方式、条件和违约责任等交9 1易条件，不得违约拖欠中
4
8
3
信
微
系
小企业的货物、工程、服务款项；
联
题
押
准
精
政府投资项目所需资金应当按照国家有关规定确保落实到位，
不得由施工单位垫资建设。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点2：规范支付行为要求★★
1.付款期限
8
7
1
9
机关、事业单位从中小企业采购货8 4物、工程、服务，应当自
3
信
微
系
货物、工程、服务交付之日起30日联内支付款项；合同另有约定的，
题
押
准
精
付款期限最长不得超过60日。
大型企业从中小企业采购货物、 工程、服务，应当按照行业
规范、交易习惯合理约定付款期限并及 时支付款项。合同约定采
取履行进度结算、定期结算等结算方式的， 付款期限应当自双方
8
1
7
9
确认结算金额之日起算。
信
3 8
4
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2.检验验收要求
机关、事业单位和大型企业与中小企业约定以货物、工程、
8
7
服务交付后经检验或者验收合格作为支9 1付中小企业款项条件的，
4
8
3
信
微
系
付款期限应当自检验或者验收合格之日起算。合同双方应当在合
联
题
押
准
同中约定明确、合理的检验或者精验收期限，并在该期限内完成检
验或者验收。
机关、事业单位和大型企业拖延检 验或者验收的，付款期限
自约定的检验或者验收期限届满之日起算。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
【单选】根据保障中小企业款项支付案例，机关、事业单位
8
7
从中小企业采购货物，工程、服务，应9 1当自（ ）之日起30日内
4
8
3
信
微
系
支付款项。
联
题
押
准
精
A.货物、工程、服务支付
B.采购合同生效
C.保修期满
D.双方确认结算金额 8
1
7
9
8
4
信
3
微
【参考答案】A 系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点3：防范账款拖欠★
1.禁止变相拖欠
8
7
1
9
机关、事业单位和大型企业使用商8 4业汇票等非现金支付方式
3
信
微
系
支付中小企业款项的，应当在合同联中作出明确、合理约定，不得
题
押
准
精
强制中小企业接受商业汇票等非现金支付方式，不得利用商业汇
票等非现金支付方式变相延长付款期 限；
不得以法定代表人或者主要负责人变 更，履行内部付款流程，
或者在合同未作约定的情况下以等待竣工验 收批复、决算审计等
8
1
7
9
为由，拒绝或者迟延支付中小企业款项；
信
3 8
4
微
系
联
一
除合同另有约定或者法律、行政法规另有规定 外唯，机关、事
业单位和国有大型企业不得强制要求以审计机关的审计结果作为
结算依据。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2.规范保证金收取和结算
除依法设立的投标保证金、履约保证金、工程质量保证金、
8
7
农民工工资保证金外，工程建设中不得9 1收取其他保证金，不得将
4
8
3
信
微
系
保证金限定为现金；保证金收取比例应当符合国家有关规定；保
联
题
押
准
证期限届满后，应当及时对保证精金进行核实和结算。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
3.明确迟延支付责任
机关、事业单位和大型企业迟延支付中小企业款项的，应当
8
7
按照合同约定和法律规定的利率标准支9 1付逾期利息。对拒绝或者
4
8
3
信
微
系
迟延支付中小企业款项的机关、事业单位，应当在公务消费、办
联
题
押
准
公用房、经费安排等方面采取必精要的限制措施。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点4：信用监督与服务保障★
非常规考点。
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
重点回顾
考点 内容
清理各类所有制歧视性条款，破除市场准入、资质规8模、业绩奖项等不合理限制，确保企业
7
1
优化营商 4 9
8
公平参与竞争；规范招投标流程，整治增设审批信 3环节、强制现金保证金、强制本地化经营等
微
环境专项
系
加重企业负担行为，降低制度性交易成本；联强化监管公正性，严查评标歧视、违规干预发包
题
整治工作 押
准
权及信用评价双重标准，构建统一开放、竞争有序的市场环境。
精
规范合同
机关、事业单位和大型企业不得要求中小企业接受不合理的付款期限、方式、条件和违约责
订立及财
任等交易条件，不得违约拖欠中小企业的货物、工 程、服务款项
政资金约
政府投资项目所需资金应当按照国家有关规定确保落实 到位，不得由施工单位垫资建设
束保障
8
机关、事业单位从中小企业采购货物、工程、服 务，应当自货物、工程1
7
、服务
9
付款期限
信
3 8
4
交付之日起30日内支付款项；合同另有约定的，付款 期限最长不微得超过60日
系
规范支付 联
一
机关、事业单位和大型企业与中小企业约定以货物、工程 、服唯务交付后经检验
行为要求
检验验收
或者验收合格作为支付中小企业款项条件的，付款期限应当自检验或者验收合
要求
格之日起算
防范账款 除依法设立的投标保证金、履约保证金、工程质量保证金、农民工工资保证金外，工程建设
拖欠 中不得收取其他保证金
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178
