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第7章 建设工程质量法律制度
7.4 施工单位的质量责任和义务
7.4.3 建筑材料、设备等的检验检测
【例题】施工人员对设计结构安全的试块，试件以及有关材料，应当在（ ）监督下现场取样，并送具有相应资
质等级的质量检测单位进行检测
A.施工企业质量管理部门
B.设计单位或监理单位
C.工程质量监督机构
D.建设单位或监理单位
答案：D
解析：《建设工程质量管理条例》规定，施工人员对涉及结构安全的试块、试件以及有关材料，应当在建设单
位或者工程监理单位监督下现场取样，并送具有相应资质等级的质量检测单位进行检测。
【例题】根据《房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定》，下列各项中，属于必须实施
见证取样的送检的试块、试件和材料的有（ ）。
A.填充墙的混凝土小型砌块
B.混凝土中使用的掺加剂
C.用于承重结构的钢筋及连接接头试件
D.地下、屋面、厕浴间使用的防水材料
E.用于拌制混凝土和砌筑砂浆的水泥
答案：CDE
解析：下列试块、试件和材料必须实施见证取样和送检：
1.用于承重结构的混凝土试块；
2.用于承重墙体的砌筑砂浆试块；
3.用于承重结构的钢筋及连接接头试件；
4.用于承重墙的砖和混凝土小型砌块；
5.用于拌制混凝土和砌筑砂浆的水泥；
6.用于承重结构的混凝土中使用的掺加剂；
7.地下、屋面、厕浴间使用的防水材料；
8.国家规定必须实行见证取样和送检的其他试块、试件和材料。
【例题】根据《房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定》，关于施工检测的见证取样和
送检的说法，正确的是（ ）。[注：天一文化专有版权，未经许可不可转发或复印传播]
A.混凝土中使用的掺加剂必须实施见证取样和送检
B.见证人员应当由建设单位代表和监理单位的监理工程师共同担任
C.厕所间使用的防水材料不必实施见证取样和送检
D.取样人员应当在试样或者其包装上作出标识、封志，并由见证人员和取样人员字
答案：D
解析：取样人员应在试样或其包装上作出标识、封志。标识和封志应标明工程名称、取样部位、取样日期、样
品名称和样品数量，并由见证人员和取样人员签字。A、C错误，下列试块、试件和材料必须实施见证取样和送
检：（1）用于承重结构的混凝土试块；（2）用于承重墙体的砌筑砂浆试块；（3）用于承重结构的钢筋及连接
接头试件；（4）用于承重墙的砖和混凝土小型砌块；（5）用于拌制混凝土和砌筑砂浆的水泥；（6）用于承重
结构的混凝土中使用的掺加剂；（7）地下、屋面、厕浴间使用的防水材料；（8）国家规定必须实行见证取样
和送检的其他试块、试件和材料。B错误，见证人员应由建设单位或该工程的监理单位中具备施工试验知识的专
业技术人员担任，并由建设单位或该工程的监理单位书面通知施工单位、检测单位和负责该项工程的质量监督
机构。
【例题】关于工程质量检测的说法，正确的是（ ）。
A.检测报告必须由检测机构法定代表人签署
B.检测机构与所检测建设工程相关的建设、施工、设计单位，以及建筑材料、建筑构配件和设备供应单位不得
有隶属关系或者其他利害关系
C.检测人员不得同时受聘于两个或两个以上检测
D.检测数据和检测报告仅供施工企业参考
答案：C
解析：检测报告经检测人员签字、检测机构法定代表人或者其授权的签字人签署，并加盖检测机构公章或者检
测专用章后方可生效，A错在必须；检测机构与所检测建设工程相关的建设、施工、监理单位，以及建筑材料、
建筑构配件和设备供应单位不得有隶属关系或者其他利害关系，故B错；检测报告经建设单位或者工程监理单位
确认后，由施工单位归档，D选项错在仅供参考。
【例题】根据《建设工程质量检测管理办法》，关于建设工程质量检测的说法，正确的是（ ）。
A.检测机构可以监制建筑材料、构配件和设备
B.检测报告应当经法定代表人签字
C.检测结果利害关系人对检测结果发生争议的，由双方共同认可的检测机构复检
D.检测机构应当将检测过程中发现的施工企业违反工程建设强制性标准的情况，及时报告建设单位
答案：C
7.4.4 施工质量检验和返修[注：天一文化专有版权，未经许可不可转发或复印传播]
【例题】根据《建设工程质量管理条例》，隐蔽工程在隐蔽前施工，企业应当及时通知单位有（ ）。
A.勘察单位
B.设计单位
C.建设单位
D.安全生产监督机构
E.建设工程质量监督机构
答案：CE
解析：《设工程质量管理条例》第30条规定：施工单位必须建立、健全施工质量检验制度，严格工序管理，作
好隐蔽工程的质量检查和记录隐蔽工程在隐蔽前，施工单位应当通知建设单位和建设工程质量监督机构。
【例题】关于建设工程返修的说法，正确的是（ ）。
A.施工企业仅对施工过程中出现质量问题的建设工程负责返修
B.施工企业仅对竣工验收时不合格的建设工程负责返修
C.是施工企业的法定义务
D.对于非施工企业原因造成的质量问题，施工企业不负责返修
答案：C
7.5 建设工程竣工验收制度
7.5.1 竣工验收的主体和法定条件
【例题】根据《建设工程质量管理条例》，组织有关单位参加建设工程竣工验收的义务主体是（ ）。
A.监理单位
B.施工企业
C.建设单位
D.建设工程质量监督机构
答案：C
解析：《建设工程质量管理条例》规定，建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理
等有关单位进行竣工验收。
【例题】根据《建设工程质量管理条例》，关于竣工验收法定条件的说法，正确的是（ ）。
A.完成建设工程合同约定的主要内容
B.有完整的技术档案和施工管理资料
C.完成工程保修书的起草
D.有工程使用的主要建筑材料的交货签收文件
E.有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件[注：天一文化专有版权，未经许可不可转发或复印传播]
答案：BE
解析：
项目 内容
■完成建设工程设计和合同约定的各项内容（外业）
■有完整的技术档案和施工管理资料（内业）
（①-⑨人员、图纸、变更、事故调查、日记、质量检验）
竣工验收
■有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告
应当具备
（试验报告）
的法定条件
■有勘察、设计、施工、监理等单位分别签署的质量合格文件（质量
合格文件）
■有施工单位签署的工程保修书（工程保修书）
7.5.2 规划、消防、节能和环保验收
【例题】根据《消防法》，关于建设工程竣工消防验收的说法，正确的是（ ）。
A.经主管部门抽查不合格的，应当停止使用
B.建设单位应当向应急管理部门申请消防验收
C.建设单位验收后应当报主管部门审批
D.建设工程未经主管部门消防验收的，一律禁止投入使用
答案：A
解析：建设单位在验收后应当报住房和城乡建设主管部门备案，住房和城乡建设主管部门应当进行抽查。依法
应当进行消防验收的建设工程，未经消防验收或者消防验收不合格的，禁止投入使用；其他建设工程经依法抽
查不合格的，应当停止使用。
【例题】关于建设工程竣工规划验收的说法，正确的是（ ）。
A.工程竣工后，建设单位应当依法向城乡建设行政主管部门提出竣工规划验收申请
B.对于验收合格的建设工程，城乡规划行政主管部门出具建设工程规划许可证
C.建设工程未经核实或者经核实不符合规划条件的，建设单位不得组织竣工验收
D.建设单位必须在竣工验收后3个月内向城乡规划行政主管部门报送有关竣工验收资料
答案：C
解析：A错，建设工程竣工后，建设单位应当依法向城乡规划行政主管部门提出竣工规划验收申请。
B错，对于验收合格的，由城乡规划行政主管部门出具规划认可文件或核发建设工程竣工规划验收合格证。
C对，未经核实或者经核实不符合规划条件的，建设单位不得组织竣工验收。
D错，建设单位应当在竣工验收后6个月内向城乡规划主管部门报送有关竣工验收资料。[注：天一文化专有版权，未经许可不可转发或复印传播]
【例题】关于建筑工程节能验收的说法，正确的是（ ）。
A.国家实行固定资产投资项目节能评估和备案制度
B.对不符合推荐性节能标准的项目，建设单位不得开工建设
C.建筑节能分部工程验收合格后方可进行单位工程竣工验收
D.建筑节能检验批、分项工程全部合格即可进行节能分部工程验收
答案：C
解析：选项A错误，国家实行固定资产投资项目节能评估和审查制度。选项B错误，对不符合强制性节能标准的
项目，建设单位不得开工建设。选项D错误，建筑节能分部工程的质量验收，应在施工单位自检合格，且检验
批、分项工程全部合格的基础上，进行外墙节能构造外窗气密性现场实体检测和设备系统节能性能检测，确认
建筑节能工程质量达到验收的条件后方可进行。
7.5.3 竣工验收备案
7.5.4 应提交的档案资料
【例题】根据《城市建设档案管理规定》和《建设工程文件归档规范》，关于工程竣工验收后提交档案资料的
说法，正确的是（ ）。
A.勘察、设计、施工、监理等单位应当将本单位形成的工程文件立卷后向城建档案馆移交
B.对改建的工程，建设单位应当组织设计、施工单位据实修改、补充和完善原建设工程档案
C.建设单位应当在工程竣工验收后6个月内，向城建档案馆报送建设工程档案
D.施工分包单位应将本单位形成的工程文件立卷后向建设单位移交
答案：B
解析：A错误，《建设工程文件归档规范》规定，勘察、设计、施工、监理等单位应将本单位形成的工程文件立
卷后向建设单位移交。
B正确，对改建、扩建和重要部位维修的工程，建设单位应当组织设计、施工单位据实修改、补充和完善原建设
工程档案。
C错误，建设单位应当在工程竣工验收后3个月内，向城建档案馆报送一套符合规定的建设工程档案。
D错误，各分包单位应将本单位形成的工程文件整理、立卷后及时移交总包单位。
7.6 建设工程质量保修制度
7.6.1 质量保修书和最低保修期限
【例题】建设工程保修期的起算日是（ ）。
A.工程完工之日
B.工程竣工验收合格之日
C.工程开始使用之日
D.发包人签收竣工验收申请之日[注：天一文化专有版权，未经许可不可转发或复印传播]
答案：B
【例题】关于建设工程质量保修的说法，正确的是（ ）。
A.不同类型的建设工程，质量保修范围不同
B.如果因用户使用不当或擅自改动结构、设备位置造成质量问题的，施工单位不承担保修责任；由此而造成的
质量损失由建设单位承担相应的责任。
C.工程的合理使用年限与施工企业的质量责任年限无关
D.合同约定的保修期限不能高于法定保修期限
答案：A
【例题】根据《建设工程质量管理条例》，在正常使用条件下，关于建设工程最低保修期限的说法，正确的有
（ ）。
A.供热系统为2年
B.屋面防水工程为5年
C.装修工程为2年
D.电线管线为2年
E.房屋建筑的主体结构为70年
答案：BCD
解析：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（1）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体
结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙
面的防渗漏，为5年；（3）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（4）电气管线、给排水管道、设备安装
和装修工程，为2年。
【例题】某综合楼工程于2014年7月20日开工建设，设计合理使用年限为50年，屋面防水为E级，合理使用年限
为15年。电梯工程于2015年7月20日验收合格，整个项目于2015年7月26日竣工验收合格并交付使用。以下各项
符合《建设工程质量管理条例》最低保修期限的有（ ）。
A.电梯工程：自2015年7月20日起2年
B.供热系统：2个采暖期
C.屋面轻钢结构工程：自2015年7月26日起35年
D.设备安装和装修工程：2年
E.地基基础工程和主体结构工程：自2014年7月20日起50年
答案：ABD
7.6.2 工程质量保证金[注：天一文化专有版权，未经许可不可转发或复印传播]
【例题】根据《建设工程质量保证金管理办法》，关于预留质量保证金的说法，正确的是（ ）。
A.合同约定由承包人以银行保函替代预留保证金的，保金额不得高于工程价款结算总额的5％
B.社会投资项目采用预留保证金方式的，发、承包双方应当将保证金交由第三方金融机构托管
C.采用工程质量保证担保、工程质量保险等保证方式的，发包人不得再预留保证金
D.在工程项目竣工前，已经缴纳履约保证金的，发包人可以同时预留工程质量保证金
答案：C
【例题】根据《建设工程质量保证金管理办法》，关于缺陷责任期确定的说法，正确的有（ ）。
A.由于承包人原因导致迟延进行竣工验收的，缺陷责任期从合同约定的竣工之日起计
B.缺陷责任期一般为1年，最长不超过2年
C.缺陷责任期从工程通过竣工验收之日起计
D.由于承包人原因导致工程无法按规定期限进行竣工验收的，缺陷责任期从实际通过竣工验收之日起计
E.由于发包人原因导致工程无法按规定期限进行竣工验收的，在承包人提交竣工验收报告90天后，工程自动进
入缺陷责任期
答案：BCDE
