文档内容
二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
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9
监理工8 4程师
3
信
微
系
联
题
建设押 工程监理案例分析
准
精
（土木建筑工程）
错题陷阱
8
主讲：中教文化龚老师 7
1
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8
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信
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
案例分析题
【案例】
8
背景： 1 7
9
4
8
3
信
微
系
某实施监理的工程，施工单位联 按合同约定将打桩工程分包。
题
押
准
精
施工过程中发生如下事件：
事件1：主体工程施工过程中，专业监理工程师发现已浇
筑的钢筋混凝土工程出现质量问题。经 分析，有下列原因：
8
①现场施工人员未经培训；②混凝土浇 筑顺序不当；1 7③振
9
8
4
信
3
微
系
捣器性能不稳定；④雨天进行钢筋焊接；⑤施工 场地联狭窄；⑥
一
唯
钢筋锈蚀严重。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
案例分析题
问题：
8
1.针对事件1将项目监理机构分析1 7 的①〜⑥项原因分别归
9
4
8
3
信
微
系
入影响工程质量的五大要因（人联员、机械、材料、方法、环境）
题
押
准
精
之中，并绘制因果分析图。
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联
一
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案例分析题
答案：
8
1.事件1中， ①〜⑥项原因分别1 7归入：
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3
信
微
系
①人员 联
题
押
准
精
②方法
③机械
④环境
8
⑤环境 1 7
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信
3
微
系
⑥材料 联
一
唯
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案例分析题
答案：
8
因果分析图如图2-3所示： 1 7
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微
系
联
题
押
准
精
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案例分析题
事件2：施工单位因违规作业发生一起质量事故，该事故
8
发生后，总监理工程师签发《工程暂1 7停令》。事故调查组进行
9
4
8
3
信
微
系
调查后，出具了事故调查报告。联项目监理机构接到事故调查报
题
押
准
精
告后，按程序对该质量事故进 行了处理。
问题：
2.写出项目监理机构接到事故调查 报告后对该事故的处理
8
程序。 1 7
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信
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联
一
唯
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案例分析题
答案：
8
2.项目监理机构接到事故调查报1 7告后对该事故的处理程序
9
4
8
3
信
微
系
应为： 联
题
押
准
精
①首先要求施工单位提出事 故处理方案，经相关各方签认
后，由施工单位处理；
②对处理过程进行跟踪检查；
8
③对处理结果进行验收； 1 7
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8
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信
3
微
系
④工程质量满足要求后，签发《工程复工令 》。联
一
唯
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案例分析题
【案例】
8
背景： 1 7
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8
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信
微
系
某市政工程，项目的合同工期联 为38周。经总监理工程师批
题
押
准
精
准的施工总进度计划如图2-9 所示（时间单位：周），各工作
可以缩短的时间及其增加的赶工费见表2-6，其中H、L分别为
道路的路基、路面工程。
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案例分析题
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题
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准
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案例分析题
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题
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案例分析题
问题：
8
1.开工1周后，建设单位要求将总1 7 工期缩短2周，故请监理
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4
8
3
信
微
系
单位帮助拟定一个合理赶工方案联以便与施工单位洽商，请问如
题
押
准
精
何调整计划才能既实现建设单 位的要求又能使支付施工单位的
赶工费用最少？此时增加的赶工费为多少万元？
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案例分析题
答案：
8
1.最优赶工方案是将G工作和M工1 7作各持续时间各缩短1周，
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8
3
信
微
系
增加的赶工费为0.4+0.8=1.2（联 万元）。
题
押
准
精
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信
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案例分析题
问题：
8
2.建设单位依据调整后的方案与1 7施工单位协商，并按此方
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4
8
3
信
微
系
案签订了补充协议，施工单位修联改了施工总进度计划。在H、
题
押
准
精
L工作施工前，建设单位通过设 计单位将此400m的道路延长至
600m。请问该道路延长后H、L工作的持续时间为多少周（设
工程量按单位时间均值增加）？对修改 后的施工总进度计划的
8
工期是否有影响？为什么？ 1 7
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一
唯
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案例分析题
答案：
8
2.（1）道路延长后，H、L工作1的7 持续时间分别为：
9
4
8
3
信
微
系
H的持续时间为600/400×8=联12（周）；
题
押
准
精
L的持续时间为600/400× 2=3（周）。
（2）对修改后的施工总进度计划的工期没有影响，因为总工
期仍为36周（原关键线路未变，只是增 加一条新的关键线路）。
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一
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案例分析题
问题：
8
3.施工中由于建设单位提供的施1 7工条件发生变化，
9
4
8
3
信
微
系
导致I、J、K、N四项工作分别拖联延1周，为确保工程
题
押
准
精
按期完成，须支出赶工费。如 果该项目投入使用后，
每周净收益5.6万元。从建设单位角度岀发，是让施工
单位赶工合理还是延期完工合理？为什 么？
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联
一
唯
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案例分析题
答案：
8
3.由于在I、J、K、N四项工作中1 7，只有工作J为关键工作，
9
4
8
3
信
微
系
将该工作的持续时间缩短1周，只联 需增加赶工费2万元，而拖
题
押
准
精
延1周工期将损失净收益5.6万 元，故应赶工。
8
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联
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案例分析题
【案例】
8
背景： 1 7
9
4
8
3
信
微
系
某实行监理的工程，施工合同联 采用《建设工程施工合同
题
押
准
精
（示范文本）》GF-2013-02 01，合同约定，吊装机械闲置
补偿费600元/台班，单独计算，不进入直接费。经项目监理
机构审核批准的施工总进度计划如图2 -19所示（时间单位：
8
月）。 1 7
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信
3
微
系
联
一
唯
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案例分析题
8
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信
微
系
联
题
押
准
精
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一
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案例分析题
施工过程中发生下列事件：
8
事件1：开工后，建设单位提出工1 7程变更，致使工作E的持续
9
4
8
3
信
微
系
时间延长2个月，吊装机械闲置3联0台班。
题
押
准
精
问题：
1.确定初始计划的总工期，并确定关键线路及工作E的总时
差。
8
2.事件1发生后，吊装机械闲置补偿费 为多少？工程1延7 期为
9
8
4
信
3
微
系
多少？说明理由。 联
一
唯
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案例分析题
答案：
8
1.（1）对于初始计划，总工期为1 7 20个月；
9
4
8
3
信
微
系
（2）关键线路为A-D-F-I-联K-M；
题
押
准
精
（3）工作E的总时差为2个 月。
2.事件1发生后，项目监理机构应批准：
（1）吊装机械闲置补偿费：600× 30=18000（元）；
8
（2）工程延期为零。 1 7
9
8
4
信
3
微
系
理由：工作E总时差为2个月，持续时间延长 2个联月不影响
一
唯
总工期，因此，工期延期审批为零。
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案例分析题
事件2：工作G开始后，受当地百年一遇洪水影响，该工作
8
停工1个月，吊装机械闲置15台班、1 7其他机械设备损坏及停工
9
4
8
3
信
微
系
损失合计25万元。 联
题
押
准
精
问题：
3.事件2发生后，项目监理机构应批准的费用补偿为多少？
应批准的工程延期为多少？说明理由。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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案例分析题
答案：
8
3.事件2发生后，项目监理机构应1 7 批准：
9
4
8
3
信
微
系
（1）补偿费用为零； 联
题
押
准
精
（2）工程延期1个月。
理由：因不可抗力原因造成承包商施工机械损失时，损失
费用不补偿；又由于工作G为关键工作 ，影响工期1个月，因
8
此，工期可顺延1个月。 1 7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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案例分析题
事件3：工作I所安装的设备由建设单位采购。建设单位在
8
没有通知施工单位共同清点的情况下1 7，就将该设备存放在施工
9
4
8
3
信
微
系
现场。施工单位安装前，发现该联设备的部分部件损坏，调换损
题
押
准
精
坏的部件使工作I的持续时间延 长1个月，发生费用1.6万元。
对此，建设单位要求施工单位承担部件损坏的责任。
问题：
8
4.指出事件3中建设单位的不妥之处， 说明理由。项1目7 监
9
8
4
信
3
微
系
理机构应如何批复所发生的费用和工程延期问题 ？说联明理由。
一
唯
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案例分析题
答案：
8
4.事件3中： 1 7
9
4
8
3
信
微
系
（1）建设单位未通知施工单联位共同清点并移交设备不妥，
题
押
准
精
要求施工单位承担部件损坏的 责任不妥。因建设单位未将设备
移交施工单位保管，由此造成的损失由建设单位负责。
（2）项目监理机构应批复补偿费用 1.6万元，工程不予延
8
期，虽然损失是由于建设单位责任造成的， 但工作I延长1 71个
9
8
4
信
3
微
系
月不影响总工期。 联
一
唯
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案例分析题
事件4：工作K开始之前，建设单位又提出工程变更，致使
8
该工作提前2个月完成，因此，建设单1 7 位提出要将原合同工期
9
4
8
3
信
微
系
缩短2个月，项目监理机构认为不联 妥。
题
押
准
精
问题：
5.事件4发生后，预计工程实际工期为多少？项目监理机
构认为建设单位要求缩短合同工期不妥 是否正确？说明理由。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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案例分析题
答案：
8
5.由于： 1 7
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4
8
3
信
微
系
（1）事件1发生后，工作E延联期2个月，因E工作总时差为
题
押
准
精
2个月，不影响总工期；原非关 键工作G变为关键工作；
（2）事件2发生后，工作G延期1个月，造成总工期延长1
个月；原关键工作I变为非关键工作， 总时差1个月；
8
（3）事件3发生后，工作I延期1个月， 不影响总工期1 7；
9
8
4
信
3
微
系
（4）事件4发生后，K工作提前2个月，总工 期缩联短1个月。
一
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案例分析题
答案：
8
5.因此：事件4发生后，预计工程1 7 实际工期为19个月；
9
4
8
3
信
微
系
项目监理机构认为建设单位要联 求缩短合同工期不妥是正确
题
押
准
精
的，因总工期仅比原合同工期 缩短1个月。
8
1
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8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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案例分析题
【案例】
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背景： 1 7
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3
信
微
系
某实施监理的工程，合同工期联 15个月，总监理工程师批准
题
押
准
精
的施工进度计划如图2-20所示 。
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信
3
微
系
联
一
唯
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案例分析题
8
7
1
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8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
8
1
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信
3
微
系
联
一
唯
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案例分析题
工程实施过程中发生下列事件：
8
事件1：项目监理机构对A工作进1 7行验收时发现质量问题，
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4
8
3
信
微
系
要求施工单位返工整改。 联
题
押
准
精
问题：
1.该工程施工进度计划中关键工作和非关键工作分别有哪
些？C和F工作的总时差和自由时差分别 为多少？
8
2.事件1中，对于A工作出现的质量问题 ，写出项目监1 7理机
9
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4
信
3
微
系
构的处理程序。 联
一
唯
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案例分析题
答案：
8
1.工程施工进度计划中，关键工1 7作有：A、B、D、E、G、
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8
3
信
微
系
I。非关键工作有：C、F、H。其联中，C工作的总时差为3个月，
题
押
准
精
自由时差为3个月；F工作的总 时差为3个月，自由时差为2个
月。
2.事件1中，项目监理机构的处理 程序如下：
8
（1）发出《监理通知单》，要求施工 单位返工整改；1 7
9
8
4
信
3
微
系
（2）跟踪、检查施工单位返工整改情况； 联
一
唯
（3）签收施工单位在自检后填报的《监理通知回复单》；
（4）重新验收A工作。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
案例分析题
事件2：在第5个月初到第8个月末的施工过程中，由于建
8
设单位提出工程变更，使施工进度受1 7到较大影响。截至第8个
9
4
8
3
信
微
系
月末，未完工作尚需作业时间见联表2-10。施工单位按索赔程
题
押
准
精
序向项目监理机构提出了工程 延期的要求。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
案例分析题
问题：
8
3.事件2中，逐项分析第8个月末1 7C、E、F工作的拖后时间
9
4
8
3
信
微
系
及对工期和后续工作的影响程度联，并说明理由。
题
押
准
精
4.针对事件2，项目监理机 构应批准的工程延期时间为多
少？说明理由。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
案例分析题
答案：
8
3.事件2中： 1 7
9
4
8
3
信
微
系
（1）C工作拖后3个月，由于联其自由时差和总时差均为3个
题
押
准
精
月，故不影响总工期和后续工 作。
（2）E工作拖后2个月，由于其为关键工作，故其后续工
作G、H和I的最早开始时间将推迟2个 月，影响总工期2个月。
8
（3）F工作拖后2个月，由于其总时差 为3个月，自由1 7时差
9
8
4
信
3
微
系
为2个月，故不影响总工期和后续工作。 联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
案例分析题
答案：
8
4.事件2中，项目监理机构批准工1 7 程延期2个月，因为总工
9
4
8
3
信
微
系
期的延长是因建设单位提岀工程联变更而造成（或非施工单位原
题
押
准
精
因造成）的。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
案例分析题
事件3：建设单位要求本工程仍按原合同工期完成，施工
8
单位需要调整施工进度计划，加快后1 7续工程进度。经分析得到
9
4
8
3
信
微
系
的各工作有关数据见表2-10。 联
题
押
准
精
问题：
5.针对事件3，施工单位加快施工进度而采取的最佳调整
方案是什么？相应增加的费用为多少？
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
案例分析题
答案：
8
5.事件3中，最佳调整方案是：缩1 7 短I工作1个月，缩短E
9
4
8
3
信
微
系
工作1个月，由此增加的费用为1联4+18=32（万元）。
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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案例分析题
【案例】
8
背景： 1 7
9
4
8
3
信
微
系
某实施监理的工程，建设单位联 与施工单位按照《建设工程
题
押
准
精
施工合同（示范文本）》GF- 2013-0201签订了施工合同，
合同约定：合同工期为130天。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
案例分析题
工程实施过程中发生以下事件：
8
事件1：开工前，施工单位编制的1 7时标网络计划如图2-22
9
4
8
3
信
微
系
所示（时间单位：天；箭线下方联数字为工作的计划工日），各
题
押
准
精
项工作均匀速进展。
项目监理机构审核施工单位提交的时标网络计划时发现：
工作C、F和I需使用一台挖掘机，工作 E和H需单独使用塔吊设
8
备，而施工单位仅有一台塔吊设备，于是向 施工单位提岀1 7调整
9
8
4
信
3
微
系
工作进度安排的建议。 联
一
唯
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案例分析题
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
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4
信
3
微
系
联
一
唯
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案例分析题
问题：
8
1.事件1中，应如何调整工作进度1 7 安排？调整后的总工期
9
4
8
3
信
微
系
是多少？ 联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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案例分析题
答案：
8
1.事件1中： 1 7
9
4
8
3
信
微
系
（1）工作C、F和I需使用一联台挖掘机，从时标网络计划中
题
押
准
精
可以看出，这三项工作在计划 安排上没有搭接，因此，不需要
调整进度安排。
（2）工作E和H需单独使用塔吊设 备，而施工单位仅有一
8
台塔吊设备。这样，工作E和H就不能搭接 作业。从时标网1 7 络
9
8
4
信
3
微
系
计划中可以看出，工作H有10天总时差，恰好可 将工联作H推后
一
唯
10天，推后到工作E完成后再开始而不影响总工期。这样，调
整后的总工期仍为130天。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
案例分析题
【案例】
8
背景： 1 7
9
4
8
3
信
微
系
某工程项目合同工期为20个联月，建设单位委托某监理公司
题
押
准
精
承担施工阶段监理任务。经总 监理工程师审核批准的施工进度
计划如图2-4所示（时间单位：月），各项工作均匀速施工。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
案例分析题
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
案例分析题
问题1：
8
如果工作B、C、H要由一个专业施1 7 工队顺序施工，在不改
9
4
8
3
信
微
系
变原施工进度计划总工期和工作联工艺关系的前提下，如何安排
题
押
准
精
该三项工作最合理？此时该专 业施工队最少的工作间断时间为
多少？
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
案例分析题
答案：
8
1.（1）如果不改变原施工进度计1 7 划总工期和工作工艺关
9
4
8
3
信
微
系
系，工作B在第2月初开始，第3联月底结束；工作C在第4月初开
题
押
准
精
始，第6月底结束（或安排在4 〜6、5〜7、6〜8、7〜9、8〜
10、9〜11月均可）；工作H开始时间不变。这样安排B、C、
H三项工作最合理。
8
（2）此时B、C、H三项工作的专业施工 队最少的工作1 7间断
9
8
4
信
3
微
系
时间为5个月。 联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
案例分析题
由于建设单位负责的施工现场拆迁工作未能按时完成，总
8
监理工程师口头指令承包单位开工日1 7期推迟4个月，工期相应
9
4
8
3
信
微
系
顺延4个月，鉴于工程未开工，因联 延期开工给承包单位造成的
题
押
准
精
损失不予补偿。
问题2：
指出总监理工程师做法的不妥之处 ，并写出相应的正确做
8
法。 1 7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
案例分析题
答案：
8
2.（1）总监理工程师口头指令承1 7 包单位开工日期推迟不
9
4
8
3
信
微
系
妥。 联
题
押
准
精
正确做法：总监理工程师应 以书面形式通知承包单位，推
迟开工日期并相应顺延工期。
（2）由于建设单位负责的施工现场 拆迁工作未能按时完
8
成，工期顺延后，鉴于工程未开工，因延期 开工给承包单1 7位造
9
8
4
信
3
微
系
成的损失不予补偿不妥。 联
一
唯
正确做法：应补偿承包单位因延期开工造成的损失。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
案例分析题
推迟4个月开工后，当工作G开始时检查实际进度，发现此
8
前施工进度正常。此时，建设单位要1 7求仍按原竣工日期完成工
9
4
8
3
信
微
系
程，承包单位提出如下赶工方案联，得到总监理工程师的同意。
题
押
准
精
该方案将G、H、L三项工作 均分成两个施工段组织流水施
工，数据见表2-4。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
案例分析题
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
案例分析题
问题3：G、H、L三项工作流水施工的工期为多少？此时工
8
程总工期能否满足原竣工日期的要求1 7？为什么？
9
4
8
3
信
微
系
答案： 联
题
押
准
精
3.（1）G、H、L三项工作 流水施工的工期计算如下；
1）错位相减求得差数列：
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
案例分析题
答案：
8
3.（1）G、H、L三项工作流水施1 7工的工期计算如下；
9
4
8
3
信
微
系
2）在差数列中取最大值求得联流水步距：
题
押
准
精
G与H间的流水步距=3（月 ）；
H与L间的流水步距=2（月）；
G、H、L三项工作的流水施工工期 为：（3+2）+（2+3）
8
=10（月）。 1 7
9
8
4
信
3
微
系
（2）此时工程总工期为：4+6+10=20（月 ），联可以满足
一
唯
原竣工日期要求。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
案例分析题
【案例】
8
背景： 1 7
9
4
8
3
信
微
系
某工程，建设单位与施工单联位依据《建设工程施工合同
题
押
准
精
（示范文本）》签订了施工合 同，经总监理工程师审核确认的
施工总进度计划如图5所示（时间单位：月），各项工作均按
最早开始时间安排且匀速施工，各项工 作费用按持续时间均匀
8
分布。 1 7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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案例分析题
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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案例分析题
问题：
8
1、依据图5，确定施工总进度计1 7划的总工期及关键工作，
9
4
8
3
信
微
系
工作J的总时差和自有时差分别为联 多少个月？
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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案例分析题
答案：
8
1.（1）总工期为：10+6+8+9+1 72=35个月；
9
4
8
3
信
微
系
（2）关键工作：B、H、L、联N、S；
题
押
准
精
（3）工作J的总时差为1个 月，自由时差为0。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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案例分析题
工程实施过程中发生如下事件：
8
事件1：项目监理机构在第3个月1 7末统计的1~3月份已完工
9
4
8
3
信
微
系
程计划费用（BCWP）和已完工联程实际费用（ACWP）见表5。
题
押
准
精
工作A、B、C的计划费用分别 为200万元，500万元、260万
元。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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案例分析题
问题：
8
2.事件1中，截至第3个月末。拟1 7完工程计划费用累计额为
9
4
8
3
信
微
系
多少万元？费用偏差和进度偏差联（以费用额表示）分别为多少
题
押
准
精
万元？并判断费用是否超支和 进度是否拖后。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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案例分析题
答案：
8
2.（1）第3个月末拟完工程计划1 7费用累计额：
9
4
8
3
信
微
系
（200÷5+500÷10+260÷6）联 ×3=400（万元）；
题
押
准
精
（2）已完工程计划费用： 120+150+140=410（万元）
已完工程实际费用：140+160+130=430（万元）
费用偏差：410-430=-20（万元 ）<0，费用超支20万元；
8
进度偏差：410-400=10（万元）>0， 进度未拖后（1 7超前
9
8
4
信
3
微
系
10万元）。 联
一
唯
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案例分析题
事件2：施工过程中，建设单位提出一项设计变更，该变
8
更导致工作J推迟施工1个月，增加工1 7程费用20万元，造成施
9
4
8
3
信
微
系
工单位人员窝工损失9万元。为此联 ，施工单位通过项目监理机
题
押
准
精
构向建设单位提出工程延期1个 月、费用补偿29万元的申请。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
案例分析题
问题：
8
3.事件2中，项目监理机构是否1 7应批准工程延期？说明理
9
4
8
3
信
微
系
由，批准的费用补偿为多少万元联？说明理由。
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
案例分析题
答案：
8
3.（1）不应批准工程延期； 1 7
9
4
8
3
信
微
系
理由：工作J有1个月的总时联差，延误1个月未超过总时差
题
押
准
精
不影响总工期。
（2）批准费用补偿29万元；
理由：设计变更属于建设单位应承 担的责任。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
案例分析题
事件3：因施工机械设备调配原因，施工单位计划将工作Q
8
推迟3个月开始施工，且后续工作相应1 7 顺延，遂向项目监理机
9
4
8
3
信
微
系
构报送了调整后的施工进度计划联，并提出延期申请。
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
案例分析题
问题：
8
4.针对事件3，项目监理机构是1 7否应批准施工单位提出的
9
4
8
3
信
微
系
工程延期申请？说明理由。 联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
案例分析题
答案：
8
4.不应批准； 1 7
9
4
8
3
信
微
系
理由：施工机械设备调配使联工作Q推迟3个月开始施工是施
题
押
准
精
工单位责任。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
案例分析题
【案例】
8
背景： 1 7
9
4
8
3
信
微
系
某写字楼工程，建筑面积12联0000 ㎡，地下二层，地上二
题
押
准
精
十二层，钢筋混凝土框架剪力 墙结构，合同工期780天。某施
工总承包单位按照建设单位提供的工程量清单及其他招标文件
参加了该工程的投标，并以34263.29 万元的报价中标。双方
8
依据《建设工程施工合同（示范文本）》签 订了工程施工1 7总承
9
8
4
信
3
微
系
包合同。 联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
案例分析题
合同约定：本工程采用单价合同计价模式；当实际工程量增加
8
或减少超过清单工程量5%时，合同单1 7价予以调整，调整系数为
9
4
8
3
信
微
系
0.95或1.05；投标报价中的钢联筋、土方的全费用综合单价分别
题
押
准
精
为5800元/t、32元/m³。
合同履行过程中，施工总承包单位项目部对清单工程量进行了
复核。其中：钢筋实际工程量为9600 t，钢筋清单工程量为
8
10176t；土方实际工程量30240m³，土方 清单工程量为1 7
9
8
4
信
3
微
系
28000m³。施工总承包单位向建设单位提交了 工程价联 款调整报告。
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
案例分析题
问题：
8
1.施工总承包单位的钢筋和土方1 7工程价款是否可以调整？
9
4
8
3
信
微
系
为什么？ 联
题
押
准
精
2.列式计算调整后的价款 分别是多少万元。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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案例分析题
答案：
8
1.（1）钢筋可以调整；因为（11 70176—9600）
9
4
8
3
信
微
系
/10176=5.66%＞5%。 联
题
押
准
精
（2）土方工程可以调价； 因为（30240-28000）
/28000=8%＞5%。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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案例分析题
答案：
8
2.（1）钢筋工程价款 1 7
9
4
8
3
信
微
系
钢筋工程全部执行新价：96联00×5800×1.05=5846.40（万
题
押
准
精
元）。
（2）土方工程价款
超出5%的部分执行新价：32×0.9 5＝30.4（元/m³）；
8
原价量：28000×1.05＝29400（m³） ； 1 7
9
8
4
信
3
微
系
新价量：30240-29400=840（m³）； 联
一
唯
工程价款29400×32+840×30.4=96.63（万元）；
合计：5846.4+96.63=5943.03（万元）。
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案例分析题
【案例】
8
背景：某施工单位承包某外资工1程7 项目。甲、乙双方签订
9
4
8
3
信
微
系
的关于工程的价款合同内容有：联
题
押
准
精
①建筑安装工程造价660万 元，主要材料费占施工产值的
比重为60%；
②预付备料款为建筑安装工程造价 的20%，预付款的起扣
8
点按照下式计算：起扣点＝承包工程合同总 额－工程预付1 7款数
9
8
4
信
3
微
系
额/主要材料构件所占比重；从每次工程进度款 中按联材料费占
一
唯
施工产值的比重抵扣工程预付款。
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案例分析题
③工程进度款逐月计算；
8
④工程保修金结算时一次扣除，1为7 结算总造价的3%；
9
4
8
3
信
微
系
⑤材料价差调整按规定进行（联 按有关规定上半年材料价差
题
押
准
精
上调10%，在6月份一次调增） 。
工程各月实际完成产值如下表。
月份 2 3 4 5 6
完成产值 55 110 165 220 110
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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案例分析题
问题：
8
1.该工程的预付备料款、起扣点1 7各为多少？
9
4
8
3
信
微
系
2.该工程第2～5月，每月拨联付工程款为多少？累计工程款
题
押
准
精
为多少？
3.6月份办理工程竣工结算，该工程结算总造价为多少？
甲方应付工程结算款为多少？
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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案例分析题
答案：
8
1.预付款＝660×20%＝132（万1 7元）；起扣点＝660－
9
4
8
3
信
微
系
132/60%＝440（万元）。 联
题
押
准
精
2.拨付工程款和累计工程 款（单位：万元）
实际完 累计完
月份 实 际结算 累计结算
成产值 成产值
2 55 55 55 55
8
3 110 165 110 165 9 1
7
8
4
信
3
微
4 165 330 165 33系0
联
一
唯
220-（550-440）
5 220 550 484
×60%=154
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案例分析题
答案：
8
3.工程结算总造价＝660＋660×1 760%×10%＝699.6（万元）；
9
4
8
3
信
微
系
工程结算款＝699.6×（1-3联%）－132－484＝62.612（万
题
押
准
精
元）。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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案例分析题
【案例】
8
某工程项目，业主与某承包商签1订7 了施工合同，在施工合
9
4
8
3
信
微
系
同《专用条件》中双方约定： 联
题
押
准
精
①本合同系综合单价合同， 合同内所含各项目的费率或价
格不应考虑变动。除非变更工程项目涉及的款额超过合同总价
的2%，以及在该项目下实施的实际工程 量超过或少于暂估工
8
程量清单中所注工程量的20%以上时，才可 变动其费率或1 7价格；
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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案例分析题
②工程有效合同价为765万元，计日工单价为25.0元/工
8
日，价格调整系数为1.15，滞留金81 7%，工程师签发进度款证
9
4
8
3
信
微
系
书的最小金额为100万元； 联
题
押
准
精
③工程招标书中暂估工程量 清单中钢筋混凝土灌注桩的工
程量为1218.57m³，承包商的报价为764元/m³。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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案例分析题
该工程施工中发生了如下事件：
8
事件1：施工前承包商提出，监理1 7工程师发布变更指令都
9
4
8
3
信
微
系
涉及费用的增减。下列条款会导联致合同价的变化，都应由业主
题
押
准
精
支付有关费用：
（1）根据监理工程师的指示，承包商进行工程量表中没
有规定的作业；
8
（2）承包商按工程图纸放线并经监理 工程师检查，施1 7 工
9
8
4
信
3
微
系
中发现放线有误，且非图纸有误，承包商纠正这 些差联错所需费
一
唯
用；
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案例分析题
（3）发生应由业主承担的风险，承包商根据监理工程师
8
指示进行的清理、补修所需费用； 1 7
9
4
8
3
信
微
系
（4）监理工程师指示对工程联任何部分的形式、数量或质
题
押
准
精
量的变更；
（5）在缺陷责任期，监理工程师指示承包商进行应负责
任的修补费用；
8
（6）合同中没有规定，监理工程师指 示承包商所进行1 7 的
9
8
4
信
3
微
系
与工程有关的工作所发生的费用。 联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
案例分析题
问题：
8
1.事件1中，承包商的说法是否正1 7 确？监理工程师发布的
9
4
8
3
信
微
系
哪些变更指令会导致合同价的变联化？
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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案例分析题
答案：
8
1.承包商的说法不正确。监理工1 7程师只有发布下列变更指令
9
4
8
3
信
微
系
才会导致合同价的变化： 联
题
押
准
精
（1）根据监理工程师的指示 ，承包商进行工程量表中没有规定的
作业；
（3）发生应由业主承担的风险，承包 商根据监理工程师指示进行
的清理、补修所需费用；
8
1
7
9
8
4
信
3
（4）监理工程师指示对工程任何部分的形式 、数量或
微
质量的变更；
系
联
一
唯
（6）合同中没有规定，监理工程师指示承包商所 进 行的与工程有
关的工作所发生的费用。
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案例分析题
事件2：在桩基施工前监理工程师签发了由设计单位提出
8
的，业主认可的加密基础钢筋混凝土1 7灌注桩的变更令。业主发
9
4
8
3
信
微
系
现桩基实际工程量可能会超过暂联估工程量的20%，于是，向监
题
押
准
精
理工程师提出，由于工程变更 使某项工作的实际工作量比投标
时工程量清单中的暂估工作量超过或减少20%时，该项目即应
调整费率或价格。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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案例分析题
问题：
8
2.事件2中，业主提出实际工作量1 7 比暂估工作量超过或减
9
4
8
3
信
微
系
少20%时，该项目即应调整费率联或价格的说法是否正确？说明
题
押
准
精
理由。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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案例分析题
答案：
8
2.不正确。因合同中规定，变更1 7工程项目涉及的款额超过
9
4
8
3
信
微
系
合同总价的2%，以及在该项目下联实施的实际工程量超过或少
题
押
准
精
于暂估工程量清单中所注工程 量的20%以上时，才可变动其费
率或价格。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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案例分析题
事件3：桩基础施工后经监理工程师检验符合质量要求，
8
并计量确认钢筋混凝土灌注桩的工程1 7量为1522.50m³。经协
9
4
8
3
信
微
系
商新的单价为735元/m³，桩基完联 工后承包商提出的结算报表
题
押
准
精
如下：
承包商结算报表
（1）永久性工程：1522.50×76 4＝116.319（万元）；
8
（2）桩基设备进出场费：1.5万元； 1 7
9
8
4
信
3
微
系
（3）计日工：25元/工日×450工日＝1.1 25（联万元）；
一
唯
（4）管理费：（116.319+1.5+1.125）×14%＝
16.652（万元）；
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案例分析题
（5）已到货材料设备预付款：4万元；
8
（6）本月应得款额： 1 7
9
4
8
3
信
微
系
（116.319+1.5+1.125+16.6联52+4）×（1.15-8%）＝
题
押
准
精
149.368（万元）。
经监理工程师对承包商结算报表数据的核实，计日工为
250个，已运到工地的材料设备预付款 为3.7万元。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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案例分析题
问题：
8
3.事件3中，桩基工程的单价是否1 7 应调整？为什么？
9
4
8
3
信
微
系
4.事件3中，监理工程师应如联何审定该结算报表？说明理
题
押
准
精
由。监理工程师将如何签发付 款证书？
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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案例分析题
答案：
8
3.桩基单价应当调整。因为变更1 7桩基工程涉及的款额
9
4
8
3
信
微
系
（1522.5－1218.57）×764/联7650000＝3.04%，已超过
题
押
准
精
合同总价的2%；且桩基工程实 际工程量与暂估清单工程量相
比（1522.5－1218.57）/1218.57＝24.94%，超过20%，
所以应变动其费率或价格。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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案例分析题
答案：
8
4.对所报结算的审定： 1 7
9
4
8
3
信
微
系
（1）永久性工程： 联
题
押
准
精
1218.57×1.2×764＝111.7 18（万元），超过20%以内的
工程量应按原单价计价；
（1522.5-1218.57×1.2）×73 5＝4.426（万元），超
8
过20%部分的工程量按新单价计价； 1 7
9
8
4
信
3
微
系
小计：111.718+4.426＝116.144（万元 ）。联
一
唯
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案例分析题
答案：
8
4.对所报结算的审定： 1 7
9
4
8
3
信
微
系
（2）桩基设备进出场费：不联应计取，因已包括在综合单价
题
押
准
精
中。
（3）计日工费：250×25＝0.625（万元）
（4）管理费：不应计取；因管理费 已包含在综合单价中。
8
（5）已到货材料设备预付款 ：3.7万 元，经核实后1 7金额。
9
8
4
信
3
微
系
以上各项合计：116.144+0.625+3.7＝120. 469联（万元）。
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
案例分析题
答案：
8
4.对所报结算的审定： 1 7
9
4
8
3
信
微
系
（6）付款证书： 联
题
押
准
精
1）本次结算应得款120.4 69×1.15＝138.539（万元）；
2）本次结算应扣款120.469×8%＝9.638（万元）；
3）本次结算应付款138.539-9. 638＝128.901（万
8
元）； 1 7
9
8
4
信
3
微
系
4）付款证书：由于128.901（万元）>10 0（万联元）最小
一
唯
付款额，所以本次签发128.901万元的付款证书。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
案例分析题
【案例】
8
某工程，签约合同价为25000万1元7 ，其中暂列金额（含规
9
4
8
3
信
微
系
费、增值税）为3800万元，合同联工期24个月，预付款支付比
题
押
准
精
例为签约合同价（扣除暂列金 额）的20%，自施工单位计划完
成产值达4000万元后的次月开始分5个月等额扣回。工程进度
款按月结算，
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
案例分析题
项目监理机构按施工单位每月应得进度款的90%签认，企
8
业管理费率12%（以人工费、材料费1 7、施工机具使用费之和为
9
4
8
3
信
微
系
基数），利润率7%（以人工费、联材料费、施工机具使用费和
题
押
准
精
管理费之和为基数），措施费 按分部分项工程费的5%计，规
费综合费率8%（以分部分项工程费、措施费和其他项目费之
和为基数），增值税率9%（以分部分项 工程费、措施费、其
8
他项目费、规费之和为基数）。 1 7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
案例分析题
施工单位在前8个月的计划完成产值见表1。
时间 8
7
1 2 3 4 9 15 6 7 8
4
（月） 3 8
信
微
系
联
计划完 题
押
准
成产值 350 400 650 8精00 900 1000 1200 900
（万元）
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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案例分析题
工程实施过程中发生如下事件：
8
事件1：基础工程施工中，由于相1 7邻外单位工程施工的影
9
4
8
3
信
微
系
响，造成基坑局部坍塌，已完成联的工程损失40万元，工棚等
题
押
准
精
临时设施损失3.5万元，工程 停工5天。施工单位按程序提出
索赔申请，要求补偿费用43.5万元、工程延期5天。建设单位
同意补偿工程实体损失40万元，工期不 予顺延。
8
事件2：工程在第4月按计划完成后，施 工至第5个月1，7 建
9
8
4
信
3
微
系
设单位要求施工单位搭设慰问演出舞台，项目监 理机联构确认该
一
唯
计日工项目消耗人工80工日（人工综合单价75元/工日）；消
耗材料150 ㎡（材料综合单价100元/ ㎡ ）。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
案例分析题
事件3：工程施工至第6个月，建设单位提出设计变更，经
8
确认，该变更导致施工单位增加人工1 7费、材料费、施工机具使
9
4
8
3
信
微
系
用费共计18.5万元。 联
题
押
准
精
事件4：工程施工至第7个 月，专业监理工程师发现混凝土
工程出现质量事故，施工单位于次月返工处理合格，该返工部
位对应的分部分项工程费为28万元。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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案例分析题
问题：
8
1.本工程预付款是多少万元？按1 7计划完成产值考虑，预付款
9
4
8
3
信
微
系
应在开工后第几个月起扣？ 联
题
押
准
精
2.针对事件1，指出建设单 位做法的不妥之处，写出正确做法。
3.针对事件2至事件4，若施工单位各月均按计划完成施工产
值，项目监理机构在第4～7个月应签认 的进度款各是多少万元？
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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案例分析题
答案：
8
1.工程预付款=（25000-3800）1 7 ×20%=4240（万元）；
9
4
8
3
信
微
系
1～6月份计划完成产值 联
题
押
准
精
=350+400+650+800+900+1 000=4100（万元）＞4000
（万元），故预付款从第7个月起扣。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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案例分析题
答案：
8
2.不妥之处：同意补偿40万元、1 7工期不予顺延。
9
4
8
3
信
微
系
正确做法：同意补偿43.5万联元、工期顺延5天。
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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案例分析题
答案：
8
3.第4个月：800×90%=720（万1 7元）；
9
4
8
3
信
微
系
第5个月：[900+（80×75+联150×100）×（1+8%）×
题
押
准
精
（1+9%）÷10000]×90%=81 2.22（万元）；
第6个月：[1000+18.5×（1+12%）×（1+7%）×（1+8%）
×（1+9%）]×90%=923.49（万元）；
8
第7个月：[1200-28×（1+5%）×（1 +8%）× 1 7
9
8
4
信
3
微
系
（1+9%）]×90%-4240/5=200.85（万元）。 联
一
唯
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案例分析题
【案例】
8
某实施监理的工程，建设单位与1承7 包商按照《建设工程施
9
4
8
3
信
微
系
工合同（示范文本）》签订的施联工合同约定：项目成套设备由
题
押
准
精
建设单位采购，工程合同价为 500万元，开工日期为6月1日，
合同工期为280天；预付款为合同价的15%。工程项目开工前，
承包商编制了施工总进度计划，如图1 所示（时间单位：天）
8
并得到总监理工程师的批准。工期提前或拖 后时，奖励或1 7罚款
9
8
4
信
3
微
系
1万元/天。 联
一
唯
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案例分析题
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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案例分析题
工程项目施工过程中，发生了如下事件：
8
事件1：基础施工时，地基局部存1 7在软弱土层，因等待地
9
4
8
3
信
微
系
基处理方案导致承包商窝工60个联工日、甲机械闲置4个台班，
题
押
准
精
地基处理产生人材机费用600 0元，共造成厂房基础作业时间
延长6天。
事件2：7月10日～7月11日，用于 主体结构的施工机械出
8
现故障；7月12日～7月13日，该地区供电 全面中断。施1 7工机
9
8
4
信
3
微
系
械故障和供电中断导致主体结构工程停工4天， 工人联窝工120
一
唯
工日，乙机械闲置4个台班。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
案例分析题
事件3：在室外装饰装修和设备安装施工过程中，因遭遇
8
台风侵袭，导致进场的部分生产设备1 7和承包商采购尚未安装的
9
4
8
3
信
微
系
门窗损坏，承包商窝工40个工日联。承包商重新购置门窗的材
题
押
准
精
料费用7000元，作业时间延长 2天。业主方花费2天时间修复
损坏的设备，费用为5万元。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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案例分析题
事件4：鉴于工期拖延较多，承包商拟采取如下两项赶工
8
措施：其一是增加投入2万元，使设备1 7 安装与收尾工程进行搭
9
4
8
3
信
微
系
接5天；其二是采取加快施工措施联 使收尾工作作业时间缩短2
题
押
准
精
天，发生赶工费2.5万元（含 规税）。
部分人材机单价如下：
人工费：人工费100元/工日，窝工 补偿50元/工日；
8
甲机械：台班费1200元/台班，台班折 旧费为700元1/7台
9
8
4
信
3
微
系
班； 联
一
唯
乙机械：租赁费1500元/天。
管理费和利润为人材机费用之和的15%，规费和税金综合
费率为15%。
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案例分析题
问题：
8
1.分别说明承包商能否就上述事1 7件1～4向业主提出工期和
9
4
8
3
信
微
系
（或）费用索赔，并说明理由。联
题
押
准
精
2.承包商在事件1～4中得 到的工期索赔各为多少天？工期
索赔共计多少天？该工程的实际工期为多少天？工期奖（罚）
款为多少万元？
8
3.分别计算承包商在事件1～4中得到的 费用索赔各位1 7多少
9
8
4
信
3
微
系
元？费用索赔总额为多少元？（费用以元为单位 取整联）
一
唯
4.事件4中，从经济角度分析施工方拟采取的赶工措施是
否合理。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
案例分析题
答案：
8
1.事件1：可以提出工期和费用索1 7 赔。因为地基局部存在
9
4
8
3
信
微
系
软弱土层，属于应由业主承担的联风险，且基础施工是关键工作。
题
押
准
精
事件2：7月10日～7月11 日不能提出工期和费用索赔。
因为施工机械出现故障，应是承包商承担的责任，由此导
致的费用和工期损失不能索赔。
8
7月12日～7月13日可以索赔工期和费 用。 1 7
9
8
4
信
3
微
系
因为停电的风险属于应由业主承担的风险， 且主联体工程施
一
唯
工是关键工作。
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案例分析题
答案：
8
事件3：（1）可以提出工期补偿1 7。
9
4
8
3
信
微
系
因为台风属于不可抗力，造成联 的工期延误属于业主应承担
题
押
准
精
的风险，且设备安装工程属于 关键工作。室外装饰装修属于非
关键工作，总时差90天，耽误2天不影响工期。
（2）承包商可提出重新购置门窗 费用7000元的费用索赔。
8
因为不可抗力造成的施工现场的材料和待安 装的设备的损1 7坏业
9
8
4
信
3
微
系
主应承担风险。 联
一
唯
事件4：不可提出工期和费用索赔。
因为是承包商自己为赶工采取的措施。
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案例分析题
答案：
8
2.事件1工期索赔6天；事件2工1期7 索赔2天：事件3工期索
9
4
8
3
信
微
系
赔2天；事件4工期索赔0天。工联期索赔总计：10天
题
押
准
精
实际工期为：280+6+4+2 -5-2=285天
工期奖励为：（原计划工期+可索赔工期-实际工期）×奖
罚标准=（280+10-285）×1=5万元。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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案例分析题
答案：
8
3.事件1：（60×50+4×700）×1（7 1+15%）+6000×
9
4
8
3
信
微
系
（1+15%）×（1+15%）=14605联（元）
题
押
准
精
事件2：（60×50+1500× 2）×（1+15%）=6900（元）
事件3：7000×（1+15%）=8050（元）
事件4：不可索赔费用。
8
总索赔额：14605+6900+8050=2955 5（元） 1 7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
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案例分析题
答案：
8
4.承包商增加投入2万元，使设备1 7 安装与收尾工程进行搭
9
4
8
3
信
微
系
接5天的措施合理，因为增加2万联元投入，可以提前5天完工，
题
押
准
精
获得工期奖励5万元，实际收益 增加5-2=3万元。
采取加快施工措施使收尾工作作业时间缩短2天，发生赶
工费2.5万元不合理，因为增加的2.5 万元只能获得2万元的
8
工期奖励，实际收益是减少5000元。 1 7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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案例分析题
【案例】
8
背景： 1 7
9
4
8
3
信
微
系
某工程，施工总承包单位依据联 施工合同约定，与甲安装单
题
押
准
精
位签订了安装分包合同。基础 工程完成后，由于项目用途发生
变化，建设单位要求设计单位编制设计变更文件，并授权项目
监理机构就设计变更引起的有关问题与 总承包单位进行协商。
8
项目监理机构在收到经相关部门重新审查批 准的设计变更1 7文件
9
8
4
信
3
微
系
后，经研究对其今后工作安排如下： 联
一
唯
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案例分析题
（1）由总监理工程师负责与总承包单位进行质量、费用
8
和工期等问题的协商工作； 1 7
9
4
8
3
信
微
系
（2）要求总承包单位调整施联工组织设计，并报建设单位
题
押
准
精
同意后实施；
（3）由总监理工程师代表主持修订监理规划；
（4）由负责合同管理的专业监理工 程师全权处理合同争
8
议； 1 7
9
8
4
信
3
微
系
（5）安排一名监理员主持整理工程监理资 料。 联
一
唯
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案例分析题
问题：
8
1.逐项指出项目监理机构对其今1 7后工作的安排是否妥当，
9
4
8
3
信
微
系
不妥之处，写出正确做法。 联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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案例分析题
答案：
8
1.（1）由总监理工程师负责与总1 7 承包单位进行质量、费
9
4
8
3
信
微
系
用和工期等问题的协商工作是妥联当的；
题
押
准
精
（2）要求总承包单位调整 施工组织设计，并报建设单位
同意后实施不妥。
正确做法：重新调整施工组织设计 应先经总监理工程师审
8
核、签认； 1 7
9
8
4
信
3
微
系
（3）由总监理工程师代表主持修订监理规 划不妥联 。
一
唯
正确做法：应由总监理工程师负责主持修订监理规划；
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
案例分析题
答案：
8
（4）由负责合同管理的专业监理1 7工程师全权处理合同争
9
4
8
3
信
微
系
议不妥。 联
题
押
准
精
正确做法：应由总监理工程 师负责处理合同争议；
（5）安排一名监理员主持整理工程监理资料不妥。
正确做法：应由总监理工程师负责 主持整理工程监理资料。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
案例分析题
在协商变更单价过程中，项目监理机构未能与总承包单位
8
达成一致意见，总监理工程师决定以1 7双方提出的变更单价的均
9
4
8
3
信
微
系
值作为最终的结算单价。 联
题
押
准
精
问题：
2.指出在协商变更单价过程中项目监理机构做法的不妥之
处，并写出正确做法。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
案例分析题
答案：
8
2.项目监理机构决定以双方提出1 7的变更费用价格的均值作
9
4
8
3
信
微
系
为最终的结算价格的做法不妥。联
题
押
准
精
正确做法：项目监理机构应 提出一个暂定价格，作为临时
支付工程进度款依据，变更费用价格在工程最终结算时以建设
单位与总承包单位达成的协议为依据。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
案例分析题
项目监理机构认为甲安装分包单位不能胜任变更后的安装
8
工程，要求更换安装分包单位。总承1 7包单位认为项目监理机构
9
4
8
3
信
微
系
无权提出该要求，但仍表示愿意联接受，随即提出由乙安装单位
题
押
准
精
分包。
问题：
3.总承包单位认为项目监理机构无 权提岀更换甲安装分包
8
单位的意见是否正确？为什么？写岀项目监 理机构对乙安1 7装单
9
8
4
信
3
微
系
位分包资格的审批程序。 联
一
唯
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案例分析题
答案：
8
3.总承包单位认为项目监理机构1 7无权提出更换甲安装分包
9
4
8
3
信
微
系
单位的意见不正确。 联
题
押
准
精
理由：项目监理机构有工程 分包单位的否决权。
程序：专业监理工程师应审查总承包单位报送的乙安装分
包单位资格报审表和分包单位的有关资 料；符合有关规定后，
8
由总监理工程师予以签认。 1 7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
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案例分析题
甲安装单位依据原定的安装分包合同已采购的材料，因设
8
计变更需要退货，向项目监理机构提1 7岀了申请，要求补偿因材
9
4
8
3
信
微
系
料退货造成的费用损失。 联
题
押
准
精
问题：
4.指岀甲安装单位要求补偿材料退货造成费用损失申请程
序的不妥之处，写出正确做法。该费用 损失应由谁承担？
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
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案例分析题
答案：
8
4.由甲安装分包单位向项目监理1 7机构提出申请不妥。
9
4
8
3
信
微
系
正确做法：由甲安装分包单位联 向总承包单位提出，再由总
题
押
准
精
承包单位向项目监理机构提出 。
由于建设单位要求设计单位进行设计变更，所以费用损失
应由建设单位承担。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
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案例分析题
【案例】
8
背景： 1 7
9
4
8
3
信
微
系
某工程，施工单位按招标文件联 中提供的工程量清单作岀报
题
押
准
精
价（表2-24）。经项目监理机 构批准的施工进度计划如图2-
25所示（时间单位：月）。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
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案例分析题
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
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信
3
微
系
联
一
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案例分析题
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
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信
3
微
系
联
一
唯
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案例分析题
施工开始后遇到季节性的阵雨，施工单位对已完工程采取
8
了保护措施并发生了保护措施费；为1 7了确保工程安全，施工单
9
4
8
3
信
微
系
位提高了安全防护等级，发生了联防护措施费。施工单位提岀，
题
押
准
精
上述两项费用应由建设单位另 行支付。
8
1
7
9
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4
信
3
微
系
联
一
唯
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案例分析题
施工至第2个月末，建设单位要求进行设计变更，该变更
8
增加了一新的分项工程N。根据工艺1要7 求，N在E结束以后开始，
9
4
8
3
信
微
系
在H开始前完成，持续时间1个月联。N分项工程的工料机费用为
题
押
准
精
400元/m³。管理费为工料机费 用的10%，利润率为5%，风险
按工料机费用、管理费和利润之和的0.0341考虑。N分项工
程的工程量为3000m³。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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案例分析题
问题：
8
1.施工单位提岀发生的保护措施1 7费和防护措施费由建设单
9
4
8
3
信
微
系
位另行支付是否合理？说明理由联。
题
押
准
精
2.新增分项工程N的综合单 价及增加的工程费是多少？
3.该工程分部分项工程费用合计是多少？增加N工作后的
分部分项工程费用合计是多少？
8
4.若该工程的各项工作均按最早开始时 间安排，各工1 7作均
9
8
4
信
3
微
系
按匀速完成，且各工作实际工程量与估计工程量 无差联异。在表
一
唯
2-25中填入H、I、N三项工作分月费用。
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案例分析题
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
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1
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信
3
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系
联
一
唯
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案例分析题
答案：
8
1.（1）施工单位要求建设单位另1 7 行支付工程保护措施费
9
4
8
3
信
微
系
不合理，该部分费用已包括在合联同中；
题
押
准
精
（2）施工单位要求建设单 位另行支付安全防护费不合理，
该费用属于施工单位支付的费用。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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案例分析题
答案：
8
2.工程变更后增加的款额： 1 7
9
4
8
3
信
微
系
（1）N分项工程的工料机费联用=400（元/m³）；
题
押
准
精
（2）管理费=（1）×10% =400×10%=40（元/m³）；
（3）利润=[（1）+（2）]×5%=（400+40）×5%=22（元
/m³）；
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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案例分析题
答案：
8
2.工程变更后增加的款额： 1 7
9
4
8
3
信
微
系
（4）风险费=[（1）+（2）联+（3）]×0.0341=
题
押
准
精
（400+40+22）×0.0341=1 5.75（元/m³）；
（5）N分项工程的综合单价=（1）+（2）+（3）+（4）
=400+40+22+15.75=477.75（元/ ｍ³）；
8
（6）工程变更后增加的工程费=477. 75×3000=1431 73250
9
8
4
信
3
微
系
（元）=143.33（万元）。 联
一
唯
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案例分析题
答案：
8
3.（1）该工程分部分项工程费用1 7 合
9
4
8
3
信
微
系
=90+25+200+240+380+32联0+100+240+140=1735（万
题
押
准
精
元）；
（2）增加N工作后的分部分项工程费用合
=1735+143.33=1878.33（万元 ）。
8
4.（1）H工作6月份分部分项工程费用 =240（万元）1 7；
9
8
4
信
3
微
系
（2）I工作7月份分部分项工程费用=140（ 万元联）；
一
唯
（3）N工作5月份分部分项工程费用=143.33（万元）。按
计算结果填入表2-26。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
案例分析题
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
8
1
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3
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案例分析题
【案例】
8
背景： 1 7
9
4
8
3
信
微
系
某建筑公司于2013年3月8日联与某建设单位签订了修建建
题
押
准
精
筑面积为3000 ㎡工业厂房（带 地下室）的施工合同。该建筑
公司编制的施工方案和进度计划已获批准。施工进度计划已经
达成一致意见。合同规定由于建设单位 责任造成施工窝工时，
8
窝工费用按原人工费、机械台班费60%计算 。 1 7
9
8
4
信
3
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系
联
一
唯
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案例分析题
在专用条款中明确6级以上大风、大雨、大雪、地震等自然灾
8
害按不可抗力因素处理。监理工程师1 7应在收到索赔报告之日起28
9
4
8
3
信
微
系
天内予以确认，监理工程师无正联当理由不确认时，自索赔报告送
题
押
准
精
达之日起28天后视为索赔已经 被确认。
根据双方商定，人工费定额为30元/工日，机械台班费为
1000元/台班。建筑公司在履行施工合 同的过程中发生以下事件：
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
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唯
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案例分析题
事件1：基坑开挖后发现地下情况和发包商提供的地质资
8
料不符，有古河道，须将河道中的淤1 7泥清除并对地基进行二次
9
4
8
3
信
微
系
处理。为此，业主以书面形式通联知施工单位停工10天，窝工
题
押
准
精
费用合计为3000元。
事件2：2013年5月18日由于下大雨，一直到5月21日开
始施工，造成20名工人窝工。
8
1
7
9
8
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信
3
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系
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案例分析题
事件3：5月21日用30个工日修复因大雨冲坏的永久道路，
8
5月22日恢复正常挖掘工作。 1 7
9
4
8
3
信
微
系
事件4：5月27日因租赁的挖联掘机大修，挖掘工作停工2天，
题
押
准
精
造成人员窝工10个工日。
事件5：在施工过程中，发现因业主提供的图纸存在问题，
故停工3天进行设计变更，造成3天窝工 60个工日，机械窝工9
8
个台班。 1 7
9
8
4
信
3
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系
联
一
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案例分析题
问题：
8
1.说明事件1至事件6工期延误和1 7费用增加应由谁承担，并
9
4
8
3
信
微
系
说明理由。如是建设单位的责任联应向承包单位补偿工期和费用
题
押
准
精
分别为多少？
2.建设单位应给予承包单位补偿工期多少天？补偿费用多
少元？
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
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案例分析题
答案：
8
1.工期延误和费用增加的承担责1 7任划分：
9
4
8
3
信
微
系
事件1：应由建设单位承担延联误的工期和增加的费用。
题
押
准
精
理由：是因建设单位造成的 施工临时中断，从而导致承包
商的工期延误和费用的增加。建设单位应补偿承包单位工期
10天，费用3000元。
8
1
7
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信
3
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案例分析题
答案：
8
事件2：工期延误3天应由建设单1 7位承担，造成20人窝工的
9
4
8
3
信
微
系
费用应由承包单位承担。 联
题
押
准
精
理由：因大风大雨，按合同 约定属不可抗力。建设单位应
补偿承包单位的工期3天。
8
1
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9
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信
3
微
系
联
一
唯
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案例分析题
答案：
8
事件3：应由建设单位承担修复冲1 7坏的永久道路所延误的
9
4
8
3
信
微
系
工期和增加的费用。 联
题
押
准
精
理由：冲坏的永久道路是由 于不可抗力（合同中约定的大
雨）引起的道路损坏，应由建设单位承担其责任。建设单位应
补偿承包单位工期1天。建设单位应补 偿承包单位的费用为30
8
工日×30元/工日=900（元）。 1 7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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案例分析题
答案：
8
事件4：应由承包单位承担由此造1 7成的工期延误和增加费
9
4
8
3
信
微
系
用。 联
题
押
准
精
理由：该事件的发生原因属 承包商自身的责任。
事件5：应由建设单位承担工期的延误和费用增加的责任。
理由：施工图纸是由建设单位提供 的，停工待图属于建设
8
单位应承担的责任。建设单位应补偿承包单 位工期3天。1 7建设
9
8
4
信
3
微
系
单位应补偿承包单位费用为： 联
一
唯
60×30×60%+1000×9×60%=6480（元）。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
案例分析题
答案：
8
2.建设单位应给予承包单位补偿1 7工期为：
9
4
8
3
信
微
系
10+3+1+3=17（天）； 联
题
押
准
精
建设单位应给予承包单位补 偿费用为：
3000+900+6480＝10380（元）。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
案例分析题
【案例】
8
某工程由A、B、C三个子项工程组1 7 成，采用工程量清单计
9
4
8
3
信
微
系
价，工程量清单中A、B子项工程联的工程量分别为2000m²、
题
押
准
精
1500m²，C子项工程暂估价9 0万元，暂列金额100万元，中
标施工单位投标文件中A、B子项工程的综合单价分别为1000
元/m²、3000元/m²，措施项目费40万 元。
8
建设单位与施工单位依据《建设工程施 工合同（示范1 7文
9
8
4
信
3
微
系
本）》签订了施工合同，合同工期4个月，合同 中约联定：
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
案例分析题
①预付款为签约合同价（扣除暂列金额）的10%，在第2、
8
第3个月等额扣回； 1 7
9
4
8
3
信
微
系
②开工前预付款和措施项目价联 款一并支付；
题
押
准
精
③工程进度款按月结算；
④质量保证金为工程价款结算总额的3%，在工程进度款支
付时逐次扣留，计算基数不包括预付款 支付或扣回的金额；
8
⑤子项工程累计实际完成工程量超过计 划完成工程量1 715%
9
8
4
信
3
微
系
时，超出部分的工程量综合单价调整系数为0. 90；联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
案例分析题
⑥计日工单价为：人工150元/工日，施工机械2000元/
8
台班。规费综合费率8%（以分部分项1 7工程费、措施项目费、
9
4
8
3
信
微
系
其他项目费之和为基数），增值联税率9%（上述费用均不含进
题
押
准
精
项税额）。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
案例分析题
C子项工程的工程量确定为1000m²后、建设单位与施工单
8
位协商确定的综合单价为850元/m²1。7
9
4
8
3
信
微
系
A、B、C子项工程月计划完成联工程量见表2022-6-1。
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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案例分析题
工程开工后第1个月，施工单位为清除未探明的地下障碍
8
物，增加计日工：人工100工日、施1 7工机械10个台班。第3个
9
4
8
3
信
微
系
月，由于设计变更导致B子项目量联 增加150m²。
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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案例分析题
问题：
8
1.分别计算签约合同价、开工前1 7建设单位预付款和措施项
9
4
8
3
信
微
系
目工程款。 联
题
押
准
精
2.设计变更导致B子项工程 增加工程量，其综合单价是否
调整？说明理由。
3.分别计算1～3月建设单位应支付 的工程进度款。
8
4.分别计算工程竣工结算价款总额和实 际应支付的竣1 7工结
9
8
4
信
3
微
系
算款金额。 联
一
唯
（单位：万元，计算结果保留2位小数）
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案例分析题
答案：
8
1.（1）签约合同价： 1 7
9
4
8
3
信
微
系
（2000×0.1+1500×0.3+4联0+90+100）×（1+8%）×
题
押
准
精
（1+9%）=1035.94（万元）
（2）预付款：
[1035.94-100×（1+8%）×（1+ 9%）]×10%=91.82
8
（万元） 1 7
9
8
4
信
3
微
系
（3）措施项目价款： 联
一
唯
40×（1+8%）×（1+9%）=47.09（万元）
47.09×（1-3%）=45.68（万元）
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案例分析题
答案：
8
2.综合单价不予调整； 1 7
9
4
8
3
信
微
系
理由：B子项目工程量增加1联50m²，150/1500=10%<计
题
押
准
精
划工程量的15%。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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案例分析题
答案：
8
3.（1）第1个月应支付工程进度1 7款：
9
4
8
3
信
微
系
（2000×0.1+100×0.015+联10×0.2）×（1+8%）×
题
押
准
精
（1+9%）×（1-3%）=232.3 7（万元）
（2）第2个月完成工程款：
750×0.3×（1+8%）×（1+9%）= 264.87（万元）
8
当月需扣回的预付款：91.82/2=45. 91（万元） 1 7
9
8
4
信
3
微
系
第2个月应支付工程进度款：264.87×（1- 3%）联-
一
唯
45.91=211.01（万元）
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案例分析题
答案：
8
（3）第3个月完成工程款： 1 7
9
4
8
3
信
微
系
[（750+150）×0.3+500×联0.085]×（1+8%）×（1+9%）
题
押
准
精
=367.88（万元）
第3个月应支付工程进度款：367.88×（1-3%）-
45.91=310.93（万元）
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
案例分析题
答案：
8
4.（1）第4个月完成工程款：51070×0.085×（1+8%）×
9
4
8
3
信
微
系
（1+9%）=50.03（万元） 联
题
押
准
精
工程竣工结算价款总额：
40×（1+8%）×（1+9%）
+239.56+264.87+367.88+50.03= 969.43（万元）
8
（2）实际应支付的竣工结算款=969. 43×（1-3%）1-7
9
8
4
信
3
微
系
（91.82+45.68+232.37+211.01+310.93 ）=4联8.54（万
一
唯
元）。
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案例分析题
【案例】
8
某工程，建设单位和施工单位依1据7 《建设工程施工合同
9
4
8
3
信
微
系
（示范文本）》签订了施工合同联。签约合同价8100万元，其
题
押
准
精
中暂列金额100万元（含税） ，合同工期10个月。施工合同约
定：
①预付款为签约合同价（扣除暂列 金额）的20%，开工后
8
从第3个月开始分4个月等额扣回，当月实 际结算价款不足1 7 以
9
8
4
信
3
微
系
抵扣时，不足部分在次月扣回； 联
一
唯
②工程进度款按月结算；
③质量保证金为工程结算价款总额的3%，每月按应付工程
进度款的3%扣留；
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
案例分析题
④人工费80元/工日，施工机械台班费2000元/台班，计
8
日工单价150元； 1 7
9
4
8
3
信
微
系
⑤企业管理费率12%（以人联工费、材料费、施工机具使用
题
押
准
精
费之和为基数），利润率5%（ 以人工费、材料费、施工机具
使用费及企业管理费之和为基数），规费综合费率8%（以分
部分项工程费、措施项目费及其他项目 费之和为基数），增值
8
税率9%（上述费用均不含增值税进项税额 ）。 1 7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
案例分析题
工程实施过程中发生如下事件：
8
事件1：基坑开挖过程中，受建设1 7单位平行发包的另一家施
9
4
8
3
信
微
系
工承包单位施工不当影响，造成联基坑局部坍塌，因此发生修复
题
押
准
精
基坑围护工程费用30万元、变 配电用房费用5万元，工程停工5
天。施工单位提出索赔，要求补偿费用35万元，工程延期5天。
建设单位同意补偿基坑围护工程费用3 0万元，但不同意顺延工
8
期。 1 7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
案例分析题
事件2：结构工程施工阶段，建设单位提出工程变更，由
8
此增加用工150工日、施工机械30台1 7班及计日工160日。施工
9
4
8
3
信
微
系
单位在合同约定期限内向项目监联理机构提出费用补偿申请。
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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案例分析题
事件3：装修工程施工中发生不可抗力，造成下列后果：
8
①装修材料损失3万元； 1 7
9
4
8
3
信
微
系
②施工机械损失12万元； 联
题
押
准
精
③施工单位应建设单位要求 ，照管、清理和修复工程发生
费用15万元；
④施工人员医疗费1.8万元。
8
为保证合同工期，建设单位要求施工单 位赶工，施工1 7单位
9
8
4
信
3
微
系
为此提出增加赶工费要求。 联
一
唯
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案例分析题
事件4：施工单位1～10月实际完成的合同价款（含各项索
8
赔费用）见表2021-6-1。 1 7
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
案例分析题
问题：
8
1.工程预付款总额和第3个月应扣1 7 回的工程预付款分别是多
9
4
8
3
信
微
系
少万元？ 联
题
押
准
精
2.针对事件1，指出建设单 位做法的不妥之处，写出正确做
法。
3.针对事件2，项目监理机构应批 准费用补偿多少万元？
8
4.针对事件3，指出建设单位应承担哪 些费用？ 1 7
9
8
4
信
3
微
系
5.针对事件4，分别计算第2、4、5个月实 际支付联 的工程价款
一
唯
是多少万元？工程实际造价和质量保证金分别是多少万元？
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案例分析题
答案：
8
1. （1）工程预付款总额：（811700-100）×20%=1600（万
9
4
8
3
信
微
系
元）； 联
题
押
准
精
（2）第3个月应扣回的预 付款：1600÷4=400（万元）。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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案例分析题
答案：
8
2.不妥之处：只同意补偿修复工1 7程基坑围护费用30万元，
9
4
8
3
信
微
系
不同意顺延工期； 联
题
押
准
精
正确做法：应同意补偿费用 35万元、工程延期5天。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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案例分析题
答案：
8
3.（1）人工费：150×80÷10001 70=1.2（万元）
9
4
8
3
信
微
系
1.2×（1+12%）×（1+5%）联×（1+8%）×（1+9%）=1.66（万
题
押
准
精
元）
（2）施工机械费：30×2000÷10000=6（万元）
6×（1+12%）×（1+5%）×（1+8 %）×（1+9%）=8.31（万元）
8
（3）计日工费：160×150÷10000=2 .4（万元） 1 7
9
8
4
信
3
微
系
2.4×（1+8%）×（1+9%）=2.83（万元） 联
一
唯
应批准的费用补偿：1.66+8.31+2.83=12.80（万元）。
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案例分析题
答案：
8
4.（1）装修材料损失3万元； 1 7
9
4
8
3
信
微
系
（2）照管、清理和修复工程联费用15万元；
题
押
准
精
（3）应建设单位要求赶工 所发生的赶工费。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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案例分析题
答案：
8
5. （1）第2、4、5个月实际支1 7付的工程价款：
9
4
8
3
信
微
系
①第2月实际支付：900×（1联-3%）=873（万元）；
题
押
准
精
②第4月实际支付：400×（ 1-3%）-400=-12（万元），
本月不支付；
③第5月实际支付：900×（1-3%） -400-12=461（万元）
8
（2）工程实际造价： 1 7
9
8
4
信
3
微
系
800+900+814+400+900+920+800+900 +900联+734
一
唯
=8068（万元）；
（3）质量保证金：8068×3%=242.04（万元）。
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案例分析题
【案例】
8
某工程项目，建设单位与施工单1位7 按照《建设工程施工合
9
4
8
3
信
微
系
同（示范文本）》签订施工合同联，经总监理工程师审核确认的
题
押
准
精
施工总进度计划如下图所示， 各项工作均按最早开始时间安排
且匀速施工。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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案例分析题
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
案例分析题
某土石方工程量共计20000m³（其中石方工程量8500m³，
8
其余为土方），土方综合单价80元/1 7m³，石方综合单价150元
9
4
8
3
信
微
系
/m³；其中计日工综合单价：人联工100元/工日，机械1500元
题
押
准
精
/台班；规费为分部分项工程费 和其他项目措施费的8%计取，
增值税税率为9%，以上价格均为不含税价格；施工过程中，
发生了人员窝工和机械闲置均按60%考 虑。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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案例分析题
事件一：土石方工程施工完成后，施工单位提出实际工程
8
量与计划工程量不符经监理机构审查1 7核实后，发现实际的石方
9
4
8
3
信
微
系
工程量为9700m³，总土石方工程联 量未变（其余为土方工程
题
押
准
精
量）；C工作延长8天。
事件二：建设单位负责提供的材料由于供货商的原因不能
及时交货，F工作晚开工3天，共造成窝 工50工日，机械闲置6
8
台班；施工单位重新调整施工进度计划并报 监理机构审核1 7。
9
8
4
信
3
微
系
事件三：G工作原计划工程量为1400m³，综 合单联价为300
一
唯
元/m³，增加为1600m³，赶工费用60元/m³。
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案例分析题
问题：
8
1.指出施工进度计划中的关键线1 7路，并写成C工作的总时
9
4
8
3
信
微
系
差和自由时差。 联
题
押
准
精
2.针对事件一，分别计算 石方和土方的工程价款，并判断
对工期的影响。
3.针对事件二，计算工期和费用索 赔，并说明理由。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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案例分析题
4.事件二调整施工进度计划后，G、K工作的最早开始时间
8
和总时差，新的总工期时多少？ 1 7
9
4
8
3
信
微
系
5.结合事件三，若满足调整联施工进度计划后工期要求的情
题
押
准
精
况下，最少的赶工费为多少万 元？
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
案例分析题
答案：
8
1.（1）关键线路：A→B→E→G1 7或者①→②→③→⑥→⑦→
9
4
8
3
信
微
系
⑧。 联
题
押
准
精
（2）计算工期110天，C的 总时差＝110﹣103＝7（天）。
（3）C的自由时差为0天。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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案例分析题
答案：
8
2.石方分项工程款＝9700×1501×7（1＋8%）×（1＋9%）
9
4
8
3
信
微
系
/10000≈171.28（万元）。 联
题
押
准
精
土方分项工程款（20000﹣ 9700）×80×（1＋8%）×（1
＋9%）/10000≈97.00（万元）。
C的总时差为7天，拖延8天将超过 其总时差1天，故总工期
8
将延长1天，此时工期变为111天。 1 7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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案例分析题
答案：
8
3.因供货商不能及时交货材料为1 7建设单位的责任，非承包
9
4
8
3
信
微
系
商原因，且F为关键线路上（A→联C→F→K）的关键工作，所以
题
押
准
精
工期和费用可以索赔。
窝工费＝（50×100×60%＋6×1500×60%）×（1＋8%）×
（1＋9%）＝9888.48（元），工期顺 延3天。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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案例分析题
答案：
8
4.此时工期为114天；G的总时差1 7＝114﹣110＝4天，G
9
4
8
3
信
微
系
的最早开始时间为第75天末，K联的总时差＝0，最早开始时间
题
押
准
精
为第72天末。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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案例分析题
答案：
8
5.G的施工速度＝1400/35＝401 7（m3/天），G的实际施
9
4
8
3
信
微
系
工时间＝1600/40＝40（天），联由于有4天总时差，G需要赶
题
押
准
精
工的天数5﹣4＝1天，所以G需 要赶工1天工程40m3，40×60
＝2400（元）（不含税费）；
2400×（1＋8%）×（1＋9%）＝2 825.28（元）≈0.28
8
（万元）（含税费）。 1 7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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案例分析题
【案例】
8
某工程的部分的工程量如下表所1示7 ，发包方与承包人约定
9
4
8
3
信
微
系
若实际工程量偏差超过清单工程联量15%时，超出15%部分的综
题
押
准
精
合单价按原综合单价90%调整 ；实际工程量减少超过15%时，
实际工程量的综合单价按原综合单价的1.1倍调整；规费费率
为8%（以分项工程费和措施项目费为计 算基数），税率为9%
8
（以分项工程费、措施项目费和规费为计算 基数），所有1 7工作
9
8
4
信
3
微
系
都按匀速施工。 联
一
唯
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案例分析题
名称 A B C D E F G
单位 ㎡ t ㎡ m³ 8 m³ m³ ㎡
7
1
9
4
8
3
信
微
系
工程量 20000 3000 9000 联16000 6000 15000 1800
题
押
准
精
综合单价 50 2500 30 300 80 60 200
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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案例分析题
事件一：项目实施过程中，监理单位发现D工作实际完成
8
的工作量为19200m³，F工作完成量1 7为12000m³，监理机构要
9
4
8
3
信
微
系
求承包人重新提交工程结算价款联申请，监理机构进行了审核。
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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案例分析题
事件二：项目进行到12月初时，建设单位组织监理单位对
8
项目实施前锋线进行了进度检查，检1 7查结果如下。
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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案例分析题
问题：
8
1.截止6月末已经完成的工作有哪1 7 些？正在进行的工作已
9
4
8
3
信
微
系
完成工作量分别是多少？累计完联成的工程结算价款为多少？
题
押
准
精
2.针对事件一，监理机构 重新审核批准的D、F工作的结算
价款为多少？
3.针对事件二，仅对D工作的投资 偏差而言，分别计算
8
BCWS、BCWP、ACWP、CPI、SPI。 1 7
9
8
4
信
3
微
系
4.根据项目实施的前锋线图，分析H、M，J 工期联延误还是
一
唯
提前，及对总工期的影响。
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案例分析题
答案：
8
1.（1）截止到第6月末已完工程1 7有A和B。
9
4
8
3
信
微
系
（2）正在进行的有C、D、E联，已完工程量分别为：
题
押
准
精
C工作，9000×2/3＝600 0；D工作，16000×2/4＝8000；
E工作，6000×2/5＝2400。
（3）6月末累计完成的工程结算价 款＝（20000×50＋
8
3000×2500＋6000×80×2/5＋9000×30 ×2/3＋ 1 7
9
8
4
信
3
微
系
16000×300×2/4）×（1＋8%）×（1＋9%） 联
一
唯
/10000≈1326.94（万元）。
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案例分析题
答案：
8
2.（1）D工程量偏差（19200﹣1 716000）/16000＝20%
9
4
8
3
信
微
系
＞15%，超过15%部分的综合单价联 按原综合单价的90%调整。
题
押
准
精
故D的结算价款＝{16000×（ 1＋15%）×300＋
[19200﹣16000×（1＋15%）]×300×90%}×（1＋8%）×
（1＋9%）/10000≈675.24（万元） 。
8
（2）F工程量减少（15000﹣12000） /15000＝201 7%＞
9
8
4
信
3
微
系
15%，实际工程量的综合单价按原综合单价的1 .1倍联调整。故
一
唯
F的结算价款＝12000×60×1.1×（1＋8%）×（1＋9%）
/10000≈93.23（万元）。
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案例分析题
答案：
8
3.计划工程预算投资（BCWS）＝1 716000×300×（1＋8%）
9
4
8
3
信
微
系
×（1＋9%）/10000≈565.06（联万元）；
题
押
准
精
已完工程预算投资（BCWP ）＝19200×300×（1＋8%）×
（1＋9%）/10000≈678.07（万元）；
已完工程实际投资（ACWP）＝675 .24（万元）；
8
投资绩效指数（CPI）＝BCWP/ACWP＝ 1 7
9
8
4
信
3
微
系
678.07/675.24≈1.00； 联
一
唯
进度绩效指数（SPI）＝BCWP/BCWS＝
678.07/565.06≈1.20。
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案例分析题
答案：
8
4.H工作拖后1个月，不影响总工1 7期，因为H工作有4个月
9
4
8
3
信
微
系
总时差； 联
题
押
准
精
M工作提前1个月，不影响 总工期，因为其为非关键工作；
J工作拖后1个月，会延长1个月总工期，因为J工作是关键
工作。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
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一
唯
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7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
8
1
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4
信
3
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