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二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
CONENTS
第六章 建设工程招标阶段投资控制
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7
1
9
4
8
3
信
第一节 招标控制价编制 微
系
联
题
押
准
第二节 投标报价审核 精
第三节 合同价款约定
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7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
第一节 招标控制价编制
Ø
考点一、工程量清单概述★★
Ø
考点二、工程量清单编制★★★ 7 8
1
9
4
Ø 8
3
信
微
考点三、最高投标限价及确定方系 法★★
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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考点一、工程量清单概述★★
1.工程量清单
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7
1
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4
8
3
信
招标 招标人依据国家标准、招标微文件、设计文件以及施工
系
联
题
押
工程量 现场实际情况编制的，准随招标文件发布供投标报价的
精
清单 工程量清单，包括其说明 和表格。
已标价 构成合同文件组成部分的投标文件中已标明价格，经
8
工程量 算术性错误修正（如有）且承包人已 确认的工程量1
7
清
9
8
4
信
3
微
清单 单，包括其说明和表格。 系
联
一
唯
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2.工程量清单的作用
（1）为投标人的投标竞争提供了一个平等和共同的基
础； 8
7
1
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4
8
3
信
（2）是建设工程计价的依据；微
系
联
题
押
（3）是工程付款和结算的依准据；
精
（4）是调整工程量、进行工程 索赔的依据。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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3.工程量清单的适用范围
（1）工程量清单适用于建设工程发承包及实施阶段的
计价活动，包括工程量清单的编制、最8 高投标限价的编制、
7
1
9
4
8
3
信
投标报价的编制、工程合同价款的微约定、工程施工过程中
系
联
题
押
计量与合同价款的支付、索赔与准现场签证、竣工结算的办
精
理和合同价款争议的解决以及工程 造价鉴定等活动。
（2）现行计价规范规定，使用国有资金投资的工程建
设工程发承包项目，必须采用工程量清单 计价。
8
1
7
9
（3）对于非国有资金投资的工程建设项 目，是否采8 4用
信
3
微
系
工程量清单方式计价由项目业主自主确定。 一
联
唯
巧思妙记：发承包及实施阶段
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典型例题
1.【单选】根据《建设工程工程量清单计价规范》，工程量
清单分为（ ）两类。 7 8
1
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4
8
3
信
微
A.招标工程量清单和投标工程量清系单
联
题
押
准
B.招标工程量清单和已标价工程精 量清单
C.招标工程量清单和最高投标限价 清单
D.公开招标工程量清单和邀请招标工 程量清单
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信
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微
系
联
一
唯
【答案】 B
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典型例题
2.【多选】根据现行计价规范，工程量清单使用的计价活动
有（ ）。 7 8
1
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4
8
3
信
微
A.设计概算的编制 系
联
题
押
准
B.招标控制价的编制 精
C.投资限额的确定
D.合同价款的约定
E.竣工结算的办理
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信
3
微
系
联
一
唯
【答案】BDE
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考点二、工程量清单编制★★★
工程量清单应由具有编制能力的招标人或受其委托的工
8
7
程造价咨询人编制。采用工程量清单9方1 式招标，招标工程
4
8
3
信
微
系
量清单必须作为招标文件的组成部联分，其准确性和完整性
题
押
准
精
由招标人负责。
工程量清单由分部分项工程量清单、措施项目清单、其
他项目清单、规费项目清单、税金项目 清单组成。
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信
3
微
系
联
一
唯
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1.分部分项工程项目清单
分部分项工程项目清单为不可调整的闭口清单。
分部分项工程和单价措施项目清8 单与计价表
7
1
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4
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3
信
微 金额
系
项目 计量 工程
联
序号 项目编码 项目特征描题述 综合 其中
名称 押 单位 量 合价
准
精 单价 暂估价
土类别：三类土
挖沟槽
1 010101003001 挖土深度：3m m³ 96.91
土方
运距：60m
2 010103001001 回填方 密实度要求：夯实 m³ 47.06
8
1
7
9
8
4
信
3
3 010103002001 余方弃置 运距：4km m³ 49. 85 微
系
联
一
唯
垫层材料种类、厚度：
4 010404001001 垫层 m³ 16.15
3：7灰土、500mm厚
... ...
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（1）项目编码
现行计量规范项目编码由十二位数字构成。一至九位应
按现行计量规范的规定设置，十至十二8 位应根据拟建工程
7
1
9
4
8
3
信
的工程量清单项目名称和项目特征微设置，同一招标工程的
系
联
题
押
项目编码不得有重码。 准
精
XX XX XX XXX XXX
第五级 ：清单项目名称顺
8
序码：从001开始编号
1
7
9
8
4
第四级：分项工程项 目名称顺序信码
3
：001表示有梁板
微
系
联
第三级：分部工程顺序码：05表示第 5节现
唯
一浇混凝土板
第二级：附录分类顺序码：05表示第四章混凝土及钢筋混凝土工程
第一级：专业工程代码：01表示建筑与装饰工程
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（2）项目名称
分部分项工程项目清单的项目名称一般以工程实体命名，
项目名称如有缺项，编制人应作补充，8 并报省级或行业工
7
1
9
4
8
3
信
程造价管理机构备案。 微
系
联
题
押
补充项目的编码由现行计量准规范的专业工程代码X（即
精
01～09）与B和三位阿拉伯数字组 成，并应从XB001起顺序
编制，同一招标工程的项目不得重码。
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4
信
3
微
系
联
一
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（3）项目特征
项目特征是确定分部分项工程项目清单综合单价的重要
依据，在编制的分部分项工程项目清单8 时，必须对其项目
7
1
9
4
8
3
信
特征进行准确和全面的描述。 微
系
联
题
押
（4）计量单位 准
精
同一工程项目计量单位应一致 。
（5）工程量计算
工程量是以形成工程实体为准，以完 成后的净值来计算
8
1
7
9
的。 8 4
信
3
微
系
联
一
唯
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2.措施项目清单
（1）措施项目清单为可调整清单，投标人对招标文件
中所列项目，可根据企业自身特点做适8 当的变更增减。
7
1
9
4
8
3
信
（2）投标人要对拟建工程可能微发生的措施项目和措施
系
联
题
押
费用作通盘考虑，清单一经报出准，即被认为是包括了所有
精
应该发生的措施项目的全部费用。
（3）如果报出的清单中没有列项，且施工中又必须发
生的项目，业主有权认为，其已经综合在 分部分项工程量
8
1
7
9
清单的综合单价中，工程实施过程中，若有 新增措施项8 4目
信
3
微
系
发生，投标人不得以任何借口提出索赔与调整。 一
联
唯
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3.其他项目清单
暂列金额是招标人暂定并包括在合同中的一笔款项。
8
中标人只有按照合同约定程序1 7，实际发生了暂列金额
9
4
8
3
信
微
暂列金额 所包含的工作，才能得到的系 相应金额，纳入合同结算
联
题
押
价款中。扣除实际发生准金额后的暂列金额余额仍属于
精
招标人所有。
暂估价包括材料暂估价、工程 设备暂估价、专业工程
暂估价
暂估价。
8
1
7
9
8
4
计日工是为了解决现场发生的零星工 作的计价而信 3设立
微
系
联
的。计日工适用的零星工作一般是指合同 约
唯
定一 之外的
计日工 或者因变更而产生的、工程量清单中没有相应项目的
额外工作，尤其是那些时间不允许事先商定价格的额
外工作。
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总承包服务费是为了解决招标人在法律、法规允许的
条件下进行专业工程发包以及自行采购供应材料、设
备时，要求总承包人对发包的7 8专业工程提供协调和配
1
9
4
8
3
信
合服务（如分包人使用总包微人的脚手架、水电接驳
系
联
总承包
题
押
等）；对供应的材料、准设备提供收、发和保管服务以
精
服务费
及对施工现场进行统一管 理；对竣工资料进行统一汇
总整理等发生并向总承包人 支付的费用。招标人应当
预计该项费用并按投标人的投标 报价向投标人支付该
项费用。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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典型例题
1.【多选】采用工程量清单计价的招标工程，招标工程量清
单中可以提出暂估价的有（ ）。 7 8
1
9
4
8
3
信
微
A.地基与基础工程 系
联
题
押
准
B.专业工程 精
C.规费
D.工程材料
E.工程设备
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【答案】BDE
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典型例题
2.【单选】关于工程量清单的说法，正确的是（ ）。
A.招标文件中工程量清单的准确性和完7 8整性由工程量清单编
1
9
4
8
3
信
微
制单位负责 系
联
题
押
准
B.招标文件中分项工程项目清单精 的项目名称一般以工程实体
名称命名
C.招标文件中分部分项工程量清单的项 目编码前10位按现
行计量规范的规定设置
8
1
7
9
D.投标人不得对招标文件中的措施项目清单 进 行调整
信
3 8
4
微
系
联
一
唯
【答案】 B
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典型例题
3.【单选】根据现行计量规范明确的工程量计算规则，清单
项目工程量是以（ ）为准，并以完成7 8的净值来计算的。
1
9
4
8
3
信
微
A.实际施工工程量 系
联
题
押
准
B.形成工程实体 精
C.返工工程量及其损耗
D.工程施工方案
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【答案】 B
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考点三、最高投标限价及确定方法★★
1.最高投标限价的编制原则
8
7
根据相关部门规定，国有资金投资9 1的建设工程招标，招
4
8
3
信
微
系
标人必须编制最高投标限价。最高联投标限价应由具有编制
题
押
准
精
能力的招标人或受其委托工程造价咨询人编制和复核。工
程造价咨询人接受招标人委托编制最高投标限价，不得再
就同一工程接受投标人委托编制投标报 价。
8
1
7
9
8
4
信
3
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系
联
一
唯
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2.最高投标限价的编制方法
（1）分部分项工程费的确定
① 综合单价应根据拟定的招标文件和8招 标工程量清单项目
7
1
9
4
8
3
信
中的特征描述及有关要求确定，微综合单价还应包括招标
系
联
题
押
文件中划分的应由投标人承准担的风险范围及其费用。
精
② 工程量按国家有关行政主管部 门颁布的不同专业的工程
量计算规范确定。
③ 如招标文件提供了暂估单价材料的， 按暂估的单价计入
8
1
7
9
综合单价。 8 4
信
3
微
系
联
一
唯
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（2）措施项目费的确定
① 可计量：工程量×综合单价；
② 不可计量：以“项”为单位计价；8
7
1
9
4
8
3
信
③ 安全文明施工费：按照国家或省微级、行业建设主管部门
系
联
题
押
的规定标准计价。 准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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（3）其他项目费
暂列金额 按招标工程量清单中列出的金额填写。
8
7
1
9
4
① 材料、工程设备单价：按8 招标工程量清单列出的
3
信
微
系
联
单价计入综合单价。
题
押
暂估价 准
精
② 专业工程金额：按招标工程量清单中列出的金额
填写。
① 人工和施工机械台班：按建 设主管部门或其授权
的工程造价管理机构公布的单价计算；
8
1
7
计日工 9
8
4
② 材料：按工程造价管理机构发布的 工程造价信
3
信息
微
系
联
一
中的材料单价计算。 唯
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按照省级或行业建设主管部门的规定计算，或参考相
关规范计算。
① 招标人仅要求总包人对其发 包的专业工程进行现
8
7
1
9
4
8
3
信
场协调和统一管理、对竣工资料进行统一汇总整
微
系
联
题
理等服务，按发包的押专业工程估算造价的1.5%左
准
总承包 精
右计算。
服务费
② 招标人要求总包人对其发包的专业工程既进行总
承包管理和协调，又要求提 供相应配合服务，按
发包的专业工程估算造价的3% ～5%计算。
8
1
7
9
③ 招标人自行供应材料、设备的， 按 招标人供
信
3应8
4
材
微
系
料、设备价值的1%计算。 一
联
唯
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（4）规费和税金的确定
规费和税金应按国家或省级、行业建设主管部门规定的
标准计算。 8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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3.招标控制价的应用
招标人应在招标文件中如实公布招标控制价，不得对所
编制的招标控制价进行上浮或下调。 8
7
1
9
4
8
3
信
为体现招标的公开、公平、公正微性，防止招标人有意抬
系
联
题
押
高或压低工程造价，给投标人以准错误信息，招标人在招标
精
文件中应公布招标控制价各组成部 分的详细内容，不得只
公布招标控制价总价，并应将招标控制价报工程所在地工
程造价管理机构备查。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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典型例题
1.【单选】根据《建设工程工程量清单计价规范》，编制招
标控制价时，总承包服务费应按照（ 7 8 ）计算。
1
9
4
8
3
信
微
A.省级或行业建设主管部门规定或系参考相关规范
联
题
押
准
B.国家统一规定或参考相关规范精
C.工程所在地同类项目总承包服务 费平均水平
D.招标控制价编制单位咨询潜在投标 人的报价
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【答案】 A
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典型例题
2.【多选】关于最高投标限价的说法，正确的有（ ）。
A.所有招标工程均应编制最高投标限价7 8
1
9
4
8
3
信
微
B.招标人应委托造价咨询机构编制系最高投标限制
联
题
押
准
C.最高投标限价应在招标文件中精 如实公布
D.招标人应公布最高投标限价的总 价及其详细组成
E.招标人可在评标前根据情况调整最高 投标限价
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【答案】 CD
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
第二节 投标报价审核
Ø
考点一、投标价格编制★★
Ø
考点二、投标报价审核方法★★★7 8
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点一、投标价格编制★★
1.投标价格编制原则
8
7
（1）由投标人或具有相应资质的9 1工程造价咨询人编制；
4
8
3
信
微
系
（2）投标人应依据相关规定自联 主确定投标报价；
题
押
准
精
（3）执行工程量清单招标的，投标人必须按招标工程
量清单填报价格；
（4）投标人的投标报价不得低于工 程成本；
（5）投标人的投标报价高于最高投标 限价的应予废标。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点二、投标报价审核方法★★★
1.投标报价的审核内容
8
7
（1）分部分项工程和单价措施项9 1目报价审核
4
8
3
信
微
系
联
题
① 投标人投标报价时押应依据招标工程量清单项目的特
准
精
征描述确定清单项 目的综合单价。
② 在招标投标过程中， 当出现招标工程量清单特征描
述与设计图纸不符时，投 标人应以招标工程量清单
综合单价的
的项目特征描述为准，确定投标报价的综合单价。
确定依据
1
7 8
9
③ 若在施工中施工图纸或设计变 更导致项目特8 4征与招
信
3
微
系
标工程量清单项目特征描述不一致 时，联发承包双方
一
唯
应按实际施工的项目特征依据合同约定重新确定综
合单价。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
材料、工程设备 招标工程量清单中提供了暂估单价的材料、工
暂估价 程设备，按暂估的单价进入综合单价。
8
7
1
9
4
招标文件中要求投标人8 承担的风险内容和范围，
3
信
风险费用 微
系
联
投标人应将其考虑到综合单价中。
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（2）措施项目中的总价项目报价审核
投标人投标时应根据自身编制的投标施工组织设计确定
措施项目及报价，调整和确定的措施项8 目应通过评标委员
7
1
9
4
8
3
信
会的评审。 微
系
联
题
押
措施项目中的安全文明施工准费应按照国家或省级、行业
精
建设主管部门的规定计算，不作为 竞争性费用。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（3）其他项目费的审核
① 暂列金额按招标工程量清单中的金额填写，不得变动。
② 暂估价中的材料、工程设备必须按8照 暂估单价计入综合
7
1
9
4
8
3
信
单价；专业工程暂估价必须按照微招标工程量清单中列出
系
联
题
押
的金额填写。 准
精
③ 计日工应按照招标工程量清单 列出的项目和估算的数量，
自主确定综合单价并计算计日工金额。
④ 总承包服务费，自主确定。
8
1
7
9
（4）规费和税金不得作为竞争性费用。 8 4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2.投标报价审核要点
（1）招标工程量清单与计价表中列明的所有需要填写
单价和合价的项目，投标人均应填写且8 只允许有一个报价。
7
1
9
4
8
3
信
未填写单价和合价的项目，视为此微项费用已包含在已标价
系
联
题
押
工程量清单中其他项目的单价和准合价之中。当竣工结算时，
精
此项目不得重新组价予以调整。
（2）投标总价应与分部分项工程费、措施项目费、其
他项目费和规费、税金的合计金额一致。 即投标人在进行
8
1
7
9
工程量清单招标的投标报价时，不能进行投 标总价优惠8 4
信
3
微
系
（或降价、让利），投标人对投标报价的任何优 惠一均
联
应反
唯
映在相应清单项目的综合单价中。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
1.【单选】在招标工程投标报价时，投标人可自主报价的项
目是（ ）。 7 8
1
9
4
8
3
信
微
A.已提供暂估价的专业工程 系
联
题
押
准
B.暂列金额 精
C.安全文明施工费
D.总承包服务费
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【答案】 D
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
2.【单选】施工过程中，由于涉及变更导致某分项工程实际
施工的特征与招标工程量清单中的项目7 8 特征描述不一致时，
1
9
4
8
3
信
微
该分项工程应按（ ）结算价款。系
联
题
押
准
A.招标工程量清单中的工程量和精 投标文件中的综合单价
B.实际施工的工程量和投标文件中 的综合单价
C.招标工程量清单中的工程量和发承包 双方重新确定的综合
单价
8
1
7
9
D.实际施工的工程量和发承包双方重新确定 的 综合单价
信
3 8
4
微
系
联
一
唯
【答案】 D
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
第三节 合同价款约定
Ø
考点一、合同计价方式★★★
Ø
考点二、合同价款约定内容★★ 7 8
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点一、合同计价方式★★★
1.总价合同
8
7
总价合同是指支付给承包方的工程9 1款项在承包合同中是
4
8
3
信
微
系
一个规定的金额。 联
题
押
准
精
承包商必须根据工程信息计算工程量。如果业主提供的
或承包商自己编制的工程量表有漏项或计算错误，所涉及
的工程价款被认为已包括在整个合同总 价中，因此承包商
必须认真复核工程量。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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总价
特点 适用范围
合同
① 合同价格一笔包死，无特定情8
7
1
9
4
8
3
信
况不作变化； 微
系
联
题
② 合同总价只有在设计和押工程范 ① 工程范围清楚明确；
准
精
围发生变更的情况下才能 随之 ② 工程量小、工期短；
固定
作相应的变更； ③ 工程结构、技术简单；
总价
③ 承包方要在投标时对一切费用 ④ 风险小；
合同
上升的因素做出估计并将其包 ⑤ 投标期相对宽裕；
8
1
7
9
8
4
含在投标报价之中，所以往往 ⑥ 合 同条件完信备3 。
微
系
联
会加大不可预见费用，致使这 一
唯
种合同的投标价格偏高。
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总价
特点 适用范围
合同
① 合同总价是一个相对固定的价7 8格，在
1
9
4
8
3
信
合同执行过程中，由于通货微膨胀而使
系
联
题
押
可调
所用的工料成本增加，准可对合同总价
精
工期在1年以上
总价 进行相应的调整；
的项目。
合同
② 发包方承担通货膨胀的风险 ，而承包
方承担合同实施中实物工程量、 成本
和工期因素等的其他风险。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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2.单价合同
单价合同的工程量清单内所列出的分部分项工程的工程
量为估计工程量，而非准确工程量，工8 程量在合同实施过
7
1
9
4
8
3
信
程中允许有上下的浮动变化，但分微部分项工程的合同单价
系
联
题
押
却不变，结算支付时以实际完成准工程量为依据。
精
采用单价合同时按招标文件工 程量清单中的预计工程量
乘以所报单价计算得到的合同价格，并不一定就是承包方
圆满实施合同规定的任务后所获得的全部 工程款项，实际
8
1
7
9
工程价格可能大于原合同价格，也可能小于 原合同价格8 4。
信
3
微
系
联
一
唯
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① 估算工程量：发包人承担工程量风险，承包人承
固定 担价格风险；
单价合同 ② 纯单价：没有施工图，工8 程量不明，却急需开工
7
1
9
4
8
3
信
的紧迫工程。 微
系
联
题
押
准
精
可调
实际工程量变化超过一定 幅度时调整单价。
单价合同
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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3.成本加酬金合同
（1）成本加固定百分比酬金
（2）成本加固定金额酬金 8
7
1
9
4
8
3
信
（3）成本加奖罚 微
系
联
题
押
在签订合同时双方事先约定准该工程的预期成本和固定酬
精
金，以及奖罚计算办法。
实际成本 = 预期成本 承包商得到实际发 生的工程成本，同时获得酬金。
8
承包商得到实际发生的 工程成本，获9 1得
7
酬金，并
8
4
实际成本 ＜ 预期成本
信
3
微
根据成本节约额的多少，得 到预先系约定的奖金。
联
一
唯
承包方可得到实际成本和酬金，但视实际成本高
实际成本 ＞ 预期成本
出预期成本的情况，被处以一笔罚金。
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（4）最高限额成本加固定最大酬金
首先确定最高限额成本（高于报价成本）、报价成本和
最低成本（预期成本）。 8
7
1
9
4
8
3
信
① 实际成本＜预期成本：成本、酬微金、奖金；
系
联
题
押
② 预期成本＜实际成本＜报价准成本：成本、酬金；
精
③ 报价成本＜实际成本＜限额成 本：成本；
④ 实际成本＞限额成本：超过部分由承包商承担。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
4.影响合同价格方式选择的因素
（1）项目的复杂程度；
（2）工程设计工作的深度； 8
7
1
9
4
8
3
信
（3）工程施工的难易程度； 微
系
联
题
押
（4）工程进度要求的紧迫程准度。
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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典型例题
1.【多选】项目采用估算工程量固定单价合同时，关于工程
量和工程价款结算的说法，正确的有（7 8 ）。
1
9
4
8
3
信
微
A.估算工程量应由投标人根据设计系文件和现场情况测定
联
题
押
准
B.初始合同价格估算工程量和固精 定单价汇总计算得到
C.分部分项工程实际工程量与估算 工程量不能有实质性变更
D.工程价款结算和支付按实际工程量 而非估算工程量计算
E.合同完成后，实际工程价款应大于初始 合同价款
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【答案】BCD
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
2.【多选】选择施工合同计价方式应考虑的因素有（ ）。
A.承包人的资质等级和管理水平 7 8
1
9
4
8
3
信
微
B.项目监理机构人数和人员资格 系
联
题
押
准
C.招标时设计文件已达到的深度精
D.项目本身的复杂程度
E.工程施工的难易程度和进度要求
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【答案】CDE
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典型例题
3.【单选】对于采用成本加奖罚计价方式的合同，在合同订
立阶段发承包双方不需要确定的是（ 7 8 ）。
1
9
4
8
3
信
微
A.预期成本 系
联
题
押
准
B.限额成本 精
C.固定酬金
D.奖罚计算办法
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【答案】 B
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考点二、合同价款约定内容★★
1.合同价款约定的一般规定
8
7
（1）合同价款应在中标通知书发9 1出之日起30天内，由
4
8
3
信
微
系
发承包双方依据招标文件和中标人联的投标文件在书面合同
题
押
准
精
中约定。合同约定不得违背招标、投标文件中关于工期、
造价、质量等方面的实质性内容。招标文件与中标人投标
文件不一致的地方应以投标文件为准。
（2）不实行招标的工程合同价款，应 在发承包双方认
8
1
7
9
8
4
可的工程价款基础上，由发承包方在合同中约 定。 信
3
微
系
联
一
唯
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（3）实行工程量清单计价的工程，应采用单价合同；
建设规模较小，技术难度较低，工期较短，且施工图设计
已审查批准的建设工程可采用总价合同8 ；紧急抢险、救灾
7
1
9
4
8
3
信
以及施工技术特别复杂的建设工程微可采用成本加酬金合同。
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
【多选】关于合同价款及计价方式的说法，正确的有（ ）。
A.实行招标的工程合同价款应在中标通7 8知书发出之日起28
1
9
4
8
3
信
微
日内由发承包双方约定 系
联
题
押
准
B.招标文件与投标文件合同价款精 约定不一致的，应以招标文
件为准
C.实行工程量清单计价的工程，应采用 单价合同
D.实行招标的工程合同价款应由发承包双 方根据招标文件
8
1
7
9
和中标人的投标文件在书面合同中约定
信
3 8
4
微
系
联
E.不实行招标的工程合同价款，应在发承包双方 认
唯
可一 的工程
价款基础上在合同中约定
【答案】CDE
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重点回顾
考点一、工程
种类、作用、适用范围（发承包、实施阶段）
量清单概述
8
分部分项工程项目清7 单：不可调整、编码（5级、12
1
9
4
8
3
位）、名称（工信程实体）、特征（综合单价）、单位
微
系
联
考点二、工程（一致）、工题程量（形成实体、净值）；
押
准
量清单编制 措施项目清精单：可调整；
其他项目清单：暂列金额、暂估价（材料、设备、专
业工程）、计日 工（合同外、零星）、总承包服务费。
第一节
分部分项工程费：综合单价（清单项目特征描述、投
招标控制价
标人承担的风险）、暂估价（计入综合单价）；
编制
措施项目费：安全文明施 工费（规定）；8
1
7
9
8
4
其他项目费：暂列金额（按 清单）、暂信 3估价（材料设
微
考点三、最高 系
备计入综合单价、专业工程按 清单）联、计日工、总承
一
投标限价及确 唯
包服务费（干活少1.5%，干活多 3%～5%，甲供材
定方法
1%）；
规费和税金：规定；
应用：如实公布（不得上浮或下调）、公布总价和详
细内容、备查。
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重点回顾
考点一、投标编制原则：自主确定、执行清单的必须按清单、不得
价格编制 低于成本、不得高于限价
8
7
1
9
4
8
综合单价：依据信招3 标工程量清单项目的特征描述确定、
微
系
特征不一致（联招标时按清单、施工中按实际）、材料
题
押
准
设备暂估价计入、投标人承担的风险；
精
第二节
安全文明施工 费：按规定，不作为竞争性费用；
投标报价审
考点二、投标其他项目费：暂 列金额（按清单）、暂估价（材料设
核
报价审核方法备计入综合单价、专业工程按清单）、计日工自主确
定、总承包服务费自主确定；
规费和税金：不得作为 竞争性费用；
8
1
7
9
要点：单价和合价均应填写 且只允许一8个4 报价、总价
信
3
微
与各项合计一致，不能总价优 惠。 系
联
一
唯
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重点回顾
总价合同：固定总价（一笔包死、设计和工程范围发
生变更可调、价格偏高）、可调总价（通货膨胀风险
8
7
1
9
业主承担）； 4
8
3
信
微
单价合同：固定系 单价（估算工程量）、可调单价（量
联
考点一、合同 题
变超过一定幅押 度时调整）；
准
计价方式 精
第三节
成本加酬金 合同：成本加奖罚（预期成本、固定酬金、
合同价款约
奖罚计算办法） 、最高限额成本加固定最大酬金（最
定
高限额成本、报价 成本、最低成本）；
影响因素：复杂、深度、难易、工期。
中标通知书发出30天确定 合同价款、以投
1
7 8标文件为准、
9
考点二、合同
8
4
单价合同（工程量清单计价 ）、总价合信
3
同（规模小、
微
价款约定内容 系
难度低、工期短）、成本加酬 金合一同
联
（抢险、救灾）
唯
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