文档内容
二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
建设工程经济
考点专项突破1 主讲人：李理
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
课程安排
8
课程安排： 重点考点 1 7
9
4
8
3
信
微
系 日期
联
题
押
准
精 2025-05-20 18:30-21:30
考点专项突破
2025-06-12 18:30-21:30
2025-0 6-26 18:30-21:30
8
听课要求：1.建议先过一遍核心 考点速记课程 9 1
7
8
4
信
3
2.查漏补缺 微
系
联
一
3.准备笔、草稿本 唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178 2二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
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7
1
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4
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3
信
微
系
联
题
押
准
精
第一篇 工程经济
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1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178 3二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
第1章 资金时间价值的计算及应用
8
主要内容： 1 7
9
4
8
3
信
1. 利息、利率的含微义及影响因素
系
联
2. 单利、复利的题计算
押
准
精
3. 名义和有效利率的计算
4. 资金时间价值 的概念和影响因素
5. 现金流量图的作 图规则及三要素
5. 资金等值计算
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178 4二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
1.1利息的计算
8
1. 利息的含义 1 7
9
4
8
3
信
微
𝐼（利息） 资金系收益或使用代价的绝对数
联
题
押
𝑖 利率 准 资金收益或使用代价的 相 对 数 ，表示资金的增值程度
精
利率的影响因素 ：
（1）社会平均利润率 的高低。首要因素，利率的最高界限
（2）市场资金供求对比状况。供过于求、供不应求
（3）借出资金的用途和使用方式
8
1
7
（4）债务资金使用期限长短
8
4 9
信
3
微
（5）政府宏观调控政策 系
联
一
（6）经济周期所处阶段。扩张期、衰退 期唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178 5二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
1.1利息的计算
8
2. 单利和复利的计算 1 7
9
4
8
3
信
微
系
单利计算联 复利计算
题
押
准
精
利不生利 利生利，利滚利
F=P（1+i× n） F=P（1+i）n
（1）判断单利复利：单 利、并支付利息
（2）注意题干提问方式
8
某施工企业银行借款100万元期 限为3年，年利率89%1
7
每年末支付当
8
4
信
3
年利息，则第3年末偿还利息为（ ）。 微
系
联
一
则第3年末偿还本息和为（ ）。 唯
则3年支付的本息总和为（ ）。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178 6二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
1.2 名义和有效利率计算
8
3. 名义利率与有效利率1 7
9
4
8
3
信
微
系
计息周期 联
题 年名义利率
押 𝑖 = 年利率8% 季度计息
准
有效利率 计息周期数
精
计息周期数
年有效利率 名义利率
𝑖 = 1+ -1
𝑒𝑓𝑓
计息周期数
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178 7二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
1.3 资金等值计算及应用
8
4. 资金时间价值的概念1 7
9
4
8
3
信
资金的价值是随时微间的变化而变化的，随时间的推移而 增 值 ；增
系
联
值部分就是原有资金题的时间价值。
押
准
精
影响因素：
（1）资金的使 用时机
（2）资金的使用时 长
（3）投入运营的资金数 量的多少
（4）资金周转的速度
8
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信
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微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178 8二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
1.3 资金等值计算及应用
8
5. 现金流量图的作图规1 7则及三要素
9
4
8
3
信
（1）以横轴为时间微轴，向右延伸表示时间的延续，轴上每一刻度
系
联
表示一个时间单位。题
押
准
精
（2）三要素：大小、方向、作用点
方向：箭头向上 表 流入 ，箭头向下表 流 出 ；
作用点：箭线与时间 轴的交点表示现金流量发生的时点（作用点）；
表示该期期末=下一 期初
大小：箭线的长短与现金流 量适当成比例，注明数值
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178 9二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
1.3 资金等值计算及应用
8
6. 资金等值的计算 1 7
9
4
8
3
信
微
等值计算 系 计算式 等值计算应用注意事项
联
题
押
P与F 准 𝐹 = 𝑃 1 + 𝑖 𝑛
精
（F/P，i，n）
A与F 1+ 𝑖 𝑛 − 1 （1）P与第一个A相隔一期；
𝐹 = 𝐴
（F/A，i，n）
𝑖
（2）F与最后一个A相重合；
1 + 𝑖 𝑛 − 1
A与P 𝑃 = 𝐴
𝑖 1 + 𝑖 𝑛
8
某投资者6年内每年年末投资50 0万元，若基准收益9 1
7
率为8%，复利
8
4
信
3
计息，则6年末可一次性回收的本利和为 多少？ 微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178 10二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
第2章 经济效果评价
8
主要内容： 1 7
9
4
8
3
信
1. 经济效果评价的微内容；
系
联
2. 经济效果评价题指标体系；
押
准
精
3. 投资回收期的计算；
4. 财务净现值的 计算；
5. 财务内部收益率 ；
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178 11二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2.1经济效果评价内容
8
1.经济效果评价的内容1 7
9
4
8
3
信
对拟建项目的各种微建设方案的财务可行性和经济合理性进行科学的
系
联
分析和论证。 题
押
准
精
（1）基本内容：盈利能力、偿债能力、财务生存能力
经营性技术方案 三者都考虑，非经营性方案只考虑 财务生存能力
（2）经济效果评价 的基本方法
是否考虑时间因素：静 态分析方法和动态分析方法
（3）技术方案的计算期
8
① 建设期：按合理工期或预计 的建设进度计划确定9 1
7
8
4
信
3
② 运营期：投产期和达产期 微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178 12二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2.2 经济效果评价指标体系
2.评价指标分类
8
7
1
偿债能力评价指标、静态4 9评价指标、动态评价指标
8
3
信
价值型、时间型、比微率型
系
联
题
押
准
精
偿债能力评价指标
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178 13二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2.2 经济效果评价指标体系
8
3. 静态投资回收期 1 7
9
4
8
3
信
公式： 微
系
联
题 总投资I
每年净收益相押同：𝑃 =
准 𝑡 年净收益A（年净现金流量）
精
每年净收益不 同：
计算期（年） 0 1 2 3 4 5 6
净现金流量
— -1 500 400 400 400 400 400
（万元）
静态投资回收期=（5-1）+ 300/400=4.75年
8
1
7
9
优劣：静态投资回收期愈短，风 险愈小，抗风险能8 4力越强；
信
3
微
只考虑回收之前的效果，未反映 回收期以系后的情况，不可靠，
联
一
唯
只能作为辅助评价指标
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2.2 经济效果评价指标体系
8
4. 财务净现值 1 7
9
4
8
3
信
（1）概念：计算方微案计算期间内各年的净现金流量都折现到方案
系
联
开始实施时（即计算题期期初）的现值之和。
押
准
精
（2）计算：假设年利率10%
计算期（年） 0 1 2 3
净现金流量（万元） -1000 200 400 800
财务净现值=-1000+200÷ （1+10%）+400÷（1+10%）2+800÷
（1+10%）3=113.45
8
（3）判别：FNPV≥0，方案可 行；FNPV＜0，方9案1
7
不可行。
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178 15二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2.2 经济效果评价指标体系
8
（4）财务基准收益率1 7
9
4
8
3
信
一般投资者自行测微定的基准收益率：
系
联
应不低于单位资题金成本和单位投资的 机 会 成 本 ，
押
准
精
同时应考虑投资风险和通货膨胀率
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178 16二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2.2 经济效果评价指标体系
8
5. 财务内部收益率 1 7
9
4
8
3
信
（1）概念：在计算微期内各年净现金流量的现值累计等于零时的折
系
联
现率 题
押
准
精
（2）判别：
ic≤FIRR时， FNPV≥0，方案可行；
当ic＞FIRR时，FNPV＜0，方案不可行。
优劣：考虑了资金的时间价值；
不受 外 部 参 数 影响。
8
计算比较9麻1
7
烦；对于非常
8
4
信
3
规现金流量微，可能不存在或存
系
联
一
在 多个唯内部收益率
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第3章 不确定性分析
8
主要内容： 1 7
9
4
8
3
信
1. 盈亏平衡分析：微
系
联
2. 敏感性分析：题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178 18二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
3.1盈亏平衡分析
某 方案设计生产能力为1000万吨/年，预计达产
8
1. 盈亏平衡分析 9 1年 7 的单位产品售价2000元/吨，产品税金及附加
4
8
信 3 100元/吨(不含增值税)，可变成本900元/吨，年
（1）前提条件 微
系 总固定成本600000万元
联
①产量等于销售题量；
押
准
精
②产量发生变化时，单位可变成本不变
③产量发生变化 ，产品售价不变
固定成本
盈亏平衡点产销量=
单位产品 售价−单位变动成本−单位产品税金及附加
8
1
7
生产能力利用率 =
盈亏平衡点产 销量
× 100%
信
3 8
4 9
设计生产能力 微
系
联
一
固定成本 唯
价格表示盈亏平衡点= +单位可变 成本+单位产品税金附加
设计生产能力
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178 19二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
3.2敏感性分析
8
2. 敏感性分析 1 7
9
4
8
3
信
微
系 指标的变化率
（1） 敏感度系联数S =
题 AF 因素的变化率
押
准
精
S >0，评价指标与不确定因素 同 方向变化；
AF
S <0，评价指 标与不确定因素 反 方向变化；
AF
𝑆 越大，越敏感
𝐴𝐹
敏感性分析表-财务净现 值
-10％ 0 10％
8
1
7
9
8
4
32−50
投资额 32 50 信
3
微 50
投系资额= =3.6
产品价格 40 50 联 −10%
一
唯
经营成本 70 50
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178 20二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
3.2敏感性分析
8
7
（2）临界点：不确定9 1因素的变化极限值，
4
8
3
信
临界点百分比绝对微值越小，越敏感；斜率越大（直线越陡）越敏感
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178 21二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
第4章 设备更新分析
8
主要内容： 1 7
9
4
8
3
信
1. 设备磨损与补偿微；
系
联
2. 设备经济寿题命概念及确定；
押
准
精
3. 沉没成本计算
4. 设备租赁的 分类
5. 设备租赁优缺点
6. 附加率法计算租金。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178 22二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
4.1设备磨损与补偿
8
1.设备磨损三种类型 1 7
9
4
8
3
信
微
第Ⅰ种有系形磨损：设备在使用过程中，外力作用下产生的
联
题
有形磨损
押
磨损准、变形、损坏等
精
（物质磨损）
第Ⅱ种 有形磨损：设备在闲置过程中受自然力作用产生的
一外二自
生锈、腐 蚀老化等
第Ⅰ种无形磨损：科技进步，劳动生产效率提高，生产同
无形磨损 样设备所需时间减 少，制作成本和价格不断降低，致使原
（精神磨损） 设备相对贬值 1 7 8
9
8
4
信
3
第Ⅱ类无形磨损：科技进步 ，出现了结微构更先进，性能更
一同二新
系
联
一
完善，效率更高的新型设备， 导致唯原设备相对落后
综合磨损：是指设备同时存在有形磨损和无形磨损的情况
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178 23二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
4.1设备磨损与补偿
8
设备磨损补偿： 1 7
9
4
8
3
信
局部补偿：有形磨微损 大修理 、无形磨损 现代化改装
系
联
完全补偿：更新题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178 24二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
4.2设备经济寿命确定
2.设备经济寿命概念及确 定
8
7
1
9
4
8
3
信
自然寿命：微投入使用—实体磨损严重报废（ 有 形 磨 损 决定）
系
联
设备 技术寿命题：投入使用—技术落后被淘汰（ 无 形 磨 损 决定）
押
准
精
寿命 经济寿命：投入使用—经济上不合理，即设备从投入使用开
始，到 年 平 均 使 用 成本最低的使用年限
经济
寿命
8
1
7
9
8
4
估算 信 3
微
系
联
计算式：𝐶ҧ =平均年度资产消耗成 本+唯平 一 均年度运行成本
𝑁
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178 25二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
4.3设备更新方案经济分析
8
3.沉没成本 1 7
9
4
8
3
信
沉没成本=设备账微面价值-当前市场价值
系
联
或：沉没成本=题（设备原值-历年折旧费）-当前市场价值
押
准
精
假设某建筑企业6年 前购买了一台价值为100000元的设备，预计
使用寿命10年，预计净残值 为0，年折旧费为10000元。这台设备现在
若在市场上出售，价值为35000 元，则沉没成本（ ）元
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178 26二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
4.4设备租赁方案经济分析
8
4.设备租赁分类 1 7
9
4
8
3
信
微
使用系范围：技术进步快、用途较广泛、使用具有季
联
题
押节性的设备
准
精
特点：具有可撤销性、短期性、租金高等，出租人
经营租赁
承担设备维修保养
租赁设备的租赁费计入企业成本，可以减少企业所
得税纳税基数
使用范围：大型 设 备、专有技术设备
1
7 8
9
8
4
信
3
微
融资租赁
特点：具有不可撤销性、 周期长等特系点
联
一
资产本身价值作为固定资产 可 计唯提折旧，折旧费计
入总成本费用，从而抵免所得税纳税基数
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178 27二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
4.4设备租赁方案经济分析
8
5. 对于承租人来讲，租1 7赁与购买的对比
9
4
8
3
信
1. 节省设备投资。微在资金短缺的情况下，用较少资金获得急需的设备
系
联
题
2. 加快设备更押新速度。可以引进先进设备
准
优 精
3. 提高设备的利用率
越
性 4. 设备租金可在 所得税前扣除，能享受税费上的优惠
5. 可以保持资金的流动状态，不会使企业资产负债状况恶化；
6. 可避免通货膨胀和利率波动的冲击，减少投资风险；
1. 承租人对设备只有使用权 没有 所 有 权 。不能随意进行改造或处置设
8
不 备，不能用于担保、抵押贷款； 1 7
9
8
4
足
信
3
2. 资金成本高。承租人所交的租金 总额要高于直微接购置设备的费用；
之 系
联
处 长年支付租金，形成长期负债。 唯 一
3. 融资租赁合同规定严格，毁约要赔偿损失，罚款较多等
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178 28二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
4.4设备租赁方案经济分析
8
6. 租赁费 1 7
9
4
8
3
信
微
系
①租赁保证金联（给出租方，押金可要回）
题
押
组成 ②担保费（准给第三方，不可要回）
精
③租金
设 备原值
附加率法 R= +设备原值×利率+设备原值×附加率
租赁 期数
租金
计算
将一项资产价值动态等额分摊到未来各租赁期间的租金
年金法
支付方法
1
7 8
9
8
4
信
3
租赁公司拟出租给某施工企业一台 设备，设备的微价格为48万元，租
系
联
一
期为5年，每年年末支付租金，利率为8%， 附加唯率为3%，问每年租金
为
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178 29二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
第5章 价值工程
8
主要内容： 1 7
9
4
8
3
信
1. 提高价值的途径微；
系
联
2. 价值工程特点题
押
准
精
3. 计算功能价值V；
4. 确定价值工程 对象的改进范围
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178 30二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
5.1价值工程原理
8
1. 提高价值途径 1 7
9
4
8
3
信
微
𝐹对象的功能系
V= 联
𝐶寿命周期
押
成题本
准
精
途径 特点
双向型 功能 F提高，费用C降低
改进型 功能F提高 ，费用C不变
节约型 功能F不变，费 用C减小
8
1
7
9
投资型 功能F较大提高， 费用C较少提高 8 4
信
3
微
系
牺牲型 功能F略有下降、费用C 大幅度联降低
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178 31二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
5.1价值工程原理
8
2.价值工程的特点 1 7
9
4
8
3
信
（1）价值工程能有微效实现对象技术和经济的结合
系
联
（2）价值工程题基于用户/顾客(消费者)视角解决问题：
押
准
精
（3）价值工程的目标是提高对象的 价值
（4）价值工程 活动的核心是功能分析
（5）价值工程强调 技术方案创新：重点应放在产品的研发和设计
阶段
（6）价值工程需要进行量 化分析
8
（7）价值工程是一种有组织的 管理活动：以集体智9 1
7
慧开展有计划、
8
4
信
3
有组织、有领导的管理活动。 微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178 32二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
5.2价值工程实施步骤
8
3. 计算功能价值V 1 7
9
4
8
3
信
微
F（功能评价值系/目标成本）
V= 联
C（现题实成本）
押
准
精
V=1 一般无需改进
V＜1 原因：（ 1）可能存量过剩的功能；
（2） 实现功能的条件或方法不佳。
V＞1 原因：（1）功 能评价值估计过高
（2）企业有 特别资源或者优势或者手段
8
（3）可能有外部 因素 9 1
7
8
4
信
3
4. 改进范围 ：V＜1的情形，越低的 越应优先改微进
系
联
一
唯
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8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
第二篇 工程财务
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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第6章 财务会计基础
8
主要内容： 1 7
9
4
8
3
信
1.会计六要素及组微成
系
联
2.会计要素计量题属性
押
准
精
3.会计假设
4.会计基础
5.会计核算原则
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178 35二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
6.1会计要素组成及计量
8
1. 会计六要素及会计等1 7式
9
4
8
3
信
微
资产、负债、系所有者权益 收入、费用、利润
联
题
押
准
静态等式：资产=负债+所有者权益 动态等式：利润=收入-费用
精
反映企业 某一时点 财务状况 反映企业某一时期 经营成果
（1） 资产：由于过 去的交易或者事项形成的、由企业拥有或控制
的、预期会给企业带来经济 利益的资源
（2）负债：由于过去的交 易或事项形成的、预期会导致经济利益
8
流出企业的现时义务。 9 1
7
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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6.1会计要素组成及计量
8
7
1
9
4
8
3
信
流动资产：货 微 币资金、 应 收 账 款 、 预 付 款 项 、存货、交易性
系
联
金融资产题等
资产 押
准
精
非流动资产：债权投资、长期应收款、长期股权投资、固定
资产、在建 工程、无形资产、长期待摊费用等
流动负债：短期借款、应 付 票 据 、 应 付 账 款 、应付职工薪酬、应
交税费、预 收 款 项 等
负债
非流动负债：应付债券、长期借款、长期应付款等
8
1
7
9
8
4
信
3
实收资本（股本）、其他权益工具、资本公积、其他综合收益、
所有者 微
系
联
专项储备、盈余公积、未分配利润 一
权益
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178 37二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
6.1会计要素组成及计量
8
2. 会计要素的5个计量1 7属性
9
4
8
3
信
包括： 微
系
联
历史成本（一般题采用）、重置成本、可变现净值、现值、公允价值
押
准
精
例如3年前购置 的一台新设备需要 10 万元，由于市场价格变动，
如果现在购置同样的新设 备只需要8万元，现在该设备可以 6万元卖出，
卖出该设备需要发生成本、 销售费用、税费等1万元。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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6.3会计假设与会计基础
8
3. 会计假设 1 7
9
4
8
3
信
①会计主体（ 空 间 微 界定） ②会计分期（时间界定）
系
联
③持续经营 题 ④货币计量
押
准
精
4. 会计基础
实质
收付实现制 收益费用 是否在本期实际发生（钱实际什么时候给）
权责发生制 收益费用 是否归属本期（钱应当什么时候给）
8
8月销售货20000 元，实际收到 货款 15000 元，余9 1
7
款9月收到
8
4
信
3
权责发生制：8月确认收入20000元 微
系
联
一
收付实现制：8月确认收入15000，9月 确认唯收入5000元
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6.4会计核算过程与会计等式
8
5.会计核算原则 1 7
9
4
8
3
信
重要性原则、谨慎微性原则、实质重于形式原则、可比性原则、相关
系
联
性原则、明晰性原则题、及时性原则、客观性原则
押
准
精
（1） 谨 慎 性 原则：企业应当保持应有的谨慎，不应高估资产或者
收益、低价负债或者 费用。
（2）实 质 重 于 形 式 原则：企业以经济实质，不应仅以交易或者事
项的法律形式为依据。
例如：融资租赁
8
（3） 可 比 性 原则：同一企业不 同时期发生的相同9或1
7
者相似的交易
8
4
信
3
或者事项，应当采用一致的会计政策，不 得随意变更微。不同企业的，应
系
联
一
当采用规定的会计政策，确保会计信息口径 一致唯、相互可比。
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第7章 费用与成本
8
主要内容： 1 7
9
4
8
3
信
1. 支出、费用与成微本；
系
联
2. 固定资产折旧题的方法；
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178 41二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
7.1 费用与成本的关系
8
1. 支出、费用与成本 1 7
9
4
8
3
信
（1）支出的类别微
系
联
题
押 购置和建造固定资产、无形资产支出、长期待摊费
准
资本性支出
精
用支出
收益性支出 外购材料，支付劳动报酬，管理费用，销售费用
（费用） （营业费用），财务费用，缴纳税金等
利润分配支出 股利 分配支出
公益性捐赠支出、非常损失、盘亏损失、非流动资
8
营业外支出 1 7
9
产损毁报废损 失等
信
3 8
4
微
系
企业对外投资支出 向其他单位进行投 资发生的联支出
一
唯
缴纳所得税费用支出
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178 42二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
7.4施工企业期间费用核算
8
（2）费用分类 1 7
9
4
8
3
信
微
系
联
题
直接费（成本）：直接人、材、机、其他直接
押
生产费用 准
精
间接费（成本）：管理人员工资、水电、取暖费等（建筑
（有对象：成本）
企业的工区、施工队、项目经理部，企业下属施工单位）
管理
费 管办差雇 （固）二劳工，职检其财税
费用
企业行
用 期间
财务 1
7 8 政管理
9
费用
8
4
利息支出、汇兑损 失以及相关手信续
3
费等 部门
费用 微
系
联
一
唯
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7.2施工企业费用确认及计量
8
2.费用计量 1 7
9
4
8
3
信
费用所耗费的资产微形态主要为货币资产、存货以及固定资产和无形
系
联
资产（专利权、非专题利技术、租赁权、商标权、版权、土地使 用 权 等等）
押
准
精
（1）存货（已完工未结算工程）的特点
①存货是有形资 产(区别于无形资产) ;
②存货具有较强的 流 动 性 (相对于固定资产)
③存货具有时效性和发 生潜在损失的可能性(减值可能性)
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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7.2施工企业费用确认及计量
8
（2）固定资产 1 7
9
4
8
3
信
①固定资产初始计微量：
系
联
1)外购固定资产题的成本，以一笔款项购入多项没有单独标价的固定
押
准
精
资产，按各项固定资产 公 允 价 值 比例分别确定其成本；
2)自行建造的， 按达到预定可使用状态的必要支出；
3)投资者投入的，按 合同协议约定价，但约定不公允的除外。
4) 非货币性资产交换、 债务重组、企业合并和融资租赁取得的固
定资产的成本，应当分别按照相 应会计准则确定
8
②固定资产后续计量（计提折旧 ） 9 1
7
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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7.2施工企业费用确认及计量
8
3. 固定资产折旧的方法1 7 （累计折旧额、使用年限一致）
9
4
8
3
信
微
系
联
年限平均法 押
题
年折旧额=
设备原价×（1−残值率）
准
精 使用年限
工作量法
设备原价×（1−残值率）
台班（单位里程）折旧额=
总台班数（总行驶里程）
双倍余额递减法 折旧率不 变 ，折旧基数递 减 ，快速（加速）折旧
8
年数总和法 折旧率递 减 ， 折旧基数不 变 ，快速1（7加速）折旧
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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第8章 收入
8
主要内容： 1 7
9
4
8
3
信
1. 收入的分类 微
系
联
2. 建造合同收入题的确认
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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8.1 收入的分类、确认及计量
8
1.收入的分类（营业收1 7入）
9
4
8
3
信
微
系
联
建造合同收入 题设计和建造建筑物和大型机械设备等 主营
押
准
精
产品
销售 自行加工的碎石、商品混凝土、各种门窗制品等
销售
商品
材料
收入 原材料、 低值易耗品、周转材料、包装物等
销售
其他
机械作业、运输服务、设计业务、产品安装、餐
8
提供劳务收入 1 7
9
饮住宿等
信
3 8
4
微
系
让渡资产 联
一
金融企业发放贷款、让渡 无形唯资产使用权等
使用权收入
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8.2 建筑合同收入
8
3. 建造合同收入的确认1 7
9
4
8
3
信
建造合同的收入包微括两部分内容：①合同规定的 初始收入 ②因合
系
联
同变更、索赔、奖励题等形成的收入
押
准
精
1. 合同完工进度= 累计发生的成本/预计总成本 ×100%
合同结 （投入衡量法）
完工百
2. 合 同完工进度=已经完成的工程量/预计总工程量
果能可
分比法
×100%（ 产出衡量法）
靠计量
3. 根据已完成 合同工作的技术测量确定（水下施工工程）
8
合同结 1. 当期合同成本能够收回 ：当期合同收入=收回1的
7
实际成本
9
8
4
信
3
果不能 当 期费用=发生微的实际成本
系
联
一
可靠计 2. 当期合同成本不能收回： 当期收 入= 唯 0（不确认收入）
量 当期费用=实际发生成本
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8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
感谢观看
THANKS
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178
