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二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
学员专用 请勿外泄
2025环球网校一级建造师《机电工程管理与实务》案例特训
专题十 资源与协调、试运行及竣工验收、运维与保修
【案例导入】
【例题·案例节选】
【背景资料】
某安装公司承包商业综合办公楼工程，内容包括通风空调系统、建筑给排水及供暖系统、建筑电气工
程和消防工程等。工程设备由安装公司采购。安装公司编制了采购文件和采购进度计划。对供货商供
货能力和地理位置进行了调查。签订采购合同后，对设备进行催交、检验，保证了工程进度和施工质
量。
【问题】设备采购中，应调查供货商的哪些能力？设备采购8 文件由哪几个文件组成？
7
【参考答案】 9 1
4
（1）调查供货商的技术水平、生产能力、生产周期。3 8
信
（2）设备采购文件由设备采购技术文件和设备采微购商务文件组成。
系
【例题·案例节选】
联
【背景资料】 题
押
某施工单位以EPC总承包模式中标一大型火电工程项目，总承包范围包括工程勘察设计。设备材料采
准
购、土建安装工程施工，直至验收交精付生产。
施
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依据项 目施工总进度计划和施工方案，编制了设备、材料采购计划，并及时订立采购合同。在材料送
达施工现场时，施工人员按验收工作的规定，对材料进行验收，还对重要材料进行了复检，均符合要
求。
【问题】
8
7
1.在履行材料采购合同中，材料交付时应把握好哪些环节1？
9
4
2.材料进场时应根据哪些文件进行材料数量和质量的验8收？要求复检的材料应有什么报告？
3
信
【参考答案】
微
1.把握好材料采购合同的履行 环节，主要包括：系材料的交付、交货检验的依据、产品数量的验收、产
联
品的质量检验、采购合同的变更等 。 一
唯
2.（1）在材料进场时必须根据进料计 划、送料凭证、质量保证书或产品合格证，进行材料的数量和
质量验收。
（2）要求复检的材料应有取样送检证明报告。
【例题·案例节选】
【背景资料】
某单位中标南方沿海42台10万m3浮顶原油储罐库区建设的总包项目。配套的压力管道系统分包给具
有资质的A公司，无损检测工作由独立第三方B公司承担。
B公司派出I级无损检测人员进行该项目的无损检测工作，其编制的检测报告显示，一周内有16条管
道焊缝被其评定为不合格。
【问题】B单位的无损检测人员哪些检测工作超出了其资质范围？
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【参考答案】
I级人员可进行无损检测操作，记录检测数据，整理检测资料；
Ⅱ级人员可根据无损检测工艺规程编制针对具体工件的无损检测操作指导书，按照规范、标准规定，
评定检测结果，编制或者审核无损检测报告。
所以B单位的无损检测人员编制检测报告、评定检测结果为合格两个工作超出其资质范围。
【例题·案例节选】
【背景资料】
B公司通过市场招投标方式承接一高档办公楼机电安装项目，工程内容包括：建筑电气、建筑智能化、
建筑给排水、通风与空调、消防、防雷接地等工程。项目开工后，B公司安排施工队与土建单位配合，
进行电气预埋导管、水管预留洞、防雷接地等工程施工。 8
7
办公楼电气安装工程中，楼板内电气预埋导管采用DN209、1DN25等非镀锌钢管进行施工，导管接头采
4
用螺纹连接，接头两端焊接圆钢跨接地线。导管敷设3完8成后，B公司通知专业监理工程师进行隐蔽工
信
程验收，并拍照保存影像资料。隐蔽验收合格，微B公司与土建单位办理中间交接手续。
系
【问题】B公司与土建单位进行中间交接时，对交接现场环境有哪些要求?
联
【参考答案】 题
押
B公司与土建单位进行中间交接时，对交接现场环境的要求：
准
（1）“三查四定”的问题整改消缺精完毕，遗留尾项已处理完。
（
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单位中 标，合同价3000万元（含甲供设备暂估价200万元），其中风管（镀锌钢板）制作安装的工
程量清单综合单价为600元/m³，工程量为10000m³。
建设单位按约 定支付了工程预付款，施工开始后，镀锌钢板的市场价格上涨，其风管制作安装的工程
量清单调整期综 合单价为648元/m³，该项合同价款予以调整
8
，设计变更调增价款为50万元。
7
【问题】请计算说明风管制作安装工程的合同价款予以调1整的理由。该合同价款调整金额是多少？
9
4
如不考虑其他合同价款的变化，请计算本工程竣工结算8价款是多少？
3
信
【参考答案】
微
（1）理由：根据背景资料， 风管（镀锌钢板）系制作安装的工程量清单综合单价为600元/m3，施工开
联
始后，镀锌钢板的市场价格上涨， 其风管制一作安装的工程量清单调整期综合单价为648元/m3，因此变
唯
动涨幅率为：
（648-600）/600=8%＞5%，因此可以调整。
（2）调整金额：[648-600（1+5%）]×10000=18万元
（3）竣工结算价款=3000-200+18-100-90+50=2678万元
【例题·案例节选】
【背景资料】
A公司承接某生物医药车间的机电工程项目，其中空调工程包含洁净度等级为N4的洁净室，开工前，
组织了设计交底和图纸会审，将图纸中的质量隐患与问题消灭在施工之前。
项目竣工验收后，A公司负责生物医药车间的低碳运维管理工作，建立提高能源资源利用效率，减少
碳排放的运行管理目标，依托碳排放监测平台对车间碳排放进行采集和统计，其中净化空调系统的碳
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排放计算中包含了冷源及热源能耗。第一年运行后统计数据，该车间碳排放量达到了目标。
【问题】A公司运维管理人员应如何进行低碳运行管理？净化空调系统的碳排放计算还应包括哪些能
耗？
【参考答案】
1.A公司运维管理人员应这样进行低碳运行管理：
（1）应建立提高能源资源利用效率、减少碳排放的运行管理目标。
（2）掌握系统的实际能耗状况。
（3）应接受相关部门的能源审计
（4）应定期调查能耗分布状况，分析节能潜力。
（5）应提出节能运行和改造建议。 8
7
2.净化空调系统的碳排放计算还应包括暖通空调系统能9耗1的输配系统及末端空气处理设备能耗。
4
【例题·案例节选】 3 8
信
【背景资料】 微
系
A公司于2020年8月承接一学校体育馆的采暖工程，合同额为650万元。采暖热源由风冷热泵提供，
联
供回水温度为45/40℃，健身房、教研室等题附属房间采用低温热水地板辐射供暖，比赛场馆、训练馆
押
采用散热器供暖，供热管道采用铝塑复合管。
准
本工程于2021年6月顺利通过验收精，经核算，项目实际成本为513万元，成本降低率达5%。该供暖
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2.（1） 供暖系统维修费用应由施工单位A公司承担。
（2）理由：供暖系统的保修期为2个供暖期，2021年6月通过验收，2022年12月在保修期内，且
由于施工质量 问题造成部分管道出现气塞和堵塞现象，故应由施工单位来承担维修费用。
【例题·案例节 选】
8
7
【背景资料】 1
9
4
某厂的机电安装工程由A安装公司承包施工，土建工程8由B建筑公司承包施工。A安装公司、B建筑
3
信
公司均按照《建设工程施工 合同（承包文本）》与建设单位签订了施工合同。合同约定：A安装公司
微
负责工程设备和材料的采购， 合同工期为214天系（3月1日到9月30日）。合同签订后，A安装公司
联
项目部编制了施工方案、施工进度 计划和采一购计划等，并经建设单位批准。
唯
该机电安装工程完工后，建设单位在 10月4日未经工程验收就擅自投入使用，在使用3d后发现不锈
钢管道焊缝渗漏严重。建设单位要求项目部进行返工抢修，项目部抢修后，经再次试运转检验合格，
在10月11日重新投用。
【问题】该工程的保修期从何日算起？写出工程保修期的工作程序。
【参考答案】
（1）建设工程的保修期应从竣工验收合格之日起开始计算；在建设工程未经竣工验收的情况下，发
包人擅自使用的，以建设工程转移占有之日为竣工日期；所以保修期从10月4日起算。
（2）工程保修的工作程序：
1）工程检查修理
①其建设单位或用户发现使用功能不良，或是由于施工质量而影响使用，可以用口头或书面方式通知
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施工单位，说明情况，要求派人前往检查修理。
②施工单位必须尽快地派人前往检查，并会同建设单位做出鉴定，提出修理方案，并尽快组织人力、
物力，按用户要求的期限进行修理。
2）工程保修验收
在发生问题的部位或项目修理完毕后，应在保修证书的“保修记录”栏内做好记录，
经建设单位验收签认，以表示修理工作完成。
【考点回归】
一、施工现场项目部主要人员的配备
1.项目部技术人员：根据项目大小和具体情况，按单位、分部、分项工程和专业配备。
2.项目部现场施工管理人员：施工员、材料员、安全员、机8 械员、劳务员、资料员、质量员、标准员
7
等必须经培训、考试、持证上岗。 9 1
4
【记忆口诀】踩死（施）劳资，安机标志 3 8
信
二、特种作业人员和特种设备作业人员 微
系
联
题
押
准
精
三
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Ⅱ
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Ⅲ
级
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，
规程， 对无损检测结果进行分析、评定或者解释。
【总结】无损检测人员
Ⅰ级（初级） -操作
Ⅱ级（中级）-评 定
8
7
Ⅲ级（高级）-解释 1
9
4
四、劳动管理 8
3
信
1.优化配置的依据
微
项目所需劳动力的种类及数量 ； 系
联
项目的进度计划； 一
唯
项目的劳动力供给市场状况，包括劳 动力供给方的议价能力和可获得性。
2.劳动力的动态管理
劳动力的动态管理是指根据生产任务和施工条件的变化对劳动力进行跟踪平衡、协调，以解决劳务失
衡、劳务与生产要求脱节的动态过程。
五、设备采购文件
（1）设备采购技术文件
（2）设备采购商务文件
六、选择合格的供货商
（1）对潜在供货商进行能力调查
①调查供货商的技术水平、生产能力、生产周期。
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②地理位置调查。
③调查潜在供货商的分布，地理位置、交通运输对交货期的影响程度。
（2）供货商审查
①供货商所取得的制造许可是否满足该类设备制造。
②审查供货商的装备能力，与拟采购设备的制造要求相匹配。
③审查供货商的信誉，了解供货商的财务状态和履行合同的信誉。
④审查供货商生产任务的饱满程度，以期供货商的生产安排与项目进度要求一致。
⑤同型号或类似设备的制造业绩。
⑥审查供货商的地理位置、供货商制造场地至建设现场的运输条件。
七、设备采购评审 8
7
评审包括技术评审、商务评审和综合评审。 9 1
4
（1）技术评审 3 8
信
在对供货商评价合格的基础上做横向比较并排出微推荐顺序。
系
（2）商务评审
联
对于技术评审不合格的厂商不再做商务评审题。
押
对各供应商的商务报价做横向比较并排出推荐顺序。
准
（3）综合评审 精
综
排
八
1
2
4
3
5
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和
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收
用
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程
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制
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造
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现
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重
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造
要
类
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产
作
节
品
；
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监
绩
造
、
；
交 通运输条件等方面综合评价并
（1）沿 途公路作业。在大件设备运输前应会同有关单位对道路地下管线设施进行检查、测量、计算，
由此确定行驶路线和需采取的措施。
（2）沿途桥梁 作业。按照车辆运输行走路线，按桥梁的设计负荷、使用年限及当时状况，车辆行驶
前对每座桥梁进 行了检测、计算，并采取了相关的修复和加
8
固 措施。
7
（3）现场道路作业。道路两侧用大石块填充并盖厚钢板加1固；车辆停靠指定位置后，考虑顶升、平
9
4
移、拖运等作业工作，在作业区内均铺设厚钢板增加承8载力；沿途其他施工用的障碍物要尽数拆除和
3
信
搬离。
微
十、设备入库保管 系
联
（1）设备入库后，必须由设备负责 人、采购一人员及设备管理员三方共同对采购的设备材料进行确认。
唯
（2）确认内容包括：质量证明资料， 设备外观检查，规格型号确认，数量核对；
（3）核对无误后，由三方在设备入库单上共同签字，入库底单由设备管理员存档。
十一、材料进场验收要求
1.进场验收、复检。
（1）在材料进场时必须根据进料计划、送料凭证、质量保证书或产品合格证，进行材料的数量和质
量验收；
（2）要求复检的材料应有取样送检证明报告。
2.按验收标准、规定验收。验收工作按质量验收规范和计量检测规定进行。
3.验收内容应完整。包括品种、规格、型号、质量、数量、证件等。
4.做好记录、办理验收。验收要做好记录、办理验收手续。
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5.不合格的材料拒绝接收。
十二、材料保管要求
1.专人管理，明确责任。
2.建立台账。
3.标识清楚。施工现场材料的放置要按平面布置图实施。 8
7
4.安全防护。 9 1
4
5.分类存放。 3 8
信
6.定期盘点。 微
系
十三、内部协调管理的措施
联
1.组织措施 题
押
2.制度措施
准
3.教育措施 精
4
十
1
（
（
（
（
（
（
2
.
.
.
四
经
合
1
2
3
4
5
6
与
）
）
）
）
）
）
、
济
同
施
发
材
设
施
检
临
项
措
契
工
包
料
备
工
验
时
目
施
约
单
单
供
供
机
、
设
外
关
位
位
应
应
械
检
施
部
系
有
、
单
单
出
测
场
协
的
洽
业
位
位
租
、
地
调
单
谈
主
；
；
单
试
或
管
位
协
单
位
验
建
理
商
位
；
单
筑
记
；
位
物
录
；
出
的
租
单
单
位
位
的 协调
（1）工 程设计单位；
（2）与工程试运转相关的市政供水、供气、供热、供电单位；
（3）交通市政 运输道路管理以及航道、车站、港口、码头等管理单位；
（4）通信、污水 排放、建筑垃圾处置等管理单位；其他。
8
7
3.施工行为监督检查单位的协调 1
9
4
（1）工程质量监督机构； 8
3
信
（2）施工安全监督机构；
微
（3）特种设备安全监督机构 ； 系
联
（4）消防安全监督机构； 一
唯
（5）环保监察机构；
（6）海关和检验检疫机构；其他。
4.与人员驻地生活直接相关的单位或个人的协调
（1）工程所在地的基层行政机构；
（2）工程所在地的公安机构；
（3）工程所在地的医疗机构；
（4）租用临时设施的出租方；
（5）工程周边的居民；其他。
十五、联动试运行前必须具备的条件
（1）单位工程质量验收合格
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①试运行范围内的工程已按设计文件规定的内容全部建成，并按施工验收规范的标准检验合格。
②“三查四定”的问题整改消缺完毕，遗留的尾项已处理完。
三查：查设计漏项、查未完工程、查工程质量隐患；
四定：对查出的问题定任务、定人员、定时间、定措施。
③影响投料的设计变更项目已施工完成。
④施工用临时设施已全部拆除，无杂物，无障碍，现场清洁。
（2）单机试运行全部合格
（3）工艺系统试验合格
耐压试验、严密性试验、检测系统、自动控制系统、联锁及报警系统等符合规范规定。
（4）管理要求已完善：方案已批准、组织、机构已建立。8
7
（5）资源条件已满足：燃料、水、电、气（汽）等物资9 1已备齐。
4
【总结提示】 3 8
信
上一阶段完成+人机料法环 微
系
十六、试运行前准备工作
联
试运行准备工作有技术准备、组织准备、物题资准备三个方面。
押
（1）试运行的技术准备工作：确认可以试运行的条件、编制试运行总体计划和进度计划，制定试运
准
行技术方案，确定试运行合格评价标精准。
（
（
料
十
单
设
十
主
计
实
动
七
机
计
八
要
要
2
3
行
）
）
力
、
试
要
、
考
求
上
试
试
物
单
运
求
联
核
。
岗
运
运
资
机
行
。
动
联
前
行
行
、
试
主
试
动
培
的
的
投
运
要
运
机
训
组
物
产
行
考
行
组
，
织
资
用
核
的
或
在
准
准
原
单
目
整
作
备
备
材
台
的
条
业
工
工
料
设
生
前
作
作
和
备
产
进
：
：
消
机
线
行
组
编
耗
械
的
技
建
制
性
性
电
术
试
试
材
能
气
交
运
运
料
，
联
底
行
行
检
，
锁
和
领
物
验
还
，
安
导
资
动
检
包
全
指
需
设
验
括
交
挥
要
备
设
检
底
机
量
的
备
测
，
构
计
制
全
用
必
，
划
造
部
明
工
要
和
性
、
确
机
时
费
安
能
指
具
进
用
装
和
挥
和
行
使
质
制
分
仪
试
用
量
造
工
器
运
计
和
、
，
仪
行
划
组
设
安
表
管
，
织
备
装
。
理
物
试
性
质
制
资
运
能
量
度
需
行
等
是
的
要
岗
是
否
交
量
位
否
符
底
计
作
符
合
。
划
业
合
规
应
队
规
范
含
伍
范
和
燃
，
和
设
十九、 负荷试运行应符合的标准
（1）生产装置连续运行，生产出合格产品，一次投料负荷试运行成功。
（2）负荷试运 行的主要控制点正点到达。
（3）不发生重大 设备、操作、人身事故，不发生火灾和爆炸
8
事故。
7
（4）环保设施做到“三同时”，不污染环境。 1
9
4
（5）负荷试运行不得超过试车预算，经济效益好。 8
3
信
二十、工程移交
微
工程进行投料试车产出合格产 品，并经过合同规系定的性能考核期后，由总承包单位和建设单位签订“工
联
程交接证书”，作为工程移交的凭 据。它标一志着合同施工任务的全部完成，工程正式移交建设单位。
唯
“工程质量接收意见”栏由建设单位 依据设计文件、合同规定的施工内容和试车情况阐明接收意见；
“工程质量监督意见”栏内，可根据项目所在地具体情况填写，内容为监督单位工程质量的结论评语。
二十一、专项验收
（1）消防验收
消防验收应在建设工程项目投入试生产前完成。
（2）安全设施验收
（3）环境保护设施验收
环境保护设施竣工验收，应当与主体工程竣工验收同时进行。需要进行试生产的建设项目，建设单位
应当自建设项目投入试生产起 3个月内，向审批该项目环评报告的环保行政主管部门，申请该建设项
目环保设施竣工验收。环保设施经验收合格后，该建设项目方可正式投产或使用。
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（4）建筑节能验收
（5）防雷设施验收
（6）人防工程验收
二十二、项目的低碳运行管理
（1）应建立提高能源资源利用效率、减少碳排放的运行管理目标。目标的建立应考虑国家和地方相
关法律法规和其他要求，同时考虑财务、运行、经营条件、可选择的低碳技术以及相关方的意见。
（2）运行管理人员应掌握系统的实际能耗状况，并应接受相关部门的能源审计。应定期调查能耗分
布状况，分析节能潜力，并应提出节能运行和改造建议。
二十三、建设工程中安装工程在正常使用条件下的最低保修期限为：
1.建设工程的保修期自竣工验收合格之日起计算。 8
7
2.电气管线、给水排水管道、设备安装工程保修期为29年1。
4
3.供热和供冷系统为2个供暖期、供冷期。 3 8
信
4.其他项目的保修期由发包单位与承包单位约定微。
系
二十四、保修证书的内容主要包括：
联
工程简况，设备使用管理要求，保修范围和题内容，保修期限、保修情况记录（空白），保修说明，保
押
修单位名称、地址、电话、联系人等。
准
二十五、工程回访的方式 精
冬
夏
1
效
2
不
（
（
（
（
）
）
季
季
果
定
1
2
3
4
主
便
）
）
）
）
回
回
，
期
要
于
季
技
保
信
访
访
发
地
了
总
节
术
修
息
：
：
现
进
解
结
性
性
期
传
如
如
问
行
在
经
回
回
满
递
冬
夏
题
。
工
验
访
访
前
方
季
季
及
程
，
。
。
的
式
回
回
时
施
获
回
回
访
访
加
工
取
访
访
锅
通
以
过
科
。
。
炉
风
补
程
学
采
房
空
救
中
依
用
及
调
和
所
据
邮
供
制
解
采
，
件
暖
冷
决
用
不
、
系
系
。
的
断
电
统
统
新
改
话
运
运
材
进
、
行
行
料
完
传
情
情
、
善
真
况
况
新
，
或
。
。
技
为
电
术
进
子
、
一
信
新
步
箱
工
推
等
艺
广
。
、
创
新
造
设
条
备
件
等
。
的
这
技
类
术
回
性
访
能
既
和
可
使
定
用
期
后
也
的
可
（5）座 谈会方式回访。
（6）巡回式回访。
【模拟特训】
【例题·案例节 选】
8
7
【背景资料】 1
9
4
某公司承接一项体育馆机电安装工程，建筑高度35m，屋8面结构为复杂钢结构，其下方布置空调除湿、
3
信
虹吸雨等机电管线，安装高 度18m～28m。混凝土预制看台板下方机电管线的吊架采用焊接H型钢作作
微
为转换支架，规格为WH350× 350。 系
联
公司组建项目部，配备了项目部负 责人、技术一负责人和技术人员。其中现场施工管理人员包括施工员、
唯
材料员、安全员、质量员和资料员。 项目部将人员名单、数量和培训等情况上报，总包单位审查后认
为人员配备不能满足项目管理的需求，要求进行补充。
【问题】机电项目部现场施工管理人员应补充哪类人员？
【参考答案】
机电项目部现场施工管理人员还应补充∶机械员、劳务员、标准员。
【例题·案例节选】
【背景资料】
某安装公司承接一商业中心的建筑智能化工程的施工。工程包括：建筑设备监控系统，安全技术防范
系统，公共广播系统，防雷与接地和机房工程。
项目部根据施工图纸和施工进度编制了设备、材料供应计划，在材料送达施工现场时，施工人员按验
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收工作的规定，对设备、材料进行验收，还对重要的监控部件进行复检，均符合设计要求。
【问题】材料进场验收工作应按哪些规定进行？进场验收的内容有哪些？要求复检的材料应提供什么
报告？
【参考答案】
（1）验收工作按质量验收规范和计量检测规定进行。
（2）验收内容包括材料品种、规格、型号、质量、数量、证件等。
（3）要求复检的材料应有取样送检证明报告。
【例题·案例节选】
【背景资料】
某钢厂建设一个年产100万t的板带轧机工程项目，通过招8 标，具有冶金施工总承包一级资质的A公
7
司中标，A公司近几年安装过多种类型的轧机设备，轧机9 1工程施工业绩较好。
4
轧机设备安装后，A公司在组织、技术，物资三个方3面8进行试运行准备。单机试运行时主传动电机，
信
传动装置等部件分别空载试运行0.5h，轧机按额微定转速的25%、50%、75%、100%分别试运行2h，且高
系
低速往返运行5次，设备轴承温度正常，单机试运行后由建设单位组织实施联动试运行和负荷试运行。
联
【问题】轧机设备单机试运行是否合格？试题运行前的技术准备工作有哪些内容？
押
【参考答案】
准
（1）合格。 精
（
运
【
安
及
安
设
【
【
（
行
背
装
配
装
单
问
参
2
1
）
）
技
景
公
套
公
位
题
考
试
设
术
资
司
发
司
认
】
答
运
计
方
料
中
电
按
为
工
案
行
文
案
】
标
工
试
该
程
】
的
件
，
某
程
运
工
质
技
、
确
工
等
行
程
量
术
合
定
业
所
方
没
接
准
同
试
厂
有
案
有
受
备
规
运
房
机
生
意
，
工
定
联
行
机
电
产
见
作
的
合
合
电
安
正
栏
有
施
试
格
安
装
式
填
：
工
运
评
装
，
产
写
确
内
行
价
工
合
品
的
认
容
合
标
程
同
，
依
可
、
格
，
准
还
未
据
以
试
后
合
。
约
达
是
试
车
向
同
定
到
什
运
情
建
内
了
移
么
行
况
设
容
其
交
？
的
等
单
有
相
条
建
条
。
位
电
应
件
设
件
递
气
的
为
单
、
交
工
系
由
位
编
了
程
统
，
拒
制
工
。
性
拒
绝
试
管
程
能
绝
接
运
道
交
考
接
收
行
工
接
核
收
是
总
程
证
。
。
否
体
、
书
合
计
通
，
理
划
风
要
？
和
空
求
进
调
建
度
工
设
计
程
单
划
、
位
，
设
接
制
备
收
定
安
。
试
建
装
（2）合 理。
理由：工程进行投料试车产出合格产品，并经过合同规定的考核期后，由总包单位和建设单位签订《工
程交接证书》 ，作为工程移交的依据。安装公司仅进行联合试运转合格，还未进行负荷试运行，不满
足接受条件。
8
7
【例题·案例节选】 1
9
4
【背景资料】 8
3
信
A公司承接一地下停车库的 机电安装工程，工程内容包括：给排水、建筑电气、消防工程等。经建设
微
单位同意，A公司将消防工程 分包给了B公司，系并对B公司在资质条件、人员配备方面进行了考核和
联
管理。 一
唯
该停车库项目在竣工验收合格12个月 后才投入使用，投入使用12个月后，消防管道漏水，建设单位
要求A公司进行维修。
【问题】消防管道维修是否在保修期内？说明理由。维修费用应由谁承担?
【参考答案】
（1）不在保修期内
（2）理由：消防管道维修保修期为2年，建设工程的保修期自竣工验收合格之日起计算，停车库项
目在竣工验收合格12个月后才投入使用，投入使用12个月后漏水，已经超过2年期限，故不在保修
期内。
（3）维修费用由建设单位承担。
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