文档内容
二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
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基 础 精 讲
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主讲人：陈老师
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
第 3 章 建设工程招标投标与合同管理
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3.1 工程招标与投标 信 3
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题
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精
3.2 工程合同管理
•
3.3 工程承包风险管理及担保保 险
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3.1 工程招标与投标
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3.1.1 招标方式与程序 信 3
微
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联
题
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准
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3.1.2 合同计价方式
•
3.1.3 施工投标
•
3.1.4 工程总承包投标
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名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
工程招标投标是指招标人通过发布招标公告或发出投标邀请
函方式提出工程招标条件后，建筑企业通过递交投标文件参加竞
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争工程任务的一种交易方式。 7
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信
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系
联
根据《中华人民共和国民法典》,要约和承诺是订立合同的必
题
押
准
精
经环节。建设单位招标属于要约邀 请，建筑企业投标即属于要约，
这是签订工程合同的重要环节。
注：要约邀请是希望他人向自己发出要约的意思表示，是当
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事人订立合同的预备行为。 8 4
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一
要约是希望和他人订立合同的意思表示，目的 在唯于获得对方
的承诺以成立合同。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
3.1.1 招标方式与程序
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考点1：招标方式 ★★ 信 3
微
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联
题
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准
精
考点2：招标程序 ★★★
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名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点1：招标方式 ★★
1）公开招标
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3
公开招标又称无限竞争性招标，是信指招标人通过新闻媒体发布招标
微
系
联
题
押
公告，邀请具备条件的法人或组准织投标竞争，然后从中确定中标者并
精
与之签订施工合同的过程。
优点：招标人可在较广范围内选择承 包商，投标竞争激烈，有利于
招标人将工程项目交予可靠的承包商实施，并获得有竞争性的报价。
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信
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同时，也可在较大程度上避免招标过程中的贿标 行为。 微
系
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唯
缺点：准备招标、对投标申请者进行资格预审和评标的工作量大，
招标时间长、费用高。
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2）邀请招标
邀请招标也称有限竞争性招标，是指招标人以投标邀请书形式邀请
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预先确定的若干家符合条件的法人或组9 1织投标竞争，然后从中确定中
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8
3
信
微
系
联
标者并与之签订施工合同的过程。采用邀请招标方式时，邀请对象以
题
押
准
精
5-10家为宜，但不应少于3家，否 则便失去竞争意义。
优点：不需要发布招标公告和设置 资格预审程序，可节约招标费用、
缩短招标时间。而且，由于招标人比较了解投标人以往业绩和履约能
8
1
7
9
力，可减少合同履行过程中承包商违约的风险 。 8 4
信
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微
系
联
一
缺点：由于邀请对象的选择面窄、范围较小，有 可唯能会排除某些在
技术上或报价上有竞争力的潜在投标人，因而使投标竞争的激烈程度
相对较差，进而会提高中标合同价。
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深度总结：
不同点 公开招标 邀请招标
别名 无限竞争性招标 7 8 有限竞争性招标
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信
微
系
通过新闻媒体发布招标公告， 直接向预先确定的法人或组织
联
题
邀请方式
押
准
面向不特定法人或组织。 发送投标邀请书。
精
竞争范围 广泛（所有符合条件的投标 人） 狭窄（仅限受邀的特定投标人）
（1）选择范围广、竞争激烈 （1）节约招标时间与费用
优点 （2）可获得竞争性报价 （2）减少资质审查工作量
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9
（3）减少贿标风险 （3）降低承包
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4商违约风险
信
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一
唯
（1）招标时间长、费用高 （1）竞争性 较 弱，可能抬高中标价
缺点
（2）资格审查与评标工作量大 （2）可能遗漏优质潜在投标人
邀请数量要求 无 通常5-10家，且不得少于3家
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典型例题
1.【单选】投标人根据招标文件在约定期限内向招标人提交
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投标文件的行为，称为（ ）。 3
信
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系
联
题
押
A.承诺 准
精
B.要约
C.要约邀请
8
D.合同生效 1 7
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信
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【参考答案】B
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典型例题
2.【单选】下列关于公开招标和邀请招标特点的说法，正确的是（ ）。
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3
A.邀请招标有利于招标人获得有竞信争性的报价
微
系
联
题
押
准
B.公开招标会提高中标合同价精
C.招标人采用邀请招标方式，应当 向3个以上具备承担招标项目的能力的
法人发出投标邀请书
8
D.公开招标的资格预审和评标的工作量比 较小，费用低1 7
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【参考答案】C
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典型例题
3.【多选】关于招标方式的缺点，下列说法正确的有（ ）。
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3
A.公开招标的资格预审和评标工作信量大
微
系
联
题
押
准
B.公开招标可能导致合同履行精 中承包商违约风险增加
C.邀请招标可能排除技术或报价有 竞争力的潜在投标人
D.邀请招标的投标竞争激烈程度相对较 差
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1
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E.邀请招标需要发布招标公告并设置资格预审程序 9
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【参考答案】ACD
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考点2：招标程序 ★★★
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1）施工招标准备
（1）组建招标组织
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建设单位可自行组织招标，也可委托4 9具有相关资质的招标代理机
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3
信
微
系
联
构代为办理招标事宜。 题
押
准
精
（2）办理招标申请手续
《中华人民共和国招标投标法实施条例 》规定，按照国家有关 规
定需要履行项目审批、核准手续的依法必须进行招标的项目，其 招
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1
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9
8
4
标范围、招标方式、招标组织形式应报项目审 批、核准部信
3
门审批、
微
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联
一
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核准。
（3）进行招标策划
包括：划分施工标段、确定承包模式、选择合同计价方式等。
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（4）编制资格预审文件（公开招标）
对于采用公开招标的施工项目，为了保证潜在投标人能够公平地获
8
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得投标竞争机会，确保投标人满足招标1项目的资格条件，招标人 应对
9
4
8
3
信
微
系
投标人进行资格审查。 联
题
押
准
精
国家发展和改革委员会等九部委 联合发布的《标准施工招标资格预
审文件》规定，资格预审文件包括下列内容：
资格预审公告；申请人须知；资格审查办 法；
8
1
7
9
8
4
资格预审申请文件格式；项目建设概况等。 信
3
微
系
联
一
唯
此外，招标人对资格预审文件所作的澄清、修改， 也构成资格预审
文件的组成部分。
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（5）编制招标文件
施工招标文件包括下列内容：招标公告或投标邀请书；投标人须
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知；评标办法；合同条款及格式；工程1量清单；图纸；技术标准和
9
4
8
3
信
微
系
要求；投标文件格式；投标人须知联前附表规定的其他材料。此外，
题
押
准
精
招标人对招标文件所作的澄清、修 改，也构成招标文件的组成部分。
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信
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典型例题
1.【单选】根据《招标投标法实施条例》，依法必须进行招标的
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1
9
4
8
项目，需要报项目审批部门审批的内容3 是（ ）。
信
微
系
联
题
押
A.投标人资质要求和招标时间准
精
B.招标范围、招标方式、招标组 织形式
C.评标委员会组成和合同条款
8
D.施工图纸和工程量清单 1 7
9
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信
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【参考答案】B
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典型例题
2.【单选】施工招标策划的主要内容不包括（ ）。
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1
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3
A.划分施工标段 信
微
系
联
题
押
准
B.选择合同计价方式 精
C.编制资格预审文件
D.确定承包模式
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信
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【参考答案】C
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典型例题
3.【多选】关于施工招标文件的组成，下列说法正确的有
8
7
（ ）。 9 1
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3
信
微
系
A.招标公告或投标邀请书 联
题
押
准
精
B.投标人须知和评标办法
C.资格审查办法和资格预审公告
D.合同条款及格式和工程量清单
8
E.技术标准和要求 1 7
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4
信
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系
联
一
唯
【参考答案】ABDE
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2）施工招标过程
发布招标公告或投标邀请书
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3
信
微
系
进行资格预审 联
题
押
准
精
发售招标文件和组织现场踏勘
开标与评标
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联
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名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（1）发布招标公告或投标邀请书
发布招标公告或发出投标邀请书的目的是让潜在投标人获得招
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标信息，以便于其进行项目筛选，确定是1 否参与投标竞争。
9
4
8
3
信
微
系
联
①招标公告。招标公告适用于进题行资格预审的公开招标。
押
准
精
②投标邀请书。投标邀请书适用于进行资格后审的邀请招标。
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1
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信
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系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（2）进行资格预审
①发布资格预审公告
②发售资格预审文件 8
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3
信
微
系
③资格预审文件的澄清或修改 联
题
押
准
精
④资格预审申请文件的递交
⑤组建资格审查委员会
⑥审查资格预审申请文件
8
1
7
9
8
4
信
3
微
⑦资格预审申请文件的澄清或说明 系
联
一
唯
⑧提交审查报告
⑨通知和确认
资格预审的程序
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
①发布资格预审公告。
对于依法必须进行招标的项目的资格预审公告，应在国务院发展 改
革部门依法指定的媒介发布。 8
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3
信
微
②发售资格预审文件。 系
联
题
押
准
精
招标人应按照资格预审公告规定的时间、地点发售资格预审文件。资
格预审文件的发售期不得少于5日。潜在 投标人或者其他利害关系人对资
格预审文件有异议的，应在提交资格预审申 请文件截止时间2日前 向招
标人提出。招标人应自收到异议之日起3日内做 出答复。做出答复前，
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1
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8
4
应暂停招标投标活动。 信
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系
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③资格预审文件的澄清或修改。
招标人可以对已发出的资格预审文件进行必要的澄清或者修改。澄清或
修改的内容可能影响资格预审申请文件编制8 的，招标人应在提交资格预审
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1
9
4
8
3
信
申请文件截止时间至少3日前，以书面形微式通知所有获取资格预审文件的
系
联
题
押
潜在投标人。 准
精
④资格预审申请文件的递交。
潜在投标人应严格按照资格预审文件要求的格 式和内容，编制、
8
装订、
1
7
9
8
4
信
3
密封资格预审申请文件，并加写标记和加盖申请人单 位章，按微照规定的时
系
联
一
唯
间、地点、方式递交。未按要求密封和加写标记、逾期送 达或者未送达指
定地点的资格预审申请文件，招标将不予受理。
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⑤组建资格审查委员会。
国有资金占控股或者主导地位的依法必须进行招标的项目，招标人应
组建资格审查委员会审查资格预审申请文件8 。资格审查委员会应由招标
7
1
9
4
8
3
信
人代表和有关技术、经济等方面的专家组微成，成员人数为5人以上单数，
系
联
题
押
其中技术、经济等方面的专家不得少准于成员总数的2/3。
精
⑥审查资格预审申请文件。
审查委员会应按照资格预审文件载明的审查标 准和方法，对所有
8
已受
1
7
9
8
4
信
3
理的资格预审申请文件进行审查。 微
系
联
一
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⑦资格预审申请文件的澄清或说明。
在资格审查过程中，资格审查委员会可以书面形式，要求申请人对所提交
的资格预审申请文件中不明确的内容进行必8要 的澄清或说明。申请人的澄清
7
1
9
4
8
3
信
或说明应采用书面形式，并不得改变资格微 预审申请文件的实质性内容。申请
系
联
题
押
人的澄清和说明内容属于资格预审申准请文件的组成部分。招标人和审查委员
精
会不接受申请人主动提出的澄清或说明 。
⑧提交审查报告。
审查委员会按照规定的程序对资格预审申请文 件完成审查后，确定通过资
8
1
7
9
8
4
格预审的申请人名单，并向招标人提交书面审查报告 。 信
3
微
系
联
一
唯
⑨通知和确认。
招标人应在申请人须知前附表规定的时间内以书面形式将资格预审结果通
知申请人，并向通过资格预审的申请人发出投标邀请书。
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（3）发售招标文件和组织现场踏勘
①发售招标文件
8
招标人应按照招标公告或投标邀请书的时7间、地点发售招标文件。
1
9
4
8
3
信
微
系
②组织现场踏勘 联
题
押
准
精
招标人组织投标人进行施工现场踏 勘的目的：一是让投标人考察和了
解施工现场的自然环境、社会环境及施工条件，便于决定投标策略和报
价原则，更好地结合工程实际编制投标文件；二是为避免施工合同履行
中承包商以不了解现场情况为由推卸其应承担的责 任。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
③投标预备会
投标人须知前附表规定召开投标预备会的，招标人应按投标人须知前
附表规定的时间和地点召开投标预备会。招8 标人组织召开投标预备会的
7
1
9
4
8
3
信
目的是为了澄清投标人提出的问题。 微
系
联
题
押
准
投标预备会后，招标人在投标人精须知前附表规定的时间内，将对投标
人所提问题的澄清，以书面方式通知所 有购买招标文件的投标人。该澄
清内容为招标文件的组成部分。
根据《中华人民共和国招标投标法实施条例》 ，招标人对招标文件进
8
1
7
9
8
4
行澄清或修改的内容可能影响投标文件编制的，招 标人应在投信
3
标截止时
微
系
联
一
间至少15日前，以书面形式通知所有获取招标文件的潜 在投唯标人。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（4）开标与评标
①投标文件的递交和接收。
8
投标人应严格按照招标文件要求的格式和7内容，编制、装订、密封投
1
9
4
8
3
信
微
标文件，并加写标记和加盖投标人单位系章，在投标截止时间前按照规定
联
题
押
准
的地点、方式递交。在招标文件规定精的开标时间前不得开启投标文件。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
②组建评标委员会。
招标人应负责组建评标委员会。评标委员会成员名单一般应在开标前
确定，在中标结果确定前应当保密。评标委8 员会应由招标人代表和有关
7
1
9
4
8
3
信
技术、经济等方面的专家组成，成员人数微为5人以上单数，其中技术、经
系
联
题
押
济等方面的专家不得少于成员总数的准2/3。
精
评标委员会的专家成员应从依法组建 的专家库中，采取随机抽取或者
直接确定的方式确定。
对于一般项目，可以采取随机抽取的方式；
8
1
7
9
8
4
信
3
对于技术复杂、专业性强或者国家有特殊要求的招 标项目，微采取随机
系
联
一
唯
抽取方式确定的专家难以保证胜任的，可以由招标人直接 确 定。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
③开标。
招标人应按招标文件规定的投标截止时间（开标时间）和投标人须知
前附表规定的地点公开开标，并邀请所有投8 标人的法定代表人或其委托
7
1
9
4
8
3
信
代理人准时参加。 微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
④评标。
施工评标分初步评审和详细评审两个环节。
8
初步评审属于对投标文件的合格性审查，7 评审内容包括形式评审、 资
1
9
4
8
3
信
微
格评审、响应性评审、施工组织设计和系项目管理机构评审标准四个方面。
联
题
押
准
精
经初步评审合格的投标文件，评标委员会应根据招标文件确定的评标标
准和方法进行详细评审。
评标方法通常有两种：经评审的最低投标价法和综合评估法。
采用最低投标价法评标时，详细评审主要考虑单 价 遗漏、付款条
1
7件8 等评审
9
8
4
信
3
微
因素。采用综合评估法评标时，需要按评标办法前附 表列明的系 评分标准对
联
一
唯
施工组织设计、项目管理机构、投标报价、其他因素等进 行评分并汇总。
⑤评标报告。
评标委员会完成评标后，应向招标人提交书面评标报告。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
1.【单选】资格预审文件的发售期不得少于（ ）日。
8
7
1
9
A.3 8 4
3
信
微
系
联
B.5 题
押
准
精
C.7
D.10
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
【参考答案】B 一
联
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
2.【单选】招标人对招标文件的澄清或修改可能影响投标文件编
8
7
1
9
4
8
制的，应至少在（ ）日前书面通知所3有投标人。
信
微
系
联
题
押
A.3 准
精
B.5
C.10
8
D.15 1 7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【参考答案】D
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
3.【单选】对于技术复杂的招标项目，评标专家的确定方式可以
8
7
1
9
4
8
是（ ）。 3
信
微
系
联
题
押
A.必须随机抽取 准
精
B.必须由招标人直接指定
C.随机抽取或招标人直接指定
8
D.由投标人投票选举 1 7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【参考答案】C
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
4.【多选】关于资格审查委员会的组成，下列说法正确的有（ ）。
8
7
1
9
4
8
3
A.成员人数为5人以上单数 信
微
系
联
题
押
准
B.招标人代表可占多数 精
C.专家人数不得少于成员总数的2 /3
D.仅适用于公开招标项目
8
1
7
E.由招标代理机构指定成员 9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【参考答案】AC
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
5.【多选】招标人组织现场踏勘的主要目的包括（ ）。
8
7
1
9
4
8
3
A.帮助投标人了解施工现场条件 信
微
系
联
题
押
准
B.便于投标人编制投标策略和精 报价
C.避免承包商以不了解现场为由推 卸责任
D.直接筛选潜在中标人
8
1
7
E.强制要求投标人参与施工 9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【参考答案】ABC
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
6.【多选】初步评审的审查内容包括（ ）。
8
7
1
9
4
8
3
A.形式评审 信
微
系
联
题
押
准
B.资格评审 精
C.响应性评审
D.施工组织设计评分
8
1
7
E.投标报价合理性分析 9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【参考答案】ABC
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
3）施工决标成交
（1）确定中标人
8
7
1
招标人应依据评标委员会推荐的中标4 9候选人确定中标人。中标人确
8
3
信
微
系
联
定后，招标人应在招标文件规定的题投标有效期内以书面形式向中标人
押
准
精
发出中标通知书，同时将中标结果 通知未中标的投标人。
（2）合同谈判
为避免未来产生合同纠纷，合同谈判应重点关注以下内容：
8
1
7
9
8
4
信
3
A.工程内容和范围 B.合同价款支付 微
系
联
一
唯
C.价格调整及工程量变化 D.不可预见的自然条件和 人为障碍
E.合同条件完善 F.工程保修 G.争端解决及其他
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（3）签订合同。
招标人和中标人应在中标通知书发出之日起30日内，根据招标文件
8
7
和中标人的投标文件订立书面合同。 1
9
4
8
3
信
微
系
联
招标人最迟应在书面合同签订后题5日内向中标人和未中标的投标人退
押
准
精
还投标保证金及银行同期存款利息 。中标人无正当理由拒签合同的，
其投标保证金不予退还。履约保证金不得超过中标合同金额的10%。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
1.【单选】招标人与中标人签订书面合同的法定期限是（ ）。
8
7
1
9
4
8
3
A.中标通知书发出之日起15日内 信
微
系
联
题
押
准
B.中标通知书发出之日起30日精 内
C.评标报告提交之日起20日内
D.开标之日起45日内
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
【参考答案】B 联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
2.【单选】根据规定，履约保证金的最高限额不得超过（ ）。
8
7
1
9
4
8
3
A.中标合同金额的5% 信
微
系
联
题
押
准
B.中标合同金额的10% 精
C.投标报价的15%
D.招标项目估算价的20%
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
【参考答案】B 联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
关于招投标相关时间，梳理一下吧
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
3.1.2 合同计价方式
8
7
• 1
9
4
8
考点1：合同计价方式分类 ★★信★3
微
系
联
题
• 押
准
精
考点2：合同计价方式比较与选择 ★★
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点1：合同计价方式分类 ★★★
1）总价合同
8
7
1
9
4
8
3
总价合同是指建设单位与承包单信位按照一个总价签订合同，
微
系
联
题
押
承包单位按此价格完成合同规定的准 全部工程任务。
精
（1）固定总价合同（“一次包死 ，固定不变”）
固定总价合同是指施工单位按其投标时建设单位接受的投标
报价一笔包死施工任务的计价方式。在合同 履行过程中，建8设单
1
7
9
8
4
信
3
微
位没有要求变更原定承包内容的，施工单位在完 成承包系任务后，
联
一
唯
不论其实际成本如何，均应按签约合同价获得工程款支付。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
固定总价合同一般适用于下列情形：
①招标时已有施工图设计文件，施工任务和发包范围明确，合同履行
8
中不会出现较大设计变更。 1 7
9
4
8
3
信
微
系
联
②工程规模较小、技术不太复杂的题中小型工程或承包工作内容较为简
押
准
精
单的工程部位，施工单位可在投标报价时合理地预见施工过程中可能
遇到的各种风险。
③工程量小、工期较短（一般为1年之内），合同双方可不必考虑市
8
1
7
9
场价格浮动对承包价格的影响。 8 4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（2）可调总价合同
可调总价合同是指在固定总价合同的基础上，因合同履行过程中市场价
8
格变动、工程变更及其他工程条件变化而1 7使工程成本增加时，可按合同约定
9
4
8
3
信
微
系
对合同总价进行调整的计价方式。 联
题
押
准
精
对于工期较长（1年以上）的工程，施工单位在投标报价时无法合理地预
见合同履行过程中市场价格变动等因素 的影响。因此，应在合同中明确约定
合同价款的调整原则、方法和依据。常用的 调价方法有：
8
1
7
9
①文件证明法 8 4
信
3
微
系
联
一
②票据价格调整法 唯
③公式调价法
C=C (a +a ·M/M +a ·L/L +…+a ·T/T -1)
0 0 1 0 2 0 n 0
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典型例题
1.【单选】2022年6月实际完成的某工程按2021年6月签约时的
8
7
1
9
4
8
价格计算工程价款为1000万元，该工程3 的固定要素为0.3，各参加调
信
微
系
联
题
值的品种，钢材的价格指数增长了押10％，水泥的价格指数增长20%，
准
精
其余未发生变化，钢材费用占调值 部分的30％，水泥占调值部分的
50%，按调值公式法进行动态结算，调 整后的工程款为（ ）万元。
A.1400 B.1230
8
1
7
9
8
4
信
3
C.1091 D.951 微
系
联
一
唯
【参考答案】C
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
2.【单选】固定总价合同一般适用于（ ）。
8
7
1
9
4
8
3
A.工程规模大且技术复杂 信
微
系
联
题
押
准
B.工期超过一年且市场价格波精 动较大
C.招标时已有施工图设计文件且施 工任务明确
D.合同履行中可能出现重大设计变更
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【参考答案】C
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
3.【单选】可调总价合同的价格调整因素不包括（ ）。
8
7
1
9
4
8
3
A.市场价格变动 信
微
系
联
题
押
准
B.工程变更 精
C.施工单位管理失误导致的成本增 加
D.工程条件变化
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【参考答案】C
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
4.【多选】固定总价合同的适用条件包括（ ）。
8
7
1
9
4
8
3
A.工程规模较小且技术不太复杂 信
微
系
联
题
押
准
B.工期一般在1年之内 精
C.施工过程中存在较大设计变更风 险
D.承包工作内容简单，风险可合理预见
8
1
7
E.市场价格浮动较大 9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【参考答案】ABD
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
5.【多选】可调总价合同中常用的调价方法有（ ）。
8
7
1
9
4
8
3
A.文件证明法 信
微
系
联
题
押
准
B.票据价格调整法 精
C.工程量清单修正法
D.公式调价法
8
1
7
E.风险包干法 9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【参考答案】ABD
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2）单价合同
单价合同是指施工单位在投标时按工程量清单中的分项工作内容填报单价，
8
然后以实际完成工程量乘以所报单价计算1 7工程价款的合同。
9
4
8
3
信
微
系
联
单价合同大多用于工期长、技题术复杂、实施过程中发生各种不可预见因素
押
准
精
较多的大型工程，以及建设单位为缩短工程建设周期，初步设计完成后就进行
招标的工程。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（1）固定单价合同
采用固定单价合同时，无论发生哪些影响价格的因素，都不对合同约
定的单价进行调整。
8
7
1
9
4
8
3
信
微
（2）可调单价合同 系
联
题
押
准
精
①采用可调单价合同时，合同双方可以估算工程量为基准，约定 实
际工程量的变化超过一定比例时合同单 价的调整方式。
②合同双方也可约定，当市场价格变化达到一定程度或国家政策 发
8
生变化时，可以对哪些工程内容的单价进行调 整，以及如何9进1
7
行调整。
8
4
信
3
微
系
联
由此可见，采用可调单价合同时，施工单位的风险相一 对较小。
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
1.【单选】单价合同通常适用于（ ）。
8
7
1
9
4
8
3
A.工期短、技术简单的小型工程 信
微
系
联
题
押
准
B.工期长、技术复杂且不可预精 见因素多的大型工程
C.施工图设计完善且工程量明确的 工程
D.合同总价固定不变的工程
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
【参考答案】B 联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
2.【单选】关于固定单价合同，下列说法正确的是（ ）。
8
7
1
9
4
8
3
A.合同单价可随市场价格波动调整信
微
系
联
题
押
准
B.工程量变化超过一定比例时精 需调整单价
C.无论发生何种因素，合同单价均 不调整
D.仅适用于国家政策稳定的项目
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
【参考答案】C 联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
3.【多选】可调单价合同中，合同单价的调整情形包括（ ）。
8
7
1
9
4
8
3
A.实际工程量变化超过约定比例 信
微
系
联
题
押
准
B.施工单位管理失误导致成本精 增加
C.市场价格变化达到一定程度
D.国家政策发生变化
8
1
7
E.施工图纸发生细微修改 9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【参考答案】ACD
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
知识拓展
不同点 单价合同 总价合同
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
风险由双方分担联
题
押
风险承担 准 由承包人承担
精
（量-发包人；价-承包人）
结算依据 按实际工程量×单价 固定总价
8
适用工程 适用于复杂、长期工程 适用于简单、短9 1
7
期工程
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
报价方式 按分项工程单价报价 按 总 价报价
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
3）成本加酬金合同
成本加酬金合同也称为成本补酬合同，是指将施工合同价款划分为
8
工程直接成本和施工单位完成工作后应得1 7 酬金两部分，合同履行过程中
9
4
8
3
信
微
系
发生的直接成本由建设单位实报实销联 ，另按合同约定的方式支付给施工
题
押
准
精
单位相应报酬的合同。
适用范围：适用于边设计、边施工 的紧急工程或灾后修复工程。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（1）成本加固定百分比酬金合同
合同双方在签订合同时约定，酬金按实际发生的直接成本乘以某一
8
百分比来计算。这种合同价款的计算式如1 7下：
9
4
8
3
信
微
系
联
C=C题d （1+P）
押
准
精
式中C——合同价款；
C ——实际发生的直接费；
d
P——合同双方约定的酬金百分比。
8
1
7
9
8
4
信
3
从上式可以看出，施工单位可获得的酬金将 随着直接微成本的增加而
系
联
一
唯
增加。因此，这种合同虽在签订时简单易行，但不能 激励施工单位缩短
工期和降低成本。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（2）成本加固定酬金合同
合同双方在签订合同时约定酬金为某一固定值。这种合同价款的
8
计算式如下： 1 7
9
4
8
3
信
微
系
联
C题=C
d
+F
押
准
精
式中 F——合同双方约定的酬金 。
这种合同虽不能鼓励施工单位关心降低直接成本，但从尽快获得
全部酬金、减少管理投入出发，施工单位会 关心缩短工期。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（3）成本加浮动酬金合同
合同双方在签订合同时约定工程预期成本和固定酬金，以及实际
8
发生的直接成本与预期成本有差异后的1奖7 罚计算办法。这种合同价款
9
4
8
3
信
微
系
的计算式如下： 联
题
押
准
精
C=C +F （C =C ）
d d 0
C=C
d
+F+△F （ C
d
＜C
0
）
C=C +F-△F （C ＞ C ）
d d 0
8
1
7
9
8
4
信
3
式中 C ——合同双方签订合同时约定的预期成本； F——
0 微
系
联
一
唯
合同双方约定的酬金；
从理论上讲，这种合同形式对双方都没有太大风险，且又能促使
施工单位关心成本降低和缩短工期。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（4）目标成本加奖罚合同
在仅有初步设计或工程说明书就迫切需要开工的情况下，可根据大致估算的 工
程量和适当的单价表编制粗略概算作为目标成8 本。
7
1
9
4
8
3
信
微
在签订合同时，以当时估算的目标成系本作为依据，并以百分比形式约定基本 酬
联
题
押
准
金和奖罚酬金。进行工程结算时，如精果实际直接成本超过合同约定的目标成本 界限
（如5%）,则应按约定百分比扣减成本超 支的罚金；反之，如果实际直接成本有节
约时（也应有一个幅度界限）,则应按约定百 分比增加酬金。
这种合同价款的计算式如下：
8
1
7
9
8
4
信
3
微
C=C d +P 1 C 0 +P 2 (C 0 -C d ) 系
联
一
唯
式中 C ——目标成本；P ——基本酬金计算百分比；
0 1
P ——奖罚酬金计算百分比。
2
这种合同有利于鼓励施工单位降低成本和缩短工期，双方都不会承担太大风险。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
1.【单选】成本加固定百分比酬金合同中，施工单位获得的酬金（ ）。
8
7
1
9
4
8
3
A.随直接成本增加而增加 信
微
系
联
题
押
准
B.随工期缩短而增加 精
C.为固定值，与成本无关
D.随成本节约而增加
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
【参考答案】A 联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
2.【单选】下列（ ）合同既能激励施工单位缩短工期又能激励施工
8
7
1
9
4
8
单位降低成本。 3
信
微
系
联
题
押
A.成本加固定百分比酬金合同准
精
B.成本加固定酬金合同
C.目标成本加奖罚合同
8
D.单价合同 1 7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【参考答案】C
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
3.【单选】目标成本加奖罚合同的公式中，若P (C -C )＞0表示
2 0 d
8
7
1
9
4
8
（ ）。 3
信
微
系
联
题
押
A.基本酬金 准
精
B.成本超支的罚金
C.成本节约的奖励
8
D.直接成本补偿 1 7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【参考答案】C
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
4.【单选】成本加浮动酬金合同中，若实际直接成本C ＞C ，
d 0
8
7
1
9
4
8
则合同价款为（ ）。 3
信
微
系
联
题
押
A.C +F 准
d
精
B.C +F+△F
d
C.C +F-△F
d
8
D.C d -F 9 1 7
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【参考答案】C
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
5.【单选】成本加酬金合同最适用于（ ）。
8
7
1
9
4
8
3
A.施工图设计完善的大型工程 信
微
系
联
题
押
准
B.边设计、边施工的紧急工程精
C.工期短且技术简单的工程
D.市场价格波动较小的工程
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
【参考答案】B 联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
6.【多选】关于成本加酬金合同，下列说法正确的有（ ）。
8
7
1
9
4
8
3
A.直接成本由建设单位实报实销 信
微
系
联
题
押
准
B.施工单位承担全部成本风险精
C.适用于灾后修复工程
D.酬金支付方式与成本控制无关
8
1
7
E.合同类型包括目标成本加奖罚合同 9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【参考答案】ACE
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点2：合同计价方式比较与选择 ★★
1）合同计价方式
8
7
1
9
4
8
3
信
微 成本加酬金合同
系
联
题
押
合同类型 总价合同 单价合同 精 准 固定百分比 目标成本
固定酬金 浮动酬金
酬金 加奖罚
应用范围 广泛 广泛 有局限性 酌情
建设单位
8
1
7
9
易 较易 最难 难 不易8 4 有可能
信
3
微
造价控制 系
联
一
唯
施工单位风险 大 小 基本没有 不大 有
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2）合同计价方式选择
（1）工程复杂程度。
建设规模大且技术复杂的工程，承包风险较8大，各项费用不易准确估算，因
7
1
9
4
8
3
信
微
而不宜采用固定总价合同。最好是对有把系握的部分采用固定总价合同，估算不
联
题
押
准
准的部分采用单价合同或成本加酬金精合同。
（2）工程设计深度。
对于已完成施工图设计的工程，施工图纸和 工程量清单详细而明确，可选择
总价合同；对于实际工程量与预计工程量可能有较大出入的工程，应优先选择
8
1
7
9
8
4
信
3
单价合同；对于只完成初步设计，工程量清单不够明确 的工程，微可选择单价合
系
联
一
唯
同或成本加酬金合同。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（3）技术先进程度。
对于施工中有较大部分采用新技术、新工艺的工程，建设单位和施工 单
位缺乏经验，又无国家标准的，不宜采用固定 总价合同，而应选用成本加酬
8
7
1
9
4
8
3
信
金合同。 微
系
联
题
押
准
（4）工期紧迫程度。 精
对于一些紧急工程（如灾后恢复工程 等）要求尽快开工且工期较紧的，
可能仅有实施方案，尚无施工图纸，施工单位在投标时不可能报出合理价格，
因此，选择成本加酬金合同较为合适。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
【单选】对于一些紧急工程（如灾后恢复工程等），要求尽快开工
8
7
1
9
4
8
且工期较紧的，可能仅有实施方案，尚3 无施工图纸，施工单位在投标时
信
微
系
联
题
不可能报出合理价格，因此，选择押（ ）较为合适。
准
精
A.固定单价合同
B.变动总价合同
C.成本加酬金合同 8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
D.固定总价合同 联
一
唯
【参考答案】C
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
3.1.3 施工投标
8
7
• 1
9
4
8
考点1：施工投标报价策略 ★★信 3
微
系
联
题
• 押
准
精
考点2：施工投标文件 ★★
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点1：施工投标报价策略 ★★
1）基本策略
8
7
1
9
（1）可选择报高价的情形： 8 4
3
信
微
系
联
①施工条件差的工程； 题
押
准
精
②专业要求高的技术密集型工 程且施工单位在这方面有专长， 声
望也较高；
③总价低的小工程，以及施工单位不 愿做而被邀请投标，又不便
不投标的工程； 8
1
7
9
8
4
信
3
微
④特殊工程，如港口码头、地下开挖工程等； 系
联
一
唯
⑤投标对手少的工程；
⑥工期要求紧的工程；
⑦支付条件不理想的工程。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（2）可选择报低价的情形：
①施工条件好的工程，工作简单、工程量大而其他施工单位都 可
8
以做的工程； 1 7
9
4
8
3
信
微
系
联
②施工单位急于打入某一市场题、某一地区，或虽已在某一地区 经
押
准
精
营多年，但即将面临没有工程的情况，机械设备无工地转移时；
③附近有工程而本项目可利用该工 程的机械设备、劳务或有条件短
期内突击完成的工程；
8
1
7
9
8
4
④投标对手多，竞争激烈的工程； 信 3
微
系
联
一
唯
⑤支付条件好的工程。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2）报价技巧
（1）不平衡报价法
8
7
1
不平衡报价法是指在不影响工程总报9 价的前提下，通过调整内部各
4
8
3
信
微
系
联
个项目的报价，以达到既不提高总报题 价、不影响中标，又能在结算时得
押
准
精
到更理想收益的报价方法。不平衡报价法适用于以下几种情况：
① 能够早日结算的项目（如前期措 施费、基础工程、土石方工程
等）可以适当提高报价，以利于资金周转，提高资金时间价值。后期工
8
1
7
9
程项目（如设备安装、装饰工程等）的报价可适 当降低。 8 4
信
3
微
系
联
一
② 经过工程量核算，预计今后工程量会增加的 项唯目，适当提高单
价，这样在最终结算时可多盈利；而对于将来工程量有可能减少的项目，
适当降低单价，这样在工程结算时不会有太大损失。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
③ 设计图纸不明确、估计修改后工程量要增加的，可以提高单价；
而工程内容说明不清楚的，则可降低一些单价，在工程实施阶段通过
索赔再寻求提高单价的机会。 8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
④ 对暂定项目要作具体分析。因联 这一类项目要在开工后由建设 单
题
押
准
精
位研究决定是否实施，以及由哪一 家承包单位实施。如果工程不分标，
不会另由一家承包单位施工，则其中肯定要施工的单价可报高些，不一
定要施工的则应报低些。如果工程分标， 该暂定项目也可能由其他承包
8
单位施工时，则不宜报高价，以免拾高总报价 。
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
⑤ 单价与包干混合制合同中，招标人要求有些项目采用包干报价时，
宜报高价。一来这类项目多半有风险，二来这类项目在完成后可 全部
按报价结算。对于其余单价项目，则可适8 当降低报价。
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
⑥ 有时招标文件要求投标人对工程量大的项目报“综合单价分析
表”,投标时可将单价分析表中的人工 费及机械设备费报得高一些，而
材料费报得低一些。这主要是为了在今后 补充项目报价时，可以参考
8
选用“综合单价分析表”中较高的人工费和机 械使用费，而9材1
7
料则往往
8
4
信
3
微
系
采用市场价，因而可获得较高收益。
联
一
唯
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（2）多方案报价法
多方案报价法是指在投标文件中报两个价：一个是按招标文件的条
8
件报一个价；另一个是加注解的报价，即1 7如果某条款作某些改动，报价
9
4
8
3
信
微
系
可降低多少。这样，可降低总报价，联以此吸引招标人。
题
押
准
精
多方案报价法适用于招标文件中的工程范围不明确、条款不清楚或
不公正，或技术规范要求过于苛刻的工 程。采用多方案报价法，可降低
投标风险，但投标工作量较大。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（3）保本报价法
对于缺乏竞争优势的承包单位，在不得已时可采用根本不考虑利润
8
的报价方法，以获得中标机会。保本报价1 7法通常在下列情形时采用：
9
4
8
3
信
微
系
联
① 有可能在中标后，将大部分工题 程分包给索价较低的一些分包商。
押
准
精
② 对于分期建设的工程项目， 先以低价获得首期工程，而后赢得
机会创造第二期工程中的竞争优势，并 在以后的工程实施中获得盈利。
③ 较长时期内，施工单位没有在建工程 项目，如果再不中标，就
8
1
7
9
8
4
难以维持生存。因此，虽然本工程无利可图，但 只要能有一信 3定的管理费
微
系
联
一
维持企业日常运转，就可设法渡过暂时困难，以图将 来唯东山再起。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（4）突然降价法
突然降价法是指先按一般情况报价或表现出自己对该工程兴趣不大，
8
等快到投标截止时，再突然降价。采用突1 7然降价法，可以迷惑对手，提
9
4
8
3
信
微
系
高中标概率。但对承包单位的分析判联断和决策能力要求很高，要求承包
题
押
准
精
单位能全面掌握和分析信息，作出 正确判断。
（5）其他报价技巧
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
1.【单选】下列情形中，施工单位应选择报高价的是（ ）。
8
7
1
9
A.施工条件好且工程量大的工程 8 4
3
信
微
系
联
B.专业要求高的技术密集型工程题 且施工单位有专长
押
准
精
C.支付条件理想的工程
D.投标对手多且竞争激烈的工程
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
【参考答案】B 一
联
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
2.【单选】采用不平衡报价法时，以下（ ）是合理的。
8
7
1
9
A.对预计工程量会减少的项目提高8单4 价
3
信
微
系
联
B.对设计图纸不明确可能增加工题 程量的项目降低单价
押
准
精
C.对暂定项目中肯定要施工的 部分报低价
D.对早期结算的基础工程适当提高报价
8
1
7
【参考答案】D
8
4 9
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
3.【单选】保本报价法最可能用于（ ）。
8
7
1
9
A.施工单位希望获得高额利润 8 4
3
信
微
系
联
B.工程分期建设，先低价中标首题 期工程
押
准
精
C.招标文件条款清晰且竞争公 平
D.施工单位技术优势明显
8
1
7
【参考答案】B
8
4 9
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
4.【单选】突然降价法的核心目的是（ ）。
8
7
1
9
A.展示技术实力 8 4
3
信
微
系
联
B.迷惑竞争对手，提高中标概率题
押
准
精
C.降低工程成本风险
D.响应招标文件的多方案要求
8
1
7
【参考答案】B
8
4 9
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
5.【多选】下列情形中，施工单位可选择报低价的有（ ）。
8
7
1
9
A.施工条件好且工程量大的工程 8 4
3
信
微
系
联
B.施工单位急需打入某一地区市题 场
押
准
精
C.附近有可利用的机械设备和 劳务
D.投标对手少且工期要求宽松
E.支付条件良好的工程
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
【参考答案】ABCE 一
联
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
6.【多选】关于多方案报价法，下列说法正确的有（ ）。
8
7
1
9
A.需在投标文件中报两个不同报价8 4
3
信
微
系
联
B.适用于招标文件条款模糊或技题 术规范苛刻的工程
押
准
精
C.可完全避免投标风险
D.会增加投标工作量
E.其中一个报价需附带修改条件的说明
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
【参考答案】ABDE 一
联
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点2：施工投标文件 ★★
1）施工投标文件内容
8
7
1
9
4
施工投标文件通常包括技术标书、商务标3 8 书、投标函及其他有关文件三部分内容。
信
微
系
联
题
（1）技术标书主要是指施工组织设计押。
准
精
（2）商务标书主要包括工程报价、优 惠条件、对合同条款的确认等内容。
（3）投标函及其他有关文件，是指投标函 及“投标人须知”规定必须提交的文件， 包
括投标函及投标函附录、投标担保、授权书、联 合体协议书、资格预审更新资料 或资
8
1
7
9
格后审资料、投标人承揽的在建工程情况、分包人 情 况等。
信
3 8
4
微
系
联
一
2）施工投标文件校对和密封 唯
密封袋封口后，需要按招标文件要求加盖投标人公章，并由投标人法定代表人 签名
或盖章。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
1.【单选】技术标书主要指的内容是（ ）。
8
7
1
9
A.工程报价 8 4
3
信
微
系
联
B.施工组织设计 题
押
准
精
C.投标担保
D.分包人情况
8
1
7
【参考答案】B
8
4 9
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
2.【单选】施工投标文件密封后，需满足的要求是（ ）。
8
7
1
9
A.仅加盖投标人公章 8 4
3
信
微
系
联
B.由法定代表人签名或盖章并加题 盖公章
押
准
精
C.仅需法定代表人签名
D.无需任何签名或盖章
8
1
7
【参考答案】B
8
4 9
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
3.【多选】商务标书主要包括的内容有（ ）。
8
7
1
9
A.施工组织设计 8 4
3
信
微
系
联
B.工程报价 题
押
准
精
C.优惠条件
D.对合同条款的确认
E.投标担保
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
【参考答案】BCD 一
联
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
3.1.4 工程总承包投标
8
7
• 1
9
4
8
考点1：工程总承包招标要求 ★信 3
微
系
联
题
• 押
准
精
考点2：工程总承包投标报价工作要点 ★
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点1：工程总承包招标要求 ★
非常规考点
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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考点2：工程总承包投标报价工作要点 ★
非常规考点
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
3.2 工程合同管理
8
7
• 1
9
4
8
3.2.1 施工合同管理 信 3
微
系
联
题
• 押
准
精
3.2.2 工程总承包合同管理
•
3.2.3 专业分包与劳务分包合同管 理
•
3.2.4 材料设备采购合同管理
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
3.2.1 施工合同管理
8
7
• 1
9
4
8
考点1：施工合同文件的组成及信优3 先解释顺序 ★★
微
系
联
题
• 押
准
精
考点2：施工合同订立管理 ★★
•
考点3：施工合同履行管理 ★★ ★
•
考点4：施工合同纠纷审理相关规定 ★
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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考点1：施工合同文件的组成及优先解释顺序 ★★
1）施工合同文件的组成
8
7
1
9
4
8
3
施工合同文件包括：合同协议书信、中标通知书、投标函及
微
系
联
题
押
投标函附录、专用合同条款、通用准 合同条款、技术标准和要求、
精
图纸、已标价工程量清单及组成施工合同的其他文件。
施工发包人和承包人的法定代表人 或其委托代理人在合同
协议书上签字并盖单位章后，施工合同生效。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2）施工合同文件的优先解释顺序
除专用合同条款另有约定外， 解释合同文件的优先顺序如下：
8
7
1
①合同协议书； ②中标通知书； 9 ③投标函及投标函附录；
4
8
3
信
微
系
联
题
④专用合同条款； ⑤通用合同条款； ⑥技术标准和要求；
押
准
精
⑦图纸； ⑧已标价工程量 清单； ⑨其他合同文件。
8
1
7
9
8
4
巧思妙记 信
3
微
系
联
“协标投专通，标要图纸清” 一
唯
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考点2：施工合同订立管理 ★★
1）施工合同有关各方义务或职责
8
7
1
9
4
（1）发包人主要义务 3 8
信
微
系
联
题
①发出开工通知 押
准
精
发包人应委托监理人发出开工通知 ，监理人应在开工日期7天前向
承包人发出开工通知。
②提供施工场地
8
1
7
9
8
4
发包人应按专用合同条款约定向承包人提供施工 场地，以信及
3
施工
微
系
联
一
场地内的地下管线和地下设施等有关资料，并保证资料的 真唯实、准确、
完整。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
③协助承包人办理证件和批件
除专用合同条款另有约定外，发包人应根据合同工程的施工需要，负责
8
办理取得出入施工场地的专用和临时道路1 7的通行权，以及取得为工程建设
9
4
8
3
信
微
系
所需修建场外设施的权利，并承担有联关费用。
题
押
准
精
由承包人负责运输的超大件或超重件，应由承包人负责向交通运输管理
部门办理申请手续，发包人给予协助。 运输超大件或超重件所需的道路和
桥梁临时加固改造费用和其他有关费用，由 承包人承担。
8
1
7
9
④组织设计交底 8 4
信
3
微
系
联
一
⑤支付合同价款 唯
⑥组织竣工验收
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（2）承包人主要义务
①查勘施工现场；②编制工程实施措施计划
A.施工组织设计和施工进度计划； 8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
B.工程质量保证措施文件
联
题
押
准
精
承包人应在施工场地设置专门的质量检查机构，配备专职质量检查人员，建立完善的质
量检查制度。在合同约定期限内，提交工程 质量保证措施文件，包括质量检查机构的组织
和岗位责任、质检人员的组成、质量检查程序和实 施细则等，报送监理人审批。
C.施工安全管理措施计划；D.环境保护措施计划
8
1
7
9
8
4
信
3
③负责施工现场内交通道路和临时工程；④测设施工 控制网；微⑤提出开工申请；
系
联
一
唯
⑥完成各项承包工作；⑦保证工程施工和人员的安全；
⑧负责施工场地及其周边环境与生态的保护工作；
⑨避免施工对公众与他人的利益造成损害；⑩工程的维护和照管。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（3）监理人职责
监理人受发包人委托，享有合同约定的权利。监理人发出的任何指示应视为已
得到发包人的批准，但监理人无权免除或变更 合同约定的发包人和承包人的 权利、
8
7
1
9
4
8
3
信
义务和责任。 微
系
联
题
押
准
监理人员对承包人的任何工作、工精程或其采用的材料和工程设备未在约定的或
合理的期限内提出否定意见的，视为已获批准，但不影响监理人在以后拒绝该项
工作、工程、材料或工程设备的权利。
①审查承包人实施方案
8
1
7
9
8
4
信
3
②发出开工通知 微
系
联
一
唯
③监督管理施工过程
④参与工程竣工验收
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2）施工合同订立时需要明确的内容
（1）因物价变化引起的合同价格调整
为了区分因政策法规变化或市场物价变化对8合同价格影响的责任，通用合同条
7
1
9
4
8
3
信
微
款中将投标截止日前第28天规定为基准日系期。在基准日期后，因法律法规、规范
联
题
押
准
标准等变化，导致承包人在合同履行精中所需要的工程成本发生约定以外的增减时，
相应调整合同价款。
拓展：
8
1
7
9
8
4
信
3
微
风险类型 基准日前风险承担方 基准日系后风险承担方
联
一
唯
法律法规 承包人 发包人
物价变化 承包人 按合同调价机制
不可抗力 共同分担
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（2）办理保险的责任
① 承包人办理保险
考虑到承包人是工程施工的最直接责任人，8通用合同条款因此规定，由承包人
7
1
9
4
8
3
信
微
负责投保“建筑工程一切险”“安装工程系一切险”和“第三者责任保险”， 并承
联
题
押
准
担办理保险的费用。 精
② 发包人办理保险
工程施工采用平行发包方式时，施工任务分 别交由多个承包人施工。如果由几
家承包人分别投保，有可能产生重复投保或漏保，此时应由发包人投保为宜。为
8
1
7
9
8
4
信
3
此，双方可在专用合同条款中约定，由发包人办理工程 保险和第微三者责任保险。
系
联
一
唯
无论是由承包人还是发包人办理工程险和第三者责任保险 ，均必须以发包人和
承包人的共同名义投保。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
1.【单选】在施工合同文件的优先解释顺序中，优先级排在中
8
7
1
9
4
8
标通知书之前的是（ ）。 3
信
微
系
联
题
押
A.通用合同条款 准
精
B.合同协议书
C.投标函及附录
8
D.专用合同条款 1 7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【参考答案】B
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
2.【单选】监理人向承包人发出开工通知的时间要求是（ ）。
8
7
1
9
4
8
3
A.开工日期3天前 信
微
系
联
题
押
准
B.开工日期7天前 精
C.合同签订后5日内
D.投标截止时间前15日
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
【参考答案】B 联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
3.【单选】基准日期是指（ ）。
8
7
1
9
4
8
3
A.合同签订日 信
微
系
联
题
押
准
B.开工通知发出日 精
C.投标截止日前第28天
D.竣工验收日
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
【参考答案】C 联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
4.【单选】根据《通用合同条款》相关规定，承包人应承担办理
8
7
1
9
4
8
的保险是（ ）。 3
信
微
系
联
题
押
A.建筑工程一切险和第三者责准任险
精
B.项目监理机构人员保险
C.发包人自行投保的工程险
8
D.平行发包时的共同保险 1 7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【参考答案】A
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
5.【单选】下列不属于承包人必须提交给监理人审批的文件是
8
7
1
9
4
8
（ ）。 3
信
微
系
联
题
押
A.施工场地地下管线资料 准
精
B.工程质量保证措施文件
C.工程进度款支付申请
8
D.分包单位资质证明 1 7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【参考答案】A
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
6.【多选】根据《标准施工招标文件》，发包人的主要义务有
8
7
1
9
4
8
（ ）。 3
信
微
系
联
题
押
A.负责施工现场内交通道路和准临时工程
精
B.组织设计交底
C.组织竣工验收
8
D.负责办理法律规定的有关施工证件 1 7
9
8
4
信
3
微
系
E.提供施工场地 一
联
唯
【参考答案】BCE
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点3：施工合同履行管理 ★★★
1）施工进度管理
8
7
1
9
2）施工质量管理 8 4
3
信
微
系
联
3）工程计量与支付管理 题
押
准
精
4）施工安全与环境保护
5）变更管理
6）竣工验收
8
1
7
7）不可抗力事件的处理
8
4 9
信
3
微
系
8）索赔管理 一
联
唯
9）违约责任
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
1）施工进度管理
编 若通过 施工进度计划
报监理人
承包人 8
1 7 （合同进度计划）
审批 9
施工进度计划 8 4
3
信
微
和方案 系
联
题 过程中执行
押
准
精
承包 人 若出现进度偏差
提交修订申请并附
监理人亦可直接发出修订指示
相关措施资料
8
1
7
9
8
4
承包人进信
3
行修订
报监理人审批 微
系
联
一
唯
报监理人审批
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（1）工期延误
①发包人原因造成的工期延误。
在履行合同过程中，由于发包人的下列原因8 造成工期延误的，承包人有
7
1
9
4
8
3
信
微
权要求发包人延长工期和（或）增加费用系，并支付合理利润：
联
题
押
准
精
A.增加合同工作内容；
B.改变合同中任何一项工作的质量要求 或其他特性；
C.发包人迟延提供材料、工程设备或变更交 货地点；
8
D.因发包人原因导致的暂停施工； 1 7
9
8
4
信
3
微
系
E.提供图纸延误； 联
一
唯
F.未按合同约定及时支付预付款、进度款。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
②承包人原因造成的工期延误。
由于承包人原因，未能按合同进度计划完成工作，或监理人认为承包人
施工进度不能满足合同工期要求的，承包人应 采取措施加快进度，并承担
8
7
1
9
4
8
3
信
加快进度所增加的费用。 微
系
联
题
押
准
③异常恶劣气候条件造成的工期延精误。
由于出现专用合同条款规定的异常恶劣 气候的条件导致工期延误的，
承包人有权要求发包人延长工期。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（2）提前竣工
发包人要求承包人提前竣工，或承包人提出提前竣工的建议能够给发包人
带来效益的，应由监理人与承包人共同协商采 取加快工程进度的措施和修订
8
7
1
9
4
8
3
信
合同进度计划。发包人应承担承包人由此微增加的费用，并向承包人支付专用
系
联
题
押
合同条款约定的相应奖金。 准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（3）暂停施工
① 因承包人原因暂停施工。
因下列暂停施工增加的费用和（或）工期延8误由承包人承担：
7
1
9
4
8
3
信
微
系
A.承包人违约引起的暂停施工；
联
题
押
准
精
B.由于承包人原因为工程合理施工和 安全保障所必需的暂停施工；
C.承包人擅自暂停施工；
D.承包人其他原因引起的暂停施工。
8
1
7
② 因发包人原因暂停施工。
8
4 9
信
3
微
系
联
由于发包人原因引起暂停施工造成工期延误的，承包人有一权要求发包人延长工
唯
期和（或）增加费用，并支付合理利润。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
③ 监理人暂停施工指示。
监理人认为有必要时，可向承包人作出暂停施工的指示，承包人应按监理
人指示暂停施工。不论由于何种原因引起的暂 停施工，暂停施工期间承包人应
8
7
1
9
4
8
3
信
负责妥善保护工程并提供安全保障。 微
系
联
题
押
准
精
④ 暂停施工后的复工。
暂停施工后，监理人应与发包人和承包人 协商，采取有效措施积极消除暂
停施工的影响。当工程具备复工条件时，监理人应立即向承包人发出复工通知。
8
1
7
9
8
4
信
3
承包人收到复工通知后，应在监理人指定的期限内复 工。承包微人无故拖延和拒
系
联
一
唯
绝复工的，由此增加的费用和工期延误由承包人承担；因 发 包人原因无法按时
复工的，承包人有权要求发包人延长工期和（或）增加费用，并支付合理利润。
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巧思妙记：
工期延误+暂停施工+暂停后的复工
8
7
1
9
4
8
3
①发包人原因造成——发包人承担，信工期+费用+利润
微
系
联
题
押
②承包人原因造成——承包人承准担
精
③异常恶劣气候条件——工期
④发包人要求提前竣工——费用+奖励
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
1.【单选】因发包人原因导致工期延误时，承包人有权要求
8
7
（ ）。 9 1
4
8
3
信
微
系
A.仅延长工期 联
题
押
准
精
B.延长工期和增加费用，并支 付合理利润
C.仅增加费用
D.支付违约金
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
【参考答案】B 联
一
唯
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典型例题
2.【单选】因异常恶劣气候条件导致工期延误时，承包人可主张
8
7
（ ）。 9 1
4
8
3
信
微
系
A.延长工期和费用补偿 联
题
押
准
精
B.仅延长工期
C.仅费用补偿
D.支付合理利润
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
【参考答案】B 联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
3.【单选】根据《标准施工招标文件》，监理人向承包人作出暂
8
7
停施工的指示，则暂停施工期间负责保9 1护工程并提供安全保障的主体
4
8
3
信
微
系
为（ ）。
联
题
押
准
精
A.监理人
B.承包人
C.发包人
D.项目管理公司 8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【参考答案】B
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
4.【单选】关于暂停施工后的复工，下列说法正确的有（ ）。
8
7
1
9
A.承包人无故拖延复工的，承担费8用4 和工期延误
3
信
微
系
联
B.发包人原因无法复工时，承包题 人可索赔工期、费用和利润
押
准
精
C.监理人指示暂停施工后，承 包人无需保护工程
D.复工前需发包人和承包人协商消除影响
E.暂停施工期间承包人应提供安全保障
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
【参考答案】ABDE 一
联
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2）施工质量管理
（1）承包人的质量管理。
8
7
承包人应在施工场地设置专门的质9 1量检查机构，配备专职质量检
4
8
3
信
微
系
联
查人员，建立完善的质量检查制度。承包人应在合同约定的期限内，
题
押
准
精
提交工程质量保证措施文件，包 括质量检查机构的组织和岗位责任、
质检人员的组成、质量检查程序和实施 细则等，报送监理人审批。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（2）材料和工程设备质量要求
①承包人提供的材料和工程设备
8
7
除专用合同条款另有约定外，承包人9 1 提供的材料和工程设备均由 承
4
8
3
信
微
系
联
包人负责采购、运输和保管。
题
押
准
精
对承包人提供的材料和工程设 备，承包人应会同监理人进行检验和
交货验收，查验材料合格证明和产品合 格证书，并按合同约定和监理人
指示，进行材料的抽样检验和工程设备的检验测试，检验和测试结果应
8
1
7
9
提交监理人，所需费用由承包人承担。 8 4
信
3
微
系
联
唯
一
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
②发包人提供的材料和工程设备
发包人提供的材料和工程设备的规格、数量或质量不符合合同要求，
8
或由于发包人原因发生交货日期延误及交7 货地点变更等情况的，发包人
1
9
4
8
3
信
微
系
应承担由此增加的费用和 (或)工期延联 误，并向承包人支付合理利润。
题
押
准
精
③不合格工程的清除
承包人使用不合格材料、工程设备 ，或采用不适当的施工工艺，或
施工不当，造成工程不合格的，监理人可以随时发出指示，要求承包人
8
1
7
9
立即采取措施进行补救，直至达到合同要求的 质量标准，由8 4 此增加的费
信
3
微
系
联
用和(或)工期延误由承包人承担。
唯
一
由于发包人提供的材料或工程设备不合格造成的工程不合格，需要
承包人采取措施补救的，发包人应承担由此增加的费用和(或)工期延误，
并支付承包人合理利润。名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（3）工程隐蔽部位覆盖前的检查
①通知监理人检查。经承包人自检确认的工程隐蔽部位具备覆盖条件后，承包人应
通知监理人在约定的期限内检查。监理人应按时到场检查。经监理人检查确认质量符合
8
7
1
隐蔽要求，并在检查记录上签字后，承包人才能4 9进行覆盖。监理人检查确认质量不合格
8
3
信
微
系
的，承包人应在监理人指示的时间内修整返联工后，由监理人重新检查。
题
押
准
精
②监理人未到场检查。监理人未按合 同约定的时间进行检查的，除监理人另有指示
外，承包人可自行完成覆盖工作，并作相应记录报送监理人，监理人应签字确认。监理
人事后对检查记录有疑问的，可按合同约定重新检查。
③监理人重新检查。承包人按合同约定覆盖工程 隐蔽部位后，监理人对质量有疑问
8
1
7
9
8
4
的，可要求承包人对已覆盖的部位进行钻孔探测或揭开重 新检验，承包
信
3人应遵照执行，
微
系
联
并在检验后重新覆盖恢复原状。经检验证明工程质量符合合同要求一的，由发包人承担由
唯
此增加的费用和（或）工期延误，并支付承包人合理利润；经检验证明工程质量不符合
合同要求的，由此增加的费用和（或）工期延误由承包人承担。但承包人未通知监理人
到场检查，私自将工程隐蔽部位覆盖的，监理人有权指示承包人钻孔探测或揭开检查，
由此增加的费用和（或）工期名延师面误授精由华、承央企包内人训、承考点担串讲。、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
巧思妙记
合格 质量合格证明文件
来
通 7 8
1
不合格4 9 整改通知书
知 3 8
信
微
监 系
联
题
理 押
准
精
合格(发包人承担工期、费用、利润)
默 认
监理人
没来
承包人可以覆 盖 二次检查
隐蔽工 不合格(承包人承担工期、费用)
程验收
未
1
7 8
9
通 私自覆盖
监理人
无论是否合格
信
3 8
4
承包人自微负
知 系
二次检查 联
一
监 唯
理
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
1.【单选】某工程施工过程中，承包人未通知监理人检查，私自对某隐蔽
8
7
部位进行了覆盖，监理人指示承包人揭9 1开检查，经检查该隐蔽部位质量符合
4
8
3
信
微
系
合同要求。根据《标准施工招标文件》，由此增加的费用和工期延误应由
联
题
押
准
（ ）承担。 精
A.发包人
B.监理人
C.承包人
8
1
7
9
8
4
信
3
D.分包人 微
系
联
一
唯
【参考答案】C
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
2.【单选】根据《标准施工招标文件》，承包人自检确认并经监理
8
7
验收后覆盖隐蔽的项目，总监理工程师9 1要求重新检验，经检验证明工程
4
8
3
信
微
系
质量符合要求，则由此增加的费用和工期延误的承担方式是（ ）。
联
题
押
准
精
A.增加的费用和工期延误由监理人承担
B.增加的费用和工期延误由承包人 承担
C.增加的费用由承包人承担，工期延误由发包人承担
D.增加的费用和工期延误由发包人承担 8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【参考答案】D
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
3）工程计量与支付管理
（1）工程计量
①单价子目计量
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（2）预付款
①预付款及其支付
预付款用于承包人为合同工程施工购置材 料、工程设备、施工设备、修建
8
7
1
9
4
8
3
信
临时设施及组织施工队伍进场等。发承包微 双方应在专用合同条款中约定预付款
系
联
题
押
的比例和支付额。预付款必须专用于准合同工程。
精
《建设工程工程量清单计价规范》 明确规定，包工包料工程的预付款支付
比例不得低于签约合同价（扣除暂列金额 ）的10%，不宜高于签约合同价
（扣除暂列金额）的30%。发包人应在收到支付申请的7天内进行核实后向承
8
1
7
9
包人发出预付款支付证书，并在签发支付证书后的 7 天内向承包
信
人3 8
4
支付预付款。
微
系
联
一
《计价规范》对安全文明施工费的预付款也作出明确 规唯定。发包人应在 工
程开工后的28天内预付不低于当年施工进度计划的安全文明施工费总额的60%。
承包人对安全文明施工费应专款专用，在财务账目中单独列项备查， 不得挪
作他用。
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②预付款保函
除专用合同条款另有约定外，承包人应在收到预付款的同时向发包
8
人提交预付款保函，预付款保函的担保金7 额应与预付款金额相同。
1
9
4
8
3
信
微
系
联
保函的担保金额可根据预付款扣回的金额相应递减。
题
押
准
精
③预付款的扣回与还清
《计价规范》规定，预付款应从每一个 支付期应支付给承包人的工
8
1
7
9
8
4
程进度款中扣回，直到扣回的金额达到合同约 定的预付信款
3
金额为止。
微
系
联
一
唯
发包人应在预付款扣完后的14天内将预付款保函退还 给承包人。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（3）工程进度付款
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（4）工程质量保证金
工程质量保证金（或称保留金）是指发包人与承包人在专用合同条
8
款中约定，从应付工程款中预留，用以保7 证承包人在缺陷责任期内对工
1
9
4
8
3
信
微
系
程施工质量缺陷进行维修的资金。 联
题
押
准
精
在合同约定的缺陷责任期满时 ，承包人向发包人申请到期应返还承
包人剩余的工程质量保证金金额，发包 人应在14天内会同承包人按照合
同约定的内容核实承包人是否完成缺陷责 任。若承包人没有完成缺陷责
8
任，发包人有权扣留与未履行责任剩余工作所 需金额相应的9 1
7
工程质量保
8
4
信
3
微
系
证金余额，并有权根据合同约定要求延长缺陷责任 期，联直至完成剩余工
一
唯
作为止。
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（5）竣工结算
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（6）最终结清
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
1.【单选】根据工程计量相关规定，当单价子目已完成工程量 按
8
7
月计量时，若监理人未在收到承包人提9 1交的工程量报表后约定时间内
4
8
3
信
微
系
进行复核，则以下说法正确的是（ ）。
联
题
押
准
精
A.承包人需重新提交工程量报表
B.监理人有权单方面修改工程量报 表
C.承包人提交的工程量报表中的工程量视为实际完成量
D.监理人可自动延长复核时间 8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【参考答案】C
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
2.【单选】在单价子目计量过程中，若监理人对承包人提交的工程
8
7
量报表中的数量有异议，以下做法不符9合1 合同约定的是（ ）。
4
8
3
信
微
系
A.监理人可要求承包人共同复核联
题
押
准
精
B.监理人可要求承包人进行抽 样复测
C.承包人未按监理人要求参加复核 ，监理人修正的工程量无效
D.承包人应协助监理人进行复核并提供 补充计量资料
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
【参考答案】C 联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
3.【单选】根据《建设工程工程量清单计价规范》，关于包工 包
8
7
料工程的预付款支付比例，下列说法正9确1 的是（ ）。
4
8
3
信
微
系
A.不得低于签约合同价的5% 联
题
押
准
精
B.不得低于签约合同价（扣除 暂列金额）的10%
C.不得高于签约合同价的20%
D.不得高于签约合同价（扣除暂列金额 ）的40%
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
【参考答案】B 联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
4.【单选】关于预付款保函的退还，下列说法正确的是（ ）。
8
7
1
9
A.预付款保函应在预付款支付后立8即4 退还
3
信
微
系
联
B.预付款保函应在工程竣工验收题 后退还
押
准
精
C.发包人应在预付款扣完后的 7天内退还
D.发包人应在预付款扣完后的14天内退还
8
1
7
【参考答案】D
8
4 9
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
5.【单选】发包人应在工程开工后的（ ）天内预付不低于当年施工进
8
7
度计划的安全文明施工费总额的（ ）9。1
4
8
3
信
微
系
A.28,50% 联
题
押
准
精
B.30,50%
C.28,60%
D.30,60%
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
【参考答案】C 联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
6.【单选】根据工程进度付款的相关规定，承包人提交进度付款申请单
8
7
及其支持性证明文件后，监理人完成核9查1 并提出发包人应支付金额的时限
4
8
3
信
微
系
是（ ）。
联
题
押
准
精
A.7天内
B.14天内
C.21天内
D.28天内 8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【参考答案】B
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
7.【单选】关于工程进度付款证书的出具与支付，以下说法错误
8
7
的是（ ）。 9 1
4
8
3
信
微
系
A.监理人出具进度付款证书前需联经发包人审查同意
题
押
准
精
B.监理人出具进度付款证书即 表示已同意、批准或接受了承包人
完成的工作
C.发包人应在监理人收到进度付款申请单后的28天内支付进度款
D.发包人不按期支付进度款的，应按专用 合同条款约定8支付逾期
1
7
9
8
4
信
3
付款违约金 微
系
联
一
唯
【参考答案】B
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
8.【单选】关于工程质量保证金（保留金）的返还，以下说法正确的是
8
7
（ ）。 9 1
4
8
3
信
微
系
A.缺陷责任期满后，发包人应立联即无条件返还全部工程质量保证金
题
押
准
精
B.承包人申请返还工程质量保 证金前，无需完成缺陷责任期内的所有维修
工作
C.发包人应在收到承包人的返还申请后14天内核实是否完成缺陷责任
D.若承包人未完成缺陷责任，发包人无权 扣留相应金额的8工程质量保证金
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【参考答案】C
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
9.【单选】监理人在收到承包人提交的竣工付款申请单后，完成核查
8
7
并提出发包人到期应支付价款的时限是9（1 ）。
4
8
3
信
微
系
A.7天内 联
题
押
准
精
B.14天内
C.21天内
D.30天内
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
【参考答案】B 联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
4）施工安全与环境保护
在合同履行过程中，经发包人同意，监理人可按合同约定的变更程
8
7
序向承包人作出变更指示，承包人应遵9照1 执行。
4
8
3
信
微
系
联
（1）发包人的施工安全责任。题
押
准
精
发包人应对其现场机构雇佣的全 部人员的工伤事故承担责任，但由
于承包人原因造成发包人人员工伤的，应由承包人承担责任。
发包人应负责赔偿以下两种情况造成的第 三者人身伤亡和财产损失：
8
1
7
9
8
4
一是工程或工程的任何部分对土地的占用所造 成的第三信者
3
财产损失；
微
系
联
一
唯
二是由于发包人原因在施工场地及其毗邻地带造成的 第三者人身伤亡和
财产损失。
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（2）承包人的施工安全责任。
承包人应按合同约定的安全工作内容编制施工安全措施计划，应按
8
7
监理人的指示制定应对灾害的紧急预案9 1。施工安全措施计划和应对灾害
4
8
3
信
微
系
联
的紧急预案均应报送监理人审批。
题
押
准
精
（3）承包人的环境保护责任。
承包人应按合同约定的环保工作内容，编制施工环保措施计划，
报送监理人审批。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
1.【单选】在合同履行过程中，若需对施工进行变更，且该变更
8
7
需经发包人同意，则有权按照合同约定9 1的变更程序向承包人发出变更
4
8
3
信
微
系
指示的是（ ）。
联
题
押
准
精
A.发包人
B.承包人
C.监理人
D.建设行政主管部门 8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【参考答案】C
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
2.【单选】关于承包人的施工安全责任，下列说法错误的是
8
7
（ ）。 9 1
4
8
3
信
微
系
A.承包人应编制施工安全措施计联 划，并按监理人的指示制定应对
题
押
准
精
灾害的紧急预案
B.施工安全措施计划和应对灾害的 紧急预案均需报送监理人审批
C.承包人应对其现场机构雇佣的全部人员的工伤事故承担责任
D.承包人需按照合同约定的安全工作内容 执行 8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【参考答案】C
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
5）变更管理
在合同履行过程中，经发包人同意，监理人可按合同约定的变更程序向承包人
作出变更指示，承包人应遵照执行。没有监 理人的变更指示，承包人不得擅自
8
7
1
9
4
8
3
变更。变更指示只能由监理人发出。 信
微
系
联
题
押
（1）变更范围和内容。除专用合同准条款另有约定外，在履行合同中发生以下
精
情形之一，应进行变更：
①取消合同中任何一项工作，但被取消的工 作不能转由发包人或其他人实施；
②改变合同中任何一项工作的质量或其他特性；
8
1
7
9
③改变合同工程的基线、标高、位置或尺寸； 8 4
信
3
微
系
联
④改变合同中任何一项工作的施工时间或改变已批准的施 工
唯
一工艺或顺序；
⑤为完成工程需要追加的额外工作。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（2）变更程序
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（3）变更估价
除专用合同条款另有约定外，因变更引起的价格调整按以下原则处理：
8
①已标价工程量清单中有适用于变更工作的1 7子目的，采用该子目的单价；
9
4
8
3
信
微
系
②已标价工程量清单中无适用于变更工联作的子目，但有类似子目的，可在合理范围
题
押
准
精
内参照类似子目的单价，由监理人和 合同当事人商定或确定变更工作的单价；
③已标价工程量清单中无适用或类似子目 的单价，可按照成本加利润的原则，由监
理人和合同当事人商定或确定变更工作的单价 。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
当工程变更导致清单项目的工程量偏差超过15%时，可调整综合单价，调整的原则
为：当工程量增加15%以上时，增加部分的工程量的综合单价应予调低；当工程量
减少15%以上时，减少后剩余部分的工程量综 合单价应予调高。
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
3
例：某独立土方工程，招标文件中估计工 程量为100万m ，合同中规定：土方工程
3
单价为10元/m ，当实际工程量增加超过估计 工程量15%时，调整单价，单价调整
3
为9元/m 。当实际工程量减低超过估计工程量15%时，调整单价，单价调整为11
8
1
7
9
8
4
3 3 信 3
元/m 。工程结束时实际完成土方工程量为130万m ， 则土方工微程款为多少万元？
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
④承包人报价浮动率可按下列公式计算：
招标工程：承包人报价浮动率=（1-中标价/招标控制价）×100%
8
非招标工程：承包人报价浮动率=（1一报价1 7值/施工图预算）×100%
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
（拓展）若施工中发生合同外的变更工程，需按报价浮动率调整新增单价。
例如：某新增一项工作，原招标控制价中类似 项目单价为1000元/㎡，报价浮动率
8
1
7
按照10%考虑，则承包人结算单价为：
8
4 9
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
1.【单选】因变更引起的价格调整中，已标价工程量清单中没有适用
8
7
于变更工作的子目，但有类似子目的，9此1 时变更工作的单价应（ ）。
4
8
3
信
微
系
A.按照实际成本加投标报价利润联率由监理人确定
题
押
准
精
B.按照成本加利润的原则由承 包人确定单价
C.直接采用类似子目的单价
D.在合理范围内参照类似子目的单价确 定
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
【参考答案】D 联
一
唯
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典型例题
2.【单选】招标工程的招标控制价为1.6亿，某投标人报价为1.55亿，
8
7
修正计算性错误后，以1.45亿的报价中9 1 标，则该承包人的报价浮动率为
4
8
3
信
微
系
（ ）。
联
题
押
准
精
A.9.125%
B.9.375%
C.9.355%
D.9.677% 8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【参考答案】B
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
3.【单选】在合同履行过程中，下列属于应进行变更的范围和内容的情
8
7
形有（ ）。 9 1
4
8
3
信
微
系
A.承包人自行决定取消合同中某联项非关键工作，且该工作可以由发包人
题
押
准
精
实施
B.发包人要求改变合同中某项工作 的质量标准
C.监理人指示改变合同工程的基线、标高、位置或尺寸
D.承包人因材料供应问题，自行调整已批 准的施工工艺 8
1
7
9
8
4
信
3
微
E.为应对突发自然灾害，需要追加的额外防护 工作 系
联
一
唯
【参考答案】BCE
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
6）竣工验收
（1）竣工验收申请报告
当工程具备以下条件时，承包人即可向监理人8 报送竣工验收申请报告：
7
1
9
4
8
3
信
微
①除监理人同意列入缺陷责任期内完成系的尾工（甩项）工程和缺陷修补工作外，
联
题
押
准
合同范围内的全部单位工程以及有精关工作，包括合同要求的试验、试运行以及
检验和验收均已完成，并符合合同要求 ；
②已按合同约定的内容和份数备齐了符合要 求的竣工资料；
③已按监理人的要求编制了在缺陷责任期内完 成的尾工（甩项）工程和缺陷修
8
1
7
9
补工作清单以及相应施工计划； 8 4
信
3
微
系
联
④监理人要求在竣工验收前应完成的其他工作；
唯
一
⑤监理人要求提交的竣工验收资料清单。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（2）验收
①监理人对承包人竣工验收申请报告的审查。
监理人收到承包人提交的竣工验收申请报7告8 后，应审查申请报告的各项内容，
1
9
4
8
3
信
微
并按以下不同情况进行处理： 系
联
题
押
准
精
A.监理人审查后认为尚不具备竣工验收条件的，应在收到竣工验收申请报告后
的28天内通知承包人，指出在颁发接收证书前承包人还需进行的工作内容。
B.监理人审查后认为已具备竣工验收条件的，应在收到竣工验收申请报告后的
28天内提请发包人进行工程验收。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
②发包人验收工程。
发包人验收工程后有以下两种情形：
8
A.发包人经过验收后同意接收工程的，应1 7在监理人收到竣工验收申请报告后的
9
4
8
3
信
微
56天内，由监理人向承包人出具经发包系人签认的工程接收证书。
联
题
押
准
精
B.发包人验收后不同意接收工程的 ，监理人应按照发包人的验收意见发出指示，
要求承包人对不合格工程认真返工重作或 进行补救处理，并承担由此产生的费用。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
③实际竣工日期。
除专用合同条款另有约定外，经验收合格工程的实际竣工日期，以提交竣工
验收申请报告的日期为准，并在工程接收证书8 中写明。发包人在收到承包人竣工
7
1
9
4
8
3
信
微
验收申请报告56天后未进行验收的，视为验收合格，实际竣工日期以提交竣工验
系
联
题
押
准
收申请报告的日期为准，但发包人由于不可抗力不能进行验收的除外。
精
（3）试运行。
除专用合同条款另有约定外，承包人应按专用 合同条款约定进8行工程及工程
1
7
9
8
4
信
3
设备试运行，负责提供试运行所需的人员、器材和必 要的条件微，并承担全部试运
系
联
一
唯
行费用。
（4）竣工清场。竣工清场费用由承包人承担。
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典型例题
1.【单选】在竣工验收后，若发包人验收工程后不同意接收，要求承
8
7
包人对不合格工程进行返工或补救处理9 1，则由此产生的费用应由（ ）
4
8
3
信
微
系
承担。
联
题
押
准
精
A.发包人
B.承包人
C.监理人
D.第三方机构 8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【参考答案】B
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
2.【多选】承包人向监理人报送竣工验收申请报告时需满足的条件有
8
7
（ ）。 9 1
4
8
3
信
微
系
A.合同范围内的全部单位工程及联试验、试运行均已完成，并符合合同要求
题
押
准
精
B.已按监理人的要求编制了在 缺陷责任期内完成的尾工（甩项）工程和缺
陷修补工作清单
C.监理人已提前发出同意竣工验收的书面通知
D.已备齐符合要求的竣工资料，并按合同 约定的内容和份8数提交
1
7
9
8
4
信
3
微
E.承包人已完成竣工清场工作，并支付了相关 费用 系
联
一
唯
【参考答案】ABD
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
7）不可抗力事件的处理 （不可预见、不可克服、不可避免）
除专用合同条款另有约定外，不可抗力导致的人员伤亡、财产损失、费用增加
8
和（或）工期延误等后果，由合同双方按以7下原则承担：
1
9
4
8
3
信
微
系
（1）永久工程，包括已运至施工场地联的材料和工程设备的损害，以及因工程损
题
押
准
精
害造成的第三者人员伤亡和财产损失由发包人承担；
（2）承包人设备的损坏由承包人承担；
（3）发包人和承包人各自承担其人员伤亡和 其他财产损失及其相关费用；
8
（4）承包人的停工损失由承包人承担，但停工期 间应监理人要9 1求
7
照管工程和清
8
4
信
3
微
系
理、修复工程的金额由发包人承担； 联
一
唯
（5）不能按期竣工的，应合理延长工期，承包人不需支付逾期竣工违约金。
发包人要求赶工的，承包人应采取赶工措施，赶工费用由发包人承担。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
【多选】根据《建设工程施工合同（示范文本）》，关于不可抗力后果
8
7
承担的说法，正确的有（ ）。 9 1
4
8
3
信
微
系
A.承包人在施工现场的人员伤亡联损失由承包人承担
题
押
准
精
B.因工程损害造成的第三者人 员伤亡和财产损失由发包人承担
C.承包人在停工期间按照发包人要 求照管工程的费用由发包人承担
D.承包人自有施工机械损坏由发包人承 担
8
E.发包人在施工现场的人员伤亡损失由承包 人承担 1 7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【参考答案】ABC
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
8）索赔管理
（1）承包人索赔
8
7
①承包人索赔程序 9 1
4
8
3
信
微
系
联
A.承包人应在知道或应当知道索赔事件题 发生后28天内，向监理人递交索赔意向通知书。
押
准
精
B.承包人应在发出索赔意向通知书后 28天内，向监理人正式递交索赔通知书。
C.索赔事件具有连续影响的，承包人应按合 理时间间隔继续递交延续索赔通知。
D.在索赔事件影响结束后的28天内，承包人应 向监理人递交最终索赔通知书。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
②承包人索赔处理程序
A.监理人收到承包人提交的索赔通知书后，应及时审查索赔通知书的内容、查验承包
人的记录和证明材料，必要时监理人可要求承8 包人提交全部原始记录副本。
7
1
9
4
8
3
信
微
B.监理人应与合同当事人商定或确定追系加的付款和（或）延长的工期，并在收到上述
联
题
押
准
精
索赔通知书或有关索赔的进一步证明材料后的42天内，将索赔处理结果答复承包人。
C.承包人接受索赔处理结果的，发包人应 在作出索赔处理结果答复后28天内完成赔付。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
③承包人提出索赔的期限
承包人按合同约定接受了竣工付款证书后，应被认为已无权再提出在合同工程接
收证书颁发前所发生的任何索赔。 8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
承包人按合同约定提交的最终结清申请单中，只限于提出工程接收证书颁发后发
8
生的索赔。提出索赔的期限自接受最终结清证书时 终止。 1 7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
《标准施工招标文件》通用合同条款中涉及应给承包人补偿的条款及内容见表3.2-1。
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
1.【单选】在工程实施过程中发生索赔事件以后，承包人首先应做的
8
7
工作是在合同规定的时间内（ ）。 9 1
4
8
3
信
微
系
A.向工程建设行政主管部门报告联
题
押
准
精
B.向监理人提交正式索赔报告
C.收集并完善相关索赔证据
D.向监理人递交索赔意向通知书
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
【参考答案】D 联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
2.【单选】根据《标准施工招标文件》，承包人有权向发包人同时提出
8
7
工期、费用和利润索赔的情形是（ ）9。1
4
8
3
信
微
系
A.发包人未按合同约定支付进度联款
题
押
准
精
B.基准日后因法律变化引起价 格调整
C.因恶劣的气候条件导致工期延误
D.因发包人原因需进一步实施试运行
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
【参考答案】A 联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
3.【单选】根据《标淮施工招标文件》，承包人提出索赔的期限自
8
7
（ ）时终止。 9 1
4
8
3
信
微
系
A.颁发工程接收证书 联
题
押
准
精
B.通过工程竣工验收
C.缺陷责任期届满
D.接受最终结清证书
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
【参考答案】D 联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
9）违约责任
（1）承包人违约情形
在履行合同过程中发生的下列情况属承包人违 约：
8
7
1
9
4
8
3
信
微
A.承包人违反合同约定，私自将合同的全部或部分权利转让给其他人，或私自将合同
系
联
题
押
的全部或部分义务转移给其他人； 准
精
B.承包人违反合同约定，未经监理人批准，私自将已按合同约定进入施工场地的施工
设备、临时设施或材料撤离施工场地；
C.承包人违反合同约定使用了不合格材料或工 程设备，工程质量达不到标准要求，
8
1
7
又拒绝清除不合格工程；
8
4 9
信
3
微
系
D.承包人未能按合同进度计划及时完成合同约定的工作， 已造一
联
成或预期造成工期延误；
唯
E.承包人在缺陷责任期内，未能对工程接收证书所列的缺陷清单的内容或缺陷责任期
内发生的缺陷进行修复，而又拒绝按监理人指示再进行修补；
F.承包人无法继续履行或明确表示不履行或实质上已停止履行合同。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（2）发包人违约情形
A.发包人未能按合同约定支付预付款或合同价款，或拖延、拒绝批准付款申请
和支付凭证，导致付款延误的；
8
7
1
9
4
8
3
信
B.发包人原因造成停工的； 微
系
联
题
押
C.监理人无正当理由没有在约定期限准内发出复工指示，导致承包人无法复工的；
精
D.发包人无法继续履行或明确表示不履行或实质上已停止履行合同的。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
【多选】在合同履行过程中，（ ）情形属于承包人的违约行为。
8
7
1
9
A.承包人私自将合同的全部权利转8让4 给第三方
3
信
微
系
联
B.承包人经监理人批准后，将部题 分施工设备撤离施工场地用于其他项目
押
准
精
C.承包人使用了不合格材料导 致工程质量不达标，并拒绝清除不合格工程
D.承包人因不可抗力因素导致工期延误
E.承包人在缺陷责任期内拒绝修复工程 接收证书所列的缺陷
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
【参考答案】ACE 一
联
唯
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考点4：施工合同纠纷审理相关规定 ★
非常规考点
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
3.2.2 工程总承包合同管理
8
7
• 1
9
4
8
考点1：设计施工总承包合同文信件3 的组成及优先解释顺序 ★
微
系
联
题
• 押
准
精
考点2：工程总承包合同订立时需明确的内容 ★
•
考点3：工程总承包合同履行要点 ★
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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考点1：设计施工总承包合同文件的组成及优先解释顺序 ★
1）设计施工总承包合同文件的组成
8
7
1
9
4
8
3
设计施工总承包合同文件包括：合信同协议书、中标通知书、
微
系
联
题
押
投标函及投标函附录、专用合同准条款、通用合同条款、发包人
精
要求、承包人建议书、价格清单及组成设计施工总承包合同的
其他文件。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2）设计施工总承包合同文件的优先解释顺序
①合同协议书
8
7
1
9
②中标通知书 8 4
3
信
微
系
联
题
③投标函及投标函附录 押
准
精
④专用合同条款
⑤通用合同条款
⑥发包人要求 8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
⑦承包人建议书 联
一
唯
⑧价格清单
⑨其他合同文件
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点2：工程总承包合同订立时需明确的内容 ★
非常规考点
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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考点3：工程总承包合同履行要点 ★
非常规考点
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
3.2.3 专业分包与劳务分包合同管理
8
7
• 1
9
4
8
考点1：专业分包合同管理 ★★信 3
微
系
联
题
• 押
准
精
考点2：劳务分包合同管理 ★★
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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考点1：专业分包合同管理 ★★
1）专业分包合同有关各方的权利和义务
8
7
1
9
4
8
3
（1）承包人的权利和义务 信
微
系
联
题
押
准
就分包工程范围内的有关工精作，承包人随时可以向分包人
发出指令，分包人应执行承包人根据 分包合同所发出的所有指
令。分包人拒不执行指令，承包人可委 托其他施工单位完成该
指令事项，发生的费用从应付给分包人的相应款项中扣除。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
承包人应提供总包合同（有关承包工程的价格内容除外）供分包人查阅。
承包人应完成的工作通常有：
①向分包人提供根据总包合同由发包人办理的8 与分包工程相关的各种证件、
7
1
9
4
8
3
信
微
批件、各种相关资料，向分包人提供具备施工条件的施工场地；
系
联
题
押
准
精
②组织分包人参加发包人组织的图纸会审，向分包人进行设计图纸交底；
③提供合同专用条款中约定的设备和设施 ，并承担因此发生的费用；
④随时为分包人提供确保分包工程的施工所要 求的施工场地和通道等；
8
⑤负责整个施工场地的管理工作，协调分包人与 同一施工场地的1 7其他分包
9
8
4
信
3
微
人之间的交叉配合，确保分包人按照经批准的施工组织 设计进系行施工；
联
一
唯
⑥为运至施工场地内用于分包工程的材料和待安装设备办理保险。发包人
已经办理的保险视为承包人办理的保险。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（2）分包人的责任和义务
分包人应全面了解总包合同中除价格内容以外的各项规定， 应履
8
7
行并承担总包合同中与分包工程有关的9 1承包人的所有义务与责任，
4
8
3
信
微
系
联
同时须服从承包人转发的发包人或监理人与分包工程有关的指令。
题
押
准
精
未经承包人允许，分包人不得以 任何理由与发包人或监理人发生直
接工作联系，分包人不得直接致函发 包人或项目监理机构， 也不得
直接接受发包人或监理人的指令。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
分包人应完成的工作有：
①应按照分包合同的约定，对分包工程进行设计（分包合同有约定时）、
施工、竣工和保修。 8
7
1
9
4
8
3
信
微
②按照专用合同条款约定的时间，完成系规定的设计内容，报承包人确认后
联
题
押
准
精
在分包工程中使用。承包人承担由此发生的费用。
③向承包人提交一份详细的施工组织设 计，承包人应在专用合同条款约定
的时间内批准，分包人方可执行。
④应允许承包人、发包人、工程师及其三方中任 何一方授权的人8员在工作
1
7
9
8
4
信
3
微
时间内，合理进入分包工程施工场地或材料存放的地点，以及施工场地以
系
联
一
唯
外与分包合同有关的分包人的任何工作或准备的地点，分包 人应提供方便。
⑤已竣工工程未交付承包人之前，分包人应负责已完分包工程的成品保护
工作，保护期间发生损坏，分包人自费予以修复。
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典型例题
1.【单选】关于分包人与发包人的直接工作联系，下列说法
8
7
正确的是（ ）。 9 1
4
8
3
信
微
系
A.分包人可以直接致函发包人提联出建议
题
押
准
精
B.分包人需经承包人允许后才 能与发包人联系
C.分包人可直接接受监理人的口头 指令
D.分包人可随时与发包人协商合同条款
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
【参考答案】B 联
一
唯
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典型例题
2.【多选】根据《建设工程施工专业分包合同》，分包人的义务包括
8
7
（ ）。 9 1
4
8
3
信
微
系
A.提交施工组织设计并获承包人联批准
题
押
准
精
B.允许承包人授权人员进入分 包工程场地
C.负责已完分包工程的成品保护
D.直接办理分包工程保险
8
E.向发包人提供总包合同价格内容 1 7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【参考答案】ABC
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
3.【多选】根据《建设工程施工专业分包合同》，下列选项中，
8
7
属于分包人责任和义务的是（ ）。 9 1
4
8
3
信
微
系
A.提供具备施工条件的施工场地联
题
押
准
精
B.协调同一施工场地分包人之 间的工作关系
C.编制分包工程详细的施工组织设 计
D.负责已完分包工程交付前的成品保护
8
E.为运至施工场地内用于分包工程的材料和 待安装设备办1 7 理保险
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【参考答案】CD
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点2：劳务分包合同管理 ★★
1）相关保险的办理
劳务分包人施工开始前，工程承包人应获得发 包人为施工场地内的自有 人
8
7
1
9
4
8
员及第三人人员生命财产办理的保险，且不需信劳3 务分包人支付保险费用。
微
系
联
题
知识拓展：开工前，承包人应向发包人主动索要其为本工程自有人员及第
押
准
精
三人购买的保险单复印件证明，若发包 人拒绝提供证明，承包人可通过书面函
件留存证据，明确责任划分，避免后续争议 。
运至施工场地用于劳务施工的材料和待安装 设备，由工程承包人办理或 获
得保险，且不需劳务分包人支付保险费用。
8
此外，工程承包人还必须为租赁或提供给劳务分包 人使用的施工机1 7械设备
9
8
4
信
3
办理保险，并支付保险费用。 微
系
联
一
唯
劳务分包人必须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险 ， 并为施工场地
内自有人员生命财产和施工机械设备办理保险，支付保险费用。
巧思妙记
“自家的保险自家买，自己的孩子自己疼”
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
1.【单选】根据《建设工程施工劳务分包合同（示范文本）》，关
8
7
于保险办理的说法，正确的是（ ）。9 1
4
8
3
信
微
系
A.劳务分包人施工开始前，应由联工程承包人为施工场地内自有人员
题
押
准
精
及第三人人员生命财产办理保险
B.工程承包人提供给劳务分包人 使用的施工机械设备由劳务分包
人办理保险并支付费用
C.工程承包人需为从事危险作业的劳务人员办理意外伤害险并支
8
1
7
9
8
4
付费用 信
3
微
系
联
一
唯
D.运至施工场地用于劳务施工的材料，由工程 承 包人办理保险并
支付费用
【参考答案】D
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
2.【多选】根据《建设工程施工劳务分包合同》，下列选项中，
8
7
须由劳务分包人承担保险费用的有（ 9）1 。
4
8
3
信
微
系
A.运至施工现场用于施工的材料联和待安装的设备
题
押
准
精
B.施工场地内劳务分包人自有 人员生命财产
C.承包人提供给劳务人员使用的机 械设备
D.从事危险作业的劳务分包单位员工的 意外伤害险
8
E.施工场地内劳务分包人自有的施工机械设 备 1 7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【参考答案】BDE
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
3.2.4 材料设备采购合同管理
8
7
• 1
9
4
8
考点1：材料采购合同管理 ★ 信 3
微
系
联
题
• 押
准
精
考点2：设备采购合同管理 ★
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点1：材料采购合同管理 ★
1）合同价格与支付
8
7
1
9
4
8
3
（1）合同价格。材料采购合同协信议书中载明的签约合同价
微
系
联
题
押
包括卖方为完成合同全部义务应准承担的一切成本、费用和支出
精
及卖方的合理利润。供货周期不超过12个月的签约合同价通常
为固定价格。供货周期超过12个月且合 同材料交付时材料价格
变化超过专用合同条款约定的幅度的，双方 应按照专用合同条
8
1
7
9
8
4
款中约定的调整方法对合同价格进行调整。 信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（2）合同价款支付。
除专用合同条款另有约定外，买方应通过以下方式和比例向卖方支付合同价款：
8
①预付款：合同生效后，买方在收到卖方开1 7具的注明应付预付款金额的财务收据
9
4
8
3
信
微
正本一份并经审核无误后28日内，向卖系方支付签约合同价的10％作为预付款。
联
题
押
准
精
②进度款：卖方按照合同约定的进度 交付合同材料并提供相关服务后，买方在收
到卖方提交的下列单据并经审核无误后2 8日内，应向卖方支付进度款，进度款支
付至该批次合同材料的合同价格的95％。
③结清款：全部合同材料质量保证期届满后，买 方在收到卖方提交8 的由买方签署
1
7
9
8
4
信
3
微
的质量保证期届满证书并经审核无误后28日内，向卖方支付合同价格5％的结清款。
系
联
一
唯
巧思妙记
“28 1855：买方在收到卖方提交的单据或证书并经审核无误后28日，
预付款10％-进度款85％-结清款5％。”
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2）交付
合同材料的所有权和风险自交付时起由卖方转移至买方，合同材料交付给 买方
之前包括运输在内的所有风险均由卖方承担。8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
3）检验和验收
合同材料交付后，买方应在专用合同条款 约定的期限内安排对合同材料的规格、
质量等进行检验。专用合同条款可约定下列检 验方式中的一种：
8
①由买方对合同材料进行检验； 1 7
9
8
4
信
3
微
系
②由专用合同条款约定的拥有资质的第三方检验机构 对合同联材料进行检验；
一
唯
③专用合同条款约定的其他方式。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
4）质量保证期和履约保证金
除专用合同条款和（或）供货要求等合同文件另有约定外，合同材料的质
量保证期自合同材料验收之日起算，至合同材8 料验收证书或进度款支付函签
7
1
9
4
8
3
信
微
署之日起12个月止（以先到的为准）。
系
联
题
押
准
精
除专用合同条款另有约定外，履约保证金自合同生效之日起生效，在合同
材料验收证书或进度款支付函签署之日 起28日后失效。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
1.【单选】在材料采购合同中，若供货周期超过12个月且材料价格
8
7
变化超过约定幅度，合同价格的调整依9据1 是（ ）。
4
8
3
信
微
系
A.买方单方面决定 联
题
押
准
精
B.卖方单方面决定
C.专用合同条款中的约定
D.市场平均价格
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
【参考答案】C 联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
2.【单选】关于合同价款的支付，下列说法错误的是（ ）。
8
7
1
9
A.预付款为签约合同价的10％ 8 4
3
信
微
系
联
B.进度款支付至该批次合同材料题 的合同价格的95％
押
准
精
C.结清款在收到质量保证期届 满证书后28天内支付，金额为合同价格
的10％
D.预付款的支付需卖方提供经审核无误 的财务收据
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
【参考答案】C 联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
3.【单选】合同材料交付后的检验方式不包括（ ）。
8
7
1
9
A.买方自行检验 8 4
3
信
微
系
联
B.由第三方检验机构检验 题
押
准
精
C.卖方自行检验后通知买方
D.专用合同条款约定的其他方式
8
1
7
【参考答案】C
8
4 9
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
4.【多选】下列关于合同价款支付的说法中，正确的是（ ）。
8
7
1
9
A.预付款支付需经审核无误的财务8收4 据
3
信
微
系
联
B.进度款支付至合同价格的100题％
押
准
精
C.结清款在质量保证期届满后 支付
D.预付款为签约合同价的10％
E.进度款和结清款的支付均需收到并审 核相关单据
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
【参考答案】ACDE 一
联
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
5.【多选】关于合同材料的质量保证期和履约保证金，下列说法中正确
8
7
的有（ ）。 9 1
4
8
3
信
微
系
A.质量保证期自合同材料验收之联日起算
题
押
准
精
B.质量保证期最长为12个月， 无论合同如何约定
C.履约保证金在合同生效之日起生 效
D.履约保证金在合同材料验收证书签 署之日起28日后自动失效，除非 专
用合同条款另有约定 8
1
7
9
8
4
信
3
微
E.质量保证期至进度款支付函签署之日起12个 月止，系不考虑先到原则
联
一
唯
【参考答案】ACD
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点2：设备采购合同管理 ★
1）价款支付
①合同生效后，买方在收到卖方开具的7 8注明应付预付款金额的财务收据
1
9
4
8
3
信
正本一份并经审核无误后28日内，向卖方微支付签约合同价的10％作为预付款。
系
联
题
押
买方支付预付款后，如卖方未履准行合同义务，则买方有权收回预付款；
精
如卖方依约履行了合同义务，则预付款 抵作合同价款。
②卖方按合同约定交付全部合同设备后，买方在收到卖方提交的下列全部
单据并经审核无误后28日内，向卖方支付合同 价格的60％。
③买方在收到卖方提交的买卖双方签署的合 同 设备验收证书
1
7 8或已生效的
9
8
4
信
3
验收款支付函正本一份并经审核无误后28日内，向卖 方支付合微同价格的25％。
系
联
一
唯
④买方在收到卖方提交的买方签署的质量保证期届满 证 书或已生效的结清
款支付函正本一份并经审核无误后28日内，向卖方支付合同价格的5％。
巧思妙记
“28 16255：买方在收到卖方提交的单据或证书并经审核无误后28日，
预付款1名0师％面授-进精华度、央款企内6训、0考％点串+讲2、5习％题模-考结、考清前三款页纸5、％绝密。押题”联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2）交付
合同设备的所有权和风险自交付时起由卖方转移至买方，合同设备交付给
买方之前包括运输在内的所有风险均由卖方承8 担。
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
1.【单选】在设备采购合同中，关于预付款的描述，说法错误的是
8
7
（ ）。 9 1
4
8
3
信
微
系
A.预付款为签约合同价的10％ 联
题
押
准
精
B.预付款在合同生效后支付
C.预付款支付需基于卖方开具的注 明应付预付款金额的财务收据
D.预付款支付后，无论卖方是否履行合 同义务，均不可收回
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
【参考答案】D 联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
2.【多选】关于设备采购合同中的价款支付和交付，下列说法中正确的有
8
7
（ ）。 9 1
4
8
3
信
微
系
A.预付款支付后，如卖方未履行联合同义务，买方有权收回预付款
题
押
准
精
B.买方支付合同价格的60％是 在收到全部合同设备并审核无误相关单据后
C.买方支付合同价格的25％是在合 同设备验收证书签署后
D.买方支付合同价格的5％是在质量保 证期届满证书签署后
8
E.合同设备的所有权和风险自签约时起由卖 方转移至买方1 7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【参考答案】ABCD
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
3.3 工程承包风险管理及担保保险
8
7
• 1
9
4
8
3.3.1 工程承包风险管理 信 3
微
系
联
题
• 押
准
精
3.3.2 工程担保
•
3.3.3 工程保险
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
3.3.1 工程承包风险管理
8
7
• 1
9
4
8
考点1：工程承包常见风险 ★★信 3
微
系
联
题
• 押
准
精
考点2：工程承包风险管理计划 ★★
•
考点3：工程承包风险管理程序 ★★★★
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点1：工程承包常见风险 ★★
1）项目本身的风险
8
7
1
9
4
8
3
（1）施工组织管理风险 （2）施信 工进度延误风险
微
系
联
题
押
准
（3）施工质量安全风险 （精4）工程分包风险
（5）工程款支付及结算风险
8
1
7
2）外部环境风险 9
8
4
信
3
微
系
联
一
（1）市场风险 （2）政策风险
唯
（3）社会风险 （4）自然环境风险
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
1.【单选】下列风险中，属于工程承包“外部环境风险”的是
8
7
（ ）。 9 1
4
8
3
信
微
系
A.施工质量安全风险 联
题
押
准
精
B.工程分包风险
C.政策风险
D.工程款支付及结算风险
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
【参考答案】C 联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
2.【多选】下列属于工程承包“项目本身风险”的有（ ）。
8
7
1
9
A.施工组织管理风险 8 4
3
信
微
系
联
B.市场风险 题
押
准
精
C.施工进度延误风险
D.自然环境风险
E.工程款支付及结算风险
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
【参考答案】ACE 一
联
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点2：工程承包风险管理计划 ★★
1）项目风险管理计划
8
7
1
9
4
8
3
根据《建设工程项目管理规范》G信B/T 50326—2017,施工承包
微
系
联
题
押
单位应建立风险管理制度，明确各准 层次管理人员的风险管理责任，
精
管理各种不确定因素对施工项目的影响。
项目管理机构应在项目管理策划时确 定项目风险管理计划。
项目风险管理计划应在工程开工前编制完 成，可在实施过8 程中
1
7
9
8
4
信
3
微
根据风险变化进行调整，并经工程承包单位授权人 批准后系 实施。
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
1.【单选】根据《建设工程项目管理规范》GB/T 50326—2017，
8
7
施工承包单位在项目管理策划时应确定9的1 关键文件是（ ）。
4
8
3
信
微
系
A.施工组织设计 联
题
押
准
精
B.项目风险管理计划
C.施工进度计划
D.施工质量保证措施
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
【参考答案】B 联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
2.【单选】依据《建设工程项目管理规范》GB/T 50326—2017，关于
8
7
项目风险管理计划的编制时间和批准权9限1 描述正确的是（ ）。
4
8
3
信
微
系
A.应在施工过程中编制，由项目联经理批准后实施
题
押
准
精
B.应在工程开工前编制完成， 由工程承包单位法定代表人批准后实施
C.应在工程开工前编制完成，经工 程承包单位授权人批准后实施
D.可在施工过程中根据需要随时编制 ，由施工项目管理机构负责人批
准后实施 8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【参考答案】C
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点3：工程承包风险管理程序 ★★★★
1）风险识别
8
7
1
9
4
8
3
根据《建设工程项目管理规范》G信B/T 50326—2017，项目管
微
系
联
题
押
理机构应在工程项目实施前识别准工程实施过程中的各种风险，并
精
编制项目风险识别报告。
（1）项目风险识别方法。项目风险 识别可采用专家调查法、
财务报表法、初始清单法、流程图法、统计资料法等方法。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
巧思妙记
“财务专家统计流程清单”
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
项目风险识别报告应包括下列内容：
①风险源的类型、数量；
8
7
1
9
②风险发生的可能性； 8 4
3
信
微
系
联
题
③风险可能发生的部位及风险的相押关特征。
准
精
巧思妙记
“风险数量类型可能不相 关” 8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2）风险评估
（1）风险评估内容
8
7
1
9
①风险因素发生的概率； 8 4
3
信
微
系
联
题
②风险损失量； 押
准
精
③风险等级。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（2）风险评估方法
①概率评估方法：主观推断法、专家估计法、会议评审法
8
7
1
②损失量评估方法：专家预测法、趋势外4推9 法、敏感性分析法、盈亏平衡
8
3
信
微
系
联
分析法、决策树。
题
押
准
精
③风险等级评估
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
（VH+H）风险等级为很大、大的风险因素表示风险重要性较 高，唯是不可接受的风
险；
（M） 风险等级为中等的风险因素是不希望有的风险；
（L） 风险等级为小的风险因素是可接受的风险；
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178
（VL）风险等级为很小的风险因素是可忽略的风险。二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（3）风险评估报告
①各类风险发生的概率；
8
7
1
9
②可能造成的损失量和风险等级； 8 4
3
信
微
系
联
题
③风险相关的条件因素。 押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
3）风险应对
（1）风险规避
8
7
1
9
风险规避是彻底规避风险的一种做法8 4，即断绝风险来源。 例如
3
信
微
系
联
彻底改变原方案也属于风险规避方题式。
押
准
精
（2）风险减轻
风险减轻是指将不利风险事件发生的 可能性和(或)影响降低到可
接受范围内的风险应对策略。典型的工程承 包风险减轻策略是以
8
1
7
9
8
4
联合体形式承包工程，联合体各方共担风险。 通过降低信施
3
工方案
微
系
联
一
唯
的复杂性降低风险事件发生的概率；通过增加那些 可 能出现风险
的施工方案的安全冗余度来降低风险事件发生后可能带来的负面
效果。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（3）风险转移
风险转移是指将风险转移给他人承担，以避免风险损失。
8
7
1
9
① 保险转移。保险转移是指通过8向4 保险公司投保，将工程实
3
信
微
系
联
施过程中可能出现的因自然灾害和题意外事故造成的损失转移给保
押
准
精
险公司。
②非保险转移
A.工程分包；
8
1
7
9
8
4
信
3
B.签订合同时明确计价方式； 微
系
联
一
唯
C.第三方担保
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（4）风险自留
风险自留是指将可能的风险损失留给自己承担。
8
7
1
9
风险自留分为两种情况： 8 4
3
信
微
系
联
题
一种是主动自留。即已知有风险押存在，采取风险应对措施的费用
准
精
支出超过自担风险的损失时，常常 会主动接受风险。
（“坦然面对” ）
一种是被动自留。即已知有风险存在，但 由于可能获得高额利润
8
1
7
9
8
4
信
3
而需要冒险，且无法采用其他合理的应对策略时 ，必须微被动地保
系
联
一
唯
留和承担这种风险。例如隧道及地下工程项目。
（“富贵险中求”）
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
4）风险监控
工程承包单位应收集和分析与工程承包风险相关的各种信息，
8
7
获取代表风险程度和水平的风险信号，9预1 测未来风险和提出预警，
4
8
3
信
微
系
联
并将风险预警纳入工程进展报告。
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
1.【单选】根据《建设工程项目管理规范》GB/T 50326—2017，
8
7
项目管理机构在工程项目实施前应首要9完1 成的任务是（ ）。
4
8
3
信
微
系
A.编制施工组织设计 联
题
押
准
精
B.识别工程实施过程中的各种 风险
C.确定施工进度计划
D.组织施工图纸会审
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
【参考答案】B 联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
2.【单选】在风险评估中，若某风险因素的风险等级为VH，则表示
8
7
该风险因素（ ）。 9 1
4
8
3
信
微
系
A.风险重要性较低，是可接受的联风险
题
押
准
精
B.风险重要性较高，是不可接 受的风险
C.风险重要性中等，是不希望有的 风险
D.风险重要性极低，是可忽略的风险
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
【参考答案】B 联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
3.【单选】风险减轻策略中，通过联合体形式承包工程属于（ ）。
8
7
1
9
A.风险规避 8 4
3
信
微
系
联
B.风险减轻 题
押
准
精
C.风险转移
D.风险自留
8
1
7
【参考答案】B
8
4 9
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
4.【多选】风险识别报告应包括的内容有（ ）。
8
7
1
9
A.风险源的类型、数量 8 4
3
信
微
系
联
B.风险发生的可能性 题
押
准
精
C.风险可能发生的部位及风险 的相关特征
D.风险应对策略
E.风险等级
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
【参考答案】ABC 一
联
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
5.【多选】风险评估方法中，属于损失量评估方法的有（ ）。
8
7
1
9
A.主观推断法 8 4
3
信
微
系
联
B.专家预测法 题
押
准
精
C.会议评审法
D.敏感性分析法
E.决策树
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
【参考答案】BDE 一
联
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
6.【多选】风险转移的方式包括（ ）。
8
7
1
9
A.保险转移 8 4
3
信
微
系
联
B.工程分包 题
押
准
精
C.签订合同时明确计价方式
D.第三方担保
E.增加安全冗余度
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
【参考答案】ABD 一
联
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
3.3.2 工程担保
8
7
• 1
9
4
8
考点1：投标担保 ★★★ 信 3
微
系
联
题
• 押
准
精
考点2：履约担保 ★★★
•
考点3：预付款担保 ★★
•
考点4：工程款支付担保 ★★
8
1
7
9
8
4
•
信
3
微
考点5：工程质量保证金 ★ 系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点1：投标担保 ★★★
投标担保是指投标人在投标活动中，随同投标文件一起向招
8
7
1
9
4
8
标人提交的担保。投标担保形式：投标3 保函、投标保证金等。
信
微
系
联
题
押
投标担保的主要目的是保证投准 标人在递交投标文件后不得撤
精
销投标文件，中标后不得无正当理由不与招标人订立合同，在签
订合同时不得向招标人提出附加条件或 者不按照招标文件要求提
交履约担保，否则，招标人有权不予退还其 提交的投标保证金。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
《中华人民共和国招标投标法实施条例》规定，招标人在招标文件中
要求投标人提交投标保证金的，投标保证金不得超过招标项目估算价
8
的2%。投标保证金有效期应与投标有效7期一致。依法必须进行招标的
1
9
4
8
3
信
微
系
项目的境内投标单位，以现金或者联支票形式提交的投标保证金， 应当
题
押
准
精
从其基本账户转出。招标人不得挪用投标保证金。
投标人撤回已提交的投标文件，应 在投标截止时间前书面通知招标
人。招标人已收取投标保证金的，应自收 到投标人书面撤回通知之日
8
起5日内退还。投标截止后投标人撤销投标文 件的，招标人9 1可
7
以不退还
8
4
信
3
微
系
投标保证金。
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
1.【单选】依据《中华人民共和国招标投标法实施条例》规定， 关
8
7
于投标担保的说法正确的是（ ）。 9 1
4
8
3
信
微
系
A.投标保证金不得超过招标项目联估算价的2%
题
押
准
精
B.投标保证金有效期超出投标 有效期30天
C.投标截止后投标人撤销投标文件 的，招标人应该退还投标保证金
D.招标人已收取投标保证金的，应自 收到投标人书面撤回通知之日
起3日内退还 8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【参考答案】A
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
2.【单选】投标人撤回已提交的投标文件，招标人应在收到书面 撤
8
7
回通知后（ ）日内退还投标保证金。9 1
4
8
3
信
微
系
A.3 联
题
押
准
精
B.5
C.7
D.10
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
【参考答案】B 联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
3.【多选】关于投标担保，下列说法符合《招标投标法实施条例》
8
7
的有（ ）。 9 1
4
8
3
信
微
系
A.投标保证金有效期应与投标有联效期一致
题
押
准
精
B.境内投标单位以现金形式提 交的投标保证金须从基本账户转出
C.投标人撤销投标文件后，招标人 可不退还保证金
D.投标担保形式包括履约保函
8
E.投标保证金可用于招标人临时资金周转 1 7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【参考答案】ABC
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点2：履约担保 ★★★
履约担保是指中标人在签订合同前向招标人提交的保证履行合
8
7
1
9
4
8
同义务和责任的担保。联合体中标的，3 应由联合体牵头人提交履约
信
微
系
联
题
担保。履约担保形式有银行履约保押函、履约担保书、履约保证金等。
准
精
履约担保的目的是发包人为防止施 工承包单位不履行合同或违约，
用来弥补给发包人造成的经济损失。
《中华人民共和国招标投标法实施条例 》规定，招标文件要求
8
1
7
9
8
4
中标人提交履约保证金的，中标人应按照招标文 件的要求信提
3
交。
微
系
联
一
唯
履约保证金不得超过中标合同金额的10%。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
1.【单选】根据《中华人民共和国招标投标法实施条例》，
8
7
履约保证金的上限是中标合同金额的（9 1 ）。
4
8
3
信
微
系
A.5% 联
题
押
准
精
B.10%
C.15%
D.20%
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
【参考答案】B 联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
2.【多选】关于履约担保，以下说法正确的有（ ）。
8
7
1
9
A.履约担保是中标人在签订合同前8向4 招标人提交的
3
信
微
系
联
B.联合体中标的，履约担保应由题 联合体所有成员共同提交
押
准
精
C.履约担保的形式包括银行履 约保函、履约担保书、履约保证金等
D.履约担保的目的是防止施工承包单位不履行合同或违约，弥补发包人
的经济损失
8
E.履约保证金可以超过中标合同金额的10 % 1 7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【参考答案】ACD
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
3.【多选】工程担保中，履约担保的担保形式有（ ）。
8
7
1
9
A.履约担保书 8 4
3
信
微
系
联
B.履约保证金 题
押
准
精
C.抵押
D.担保公司担保
E.银行履约保函
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
【参考答案】ABE 一
联
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点3：预付款担保 ★★
预付款担保的主要作用在于保证承包人能够按合同规定进行 施
8
7
1
9
4
8
工，偿还发包人已支付的全部预付金额3 。
信
微
系
联
题
押
《标准施工招标文件》通用合准同条款规定，承包人应在收到预付
精
款的同时向发包人提交预付款保函，预付款保函的担保金额应与预付
款金额相同。保函的担保金额可根据预 付款扣回的金额相应递减。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
【单选】关于预付款担保，以下说法不正确的是（ ）。
8
7
1
9
4
8
3
A.预付款担保的主要作用是保证承信包人能够按合同规定进行施工
微
系
联
题
押
准
B.承包人应在收到预付款的同精 时向发包人提交预付款保函
C.预付款保函的担保金额应始终与 预付款金额相同，不得递减
D.保函的担保金额可根据预付款扣回的 金额相应递减
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
【参考答案】C 联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点4：工程款支付担保 ★★
工程款支付担保是指为保证发包人履行合同约定的工程款支付义
8
7
1
9
4
8
务，由担保人向承包人提供的担保。发3 包人应在签订施工合同时向承
信
微
系
联
题
包人提交工程款支付担保。 押
准
精
发包人要求承包人提供履约担保的，发包人应向承包人提供支付
担保。支付担保可以采用银行保函或担 保公司担保等形式。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点5：工程质量保证金 ★
工程质量保证金是指发承包双方在施工合同中约定，从应付 工
8
7
1
9
4
8
程款中预留，用以保证承包人在缺陷责3 任期内对工程施工质量缺陷进
信
微
系
联
题
行维修的资金。 押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
【多选】关于工程款支付担保和工程质量保证金，以下说法正确的有
8
7
（ ）。 9 1
4
8
3
信
微
系
A.工程款支付担保是为保证发包联人履行工程款支付义务而提供的担保
题
押
准
精
B.发包人要求承包人提供履约 担保的，发包人应向承包人提供支付担保
C.支付担保可以采用银行保函或担 保公司担保等形式
D.工程质量保证金是从应付工程款中预 留的资金
8
E.工程质量保证金用于保证承包人在工程 竣工验收后对工1 7 程施工质量 缺
9
8
4
信
3
微
陷进行维修 系
联
一
唯
【参考答案】ABCD
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
3.3.3 工程保险
8
7
• 1
9
4
8
考点1：工程保险种类 ★★★ 信 3
微
系
联
题
• 押
准
精
考点2：工程保险的选择 ★
•
考点3：工程保险理赔 ★
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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考点1：工程保险种类 ★★★
1）建筑工程一切险
8
7
1
9
4
建筑工程一切险是指以建设工程为标3 8的，对建设工程整个施工期间
信
微
系
联
题
工程本身、施工机具和工地设备因自然灾害或意外事故造成的物质损失
押
准
精
给予赔偿的保险。
（1）投保人和被保险人
建筑工程一切险以发包人和承包人的共同名义投保。被保险人包括
8
1
7
9
发包人、总承包人、分包人、发包人聘用的监理人 员、与工程有
8
4密切关
信
3
微
系
系的单位或个人，如贷款银行等。
联
一
唯
（2）保险期限
保险期限是从投保工程动工之日起直至工程验收之日止。
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（3）保险项目和责任范围
建筑工程一切险的责任范围包括工程项下的物质损失部分，即工程标
8
7
的有形财产的损失和相关费用的损失。9 1物质损失部分的保险责任主要有保
4
8
3
信
微
系
联
险单中列明的各种自然灾害和意外事故，如洪水、风暴、水灾、暴雨、地
题
押
准
精
陷、冰雹、雷电、火灾、爆炸等多 项，同时还承保盗窃、工人或技术人员
过失等人为风险，以及原材料缺陷或工 艺不善引起的事故。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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（4）免责范围
建筑工程一切险保单中的除外责任通常包括：
①设计错误引起的损失和费用；
8
7
1
9
②自然磨损、内在或潜在缺陷、物质本身变化、8 4自燃、自热、氧化、锈蚀、渗漏、鼠咬、虫蛀、
3
信
微
系
大气（气候或气温）变化、正常水位变化或联其他渐变原因造成的保险财产自身的损失和费用；
题
押
准
精
③因原材料缺陷或工艺不善引起的保险财 产本身的损失以及为换置，修理或矫正这些缺点错误
所支付的费用；
④非外力引起的机械或电气装置损坏，或施工用机 具、设备、机械装置失灵造成的本身损失；
⑤维修保养或正常检修的费用；
8
1
7
9
8
4
信
3
微
⑥档案、文件、账簿、票据、现金、各种有价证券、图表资料及包装物料的损失；
系
联
一
唯
⑦货物盘点时发现的盘亏损失；
⑧领有公共运输行驶执照的，或已由其他保险予以保障的车辆、船舶和飞机的损失；
⑨在保险单保险期限终止前，被保险财产中已由工程所有人签发完工验收证书或验收合格或
实际占有或使用或接收的部分名。师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2）安装工程一切险
安装工程一切险是指以各种大型机器、设备安装工程为标的，对承保机械和设备在安装过
程中因自然灾害或意外事故所造成的物质损失、费用损失承担赔偿责任的保险。
8
7
1
9
（1）投保人和被保险人 8 4
3
信
微
系
联
《标准施工招标文件》通用条款规定，承题包人应以发包人和承包人的共同名义投保。
押
准
精
（2）保险期限
安装工程一切险的保险期限原则上也是规定 自投保工程动工之日起直至工程验收之日止。
（3）保险项目和保险责任
8
安装工程一切险的责任范围与建筑工程一切险的责任 范围基本一致，但9 1
7
增加了对安装工程
8
4
信
3
微
常遇到的电气事故，如超负荷、超电压、碰线、电弧、走电 、短路、系大气放电等造成的损失
联
一
唯
赔偿责任。此外，因承包人安装人员技术不精引起的事故也可成 为向保险公司索赔的理由。
（4）免责范围
除建筑工程一切险中所提及事项外，安装工程一切险还会免赔因超负荷、超电压、碰线等
电气原因所造成的电气设备或名电师面气授精用华、具央企本内身训、的考点损串讲失、习。题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
3）第三者责任险
第三者责任险是指在保险期限内，对因工程意外事故造成的、依法应由被
保险人负责的工地上及毗邻地区的第三者人身伤亡、疾病或财产损失（本工程
8
7
1
9
4
8
除外），以及被保险人因此而支付的诉讼信 3费用和事先经保险人书面同意支付的
微
系
联
题
其他费用等赔偿责任。 押
准
精
《标准施工招标文件》通用合同条 款规定，在缺陷责任期终止证书颁发前，
承包人应以承包人和发包人的共同名义投保 第三者责任险。
第三者责任险的责任期间与建筑工程一切险 和安装工程一切险的责任期间
8
1
7
9
相同，只是责任范围仅限于赔偿保险标的工程的工 地及邻近地区8 4的第三者因 工
信
3
微
系
联
程实施而蒙受人身伤亡、疾病或财产损失。第三者责任险的一责任范围还包括 赔
唯
偿被保险人因此而支付的诉讼费用和事先经保险人书面同意支付的其他费用，
但不能超过保险单列明的赔偿限额。
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4）工程设计责任险
工程设计责任险是指以工程设计单位因设计工作疏忽或过失而引发工程
质量事故造成损失或费用应承担的经济赔偿责任为保险标的的职业责任保险。
8
7
1
9
4
8
按其保险标的不同，工程设计责任险可分信 3为综合年度保险、单项工程保险、
微
系
联
题
多项工程保险三种。 押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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典型例题
1.【单选】第三者责任险的责任期间与下列（ ）保险的责任期间相同。
8
7
1
9
4
8
3
A.建筑工程一切险和意外伤害险 信
微
系
联
题
押
准
B.安装工程一切险和工伤保险精
C.建筑工程一切险和安装工程一切 险
D.意外伤害险和工伤保险
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
【参考答案】C 联
一
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典型例题
2.【单选】工程设计责任险的保险标的是（ ）。
8
7
1
9
4
8
3
A.工程设计单位的财产损失 信
微
系
联
题
押
准
B.工程设计人员的生命安全 精
C.工程设计单位因设计工作疏忽或 过失引发的经济赔偿责任
D.工程设计过程中的所有费用
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
【参考答案】C 联
一
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典型例题
3.【单选】安装工程一切险相较于建筑工程一切险，增加的保险责任是
8
7
1
9
4
8
（ ）。 3
信
微
系
联
题
押
A.洪水造成的损失 准
精
B.电气事故（如短路、超负荷） 造成的损失
C.原材料缺陷引起的损失
8
D.自然磨损造成的损失 1 7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【参考答案】B
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
4.【单选】第三者责任险的保险责任期间是（ ）。
8
7
1
9
4
8
3
A.工程动工至验收之日 信
微
系
联
题
押
准
B.缺陷责任期终止证书颁发前精
C.工程竣工验收后5年
D.仅施工期间
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
【参考答案】B 联
一
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典型例题
5.【单选】下列属于建筑工程一切险免责范围的是（ ）。
8
7
1
9
4
8
3
A.洪水造成的工程损失 信
微
系
联
题
押
准
B.施工机具因火灾损毁 精
C.设计错误引起的损失
D.工人过失导致的材料损坏
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
【参考答案】C 联
一
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典型例题
6.【单选】工程设计责任险的投保人是（ ）。
8
7
1
9
4
8
3
A.建设单位 信
微
系
联
题
押
准
B.施工单位 精
C.设计单位
D.监理单位
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
【参考答案】C 联
一
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典型例题
7.【多选】建筑工程一切险的被保险人包括（ ）。
8
7
1
9
4
8
3
A.发包人 信
微
系
联
题
押
准
B.总承包人 精
C.分包人
D.贷款银行
8
1
7
E.材料供应商 9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【参考答案】ABCD
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
8.【多选】安装工程一切险的保险责任包括（ ）。
8
7
1
9
4
8
3
A.自然灾害造成的设备损失 信
微
系
联
题
押
准
B.安装人员技术不精引起的事精 故损失
C.原材料缺陷引起的设备损失
D.电气短路造成的电气设备自身损失
8
1
7
E.正常检修费用 9
8
4
信
3
微
系
联
一
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【参考答案】AB
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考点2：工程保险的选择 ★
非常规考点
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7
1
9
4
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3
信
微
系
联
题
押
准
精
8
1
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信
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微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点3：工程保险理赔 ★
非常规考点
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
l
学习有法，但无定法
l
贵在得法，方为上法
l
8
7
不经一番寒彻骨，怎得梅花扑鼻香 1
9
4
8
3
信
微
系
---《丝滑语录03联》
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
祝 大 家 顺 利 通 关 ！ 微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178
