01.2025年一建《经济》直播带学讲义彩色观看版_2026年一级建造师_2026年一建经济_2025年一建经济SVIP_02-基础精讲✿高端面授✿深度强化_36-经济《直播带学班》刘志彤XT

二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 2025年一级建造师 8 7 1 9 4 8 3 信 微 系 联 题 押 《建准 设工程经济》 精 直播带学 8 7 1 9 4 8 3 信 微 系 联 一 学天教育教学研究院经济组唯 刘志彤 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 2025版教材内容变化大，教材页码超出个别实务教材页码 8 7 学习方法 9 1 4 8 3 信 微 系 1.以一本通为基础，抓好二星、三星级考点，兼顾一星级考点，推荐结合高清 联 题 押 准 精讲学习 精 2.课后认真复习并完成一本通中的题目 3.有问题及时通过答疑通道解决问题 4.后续每周安排一定时间做好复习（ 刷题、订正错题、看教材、看视频......) 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 高效通关 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 建设工 程经济 8 7 1 9 4 8 3 信 微 系 联 题 押 准 精 工程经济 工程财务 工程计价 考试年份 2 024 2023 2022 2021 2020 章节名称 工程经济 22 25 24 25 1 7 8 25 9 8 4 信 3 微 工程财务 34 24 29 27 24 系 联 一 唯 工程计价 44 51 4 7 48 51 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 理论性强 8 4、设备更新分析 1 7 5、价值工程 9 4 8 3 信 理解原理 微 系 联 题 押 准 应用 精 2、经济效果评价 3、不确定性分析 8 1 7 9 理论8 4 1、资金时间价值 信 3 微 平系台 计算及应用 联 一 唯 工程经济组成结构 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 第1章 资金时间价值计算及应用 8 7 1 9 4 8 各节名称 信 3 预估分值 微 系 联 题 1.1 利息的计算 押 1 准 精 1.2 名义利率与有效利 率计算 1 1.3 资金等值计算及应用 2～3 合计 4～5 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 考点1：利息和利率（★★） 剖析2.利率的影响因素（★★）P9（P9：一本通页码，后同） 影响因素 要点 （1）利率与社会平均8利 润率同向波动 7 1 社会平均 4 9 8 3 （2）社会平均利润信率是利率的最高界限 微 利润率 系 联 （3）社会平均利题 润率是决定利率水平的首要因素 押 准 精 资金市场供求 在社会平均利润率不变的情况下，市场上资金供过于求，利率下降；求过 对比状况 于供，利率上升 借出资金的用 借出资金的用途和使 用方式不同，资金回收的风险不同，风险越大，要求 途和使用方式 利率越高 借出资金期限 8 期限越长，不可预见因素越多 ，风险越大，利 1 7 率就高；反之利率就低 9 的长短 8 4 信 3 微 政府宏观 系 联 政府通过信贷政策调控宏观经济，影响一市场利率波动 唯 调控政策 经济周期 在经济周期的扩张期利率上升，而在经济衰退期利率下降 所处阶段 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 考点2：利息的计算方法 （★★★）P10-11 【例1.1-2】某企业年初借款1000万元，年利率为6%，借款期为三年，用单利和 复利两种方式求出每年末的利息 8 7 1 9 4 8 3 信 微 单利 复利 系 联 题 押 1000×6%=准60 1000×6%=60 第1年 精 1000×6%=60 （1000+60）×6%=63.6 第2年 1000×6%=60 （1000+60+63.6）×6%=67.416 第3年 180 191.016 利息合计 8 1 7 9 8 4 本利和 1000+180=1180 1000+19信13.016=1191.016 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 复利计息本利和公式推导 P11 8 7 期数 期初本金 利率 期末利息 1 期末本利和 简写 9 4 8 3 信 微 系 P 1 P i P×i 联 P(1+i) 题 押 +P×i 准 精 P(1+i) 2 P(1+i) i P(1+i)× i P(1+i)2 +P(1+i)×i P(1+i)2 3 P(1+i)2 i P(1+i)2×i P(1+i)3 + P(1+i)2×i ... ... ... ... ... ... 8 1 7 9 8 4 信 3 P(1+i)n-1 微 n P(1+i)n-1 i P(1+i)n-1×i P系(1+i)n +P(1+i)n-1 ×i 一 联 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 2.某企业年初从银行借款1000万元，期限3年，年利率为5%，银行要求每年末支 8 7 付当年利息，则第三年末需偿还的9 1本息和是（ ）万元。【20年真题】P11 4 8 3 信 微 系 A.1050.00 B.1100.00 C.1150.00 D.1157.63 联 题 押 准 精 参考答案：A 3.某企业年初从银行借款1000万元，期限3年，年利率为5%，复利计息，约定到期 后还本付息，则第三年末需偿还的本息和是（ ）万元。 8 A.1050.00 B.1100.00 C.11 50.00 9 1 7 D.1157.63 8 4 信 3 微 系 参考答案：D 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 考点3：名义利率与有效利率的计算（★★★） 剖析1.名义利率的计算（★）P11 8 7 1 9 4 8 3 信 （1）概念：名义利率r是微指计息周期利率i乘以一年内的计息周期数m所得 系 联 题 押 的年利率 准 精 （2）计算公式：r＝i× m 式中 r —— 年名义利率； i —— 计息周期利率； 8 1 7 9 m —— 一年内的计息周期数 信 3 8 4 微 系 联 一 唯 实质：名义利率是按单利计算的年利率 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 剖析2.有效利率的计算（★★★）P12 (2)年有效利率i （1）计息周期有效利率i eff 8 7 1 9 𝑟 4 8 信 3 m 𝑖 = 微 i =(1+r/m) −1 𝑚 联 系 eff 题 押 准 精 式中 i —— 年有效利率 式中 𝑖 —— 计息周期利率 eff r —— 年名义利率 r —— 年名义利率 m —— 一年内的计息周期数 m —— 一年内的计息周期数 年有效利率以8 计息周期利率为基础，按 1 7 9 8 4 信 3 复利方法微计算一年的实际利率。 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 【例1.2-1】名义利率12%，每季复利计息一次，则计 8 7 1 息周期利率和年有效利率分别为多9少？(3%,12.55%) 4 8 3 信 微 系 联 题 押 准 精 0 1季度 1 2季度 2 3季度 3 4季度 4 计息周期利率 8 1 7 9 8 4 年有效利率 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 2.某公司年初存入银行100万元，年名义利率4%，按季复利计息，第5年末该笔 8 7 1 9 存款本利和约为（ ）万元。8 4【23年真题】 3 信 微 系 联 A．117.258 题 押 准 精 B．121.665 C．122.019 D．126.973 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 参考答案：C 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 考点4：资金时间价值影响因素与现金流量图（★★★） 剖析1.资金时间价值影响因素（★★★）P14-15 8 资金时间价值的直接影响因素 1 7 9 4 8 3 信 微 （1）资金使用的时机。不同时系机生产经营获利的可能性及水平高低不同，资金在 联 题 押 准 不同时机使用的增值潜力不同，具有不同的时间价值； 精 （2）资金的使用时长。在单位时间的资金增值率一定的条件下，资金使用时间越 长，则资金的时间价值越大；使用 时间越短，则资金的时间价值越小。 （3）投入运营的资金数量的多少。在 其他条件不变的 情况下，投入运营的资金数量越多，资金 的时间价值就越多 8 ；反之，资金的时间价 1 7 9 8 4 值则越少。 信 3 微 系 联 （4）资金周转的速度。在资金周转效率一定的情况一下，资金周转越快，在一定的 唯 时间内等量资金的周转次数越多，资金的时间价值越多；反之，资金的时间价值越 少 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 剖析2.现金流量图的绘制规则（★） 1）现金流量图三要素 P15 表1.3-1现金流量表 8 单位：万元 7 1 9 4 8 3 信 计算期（年） 0 1 微 2 3 4 系 联 题 押 净现金流量 -2000 -2准500 2000 2500 2500 精 现金流量的大小（现金流量 数额）、方向（现金流入或现金流出）和作用 点（现金流量发生的时点） 2500 2 500 2000 8 1 7 9 8 4 信 3 微 1 2 3 4 年 系 0 联 一 唯 2000 2500 图1.3-1 现金流量图 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 考点5：终值与现值和年金计算（★★★） 剖析2.已知现值求终值计算（★★★）P17 1.P、F概念 8 7 1 9 4 8 3 （1）现值是指发生在（或折算为信）某一特定时间序列起点的资金价值（现金流量 微 系 联 题 数额）； 押 准 精 （2）终值是指发生在（或折算为）某一特定时间序列终点的资金价值（现金流量 数额）。现值和终值是在时间序列上相对的概念。 F 8 1 7 i i i i i i 8 4 9 信 3 微 系 0 1 2 3 4 … n-1 联 n 一 唯 P 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 2.计算公式 P17 F i i i i i i 8 7 1 9 … n 0 1 2 3 8 4 4 n-1 3 信 微 系 联 题 P 押 准 精 n F = P×（1+i） 式中 i ——收益率；（利率、折现率、贴现率） n ——由P到F计息的次数； P ——现值（复利计息中的本金）； 8 F ——终值（复利计息的本利和 ）。 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 3.某企业从金融机构借入资金5000万元，期限4年，年利率4%，按年复利计息，则 8 7 1 该企业第4年年末应还本付息的额4 9度为（ ）万元。【24年真题】P19 8 3 信 微 系 A.5624.32 联 题 押 准 B.5800.00 精 C.5849.29 D.6083.26 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 参考答案：C 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 剖析3.已知终值求现值计算（★★★）P18 F i 8 7 1 9 4 0 1 2 3 4 信 35 8 6 … n 微 系 P 联 题 押 准 精 n -n P = F/（1+i） = F×（1 +i） 计算现值P的过程叫“折现”或“贴 现”，其所使用的利率常称为折现率或贴现率。 【例1.3-2】某公司希望所投资项目5年 末有1000万元资金，年复利率i=10%，现在 8 1 7 9 需一次投入多少? 信 3 8 4 微 系 联 P＝F（1＋i）－n＝1000×（1＋10%）－5 一 唯 ＝1000×0.6209＝620.9万元 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 剖析4.已知年金求终值、已知终值求年金（★★★）P18-19 （1）等额支付概念 8 7 1 9 4 8 A 3 信 微 系 联 题 押 准 精 0 1 2 i 3 4 5 上图中，在5期时间序列的每期期末 均发生现金流量A，A称为年金，发生在 8 （或折算为）某一特定时间序列各计息 期末（不包括第1 7 1期期初，即0期）的 9 8 4 信 3 微 等额资金系列的价值。 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 （3）已知终值求年金 P19 （2）已知年金求终值 P19 F=？ F i i … 8 1 2 3 4 n-1 9 1 7 … 3n8 4 1 2 3 4 n-1 信 … 微 n 0 系 … 联 0 题 押 准 A 精 A=？ n-1 n-2 F=A（1+i） +A（1+i） +...+A i A = F × n n （1+i） －1 （1+i） －1 F = A × i 8 1 7 9 8 4 信 3 A ——年金，发生在（或折算为）某一特定 时间序列微 各计息期末（不包括0期）的 系 联 一 唯 等额资金的价值 公式应用前提：（1）F发生在考察期期末，即n期末； （2）系列的最后一期A与F同时发生，不能把A定在每期期初 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 【例1.3-3】某投资人若10年内每年末存10万元，年利率8%，问10年末本利和为 8 7 1 9 多少?（144.87万元）P19 8 4 3 信 微 系 联 题 n 押 （1+i） －1 准 精 F = A × i 10 （1+8%） －1 = 10× 8% 8 1 7 9 = 10×14.487 = 144.87万元 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 5.某企业希望未来5年每年年末等额投入一笔资金，用于偿还第5年年末的借款 8 7 1 本息和2000万元，年收益率4%，按4 9年复利计算，该企业每年年末应投入的资金 8 3 信 微 系 是（ ）万元。【24年真题联】 题 押 准 A.369.254 精 B.449.254 C.470.980 D.550.980 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 参考答案：A 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 考点6：现值和年金计算（★★★） 剖析1.已知年金求现值、已知现值求年金（★★★） 1.已知年金求现值 P20 7 82.已知现值求年金 P20 1 9 4 8 3 信 A=? 微 A 系 联 题 押 准 …… 精 …… 0 1 2 3 4 … … n 0 1 2 3 4 …… n i i P P=? n i（1+i） 8 1 7 A = 8 4 9P × P = F/（1+i） n 信 3 微 n 系 （1+i） -1 联 一 唯 n （1+i） -1 公式应用前提：（1）P是在第一计息期开始时（0期）发生； P = A × n i（1+i） （2）系列的第一个A与P间隔一期，即P发生在系列A前一期期末 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 【例1.3-4】某投资项目，计算期5年，每年年末等额收回100万元，问在利率为 10%时，开始须一次投资多少? P20 8 7 1 9 4 n 3 8 （1+i） -1 信 微 系 P = A × 联 n 题 i（1+i） 押 准 精 5 （1+10%） -1 P = 100 × 5 10%（1+10%） P = 100 × 3.7908=379.08万元 8 1 7 9 8 4 信 3 微 在规划各项现金流量（资金收付）安排时，应尽量将现金流入往早期安排，尽量推 系 联 一 唯 迟现金流出的支付时间，以充分利用资金时间 价 值。P21 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 6.甲、乙、丙和丁四个公司投资相同项目，收益方案如下表（单位：万元）。若 社会平均收益率为10%，根据资金时间价值原理，其投资收益最大的是（ ）。 8 7 1 9 4 8 【21年真题】 信 3 微 系 联 题 押 公司 第1年 第准2年 第3年 合计 精 甲公司 200 50 0 300 1000 乙公司 200 400 400 1000 丙公司 300 500 200 1000 丁公司 300 400 300 1000 8 1 7 9 8 4 A.甲公司 B.乙公司 信 3 微 系 联 C.丙公司 D.丁公司 唯 一 参考答案：C 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 第2章 经济效果评价 8 7 1 9 4 8 3 信 各节名微称 预估分值 系 联 题 2.1 经济效果押评价内容 1 准 精 2.2 经济效果 评价指标体系 3 2.3 多方案比选 2 合计 6 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 考点7：经济效果评价基础知识（★★） 剖析1.经济效果评价的内容（★★） 8 7 1 9 4 1.对于经营性项目，通过财务报3 8表分析，计算财务指标，进行经济效果评 信 微 系 联 价的内容有（ ）。【22年题 真题】P25 押 准 精 A.盈利能力分析 B.经济敏感分析 C.偿债能力分析 D.财务生存能力分析 8 1 7 9 E.经济费用效益分析 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 参考答案：ACD 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 考点8：经济效果评价指标与静态投资回收期（★★★） 剖析1.常用经济效果评价指标分类（★★★）P27 利息备付率 7 8 偿 4 9 1 静 8 偿债备付率 信 3 微 经 债 系 资产负债率 联 态 题 济 能 押 偿、债、付、比率 流动比率 准 精 指 效 力 速动比率 果 投资收益率 标 静态投资回收期 评 盈 财务净现值 价 利 净现值率 动 指 8 费用现值 1 7 9 标 能 净年值 内部、动态、消 费、值 信 3态 8 4 微 费用年值 系 力 联 一 指 财务内部收益率 唯 动态投资回收期 标 效益费用比 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 P28 内容 静态/动态 指标名称 指标特性 利息备付率 比率型 偿债8 备付率 比率型 7 1 偿债能力 4 9 8 静态指标 资信 3产负债率 比率型 微 系 评价指标 联 流动比率 比率型 题 押 准 速动比率 比率型 精 投资收益率 比率型 静态指标 静 态投资回收期 时间型 动态投 资回收期 时间型 财务净现值 价值型 盈利能力 费用现值 价值型 8 1 7 9 净年值 价值型8 4 评价指标 动态指标 信 3 微 费用年值 价系值型 联 一 唯 净现值率 比率型 财务内部收益率 比率型 效益费用比 比率型 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 1.下列方案经济效果评价指标中，属于动态评价指标的有（ ）。 8 7 1 9 【24年真题】 8 4 3 信 微 系 联 A.费用年值 题 押 准 精 B.净现值率 C.速动比率 D.内部收益率 E.偿债备付率 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 参考答案：ABD 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 剖析2.投资回收期分析（★★★）P28 1.投资回收期概念 8 7 1 9 4 投资回收期是指反映方案的净收8益回收其投资所需要的时间，这里方案的投资 3 信 微 系 联 是总投资，包括建设投资、建题 设期利息和流动资金。投资回收期一般以年为单 押 准 精 位，用P 表示。根据计算投资 回收期时是否考虑资金时间价值可分为静态投资 t 回收期和动态投资回收期。 【例2.2-1】某项目估计建设投资为1000万元，全部流动资金为200万元，建设 8 1 7 9 当年即投产并达到设计生产能力，各年净 收益均为2708 4万元。则该项目的静态 信 3 微 系 联 投资回收期为？（4.44年）P29 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 P ＝（累计净现金流量最后一次出现负值或零时对应的年份） t +当年累计净现金流量的绝对值/下一年份的净现金流量 P28 8 7 【例2.2-2】某方案投资现金流量1表的数据如下表所示，计算该方案的静态投 9 4 8 3 信 微 资回收期。(2.8年）P29 系 联 题 押 准 精 计算期（年） 0 1 2 3 4 现金流入（万元） — 8 00 800 1200 1200 现金流出（万元） 600 900 500 700 700 -600 -100 3 00 500 500 净现金流量（万元） 8 1 7 9 8 4 信 3 累计净现金流量（万元） -600 -700 -400 100 6微00 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 3.判别准则 P28 8 7 1 9 4 将计算出的静态投资回收期3P8 与所确定的基准投资回收期P 进行比较。 信 微 t c 系 联 题 押 （1）若P ≤P ，表明方准案投资能在规定的时间内收回，则方案可以考虑接受； t c 精 （2）若P ＞P ，则方案是 不可行的 t c 注：基准投资回收期指投资人能接 受的最长投资回收时间 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 4.静态投资回收期优劣 P29 8 7 1 （1）计算简单，容易理解4 9 8 3 信 微 系 优点 （2）可以反映方案原始联投资的补偿速度和方案投资风险大小。静态投 题 押 准 精 资回收期愈短，风险愈小，方案抗风险能力强。 （1）没有全面地考虑方案 整个计算期内的现金流量，即只考虑回收之 前的效果，不能反映投资回收 之后的情况，故无法准确衡量方案在整个 缺点 计算期内的经济效果； 8 1 7 9 8 4 （2）没有考虑资金时间价值，只考 虑回收之前 信 3各年净现金流量的加减 微 系 联 ，以致无法准确判别方案的优劣 一 唯 结论 只能作为辅助评价指标，或与其他评价指标结合应用 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 考点9：财务净现值分析（★★★） 剖析1.财务净现值概念及财务基准收益率的确定（★） 1.财务净现值概念 P30 8 7 1 9 4 8 3 信 财务净现值 (FNPV) 是指按微设定的折现率(一般采用财务基准收益率i ）计算的 系 联 c 题 押 方案计算期内各年的净现金准流量都折现到方案开始实施时(即计算期期初)的现值之 精 和，是直接用货币单位表示 的绝对指标。是反映方案在计算期内的盈利能力的动态 指标。 单位：万元 计算期（年） 0 1 2 3 4 5 6 7 8 1 7 9 现金流入 — — — 4000 5000 5 000 5000 5 信 03 8 4 00 微 系 现金流出 — 4200 4700 2000 2500 2500 250一0 联 2500 唯 净现金流量 — -4200 -4700 2000 2500 2500 2500 2500 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 剖析2.财务净现值的计算与评价准则（★★★）P30 1.计算方法 8 7 1 9 4 （1）计算各计算期净现金流量 8 3 信 微 系 联 （现金流入－现金流出）题 押 准 精 （2）将各计算期的净现金流 量按照给出的基准收益率折为现值（计算到0时点 的价值） （3）将计算出的现值进行累计求和 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 5.某技术方案现金流量如下表，基准收益率为8%，则该技术方案的财务净现值 8 7 1 约为（ ）万元。【23年真题】4 9P32 8 3 信 微 系 联 题 押 准 精 年份 1 2 3 4 5 现金流入（万元） — — 5000 6000 7000 现金流出（万元） 2000 2500 3000 3500 4500 8 1 7 9 8 4 信 3 A.1221.018 B.1131.498 微 系 联 C.1701.458 D.2500.000 唯 一 参考答案：B 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 6.某技术方案现金流量表如下，若基准收益率为8%，则该方案财务净现值 8 7 1 为（ ）万元。【21年真题】P4 932 8 3 信 微 系 联 题 现金流量（万元） 第0年 第1年 第2年 第3年 第4年 押 准 精 现金流入 — 1 000 6000 3000 6000 现金流出 3700 4000 2000 3000 2000 8 A.-1300 B.-100.40 9 1 7 8 4 信 3 C.-108.30 D.126.91 微 系 联 一 唯 参考答案：C 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 2.评价准则 P31 8 7 1 9 （1）当 FNPV＞0时，反映的是方8 4案超额收益大于零，故该方案财务上可行； 3 信 微 系 联 （2）当 FNPV＝0时，说明该方案收益正好满足财务基准收益率要求的盈利水平， 题 押 准 精 该方案财务上还是可行的； （3）当 FNPV＜0时，说明该方案超额收益的现值小于零，也就是方案达不到事先 设定的财务收益水平，故该方案财 务上不可行。 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 考点10：财务内部收益率分析（★★★） 剖析1. 财务内部收益率的确定与评价准则（★★） 8 7 1 1.财务内部收益率（FIRR）概念 9 4 8 3 信 微 系 联 （1）财务内部收益率是题使方案在计算期内各年净现金流量的现值累计等 押 准 精 于零时的折现率。 （2）与财务净现值指标依 赖于方案“外部”的财务基准收益率不同，财 务内部收益率指标的确定只取决于方案“内部”的现金流量和方案计算期。 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 2.考试要求 由于财务内部收益率准确计算很繁7 8琐，所以只需要会判断大概区间或采用 1 9 4 8 3 信 微 内插法计算。P33 系 联 题 押 准 FNPV 精 FNPV 1 FIRR≈i + （i -i ) 1 2 1 FNP V +|FNPV | 1 2 FNPV 1 i FIRR i 1 7 8 1 2 i 信 3 8 4 9 0 微 系 联 FNPV 一 2 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 2.考试要求 由于财务内部收益率准确计算很繁琐，所以只需要会 8 7 1 9 4 判断大概区间或采用内插法计算3 8 信 微 系 联 题 年份 0 1 押2 3 4 5 6 7 准 精 净现金流量（万元） — -4200 -4 700 2000 2500 2500 2500 2500 FNPV（8%）＝ 242.47万元 242.47 FNPV（10%）＝ -245.93万元 9% 10% 8% 8 1 7 9 8 4 信 3 微 242.47 系 -245.93 联 FIRR≈8%+ ×（10%-8%) ≈ 8. 唯 一99% 242.47+|-245.93| 靠近财务净现值绝对值小的一侧 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 3.评价准则 （1）若FIRR≥i ，则方案在经济上可以接受； c （2）若FIRR＜i ，则方案在经济上8 应予拒绝 7 c 9 1 4 8 3 信 对于单一方案的评价分析，采微用 FNPV 和采用 FIRR 指标得到的结论是一致的。 系 联 题 押 准 精 年份 0 1 2 3 4 5 6 7 FNPV 净现金流量 — -4200 -4700 2000 2500 2500 2500 2500 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 242.47 8.99% 联 一 8% 10% 唯 0 i -245.93 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 考点12：方案比选定量分析方法（★★★） 剖析2.互斥方案比选方法（★★★）P39 比选方法 评价指标直接对比法；增8 量指标对比法。 7 1 9 4 8 3 信 微 系 联 题 1）评价指标直接对比法 押 准 精 评价指标直接对比的方法要求所选用的指标是价值型。 （1）计算期相同的互斥方案的 比选 ①计算期相同的互斥方案的比选常 用的评价指标有财务净现值、净年值、费用 现值、年折算费用等。 8 1 7 9 8 4 ②财务净现值评价互斥方案的判据是：财 务净现值不信 3小于零且为最大的方案是 微 系 联 最优可行方案。 唯 一 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 （2）计算期不同的互斥方案的比选 P39 通过计算各备选方案净现金流量的等额年值(AW)并进行比较的方法，以 年值法 8 7 AW≥0，且AW最大者为最优1 方案； 9 4 8 3 信 微 系 又称方案重复法，是联以备选方案计算期最小公倍数作为各方案的共同计 题 押 准 精 最小公 算期，假设各个方案均在这样一个共同的计算期内重复进行，对各方案 倍数法 计算期内各年的净现 金流量进行重复计算，直至与共同的计算期相等。 以财务净现值较大的方案 为优； 是通过研究分析，直接选取一个适当的计算期作为各个方案共同的计算 8 1 7 9 研究 期，计算各个方案在该计算期内 的财务净现值8 4，以财务净现值较大的为 信 3 微 系 期法 优。在实际应用中，往往直接选取诸 方案 联 中最短的计算期作为各方案的 一 唯 共同计算期，所以研究期法也可以称为最小计算期法 速记口诀：研究小年 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 2）增量指标分析法 P39 （1）增量指标分析法是互斥方案比选最常用的方法。 常用的增量指标有增量财务净现值、增量投资财务内部收益率、增量静态投资回收期等。 8 7 1 9 4 8 3 信 3.现有四个投资方案（现金流量数据微如下表），计算期均为5年，设财务基准收益率为10%，若 系 联 题 某企业可筹集到的资金总额为10押000万元，则应选择的方案是（ ）。【24年真题】P41 准 精 方案 第1年年初投资（ 万元） 第1～5年各年年末净现金流量（万元） 方案一 20000 5500 方案二 15000 4500 8 方案三 10000 931 7 500 8 4 信 3 微 方案四 9000 系 3300 联 一 唯 A.方案四 B.方案一 C.方案二 D.方案三 参考答案：A 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 第3章 不确定性分析 8 7 1 9 4 8 各节名称信 3 预估分值 微 系 联 3.1 盈亏平衡分题析 1～2 押 准 精 3.2 敏感性分 析 1～2 合计 2～4 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 考点13：盈亏平衡分析（★★★） 剖析1.不确定性分析基础知识 （★）P43 8 7 1 9 4 常用方法 盈亏平衡分析和敏3 8感性分析 信 微 系 联 题 剖析2.线性盈亏平衡分析基押础知识 （★★）P44 准 精 （1）产量等于销售 量，即当年生产的产品当年全部销售； 线性盈 （2）产量发生变化时， 单位可变成本不变，总成本费用是产量的线性函数； 亏平衡 （3）产量发生变化时，产 品售价不变，销售收入是销售量（产量）的线性 分析前 提条件 函数； 1 7 8 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 随项目产品产量的增减而成正比例变化的成本，如原材料、 8 7 可变 9 1 4 8 3 燃料、动力费、信包装费、计件工资、单位产品税金及附加（ 微 成本 系 联 题 不包含增值税押 ）等。 准 总成本 精 在一定的产量范围内不受产品产量影响的成本，如固定工资 固定 及福利费（计件工资除外）、固定资产折旧费、修理费、无 成本 形资产及其他资产 摊销费、长期借款利息支出等。 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 剖析3. 盈亏平衡点的计算（★★★）P44-45 盈亏平衡点（BEP）有多种表达方式，可以用产量、产品售价、单位可变 8 表达方式 成本和年总固定成本等绝对1 7量表示，也可以用生产能力利用率等相对值表 9 4 8 3 信 示。 微 系 联 题 押 基本思路 销售收入＝总成本准 精 P×Q＝C ＋（C +T ）×Q f u u 式中 P ——单位产品售价； Q ——产量（也等于销 售量） 盈亏平衡 C ——年固定成本； 8 基本等式 f 1 7 9 8 4 C ——单位产品可变成本； 信 3 微 u 系 联 一 T ——单位产品税金及附加 唯 u 计算中用到的成本及售价等均不考虑增值税。 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 由P×Q＝C ＋（C +T ）×Q推得： 盈亏平 f u u (cid:3004) 7 8 衡产销 BEP（Q）＝ (cid:3033) 4 9 1 8 3 (cid:3017)(cid:2879)(cid:3004)(cid:3048)(cid:2879) 信 微 量公式 系 联 式中 BEP（Q）——盈亏题平衡点时的产销量；越小越好 押 准 精 (cid:3003)(cid:3006)(cid:3017)((cid:3018)) BEP（%）＝ ×100% (cid:3018) (cid:3031) 式中 BEP（%）——盈亏 平衡点时的生产能力利用率； 生产能 Q ——正常产销量，一般 用正常生产能力（年）表示。 力利用 d 一般盈亏平衡点生产能力利用 率越低，表明方案适应市场需求变化的能力 率公式 8 1 7 9 8 4 越大，抗风险能力越强。通常认为盈亏 平衡点生产 信 3能力利用率BEP（%）不超过 微 系 70%，方案运营是基本安全的。 一 联 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 【例3.1-1】某方案设计生产能力为1000万吨/年，预计达产年的单位产品售价 8 2000元/吨，产品税金及附加100元1 7/吨，可变成本900元/吨，年总固定成本600000 9 4 8 3 信 微 万元，以上成本及售价等均不考系 虑增值税。P45 联 题 押 准 问题： 精 ①计算该方案以产量表示的盈 亏平衡点。（600万吨） ②计算该方案以生产能力利用率表 示的盈亏平衡点。(60%) 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 产品售价 由P×Q ＝C ＋（C +T ） ×Q 推得： 8 d f u u 1 7 d 9 4 8 表示的盈 信 3 (cid:3004) 微 系 P ＝ (cid:3033) + 𝐶 联 + 𝑇 亏平衡点 (cid:3018) 押 𝑢题 𝑢 准 (cid:3031) 精 （1）计算简便， 可直接对方案最关键的盈利性问题进行初步分析， 还可预先估计方案对市 场需求变化的适应能力，有助于了解方案可 优点 承受风险的程度 8 （2）可以检测方案规模（如 设计生产能力等 1 7）确定得是否经济合理。 9 8 4 信 3 微 缺点 不能揭示产生方案风险的根源。 联 系 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 【例3.1-1】某方案设计生产能力为1000万吨/年，预计达产年的单位 产品售价2000元/吨，产品税金及附加100元/吨，可变成本900元/吨， 年总固定成本600000万元，以上成7本8 及售价等均不考虑增值税。 1 9 4 8 3 信 问题： 微 系 联 题 押 ③计算达到设计生产能力时准，该方案以产品售价表示的盈亏平衡点。 精 (1600元/吨） ④计算该方案达到设计生产能力时的年利润。400000（万元） 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 该方案以产品售价表示的盈亏平衡点是1600元/ 吨。当实际产品售价大于 1600元/吨时，该方案盈利；小于1600元/吨时，该方案面临亏损。 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 5.某投资项目有四个互斥的方案，设计生产能力和盈亏平衡点产量如下表 8 。从方案抗风险能力的角度考虑，1 7投资者应选择的方案是（ ）。【23 9 4 8 3 信 微 年真题】P46 系 联 题 押 准 方案 精 甲 乙 丙 丁 设计生产能力（万吨/年 ） 1000 900 800 700 盈亏平衡点产量（万吨/年） 600 650 500 500 A.甲 B.乙 8 1 7 9 8 4 信 3 C.丙 D.丁 微 系 联 一 唯 参考答案：A 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 考点14：敏感性分析（★★★） 剖析1.敏感性分析基本原理（★） （1）敏感因素 P48 8 7 1 9 4 8 在方案经济效果评价中，各信 3种不确定因素的变化对评价指标的影响程度是不相 微 系 联 同的。有些因素可能仅发生较题小幅度的变化就能引起经济效果评价指标发生大的变 押 准 精 动，这类因素称为敏感性因 素；而另一些因素即使发生了较大幅度的变化，对经济 效果评价指标的影响也不是很大 ，这类因素称为非敏感性因素。 变化后 8 爆炒腰花 油温500℃（因素1） 550℃ 9 1 7 85分 8 4 信 3 脆嫩口感 微 系 爆炒时间30S（因素2） 33S 联 95分 一 (指标） 唯 100分 环境温度20℃（因素3）22℃ 100分 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 剖析2.确定敏感性因素的方法（★★★）P48 敏感性分析的目的是寻找敏感因素。通常判别敏感因素的方法有相对测定法和 8 7 1 9 4 绝对测定法两种，其中相对测定3法8 主要是通过敏感度系数确定，绝对测定法主要是 信 微 系 联 通过临界点确定。 题 押 准 精 1.敏感度系数 （1）概念 敏感度系数是指方案分析指标变 化的百分率与不确定因素变化的百分率之比。 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 （2）计算公式 P48 8 7 1 9 4 8 3 信 式中 S —— 分析指标A对于微不确定性因素F的敏感度系数； 系 AF 联 题 押 △F/F —— 不确定性因素F的变化率（%）； 准 精 △A/A —— 不确定性 因素F发生△F变化时， 分析指标A的相 应变化率（%） （3）结果分析 P48 8 1 7 9 S ＞0，表示分析指标与不确定因素 同 方向变化 信 ；3 8 4 AF 微 系 联 一 S ＜0，表示分析指标与不确定因素反方 向变唯 化。 AF |S |越大，表示分析指标对于该不确定因素的敏感度越高（大度） AF 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 【例3.2-1】已知某投资方案财务内部收益率（FIRR）为12%，现选择4个影响因素 分别进行单因素敏感性分析，计算结果如下： 当产品价格上涨10%时，FIRR＝13.0%；当原材料价格上涨10%时，FIRR＝9.5%；当 8 7 1 9 4 8 3 信 建设投资上涨10%时，FIRR＝9.微0%；当人民币汇率上涨10%时，FIRR＝8.8%。 系 联 题 押 准 则：财务内部收益率指标对哪一个因素的变动最为敏感？P49 精 解：敏感度系数S ＝指标的变化 率/因素的变化率。 AF 根据题干，各个因素对应的敏感度系数分别为： 产品价格：S ＝[（13%－12%）÷12%]÷ 10%＝0.83； AF 原材料价格：S ＝[（9.5%－12%）÷12%] ÷ 10%＝－2.08； 1 7 8 AF 8 4 9 信 3 建设投资：S ＝[（9%－12%）÷12%]÷10%＝－ 2.5； 微 AF 系 联 一 人民币汇率：S ＝[（8.8%－12%）÷12%]÷10%＝ －唯2.67 AF 敏感度系数S ＝指标的变化率/因素的变化率 AF 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 2.临界点 P49 临界点是指不确定因素的变化极限值，即不确定因素的变化使方案由可行变为不可 行的临界数值。 临界点可用临界点百分比或者临界7 8值分别表示某一变量的变化达到一定的百分比或 1 9 4 8 3 信 者一定数值时，方案的经济效果指微标将从可行转变为不可行。 系 联 题 押 FNPV准（万元） 精 可以通过敏感性分析图求得临界点的近似值， 产品价格 投资额 但由于方案分析指标的变化与不确定因素变化 之间不完全是直线关系，有时误差较大，因此 经营成本 最好采用试算法或函数求解。 基本方案FNPV 0 8 直线越陡越敏感 1 7 9 8 4 信 3 微 系 不确定因素 变化联幅度（%） 一 唯 -5% 0 10% 15% 临界点百分比的绝对值越低，说明该因素对方案经济效果指标影响越大，方案对该 因素就越敏感。（小点） 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 5.某方案单因素敏感性分析示意图如下。根据该图，可以得出 8 7 1 9 的结论有（ ）。P50 4 8 3 信 微 财务内部收益率 系 建设投资 联 A.销售价格的临界点绝对值小于10% 题 押 销售价格 准 精 原材料成本 B.原材料成本比建设投资更敏 感 30% C.建设投资的临界点绝对值大于10 % 20% 基准收益率 D.销售价格是最敏感的因素 10% 不确定因素 E.建设投资比销售价格更敏感 -30% -20% -10% 0 10% 20% 30% 变化幅度（%） 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 参考答案：ACD 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 第4章 设备更新分析 8 7 1 9 4 8 3 信 各节名微 称 预估分值 系 联 题 4.1 设备磨损押与补偿 1 准 精 4.2 设备经济 寿命确定 1 4.3 设备更新方案经济分析 1～2 4.4 设备租赁方案经济分析 1～2 合计 4～6 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 考点15：设备磨损类型与补偿方式（★★★） 剖析1.设备磨损类型（★★★） 8 7 1 （1）有形磨损（物质磨损）P53-954 4 8 3 信 微 系 联 （1）设备在使用过题程中，因受到外力作用导致实体产生的磨损、变形或 押 准 精 损坏，称为第Ⅰ类有形磨损。 第Ⅰ类 这类磨损的程度与设备使用强度和使用时间长短有关，也是引起设备有 形磨损的主要原因。 （1）设备在闲置过程中，因受 自然力作用而导致的实体磨损，如金属性 8 1 7 9 零部件生锈、腐蚀、橡胶件老化 等 ，称为第 信 Ⅱ3 8 4 类有形磨损。此磨损与设 微 第Ⅱ类 系 联 备闲置的时间长短和所处环境有关，与设一备生产过程中的使用程度无关。 唯 （2）设备闲置时间过长会丧失精度和工作能力，失去使用价值。 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 （2）无形磨损(又称精神磨损、经济磨损)P54 （1）受科学技术进步的影响，设备制造工艺不断改进和劳动生产效 8 7 1 率不断提高，使生产同样4 9结构或性能的设备所需的社会必要劳动时间 8 第Ⅰ类 信 3 微 系 相应减少，设备制造联成本和价格不断降低，致使原设备相对贬值 题 押 准 精 （1）由于科学技术 的进步，市场上出现了结构更先进、性能更完善 、在使用中生产效率更高 、耗费原材料和能源更少的新型设备，使原 第Ⅱ类 有设备在技术上显得陈旧落后，其经济效益相对降低而发生贬值。因 而产生了是否用新设备代替原有设备的问题。 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 （3）综合磨损 P54 唯 设备的综合磨损是指设备同时存在有形磨损和无形磨损的情况。 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 1.设备第Ⅰ类无形磨损造成的后果是（ ）。【24年真题】P55 A.导致设备自身技术特性和功能发生改变 B.导致原有设备相对贬值 8 7 1 9 4 8 3 C.导致设备生产精度达不到新标准信要求 微 系 联 题 D.导致设备在修理之前不能正常工作 押 准 精 参考答案：B 2.下列各种情形中，会导致原有设备产生无形磨损的有（ ）。【20年真题】P55 A.设备部件在使用过程中自然老化 B.设备在使用过程中损坏 8 1 7 9 8 4 信 3 C.由于科技进步出现效率更高的新型设备 微 系 联 一 唯 D.设备在闲置过程中，被腐蚀造成精度降低 E.同类型设备市场价格明显降低 参考答案：CE 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 剖析2.设备磨损的7补8 偿方式（★★）P55 1 9 4 8 3 信 微 系 联 磨损形式 题 局部补偿方式 完全补偿方式 押 准 精 有形磨损 大修理 更新 无形磨损 现 代化改装 更新 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 考点16：设备寿命类型及经济寿命估算（★★★） 剖析1.设备寿命类型（★★★）P56 8 7 1 9 概 设备从全新状态下开8 4始使用，直到因实体磨损严重而不能继续使用、 3 信 微 系 联 自 念 报废为止所经历的全部时间 题 押 准 精 然 主要是由设备的 有形磨损所决定的。做好设备维修和保养可延长设备 寿 说 的自然寿命，但不能从根本上避免设备的有形磨损，任何设备磨损到 命 明 一定程度时，都必须进 行更新。设备的自然寿命不能成为设备更新的 决策依据 8 1 7 9 技 概 信 3 8 4 指设备从投入使用到因技术落后 而被淘汰微 所持续的时间。 系 术 念 一 联 唯 寿 说 技术寿命主要由设备的无形磨损决定，一般比自然寿命要短，而且科 命 明 学技术进步越快，技术寿命越短。 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 指设备从全新状态投入使用开始，到继续使用在经济上不合理而被 概 更新所经历的时间，即设8备从投入使用开始，到年平均使用成本最 7 1 9 念 8 4 3 信 低的使用年限。 微 系 联 题 押 经 （1）经济寿命是准从经济角度衡量设备最合理的使用年限，由有形磨 精 济 损和无形磨损共同决 定。 寿 （2）经济寿命是由设备维护费用的提高和使用价值的降低决定。 说 命 （3）设备使用年限越长， 所分摊的设备年资产消耗成本越少。 明 （4）但随着设备使用年限的增 加，一方面需要8 更多的维修费维持原 1 7 9 8 4 信 3 有功能；另一方面设备的操作成本 及原材料微 、能源耗费也会增加， 系 联 一 唯 生产效率、质量将下降。 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 4.关于设备寿命的说法，正确的是（ ）。【22年（补考）真题】P56 8 7 A.科学技术进步越快，设备的技术9 1寿命越短 4 8 3 信 微 系 B.设备的技术寿命主要由设备的有形磨损决定 联 题 押 准 C.设备更新应主要考虑其自精 然寿命 D.设备的自然寿命主要由设备的无形磨损决定 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 参考答案：A 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 剖析2.设备经济寿命估算（★） 2.经济寿命的估算方法 （1）图形法 P57 8 7 1 9 4 8 3 信 年平均使用成本＝微年平均运行成本+年平均资产消耗成本 系 年 联 题 押 度 准 精 年平均运行成本 费 用 年平均资 产消耗成本 Ｎ (经济寿命） 使用年限 8 1 7 0 9 8 4 信 3 微 设备年度费用曲线图 系 联 一 唯 设备目前实际价值：新设备包括购置费和安装费， 旧设备包括旧设备现在的市场价 值和继续使用旧设备追加的投资；设备运行成本，包括人工费、材料费、能源费、 维修费、停工损失、废次品损失等； 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 （2）表格法 8 7 1 9 4 8 3 【例4.2-1】某设备在不同使用年信 限时的平均年度资产消耗成本和平均年 微 系 联 题 押 度运行成本数据见下表，求该设备的经济寿命。P57 准 精 使用年限（年） 1 2 3 4 5 6 7 年平均资产消耗成本 85 55 40 23 20 18 15 （万元） 年平均运行成本 8 30 32 33 35 40 45 601 7 9 （万元） 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 考点17：设备更新方案比选原则及设备租赁经济分析（★★★） 剖析1.设备更新方案比选原则（★★★）P59 1.设备更新分析只考虑现在和未来7发8 生的现金流量 1 9 4 8 3 信 在设备更新分析中，只有现微在和未来的现金流量才应纳入考虑范畴。 系 联 题 押 设备的账面价值与市场价值准之间的差额称为沉没成本。 精 沉没成本＝旧设备账面价值-当 前市场价值 或 沉没成本＝（旧设备原值-历年折旧费）-当前市场价值 8 【例4.3-1】假设某设备购置费为100万元，财 务按照每年20万1 7元计提折旧，则2年后，该 9 8 4 信 3 微 设备的账面价值为多少？假设该设备在当前市场上的价值为45万元，求设备的沉没成本？ 系 联 一 唯 P59-60 解：设备按照每年20万计提折旧，那么两年后的账面价值为：100-2×20＝60万元； 沉没成本=60-45＝15万元，这部分沉没成本在设备更新方案比选时不予考虑。 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 2.设备更新分析应站在咨询者（第三方）的视角分析问题 P59 （1）与旧设备相关的价值概念有三个：旧设备购置价值、旧设备待更新时的账面 价值和市场价值。 8 7 1 9 4 8 3 （2）旧设备购置价值和旧设备待信更新时的账面价值是过去决策所决定； 微 系 联 题 （3）旧设备待更新时的市场价值是从独立第三方视角确定的公允市场价值。 押 准 精 【例4.3-2】某建筑公司准备购买一辆新挖掘装载机，价格为18万元，公司现有 的挖掘装载机目前在市场上的交易价格为10万元。旧设备是3年前购置，目前的 账面价值为12万，为了使旧设备达到 新设备的使用状态，需对其进行维修，预计 费用1万元。P60 8 1 7 9 8 4 信 3 问题一：从第三方视角旧设备继续使用的投 资额是多微少？ 系 联 一 唯 10+1＝11万元 问题二：当前旧设备的未收回价值是多少？ 12-10＝2万元 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 3.设备更新分析以费用年值法为主 （1）新设备通常具有较高的购置费和较低的运行成本 （2）旧设备通常具有较低的重置费7和8 较高的运行成本 1 9 4 8 3 信 （3）根据不同设备方案的服务寿微命，采用费用年值法进行比较分析。 系 联 题 押 准 精 2.某设备10年前的原始成本是100000元，目前的账面价值是30000元，现在市 场价值为20000元。关于该设备沉没成本和更新决策时价值的说法，正确的是 （ ）。【20年真题】P60 A.沉没成本为10000元，更新决策时价 值应为40000元 8 1 7 9 B.沉没成本为10000元，更新决策时价值应 为20000元 8 4 信 3 微 系 C.沉没成本为80000元，更新决策时价值应为 30000联元 一 唯 D.沉没成本为70000元，更新决策时价值应为70000元 参考答案：B 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 剖析2.设备租赁经济分析（★★★） 1.设备租赁方式 8 （1）经营租赁 P60 7 1 9 4 8 3 信 微 ①经营租赁是指在一定期限内系，承租人支付租金而拥有设备使用权的行为。 联 题 押 ②租赁时，出租人除向承租准人提供租赁设备外，还要承担设备的维修保养，承租 精 人不需要获得该设备的所有权 ，只是支付相应的租金来取得该设备的使用权。 ③经营租赁的任何一方都可以随时 以一定方式在通知对方的规定时间内取消或终 止租赁。 ④该类租赁具有可撤销性、短期性、租 金 高等特点，适 1 7 8用于技术进步快、用途较 9 8 4 信 3 微 广泛、使用具有季节性的设备。 系 联 一 唯 ⑤经营租赁设备的租赁费计入企业成本，可以减 少企业所得税纳税基数。 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 （2）融资租赁 P61 背景：A航空公司拟引进1架C919飞机，由于资金压力，采用融资租赁方式向B融 资租赁机构提出，由B购买A所需的C919飞机，A公司租赁15年，按约定分年支付 8 7 1 9 4 8 3 租金。 信 微 系 联 题 A航空 押 准 精 公司 B金融 商飞 机构 公司 （1）融资租赁是指双方明确租赁的期限 和付费义务，出租人按照要求提供规定 8 1 7 9 8 4 的设备，然后以租金形式回收设备的全部资 金，出租人信 3对设备的维修保养等不承 微 系 联 担责任。 唯 一 （2）融资租赁是以融通资金和对设备的长期使用为前提，租赁期相当于设备的 寿命期，具有不可撤销性、周期长等特点，适用于大型设备、专有技术设备等。 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 3.设备租赁的费用 P62 （1）租赁费用主要包括：租赁保证金、担保费、租金。 （2）附加率法计算租金 8 7 1 9 4 8 3 信 微 系 联 题 押 准 精 式中 P —— 租赁资产的价格； N —— 租赁期数，取决于租赁资产预计使用寿命，可按月、季、半年、年计； i —— 与租赁期数相对应的利率； r —— 附加率 8 1 7 9 8 4 信 3 微 【例4.4-1】某施工企业拟租赁一台设备，该 设备价系格为100万元，寿命期和租期均 联 一 唯 为6年，每年年末支付租金，折现率为6%，附加率 为3%，则按附加率法计算每年租金 为：100/6+100×6%+100×3%＝25.67万元 P62 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 5.采用附加率法估算租赁设备租金时，影响每期租金的因素有（ ）。 【23年真题】P62 8 7 A.租赁设备的价格 B.9 1租赁期数 4 8 3 信 微 C.与租赁期数相对应的利率 系 D.出租方的股权结构 联 题 押 准 E.承租方的资金来源 精 参考答案：ABC 6.某施工企业以经营租赁方式租入一台设备，租赁保证金2万元，担保费5万 元，年租金10万元，预计租赁设备年运 行成本10万元，其中原材料消耗2万 8 1 7 9 8 4 元，则设备第一年的租赁费是（ ）万元 。【22年信 3 真题】P62 微 系 联 一 A.19 B.17 C.20 唯 D.27 参考答案：B 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 第8 5章 价值工程 7 1 9 4 8 3 信 微 各系节名称 预估分值 联 题 押 准 5.1 价值工程原理 1～2 精 5.2 价值工 程实施步骤 2～3 合 计 3～4 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 考点18：价值工程含义及特点（★★★） 剖析1.价值工程含义（★★★）P64 8 7 1 9 4 1.概念 3 8 信 微 系 联 价值工程，也称价值分析、价值管理，是通过各相关领域的协作，对研究 题 押 准 精 对象的功能和费用进行系统分析，持续创新，旨在提高研究对象价值的一种管 理思想和管理技术。 价值工程中的“工程”是指为提高对象价值所进行的一系列活动，包括选 取价值高的备选对象付诸实施、提高 对象价值（针对价值较低的备选对象）以 及两者的综合应用（选取价值较高的对 象 并进一步优化 1 7 8提高其价值）。 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 2.公式 P64 8 7 1 9 4 8 3 信 微 系 联 题 押 式中 V——价值 准 精 F——对象的功能，即 对象能满足某种需求的效用或属性 C——对象获得功能所发生的费用（成本），包括获得功能所有权/使用权 的费用（成本）和保证功能发挥作 用的费用（成本），即寿命周期成本（对消 费者而言，寿命周期成本分为取得成本 （包括购买、自造、购买基础上进行改 8 1 7 9 进等）和使用与维护成本（含处置成本） ；对一个产品8 4 ，包括策划、设计、采 信 3 微 系 购、生产、经营、维护、使用和处置等所发生 费用联的总和） 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 剖析2.价值工程的特点（★★）P65-66 价值工程也涉及技术和经济两方面的问题，对象的功 价值工程能有效实 8 能设置或配1 7置是技术问题，而对象的费用是经济问题， 9 4 8 现对象技术和经济 3 信 微 但价值工程通过“价值”范畴，直接将技术工作和经 系 联 的结合 题 押 济工准作有机地结合起来分析和解决问题。 精 价值工程基于用户 企业开展价值工程活动必须基于消费者视角，功能必 /顾客（消费者） 须是消费者 需要的功能； 视角解决问题 价值工程的“价 值 ”是功能与费 1 7 8用（成本）的比较价 9 价值工程的目标是 8 4 信 3 值，体现的功能与成 本之间的微协调关系，不是单纯的 系 提高对象的价值 一 联 唯 提高或增加功能，也不是 为 降低成本而节省费用。 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 价 值 工 程 活 动 价值工程是将价值、功能和成本作为一个整体同时考虑的管理思想和管 的 核 心 是 功 能 理方法，在开展价值工程活动中，一系列工作均是围绕消费者所需要的 分析 功能展开的，因而功8 能分析是价值工程的核心。 7 1 9 4 8 3 信 价 值 工 程 强 调 微 系 以产品为对象实联施价值工程时，重点应放在产品的研发和设计阶段。 题 技术方案创新 押 准 精 价 值 工 程 需 要 将功能转化为能 够与获得该功能的费用（成本）直接相比的量化值 进行量化分析 价值工程研究的问题涉 及产品的整个寿命周期，涉及面广、研究过程复 价 值 工 程 是 一 杂，因而价值工程活动需要成立由技术、经济、管理方面的专业人员担 8 种 有 组 织 的 管 9 1 7 8 4 任价值工程师的价值工程工作 组，确定项信 3目负责人，以集体智慧开展有 微 理活动 系 联 计划、有组织、有领导的管理活 动。 唯 一 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 3.下列有关价值工程的特点说法，正确的有（ ）。【22年真题】P66 8 A.价值工程的核心是对产品进行功1 7能分析 9 4 8 3 信 微 B.价值工程分析产品是在分析其结构、材质的基础上，再去分析它的功能 系 联 题 押 C.价值工程追求最低的成本准水平 精 D.价值工程要求将功能定量 化，即将功能转化为能够与成本直接相比的量化值 E.价值工程是以集体智慧开展的 有计划、有组织、有领导的管理活动 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 参考答案：ADE 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 考点19：价值工程的工作程序及对象选择（★★） 剖析2.价值工程对象选择（★★） 2.价值工程对象选择方法 P68-69 8 7 1 9 4 因素 根据价值工程对象选择应遵3 8循的原则，凭借分析人员的经验集体研究确定 信 微 系 联 分析 价值工程对象的一种方法。该方法是一种定性分析方法，适用于备选对象 题 押 准 精 法 彼此差异较大因而量化比较意义不大和时间紧迫难以量化比较的情形。 根据备选对象在技术、经 济方面的主要特征，进行分类排列，从而实现区 别对待的一种方法。 A类产品或商品种类少但销售额 或成本占比高，应重点管理； C类产品或商 ABC 8 品种类多但销售额或成本占比低， 实行一般管理，1 7 B类位居两者之间。 9 分析 信 3 8 4 微 在价值工程活动中，以构成产品的零部件为备选对象时，A类是指累计成本 系 法 一 联 唯 占比70%～80%而数量仅占10%～20%的零部 件 。 对工程项目而言，可以按照工程项目类型或者一个项目中的组成部分及相 应的造价或成本划分ABC类，应优先选择A类为价值工程对象。 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 以功能重要程度作为选择价值工程对象的一种分析方法。强制确定 强制 8 7 1 9 功能重要性的常用方法如8 4 0-1评分法、0-4评分法等。该方法适用于 3 信 确定法 微 系 联 从产品或其组成部分的性能、效用维度选择价值工程对象。 题 押 准 精 通过分析某种费用或资源对企业或产品的某个技术经济指标的影响 百分比 程度的大小（百分比） ，据以选择价值工程对象的方法。该方法侧 分析法 重于从成本/费用维度选择 价值工程对象。 8 价值 1 7 9 8 4 计算备选对象的价值指数，根据指 数大小选信择3 价值工程对象。 微 指数法 系 联 一 唯 速记口诀：强制ABC因素价值一百分 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 4.工程产品中，从设计方面宜优先作为价值工程研究对象的是（ ）。 8 7 【22年真题】P69 9 1 4 8 3 信 微 系 A.结构复杂、性能和技术指标较差的工程产品 联 题 押 准 B.用户意见少且竞争力较强精 的工程产品 C.成本较低或占总成本比重较小的工程产品 D.工艺简单、原材料能耗较低、质量有一定保障的工程产品 8 1 7 9 8 4 信 3 微 参考答案：A 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 考点20：价值系数（价值指数）的计算与应用（★★） 2）功能分析基本过程 剖析1.功能分析（★）P70 8 7 1 9 4 8 3 信 微 （1）功能定义是就对象功系能的内容和本质属性进行准确而简洁的表述； 联 题 押 功能 （2）功能定义的方法是准采用“动词”+“名词”的形式表述功能 精 定义 （3）功能定义应该从主要 向次要，从大到小的步骤依次进行。 （4）弄清产品目的，这是功 能定义的前提 （1）功能整理是从功能系统的 角度，将对象含有的各项功能按照特定的逻辑 关系进行整理和排列。功能整理通常用功能系统图 功能 8 （2）功能系统图做法是：把产品的各 功能按照“目的 1 7”和“手段”的顺序排 9 整理 8 4 信 3 列起来，把最基本的目的功能放在左边， 叫上位功微能；把实现该功能的直接手 系 联 一 段放在右边，叫下位功能。 唯 功能 功能计量是在功能定性分析基础上对各项功能的定量分析。 计量 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 剖析2.功能评价（★★）P71-72 功能评价是对功能进行量化以确定功能评价值（绝对值）或功能指数（相对值），并与实现 功能的成本或成本指数进行比较，计算价值系数，以确定价值工程改进对象或运用价值工程原理 8 7 进行方案择优的过程。 9 1 4 8 3 信 微 3）确定需要改进的功能区域和功能区域目标成本 P71 系 联 题 押 （1）确定改进功能区域 准 精 ①可以根据价值系数或成本改进期望值确定需要改进的功能区域 ②价值系数＝功能评价值/功能目前成 本 改进期望值＝功能目前成本-功能评价值 【例5.2-3】表5.2-1 价值系数和成本改进期望值计算表 P72 8 1 7 价值 8 系4 9数V 改进期望值 序号 功能领域 评价值① 目前成 本② 信 3 ③微＝①/② ④＝②-① 系 联 一 1 空间设置F 920 920 唯 1 0 1 2 通风采光F 690 750 0.92 60 2 3 保温F 460 550 0.84 90 3 4 居住环境F 230 200 1.15 -30 4 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 a:功能的价值系数V＝1，为理想的情况，表明为保证功能及功能水平值得的投入（评价值 ，初始目标成本）是与功能目前成本投入一致。这种情形一般无须改进。P71 b:如果价值系数V＜1，表明功能目前成本大于功能评价值（初始目标成本）。一种可能是 8 7 1 存在过剩功能；另一种可能是功能虽4 9无过剩，但实现功能的条件或方法不佳，以致功能目 8 3 信 微 系 前成本大于实现所需功能水平的理想成本。P71 联 题 押 准 d:对于价值系数V＜1的情形，精企业应作为重点改进的区域，越低的越应优先改进，通过方 案创新，寻找可能的替代方案， 加以改进。也可以根据成本改进期望值确定改进的功能区 域，改进期望值越大的越应优先改进。P71 序 评价值 目前成本 价 值系数V 改进期望值 功能领域 号 ① ② ③＝①/② ④＝②-① 8 1 7 9 1 空间设置F 920 920 1 0 信 3 8 4 1 微 系 2 通风采光F 690 750 0.92 6联0 2 唯 一 3 保温F 460 550 0.84 90 3 4 居住环境F 230 200 1.15 -30 4 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 5.单位工程由甲、乙、丙和丁4个分部工程组成，相关数据如下表，运用价值 8 7 1 9 4 工程原理判断，应作为优先改进对8 象的是（ ）。【21年真题】P73 3 信 微 系 联 题 押 准 项目 甲 精 乙 丙 丁 现实成本（万元） 1100 2350 1220 1630 目标成本（万元） 1000 2 000 1230 1500 功能价值 0.909 0.851 1.008 0.920 8 1 7 9 A.甲 B.丙 C.乙 D.丁 信 3 8 4 微 系 联 一 唯 参考答案：C 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 剖析3.利用价值系数选择最优方案（★★）P73 功能评价的思路和原理也可以运用于方案（包括方案创新产生的新方案）评 8 7 1 价、比较和择优，此时的“目前4成9 本”为“预计成本”，并应选择价值系数（指 8 3 信 微 系 数）较大的方案为最优方案。联 题 押 准 精 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 6.现有四个施工方案可供选择，其功能评分和寿命周期成本相关数据见下表， 8 7 1 则根据价值工程原理应选择的最佳4 9方案是（ ）。P74 8 3 信 微 系 联 方案 甲 题 乙 丙 丁 押 准 精 功能评分 9 8 7 6 寿命周期成本（万元） 100 80 90 70 价值系数(价值指数） 1.02 1.13 0.88 0.97 A.乙 B.甲 8 1 7 9 C.丙 D.丁 信 3 8 4 微 系 联 一 唯 参考答案：A 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 财务会计 6财务会计基础 专业性强 8 7 1 9 4 8 3 信 点到为止 微 系 联 题 押 准 精 资产 = 负债 + 所有者权益 9利润 = 8收入 - 7费用 10 财务分析 8 1 7 9 8 4 信 3 微 财务管理 系 11筹资管理 12营运资金管 理 联 一 唯 工程财务知识框架 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 第6章 财务会计基础 8 7 1 9 4 各节8名称 预估分值 3 信 微 系 联 题 6.1会计要素押组成及计量 1～2 准 精 6.2财务会计 工作基本内容 0～1 6.3会计假设与会 计基础 0～1 6.4会计核算过程与会计等式 1 6.5会计监督 1 708～1 9 8 4 信 3 合计 微 2～4 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 考点21：会计要素与会计等式（★★★） 剖析1.会计要素组成（★★★）P77 8 7 1 9 4 会计要素包括资产、负债、3 8所有者权益、收入、费用和利润。其中收入、费 信 微 系 联 用和利润会在后面第7、8、题9三章专门学习。 押 准 精 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 1.资产 P77-78 企业过去的交易或者事项形成的、由企业拥有或控制的、预期会给企业带来经 济利益的资源。 8 7 1 9 4 8 按流动 3 信 概念 微 具体内容 系 性分类 联 题 押 准 是指可以在一年内或 精 包括存货、货币资金、交易性金融资产、衍生金融资产、应收 超过一年的一个营业 流动 票据、应收账款、应收款项融资、其他应收款、预付款项、持 周期内变现、耗用的 资产 有待售 资产、合同资产、一年内到期的非流动资产、其他流动 资产，主要为交易目 资产 的而持有 包括债权投资 、其他债权投资、持 8 有至到期投资、长期应收款 是指变现期间或使用 9 1 7 、长期股权投资 、 其他权益工 信 具3 8 4 投资、其他非流动金融资产、 非流动 寿命超过一年或长于 微 投资性房地产、固定 资产、在 系 建工程、生产性生物资产、油气 联 资产 一年的一个营业周期 一 唯 资产、无形资产、开发 支 出、商誉、长期待摊费用、递延所得 的资产 税资产、其他非流动资产 流动资产速记：存货交易衍生金，应收预付持合同 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 2.负债 P78 是指企业过去的交易或者事项形成的、预期会导致经济利益流出企业的现时义务。 8 按流动 1 7 9 4 8 概念 3 具体内容 信 微 性分类 系 联 题 押 是指在一年内或 准 包括短期借款、交易性金融负债、衍生金融负债、应 精 流动 超过一年的一个 付票据、应付账款、应付职工薪酬、应交税费、其他 负债 营业周期内偿还 应付 款、预收款项、持有待售负债、合同负债、一年 的债务 内到期 的非流动负债、其他流动负债 是指在一年以上 8 包括长期借 款、应付债券、9 1 7 租赁负债、长期应付款、 8 4 非流动 或超过一年的一 信 3 微 预计负债、递延 收益、系递延所得税负债、其他非流动 联 负债 个营业周期以上 唯 一 负债 偿还的债务 流动负债速记：短期交易衍生金，应付预收持合同 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 3.所有者权益 P78 8 7 1 9 4 所有者权益是企业投资者3 8对企业净资产的所有权，是企业资产扣除负债 信 微 系 联 概念 后由所有者享有的剩题余权益。公司的所有者权益又称为股东权益。所有 押 准 精 者权益项目应当列入 资产负债表，其金额取决于资产和负债的计量。 所有者 实收资本（或股本）；其 他权益工具；资本公积；其他综合收益；专项 权益的 储备；盈余公积；未分配利润 。 构成 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 2.下列企业资产中，属于流动资产的是（ ）。【23年真题】 8 7 A．交易性金融资产 9 1 4 8 3 信 微 系 B．在建工程 联 题 押 准 C．投资性房地产 精 D．债权投资 8 1 7 9 8 4 信 3 微 参考答案：A 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 剖析2.会计要素计量属性（★★★）P79 （1）资产按照购置时支付的现金或者现金等价物的金额，或者按照购置资 8 7 1 产时所付出的对价的公允价9 值计量。 4 8 3 信 历史 微 系 联 （2）负债按照因承担现时义务而实际收到的款项或者资产的金额，或者承 题 成本 押 准 精 担现时义务的合同金额，或者按照日常活动中为偿还负债预期需要支付的 现金或者现金等价物的金额计量 （1）资产按照现在购买相同或者相似资产所需支付的现金或者现金等价物 的金额计量。 重置 8 1 7 9 8 4 成本 （2）负债按照现在偿付该项债务所 需支付的现信 3 金或者现金等价物的金额计 微 系 联 一 量。 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 资产按照其现在正常对外销售所能收到现金或者现金等价物的金额，扣减 可变现 该资产至完工时估计将要发生的成本、估计的销售费用以及相关税费后的 净值 8 7 金额计量 9 1 4 8 3 信 微 系 （1）资产按照预计从联其持续使用和最终处置中所产生的未来净现金流入量 题 押 准 的折现金额计量。精 现值 （2）负债按照预计期 限内需要偿还的未来净现金流出量的折现金额计量 现值计量的目的是估计公允价值，即公允价值的各种要素需要用现值来计 量。 8 1 7 9 8 4 公允 资产和负债按照市场参与者在计量 日发生的有 信 3序交易中，出售资产所能收 微 系 联 价值 到或者转移负债所需支付的价格计量 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 【例6.1－1】某施工企业3年前购置的一台新设备需要20万元，由于市场价 8 7 1 9 格变动，如果现在购置同样的新设8 4 备只需要18万元。现在该设备可以15万元 3 信 微 系 联 卖出，卖出该设备需要发生成题本、销售费用、税费等1万元。 P79 押 准 精 则该设备的历史成本为20万元， 现在的重置成本为18万元，该设备现在的可 变现净值为15－1＝14万元。 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 剖析3.会计等式（★★★）P80 会计等 公式 作用 8 式类别 7 1 9 4 8 3 信 （1）资产微、负债和所有者权益是反映企业某一时点财务状况的 系 联 静态会 资产＝负债+ 题 会计要押素，编制财务报表时列入资产负债表 准 精 计等式 所有者权益 （2）静态会计等式是最基本的会计等式，也称第一会计等式。 （1）企业会计要素中，收入、费用和利润是反映某一时期经营 成果的会计要 素，编制财务报表时，列入利润表。（2）动态会 动态会 收入－费用 计等式 ＝利润 计等式描述的是一 定时期企业经营活动及其结果的动态关系，也 8 1 7 9 称第二会计等式。 8 4 信 3 微 系 综合反映了企业期初财务 状况和 联 该时期内收入、费用发生后对期 资产+费用= 一 唯 综合会 末财务状况的影响，由“资产=负债＋所有者权益＋（收入﹣费 负债+所有者 计等式 用）”转化而来，也称第三会计等式。 权益+收入 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 5.下列会计要素中，属于动态会计等式组成的要素有（ ）。【22年真题】P80 8 7 1 9 4 A.收入 8 3 信 微 系 联 B.利润 题 押 准 精 C.所有者收益 D.资产 E.费用 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 参考答案：ABE 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 考点22：财务会计相关知识（★★★） 剖析3.会计假设（★★）P82 会计 又称会计实体，是会计工作服务的特定单位或组织，是会计记录和报告的特定单 主体 位和组织。会计主体假设界定了会计工作的空间范围和立场。 8 7 1 持续经营是指在可以预见的4 9将来，企业会按当前的规模和状态继续经营下去，不 8 3 信 微 持续 会停业、重组或者实质性系转行，也不会大规模扩张或者削减业务。 联 题 押 准 经营 持续经营假设为合理 精 进行资产耗费计算、费用分配、负债偿还安排等会计处理工 作提供依据。 又称会计期间，规定了会计 对象的时间界限。会计分期是指将企业连续不断的经 会计 营活动（持续经营）分割为一个个连续的、长短相同的期间，从而及时开展会计 分期 工作，提供会计信息。会计分期是 会计确认、计量和报告以及分期计算收入、费 8 1 7 9 用和损益的前提。 8 4 信 3 微 系 货币计量规定了会计的计量手段，即企业 的生联产经营活动及其成果可以通过货币 一 货币 唯 反映。货币计量是指企业在会计核算过程中 应主要采用货币为计量单位，记录、 计量 反映企业的经济活动。《企业会计准则》规定，企业会计应当以货币计量。 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 剖析4.会计基础（★★）P83 收付实 收付实现制也称实收实付制，是指会计主体对各项收入、支出和费用 现制 的认定是以款项（包括现金和银行存款）的实际收付时间作为标准 8 7 1 9 4 8 （1）权责发生制也称信 3应收应付制，是指会计主体对各项收入、支出和 微 系 联 题 权责发 费用的认定以其应当归属的时间作为标准。 押 准 精 生制 （2）我国《企业会计准则》规定，企业应当以权责发生制为基础进行 会计确认、计量和报 告 【例6.3－1】某企业2024年5月销售货物20 000元，实际收到货款15000元，余款下月收到。权 责发生制下，交货完成（责任履行了），5月应 确认收入20000元8（权利对应实现），至于未收 1 7 9 8 4 到的5000元在应收账款中反映。而收付实现制下， 5月只确认信 3 收入15000元。 微 系 联 交货（责） 收入（权） 唯 一 5月 6月 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 剖析5.会计核算原则（★★）P83 谨慎性 企业对交易或者事项进行会计确认、计量和报告应当保持应有的谨慎，不应高估 原则 资产或者收益、低估负债或者费用 企业应当按照交易或者事项的7 8经济实质进行会计确认、计量和报告。会计核算中 1 9 4 8 3 信 实质重于形式的典型运用有：融资租赁、售后回购、售后回租、合并报表的编制、 微 系 实质重 联 题 关联关系确定等。例如：企业以融资租赁方式租入固定资产，在法律形式上企业 押 准 于形式 精 并不拥有其所有权， 但在实质上企业能够控制融资租入固定资产所创造的未来经 原则 济利益，因此应当将以融 资租赁方式租入的固定资产视为承租企业的资产进行管 理和会计处理 可比性 企业提供的会计信息应当具有可 比性。同一企业不同时期发生的相同或者相似的 8 原则 交易或者事项，应当采用一致的会计 政策，不得随意1 7 变更 9 8 4 信 3 微 系 及时性 企业对于已经发生的交易或者事项，应当 及时联进行会计确认、计量和报告，不得 一 唯 原则 提前或者延后 客观性 企业以实际发生的交易或者事项为依据进行会计确认、计量和报告，保证会计信 原则 息真实可靠。 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 6.同一个企业在不同会计时期对于相同的交易或事项，应当采取统一的会计政策， 8 7 1 9 4 不得随意变更，此表述属于（ 8 ）的会计信息质量。【23年真题】P64 3 信 微 系 联 A．可比性 题 押 准 精 B．相关性 C．重要性 D．可靠性 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 参考答案：A 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 第7章 费用与成本 8 7 1 9 4 8 各节3名称 预估分值 信 微 系 联 题 7.1费用与成押本的关系 1 准 精 7.2施工企业 费用确认及计量 1 7.3工程成本核算 1～2 7.4施工企业期间费用 1～2 8 1 7 9 8 4 合计 4信 3～6 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 考点23：支出的分类（★★★） 2.企业支出分类 P86 是指通过它所取得的财产或劳务的效益， 7 8 如企业购置和建造固定资产、无形资 1 9 可以及于多个会计期间所发8 4生的支出。 3 信 微 产支出及发生的长期待摊费用支出等 系 首先应归集并汇总核算联，形成固定资产、 题 资本性 押 ，资本性支出既有用于建造厂房、购 准 无形资产等价值（即精这类支出首先要资本 支出 买机械设备、修建道路等生产用设施 化），在这些资产发挥作用过程中，根据 的支出，也有用于建造办公楼、购买 其作用时间、对象，采用折 旧费、摊销费 小汽车等非生产用设施的支出 等“费用”形式进入日常会计 核算流程。 如企业外购材料、支付劳动报酬支出 8 是指通过它所取得的财产或劳务的效 益仅 ，管理9费1 7 用、销售费用（营业费用） 8 4 信 3 微 及于一个会计期间的支出。 、财系务费用支出，以及生产经营过程 收益性 一 联 唯 发生时直接作为“费用”看待，符合费用 中 缴纳税费（消费税、城市维护建设 支出 定义和确认条件的，确认为费用，进入日 税、资源税、教育费附加及房产税、 常会计核算流程。 土地使用税、车船使用税、印花税等 ） 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 是指不属于资本性支出和生产经 如公益性捐赠支出、非常损 营支出，与企业生产经营活动没 营业外支出 8 失、盘亏损失、非流动资产 7 1 9 有直接的关系，但4 应从会计主体 8 3 信 微 毁损报废损失等 系 实现的利润总联额中扣除的支出。 题 押 准 精 利润分配支出 是指在利润 分配环节发生的支出 如股利分配支出等 是企业在其本身 经营的主要业务以外，以现金、实物、无形资 企业对外 产方式，或者以购 买股票、债券等有价证券方式向其他单位进 投资支出 行投资发生的支出 8 1 7 9 8 4 缴纳所得税费 信 3 微 企业按规定缴纳所得税费用 发生的系支出 联 用支出 唯 一 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 1.下列施工企业的支出中，属于收益性支出的是（ ）。【24年真题】P87 8 7 1 9 4 A.购置施工运输车辆支出 8 3 信 微 系 联 B.购买现场周转材料支出 题 押 准 精 C.自建办公楼支出 D.购置施工机械支出 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 参考答案：B 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 考点24：费用计量（★★★） 剖析1.存货计量（★★）P88 存货初始计量是指取得存货时进行的计量。存货应当按照成本进行初始计量。 存货初始计量 8 7 1 存货成本包括采购成本、4 9加工成本和其他成本。盘盈存货按照重置成本计量。 8 3 信 微 企业应当采用先进先系出法、加权平均法或者个别计价法确定发出存货的实际成 联 题 押 本进行计量。 准 精 其中先进先出法是指先购入的存货先发出（即用于耗用或销售）的假设为前提， 发出 对发出存货进行计价的一种方法。 存货 ①施工企业工程项目消耗的原材料等存货，通常按项目需要进行采购，应采用 的计量 个别计价法计量； ②对于施工企业集中采购的情形或者非工程项目使用的存货，存在循环采购、 8 1 7 9 循环发出和消耗的情形，则应采用 先进先出法、 信 3 8加 4 权平均法或者个别计价法确 微 系 定成本进行计量 联 一 唯 存货的后续 资产负债表日，存货应当按照成本与可变 现净值孰低计量。存货成本高于其可 计量 变现净值的，应当计提存货跌价准备，计入当期损益 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 剖析2.固定资产计量（★★★） 1.固定资产初始计量与后续计量 P89 8 7 1 9 固定资产应当按照成本8 4进行初始计量。 3 信 微 系 ①外购固定资产的联成本，包括购买价款、相关税费、使固定资 题 押 准 固定资产 产达到预定可使精用状态前所发生的可归属于该项资产的运输费 初始计量 、装卸费、安装费和专业人员服务费等； ②自行建造固定资产 的成本，由建造该项资产达到预定可使用 状态前所发生的必要支出构成； 8 1 7 9 固定资产 （1）固定资产的后续计量主要 包括固定资8 4 产折旧的计提、减值 信 3 微 系 后续计量 损失的确定，以及后续支出（可资 本化联的后续支出）的计量。 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 2.下列固定资产相关费用中，构成固定资产成本的有（ ）。【20年真题】P91 8 7 1 9 4 A.固定资产购买价款 8 3 信 微 系 联 B.固定资产大修理费用 题 押 准 精 C.购置固定资产发生的装卸 费 D.固定资产的预计净残值 E.固定资产达到预定可使用状态前的 安装费 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 参考答案：ACE 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 2.固定资产折旧 （2）固定资产折旧方法 P89 8 7 1 9 4 8 3 ① 年限平均法 信 微 系 联 题 押 是将固定资产的应计折旧额按固定资产的使用寿命（折旧年限，下同）平均分摊的 准 精 折旧方法 固定资产应计折旧额 固定资产年折旧额＝ 固定资产的 使用年限 8 1 7 其中：固定资产应计折旧额＝固定资产原价－预计净9残值 8 4 信 3 微 系 －已计提的固定资产 减值联准备累计金额 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 固定资产年折旧额 固定资产年折旧率＝ ×100% 固定资产原价 8 7 1 9 1-预计净残4值率 8 3 ＝ 信 ×100% 微 系 固定资产的使用年限 联 题 押 准 精 预计净残值 预计净残值率= ×100% 固定资产原价 固定资产月折旧额和月折旧率分别按固定 资产年折旧额 1 和7 8 年折旧率除以12平均 9 8 4 信 3 微 计算。 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 【例7.2－1】企业外购的某设备，购买价款及相关税费为50万元，使该设备达到预定 可使用状态前所发生的可归属于该项设8 备的运输费、装卸费、安装费合计为10万元， 7 1 9 4 8 3 专业人员服务费为2万元。该设备预信计使用年限为10年，预计净残值为设备原价的5%， 微 系 联 题 不考虑减值准备。计算该设备押的月折旧额和折旧率。P89-90 准 精 解：设备原价＝50+10+2＝62（ 万元） 设备应计折旧额＝62-62×5% ＝58.9（万元） 设备年折旧额＝58.9÷10＝5.89 （万元） 设备年折旧率＝（1－5%）÷10×100 %＝9.5% 8 设备月折旧额＝5.89÷12＝0.49（万元 ） 9 1 7 8 4 信 3 微 设备月折旧率＝9.5%÷12＝0.79% 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 ②工作量法 P90 工作量法是将固定资产的应计折旧额按固定资产使用寿命内预计完成的总工作量平 8 7 1 均分摊的折旧方法。 9 4 8 3 信 微 系 主要有行驶里程法（适用于车辆联 、船舶等运输设备）和工作台班法（适用于机械、 题 押 准 精 设备） 【例7.2－2】以【例7.2－1】中的 设备及相关数据为例，若设备预计年均工作量 为280台班，该设备某月实际工作量为 25台班，按工作量法计算该设备当月应计折 旧额。 1 7 8 9 8 4 信 3 微 系 联 一 解：设备应计折旧额＝58.9（万元） 唯 设备单位台班折旧额=58.9÷（280×10）=0.021（万元） 设备当月应计折旧额＝0.021×25＝0.525（万元） 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 3.某施工企业的自卸汽车原价为30万元，确定的折旧年限为5年，净残值率为 8 3%，预计总行驶里程为8万千米。21 7020年行驶里程2万千米，按照行驶里程法， 9 4 8 3 信 微 则2020年应计提折旧额为（ 系 ）元。【21年真题】P91 联 题 押 准 精 A.72750 B.58200 C.60000 8 D.75000 9 1 7 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 参考答案：A 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 P91 按固定资产的使用年限平均分摊固定资 年限平均法 8 7 9 1 产应计折旧额 平均 8 4 3 信 微 系 折旧法 联 按固定资产使用年限内预计总工作量平 题 押 固定 工准作量法 精 均分摊固定资产应计折旧额 资产 折旧率不变，计算固定资产每期折旧额 折旧 双倍余额递 减法 快速 的基数逐年减小 方法 折旧法 计算固定资产每期折旧额的基数不变（ （加速 1 7 8 9 年数总和法 固 定资产应计折8 4 旧额），而固定资产年 信 3 折旧法） 微 系 折旧率 逐年联减小 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 考点25：工程成本与期间费用核算（★★★） 剖析1.工程成本核算（★★★）P92 企业日常活动中发生的费用应进一步划分为成本和期间费用核算。 8 7 1 9 4 成本是对象化了的费用，这部分费8用通常也称为生产费用。 3 信 微 系 联 1.成本核算对象及范围 P92-93题 押 准 精 企业为履行合同发生 的成本，同时满足下列条件的，应当作为合同履约 成本确认为一项资产： ①该成本与一份当前或预期 取得的合同直接相关，包括直接人工、直接 成本核 材料、制造费用（或类似费用 ）、明确由客户承担的成本以及仅因该合 算范围 1 7 8 9 同而发生的其他成本。 8 4 信 3 微 系 ②该成本增加了企业未来用于履行履 约义务联 的资源。 一 唯 ③该成本预期能够收回。 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 3.成本核算方法 （1）制造成本法P93 制造成本法是指将生产产品或提供劳务过程中的直接材料、直接人工和制造费用作为制 概 8 7 1 9 造成本，作为产品的成本进行核算4。现行《企业会计准则》和相关制度规定采用制造成 8 3 信 念 微 本法进行会计核算。 系 联 题 押 准 制造成本＝直接材料成本＋精直接人工成本＋制造费用 公 制造费用是指与生产产品或提供劳务直接相关的间接费用，主要是企业的生产单位（如 式 工厂的车间、施工企业的工程部、 项目部等）为管理生产或劳务活动发生的间接费用， 如设备折旧费用、维修费用、能源消 耗费用、生产管理人员工资等费用。 （2）完全成本法 P93-94 8 1 7 9 8 4 信 3 概 完全成本法是除了制作成本之外，将管理费 用、销售微费用和财务费用也计入产品 系 联 一 念 成本的方法 唯 公 完全成本＝直接材料成本+直接人工成本+制造费用+管理费用+销售费用+财务费用 式 注：管理费用、销售费用、财务费用是指发生在公司的对应费用 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 （3）作业成本法 P94 ②成本驱动因素 8 在作业成本法中，作业量的计量1 7 和分配通常采用三种方式： 9 4 8 3 信 微 ①业务动因；②持续动因；系③强度动因。 联 题 押 准 精 业务动因以执行 作业的次数作为作业量分配依据，并假定执行每次作 业务动因 业的成本（包括耗用 的时间和单位时间耗用的资源）相等。 指执行一项作业所需的时 间标准，当不同产品所需作业量差异较大的 持续动因 情况下，采用持续动因作为 分配的基础。持续动因的假设前提是，执 8 1 7 9 8 4 行作业的单位时间内耗用的资源 是相等的信。3 微 系 联 一 在某些特殊情况下，将作业执行中 实际唯耗用的全部资源单独归集，并 强度动因 将该项单独归集的作业成本直接计入某一特定的产品。 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 4.施工成本项目划分 P94-95 是指按照国家规定支付给施工过程中直接从事建筑安装工程施工的工人以及在施 直接人工 工现场直接为工程制作构件和运料、配料等工人的职工薪酬 是指在施工过程中所耗用8 的、构成工程实体的材料、结构件、机械配件和有助于 7 1 直接材料 4 9 8 工程形成的其他材料信 3以及周转材料的租赁费和摊销等 直 微 系 ①施工过程中使用联自有施工机械所发生的机械使用费 题 接 押 机械使用费 ②使用外单位施准工机械的租赁费 精 费 ③以及按照规定 支付的施工机械进出场费等 用 是指施工过程中发生的材料搬运费、材料装卸保管费、燃料动力费、临时设施摊 其他直接 销、生产工具用具使用 费、检验试验费、工程定位复测费、工程点交费、场地清 费用 理费，以及能够单独区分 和可靠计量的为订立建造承包合同而发生的差旅费、投 标费等费用。速记口诀：材料燃料临用检，定位点交场地清 8 1 7 间 是指企业各施工单位为组织和管理工程施工所 发生的费用。 8 4主9 要是施工企业内部为施工项目 信 3 微 接 服务的非独立核算的维修、加工等单位的费用以 及负责施系工项目管理的工区、项目经理部等 联 一 唯 费 管理活动发生的，属于几个成本核算对象承担的费用 。 用 2.间接费用分配计入成本核算对象的方法：直接费用比例；定额比例；职工薪酬比例 分包成本：是指按照国家规定开展分包，支付给分包单位的工程价款 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 3.在对工程成本核算时，下列安装工程费用中，可以直接计入其他直接费用的 有（ ）。【22年（补考）真题8】P95 7 1 9 4 8 3 信 微 A．周转材料摊销费 系 联 题 押 准 B．材料二次搬运费 精 C．周转材料租赁费 D．临时设施摊销费 E．场地清理费 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 参考答案：BDE 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 剖析2.施工企业期间费用构成（★★★）P95 （1）销售费用，指企业销售商品和材料、提供劳务的过程中发生的各种费用。 （2）包括保险费、包装费、展览费和广告费、商品维修费、运输费、装卸费等以及为 销售 8 7 1 9 销售本企业商品而专设的销售机4构(含销售网点、售后服务网点等)的职工薪酬、业务 8 3 信 费用 微 系 费、折旧费等经营费用，以联及企业发生的与专设销售机构相关的固定资产修理费用等 题 押 准 后续支出。 精 财务 （1）指企业为筹集生产经营所需资金等而发生的费用 费用 （2）包括利息支出(减利息收入 )、汇兑损失(减汇兑收益)以及相关的手续费。 （1）指企业为组织和管理生产经营 所发生的管理费用 （2）包括企业在筹建期间发生的开办 费、董事会和行政8管理部门在企业的经营管理中 1 7 9 8 4 发生的或者应由企业统一负担的公司经费 （包括行政信 3 管理部门职工工资、修理费、物 微 管理 联 系 料消耗、低值易耗品摊销、办公费用、差旅费 等 唯 ）一、工会经费、董事会费（包括董事 费用 会成员津贴、会议费和差旅费等）、聘请中介机构费（含顾问费）、诉讼费、业务招 待费、技术转让费、矿产资源补偿费、研究费用、排污费、行政管理部门发生的固定 资产修理费用等后续支出等。 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 5.施工企业支付给银行的短期借款利息应计入企业的（ ）。【20年真题】P95 A.管理费用 8 7 1 9 4 8 B.生产费用 3 信 微 系 联 题 C.财务费用 押 准 精 D.销售费用 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 参考答案：C 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 8 第1 78章 收入 9 4 8 3 信 微 系 联 题 押各节名称 预估分值 准 精 8.1 收入的分类、确认及计量 1～2 8.2 建造合同收入 2～3 合计 3～5 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 考点26： 收入的分类、确认及计量（★★★） 剖析1.收入的概念及特点（★★）P97 8 7 1 （1）收入从企业的日常活4 9动中产生，而不是从偶发的交易或事项中产生 8 3 信 微 系 ； 联 题 押 准 精 （2）收入可能表现为企业资产的增加，也可能表现为企业负债的减少， 或二者兼而有之； 特点 （3）收入能导致企业所有 者权益的增加，是与所有者投入无关的经济利 益的总流入； 8 1 7 （4）收入只包括本企业经济利益的流入，不包9括为第三方或客户代收的 8 4 信 3 微 款项 联 系 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 1.销售商品或提供劳务取得的收入，对相关会计要素产生的影响可能是 8 7 1 9 4 8 3 （ ）。【21年真题】P97 信 微 系 联 题 A.资产增加 押 准 精 B.负债减少 C.所有者权益增加 D.所有者权益减少 8 1 7 9 E.资产减少，负债增加 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 参考答案：ABC 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 剖析2.收入的分类（★★★）P98 建造 是指企业通过签订建造合同并按合同要求为客户设计和建造 合同 房屋、道路、桥梁8 、水坝等建筑物以及船舶、飞机、大型机 7 1 9 4 8 3 信 收入 械设备等而取微得的收入 系 联 按 ①产品销售 题 （自行加工过的为产品）：主要有自行加工的碎 押 准 销售 精 收 石、商品 混凝土、各种门窗制品等； 商品 入 ②材料销售（ 未自行加工的为原材料）：主要有原材料、低 收入 性 值易耗品、周转 材料、包装物等。 质 提供 建筑业企业提供劳务 一般均为非主营业务，主要包括机械作 8 分 劳务 1 7 9 业、运输服务、设计业 务 、产品安 信 装3 8 4 、餐饮住宿等 微 类 收入 系 联 一 唯 让渡资产使 是指企业通过让渡资产使用权 而取得的收入，如金融企业发 用权收入 放贷款取得的收入，企业让渡无形资产使用权取得的收入等 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 主营业务收入 按企 （基本业务收 建筑业企业的主营业务收入主要是建造合同收入 业营 入） 8 7 业的 9 1 4 8 3 其他业务收入 建筑业信企业的其他业务收入主要包括产品销售收 微 主次 系 联 题 （附营业务收 入、押材料销售收入、机械作业收入、无形资产出 准 分类 精 入） 租收入、固定资产出租收入等 3.建筑企业对外提供机械作业取得 的收入属于（ ）。【23年真题】P98 A．营业外收入 B．建造 合同收入 8 1 7 9 8 4 C．提供劳务收入 D．销售商品 收入 信 3 微 系 联 一 唯 参考答案：C 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 剖析3.收入的确认和计量（★★） 2.收入的确认和计量过程 P99 8 （1）确定收入的来源。 1 7 9 4 8 3 信 微 （2）确定收入发生的时间。 系 联 题 押 准 （3）确定收入的金额。 精 （4）确定收入的确认时机。收 入确认需要满足以下条件：收入是可以可靠地衡量 的；与收入相关的经济利益已经 或将要流入企业；相关的费用和成本可以可靠地 衡量。 8 (5)记账处理。 1 7 9 8 4 信 3 微 (6)核对与调整。 系 联 一 唯 (7)确认收入。 (8)报告与披露。 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 考点27：建造合同收入的确认（★★★） 剖析2.建造合同的分立与合并（★★）P100-101 8 7 1 9 4 8 3 企业通常应当按照单项建造合同信进行会计处理。但是，在某些情况下，为了反映一 微 系 联 题 项或一组合同的实质，需要将单项合同进行分立或将数项合同进行合并。 押 准 精 （1）每项资产均有独立的建造计划； 建造合同 （2）与客户就每项资 产单独进行谈判，双方能够接受或拒绝与每项资产 的分立 有关的合同条款； （3）每项资产的收入和成本 可以单独辨认 8 1 7 9 8 4 （1）该组合同按一揽子交易签订 ； 信 3 微 系 联 建造合同 （2）该组合同密切相关，每项合同 实 唯 际一 上已构成一项综合利润率工程的 的合并 组成部分； （3）该组合同同时或依次履行 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 剖析3.建造合同收入的内容（★★）P101 合同规定的 建造承包商与客户在双方签订的合同中最初商定的合同总金额，它 8 7 1 9 4 8 初始收入 构成了合同收入的基信 3 本内容。 微 系 联 题 因合同变更 （1）客户能够 准 押认可因变更而增加的收入； 精 形成的收入 （2）该收入能 够可靠地计量。 因索赔形成 （1）根据谈判情况 ，预计对方能够同意该项索赔； 的收入 （2）对方同意接受的金 额能够可靠地计量。 8 （1）根据合同目前完成情况 ，足以判断工1 7程进度和工程质量能够 9 8 4 因奖励形成 信 3 微 达到或超过规定的标准； 系 的收入 联 一 唯 （2）奖励金额能够可靠地计量。 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 3.根据《企业会计准则》，合同执行过程中，合同变更形成的收入确认为合 8 7 1 同收入时，应同时满足的条件有（9 ）。【20年真题】P101 4 8 3 信 微 系 A．合同变更增加了企业履约的联 义务 题 押 准 B．客户能够认可因变更而精增加的收入 C．合同变更部分双方的义务已 经开始履行 D．客户已支付变更部分的相应款项 E．该收入能够可靠地计量 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 参考答案：BE 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 剖析4.建造合同收入的确认（★★★）P101-102 （一）合同结果能够可靠估计时建造合同收入的确认 合同结果能够可靠估计时建造合同收入的确认通常采用完工百分比法。 8 7 1 9 4 8 3 1.确定建造合同完工进度 信 微 系 联 （1）根据累计实际发生的题合同成本占合同预计总成本的比例确定 押 准 精 累计实际发生的合同成本 合同完工进度= ×100% 合同预计 总成本 注：①累计实际发生的合同成本不包括 施工中尚未安装或使用的材料成本等与合同未来 活动相关的合同成本，也不包括在分包工程 的工作量完成之前预付给分包单位的款项。 8 ② 合同完工进度是指累计完工进度。 1 7 9 8 4 信 3 微 2.根据完工进度确认合同收入 系 联 一 （二）合同结果不能可靠地估计时建造合同收入的 确认唯 1.合同成本能够回收的，合同收入根据能够收回的实际合同成本来确认，合同成本在其发 生的当期确认为费用。 2.合同成本不能回收的，应在发生时立即确认为费用，不确认收入。 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 4.某施工合同项目预计总成本为3000万元，至第1年末，承包人自行施工部分 累计实际发生的合同成本为1200万元，合同约定由承包人采购的已进场待安装 8 7 工程设备200万元，已进场待使用9的1 工程材料100万元，已预付分包工程款150 4 8 3 信 微 万元（分包工作量尚未完成）系。则第1年末承包人的合同完工进度为（ ）。 联 题 押 准 【22年真题】P102 精 A.45% B.48% C.55% 8 D.40% 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 参考答案：D 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 6.某施工企业签订了总造价为2000万元的固定总价合同，工期为2年。经测算，第 1年完工进度为60%，实际收到工程结算款1000万元；第2年工程全部完工。则按完 工百分比法确认该企业第2年的收7入8 为（ ）万元。【21年真题】P103 1 9 4 8 3 信 微 A.800 B.1000 C.1200系 D.2000 联 题 参考答案：A 押 准 精 5.当建筑业企业不能可靠地估 计施工合同的结果时，会计核算确认和计量当期合 同收入可能采用的处理方法有（ ）。【22年（补考）真题】P103 A．按工期比例法确认收入 B．不确认收入 8 1 7 9 C．按完工百分比确认收入 D．按 信 实3 8 4 际投入的成本确认收入 微 系 联 一 E．按能够收回的实际合同成本确认收入 唯 参考答案：BE 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 考点28： 利润的计算与分配（★★★） 2.计算 P105 营业利润＝营业收入-营业 成本（或营业费用）-税金及附加-销售费用- 8 7 1 营业 4 9 8 3 管理费用-财务费用-资信 产减值损失+公允价值变动收益（损失为负）+投 微 系 利润 联 题 押 资收益（损失为负） 准 精 利润 总额＝营业利润+营业外收入-营业外支出 ①营业外收入包括非流 动资产处置利得、非货币性资产交换利得、出售无 利润 形资产收益、债务重组利得、企业合并损益、盘盈利得、因债权人原因确 总额 实无法支付的应付款项、政府 补助、教育费附加返还款、罚款收入等。 8 1 7 9 ②营业外支出包括固定资产盘亏 、处置固定资 8 4 产净损失、处置无形资产净 信 3 微 系 损失、债务重组损失、罚款支出、捐 赠支联出、非常损失等。 一 唯 净利润 净利润＝利润总额 -所得税费用 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 3.下列事项中，会导致企业营业利润减少的是（ ）。【20年真题】P106 8 7 1 9 4 8 3 A.固定资产盘亏 信 微 系 联 题 B.所得税费用增加 押 准 精 C.发生债务重组损失 D.管理费用增加 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 参考答案：D 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 考点29：所得税的计税基础（★★★） （四）不征税收入 P107 8 7 1 9 4 （1）财政拨款。各级人民政府3 8 对纳入预算管理的事业单位、社会团体等组织 信 微 系 联 拨付的财政资金，但国务院题和国务院财政、税务主管部门另有规定的除外。 押 准 精 （2）依法收取并纳入财政 管理的行政事业性收费、政府性基金。 （3）国务院规定的其他不征税收入。企业取得的，由国务院财政、税务主管 部门规定专项用途并经国务院批准的财政性资金。 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 （六）典型不可扣除项目 P107-108 （1）向投资者支付的股息、红利等权益性投资收益款项； （2）企业所得税税款； 8 7 1 9 4 8 3 （3）税收滞纳金； 信 微 系 联 题 （4）罚金、罚款和被没收财押物的损失； 准 精 （5）《企业所得税法》第九条规定以外的捐赠支出； （6）赞助支出； （7）未经核定的准备金支出； （8）与取得收入无关的其他支出。 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 （七）不得计算折旧扣除的固定资产 P198 （1）房屋、建筑物以外未投入使 用的固定资产； 8 7 1 9 4 8 3 信 （2）以经营租赁方式租入的微固定资产； 系 联 题 押 （3）以融资租赁方式租准出的固定资产； 精 （4）已足额提取折旧仍继 续使用的固定资产； （5）与经营活动无关的固定资 产； （6）单独估价作为固定资产入账的 土地； 8 （7）其他不得计算折旧扣除的固定资 产 9 1 7 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 3.企业计算某一时期应纳税所得额时，下列固定资产中，不得计算折旧扣除 8 7 1 9 的是（ ）。【21年真题】P18048 3 信 微 系 联 A.以经营租赁方式租出的固定题 资产 押 准 精 B.以融资租赁方式租入的固定资产 C.已建成未投入使用的房屋、建 筑物 D.已足额提取折旧但仍继续使用的固定资产 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 参考答案：D 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 第10 章 财务分析 8 7 1 9 4 8 3 信 微 系 联 题 押各节名称 预估分值 准 精 10.1 财务报告构成 及列报基本要求 2～3 10.2 财务分析方法 3～4 合计 5～7 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 考点30：财务报告（★★★） 剖析1.财务报告的构成（★★）P110 财务会计报告（简称财务报告）是指企业向财务报告使用者提供的 8 财务报告 1 7 9 4 8 与企业财务状况、经3营成果、现金流量等有关的会计信息，反映企 信 微 的概念 系 联 业管理层受托责任题履行情况，有助于财务报告使用者作出经济决策。 押 准 精 一般包括财务报表 和其他应当在财务报告中披露的相关信息和资料， 其中财务报表是对企业财务状况、经营成果和现金流量的结构性表 财务报告 述，至少应当包括的组 成部分有资产负债表、利润表、现金流量表 的构成 、所有者权益（或股东权益）变动表和附注。这些组成部分具有同 8 1 7 9 等的重要程度。小型企业编制 的会计报表可8 4 以不包括现金流量表。 信 3 微 系 （4表1注） 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 剖析2.相关财务报表的内容及作用（★★★）P110 2.利润表的作用 P111 8 7 1 利润表是反映企业在一定9会计期间的经营成果的财务报表。利润表 4 8 3 信 微 利润表 是以“利润＝收入－费系 用”这一会计等式为依据，按照一定的步骤 联 题 概念 计算出构成利润（或押 亏损）总额的各项要素编制而成的，它属于动 准 精 态报表。 （1）利润表能反映企业 在一定会计期间的收入实现和费用情况以 及获得利润或发生亏损的数 额，表明企业投入与产出之间的关系； 利润表 （2）通过利润表提供的不同 时期的比较数字，可以分析判断企业 8 的作用 损益发展变化的趋势，预测企业 未来的盈利能9力1 7 ； 8 4 信 3 （3）通过利润表可以考核企业的 经营成果微以及利润计划的执行情 系 联 一 况，分析企业利润增减变化原因 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 3.现金流量表的内容及其作用 P112 （1）现金流量表的概念 P112 现金流量表，是指反映企业 在一定会计期间现金和现金等价物流入和流出的报 8 7 现金流量表 1 9 4 表，是以现金为基础编制3 8 的动态财务报表 信 微 系 联 题 现金 包括库存现金、可以随时用于支付的存款、其他货币资金以及现金等价物。 押 准 精 现金等价物是指企 业持有的期限短、流动性强、易于转换为已知金额现金、价 值变动风险小的投资 。 （1）通常从购买日起三 个月到期或清偿的国库券、货币市场基金、可转换定期 现金等价物 存单、银行承兑汇票等都可 列为现金等价物。 （2）企业短期购入的可流通的 股票，尽管期限短，变现的能力也很强，但由于 8 1 7 9 其变现的金额并不确定，其价值变 动的风险较大8 4 ，因而不属于现金等价物 信 3 微 系 （1）代客户收取或支付的现金； 联 一 唯 可以按照净 （2）周转快、金额大、期限短项目的现 金 流入和现金流出； 额列报的三 （3）金融企业的有关项目，包括短期贷款发放与收回的贷款本金、活期存款的 类现金流量 吸收与支付、同业存款和存放同业款项的存取、向其他金融企业拆借资金以及 证券的买入与卖出等。 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 （2）现金流量表的内容及其作用 P112 现金 ① 销售商品、提供劳务收到的现金；② 收到的税费返还； 经 营 流入 ③ 收到其他与经营活动有关的现金； 8 活 现金 ① 购买商品、接受劳务支付的 9 1现7 金；② 支付给职工以及为职工支付的现金； 4 8 3 动 信 流出 ③ 支付的各项税费；④支付微其他与经营活动有关的现金 系 联 题 ① 收回投资收到的现金押；② 取得投资收益收到的现金；③ 处置固定资产、无形资产 准 现金 精 投 和其他长期资产收回的 现金净额；④ 处置子公司及其他营业单位收到的现金净额； 流入 资 ⑤ 收到其他与投资活动有 关的现金 活 动 现金 ① 购建固定资产、无形资产和 其他长期资产支付的现金；② 投资支付的现金； 流出 ③ 取得子公司及其他营业单位支 付的现金净额；④ 支付其他与投资活动有关的现金 筹 现金 ① 吸收投资收到的现金；② 取得借款 收到的现金； 9 1 7 8 8 4 流入 ③ 收到其他与筹资活动有关的现金 信 3 资 微 系 活 一 联 现金 ① 偿还债务支付的现金；② 分配股利、利润 或偿 唯 付利息支付的现金； 动 流出 ③ 支付其他与筹资活动有关的现金 作 ①现金流量表有助于使用者对企业整体财务状况做出客观评价。②现金流量表有助于评价企 用 业的支付能力、偿债能力和周转能力。③现金流量表有助于使用者预测企业未来的发展情况 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 4.下列施工企业产生的现金流量中，应计入现金流量表中经营活动产生的现金 8 7 1 流量的是（ ）。【23年真题】4 9 P113 8 3 信 微 系 联 A.提供劳务收到的现金 题 押 准 精 B.从银行借款收到的现金 C.处置闲置的固定资产收到的现 金 D.偿付贷款利息支付的现金 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 参考答案：A 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 剖析3.财务报告列报基本要求（★★★）P114 8 7 企业应以持续经营为基1础。企业应根据实际发生的交易和事项 9 4 8 编制基础 信 3 微 ，并在此基础上编系制财务报表 联 题 押 准 除现金流量表按精 照收付实现制编制外，企业应当按照权责发生 编制依据 制编制其他财务报表 财务报表项目的列报应 当在各个会计期间保持一致，不得随意 一致性 变更 8 1 7 9 重要项目 重要性应当根据企业所处的具 体 环境，从 信 项3 8 4 目的性质和金额两 微 系 单独列报 方面予以判断 一 联 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 不应相互 财务报表中的资产项目和负债项目的金额、收入项目和费用项目的金额、 抵消 直接计入当期利润的利得项目和损失项目的金额不得相互抵销 8 7 1 9 4 8 3 信 企业在列报当期财务微报表时，应当至少提供所有列报项目与上一个可比 系 可比性 联 题 会计期间的比较押数据，以及与理解当期财务报表相关的说明 准 精 企业至少应当按年 编制财务报表，年度财务报表涵盖的期间短于一年的， 编制周期 应当披露年度财务报 表的涵盖期间、短于一年的原因以及报表数据不具 可比性的事实 企业应当在财务报表的显著 位置至少披露下列各项： 8 （1）编报企业的名称； 9 1 7 8 4 其他应披 信 3 微 （2）资产负债表日或财务报表涵 盖的会系计期间； 露的信息 一 联 唯 （3）人民币金额单位。 （4）财务报表是合并财务报表的，应当予以标明 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 7.根据《企业会计准则》，关于财务报表列报要求的说法，正确的 8 7 1 是（ ）。【23年真题】P1144 9 8 3 信 微 系 A．应以持续经营作为会计确联认、计量和编制会计报表的基础 题 押 准 精 B．所有财务报表均应按照权责发生制编制 C．计入当期利润的利得和损失 项目的金额应以抵消后的净额列报 D．重要项目单独列报，仅以项目 金额大小为标准判断其重要性 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 参考答案：A 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 考点31：财务分析方法的分类（★★★） 比率分析法是财务分析最基本、最重要的方法。P116 8 7 1 因素分析法 4 9 8 3 信 微 系 联 1.某企业本月产品产量和材料消耗情况如下表。用因素分析法（三个因素的重要 题 押 准 精 性按表中顺序）计算，本月单位产品材料消耗量变化对材料费用总额的影响是 （ ）。【20年真题】 项目 单位 计 划值 实际值 产品产量 （件） 1000 1200 8 1 7 9 单位产品材料消耗量 （kg/件） 8 7 8 4 信 3 微 系 材料单价 （元/kg） 50 55 联 一 唯 A.节约5万元 B.增加5万元 C.节约6万元 D.增加6万元 参考答案：C 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 考点32：偿债能力比率与营运能力比率（★★★） 剖析1.偿债能力比率 （★★★）P119 8 7 1 9 4 8 3 包括资产负债率、权益乘数、流信动比率、速动比率、利息备付率、偿债备付 微 系 联 题 率等指标。 押 准 精 （3）流动比率 （4）速动比率 流动资产 速动资产 流动比率= 速动比率= 流动负债 流动8负债 1 7 9 8 4 信 3 微 系 速动 资产一＝ 联 流动资产－存货 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 （6）偿债备付率 （5）利息备付率 8 7 1 9 4 息税前利润 信 3 8 可用于还本付息的资金 利息备付率= 微 系 偿债备付率= 联 当期应付利题 息 当期应还本付息金额 押 准 精 息税前利润＝利息+利润总额 可用于还本付息的资金包括未分配利润(提 ＝利息+净利润+所得税 费用 取了盈余公积金、公益金， 并向股东支付完股 利之后的未分配利润)、固定资产折旧、无形资 也称利息保障倍数。利息备付率一般分年 计 产及其他资产摊销费。 算，可以表明每1元应付利息支出有多少倍的息 1 7 8 9 偿债备付8 4 率应分年计算，它表示企业可用 信 3 税前利润作为偿付保障，反映债务风险的大小。 微 系 于还 本付 联 息的资金偿还借款本息的保证倍率。 一 利息保障倍数越大，利息支付越有保障。正常情 唯 况下利息备付率应当大于1。 正常情况偿债备付率应当大于1。 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 3.某企业2021年末的流动资产构成为：货币资金800万元，存货500万元，交易性 8 7 1 9 4 金融资产300万元，应收账款4503万8 元，其他应收款200万元，流动负债为1050万 信 微 系 联 元，该企业2021年末的速动比题率是（ ）。【22年真题】P119 押 准 精 A.1.67 B.1.0 5 C.1.24 D.2.14 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 参考答案：A 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 剖析2.营运能力比率（★★★）P120 营运能力比率是用于衡量公司资产管理效率的指标。 8 7 1 9 1.总资产周转率 4 8 3 信 微 系 营业收入 联 题 总资产周转率（次数）= 押 准 （期初精资产总额+期末资产总额）÷2 总资产周转率越高，反映企业销售能力越强。 2.流动资产周转率 8 营业收入 1 7 9 8 4 流动资产周转次数= 信 3 微 （期初流动资产+期末流动资产） ÷2 系 联 一 唯 计算期天数 流动资产周转天数= 流动资产周转次数 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 3.存货周转率 营业收入或营业成本 存货周转次数= （期初存货+期末存货）÷2 8 7 1 9 4 8 3 信 计算期天数 微 系 存货周转天数= 联 题 存货周转次押数 准 精 ①如果为了评估资产的变现 能力，则采用营业收入； ②如果是企业内部用于评估存货 管理的业绩，则采用营业成本 4.应收账款周转率 8 1 7 营业收入 8 4 9 应收账款周转率（次数）= 信 3 微 （期初应收账款+期末应收账 款 ）÷联2 系 一 唯 365 应收账款周转天数= 应收账款周转次数 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 4.某企业2023年的营业收入6000万元，年初应收账款总额600万元，年末应收账款 总额800万元，该企业2023年应收账款周转率为（ ）。【24年真题】P120 8 7 1 9 A.8.57 B.4.29 C.7.50 8 4 D.10.00 3 信 微 系 联 题 参考答案：A 押 准 精 5.下列财务指标中，属于企业营 运能力指标的有（ ）。【20年真题】P120 A.应收账款周转率 B.总资产周转率 C.利息备付率 D.流动资产 周转率 8 1 7 9 8 4 信 3 微 E.存货周转天数 系 联 一 唯 参考答案：ABDE 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 考点33：盈利能力比率、发展能力比率与杜邦财务分析（★★★） 剖析1.盈利能力比率（★★）P121 1.权益净利率 8 7 1 9 4 8 3 信 净利微润 系 权益净利率= 联 ×100% 题 押 （期初股东权益总额+期末股东权益总额）÷2 准 精 也称净资产收益率，是企业盈利能力的核心指标。 2.总资产净利率 净利润 8 总资产净利率= ×100%1 7 9 8 4 （期初资产总额+期末资产总额 ）÷2 信 3 微 系 联 一 唯 该指标越高越好。 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 剖析2.发展能力比率（★★）P122 1.营业收入增长率 8 7 1 9 4 本期营业收入 3 8增加额 ×100% 信 营业增长率= 微 系 联 上期营业收入总额 题 押 准 精 2.资本积累率 本年度所有者权益增长额 资本积累率= ×100% 年初所有者权益 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 7.某企业上年初所有者权益总额为5000万元，年末所有者权益相对年初减少 8 7 1 9 4 200万元。本年末所有者权益总额3 8为5500万元，则该企业本年度的资本积累率 信 微 系 联 为（ ）。【21年真题】P题122 押 准 精 A．10.00% B．10.42% C．14.58% D． 14.00% 8 1 7 9 5000 5500 8 4 信 3 微 系 联 一 2023年 2024 年 唯 参考答案：C 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 剖析3.财务指标综合分析—杜邦财务分析体系（★★★）P122 （2）该体系是以权益净利率 （1）该体系是利用各主要财务比率指标之间的内在联系对企 为核心指标，以总资产净利率 业财务状况和经营成果进行综合评价的系统方法。 8 7 1 9 4 3 8 和权益乘数为两个方面，重点 信 微 系 净利润 联 题 揭示企业获利能力及财务杠杆 押 营业净利率 准 ÷ 精 总资产净利率 应用对权益净利率的影响，以 营业收入 × 及各相关指标之间的相互作用 权益净利率 营业收入 关系。 × 总资产周 转率 ÷ 8 （3）权益净利率=营业净利率 资产总额 9 1 7 8 4 总资产 信 3 微 ×权益乘数×总资产周转率 权益乘数 系 联 一 流动 负债 唯 （速记口诀：赢权总） 总负债 非流动负债 杜邦财务分析体系 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 8.某企业2023年的营业净利率为15%，总资产周转率为0.9，权益乘数为 8 7 1 9 4 1.4，则该企业2023年的权益净利3 8率为（ ）。【24年真题】P123 信 微 系 联 题 A.18.9% 押 准 精 B.13.5% C.16.7% D.21.0% 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 参考答案：A 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 第11章 筹资管理 8 7 1 9 4 各节名8称 预估分值 3 信 微 系 联 题 11.1 筹资主体 1～2 押 准 精 11.2 筹资方式 1～2 11.3 资金成本 分析 1～2 11.4 资本结构分析 1 8 1 7 9 8 4 合计 4信～3 6 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 考点34：企业筹资与项目融资（★★★） 剖析2.项目融资（★★★）P126-127 以 项目融资主要根据项目的预7 8期收益、资产以及政府扶持措施的力度来 1 9 4 8 3 信 项目为 安排，其贷款的数量、微融资成本的高低以及融资结构的设计都是与项 系 联 题 主体 目的现金流量和资产押价值直接联系在一起的 准 精 项目的贷款人可以在 贷款的某个特定阶段对项目借款人实行追索，或 有限追 在一个规定范围内对公私合作双方进行追索。除此之外，项目出现任 索贷款 何问题，贷款人均不能追索 到项目借款人除该项目资产、现金流量以 及政府承诺义务之外的任何形式的资产 8 1 7 9 8 4 信 3 微 合理分 在项目决策阶段应尽早地确定哪些基 础设施项系 目能够进行项目融资， 联 一 唯 配风险 并且可以在项目的初始阶段就较合理地分 配项目整个生命周期中的风 投资 险，而且风险将通过项目评估时的定价而变得清晰。 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 项目融资是一种在资产负债表之外的融资。根据有限追索原则， 项目资产 8 7 1 9 项目投资人承担的是4 有限责任，因而通过对项目投资结构和融资 8 3 信 负债表之外 微 系 结构的设计，可联以帮助投资者将贷款安排为一种非公司负债性 题 的融资 押 准 融资，使融资精不需进入项目投资者资产负债表的贷款形式。 采用项目融资的 项目一般具有灵活的项目结构，可以将贷款的信 灵活 用支持分配到与项目 有关的各个方面，提高项目的债务承受能 的信用结构 力，减少贷款人对投资者资信和其他资产的依赖程度。 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 3.项目融资的特点有（ ）。【22年真题】P127 8 A.项目融资主要根据项目发起人的1 7预期利润、抵押资产状况安排融资 9 4 8 3 信 微 B.贷款人可以在贷款的某个特系定阶段对项目借款人实行追索 联 题 押 准 C.可以帮助投资者将贷款安精排为一种非公司负债性融资 D.贷款人对投资者资信和项目 资产外的其他资产的依赖程度高 E.可以将贷款的信用支持分配到与 项目相关的各个方面，提高债务承受能力 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 参考答案：BCE 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 考点35：短期筹资与长期筹资（★★★） 剖析1.短期筹资（★★） 3.短期筹资的方式 8 7 1 9 4 （1）商业信用 P129 8 3 信 微 系 联 题 商业信用是指在商品交易中由于延期付款或预收货款所形成的企业间的借贷关系，以 押 准 概 精 及企业内存在的非商品交易 中产生的应付款项这种筹资方式在短期负债筹资中占有相 念 当大的比重。 应付账款（该给的没给）：应付账 款是企业购买货物暂未付款而欠对方的账项 应付票据（该给的没给）：根据承兑人的不间，应付票据分为商业承兑汇票和银行承 形 8 兑汇票两种，支付期最长不超过6个月。应 付票据的筹资成 1 7本低于银行借款成本。但 9 式 8 4 信 3 是应付票据到期必须归还，如若延期便要交付 罚金，因微而风险较大。 系 联 一 预收账款（不该拿的拿了）：卖方企业在交付货 物唯之前向买方预先收取部分或全部货 款的信用形式。 其他应付款项（该给的没给）：如应付职工薪酬、应交税费 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 剖析2.长期筹资（★★） （三）融资租赁 P130 1.概念：融资租赁是指实质上转移了与租赁资产所有权有关的几乎全部风险和报酬的 8 租赁。其所有权最终可能转移，也可1 7能不转移。 9 4 8 3 信 微 2.融资租赁判断标准 系 联 题 押 （1）在租赁期届满时，租赁准资产的所有权转移给承租人； 精 （2）承租人有购买租赁资产的 选择权，所订立的购买价款与预计行使选择权时租赁 资产的公允价值相比足够低，因而 在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使该选 择权； （3）资产的所有权虽然不转移，但租赁 期占租赁资产使用寿命的大部分（通常解释 8 1 7 9 为≥75%）； 信 3 8 4 微 系 （4）在租赁开始日，租赁收款额的现值几乎相 当于一租 联 赁资产的公允价值（通常解释 唯 为≥90%）； （5）租赁资产性质特殊，如果不作较大改造，只有承租人才能使用。 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 3.融资租赁租金 P130 （1）租赁资产的成本：大体由资产的购买价、运杂费、运输途中的保险 费等项目构成； 7 8 1 9 4 8 3 信 微 （2）租赁资产成本的利息：系即出租人向承租人所提供资金的利息； 联 题 押 准 （3）租赁手续费：包括精出租人承办租赁业务的费用以及出租人向承租人 提供租赁服务所赚取的利润。 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 4.融资租赁特点 P130-131 ①是一种融资与融物相结合的筹资方式，能够迅速获得所需长期资产的使用权； 8 7 ②可以避免长期借款筹资所附加的9 1各种限制性条款，具有较强的灵活性； 4 8 3 信 微 ③融资与引进设备都由有经验和系 对市场熟悉的租赁公司承担，可以减少设备引进 联 题 押 准 费，从而降低设备取得成本精； ④租赁费中的利息、手续以及融资租赁设备的折旧费均可在税前支付，可以减轻 所得税负担； ⑤融资租赁的出租人不能将租赁资产 列入资产负债表。与此相适应，也不能对租 8 赁资产中的固定资产提取折旧。承租人作 为融资活动的1 7债务人，应当采用与自有 9 8 4 信 3 微 固定资产相一致的折旧政策计提租赁资产折 旧。 系 联 一 唯 （航空公司租甲机构的飞机15年，甲机构飞机购买价为1.5亿元，租赁期15年，年租 金2000万元） 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 考点36：资金成本与资本结构分析（★★★） 剖析1.资金成本构成（★★） 8 7 1 9 4 8 3 2.资金成本构成 P132 信 微 系 联 题 押 指企业占用资准金支付的费用，如银行借款利息和债券利息等 精 。资金占用费和筹集资金的数额、资金占用时间的长短有直 资金占用费 接联系，可看作是 资金成本的变动费用 是指在资金筹集过程中 支付的各项费用，如发行债券支付的 8 筹集费 印刷费、代理发行费、律师 费、公证费、 9 1 广7 告费等。筹集费 8 4 信 3 微 可看作资金成本的固定费用 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 剖析2.资金成本计算（★★）P133 8 7 1 9 4 1.个别资金成本的计算 8 3 信 微 系 联 题 资金押占用费 准 资金成本率 = 精 ×100% 筹资净额 筹资净额=筹资总额-筹集费用 =筹资总额×（1-筹集费率） 8 根据企业所得税法的规定，企业债务 的利息允许从1 7税前利润中扣除，从而可 9 8 4 信 3 微 以抵免企业所得税。即：利息可以抵扣企业 所得税系。 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 【例11.3-1】A公司从银行取得一笔长期借款1000万元， 8 7 1 年利率为5%，每年结息一次，到期4 9 一次还本，企业所得税 8 3 信 微 系 率为25%，则这笔长期借款的联资金成本率为： 题 押 准 精 资金占用费 资金成本率 = ×100% 筹资净额 1000×5%×（1-25%） 8 = ×100% 1 7 9 8 4 1000 信 3 微 系 联 一 唯 = 3.75% 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 2. 综合资金成本计算 P133 【例11.3-2】A公司现有长期资本总8 额为10000万元，其中长期借款2000万元， 7 1 9 4 8 3 信 长期债券5000万元，普通股300微0万元，各种长期资金成本率分别为5%、6%和 系 联 题 押 10%。计算该企业的综合资准金成本率。 精 解：第一步，计算各种长期资 本占全部资本的比例： 长期借款资金比例＝2000÷1000 0×100%＝20% 长期债券资金比例＝5000÷10000× 100%＝50% 8 普通股资金比例＝3000÷10000×100%＝ 30% 1 7 9 8 4 信 3 微 第二步，测算综合资金成本率： 系 联 一 唯 综合资金成本率＝5%×20%+6%×50%+10%×30% ＝ 7% 在不考虑其他因素的情况下，企业通常选择资金成本最低的方案 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 2.某企业从银行取得5年的长期借款1000万元，该笔借款的担保费费率为 8 7 1 9 0.5%，利率为6%，每年结息一次8，4 到期一次还本，企业所得税税率为25%， 3 信 微 系 则该笔借款年资金成本率为（联 ）。【20年真题】P133 题 押 准 精 A.4.50% B.4.52% C.6.00% D.6.03% 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 参考答案：B 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 剖析3.资本结构分析（★★★） 1.影响资本结构的因素 P134 8 7 1 资本结构是指企业（或项目4 9 筹资方案中）各种长期资本来源的构成和比 8 3 信 微 系 例关系。通常情况下，企业的资本由长期债务资本和权益资本构成，因 联 题 概念 押 准 此资本结构指的是精长期债务资本和权益资本各占多大比例，不包括短期 负债 （1）外部因素：通常有 税率、汇率、资本市场、行业特征等； 影响 （2）内部因素：通常有营业收入、成长性、盈利能力、管理层风险偏好 因素 、股权结构以及财务灵活性等。 8 1 7 9 8 4 信 3 微 2.资本结构决策的分析方法与优化 系 联 一 唯 （1）资本结构决策常用的分析方法有资金成本 比较法、每股收益无差别点法和 企业价值比较法。 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 第12章 营运资金管理 8 7 1 9 4 8 3 信 微 各节系名称 预估分值 联 题 押 准 12.1 现精金管理 1 12.2 应收账款 管理 0～1 12.3 存货管理 1 8 12.4 短期负债管理 1 1 7 9 8 4 信 3 微 系 合计 联3～4 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 考点37：现金与应收账款管理（★★★） 剖析1.现金管理（★★★） 8 1.现金管理的基础知识 P137 1 7 9 4 8 3 信 微 系 现金包含 联 题 库存现金、各种押 形式的银行存款、银行本票、银行汇票 准 的内容 精 （1）满足交易性 需要：是指满足日常业务的现金支付需要 置存现金 （2）满足预防性需要 ：是指置存现金以防发生意外的支付 的原因 （3）满足投机性需要： 是指置存现金用于不寻常的购买机会 8 1 7 9 现金管理 企业现金管理的目标，就是 要 在资产的 信 流3 8 4 动性和盈利能力之间做 微 系 的目标 出抉择，提高现金使用效率，以 获取 联 最大的长期利益。 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 2.现金管理的方法 P138 8 7 1 力争现金流 企业要尽量使其现金4 9流入和现金流出发生的时间趋于一致，这样可以 8 3 信 微 系 量同步 使其持有的交易性现金余额降低到最低水平。 联 题 押 准 精 从企业开出支票到收票人收到支票并存入银行，至银行将款项划出企 使用现金浮 业账户，中间需要 一段时间。现金在这段时间的占用称为现金浮游量 游量 。 加速收款 主要是指缩短应收账款的时间。 8 1 7 9 8 4 推迟应付款 企业应在不影响自己信誉的前 提下尽可能信 3 地推迟应付款的支付期，充 微 系 联 的支付 分利用供货方提供的信用优惠。 唯 一 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 3.最佳现金持有量 P138 （1）确定现金持有量的方法 常用的有成本分析模式、存货模式和 随机模式三种。 8 7 1 9 4 8 3 信 （2）成本分析模式 微 系 联 题 押 准 精 现金作为企业的一项资金占用，是有代价的，这种代价就是它的机 机会成本 会成本；随着现金持有量越多，机会成本越高。 管理成本 管理成本是一种固定成本，与现金持有量之间无明显的比例关系。 现金的短缺成本，是因缺乏 必要的现金，不能应付业务开支所需， 8 1 7 9 短缺成本 而使企业蒙受损失或为此付出的 代价。现金 信 3 8 4 的短缺成本随现金持有 微 系 量的增加而下降，随现金持有量的 减少 联 而上升。 一 唯 上述三项成本之和最小的现金持有量，就是最佳现金持有量。 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 5.某企业有甲乙丙丁四个现金持有方案如下表（单位：元），机会成本是现 金持有量的8%，按成本分析模式选择的最佳现金持有量应为（ ）方案。 8 7 1 【22年真题】P139 4 9 8 3 信 微 系 联 题 方案项目 甲 押乙 丙 丁 准 精 现金持有量 40000 5 0000 60000 80000 管理成本 3000 3000 3000 3000 短缺成本 6500 5000 4500 0 8 A.甲 B.乙 C.丙 D.丁 9 1 7 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 参考答案：D 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 考点38：存货与短期负债管理（★★★） 剖析1.存货管理（★★★） 一、存货总成本 8 7 1 9 4 8 （三）存货的总成本 P142 信 3 微 系 联 题 存货的总成本＝取得成本押 +储存成本+缺货成本 准 精 1.取得成本 取得某种存货而支出的成本 ，又分为订货成本和购置成本。 （1）订货成本 订货成本指取得订单的成本，如办公费、差旅费、邮资、电报电话费等支出。 8 1 7 9 ① 固定成本：如常设采购机构的基本 开支等； 8 4 信 3 微 系 ② 变动成本：如差旅费、邮资等。 联 一 唯 （2）购置成本 购置成本指存货本身的价值，经常用数量与单价的乘积来确定。 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 2.储存成本 指为保持存货而发生的成本，包括存货占用资金所应计的利息、仓库费用、保 险费用、存货破损和变质损失等。7 8 1 9 4 8 3 信 微 ① 固定成本：如仓库折旧系、仓库职工的固定月工资等； 联 题 押 准 ② 变动成本：如存货精资金的应计利息、存货的破损和变质损失、存货的保险 费用等。 3.缺货成本 （1）缺货成本指由于存货供应中 断而造成的损失，包括材料供应中断造成的 8 停工损失、产成品库存缺货造成的拖欠发 货损失和丧失9 1 7 销售机会的损失（还应包括 8 4 信 3 微 需要主观估计的商誉损失）； 系 联 一 唯 （2）如果生产企业以紧急采购代用材料解决 库存材料中断之急，那么缺货成 本表现为紧急额外购入成本（紧急额外购入的开支会大于正常采购的开支）。 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 1.下列属于储存成本的是（ ）。【22年真题】P142 8 7 1 9 4 8 A.存货破损和变质损失 信 3 微 系 联 题 B.材料供应中断造成的停工押损失 准 精 C.丧失销售机会的损失 D.产成品库存缺货造成的拖欠发 货损失 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 参考答案：A 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 二、存货决策和存货管理的方法 （一）经济订货量的计算 P142 8 7 1 9 4 8 3 信 微 系 联 题 押 准 精 式中 Q* ——经济订货量 ； K ——一次订货的变动 成本； D ——存货年需要量； 8 K ——单位储存变动成本。 1 7 9 2 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 （二）存货管理的方法（ABC分析法）P142-143 存货管理的ABC分析法就是按照一定的标准，将企业的存货划分为A、B、C三 8 7 1 9 4 8 3 类，分别实行分品种重点管理、信分类别一般控制和按总额灵活掌握的存货管理方 微 系 联 题 法。 分类的标准主要有两个押： 一是金额标准；二是品种数量标准。 准 精 存货种类虽然较少，但占用资金较多，应集中主要精力，对其经济 A类 批量进行认真规划，实施 严格控制； 种类繁多，但占用资金很少， 不必耗费过多的精力去分别确定其经 8 C类 1 7 9 8 4 济批量，也难以实行分品种或分 大类控制，信 3可凭经验确定进货量； 微 系 联 一 唯 B类存货介于A类和C类之间，也应给予 相 当的重视，管理中根据实 B类 际情况采取灵活措施。 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 2.某施工企业生产所需的甲材料，年度采购总量为3000吨，材料单价为 6000元/吨，一次订货的固定成本和变动成本分别为3000元和1500元，每 8 7 1 9 4 8 3 吨材料的年平均储存变动成本为信100元，则甲材料的经济采购周转次数为 微 系 联 题 押 （ ）次。【23年真题】P143 准 精 A．8 B．10 C．7 D．6 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 参考答案：B 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 剖析2.短期负债管理（★★★） （一）商业信用 8 7 （2）放弃现金折扣成本 P143 1 9 4 8 3 信 微 系 联 放弃现金折扣题成本（折一折，三两期） 押 准 精 折扣百分比 360 放弃现金折扣成 本= × （1-折扣百分比） （信用期-折扣期） 8 A企业按2/10、n/30的条 件购入货物20万 1 7 元，A企业 9 8 4 信 3 微 放弃现金折扣成本为：（36 .7%） 系 联 一 唯 2% 0 10 30 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 4.某企业按照1/30，n/45的条件购入100万元材料，同期银行贷款的年利率 8 7 1 为4.35%。若企业在第40天付款，9则企业放弃现金折扣的成本是（ ）。 4 8 3 信 微 系 【23年真题】P144 联 题 押 准 A．4.35% 精 B．8.08% C．24.24% D．36.36% 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 参考答案：C 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 工程计价知识框架 施工 项目建议书 初步 技术 招 7 8 标 合同 竣工 图设 4 9 1 点多面广 8 可行性研究 设计 设计 信 3 投标 实施 验收 19 微 计 系 多看多练 联 国 题 押 准 际 精 16工程量 17工程计量 投资估算 15设计概算与施工图预 算 工 清单计价 与支付 程 投 14 工程计价依据 标 报 8 18 工程总承包计价 1 7 9 信 3 8 4 价 微 13 建设项目总投资构成及计算 系 联 一 唯 20 工程计价数字化与智能化 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 第13章 建设项目总投资构成及计算 8 7 1 9 4 8 3 各信节名称 预估分值 微 系 联 题 13.1 建设项押目总投资构成 1 准 精 13.2 设备及工器具购置费构成及计算 1～2 13.3 建筑安装工 程费构成及计算 2～3 13.4 工程建设其他费构成及计算 1～2 13.5 预备费计算 0～1 8 1 7 9 8 4 13.6 增值税计算 信 3 0～1 微 系 联 13.7 建设期利息与流动资金计 算 唯 一 1 合计 6～8 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 考点39：建设项目总投资（★★★） 二、建设项目总投资组成 P149 8 建筑工7程费 1 工程 4 9 8 3 信 费用 设备微及工器具购置费 静 系 联 题 态 建 押安装工程费 准 投 精 设 资 投 工程建 设其他费 固 资 定 资 预 基本预 备费 产 备 建 投 费 设 资 动 8 价差预备费 9 1 7 项 态 8 4 信 3 目 投 微 系 总 建设期利息 资 一 联 唯 投 资 流动资产投资-铺底流动资金等(生产性项目） 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 考点40：设备购置费（★★★） 剖析1.国产设备原价（★）P150 设备购置费由设备原价及设备7运8 杂费构成。设备原价指国内采购设备的出厂 1 9 4 8 3 信 微 （场）价格，或国外采购设备的抵岸价格。 系 联 题 押 设备购置费＝设备原价（或准进口设备抵岸价）＋设备运杂费 精 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 剖析2.进口设备抵岸价（★★★）P151-152 进口设备抵岸价是指设备抵达买方边境、港口或车站，缴纳完各种手续费、税费后形成的价 格。抵岸价由进口设备到岸价（CIF）和进口从属费用构成。 8 7 1 9 4 8 3 信 微 系 银行财务费 银行离 联 汉堡港 上海港题 押 准 精 外贸手续费 关外到 +海外运费 FOB CIF 进口关税 +国外运 消费到关有点绕 离岸价 到岸价 消费税（部分产品） 输保险费 （货价） 增值 税 增值还要加关消 8 1 7 9 8 4 信 3 微 进口设备到岸价+ 进口相关税费 ＝抵岸价系 联 一 唯 货运保，到岸了 进口设备抵岸价＝货价+国外运费+国外运输保险费+银行财务费+外贸手续费+进 口关税+消费税+增值税 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 2.某公司从国外进口一套机电设备，相关费用折合人民币为离岸价1500万元， 8 国外运费90万元，国外运输保险费1 74.5万元，银行财务费6万元，进口关税税率 9 4 8 3 信 微 系 10%，增值税率13%。则该进口联设备增值税为（ ）万元。【24年真题】P152 题 押 准 精 A.207.285 B.214.500 C.228.794 D.228.014 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 参考答案：D 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 考点41：建筑安装工程费（★★★） 剖析1.建筑安装工程费（按构成要素划分）（★★★） 人工费、材料费、施工机具使用费、管理费、规费、利润和增值税 P154 8 7 1 9 人工费是指支付给从事建筑安装工程施工4的生产工人和附属生产单位工人的各项费用 8 3 信 微 系 2.人工费组成 嘉（加）奖铁（联 贴）书（殊）记（计）P154-155 题 押 准 精 加班加点 指按规定支付的在法定 节假日工作的加班工资和在法定日工作时间外延时工作的加点工资 工资 奖金 对超额劳动和增收节支支付 给个人的劳动报酬。如节约奖、劳动竞赛奖等 为了补偿职工特殊或额外的劳动消耗和因其他特殊原因支付给个人的津贴，以及为了保证 津贴补贴 职工工资水平不受物价影响支付给 个人的物价补贴。如流动施工津贴、特殊地区施工津贴、 高温（寒）作业临时津贴、高空津贴 等 1 7 8 9 8 4 信 3 微 指根据国家法律、法规和政策规定，因病 、工伤、系产假、计划生育假、婚丧假、事假、探 特殊情况下 联 一 亲假、定期休假、停工学习、执行国家或社 会义唯务等原因按计时工资标准或计时工资标准 支付的工资 的一定比例支付的工资 计时工资或 指按计时工资标准和工作时间或对已做工作按计件单价支付给个人的劳动报酬 计件工资 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 （二）材料费 P155 2.材料费组成（愿保好运） 8 7 1 9 （1）材料原价：材料、工程4设备的出厂价格或商家供应价格。 8 3 信 微 系 （2）运杂费：材料、工联程设备自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生 题 押 准 的全部费用。 精 （3）采购及保管费：是指为组织采购、供应和保管材料、工程设备的过程中 所需要的各项费用。包括采购费 、仓储费、工地保管费、仓储损耗。 （4）运输损耗费：是指材料在 运输装卸过程中不可避免的损耗。 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 （三）施工机具使用费 P155-156 施工机具使用费是指施工作业所发生的施工机械、仪器仪表使用费或其租赁 费，包括施工机械使用费和施工仪器仪表使用费。 8 7 1 9 1.施工机械使用费 8 4 3 信 微 系 施工机械台班单价包括折旧费联、检修费、维护费、安拆费及场外运费、人工费、燃料 题 押 准 动力费和其他费用。安检人互精（护）动救（旧）起（其）他 ①安拆费指施工机械（ 大型机械除外）在现场进行安装与拆卸所需的人工、材料、机 安拆费及 械和试运转费用以及机械辅 助设施的折旧、搭设、拆除等费用 场外运费 ②场外运费指施工机械整体或分 体自停放地点运至施工现场或由一施工地点运至另一 8 施工地点的运输、装卸、辅助材料 及架线等费用 9 1 7 8 4 信 3 微 维护费 在规定的耐用总台班内，按规定的维护 间隔进行 系 各级维护和临时故障排除所需的费用 联 一 唯 2.施工仪器仪表使用费 P156 （2）施工仪器仪表台班单价由折旧费、维护费、校验费和动力费组成。 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 3.为保障施工机械正常运转所需的随机配备工具附具的摊销和维护费用，属于 8 施工机具使用费中的（ ）。P11 756 9 4 8 3 信 微 A．折旧费 系 联 题 押 准 B．维护费 精 C．施工仪器使用费 D．安拆费 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 参考答案：B 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 （四）企业管理费 P156-157 劳动保险和 指由企业支付的职工退职金、按规定支付给离休干部的经费，集体福利费、 职工福利费 夏季防暑降温费、冬季取7 8暖补贴、上下班交通补贴等 1 9 4 8 3 信 是企业按规定发放的微劳动保护用品的支出。如工作服、手套、防暑降温饮料 系 劳动保护费 联 题 押 以及在有碍身体健准 康的环境中施工的保健费用等 精 （1）施工企业按照有关标准规定，对建筑以及材料、构件和建筑安装物进 行一般鉴定、检查所发生的费用。 检验 （2）不包括新结构、新材料的试验费，对构件做破坏性试验及其他特殊要 试验费 8 求检验试验的费用。对此类检测 发生的费用，由 1 7发包人在工程建设其他费用 9 8 4 信 3 微 中列支。 系 联 一 唯 为施工生产筹集资金或提供预付款担保 、履约担保、职工工资支付担保等所 财务费 发生的各种费用 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 5.施工企业按规定标准发放的工作服、手套、防暑降温饮料等发生的费 8 7 1 用，属于建筑安装工程费中的（ 9 ）。【21年真题】P157 4 8 3 信 微 系 A.津贴补贴 联 题 押 准 B.劳动保护费 精 C.特殊情况下支付的工资 D.劳动保险费 8 1 7 9 8 4 信 3 微 参考答案：B 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 （五）规费（属于不可竞争费）P157-158 8 7 1 9 4 8 养老保险费 信 3 微 系 联 工伤保险费题 押 社会 准 精 失业保险费 （老公是医生） 保险费 医疗保险费 规 费 生育保险费 8 住房公积金 9 1 7 8 4 信 3 微 系 社会保险费和住房公积金＝∑（工程定额人工费 ×社联会保险费率和住房公积金费率） 一 唯 （六）利润和增值税 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 剖析2.建筑安装工程费（按造价形成划分）（★★★） （一）分部分项工程费 P158 分部分项工程费是指各专业工程7 8的分部分项工程应予列支的各项费用。也 1 9 4 8 3 信 就是形成工程实体部分的费用，微如基础、楼板、门窗等。 系 联 题 押 （二）措施项目费 P159 准 精 2.内容（二大爷，脚已冻， 特安定） 二次搬运费、大型机械进出场及安拆费（塔吊）、夜间施工增加费、脚手架工程 费、已完工程及设备保护费、冬雨季 施工增加费、已完工程及设备保护费、冬雨 8 1 7 9 季施工增加费、特殊地区施工增加费、安 全文明施工 8 费4 （环境保护费、文明施工 信 3 微 系 费、安全施工费及临时设施费、建筑工人实名 制管 联 理费）、工程定位复测费 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 8.将塔式起重机自停放地点运至施工现场的运输、拆卸、安装的费用属于建 8 7 1 9 筑安装工程费中的（ ）。【8243年真题】P160 3 信 微 系 A．措施项目费 联 题 押 准 精 B．施工机具使用费 C．分部分项工程费 D．其他项目费 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 参考答案：A 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 考点42：工程建设其他费及预备费（★★★） 剖析1.工程建设其他费构成及计算（★★★） 8 7 1 9 工程建设其他费主要包括：8土4 地使用费和其他补偿费、建设管理费、前期 3 信 微 系 工作咨询费、专项评价费、研联究试验费、勘察设计费、场地准备费和临时设施 题 押 准 精 费、引进技术和进口设备材料其他费、特殊设备安全监督检验费、市政公用配 套设施费、联合试运转费、工 程保险费、专利及专有技术使用费、生产准备费 、其他费用等。P162 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 1.工程建设其他费构成 P162-163 费用名称 费用组成 8 土地使用费和其 7 1 9 土地使用费、其他8 4 补偿费等 3 他补偿费 信 微 系 联 建设管理费 见后 题 押 准 精 前期工作咨询费 见后 专项评价费是 指建设单位按照国家规定委托有资质的单位开展专项 评价及有关验收工 作发生的费用。包括环境影响评价及验收费、安 全预评价及验收费、 职业病危害预评价及控制效果评价费、地震安 全性评价费、地质灾害危险性评价费、水土保持评价及验收费、压 8 1 7 9 专项评价费 覆矿产资源评价费、节能 评估费、危险8 4与可操作性分析及安全完整 信 3 微 性评价费、社会稳定风险评 估费、防系洪评价咨询费、交通影响评价 联 一 咨询费、文物影响评估费及文 物保唯护专项经费以及其他专项评价及 验收费。 记住关键词：评价；评估 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 费用名称 费用组成 8 研究试验费 见后 7 1 9 4 8 3 信 微 系 勘察设计费 勘察费、设联 计费、建筑信息模型（BIM）技术应用服务费 题 押 准 精 场地准备费和临 见后 时设施费 引进技术和进口 图纸资料翻译复 制费、出国人员费用、来华人员费用、银 设备材料其他费 行担保及承诺费，进 口设备材料国内检验费等 8 1 7 9 8 4 信 3 特殊设备安全监 微 系 特殊设备安全监督检验费 、标定联费 一 督检验费 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 费用名称 费用组成 市政公用配套设施费 8 7 略 1 9 4 8 （城市基础设施配套费） 信 3 微 系 联 联合试运转费 见后题 押 准 精 包 括建筑安装工程一切险、设备财产保险和人 身意外 伤害险等，不同的建设项目可根据工程 工程保险费 特点选择投保险种，不包括已列入施工企业管 理费中的施工管理用财产、车辆保险费。 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 费用名称 费用组成 8 7 1 9 4 8 专利及专有技 信 3 微 略 系 联 题 术使用费 押 准 精 生产准备费 见后 专项配套设施 费、房产测绘费、防空地下室易地建设费、 其他费用 声像档案制作费， 建筑垃圾减量化措施费、全过程工程咨 询服务费、工程总承 包 管理费等 1 7 8 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 2.建设管理费与前期工作咨询费 P163 （1）建设管理费 建设管理费是指建设单位为组织完成工程项目建设，在建设期内发生的各类管理性 8 7 1 9 费用，包括建设单位管理费(项目建4设管理费)、工程监理费、设备监造费、招标投标费 8 3 信 微 系 (招标代理费)、设计评审费、特殊项目定额研究及测定费、其他咨询费、印花税等。 联 题 押 ②设计评审费 准 精 指根据国家有关规定，对工程项目的设计文件进行评审所发生的费用。主要指立项 阶段报告评审、初步设计文件评审以及施工图设计文件评审。其中施工图设计文件评审 包括工程勘察文件审查、工程施工图 设计文件审查(含人防设计、消防设计、防雷设计 等)、深基坑支护设计及施工方案评审等 内容。 8 1 7 9 （2）前期工作咨询费 8 4 信 3 微 系 是指提供建设项目专题研究、编制和评估项 目申一请 联 报告、项目建议书或者可行性研 唯 究报告，以及其他与建设项目前期工作有关的咨询等服务收取的费用。前期工作所涉报 告评审及申报核准费用在设计评审费中计列。 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 3.研究试验费 P163 指为建设项目提供或验证设计数据、资料等进行必要的研究试验及按 概 照相关规定在建设过程中必8 须进行试验、验证所需的费用(如桩基检 7 1 9 念 4 8 3 信 测费、深基坑监测费等)微。 系 联 题 （1）包含项目所在地押规定应由建设单位承担的工程检测费用，或自 准 精 行或委托其他部门的专题研究、试验所需的人工费、材料费、试验设 费 备及仪器使用费等。 用 （2）不包括应由科技三项费 用(即新产品试制费、中间试验费和重要 构 科学研究补助费)开支的费用和 应在建筑安装费中列支的施工企业对 8 成 1 7 9 8 4 建筑材料、构件和建筑物进行一般鉴 定、检查信 3所发生的费用，以及应 微 系 联 一 由勘察设计费或工程费用中开支的费用 。 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 剖析2.预备费构成及计算（★★★） 一、基本预备费 P165 8 7 1 9 4 8 3 信 1.概念 微 系 联 题 押 基本预备费是指在项目准实施中可能发生难以预料的支出，需要预先预留的费 精 用，又称不可预见费。主要指 设计变更及施工过程中可能增加工程量的费用。 2.计算 基本预备费＝（工程费用+工程建设其 他费用）×基本预备费费率 8 二、价差预备费 P165 9 1 7 8 4 信 3 微 系 1.内容 联 一 唯 价差预备费是指为在建设期内利率、汇率或价格等因素的变化而预留的可能 增加的费用，亦称为价格变动不可预见费。 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 6.某建设工程项目建筑安装工程费为2000万元，设备及工器具购置费为800万 8 7 1 元，工程建设其他费为300万元，4 9基本预备费率为8%，该项目的基本预备费为 8 3 信 微 系 （ ）万元。P165 联 题 押 准 精 A．160 B．184 C．224 D．248 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 参考答案：D 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 考点43： 增值税及建设期利息（★★★） 剖析3.建设期利息计算（★★★）P168 8 7 1 9 建设期利息包括各类借8 4 款利息、债券利息、贷款评估费、国外借款 3 信 微 系 内容 手续费及承诺费、 联 汇兑损益、债券发行费用及其他债务利息支出或 题 押 准 精 融资费用 为了简化计算，在编 制投资估算时通常假定借款均在每年的年中支 计算思路 用，借款第一年按半年 计息，其余各年份按全年计息 口诀 当年算一半，之前全额算 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 3.某项目建设期2年，共向银行借款30000万元，借款年利率4.5%，第1年和第 2年借款比例分别为45%和55%。借7款8 在各年内均衡使用，建设期内只计息不付 1 9 4 8 3 信 息，编制设计概算时，该项目微建设期利息总和为（ ）万元。【24年真题】 系 联 题 押 P169 准 精 A.1296.169 B.607.500 C.992.419 D.1984.838 8 1 7 第1年利息＝13500/2×4.5%＝303.75（万元）； 9 8 4 信 3 微 第2年利息＝（16500/2+13500+303.75）×4.5%＝992 .419（万系元） 联 一 唯 建设期利息总和＝303.75+992.419＝1296.169（万元） 参考答案：A 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 第14章 工程计价依据 8 7 1 9 4 各节名称 3 8 预估分值 信 微 系 联 14.1 工程造价管理标准体系与题 工程定额体系 1 押 准 精 14.2 人工、材料与施工机具台班消耗量确定 1～2 14.3 人工、材料与施工机具台班 单价确定 1～2 14.4 预算定额、概算定额与概算指标 0～1 8 14.5 工程造价指标与指数 1 1 7 9 8 4 信 3 微 合计 4～6 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 考点44：工程计价定额体系（★★） （2）按编制用途分类 P172 定额名称 要点解析 8 7 1 9 4 8 3 （1）施工定额是以信同一性质的施工过程（工序）为对象，指在 微 系 联 题 正常的施工条件押 下，完成一定计量单位的工序所需消耗的人工 准 精 、材料、施工机械台班数量及其费用标准。 施工定额 （2）施工定额是 工程定额中分项最细、定额子目最多的一种定 额，也是工程定额中 的基础性定额。 （3）施工定额是施工企业 （建筑安装企业）为组织生产和加强 8 1 7 9 8 4 管理在企业内部使用的一种定 额，属于信企3 业定额的性质。 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 考点45：人工消耗量与人工单价 剖析1.人工定额消耗量确定（★★★） 8 （四）工人工作时间消耗的分类 P7175 1 9 4 8 3 信 微 系 联 基本工作时间题 如：油漆工刷油漆 押 准 精 有效工 辅助工作时间 如刷漆过程中移动梯子 作时间 准备与结束工作时间 如油漆结束后收拾油漆工具 不可避免的中断时间 等 底漆干透再刷面漆 8 1 7 休息时间 在工作 过程中为恢 8 复4 9 体力所必需的休息时间 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 （六）人工定额的制定方法 P176 1.技术测定法：对施工过程中各工序采用写实记录法、工作日写实法、测时法， 测出各工序的工时消耗等资料，再 对所获得的资料进行科学的分析，制定出人工 8 7 1 9 4 8 3 信 定额的方法。（实时） 微 系 联 题 2.统计分析法：把过去施工押生产中的同类工程或同类产品的工时消耗的统计资料， 准 精 与当前生产技术和施工组织 条件的变化因素结合起来，进行统计分析的方法。 3.比较类推法： （1）以同类型工序和同类型产品的 实耗工时为标准，类推出相似项目定额水平的 方法。 8 1 7 9 8 4 （2）对于同类型产品规格多、工序重复、 工作量小信的 3 施工过程，常用比较类推法。 微 系 联 一 4.经验估计法：根据定额专业人员、经验丰富 的唯工人和施工技术人员的实际工作 经验，参考有关定额资料，对施工管理组织和现场技术条件进行调查、讨论和分 析制定定额的方法。 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 考点46：材料消耗量与材料单价（★★★） 剖析1.材料定额消耗量的确定（★★★） 三、实体材料定额消耗量确定方法 P178 8 7 1 9 （1）理论计算法 4 8 3 信 微 理论计算法是根据设计、施工验收系规范和材料规格等，从理论上计算材料的净用量。 联 题 押 （2）实验室试验法 准 精 实验室试验法主要用于编制材料净用量定额。该方法的优点是能更详细地研究各种因 素对材料消耗的影响，其缺点是无法估计施工现场因素对材料消耗量的影响。 （3）现场技术测定法 现场技术测定法又称为观测法，是根据对材料消耗过程的测定与观察，通过完成产品 数量和材料消耗量的计算，确定各种材料消耗定额的一种方法。现场技术测定法主要 8 1 7 9 适用于确定材料损耗量，通过现场观察，可以 区分出哪些 信 是3 8 4 可以避免的损耗，哪些是 微 系 难以避免的损耗，定额中不应列入可以避免的损耗 。 联 一 唯 （4）现场统计法 现场统计法是以施工现场积累的分部分项工程使用材料数量、完成产品数量、完成工 作原材料的剩余数量等统计资料为基础，经过整理分析，获得材料消耗的数据。 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 四、非实体材料（周转性材料）定额消耗量的确定 P178 2.定额中周转材料消耗量指标的表示，应当用一次使用量和摊销量两个指标表示。 （1）一次使用量是指周转材料在不重复使用时的一次使用量，供施工企业组织施 8 7 1 9 4 8 工用； 信 3 微 系 联 题 （2）摊销量是指周转材料退出使用，应分摊到每一计量单位的结构构件的周转材 押 准 精 料消耗量，供施工企业成本核 算或投标报价使用。 3.影响周转性材料消耗的四因素： （一周转回） （1）第一次制造时的材料消耗（一 次使用量） 一次使用量＝净用量×（1+操作损耗 率） 8 1 7 9 8 4 （2）每周转使用一次材料的损耗 信 3 微 系 联 （3）周转使用次数 唯 一 周转使用量＝一次使用量×[1+(周转次数-1)×补损率]/周转次数 （4）周转材料的最终回收及其回收折价 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 5.某现浇混凝土结构施工采用的木模板，一次净用量为200m2，现场制作安 8 7 1 装不可避免的损耗率为2%，可周转4 9 使用5次，每次补损率为5%，该模板的周 8 3 信 微 系 转使用量为（ ）m2。【21联年真题】P178 题 押 准 精 A．48.00 B．48.96 C．49.44 D．51.00 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 参考答案：B 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 剖析2.材料单价确定（★★★）P179 材料单价＝(材料原价+运杂费)×(1+运输损耗率(%)) ×(1+采购保管费费率(%)) 8 7 1 9 4 【例14.3-1】某建设项目水泥 （8适用13%增值税率）从两个地方采购，其采购量 3 信 微 系 联 及有关费用如表14.3-1所示，题求该工地水泥的单价 （表中原价、运杂费均为含税 押 准 精 价格，且材料采用 “两票制 ”支付方式，运杂费适用税率9%）。 P179-180 14.3-1 材料采购信息表 采购量 原价 运杂费 运输损耗率 采购及保管 采购处 （t） （元/t) （元 /t) （%) 费率（%) 8 1 7 9 8 4 来源一 300 240 20 信 3 微 0.5 系 3.5 联 一 来源二 200 250 15 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 采购处 采购量（t） 原价（元/t) 运杂费（元/t) 运输损耗率（%) 采购及保管费率（%) 来源一 300 240 20 0.5 3.5 来源二 200 250 15 8 7 1 9 4 8 3 信 微 来源一不含税价：240÷（1+13%）＝2系12.39（元/t）； 联 题 押 来源二不含税价：250÷（1+13%）准＝221.24（元/t） 精 加权平均材料原价（除税价） ＝（300×212.39+200×221.24）÷（300+200）＝215.93（元/t） 来源一运杂费不含税价：20÷（1+9%）＝18.35（元/t）； 来源二运杂费不含税价：15÷（1+9%）＝13.76（元/t） 加权平均运杂费（除税价） 8 1 7 9 ＝（300×18.35+200×13.76）÷（300+200）＝16. 5 1（元/t） 信 3 8 4 微 系 运输损耗费＝（215.93+16.51）×0.5%＝1.16（元/t） 联 一 唯 采购及保管费＝(215.93+16.51+1.16)×3.5%＝8.18（元/t ) 材料单价＝215.93+16.51+1.16+8.18＝241.78（元/t） 或 材料单价＝（215.93+16.51）×（1+0.5%）×（1+3.5%）＝ 241.78（元/t） 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 7.某建筑材料出厂价4000元/吨，运输费用100元/吨，运输损耗率1%，采购保 8 7 1 9 管费费率2%，以上数据均不含增值4 税，则该材料（不含增值税）单价为（ ） 8 3 信 微 系 元/吨。【24年真题】P180 联 题 押 准 精 A.4120.80 B.4141.00 C.4223.82 D.4182.00 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 参考答案：C 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 考点47：施工机具台班消耗量与施工机械台班单价（★★★） 二、机械工作时间的分类 8 7 1 （1）必需消耗的时间 P181 4 9 8 3 信 微 系 联 工作时间 题 示例 押 准 精 正常负荷下的工作时间 8吨的自卸汽车拉了8吨的钢材 有效工作时间 有根据地降低负荷 下的 8吨的自卸汽车拉了1吨的保温材料 工作时间 （体积大、重量轻） 不可避免的无负荷工作时间 筑路机在工作区末端调头 8 （1 ）汽车装货和卸 1 货7 时的停车 9 与工艺过程的特点有关 8 4 信 3 不可避免的 （2）灰 浆泵由一微个工作地点转移到另一工作地点 系 联 一 中断工作时间 由于工人进行准备与结束工作或辅助 工唯作 工人休息时间 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 剖析2.施工机械台班单价确定（★★★） 二、折旧费确定 P183 8 7 1 机械预算价格×（4 91-残值率） 8 3 台班折旧费＝ 信 微 系 耐用总台联班数 题 押 准 三、台班检修费确定 精 一次检修费×检修 次数 台班检修费＝ ×除税系数 耐用总台班数 除税系数＝自行检修比例+委外检修比例 ÷(1+税率) 8 1 7 9 8 4 信 3 五、人工费的确定 微 系 联 一 唯 人工费是指机上司机（司炉）和其他操作人员的人 工费。 台班人工费＝（人工消耗量×年制度工作日×人工单价）÷年工作台班 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 四、安拆费及场外运费确定 P183 计入台 安拆简单、移动需要起重及运输机械的轻型 8 7 1 班单价 施工机械 4 9 8 3 信 微 系 安 安拆复杂、移动联需要起重及运输机械的重 题 押 准 拆 型施工机械精,其安拆费及场外运费单独计算 单独 费 利用辅助设施移 动的施工机械，其辅助设施 计算 及 （包括轨道和枕木）的折旧、搭设和拆除等 场 费用可单独计算。 外 不需安拆的施工机械，不计 算一次安拆费； 8 运 9 1 7 不需相关机械辅助运输的自行 移动机械，不8 4 不需 信 3 微 费 计算 计算场外运费； 联 系 一 唯 固定在车间的施工机械，不计算安拆费 及场 外运费。 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 11.下列施工机械的相关费用中，应计入施工机械台班单价的是（ ）。 8 7 1 9 【24年真题】P183 8 4 3 信 微 系 A.安拆简单、移动需要起重机联运输的轻型施工机械的安拆费及场外运费 题 押 准 精 B.施工电梯的安拆费 C.利用辅助设施移动的施工机 械，其辅助设施的折旧、搭设和拆除费用 D.自升式塔式起重机的安拆费及场 外运费 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 参考答案：A 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 考点48：预算定额、概算定额与概算指标（★★★） 剖析1.预算定额及其基价（★★） 8 三、人工消耗量指标的确定 P1867 1 9 4 8 3 信 微 基本用工：完成分项工程的系 主要用工量；如砌砖、调 联 1. 题 押 制砂浆以及运输砖和砂准浆的用工量 人 精 工 辅助用工：材料需在 现场加工的用工，如筛砂子、淋石灰膏等增加的用工量 消 耗 其 量 他 超运距用工：指超过人工定额规定的材料、半成品运距的用工 指 用 8 1 7 9 标 8 4 工 信 3 人工幅度差用工：人工定额中未包 括，而在一微 般正常施工情况下又不可避 系 联 一 免的一些零星用工 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 2. 人工幅度差用工内容（合理+排除法）P186 ① 各种专业工种之间的工序搭接及土建工与安装工程的交叉、配合中不可避免 8 7 1 9 4 8 的停歇时间； 信 3 微 系 联 题 ② 施工机械在场内单位押工程之间变换位置及在施工过程中移动临时水电线路引 准 精 起的临时停水、停电所发生的不可避免的间歇时间； ③ 施工过程中水电维修用工 ； ④ 隐蔽工程验收等工程质量检查影响的操作时间； 8 ⑤ 现场内单位工程之间操作地点转移 影响的操作时间1 7； 9 8 4 信 3 微 ⑥ 施工过程中工种之间交叉作业造成的不 可避免 系 的剔凿、修复、清理等用工； 联 一 唯 ⑦ 施工过程中不可避免的直接少量零星用工。 人工幅度差用工数量＝Σ（基本用工+超运距用工+辅助用工）×人工幅度差系数 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 3.确定预算定额人工消耗量指标时，人工幅度差用工包括的内容有（ ）。 8 7 1 【22年（补考）真题】P186 4 9 8 3 信 微 系 A.为加快施工进度而进行夜间联施工的用工 题 押 准 B.隐蔽工程验收等工程质量精 检查影响的操作时间 C.施工过程中工种之间交叉作 业造成的不可避免的修复、清理等用工 D.施工现场清扫临时道路用工 E.现场内单位工程之间操作地点转移影响的操作时间 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 参考答案：BCE 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 8 第15章 设计7 概算与施工图预算 1 9 4 8 3 信 微 系 联 题 押 各节名称 预估分值 准 精 15.1 设计概 算编制 2～3 15.2 施工图预算 编制 2～3 15.3 设计概算与施工图预算的审查 1～2 合计 1 7 8 5～8 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 考点49：设计概算编制（★★★） 剖析2.设计概算编制方法（★★★） （2）设计概算应按逐级汇总进行编制 P200 8 7 1 9 4 8 3 信 微 单位建筑工系程概算 联 题 单项工 押 准 精 程综合 建 概算 设 单位设备及 安装工程概算 项 目 工程建设其他费用概算 总 8 1 7 9 概 预备费、建设期利息概算 8 4 信 3 微 算 系 联 经营性项目铺底流动资金概算 唯 一 当只有一个单项工程的建设项目时，应采用二级形式编制设计概算； 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 2.单位工程概算 （1）基础知识 P191 8 7 对于一般工业与民用建筑工1 程而言，单位工程概算按其工程性质分为建筑 9 4 8 3 信 微 工程概算和设备及安装系工程概算两大类 联 题 押 准 ①建筑工程概算包精括土建工程概算、给排水采暖工程概算、通风空调工程 分类 概算、电气照明工程概 算、弱电工程概算、特殊构筑物工程概算等 ②设备及安装工程概算包 括机械设备及安装工程概算、电气设备及安装工 程概算、热力设备及安装工程 概算以及工器具及生产家具购置费概算等 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 （2）单位建筑工程概算编制方法 P191 （1）又叫扩大单价法或扩大结构定额法。要求初步设计达到一定深度， 建筑结构比较明确时方可采用。8 7 1 9 4 8 （2）一般对建设项目中占投信资3 比例大的主体工程或主要生产设施的概算 微 系 联 编制采用概算定额法 题 押 概 准 （3）编制步骤： 精 算 ①按照概算定额分部分项 顺 序，列出各分项工程的名称，按概算定额中规 定 定的工程量计算规则计算工程 量。 ②确定各分部分项工程项目的概 算定额单价(基价)。 额 ③计算单位工程的人、材、机费用。 法 8 ④根据人、料、机费用，结合其他各项 取费标准，分别 1 7计算企业管理费、 9 8 4 信 3 利润、规费和税金。 微 系 联 ⑤计算单位工程概算造价。 唯 一 单位工程概算造价＝人、材、机费用+企业管理费+利润+规费+税金 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 P191-192 （1）概算指标法将拟建厂房、住宅的建筑面积或体积乘以技术条件相同 或基本相同的概算指标而得出人、材、机费用，然后按规定计算出企业 概算 8 7 1 9 管理费、利润、规费和税金等8 4 。 3 信 指标 微 系 （2）当初步设计深度不联够，不能准确地计算工程量，但工程设计采用的 题 法 押 准 技术比较成熟而又有精类似工程概算指标可以利用时，可以采用概算指标 法编制工程概算，精度一 般。 拟建工程结构特征与概算指标有局部差异时的调整 结构变化修正概算指标（元/m2）＝J+Q P -Q P 1 1 2 2 8 1 7 9 式中 J——原概算指标； 8 4 信 3 微 系 Q ——概算指标中换入结构的工程量； 联 一 1 唯 P ——换入结构的人、材、机费用单价； 1 Q ——概算指标中换出结构的工程量； 2 P ——换出结构的人、材、机费用单价。 2 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 P192 【例15.1-1】某新建项目建筑面积5000m2，按概算指标和地区材料预算单价等 算出一般土建工程单位造价为1200元 8 7 （其中，人、材、机费用1000元，综合9 1费率20%）。但新建项目的设计资料与概 4 8 3 信 微 算指标相比，其结构中有部分变更系：设计资料中外墙1砖半厚，预算单价200元 联 题 押 /m3，而概算指标中外墙1砖厚，准预算单价180元/m3，并且设计资料中每100m2 精 建筑面积含外墙62m3，而概算指标中含47m3。其余条件不考虑，则调整后的一般 土建工程概算单价为多少元/m2？ 8 1 7 9 8 4 调整后的工程概算单价＝原来的+换入的－ 换出的 信 3 微 系 联 ＝[1000+（62÷100）×200－（47÷100）× 180 唯 ]一×（1+20%） ＝1247.28元/m2。 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 5.某拟建砖混结构工程，结构特征与概算指标相比，仅外墙装饰面不同。概算 指标中，外墙面为水泥砂浆抹面，单价为8.75元/m2，每平方米建筑面积消耗量 8 7 为0.62m2 ； 拟建工程外墙为贴釉9 1面砖，单价为41.50元/m2，每平方米建筑面积 4 8 3 信 微 消耗量为0.84m2，已知概算指 系 标为508元/m2，则该拟建工程修正后的概算指标 联 题 押 准 为（ ）元/m2。【22年精真题】P194 A．467.72 B．537.44 C．502.58 D．542.86 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 参考答案：B 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 （3）单位设备及安装工程概算编制方法 设备安装工程概算的编制方法 P192-193 8 7 1 9 4 当初步设计有详细3 8设备清单时（意味着能准确算出安装工程量）， 信 微 系 联 预算单价法 可直接按预算题单价（预算定额单价）编制设备安装工程概算。用 押 准 精 预算单价法编 制概算，计算比较具体，精确性较高 当初步设计的设备 清单不完备，或仅有成套设备的重量时（意味 扩大单价法 着不能准确计算出安 装工程量），可采用主体设备、成套设备或 工艺线的综合扩大安装单 价编制概算。计 8 算精度一般 1 7 9 8 4 信 3 微 当初步设计的设备清单不完备 ，或安 系 装预算单价及扩大综合单价 联 一 唯 概算指标法 不全，无法采用预算单价法和扩 大单价法时，可采用概算指标法 编制概算。计算精度最低。 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 概算指标形式较多，概括起来主要可按以下几种指标进行计算。P193 ①按占设备价值的百分比（安装费率）的概算指标计算。 设备安装费＝8 设备原价×设备安装费率 7 1 9 4 8 3 信 ②按每吨设备安装费的概算指标计算。 微 系 联 题 设备安装费＝押设备总吨数×每吨设备安装费（元/吨） 准 精 ③按座、台、套、组、根或功 率等为计量单位的概算指标计算。 如工业炉，按每台安装费指标计算 ；冷水箱，按每组安装费指标计算安装费等。 ④按设备安装工程每平方米建筑面积 的概算指标计算。设备安装工程有时可按不同的专业 内容（如通风、动力、管道等）采用每平 方米建筑面积的安装费用概算指标计算安装费 8 1 7 9 8 4 【例15.1-2】某建设工程项目拟订购5台国 产设备，订信 3 货价格为50万元/台，设备运 微 系 联 一 杂费率为8%，设备安装费率为20％，采用概算 指标唯 法确定该项目的设备安装费为多 少万元？ 设备安装费＝5×50×20%＝50万元 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 4.下列公式中，属于采用概算指标法计算设备安装工程费的有（ ）。 【22年真题】P194 8 7 1 9 A．设备安装费＝设备安装工程量×4 预算单价 8 3 信 微 系 B．设备安装费＝设备原价×设联备安装费率 题 押 准 精 C．设备安装费＝设备总吨数×每吨设备安装费 D．设备安装费＝设备台数×每 台设备安装费 E．设备安装费＝建筑面积×单位面 积安装费 参考答案：BCDE 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 考点50：施工图预算编制（★★★） 剖析1.施工图预算的作用（★★★）P196 （一）施工图预算对建设单位的作用 8 7 1 9 4 8 3 1.施工图预算是施工图设计阶信段确定建设项目投资的依据； 微 系 联 题 2.施工图预算是建设单位在施工期间安排建设资金计划和使用建设资金的依据； 押 准 精 3.施工图预算是确定工程 最高投标限价的参考依据； 4.施工图预算可以作为确定合同价款、拨付工程进度款及办理工程结算的基础。 （二）施工图预算对施工单位的作用 1.施工图预算是确定投标报价的参考依 据； 8 1 7 2.施工图预算是施工单位进行施工准备的依据，是施工单9 位在施工前组织材料、机具、设 8 4 信 3 微 备及劳动力供应的重要参考，是施工单位编制进度 计划、系统计完成工作量、进行经济核算的参 联 一 唯 考依据； 3.施工图预算是施工企业控制工程成本的依据； 4.施工企业可以通过施工图预算和施工预算的对比分析，找出差距，采取必要的措施。 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 （三）施工图预算对其他方面的作用 P196 8 7 1 1. 对于工程咨询单位而言，4 9尽可能客观、准确地为委托方做出施工 8 3 信 微 系 图预算，是其业务水平、素质联和信誉的体现。 题 押 准 精 2.对于工程造价管理部门而言，施工图预算是监督检查执行国家及行 业标准、合理确定工程造价、 测算造价指数及审核最高投标限价的参考依 据。 3.如在履行合同的过程中发生经 济纠纷，施工图预算还是有关仲裁、 8 1 7 管理、司法机关按照法律程序处理、解决 问题的参考依 8 4 9据。 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 剖析2.施工图预算编制方法（★★★） 一、基础知识 P197 8 7 1 当建设项目有多个4 9单项工程时，应采用三级预算编制形式，三级 8 3 三级 信 微 预算编制形式由系 建设项目总预算、单项工程综合预算、单位工程 联 题 预算 押 编制 准 预算组成。精 形式 二级 当建设项目只有 一个单项工程时，应采用二级预算编制形式，二 预算 级预算编制形式由 建设项目总预算和单位工程预算组成。 编制 单位工程预算——单项工程综 合 预算——建设 1 7项8 目总预算 9 程序 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 二、单位工程施工图预算的编制方法 P197 （一）定额单价法 8 7 1.定额单价法编制步骤 9 1 4 8 3 信 微 系 联 题 准备 计 套定额 押 准工 计算 编制 精 资料 算 单价， 料 其他 复 说明 熟悉 工 计算人 分 各项 核 填写 图纸 程 、材、 析 费用 封面 量 机费用 汇总 造价 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 2.采用定额单价的注意事项 P197 （1）分项工程的名称、规格、计量单位与定额单价中所列内容完全一致 8 7 时，可以直接套用定额单价。 1 9 4 8 3 信 微 （2）分项工程的主要材料系品种与定额单价中规定材料不一致时，不可以 联 题 押 准 直接套用定额单价，需要按精实际使用材料价格换算定额单价； （3）分项工程施工工艺条 件与定额单价不一致而造成人工、机械的数量 增减时，一般调量不换价； （4）分项工程不能直接套用定额 、不能换算和调整时，应编制补充定额 8 单价。 1 7 9 8 4 信 3 微 定额单价编制的时间往往早于工程实施 时间，导系 致定额单价偏离现实， 联 一 唯 所做预算容易产生较大误差。 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 （三）实物量法 P198 1.实物量法编制步骤 准备 套用消耗定 1 计 7 8 算并汇总 计算其 编制 9 4 资料 计算 额，计算人 信 3 8人工费、材 他各项 复 说明 微 、材、机消 系 料费、施工 熟悉 工程量 联 费用汇 核 填写 题 耗量 押 机械使用费 图纸 准 总造价 封面 精 2.实物量法与定额单价法对比 （1）实物量法编制施工图预算的 步骤与定额单价法基本相似，但在具体 计算人工费、材料费和机械使用费及汇总 三种费用之和方 8 面有一定区别。 1 7 9 8 4 信 3 （2）实物量法编制施工图预算所用人工、 材料和微机械台班的单价都是 系 联 一 唯 当时当地的实际价格，编制出的预算可较准确地反 映实际水平，误差较小， 适用于市场经济条件波动较大的情况。 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 5.关于采用实物量法与定额单价法编制施工图预算的说法，正确的是 （ ）。【23年真题】P198 8 7 A．实物量法与定额单价法在计算9 1人、料、机费用及汇总方法方面完全相同 4 8 3 信 微 系 B．实物量法编制的预算相对于定额单价法工作量更小，编制过程更快捷 联 题 押 准 C．实物量法编制的预算相精对于定额单价法更能准确地反映实际价格 D．实物量法与定额单价法均适用于市场经济条件波动较大的情况 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 参考答案：C 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 考点51：设计概算与施工图预算审查（★★★） 剖析2.设计概算的审查（★★★） 8 7 一、审查内容 P200-201 9 1 4 8 3 信 微 系 1.审查设计概算的编制依据 联 题 押 准 精 （1）定额和标准的时效性。必须使用概算文件编制期正在执行使用的定额和标准，严禁使用已经作 废或还没有正式颁布执行的定额和标准。 （2）针对性。要针对项目特点，使用相关的编制依据，并在编制总说明中加以说明。 （3）合理性。按照该编制依据编制的项目造价(投资)能够反映项目实施的真实造价(投资)水平。 8 （4）对影响造价或投资水平的主要因素或关键工 程的必要说明。9概1 7 算文件编制依据中应对影响造价 8 4 信 3 微 或投资水平的主要因素作较为详尽的说明，并对影 响造价或系投资水平关键工程造价(投资)水平的 联 一 唯 确定作较为详尽的说明。 （5）适用性。不同的建设项目各具特点，概算文件中所使用的编制依据应适用于具体建设项目，不 应使用不当或不适用的编制依据，以提高概算编制水平。 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 2.建筑工程概算的审查 P201 （1）工程量计算的审查； （2）采用的定额或指标的审查； 8 7 1 9 4 8 3 信 （3）材料预算价格的审查；以微耗用量最大的主要材料作为审查的重点，同时 系 联 题 着重审查材料原价、运输费押用及节约材料运输费用的措施。 准 精 （4）各项费用的审查。 3.设备及安装工程概算的审查 P 201 设备及安装工程概算审查的重点是设 备清单与安装费用的计算。 （1）标准设备原价。 8 1 7 9 8 4 （2）非标准设备原价。 信 3 微 系 联 一 （3）设备运杂费审査。 唯 （4）进口设备费用的审查。 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 （5）设备安装工程概算的审査，除编制方法、编制依据外，还应注意审查： 8 7 1 ①采用预算单价或扩大综合单价4计9 算安装费时的各种单价是否合适、工程量 8 3 信 微 系 计算是否符合规则要求、是否联准确无误； 题 押 准 精 ②当采用概算指标计算安装费时采用的概算指标是否合理、计算结果是否达 到精度要求； ③审查所需计算安装费的设备数量 及种类是否符合设计要求，避免某些不需 安装的设备安装费计入在内。 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 3.关于设备安装工程概算审查内容的说法，正确的有（ ）。【21年真题 】P202 8 7 A．审查编制依据的合法性、时效9 1性以及适用范围 4 8 3 信 微 系 B．审查采用预算单价计算安装费用时的单价是否合适、工程量计算是否符 联 题 押 准 合规则要求 精 C．审查采用概算指标计算安装费时的指标是否合理、计算结果是否达到精 度要求 D．审查设备采购流程及运输方式是否 合理合规 8 E．审查需要计算安装费的设备数量及种 类是否符合设计1 7 要求 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 参考答案：ABCE 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 剖析3.施工图预算的审查（★★★）P202-203 全面审查法又称逐项审查法，即按定额顺序或施工顺序，对各项工程细 概念 目逐项全面详细审查的一种方法 8 7 1 全面 4 9 8 3 优缺 其优点是全面、细致信，审查质量高、效果好。 微 系 审查 联 点 缺点是工作量大，题时间较长 押 准 法 精 适用 适合于一些工程量较小、工艺比较简单的工程 范围 对利用标准图纸或通用图纸施工的工程，先集中力量编制标准预算，以 概念 此为标准来审查工程预算的 一种方法 标 准 8 1 7 9 8 4 预 算 优缺 优点是时间短、效果好、易定案 。 信 3 微 系 联 一 审 查 点 缺点是适用范围小 唯 法 适 用 仅适用于采用标准图纸的工程 范围 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 这种方法首先将若干分部分项工程按相邻且有一定内在联系的项目进行 8 7 1 9 4 分组 概念 编组，利用同组分项 信 3 8工程间具有相同或相近计算基数的关系，审查一个 微 系 联 计算 分项工程数据，由题 此判断同组中其他几个分项工程的准确程度 押 准 精 审查 优点 该方法特点是审 查速度快、工作量小 法 如一般的建筑工程中 将底层建筑面积可编为一组。先计算底层建筑面积 示例 或楼（地）面面积，从而 得知楼面找平层、天棚抹灰的工程量等。 对比 8 1 7 9 对比审查法是当工程条件相同 时，用已完 8 4工程的预算或未完但已经过审 信 3 审查 概念 微 系 查修正的工程预算对比审查拟建工 程的联同类工程预算的一种方法 一 唯 法 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 将分部分项工程加以汇集、优选，找出其单位建筑面积工程量、 概念 单价、用工的基本数值，归纳为工程量、价格、用工三个单方基 8 7 1 本指标，并注明基本4 9 指标的适用范围。 8 筛选 3 信 微 系 联 审查 优缺 优点是简单易懂题 ，便于掌握，审查速度快，便于发现问题。 押 准 精 法 点 缺点是问题出 现的原因尚需继续审查 适用 该方法适用于审查住 宅工程或不具备全面审查条件的工程 范围 8 （1）重点审查法就是抓住 施工图预算中的 1 7 重点进行审核的方法。 9 8 4 重点 信 3 微 概念 （2）审查的重点一般是工程量 大或者系造价较高的各种工程、补充 联 审查 唯 一 定额、计取的各项费用（计费基 础 、取费标准）等 法 优点 突出重点，审查时间短、效果好 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 5.某拟建工程与已完工程地上部分的建设条件和设计完全相同，但地下部分 8 7 1 不同。审查拟建工程施工图预算的9 地上部分最适宜采用的方法是（ ）。 4 8 3 信 微 系 【23年真题】P203 联 题 押 准 A．标准预算审查法 精 B．筛选审查法 C．分组预算审查法 D．对比审查法 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 参考答案：D 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 第16章 工程量清单计价 8 7 1 9 4 8 3 信 各微节名称 预估分值 系 联 题 16.1 工程量押清单计价原理 1～2 准 精 16.2 工程量清 单编制 2～3 16.3 最高投标限 价编制 1～2 16.4 投标报价编制 2～3 16.5 合同价款约定 8 0～1 1 7 9 8 4 合计 信 3 7～11 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 考点52：工程量清单基础知识（★★） 剖析1.工程量清单作用（★★） 8 7 1 9 4 8 3 信 1.概念 P205 微 系 联 题 押 工程量清单是指建设准工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目和 精 税金项目的名称和相应数量 等的明细清单，贯穿于建设工程的发包承包阶段 和施工阶段，是编制最高投标限 价、投标报价、计算工程量、支付工程款、 调整合同价款、办理竣工结算以及 工程索赔等的依据 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 剖析2.工程量清单基础知识（★★） 2.工程量清单计价基本原理 P206 采用工程量清单计价，建筑安装工程造价由分部分项工程费、措施项 8 7 基本原理 9 1 4 8 3 目费、其他项目费和信税金组成 微 系 联 题 押 （1）工料单价＝准人工费＋材料费＋施工机具使用费 精 （2）综合单价＝人工费＋材料费＋施工机具使用费＋管理费＋利润 单价形式 （3）全费用综合单价 ＝人工费＋材料费＋施工机具使用费＋管理费＋ 利润＋税金 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 综合单价法计价流程 P206 序号 费用名称 计算方法 8 7 1 9 4 8 3 信 1 分部分项工程费 微∑(分部分项工程量×分部分项工程综合单价) 系 联 题 押 准 2 措施项目费 ∑精 (措施项目工程量×措施项目综合单价)+∑单项措施费 3 其他项目费 暂列金额+暂估价+计日工+总承包服务费+其他 4 单位工程报价 分部 分项工程费+措施项目+其他项目费+税金 8 5 单项工程报价 ∑单位工9 1 7 程报价 8 4 信 3 微 系 6 总造价 ∑单联项工程报价 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 考点53：工程量清单计价相关规定（★★） 剖析1.工程量清单计价的一般规定（★★）P207 （1）使用财政资金或国有资金投资7 8 的建设工程，应采用工程量清单计价。 1 9 4 8 3 信 微 （2）工程量清单可按分部分项系工程项目清单、措施项目清单、其他项目清单、增 联 题 押 准 精 值税分别编制，并主要以分部分项工程项目清单反映建设工程的实体工程。 （3）工程量清单的清单项目价款确定可采用单价计价、总价计价方式，根据工程 项目特点及实际情况不宜采用单价 计价、总价计价方式的，可采用费率计价等其他 计价方式的，并应在招标文件和合同文件中对其计价要求、价款调整规则等予以说 8 1 7 9 8 4 信 3 明。 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 （4）工程量清单的清单项目综合单价及合价应为税前（不含增值税）的全费用价格， 由人工费、材料费、施工机具使用费、管理费、利润等组成，包括相应清单项目约定 8 7 1 （或合理）范围的风险费以及一切不9可或缺的辅助工作所需的费用；清单项目的税金 4 8 3 信 微 系 应填写在增值税中。 联 题 押 准 其他项目清单中的专业工程暂精估价已含增值税，增值税中不应再计取其相应税金。 （5）①采用单价合同的工程，分 部分项工程项目清单的准确性、完整性应由发包人负 责； ②采用总价合同的工程，已标价分部分项 工程项目清单的准确性、完整性应由承包人 负责； 1 7 8 9 8 4 信 3 ③建设工程无论是采用单价合同或总价合同，措 施项目清微 单的完整性及准确性均应由 系 联 一 唯 承包人负责。 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 剖析2.计价风险（★★）P208 2.发包人承担的风险 ①采用单价合同的工程，发包人提8 供的除措施项目清单外的项目清单存在工 7 1 9 4 8 3 信 程量清单缺陷。 微 系 联 题 ②发包人提供的工程项目原押始数据和基准资料错误。 准 精 ③发包人批准的工程变更。 ④发包人要求的赶工或提前竣工 及停工或暂缓施工。 ⑤法律法规与政策性变化。 ⑥超出招标文件规定承包人应承担风险 范围和幅度，以 8 及计价标准规定市场 1 7 9 8 4 信 3 变动应予调整的物价变化范围和波动幅度。 微 系 联 一 ⑦其他应当由发包人承担责任的事项。 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 3.承包人承担的风险 P208 ①措施项目清单的准确性及完整性。 ②采用总价合同工程，已标价工程量清单存在的缺陷（单价计价的暂定数量清单项目除 8 7 1 9 4 8 外），以及承包人为完成总价合同中信 3合同图纸及合同规范所要求的工程、国家及行业工 微 系 联 程量计算标准中工作内容说明的题所有工作所需费用。 押 准 精 ③采用单价合同的工程，承包人 为完成工程量清单及其项目特征所说明的工程、国家及 行业工程量计算标准中工作内容说明的所有工作所需费用。 ④承包人因自身原因引起实施方案变 化引起的费用调整。 ⑤承包人因施工机具使用、施工技术应用 以及组织管理水平等自身原因造成的施工费用 8 1 7 增加。 8 4 9 信 3 微 系 ⑥承包人因自身原因引致的赶工、停工或暂缓施工 。 联 一 唯 ⑦未超出招标文件、合同约定物价变化范围和波动幅 度的市场物价变动。 ⑧其他应当由承包人承担责任的事项。 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 4.工程价款未按约定的时间或（和）支付比例支付造成合同价款调整的，应按计 价标准的相关规定由责任方承担。P208 5.市场物价波动影响合同价格调整 P208 8 7 1 9 综合单价的人工费、材料费、施8 4工机具使用费价差调整应计取税金，不应计取管 3 信 微 系 理费、利润。 联 题 押 准 精 6.措施项目 P209 承包人投标时所报措施项 目施工方案应被认为是合理可行，并符合实际施工 要求的，其措施项目费用用包干计 价，承包人应承担自身调整施工方案所引致的 措施项目费用增加的风险。 8 7.施工深化设计 P209 1 7 9 8 4 信 3 微 承包人按合同要求对合同图纸进行施工 深化设系计引致深化图纸与合同图纸存 联 一 唯 在差异的，除合同另有约定或发包人另有要求外 ，合同价格不应做调整。 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 剖析3.合同选择与要求（★★） P209 （1）建设工程施工合同可采用单价合同、总价方式、成本加酬金合同等。 （3）紧急抢险、救灾或特别复杂的工程，宜采用成本加酬金合同。 8 7 1 9 4 （5）单价合同的工程，招标工程量8清单中的分部分项工程项目清单存在工程量清单缺陷 3 信 微 系 联 的，应按照计价标准的规定调整合同价格；但已标价工程量清单中说明为按项计价的分 题 押 准 精 部分项工程项目清单和措施项目清单，应按计价标准所说明总价合同的相关规定包干或 调整合同价款。 （6）总价合同的工程，合同总价应包 括按招标文件规定完成合同图纸及合同规范要求的 合同工程所需的全部费用。已标价工程量清单仅反映合同总价的价格构成，出现工程量 8 清单缺陷的，其价格应视为已包括在合同总 价中，已标价9工1 7 程量清单的单价可作为合同 8 4 信 3 微 文件的组成部分，按合同约定应用于工程变更、 新增工系程等合同价格调整的计价，但工 联 一 唯 程量清单中说明为暂定数量单价计价的项目，应按 计价标准所说明单价合同的相关规定 调整合同价款。 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 剖析4.发包人提供材料（★）P209-210 （6）发包人要求合同中约定为发包人提供材料变更为承包人负责采购的，发包人应征得 承包人的书面同意，承包人有权对此等变更提出合理反对意见。如承包人接受此等变更 8 7 ，承包人应按工程进度计划负责采购9及1 供应，如合同总价中已计取发包人提供材料的协 4 8 3 信 微 助协调、保管及提供相应服务的总系承包服务费的，应按总承包服务费的规定予以扣减。 联 题 押 其材料价格可通过发承包双方准共同招标采购或市场询价确定，相应分部分项工程项目清 精 单变更后的综合单价可按以下方 式计算： 综合单价＝合同单价＋已确认材料价格×（1＋损耗率）×（1＋管理费率）×（1＋利润 率） 式中的合同单价为已标价工程量清单中的安装单价；损耗率可参照计价标准规定确定， 8 1 7 管理费率和利润率可参照类似清单项目合同单 价分析表中的 8 4 9取费费率计取。 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 剖析5.承包人提供材料（★）P210 8 7 1 （3）发包人要求将合同中约定由4 9承包人提供的材料变更为发包人提供的，发 8 3 信 微 系 包人应征得承包人的书面同意联，承包人有权对此变更提出合理反对意见。如承 题 押 准 包人接受此变更，相关费用精应作如下调整： ①相关工程量清单项目综合单 价中包含的材料费及其采购保管费等应予扣除， 综合单价中所含的其他费用不作调整，扣除后的清单项目单价应为该清单项目 的安装综合单价 8 ②发包人应按相关规定，支付发包人提供 材料需要承包9 1 7 人协助协调、材料保管 8 4 信 3 微 等相应服务的总承包服务费和税金。 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 5.以下关于工程量清单计量计价风险承担的说法，正确的有（ ）。P211 A.措施项目清单的准确性及完整性由发包人负责 8 7 1 9 4 8 B.综合单价的人工费、材料费、信 3施工机具使用费价差应计取企业管理费、利润 微 系 联 题 C.发承包双方约定范围和波动幅度内的市场物价变动和汇率波动由承包人承担 押 准 精 D.法律法规与政策发生变化引起的计量计价风险由发包人承担 E.采用总价合同的工程，已标价 分部分项工程项目清单的准确性、完整性应由承 包人负责 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 参考答案：CDE 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 考点54：分部分项工程项目清单编制（★★★） 剖析1.工程量清单编制基本规定（★★）P213 1.编制人 8 7 1 9 4 8 3 招标工程量清单应由具有编制信能力的招标人或受其委托的工程造价咨询人编制 微 系 联 3.编制依据 题 押 准 精 （1）《建设工程工程量清单 计价标准》GB/T 50500-2024和相关的国家及行业工程量 计算标准。 （2）国家及省级、行业建设主管部 门颁发的工程量计量计价规定，以及根据工程需要 补充的工程量计算规则。 （3）招标文件、合同条款及其相关资料。 1 7 8 9 8 4 信 3 （4）工程招标图纸及其相关资料。 微 系 联 一 （5）与建设工程有关的技术标准规范。 唯 （6）施工现场情况、地勘水文资料、工程特点及交付标准。 （7）其他相关资料。 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 1.受招标人委托，造价咨询人根据工程实际情况编制的招标工程量清单 8 7 1 应用于总价合同时，发现存在工程9 量清单缺陷的，由（ ）按计价标 4 8 3 信 微 系 准规定承担工程量清单缺陷责联任。P213 题 押 准 A.发包人 精 B.承包人 C.造价咨询人 D.招标代理人 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 参考答案：B 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 2.下列资料中，属于招标工程量清单编制依据的有（ ）。P219 8 7 1 A.交付标准 B.施工现场情4 9况 8 3 信 微 系 C.招标文件 D.地勘水联文资料 题 押 准 E.企业定额 精 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 参考答案：ABCD 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 剖析2.分部分项工程项目清单编制（★★★） 1.项目编码 P214 项目编码是分部分项工程和措施 项目清单名称的阿拉伯数字标识。分 8 7 1 9 4 8 3 信 部分项工程量清单项目编码分五微级设置，用12位阿拉伯数字表示。同一招 系 联 题 标工程的项目编码不得有重押码。 准 精 01—01—01—001—XXX 10至12位为清 单项目名称顺序码 7至9位为分项工 程顺序码，001表示平整场地 5、6位为分部工程顺序码，01表示A1 土方工程 8 1 7 9 3、4位为专业工程顺序码，01表示附录A土 石方工程 信 3 8 4 微 1、2位为相关工程国家计算规范代码， 联 系 一 01表示房屋建筑与装饰工程工程量计算标准 唯 10～12位清单项目编码由招标人针对招标工程项目具体编制，并应自001起顺序编制。 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 3.项目特征的描述 P214 项目特征是指载明构成工程量清单项目自身的本质及要求，用于说明设 8 7 1 计图纸、技术标准规范及招标文件9 所要求完成的清单项目的文字性描述。 4 8 3 信 微 系 分部分项工程量清单项目联特征应按《计算标准》的项目特征，结合拟建 题 押 准 精 工程项目的实际情况予以描述。 项目特征描述的重要意义在于： （1）项目特征是区分清单项目 的依据。 （2）项目特征是确定综合单价的 前提。 8 1 7 9 8 4 （3）项目特征是履行合同义务的基础 。 信 3 微 系 联 一 清单项目特征主要涉及项目的自身特征（材质 、唯型号、规格、品牌）、项目 的工艺特征以及对项目施工方法可能产生影响的特征。 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 5.工程量计算 P215 8 7 1 9 基本 分部分项工程量清单中所列8 4 工程量应按《计算标准》的工程量计 3 信 微 系 联 依据 算规则计算。工程量计算规则是指对清单项目工程量计算的规定 题 押 准 精 除另有说明外，所有 清单项目的工程量以实体工程量为准，并以 计算 完成后的净值来计算。在计算综合单价时应考虑施工中的各种损 原则 耗和需要增加的工程量，或在措施费清单中列入相应的措施费用。 采用工程量清单计算规则，工程 实体的工程量是唯一的。 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 5.根据《建设工程工程量清单计价标准》，关于分部分项工程项目特征描述的说 法，正确的有（ ）。P216 8 7 1 9 4 8 A.项目特征描述应按《计算标准3》的项目特征结合项目实际予以描述 信 微 系 联 题 B.项目特征是反映分部分项工程项目自身价值的本质特征 押 准 精 C.对项目特征不同的分部分项工程，在清单中应分别列项并分别描述项目特征 D.项目特征中主要应描述涉及项 目的自身特征，不包含项目的工艺特征 E.项目特征描述应包括有可能对施工 方法产生影响的特征因素 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 参考答案：ABCE 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 考点55：措施项目、其他项目清单编制与清单编制说明（★★★） 剖析1.措施项目清单编制（★★）P216 8 7 （三）编制措施项目清单要考虑的影响9 1因素 4 8 3 信 微 （1）确定设计文件中不足以写进施系 工方案，但要通过一定的技术措施才能实现的内容 联 题 押 （2）确定招标文件中提出的某准些需要通过一定的技术措施才能实现的要求 精 （3）参阅相关的施工规范与工程验收规范，以确定施工方案没有表述的但为实现施工规范 与工程验收规范要求而必须发生的技 术措施 （4）参考拟建工程的合理施工组织设计，以确定环境保护、安全生产、临时设施、材料的 二次搬运等项目；一般是不可计量的措施项 目（组织措施） 8 1 7 9 （5）参考拟建工程的合理施工技术方案，以确 定大型机械 信 设3 8 4 备进出场及安拆、混凝土模板 微 系 及支架、脚手架、施工排水、施工降水、垂直运输 机械、 联 组装平台等项目；一般是可计量的 一 唯 措施项目（技术措施） 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 6.关于措施项目清单列项的说法，正确的有（ ）。 A.参考拟建工程合理施工组织设计确定的临时设施项目 8 7 1 9 B.施工过程中可能发生的工程变更4 而引起的技术措施项目 8 3 信 微 系 C.参考拟建工程合理施工技术联方案确定的脚手架项目 题 押 准 精 D.施工方案没有表述但为实现施工规范要求而必须发生的技术措施项目 E.列入暂估价中的专业工程的 技术措施项目 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 参考答案：ACD 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 剖析2.其他项目清单编制（★★★）P218 （二）内容 1.暂列金额 8 7 暂列金额是指发包人在工程量清9单1 中暂定并包括在合同总价中，用于招标时未能确 4 8 3 信 微 定或详细说明的工程和工程实施中系可能发生的合同价款调整等预留的费用。暂列金额应 联 题 根据工程特点按招标文件的要求押列项并估算。 准 精 2.暂估价 暂估价包括材料暂估价和专业工程暂估价。 ①材料暂估价是指发包人在工程量清单中提供的，用于支付设计图纸要求必需使用的材 料，但在招标时暂不能确定其材料标准、 规格、价格的材料费。材料暂估价是发包人对 暂不能确定相关清单项目价格而在工程量清 单中估计到施工8现场的不含增值税的材料费 1 7 9 8 4 用。 信 3 微 系 ②专业工程暂估价是指发包人在工程量清单中提 供的，一 联 在招标时暂不能确定工程具体要 唯 求及价格的专业工程价款。专业工程暂估价是发包人 对暂不能明确要求而在工程量清单 的其他项目清单中提供的含增值税的专业工程估算价款。专业工程暂估价应分不同专业 估算，列出明细表及其包含内容等。 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 3.计日工 P218 计日工是指承包人完成发包人提出的零星项目或工作，但不适宜按合同约定的计量、 8 7 1 计价规则进行计价，而需依据经发4 9包人确认的实际消耗人工工日、材料数量、施工机 8 3 信 微 系 具台班，按合同约定的计日工联单价计价的一种方式。 题 押 准 精 ②计日工适用的所谓零星工作一般是指合同约定之外的或者因变更而产生的、工程量 清单中没有相应项目的额外工作 ，尤其是那些因时间不允许而无法事先商定价格的额 外工作。 ③编制工程量清单时，计日工表中的人 工应按工种列项，材料和机械应按规格、型号 8 1 7 9 详细列项。其中人工、材料、机械数量，应 由招标人根据8 4 工程的复杂程度、工程设计 信 3 微 系 质量的优劣及设计深度等因素，按照经验来估 算一个一 联 比较贴近实际的数量，并作为暂 唯 定量列入计日工表中，纳入有效投标竞争，以期获得合理的计日工单价。 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 4.总承包服务费 P218 8 7 1 （1）总承包服务费是指按合同约4 9定，承包人对发包人提供材料履行保管及其配 8 3 信 微 系 套服务所需的费用，承包人对联专业分包工程提供配合、协调、施工现场管理、 题 押 准 已有临时设施使用、竣工资精 料汇总整理等服务所需的费用，承包人对独立分包 工程履行协调及配合责任所需 的费用。 （2）总承包服务的相关管理、协调及配合责任等应在招标文件及合同中详细说 明。招标人应当预计该项费用并按投标人的投标报价向投标人支付该项费用。 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 9.根据《建设工程工程量清单计价标准》，关于其他项目清单编制的说法，正 8 7 1 9 确的是（ ）。P219 8 4 3 信 微 系 联 A.其他项目清单中应列出总承包服务费 题 押 准 精 B.暂估价应列出材料暂估价，不考虑专业工程暂估价 C.暂列金额一般应尽可能列高，以避免在实际中超出该数量 D.计日工应按照招标工程的复杂程 度估算一个数量，该数量一般要比实际低 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 参考答案：A 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 剖析3.增值税的编制（★★★） 8 7 1 9 4 1.按照现行的《建设工程工程量清8 单计价标准》GB/T50500—2024、《环境保 3 信 微 系 联 护税法》与相关政策。 题 押 准 精 2.原规费中的工程排污费改 征环境保护税，在管理费中计取。 3.原规费中的五险一金随相关施 工人员、管理人员分别计入人工费、管理费。 4.增值税应根据政府有关主管部门及 计价标准的规定列项，按增值税率计量。 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 考点56：最高投标限价编制（★★★） 剖析1.最高投标限价的编制规定与依据（★★） 8 7 1 9 2.编制规定 P222 8 4 3 信 微 系 （1）国有资金投资的建设工程联招标，招标人必须编制最高投标限价。 题 押 准 （2）最高投标限价超过批准精 的概算时，招标人应将其报原概算审批部门审核，国 有资金投资的工程项目原则上不能超过批准的投资概算。 （3）投标人的投标报价高于最高 投标限价的，招标人应拒绝其投标。 （4）最高投标限价应由具有编制能力的招标人或受其委托具有相应资质的工程造 价咨询人编制和复核。工程造价咨询人不 得同时接受招标8人和投标人对同一工程 1 7 9 8 4 信 3 的最高投标限价和投标报价的编制委托。 微 系 联 一 （5）最高投标限价应在招标文件中公布，不应 上唯浮或下调 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 3.编制依据 P222 8 7 （1）《建设工程工程量清单计价标准9 1 》GB/T50500—2024； 4 8 3 信 微 （2）招标文件（包括招标工程量系清单、合同条款、招标图纸、技术标准规范等）及 联 题 押 准 其补遗、澄清或修改； 精 （3）相关国家及行业工程量计算 标准，以及根据工程需要补充的工程量计算规则； （4）国家及省级、行业建设主管部 门的有关规定； （5）与招标工程相关的技术标准规范； （6）工程特点及交付标准、地勘水文资料 、现场情况； 8 1 7 9 8 4 信 3 （7）合理施工工期及常规施工工艺、顺序； 微 系 联 一 （8）工程价格信息及造价资讯、工程造价数据及 指数唯 ； （9）其他相关资料。 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 1.关于工程项目最高投标限价的说法，正确的有（ ）。P222 8 7 1 9 4 8 A.使用国有资金的工程项目招标3时，招标人必须编制最高投标限价 信 微 系 联 题 B.最高投标限价在开标现场押公布，不能上浮或下调 准 精 C.最高投标限价由具有编制 能力的招标人自行编制，不得委托第三方编制 D.国有资金投资的工程项目其最 高投标限价原则上不能超过批准的投资概算 E.投标人的投标报价高于最高投标限 价的，其投标应予以拒绝 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 参考答案：ADE 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 剖析2.最高投标限价的编制方法（★★★） 1.分部分项工程费 P222 为使最高投标限价与投标报价所包含的内容一致，综合单价中应包 8 7 1 9 4 风险费用 括招标文件中招8标人要求投标人承担的风险内容及其范围（幅度） 3 信 微 系 产生的风险费联用 题 押 准 招标文件提供了暂 精 按暂估单价计入综合单价 估单价的材料 2.措施项目费 P223 （1）可以计算工程量的措施项目，应按分部分项工程量清单的方式采用综 8 1 7 9 合单价计价； 8 4 具体方法 信 3 微 （2）其余的措施项目可以以“项”为 单位的系方式计价，应包括除税金外的 联 一 唯 全部费用 措施项目费中的安全生产措施费应当按照国家或地方行业建设主管部门的规 特别强调 定标准计价 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 3.其他项目费 P223 暂列金额 按招标工程量清单中列出的金额填写 8 7 （1）暂估价中的材料、9工1 程设备单价应按招标工程量清单列出的单价计入综 4 8 3 信 微 暂估价 合单价； 系 联 题 押 （2）专业工程暂估价按招标工程量清单中列出的金额填写 准 精 按招标工程量清单中列出的工程内容和要求计算 （1）计日工中的人工单 价和施工机械台班单价可参考省级、行业建设主管部 计日工 门或其授权的工程造价管 理机构公布的单价计算； （2）材料应按工程造价管理 机构发布的工程造价信息中的材料单价计算，工 8 1 7 程造价信息未发布材料单价的材料 ，其价格可参 8 4 9考市场调查确定的单价计算 信 3 微 系 总承包服务费根据招标工程量清单列 出的内联容和要求计算。 一 总承包 唯 总承包服务费应按照省级或行业建设主管 部门的规定，并根据招标文件列出 服务费 的内容和要求估算。 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 4.增值税 P223 增值税按国家政府主管部门规定的增值税税率计算，不得作为竞争性费用。 8 7 1 2.编制某教学楼工程最高投标限价的4数9 据如下：建筑面积12000m2，建筑工程、安装工程、 8 3 信 微 系 装饰装修工程分部分项工程费指标分别为1800元/m2、500元/m2、1200元/m2。措施费以分 联 题 押 准 部分项工程费为计算基数，费精率10%；其他项目费合计900万元；增值税税率9%；以上数 据均不含增值税进项税额。该工 程的最高投标限价为（ ）万元。P224 A.6016.800 B.5608.200 C.6657.720 8 1 7 9 8 4 D.6859.152 信 3 微 系 联 一 唯 参考答案：A 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 考点57：投标报价编制（★★★） 剖析1.投标报价编制的一般规定（★★）P225 8 7 1 9 （1）投标人可依据计价标准的规4定自主确定投标报价，并应对已标价工程量清 8 3 信 微 系 单填报价格的一致性及合理性联负责，承担不合理报价及总价合同工程量清单缺陷 题 押 准 精 等风险。 （2）严禁投标人的投标报价低 于成本价，高于招标人公布的最高投标限价。 （3）投标工期不应超过招标人的计划工期或澄清修正的计划工期。 （4）投标人应在接收招标文件后，在规 定时间内根据招8标工程的特点、合同要 1 7 9 8 4 信 3 求及现场踏勘情况，复查措施项目清单的列 项是否完微整和适用。若投标人认为需 系 联 一 唯 要增加措施项目的，可在已标价工程量清单的 措 施项目中补充列项并报价，且 应对已标价措施项目清单的准确性和完整性负责。 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 （5）采用单价合同的招标工程，无论投标人是否已提出疑问或异议，分部分项工程项 目清单的完整性和准确性由招标人负责，项目清单或修正后的项目清单存在工程量清 单缺陷的，应按计价标准的规定调整相关价款及合同总价。P226 8 7 1 9 4 （6）采用总价合同的招标工程，无论8 投标人是否已提出疑问或异议或已按修正后的分 3 信 微 系 联 部分项工程项目清单报价或对分部分项工程项目清单做出补充完善及报价，除招标工 题 押 准 精 程量清单说明为暂定数量的单价计价分部分项工程项目清单外，合同价格不因已标价 的分部分项工程项目清单存在工程 量清单缺陷而调整。P226 （8）采用单价合同的工程，投标人应 按要求完整填报工程量清单中所有清单项目的综 合单价及合价和（或）总价计价项目的价格，且每个清单项目应只填报一个报价，未 8 按要求填报（漏填或未填）综合单价及合价 和（或）清单项9 1 7 目价格的，应按计价标准 8 4 信 3 微 规定完成相关的澄清或补正，相关清单项目报价 可视为系已包含在投标总价中。P226 联 一 唯 （10）投标人的投标总价应当与分部分项工程项目清 单、措施项目清单、其他项目清 单和税金项目清单的合价总额一致。如投标总价与前述合价总额不相符的，应在保持 投标总价不变的前提下，按照计价标准规定调整已标价工程量清单。P226 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 剖析2.投标报价的编制依据（★★）P227 （1）《建设工程工程量清单计价标准》GB/T50500—2024和相关的国家及行业 工程量计算标准。 8 7 1 9 4 8 （2）招标文件（包括招标工程信量3 清单、合同条款、招标图纸、技术标准规范等 微 系 联 ）及其补遗、答疑、异议澄清题 或修正。 押 准 精 （3）国家及省级、行业建 设主管部门颁发的工程计量计价规定以及根据工程需 要补充的工程量计算规则。 （4）与招标工程相关的技术、标准 、规范等技术资料。 （5）工程特点及交付标准、地勘水文 资料、现场踏勘情况。 8 1 7 9 （6）投标人的工程实施方案及投标工期。 信 3 8 4 微 系 联 （7）投标人企业定额、工程造价数据、市场价格一信息及价格变动预期、装备及 唯 管理水平、造价资讯等。 （8）其他相关资料。 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 1.建设工程采用工程量清单招标模式时，关于投标报价的说法，正确的有 （ ）。P227 A.投标人的投标报价严禁低于成本8价 ，但可以高于招标人公布的最高投标限价 7 1 9 4 8 3 信 B.采用单价合同的招标工程，无微论投标人是否已提出疑问或异议，分部分项工 系 联 题 押 程项目清单的完整性和准确准性由招标人负责 精 C.投标人的投标价应包括招标 文件中规定的由承包人承担范围及幅度内的风险 费用 D.投标人的投标总价应当与分部分项 工程项目清单、措施项目清单、其他项目 清单和税金项目清单的合价总额一致 8 1 7 9 8 4 信 3 E.若投标人认为需要增加措施项目的，可在 已标价工微程量清单的措施项目中补 系 联 一 充列项并报价 唯 参考答案：BCDE 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 剖析3.投标报价的编制方法（★★★）P227 （一）分部分项工程和单价计价措施项目计价表的编制 8 确定综合单价是分部分项工程1 7和单价措施项目清单与计价表编制过程中最主要 9 4 8 3 信 微 的内容。 系 联 题 押 准 1.确定综合单价时的注意事项 精 ①以项目特征描述为依据。 在招标投标过程中，当招标工程 量清单特征描述与设计图纸不符时，投标人应以招 标工程量清单的项目特征描述为准， 确定投标报价的综合单价。当施工中施工图纸 8 或设计变更与招标工程量清单项目特征描 述不一致时， 1 7发承包双方应按实际施工的 9 8 4 信 3 微 项目特征，依据合同约定重新确定综合单价。 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 2.综合单价确定的步骤和方法 P228 8 7 1 ①确定计算基础（消耗量指标和生4 9 产要素单价）。 8 3 信 微 系 ②分析每一清单项目的工程内联容。 题 押 准 精 ③计算工程内容的工程数量与清单单位的含量。 清单单位含量＝某工程内容的企 业定额工程量/清单工程量 ④分部分项工程人工、材料、施工机 具使用费的计算。 ⑤计算综合单价。 1 7 8 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 3.已知招标工程量清单中挖土方工程量5000m3，投标人根据施工方案确定的挖 8 7 1 土方工程量为5600m3。经测算，投4 9标人完成该土方工程的人、材、机费用之和 8 3 信 微 系 为275500元，管理费取人、材联、机费用之和的10%，利润取人、材、机费用及管 题 押 准 理费之和的6%。不考虑其他精 因素，根据《建设工程工程量清单计价标准》，该 土方工程报价的综合单价应为 （ ）元/m3。 A.55.10 B.57.36 C.60.61 D.64.25 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 参考答案：D 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 2.总价措施项目清单与计价表的编制 P228 基本要求 对于不能精确计量的措施项目，应编制总价措施项目清单与计价表。 8 7 1 9 4 8 3 （1）措施项目的内信容应依据招标人提供的措施项目清单和投标人投 微 系 联 题 标时拟定的施工押组织设计或施工方案确定。 准 精 （2）措施项目费由投标人自主确定，但其中安全生产措施费必须按 具体规定 照国家或省级、行业建设主管部门的规定计价，不得作为竞争性费用。 招标人不得要求投标人 对该项费用进行优惠，投标人也不得将该项费 用参与市场竞争。 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 3.其他项目清单与计价表的编制 P229 暂列金额 按招标工程量清单中列出的金额填写。 8 暂估价不得变动和更改 1 7 9 4 8 3 信 微 （1）暂估价中的材料系、工程设备暂估价必须按照招标人提供的暂估单价计 联 题 押 入综合单价； 准 精 暂估价 （2）专业工程暂估价按招标工程量清单中列出的金额填写。 （3）材料、工程设备暂 估单价和专业工程暂估价均由招标人提供，为暂估 价格，在工程实施过程中， 对于不同类型的材料与专业工程采用不同的计价 方法。 8 1 7 9 8 4 按招标工程量清单列出的项目和估 算的数量，信 3 自主确定综合单价并计算计日 微 计日工 系 联 一 工金额。 唯 总承包 根据招标文件中提出的需要投标人提供服务的范围、内容、要求及其招标工 服务费 程量清单的特征描述自主确定，并列明其相应的计算方法。 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 4.税金项目计价表的编制 P229 8 7 1 税金应按国家政府主管部门的规定4 9 计算，不得作为竞争性费用。 8 3 信 微 系 5.投标报价的汇总 联 题 押 准 （1）招标工程量清单与计精价表中列明的所有需要填写单价和合价的项目，投标 人均应填写且只允许有一个报 价。未填写单价和合价的项目，可视为此项费用已 包含在已标价工程量清单其他相关项目的单价和合价之中。 （2）投标总价应当与分部分项工程项目、措施项目、其他项目、税金的合计金 8 额一致，即投标人在进行工程量清单招标 的投标报价时9 1 7 ，不能进行投标总价优惠 8 4 信 3 微 （或降价、让利），投标人对投标报价的任 何优惠 系 （或降价、让利）均应反映在 联 一 唯 相应清单项目的综合单价中。 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 7.根据《建设工程工程量清单计价标准》，关于编制投标报价时其他项目费的说法， 正确的是（ ）。P230 8 7 1 A.暂估价中的材料可以按照暂估单9价计入综合单价，也可以按照自行采购单价（比暂 4 8 3 信 微 系 估价低）计入综合单价 联 题 押 准 B.计日工应按照招标工程量精清单列出的项目和估算的数量计算，自主确定综合单价， 但不计入总报价 C.专业工程暂估价应按照招标工程 量清单中列出的金额填写，不得变动 D.总承包服务费根据合同计价模式按 照固定的费率计取，与招标人的具体要求关系不 大 1 7 8 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 参考答案：C 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 9.某工程的招标工程量清单中人工挖土方数量为5800m3，投标单位根据己方施工方案确定 的挖土工程量为11200m3，人工、材料、机械费用之和为50元/m3，综合单价确定为80元 8 7 1 9 4 8 /m3，则在如下人工挖土方分项工程信 3的综合单价分析表汇总，“*”位置对应的数量应为（ 微 系 联 ）。P230 题 押 准 精 项目编号 项目名称 人 工挖土方 计量单位 m3 单价 合计 人 材 管 理 定额 定额 定额 数 人工 材料 机械 管理费 工 料 机械费 费和 编号 名称 单位 量 费 费 费 和利润 费 费 利润 人工 m3 * ... ... ... ... ... ... ... ... 挖土 1 7 8 9 8 4 信 3 微 A.1.93 B.1.60 系 联 一 唯 C.0.63 D.0.52 参考答案：A 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 第17章 工程计量与支付 8 7 各节1名称 预估分值 9 4 8 3 信 微 17.1 工程计量系 1～2 联 题 押 准 17.2 合同精价格调整 1～3 17.3 工程变更 价款确定 1～2 17.4 工程索赔 2～3 17.5 合同价款期中支 付 2～3 8 1 7 9 17.6 结算与支付 8 4 1～2 信 3 微 系 17.7 合同价款争议的解决 一 联 1～2 唯 合计 9～12 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 考点58：工程计量（★★★） 剖析1.工程计量一般规定（★★）P233 （1）合同工程需要工程计量的，应以承包人按合同要求已完成且应予计量的工程进 8 7 1 9 4 8 3 行计量。工程数量应按发承包双方信约定的相关工程国家及行业工程量计算标准及补 微 系 联 题 充的工程量计算规则计算。 押 准 精 （2）承包人实施的下列工程及工作不予计量： ①承包人为完成永久工程所实施的 临时工程，合同约定应予计量的临时工程除外。 ②承包人原因造成超出合同约定工程 范围的工程。 ③承包人所完成、但不符合合同图纸及合 同规范要求的工程。 8 1 7 ④承包人拆除及迁离不符合合同图纸及合同 规范要求的工 8 程4 9 或工作。 信 3 微 系 ⑤承包人责任造成的其他返工。 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 剖析2.分部分项工程计量（★★）P234 （1）单价合同的分部分项工程项目清单工程量应按以下规定计算： 8 7 1 9 4 8 3 信 招标工程量清单的分部分项工程项微目清单出现缺陷引起的工程量增减应按规定作相应调 系 联 题 押 整，但清单项目中以项计价的准清单项目不作调整。 精 （2）总价合同的分部分项工程 项目清单工程量应按以下规定计算： ①除招标工程量清单中说明为暂定数 量单价计价的分部分项工程项目清单和工程变更外 ，分部分项工程项目清单不应重新计量，分部分项工程项目清单存在工程量清单缺陷的 8 1 7 ，合同价格不应调整。 8 4 9 信 3 微 系 ②合同约定的分部分项工程项目清单工程量为暂 定数量联 的单价计价清单项目，应按单价 一 唯 合同的规定计量。 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 （2）总价合同的分部分项工程项目清单工程量应按以下规定计算： 8 7 1 9 4 ①除招标工程量清单中说明为暂3 8定数量单价计价的分部分项工程项目清单 信 微 系 联 题 和工程变更外，分部分项工押程项目清单不应重新计量，分部分项工程项目 准 精 清单存在工程量清单缺陷的 ，合同价格不应调整。 ②合同约定的分部分项工程项目清单工程量为暂定数量的单价计价清单项 目，应按单价合同的规定计量。 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 剖析4.计日工计量（★★）P234 （2）以下工程项目或零星工作可采用计日工计量计价： ①不能依据施工图纸、工程变更及合同约定计量规则进行计量的增加工程或替代工程。 8 7 1 9 4 ②按发包人要求增加的短工期、零星8 、有限工程范围、工程数量少的工程项目。 3 信 微 系 联 ③极端变化的工作条件导致的非正常操作。 题 押 准 精 ④进行紧急工程引致其他工程损坏的修复。 ⑤按发包人要求打开已隐蔽的工 程，但相关工程通过检测证明符合合同要求的。 ⑥修复其他承包人完成工作后周边受 影响工程的费用。 ⑦因发包人暂缓（停）工程引致工程延期而必须更换的材料设备的费用。 8 ⑧合同外发包人特殊要求的清扫和清场工作 。 9 1 7 8 4 信 3 微 ⑨合同外发包人要求的测试运行。 系 联 一 唯 ⑩非承包人原因导致的修复和恢复被损坏的微小工 程 （大规模的损坏恢复应按工程变更规定计量计价）。 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 1.根据《建设工程工程量清单计价标准》，关于工程计量的说法，正确的是 8 7 1 9 （ ）。P235 4 8 3 信 微 系 A.对承包人已完成的合同范围联内且质量达到合同标准的工程进行计量 题 押 准 精 B.对承包人已完成的全部工程进行计量 C.非承包人原因引起的大规模 的损坏恢复应按计日工计量 D.对因承包人原因造成的返工工程 量应予以计量 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 参考答案：A 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 考点59：合同价格调整（★★★） 剖析1.工程量清单缺陷引起的价格调整（★★）P236 8 7 (一）总价合同 9 1 4 8 3 信 微 合同价格及合同工期不因系合同清单缺陷而调整。但合同约定的分部分项工程 联 题 押 准 项目清单工程量为暂定数量精单价计价的项目，应按相应规定调整。 （二）单价合同 （2）采用单价合同的工程，按规 定完成工程量清单缺陷修正的，除安全生产措施 项目及以综合单价形式计价，在分部 分项工程项目清单中所列属于措施项目的模 8 板工程及合同约定应予计量的其他措施项 目外，合同清1 7单的措施项目清单及合同 9 8 4 信 3 微 工期均应不予调整。 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 2.计算 P236 （1）当Q ＞1.15Q 时： 1 0 S=1.15Q ×P +（Q -1.15Q ）×P 0 0 1 0 1 8 7 1 式中 S——调整后的某一分部分4 9项工程费结算价； 8 3 信 微 系 Q ——最终完成的工程量； 联 1 题 押 准 Q ——招标工程量清精单列出的工程量； 0 P ——按照最终完成工 程量重新调整后的综合单价； 1 P ——承包人在工程量清单中填报的综合单价 0 （2）当Q ＜0.85Q 时： 1 0 8 S=Q × P 9 1 7 8 4 1 1 信 3 微 系 式中 S——调整后的某一分部分项工程费 结算价联 ； 一 唯 Q ——最终完成的工程量； 1 P ——按照最终完成工程量重新调整后的综合单价 1 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 1.某土方工程招标文件中清单工程量为3000m3，合同约定，土方工程综合 单价80元/m3，当实际工程量增加15%以上时，增加部分的工程量综合单价 8 7 1 9 4 8 72元/m3，工程结束实际完成并经信 3发包人确认的土方工程量为3600m3，则工 微 系 联 题 程价款为（ ）元。【21押年真题】 P236 准 精 A.259200 B.286800 C.283200 D.288000 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 参考答案：B 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 剖析6.物价变化（★★★） 1.价格调整原则 P237-238 8 7 1 （2）合同工程出现工期延长的，4 9 应按下列规定确定及调整合同履行期由于物价 8 3 信 微 系 变化影响的价格： 联 题 押 准 ①因发包人原因导致工期精延长的，计划进度日期后续工程的价格，采用计划进 度日期与实际进度日期两者 的较高者。 ②因承包人原因导致工期延长的 ，计划进度日期后续工程的价格，采用计划进 度日期与实际进度日期两者的较低 者。 ③因非发承包双方原因导致工期延长的 ，可采用风险合 8 理分担的原则确定计划 1 7 9 8 4 进度日期后续工程的价格或据实调整合同 价格。 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 （3）发包人提供材料的可由发包人按实际变化调整，但不列入合同总价。P238 （4）除合同另有约定外，承包人按7合8 同履行及完成工程所发生的下列费用不因物价 1 9 4 8 3 信 变化而调整合同总价和合同单价微的价格：P238 系 联 题 押 ①施工耗材费用。 准 精 ②中小型工具使用费。 ③措施项目费用。 ④除按规定调整价格的施工机具使用 费的燃料动力费外，其他的施工机具使用费用。 ⑤不属于合同约定调价项目的材料费（除 规定的价格异常8外）。 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 2.价格指数调差法 P238 8 7 1 9 4 8 3 信 式中 ΔP——需调整微的价格差额； 系 联 题 押 P ——约定的计量周期中承包人应得到的不含税合同价金额。此 准 0 精 项金额应不包括价格调整、不计 质量保证金的扣留和支付、预付款的支付和扣回、已 按现行价格计价的变更。 A——定值权重； B ，B ，B ……B ——各可调因子的变 值权重； 1 2 3 n 8 1 7 9 F ，F ，F …… F ——各可调因子的现行价 格指数； 信 3 8 4 t1 t2 t3 tn 微 系 F ，F ，F ……F ——各可调因子的基本价格指 数。一 联 指基准日期的各可调因子的 01 02 03 0n 唯 价格指数 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 1000×（0.15＋0.3×106/101＋0.2×105/101＋0.25×115/105＋ 0.1×105/102）＝1050万元。 【例17.2-1】某工程合同约定根据价格调整公式调整合同价，已知不调值部分占合同 8 7 1 9 4 总价的比例为15%，可参与调值部分3的8 费用类型、占合同总价的比例和相关价格指数 信 微 系 联 见下表，若结算当月完成的合同题额为1000万元，则调整后的合同金额为多少万元？ 押 准 精 P238-239 占合同总 基准日期 合同签订时 结算时价 价的比例 价格指数 价格指数 格指数 人工 30% 101 10 3 106 钢筋 20% 101 110 105 1 7 8 9 8 4 信 3 混凝土 25% 105 109 115 微 系 联 一 木材 10% 102 102 10唯5 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 （1）招标工程的基准日价格指数，为投标截止日前28天的价格指数，招标人应在 招标文件中予以明确。非招标工程为合同签订前28天的价格指数。P238 8 7 1 （2）工期延误后的价格调整。P2398 4 8 3 信 微 系 因非承包人原因导致工期延误的，计划进度日期后续工程的价格指数，采用 联 题 押 准 计划进度日期与实际进度日精期两者指数的较高者作为现行价格指数； 因承包人原因导致工期延 误的，计划进度日期后续工程的价格指数，采用计 划进度日期与实际进度日期两者指 数的较低者作为现行价格指数。 （3）当变值权重未约定时，各可调因 子的变值权重可采用最高投标限价或标底的 相应权重。P238 1 7 8 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 3.由于发包人设计变更原因导致承包人未按期竣工，需对计划进度日期后继续 8 7 施工的工程进行价格调整时，宜采9用1 的价格指数是（ ）。P239 4 8 3 信 微 A.计划进度日期与实际进度日期系的两个价格指数中较低的一个 联 题 押 准 B.计划进度日期与实际进度精日期的两个价格指数中较高的一个 C.计划进度日期与实际进度日 期的两个价格指数的平均值 D.承包人与发包人协商新的价格指 数 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 参考答案：B 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 考点60：工程变更及新增工程（★★） 剖析1.工程变更（★★）P240-241 8 （1）采用单价合同的工程，因工程1 7 变更或工程量清单缺陷引起分部分项工程 9 4 8 3 信 微 项目清单的清单项目或清单工系程量发生变化，且工程量变化不超过15%（含15%） 联 题 押 准 时，应依据工程计量条款规定确认的工程变更或工程量清单缺陷引起变化的工 精 程量，按以下规定确定综合单 价并计价，调整合同价格： ①相同施工条件下实施相同项目 特征的清单项目，应采用相应的合同单价。 ②相同施工条件下实施类似项目特征 的清单项目或类似施工条件下实施相同项 8 目特征的清单项目，应采用类似清单项目 的合同单价换 1 7算调整后的综合单价。 9 8 4 信 3 微 ③相同施工条件下实施不同项目特征的清单 项目或系不同施工条件下实施相同项 联 一 唯 目特征的清单项目，发承包双方应依据工程实施 情况，结合类似项目的合同单 价计价规则及报价水平，协商确定市场合理的综合单价。 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 ④不同施工条件下实施不同项目特征的清单项目，发承包双方可依据工程实施情 况，结合同类工程类似清单项目的综合单价，协商确定市场合理的综合单价。 ⑤因减少或取消清单项目的工程变更显著改变了实施中的工程施工条件，发承包 8 7 1 双方可根据实施工程的具体情况、4 9市场价格、合同单价计价规则及报价水平协商 8 3 信 微 确定工程变更的综合单价并计价系。P241 联 题 押 工程量变准化不超过15%（含15%）时 精 施工条件 项目特征 变更 估价 相同 相同 采用相 应的合同单价 相同 类似 采用类似清单项目的合同单价换算调整 类似 相同 1 7 8 9 8 4 信 3 相同 不同 微 系 联 一 唯 不同 相同 协商确定市场合理的综合单价 不同 不同 显著改变 —— 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 1.根据《建设工程工程量清单计价标准》，采用单价合同的工程，当合同履 8 7 1 行期间出现工程变更，在类似施工4 9 条件下实施相同项目特征的清单项目，工 8 3 信 微 系 程变更引起清单工程量变化不联超过15%，则变更部分清单项目综合单价确定 题 押 准 的原则是（ ）。P241精 A.采用类似清单项目的合同单 价换算调整后的综合单价 B.采用该项目特征清单项目的合同单价 C.由承包人确定变更工作的单价 8 D.发承包双发协商确定市场合理的综合单 价 9 1 7 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 参考答案：A 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 考点61：各类事件导致的工程索赔（★★★） 剖析1.法律法规与政策变化、不可抗力（★★★） 1.法律法规与政策变化 P243 8 7 1 9 4 8 3 信 （1）合同工程实施期间，在合微同基准日后发生以下法律法规及政策性变化引 系 联 题 押 致合同价款增减变化和（或）工期延误的，发承包双方应按合同约定和国家、 准 精 省级或行业建设主管部门及 其授权的工程造价管理机构据此发布的规定调整合 同价格及（或）工期： ①新增的法律法规及政策性规定。 ②修改原有的法律法规及政策性规定。 8 1 7 9 8 4 信 3 ③废止原有的法律法规及政策性规定。 微 系 联 一 ④政府对相关法律法规的解释发生了变化。 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 （2）因承包人原因导致工期延长，在工期延长期间出现上述规定的法律法 规及政策性变化的，合同价格调增的不予调整，合同价格调减的予以调整。 8 7 1 9 4 8 （3）因发包人原因导致工期延长3 ，在工期延长期间出现上述规定的法律法 信 微 系 联 规及政策性变化的，合同价题格调减的不予调整，合同价格调增的应予调整。 押 准 精 （4）因非发承包双方原因 导致工期延长，在工期延长期间出现上述规定的 法律法规及政策性变化的，合 同价格应按实调整。 （5）法律法规及政策性变化引致 合同价格调整的，其合同总价及合同单价 内的管理费及利润不应作调整。 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 2.不可抗力 P243 因不可抗力事件导致的工程索赔，发承包双方应按下列原则分别承担并调整合同 价格和工期： 7 8 1 9 4 8 3 信 （1）永久工程、已运至施工现微场的材料的损坏，以及因不可抗力事件引起施工场 系 联 题 押 地内及工程损坏造成的第三准方人员伤亡和财产损失由发包人承担； 精 （2）承包人施工设备的损坏及停工损失和措施项目的损坏、清洁、修复费用，以 及因承包人原因发生的第三方人员伤亡和财产损失由承包人承担； （3）发包人和承包人承担各自人员 伤亡和财产的损失； （4）因不可抗力引起暂停施工的，停工 期间按照发包人8要求照管、清理、修复工 1 7 9 8 4 信 3 程的费用和发包人要求留在施工现场必要的 管理与保微卫人员工资由发包人承担； 系 联 一 唯 （5）因不可抗力影响承包人履行合同约定的义 务 ，引起工期延误的，应当顺延工 期，发包人要求赶工的，由此增加的赶工费用由发包人承担； （6）其他情形按法律法规规定执行。 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 2.某工程在施工过程中，因不可抗力造成永久性工程损失55万元，承包人 8 7 1 受伤人员医药费6万元，施工机具4 9损失18万元，复工前承包人按发包人要 8 3 信 微 系 求清理工程费用8万元。以上联费用应由发包人承担的金额为（ ）万元。 题 押 准 【23年真题】P244 精 A.32 B.69 C.63 D.87 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 参考答案：C 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 剖析2.非承包人原因发生暂停施工、提前竣工、工期延误（★★）P244 2.提前竣工 因提前竣工（赶工）事件导致的工7 8程索赔，发承包双方可按下列原则分别 1 9 4 8 3 信 承担并调整合同价格和工期：微 系 联 题 押 （1）发包人要求合同工程准提前竣工的，应征得承包人同意后与承包人商定 精 采取加快工程进度的措施，并应修订合同工程进度计划。发包人应承担承 包人由此增加的提前竣工（赶工）补偿费用。 （2）发包人未作要求，由承包人自 行提前竣工的，由此增加的费用应由承 包人承担。 8 1 7 9 8 4 信 3 赶工费用主要包括：①人工费的增加；②材 料费的微增加；③机械费的增加。 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 3.工程实施过程中，发包人要求合同工程提前竣工的，根据《建设工程工程量清单 计价标准》，其正确的做法是（ ）。【22年真题】 8 7 A.通过监理工程师下达变更指令要9 1 求承包人必须提前竣工，并支付由此增加的提前 4 8 3 信 微 系 竣工费用 联 题 押 准 B.增加合同补充条款要求承精 包人采取加快工程进度措施，发包人不承担赶工费用 C.征得承包人同意后，与承包人商定采取加快工程进度的措施，并承担承包人由此 增加的提前竣工费用 D.发承包双方应签订补充合同约定提 前竣工的赶工费用总额，并各承担50%的费用 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 参考答案：C 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 剖析3.承包人与发包人索赔（★★）p245 （一）承包人索赔 1.承包人提出索赔的程序 8 7 1 9 4 8 3 （1）承包人应在工程索赔事件发信 生后28天内，向发包人提交工程索赔意向通知 微 系 联 题 书，说明发生工程索赔事件押的事由。承包人逾期未发出工程索赔意向通知书的， 准 精 丧失索赔的权利。 （2）承包人应在发出工程索赔意向通知书后28天内，向发包人正式提交工程索 赔报告。 （3）工程索赔事件具有连续影响的，承 包人应按合同约定的期限（合同未约定 8 1 7 9 8 4 的为28天）合理时间间隔继续提交延续工程 索赔通知信， 3 说明连续影响的实际情况 微 系 联 一 和记录以及要求。 唯 （4）在工程索赔事件影响结束后的28天内，承包人应向发包人提交最终工程索 赔报告，说明最终工程索赔要求，并附必要的记录和证明材料。 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 2.对承包人索赔的处理 P245 8 7 1 （1）发包人收到承包人的工程索4 9赔意向通知书后，应及时查验承包人的记录 8 3 信 微 系 和证明材料，如认为需要补充联的，应在收到意向通知书按合同约定的期限（未 题 押 准 约定的为14天），书面向承精 包人提出进一步提交材料的要求； （2）发包人应在收到工程索赔 报告或有关工程索赔的进一步证明材料后的28 天内，将工程索赔处理结果答复承包人，如果发包人逾期答复或逾期未作出答 复，视为承包人工程索赔要求已被发包人认可； 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 剖析4.提出索赔截止期限、索赔费用组成与计算（★★★） （二）常见费用的索赔计算 1.人工费 P245 8 7 1 9 4 8 3 （1）包括增加工作内容的人工费信、停工损失费和工作效率降低的损失费等的累计； 微 系 联 题 （2）增加工作内容的人工费押应按照计日工费计算； 准 精 （3）停工损失费和工作效率 降低的损失费按窝工费计算，窝工费的标准双方应在 合同中约定。 2.设备费 P246 （1）可采用机械台班费、机械折旧费、 设备租赁费等几种形式。 8 1 7 9 8 4 （2）当工作内容增加引起设备费索赔时， 设备费的标信 3 准按照机械台班费计算。 微 系 联 一 （3）因窝工引起的设备费索赔，当施工机械属 于唯施工企业自有时，按照机械折旧 费计算索赔费用；当施工机械是施工企业从外部租赁时，索赔费用的标准按照设 备租赁费计算。 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 5.某建设工程施工过程中，由于发包人设计变更导致承包人暂停施工，致使 8 承包人自有机械窝工10个台班，1该7 机械的台班单价为400元/台班，台班折旧 9 4 8 3 信 微 费为300元/台班；承包人的租系赁机械窝工10个台班，台班租赁费用为500元/ 联 题 押 准 台班，工作时每台班燃油精动力费100元；人员窝工20个工日，人工工资单价 300元/工日，人工窝工补贴 100元/工日。不考虑其他因素，则承包人可以索 赔的费用为（ ）元。【22年 真题】P246 A.14000 B.15000 8 1 7 9 C.16000 D.10000 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 参考答案：D 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 考点62：《标准施工招标文件》中的索赔规定及现场签证（★★★） 剖析1.《标准施工招标文件》中的索赔规定（★★★）P247 8 7 1.只可索赔工期 1 9 4 8 3 信 微 系 异常恶劣的气候条件 联 题 押 准 精 2.只可索赔费用 ①发包人要求向承包人提前交付材料和工程设备 （材料设备保管费） 8 ②基准日后法律变化引起的价格调整 1 7 9 8 4 信 3 微 ③采取合同未约定的安全作业环境及安全施 工措施 系 联 一 唯 ④因发包人原因造成承包人人员工伤事故 ⑤工程移交后因发包人原因出现的缺陷修复后的试验和试运行 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 3.可同时索赔工期＋费用 P247 ①施工过程中发现文物、古迹以及其他遗迹、化石、钱币和物品 8 7 1 9 ②承包人遇到不利物质条件 8 4 3 信 微 系 联 ③不可抗力（部分费用） 题 押 准 精 4.可同时索赔费用＋利润 ①发包人的原因导致试运行失败的 ②发包人原因导致的工程缺陷和损 失 8 1 7 5.可同时索赔费用＋奖金 8 4 9 信 3 微 系 ①发包人要求承包人提前竣工 一 联 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 6.可同时索赔工期＋费用＋利润 P247 ①提供图纸延误 ⑧监理人对隐蔽工程重新检查，经检验证 ②延迟提供施工场地 1 7 8 明工程质量符合合同要求的 9 4 8 3 信 微 系 ⑨因发包人提供的材料、工程设备造成工 ③发包人提供的材料和工程设备联不符合 题 押 准 精 程不合格 合同要求 ⑩承包人应监理人要求对材料、工程设备 ④发包人的原因造成工期延误 和工程重新检验且检验结果合格 ⑤发包人原因引起的暂停施工 ⑪发包人在全部工程竣工前，使用已接收 ⑥发包人原因造成暂停施工后无法按时 8 1 7 9 的单位工程8 4 导致承包人费用增加的 信 3 复工 微 系 联 一 ⑫因 发 唯 包人违约导致承包人暂停施工 ⑦发包人原因造成工程质量达不到合同 ⑬发包人提供资料错误导致承包人的返工 约定验收标准的 或造成工程损失 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 6.根据《标准施工招标文件》，下列导致承包人工期延误和费用增加的事 8 7 1 9 项中，承包人可同时索赔工期、8费4 用和利润的有（ ）。【24年真题】 3 信 微 系 P247 联 题 押 准 精 A.发包人提供的材料和工程设备不符合合同要求 B.发包人延迟提供施工场地 C.施工过程中发现文物 D.发包人提供资料错误而导致承包人 返工 8 1 7 9 E.承包人遇到不利水文条件 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 参考答案：ABD 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 考点63：合同价款期中支付（★★★） 剖析2.预付款（★★）P249 8 1.预付款用途 7 1 9 4 8 3 信 微 发包人应按合同约定向承包人系支付预付款，且不应向承包人收取预付款的利息。 联 题 押 承包人应将预付款专用于合准同工程，可用于为履行合同而预先采购材料、租赁或 精 采购相关施工机具、搭设现场 临时设施、组织施工人员进场等工程施工前发生的 必要费用。 2.预付款金额 可依据合同约定按合同价款及预付 款支付比例计算 1 7 8确定。预付款支付比例应 9 8 4 信 3 符合国家及省级、行业有关部门的规定，预 付款计微算依据的合同价款应扣除合同 系 联 一 唯 总价所包含的暂列金额、计日工价款及专业工 程 暂估价。 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 3.预付款支付 P250 （2）发包人不按合同约定时间支付预付款的，承包人可催告发包人预付，发包 人在催告后的约定时间内仍不按要求预付的，承包人有权暂停施工，并按规定 8 向发包人提出索赔，发包人应承担1 7违约责任。 9 4 8 3 信 微 （3）如合同约定承包人需提供预付款保函的，发包人应在承包人提供预付款保 系 联 题 押 函后支付预付款，预付款保准函的保证金应与预付款金额一致。 精 4.预付款扣回 P250 （1）预付款应按合同约定在履行过程扣回，合同没约定或约定不明的，可选择当 累计完成工程总值达到合同总价的 一定比例后一次扣回或分次扣回的方式。 （2）选择分次扣回方式的，预付款可从 每一个支付期应 8 支付给承包人的工程进度 1 7 9 8 4 款或施工过程结算款中按比例扣回，直到 扣回的金额信 3 达到合同约定的预付款金额 微 系 联 为止。 唯 一 （3）提前解除合同的，尚未扣回的预付款应在合同终止结算时全部扣回 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 剖析3.安全生产措施费（★★）P250 1.支付 发包人应在开工后28天内预付安全生产措施费总额的50%给承包人，其余部 8 7 1 9 分应按照提前安排的原则进行分8 4解，并与工程进度款同期支付。对跨年度实施 3 信 微 系 的重大工程，预付的安全生产联措施费总额可按年度工程进度计划分解计算。发 题 押 准 承包双方在计算应付工程精进度款时，应不扣回预付的安全生产措施费。 2.逾期责任 发包人没有按时支付安全生 产措施费的，承包人可催告发包人支付；发包 人在催告后的约定时间内仍未支付的，承包人有权暂停施工，发包人应承担违 约责任。 8 1 7 9 8 4 信 3 3.管理 微 系 联 一 承包人对安全生产措施费应专款专用，应 在唯财务账目中单独列项备查，不 得挪作他用，否则发包人有权责令其限期改正；逾期未改正的，可责令其暂停 施工，由此增加的费用和（或）延误的工期由承包人承担。 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 剖析4.进度款（★★） 3.某工程施工合同约定：合同总额2100万元，合同工期5个月，预付款210万元； 8 7 1 9 4 进度款按月支付；质量保证金按工程8 价款的10%逐月扣留，累计扣留至合同总额 3 信 微 系 的3%停止扣留；预付款在最后两联个月等额扣回。承包人每月实际完成并经监理 题 押 准 精 工程师签证确认的工程价款金额如下表，则第5个月发包人应支付的工程进度款 金额为（ ）万元。【24年真题】 P251 月份 1 2 3 4 5 实际完成的工程价款金额 300 500 400 400 500 （万元） 8 1 7 9 8 4 信 3 A.290 B.345 C.395 D.微450 系 联 一 唯 参考答案：C 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 考点64：工程结算与合同价款争议解决（★★★） 剖析4.质量保证金（★★★）P254 （一）质量保证金 8 7 在工程项目竣工前，承包人已经提供履1约担保的，发包人不得同时预留工程质量保证金。 9 4 8 3 信 1.提供方式 微 系 联 题 质量保证金保函（原则上采用）押；相应比例的工程款；双方约定的其他方式。 准 精 2.扣留方式 （1）在支付工程进度款时逐次扣留 ，在此情形下，质量保证金的计算基数不包括预付款的支 付、扣回以及价格调整的金额；（原则 上采用） （2）工程竣工结算时一次性扣留质量保 证金； （3）双方约定的其他扣留方式。 8 1 7 3.金额 8 4 9 信 3 微 发包人累计扣留的质量保证金不得超过工程价款结 算总额系的3%。 联 一 唯 4.不得预留质量保证金情形 P254 （1）承包人已经提供履约担保的，在工程项目竣工前发包人不得同时预留工程质量保证金。 （2）采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他保证方式的，发包人不得再预留保证金。 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 （二）保修 P254 1.开始时间 （1）工程保修期从工程竣工验收合格之日起算，具体分部分项工程的保修期由 8 7 1 9 4 合同当事人在专用合同条款中约3 8定，但不得低于法定最低保修年限。 信 微 系 联 （2）发包人未经竣工验收擅题自使用工程的，保修期自转移占有之日起算。 押 准 精 2.费用承担 （1）保修期内，因承包人原因 造成工程的缺陷、损坏，承包人应负责修复，并 承担修复的费用以及因工程的缺陷、损坏造成的人身伤害和财产损失； （2）保修期内，因发包人使用不当造成工程的缺陷、损坏，可以委托承包人修 8 1 7 9 复，但发包人应承担修复的费用，并支付 承包人合理8 4 利润； 信 3 微 系 （3）因其他原因造成工程的缺陷、损坏，可 以委一 联 托承包人修复，发包人应承担 唯 修复的费用，并支付承包人合理的利润，因工程的缺陷、损坏造成的人身伤害 和财产损失由责任方承担。 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 3.修复通知 P254 （1）在保修期内，发包人在使用过程中，发现已接收的工程存在缺陷或损坏的， 8 7 1 应书面通知承包人予以修复； 4 9 8 3 信 微 系 （2）情况紧急必须立即修复缺联陷或损坏的，发包人可以口头通知承包人并在口头 题 押 准 通知后48小时内书面确认，精承包人应在专用合同条款约定的合理期限内到达工程 现场并修复缺陷或损坏。 4.未能修复 P255 （1）因承包人原因造成工程的缺陷或损坏，承包人拒绝维修或未能在合理期限内 8 修复缺陷或损坏，且经发包人书面催告后 仍未修复的，发9 1 7 包人有权自行修复或委 8 4 信 3 微 托第三方修复，所需费用由承包人承担； 系 联 一 唯 （2）修复范围超出缺陷或损坏范围的，超出范围 部分的修复费用由发包人承担。 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 4.根据《建设工程施工合同（示范文本）》，关于工程保修期和保修责任的 8 7 1 说法，正确的是（ ）。【22年4 9 真题】P255 8 3 信 微 系 A.单位工程中各分部分项工程联的保修期必须相同 题 押 准 B.保修期内，承包人应承担精 全部工程损坏的维修责任 C.工程保修期从工程竣工验收 合格之日起算 D.发包人未经竣工验收擅自使用工程的，保修期自使用之日起算 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 参考答案：C 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 第18章 工程总承包计价 8 7 1 9 4 8 各3节名称 预估分值 信 微 系 联 18.1 工程总承包题计价原理 1 押 准 精 18.2 工程总承包最高投标限价与投标报价编制 1～2 18.3 工程总承包合 同价款约定 0～1 18.4 工程总承包合同价 款调整与索赔 1～2 18.5 工程总承包项目结算与 支付 1 7 8 1 9 8 4 信 3 微 合计 系 4～7 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 考点65：工程总承包模式的适用情形（★★） 一、工程总承包概念 P257 8 7 1 工程总承包是指承包单位按照4 9与建设单位签订的合同，对工程设计、采购、 8 3 信 微 系 施工（EPC）或者设计、施工（联 DB）等阶段实行总承包，并对工程的质量、安全 题 押 准 、工期和造价等全面负责的精工程建设组织实施方式。政府投资工程应带头推行工 程总承包，装配式建筑原则上应采用工程总承包模式。 二、工程总承包模式选择 P257 （1）可行性研究报告批准后发包的， 宜采用设计采购施工总承包（EPC）模式； （2）方案设计批准后发包的，可采用设 计 采购施工总承 1 7包8 （EPC）或设计施工总 9 8 4 信 3 承包（DB）模式； 微 系 联 一 唯 （3）初步设计批准后发包的，宜采用设计施工总 承包（DB）模式。 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 三、不宜采用工程总承包模式的情形 P258 （1）若发包人未编制发包人要求，或编制的发包人要求不能实现工程建设目标 时，不宜采用工程总承包模式。 8 7 1 9 4 8 3 信 （2）若发包人以施工图项目进行微 工程计量和计价，不宜采用工程总承包模式， 系 联 题 押 宜采用施工总承包。 准 精 四、不宜采用设计采购施 工总承包的情形 具有下列情形时，发包人不宜 采用设计采购施工总承包（EPC)，可采用设计 施工总承包（DB)： （1）投标人没有足够的时间或信息仔 细审核发包人要8求，或没有足够的时间 1 7 9 8 4 信 3 或信息进行设计、风险评估和估价； 微 系 联 一 （2）施工涉及实质性地下工程或投标人无法 检 唯查的其他区域的工程； （3）发包人要密切监督或控制承包人的工作，或审查大部分施工图纸。 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 1.具有下列（ ）情形时，发包人不宜采用设计采购施工总承包（EPC）， 8 可采用设计施工总承包（DB）。P1 7258 9 4 8 3 信 微 系 A.发包人以施工图项目进行工程计量和计价 联 题 押 准 精 B.投标人没有足够的时间或信息仔细审核发包人要求 C.施工涉及实质性地下工程 D.发包人要密切监督或控制承包人 的工作 E.发包人未编制“发包人要求” 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 参考答案：BCD 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 考点67：工程总承包项目费用清单及价格清单（★★） 剖析2.工程总承包费用价格清单（★★） 8 7 1 9 4 8 3 信 三、特别说明 P262 微 系 联 题 （1）价格清单列出的建筑安押装工程量仅为估算的工作量，不得将其视为要求承包人 准 精 实施工程的实际或准确的工作量。 （2）在价格清单中列出的建筑安 装工程的任何工作量及其价格，除在专用合同条件 中约定的单价项目外，应仅限于作为 变更和支付的参考，不应作为结算依据。 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 考点68: 工程总承包最高投标限价与投标报价编制（★★） 剖析1.工程总承包标底与最高投标限价编制（★）P264 8 7 1 9 4 8 一、标底规定 信 3 微 系 联 题 （1）《建设项目工程总押承包计价规范》规定，发包人宜选择设置标底进行招 准 精 标发包，以利于在充分竞争 的基础上合理确定工程价款。 （2）当选择设置标底时，一 个招标项目只能有一个标底，标底应保密。 二、最高投标限价规定 8 1 7 （1）发包人采用工程总承包模式招标 发包时，可自 8 4 9行决定是否选择设置最高投 信 3 微 系 标限价进行招标。 联 一 唯 （2）当发包人选择设置最高投标限价时，应在招标文件中明确最高投标限价。 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 三、最高投标限价的编制方法 P264 最高投标限价应依据拟定的招标文件和发包人要求，按下列方法形成： （1）在可行性研究或方案设计7 8后发包的，发包人宜采用投资估算中与发包 1 9 4 8 3 信 微 范围一致的估算金额为限额，按照相关规范适当修订后计列； 系 联 题 押 （2）在初步设计后发包准的，发包人宜采用初步设计概算中与发包范围一致 精 的概算金额为限额，按照相关 规范适当修订后计列。 四、最高投标限价的编制内容 工程总承包项目中，最高投标限价 的编制内容包括工程费用、工程总承包其 8 1 7 9 8 4 他费用和预备费。 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 1.以下关于工程总承包最高投标限价及标底的说法中，错误的是（ ）。 8 7 1 9 4 P264 8 3 信 微 系 联 A.国有资金投资为主的项目题，必须编制最高投标限价 押 准 精 B.发包人设置最高投标限价 时，应在招标文件中明确 最高投标限价。 C.发包人宜选择设置标底进行招标发包 D.一个招标项目只能有一个标底，标 底应保密 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 参考答案：A 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 考点69：工程总承包合同价款约定（★★） 一、解释合同文件的优先顺序 P266 除专用合同条款另有约定外，解释合同8 文件的优先顺序如下： 7 1 9 4 8 3 （1）合同协议书； 信 微 系 联 题 （2）中标通知书； 押 准 精 （3）投标函及投标函附录； （4）专用合同条款； （5）通用合同条款； （6）发包人要求； 8 （7）承包人建议书； 9 1 7 8 4 信 3 微 （8）价格清单； 系 联 一 唯 （9）双方约定的其他合同文件。 速记口诀：携（协）众（中）偷（投）砖（专）桶（通），要求减（建）轻（清）他 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 二、工程总承包合同价格形式 P266 一般来说，除工程特别复杂，抢险救灾工程宜采用成本加酬金合同外，工程总承 8 7 1 9 包最适宜采用的合同方式应为总价8合4 同。在总价合同中，除工程变更外，工程量不予 3 信 微 系 联 调整。 题 押 准 精 三、合同工期和价格的变化主要由发包人承担情形 P266 （1）国家法律发生变化； （2）专用合同条款中约定的人工 、主要材料等市场价格变化超过合同约定幅度； （3）可行性研究报告批准或方案设 计后发包，发包人要求和方案设计发生变更； 8 初步设计后发包，发包人要求和初步设计发 生变更； 1 7 9 8 4 信 3 微 （4）不可预见的地质条件、地下掩埋物等变化； 系 联 一 唯 （5）不可抗力。 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 四、发包人要求错误 P266 1.采用设计采购施工总承包（EPC）模式，承包人应复核发包人要求，发现错误 8 7 1 9 应书面通知发包人。 8 4 3 信 微 系 （3）无论承包人发现与否，发联 包人要求中的下列错误导致承包人增加的费用和 题 押 准 精 （或)延误的工期，由发包人承担，并向承包人支付合理利润： ① 发包人要求中或合同中 约定由发包人负责的或不可变的数据和资料； ② 对工程或其他任何部分的预 期目的的说明； ③ 竣工工程的试验和性能的标准； 8 1 7 9 ④ 除合同另有约定外，承包人不能核 实的数据和资 8 4 料。 信 3 微 系 联 一 五、设计优化和深化 唯 优化设计和深化设计导致的盈亏均归承包人享有或承担。 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 1.工程总承包项目风险承担划分中，除专用合同条款另有约定外，合同工 8 7 1 9 4 8 期和价格的变化主要由发包人承信 3担的情形包括（ ）。P267 微 系 联 题 A.国家法律发生变化 押 准 精 B.不可预见的地质条件 C.不可抗力 D.初步设计后发包，发包人要求和初 步设计发生变更 8 E.深化设计错误 9 1 7 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 参考答案：ABCD 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 考点70：工程总承包合同价款调整与索赔（★★） 剖析1.工程变更及合同价款调整（★★）P268 8 四、变更估价的原则 7 1 9 4 8 3 信 微 除专用合同条件另有约定外，系当工程总承包项目发生工程变更时变更估价的原则 联 题 押 如下： 准 精 （1）合同中未包含价格清单 ，合同价格应按照所执行的变更工程的成本加利润进 行调整； （2）合同中包含价格清单，合同价格应按照如下规则进行调整： ① 价格清单中有适用于变更工程项目 的，应采用该项目的费率和价格； 8 1 7 9 ② 价格清单中没有适用但有类似于变更工 程项目的， 信 3可8 4 在合理范围内参照类似 微 系 项目的费率或价格； 联 一 唯 ③ 价格清单中没有适用也没有类似于变更工程项目的，该工程项目应按成本加 利润原则调整适用新的费率或价格。 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 剖析2.索赔（★★） 一、承包人索赔的一般原则 P269 8 7 1 （1）对于由发包人自身原因直4 9接导致的索赔，承包人不但可以索赔工期和 8 3 信 微 系 联 费用，还可以索赔一定的利润，如发包人要求错误、发包人对竣工试验的干扰 题 押 准 精 等； （2）对于由发包人负责的其他原因导致的索赔，承包人一般能索赔工期和 费用，但不能得到利润的补偿，例如 审批延迟等； （3）对于个别客观原因造成的索赔 ， 承包人可能仅 1 7 8能得到工期的延长，不 9 8 4 信 3 微 能得到费用的补偿，例如异常恶劣的气候条 件等。系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 2.工程总承包模式下，当发包人审批延迟，承包人能索赔（ ）。P269 8 7 1 9 A.工期和费用 8 4 3 信 微 系 联 B.仅工期 题 押 准 精 C.仅费用 D.工期、费用和利润 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 参考答案：A 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 考点71：工程总承包项目结算与支付（★★） 剖析2.竣工结算与支付（★★） 8 7 1 9 4 8 二、竣工结算的编制方法 P271信 3 微 系 联 题 押 （1）可调总价合同的准竣工结算价＝签约合同价－预备费±合同约定调 精 整价款和索赔的金额； （2）固定总价合同的竣工 结算价＝签约合同价±索赔金额。 （3）未支付的价款＝竣工结算 价格－已支付的合同价款。 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 三、竣工结算的审核 P271 工程总承包模式是以满足发包人需求为导向的，强调承包人按约交付、 8 功能交付，因此工程竣工结算的审1 7核重点不再是工程量和工程单价，而是项 9 4 8 3 信 微 目是否满足发包人要求以及实系现了合同约定的功能。因此，工程总承包项目 联 题 押 准 竣工结算的重点审核内容如精下： （1）资料完备性审核； （2）差异性审核，对于采用 总价合同形式的工程总承包项目，在进行结 算审查时可仅对符合合同约定的可调 整部分进行审核； 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 （3）变更审核。在结算审核的过程中，应重点关注工程总承包项目的变更事项， 审查变更事项发生的真实性、各方对变更事项的签认意见、审批手续是否完备以及 8 7 1 9 4 8 变更的内容对合同价格的影响等信 3。 微 系 联 题 （4）合同管理审核。合同管理审核的主要内容包括对工程总承包合同内容的严谨 押 准 精 性、完整性及规范性的审查，对索赔条款进行审查等。 （5）工程签证审核。对于工程 总承包项目中发生的工程签证事项，应重点审核签 证的必要性、时效性、真实性、完 整性、合理性等。 （6）材料与设备采购审核。在工程总 承包项目的材料与设备采购审核中，应重点 8 1 7 9 8 4 审核建设项目的规模、标准及所用的主要 材料、设备信 3等是否符合合同条款的要求。 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 2.工程总承包模式下，竣工结算审核的重点包括（ ）。P271 8 7 1 9 4 A.工程量审核 3 8 信 微 系 联 B.工程单价审核 题 押 准 精 C.资料完备性审核 D.合同管理审核 E.工程签证审核 8 1 7 9 8 4 信 3 微 参考答案：CDE 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 第19章 国8 际工程投标报价 7 1 9 4 8 3 信 微 系 联 题 各节名称 预估分值 押 准 精 19.1 国际工 程投标报价构成及程序 0～1 19.2 国际工程投 标报价编制 1～2 19.3 国际工程投标报 价技巧 1～2 8 1 7 合计 8 4 9 1～3 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 考点72：国际工程投标报价（★★★） 剖析1.国际工程投标报价构成（★★★）P273-274 8 7 人工费 9 1 4 8 3 信 国 微 材料费 系 联 题 际 押 施工机具使用费 准 精 工 国外生活设施使 用费；办公费；劳动保护费；检验试验费；文体宣教费； 程 现场 固定资产使用费； 差旅交通费；工作人员费；工具用具使用费；其他费用 投 待 管理费 （速记：外公老煎饺 子，差工具） 标 摊 总 费 其他 临时设施工程费、保险费、税金、保函手续费、经营业务费、工程辅助费、 报 待摊费 贷款利息、总部管理费、利 润、风险费 8 1 7 9 价 信 3 8 4 开办费 微 组 联 系 一 分包工程费 分包报价、总包管理费和利 润 唯 成 暂列金额（招标人备用金） 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 剖析2.国际工程投标报价编制（★★★） 一、参加标前会议 P274 8 7 1 （1）对工程内容范围不清的问4 9 题应当提请说明，但不要表示或提出任何修 8 3 信 微 系 改设计方案的要求； 联 题 押 准 精 （2）对招标文件中图纸与技术说明互相矛盾之处，可请求说明应以何者为 准，但不要轻易提出修改技术 要求，对业主有利的修改方案可在投标报价时 提出； （3）对含糊不清、容易产生歧义理解的合同条件，可以澄清、解释，但不 8 1 7 要提出任何改变合同条件的要求； 9 8 4 信 3 微 系 （4）投标人应注意提问的技巧，不要批评 或否联定业主在招标文件中的有关 一 唯 规定，提问的问题应是招标文件中比较明显的错 误或疏漏，不要将己方机密的 设计方案或施工方案透露给竞争对手 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 二、工程量复核 P275 当发现遗漏或相差较大时，投标人不能随便改动工程量，仍应按招标 8 7 1 9 4 8 文件的要求填报自己的报价，但信 3可另在投标函中适当予以说明。 微 系 联 题 押 三、工日基价 P275 准 精 工日基价是指国内派出的 工人和在工程所在国招募的工人，每个工作 日的平均工资。一般来说，在分 别计算这两类工人的工资单价后，再考虑 工效和其他一些有关因素以及人数， 进行加权平均算出工日工资基价。 8 1 7 9 8 4 信 3 四、材料、半成品和设备预算价格 微 系 联 一 唯 在工程所在国当地采购的材料、设备，其价 格应为施工现场交货价格。 材料、设备价格＝市场价＋运输费＋采购保管损耗 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 六、单价分析 P275 定额估价法是以定额消耗标准为依据，使用定额估价法时，应具备 8 7 定额 较准确的人工、材料、机9械1 台班的消耗定额以及人工、材料和机械 4 8 3 信 微 估价法 台班的使用单价。一般系对于拥有较可靠定额标准的企业，定额估价 联 题 押 法的应用较为广泛。准 精 当机械设备所占比重较 大，适用均衡性较差，机械设备搁置时间过 作业 长而使其费用增大，这种 机械搁置而又无法在定额估价法中给予恰 估价法 当的考虑时，采用作业估价法进行计算更为合适。 8 1 7 9 8 4 匡算估价法是指根据以往的实际经 验或有关资信 3料，直接估算出分项 微 系 联 匡算 工程中人工、材料、机具的消耗量，从而一估算出分项工程的人、材 唯 估价法 、机单价。由于实际经验直接决定了估价的准确程度，因此往往适 用于工程量不大，所占费用比例较小的那部分分项工程。 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 5.国际工程投标报价时，在工程所在国当地采购的材料设备，其预算价格应 8 7 1 9 包括材料设备市场价、运输费和（4 ）。P275 8 3 信 微 系 A．港口费 联 题 押 准 精 B．样品费 C．银行手续费 D．采购保管损耗费 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 参考答案：D 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 剖析3.国际工程投标报价技巧（★★★）P276 一、根据招标项目的不同特点采用不同报价 8 7 1 （一）报价可高一些的工程 9 4 3 8 （竞争不激烈，不好干） 信 微 系 1.施工条件差的工程； 联 题 押 准 2.专业要求高的技术精密集型工程，而本公司在这方面有专长，声望也较高； 3.总价低的小型工程以及 自己不愿做、又不方便不投标的工程； 4.特殊的工程，如港口码头、地下开挖工程等； 5.工期要求急的工程； 8 6.竞争对手少的工程； 9 1 7 8 4 信 3 微 7.支付条件不理想的工程。 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 （二）报价可低一些的工程 （ 竞争激烈，好干） 8 7 1 1.施工条件好的工程； 4 9 8 3 信 微 系 2.工作简单、工程量大而一联般公司都可以做的工程； 题 押 准 精 3.本公司目前急于打入某一市场、某一地区，或在该地区面临工程结束，机 械设备等无工地转移时； 4.本公司在附近有工程，而本项 目又可利用该工地的设备、劳务、或有条件 短期内突击完成的工程； 8 1 7 9 8 4 5.竞争对手多，竞争激烈的工程； 信 3 微 系 联 一 6.非急需工程； 唯 7.支付条件好的工程。 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 二、不平衡报价法和暂定工程量的报价 P276 （一）不平衡报价法 8 7 1 9 1.能够早日结账收款的项目可以8 4报得高一些，以利资金周转，后期工程项目可适 3 信 微 系 当降低。 联 题 押 准 2.经过工程量核算，预计精 今后工程量会增加的项目，单价适当提高，这样在最终结 算时可获得超额利润，而将工程 量可能减少的项目单价降低，工程结算时损失不大。 上述（1）、（2）两点要统筹考 虑，针对工程量有错误的早期工程，如果不可能完 成工程量表中的数量，则不能盲目抬高报价，要具体分析后再确定。 3.设计图纸不明确，估计修改后工程量 要增加的，可以提8 高单价，而工程内容说 1 7 9 8 4 明不清的，可降低一些单价。 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 7.在国际工程报价中，投标人为了既不提高总报价，又能在结算中获 8 7 1 9 得更理想的经济效益，运用不平8 4衡报价法时，可以适当偏高报价的有 3 信 微 系 （ ）。P277 联 题 押 准 精 A.能早日结账收款的工程项目 B.预计不可能完全实施的早期 工程项目 C.经核算预计今后工程量会增加较 多的项目 D.预计工程量可能减少的后期工程项 目 8 1 7 9 E.因设计图纸不明确可能导致工程量增加 的项目 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 参考答案：ACE 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 第20章 工程计价数字化与智能化 8 7 1 9 4 8 3 信 微 系 联 题 各节名称 预估分值 押 准 精 20.1 BIM在工程计价中的应用 0～1 20.2 人工智能在工程计价中的应用 0～1 20.3 大数据在工程计价 中的应用 0～1 8 1 7 9 8 4 合计 信 3 1～2 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 考点73：工程计价数字化与智能化（★★） 剖析1.BIM在工程计价中的应用（★★） 8 7 1 9 4 二、BIM类型 P279 3 8 信 微 系 联 （1）4D BIM将3D模型与进度题数据整合，实现进度管理； 押 准 精 （2）5D BIM在此基础上整合 成本数据，实现成本控制和优化。 （3）随着BIM技术的扩展，6D BIM引入可持续性维度 （4）7D BIM整合设施管理维度 （5）8D BIM则进一步整合健康与安全维 度。 8 1 7 9 8 4 信 3 五、BIM 在工程计价中应用的场景 P280 微 系 联 一 唯 对于工程项目来说，BIM技术的核心应用场 景为工程算量，目前已在工 程项目中得到广泛运用。 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 六、BIM应用效果评价 P280 8 7 BIM应用效果评价方法可分为定性9 1评价和定量评价。 4 8 3 信 微 系 （1）定性评价 联 题 押 准 精 德尔菲法是一种典型的定性评价方法。 其优点是避免专家之间的相互 影响，提高意见的独立性和客观性。 其缺点是实施过程复杂且耗时较长，结果受专家知识、经验、个人偏好的影响。 该方法适用于BIM应用中的复杂问题评价，如技术难度、设计精度、质量问题等。 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 （2）定量评价 对于成本和工期的影响，一般可采用定量评价的方法。BIM应用效果的定量评价 8 7 1 9 4 8 方法主要包括投入产出比、平衡信 3计分卡、关键绩效指标、层次分析法等。 微 系 联 题 ①投入产出比：该方法适用押于短期内可量化BIM应用经济效益的情况，尤其是投 准 精 资回报期较短的项目。 ②平衡计分卡：该方法适用于规 模较大、发展成熟且对BIM有长期战略规划的企 业。 ③关键绩效指标：该方法适用于强调阶 段 性成果的项目 1 7 8管理场景，尤其是对各 9 8 4 信 3 微 环节效果有着明确量化要求的项目。 系 联 一 唯 ④层次分析法：该方法适用于需要综合评价BIM 应 用效果的项目，尤其在多个目 标（如成本、进度等）需要权衡时，能够提供优先级参考。 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 剖析2.人工智能在工程计价中的应用（★） 二、人工智能核心要素 P280 8 7 1 9 4 8 3 人工智能包含四个核心要素信：知识、数据、算法和算力。其中，知识是 微 系 联 题 人工智能之源，数据是人工押智能之基，算法是人工智能之魂，算力是人工智 准 精 能之力。 三、人工智能产业链 P280 人工智能产业链包括基础层、框架层、 模型层、应用层等4个部分。 8 （1）基础层主要包括算力、算法和数据 9 1 7 8 4 信 3 微 （2）框架层主要指用于模型开发的深度学习 框架和工 系 具 联 一 唯 （3）模型层主要指大模型等技术和产品 （4）应用层主要指人工智能技术在行业场景的应用。 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 剖析3.大数据在工程计价中的应用（★）P281 8 7 1 9 4 8 3 一、大数据特征 信 微 系 联 题 押 大数据具有“4V”特征，准 即规模性（Volume）、多样性（Variety）、高 精 速性（Velocity）和多变性（Variability）。 二、生存周期模型 数据生存周期管理活动主要包括数 据采集、数据存储、数据加工、数据利 8 1 7 9 用和数据退役。 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 所谓的措手不7及8 ，不是没有时间准备 1 9 4 8 3 信 微 系 联 题 而是在押有时间的时候没有准备 准 精 20 25 顺 利通 关 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178