文档内容
二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
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监理工程师考试自开考以来,从每年的考情数据分析来看丿涉及的考察知识范围比较广,考试内
“ ”
容和题型愈加呈现出综合性9灵活性”实践性等 工学结合”理实一体 的特色
`通
过难度明显增大。
而考试用书中大篇幅的段落”枯燥的文字让不少入望而止步。
为方便学习便利性及目的性9近一步提高考试通过率,于是我们从学员立场出发,颠覆了传统考
试用书编写形式,扔掉了厚厚的教科书`通过图表的形式将各科的高频考点、核心考点进行了全面的
梳理剖析
`力
求切中考试中90%以上的知识点,帮叻考生加深对考点的快速理解和记忆。希望本书能
为考生了解考试规律、节省复习时间、提高考试成绩提供有效的帮助。
本书形式新颖,图文并茂9其具体模块和特点如下
:
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题 每章节均配备知识框架模块,用结构图表的形式逐级展示全章知识脉
准
t 精 络,构建框架体系”同时分析该章节近几年在考试中所占分值的比例9并
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对今年考试的分值做出预测。
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l 用表格及插图形式呈现要点,提 升速记效果,让考生系统掌
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l 握重要知识。
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历年真题、 最新真题
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、 联 典型真题等精心融人,及时查
o.廿伸人敢例戌色人】tII咎珀9t社 唯
漏补缺9提升实战效 果 。
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以关键词的形式总结难于记忆的知识 1.i
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l 点,简明扼要,帮考生更快地理解和记忆 ′ j” Ⅲ,, ′∶∶9t lJˉ· tr,、 ~∴` ∷ , IL
l l 重点知识。 ~∶ .f|i ilt i 1′ `“.△ · 1~i∶ili∶ · 1ˉIt
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1 1 . 标注常考内容与重点知识点”以便考生轻松抓住重点
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-I —ˉ 考前突击预习把握关键点9突破难点。
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名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
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本书在编纂过程中引用或参阅了部分机构和专家的讲义,在此表示诚挚的感谢!如有引用不当的
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管 地方请及时告知我们。衷心希望考生将意见与建议及时反馈给我们,我们将在改版时予以改正。
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理 温馨提示
此书重点突出
:
9∶ 0代 表 · 点 代表 点 , 代表 考点。
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爨 Ⅱ
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61 / 攥一纛 篷躐篮攮甯↓髑簿邋邋簿嬲邋
02 / 第一节 合同管理任务和方法
06 / 第二节 合同管理相关法律基础
11 / 第三节 合同搬保
16 / 第四节 工程保险
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21 / 簿三鼙 8 4罐 9 畿篮掇畿翳嬲奢勰懿 贫昏
3
信
微
22 系/ 第一节 工程勘察设计招标特征及方式
联
2题4 / 第二节 工程勘察设计招标主要工作内容
押
准28/
精 第三节 工程勘察设计开标和评掭
31 / i∴ 三章 △设工器鼹工攥繇瓒篮邋憨爨镪鼹辗
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\ 32 / 第一节 工程施工招标方式和程序
36 / 第二 节 投标入资格审查
38 / 第三节 施工评标办法
41 / 第四节 王 程总承包招标
43 / 簿四纛 畿瀵 l搬耱 料 凝翳冁麴勰掭 9 1 7
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信
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44 / 第一节 材料设备采购 招标特点及报价方微式
系
46 / 第二节 材料采购招标 联
一
唯
50 / 第三节 设各采购招标
53 / 镛五纛 踺谶篮鼹翻鑫谶谛禽网篝邋
54 / 第一节 工程勘察合同订立和履行管理
58 / 第二节 工程设计合同订立和履行管理
61 / 簿六蕈 畿谶篮裰魏篮禽网篙趱
63 / 第一节 施工合同标准文本
65 / 第二节 施工合同有关各方管理职责
66 / 第三节 施工合同订立
71 / 第四节 施工合同履行管理
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87 / 11ˉ:iiil itlit.1~II亡 帘 i∶ili0 fF;iiij|1。 il
89 / 第一节 工程总承包合同特点
90 / 第二节 工程总承包合同有关各方管理职责
91 / 第三节 工程总承包合同订立
94 / 第四节 工程总承包合同履行管理
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1系02 / 第一节 材料设备采购合同特点及分类
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题104 / 第二节 材料采购合同履行管理
准
精 106 / 第三节 设备采购合同履行管理
109 /
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110 / 第一节 FIDIC施工合同条件
114 / 第二节 FIDIC设计采购施工 (EPC)/交钥匙合同条件
116 / 第三 节 NEC施工合同 (ECC)及合作伙伴管理
118 / 第四节 A1A系列合同及CM和 IPD合同模式
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所占分值较大9考生应当联着
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重学习。合同法律关系的构成是每年考试的必考内容,考生一定
题
lll【 要掌握。合同法律关 准 系 押 的产生、变更与消灭同样是历年考试的重要考点,属于考生各考复习
精
的重点。代理关系是历年考试的高频考点7涉及内容广且很多内容需要理解7在理解基础上
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r· 答题。《民法典》规定的 担保方式包括保证、抵押、质押、
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除了定金外其他四类均为历 年 考试的高频考点。
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ˉ ‘ 合同管理任务 招标采购阶段 的管理任务和方法 9 1 7
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· ˉ 和方法 合同签订及履行 阶 段的管理任务和方 微 法信 3
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系
ˉ 合同法律体系 联
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ˉ 合同管理相关 唯
ˉ 代理关系
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t· 法律基础
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tttˉ 艟滋△稷禽 民事责任 ·●10i△
网臀邋法镩 合同担保
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合同担保 担保方式
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I.I,· 保证在建设过程中的应用
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保险与保险合同
·
t△ 工程保险 工程建设涉及的主要险种
·
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保险合同管理
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ir· 杳 10 分 2022 年考查9 分 2021 年考查11 分 2020 年考查11
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名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178一
二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
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第
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节 合同管理任务和方法 獭 测
:3分 ``.
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中国有全球最大的建筑市场,大量工程建设活动正是通过合同这一纽带结成了项目各方之间的
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。 l iⅢ ∶Ⅱ 贯穿于工程项目全过程,是工程项目管理的i△ 。
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III0廴 躐飕翳躐鳋鹬婴鑫躐
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根据项回目标要求,应用斟赫分解、工作分解结掬t2°2到 等方法制定总体采购计窒l和
采堕盘
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①采购工作做出总体策划安排
②进行采购
③拟定采购计划安排8
7
①应以工程项目 8 4的 9
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为 ll il
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②确定采购微和招标方式
系
③提前策联划设定招标和合同文件中的重点要求
题
押
准
|偎撂标准文本精编制招标文件和合同条件 F2024年预泗
f:
=、
1,确保招标和合同文件中的内容符合法律法规的要求
2.可 以帮助当 拟定招标和合 内容的完整性和
参考标准示范文本的 准确性 ,避免缺款漏项,防止出现显失公平的条款,保证 | :
作用 (6条 )IPO羽 (可 .ˉ i
3.有助于降低 交易成本,提高
考多选,注意没有降
4.有利于当事人 履行 .I|— —
低舍同价款说法
)
.
5.有利于对 8
1
7
9
6.有助 8 4
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三、细化顼目参建方的合圃界面鬻理
联
系
一
唯
①建设单位
②监理单位
③勘察设计单位 ∷·∶∷ ∷●·,i .′
④施工单位
①工
面
②风险界面
③组织界面
④费用界面
⑤进度界面
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翮、蜜髑髀皤鑫躐 鹭黛辔黛攥冁嬲嬲母蜃
招标采购和合同管理工作的关键是去选掸好遘含琐甾特征的合同计价方式。
适用于:在发包时工程内容和工程量尚不
“ ” “ ”
戗点:单价优先, 量 价 风险 明确确定的情况。
分配均公平;缩短招标投标时间,利 适用于王期辍簸、孟作内容和篮程量变亻砾
1,单价合同[202q 于尽早开工 幅度不爽的项目。
;
缺点:但对发包人来讲,控制投资难 单价合同又可分为固定单价r2o211合同和可
度较太。 变单价合同两种形式。可变单价合同承包
商的风险较小。
i.i i1. I
总价包干。包括 。
l 固定总价合同适用于
两种形式。
i- I合 同一一一业8 主,… · |,石 △的项目)王程范围
7
2,总价合同 利于投资控制 信 。 3 8 4 9 1 施 纸 工 刀 馆, ● . |i. ~· i ·∷幂爽的
町调总价合微同一 市场佛 翮 鼬
系 项 目
业盅承担联,在 一定程度上降低承甑商
题
蚺篾险押,但对业圭来说,突破合同既
准
精
定价格的风险有所增太。
承包商 利润有保证9价、量变化的风
险基本由业 圭承担,茶利于业盅的救
资控焖。
`
该计价方式简化招 标、节约时间,无 适 用 于工程复杂、工程技术(
3,成本加酬金
需等设计图纸完成即 可开始招标和施 以|预先确定 时阀特别紧追(
合同 ,
工,实现设计和施工工作 的搭接。 的项 目。
该计价方式可分为
:
1
7 8
合同、戚本加固定百分酬 金合 同
8
4 9
成本加可变酬金合同。 ` 信 3
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唯
瑟躐搬晒搬 建设工裰招标采购总体第划中
l餍 ,
ˉ (A)。
方法是
(WBS) B,责
A,工作分解结构 任分配矩阵 (R'曲 1)
(OBs) D.利
c,组织分解结构 益主体网络 (SN)
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、Ⅱ叫|我国工程建设领域推行标准招标合同文件当事人选用标准合同文本将有利于
(·叶”l)。
A.降低合同价格 B.避免条款缺项漏项
C.提高交易效率 D.审计监督合同
E,条款符合法规要求
△
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篮
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下列合同计价方式中,在工程施工中
“
量
”
与
“
价
”
方面的风险分配对合同
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理 双方均显公平的是 ii r.i。
B.固
单价合同 定总价
A‘
C.可调总价 D,成 本加酬金
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ll10 1.2
合同签订庾攘行阶段的营理任务和方法 (★★★★
)
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应 8 万 法完成对合同条件的审查、认定和评估工作。 · ˉ
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)合法性、合规性评审。
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系 2)合理性、可行性评审。 —·
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题 3)合同严密性、完整性评审。
押
准 4)与 产品或过程有关要求的评审。
精
5)合同风险评估。
口
合同实 施计划包含内容
:
(1)合同 实施总体安排;(2)合同分解与管理策划;(3)合同实施保证体系的建立。
-~
上里坐丛亟坌堡亟篮亟上
1)合 同主要内容
;
2)合同 订立过程中的特殊问题及合同待定问题
;
3)合同实 施计划及责任分配
合同交底包
4)合同实施 的主要风险
;
9 1
7 8
括的内容
5)其他应进行 交 底的合同
;
事项。 信
3 8
4
微
注意:合同交底可用 书面、电子数据系、视听资料和口头的形式实施
联 ,
一
书面交底的应签署确认书 。 唯
采用PDCA循环上呶髓 缝 盘 搜 立方法定期进行合同跟踪诊断和纠偏。
=搬 =佥 .邋
=∶
通常,合同变更应当符合下列条件
:
(1)变 更的内容应符合合同约定或者法律法规规定变更超过原设计标准或者批
准规模时,应曲基事穷按照规定程序办骥蹙囊审批孛续pO201。
(2)变 更或变更异议的提出,应符合合同约定或者法律法规规定的强序和期限。
( 3 ) 变更应经 签字或 主 艹 邑 章后 实施
( 4 ) 变更对合同价格及工期有影口向日十 才目应调整 '含 ·
∷●●·
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困
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(羝)释装和应 囤
基于计算机和互联网技术的线上合同管理系统是实现常息典萼、协间 锌、过程
'篮 ■
用信息化禽 |吞 l薰 控制、实时管螺的重要手段。 国
璎系绒 ■
索赔应符合的条件有I2°1时
:
(七)蓝确处暧 (1)索赔应依据合同约定或法律漓跳飙定提出贯
舍同髑行申的萦
(2)索赔应全曲、竞整地搜集和整理索赔资料
;
略和争议
(3)索赔应按照约定或潦定的程序和瑚瞧擞盅
;;
(4)索 赔报告应说明索赔理曲
, 提 出 i -i。
ˉ
采用量化考核的方法对合同执行效果进行分项和总体的评价。
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1 2 3 4 5 冷同 汗'阶
洽
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河'价
合同 J∶ 作评扮
8 刈本项 |有
7 |Ξ
1
9
4 其他
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3
信
微
(九)亻昌导构遽
系
合 同实施联过程中各方乏~问存在白勺风险转嫁、利 通过合作机制实现共
禽同各方含作热 题
宦 押
赢机制
刀,V【‘。准
精
ii l∶ ·| 合同实 施计划是保证合同履行的重要手段,合同实施计划应包括
A.合同主要内容 B.合 同实施的主要风险
C.合同实施总体安排 D.合 同分解与管理策划
E,合同实施保证体系的建立
l in|i
大中型建设工程设计变 更超过原设计标准或批准规模时,正确的处理方式
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Ⅱ· `。 1 7 8
9
` 8 4
A,业主根据变更重新与承包商签订合同 信 3
微
B.承包商与设计人协商变更事项并报监理人批 准 系
联
一
C,业主按照规定程序办理变更审批手续 唯
)。
D.设计人决定按变更后的标准或规模进行设计
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:2分
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节 合同管理相关法律基谶 I预测 】
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翮〖飨遣号置 蜜督蠲邋镩罐鼷
螂
、翳躅漉簿邋鼷豳鞫躐
1.合同法律关系的概念[2°1叨
1.自然人
2.法人 (禽利法人\臻篱利法人和特别法人 )
主体
3.非法人组织
1.物
台|司 法律关车
2,行为
△受中 (I。I体 客体
3,智8 力成果
三客休~i li勺容
) 9 1
7
4
3
81,权利
信
微
系 2.义务
联
题
押
2,合同法律关系准主体
精
(1)自
然人[2016]
自然人是指基于出生 而成为民事法律关系主体的有生命的人。作为合同法律关系主体的自然人必
须具各相应的民事权利能力 和民事行为能力。
民事行为能力分为三类自然 人
法律行为的实施
★18周岁以上的成年人
完全民事行为
★】6周 岁以上的未成年人 ,以 自 可独立实施民事法律行为8
能力人
9
1 7
已的劳动收入为主要生活来源 的 8 4
信
3
限制民事行为
黄 i l 的未成
法
由
定
其
代
法
理
定
人
代
一同
理
联
意
系 人微
、
实
追
施
认
民事法律行为,或者经其
年人
唯 i
能力人 , 但是可 以 独立实施 的民事法律行为或
的情况
者与其年龄、智力相适应的民事法律行为
无民事行为能 ★本满8周岁的未成年人
∶鲤幽邂迪遴邈
力人 ☆不能辨认自己行为的成年人
(2)法人 ⒁ 1:][201团pO“l【 2024年预测
l
1)概念
法人与自然人是相对应的概念,是法律赋予社会组织具有人格的一项制度。法人应当依法成立。
有自己的名称、组织机构、住所、财产或者经费。子公司有法人资格9分公 、顼自部裟有法人资格。
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曰
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囗
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圈
■
概念:具有民事权利能力和民事行为能力9依法独立享有民事权利和承担民事义务的 □
目
法人 组织。 ■
特点:潦戌翠是人应,是机构皱织◇潦人以其全部麟产独立承鞭民事责任
法定代表人 依照法律或者法人章程的规定,代表法人从事民事活动的负责人 (自 然入
) 婴
婴
瑟注意:法定代表人因执行职务造成他入损害的,曲法人承搬溅摹赏镫◇晏 婴
2)法人的分类濠 姗
以取得利润并分配给股东等出资入为国的成立的法人。包括:有限费任公司、艘
∠n∶
裔奉l法人 | | .i| )不
为 I .— 想出资人、
的法人,为非营利法人。包稻
非J利在人
机关法人、农村集体绛济蛆飙法人、城镳农村的合作经济缀级法人、簇肆擀众性
自治组织法 人。
8
嗜寺 法人 7
;钔 1
9
4
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(3)合 同法律关系的客体信
PO1
3
9]
微
系
联
题 法律意义上的物是指可为人们控制并具有 的生产资料和消
押
★合同法律关 精 准 费资料,如建筑麟耕、建筑设各、借款合同。
系饔体 行为是指人的变盥识的活动 。表现为完成一定的工作 9如勘察设计 、
行为 [2015]
【2024年预 施工安装也表现为提供一定的劳务,如绑扎钢筋、虫方开挖、抹灰。
汀】
l甘
智力成果
【
20171
智力成果是通过人的智力活动所创造出的精神成果。如知识产权、
技术秘甯、专利权、工程设计等。
(4)合 .-“. i
同法律关系的内容I2016I
禽同法律 权利 到
主体
法律
在
保
法
护
定
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范围有权按 自 己
:意
志做出某种行苤,当权
9
利
1 7 8
受到侵害时,有权得
关系的内容
信
3 8
4
义务 主体必须按法律规定或约定承担 应负的责任。义微务与权利相对应。
系
变更与消灭 【⒛ Plt20瑚 20呷
唯
一
联
作为或不作为
1.1I,;(主栋耗爸识 合法或违法行为
)
法榨孪岁 自然攀傩 ∶食凤 ) ∶
2事件 (不以圭体的夸识为转移 社会事件(战争、罢工、禁运等
)
(C)
〖辘搬獭涸 下列组织或机构中,不能成为合同主体的是
|量
A,政府机关 B.企 业法人
C,项 目监理机构 D.社 会团体
∷∷ ∷
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理关系
`
代理人在代理权限内,以被代理人名义实施 其民事责任曲被代理人承担。 (如招标
,
代理机构代理招标
)
1.代理人必须在代理搬限巍圈内实施代理
;
2.代理人以槭弑理人属义实施代理行为
;
3.代理人在被代理人的概枫范围内独立地表现自已意识
;
4, 对代理行为承担民事费倏。 《包括代理人在执行代理任务中的合法行为和
。
)∶
为 招标人承担法律后果 但招标 招标代理机
, ^~
构的违约责任。
8
7
二、代理的种类 9 1
4
8
3
信
微
系
联
题
押 可 以 也可以口实形J丬、|
准
精 如法律规定必须书翻形戴的,应当采用书确彩式◇
内涵及 形 式
授权委托书应当载明代骥人的娘名或糨 称、代理事嚼、权限和期阀叩
勾
,
并由被代理人签名或者盖章。
1.委托代理
如:委托合同、合伙合同、工作隶属关系。
颐图 缀理是施蕊企业的代骥人 i免f”
’
IPt)1Bl
典型案例
总监理 工程师是监理单位的代理人
招标代理机 构是发包人的代理人
. i ,i
内涵及形式 法律直接规定产生的代理关系。适用于
8
2.法定代理
1
7
典型案例 未成年人的代理人是 其父母
8
4 9
信
3
微
∷● . | ∷ ∷ · ˉ∷ ∷ 系
联
一
唯
.曲
1,趣 攒橛巍灞戚齑毓蔽巍圃拓存为 |应 由 年抻令串串蔡挥
2.授权范围不明确
3.代理人知道或者应当知道代理事项违法仍然
实施代理行为(明知故犯 i|-·
)
带责任
被代理人知道或者应当知道代理人的代理行
为违法来作反对表示的
【原则】如串方有过错,由过错方承担费任,如双方均有过错,则过错各方承担连带责任。
I
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
口
固
■
四、无权什理no191p吼
1.‘
搬碑预湖 曰
■
1,il l(代理权而为的代理行为 □
口
2.l∷I.代理权限而为的代理行为
l·
`、 3.代理权 i li后的代理行为
i 、 兑跛代遭 ˉ ˉ|可 行使
爹
司
ˉ
|台
l , L匕曰
·
以
民事责任后果由
本人知道他人以:ij∷.i -实施民事行为而不做否认表示的
9
五 代理关系如
口
加
△
终止
●
F△a024年稹测·丶
△ ●
1)期限届满9事项完成
;
2)被代理人取消或代理人辞去委托
番掩代理关 ;
1。 3)代理人丧失民事行 为能力
系:终止 7 8 ;
4)代骥人或者被
4
代9 1理人死亡 《任何△方均可
)
8
5)作为被代理信人3 或代理人的
非 )。
微
系
被代理联人取得或恢复完全民 能力
题 ;
2.。菝定代理关 代理押人丧失民事行为能力
3) 准 ; ;
系缨止 精
4)法律 规定的其他情形。
i )
△ i1-●II川 | 关于民事代理 的说法,正确的有
A.代理人必须在代理范围内 实施代理行为
●∷∷ ●
B.代理人只能依照被代理人的意 志实施代理行为
C.代理人以自己的名义实施代理行 为
8
D,被代理人对代理人的代理行为承担责 任 9 1
7
8
4
E,被代理人对代理人不当代理行为不承担责 任 信
3
微
系
联
一
唯
露露 饔娜愚 颥藜躐鹱
l躞
建设工程合同中的法律责任,只能是民事责任。
螂
、鹦鑫邋镬豳貔戆翮爨艘薨邋
(1)合 ); (2)
1.嚣任分类 同责任 (白J据 。
^(4)返
( 1 ) ( )消除危险 还财产;-(5)恢复原状 ;
∷
2,承担责任的方 (6)修理、重侉、更换; (7)继续履行; (8)赔楼损失;t(9)支付违约金
;
式 【无罚款】 (10)消 除影响、恢复名誉; (11)赔礼邋歉 承担民事责接的方式,可以单独
.。
也可以合并适用。
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· . ~ ,∷
~∷ . . ,∷ ∷
能够确定责任大小的 9 · i|i· -=。
按份责任
权利人有权请求部分或者全部连带责任人承担责任。 1|i|II|
连带责任人的责任份额根据各自责任大小确定,难以确定责任大小的,平均
连带责任
承担责任。 (i|Ⅲ Ⅲ;i
实际承担责任超过自己责任份额的连带责任人,有权向其他连带责任人追偿。
不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况:(主不)。
不可抗力免除承担民
圈不可抗力不魏履行民事艾务的,翠承拙殷事费倏◇
事责任
法律另有规定的,依照其规定。
三、黢邋单馊的民襄蠢镬
8
7
1
9
监理单位不按照委托监理合8 4同的约定履行监理义务,对应当监督检查的项目不检查或者不按照规
3
信
定检查,给建设单位造成损失微的,应当承担相应的赔偿责任。 (没有认真工作豹
系 )
联
监理单位与承包单位题串邋,给建设单位造成损失的,应与承包单位承担避撩赔嫒责任。 (釉施工
押
单位串通的 准
) 精
城、健设 禽圃 的遽的费馁
=攮
(1)当 事人不履行或履行的义务不合规定,承担继续履行、采取补救措
施或 赔偿损失等违约责任。 (2)当 事人 一方明确表示或以自己的行为表
示不履行 合同义务的,对方可要求在履行届满之前承担违约责任。
发包人承担过 错责任情形
:
(1)提 供的设 计 有缺陷; (2)提供或指定购买的建时、构配件、谈各不
符合强制性标准( 甲 供材不迭标);(3)直接指定
1
7分8包人,分强专业工程。
9
承包人对建设工程合理 使用寿命内的地毖基础
信
3 8工
4
程和主体结构质量承担民
微
事责任,不得以魇包人擅自 使用为理曲拒系绝承担。
联
一
唯 |…
出借方和借用方对因出借资质造 成的 损失共同承担 责任。
| i· | 合同法律关系的构成要素有 (I· △ )。
.∷
B.主 C.客
A,目 标 体 体
D,内容 E.性 质
i i· .i 委托代理采用书面形式授权的,授权委托书应当载明的内容有 (A11C拿})。
B.代
A.代理事项 理权限
C.代理人姓名或名称 D,代 理费用
E.代理期限
Ⅲ
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:3分
蹿 合同担保 (预测
1
=节
l``
是被担保合同的 -… ,被担保合同是圭/:同 。 ,
平等、自愿、公平、诚实信用
(1)担保合同是从合同|,被担保合同是主合同。
(2)主合同无效,从合同也无效。但担保合同另有约定的按照约定。
2
搬保方式 (★★★★) (nO24年预诹
III0 3。 II
8
7
担保的方式有保证、抵押、质押9、1留置和定金 (非订金》。
4
8
3
信
微
系 扌氏扌甲牛勿 占有方式 奥蝥鑫书
联
题 大哥拍谮胸媾翻 速沫了
准 押 第三人 的钱我替襁斑 | | 蔡 |
精
不动产
i1.Ii
债 务人本人第三人
特殊动产
不转移占有
\
动产和权
i |.i 债务人本 人第三人 转移占有 把存款质押给银行借款
`● 利凭证
债务人本人 动产 转移占有 支付不了保管费扣物
债务人本人 7 右● 弋 转移占有 交了定金不履行不返还定全
8
(一)保蘧120191t20181 1 7
9
8
4
li攥诫的概念和形式 信 3
微
保证是指保证人和债权人约定,当债务人不履行债务 时,保证人按 系 照约定履行债务或者承担责任
联
一
的行为。保证法镩关系更少必缀有三方参加9覆撂髁谥 A、 ∶遴堡 狂 人 唯《 :篮 墅 .丛 LLj塑篮 |擞 基。
注意:债务人自己不能作为担保人9担保人必须有第三方充 当。
首先由债务人履行债务,债务人不能履行债务时”曲保证人代为履行。
当事人没有约定成约定不明确的时候,采用三邋整塑:方 式。
保证人与债务人对债务承担连带责任,债权人可以直接要求双方任一
方去承鞭保证责任。
保证人的资格[201:1
2。
组 织 特例
分支机构有法人书面授辍的”可在授权范围
1.企业法人的分支机构与职能部F1
·
内搬摸儇 心
i蓝
Ⅱ
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经国务院批准,为使用外国政府或国际经济
么豳家机关
行转贷的除外
;
si学校、幼儿圃、睡院等以公益为胃
的的事业单位、社会期体。
∷| ∷
.
3.保证合同的内容[2019〕(2016j
(1)被 保证的主债权种类、数额。
主攒权
(2)债 务人履行债务的期限。
(3)保证的方式。
(4)保证担保的范围。
附加要求
(5)保证的期间。
(6)双 方认为需要约定的其他事项。
4.保证的责任 7 8
1
9
4
8
3
i| 微 信 . ∷ Ⅱ ∷ .. ∷ |.。
系
联
题
押 ,保证人对 承担责任。
准
精
有约定的9按约定。未约定的,为 起
应取 榔 强人串翻同意。否则保证人不再承担保证责任。
(二)抵押
抵押是指债务人或者第三人向债权 人以不转移占有的方式提供一定的财产作为抵押物,用以担保
债务履行的担保方式。
~f i~iI|l△— I°
”ˉⅢ
`li|Ⅲ
i|i -Il i△
i● ∷ 8
1
7
9
8
4
信
3
微
1)建筑物和其他生地附着物
土地 所 有权
一
联
系 ●
i·
2-)窀
蕊崦、自 留地唯(自 留山等集体所有的支地使用权(法
2)建设用地使用权
|棒的定守抵押的 除外):
3)海城使用权
3)攀 掇、幼JL圈、医晚等公葳目的的事业单位、排余
4)生产设备、原材料、半成品、产品
; 暖疗卫生设施和英他社会公燕谶瀚
5)正 在建造的建筑物、船舶、航空器 ;
4)所有权、使用极不骈或者有争议的财产
6)交通运输工具
∷∶
依法被查封、扣押 管的财产
7)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产 `监
6)依法不得抵押的其他财产。
抵押的生效期限 △—
2。 li—
`
建筑物、土地附着物
,
(1)应办理抵押登记的,自 登讠己醉设立。取得的荒地等土地承包经营权的土地使用权
,
物。
=
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回
□
Ⅲ
■
Ⅲ
(2)自 抵押 设立
生产设备、原材料、半成品、产品交通运输工具,在建船舶、
囗
航空器等。
日
回
(3)未经崔记9 每意第三
■
^。
3.抵押的效力
1~盅镄溆及利息
|
(1)抵 押担保的范围 2.违约金
;
(四类 3.镢窨晗撑全
) ;
4.凄瑰抵押权的费用。
(2)抵
押期间转蚀已 i.- ·.i ˉ .‘ ||ˉ|i.i 权人 轻抵押的慵 |J;:∶ 扌 I
办理登记的抵押物 行为无效。 (无需抵押权人同意
)
(3)转让抵押物的侦
1.燕提前清偿所担像的债权我向与抵押权人约定的第三人提存
款 -. 2.超过债权的鄱分归抵押人所有9不足部分曲瓒务入清镣。 (注意,不是
8
由抵押人
4
清9 1 7 偿
)。
8
3
信
4.最高额抵押权 微
系
联
最高额抵押权设立前已题经存在的债权,经龋 人阄意,可以转人最高额抵押担保的债权范围。
押
5.抵押权的实现 准
精
协议损'古艹`其他债 权 人利益的 其他债权人可以 在知道或
硐
J江应 当知道撤销事由之 日起
请求人民法院撤销该 协议
扌【
l1扌
甲
〈
抵押物折价或变卖后,价 款超过债权部分归抵押人所有,不是部分由i ˉ 清偿。
叔窃
,9 (1)均 登 记生溅 按登记的先后顺序漪倏”蔽簿相同的按偾权比例清偿
灾现 同 一财产设定多重
(2)抵
;
押权 已登记的先于未登记的受僚。
抵押的处理(2°171
《3)抵押权未登 记的,按偾权比例潦催。
8
1
7
9
藏押呷町〖2镪4年预测】 8 4
信
3
微
占有,将该系动产或权利作为债权的担保。
人不履行债务时9债权人有权以该动产或权利折价或者以拍 卖 、变
唯
卖一的
联
价款优先受偿。质押可分为动
、
产质押和权利质押。
i 1| 1· i. i∶ . ;∶ ∷
对象 或价值量太的动产 或权利凭证
占有方式 I I. i . .ˉ i1. , ~ ,I
Ⅱ∷∴
1· li|ii·
i-.●△ ②偾券、搏歉革;⑨仓单、提单:④可 以
各类动产 i.∷ ·∶ i ~.... 标专用权、专利权(藩姑权奢痴钣产权 财产飙
;
∷ ∷ (I· i|i” !|,.
Ⅲ
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监
`
理
(四)留簟
`
管
`
理 i ,定
指债权人按照合同约定占有对方 作方逾期不领取定作
(债务人)的财产,当 债务人不 ,并且债务人的 物,承揽方有权将定作物折价、拍卖、
能按照合同约定期限履行债务时 债务 变卖并从中优先受偿。
,
债权人有权依照法律规定留置该 必须 ,是 一种比 仅限于动产,且只有因保管合同、通
财产并享有处置该财产得到优先 较强烈的担保方式 输合同、承搅合同发生的债权,窟可
,
i合
受偿的权利。 同约定产生。 实魏獬置。
羽
(五)定鑫t⒛ |【2024年预涮】
曲当事人约定,但不得超过盅舍同标的额的20%[2°2°1
| !- i i|生
采用 签订定金合同。定金合同 效。
1)债务人履行债务后,露金7 8燕抵儆价款或瞰回。
1
2) 4 9
一方不履行
3
8 一方不履行
信, ,
微
系
联
题
准
押 以下 . ∷ ∶财产可以作为抵押物。
精
B,建
A.土地所有权 筑材料
c.正在建的建 筑物 D.建 设用地使用权
E,非 营利的公益设 施
设计合同中
9定金条款约定发包人向设计人支付设计费的20%作为定金
,
则该定金自 ( ∶I II之日起生效。
A.合同签字盖章 B,实 际交付
C,发包人完成实际任务书审批 D.设 计人收到发包人设计基础资料
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
3 一
保证在建设过程中的应用 唯
III|3。
投标时 投标人在投标盔鲫 内不得撤销投标文件。
作用 中标后 不得无正当理由不与招标人订立合同。
签订合同时 不得向招标人提出附加条件或者不按照招标文件要求提交履约保证金。
投标保证金莽是招糠交接酌必各条款,是否有取决于招标人蔬蓊要求。
投
证
标
金
保 施工投标保 饵
叉
奸
黎
保
o
证 金 可 以 用 现 金 、 银 行 曲 县 的银行保举 `保 兑奋蔡、银
·
行汇醐 禽
证的相关
(2024
规定
数额不得超过招标项 目坐.墨 价的
22仓
I2° 171r2(明。
年预测】 招标文件要求提交投标保证全,投标人未提交的 该投标文件将被否决 (
,
)。
m
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口
囤
日
曰
投标保证的
有效期
【20“
l
搬桥保证金有蛐 与投标有斓 ¨ 致。从提交投标文件的盛虫惑踊起算。 曰
曰
囗
只要在招标期问按规定办审 , ∷ 。
■
招标人最迟应当在书面食同签订盘5|磷 内向中标人和未中标投标人退还投标
投标保证金
保证金,同 时须支付同期存款利息
的处理
科中标的吗直接遇。
标的→ 在签订会同时南业盅提交展约担保时强。
(1)∶ 标 投标 i ·t . 壮标书。
没收投标保 }殳 ^在
(2)中 标只在规定期限内元jI当 理由 ,,或
证金的情形
(四种情形
) (3)中 标 据规淀 ~ 厢约保证‘ )。
12016]
(4)投
^祁
标 用 的△段 。
``采
8
7
1
9
-` 4
8
3
(1)履
约保证的形式及数额微
信(三种形式 )泗
02博 粢簸溺 l
系
联
题
形式
押
准
1)履约担保全I20叨 精(保证金 保兑支票、银行汇票或现金支票 合同价格的
) |
2)履约银行保函 中标人从银行出具的保函 合同价格的
由保险公司、馆搬公司、证券公司、实体公司
3)履约担保书 合同价格的30%
或社会上担保公司出具
(2)履
约保证的有效期
土 处 口 皇 喊 终点
(提交履约保证起
)
(保 修 期满并颁发保修责任终止证书
1
7
815天或14天止
)
9
8
4
履约摞诫金不同于定金。如果遴宝定金 IL霆 榉,也 无明确的恋邋用定
微
金 信 3 性膜的处罚等规定,已缴
系
纳的履约倮证金,就不是定金9不能适用定金处罚原则。 联
一
(主)施工预付欺搬保i娅21 唯
建设工程合同签订后 包人一定比例的
时间
开户银行向发包人出具预付款担保,金额应当
形式 主要形式是 、 i .t2023]。
扣除 在每次结算工程款分次返还,担保金额 。
如果承包人中途毁约9中止工程,则发包人有权凭预付款担保向银行索赔该
处罚
保函的担保金额作为补偿。
Ⅲ
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披
`
瑾
`
管 i|I
根据《标准施工招标文件》,工程预付款担保是对承包人正确、合理使用发
`
理 包人支付的预付款的担保,预付款担保的主要形式是 |i li..。
A,保证书 B.银彳亍汇票
C.保留金 D.银行保函
第四节 工程保险 【预测:.2分】
王程建设涉及的主要险种
III|4.】
主要险种 8 投保人
7
1
9
备类建筑8工4 程项目(时间:在建设过程中,开工前、竣工验
建筑王程一 切险 信 3
收后
系
不微保
)
发包人
联
安题装机器、设备(时间:在建波遗耦中,钟生前、跛主验收 《建设工程施
安装王程ˉ切险 押
准后不保 工合同(示范
精 )
因工地上发生意外技成工池鼠邻近地区的第三者人身伤亡或 文本)》
第三者责任险
)
意外伤害险 从事危 险作业的职工 承 包
各注:在 国外,建筑工程一 切 险的投保人一般是承包商。 《标准施工招标文件》,在其通用合
同条款中规定,除专用合同条款另有 约定外,'∷ |1 .…ⅢI ·…~i.ˉ i△
li i—
—!向双方同意的
保险人投保建筑工程一切险、安装工程 一切险。
(△)建筑宝程△ 谢险 (及蜂主者费任险
) 1 7
8
9
8
4
(1) I· ∶ .i i 信 3
171(两 微
责任范围I⒛ 类 ) (2) .·ˉ △ 系
1.iˉ il△ |i · 联
一
唯
②自然磨损、内在或潜在缺陷、物质本身变化、自燃、自热、氧化、锈蚀、渗漏、
鼠咬、虫蛀、大气变化、正常水位变化或其他渐变原因造成的保险财产Fi计
|:ii|和 费用
▲除外责任 I2023)120221 ;
④ 机械或电气装置的本身损失,或施工用机具、设各、
[20161
置失灵造成的本身的损失; (失灵
(四类+项 )
) ⑤维修保养或正常检修的费用
【2024年预 ;
),!刂l
⑦盘点时发现的短缺
;
l ii|∷}`Ⅱ △li li li· I
①设计错误引起的损失或费用
;
③因原材料缺陷或工艺不善引起的
;
m
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⑥档案、文件、赌簿、票据、现净、名-种消价江券、图方资料∥包裟物料的
i. ,
损失
⑨除非另确约定,在 险二|书 或形成的位1△i地范围内或
'|苄
。
其周围的属 |被保险 的则产损失
; 一
'′
⑩陈扑另有约定9在本钚险芽保险期限失止以有自,保险财产中
一
ˉ 一
的部分。 一
一
⑧ · 领确公共辶揄行驶执照的,或 予以保障的车辆、船舶和飞机
的损失。
i
·ⅡI . ˉ ∶ˉ · . ·Ⅱ ′ · i |
期限开始:自 工地动工或材料设各运至工地 pozq
8
7
1
①王程所确8 4 9 签发完验收证书或呛收合格;②工程所有人
信
3^对
;③ ()
微
系 |—
联
题
(二)安装工裰∵切押险 (及第三耆嚣饪险
)
准
精
(2 )由 于超负荷、超龟膜、碰缄、叱弧、漏龟、簸璐、奴气放电及薜他电气原
因造成 电气设备或电气用具本身的损失。
(3)施工 机具、设各、装置失灵遭戚本身的损失。
安装工程一切 险的保险期限,通常应以整全玉期P湖l为 保险期限。从被猓魉 围
被卸至施蕊地点时 起生效到王程预计
.竣
工验瞍变种使
I刊
鱼置为止,如验收完毕先
于保单列明终止日,则 验收完毕时保险期也终止。
【⒛
(二)施工企业职工意外伤赛险 1功
8
1
7
9
8
4
非强剞)为施工现场从事 危险作业的人员办理信意3外伤害保险。
微
由施工企业或其他有保险利益的圈 体均可作为投系保人。实行施工总承包的,由
联
一
总承甑单位支付意外伤害保险费。 唯
按被保险人人数掇保时,投保人数必须占 约定承保团体人员的z塑
.以
上工~孟投
包括:身故保险责任和伤残保险责任。
(1)给 神身擞保险金情形
:
①自意外发生之日起】80日 内因该事故死
产
的分②自 率事故发生之日起下落不明
,
后经人民法院宣告死亡的;③藩搬橡险人被宜告飚官后生龋的,保险全受领人
应于知道或应当知道被保险人生还后鲤』虫篮遴身故保险全。
(2)给 付伤残保险金情形
:
自事故发生之日起180.日 内,参照保险合同所列残疾程度,按该表所列比例乘
以保险金额给付残疾保险全。如簋迎坐且治疗仍未结束的,按第180.日 身体情
;
况进行残疾鉴定,给予残疾保险金。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
(只播滋出下到特殊的几个
)
②被保险人自救饬窨或自杀,|但 被保险人自杀时为无民事舞为能力 除外,
;
④被保险人妊娠、流产、分娩、疾病、药物过敏 ^斜 ∷
⑤被保险入接受整容手术及其他内、外科手术所导致的蓝疗事故的
;
(清
⑧任何生物、化学、源子能武器,原子能或核能装蓝所造成锵爆炸 伤
`妁
染或辐射
;
⑨恐怖袭击。
按被保险人人数计瞧像险费的,保险期限为
按建设工程项目 I或 施工 积计 自勺
·,并 自投保人已交付保险费的 日藜点超 至舍周
,
提前竣工的,保险责任自行终止。
工程停工期间9保险费任中止,保险人不承担保险责任。工程重新开工,累计
有效保险期
8
7
1
9
4
8
3
对于投保
微
信 建筑工程一切险的工程,保险人应负责赔偿的损失是 i il);。
A,因设计错误引联起 系 的工程损失 B.因 原材料缺陷造成的工程损失
题
C,因地面下
准
陷 押 下沉造成的工程损失 D,非 外力原因引起的机械装置损坏
精
在 任何情况下,建筑工程一切险保险人承担损害赔偿义务的期限不超过 ( 广l )。
B.工
A,保险单列明的 建筑期保险终止日 程所有人对全部工程验收合格之日
D,工
C.工程所有人实际 占用全部工程之日 程所有人使用全部工程之日
8
1
7
9
(ˉ)投保豫簿
信
3
8
4
微
1,是否投保
1.安联
系
全
一
考虑因 素 唯2,服务
2.选择保险人 3.成本
决定保险成本的最主要因素是保险费率。
||·
·i..
`Itl{,
技/黑:诀 赉 2.风险撼臻
风|勺转接豉幽留考虑泣轰 刍,机会成本
—
丶
⒋费用 丶
1~保险风险转移 一 〓 一 ∷ 一 廴 i
△ i
设备租赁
2.非保险风险转移 一一 ·
房屋出租
∷·
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·
〓i
∷一
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一
∷∷
一
闷
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
潸
勰
陈
璎
(二)髁险禽圃瑙霸人鹦管理义务
`
鹜
保险标的损坏的,如果选择赔偿,保险事故发生后、保险人已支付全部保险金额,并且像险金额
`
相等于保险价搬 ,受摄保险称酶全部橛剃归于保险人,保险金额低于保险价值的9保险人按照保险 理
Fl勺
金额与投保时该保险标的的价值取得保险标的的部分权利。
(三)攥险爨麟
婴
婴
婴
热
1.保~险财产
2财
全损索赔 产遇然
邗分损失索赔 保险财产没有
一个建设项目同时曲多家保险公司承保9则只能按照约定的比例分别向不同的保险
重复投保
公司提出索赔要求
8
索赔证据 同 事 9 1 7故照片 鉴定报告 保革申规定的 文件
: 4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
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一
唯
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第二鬻
建设工摄勘察设计招标
一
一
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·ˉ·∷●·∷△△、.●ˉ~ˉ-ˉˉ·●ˉˉ|ˉˉˉˉˉˉˉˉˉˉ^
一
·
一
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一
1—
ˉ
(·
本章主要讲述工程勘察设计招标 特征及方式、招标主要工作内容、开标和评标。本章考
8
ˉ — 点分值约10分左右9与工程实际结 4 9 1 合 7 较为紧密。如果要对公开招标和邀请招标进行考查的话
11ii—
3
8 ,
信
邀请招标的适用情形是最有可
微
能考查的内容。会区分采用邀请招标的情形和可以不进行招标
系
11—
项目的情形9通常会将二联者互为干扰选项进行考核。考生结合真题进行复习准各。勘察和设
题
押
i— 计招标项目在招标公准告或投标邀请书中应列明的内容是考生必须掌握的内容。考生一定要掌
精
rl—
握工程设计资质的等级及可承接的工程范围”还有一点需要了解的是:建筑工程专业资质可
ili·
以设丁级。发包人要求 、 工程勘察设计服务范围、投标保证金、开标及评标相关知识是每年
li— 考试的必考内容9考生一定要 掌握。
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·
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—
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一
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工
标
程
特
勘
征
察
及
设
方
计
式
招 工
王
程
程勘
勘察
察 设
设
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招
招 标
标
特
方
征
式 微 信
3 8 4 9 1
7 8 l l
l i t t
—
工程勘察设计招标应 具备的条件
一
联
系
△
l—
●
唯 ·1△ I
招标公告和投标邀请书
工程勘察设计招
i—
键设工程勘 勘察设计投标人资格审查 I.—
标主要工作内容
l
藜瀛计摺糠 工程勘察设计招标文件的编制 t l
i
—
组织踏勘现场 t
i
t
工程勘察设计的开标 i I
,
工程勘察设计开 t
i
的评标 l
—
标和评标
确定中标人及签订合同
itl—
考杏 9 分 2022 年考杏 12 分 2021 年考查 9 分 2020 年轻 /々
—
虬 I—
II.—
`.△i∶
J△△ ~o~ˉ●' `
Ⅲ
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第 △ 节 工程勘察设计招标特征及方式
陋 测
:4分
】
奋囔.邋馋簋 邋蠲黟冁嫒镳勰糠蠲辘 骜霾睇捷鹂觯嬲溺毽礓
I翳
勘察设计招标的标的物是智担盛果〈 设计友荛λ。
~勘.察
( 1 ) 招标 上,勘察设计是工程建设项目 :最 为重要的工作内容。 是
决定项 目 优化和控制工程质量及工程造价的 ii— |— —IˉI的阶段。
标工作性质上,勘察设计
的招标。
(3)在 招标条件上,勘察设计招标只能提供工程 ˉ ,且 · .. ii的 工
作量,灵活性较大。
(4)在
招标阶划分上,设计可按设计工作的深度不同,分期遴秆据耨。
( 5 ) 在投标书编制时 设 7 8计 投标提出的设计构思和初步万 案 在论述方案的优 点和 实施计
1
助
|
基础上进一步报价
3 8
4 9
信
)
在开标形式
系
上微设计标开标时各投标人说明投标方案的基本楠恩和意斟
而 不是按
价高低确定申题 联
况
押
( 7 )在 评 精 标准原贝刂上 设 计标评标刚^更浪重所提供设计 技术先进椴 而不是过 于 Ⅲ l|Iˉ ∷ .i
( ) 上”设计招标可对我能中将的有效辍播人给予费用补偿、对选为优秀
设计方案的投标 人给予奖励。
(9)在知识产权保 护 上,设计招标人应保护设计投标
知识产权 未中标人的
投标技术方案,应保护 其知识产权9簸樨未申舞人确书 并给予
8
1
7
9
8
4
1.公开招标和邀请招标[20221〖 2024年预测〗 信
3
微
系
联
一
唯 邀请招标
优 点 参与投标的单位多,有利于充分竞争。
投标人及投标 人数擀 先可确定,缩短招投标周期
,
评标工作鐾小。
i,=—
事先 9招 标人 可能 ~.∷ Ⅱ ,不能充分体现公平竞争、
缺 点
期待的投标人可能未参加。
机会均等的
对于纳人《必须招标的基础设施和公用事业项目范围规定》范围的项目勘察、设计等服务的采购
,
攀项合同估算价在100万元人民币以~L的,必须进行招标。
国有资金占控股或者主导地位的招标项目可以邀请招标的情形
:
( 1 ) 技术复杂 有特殊要求或者受自然环境限寺刂 只 潜在投标人可供选择 《 )
;
(2)采
用公开招标方式的费用占项目合同金额的
( )
Ⅱ
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一次性招标和分阶段招标
2。
(1)招 标人可实们 I. ,i ·· i | ”讧可以在保江项目 前提下,按
(2)招 标 般应将建筑 程的 I . i | )确 儒另行选挥初步设
^ ~△
i
叫、施jf图 没叫单位的,厘在 中明确。
i· 口口口
口口口
3。 设计方案招标和设计团队招标 口△△
臼■■
j拉
订委会重点刈i殳 i10i案 的 们柙审。
评委会应对投标人拟从事项目设计的人员构成、人员业绩、人员从业经历、项同解读、
谈计构思、投标人信阀情况职业绩进行评审。
传统招标和电子招标
4。
数据屯文形式与纸质形式的招投标活动8 。
7
1
!
有利于 3 8
4 9
”同叫
信
微
(三)可以不进行招标的联 系 潜形 【2024年预测】
题
(1)涉准及 押 l i l - ,∷ ∶ 或者属于利用 · i 、需
精
· i l的
要 特殊情况,不适宜进行招标
(2)主 要 工艺、技术
;
9或 其建筑 i
白勺
(3); i. ∷l i l ;
(4) |
;
的特许经营项回投资 法能够自行
^依
(5)技
术复杂或专业性 强9能够
i
的勘察设计单位 ”不能形成有效
竞争的
;
(6)ti l建成项目需要
|J ,由
8
.
1
7
9
8
4
信
3
微
|i· il△ i Fl 工程设计招标与施工招标相比9主要 特征有 ( , 联 】系 | )。
一
A,设计工作无具体量化的工作量”灵活性较大 唯
B.设计方案对工程项目投资更具全局性影响
C.招标人可以给予未中标的有效投标人费用补偿
D,招标工作量大、要求评标专家人数多
E.可允许投标人提供备选投标方案
△110 ii.II|ii根 据 《标准勘察招标文件》中的通用合同条款9勘察人应履行的安全职责有
(△II)。
B.审
A,编制安全措施计划 批安全施工操作规程
C.制定施工安全操作规程 D,制 定应对灾害的紧急预案
E.编制专项勘察方案
Ⅲ
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监
`
理
t3分
第二节 工程勘察设计招标主要工作内容 【预测
` 1
鬻
`
理
III0 2.I
工程勘察设计招标应具惫的条件
..i· Ⅱ∷ˉ●
(1)招标人已经依法成立
;
(2)已 按国家规定进行履行的审批、
鼬察】钒△l费目招桥 (3)勘察设计有相应资金或资金来源已经落实
;
应盈备的拦恪 (4)
(5)法律藩勰规定的其他条件
III|2.2 招标公告和投标邀请书
招标公告或投标邀请书应列明
1
如7 8 下内容: 〖2024年预测
l
9
4
8
3
信项回名称、业主名称、招标人名称、项目审批、核准、备案机关名称
微
系
联
及批文名称和编号、建设资金来源、出资比例、已具备招标条件和采
题
押 用的招标方式。
准
精 招标项目的建设地点、规模、勘察设计服务期限、招标范围等。
资质要求、财务要求、业绩要求、信誉要求、项回负责人的资格要求、
其他主要人员要求、其他要求等。
写明是否对未中标投标人设计投标文件中的技术成果给予经济补偿
,
如绘 予补偿的,应写明支付补偿标准。
获取时间、地点、和招标文件售价及技术资料的 。
递交地点、截 止日期和递交方式。
8
招标人、招标代 理人名称、地址、联系方式、
9
1开7户银行及账号:
8
4
注明公布招标公告或 发出投标邀请书的年信月
3日。
微
系
联
一
唯
投标人资格审查包括: (1)投标单位 : ; (2)参 与项目人员 I `ji | i。
|
1.勘察单位资质类别 ∷∷∶【田诀
:
工程勘察 0i资 质 只谈 各专业、各等级勘察业务 (海洋工程勘察除外 )
设甲级、乙级;部
工程勘察 jJi· 资质 相应等级相应专业的工程勘察业务。
分专业时被醯 。
可承接岩土工程治理、工糕锵探、酱井等工程勘察
工程勘察Iˉ — 资质 不分等级
劳务业务
回
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
曰
□
囗
【资质 止】禁止超越资质承揽业务,禁止借用别人资质,禁止把资质借缭别入 d
囗
=禁
2。 设计单位资质等级(⒛
16].i..Ii i,· ∷ . , Ⅱ Ⅱ—△
Ⅲ
■
工程设计综合资质 只设甲鲲 各行业、各等级建设王程设计业务。
可承接相应行业等级的工程设计业务及本行业范围内同
王程设计行业资质
设甲级、乙级;个
级别相应专业、专项 (谶钟一 ~施 器 `神 · 体化资赝除外 )
别可设两级
王程设计业务。
设 甲纫、 ⒎|绍 可承接本专业相应等级的专业
工程设计专业资质 ,
应专项工程设计业务 (设计一
设 甲级、 乙级
工程设计专项资质 ; 可承接本专项相应等级的专项王程设计业务。
单位资质许可范围内承揽业务的规 定
3‘ 7 8
1
9
4
8
|翥 形 信 3
微
(1)未 在资质等级许可范围系内承揽业务 处合同约定勘察费、设计费的】倍以上2倍以
联
(不按资赝揽活 押有 题 误了罚1吨 倍 ) 下罚款 i t2唧
准
(2)未取得资质证书精承揽工程的 予以取缔,处以罚款。有违法所得的,予以没收。
(3)发 包方把业务发包 给不具备资质等级的单位
处50军以上 】C)o军 以下的罚款。
(发活有误,罚 5 0叫00万
)
∷ ~∷ 根据 《建设工程 勘察设计管理条例》
|i
承揽工程设计任务的 将被处合同约定的 工程设计费 殄 ) 的罚款。
A.3倍以上 5倍以下 B2倍 以上 3倍以下
8
1
7
C.1倍以上 3倍以下 D.1倍以上 2倍以下
8
4 9
信
3
微
系
联
一
唯
△
l卜
2。
4 =稷
勘察设计招标文件的编制
种群 设计招标文舞的内 斧 及 繁球(2024年唧 ∷ 澜 1
(1)勘 祭或设计要求。
(2)投 标人须知。 (2)适用规范标准犭
(3)评标办法。 (3)成果文件要求。
(4)合同条款及格式。 (4)发包人财产清单。
(5)窥甑人要求。 (5)发包人提供的便利条件。
(6)投标文件格式。 (6)勘 察人或设计人需要自备的
知前附表规定的其他资料。 (7)发 包人的其他要求。
泅
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`
邋
㈡ 上翻 嘲 岍咖妊辣
`
蟹
` 寺 | 王
埋 - 和提供发包人委托的
I
—·
或发包
人委托的其他服务
勘察和设计范围包括:工程范围、阶段范圃和工作范围。
(三)提出对投标文件的要求 F2024年籁浏
1
投标文件包括的内容 (1)投 标函及投标函附录; (2)法定代表人身份证明或授权委托书 ;(3)
(考点:与招标文件、 联合体协议书; (4)投标保证金; (5)勘察或波计费用清单; (6)资格
招标公告内容区别 审查资料; (7)勘察纲要或设计方案
) ;
投标文件应对招标文件中有关勘察设计服务期限、发包人要求、招标范围、投标有效期等实质性
8
内容作出响应。攒橛有效解为噼9潜1
7觯碎
。
4
8
3
(西)联合体和分包的舰信寇
微
系
联
同一专业题的单位组成联合体,资质等级按较低的单位确定I∞2q。
押
联合准 体各方不得再以自己呐名义单独或参加其他联舍体在本辋桥顼闾中投标,否则投
精
标无效 。
除投标文 件申规定的非主体、非关键性设计工作外,其他工作不得分包。分包单位就
分包工作承担 连带责任。
(五)搜标保证金的规定 (2 024年预猁
1
/ 1)按投标人须知 前附表规定的 递交; (2)
境 ` 内投标人,应从其 转出;联合体投标的,其投标保证全可以!:i|·
|-∶.【 20221; (3)不 按要求 递 交投标保证金,其投标被否
9
1 7决 8 ; (4)招标人最迟在
|投 8
4
与 中标人签订合 同后 5日 内向 所有投标人 标保信 3 证金 保证金以现金或支 啻
.银 微 ^守
父- 自勺 还应 行
联
系
(1)投 一
标人在投标有效期内撤销投标 文件;
唯
(2)中标人收到中标通知书后无正
当理由不签含同;在签合同时候向翻撩人 搬 瞰加条件,或茶搔招标支骅婺求掇交
履约保怔蜜;(3)发生投标人须知前附表规定的其他不予退通投标保证金的情形。
保证金数额一般不超过勘察设计估算费用的
望鎏
,最多不超过 1o万元
垫
民币。施
工招标最多 i 1 .。
(六)招标文件的蒗淄 (2024年预浏
1
1.招标人对招标 (1)澄 清发给所有购买招标文件的投标人,但不指明澄清问题的来源
;
(2)澄
文件的澄清 (主 清发出时间距投标截止时间不足1$日 的,置澄清内容可魏影响抵标文件
动澄清 编锏的,相应延长投标截止时间。
)
2,对招标文件甯 (1)应 当在投标截止日期10日 前,以 书面形式提出。
异议 (2)招标人在 J· △)△ ∵· i0II I li1.· i作 出答复9作出答复前,暂停招标投标活动。
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日
圈
圈
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国
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“ ” (C)。 ■
髫鞲李黻瞰旗 根据 《标准勘察招标文件》9属于 勘察服务 内容的是 囵
|鬯
A.进行技术交底 B,提 供施工配合 曰
C,评估工程条件 D,参 加竣工验收
8
7
1
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监
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理
:2分
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第三节
1预
测 】
管
`
理
III0 3.1
工程勘察设计的拜标
电子招投标递交时间:以递交 为准。
与投标文件截止时间为迥、二眭迥。
开标由招标人盅持并邀请所有投标人参加
;
投标人对舜轿群舞议,应现场提出,招标人应当场作出答复,并制作记录。
III0 3,2
工程勘察设计的评标
8
建设工程勘察设计评标,应当1以7投标人的业绩、信誉和勘察、设计人员的能力以及勘察、设计方
9
4
8
案的优劣为依据综合评定,通信常3采用综合评铀法。 (漉纛不露鼯蠲评掭价擒,因评标价法中价播是最蘧
微
饕嬲萦)。
联
系
题
押 公平、公正、科学和择优
准 (一)跟贫
I∶
精
人数为$人以上单数,其中搜术翻绔济方面
鸷冢不少于成员总数的2淹
.
(二丿详狩奋9宏〃扫成原则
通常采用
(三j猝
行程序及方法 分初步 两个阶段
IE狞拙繁设l讷勺评标
除投标人须知前附表规定允许外,投标人不得递交备选投标方案
ra)各
: 尔佼 只有中标人的所递交的备选投标方案 · ii
订苎露的灿育
8
1
7
9
(五)投标的含|燕
信
3
8
4
(1) (2) (3 ) 微
评审 评审 评 【口系诀:柿子硬】
联
(1)资信』L绩 (2)勘 察纲要或设计 方装()唯 一 (3)投标报价 (溅偏鏖率为铮分鹦
(、
絷舜魏葳翱应的弹分播准 )。 (4)其他因素 。玉里坐~鼗 :坐 逛 .篮 主
:∶
标准 内容
信誉;类似项目业绩;项 目负责人资历和业绩;其他主要人员
资信业绩 A
资历和业绩;|·
I∶
△ |0'∶ ∶ 等
(1)勘 察戴设计范围及内容; (2)体据及工作目标; (3)
勘察纲要或设计 机构设工及岗位职责;(4)勘察或设计诚明和方案;《 s)质蚩、
方案 【 2°z21: 进度、妾全、保密等保证措施 6)工作重点和难点分析 《7)
:(∶ ;∶
合理化建议。
投标报价 C 投标报价则以 为评分因素
D
其他因素
Ⅲ
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
漱
搬
`
踺
评标委员会成员对需要共同认定的事项存在争议的,应当按照少数服从多数的原则 嘛
键
2沤
滹鲴}平漆 F20羽 作出结论。持不同意见的评标委员会成员应当在评标报告上签署不同意见及理
`
由9否则祖)为 同意评标报告。 踺
)应拉得劣 il 的顺序推荐中标候讲丿~'或拈据 i l lⅢ ;
2)如缘舍铧分相器时9哦投桥报价低的优先
护°羽
。
翻察设计评糠
3)投标报价遭 箐磷,以勘寮纲要或谶计方爨得分高确辘先。
.1桶
规则
4)如果勘察纲要或设计方案得分也相等”则按照婵桥办法前附表
候选人顺序。
1)除投标人须知前附表规定允许外,投标人不得递交备选投标方案,否则
否决。
2
)
浊田允许投标人递交备选投标方案 有中标人所邋交的
鑫逸投标方案 考虑。
拘镧建 3)评标委员会认为中标人的备选投标方案优于其按照招标文件要求编制的投标方
案的,招标人可以接7 8受该备选投标穷案。
1
9
4
4 ) 信 3 8个戴 个以 上 1 ..i. 价 中 供一 |∶ ∷ ii ( I!
时 供 两 系 或 微 个以 上勘 谈 方案 方案
联
题
评标委员会应当 △押li ll ii情形I20明; 〖2024年预测〗
准
精
(1) 投 标文件未按招标文件要求经lii.i i“l iI,i● ”1,.∵,.;
(2)投 标 联合体I.1· I...1.|!∶ i.i△ Ⅲ′
(3)
西)支赏接柿 (四 )同一投标人提 交 1· ″lli}i1.il的投标文件或者投标报价,但招标文件要求提交各选投标的除外 ;
f;勺1A群彡
(5)
(6) 1.I|li.
(7)
8
1
7
9
8
4
信
3
〖槭拟预测】根据 《标准施工招标文件》,施工 招标文件初步评审微环节应审查的内容有
系
〈
BCD)。 联 .
一
A,程序评审 B.形 式评 审 唯
C,响应性评审 ⒐ 资格评审
E.报价评审
i
.… ●ii 在勘察设计评标中,以下 ( △l i-)属 于详细评审的因素。
A.响应性评审 B.资信业绩
C.勘察纲要或设计方案 D.投标报价
E,资格评审
Ⅲ
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3
确定中标人及签订合同
III0 3。
i l,并
评标委员会推荐的中标候选人应当限定 r△ |I.顺序。
国有资金占控股或主导地位的依法必须招标的项目9招标人|,.(J i0i i。 1的 中
标候选人为中标人。
.. | | | (
不符合中标条件的,中标人可按中标候选人名单排序依次确定其他中标候选人为中
标人。
招标人于 I 工上|I△ 向未中标人支付技术成果经济补偿费。
招标人在 i△ 公示中标候选人,公示期 |ii· i 1oi[20231。
8
时间中标通知书发 9 1 7 出之日起 ∷|li i∶ ,签 订合同。
4
8
联合体中标的信,3联合体各方共同与招标人签订合同,就中标项目向招标人承担 :
微
系
联
题 .ii
时间:押自 知道或者应当知道之日起 △ 向行政监督部门投诉。
准
精
根据 《标准勘察 (设计)招标文件》,招标人应按照投标人须知前附表规定
1
的公示媒介和期限公示中 标候选人,公示期不得少于 日。
A.3 B.4
C,5 D.10
| 招标人对符合招标文 件规定的未中标人的技术成果进行补偿的,招标人将于
.i li 向未中标人支付技术成果经济补偿 费。
8
A,签订合同后5日 内 B . 中 标通知书发出后
8
4195 1 日
7
内
D ,签 信
3
C.中标通知书发出后30日 内 订合同后30微日 内
系
某工程施工投标文件中承诺的投标 有效期短于 联 招标文件规定的时间,则对该
一
I 唯
投标人的正确处理方式是 i -∶ 。
A没收该投标人的投标保证金 B.否 决该投标人的投标
C.要求该投标人延长投标有效期 D.由 招标人与该投标人的商量补救办法
国
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|
第三章
建设工程施王招标及工程总承包招标
ˉ·
一 ■ 攥鑫锱鑫
■
,I’
’∷
〓 本章主要讲述工程施工招标方武和程序、投标人资格审查、施工评标办法、工程总承包
‘
△ △ 招标等内容。本章考点分值约 15分1 7 8 左右”为重点章节9考查形式涉及单选题和多选题”每
9
tt“
8
4
一节都有考查”符合合同管理考信 3查全面的特点。重点在第一节和第三节。合格制与有限数量制、
·
i 微
系
联
题
押
准
精
考生复习要重视教材、熟悉核心考点。
鳜:矍簟
识框娘
"煳
工程施工招标方 工程 施工招标方式
式和程序 王程施 工招标程序
8
1
7
标准资格预审 文件的组成
8
4 9
罐设工稷施 信
3
投标人资格审查 资格预审公告 微
工摺糠展王 系
资格审查办法
一
联
稷总承包 唯
最低评标价法
招糠
施王评标办法
综合评估法
标准设计施工总承包招标文件组成及适用范围
工程总承包招标
工程总承包招标程序
本章2023年 考奋 15 分 2022 年考奋 12 分 2021 年考杏 18 分 2020 年考 3
2019年考查6分
.
`⒐ ·
〓,ˇ
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●〓 ≡
曰
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
监
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邋
=裰
第 节 施工招标方式和程序 搬 测:.7分】
` 一
鬻
`
暇 I
工程施王招标方式
III卜 I。
优点 自勺 内选择中标人,投 邀请对象数目 为宜,但 。
:
|Ⅲ 无需发布招标公告和设置资格预审程序 节约费
,
用和时阈奋戚少合同履行过程中承包方违约的风险。
缺点:一般需设置资格预审程序,铎翰强
缺点:中标人选择面窄,投标竞争的激烈曜度相对较小。
镩蠹辘爽,招赫时阃农,费爝高。
】∶ 工程施工招标楫牢
1II0 2
|。 7 8
1
9
4
8
(ˉ)撩准搬变韬桥文件信缀 3 藏及遥 范∷圃
.厣
微
系
联
项国情况 题 招标文件类型 适用范圃
押
精
准 标准施工招标文件
设计和施工不是由同 一承包人承 像.法必缀招标的项目
担的项 目 简明撩准施王招标文件 |二塑丕壑型些鱼尘堇
:
技求相对简单
设计和施工 一体化的总承包项目 标准设计施工总承包招标文件
(二)施工招标准备
施工招标准各工作包括 : ∷ ∷
8
1
7
招标人可自行组织招标也可 委托招标代理机构办理招
8
标4 9事宜。
招标人向建设行政主管部门办 理招标手续。 信
3
微
招襁备案文件应嘁啪罢搦檑磊撺拖 圈 ;辘播方联式 系 话辨划工期;对艘标人的资旗婺
一
求备掘标颐闾酌前期准番五推的党成 情况 唯
;
翻行招桥蘧趱委托代躞招掭等两豁
施工招标文件内容(20211包括
:∷
△·
.
脚替攀扌郝督革什申令睁厣兮):
(1)招 标公告或投标邀请书
(2)投 标人须知 (包搬前附表、孟变、附表格式3部分
)
(6)图纸
(7)技术标准及要求
(8)投标文件格式。
●●I●
·Ⅱ ,i
|ˉ ..·.
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日
日
圃
曰
囵
圈
标底在开标前不能向任何无关人员泄露。
■
确
困
榴赫公告 适用于资格预审的公开招标 回
一·— ;
橡海邀请书 适胛于资格后 甯帅羁请招
唧120231
(三)资播预审审查
技布资裰预
公开招标的项
E|”
应当发布资格预审公告。
审公憋
☆给潜在投标人准备资格预审文件的时间应丕 于5日 ,出售资格预审
~少
茶得少于$网
装簇资格预 .3
*发 馕资格预审文件收取的费用”相当于补襟印蒯、邮寄酌成本支出夕不得以营利为
鼹文雠
固的。
【202礴 簿
★ 申请人对资格预审文件 厘 当在递交资格预审申请文件截止时间2日 前向招
抻 ,1咄 I20231 招标人 4 9 应1 7 8 当 渲 l 收到异议之9I 起 3溥 海作出答复分作出答复前9应 当暂
8
停实施招标投标的下
信
3一步程序。
微
☆招标人可以对系浼发出的资格预审文件趱行必要的澄清或者修改。
资擦獭露文 联
☆澄清或者修 题改的内容可能影响资格预审申请文侍编制的,招标人应当在提交资格预
押
￠奉$勺庶簧茄鼍、 准
审申请文 精件截止时阀簋少3日 前9以 书
.霆
丝盛通知所有获取资格预审文件的潜在投标
修跛
人 。 3 的 招标人应 '交1~ 审申请文件的截JL刚-间
缀建资格审 ☆圃甯资金占 控 股或者圭导地位 自勺 台 (l 目,招标人应当组建资格审
查委员会 查委员会审查资格 预审申请文件。 即资格审查委员会由
t202代 :箪 ·熟悉相关 业务的代表和 i.l -vⅢ I|∷ ∷∷/i的 i等 专家组成,成
预测】 员/、 数为
翰提成盅体”资格审查委员会 向招檑人提交
瘢报告内容
; 8
①基本情况和数据表
9
1
7
资格预审审 8 4
②资格审查委员会名单 信 3
查报篱 微
③澄清、说明、补正事项纪要等 系
联
④评分比较一览表的排序
唯
一
⑤其他需要说明的问题
发各招标文件及组织现场踏勘
(1)招 标人组织,邀请所有投标人参加多投标人可自 决定参加与否
1堡 ;
缀织现场踏勘 (2)投 标人承搬自邑踏勘现场发生费用。
{,◆9氵
|
(3)踏 勘现场后对招标文件的澄清修改应在提交擞桥突件截止时间至少
·
通知
Ⅲ
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(五)9I=标与评标
1.组建评标委员会
(1)评 ⒓
标委员会 015】
招标人或代理机构业务代表及技术、趑 《1)一般顼目,随机抽取。
漆方面专家组成。人数5人以上单数 (2)技 术复杂、专业性强或者国家有特殊
,
专家不得少于总人数的2/3I⒛ 羽 。 要求的招标顿目,曲格林入直接确定F202”。
1)评标专家应从事相关专业领域 l ii∷宀\?|ˉ· I Ii|ˉ:!li办或者同等专业水平
i∶ ;
2)熟 悉有关招标投标的法律法规
;
3)具有与招标项目相关的实践经验
;
4)能够认真、公正、诚实、廉洁地履行职责。
(2)评
“1
·
标委员会应回避的情形[⒛
I
1)与投标人或投标人主要负责人有近
8
亲关系
7 ;
1
2)项 目 ; 8 4 9
3
信
3)与投标人 微 的
系 ;
联
4)曾 因在招标、评标活题动中 的。
押
准
精
2.开栋
开标由招标人或招标 代理机构主持,在招标文件规定的时间、地点开标,邀请所有投标人的法定
代表人或其委托代理人参加。
开标程序中按照宣布的开标顺 序当众开标,公布投标人名称、标段名称、投标保证金的邋交情况、
′
投标报价、质蠹目标、工期及其他内 容,并记录在案 0221。
评标
3。
评标曲评标委员会负责。评标办法有:经 评审的最低投标价法和综合评估攮。
8
(六)合网鍪订 【2024年陨测】 1 7
9
8
4
信
3
⒈确定招标人 评标委员会按 推荐 中标候选人。 微
系
联合体中标的,履约担保 递交。 一
联
展约担保 唯
2、 中标人不按招标文件要求提交履约担保的, 视 为放弃中标,投标保证金不予退还。
ˉ
时间:在投标有效期内及中标通知书发出之日起 ( i
一
(七)篮新招标和不再招林
【⒛娴
明
1)投标截止时间止,投标人少圭主尘垫
~⒁
;
2)经评标委员会择审琚蘩泱所有投标的。
1)重新招栅后投标人仍变于生玺邋:盥盥盥:搜趣被否决的;属于必须审批或核准的工程
建设项目,经原审批或核准部门批准后不再进行招标。
国
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曰
□
国
□
圈
(Cl)。 ■
¤
A.增加投标文件形式审查环节 B.增 加投标文传响应性审查环节 ■
D,设
c,设置资格预审程序 置资格后审程序
罟蟆篝蛾槲毅 根据 《招标投标法实施条例》,投标申请人对资格预审文件有异议的,应在
|晏
(p)日
递交资格预审文件截止时间 前向招标人提出。
A.7 B.5
C.3 D.2
∷ ·∷ | .△△| | `∥ 的遇用对象是 (C)。
A.设计和施工由同一承包入承担的工程 B,总投资为9000万元的非政府投资工程
C.工期为10个月的小型工猴 D,工 期紧、技术难度大的工程
(A$C)属
蓄攮搬嬲搬 以下 于资格预审报告的内容。
|〗
A,资格审查委员会名单 7 8 B.资 格审查过程中澄清、说明、∷补正事项纪要
1
9
C.资格评分比较 工 览表的3 8 4 排序 D.推 荐的中标候选人名单
信
微
E,评标各困素分值与系评分标准
联
量摸扌瞅獭湖II关于 题 施工招标中对将投标申请人资格预审申请文件澄清和说明的说法,正确
押
(BCJD) 准
的有 精
A‘
对资格预审申 请文件要求澄清和说明的通知应发给所有申请人
B,申请人的澄清不 得改变资格预审申请文件的实质性内容
ci申请人的澄清和说明 内容属于资格预审申请文件的组成部分
D.招标人和审查委员会应拒 绝申请人主动提出的澄清和说明
E,申请人可以主动提出资格预 审申请文件的澄清或说明
〖稷搬鼹般 根据 《标准施工招标文 件》,工程施工招标的开标记录表应记录的内容有
|晏
( 1:DE ) 8
1
7
9
A,投标人资质 B。 投标保证金
信
3 8 4
D,投 微 ∶.
C.履约保证金 标报价 系
联
E.质量目标
唯
一
∵Ⅲ
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监
`
嫒
:3分
`
第二节 投标人资格审查 1预测 】
管
`
理
lll卜
⒉】 标准资格预审文件的组成
●
.·
(
(2
1
)
)
申
资
请
格
人
预
须
审公
知
告
(包
±
括
堕
是
塑
申请
鲤
人
玺
须知
这
前附表和正文
)
. (3)资 格预审办法12° 21](分 两种 , i l)
多用于 多用于邀请招标
在投标前 在
由资格审查委员会审查 由 员 杏 奋勺
比较适合于具 8有 单铃槭黯点
7 ,
1
且技术难度4较9大或投标文件鳊 资格后审适合于潜在投标人数鐾不多的通用
8
3
制费用
微
较 信 高,或潜在投标人数 性、柝准化项目
系
量较联多的招标项目
题
押
(4)资准格审查办法u羽pm?l(分
合貉制和有限数翻 两种
精 )
(5)资
格 预审申请文件
投标人资 格审查办法有两种,分别是 【 .| )。
A,合格制和有限数量制 B.有 限合格制和固定数量制
C.合格制和有限合格制 D.固 定数量制和有限数量制
8
1
7
9
8
4
lII|2.2 资格预审公告 信
3
微
系
联
一
(1)招 唯
标条件
(2)项 回概况与招标范围
资格预审熔 (3)对 中请人的资格要求
(4)资
禽包含内容 格预审方法
《5)资格预审文件的
(6)资格顿审文件的进交
m
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国
圈
3 圈
资格审蛮办法
III0 2。 回
囤
困羽网网 ■
优点
投标竞争性强,有利于获得更多、露好的投标人
搬桥人可能较多,从而加大投标
d 和投标方案;对满足资格条件的所有搬标申请人
,·i.· 和译擀工作爨,浪贽社会资源。
公平、公正。
在一定程度上可能限制了潜在投
肩 数量制 嬲利于降低招桥搬标活动的社禽练合成本。
l呼 标人的范围。
【区别】合格制与有限数蠹制在审查标准上无本质或簋要区别,只是增加了打分蠹化
瑟攮事嫉獭涸 EE程施工投标资格预审公告包括的内容有 (盎BCD).。
1晏
B.项
人招称条件 回概况与招标范围
7 8 D-∶
C.资格预审办法
9
1 申请人资格要求
4
8
3
E,招标保证金要求 信
微
系 (D)。
量攮搬预测谡关于施联工投标人资格预审和资格后审的说法,正确的是
题
A,资格预审适用押于邀请招标方式 B.资 格后审适用于投标人数量较多的情形
准
C.鼓励同时 精 采用资格预审和资格后审 D,资 格预审与资格后审的审查内容一致
(3)的
番攮辛蚁鞭测攮通过 资格预审详细审查的申请人数量不足 9招标人应重新组织资
格预审或不再组织资格预审而直接招标。
B,3个
A,2个
D.有
C.5个 限数量制中规定的数量
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
∷∷
.●
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^·.● 唯
Ⅲ
., ″ ^∷″
9.^、
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
.
第三节 施工评撩办法 (预测::分 】
最低评标价法
III卜31】
通Jil于其有确用技术、性辘标蹿i戚招标人对技术、性棚标踺找有特殊要求的项石
;。
-、 蠡躐搬糠偷瀵蹿翳酝弘搬豳躐贸刂
最低评标价法的基本步骤:先挪步评审一 — 薄洋冁评审邋行价格折算^-。 · 一确定评标价并按曲低黛
!I
鑫 j夺llld湖露撑弘3鑫中赫镞邋人。
【
经评审的投标价相等时,投标报价低的优先 2°2剑;投糠搬价娩相等时9拥标入自行确定。选评标
价最低的投标人,但签订合同时仍以投标价签约。经评审的最低投标价法=最低评标价法
巍低评标价法和综合评估法区分
:
瑛 圈
遇蹋7琵8圃
1
9
4
3 8 ★将投标中的非价格龋素折算为价格进行比较
信
具有通用技术、憔魏标准或者
微
系
★评标价最低者最好
最低评标价法 招标人 联对其披*、 憾窝色标准漫
题 ★评标价只是比选的标准,中标后仍按搬播冁价
有精押练要求的招标项斟
准 签订合同
精
★综食衡霪价格、簿务、搬来等各项圃紫,量化
招标 人对招标项 目的技术、性
综合评估法 为分值后进行比较的方法
能有 || ∶ ∶△的招标项目
横综合评分分摄高者最好
(二)评审撩准
唧
★1.初步评审标准 sl【 重要】 【2024年预测】
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系 1)施工方案与技术措施
1)投 标内容、工联 期 ;
1)管业执照
; 2)工程 质 量 、 唯
一
投标
;
有效
2)质量管理体系与措施
;
1)投标人的△~I; 2)安全生产许可证 3)环境保护管理体系与
; 期
2)投标函的 i ; 3)资质等级、财务 ; 措施
II· 3)投擀髁证金 ;
3)投标文件的 ; 状况 ; 4)工程进度计划与措施
i● ; 4)权利义务
”
;
4)联合体投标人 4)类 似顼目业绩、 ; 5)i簿 源配备谛划
5)投标报价的 :i
;
· l-; 信誉
5)已标价工程量清单
; 6)槭术费费人
;
; 6)技术标准和要求等。 ;
6)其他评审因素等。 5)项 目经理、其他 7)燕魏蛮要人置
电括1鹅播人九诤偏离 ,
要求、联合体投标人。 8)施工设备、试验(检测
)
的最太范镧和蕞高颐擞◇
仪器设备等。
I△
I~ii· |.
I|
li|iˉ
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
睽
逻
踺
(三)评撩橙庳 t2024年预澜】
`
爨
1)报价算术错误”由评标委员会修正,经投标人书面确认后具有约束力。投标人
陈
不接受修正价格的9擞标作废标处理。 艘
1.栅霾评镩 !2022|
《走骂与小篝金额不 小 致鹂”以爽黟鳌簸为准);
■■■■
(总价金额与依据单价计算出的结果不一致的,以单贽全额为璃修盂总价9锂萃
价全额小数点有明显错慑嶙除外。
发现投标人报价明显低于其他投标报价,或明显低于标底9使其报价可能低于成
2。
讲缁弹璩 PO211 本时,应要求投标人做出书面说明并援筷酬 材料。擞标人不说明或不提供证明的
,
淇投标Ⅱ
(1)投 标人不得盅确提出的澄清、晚明或补盂
,
3。 。
投标文件的 (2)澄 清、说明或补正不锝改变投标文件的实赝襁内容
;
潘 鑫瑟m朴膜 |严 叫 (3)评 委会对澄清、说明或补篮仍有疑问,可要求投标人进一步书面澄清、说明
或补正。
8
7
1
根据缀评审的评标4 9价确定中标人。
8
3
信
微
系 】)基本情况和数据表
联
题 2)评标委员会成员名单
押
准 3)开标记录
精
4)符合要求的投标 ˉ 览表
评标委 员浍向
5)否决投标的情况说明
4,评糠蜜盎爨
招标人
6)评标标准、评标方法或者评椿嬲素一览表
7)经评审的价格
一
览表
8)经 评审的投标人排序
9)推 荐的中称候巍人名单或根据招标人授权确定的中标人名单
10)签订 合同前要处理的事宜
11)需要澄清 、 说明、补正事项纪要
1
7
8
9
8
4
信
3
微
系
. i. .iⅡ △i 采用最低评标价法进行施工评标时,经 评审
唯
一
联
A.施工组织的设计得分高 B.施 工方案的分高
c.施工项目经理得分高 D,投 标报价低
i△ |1Ⅲ i"i 根据 《标准施工招标文件》施工评标中”对施工组织设计和项目管理机构的
评审内容包括 ( .· ˉ( )。
B.质
A,施工方案的技术措施 量、安全、环境保护管理体系与措施
C,王程进度计划、资源配置计划 D.技 术负责人及主要管理人员配置
E.工程投资绩效评审方案
∷●ˉ●●∷·
l
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
露 鳙蠹蹿皤漶
I恿:翳 $劬
-、 浑标方法内涵及摄贝刂〖2024年预测
:
评标委员会对满足招标文件实质性要求的投标文件,按照评标办法中表所列的分值构成与评分标
准规定的评分标准进行打分。按得分由离到低顺序推荐中标候选人
,或
根掇招标人授权直按确定申标人
,
但投标报价低于其成本的除外。综合评分相等时,以投标报价低的优先。投标报价也相等的,由招标
人自行确定。
【综合评估法一施工】得分→投标报价→招标人自行确定
【最低投标价法 … 施工】评标价→投标报价→招标人自行确定
【综合评估法一勘察设计】得分→投标报价→勘察纲要或者设计方案→前附表
(一)评镩掭搜
只有形式舞窜桥 展、费貉蜂审称准和喃应辘评审播落三部分。
8
7
簿绷樨甯中。
4
9 1只要有一瓒 /早`畲格,铧废称处蠼。
8
与最低评信标 3 价法二者区别:综合评估法需 · |∵ |.i
微
分链葳系货币蛩化。
联
题
计押算报价与标准值的偏差率
准 :
精
擦粪孩 =心 投标人报价一评标基准价 ) 冫〈1o0符 ;
1带厅不出”性Ul′
招标人 需要在评标办法中明确有效报价的含义,以及
评审程序
=、
详细评审分值计算方法:施工组 织设计计算出得分 项目管媲机构计算出得分 投标报价计
A。 B。
算出得分 其他部分计算出得分
C。 D。
投标人.得分 曰A中B+C中D。 . 8
1
7
评审的内容 【aO24年预测】
8
4 9
=、 信
3
注意:施工组织设计放到详细评审中。只要有一 项 不合格,作废
系
标 微 处理。
联
一
唯
亠 一 一 一 一
综合词··
形式评审标准 拖正纽飙 燕计和顼日常撰机构标准
资格评审标准 投标抵价
亻协k
标 其他因素
形式评审标准
资格评审标准 审螫是否有单价潺项、报价的葬术计算
最低评 ·
响应性评审标准 错谡带
标价法
池上蕴级设计和瑛自管玻机构评审标准如巳卫 L 量化比较,计算评标价
,
Ⅲ
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
□
圈
囗
Ⅱ
:1分
第四节 工裰总承包招标 (预测
Ⅱ
1
口
口
III0 4.1 工程总承包招标程序 口
1)招标公告 (或投标邀请书
2)投标人须知 (前附表、正文
)
、附表格式
)F2∞
q
,锻镰黪爨
与标准施工招标文件相比较,投标人须知在设计方面提出了有关设计工作方面的
1 )
当具各王程设计类或者j⒒程施王类注册执业资质
标准设计施工总
注册执‘业资格。
承铯龈鞣义件 8
7
1
9
r2o2再 ,茧 翠 ,予 受洇 |1 3 8 4
信
微
4)合同条系款及格弋
联
题
押
准
精
7)投 标文件格式
知前附表规定的其他资料
“ ”
招桥 史粹》取另碎不 发包人 ˉ裙r●眼只 现在标准设计
承包文件申。
|| |. ∷∷
价格清单由 填写并标明价格。
8
1
7
1)勘察设计费清单
8
4 9
;
信
3
2)工程设备费漪苹
微
; 系
3)必各的备品备件费清单 联
; 一
▲价格清鞣 4)建筑安装工程费清单】 唯
包含内容 5)技术服务费清单
;
6)镳估价清单
;
7)其他费用清单
;
8)投将报价汇总表◇
Ⅲˉ‘‘
自勺类似设 |) 施工总承 近年完成的类似工程设计项 近年完成的类似 `晴况表
∴项目情况表 目情况表
附 标通知书 合同协议 书
: 附:中标通知书、合同协议书、 附:中标通知书、合同协议书、工
工程接收证书(工程竣工验收
发魏人出具的证明文猝 程接收证书 (工程竣工验收证书
)
证书
)
回
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
四、卉标与评标
综合评估法
经评审的最低投标价法 (最低评标价法
)
评标办法前附表在没计方面增加了与设计有关的内容
:
∷
.∷
∷∷-∷∷
(3)增加设计部分评审。
根据 《标准设计施工总承包招标文件》中的投标人须知,投标人项目组织机
′
构中应具有工程设计类注册执业资格的人员是指 I- `- |。
B.设
A‘
设计负责人 计专业负责人
D.项
C.项 目经理 8 回技术负责人
7
1
|根 9
据 《标准8 4设计施工总承包招标文件》,设计施工总承包项目评标的方法包
3
信
括 ( BD )。 微
系
联
A.综合评价法题 B.综合评估法
押
C.综合评 准 分法 D.经评审的最低投标价法
精
E.最低投标 价法
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
∷∷∷∷∷∶
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
I
第四章
建设工程材料设备采购招标
h本意特点
本章主要讲谶材料设备采购招标特点及报价方式、材料采购招标、设各采购招标等内容。
8
7
本章考点分值约10分左右”整个章9 1节的内容需要全面掌握”区分材料采购和设备采购的异同。
4
8
3
本章节知识点集中,属于重要信考试内容”记忆性内容较多9考生一定要对比掌握。
微
系
联 熳醭鼙狲
题
押
准
精
材料设各采购 招标 材料设各采购招标特点
特点及报价方式 材料设各采购招投标报价方式
材料采购招标方式和资格要求
毽设工稷豺
材料采购招标 材 料采购招标文件的编制
淞设螽巢购
I。 材料采 购的评标
招橡 8
1
7
设备招 及服务要求
8
4 9
信
3
设各采购招标 设各招标工作要 点 微
系
设备采购的评标 一
联
唯
本章2023年考查10分,2022年考查14分,202】 年考查 分 △
'々
磬容 分 ′^9 2019
年考查2分
鲳
| `
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畔 紧
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∶△|t¨ ‘小'
Ⅱ
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
监
`
媲
络 书 材料设备采购招襁特点及报价方式 【预测:|4分】
` 一
管
`
理 1
材料设备采购招标特点
lll)I。
.●.-.-~
∷●
~
点(⒛aOlt2o211 r2024年
预测
l
方式 适用范围
悦点:避免了招标采购的复杂性,工作量小、耗时短、
数额莽爽的建材和貉
.—
1,询价 交易成本低,在一定程度上进行了供货商报价竞争 i\、
准飙貉产品。
缺点;存在较太的主观性和随意性。
零星采购、应急采购、只
优点息交易慷、有利于及早交货
2.直接向供 能从一家供应厂商获得
, 婕点;采购来源单-12喇,缺少对价格的比选,适用条件
货商订购 必须曲原供货商提供 产品
8
7 较为特殊。
1
或向原供货商补4 订9采购。
8
3
微 信 优点;有利于 · 舰蹴买卖双方交易行为、扩大比选范圃、
系
3.招标选择 夫宗及重联要材料和设各的 实魏公平公蓝竞争
题
供货商 采购。押 缺点:稚落复杂、王作囊爽、周期长,适合于较为充分
准
精
竞争的市场环境。
二、材料设备采购招 标内容特点
按标的物的特点分为买卖 合同和加工承揽合同。【2024年预测】
类型 适用 范圃 评审范围
1.买 卖合同po221 采购赶寐建筑材料 或 通用憔批董 1)投标人的Ⅲ△I△ ∶ ;2)报价和交货期限。
生产的中小型设备。
8
的 机 组设
1)投标人商业信誉
8 4
;
9
12 7 )加王制媾能力;3)报
2.加工承揽合同 价、交货期限和方信 3 式;4)安装、髑斌、保修蔑
各、 微
操作人邋瞎讽系等方确。
联
一
唯
对于既有设各采购又有安装服务的项目,可以设备和安 装分 开招标”也可以缀禽搦掭,组合招标时
,
11来
按各鄱分聊占酌费瑙比例t2俄 确定具体招标类型。
通常设各占费用比例大的,可按设各招标。安装工程占费用比例大的,则可按安装工程招标。
三、采购蚍次的确定
:
同类材料设备可以一次招标分期交货,不 同材料设备可以
采购批次
应保证材料设备到货时间满是工程进度的需要,并 占用建设资金及保管费用
工程实际需要的时间
采购批次的考 市场供应情况
虑因素 市场价格变动趋势
建设资金到位和周转计划
■口■
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u
d
d
d
d
■
2
III)I。
材料设备采购招投撩搬价方式
i
-、 圭要报价方式 (2024年预溅
(1)报出厂价 联方自行承担受领货物后运至施工现场的通费和保险 ∷ 赞。
(EXW价 〓
)(不 报出厂价、仓库交货价的甑含应交的,以及制造环节所交的增值
包邮 厂提货价 税、关税和其他税。
) ¤
(2 ` ) 到 投 | i i - `可
标前已进 祁仓府交货侦
,
口货物报仓库交货 裣片交货份包拈:共 向中国政府幼纳的 9还 包括
价12°
羽
货物
的全氵|`
。
(3).扯施rt现场
由国内供货方 (卖方)负 责将货物运至国内施工现场
施工现场交货价=出厂价+运至施工现场的内陆运输费 +保险费
Fo
8
$ 价 (FlFe。打
$oaF《
至。藜诲鞲船虫曳货卜
7
4卖 9 1 方负责货物装~h船之前的一 热 切遮费,贽涮包含在报价中t2唧l。
报
F
F
C
0
A
B
价
价 或
微
信 3 8 FCA价 (犰ccCa碱
er哆
货交承蟪人指定魏点):
系
联 卖方在指定的地点将货物爽绘关霈指定的廊.透人夕掀卩充戚交货
题
押 货物在交付承运方之前的一切费用均包含在报价中。
准
精 )—
C捞 滁 〈到岸价 卖方负费海通费及从转运港到目的港的保
险费。
报 C【 F价或 C1 P价 αP价 p°231(指 定目的飚价)— — 卖方负责货物运至目的地的运
费和保险费◇
● ~i| |— |^|
分项报价内容 ⒓022] (1)分 顼名称、 (2)单 位、《3)=数鹭、 (4)单 价i《 s|)总价t(|6)合计报价。
8
大申型机电设各招 投标分项标价表应包括的内 容有:主机和标准附件、各品1 7备件、专用王具、安
9
8
4
标分项报价 装调试检验、培训、技术服务、 其他。 信 3
微
投标报价为各分项报价金额之和,如投标人在投标截止 日期前 系: ·
联
i∶
I| l1, t | i li
唯
一
∶
||”
Ⅱw| 国际工程材料设各投标报价中,对同一投标人采购的同一批材料设备而言
,
报价最高的贸易方式是 (|i ll)。
A.FOB B.CIP C.EXW D,FCA
0I|门
|il
根据 《机电产品国际标准招标文件 (试行)》 9投标分项标价表应包括的内
容有 (f。I-j})l。
A,专 用王具 B,主 要功能 C.技 术服务
D.标准附件 E.各品各件
Ⅱ
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
肽
逻
理
第二节 材料来购招标 (预涮:|3分】
`
鬻
`
理
2.1 材料来购招标方式和资格要求
III卜
可公开招标或邀请招标。
材料采购招 II.1|ti`;化
跟勘察设计和施工招标相比较:程序与施工招标基本相同,区别在于
标方式
|i|i的方法。
资格审杏 可 审和 的方式。
对投标人资格要求 (5条 ):
对投标人的
《1)具有独立订立合同的能力。
资格要求
《2)在专业搬水、设备设施、人
织 等
⒈2023j
计、制造、质董控制、经营管理 t0诀:设制量管】 相应资格和能力。
【2024年
(3)具
有完善的质量8 保证体系。
7
预铡 1
l (4)业 绩良好。8 4 9
3
(5)有 良好微的 信 银行信用和商业信誉。 F口诀:定格善良信誉
1
系
联
题
押
准
|
精 工程货物采购招标中9对投标人的资格要求有 ( ,.i.li|。
A,商业信誉 B.质 量保证体系
D,企
C,供货业绩经验 业人员数量
E.企业经营策略
III0 2.2 材料采购招标文件的 编制
8
1
7
9
8
4
-、 编制要求 12024年预测 1 信 3
微
系
联
招标文件中厘 明确 岁';;9质性要求和条件 不 氵药
唯
足一其中任何一项
对于非实质性要求和条件,应规定允诈 偏 差 的最太范圈、最高瑛数、以及对通葵
偏基调整的方法仓
编制招标文件
招标人允许中标人对非主体货物进行分包的,应当在招标文件中载明。
主要材料或者供货合同的主要部分不得要求或者允许分包。 (鬼许分包,但要将
合法律规定)。
供货要求 标 的物的接攵量和计量 有歧义自勺 r扭r、
|·
等计量单位。
投标文件内容及 投标人编制投标文伴的时间:自 招林文件开始发出之日盘掇标人提交投标文件截
要求 止之日止冫最短不得少于20目 。
不得超过项
投标保证金
不得超过中标合同全额的
国
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 ∷
投标文件应对招标文件的实质性要求和条件做出满足性或更刹于招标人的响应
,
否则,投标被否决。
如果有商务偏差或技术偏差,则投标文件对招标文件的全部偏差9均应在投标文
件的商务和技术儡羞表中列明,写清投标文件与招标文件存在偏差之处的具体章
节及条款号9并对偏差情况予以如实说明。
一
投标文件的偏差超出招赭寞件规定的偏差范围或最高项数的,辍猕将被否决。 国
二、材料采购招桥文仵和投标文件的组成
招标文件的组成|20扌
l
(1)投标函及投标函附录
;
(z)法定代表人身份证明或授权委托书
;
(1)招标公告或投标邀请书 (3)联 合体协议书分
;
(2)投标人须知 (4)投
标保证金
8
; 7 ;
(3)评 标办法 4 9 1 (5)商 务和技术偏差表
(4)合同条款及 ; 格式
微
信 3 8 (6)分项报价表 (报价的 ; 明细);
:
(5)供 货要求 联 系 (7)资 格审查资料
-(6)投 标文件格 ; 式 押 题 (8)投 标材料质量标 ; 准
; 准 ;
(7)投标人须知前附精表规定的其他资料。 (9)技
术支持资料
(10)相关服务计划
;
;
(11)投 标人须知前附表规定的其他资料。
篷、槲鹋摺糠醐髁簧爨鼗醐蠲饔
1)材料名称:要使用正式、标准名 称的全称,并符合国家标准、国际标准或行业标准;2)规格
;
3)数量及单位:避免使用有歧义的计量单位 ;4)交货期;s)交赞地点;6)璜蠹标饔;7)验收标准
;
8)相关服务要求:应在招标文件中写明要求供 货 方提供的与供货材料有关的辅助
8
服务佥如:为买方检
1
7
验、使用和修补材料提供技术指导、培训、协助等
(,
信
3 8
4 9
微
系
ii∷ ∶ :!”|li|根据《标准材料采购招标文件》9材料采 购招标文一件 联 应包括的内容有 f · Ⅱ。
唯
A.招标人身份证明 B.投 标人 须知
C.评标动法 D.投 标文件格式
E.评标委员会组成人员
回
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3
材料采购的评标
tII0么
、评标办法
一
1.综合评 掇术评分展菸鹅躅索评分,计算出综合评估得分
估法 符合招标文件要求且得分最高的为中标候选人
2.最低评
以投标价为基础,将评审各要素按预定方法换算成相应价格值,增加或减少到报价上形
标价法
成评标价量化的因素包括运输费用、交货期、付款条件零配件、售后服务、产品性能、
:°1g【 2024
生产能力等最低评标价的投标书最优
年预测
l
I-
适用于: (1)采购 作工艺要求统 的货物采购
一 ;
2,最低评 (2)采 购 采购的评标。
标价法
∶计算:评标总价ˉ出厂1 7 8 价 (含增值税)艹 消费税(如适用 I)+运 输、保险费 +缺漏顿加
[20161 4 9
i↑!捧个事务饰串
信
3”8 份+捧馋费
微
系
联
题
押
1.初步评审
〖20准24年预测】
精
初步评审包括
:
蔽麻大 启麻:蔽麻菡銮革盖章、投标文件格式、联合体协议书等是否符合招标文
件的规定。
营业执照和组织机构代码证、资质要求、财务要求、业绩要求、信誉要求等是否
符合规定。
·
主要审杳 投标有效期、投标保证金、
权利义务、投标材料
1
7 8
9
8
4
2.详细评审 (按照最低评标价法说明
) 微
信
3
(1)最
系
低评标价法的计算 联
一
评标总价〓出厂价 (含增值税)+消费税 (如适用) + 运输 唯 、保险费+缺漏项加价+技术商务偏
离加价+其他费用
对招标人有利的 在评标总价基础上减
i.ˉ
··心
| 对招标人不利的 在评标总价基础上加
i●~~,
根据 《标准材料采购招标文件》,在初步评审材料采购投标文件时,属于资
| I。
格评审内容的是
A,投标文件格式要求 B.财 务要求
C,投标有效期要求 D.质 量要求
m
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鹭攮拟暴子
ft淑
根据《标准材料采购招标文件》,初 ,属于响应
!|蚤
(C)。
性审内容的是
A,业绩要求 B,联 合体协议书
c.交货期 D.投 标人名称
(ADE)。
昏濮 獭测魔资格评审的主要审查的内容包括
l皴
B.权
A,组织机构代码 利义务
C.投标材料 D.信 誉要求
E.资质要求
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
.ro∵
∷∵
国
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
:3分
第三节 设备采购招标 【预测
1
i| . ∷
①实施或监督所供货物的现场鳜装和诚遇抒
;
②提供货物组装和/或维修所需的器具
;
-~ I20161F2014) ③为所供货物的每一适当的单台设备提供详细的操作和维护手瓒
;
【2024年预 ④在双方商定的一定期限内对所供货物实施通行或薮督藏维护或修理(并
测】 不能免除卖方在合同保证期内所承担的义务
)
⑤就所供货物的组装、试运行、运行、维护和修理对买方人员进行培训。
(注意:伴随服务中不包括供货、安装、运输
)。
伴随服务的报价可包含在合同价中,也可另行达成协议,但其费用单价
费用
不应超
7
8过 卖方向其他人提供类似服务所收取的现行单价。
1
9
4
8
3
信
微
lII0 3.2 设备招标系工作费点
联
题
押
准
精(1)投 标人 (是工程公司或贸易公司)时必须有生产厂家同意投标的正式授权书
,
一个 生产厂家对同一 品牌同一型号材料设备,仅能委托一个代理商参加投标。
(2)大
型设备采购招标,生产厂家须具有棚胰的制遭鼬 。
(3)大 型 成 套设备采购,买卖双方应钟嘟 同阶畿设定明确要求。
(4)编 写工作 范围时,注明采购形式、规格性能要求、结构、结合部位要求、附属
设备及土建工程的 限制条件及与其他工程项目的分界面,必要时用蹋纸细分明确
;
(5)报 价要考虑设各 本体辘躏谶备的费 爽接运输、安装、调试、专用工具等费
l、
用和售膀维修服务人员培 训、备品各弹、 '簿 歙猝升级等可获得性和费用
(6)招 标文件应明确蔑番鬼 谛掇拱蘩代窍镶,以及替代方1案 7 8 的范围和 c, 要求。
9
8
4
(1)技
术性能指标规定明确、全 面,有助于投标人编信制
3
投标文件及评委会评审投标
微
文件。 系
联
(2)技 一
术性能指标应具有遘整的广泛性 。 唯
(3)招 标文件规定的工艺、材料和设备不 解 有限制性、鹿尽可辘采用国裹拇准。
(4)技
术性能指标不得含有倾向威擗斥潜在投标人的其他内容。
(5)招 标文件可规定可以接受的合同设备的最低掇术性自包考核指标。
. ·., · ∷
技术简单或技术规格、性能、制作工艺要求统一的货物采购的评标也适用
最低投标价法
于机组、车辆等太型设备采购的评标
m
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映
搬
`
暧
综合评标法 可用于技术含量高、工艺或技术方案复杂的太型或成套设备等招标项同 `
饔
以设各寿命周期成本为
采购生产线、成套设备、车辆等运行期内各种费用较高的货物 `
瞍
基础的评标价法
二、对投标报价的审核修正或调篷
1 )
如果有算术错误 修正。
2)如果 `||岁 标悄作相应调整
;
3)如有 为招标文件规定的评标货币。
4)如有不:同 的份棺齐中|91以 为依据讲衔调整。
(1)对
投标报
价的露核修蓝
城调繁
②投标前已进口的产品 销 价 ( 含进 节税 席商售环 节螬值税 ) +
费+其他相关费用。
8
7
③关辘外产品:C1 4 9F1价 +遮口踩节税 十消费税 (如 遭蹲 )+爽 辘内通翰 、保险费 +
8
3
信
微
系
(2)漓 务国素 ˇ ‘ tF9爿 乏招标 题 联文件 中规 定 了最大的偏 离丿巳围或规定不 离 超 出最大偏离氵已围l9勺
姆亻璐蒜赢 押 非实质性响应投标而被否决。
准
|与i裔精
芬 由案原则一致
,∶
最优的评价困紊的基准评价镳,其余的许价簿案依据其优劣
(3)摄术/服 程度获 得相应的评价值。
务国爨的评价 招标文件还 可以规定,若投标人的第一 级技术评价因素的评价值低于全体有效投标
人的平均评价值 一定比例以上的,其投标将被否决。
评标委员会根据投 标综合评价值的高低排出名次。
(4)综 合评价 综合评价值相同的,将 依 照第一 级评价因素价格、摄木、商务、腹务的优先次序
9
僵的确定 根据其评价值高低进行排 序。
练舍评价最俄著为排名第一的 中耨候选人。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
的性质不同,分最低评标价法和以设 各寿命周期联成本为基锹的评标价法。
一
唯
(l)通 用范闼|阳
|t
适用于采购生产缄、戚套设各、车辆等运行期内各种费用较高的货物
;
评标时可预先确定一个统
一
的婕备评审寿命期 (短于实际寿命期)。
在报价上加上该年限运行期间所发生的各项费用,再减去寿命期未设备的残值。
以设备寿命蹋 (贴现值P)。
期成本为蓦础
。 (2)以 贴现值计算的费用包括PO冽
的评标价 去I201:| :
①估算寿命期内所需确 ld9燃料消耗费素
t2024年子页
;9II】 ②估算寿命期内所需各件及维修费用
;
③估算寿命期残值。
(3)特 点:体现了考虑交货、安装指导、运行、维护等设备全寿 用最
小原则。
,-,0i●··●i●● ●
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i
某建筑工程项目所需设各物资通过公开招标方式采购时,适合考虑以寿命周
′
期成本为基础的评标价法进行评标的采购对象是 f i∶ )。
A,建筑钢材 B,电 线电缆
D.成
C.预拌混凝土 套设备
根据 《标准设备采购招标文件》中的通用合同条款,设各采购支付的合同价
款有 il /· ||I ∶
A预付款 B.交 货款
D,验
C.监造款 收款
E结清款
采用以设备寿命期成本为基础的评标价法进行设各采购评标时,需要以贴现
值计算的费用有 |· i. !。
8 B,估
A,估算寿命期内所需备1 7件费用 算寿命期内维修费用
9
4
C.估算寿命期残值信 3 8 D。 估算寿命期内所需燃料消耗费
微
E.估算寿命期内系所需更新费用
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
一 .●
△
—·`∵
i △·
●
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氵
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第五章
建设工程勘察设计合同管理
h本巍特点
本章主要讲述工程勘察合同订立和履行管理、工程设计合同订立和履行管理两节内容。
8
本章考点分值约 13分左右,其中9噙1 7 同文件构成及啥同当事人、勘察/设计依据、勘察/设计
4
8
3
要求、合同价格与支付是重点信内容,建议考生在理解相关概念基础上灵活应用。设计依据与
微
勘察依据非常相像9且第联 系(1)、 (2)、 (3)项完全相同,建议考生对比记忆。发包入管
题
}理撬高频考点,数字题押的考查相对较多9本家要卞功夫记忆准确。
准
| 精
】曰■■ 。。。
D·
口
知识攥镢
建设工程勘察合同文本的构成 ∷
工程勘察合同订立 ∷
建 设工程勘察合同的内容和合同当事人 ∷ ∷
| 冁
鑫
设
设
计
工稷
禽
畿
圃
和履行管理
建设 工 程 勘察合同履行管理
1
7 8
一
●
I
i 饕稷 工程设计合同订立
设计合同文 本 解释的优先顺序
信 3 8
4 9
· I
建设工程设计合 同的内容和合同微当事人 .
和履行管理 系
建设工程设计合同 履行管理
一
联
唯
|1 本章2023年 考查13分,202分 年考查13分,2021年 考 查 13分,2020年 考查10分
,
丿
】 2019年考查4分
.
●
ii
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∷
卓 .
△...
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黯0鲆
扌螭
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Ⅱ
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监
`
理
m测 :7分
第 节 工程勘察合同订变和履行管理 】
` 一
鬻
` 工程建设实施过程,坚持媲勘察、瀹凝计、箨施工的程序。
理
⒛Bl
noaOIIaO硼
III) .1.】 建 弹 工程勘察合同文本的构成
|I|∷·∷●Ⅱ
I
1.通用合同条款
2,夸用合同条款
构成
3,合同附件格式包括(禽阝露I协议书和眼衔橼诫金辂式
)
” “ ” “
1,“专项合同条款 对 通用合同条款 的补充和修改,不得与 通
∷ ∶|
九韶婪劭窜合同文件
么解释舍向文本的优先蔽取
(1)合闹协议书
;
(2)中桥邋知书
;
-(含
)投榭函及投林斑泔隶
8 ;
7
si0△9 1(1牛
4
8
3
信
微
系
联
题 (8)勘察绑葵
押 ;
准 (0)其他食嘟变铧
精
l勘 察设计通用〗
担保有效期自发包 人与勘察人签订的合同生效之日起至发包人签收最后一批勘察成果文
件之日起 28|日 后失效 。
履约保证 如采用银行保函,应 当提 供
金格式 担保人在收到发包人以书面形 式提出的在担保金额内的赔偿要求后,在 7日 内无条件支
8
付;发包人和勘察人变更合同时 ,无淹摭像人是吞收到该变更1,7糨髁人承担糨保舰棚
9
8
4
戴务不变。
信
3
微
系
联
一
唯
根据《标准勘察招标文件》中的通用 合同 条款,合同文件优先介绍顺序正确
的是 I . i。
A.专用合同条款一勘察费用清单一发包人要求一勘察纲要
B.发包人要求一勘察费用清单一勘察纲要一专用合同条款
C.专 用合同条款一发包人要求一勘察纲要一勘察费用清单
D.专 用合同条款一发包人要求一勘察费用清单一勘察纲要
i 根据 《标准勘察招标文件》,下列组成合同的文件:①勘察纲要;②勘察费
用清单;③中标通知书。正确的优先解释顺序是 :。
A.① -② -③ B,② -③ 一①
C,③ -① -② D,③ -② -①
Ⅲ
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□
Ⅲ
囤
lII0 1.2
建设工稷勘冁合同的内容和合同器事入
曰
□
■
I
勘察服务内容、劫容范围等在 中约定。
勘察人必须具备的条件 pmli:
(1)必 须具备法人资格,任何其他鳜织和个人均不能戚殉承甑人
勘察
·|
;
^ (2)需 持有企业法人营业执照,并在核准的经营范围内从事建设活动
;
(3)需持有工程勘察资质证书、工程勘寮蠛费资耱 ·证韦,且应当
许可范围内承揽业务。
瓒溜的业主 (建设单位
)
发曲/`.~
瓒接管理部闸(如王貘葸承包单傣
)
(1)勘
察依据
〈么)发包人应提供的文件资料
8
7
1
9
4
8
3
信
微
1,遵守法律 系 1.遵守法律
;联 ;
发出开始题勘察通知 2.依法纳税务
押 ;
3,办理证准件和批伴 3.完成全部勘察王作钅
精 ;
4.支付合 同价款 4.保证勘察作业规范、安全和环保
; ;
5‘
搌锵勘蔡资 料击 5.避免勘探对公众与他人的利益造成损害
;
6.其他义务。 6,其他义务。
〖攮拟鼹测〗建筑工程勘察合同 中的勘察人是具有相应勘察资质的 (露
B.企
A,特别法人 业法人
D, 非 8
C.非法人组织 营利法人
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
l△
.3 建设工程勘臻合同履行管理
l△
发包人应在合同签订遴塑遇Ⅰ肉,将发包人代表的娥撼、职务、
1.发包人代表
围和授权期限书翻通知勘察人。
的确定
发包人代表在授权范围内的行为由发包人承担法律责任。
监理人的监理范围 职 贵叔限、总监理工镪师撑愚 在 同条款中指明。未
盗理入
2。
包人批准 监理人先权修改含
l司
发包人指示应盖有发包人单位章9并由发龃人代表签字确认。
3.发包人的
紧急情况下当场签发的临时书面指示,发包人代表应在指示发出后 |∷ |ˉ发出
指示
书面确认函。
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监
`
理
` 4.更换发包人 发包人代表违法违规导致合同无法正常履行,勘察人有权通知发包人更换发包人
鬻
代表 代表发包人收到通知后 :∷ ,应 当核实完毕并将处理结果通知勘察人
`
理
二、勘察项目负贵人
勘察人更换项目负责人应攀芄襁解蔽包人同意,并在更换鱼虫
-廴
邈将拟更换的项目
1.项国负责人
负责人姓名和详细资料提交发包人。项目负责人2天内不能履行职责的,应事先征
的指派
得发包人同意。
2.顼目负责人 在情况紧惠。孟.蔗J 法与发 包入取得联 可 急措施 并在采取措施后垫±迦.
的职责 向发包人提交书曲报告。
3.勘察人函件
一切函件均应盖有勘察人单拣章和勘察人项圈灸费人签率。
的要求
三、勘察要求 【2024年预测】
8
7
1
9
4
各项规范 标 信 3准8和发包人要求之间对 同 内容描述
微
为准。
系
联
基准日题后,版本发生重大变化,勘察人应向发包人提出遵守新规定的建议,发包人应
押
在收准到建议后7天内发豳指示 汹 2旬。
精
测绘 :发包人应在开始勘察 I/.i向 勘察人提供测量、基准点、水准点和书面资料等。
·
勘察:勘 察人对勘察方法的∴.Ⅲ il li!' i ^ll I· ll完 全负责。
(3)勘 探工 作完成后,勘察人应当按照规范要求及时封孔,验收通过之后如果发生
沉陷,勘察人应 当及时进行二次封孔和现场验收。
I. i ,否
试验:勘察人实验 室| .ˉ 则应委托第三方实验室进行室内试验。
(5)试 验报告格式符 合 CMA计 量认证,加盖 iii 1.I¨ 丿1|i|i 签字确认[20211。
勘察人翻定临时占地计划, 报篾包人批潦◇
①本工程区域内临时点飚 — — 发包人提供
; 9 1
7 8
②道路、绿化或其他市政设巍内 临 时占地 ·—— 翻察人向
信
行3 8 4 政管理部门冁鑫申请。
|黢时狻巍的修建、拆除和恢复费用曲 勘 察人自行承担
系
微。
联
一
勘察戍翻定安全措施计划、应对灾害的紧 急预案唯,报发包人批准。
勘察人鳊制环保措施计划,报发包人批准。
发生事故的,应采取措施防止事故扩大, ,i|i1|l i0 li 需要移动现场物品的,应
做出标记和书面记录,妥善保管有关证据。
四、合同价格与支付 【2024年预测
1
(1)合 同价款的确定方式、调整公式和风险范围划分,在专用合同条款中约定。(2)
勘察费用实行发包人签订制度po2ol。 (3)发 包人要求勘察人进行外出考察、试验检测、
专项咨询或专家评审时,费用曲发战人搏种支付◇
∷ ·
∷ “ i
∷ ∥
■囤
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囵
曰
曰
(1)专 的勘礴吒 · i△—·∶¨-.ˉˉ □
2.定鑫或预 (2)额 度、支付方式和抵扣方式在专用合同条款中约定。 □
付款 (3)发 包人支付时间:坚 型 支付申 遴 后 壅透垄 。 ■
(4)曲 于不可抗力或非勘察人原囚解除合同的,定金不退。
3.中期支付 时间:发包人收到中期支付申请后的28叉 。
.虫
4.费用结算 时间:发包人收到费用结算申请后的28天
坐
。
蕊、邋蠲蠹蠼
能够区别勘察人违约与发包人违约即可。
1.违约责任的区分
勘察人违约 【2024年预 :911】 发包人憾约 °喇 |
勘察文件不符合法律以及合同约定
; 发 包人未按合同约定支付勘察费用
违法分包或者未经发包人
7
8同意擅自分甑
9 1 发包人原因造成勘察停止
勘察人未按合同计划完成勘察,从8而4 造成工程损失 ;
3
信 ; 发包人无法履行或停止履行合同
勘察人无法履行或停止履行合同微 ;
系 ; 发包人不履行合同约定的其他义务。
勘察人不履行合同约定的其 联 他义务。
题
押
准
违约责任的承担精
2。
勘察人应当承担由于违约所造 用 周期 发包人应当承担由于 费用增加、
延误和发包人损失等 周期延误和勘察人损失等
; ;
3.第三人造成的违约
一方当事人因第二人的原困遘成遘约甑 窥巍 向对方邋事人承掇遴的费慑。 (不8要直接我真正的责任
1
7
9
方,如由于第三方原因导致乙方违约了,就由乙方先向 甲 方承担责任,乙方之后
信
3
再8 4 去找翼正责任方追责
)。
一方当事人和第三人之间的纠纷,依照法律规定或者 按照约定解决。 微
系
联
一
唯
|..ld| 基准日后有新规定,勘察/设计人应向
i1.`天
人应在收到建议后 内发出是否遵守新规定的指示。
A.7 B.14 c.3 D.21
|iˉ
|—
根据 《标准勘察招标文件》中的通用合同条款9勘察人有权要求发包人延长
勘察周期和增加勘察费用的情形有 【 }
A.勘察人原因在施工场地造成第三方财产损失并导致勘察周期延长和费用增加
B.由于出现专用合同条款规定的异常恶劣气候条件导致勘察周期延长和费用增加
C.由 于出现专用合同条款规定的不利物质条件导致勘察周期延长和费用增加
D.采取有效措施保护勘察中发现的地下文物导致勘察周期延长和费用增加
E.当 地居民采取阻工方式要求增加征地补偿款导致勘察周期延长和费用增加
.∷·.^i~ I
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妆
m
`
理
`
第二节 =程 设计合同订变和履行管理 搬铡 6分】
管 :·
`
理
III卜2.】
设计合同文本解释的优先顺序 【2024年预测】
(1)合 同协议书。 (2)中 标通知书。 (3)投 标函及投标函附录。 (4) 专用合同条款。 (5)通
用合同条款。 (6)发 包人要求。 (7)设 计费用清单。 (8)设 计方案。 (9) 其他。
(1)合
同协议书
(2)履
约保证金格式
履约担保有效期:签订被评合同生效之日起蕊蔽魏人签收邋盘一
批渡谛成果文件
之蹋起28日 后失效。
如采用银行保函,应 当提供无条件地、不可撤销担保。
担保人在收到发包人以书面形式提出的在担保全额内的赔偿要求后,垒
7卫 L扭鱼
8
紊擗 锴。 7
.蓝 9 1
4
发包人和
信
设3 8计人变更合同时,无论轻慷人是否牧剩镀变更,担保人承担担保规定
的义务不微变。
系
联
题
押
i 准
精∶
根据 《标准设计招标文件》中的通用合同条款,下列工程勘察合同组成文件
中,优先解释顺序 排在中标通知书之前的是 I`II′)。
A,合同协议书 B.专 用合同条款
C,勘察费用清单 D.通 用合同条款
III0 2.2 琏设工程设计合同的 内容和合同当事人 8
1
7
9
8
4
信
3
设计范围包括
:
范围、 范 围和 范围系。
微
联
包括发包人 || 和设计人 人 唯 + 一 + .|l
1, |∷ . i ( 工程的设计依据如下
(1)适
用的法律、行政法规及部们舰辇
;
《2)与工程有关的规范、标准、规程
;
〈.3)工程基础资料及其他文件
;
(4)本设计服务合同及补充合同
;
(s)本
△程勘察来件和施工需求
;
(6)合 同履行中与设计服务有关的来往函件 .
(7)其 他设计依据◇
)
2.发包人应商谈艹人提供的史体资料
发包人史务
3‘
4.设计人的
一o艇
义务
|∷ ∷∷∶
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馏
■
瑙
瑟模搬鞭硼 根据 《标准设计招标文件》中的通用合同条款,设计人更换项目负费人应履 噶
l羼
(A)。
行的程序是
■
A,事先征得发包人同意,并在更换14天前将姓名及详细资料提交发包人
B,事先征得发包人同意9井在更换的项目负责人到岗前一天将资科提交发包人
口口口
C.事先口头通知发包人,并在更换的项目负责人到岗时向发包人提交书面材料 |口口口
口口口
D.更换14天前将姓名及详细资料提交监理人,监理人在7天内做出答复
■■■
3
建设工程设计合同履行管理
III0 2。
、发包 撰
一
8
7
^鬻 9 1
发包人应 信 在 3 8合 4 同签订后 1硌 塞:垒 ,将发包人代表的姓名、琳务、联系方式、授
权范围微PO2研 和授权期限书面通知设计人。
系
发
题
包
联人代表在授权范围内的行为由发包人承担法律责任。
●
一≡精 准监 押 理人的 — — i ∶ .| | —I! 9在 ;,合同条款中指明。
紧急情况下当场签发的临时书面指示,发包人代表应在指示发出后24小时内
发出 书面确认函。
逾期未作 出答复,视为同意。
二、璎麟负爨威 12溉 l
勘察人更换项目负责人应事先掇礴发包 人网意9并在更换14天前将拟更换的项目负责人姓名和详
细资料提交发包人。项目负责人2天内不能履 行职责的,应事梵征得发锟人同意。
8
蕊、谶键鼹藜 貂搬攥攥獭溜营攥 9 1
7
8
4
信
3
微【么
R 对同一内容描述不一致时,按描述更为严格 的内容为准(2系°2到 02△。
联
设计文件必须保证工程质量和施工安全等方面 的要求
唯
一,按照有关法律法规规定在设计
文件中提出保障施工作业人员安全和预防生产安全 事故的措施鑫议t2啁。
设计人完成设计工作遵守的法律规定均应视为准基准溜适用版本。基准目后,版本发
生重大变化,设计人应向发包人提出遵守新规定的建议。发包人应在收到建议后7天
内发出指示。
ˉ ≡ 发包人应提前7天向设计人发出开始设计的通知。
·
∷
∷
∷ ·
谈计服务期
lt舞.营
自开始谈什通知汇总我明的舞嫩读钟日期起计算。
·
· 因发包人原因造成合同签订之日起90天内未发出升玉通知,设计本有权提出价格调整
·
·
或解除合同 《专用合同条歉另有约定除外)。
发包人接收设计文件之后”可以自行或者组织专家会进行审查。
期限:自 ii 之日起 |i .
国
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四、合同价格与支付
1.合同价格(勘察设计对比记忆
)
收集资料,踏勘现场,制订纲要,进行测绘、勘探、取样、 〖除外】发包人要求
试验、测试、分析、评估、配合审查等,编制勘察文件
,
设计施王配合,青雷和园林绿化补偿氵占地补偿,扰民及
民扰,占遘施工,安全防护、文明施工、环境保护,农民
王工伤保险等全部费用和国家规定的蟮值税税全t姒
l。
收集资料,踏勘现场,进行设计、评估、审查等,编制设 9由发
文件,施工配合等全部费用和国家规定的增值税税金 包人另行支付。
五、违约燹任 no羽
能够区别设计入违约与发包人违约即可。
8
7
1
9
4
8
信 3 (1)设 计文件不符合法律以及合同约定
微 :
(1)发 包人未按合同约
联
系定支付设计费用 (2)设 计人转包、违法分包或在未经发包人同意擅自
;
(2)发 包人原因造 押成 题 设计停止 分包
(3)发 包人无法精履 准 行或停止履行 ; 合同 (3)设 ; 计人未按合同计划完成设计从而造成工程损失
; ;
(4)发 包人不履行 合同约定的其他义务。 (4)设 计人无法履行或停止履行介同
;
(5)设 计人不履行合同约定的其他义务。
|
根据 《标准设 计招标文件》中的通用合同条款,工程设计应执行的规范、标
.I为
准和发包人要求之间对同一内容的 描述不一致时,应以 】 准。
B,规
A,描述更为严格的内容 范标准描述的内容
8
C.发包人要求所描述的内容 D,行 业惯例遵循的内1容 7
9
8
4
根据 《标准设计招标文件》 中的通用合同条款,信设
3
计合同的合同价格应包括
微
的费用内容有 .t il△
i
联
系
一
A,征地补偿费用
B,青
苗和唯园林绿化补偿费用
c.设计、评估、审查工作费用 D,踏 勘 现场工作费用
E.施工配合费用
根据 《标准设计招标文件》中的通用合同条款,设计合同履行过程中,发
包人根据用户需求,增加了设各运行的工况条件,设计人为满足新增的设各运行工况,修改
设计方案,并完成了相应设计变更工作。由此导致了设计人费用增加,修改增加的设计费用
应由 .承担。
` ll′
B.提
A,设计人 出增加设各运行工况的用户
c.设计人和发包人共同 D,发 包人
∷
■囤
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第六章
建设工程施工合同管理
施工合同标准文本概述
8
7
1
施工合同标准文本4 9 标准施王合同的组成
8
3
信
微 履约保函与预付款担保
系
联
施工合同题有关各方 合同当事人
押
精
管准理职责
监理人
标准施工合同文件
订立合同时需要明确的内容
明确保险责任
1
施工合同订立
发包人义务
承 包人义务
罐谶△冁施 监理人 职责
工禽阄籀啜 合同履行 涉及的几个时问期限 1 7 8
9
8
4
施工进度管理 信 3
微
施工质量管理
联
系
一
王程款支付管理 唯
施工安全管理
施工合同履行管理 变更管理
不可抗力
索赔管理
违约责任
竣王验收管理
括巍甘
缺陷责任期管理
查 分 ,2022年 考查22分,2021年考查21 分 堪”
1|揶
:
〓● ∶罟。i。.~
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1
|
艹
t |
Ⅱ
本章主要讲述施工合同标准文本、施工合同有关各方管理职责、施工合同订
立、施工合同履行管理的内7 8 容。本章考点分值约23分左右,考查分值在各章节中
1
9
4
最高,要格外重视。施
信
3工8 合同标准文本的相关内容虽然在教材中所占的篇幅不多
,
微
但考查频次却非常系高,基本年年都会考。对合同附件格式内容的考查,这也是一
联
题
个重复考查频押次很高的点。监理人的合同管理地位和职责,考生必须掌握,争取
准
.|, 做到不丢分精。合同文件一共有两个采分点:一是组成;二是解释次序。发包人义
务与承包人义务 容易考多选题,要区分清避免混淆。合同进度计划需要重点记忆
‘ 两个关键词:一是 监理人提出修改;二是监理人批准。第四节施工合同履行管理
9
的内容较多,内容非常 重要,属于历年考试中的高频考点,不仅会在本科目中进
行考查,在 《建设工程监 理案例分析》科目中也会考到,因此考生一定要牢记。
|
)··
l 锢曦鹦
8
1
7
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信
3
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系
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一
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曰
圈
圈
囗
箔 节 摁 同标准文本 【预测 :1分 】 瓯
一 □
=合
□
囵
曰
醣蕙禹盘置 籀Ⅲ纛蓍蠲冁鑫寝攮婴躔
.毖
1.标准施工招标文件体系 (2阶 段}3类型
)
纵向分两个环节 ①桥准施工招标资播预审成侍
(糨掘招椿獾摩
)
Q描准馋 工招标来件
横向分三类
g籀
明标准施工招播突件
··i - .I - ∶ i
⑧标雍嵌计施工崽承包招赫文件
2, 7 8
1
9
4
8
信
3
遘蹋范围 缀成
微
(1) i系
标准施工招标 联
文件 (2)且 押设
题
计和施工 由同一承包人承担的 t.· |-i ①通用条款
准
(1)精工
期不超过12 I.l ②专用条款
简明标准施工
(2)技 术相对簿草 ③合同附件格式
招标文件 ;
(3)且谈计 和施王不是曲同一承包人承担的小型项
目。
2
∶标准施王合同的镪 戚
III0.△
包括24条,共计 131款。
8
其中:当 负有投保义 务的一方当事人未按合同约定
9
1办 7 理某项保险,导致
1,通用条款
8
4
受益人未能得到保险人的 赔偿,原应从该项保信险3得到的保险赔偿应由负
口 泷q支 微
有投保义务的一方要事人 付。 系
联
一
应针对项目的特点、招标人的要 求9在唯专用条款内针对通用条款涉及的
内容进行i1 .;∶ |
标准施工
禽网的 叟佟 不加修改引用的内容 【2△ 3:两须知+两办法+一条款】
组成
2,专用条款
标准资格 申请人须知 (申请人须知前附表除外)。
【2024年
预镩文件 资格审查办法 (资格审查办法前附表除外)。
预测
l ( ∷Ⅱ 夕卜
撩避施工
~i|— . 法 ( 标 | ~ .Ⅲ 外
招称文件
·|| 条款。
3.合同附件格 〈合同协议书(唯 一需要双方同时签字盖章的法律文书);
式P0231t2022]⒓ 017J (履约保函:采用 函 形式。
|保
【2014] (预付款担保:预付款担保采用银行保函。
··J·
Ⅲ
i · _|·∶
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监
`
理
`
管 《标准施工招标文件》给出的合同附件格式有 1 ∶·: |I。
` 理 A,工程量清单表 B.联 合体协议书
D.履
C.合同协议书 约担保
E.预付款担保
=
根据
《标准施工招标资格预审文件和标准施工招标文件暂行规定》,各行业
| )|。
编制本行业标准施工招标文件时应遵循的原则是
“ ”
A.结合行业特点,编制本行业的 通用合同条款
” “ ” “ ”
B.“专用合同条款 对 通用合同条款 的补充、细化,不得与 通用合同条款 相抵触
“ ” “ ”
C.对 通用合同条款 和 专用合同条款 应不加修改地引用
“ ”
D,对 通用合同条款 的修改,须征得行业主管部门的同意
8
7
1
9
4
8
3
信
lt10 1.3 履约保函微与预付款担保
系
联
题
押
准
精
发包人 和承包人签订合同之嚼起
脚11,至
自预付款支付给承包人起生效,至发包人
签发工程 移交证书嚣止 (并非到缺陷责任
1,担保期限 签发的进度付款证书说明已完全扣清预付
期满止),即 担保人对承包人保修期内不
款止。
承担押像贵铩
.
保持担保金额与剩余预付款的金额相等原
2.担保金额 担保期间
| , l
则 〈动态相等原则)。
均采用 I 即持有履约保函的发包人认为承包人有严重违约情况
8
相同点 时,即可凭保函向担保人要求 予以赔偿9不需承包人确认。 9 1担 7 保人承诺在收到发包人
以 提出的在担保金额内 的 赔偿要求后,在 |`∴信 3无
8
4
条件吏付
微
系
r对比记忆】勘察设计合同中履约保函的担保期限
:
唯
一
联
自发包人与勘察人 (设计人)鑫订的合同生效之日起至 发 包人签收最后一批勘察 (设计)成果文
件之日起28日后失效。
i |
根据《标准施工招标文件》中的通用合同条款,施工合同履约担保期限应自
… i )之 日起。
A.招标人发出中标通知书 B.发承包双方签订合同
C.中标人接到中标通知书 D,监理人发出开工通知
.ii-~ii· .
∷
iˉ
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第二节 施 同有获备方鬻邋眼赏
1预
测 1分】
=合 :∷
⒉】 监理入的定义
lll卜
“ ”
监理人在旆工袷同的履行管理中不是 触立的繁 ,但叉不同于发
=方
包人的雇员,是在 工作。
监理人的合同管理地位和职责表现在以下几个方面
:
在发白淤授枉范围内进行
受发包人委托对施工
合同的履行进行管理
1 .i `.
除合同另有约定外9承包人只从总监理王程师或被授权的监理人员处取得指
☆监理居于施工合同
示”发包人对施工工程的任何想法通过监理人的协调指令来实现;承包人的
履行管理的核心地位
7
8
润
各种问题也首9 1先提交监趱戍1⒛ 。监理有柢确定9恒元权决定。总监理工程
蚕2024年预测 蚤 8 4
师在处理信事 3 项时,应首先与合同当事人协商9尽量达成一篮。
微
系
联
题
1 押 )监理 发出指示、指示延误或指示错误而导致承甑人施
监理人的指示 [2° 明 [20151 准 ^. j
精工成本增加和 (或 )工期延误”由 责任。
; I ||约
2 )监理人 | iI.|¨ 定的发包人和承包人权利、义务和责任。
|ˉ
iiii ul 根据 《标准施 工招标文件》中的通用合同条款9关于监理人指示的说法9正
(.|ll。
确的有
A,监理人指示错误给承包人造成 的损失应由发包人承担赔偿责任
B,监理人根据工程情况变化可以指示 免除承包人的部分合同责任
8
C,监理人未按合同约定发出的指示延误导 致承包人增加的施工成本应9 1由
7
发包人承担
8
4
D,监理人根据工程设计变更指示可以改变承 包人的有关合同义务信
3
微
E,监理人对承包人施王进度计划变更的批准应视 为 免除承包人联
系
IL期延误的责任
一
唯
∷∷
∷∷∷
||1|||Ⅱlll
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抵
逻 △
理
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第三节 施工合同订泣
1预
测:△ 分】
管
`
理
lt1|3.1 标准施工合同文件
…
、合同文件的组成moII2o1△ 12024年预测】
(1)合 同协议书; (2)中标通知书; (3)投标函及投标函附录(注
磁优先解释次序 t2°17j[20221
意不是招标文件); (4)专用合同条款; (5)通用合同条款; (6)
技术标准和要求; (7)图 纸r2分2药; (:)已标价的工程量清单; (9)
其他会同文件一经合同当事人双方确认构成合同的其他文件。
9 |
如专用条款没有另行约定,则上述合同文件序号为优先解释的顺序。出现歧义
8
7
1
9
4
8
3
信
(1)相微当于合同法中的承诺,是招标人接受中标人的书面承诺文件
系 ;
联
(2题) ll氵写 I9I.· l内 ( |., 容 1 ) i|— — II~ ˉ· ) 帝
押
精 准 ` 糊 ; 5 )· 项 宵
`
投 标函是投标人置于投标文件首页保证中标后与发包人签订合同、按要求提交履
约担 保、按期完成施工任务的承诺文件。
,I .Ⅱ ∷ 1 . · 1 . . | ·. ..i ˉ . ˉ .
投标文件中的部分 内容在订立合同后 | | ,如 施工前应编制更为
详尽的施工组织设计 、进度计划等。
8
1
7
9
| 8
4
根据 《标准施工招标文件》 ,合同文件的优先解信释
3
顺序是 1 |ˉI。
微
A,技术标准和要求 — 图纸一已标价工程量清 单一投标函联 及 系 其附录
一
B,投标函及其附录一已标价工程量清单 — 技术 标准和唯要求一图纸
C.技术标准和要求一投标函及其附录一图纸 — 已标 价工程量清单
D.投标函及其附录一技术标准和要求一图纸一已标价工程量清单
III|3.2 订立合同时髀要明确的内容
1.施工I见场范围
发包人负费提供冉飚范渊篾蹋舐,并在施工前期配合施工单位需求
和施工临时占地 ;
· —
,i|—
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喉
灏
%
躐
图纸一般由篾包人提供。标准施工合同适用于发包人提供设计图纸,承包人负责 `
装包人提供图 键
2面
施工的建设项目 由于初步设计完成后即可进行招标”因此订立合同时必须明确
纸的期限和数蠹
约定窥魏人陆续擞
|。
锅施蕊图纸 l⒛
″I的
期限 数量。
`
濯
';I。
3.笈铤人提供蠲
包丁部彡包丬丬尕向‘ ——· 。
材料琴Ⅱ篮穰嫒螽 :冫
” . i |京
(1)“异常恶劣的气候条件 属 的责任△ .1.
4。 舞甯恶劣的气 (2) i.I . 1∶ i , -Ⅱ ! l i -;
∶
:l
候条件范圃i⒛
(3)在 · 中界定不利△气候和异常恶劣的气候条件之间的界呼。
5.物价浮动的合闹价格调鹅 【瑚解】
(1)基
准日期
目的 划分由于政 策法规的变化或市场物价浮动对合同价格影响的责任
8
7
1
基准日期 ,l i 14~9i i,I.. ii
8
3
信
基准日之前的风险 般微曲承包人承担,不调整价格
一系
联
基准日之后的风险 题 般由发包人承担,允许调价
押一
准
(2)雀 同价款的 精 调整I2015]【2018]∷ . ..i il ili.I
噙应设
标准施工合同 ★发包人承包人共担市场价格风险
(工期12个月以上 龠 调价仅适用于工程量清单中按单价支付部分”总价支付部分不
)
考虑调 价
合同履行 期间不考虑调价 (注意:不调价9并不等于是固定总价
简明施工合同 8
合同 9 变更依 然 可以调整 ) 8 4 9 1
7
信
3
(3)公 武法调价 【2024年预测】 微
系
△卜 POIA+(B1× 瓦
R1
「 +B2×F
F一 ⒓
⒆ 一+B 〉〈 F
F一
∝
t3一
— 一+ …唯
一
+B
联
3× 民
Ft一
ˉ
n
钟 n 1]
的价格差额
;
已完成工程量的金额。不包括价格调獾、质量保证金的扣留、
预付款的支付和扣回。变更及其他金额已按现行价格计价的,也不计在内
;
A— —— 定撼权数 (即不调部分的权正);
豁 l、 移 r” … 甄 — — 各可调因子晌变 f溆 棍蓝 (l即可调部分的权蕴)为各可调困子在投标函投标总报
价中所占的比例
;
…… —
Flli F田 F”l— 各可调因子的现行价格指数,揩约定自句付款证书相关月期瑕后一天的前42天12°231
的各可调因子的价格指数
;
p r O1 、 p . △· ()2 。。…· POll一各可调因子的基本价格指数,指基准日期的各可调因子的价格指数。
△ △ ●
.I● I `
|illi∶
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|i 不利的气候条件和异常恶劣的气候条件,对施工的影响分别由.t|∷ il承担。
A.分别由发包人和承包人承担 B.分 别由承包人和发包人承担
c,全部由承包人承担 D.全 部曲发包人承担
|! 根据 《标准施工招标文件》确定调价公武中可调因子的现行价格指数时,应
以约定的付款证书相关周期最后一天前 i天 的相应价格指数为准。
A,14 B,30 C.42 D.56
III0.3J 明确保险嚣任
…
、翌稷蠊险醐鳐嚣鳌邋谶髂簿 :20】51
8
7
1
9
1.工程保险的种类及投保主8 4体噙媾镛龠泗0把 年预测量
3
信
微
工程 联一 系 切险和第 进场材料和工程设各
题 工伤、意外伤害险 施工设各保险
押三方责任险 保险
准
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||.
精
平行发包时√ √ 双方可约定谁采购谁
√ √ √ 投保
☆工程 第三方责 任险具体的 亻 泳 卜 | 、 率 等有 内 专
用条款中约定t2° 2q。
★发承双方分别为自己现场项目 管理机构的所有人员投保人身意外伤害保险 po羽 。
★承包人应以自己的名义投保施王设 备保险。
★进场材料和工程设各保险:通常情况 下,应是谁采购的材料和工程设备,曲谁办理相应的保险 (堕
采堕坛逛鱼.受工。
1
7
8
☆一切险和第三者责任险,无论是曲承包人还 是发包人办理,均必须以
8
4发9包人和承包人的共同名义
|I||。 以保障双方均有出现保险范围内的损失时 , 可从保险公司获得微赔 信
3
偿 【 2°14]。
系
联
2.保险金不足的赔偿
唯
一
如投保工程一 切险的保险金额少于工程实际价值,工程受到保险事件的损害时分不能从保险公司获
得实际损失的全额赔偿,则损失赔偿的不足部分按合同相应条款的约定,由该事件的风险责任方负
责补偿
田0娴弘
01旬。
(永久工程籁炙喃勺簸飙由发包人补偿 ); f′
·
li时工程、施工设备等损失由承包人负
“ ” “ ”
根据 《标准施工合同》,投保 建筑工程一切险 和 第三者责任险 的正
确做法是 | —∶ 。
A.分别由发包人和承包人负责投保 B,均 由发包人负责投保
C.分别由承包人和发包人负责投保 D.均 由承包人负责投保
■田
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睽
勰
啄
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4 发包人义务 【★★★1 【2024年预测】
ll10 3。 陈
饔
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邋
|
(】 )提~供 茄 ~现场
(a) `工 -
提供施王场地
||
(3)∶
|
组织设计交底 首 2° 211|组 织设计单位向承包人和监理人进行交底。
ˉ^西
^l`同
趸并 I俯 Tˉ1^齑 角柔蔽艹泵药趸弃△莳 i由 |:青在合同协议书或专用条款中约定。
童貘搬鞭测鹰根据《标准施工招标文件》中的通用合同条款,属于发包人义务的是(盘
)。
A,组织设计交底 B.编制施王环保措施计划
8
7
C.审批施工组织设计
4
9 1 D,组织论证专项施工方案
8
3
信
微
系
联
题
押
准
II10 3.s
承包人精义务 【★★★】 【2024年预测
l
承 包人应对施 工场地和/ 1 叫 王】围环境进行查勘 核 0` ∶· i△
'`∶
现场查勘 i^1·i, 发 .. · i1· 1.- ‘i |∷ ~ 大差丿】^ 应及时通知监理入,
·Ⅱ ●1.lt
①编制施工组织设计,其 中:1)需编制专项施工方案的
工程、地下暗挖工程、高大 模 板工程、高空作业王程、深
1
水7 8 作业工程、
9
工程量梯
.诀
营报身高扌宣爽坑〗
信 3
8 4
编制施工实施计划 2)需要组织5人以上专家进行 . 论 证 的:深基坑孟
系
程微、地下暗挖王程、高丸摸
%∷ ′
板工程〖卩诀:揽大蜿谡
唯
一
联
②建立质量管理体系
”
③编制环境保护措施训Jtl
施王现场内的交通
由承甑人负责
道路和临时工程
承包人负责测设和管理施工控制网点9并 i ji【20211将施工控制网点移
施工控制网
包人
提出开王申请
l iˉ
.
∷
· .|
ˉ. l
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178「
—
—
—
— 二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
—
—
—
监
>
理
`
鹜
根据 《标准施工合同文件》中的通用合同条款,承包人应在施工过程中负责
`
理 管理施工控制网点,并在 :i il )后将其移交发包人。
A,工程缺陷责任期属满 B.工 程竣工验收合格
D,工
C.工程最终结算 程最终结算
.|~| ∶△
| ∶
根据 《标准施工合同》,承包人在工程施工准各阶段的义务是 。
A,办理出入施工现场的道路通行手续 B.建立施工现场质量管理体系
c.确定施工测量的基准点和基准线 D,收 集地下管线和地下设施相关资料
Il10 3.6
监理人职费
8
7
1
9
4
8
3
信
微 设计 (进度计划 出 合同进度计划
系 )
审查承包人文件 i联质童管理体系
题
押
准 ★环境保护措施
精
监理人征得篾包式碉露后,应在开工日期z|天前 向承包人发出开工通
发出开工通知 |
知,合同工期自开工通知中载明的紫盂璃起计算。
▲【特殊情况】约定的升 】时间已展至.但不具备开工条件婀处邋
(1)监理人发 出开工通知
;
(2)ili i-i|~· ∶∷并赔偿承包人的损失。
(1)监理人仍应按时 发出开工指示
(2)合同工期不予顺延 。 ; 1 7 8
9
8
4
信
3
微
|根 系
据 《标准施工招标文件》中的 通用合同一条
联
款,监理人征得发包人同意后
唯 ,
应提前
( i.日
向承包入发出开工通知。
A.7 B.10 C.14 D.15
根据 《标准施工合同》,监理人征得发包人同意后,应在开工日期 ('·-)
天前向承包人发出开工通知。
A,7 B.14 C.21 D.28
■田
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
淞
觏
`
邋
第四节 施工合同履行管瑗 【预测:置o分
`
1| 鬻
`
嘤
二 禽同履行涉及的几个 间期限 【 ?974年珥测】
III0 4。
F寸
(1)作用:是用于判定承扯人是否按期竣工的标准。
(2)合 同工期 之 合同内约定的工期+变更索赔顺延的工期
(1)从 开工通知中筠明的舞工日起算,至工程接收证书中的实际竣王商止。
(2)以此期限与合同工期比较,判定是提前竣工还是延误竣工。
(3)延误竣工承包人承担拖期赔偿责任,提前竣工是否应获得奖励爨视专用条款中是
否有约定。
(=
(1)时间:从工程接收证书中写明的玻工葛舜始起算,期限在专用合同条款中约定
L
邂边上垒n立』妇红凵坠变良鱼
(2)缺陷责任期内的工7程 8缺陷”承包人应负赏修复,直到检验合格为止。
1
9
4
A修复费的承担
3
8
信
微
,修复费按缺陷 系原瞑来划分。
联
1
)发包人原题因造成的缺陷9承包人修复后可获得查验、修复面勺费月及合理利润
9
押
)如承电准人不能按期睁蕊缺皤,藏由人可以自行或委托辘人修复,修复费躅曲蔽陷艨
精
因的费任 方承担。
(1)自 实际竣 工嚼起算,发包人和承包人在专用条款内约定工程质量保修范围、期限
和责任。
(2)对 于提前验收 的 单位工程起算时间相应提前。
(3)承 包人对保修期 内 出现的不属于其责任原因的工程缺陷,不承糨修复义务。
ˉ l i | ˉ∷~I ·~ -i., i .
8
1
7
9
8
4
预留的金额的期限 (质保金上限为结算金 额 信 3
施工单位承担保微修费任的期限
的3%) 系
| 一
联
●ˉ
II·ll ii∶
f 1 ·1 ~ i i l ∶' !
. i.ˉ
∷-i 唯.
承包商本廒存裱磅文务,遢速赓磙奋时可以 承包商 不履行保修义务 -最 终只能遇搏法律
直接和钱 透格解决
(C)起
〖模拟预测〗根据 《标准设计施工总承包招标文件》工程缺陷责任期自 计算。
A,工程施工验收合格日期 B.工程投入使用日期
C.工程实际竣工日期 ⒊ 王程盂式移交日期
·
∷ ,—ˉ△^ .,.ii
ii
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2
施工进度瞥理
Il10 4。
ponl(非
-、 可以顺延合同王期的情况 承包人原因导致的工期延长) 12024年预测 1
(1)螬加合同工作内容
;
(2)改 蹙合同中任何一 项工作的质量要求或其他特性
;
(3)篾包人遇琏提供材料、工程设各或变更交货地点
出现专用合同条款约定的异常恶劣气
;
(4)因篾甑人 .攥 因导致的暂停施工 ; 候条件。 ⒈ 一 般的气候条件|属于施
(5)提供图纸飚濮 王单位应承担的责任9不可腰延工期
)
;
(6)未按畲岗约定及时支种预付款、进度歉
;
( 7 ) 发包人避戚盂期延误的其他原因
二、不利物蕨条件的影响★★★
8
7
1
,∷III Ii△ ^i属于发包人应 8 4 9 承担的风险,指承包人在施工场地遇到的 i△ i△I的 自然物质条件
信 3 ˉ
[⒛21]、 非自然的物质障碍和污微染物,i.1· i△△|I I|| !△ |i lii lit i il(气 候条件属承包人应承
系
联
担的风险)。
题
押
监理人应当及时准发出指示,构成变更的,按变更对待。监理人没有发出指示,承包人因采取合理
精
措施而增加的费用和 工期延误,由发包人承担。
承包人原因的延误
=、
(1)未能鞭畲网进度计划完成工作 时,承包人应采取措施加慷避度,并承担加快进度所增加的费用。
(2)由 于承包人原因造成工期延误 ,承包人应支付逾期璇玉巍约金。最高赔偿限额为签约合同价的
3%。
8
凼、蜇簿施工no“lt2o1ol
8
4
9 1
7
信
3
1.暂停施工【20以 年预测】 微
系
联
一
承包人虫
灭
·任的情形 唯装包人费任的情形
(1)承 包人藩缔引起的暂停施工
;
(2)由 于熬包人原圈为工程合理施王和 (1)发 包人未履行合同义务
;
安全保障所必需的暂停施工 (2)协 调管理原因
; ;
(3)承 甑人攮翻
`鬻
F铮糨王 (3)行政管理部门的指令。
;
(4)承 色入其他原因引起的暂停施工
;
发包人增加费用并支付利润 (不可抗力除外 ),可延长
费用承包人自担,工期不予顺延。
工期。
(1)监骥人认为必要时可向承甑入藏曲暂停施工的指示。
(2)暂停施工期问由 |i叫 妥善保护工程并提供安全保障。
ˉ
■口
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囗
圈
口
(1)当 工程具备复工条件时9监理人应立即向承包人发出复蕊通知。 口
(2)承 包人收到复工通知后,应在指示的期限内复工。 ■
曰
(
3)承包人无故拖延和拒绝复王”由此增加的费用和工期延误由承包人承担。
■
(1)由 于发包 原因发生暂停施 (i的 紧急情况 指示”
,~a、
'`的
(2)监理人应在接到书面请求后的
小
十以答复,逾期未答复视为同意承包人的暂停施工请求。
五、羧包人要求的提前竣工
(1)与 承包人邋过协商达成提前竣虫协议作为合同文件的组成部分。
(2)协议的内容应包括:承包人赶上糟施;度包人应搬檄的条撵;翳需遭象蚺舍圃滁畿;掇谶酸盛
绘承包人的奖励等t⒛
明【20201pOnl
8
(3)建议奖励金额可为
4 9
1 7
?()%。
8
3
信
微
系
联
某工题程施工合同约定
押 ,
准
期紧为由,未通知精监理人到场检查,自行检验后进行了填筑作业。
厚逐层揭开检验 经 随机抽检 填筑质量符合合同要求 由 ( B 》
承担。
~ Bˇ
A.发包人 承包人
C.发包人和承包人共同 D.承 包人和监理人共同
.ii|△i|| 根据 《标准施工招 标文件》中的通用合同条款,工程提前竣工时发包人与承
包人签署的提前竣工协议应包括的内容有 。
i .Ⅲ
.ii l。
A,承包人修订的进度计划和赶王措施 B,发 包人提出的工期提前的8要求
1
7
C,承包人提出的工期变更索赔申请 D ,发 包人提供的条件和8追4 9 加的合同价款
信
3
E.提前竣工给发包人带来效益应给承包人的奖 励 微
系
联
一
唯
4|3 施工质通管理
i
●
r
`
i
( 1 ) ili i1· .| 承 包人返 至
为止 〈1)发包人应承担由于承包人返工造成的
s
(2)由 此造成的费用增加和 (或 )工期延误曲承包 Ⅲ增加”并支付承包人—— I .Ⅲ
人承搬。
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监
`
理
承包人的管理
`
管 =、
1.项 目部人员管理
`
理
( 1 质量检查制度 'k~ 波篮 专∷「1的质童捡蜜机构 配备专职 人 员,建立完
善的质量将螽刺蕊
)
项国部人员管
(2)规 范施工作业的操作程序 《加强对施工人员的质量教育和技术培训,定期考
理内容 犯
核施王人员的劳动技能,严格执行规巍和操作规程t2°
)
(3)撤 换不称职的人员
2.质量检查
无论哪一方采购的材料设备,均 由 进行检验。
执行自检、互检和工序交叉检验制度,尤其做好工程I·ii~i的质量检查。
盛隐蔽工程检验
1)承包人
1
7 8 自检合格后,通知监理,监理人在检查记录上签字后承包人才能
9
4
进行覆3 8盖。
信
2
系
)微监理人检查确认质量不合格的,承包人应在指示的时间内修整或返工后
,
联
题由监理人重新检查。
押
精 准 j}o· △ I.i●1.ⅢˉⅢ ′· Ⅲ△|jIˉ i i·Ⅲ i l;|△II△ |卜 卜i|· | 监 理 人 有 权
指示承包人钻孔探测或揭开检查,由此增加的费用和 (或 )工期延误由,I△
△·
i· |·
I20221。
对 大型的现场工艺试验,监理认为有必要时,承包人还应编制工艺试验措施
报送监理人审批。
8
1
7
1.与承包人的共
监
参
理
加
人
,承
收到
包人
共
为
同检
了
验
不延
的
误
通
施
知 后
工 可
9监
以
理
单
人
独进
既
行
未
检
发
查
出
和
变
信 试
更
3 8
检
验
4 9验
,将
时
记
问的
录送
通知
交监
,叉
理人
未按
后可
时
微
同检验和试验
继续施工。此次检查监理人应签字 确 认。 联
系
一
材料、设各和工程的重新检验和 试 验 唯12020H2009】
1)重新试验结果 一”增加的 费用和(或 )工期延误 ⅢⅢ ;
2)重新试验和检验结果 →由
2,监理人指示的
检验和试验
质蠹舍格 — 篾魏人承搬费用和工期延误
;
潢童永舍格
山△承包人自
费用和工期延误
;
■口
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四、对发包人提供的材料和工程设备鬻理 (甲供材)★★★☆ 【2024年预溺】
☆发包人在到货7太前通知承包人。
☆承包人会同监理人在约定的时间内,在交货地点共同进行验收。
【⒛
☆承包人根据合同进度计划多向监理人报送要求发包人交货的日期计划 2△。
由 ...于 2r、 2)l负 责接收、保管和施工现场内的二次搬遘所发生的费用。
承包人不得拒绝,但 i 。
由发包人承担由此增加的费用和 (或 )工期延误,并向承包人支付畲攫剃鹧。
五、对承包入施工设备的控制
(1)承 包人使用的施上设名不能满足合 同进度叫划或质量珙求时
8
7 ,
1
9
4
8
(2)本经监理人同意” 信 3 运出施 场地或挪作他用。
微 Jˇ
(3)对 ∷
联
系 使用的施工设各
题 ,
承包人方可将共撤离现场押。
准
精
i.t.li}| 根据 《 标准施工招标文件》中的通用合同条款,承包人施工项目部人员管理
i△
的主要措施有 ((广ir|l);。
A.在施工现场设立专门的 质量检验机构 B.施工人员的质量教育和技术培训
C.严格执行规范和操作规程 D.现 场施工人员的职称和职业资格审查
E.定期考核施工人员的劳动技能
ij∶.。i 根据 《标准施工招标文件》 中的通用合同条款,对于发包人
8
负责提供的材料
和工程设各,承包人应完成的工作内容有 ( ∶∶ ∶ ′ ∶。
8
4 9 1 7
信
3
A,提交材料和王程设各的质量证明文件 微
系
B.根据合同计划安排向监理人报送要求发包人交货 的日期计划联
一
唯
C.会同监理人在约定的时间和交货地点共同进行验收
D.运输、保管材料和工程设各
E,支付材料和工程设各合同价款
Ⅱ
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监
`
理
踽 磉妙瑙 蕙耱辙鼹燃鞲嬲麴蜜龠瓒戆
` :饕
管
` …
理
、通蠲繁撒嘟蠛谐畿姆籀暧豳赢个概戆
1.签约合同价与合同价格 【20热 年预测】
指签订合同时合同协议书中写明的,包括了暂列全额、 总金额
,
即申标价。
是 。指承包人按合同约定完成了包括 |后
发 包人应 给承包入的 包括 Ⅲ 款 i,.·I 簸 通过 ?|j″
签约合 同 在协议 书或 中标通知书的固定金额,而合 算价
格,因此只有在最终结算时,金额才能具体确定。
2.暂估价[20划I20181r201叫
8
7
1
9
4
信
3 8 (1)属 于依法必须招标的硕蹋→曲我 甑人
微
属系于签约合同价的组成部分 和承包人以招标的方式选择供应商或分包
用于支付 但联 ,
题 招投标阶段,要求承包人按 人,按招标的中标价确定。
押
暂时不能确定价
精
格准的
暂估价格报价部分,合 同履 (2)非 必须招标项目→材料和设备由承包
材料、设备以及专业工
行阶段再最终确定该部分的 人负责提供,经监理人确认相应的金额。(乙
程的全额。
合同价格金额。 方提监理确认)专业工程施工的价格由监理
估价确定。
3。
暂列金额pO14〗 〖2。 24年预测 〗
暂列金额指已标价工程量清单中 所列的一笔款项,用于在签订协议书时 变更
的施工及其所需材料、工程设备、服务等 的金额,包括以 的款项。
【总结】暂估价与暂列金额的异同
|
1
7 8
9
8
4
信
3
微
系
★项目一定花,但价格不确定 联
暂估价 t2°20)
★材料、设备以及专业工程施工 唯
一
均属于包括在签约合同价
★价格确定,但不确定是否花 (承包人不一定金部获得 内的全额均在已榔价工程
暂列金额 该笔费用 量清单申列明
)
★材料、设备、施工、服务,包括计日王支付的款项
4. 费用和利润
导致承包人 ∷ 确定方式
:∶ -
的事件补偿费用与利 属于发包人
|
的情况 应补偿 但
润的处理 属于发包人 的情况 则应补偿费用舳舍理利润
通用条款内对费用奶定义12° 2(,l为 :服存合同所发生的或将要发生的不计利润的所有合理开支,包括
管理费和应分摊的其他费用。
■曰
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□
曰
Ⅱ
质量保证金 〖202/|年预测
s。 l □
□
作用:是将承包人的部分应得歉扣解在发包人手中i用 于因施工原困修复缺陷工程
■
Ⅱ… 1 . i.
两个重要比例
;
工程进度款时应扣质量保证金的比例 ' 仞 | 如 10% )
总预铭
工程价款结算崽嫌的`
3%。
质量保证金的相关规定
ˉ :从 |时 Jo`
∧ 诃始虍 达到约定的总额为止。
:琐
六 量保证全的il箅 以
I ′
二项金额后的社额为 。
· li 证金的返还
i`∶
颁发缺陷责任终止证书后”承包人向发包人申请,发包人在收到申请1喀 爽内核实
情况并返还。
8
7
如缺陷责任期满时
4
,9 1承包人还没有完成全部或部分单位工程,延长的缺陷责任期尚
8
3
未到期9发包
微
人信 ,有权扣好与未履行缺陷责任剩余王作所需金额相应的质量保证全。
系
联
二、外部原因引起的合同题价格调邂
押
准
1.物价浮动引起的精合同价格调整
(1)每次 汁 算 时,如果得不到 ”可
i
(2)由 于变更 导 致合同中调价公式约定的 变得不合理时9由
调价公式的基 嶷甑人协商后进行调 整。
本原则 (3)因 非承包人原因 导 致玉期顺媾,原定竣工日后的支付过程中,调价公式继续有瘢。
(4)因 承包人原因未在约 定的工期内竣工,后续支付时应采用原约定竣工日与实际
支付日的两个价格指数中9较 低的一个作为支付计算的价格指数
⒁峋
。
8
1
7
法律法规的变化引起的合同价格调整 9
2。
8
4
信
3
基准日后9因法律、法规变化导致承包人的施工费用发生增减变化时9监理人根据法律、国家或省、
微
系
自治区、直辖市有关部门的规定,监犭整人球蹋商定或确定的 方式时舍间联价款进行涸毽。 (赛准目后的
一
唯
可以调整)。
咄sl爨
〖、∶蝥蔼董毽爨墼擞鑫:2° 遭皤邋礴簿獭潮刂晏
E蛋 t谮
1)
有异议或监理
1)承包人对已完成的工程进行计量
人认为有必要时9可要求
后,向监理人提交有关计量资料
;
药
1.单价子目 一般按月 2)监理人应在收到资料后的7丞塑1搬
名 ) 要求参加
的计量 计量 进行复核
; 复核”
3)监理人未在约定时间内复核9视
作为承包人实际完成的工
为已接受承战人实际寇戚酌器攥量。
程量。
1-∷
.·J
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2,总价子日 1)总价子回的计量和支付应以总价为基础,不考虑市场价格浮动调整
:
的计鲎t⒛ ml . ~ r2022】 2)除变更外,总价子回结算通常不趱行现场计费,只进行图纸计量。
泗、工程进度款的支付ta。 21I【容易考察付款处理程序】 (2024年预测
1
程序 [20211 进度付款申请单的内容(20】Ol 对已发出付款证书酌处理
(1)截至本次付款周期末已实施
(1)在 对以往历次已签发的进
(1)承 包人向监理人提交进 王辘畲勺价歉
; 度付款证书进行汇总和复核申篾
(2)变
度付款申请单 蔑金额
; ; 现错、溺或赏复的,监理人有权
〈 2)监理人在 14天内完成审 (3)索赔全额
; 予以修正,承包人也有权提出修
核,出具进度付款证书
凹2q; (4)本次燕轰将艚獭种款和扣臧
正申请。
(3)发
包人应在监理人收到 酌邋邋镢付款
; (2)经 双方复核同意的骚蓝
巍瘦神歉申请单后的篮8天内 (5)本 次扣减磷覆鳘保证金 ,
, ; 虚裘本次进度付歉中支持或扣
将进度应付款支付给承包人。 (6)根 据合同应螬加和扣减的其
8 除。
7
他9 1金额。
4
8
3
信
微
系
III0 4.5 施工交全联管理★★★★
题
押
准
精
(1)发 包人应对其现场机构全部人员的工伤事故承担责任,但由于承包人原因造成发包
人人员王伤 的,应由承包人承担责任。
(2)发 包人应 负责赔偿 . I li i i.,
以及由于发包人原 因在施工场地及其毗邻地带造成的第三者人身伤亡和财产损失负责赔偿。
磁编制施工安全措施计 划,报送监理人审批
;
★按监理人的指示制定灾害 的紧急预案,报送监理入审批
;
☆承包人制定施工安全操作规 程
【朋l,配
备必要的安全生产和劳动保护措施。
☆加强对承包人人员的安全教育 ,并 发放蒡动保护用具。
1
7
8
9
★合同约定的黄全作业环境茂安全施 点措施所需费用已包括在8 4 相关工作的合同价格申。
信
3
☆困采取合同未约定的安全作业环境及 安全施工措施增加微的费用,由监理人按商定或确
系
定方式予以补偿。 (发包人承担 联
) 一
唯
1.通知承包人应立即邋如监理人,监理人应立即 通 知发包人
;
及时采取减损措施
2‘
3.报告
⒁
】。变更的范围和内容 221【2024年预测】
(1)取 消合同中任何一项工作,但被取消的工作不畿辚曲发包人戚其他人实施
;
(2)改
变合同中任何一项工作的胰鑫躐冀镪簿骼
;
〈3)改变合同工程的攥线、糠篙、辘鳖或尺寸
;
(4)改 变合同申任何一项工作的施工时阀或改变已批准鲫施工工艺翻
|菠
序号
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』
』
(5)为 完成工程需要追加酌额外工作。
谩
监理人指示变更
2。
猡
, . i承 〓
旬1人意见
监理人首先向承包人发出变舜意向书
与承包人协商后确定 ; 〓
承包人如果同意实施变更9则 向监理人提豳书面变更建议查
的变更
”
监理人审奋承包人的魔抿书
,
变更估价 〖202亻 年预测〗
3。
(1渖也赶在收到变更指示或意向书后的14天 内
,向
监理人提交变更报价书
;
(2)监理人收到变更报价书后的14基虫,根据合同商定或确定变更价格。
☆弘标价清单中有适用于变更工作的子目,采用嗾予满的单价计算变更费用
;
☆无适用于变7更8工作的子目9但甯蕞翻子藩”可参照类似于同的单价,曲盔
1
9
理人商定成8 4确定单价
3
信 ;
*已标微价工程量清单中无适用或英似子围的单价,可按照戚本加利润的原则
系 ,
由监联理人商定或确定单价 ⒁俐 。
题
押
准
精
∷∶∷
|ii·
.fl 根据 《标准施工招标文件》发生工程变更时”已标价工程量清单中无适用或
类似子目单价的变更工作单 价应由 t i.)商定或确定。
A‘
发包人
^
⒊承包人
C,监理人
~ D.造
价管理机构
8
III0 4.7 下可抗力 9 1 7
8
4
信
3
微
1.不可抗力事件F202多1120221 系
联
一
指发承双方在订立合同时不可预见,在工程施工过程中不 可避唯免发生并不能克服的自然灾害和社
会性突发事件。如地震、海啸、瘟痍、水灾、骚乱、暴动、战争和 专用合同条款约定 [姒l的 其他情形。
〈不可预宽 可髋鲲 畿宽服
)
`不 '不
2.不可抗力发生后的管理 (通知及减损义务
)
(1)不 可抗力发生后,任何一方没有采取有效措施导致损失扩大的,应对扩大的损失承担责任。
(2)如 9合
果不可抗力的 it li-iiiⅢ 同一方当事人应及时向合同另一方当事人和监理人
|
·
!|il i1|1‘ ,并于不可抗力事件结束后 |il提交 。
'∶
Ⅱ
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
(3)不 可抗力造成的损失★★★★【⒛ m年 预测】
*永久工程的损害 (包括运至施工场地用于施工的
材料和待安装设各的损害);
☆承包方人员伤亡损失
☆因工程损害导致第三方人员伤亡和财产损失
☆承包人设备的损坏
☆发包方人员的伤亡损失
★停工损失 (但停工期间应监理人要求照管工
☆停工期间照管工程的费用 ji-△ | | .· I|
程和清理、修复费用由发包人承担
.^ · )
Ⅲi,
★停工后清理、修复的费用
3.圃不呵抗力解除合同
(1)合
同解除后,已经订货的材料、设各由订货方负责退货域解 订货畲澍
l除 ;
(2)不
能退还的货款和因邋货、解除订货合同发生的费用,曲发包人瞧掇
;
(3)因 未及时退货造成的损失1 7 8 由责任方承担。
9
4
8
3
信
母蘧 瑙搀鑫 啜螂翳躐微
I翳 系
联
题
押脚
1,承包人的索赔准 71pO111
精
(1)萦
赂具体程 序要求 〖易考数字题
l
索赔事件发生后
~ . -.·- .∷ .i.′Ⅱ.r产Ft`V-1 承包人应
咖 天内 按
28天舻 营 `1,承
承包人向监理递 向
交 承包人 的,按合
同争议解决。
8
28天内 1 7
9
8
4
碗天内 28天内 信 3
承包人向监理递 监 理处理 微 发包人
交萦赌通知书 索赔 系
联
一
唯
2.承包人提出索赔的期限
(1)颁 发工程接收证书后,不 能再对施工期的 (2)最 终结清证书生效后,不 能再就缺陷责任
事件索赔 期内的事件索赔。
;
3.可以给承包人补偿的条款t2°221〖 2024年预测
l
不能延长工期的项目(五个)+不能补偿费用的项目(两个)+不能补偿利润的项目(八个)理
解为主
■国
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
映
勰
`
`
嫒
%
键
`
发包人提供的材料和工程设各提前 璁
交货 (逻前
)
物价浮动引起的价格调整 〈只影响
愉貉不影响蕊瑚瞬
)
异常恶劣的气候条件
法规变化引起的价格调整 (只影响
不可抗力不能按期竣
价格不影响焦期的
) 工 (只谈玉搠
发包人原因试运行失败,承包人修 ) 法规变化引起的价格调整
复 (巴趱五 ) 不可抗力停ir期闸的照管和后续清理
不可抗力停工期间的照管和后续清 不可抗力才能按期竣fr
理 ( 只
)~
★F总缭】舁繁恶劣的气候条件,可 萦赔工期,不能萦赂费用和利润
8
7
1
不利的气候条件9曲施王单位自4 9己承扭,不能萦赔
8
3
信
不利的物质条件”可以萦赂微工期和费用,不能萦赂利润
系
联
题
It1|4.9 违的费任押
准
精
1.承包人违约的处理
( 1 ) 对于承 包人 违反合 同规 定 的情况 人 包人发 出
△
艹0
日
定的期限内改正。
处理程序
( 2 ) 监理人发出 承包人仍不纠正违约行为 发 可向承包人发
出
2.因承包人违约解除合同
8
1
7
9
8
4
信
3
微
①发包人可派员∷ |” ∴ i· 场地9另行组 织 人员或委托 联 系其他承包人施工亏
发包人进驻施工 ②发包人有权扣留使用承包人在现场的材料 、设
唯
备一和临时设施
现场 ③发包人的扣留行为il`∶ | ∷ ,也 不影 ; 响发包人根据合同
约定享有的索赔权利。
(1) 当事人双方协商承龟人实际完成工作的价值”以及承包人已提供的
材料、施工设各、工程设备和临时工程等的价值。达不成一致I由 :I · _ˉ ∶
9
(2)合 同解除后9发包人应暂停对承包人的一切付款9查清各项付款和已扣款金
额,包括承包人应支付的违约金。
合同解除后的
结算
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包人已签订其 发包人有权要求承包人将其为实施合同而签订的材料和设各的订货合同或任何服
他合同的转让 务协议转让给发包人,并在解除合同后的 依法办理转让手续。
3.发包人违约
(1)发 包人未能按合同约定支付预付款或合同价款,或拖延、拒绝批准付款申请和支
付凭证,导致付款延误
;
(2)发 包人原因造成停工的持续时间 i.i;
|· i●
(3)
无正当理由没有在约定期限内发出复工指示,导致承包人无法复工
(4)发 包人无法继续履行或明确表示 , 履行合同 ;
;
(5)发 包人不履行合同约定的其他义务。
(1)承
包人向发包人窥龋通知,要求发包人采取有效措施纠正违约行为。
(2)发
包人收到通知后的28天内仍不履行,承包人有权鹭婷施工,并通知监理人。
(3)承
包人暂停施工28|爽鑫 ,发包人仍不纠正违约行为9承包人可向发包人发出解除
8
畲同趱知。 1 7
9
4
8
3
信
微
0
4△
竣工验收系管理
III卜 联
题
押
准
1.单位工程验收精
(1 ) 验收合格后,由监骥人向承包人出具经发包人签认的
书
(2)移 交席的单位工程由发甑人负责照管。
(3)除了合 同约定的单位工程分部移交的情况外,如果发包人在全部工程睃工前
,
使用已接收的 单位工程运行影响了承能人的唐续施工.发包人应承担由此增加的
费用和 (或 )工期 趱横9并支付承战人合理利润。
2.施工期运行
8
1
7
除专用条款另有约定外”试运行所需的人员 、器材和必要的条件9由
8
承4 9包入负责并承担全部试运
信
3
行费用。
微
系
施工期运行中发现工程或工程设备损坏或存在缺陷 时,由承包联人进行修复,并按照缺陷原因由费
一
唯
任方承担相应的费用。
合同工程的竣工验收 【20m年预测】
3。
承包人提交竣工验收申 审查竣工验收报告一》认为不具备条件,在
认为 在 包人验收I2023) → 发 包人组织进行工程验收
(1)除甩项外,承包人的施工已完成合同范围内的 |
●i;
(2)已 按合同约定的内容和份数备齐了符合要求的竣工资料
;
(3)已 按监理人的要求编制了在缺陷责任期内完成的尾工 (甩项)工程和缺陷
(4)监理人要求在 应完成的其他工作
;
(5)监理人要求提交的
。
■田
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⒋竣工验收结果 (三种 )⒄024年预测 〗
承包人提交竣工验收申
监理人应在收到竣工验收申请报告后56天内,向
请报告的日I期 (注意不
承包人出具经发包人签认的工程接溅破躬
是实际验收日
) △口口
0
△口
验收基本合格,但提 缓发王程接收证书。经脆理人复查达到要求后。 -△00
同上
出了整修和完善要求 箨签发王程接收证书 0■■
①监理人要求承包人重作或进行补救处理”并承
承包人重新提 交酸工验
二次验收合格通过 担由此产生的费用
收报告的回期
②承包人完成整修后重新提交竣工验收申请报告
5,延误进行竣工验收
(1)发 包人在收斟承包人竣△∶验收申漓报售^5鹂 天后来进行验收,魏为骚收合格r2o1q。
8
(2)实 际竣工日期以提交竣工验9 1收 7 申请报告的日期为准,但发包人由于不可抗力不能进行验收的
4
8
3
情况除外。 信
微
系
6.竣工结算 〖2024年预测联】
题
押
准
精
】,承包人提交竣 付款 申请单内容:结算合同总价、发包人已支付的工程价款、应扣留的质保全、
王付款申请单 应支付 的竣工付款金额。
对竣:EL付款申 请单有异议,可要求承包人修蓝或搌祺补充资料”双方协商后,承
2.监理人审查
包人向监理提交 修正后的竣工付款申请单。
(1)监理人在收到 斌 【L付款中请卓后的】垫 虫完成核查
3,签发竣工付款
(2)发 甑人应在收到 监理人核定资料后14
:~
氏
.|基
内审核完毕
;
,曲监躞人向承甑人曲
证书
具镫发我人签认的酸工付款 镞书。
8
i i. I2020] 发包人应在监理人出具竣工付 款 证书后的 | ,将 应 8 · 4 9 1 7 支付给承包人。
信
3
微
7.竣工清场 (承包人进行清场 系
) 联
工程接收证书颁发后,承包人对施工场地进行清理,直至 监理人
唯
一 检查合格为止。
上 缺陷费任期鬻猩
4点
"l卜
囱实际睃篮目期起计算
;
在全部工程竣工验收前,已经发包人提前验收的单位工程,其缺陷责任期的起算日
期相应提前。
.i l,.i.| |
监理人颁发
(1)缺 陷责任期满”包括 后 ,由 监理人向承包人出具经发
i i ,并
自1人 。 退还 。
i .~ . | ·
网
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(1)监 理人收到承包人提交的 后的
:`∶
;∷ ,提出发包人应支付给
承包人的价款送发包人审核并抄送承包人。
(2)发 包人应在收到后
:∶
∷Ⅲ审核完毕,由监理人向承包人出具经发包人签认的
最终结清证载
,
(3)发 包人应在监理人出具最终结清证书后的 ,将应 : 支付给承包人。
竣工验收过程中证书的内涵
接收证书 类似于竣工验收合格并移交
缺陷责任终止证书 承 包人 . 已按合 同约定完成了施 工 、 竣工和缺 责任 的义务
生效 表明舍臧终 jL,承 包人萃再拥有索赔的权利。
·· 某工程完工后,承包人于2023年 3月 30日 向监理人提交了竣工验收申请报告
,
8
监理人于2023年 4月 15日 完成1 7审查,认定已具备竣工验收条件。根据《标准施工招标文件》
4 9 ,
监理人应在2023年 1 信 3 前 8 提请发包人进行工程验收。
微
A.4月 22日 系 B.4月 27日
联
题
D‘
C.5月 6日 押 5月 13日
准
∶ 精 ∷|根据 《标准施工招标文件》,属于不可抗力的事件有 (,∷ II I.。
B.暴
A,瘟疫 雨
C,水灾 D.承 包人罢工
E..骚舌L
根据 《标准施工招标文件》中的通用合同条款,采用计日工计价的工作应从
. ,i |中支付。
B.暂
A.暂估价 列金额
C.单价措施项目费 D,总 价措施项回费 1 7 8
9
8
4
根据 《标准施工招标文件》 中的通用合同条款,关信 3于总价支付项工程计量的
微
说法,正确的是 I| ∶∷ | 系
联
一
A,监理人按已完成的工作量按日计量 唯
B.监理人按已批准承包人的支付分解报告作为计量 周期
c,总价子目表中标明用于结算的工程量,通常应现场计量
D,总价子回的计量与支付以总价为基础,考虑市场价格浮动的调整
根据 《标准施工招标文件》中的通用合同条款,施工合同履行期间,属于变
. i
更范围的有
A.承包人投入施工设备的数量超过投标文件承诺的数量
B.为完成工程需要追加的额外王作
c,改变合同中任何一项王作的施工时间
D,改变合同中任何一项工作的质量特性
··
‘
=
E.承包人在合同中的某项工作转由发包人自行实施
I|营
■国
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腆
溅
`
邋
`
篙
錾躐扌脱猢湖路葛根据 《标准施工招标文件》中的通用合同条款,工程发生暂停施工时,不给
队
予承包人费用和工期补偿的情形有 〈ABD)。 理
A.承包人施工机械故障维修起暂停施工
B.承包人违反安全管理规定造成安全事故引起暂停施工
C,发包人采购的材料未能按时到货停工待料引起暂停施工
D,承包人为提高施工效率优化施工方案起暂停施工
E.由于工程交又施工,监理人从整体协调指示承包人暂停施工
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
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第七章
建设工程总承包合同管理
`lˉ
iiˉ
liˉ
t—
■
口
(ltiil—
工并置总承包合同 设计施工总承包合同方式的优点
8
7
1
‘ 特点 8 4 9 没计施工总承包合同方式的不足
it’ 信 3
微 发包人义务
t 工程总承包合 系 同有
联
t
题
承包人义务
( 关各方押管理职责
l 准 监理人职责
l 精
t 设计施工总承包合同合同文件
tt
ti
i— 工程总承包 合同 订立合同时需要明确的内容
l
( 订立 履约担保
i
it 保险责任
!i
’i 籀谶正翳蕙 承 包人现场查勘
l
’
丶li△ 承包禽网 承甑人 提交实施项目的计划
illiltill— 篱邋 开始工作
9
1 7 8
8
4
设计王作的合 同管理 信 3
微
工程进度管理 系
联
一
△
—
工程总承包合同履 合同价款与工程款支 付 管 理 唯
tl— 行管理 合同变更的管理
lit△
合同的索赔管理
ll● 违约责任
‘ 竣工验收的合同管理
tlt△
缺陷责任期管理
llllrl●
合同争议的解决
本章2023ˉ 12分,2022年考查13分,2021年考查12分,2020
ti〓 年考查10分
●
11丶 督
· 罢 :II.I -1.~~。.。.ˉ ˉˉ。ˉˉ灬ˉ。ˉˉ。ˉ∷¨ ~~。 ·…。ˉˉˉ—· 1· ·。 ∷ :.△ii-△ `
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本章主要讲述工程总承包合同特点、工程总承包合同有关各方管理职责、工
.〓
,.—
程总承包合同订立、工程总
9 1
7承8包合同履行管理的内容。本章考点分值约12分左右
,
4
’ ltil·
设
承包
计
人
施工
的管
总
理
承包
职
合
责是
系同
微
历
的
信
组
年3 8
成
考试
文件
的高
,与
频
第
考
六
点
章
,且
中
同
《
一
标
考
准施
点重
工
复
合
考
同
查
》
的
的
情
合
况
同组
比
成
皎
文
明显
件
,
联 ,
litII(IIII● 都是合同的组
准
押
成题文件,两者是否一样 呢
“
?两者是有相同项
”
的
“
[(1)~(5)项
” “
],
但并不是完精全一致,要注意不要记混。 发包人要求文件 承包人建议书 价
” “ ”
格清单文件 知识产权 重点理解和掌握。保险责任这部分内容在教材中所占
“ ”
篇幅不大,但考查 频次确实很高9特别是 发包人办理保险 的相关知识考查的
1—
t·
最多。提醒大家一句, 发包人、监理人、承包人、分包人投保险种中唯一相同的
tili—
一项是工伤险和人身意外 伤 害险。关于工程进度付款,首先需要了解其基本流程
,
知道有怎样的先后顺序。变更 及索赔管理的考查力度也是比较大的,希望同学们
tt—
好好复习。
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1
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蛐嚣缁
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第△节 工裰总承包舍圃特点 I魏铡:工 分】
`
鬻
嘛
瞍
设计施王总承包合同方式的优燕
III0 1,】
1.单一合同责任 (合同责任明确”简化管理工作
)
■■■■
圈定工期、围定费用
pO23{{2◆羽{⒛161i20叫IFO14! 2】
优 点 3.可以缩短建设用期 (设计与施工时间上可合理搭接
)
【2024年预测】
4.减少设计变更
5.减少承包人的索赔
.n 设计施工总承包合同方式的不足
ll10】
8
7
设计苓一定蔑最优 9 1方案 由珲t包人提出方案设计 对
4 ;
8
设计方案信的3优化。
微
2.减魏实施阶系藏篾甑人对承包人的监督和检查。发包人也聘请监理人,但监理人对
联
项回的监题督力度较低。
押
准
精
鬟摸害嫉锄预 设计施 工总承包合同相比施工合同的优点有 (C雹
)。
||谡
A,加大招标工作量 B.增加合同管理的工作量
D,有
C,合同建设周期短 利于发包人对承包人的监督管理
E.有利于减少设计变更
| )
i.l il 建设工稷采用设计施工 总承包模式的特点是
i||i∶
A.不利于承包人的王程变更 B.建 设周期不易把控
8
c.设计和施工责任划分不清 D ,影 响工程设计方案的比
8
4
选9 1
7
范围和充分竞争
信
3
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∷ ∷ ●· ·
〓 `.I.
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第二节 工程总承包合同有关备方管强职资 搬测:iI分】
|【
`
( 1 ) 对工程项目自勺实施 负 项 回建设有 丿 艹t 事项的决定
(2)发开工通知,提交场地及进场施工条件,协助办理有关设计、施工证件批件。
(3)及时支种合同价飙
I·
Ⅲ·△.·
i (4)及时鳜织竣蕊验收。 ;
(1)对 联合体承包人的规定 哪 :II叩 “ lta。 】斜
①对于联合体的承包人,发包人和蓝瞍人仅与联会体牵头人或眠合体搜瓶的代表
联系,由其负责组织和协调联合体各成员全面履行合同。
-未
②冁余体协议蛏趱包人确认后已难为合同附猝。在合同履行过程中 经发包人
同意,承包人不得擅巍蔽变联合体晌纽戚和修黢眼含体协议。
③
(2)对 分包的规定l神 ” ll⒛ 】 8!(zOl助l⒛t41
①承包人 将1 7 8 其 ,也 不得将其承包的全部
9
4
8
解膀以分包信 3的名义分别转包给第三人;②分包工作需要襁得发战人同意。③承包
微
人不得系将设计和施 jEˉ的主体、关键性盂作的施工分包给第三人。④分包人的资格
联
能力题应与其分包工作的标准和规模相适应,其资质能力的材料应经监艘人窜鳌
押 :
⑤准发包人同意分包的,承包人应向发包人和监理人提交分包合同副本no闯。
精
( 1 )总监理工程师更换时,应 |ˉ 通知承包人。 2 天
不 能 履行职责的 知 承毯 夹
,
(2)总 监 搜蕊槭押不应将约定应曲总监躐蕊程师作出辘定的极力簸揪或委托给其
他监理人翼
;
(3)承 包人对总 监理工程师授权的监理人员发出的指示有疑间时,可在该指示发
出的48小 时内向总 监理工程师提出书面异议,总监理王程师应在些鳖丛堕尘对该
亻
氵匕
日
‘ 可守予以确
8
1
7
9
8
4
I ●i 根据《标准设计施工总承包 招标文件》,关于微 信 联
3
合体的说法,正确的有
系
( ,I|I )。 联
一
唯
A,总承包合同的承包人可以是联合体
B.联合体协议经联合体成员协商一致可以修改
C,联合体协议为总承包合同的附件
D.监理人在合同履行中仅与联合体牵头人或授权代表联系协调工作
E.联合体成员的内部分工不是总承包合同内容
根据 《标准设计施工总承包招标文件》,总监理工程师超过 I人 )天不能
履行职责的,应委派代表在许可范围内代行其职责。
A.2 B,3
C.5 D,7
■国
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=裰 :4分
第三节 总承包合同订立 【预测
1
I
III卜 设计楠 承包合同舍向文件
3。 =总
-、 合同文件组戚 po211 一
一一
一
(1)合 同协议书 一
;
(2)中
标通知书
;
(3)投
标函及投标函附录
;
(4)专
用条款
;
(5)通
用合同条款
;
(6)发 包人要求
;
(^)承 战人建议书
(8)价 7
;8
格清单 1
9
(9)经合同当 信 事3 ; 8 4 人双方确认的其他文件。 篮里望二塑 生里 丛 二座
微 :生 :兰:塑L立 :塑:型 :堇:立 :卫:望L2|
系
联
题
押
几个文件的含义 准
=、 精
(1)功能 要 求;(2)△ ˉ 程范j围 ; i .
如对单 车试验等的要求9包括试验前准各
如对△Ⅲi li、 投料试车等的要求9包括人员、设各、材料、燃料、
电力、消耗品、 工具等必要条件
8
如对性能测试及其 他竣工试验的要求,包括产能9 1
7
指标、产品质量标
8
4
准、运营指标、环保指 标等 信
3
微
〓 ● (1) “ 承包人建议书 ” 是对 “ 发包人要求 ” 的响应文 一 件 联
系
。
∷
∷
△ 内容:★ 包括承包人的工程设计方案和设备方 案 的 唯 说明 (注意不包括施王方案)1
△
△ ★分包方攮
△ ;
i● ★对发包人要求中的镛浞湖 等内容m1旬。
|,因
由于由 提出 此价格清单是指承色人完成所提
∷
投标方案计算的 各阶段的计划费用, i
i ·
为
l·
∷
〓 ∷ (1)承 包人完成的设计工作成果和建造完成的建筑物,除翻 蔽以外的著作权以及
∷
一 一 建筑物形象使用收益等其他知识产权归发包人享有。
一
△ 一 (2)投 标文件中采用聋利技术的使用费包含在投标报价申 pO纲 rao2田, (发包人不另外
··
一 付费);
△
∷ ∷ (3)承 包人在设计时因侵犯专利权或其他知识产权引起的责任,曲承色人自行承担◇
∷
¤
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
根据《标准设计施工总承包招标文件》对下列组成合同的文件①发包人要求
;
:
②价格清单;③通用合同条款。正确的优先解释顺序是 丿。
A,③ 一①-② B,② -① 一③
C.③ -② -① D.② -③ -①
2
III|3。
订立合同时睥要明确的内容 InO24年预测
1
承包人文件巍氨要的是谈谛斑镣
脚铒【2溉 】
l。
可在 中明确约定对道路通行权和场外设各的约定形式。
8
7
1
9
件 专用条款 3 8 4 中约定。
信
发包
系
微人对错误的修改,按变更对待。
(联1)觅
题 畲铮朴偿条款
押
准承包人复核时候未发现,实施过程中困该错误导致承包人费用或工期延误的
精 ,
发包人应承担曲此增加的费用或工期延误,并向承包人支付合理利润。
(2)有
条铧补攮条飘
① 复核时发现错误并通知发包人,发包人坚持不修改 —— 实施过程申因该错误
导致承 包人费用或工期延误的,发包人应承担曲此增加的费用或工期延误。
②复核时未 发现错误,承包人自行承担曲此导致的后果。
(⒊)无论承包 人复橛时发鼬 否,曲于以下资料的鞲.挨,均由发包人承担(工
潮补嫒艹费斓补馕 艹利润褂偿
)
①发甑人要求中引用的 朦始擞据和资料夺
8
1
7
Q对主程成薜任何部分蚴 功辘要求。
8
4 9
③对工撂的器艺安排成要求 。 微 信
3
系
④试验和捡验标准
r) 一
联
⑤除合闾另有约定外,承包入无潦 核实的唯数据和资料。
两种方式
:
①承包人包工包料承包;②发包人负责提供主材料和工程设备的包工部分包料
承包方式。
—一E 两种方式
~ :
王
巾 ①发包人不提供;②发包人提供部分施工设备或临时设施。
是指能够单独接收并使用的永久工程。
通用条款内分别歹 ll 出, i i — ——· 1 .∷ ●-i·: ①计日 工和暂估价
·
实施过程中不再另行考虑 ; ② ∶ 盥 0Ⅱ li · i |· o 订
合同采用哪个条款的规定。
在合同中约定风险责任的承担。
∷. ·∷, 实验的电力、设各、燃料、仪器、劳力、材料由 提供。
■田
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
蔷蟆警暾予两搬 根据 《标准设计施工总承包招标文件》中的通用合同条款,可以曲当事人在
ll愚
两种可供选择的条款中进行选择的情形有 (貉CDE)。
A发包人是否提供竣工后试验所必需的燃料和材料
B.计 日工费和暂估价是否包括在合同价格中
C办理取得出入施工场地的道路通行权
D,发包人要求中的错误导致承包人受到损失
E.发包人是否提供施工设各和临时工程
8
7
1
在发包人颁发王程接
8
4收9证书前一直有效t’ 0腕lf20姆。
3
信
如工程延期9承微砘人有义务保证履约担保继续有效。
系
曲于发包人原联困导致延期的,继续提供履约担保所需的费用由发弘人承担;曲于承甑
题
人原因导准 押 致延期的,继续提供履约担保所需费用曲承犯人承担。 〈琏瑚履约担保所需
精
山
、承包人办理保险 【2024年预测 】
(1)设 计和工程保险 (设计 责任险、建筑或安装工程 切陆:);
(2)第三者责任保险 (在 tl|li, ;| l il|终止前有效);
1
7 8
(
(3
4
)
)
工
施
伤
工设
保
备
险和
、进
意
场
外
材
伤
料
害保
和
险
工程
(分
设 备
包
保
也 投
险
)
微 信
3 8 4 9
系
保险合同条款变动应攀先征得发色人同意9 舜邋知监一 理
联
人。
唯
保险人 (保险公司)作出的变动,承包人应在 收到 保险人遇知后立即通知发包人和
监理人。
., i.i iil i
如果承包人未按合同约定办理相关保险 9 ∶
i|卜 艹|| 根据《标准设计施工总承包招标文件》,承包人应保证其履约担保在 (I| j
|∶
前一直有效。
A,承包人提出工程竣工验收申请 B.发 包人颁发工程接收证书
C.承包人提出工程竣工计算申请 D.发 包人颁发工程缺陷责任终止证书
国
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监
`
理
=程 :6分
第四节 总承包合同履行管理 【预测
` 1
管
`
理 一
承包人现场查勘
III0 4.】
(1)发 包人提供原始资料,并承担藤始资料错误谴成的全部责任。
贾任归属 (2)承 包人对其阅读这些有关资料后,所做出的解释舯推断负责。
(3)监理人未在的定的时限内批准或提出修改意见,该进度计划视为已得到批准。
ltI0 4.2 溆包人提交实施项目的计划
(1)承 包人编制合同项目进度计划。
(2)监理在约定的期限内批复或提出修改意见 , -′ li 0||i。 | 。
8
(3)监理人未在约定的9 1 7 时限内批准或提出修改意见,该进度计划视为已得到批准。
4
8
3
信
微
系
04|3 开始王联作 (nO24年预测
0△ 题 l
押
准
精
(1)监 理人获得发包人同意后应提前7天 I⒛ 羽 向承 包人发出 ,于 · 女台工 作通知 工
期自开始工 作通知中我明的开始工作溥期起计算。
(2)因 发包人 原 因造成监理人未巍淼含同签订之日起90天内 〖2()211发出开始工作通知,承
扬人有权提出价格 调整要求,或者解除合同。发包人应当承担曲此增加的费用和 (或
)
工期延误”并向承包 人支付合理利润。
III|4.4 设计工作的合同管理 (20立4年预测
l
8
1
7
9
8
4
(一)承包人的 ,规范或标准的版 本 发生重大变化,发 微 信包
3
人或监理人应在i|l△△I△ ^
设计任务 .i·I● I`,Ⅱ ∴发出是否遵守新规定 的指示。 联
系
一
(1)发 包人应组织设计审查,审查 期 限 自 唯监骥人收剩承包入酌设计文件之日起
羽
不超过21爽 t2喇l⒛ 。
(2)发 包人审查认为谶计文蜂不合格的,承包人应重新修蔽后报送发包人审查
(二)设计审查 ,
审查期限重新起蓦“
(3)合 同约定的审查期限属满,发包人没有做出审查结论也没有提出异议,视
为承包人的设计文件已获发包人同意。
(1)发 包人应在审查同意承包人的设计文件后 !● ;” !,向 政府有关部门报送
设计文件。
(三)有关部门 (2)如 果审查提出的意见需要修改发包人要求文件,发包人应重新提出 “ 发包
”
对设计成果的审 人要求 文件,承包人根据新提出的发包人要求修改设计文件。iF i· li`′ 1| ir
杳 ·t2014120221 △ .” Ⅱ i Ⅲi闸 |||I∶ :对 待。设计成果补偿:招标人对符合招标文件规定的未中标人
的设计成果进行补偿的,按投标人须知前附表规定给予补偿 费使用未
,
戚来等In啊。
∷■Ⅲ
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爨耱搬嬲湖 根据《标准设计施工总承包招标文件》的规定,自监趣人收到承包人设计文
|』
件之日起,对承包人设计文件的审查期限不应超过 (C)-。
A,7 B114
C.21 E),28 一
爨攮搬躐涸 根据《标准设计施工总承包招标文件》-囱监理人收到承包人的设计文件之 一
|谡 一
(A)天
日起,对设计文件的审查期限不应超过 。 一 一
A.21 B幺
8
C;.42 E),56
5
工程进腱鬻理
ll10 4。 7 8
1
9
4
8
3
信
微
囔 系
无论何种联原因造成的实际进度与合同进度计划不符时”均需修订合同进度计划。
题
押
同 在 精
履准行合同过程中,非承包人原因导致合同进度计划王作延误,应给予承包人
延长 工期或费用,并支种合理利润。
1104.6 合同价款与工 程款支付鬻理
(△)合同价掩
t签 约合同价+调 整的价格 (舍同价 格中包含规费和税金
)
价格清单列出的数量均为估算工作量
1
7 8
,
8
4 9
合同如有约定”按实际完成王程量支付时,应 按 i.ni|△.约定的计信量3和估价。
微
系
(二)工裰遇腱付歉 〖2024年预测】
一
联
唯
步骤 (考次序
)
①承包人应当在收到监理人批复的合同进度计划后 /∴ ∶Ⅲ,将支付分解报告报监理
人审批
1.支付分解表 ②监理人应当在收到承包人报送的支付分解报告后7天内给予批复或提出修改意见。
支付分解考虑的因素 :1)价格清单的价格构成;2)费 用性质;3)计划发生时间
4)相应工作量等 il li`|l ii∶ ∶
付款时间 工程进度款 -il,另 有约定的除外。
2‘
(1)当 期应支付总额 (当 期期末累计应支付总额和已支付总额
3.承包人提交 )
(2)当 期应支付金额 (当 期期末累计应支付金额
进度付款申请 )
(3)计 量的已实施工程应支付金额 (当期期末累计应支付金额
)
单t2022I
(4)当 期变更应增加或扣减的全额 (当 期期末累计变更全额
)
国
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监
`
理
` (5)当期索赔应增加或扣减的金额 (当 期期末累计索赔金额
管 3.承包人提交 )
(6)当期应支付预付款和扣减返还预付款(当 期期末累计返还预付款全额
)
`
理
进度付款申请 (7)当期应扣减质量保证金金额(当 期期末累计扣减质保金金额
)
单PO2药
(8)当 期应增加和扣减其他金额(当 期期末累计增加和扣减金额
)
时间:在收到付款申请文件后的全生 内完成审核,经发包人同意后,向承包人出具
4.监理人审查
经篾包人签认的进度付款证书
p魄△
。
.丞
5.发包人支付 最迟应在监理人收到进度付款申请单后的
·△l
iji付款
【20冽。
i
6.工程进度付 对以往历次已签发的进度付款证书进行汇总复核,监理、承包
款的修正 复核同意的修正,应在 进度付款中支付或扣除。
(三)魇蠹倮 金
ti医
与标准施工合同规定相同。
支付分解表分类和分解原则[20151
8
7
1
9
4
8
3
信
1.勘察设计费 按照微 勘察设计 的时间、对应的工作量进行分解。
系
联
2.材料和工程设备费题按奸盅舍圃、遴场验蔽舍貉、安装巍饯、王程竣王等阶段和比例进行分解。
押
3.技术服务培训费 准 按照价格清单中的 , 进行分解。
精
4,其他工程价款 按照价格清单中价格,结合合同进度计划拟完成的工程量或者比例分解。
某工程实 施过程中,监理人于2023年 3月 3日 收到承包入提交的2月 份进
度付款申请单及支持性证明文性 ,并于3月 10日 完成审核。根据 《标准设计施工总承包招标
文件》,发包人向承包人支付该笔进 度款的最迟时间应是2023年 : I.。
B.4月
A,4月 9日 7日
8
C.3月 31日 D.3月 17日 9 1 7
8
4
根据 《标准设计施工总承包 招标文件》,发包人信、
3
承包入或监理人需要在7
微
系
天内完成相应工作的情形有 . 联
一
A,监理人获得发包人同意后向承包人发出开始 工作通唯知
B.监理人收到承包人报送的进度款支付分解报告给予批复
C发包人收到承包人提出遵守新规定的建议后发出指示
D,监理人收到承包人进度付款申请单后进行审核
E.承包人在发出索赔意向通知书后向监理人正式递交索赔通知书
合同变更的管理
ll10 4.了
(-)合
阔变更杈
变更只能由监理人发出,发出的变更应经发包人同意。
■国
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监
`
瞍
〈二)合圃变更的稷岸
`
鬻
`
嘤
(1)监理人发出峻戴意向书(,(2)承 包人同意变更(承包人提交实施方案
1.监理人指示的变更 ,
发包人同意承包人的变更实施方案后,由监理人发出变更指案)(3)承包
(发包人要求变更
) 人不同意变更 (立即通知监理人并说明原因和附详细依据 暝
)
i
2.监理人发出文件的 承包人可向监理人提出书面
内容构成变更 监理人在收到后 .∶ 作出 pO15j。 一
·
3.承包人提出的合理 承包人向监理人提出合理化建议书。监理人应与发包人协商是否采纳,建议
构成变更 曲监理人向承包人发出指示。
,
蜃罨营禹礴睁灞 戆鳊鹬啜鹬翳黪
时阚考点(2球 嚣 l大 喀 ) 1 7 8
4 9 °捌
可以给暾慨人补偿的条款 (朋
信
排3 8除法做题
)I°
20刿pO1冈[20141〖 2024年预测〗
微
系
不能顺延工期的媾 (联4项 ▲不能补偿利润的项国 (费用均可补偿) 《8项
)兄 题 ) )
准
押 (1)化石、文物
精 (2)争 议评审组对监理人确定的修改
(1)为他人提供方便
(3)为 他人提供方便
(2)发 包人要求提前交货
(4)不 可预见物质条件
(3)缺 陷责任期内非承包人原 因缺陷
(5)发 白.人要求提前交货
的修复
(6)发 包人提供的材料、没备不符合要求
(图
)发包人违约解除合同
(7)异
常恶劣的气候条噼
( 8)行
政审批延误
8
1
7
9
8
4
譬摸拟嬲淑刂餍根据《标准设计施工总承包招标 文件》9可获得工期信、3
微
形是 (D)。 系
联
A,发包人提供的设各不符合要求 B.异 常恶 劣的唯气 一 候条件
C.行政审批延误
D,重
新试验 表 明工程质量合格
|i iil 根据 《标准设计施工总承包招标文件》中的通用合同条款,承包入有权提出
工期、费用和利润三项索赔的情形有 ( i-Ij ,l。
A,不可预见的物质条件 B,发包人原因导致工期延误
C,监理人的指示错误 D,发包人提供的材料延误
E,异常恶劣的气候条件
·豁
|●
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·
= .
(△)承包人津约
困承包人违约解除合同
时间:监理发出整改通知Ⅱ. —||,承包人仍不
改正违约行为的,发包人有权解除合同。 时间:收到发包人解除合同通知后 · l∶ ∶ `\、
`
承包人收到解除合同后 |j i il,应撤离现场。
(二)发包人遇的
时间:承包人按暂停工作的约定暂停施工 1· 时间:应在解除合同通知后 II| 向承包人
仍不改正违约行为的,承包人有权解除合同。 支付。
8
7
1
9
4
8
∷ 某工程信完 3 成竣工验收后,建设单位发现有一处防火门的开启防线不符合设计
微
要求,则塑改该问题联所 系 产生的费用应由 il′ I承担。
:、
题
B.承
A,发包人押 包人
准
C,发包 精 人和监理人共同 D.参 与验收的各方共同
0
竣 收的合同管理
III0 4点
=验
《)竣王试验 mO24年预测】
一
(1)承 包人应提前 将申请竣工试验的通知送达监
1
7理 8人。
9
(2)监 理人应在 |i· .I, 确 定· I I-i的具体时
信
3间8 4 。
(1) ||}′ |2° 161,承 包人进 行 适当的 系 微 ii· II I,保证每一
联
项工程设备都满足合同要求,并能安 全地
唯
进一入下一阶段试验
;
(2)|i -、 i|120221,承 包人进行试验 , 保 证工程或区段工程满足合同要求,在
所有可利用的
,∶ ·—
;
(3)-i i`|∶ ,当 工程能安全运行时,承包人应通知监理人,可以进行其他竣
工试验,包括各种 ,以 证明工程符合发包人要求中列明的性能保证指标。
《二)竣工验收
经验收合格工程 , . i 1 · .。 证书中注明的
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瞅
搬
`
邋
(主)蠛王后试验
`
薰
对于大型工程为了检验承包人的设计、设备选型和运行情况等的技术指标是否满足
`
合同的约定”通常在换陷费狂期内工程稳定运行一段时间后进行破盂唐试验。竣工 理
竣 后试验
it∶ 后试验可由发~江 人或永汛人进行。无论哪一方组织9均 需邋酸 】 ~丞 将试验日期通知
~多
对方。
爨模拟两湖憾根据 《标准设计施工总承包招标文件》中的通用合同条款”关于竣工验收的
($DE)。
说法,正确的有
A,承包人应提前14天将申请竣王试验通知送达发包人
B.承包人应在申请竣工试验前提交运行操作和维修手册
C,承包人应在竣工试验通过时将工程移交给发包人组织试运行
D.工程经验收合格9监理人出具经发包人同意后签发工程接收证书
8
7
E.工程接收证书上注明的实9 1际竣工日期为提交竣工验收申请报告的日期
4
8
3
〖攮镞贡fl测礓根据 《标准
微
信设计施工总承包招标文件》9在工程竣工试验的第二阶段,发包
C)的 系
人应提出对 〈 要求联。
题
A,单车试验 押 B.功 能性试验
准
精 D,性
C.联动试车 能测试
I
】 合同争议的评审 流程 【2024年预测】
III0 4。
I申ll 1.I疝 人、
ii
8
1
7
9
8
4
窑括於内 絷$焦内 】4饮 粥 1球哎肉 信i 3 i嘈 t1
}
1·
ii ˉ rIi ll△i l ; ;| li 4| I` i 人 ;!1 · . ` ; f 0 l i 了 i ; l ,出 讠
`′一
,矿联 ”
心
系 ;
以
微
1
·礻定J|∷fi∷报
;△ 唯
接受:经争议双方签字后作为合同的补充文件,并遵照执行。
不接受:并要求提交仲裁或提起诉讼的9应在收到评审意见后的14天内将仲裁或起诉意向书面通
知另一方9并抄送监理人9但在仲裁或诉讼结束前应暂按总监理工程师的确定执行。
i ‘∶△
根据《标准设计施工总承包招标文件》,发包人与承包人在履行合同中发生
! !.i
争议9经争议评审组评审但当事人不接受评审意见而提交仲裁的,应在仲裁结束前暂按
执行。
A,争议评审组的评审意见 B,发包人的意见
C,承包人的意见 D.总监理工程师的确定
Ⅲ
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第八蕈
建设工程材料设备采购合同管理
ˉˉˉˉ|ˉˉˉˉˉ“ˉ∷ˉˉˉ”ˉˉ●ˉˉˉⅡˉˉˉ”ˉˉˉˉ^ˉˉˉˉˉo0i● △●ˉ¨ˉⅡ~”-△.●~.~●●ˉ
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1 11—
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‘
本章主要讲述材料设各采购合同特点及分类、材料采购合同履行管理、设各采购合同履 ‘
行管理的内容。本章考点分值约 1 4 901分
7 8
左右9诉两年真题对合同价款的支付方式及进度款支
i—△
●
8 ’
制中卖方提交的单据有哪些进行信 3 了集中性的考核9可见其重要性。考生要作为重点掌握,更 ii—
微
要掌握预付款、进度款和结联 系 清款金额的百分比,应避免造成混淆。交货前检验的相关知识与 △ —
1. 题 —
押 ‘
准 包装、标记、 △
精 lt1—
验收和违约责任也属于必掌握内容。
11—
熳曜嚣
■猢
△
丶
,^
日
=:串
材料设各采购合同的概念 ··∷I~∷∷ ·
材料设各采购合同 材料 设各采购合同的特点
特点及分类 材料设 各采购合同的分类
8
1
7
九 设 各 合同文本的构成
8
4 9
信
3
合同价格与支种 微
系
材料采购合同履行 包装、标记、运输和 交付 一
联
簿设王鞲剩
′
管理
检验和验收
唯
料设备冁麴
违约责任
合同管邋
合同价格与支付
监造及交货前检验
设各采购合同履行 交付
管理 开箱检验、哥乃 艹 辶 : 、 调试、考核 验 · 收
技术服务
`
违约责任
年考查8
m
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监
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理
△
`
第 书 材料设备采购合网特点及分类 【预测:.2分
1
鬻
`
瞍
III|1.1 材料设备采购合同的概愈
9具有买卖合同的一般特点。
1△ 以转移财产所有椒为目的
买卖合
;司
的
9乙
一方支出价款,获得物资所
;
有权,另一方相反
一服特点
^j
是双务、有偿合同
;
〖2024‘于页洇刂】 ;
I予 △力 是 同(2()231,并不毗实物傅睁交神为合同成立条件。
建设工程材料设各可采用询价方式进行采购,买卖双方意思表示一致,合同
即可成立,并不以实物交付为 1 7 8 合 同成立的条件,这类合同属于 : ∶ ∶ 合同。
9
A,实践 信 3 8 4 B,双 务
C.信用 系 微 D.诺 成
联
题
押
准
精
:II0 1.2 材料 设备琢购合同的特点
(1) 买受人 (采购人):发包人或承包人
当事人
( 2) 出 卖人 (供货人):生产厂家或物资供
;
应商。
品种多
,
(1)建筑材
料采购合同:限于鞠资交货阶段
1· i·I. (2)大型设各 采 购合同:除 9 1 ; 7 8
8
4
信
3
微
材料设备 系
供应时间 与施工进度密切相关,提 前 或延误
唯
一 交 联 货均不妥当。
ll1|1.3 材料设备采购合同的分类
.《
△)被碱撩的的汴南分类
1,材料采购合同 读口: 冻冈、木材、玻璃、水泥、涂料电线 水
攻口 发电机、发动机、塔式起重机等。
:
〈二)按勰履行时阔不同分类tz啪 淝瑚 r2024烙瑚∷洳
1
绾粪
1,即时买卖合同 【20峋 (一手交钱、 一首交货)
■田
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
凭样品买卖的买受 知道样品肩 的9即使交付的标的物与群
1)货样买卖:O1叫 ^不
晶相同,出 卖人交羽的标的物损量仍然应当符 。
2,爿卜
2)试用买卖
试用期间双/,η 约定。 买受
'′
对是否购买标的物
即时
买卖 3)分 期交付买卖 一批莽合格,可解除此批及影响的批次 (包括已交付和未变村的
)
合同
分期付款未支付价款的盂
.分
之一的”出卖人可以要求买受人支种全酃愉
4)分 期制款买卖 款或者解除合 。曲卖人解除合同的多可以向英蠹氏要求支神噱槲蚴锄
l砜
的使用费。
(三)按照合同订立方式的不同分类
建设工程领域9一般通过招标投标进行竞争。
竞争买卖之外的交易则是自由买卖。
8
7
4 9 1
九豁蠡材鹳、设8 4备跟购合向文本的构成 t2m4年预测】
ll10 1。 信 3
微
系
联
均有通用合同条款、专题用合同条款和合同附件格式构成。
押
准
精
(1)合 同体议书 (1)含 瞒协议书
《2)中标通知书 (2)中 标遘知书
(3)毅 标函 (3)投 标遏
(4)商 务和技术偏差表 (施工合同 无 此项 《4)商务和技术偏差表 (施工合同无此项
) )
(5)专 用合同条款 (5)专 用合同条款
(6)通 用合同条款 (6)通 用合两条款
(7)按 货要求 (7)供 货要求
8
(8)分· 项抵价表 (8)分项报价表 9 1 7
8
4
(9)申 称瀚料赝鹭标准的详细藕遮 (9 )中捺谶备掇本性能信指 3 糨酌详细描逋
微
“0)捆嶷服务谛划 (】 0)报 本服务种赝 联 保 系 期蹶∷务计划
(11)其他 ‘ (11)其他 理⊥唯望丝 一 主壁廴塑鱼塑⊥壅 堑型堕丝塑鳖鎏丝墼三里
= 鳖 =尘 L壁 L兰=三 =
,oiil ii珀 | 建设工程材料设备采购合同的属性有 】 (-i· I)。
A.立合同 B.从 合同
C.双务有偿合同 D.诺 成合同
E.委托合同
Ii.II△i△畔 根据 《标准材料采购招标文件》,材料采购投标文件中应包括的内容有
( 广|;r;E )。
B.技
A。 商务和技术偏差表 术支持资料
C.投标材料质量标准 D,合 同条款修改建议
E.资格审查资料
∷
日晒
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
监
`
嫒
第三节 材料采购合阃履行管理 测:.4分】
` 1预
鬻
`
理
】 台同价格与支付
III|2∶
(一)合同价格 供货周期不超过12个月的,签约合同价为固定价格 包括 。
,
明
(二)合同价款的 1.
预付款l加 (支付比例:为签约合同价的10%)
(比例;为该批次合同材料的合同价格的 ·△
)
支付
提交资料 (交货清单、收货清单正本、出厂质量合格证 、验收证书或进度
(时间均为28天
【2024年予页狈 ) 款支付函 正本、合 雨 豳t )1【I:!∶:L∶ j:!!∶ 主 .l∶:∶ ∶∶∶ n!!Lio!li∶ jL!:i:L工 .:!∶L」 墨 :∶~il
1】
踏 ( 比例
‘
`丶
∶It0 2.2 包装、标记、通输和交付
8
7
1
1.包装应采取防潮、4 9防晒、防锈、防腐蚀、防震动及防止其他损坏的必要保护措施,从而
8
3
信
保护合同材料能微够经受多次搬运、装卸、长途运输并适宜保管。
系
1,运输通知联时间:卖方预通知对方 — 在合同材料预计启运 · il△ l;正式通知一启运后 24
题
押
小时。准
精
1,买 方签 发收货清单不代表对合同材料的接受。
合同材料的所有权和风险 由卖方转移至买方,合同材料交付给买方之前包括运
输在内的 。
除专用合同条款另 有约定外,买方如果发现技术资料存在短缺和 (或 )损坏,卖方应在收
到买方的通知∷ (或 )损坏的部分。
技术资料短缺的处理(3.个 7且内
) -【
原贝生
:∷
谁的原因谁买整
.l
★买方如果发现技术资料存在短缺和 (或)损坏,卖方应在收到买方的通知后7日 内免费补齐。
8
*如果买方发现卖方提供的技术资料有误 , 卖方应在收到买方通知后
8
4
971
7
日 内免费替换。
★如由于买方原因导致技术舞料丢失和 (或 ) 损坏,卖方应在收 微 信 到
3
买方的通知后7日 内补齐,但
系
买方应向卖方支付合理的复制、邮寄费用。 (收王本费 邮寄费
)一
联
唯
3
霾费 艘醣饕溺辘躐
I爨I酗
合同材料交付前,卖方应对其进行全面检验。并在交付合同材料时向买方提交合同材料的质量合
】
格证书t2魄 。
买方应在检验日期 ∴ i!∶∶将检验的时间和地点通知卖方,卖方应自负费用派遣代表参加
检验。
若卖方未按买方通知到场参加检验9则检验可正常进行,卖方应接受对合同材料的检验
检验日期
0l艹 。
与地点
除专用合同条款另有约定外,买方在全部合同材料交付后 I'i′ |1内 未安排检验和验收的
,
卖方可签署进度款支付函并提交买方。
买方在收到后 l宀 未提出书面异议,则进度款支付函自△ii|ll起生效。
`闸
ˉ ˉ·
∷ .,△i●
■回
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若合同约定了合同材料的蔬低赝夤糈将分且合同材料经检验达到了合同约定的最低质量
标准的,视为合同材料符合质量标准,买方应验收合同材料。
卖方应按专用合同条款的约定进行减价或向买方支种补偿金。 (两种处理方式
)
ll10 2,4 涠留匈嚣 H髓 (2024辑△顷预 ll 一
一
一
一
合同一方不履行合同义务、履行合同义务不符合约定或者违反合同项下所作保证的夕 一
应向对方承担继续履行、采取修理、更换、退货等补救措施或者赔偿冁爽等违约责任。
卖方未能按时交付合同材料的9应向买方支付遐延定货巍约金。卖方支付迟延交货
违约金9不能篾除其继续交付合同材料的义务。
除专用合同条款另有约定外,迟延交付违约全计算方法如下
:
延迟交付违约金 =延迟交付材料金额 ×0.08%× 延迟交货天数
\
迟延交付违约金的最高限额为合同价格的10%唧
8
7
珉方未能按合同约定9 1支付合同价款的,应向卖方支付魑遽衬飙违约金。除专用合同
4
8
条款另有约定外信,3迟延付款违约金的计算方法如下
微
延迟交付违约系金 =延迟付款金额 ×0.08%× 延迟付款天数
联
迟延付款
押
违 题 约金的最高限额为合同价格的】0%。
准
精
●△ˉ|i 根据 《 标准材料采购招标文件》材料延迟交付违约金最高限额是 i i-。
10% B.合
A.迟交材料价格的 同价格的10%
25% D,合
C.迟交羽料价格的 同价格的25%
∶
∷
|1.ˉ △根据《标准材料采购 招标文件》合同违约方承担违约责任的方式有
I ·
li l。
A.增加履约保证金
B.采
取补救措施
C.赔偿损失
D, 继
续履行
8
1
7
E,支付罚金
8
4
9
il△ ” i!li∶ 根据 《标准材料采购招标文件》 9合 同材料交付前,微卖 信
3
方应对其进行全面检
系
验9并在交付合同材料时向买方提交合同材料的质量证明 文件是 I 联∶j i.。
一
B,产 唯
A.质量检测报告 品核验 清 单
C,第三方检测证明 D,质 量合格证书
i iiⅢ叫r| 根据 《标准设各采购招标文件》中的诵用合同条款”除专用合同条款另有约
定外买方应向卖方支付合同价格的 为验收款。
I∶ `|)|作
A,25% B.3o%
C.40% D.6o%
∷
泅
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披
`
理
`
第三节
1预
测:.4分
1
管
`
理
合同价格与支付
III0 3.】
明
★预付款: (比例:签约合同价的10%)t⒛
交货款 (比例:该批次合同材料的合同价格60%)(注意与材料采购的95%区分
)
付款条件:交货清单、收货清单、出厂质量合格证 (正本)、 增值税发票。
| ·∶ i i 1.
I·
☆验拽款P°2。 l买方在收到卖方提交的买卖双 方 签署的 或
验收款支付函正本一份并经审核无误后28日 内,向卖方支付合同价格的25%。 (材
料验收时无
)
☆螭清漱 (比例:合同金额的5%)
〖材料l预付款
7
8 (10%)→进度款(95%)→结清款(5%)
1
【设各】预付8 4 9 款 (10% →交货款 (60%)→验收款(25%)→结清款(5%)
3 )ˉ
信
微
系
联
tl10 3.2
监造和题交货前验收
押
准
精
(1)卖方 应免费为买方监造人员提供工作条伴及便利,包括但不限于必要的办公场所、掇
术资料、检测 工具及出入许可等。买方监造人员的交通、食宿买方自己承担。
(2)卖
方应提前 7日 通知买方监造
(3)监 造人员对设 各的监造不视为对设各质量的确认,不影响交货后提出质量异议和退货
的权利。
(1)交
货前验收费用卖方承 担
;
(2)卖方应盘前7日
通知买方 检验事项
(3)交
;
8
货前检验,不视为对设各质 量的确认,不影响交货后提出1 7质量异议和退货的权利。
9
如买方代表未按通知出席,不影响合 同 设备的检验。若卖方
信
3未 8
4
依照合同约定提前通知买方
而自行检验9则 买方有权要求卖方暂停发 货并重新进行检系 微 验,曲此增加的赞用和 (或 )建
成酌琏曦曲卖穷灸费1⒛
娴
◇ 一
联
唯
III0 3.3 包装、标记、运输和交付
” ”
超大超重件,应标记 .I蕊心 ∶湘 |起品点
I呷
1。 如果发运舍向设备中含有易燃易爆物品、腐蚀物
品、放射性物质等危险品,则应在包装箱上标明危险品标志。
|
根据 《标准设各采购招标文件》,对于专用合同条款约定的超大超重设备
,
卖方应在包装箱两侧标注的内容是 II )。
A.产品名称和吊装要求 B.重 心和吊装要求
C.重心和起吊点 D.产 品名称和起吊点
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圈
圈
4 囤
汗箱检验、女装、调试、考核、验收
III0 3。 日
曰
(一)开耩辘翰 畲⒛ 2嬉 解搬溆母瑷 ■
(1)合
同设备交付后应进行开箱检验,-即合同设各数量及外观检验F20231。
(2)如
开箱检验不在合同设各交付时进行,买方应在开箱检验 3日前将开箱检验的时间和地点通
知卖方。
(3)除
专用合同条款另有约定外电合同设备的开箱检验应在施工现场地t1(碌
’l进
行。开箱检验应由
买卖双方共同进行。卖方应向负费用派遣代表到场参加开箱检验。
(4)开
箱检验不在合同设各交付时进行的,合同设各交付以后到开箱检验之前,应由买方负责按
交货时外锟装原样对合同设各进行要善保管。
敏 损坏、短缺 卖窟
一
8
1
7损坏、短缺 买方,除外:买方能强瞬辟已方擒圃
9
4
8
3
信
〈三)安装调试 〖薰点】 微
系
根据合同约定,卖方、买
题
方联或买方安排第三方可负责合同设备的安装、调试工作。(三方都可以安装
)
押
准
卖方精指导 设备损坏责任方
买方人遵 守 卖方
买方人不遵守
关方
除另有约定外9安装、调试中合 同 设各运行需要的用水、用蟪、其他动力蹿11腺材料 (如需要)等
均由买方承担。
(三)繁糍 (蘧点】 〖2024年预稷刂l
安装、调试完成后9双方应对合同设备进行 考核,以确定合同设各是否达到合
8
同约定的技术性能
1
7
9
8
4
信
3
微
卖方原因考核不通过 买方摄国系考核下通过
联
一
☆ 龠浊r,由于 买万 原 因在 唯最后一批合 同设各交货后
三次考核均未能达到考核指标 ”未能开始考核, 则 买卖双方应在上述期限届满后
|
自勺 同。 签署验收款支
了最 指标9达到了最 付函。
低技本性能考核指标的9买方无权解除合同 ☆合同设各验收证书的签署不能免除卖方在质量保证
,
卖方应按专用合同条款的约定进行减价或向 期内对合同设各应承担的保证责任。
买方支付补偿金。 材料是
·l li 根据《标准设各采购招标文件》,由于卖方原困导致合同设各未能达到技术
性能考核指标时”为卖方进行考核的机会应不超过 t · ∶。
A,2 B.3 c,4
I).5
.·.i·
·I.|
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设各开箱检验内容应包括 1 .·∷9 I。
B,质
A,数量检验 量检验
D.外
C.性能检验 观检验
E.功 能性检验
ll1|3.5
海约嚣任
1?Q24年
预测】
迟付不足一周的按一周计算。
迟延付款违约金的总额不得超过合同价格的10%。 \
合同一方不履行合同义务、履行合同义务不符合约定或者违反合同项下所作保证
,应向对方1 7 8 承担 .、 采取修理、更换、退货等 或者 || 等
9
4
8
违约责任信 3。
微
(1)系迟交
每周迟延交付违约金为迟交合同设各价格的
联
题
押
(2)迟交
周迟延交付违约金为迟交合同设备价格的
准
精 /^`
每周迟延交付违约金为迟交合同设备价格的
`0丿
【对比记忆1材料 迟延交付每天0.08%。
∶ 根据 《标 准设备采购招标文件》,除专用合同条款另有约定外,卖方按合同
| `作
约定交付全部合同设备后,买方 应向卖方支付合同价格的 为交货款。
A,40% B.50%
C,60% D.70%
8
1
7
9
根据 《标准设各采购招标 文件》中的通用合同条款8 4,除专用合同条款另有约
信
3
定外合同设备的开箱检验应在 i ii j进行。 微
系
A,卖方仓库 B.第 三方一检 联 测地
唯
C.施工场地
D.第
三 方物流公司
Ⅱ- .~· · | i|
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第九章
国际工程常用合同文本
本章主要讲述 F鹰D蕊 C施工合同条件、FID1C设计采购施工 (EPC)/交 钥匙合同条件、
lNEC施工合同 (ECC)及 合作伙伴管1 7 8 理、AIA系列合同及C狐 和【PD合同模式的内容。本章
9
4
8
考点分值约8分左右9覆盖单选信 3 题和多选题”重点集中在第一节内容。基本表式及主要文件
微
资料比较多,要注意区分各 系 个表式的要求,通常综合考查。监理通知单的签发、需要建设单
联
题
位签署审批意见的报审押表、工程质量评估报告的主要内容、监理工作总结应包含的内容、应
准
精
由总监理工程师签字并加盖执业印章的监理文件、可暂由建设单位保管监理文件资料的工程
类型都是真题考查过的 知识点。从考题可以分析,考试出的都是概念题9考试内容都可以从
教材中找到答案,没有超纲 的情况。考生复习要重视教材、熟悉核心考点。
黠军拶
勰
馔
蜂爨 ˇ嬲
一
FID1C系列 合同条件简介
FID1c施工合同
《施工合同条 件》中各方责任和义务
9
1 7
8
条件 8
4
《施工合同条件》 典型条款分析 信
3
微
FID1c设计采购 《设计采购施工 (EP C )/交 钥匙合联
系
同条件》及各方
一
施工 (EPc)/ 责任和义务 唯
邂设王稷 交钥匙合同条件 《设计采购施王(EPc)/交钥 匙合同条件》典型条款分析
禽阄馨躞
NEC施工合同 NEC系 列合同条件
氵麽童律籀刂馕
(ECC)及 合作 ECC合 同的内容组成
伙伴管理 ECC合
同中的合作伙伴管理理念
AIA系列合同及 A1A系歹ll合同条 `|牛 (了 解 )
CM和 IPD合 CM合
同 同模式
i·i|l 模式 1PD合同模式
恼∷∷∷
考 2022年 考查7分,2021年 考查7分92020年考查
-L·
`r-Ⅱ
泅
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△
第 节 FIDIC摁 同条件 棚:2分 】
I板
=合
III0 1,I FlDIC系 列合同条件简介
《施工合同条件》 新红皮书 各类大型或较复杂的工程或房建项目 工程量清单计价
《设计采购施工(EPc)/
承包商以交钥匙方式进行设计、采购
镞皮书 总价合同
交钥匙合同条件》t20221 和施工的总承包
承包商按 进行施工的房屋 工程量清单计价
《土木工程施工合同条件》 红皮书 ,
建筑和土木工程 单价可调整 ·\、
《生产设备和设计一施工 丶
、
澌费皮书 设计一建造模式 总价合同
合同条件》
7 8 投资金额相对较小、五鞭辍或辍术简
1
《简明合同格式》
4
9绿皮书
3 8 萃或蜜袅憾的工程项 目
信
微
《设计一建造与交钥匙系 工 承甑商谈计和施工的工程项目和房建
联 橘皮书 总价合同
程合同条件》题 项目
押
准
精 承包商负责设计和施工,以及负赏谈
《设计施工和营运合同
禽燕书 备的长期这奢,运营期到期后移交政
条件》
府的项目
《土木工程施工分包合同 承包商与专业工程施工分包商订立施
鞲皮书
条件》 工合同
《客户/咨询工程师服务
业主委托咨询单位进行前期投资研究、
白皮书 可行性研究、工程设计、招标评标、
协议书》
合同管理和投产准备等咨询服务合同
8
1
7
9
8
4
.2 信
3
III)上 《施工合同条件》中各方费 任和义务 微
系
联
一
《施工合同条件》是FIDIC系列中 文本。 唯
(一)业主的主 任命工程师;给予现场占有权;避免可能千扰或阻碍工程进展的行为;在必要时
要责任和义务 指定专业分包商和供应商。 (只 列明易混淆项
)
(二)承包商的
办理工程保险 (只列明易混淆项
)
主要责任和义务
工程师属于业主方人员,应履行合同中赋予的职责,行使合同中明确规定的或必
(三)工程师的 然隐含赋予的权力,但应保持公平 《F疝 r)的态度。
主要责任和义务 包括协调、朕系、揩示、批准和决定等;确定确认合同款支村、工程变更、试验、
r2o2olf2o221 验收等专业事顼等
;
n024年预氵贝刂】 工程师还可以向助手指派任务和委托部分权力,但工程师无权修改合同,无权解
除任何 一方依照合同具有的职责、义务或责任。
■四
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扌 ;.冫 汪Fl J艹|; 指 ~ … i.∷ .. Ⅲ .· . (I勺 l引 J切 。
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竣。 r rl、l间 ;指从 | ‘
∶ | I I|li ||iˉ i
· ~·
|I.。
臼■■■
ll10 1.3 《掘王合同条件》典型条款分析 000■
口口口■
0■■■
(一)进度鬻媲 t2024年预溺1工幽幽幽幽幽圃出
①!器程师应在舞器日期前至少14天向承包商箴豳舞器日搠的通知。
②除非十用条件另有拽定9开工日期应在承甑商收舅ll中播函后42天内。
③在货物运输方面,承包商还应在不少于它读大前将解提供的永久搜备或熹他盅要货
物通抵现场的网期通知工程师。
①承包商应在瞧到工程师8 发出晌钟盂漆期酌通知后tg天 虫向工稚师提加 份初步避
7
1
9
度计划,该进度计划8应4使用软件编制。
3
信
②当工程师向承微包商发出通知,告知其进度计划不符合合同要求或不能反映实际进度
系
时9承包商应在联收到该通知后14天 内向工程师提交一份群合实际进度的修订进度计划。
题
押
合同规定准,在任何已知晓或未来可能发生的事件或情况之前,每一 方应告知另
一
方和
精
工程师,工程师应告知双方以下事项,该事项可能
:
C)对承包商 人员的工作产生不利影响
;
②对竣工后工程 的性能产生不利夥响
;
③增加了合同价格
;
④对工程或分项工程的 实施避戚延谖。
(】 )由 业主暂停。在工程 实 施过程中 , 工程的某一
部分或全部
9
(2)由 承包商暂停。如果业主方 发生下列违约行为”承包商 8
| ,直 9 1
7
到业主方纠正其违约 8 4
: 信 3
微
系
联
一
(3)延 长的暂停。如果暂停工已持续 ` 唯
(4)复工。收到工程师发出对暂停王程开始复工的通知后9承包商应在切实可行的
情况下尽快恢复工作。
(二)检验、试验、报收和修补 【2024年预浏】
9并
承包商应 在
内将其提交给工程师。承色商还应 对质量管理体系
9并在 i · 向工程师
工程师应提前至少72小 时将其参加试验的意向通知承巍商。
■田
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如果根据检查、检验或测试,发现
修补工作建议书
;
如 J果~)1匕类 , 贝刂 ··· ,^ 有权向承包商提诎
(置)工稷计蠹估价和支付【2024年预澜】“zn妇幽践岜色机
\
①当王程师要求蕊脱场对五瞧 ,应 i-ii· 通知承包商,承包商应按
时派员协助工程师进行测量并提供工程师所要求的明细。
②如果承包商未能派人到场,则王程师的测量应视为准确并予认可。
③承包商参加现场测量工作或检查测量记录后14天内未向盂鼹胛蔑出不同意通知
,
则视为巴讽可测量记录的准确性。
\
\
当 以下情 中的 2 同时 的 时 可对该
,
项工作规定的费率或价格进行确定调整
:
8
7
1
9 | - -ili;
①工 8 4
3
信 i·
②由于该
系
项微工作特性或实施条件的不同9 I|— —
iˉ ||”
∷Ⅲ
J
联
题
押
情形准二
精 : `
①该 工作
:;·t1濠
蠹盂辗鐾飕蕊髁鹭漕单或爨镪资料咿所戤工簇量的变动超过了10%;
②器黻 嬲 蹙确岛舍阙魏露赞率酌瑕溆超过了中标合同额的0,Ot%;
③工程量 的变动直接导致该项工作藤萆蚀藏瓶嫩变蘩超过1%;
④合同中没有 规定炯 工作为固定费率或固定费用。
|—
· iˉ i-· ···
·
指一个有缀喻酌敢甑嚣在 基准潋期前茶魏舍艘瓒飚。
指承包商在现场施工期间遇 到的 i |
1
7 8 — ‘
9 ,
,但 及其影响。
信
3 8
4
微
系
(五)承包商工程勰臂贵饪 联
一
唯
(1)从 开工日期9至颁发王程接收证书之日止◇
(2)移交业立后,承包商仍应对妇滗工雌承拥照管费播。
(3)合 同终止的,从络虫礴超,承包商不再承担工程照管责任。
(六)工程的接收
q
1.承包 夭~p魄 向工程师发出
2,工程师在接到申请通知的 · .△ ,颁发接收证书。
■回
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匾
圃
3.业生接收工程的条件 ∶∶ i|Ⅱ ' ~∷ˉ
:
(1 ) 蕊糨已按合同竣工并通过竣工试验 ; ,i
国
(2) 对承包商接合同要求搬变的竣工记录来做出反对通知
;
(3) 对承包商按合同要求掇蛐 操作与维护手册未作出蔽对邋知
■
;
(4) 承包商完成了合同|要求的培训工作
; ≡
(s) 签发了接收证书或被视为签发了接瞧证书。
4.酃分其程的接收:因业挠接收或使用镶部分工程导致承包商费用露慨 承包商有权提
一
出费用及利澜萦赂。
嗦赔通知应 自 发出”如果味赔力
(了
i ,氵 ˉ
该 i将免除另 方与造成
索赔事件的相关责任。
寮莓戚应已寮 1 7觉 8 到时起紫赔的事僻或情况膀的 茭
9
4
程师商定的期限内3,8索赔方应 提交充
信 ,
微
在收到充分详系细的索赔 件后 赔事顼、
联
定或璃定 题 决定 索赔 方有椒获得的额 夕卜支付 i 和竣 时间 延长9合同价格的
押
缺陷通知准 期的延长。
精
(八)争端处理
噙
包商双方应在规定的日期前联合任命DA`媳
争议避免/裁决
1。 絷DAA⒙ 由具有 适当资格的一 人或三人组成
爨员会 (DAAB)
☆DAAB成 员与业 主、承包商及工程师没有利害关系
的任命
☆业主、承包商双方联 合任命、分摊酬金,成为真正意义上的第厶穷
1.D细龋应在收到委托事项 后的里生 双方认可的期限内
2.争议避免/裁决 =叉.内.或 ,8
委员会 (DAAB) 2.任中 方对裁决不满9可在收到 决定通知的 :1 -,向另
8
4 一9 1 7 方发出通知。
3.如双方均未发出表示不满的通知 ,则该决定应作为最信 3终的对双方有约束力
的决定 微
决定。 系
联
一
唯
∶ ∷”I| 国际咨询工程师联合会 (FID【C)发 布的《施工合同条件
测量的工程量比工股量表中规定的工程量的变动超过 Ⅱ
价格进行调整。
A,5% B.10%
C.15% D,20%
ii l△ ” oill 根据FIDIC《 施工合同条件》9属于工程师职责和权力的是 ||i1·i。
B.及
A,提供履约担保证书 时提供设计图纸
C.给予承包商现场进入权 D,接收并处理索赔报告
t
t
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限
颀
`
理
(EPC)/交
第二节 FIDIC设计采购施工 钥匙合同条件
`
鬻 J
测:-4分】
` 1预
理
III|2.1 《设计采购施工 (EPC)/交钥匙合同条件》及各方费任和义舞
\
与 《施工合同条 《设 计采购施 工 ( EPC ) 交钥匙合 同条件》 由业主代表
代替业主负责工程管理工作。
件》下同之处
工程款支付上分曲业主根据承包商报表直接支付,无工程师开具嵬椅愠书环节。
2
(EPC)-/交
《设计采购施工 钥匙合同条件》典型条撤分析
III0 2。
合同文件组成8 及优先次序: ∷ △△i=1● ·j·ij.t il∶ i.ii|
1 7 i·
(1)合 同
8
4 9 协议书; (2)专用合同条件; (3)通用合同条件
3 ;
(4) 微 业信 主要求; (5)明细表; (6)投标书
系 ;
题 (联7 ) 证 。
准
押
银皮书中 这一角色,而是由业主方委派
“
业主代表
”
代替业主
精
负责工程管理工作。业主方更换业主代表,应提前14天将替换人员的姓名、地踱、
职费、辍剃趱任命蹴搠邋知承甑商。
承 包 商应在开工 日期前将拟任命的承 包 资料提交业主 已征得同
意。如 承包商代表在施工期间离开现场,应事先征得业主同意,并临时指定适
合的替代人 员。
对符合要求的分 包工作,承包商应在不少于28天前向业主通知以下事项
:
①拟雇用的分包商 ,并附甑括其湘荚经验的详细资料
;
②分甑商承麒 作的拟 定 开工日期
; 1
7
8
9
③分包 盂作的 拟 定开王 问
信
3 8 4
1.进度计划:承包商应在开工 日期后28天 内
系
向 微业主提交一滁进度计蛐。进度计
划内容:开工日期和竣工日期;承 包商计一划
联
实施工程的王作顺序、各阶段的时
唯
问安排;合同要求的各项检验和试验 的 顺序及时间安排;永久设备和材料的关
键交货日期等。
2.进度报告:第一次报告自开工日期起至当月月底止,蠡用一报,在每次报告
期最后一天后7日 内报出。
合同价格对任何不可预见的困难或费用
:∶
∶·调整。
承包商工期索赔的情形 (只有3种 ):
(1)根 据合同变更规定调整竣工时间
;
(2)根 据合同条件承包商有权获得工期顺延
;
(3)曲业主或在现场的业主的其他承包商造成的延误或阻碍。
“ ”
(注意: 新纭皮书 异常不利的气候条件十由于流行病或政府行为导致的不
可预见的人 .员或货物的短缺这两种情况能索赔工期
)
■皿
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邋
”∷
`
躞
`
饔
唐14天内支付预付款。
(2)期 `
中支付 镏
(八)支付
①蓝蛊应粮液到有关报表和诋明文铮瑭的28天 内向承包商发出关于报表中业主
〖2024:筚予页狈
|】
自勺 的
蟊 扩 锪
rfllF磷;翳.笋 .醇 if 口口口
56
△△】
(2)对 最终支钟,业盅应在蔽到经双方商定酶最终搬表和书确结清证明膀56 000■
爽内,向承包商支付应付的最铬歉额。 臼■■■∷
在环境保护方面,承包商应采取一切必要措施
(九 )健康寅蜜莽n
(1)保 护现场内外晌环境
:
萎下境镙护 ;
(2)邋 窍本磊程的环境影响报告要求
摺蹭亻嬲猡 扌蜜丿 ;
|新 (3)限 制 施王活动引瓶酌污染、噪声及其他脑黎对公众和财产造成危害。
|蜀
在 的安全眼翻要求的前提下 直到 出~ 28 天
.自
勺日J;用
(十 )遘缭埯训 包商应有其馔进
7
入8 杈。以及工程运舒、维护和性能记录锵获
`r9
取权。
t幽魏蕊魏
1
9
4
8
3
信
微
系
联
∷ .……∵∶ 根据押F 题 IDIC《设计采购施工 (EPC)/交 钥匙工程合同条件》”承包商在开工
准
精
(
C.各项重要校验工作 的顺序安排 D.各 项重要试验的时间安排
E.计划采取的超工方案及 措施
〖穰搬预双刂孱根据FIDIC《设计采购施工EPC)/交钥匙合同条件》,承包商应在开工日
(B)天
期后 内向业主提交 份进度计 划。
一
,A121 B.28
8
C互
·
o‘ D r
3
'
0
8
4 9
1 7
信
3
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唯
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监
`
理
第二节 NEC施工合同 (ECC)及 合作伙伴管踺【预测:I分】
`
管
`
理
III0 3.1 NEC系 列合同条件 (了解
)
i..~~i..
用于业主和总承包商之间的主合同,也被用于总巴管理的 i.|— li, `
工程施工合同 (BCC) ˉ ∶ ∶ i · i · ; . -- 1· i ˉ△. i)
-~~I I,i 1 · - .i -.|.1· i ‘ ,.∷ Ⅱ ∷∷∷.i |· i-~ˉ~¨i ili .∷∷ — ˉˉ ' t· |ii i ~^li l i△ |i
△
|
ˉ
~iˉ
-∷ˉ∷~. i — — ˉ~ i|-...I
工程施工分包合同 用于总承包商与分包商之间的合同
用于业主与 ′ | | i· i |— |— ~I.' ·```、
专业服务合同 i等 ˉ
之间的合同
用于7 8I |i和
·
—— 共同与裁决人订立的合同,也可用于分包和专业服务
裁决人合同 9 1
4
合8同
3
信
微
系
联
III0 3.2 |ECC舍题同的内容组成 【重点】 【aO24年预测】
押
准
精
履约保证
★总则 母公司担保
☆选项A分项工程表的标价
★承包商的主要责任 支付承包商预付款
合同
★工期 多种货币
☆选项 B工程量清单的标价
★测试和缺陷 区段竣工
合同
★
★
☆付
补
所
偿
款
有权
事件
☆
目标
选
合
项
同
C带 有 分 项 工程表的
承
通
用合
货
包
膨
理
商
胀
的
对
信
技
3
引
其
8
4
起
术9
设
1
7
和
的
8
计
精
价
所
格
心
承
设
调
担
计
整
的责任只限运
☆选项D带 有工程 量清单的 微
★风险和保险
目标合同
保
一
留联金
系
★争端和合同终止 提唯前竣工奖金
〖卫整
0汹
叵邋≡型遮
☆选项E成本补偿合同
工期延误赔偿费
瀹选项F管理合同
盥 盥墅盥苴缝业上 功能欠佳赔偿费
=~~篮
法律的变化等
3种争端解决程序
:
①高级代表一裁液置一轿讼/仲戴。
②离缴代表《珲拶包遽 )-.蹴蒗置
——
诉讼/仲裁。
··ˉ·…
③挚端巍巍婺翳食 漭讼/仲裁。
是对成本组成项目的全面定义,包括成本组成表和成本组成简表9两者分别与
不同计价方式关联。
是时条掇补充嫦息酌约露,使用者可以向曲定义。
■四
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絷
勰
`
瞍
6类合同计价糗式的内涵与遇用
`
鹜
`
遛
⒈标价合同
适用于签
·
门合同 的合同P°161。
(选项A和 B) |时
劣.日 播含向 适用可拟建工程范围在订立合同时还 ”承包商的投标价作为合
(选项C和D) 同的目标成本”当fl程 费用超支或节省时9雇圭与承包商按合同约定的 。
(1)适 用△~l秽 尽 · 早廾 的项回。
~△
(∶i狂:顷 E) (2)△ 程成本部份
(1)通 用于施工管理承龃,管理承包商与雇圭签订管理承包合同
;
(2)他 不蛊辘承摁施王锤务紧以管理费用和储算的分甑含阝l总价报价
;
(选项F) (3)管 理承包商与若干施工分包商订立分包合同9确定的分包合同履行费用由雇
蛊支付。
8
7
1
9
4
对于英国新工程合同
(NE
信
C3)8系
列中的工程施工合同
(ECC)9其
核心条款所包含的内容
微
(D)。
是 系
联
题
A.法律的额裱花押B.保留金 C.区段施王 D.补偿事件
准
精
II10 3.3 ECC合同申 的合作伙伴管理理念 【aO24年预测
1
(1) ,而
不是采取对抗行为,是 ECC合同的典型特点。
合作伙伴 (2)ECC合 同核心条 款提出
管理理念
(3)Ecc通 过建立早期警告 (最重要蚺机制)和补偿事件为1 7 8 特征的合作机制。
9
8
4
过程中,伙伴间应体现相互 信任和合作的精神信 3
含作伙伴 微,
″″亻翳 7新增/
合作方式,保证合作的效果c
联
系
`声 体现了 ECC对 各方协同合作、实现多嬴的 重视
唯
。一
一经察觉发现可能出现诸如增加合同价款、拖 延 竣工、工程使用功能降低等问题
瑛网络理或承包商均应向对方发曲早期警告
早期警噙 ;
1,项 目经理 (甲方)和承包商都可要求对方出席早期警告会议
(一种风险预警 ,
对方 同意后要求其他人员 席该会议
机制 IL;
) 2. 项 目经 理 应在早期憋 告会议上对所研 究的建议和做出奋勺决定记录在案”并将
记录发给承包商
;
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一 ·丛△寅扛承包商的过 失原 因而 弓走EL的事件 承包商有权根据事件对合
响要求补偿,包括获得额外的付款和工期延长。
通过补偿事件明确了业主和承包商的风险划分。
若变露曲业盅提横的器猴信息,则 该补偿事件的影响按对承包商最有利的解释
避抒计价【) 《惩罚遭错方原则
)
一
.
一i ● 若变更由承包商提供的工程信息,则按对业主最有利的解释计价。鼓励双方相
\
—
互提供真实可靠的工程信息 (而不是对已方最有利的信息)。
· ·
. .
根据英国工程施工合同,属于 ECC核心条款的是 1 .'i。
B.承
A,履约保证 包商预付款
D.测
C,区段竣工 试和缺陷
| 根据英国工程施工合同 (ECC)条 件,属于次要选项条款的有 ((|· |)|。 ``
A测试和缺陷 8 B,保 留金
7
1
c.争端和合同终止 8 4 9 D.所 有权
3
信
E.工期延误赔偿微
费
系
联
题
押 `
准
精
第四节 AIA 系到合同及 CM和 IP0合同模式 |拥 测 :2分 】
∶II0 4.1 AlA系 列合 同条件 (了解
)
1.AIA合同文本简介 (4模 式5序 列
)
包括
1
7 8
9
8
4
A 歹刂 雇主与施 王承包商 CM 承叙蔺 供应
,信i3l的
合同,以及总承包商与
微
分包商之间合同的文本
;
`
联
系
一
擦系列:攮主与建筑师之间合同的文 本 唯
C系列:趱我师岛母蕊豢询人淡之间合同 的文本
;
1)系列:建筑师舒业内酃使用的有关文件
;
E藩到:舍同和路公奢骥中使用的文件
;
F系列嚣麟务管理报表
;
G系到:趱蛳 企业和颐圃管理中使用的文件。
■四
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除
搬
岷
邋
AIA系列合同文件根据合 方关系及遘用管理模式进行分类,业圭可根据实 `
键
~′ ll冷 丿 如 II 将
~ i~- I ˉ·
嘛
于固定总价合同;将 A201和 A111合同文件组合可适用于成本补偿合同。
蠛
“ ”
建筑师在飕A中起着英似F1D【 C施工合同条件中 工程师 的作用,是王程期
业主的代表 是业盅 商的联 系纽带 在合同规定的冫巴围内有权代表业主
行事 9 负责合 F9} 的执行管理 。 A1A 中建筑师圭要有以 下 几项权力
腹 · 的检查椒 树 · 支付确认权 ; i.,‘. 变 ˉ 1.1·I
权;对变更等的签发变更令权。
ll10 4.2 CM食阍摸斌 【2024年预测】
CM合
同的内涵
1。
指由业主委托一家 CM单 位承担项目管趣工作9该 CM单 位以承包单位的身份进行施王管理,并
在一定程度上影响工程设计活动,组织1 7快 8 速路径 (Fast期ack)的生产方式9使工程项目实现有条件的
9
4
8
边设计边施工。 信 3
微
CM模 式尤其适用于实施周系期长、工期要求紧的大型复杂工程。
联
与传统总分包模式下施押工 题 总承包商对分包合同的管理不同 ,CM合 同属于管理承包[201制合同。
准
2.CM合同类型t2° 1:精1r簋 要
1
类型 设计阶段 施工阶段
代理型
CM
提供咨询服务
为 雇主/设计方提供咨询服务/建议
风险型 CM 组织、协调、管理
风险型CM的 合同计价方式 ⒓ 016][2015][ 2014]
3。
商
(1
不
)
赚
用
取
成
总
本
包
加
与
酬
分
金
包
的
合
计
同
价
之
方
间
式
的
[
差
202句
价
,
。
成本部分 由 雇 主承担” CM承 包商获取约
9 1
定
7 8
的酬金。 '…
·
、
8
4
(2)CM承 包商签订的每一个分包合同均对容宝公开 ,CM承 包商不赚取信总 3 包、分甑合同的差价
微 ,
邋篾岛恳承弘膀箨分包的主睽蔑异之一◇
联
系
(3)CM承 一
包商的酬金约定通常可采用以下三种方式中的一 种:固唯定酬金;按分包合同价的百分比
取 色氵合同 】、 ji 生 | ii..● ii|●· 分 ;t.l 1, 。 【口诀:固 定 分包实际百分比】
t ,
保证工程最太费用 (G嬲⑴
4‘
编制
施工图设计完成后 ,CM承 包商按照最终的工程预算提出保证工程最大费用值
作用 CM承 包商按 GMP的 限制进行计划和组织施工,对施工阶段的王作承担经济责任
实际总费用超
CM承
超过部分由 包商承担,即管理性承包的含义
GMP
过
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178一 二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
ll10 43 IPD合同模式 【nO24年预测】
一种将人力资源、工程系统、业务架构和实践经验为一个过程的项目交付模式。
一 目实施过程阶段划分 为 ( 1 ) 概念阶段 ( 2 新准
茁 工作饪夯参与备方共同翻 目定义 确定确目 囹 标威泰 开始执行
,
( 3 ` 详细设计阶段 ( 4 ` 执行文件阶段 ( 5 ) 机构审查阶段 6)
(7)`施工阶段; (8)竣工` 收尾阶段。
多方合同主体:业主、设计单位、承包商、供应商、分包商
四个附件:通用条款、顼同法律描述、业圭标准、固栖标准修
索赔与争端处理:在索赔方面,参与各方应放弃任何对其他参与方的索赔 (故意违约
等情形除外)。 任何一方提出的争议应提交争议处理委员会 (项 目参建方+中立人 )
协商解决,项 回中立人由参与各方共同指定。
见,IPD模式通7过 8 建立项目参与各方各阶段密切协同合作的组织管理机制,共同管控
1
9
项目目标、共3担8 4 项目风险、共享分配收益,力争实现项目利益最大化。
信
微
系
联
题
准
押
美国建筑师协会
(AIA)制定的风险型CM合 同模式,采用的计价方式是( `.I。
精
A,成本 加酬金 B.固定单价 c.变 动总价 D,可 调总价
| I -ll 采用集成项目交付 (IPD)模 式时,工程参建各方需要在 {J`);阶段共同确
定项目目标成本。
A,标准设计 B. 策 划 C,详 细设计 D.施 工
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
0.
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■四 .∷|i.
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