文档内容
二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
点亮职业人生
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
点亮职业人生
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
点亮职业人生
第 3 章建设工程招标投标与合同管理
3.1 工程招标与投标
3.2 工程合同管理
3.3 工程承包风险管理及担保保险
3.1工程招标与投标
3.1.1招标方式与程序
3.1.2合同计价方式
3.1.3施工投标
3.1.4工程总承包投标
工程招标投标是指招标人通过发布招标公告或发出投标邀请函方式提出工程招标条件后，建筑企业通过递
8
交投标文件参加竞争工程任务的一种交易方7式。
1
9
4
8
根据《中华人民共和国民法典》,要信 3约和承诺是订立合同的必经环节。建设单位招标属于要约邀请，建筑企
微
系
业投标即属于要约，这是签订工程合同的重要环节。
联
题
注：要约邀请是希望他人押向自己发出要约的意思表示，是当事人订立合同的预备行为。
准
精
要约是希望和他人订立合同的意思表示，目的在于获得对方的承诺以成立合同。
3.1.1招标方式与程序
考点1：招标方式★★
考点2：招标程序★★★
考点1：招标方式★★
1）公开招标
公开招标又称无限竞争性招标，是指招标人通过 新 闻媒体发布招标公告，邀请具
1
7备8条件的法人或组织投标
9
竞争，然后从中确定中标者并与之签订施工合同的过程。
信
3 8
4
微
优点：招标人可在较广范围内选择承包商，投标竞争激烈 ，有利于招标人系将工程项目交予可靠的承包商实
联
一
施，并获得有竞争性的报价。同时，也可在较大程度上避免招标过 程中的唯贿标行为。
缺点：准备招标、对投标申请者进行资格预审和评标的工作量大，招标时间长、费用高。
2）邀请招标
邀请招标也称有限竞争性招标，是指招标人以投标邀请书形式邀请预先确定的若干家符合条件的法人或组
织投标竞争，然后从中确定中标者并与之签订施工合同的过程。采用邀请招标方式时，邀请对象以5-10家为宜，
但不应少于3家，否则便失去竞争意义。
优点：不需要发布招标公告和设置资格预审程序，可节约招标费用、缩短招标时间。而且，由于招标人比
较了解投标人以往业绩和履约能力，可减少合同履行过程中承包商违约的风险。
缺点：由于邀请对象的选择面窄、范围较小，有可能会排除某些在技术上或报价上有竞争力的潜在投标人，
因而使投标竞争的激烈程度相对较差，进而会提高中标合同价。
深度总结：
不同点 公开招标 邀请招标
优路官方网站:www.youlu.com 1
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
点亮职业人生
别名 无限竞争性招标 有限竞争性招标
通过新闻媒体发布招标公告， 直接向预先确定的法人或组织
邀请方式
面向不特定法人或组织。 发送投标邀请书。
竞争范围 广泛（所有符合条件的投标人） 狭窄（仅限受邀的特定投标人）
（1）选择范围广、竞争激烈 （1）节约招标时间与费用
优点 （2）可获得竞争性报价 （2）减少资质审查工作量
（3）减少贿标风险 （3）降低承包商违约风险
（1）招标时间长、费用高 （1）竞争性较弱，可能抬高中标价
缺点
（2）资格审查与评标工作量大 （2）可能遗漏优质潜在投标人
邀请数量要求 无 通常5-10家，且不得少于3家
典型例题
1.【单选】投标人根据招标文件在约定期限内向招标人提交投标文件的行为，称为（）。
A.承诺 B.要约
C.要约邀请 D.合同生效
8
7
1
【参考答案】B 4 9
8
3
信
典型例题 微
系
联
2.【单选】下列关于公开招题标和邀请招标特点的说法，正确的是（）。
押
A.邀请招标有利于招标
精
人准获得有竞争性的报价
B.公开招标会提高中标合同价
C.招标人采用邀请招标方式， 应当向3个以上具备承担招标项目的能力的法人发出投标邀请书
D.公开招标的资格预审和评标的工 作量比较小，费用低
【参考答案】C
典型例题
3.【多选】关于招标方式的缺点，下列说法正确 的有（）。
8
A.公开招标的资格预审和评标工作量大
9
1
7
8
4
B.公开招标可能导致合同履行中承包商违约风险增加
微
信
3
系
C.邀请招标可能排除技术或报价有竞争力的潜在投标人 联
一
唯
D.邀请招标的投标竞争激烈程度相对较差
E.邀请招标需要发布招标公告并设置资格预审程序
【参考答案】ACD
2 优路官方网站:www.youlu.com
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
点亮职业人生
8
7
1
9
4
8
3
信
微
考点2：招标程序★★★ 系
联
题
1）施工招标准备 押
准
精
（1）组建招标组织
建设单位可自行组织招标， 也可委托具有相关资质的招标代理机构代为办理招标事宜。
（2）办理招标申请手续
《中华人民共和国招标投标法实施条 例》规定，按照国家有关规定需要履行项目审批、核准手续的依法必
须进行招标的项目，其招标范围、招标方式 、招标组织形式应报项目审批、核准部门审批、核准。
（3）进行招标策划
包括：划分施工标段、确定承包模式、选择合同 计价方式等。
8
1
7
9
（4）编制资格预审文件（公开招标） 8 4
信
3
微
对于采用公开招标的施工项目，为了保证潜在投标人能够公平地获得投标竞争机会，确保投标人满足招标
系
联
项目的资格条件，招标人应对投标人进行资格审查。
唯
一
国家发展和改革委员会等九部委联合发布的《标准施工招标资格预 审文件》规定，资格预审文件包括下列
内容：
资格预审公告；申请人须知；资格审查办法；
资格预审申请文件格式；项目建设概况等。
此外，招标人对资格预审文件所作的澄清、修改，也构成资格预审文件的组成部分。
（5）编制招标文件
施工招标文件包括下列内容：招标公告或投标邀请书；投标人须知；评标办法；合同条款及格式；工程量
清单；图纸；技术标准和要求；投标文件格式；投标人须知前附表规定的其他材料。此外，招标人对招标文件
所作的澄清、修改，也构成招标文件的组成部分。
典型例题
1.【单选】根据《招标投标法实施条例》，依法必须进行招标的项目，需要报项目审批部门审批的内容是（）。
优路官方网站:www.youlu.com 3
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
点亮职业人生
A.投标人资质要求和招标时间 B.招标范围、招标方式、招标组织形式
C.评标委员会组成和合同条款 D.施工图纸和工程量清单
【参考答案】B
典型例题
2.【单选】施工招标策划的主要内容不包括（）。
A.划分施工标段 B.选择合同计价方式
C.编制资格预审文件 D.确定承包模式
【参考答案】C
典型例题
3.【多选】关于施工招标文件的组成，下列说法正确的有（）。
A.招标公告或投标邀请书 B.投标人须知和评标办法
C.资格审查办法和资格预审公告 D.合同条款及格式和工程量清单
8
7
E.技术标准和要求 9 1 【参考答案】ABDE
4
8
3
2）施工招标过程
微
信
系
联
题
押
准
精
（1）发布招标公告或投标邀请书
发布招标公告或发出投标邀请书的目的是让潜在投标人获得招标信息，以便于其进行项目筛选，确定是否
参与投标竞争。
8
1
7
9
①招标公告。招标公告适用于进行资格预审的公开招 标。 8 4
信
3
微
②投标邀请书。投标邀请书适用于进行资格后审的邀请招标。
系
联
（2）进行资格预审
唯
一
4 优路官方网站:www.youlu.com
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
点亮职业人生
①发布资格预审公告。
对于依法必须进行招标的项目的资格预审公告，应在国务院发展改革部门依法指定的媒介发布。
②发售资格预审文件。
招标人应按照资格预审公告规定的时间、地点发售资格预审文件。资格预审文件的发售期不得少于5日。
潜在投标人或者其他利害关系人对资格预审文件有异议的，应在提交资格预审申请文件截止时间2日前向招标
人提出。招标人应自收到异议之日起3日内做出答复。做出答复前，应暂停招标投标活动。
③资格预审文件的澄清或修改。
招标人可以对已发出的资格预审文件进行必要的澄清或者修改。澄清或修改的内容可能影响资格预审申请
文件编制的，招标人应在提交资格预审申请文件截止时间至少3日前，以书面形式通知所有获取资格预审文件
的潜在投标人。
④资格预审申请文件的递交。
潜在投标人应严格按照资格预审文件要求的格式和内容，编制、装订、密封资格预审申请文件，并加写标
8
7
记和加盖申请人单位章，按照规定的时间9、1地点、方式递交。未按要求密封和加写标记、逾期送达或者未送达
4
8
3
指定地点的资格预审申请文件，招标将信不予受理。
微
系
⑤组建资格审查委员会。 联
题
押
国有资金占控股或者主导准地位的依法必须进行招标的项目，招标人应组建资格审查委员会审查资格预审申
精
请文件。资格审查委员会应由 招标人代表和有关技术、经济等方面的专家组成，成员人数为5人以上单数，其
中技术、经济等方面的专家不得 少于成员总数的2/3。
⑥审查资格预审申请文件。
审查委员会应按照资格预审文件载明 的审查标准和方法，对所有已受理的资格预审申请文件进行审查。
⑦资格预审申请文件的澄清或说明。
在资格审查过程中，资格审查委员会可以书面形式，要求申请人对所提交的资格预审申请文件中不明确的
8
内容进行必要的澄清或说明。申请人的澄清或说明应采 用书面形式，并不得改变资格1 7预审申请文件的实质性内
9
8
4
容。申请人的澄清和说明内容属于资格预审申请文件的组成 部分。招标人和审查信委3员会不接受申请人主动提出
微
的澄清或说明。 联
系
一
⑧提交审查报告。 唯
审查委员会按照规定的程序对资格预审申请文件完成审查后，确定通过资格预审的申请人名单，并向招标
人提交书面审查报告。
⑨通知和确认。
招标人应在申请人须知前附表规定的时间内以书面形式将资格预审结果通知申请人，并向通过资格预审的
申请人发出投标邀请书。
（3）发售招标文件和组织现场踏勘
①发售招标文件
招标人应按照招标公告或投标邀请书的时间、地点发售招标文件。
②组织现场踏勘
招标人组织投标人进行施工现场踏勘的目的：一是让投标人考察和了解施工现场的自然环境、社会环境及
施工条件，便于决定投标策略和报价原则，更好地结合工程实际编制投标文件；二是为避免施工合同履行中承
优路官方网站:www.youlu.com 5
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
点亮职业人生
包商以不了解现场情况为由推卸其应承担的责任。
③投标预备会
投标人须知前附表规定召开投标预备会的，招标人应按投标人须知前附表规定的时间和地点召开投标预备
会。招标人组织召开投标预备会的目的是为了澄清投标人提出的问题。
投标预备会后，招标人在投标人须知前附表规定的时间内，将对投标人所提问题的澄清，以书面方式通知
所有购买招标文件的投标人。该澄清内容为招标文件的组成部分。
根据《中华人民共和国招标投标法实施条例》，招标人对招标文件进行澄清或修改的内容可能影响投标文件
编制的，招标人应在投标截止时间至少15日前，以书面形式通知所有获取招标文件的潜在投标人。
（4）开标与评标
①投标文件的递交和接收。
投标人应严格按照招标文件要求的格式和内容，编制、装订、密封投标文件，并加写标记和加盖投标人单
位章，在投标截止时间前按照规定的地点、方式递交。在招标文件规定的开标时间前不得开启投标文件。
8
7
②组建评标委员会。 9 1
4
8
3
招标人应负责组建评标委员会。评信标委员会成员名单一般应在开标前确定，在中标结果确定前应当保密。
微
系
评标委员会应由招标人代表和有关联技术、经济等方面的专家组成，成员人数为5人以上单数，其中技术、经济
题
押
等方面的专家不得少于成员总准数的2/3。
精
评标委员会的专家成员应 从依法组建的专家库中，采取随机抽取或者直接确定的方式确定。
对于一般项目，可以采取随 机抽取的方式；
对于技术复杂、专业性强或者国家有特殊要求的招标项目，采取随机抽取方式确定的专家难以保证胜任的，
可以由招标人直接确定。
③开标。
招标人应按招标文件规定的投标截止时间（开标时间）和投标人须知前附表规定的地点公开开标，并邀请
8
所有投标人的法定代表人或其委托代理人准时参加。 1 7
9
8
4
④评标。 信 3
微
施工评标分初步评审和详细评审两个环节。 联
系
一
初步评审属于对投标文件的合格性审查，评审内容包括形式评 审、资唯格评审、响应性评审、施工组织设计
和项目管理机构评审标准四个方面。
经初步评审合格的投标文件，评标委员会应根据招标文件确定的评标标准和方法进行详细评审。
评标方法通常有两种：经评审的最低投标价法和综合评估法。
采用最低投标价法评标时，详细评审主要考虑单价遗漏、付款条件等评审因素。采用综合评估法评标时，
需要按评标办法前附表列明的评分标准对施工组织设计、项目管理机构、投标报价、其他因素等进行评分并汇
总。
⑤评标报告。
评标委员会完成评标后，应向招标人提交书面评标报告。
典型例题
1.【单选】资格预审文件的发售期不得少于（）日。
A.3 B.5
6 优路官方网站:www.youlu.com
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
点亮职业人生
C.7 D.10
【参考答案】B
典型例题
2.【单选】招标人对招标文件的澄清或修改可能影响投标文件编制的，应至少在（）日前书面通知所有投
标人。
A.3 B.5
C.10 D.15
【参考答案】D
典型例题
3.【单选】对于技术复杂的招标项目，评标专家的确定方式可以是（）。
A.必须随机抽取 B.必须由招标人直接指定
C.随机抽取或招标人直接指定 D.由投标人投票选举
8
7
【参考答案】C 9 1
4
8
3
典型例题 信
微
系
4.【多选】关于资格审查委员联会的组成，下列说法正确的有（）。
题
押
A.成员人数为5人以上单准数 B.招标人代表可占多数
精
C.专家人数不得少于成员 总数的2/3 D.仅适用于公开招标项目
E.由招标代理机构指定成员 【参考答案】AC
典型例题
5.【多选】招标人组织现场踏勘的主要 目的包括（）。
A.帮助投标人了解施工现场条件 B.便于投标人编制投标策略和报价
C.避免承包商以不了解现场为由推卸责任 D .直接筛选潜在中标人
8
E.强制要求投标人参与施工 【参 考答案】ABC 1 7
9
8
4
典型例题 信 3
微
6.【多选】初步评审的审查内容包括（）。 联
系
一
A.形式评审 B.资格评审 唯
C.响应性评审 D.施工组织设计评分
E.投标报价合理性分析 【参考答案】ABC
3）施工决标成交
（1）确定中标人
招标人应依据评标委员会推荐的中标候选人确定中标人。中标人确定后，招标人应在招标文件规定的投标
有效期内以书面形式向中标人发出中标通知书，同时将中标结果通知未中标的投标人。
（2）合同谈判
为避免未来产生合同纠纷，合同谈判应重点关注以下内容：
A.工程内容和范围B.合同价款支付
C.价格调整及工程量变化D.不可预见的自然条件和人为障碍
E.合同条件完善F.工程保修G.争端解决及其他
优路官方网站:www.youlu.com 7
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
点亮职业人生
（3）签订合同。
招标人和中标人应在中标通知书发出之日起30日内，根据招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。
招标人最迟应在书面合同签订后5日内向中标人和未中标的投标人退还投标保证金及银行同期存款利息。
中标人无正当理由拒签合同的，其投标保证金不予退还。履约保证金不得超过中标合同金额的10%。
典型例题
1.【单选】招标人与中标人签订书面合同的法定期限是（）。
A.中标通知书发出之日起15日内 B.中标通知书发出之日起30日内
C.评标报告提交之日起20日内 D.开标之日起45日内
【参考答案】B
典型例题
2.【单选】根据规定，履约保证金的最高限额不得超过（）。
A.中标合同金额的5% B.中标合同金额的10%
8
7
C.投标报价的15% 9 1 D.招标项目估算价的20%
4
8
3
【参考答案】B
微
信
系
关于招投标相关时间，梳理一联下吧
题
押
3.1.2合同计价方式 准
精
考点1：合同计价方式分 类★★★
考点2：合同计价方式比较与 选择★★
考点1：合同计价方式分类★★★
1）总价合同
总价合同是指建设单位与承包单位按照一 个总价签订合同，承包单位按此价格完成合同规定的全部工程任
务。
8
（1）固定总价合同（“一次包死，固定不变”） 1 7
9
8
4
固定总价合同是指施工单位按其投标时建设单位接受的 投标报价一笔包死施信工3任务的计价方式。在合同履
微
系
行过程中，建设单位没有要求变更原定承包内容的，施工单位在 完成承包任联务后，不论其实际成本如何，均应
一
按签约合同价获得工程款支付。 唯
固定总价合同一般适用于下列情形：
①招标时已有施工图设计文件，施工任务和发包范围明确，合同履行中不会出现较大设计变更。
②工程规模较小、技术不太复杂的中小型工程或承包工作内容较为简单的工程部位，施工单位可在投标报
价时合理地预见施工过程中可能遇到的各种风险。
③工程量小、工期较短（一般为1年之内），合同双方可不必考虑市场价格浮动对承包价格的影响。
（2）可调总价合同
可调总价合同是指在固定总价合同的基础上，因合同履行过程中市场价格变动、工程变更及其他工程条件
变化而使工程成本增加时，可按合同约定对合同总价进行调整的计价方式。
对于工期较长（1年以上）的工程，施工单位在投标报价时无法合理地预见合同履行过程中市场价格变动
等因素的影响。因此，应在合同中明确约定合同价款的调整原则、方法和依据。常用的调价方法有：
①文件证明法
8 优路官方网站:www.youlu.com
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
点亮职业人生
②票据价格调整法
③公式调价法
典型例题
1.【单选】2022年6月实际完成的某工程按2021年6月签约时的价格计算工程价款为1000万元，该工程
的固定要素为0.3，各参加调值的品种，钢材的价格指数增长了10％，水泥的价格指数增长20%，其余未发生
变化，钢材费用占调值部分的30％，水泥占调值部分的50%，按调值公式法进行动态结算，调整后的工程款为
（）万元。
A.1400 B.1230
C.1091 D.951
【参考答案】C
典型例题
8
7
2.【单选】固定总价合同一般适用于（9 1）。
4
8
3
A.工程规模大且技术复杂
微
信 B.工期超过一年且市场价格波动较大
系
C.招标时已有施工图设计文件联且施工任务明确D.合同履行中可能出现重大设计变更
题
押
【参考答案】C 准
精
典型例题
3.【单选】可调总价合同的价 格调整因素不包括（）。
A.市场价格变动 B.工程变更
C.施工单位管理失误导致的成本增加 D.工程条件变化
【参考答案】C
典型例题
8
4.【多选】固定总价合同的适用条件包括（）。 1 7
9
8
4
A.工程规模较小且技术不太复杂 B.工期一 般在1年之内 信 3
微
C.施工过程中存在较大设计变更风险 D.承包工作内 容简单，风联险
系
可合理预见
一
E.市场价格浮动较大 【参考答案】A BD 唯
典型例题
5.【多选】可调总价合同中常用的调价方法有（）。
A.文件证明法 B.票据价格调整法
C.工程量清单修正法 D.公式调价法
E.风险包干法 【参考答案】ABD
2）单价合同
单价合同是指施工单位在投标时按工程量清单中的分项工作内容填报单价，然后以实际完成工程量乘以所
报单价计算工程价款的合同。
单价合同大多用于工期长、技术复杂、实施过程中发生各种不可预见因素较多的大型工程，以及建设单位
为缩短工程建设周期，初步设计完成后就进行招标的工程。
（1）固定单价合同
优路官方网站:www.youlu.com 9
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
点亮职业人生
采用固定单价合同时，无论发生哪些影响价格的因素，都不对合同约定的单价进行调整。
（2）可调单价合同
①采用可调单价合同时，合同双方可以估算工程量为基准，约定实际工程量的变化超过一定比例时合同单
价的调整方式。
②合同双方也可约定，当市场价格变化达到一定程度或国家政策发生变化时，可以对哪些工程内容的单价
进行调整，以及如何进行调整。
由此可见，采用可调单价合同时，施工单位的风险相对较小。
典型例题
1.【单选】单价合同通常适用于（）。
A.工期短、技术简单的小型工程 B.工期长、技术复杂且不可预见因素多的大型工程
C.施工图设计完善且工程量明确的工程 D.合同总价固定不变的工程
【参考答案】B
8
7
典型例题 9 1
4
8
3
2.【单选】关于固定单价合同，
微
下信列说法正确的是（）。
系
A.合同单价可随市场价格波动联调整 B.工程量变化超过一定比例时需调整单价
题
押
C.无论发生何种因素，合准同单价均不调整 D.仅适用于国家政策稳定的项目
精
【参考答案】C
典型例题
3.【多选】可调单价合同中，合同 单价的调整情形包括（）。
A.实际工程量变化超过约定比例 B.施工单位管理失误导致成本增加
C.市场价格变化达到一定程度 D.国家政策发生变化
E.施工图纸发生细微修改 【 参考答案】ACD
8
知识拓展 1 7
9
8
4
不同点 单价合同 信 3总价合同
微
风险承担 风险由双方分担（量-发包人；价-承包人） 系由承包人承担
联
结算依据 按实际工程量×单价
唯
一 固定总价
适用工程 适用于复杂、长期工程 适用于简单、短期工程
报价方式 按分项工程单价报价 按总价报价
3）成本加酬金合同
成本加酬金合同也称为成本补酬合同，是指将施工合同价款划分为工程直接成本和施工单位完成工作后应
得酬金两部分，合同履行过程中发生的直接成本由建设单位实报实销，另按合同约定的方式支付给施工单位相
应报酬的合同。
适用范围：适用于边设计、边施工的紧急工程或灾后修复工程。
（1）成本加固定百分比酬金合同
合同双方在签订合同时约定，酬金按实际发生的直接成本乘以某一百分比来计算。这种合同价款的计算式
如下：
C=C （1+P）
d
式中C——合同价款；
10 优路官方网站:www.youlu.com
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
点亮职业人生
C ——实际发生的直接费；
d
P——合同双方约定的酬金百分比。
从上式可以看出，施工单位可获得的酬金将随着直接成本的增加而增加。因此，这种合同虽在签订时简单
易行，但不能激励施工单位缩短工期和降低成本。
（2）成本加固定酬金合同
合同双方在签订合同时约定酬金为某一固定值。这种合同价款的计算式如下：
C=C +F
d
式中F——合同双方约定的酬金。
这种合同虽不能鼓励施工单位关心降低直接成本，但从尽快获得全部酬金、减少管理投入出发，施工单位
会关心缩短工期。
（3）成本加浮动酬金合同
合同双方在签订合同时约定工程预期成本和固定酬金，以及实际发生的直接成本与预期成本有差异后的奖
8
7
罚计算办法。这种合同价款的计算式如下9：1
4
8
3
C=C d +F（C d =C0） 微 信
系
C=C +F+△F（C ＜C0） 联
d d 题
押
C=C +F-△F（C ＞C0） 准
d d 精
式中C ——合同双方签订 合同时约定的预期成本；F——合同双方约定的酬金；
0
从理论上讲，这种合同形式 对双方都没有太大风险，且又能促使施工单位关心成本降低和缩短工期。
（4）目标成本加奖罚合同
在仅有初步设计或工程说明书就迫切 需要开工的情况下，可根据大致估算的工程量和适当的单价表编制粗
略概算作为目标成本。
在签订合同时，以当时估算的目标成本作为依据，并以百分比形式约定基本酬金和奖罚酬金。进行工程结
8
算时，如果实际直接成本超过合同约定的目标成本界限 （如5%）,则应按约定百分比1 7扣减成本超支的罚金；反
9
8
4
之，如果实际直接成本有节约时（也应有一个幅度界限）, 则应按约定百分比增加信 3酬金。
微
这种合同价款的计算式如下： 联
系
一
唯
C=C
d
+P
1
C
0
+P
2
(C
0
-C
d
)
式中C ——目标成本；
0
P ——基本酬金计算百分比；P ——奖罚酬金计算百分比。
1 2
这种合同有利于鼓励施工单位降低成本和缩短工期，双方都不会承担太大风险。
典型例题
1.【单选】成本加固定百分比酬金合同中，施工单位获得的酬金（）。
A.随直接成本增加而增加 B.随工期缩短而增加
C.为固定值，与成本无关 D.随成本节约而增加
【参考答案】A
典型例题
2.【单选】下列（）合同既能激励施工单位缩短工期又能激励施工单位降低成本。
A.成本加固定百分比酬金合同 B.成本加固定酬金合同
优路官方网站:www.youlu.com 11
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
点亮职业人生
C.目标成本加奖罚合同 D.单价合同
【参考答案】C
典型例题
3.【单选】目标成本加奖罚合同的公式中，若P2(C0-Cd)＞0表示（）。
A.基本酬金 B.成本超支的罚金
C.成本节约的奖励 D.直接成本补偿
【参考答案】C
典型例题
4.【单选】成本加浮动酬金合同中，若实际直接成本C ＞C ，则合同价款为（）。
d 0
A.C +F B.C +F+△F
d d
C.C +F-△F D.C -F
d d
【参考答案】C
8
7
典型例题 9 1
4
8
3
5.【单选】成本加酬金合同最适
微
用信于（）。
系
A.施工图设计完善的大型工程联 B.边设计、边施工的紧急工程
题
押
C.工期短且技术简单的工准程 D.市场价格波动较小的工程
精
【参考答案】B
典型例题
6.【多选】关于成本加酬金合同， 下列说法正确的有（）。
A.直接成本由建设单位实报实销 B.施工单位承担全部成本风险
C.适用于灾后修复工程 D.酬金支付方式与成本控制无关
E.合同类型包括目标成本加奖罚合同 【 参考答案】ACE
8
考点2：合同计价方式比较与选择★★ 1 7
9
8
4
1）合同计价方式 信 3
微
成本系加酬金合同
合同类型 总价合同 单价合同
联
一
固定百分比酬金 固唯定酬金 浮动酬金 目标成本加奖罚
应用范围 广泛 广泛 有局 限性 酌情
建设单位造价控制 易 较易 最难 难 不易 有可能
施工单位风险 大 小 基本没有 不大 有
2）合同计价方式选择
（1）工程复杂程度。
建设规模大且技术复杂的工程，承包风险较大，各项费用不易准确估算，因而不宜采用固定总价合同。最
好是对有把握的部分采用固定总价合同，估算不准的部分采用单价合同或成本加酬金合同。
（2）工程设计深度。
对于已完成施工图设计的工程，施工图纸和工程量清单详细而明确，可选择总价合同；对于实际工程量与
预计工程量可能有较大出入的工程，应优先选择单价合同；对于只完成初步设计，工程量清单不够明确的工程，
可选择单价合同或成本加酬金合同。
（3）技术先进程度。
12 优路官方网站:www.youlu.com
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
点亮职业人生
对于施工中有较大部分采用新技术、新工艺的工程，建设单位和施工单位缺乏经验，又无国家标准的，不
宜采用固定总价合同，而应选用成本加酬金合同。
（4）工期紧迫程度。
对于一些紧急工程（如灾后恢复工程等）要求尽快开工且工期较紧的，可能仅有实施方案，尚无施工图纸，
施工单位在投标时不可能报出合理价格，因此，选择成本加酬金合同较为合适。
典型例题
【单选】对于一些紧急工程（如灾后恢复工程等），要求尽快开工且工期较紧的，可能仅有实施方案，尚无
施工图纸，施工单位在投标时不可能报出合理价格，因此，选择（）较为合适。
A.固定单价合同 B.变动总价合同
C.成本加酬金合同 D.固定总价合同
【参考答案】C
3.1.3施工投标
8
7
考点1：施工投标报价策略★★ 9 1
4
8
3
考点2：施工投标文件★★
微
信
系
考点1：施工投标报价策略★联★
题
押
1）基本策略 准
精
（1）可选择报高价的情 形：
①施工条件差的工程；
②专业要求高的技术密集型工程且施工单位在这方面有专长，声望也较高；
③总价低的小工程，以及施工单位不 愿做而被邀请投标，又不便不投标的工程；
④特殊工程，如港口码头、地下开挖工程 等；
⑤投标对手少的工程；
8
⑥工期要求紧的工程； 1 7
9
8
4
⑦支付条件不理想的工程。 信 3
微
系
（2）可选择报低价的情形： 联
一
①施工条件好的工程，工作简单、工程量大而其他施工单位都 可 以 做唯的工程；
②施工单位急于打入某一市场、某一地区，或虽已在某一地区经营多年，但即将面临没有工程的情况，机
械设备无工地转移时；
③附近有工程而本项目可利用该工程的机械设备、劳务或有条件短期内突击完成的工程；
④投标对手多，竞争激烈的工程；
⑤支付条件好的工程。
2）报价技巧
（1）不平衡报价法
不平衡报价法是指在不影响工程总报价的前提下，通过调整内部各个项目的报价，以达到既不提高总报价、
不影响中标，又能在结算时得到更理想收益的报价方法。不平衡报价法适用于以下几种情况：
①能够早日结算的项目（如前期措施费、基础工程、土石方工程等）可以适当提高报价，以利于资金周转，
提高资金时间价值。后期工程项目（如设备安装、装饰工程等）的报价可适当降低。
优路官方网站:www.youlu.com 13
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
点亮职业人生
②经过工程量核算，预计今后工程量会增加的项目，适当提高单价，这样在最终结算时可多盈利；而对于
将来工程量有可能减少的项目，适当降低单价，这样在工程结算时不会有太大损失。
③设计图纸不明确、估计修改后工程量要增加的，可以提高单价；而工程内容说明不清楚的，则可降低一
些单价，在工程实施阶段通过索赔再寻求提高单价的机会。
④对暂定项目要作具体分析。因这一类项目要在开工后由建设单位研究决定是否实施，以及由哪一家承包
单位实施。如果工程不分标，不会另由一家承包单位施工，则其中肯定要施工的单价可报高些，不一定要施工
的则应报低些。如果工程分标，该暂定项目也可能由其他承包单位施工时，则不宜报高价，以免拾高总报价。
⑤单价与包干混合制合同中，招标人要求有些项目采用包干报价时，宜报高价。一来这类项目多半有风险，
二来这类项目在完成后可全部按报价结算。对于其余单价项目，则可适当降低报价。
⑥有时招标文件要求投标人对工程量大的项目报“综合单价分析表”,投标时可将单价分析表中的人工费及
机械设备费报得高一些，而材料费报得低一些。这主要是为了在今后补充项目报价时，可以参考选用“综合单
价分析表”中较高的人工费和机械使用费，而材料则往往采用市场价，因而可获得较高收益。
8
7
（2）多方案报价法 9 1
4
8
3
多方案报价法是指在投标文件中报信两个价：一个是按招标文件的条件报一个价；另一个是加注解的报价，
微
系
即如果某条款作某些改动，报价可联降低多少。这样，可降低总报价，以此吸引招标人。
题
押
多方案报价法适用于招标准文件中的工程范围不明确、条款不清楚或不公正，或技术规范要求过于苛刻的工
精
程。采用多方案报价法，可降 低投标风险，但投标工作量较大。
（3）保本报价法
对于缺乏竞争优势的承包单位，在不得已时可采用根本不考虑利润的报价方法，以获得中标机会。保本报
价法通常在下列情形时采用：
①有可能在中标后，将大部分工程分包给 索价较低的一些分包商。
②对于分期建设的工程项目，先以低价获得首期工程，而后赢得机会创造第二期工程中的竞争优势，并在
8
以后的工程实施中获得盈利。 1 7
9
8
4
③较长时期内，施工单位没有在建工程项目，如果再不 中标，就难以维持生信存3。因此，虽然本工程无利可
微
图，但只要能有一定的管理费维持企业日常运转，就可设法渡 过 暂时困难，联以
系
图将来东山再起。
一
（4）突然降价法 唯
突然降价法是指先按一般情况报价或表现出自己对该工程兴趣不大，等快到投标截止时，再突然降价。采
用突然降价法，可以迷惑对手，提高中标概率。但对承包单位的分析判断和决策能力要求很高，要求承包单位
能全面掌握和分析信息，作出正确判断。
（5）其他报价技巧
典型例题
1.【单选】下列情形中，施工单位应选择报高价的是（）。
A.施工条件好且工程量大的工程 B.专业要求高的技术密集型工程且施工单位有专长
C.支付条件理想的工程 D.投标对手多且竞争激烈的工程
【参考答案】B
典型例题
2.【单选】采用不平衡报价法时，以下（）是合理的。
14 优路官方网站:www.youlu.com
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
点亮职业人生
A.对预计工程量会减少的项目提高单价 B.对设计图纸不明确可能增加工程量的项目降低单价
C.对暂定项目中肯定要施工的部分报低价 D.对早期结算的基础工程适当提高报价
【参考答案】D
典型例题
3.【单选】保本报价法最可能用于（）。
A.施工单位希望获得高额利润 B.工程分期建设，先低价中标首期工程
C.招标文件条款清晰且竞争公平 D.施工单位技术优势明显
【参考答案】B
典型例题
4.【单选】突然降价法的核心目的是（）。
A.展示技术实力 B.迷惑竞争对手，提高中标概率
C.降低工程成本风险 D.响应招标文件的多方案要求
8
7
【参考答案】B 9 1
4
8
3
典型例题 信
微
系
5.【多选】下列情形中，施工联单位可选择报低价的有（）。
题
押
A.施工条件好且工程量大准的工程 B.施工单位急需打入某一地区市场
精
C.附近有可利用的机械设 备和劳务 D.投标对手少且工期要求宽松
E.支付条件良好的工程 【参考答案】ABCE
典型例题
6.【多选】关于多方案报价法，下列说 法正确的有（）。
A.需在投标文件中报两个不同报价 B.适用于招标文件条款模糊或技术规范苛刻的工程
C.可完全避免投标风险 D .会增加投标工作量
8
E.其中一个报价需附带修改条件的说明 【参 考答案】ABDE 1 7
9
8
4
考点2：施工投标文件★★ 信 3
微
1）施工投标文件内容 联
系
一
施工投标文件通常包括技术标书、商务标书、投标函及其他有 关文件唯三部分内容。
（1）技术标书主要是指施工组织设计。
（2）商务标书主要包括工程报价、优惠条件、对合同条款的确认等内容。
（3）投标函及其他有关文件，是指投标函及“投标人须知”规定必须提交的文件，包括投标函及投标函附
录、投标担保、授权书、联合体协议书、资格预审更新资料或资格后审资料、投标人承揽的在建工程情况、分
包人情况等。
2）施工投标文件校对和密封
密封袋封口后，需要按招标文件要求加盖投标人公章，并由投标人法定代表人签名或盖章。
典型例题
1.【单选】技术标书主要指的内容是（）。
A.工程报价 B.施工组织设计
C.投标担保 D.分包人情况
优路官方网站:www.youlu.com 15
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
点亮职业人生
【参考答案】B
典型例题
2.【单选】施工投标文件密封后，需满足的要求是（）。
A.仅加盖投标人公章 B.由法定代表人签名或盖章并加盖公章
C.仅需法定代表人签名 D.无需任何签名或盖章
【参考答案】B
典型例题
3.【多选】商务标书主要包括的内容有（）。
A.施工组织设计 B.工程报价
C.优惠条件 D.对合同条款的确认
E.投标担保 【参考答案】BCD
3.1.4工程总承包投标
8
7
考点1：工程总承包招标要求★ 9 1
4
8
3
考点2：工程总承包投标报价工
微
作信要点★
系
考点1：工程总承包招标要求联★非常规考点
题
押
考点2：工程总承包投标准报价工作要点★非常规考点
精
3.2工程合同管理
3.2.1施工合同管理
3.2.2工程总承包合同管理
3.2.3专业分包与劳务分包合同管理
3.2.4材料设备采购合同管理
3.2.1施工合同管理
1
7 8
9
考点1：施工合同文件的组成及优先解释顺序★★
信
3 8
4
微
考点2：施工合同订立管理★★ 系
联
一
考点3：施工合同履行管理★★★ 唯
考点4：施工合同纠纷审理相关规定★
考点1：施工合同文件的组成及优先解释顺序★★
1）施工合同文件的组成
施工合同文件包括：合同协议书、中标通知书、投标函及投标函附录、专用合同条款、通用合同条款、技
术标准和要求、图纸、已标价工程量清单及组成施工合同的其他文件。
施工发包人和承包人的法定代表人或其委托代理人在合同协议书上签字并盖单位章后，施工合同生效。
2）施工合同文件的优先解释顺序
除专用合同条款另有约定外，解释合同文件的优先顺序如下：
①合同协议书；②中标通知书；③投标函及投标函附录；
④专用合同条款；⑤通用合同条款；⑥技术标准和要求；
⑦图纸；⑧已标价工程量清单；⑨其他合同文件。
16 优路官方网站:www.youlu.com
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
点亮职业人生
考点2：施工合同订立管理★★
1）施工合同有关各方义务或职责
（1）发包人主要义务
①发出开工通知
发包人应委托监理人发出开工通知，监理人应在开工日期7天前向承包人发出开工通知。
②提供施工场地
发包人应按专用合同条款约定向承包人提供施工场地，以及施工场地内的地下管线和地下设施等有关资料，
并保证资料的真实、准确、完整。
③协助承包人办理证件和批件
除专用合同条款另有约定外，发包人应根据合同工程的施工需要，负责办理取得出入施工场地的专用和临
时道路的通行权，以及取得为工程建设所需修建场外设施的权利，并承担有关费用。
由承包人负责运输的超大件或超重件，应由承包人负责向交通运输管理部门办理申请手续，发包人给予协
8
7
助。运输超大件或超重件所需的道路和桥9梁1临时加固改造费用和其他有关费用，由承包人承担。
4
8
3
④组织设计交底 信
微
系
⑤支付合同价款 联
题
押
⑥组织竣工验收 准
精
（2）承包人主要义务
①查勘施工现场；②编制工 程实施措施计划
A.施工组织设计和施工进度计划；
B.工程质量保证措施文件
承包人应在施工场地设置专门的质量检查 机构，配备专职质量检查人员，建立完善的质量检查制度。在合
同约定期限内，提交工程质量保证措施文件，包括质量检查机构的组织和岗位责任、质检人员的组成、质量检
8
查程序和实施细则等，报送监理人审批。 1 7
9
8
4
C.施工安全管理措施计划；D.环境保护措施计划 信 3
微
③负责施工现场内交通道路和临时工程；④测设施工控制 网 ；⑤提出开联工
系
申请；
一
⑥完成各项承包工作；⑦保证工程施工和人员的安全； 唯
⑧负责施工场地及其周边环境与生态的保护工作；
⑨避免施工对公众与他人的利益造成损害；⑩工程的维护和照管。
（3）监理人职责
监理人受发包人委托，享有合同约定的权利。监理人发出的任何指示应视为已得到发包人的批准，但监理
人无权免除或变更合同约定的发包人和承包人的权利、义务和责任。
监理人员对承包人的任何工作、工程或其采用的材料和工程设备未在约定的或合理的期限内提出否定意见
的，视为已获批准，但不影响监理人在以后拒绝该项工作、工程、材料或工程设备的权利。
①审查承包人实施方案
②发出开工通知
③监督管理施工过程
④参与工程竣工验收
优路官方网站:www.youlu.com 17
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
点亮职业人生
2）施工合同订立时需要明确的内容
（1）因物价变化引起的合同价格调整
为了区分因政策法规变化或市场物价变化对合同价格影响的责任，通用合同条款中将投标截止日前第28
天规定为基准日期。在基准日期后，因法律法规、规范标准等变化，导致承包人在合同履行中所需要的工程成
本发生约定以外的增减时，相应调整合同价款。
拓展：
（2）办理保险的责任
①承包人办理保险
考虑到承包人是工程施工的最直接责任人，通用合同条款因此规定，由承包人负责投保“建筑工程一切险”
8
7
1
“安装工程一切险”和“第三者责任保险4 9”，并承担办理保险的费用。
8
3
信
②发包人办理保险 微
系
联
工程施工采用平行发包方式题时，施工任务分别交由多个承包人施工。如果由几家承包人分别投保，有可能
押
准
产生重复投保或漏保，此时应由发包人投保为宜。为此，双方可在专用合同条款中约定，由发包人办理工程保
精
险和第三者责任保险。
无论是由承包人还是发包人办 理工程险和第三者责任保险，均必须以发包人和承包人的共同名义投保。
典型例题
1.【单选】在施工合同文件的优先解释 顺序中，优先级排在中标通知书之前的是（）。
A.通用合同条款 B.合同协议书
C.投标函及附录 D .专用合同条款
8
【参考答案】B 9 1
7
8
4
典型例题 信
3
微
系
2.【单选】监理人向承包人发出开工通知的时间要求是（）。 联
一
唯
A.开工日期3天前 B.开工日期7天前
C.合同签订后5日内 D.投标截止时间前15日
【参考答案】B
典型例题
3.【单选】基准日期是指（）。
A.合同签订日 B.开工通知发出日
C.投标截止日前第28天 D.竣工验收日
【参考答案】C
典型例题
4.【单选】根据《通用合同条款》相关规定，承包人应承担办理的保险是（）。
A.建筑工程一切险和第三者责任险 B.项目监理机构人员保险
C.发包人自行投保的工程险 D.平行发包时的共同保险
18 优路官方网站:www.youlu.com
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
点亮职业人生
【参考答案】A
典型例题
5.【单选】下列不属于承包人必须提交给监理人审批的文件是（）。
A.施工场地地下管线资料 B.工程质量保证措施文件
C.工程进度款支付申请 D.分包单位资质证明
【参考答案】A
典型例题
6.【多选】根据《标准施工招标文件》，发包人的主要义务有（）。
A.负责施工现场内交通道路和临时工程 B.组织设计交底
C.组织竣工验收 D.负责办理法律规定的有关施工证件
E.提供施工场地 【参考答案】BCE
考点3：施工合同履行管理★★★
8
7
1）施工进度管理 9 1
4
8
3
2）施工质量管理
微
信
系
3）工程计量与支付管理 联
题
押
4）施工安全与环境保护准
精
5）变更管理
6）竣工验收
7）不可抗力事件的处理
8）索赔管理
9）违约责任
1）施工进度管理
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
（1）工期延误
①发包人原因造成的工期延误。
在履行合同过程中，由于发包人的下列原因造成工期延误的，承包人有权要求发包人延长工期和（或）增
加费用，并支付合理利润：
A.增加合同工作内容；
B.改变合同中任何一项工作的质量要求或其他特性；
C.发包人迟延提供材料、工程设备或变更交货地点；
D.因发包人原因导致的暂停施工；
E.提供图纸延误；
优路官方网站:www.youlu.com 19
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
点亮职业人生
F.未按合同约定及时支付预付款、进度款。
②承包人原因造成的工期延误。
由于承包人原因，未能按合同进度计划完成工作，或监理人认为承包人施工进度不能满足合同工期要求的，
承包人应采取措施加快进度，并承担加快进度所增加的费用。
③异常恶劣气候条件造成的工期延误。
由于出现专用合同条款规定的异常恶劣气候的条件导致工期延误的，
承包人有权要求发包人延长工期。
（2）提前竣工
发包人要求承包人提前竣工，或承包人提出提前竣工的建议能够给发包人带来效益的，应由监理人与承包
人共同协商采取加快工程进度的措施和修订合同进度计划。发包人应承担承包人由此增加的费用，并向承包人
支付专用合同条款约定的相应奖金。
（3）暂停施工
8
7
①因承包人原因暂停施工。 9 1
4
8
3
因下列暂停施工增加的费用和（或信）工期延误由承包人承担：
微
系
A.承包人违约引起的暂停施工联；
题
押
B.由于承包人原因为工程准合理施工和安全保障所必需的暂停施工；
精
C.承包人擅自暂停施工；
D.承包人其他原因引起的暂停 施工。
②因发包人原因暂停施工。
由于发包人原因引起暂停施工造成工 期延误的，承包人有权要求发包人延长工期和（或）增加费用，并支
付合理利润。
③监理人暂停施工指示。
8
监理人认为有必要时，可向承包人作出暂停施工的 指示，承包人应按监理人指示1 7暂停施工。不论由于何种
9
8
4
原因引起的暂停施工，暂停施工期间承包人应负责妥善保护 工程并提供安全保障信。3
微
④暂停施工后的复工。 联
系
一
暂停施工后，监理人应与发包人和承包人协商，采取有效措施 积极消唯除暂停施工的影响。当工程具备复工
条件时，监理人应立即向承包人发出复工通知。承包人收到复工通知后，应在监理人指定的期限内复工。承包
人无故拖延和拒绝复工的，由此增加的费用和工期延误由承包人承担；因发包人原因无法按时复工的，承包人
有权要求发包人延长工期和（或）增加费用，并支付合理利润。
巧思妙记：
工期延误+暂停施工+暂停后的复工
①发包人原因造成——发包人承担，工期+费用+利润
②承包人原因造成——承包人承担
③异常恶劣气候条件——工期
④发包人要求提前竣工——费用+奖励
典型例题
1.【单选】因发包人原因导致工期延误时，承包人有权要求（）。
20 优路官方网站:www.youlu.com
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
点亮职业人生
A.仅延长工期 B.延长工期和增加费用，并支付合理利润
C.仅增加费用 D.支付违约金
【参考答案】B
典型例题
2.【单选】因异常恶劣气候条件导致工期延误时，承包人可主张（）。
A.延长工期和费用补偿 B.仅延长工期
C.仅费用补偿 D.支付合理利润
【参考答案】B
典型例题
3.【单选】根据《标准施工招标文件》，监理人向承包人作出暂停施工的指示，则暂停施工期间负责保护工
程并提供安全保障的主体为（）。
A.监理人 B.承包人
8
7
C.发包人 9 1 D.项目管理公司
4
8
3
【参考答案】B
微
信
系
典型例题 联
题
押
4.【单选】关于暂停施工准后的复工，下列说法正确的有（）。
精
A.承包人无故拖延复工的 ，承担费用和工期延误
B.发包人原因无法复工时，承 包人可索赔工期、费用和利润
C.监理人指示暂停施工后，承包人 无需保护工程
D.复工前需发包人和承包人协商消除影 响
E.暂停施工期间承包人应提供安全保障
【参考答案】ABDE
8
2）施工质量管理 1 7
9
8
4
（1）承包人的质量管理。 信 3
微
承包人应在施工场地设置专门的质量检查机构，配备专职 质 量检查人员联，
系
建立完善的质量检查制度。承包
一
人应在合同约定的期限内，提交工程质量保证措施文件，包括质量 检查机唯构的组织和岗位责任、质检人员的组
成、质量检查程序和实施细则等，报送监理人审批。
（2）材料和工程设备质量要求
①承包人提供的材料和工程设备
除专用合同条款另有约定外，承包人提供的材料和工程设备均由承包人负责采购、运输和保管。
对承包人提供的材料和工程设备，承包人应会同监理人进行检验和交货验收，查验材料合格证明和产品合
格证书，并按合同约定和监理人指示，进行材料的抽样检验和工程设备的检验测试，检验和测试结果应提交监
理人，所需费用由承包人承担。
②发包人提供的材料和工程设备
发包人提供的材料和工程设备的规格、数量或质量不符合合同要求，或由于发包人原因发生交货日期延误
及交货地点变更等情况的，发包人应承担由此增加的费用和(或)工期延误，并向承包人支付合理利润。
优路官方网站:www.youlu.com 21
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
点亮职业人生
③不合格工程的清除
承包人使用不合格材料、工程设备，或采用不适当的施工工艺，或施工不当，造成工程不合格的，监理人
可以随时发出指示，要求承包人立即采取措施进行补救，直至达到合同要求的质量标准，由此增加的费用和(或)
工期延误由承包人承担。
由于发包人提供的材料或工程设备不合格造成的工程不合格，需要承包人采取措施补救的，发包人应承担
由此增加的费用和(或)工期延误，并支付承包人合理利润。
（3）工程隐蔽部位覆盖前的检查
①通知监理人检查。经承包人自检确认的工程隐蔽部位具备覆盖条件后，承包人应通知监理人在约定的期
限内检查。监理人应按时到场检查。经监理人检查确认质量符合隐蔽要求，并在检查记录上签字后，承包人才
能进行覆盖。监理人检查确认质量不合格的，承包人应在监理人指示的时间内修整返工后，由监理人重新检查。
②监理人未到场检查。监理人未按合同约定的时间进行检查的，除监理人另有指示外，承包人可自行完成
覆盖工作，并作相应记录报送监理人，监理人应签字确认。监理人事后对检查记录有疑问的，可按合同约定重
8
7
新检查。 9 1
4
8
3
③监理人重新检查。承包人按合同信约定覆盖工程隐蔽部位后，监理人对质量有疑问的，可要求承包人对已
微
系
覆盖的部位进行钻孔探测或揭开重联新检验，承包人应遵照执行，并在检验后重新覆盖恢复原状。经检验证明工
题
押
程质量符合合同要求的，由发准包人承担由此增加的费用和（或）工期延误，并支付承包人合理利润；经检验证
精
明工程质量不符合合同要求的 ，由此增加的费用和（或）工期延误由承包人承担。但承包人未通知监理人到场
检查，私自将工程隐蔽部位覆盖 的，监理人有权指示承包人钻孔探测或揭开检查，由此增加的费用和（或）工
期延误由承包人承担。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
典型例题
1.【单选】某工程施工过程中，承包人未通知监理人检查，私自对某隐蔽部位进行了覆盖，监理人指示承
包人揭开检查，经检查该隐蔽部位质量符合合同要求。根据《标准施工招标文件》，由此增加的费用和工期延误
应由（）承担。
A.发包人 B.监理人
C.承包人 D.分包人
【参考答案】C
典型例题
2.【单选】根据《标准施工招标文件》，承包人自检确认并经监理验收后覆盖隐蔽的项目，总监理工程师要
求重新检验，经检验证明工程质量符合要求，则由此增加的费用和工期延误的承担方式是（）。
22 优路官方网站:www.youlu.com
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
点亮职业人生
A.增加的费用和工期延误由监理人承担
B.增加的费用和工期延误由承包人承担
C.增加的费用由承包人承担，工期延误由发包人承担
D.增加的费用和工期延误由发包人承担
【参考答案】D
3）工程计量与支付管理
（1）工程计量
①单价子目计量
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
（2）预付款
①预付款及其支付
预付款用于承包人为合同工程施工购置材料、工程设备、施工设备、修建临时设施及组织施工队伍进场等。
发承包双方应在专用合同条款中约定预付 款的比例和支付额。预付款必须专用于合同工程。
《建设工程工程量清单计价规范》明确规 定，包工包料工程的预付款支付比例不得低于签约合同价（扣除
暂列金额）的10%，不宜高于签约合同价（扣除暂 列金额）的30%。发包人应在收到支付申请的7天内进行核
8
实后向承包人发出预付款支付证书，并在签发支付证书 后的7天内向承包人支付预付1 7款。
9
8
4
《计价规范》对安全文明施工费的预付款也作出明确规 定。发包人应在工程信开3工后的28天内预付不低于当
微
年施工进度计划的安全文明施工费总额的60%。承包人对安全 文 明施工费应联专
系
款专用，在财务账目中单独列项
一
备查，不得挪作他用。 唯
②预付款保函
除专用合同条款另有约定外，承包人应在收到预付款的同时向发包人提交预付款保函，预付款保函的担保
金额应与预付款金额相同。
保函的担保金额可根据预付款扣回的金额相应递减。
③预付款的扣回与还清
《计价规范》规定，预付款应从每一个支付期应支付给承包人的工程进度款中扣回，直到扣回的金额达到
合同约定的预付款金额为止。发包人应在预付款扣完后的14天内将预付款保函退还给承包人。
（3）工程进度付款
优路官方网站:www.youlu.com 23
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
点亮职业人生
（4）工程质量保证金
工程质量保证金（或称保留金）是指发包人与承包人在专用合同条款中约定，从应付工程款中预留，用以
保证承包人在缺陷责任期内对工程施工质量缺陷进行维修的资金。
在合同约定的缺陷责任期满时，承包人向发包人申请到期应返还承包人剩余的工程质量保证金金额，发包
8
7
人应在14天内会同承包人按照合同约定的9 1内容核实承包人是否完成缺陷责任。若承包人没有完成缺陷责任，发
4
8
3
包人有权扣留与未履行责任剩余工作所信需金额相应的工程质量保证金余额，并有权根据合同约定要求延长缺陷
微
系
责任期，直至完成剩余工作为止。联
题
押
（5）竣工结算 准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
（6）最终结清
典型例题
1.【单选】根据工程计量相关规定，当单价子目已完成工程量按月计量时，若监理人未在收到承包人提交
24 优路官方网站:www.youlu.com
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
点亮职业人生
的工程量报表后约定时间内进行复核，则以下说法正确的是（）。
A.承包人需重新提交工程量报表
B.监理人有权单方面修改工程量报表
C.承包人提交的工程量报表中的工程量视为实际完成量
D.监理人可自动延长复核时间
【参考答案】C
典型例题
2.【单选】在单价子目计量过程中，若监理人对承包人提交的工程量报表中的数量有异议，以下做法不符
合合同约定的是（）。
A.监理人可要求承包人共同复核
B.监理人可要求承包人进行抽样复测
C.承包人未按监理人要求参加复核，监理人修正的工程量无效
8
7
D.承包人应协助监理人进行复核并提供9 1补充计量资料
4
8
3
【参考答案】C
微
信
系
典型例题 联
题
押
3.【单选】根据《建设工准程工程量清单计价规范》，关于包工包料工程的预付款支付比例，下列说法正确的
精
是（）。
A.不得低于签约合同价的5%
B.不得低于签约合同价（扣除暂列 金额）的10%
C.不得高于签约合同价的20%
D.不得高于签约合同价（扣除暂列金额） 的40%
【参考答案】B
8
典型例题 1 7
9
8
4
4.【单选】关于预付款保函的退还，下列说法正确的是 （）。 信 3
微
A.预付款保函应在预付款支付后立即退还 B.预付款保函 应在工程竣联工
系
验收后退还
一
C.发包人应在预付款扣完后的7天内退还 D.发包人应在预 付 款 扣唯完后的14天内退还
【参考答案】D
典型例题
5.【单选】发包人应在工程开工后的（）天内预付不低于当年施工进度计划的安全文明施工费总额的（）。
A.28,50% B.30,50%
C.28,60% D.30,60%
【参考答案】C
典型例题
6.【单选】根据工程进度付款的相关规定，承包人提交进度付款申请单及其支持性证明文件后，监理人完
成核查并提出发包人应支付金额的时限是（）。
A.7天内 B.14天内
C.21天内 D.28天内
优路官方网站:www.youlu.com 25
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
点亮职业人生
【参考答案】B
典型例题
7.【单选】关于工程进度付款证书的出具与支付，以下说法错误的是（）。
A.监理人出具进度付款证书前需经发包人审查同意
B.监理人出具进度付款证书即表示已同意、批准或接受了承包人完成的工作
C.发包人应在监理人收到进度付款申请单后的28天内支付进度款
D.发包人不按期支付进度款的，应按专用合同条款约定支付逾期付款违约金
【参考答案】B
典型例题
8.【单选】关于工程质量保证金（保留金）的返还，以下说法正确的是（）。
A.缺陷责任期满后，发包人应立即无条件返还全部工程质量保证金
B.承包人申请返还工程质量保证金前，无需完成缺陷责任期内的所有维修工作
8
7
C.发包人应在收到承包人的返还申请后9 114天内核实是否完成缺陷责任
4
8
3
D.若承包人未完成缺陷责任，发
微
包信人无权扣留相应金额的工程质量保证金
系
【参考答案】C 联
题
押
典型例题 准
精
9.【单选】监理人在收到 承包人提交的竣工付款申请单后，完成核查并提出发包人到期应支付价款的时限
是（）。
A.7天内 B.14天内
C.21天内 D.30天内
【参考答案】B
4）施工安全与环境保护
8
在合同履行过程中，经发包人同意，监理人可按合 同约定的变更程序向承包人作1 7出变更指示，承包人应遵
9
8
4
照执行。 信 3
微
（1）发包人的施工安全责任。 联
系
一
发包人应对其现场机构雇佣的全部人员的工伤事故承担责任， 但由于唯承包人原因造成发包人人员工伤的，
应由承包人承担责任。
发包人应负责赔偿以下两种情况造成的第三者人身伤亡和财产损失：一是工程或工程的任何部分对土地的
占用所造成的第三者财产损失；二是由于发包人原因在施工场地及其毗邻地带造成的第三者人身伤亡和财产损
失。
（2）承包人的施工安全责任。
承包人应按合同约定的安全工作内容编制施工安全措施计划，应按监理人的指示制定应对灾害的紧急预案。
施工安全措施计划和应对灾害的紧急预案均应报送监理人审批。
（3）承包人的环境保护责任。
承包人应按合同约定的环保工作内容，编制施工环保措施计划，报送监理人审批。
典型例题
1.【单选】在合同履行过程中，若需对施工进行变更，且该变更需经发包人同意，则有权按照合同约定的
26 优路官方网站:www.youlu.com
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
点亮职业人生
变更程序向承包人发出变更指示的是（）。
A.发包人 B.承包人
C.监理人 D.建设行政主管部门
【参考答案】C
典型例题
2.【单选】关于承包人的施工安全责任，下列说法错误的是（）。
A.承包人应编制施工安全措施计划，并按监理人的指示制定应对灾害的紧急预案
B.施工安全措施计划和应对灾害的紧急预案均需报送监理人审批
C.承包人应对其现场机构雇佣的全部人员的工伤事故承担责任
D.承包人需按照合同约定的安全工作内容执行
【参考答案】C
5）变更管理
8
7
在合同履行过程中，经发包人同意，9监1理人可按合同约定的变更程序向承包人作出变更指示，承包人应遵
4
8
3
照执行。没有监理人的变更指示，承包信人不得擅自变更。变更指示只能由监理人发出。
微
系
（1）变更范围和内容。除专联用合同条款另有约定外，在履行合同中发生以下情形之一，应进行变更：
题
押
①取消合同中任何一项工准作，但被取消的工作不能转由发包人或其他人实施；
精
②改变合同中任何一项工 作的质量或其他特性；
③改变合同工程的基线、标 高、位置或尺寸；
④改变合同中任何一项工作的施工时间或改变已批准的施工工艺或顺序；
⑤为完成工程需要追加的额外工作。
（2）变更程序
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
（3）变更估价
除专用合同条款另有约定外，因变更引起的价格调整按以下原则处理：
①已标价工程量清单中有适用于变更工作的子目的，采用该子目的单价；
②已标价工程量清单中无适用于变更工作的子目，但有类似子目的，可在合理范围内参照类似子目的单价，
由监理人和合同当事人商定或确定变更工作的单价；
③已标价工程量清单中无适用或类似子目的单价，可按照成本加利润的原则，由监理人和合同当事人商定
或确定变更工作的单价。
当工程变更导致清单项目的工程量偏差超过15%时，可调整综合单价，调整的原则为：当工程量增加15%
以上时，增加部分的工程量的综合单价应予调低；当工程量减少15%以上时，减少后剩余部分的工程量综合单
优路官方网站:www.youlu.com 27
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
点亮职业人生
价应予调高。
例：某独立土方工程，招标文件中估计工程量为100万m3，合同中规定：土方工程单价为10元/m3，当
实际工程量增加超过估计工程量15%时，调整单价，单价调整为9元/m3。当实际工程量减低超过估计工程量
15%时，调整单价，单价调整为11元/m3。工程结束时实际完成土方工程量为130万m3，则土方工程款为多少
万元？
④承包人报价浮动率可按下列公式计算：
招标工程：承包人报价浮动率=（1-中标价/招标控制价）×100%
非招标工程：承包人报价浮动率=（1一报价值/施工图预算）×100%
（拓展）若施工中发生合同外的变更工程，需按报价浮动率调整新增单价。
例如：某新增一项工作，原招标控制价中类似项目单价为1000元/㎡，报价浮动率按照10%考虑，则承包
人结算单价为：
典型例题
8
7
1.【单选】因变更引起的价格调整中，9 1已标价工程量清单中没有适用于变更工作的子目，但有类似子目的，
4
8
3
此时变更工作的单价应（）。 信
微
系
A.按照实际成本加投标报价利联润率由监理人确定
题
押
B.按照成本加利润的原则准由承包人确定单价
精
C.直接采用类似子目的单 价
D.在合理范围内参照类似子目 的单价确定
【参考答案】D
典型例题
2.【单选】招标工程的招标控制价为1.6亿 ，某投标人报价为1.55亿，修正计算性错误后，以1.45亿的报
价中标，则该承包人的报价浮动率为（）。
8
A.9.125% B.9.3 75% 1 7
9
8
4
C.9.355% D.9.677% 信
3
微
【参考答案】B 联
系
一
典型例题 唯
3.【单选】在合同履行过程中，下列属于应进行变更的范围和内容的情形有（）。
A.承包人自行决定取消合同中某项非关键工作，且该工作可以由发包人实施
B.发包人要求改变合同中某项工作的质量标准
C.监理人指示改变合同工程的基线、标高、位置或尺寸
D.承包人因材料供应问题，自行调整已批准的施工工艺
E.为应对突发自然灾害，需要追加的额外防护工作
【参考答案】BCE
6）竣工验收
（1）竣工验收申请报告
当工程具备以下条件时，承包人即可向监理人报送竣工验收申请报告：
①除监理人同意列入缺陷责任期内完成的尾工（甩项）工程和缺陷修补工作外，合同范围内的全部单位工
28 优路官方网站:www.youlu.com
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
点亮职业人生
程以及有关工作，包括合同要求的试验、试运行以及检验和验收均已完成，并符合合同要求；
②已按合同约定的内容和份数备齐了符合要求的竣工资料；
③已按监理人的要求编制了在缺陷责任期内完成的尾工（甩项）工程和缺陷修补工作清单以及相应施工计
划；
④监理人要求在竣工验收前应完成的其他工作；
⑤监理人要求提交的竣工验收资料清单。
（2）验收
①监理人对承包人竣工验收申请报告的审查。
监理人收到承包人提交的竣工验收申请报告后，应审查申请报告的各项内容，并按以下不同情况进行处理：
A.监理人审查后认为尚不具备竣工验收条件的，应在收到竣工验收申请报告后的28天内通知承包人，指出
在颁发接收证书前承包人还需进行的工作内容。
B.监理人审查后认为已具备竣工验收条件的，应在收到竣工验收申请报告后的28天内提请发包人进行工程
8
7
验收。 9 1
4
8
3
②发包人验收工程。 信
微
系
发包人验收工程后有以下两种联情形：
题
押
A.发包人经过验收后同意准接收工程的，应在监理人收到竣工验收申请报告后的56天内，由监理人向承包人
精
出具经发包人签认的工程接收 证书。
B.发包人验收后不同意接收工 程的，监理人应按照发包人的验收意见发出指示，要求承包人对不合格工程
认真返工重作或进行补救处理，并承担由此产生的费用。
③实际竣工日期。
除专用合同条款另有约定外，经验收合格 工程的实际竣工日期，以提交竣工验收申请报告的日期为准，并
在工程接收证书中写明。发包人在收到承包人竣工验 收申请报告56天后未进行验收的，视为验收合格，实际竣
8
工日期以提交竣工验收申请报告的日期为准，但发包人 由于不可抗力不能进行验收的1 7除外。
9
8
4
（3）试运行。 信 3
微
除专用合同条款另有约定外，承包人应按专用合同条款约 定 进行工程及联工
系
程设备试运行，负责提供试运行
一
所需的人员、器材和必要的条件，并承担全部试运行费用。 唯
（4）竣工清场。竣工清场费用由承包人承担。
典型例题
1.【单选】在竣工验收后，若发包人验收工程后不同意接收，要求承包人对不合格工程进行返工或补救处
理，则由此产生的费用应由（）承担。
A.发包人 B.承包人
C.监理人 D.第三方机构
【参考答案】B
典型例题
2.【多选】承包人向监理人报送竣工验收申请报告时需满足的条件有（）。
A.合同范围内的全部单位工程及试验、试运行均已完成，并符合合同要求
B.已按监理人的要求编制了在缺陷责任期内完成的尾工（甩项）工程和缺陷修补工作清单
优路官方网站:www.youlu.com 29
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
点亮职业人生
C.监理人已提前发出同意竣工验收的书面通知
D.已备齐符合要求的竣工资料，并按合同约定的内容和份数提交
E.承包人已完成竣工清场工作，并支付了相关费用
【参考答案】ABD
7）不可抗力事件的处理（不可预见、不可克服、不可避免）
除专用合同条款另有约定外，不可抗力导致的人员伤亡、财产损失、费用增加和（或）工期延误等后果，
由合同双方按以下原则承担：
（1）永久工程，包括已运至施工场地的材料和工程设备的损害，以及因工程损害造成的第三者人员伤亡和
财产损失由发包人承担；
（2）承包人设备的损坏由承包人承担；
（3）发包人和承包人各自承担其人员伤亡和其他财产损失及其相关费用；
（4）承包人的停工损失由承包人承担，但停工期间应监理人要求照管工程和清理、修复工程的金额由发包
8
7
人承担； 9 1
4
8
3
（5）不能按期竣工的，应合理延
微
信长工期，承包人不需支付逾期竣工违约金。发包人要求赶工的，承包人应
系
采取赶工措施，赶工费用由发包人联承担。
题
押
典型例题 准
精
【多选】根据《建设工程 施工合同（示范文本）》，关于不可抗力后果承担的说法，正确的有（）。
A.承包人在施工现场的人员伤 亡损失由承包人承担
B.因工程损害造成的第三者人员伤 亡和财产损失由发包人承担
C.承包人在停工期间按照发包人要求照 管工程的费用由发包人承担
D.承包人自有施工机械损坏由发包人承担
E.发包人在施工现场的人员伤亡损失由承包人承 担
8
【参考答案】ABC 1 7
9
8
4
8）索赔管理 信 3
微
（1）承包人索赔 联
系
一
①承包人索赔程序 唯
A.承包人应在知道或应当知道索赔事件发生后28天内，向监理人递交索赔意向通知书。
B.承包人应在发出索赔意向通知书后28天内，向监理人正式递交索赔通知书。
C.索赔事件具有连续影响的，承包人应按合理时间间隔继续递交延续索赔通知。
D.在索赔事件影响结束后的28天内，承包人应向监理人递交最终索赔通知书。
②承包人索赔处理程序
A.监理人收到承包人提交的索赔通知书后，应及时审查索赔通知书的内容、查验承包人的记录和证明材料，
必要时监理人可要求承包人提交全部原始记录副本。
B.监理人应与合同当事人商定或确定追加的付款和（或）延长的工期，并在收到上述索赔通知书或有关索
赔的进一步证明材料后的42天内，将索赔处理结果答复承包人。
C.承包人接受索赔处理结果的，发包人应在作出索赔处理结果答复后28天内完成赔付。
③承包人提出索赔的期限
30 优路官方网站:www.youlu.com
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
点亮职业人生
承包人按合同约定接受了竣工付款证书后，应被认为已无权再提出在合同工程接收证书颁发前所发生的任
何索赔。
承包人按合同约定提交的最终结清申请单中，只限于提出工程接收证书颁发后发生的索赔。提出索赔的期
限自接受最终结清证书时终止。
《标准施工招标文件》通用合同条款中涉及应给承包人补偿的条款及内容见表3.2-1。
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
典型例题
1.【单选】在工程实施过程中 发生索赔事件以后，承包人首先应做的工作是在合同规定的时间内（）。
A.向工程建设行政主管部门报告 B.向监理人提交正式索赔报告
C.收集并完善相关索赔证据 D.向监理人递交索赔意向通知书
【参考答案】D
典型例题
8
2.【单选】根据《标准施工招标文件》，承包人有权 向发包人同时提出工期、费用9 1
7
和利润索赔的情形是（）。
8
4
A.发包人未按合同约定支付进度款 B.基准日 后 因法律变化引起价
微
信格
3
调整
系
C.因恶劣的气候条件导致工期延误 D.因发包人原 因需进一步联实施试运行
一
唯
【参考答案】A
典型例题
3.【单选】根据《标淮施工招标文件》，承包人提出索赔的期限自（）时终止。
A.颁发工程接收证书 B.通过工程竣工验收
C.缺陷责任期届满 D.接受最终结清证书
【参考答案】D
9）违约责任
（1）承包人违约情形
在履行合同过程中发生的下列情况属承包人违约：
A.承包人违反合同约定，私自将合同的全部或部分权利转让给其他人，或私自将合同的全部或部分义务转
移给其他人；
B.承包人违反合同约定，未经监理人批准，私自将已按合同约定进入施工场地的施工设备、临时设施或材
优路官方网站:www.youlu.com 31
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
点亮职业人生
料撤离施工场地；
C.承包人违反合同约定使用了不合格材料或工程设备，工程质量达不到标准要求，又拒绝清除不合格工程；
D.承包人未能按合同进度计划及时完成合同约定的工作，已造成或预期造成工期延误；
E.承包人在缺陷责任期内，未能对工程接收证书所列的缺陷清单的内容或缺陷责任期内发生的缺陷进行修
复，而又拒绝按监理人指示再进行修补；
F.承包人无法继续履行或明确表示不履行或实质上已停止履行合同。
（2）发包人违约情形
A.发包人未能按合同约定支付预付款或合同价款，或拖延、拒绝批准付款申请和支付凭证，导致付款延误
的；
B.发包人原因造成停工的；
C.监理人无正当理由没有在约定期限内发出复工指示，导致承包人无法复工的；
D.发包人无法继续履行或明确表示不履行或实质上已停止履行合同的。
8
7
典型例题 9 1
4
8
3
【多选】在合同履行过程中，（）信情形属于承包人的违约行为。
微
系
A.承包人私自将合同的全部权联利转让给第三方
题
押
B.承包人经监理人批准后准，将部分施工设备撤离施工场地用于其他项目
精
C.承包人使用了不合格材 料导致工程质量不达标，并拒绝清除不合格工程
D.承包人因不可抗力因素导致 工期延误
E.承包人在缺陷责任期内拒绝修复 工程接收证书所列的缺陷
【参考答案】ACE
考点4：施工合同纠纷审理相关规定★非 常规考点
3.2.2工程总承包合同管理
8
考点1：设计施工总承包合同文件的组成及优先解 释顺序★ 1 7
9
8
4
考点2：工程总承包合同订立时需明确的内容★ 信 3
微
系
考点3：工程总承包合同履行要点★ 联
一
考点1：设计施工总承包合同文件的组成及优先解释顺序★ 唯
1）设计施工总承包合同文件的组成
设计施工总承包合同文件包括：合同协议书、中标通知书、投标函及投标函附录、专用合同条款、通用合
同条款、发包人要求、承包人建议书、价格清单及组成设计施工总承包合同的其他文件。
2）设计施工总承包合同文件的优先解释顺序
①合同协议书
②中标通知书
③投标函及投标函附录
④专用合同条款
⑤通用合同条款
⑥发包人要求
⑦承包人建议书
32 优路官方网站:www.youlu.com
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
点亮职业人生
⑧价格清单
⑨其他合同文件
考点2：工程总承包合同订立时需明确的内容★非常规考点
考点3：工程总承包合同履行要点★非常规考点
3.2.3专业分包与劳务分包合同管理
考点1：专业分包合同管理★★
考点2：劳务分包合同管理★★
考点1：专业分包合同管理★★
1）专业分包合同有关各方的权利和义务
（1）承包人的权利和义务
就分包工程范围内的有关工作，承包人随时可以向分包人发出指令，分包人应执行承包人根据分包合同所
发出的所有指令。分包人拒不执行指令，承包人可委托其他施工单位完成该指令事项，发生的费用从应付给分
8
7
包人的相应款项中扣除。 9 1
4
8
3
承包人应提供总包合同（有关承包信工程的价格内容除外）供分包人查阅。承包人应完成的工作通常有：
微
系
①向分包人提供根据总包合同联由发包人办理的与分包工程相关的各种证件、批件、各种相关资料，向分包
题
押
人提供具备施工条件的施工场准地；
精
②组织分包人参加发包人 组织的图纸会审，向分包人进行设计图纸交底；
③提供合同专用条款中约定 的设备和设施，并承担因此发生的费用；
④随时为分包人提供确保分包工程的施工所要求的施工场地和通道等；
⑤负责整个施工场地的管理工作，协 调分包人与同一施工场地的其他分包人之间的交叉配合，确保分包人
按照经批准的施工组织设计进行施工；
⑥为运至施工场地内用于分包工程的材料和待安装设备办理保险。发包人已经办理的保险视为承包人办理
8
的保险。 1 7
9
8
4
（2）分包人的责任和义务 信 3
微
系
分包人应全面了解总包合同中除价格内容以外的各项规定， 应履行并承联担总包合同中与分包工程有关的承
一
包人的所有义务与责任，同时须服从承包人转发的发包人或监理人 与 分 包唯工程有关的指令。未经承包人允许，
分包人不得以任何理由与发包人或监理人发生直接工作联系，分包人不得直接致函发包人或项目监理机构，也
不得直接接受发包人或监理人的指令。
分包人应完成的工作有：
①应按照分包合同的约定，对分包工程进行设计（分包合同有约定时）、施工、竣工和保修。
②按照专用合同条款约定的时间，完成规定的设计内容，报承包人确认后在分包工程中使用。承包人承担
由此发生的费用。
③向承包人提交一份详细的施工组织设计，承包人应在专用合同条款约定的时间内批准，分包人方可执行。
④应允许承包人、发包人、工程师及其三方中任何一方授权的人员在工作时间内，合理进入分包工程施工
场地或材料存放的地点，以及施工场地以外与分包合同有关的分包人的任何工作或准备的地点，分包人应提供
方便。
⑤已竣工工程未交付承包人之前，分包人应负责已完分包工程的成品保护工作，保护期间发生损坏，分包
优路官方网站:www.youlu.com 33
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
点亮职业人生
人自费予以修复。
典型例题
1.【单选】关于分包人与发包人的直接工作联系，下列说法正确的是（）。
A.分包人可以直接致函发包人提出建议 B.分包人需经承包人允许后才能与发包人联系
C.分包人可直接接受监理人的口头指令 D.分包人可随时与发包人协商合同条款
【参考答案】B
典型例题
2.【多选】根据《建设工程施工专业分包合同》，分包人的义务包括（）。
A.提交施工组织设计并获承包人批准 B.允许承包人授权人员进入分包工程场地
C.负责已完分包工程的成品保护 D.直接办理分包工程保险
E.向发包人提供总包合同价格内容 【参考答案】ABC
典型例题
8
7
3.【多选】根据《建设工程施工专业分9 1包合同》，下列选项中，属于分包人责任和义务的是（）。
4
8
3
A.提供具备施工条件的施工场地
微
信 B.协调同一施工场地分包人之间的工作关系
系
C.编制分包工程详细的施工组联织设计 D.负责已完分包工程交付前的成品保护
题
押
E.为运至施工场地内用于准分包工程的材料和待安装设备办理保险
精
【参考答案】CD
考点2：劳务分包合同管理★ ★
1）相关保险的办理
劳务分包人施工开始前，工程承包人 应获得发包人为施工场地内的自有人员及第三人人员生命财产办理的
保险，且不需劳务分包人支付保险费用。
知识拓展：开工前，承包人应向发包人主动索要其为本工程自有人员及第三人购买的保险单复印件证明，
8
若发包人拒绝提供证明，承包人可通过书面函件留存证 据，明确责任划分，避免后续1 7争议。
9
8
4
运至施工场地用于劳务施工的材料和待安装设备，由工 程承包人办理或获得信保3险，且不需劳务分包人支付
微
保险费用。 联
系
一
此外，工程承包人还必须为租赁或提供给劳务分包人使用的施 工机械唯设备办理保险，并支付保险费用。
劳务分包人必须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，并为施工场地内自有人员生命财产和施工机械
设备办理保险，支付保险费用。
典型例题
1.【单选】根据《建设工程施工劳务分包合同（示范文本）》，关于保险办理的说法，正确的是（）。
A.劳务分包人施工开始前，应由工程承包人为施工场地内自有人员及第三人人员生命财产办理保险
B.工程承包人提供给劳务分包人使用的施工机械设备由劳务分包人办理保险并支付费用
C.工程承包人需为从事危险作业的劳务人员办理意外伤害险并支付费用
D.运至施工场地用于劳务施工的材料，由工程承包人办理保险并支付费用
【参考答案】D
典型例题
2.【多选】根据《建设工程施工劳务分包合同》，下列选项中，须由劳务分包人承担保险费用的有（）。
34 优路官方网站:www.youlu.com
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
点亮职业人生
A.运至施工现场用于施工的材料和待安装的设备
B.施工场地内劳务分包人自有人员生命财产
C.承包人提供给劳务人员使用的机械设备
D.从事危险作业的劳务分包单位员工的意外伤害险
E.施工场地内劳务分包人自有的施工机械设备
【参考答案】BDE
3.2.4材料设备采购合同管理
考点1：材料采购合同管理★
考点2：设备采购合同管理★
考点1：材料采购合同管理★
1）合同价格与支付
（1）合同价格。材料采购合同协议书中载明的签约合同价包括卖方为完成合同全部义务应承担的一切成本、
8
7
费用和支出及卖方的合理利润。供货周期9不1超过12个月的签约合同价通常为固定价格。供货周期超过12个月
4
8
3
且合同材料交付时材料价格变化超过专信用合同条款约定的幅度的，双方应按照专用合同条款中约定的调整方法
微
系
对合同价格进行调整。 联
题
押
（2）合同价款支付。 准
精
除专用合同条款另有约定 外，买方应通过以下方式和比例向卖方支付合同价款：
①预付款：合同生效后，买 方在收到卖方开具的注明应付预付款金额的财务收据正本一份并经审核无误后
28日内，向卖方支付签约合同价的10 ％作为预付款。
②进度款：卖方按照合同约定的进度 交付合同材料并提供相关服务后，买方在收到卖方提交的下列单据并
经审核无误后28日内，应向卖方支付进度款， 进度款支付至该批次合同材料的合同价格的95％。
③结清款：全部合同材料质量保证期届满后，买方在收到卖方提交的由买方签署的质量保证期届满证书并
8
经审核无误后28日内，向卖方支付合同价格5％的结清 款。 1 7
9
8
4
2）交付 信 3
微
系
合同材料的所有权和风险自交付时起由卖方转移至买方，合 同材料交付联给买方之前包括运输在内的所有风
一
险均由卖方承担。 唯
3）检验和验收
合同材料交付后，买方应在专用合同条款约定的期限内安排对合同材料的规格、质量等进行检验。专用合
同条款可约定下列检验方式中的一种：
①由买方对合同材料进行检验；
②由专用合同条款约定的拥有资质的第三方检验机构对合同材料进行检验；
③专用合同条款约定的其他方式。
4）质量保证期和履约保证金
除专用合同条款和（或）供货要求等合同文件另有约定外，合同材料的质量保证期自合同材料验收之日起
算，至合同材料验收证书或进度款支付函签署之日起12个月止（以先到的为准）。
除专用合同条款另有约定外，履约保证金自合同生效之日起生效，在合同材料验收证书或进度款支付函签
署之日起28日后失效。
优路官方网站:www.youlu.com 35
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
点亮职业人生
典型例题
1.【单选】在材料采购合同中，若供货周期超过12个月且材料价格变化超过约定幅度，合同价格的调整依
据是（）。
A.买方单方面决定 B.卖方单方面决定
C.专用合同条款中的约定 D.市场平均价格
【参考答案】C
典型例题
2.【单选】关于合同价款的支付，下列说法错误的是（）。
A.预付款为签约合同价的10％
B.进度款支付至该批次合同材料的合同价格的95％
C.结清款在收到质量保证期届满证书后28天内支付，金额为合同价格的10％
D.预付款的支付需卖方提供经审核无误的财务收据
8
7
【参考答案】C 9 1
4
8
3
典型例题 信
微
系
3.【单选】合同材料交付后的联检验方式不包括（）。
题
押
A.买方自行检验 准 B.由第三方检验机构检验
精
C.卖方自行检验后通知买 方 D.专用合同条款约定的其他方式
【参考答案】C
典型例题
4.【多选】下列关于合同价款支付的说 法中，正确的是（）。
A.预付款支付需经审核无误的财务收据 B.进度款支付至合同价格的100％
C.结清款在质量保证期届满后支付 D .预付款为签约合同价的10％
8
E.进度款和结清款的支付均需收到并审核相关单据 1 7
9
8
4
【参考答案】ACDE 信 3
微
典型例题 联
系
一
5.【多选】关于合同材料的质量保证期和履约保证金，下列说 法 中正 唯确的有（）。
A.质量保证期自合同材料验收之日起算
B.质量保证期最长为12个月，无论合同如何约定
C.履约保证金在合同生效之日起生效
D.履约保证金在合同材料验收证书签署之日起28日后自动失效，除非专用合同条款另有约定
E.质量保证期至进度款支付函签署之日起12个月止，不考虑先到原则
【参考答案】ACD
考点2：设备采购合同管理★
1）价款支付
①合同生效后，买方在收到卖方开具的注明应付预付款金额的财务收据正本一份并经审核无误后28日内，
向卖方支付签约合同价的10％作为预付款。
买方支付预付款后，如卖方未履行合同义务，则买方有权收回预付款；如卖方依约履行了合同义务，则预
36 优路官方网站:www.youlu.com
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
点亮职业人生
付款抵作合同价款。
②卖方按合同约定交付全部合同设备后，买方在收到卖方提交的下列全部单据并经审核无误后28日内，向
卖方支付合同价格的60％。
③买方在收到卖方提交的买卖双方签署的合同设备验收证书或已生效的验收款支付函正本一份并经审核无
误后28日内，向卖方支付合同价格的25％。
④买方在收到卖方提交的买方签署的质量保证期届满证书或已生效的结清款支付函正本一份并经审核无误
后28日内，向卖方支付合同价格的5％。
2）交付
合同设备的所有权和风险自交付时起由卖方转移至买方，合同设备交付给买方之前包括运输在内的所有风
险均由卖方承担。
典型例题
1.【单选】在设备采购合同中，关于预付款的描述，说法错误的是（）。
8
7
A.预付款为签约合同价的10％ 9 1
4
8
3
B.预付款在合同生效后支付
微
信
系
C.预付款支付需基于卖方开具联的注明应付预付款金额的财务收据
题
押
D.预付款支付后，无论卖准方是否履行合同义务，均不可收回
精
【参考答案】D
典型例题
2.【多选】关于设备采购合同中的 价款支付和交付，下列说法中正确的有（）。
A.预付款支付后，如卖方未履行合同义 务，买方有权收回预付款
B.买方支付合同价格的60％是在收到全部 合同设备并审核无误相关单据后
C.买方支付合同价格的25％是在合同设备验收 证书签署后
8
D.买方支付合同价格的5％是在质量保证期届满证书 签署后 1 7
9
8
4
E.合同设备的所有权和风险自签约时起由卖方转移至买 方 信 3
微
【参考答案】ABCD 联
系
一
唯
3.3工程承包风险管理及担保保险
3.3.1工程承包风险管理
3.3.2工程担保
3.3.3工程保险
3.3.1工程承包风险管理
考点1：工程承包常见风险★★
考点2：工程承包风险管理计划★★
考点3：工程承包风险管理程序★★★★
考点1：工程承包常见风险★★
1）项目本身的风险
（1）施工组织管理风险（2）施工进度延误风险
优路官方网站:www.youlu.com 37
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
点亮职业人生
（3）施工质量安全风险（4）工程分包风险
（5）工程款支付及结算风险
2）外部环境风险
（1）市场风险（2）政策风险
（3）社会风险（4）自然环境风险
典型例题
1.【单选】下列风险中，属于工程承包“外部环境风险”的是（）。
A.施工质量安全风险 B.工程分包风险
C.政策风险 D.工程款支付及结算风险
【参考答案】C
典型例题
2.【多选】下列属于工程承包“项目本身风险”的有（）。
8
7
A.施工组织管理风险 9 1 B.市场风险
4
8
3
C.施工进度延误风险
微
信 D.自然环境风险
系
E.工程款支付及结算风险 联 【参考答案】ACE
题
押
考点2：工程承包风险管准理计划★★
精
1）项目风险管理计划
根据《建设工程项目管理规 范》GB/T50326—2017,施工承包单位应建立风险管理制度，明确各层次管理人
员的风险管理责任，管理各种不确定因素对施工项目的影响。
项目管理机构应在项目管理策划时确 定项目风险管理计划。
项目风险管理计划应在工程开工前编制完 成，可在实施过程中根据风险变化进行调整，并经工程承包单位
授权人批准后实施。
8
典型例题 1 7
9
8
4
1.【单选】根据《建设工程项目管理规范》GB/T5032 6—2017，施工承包单信位3在项目管理策划时应确定的
微
关键文件是（）。 联
系
一
A.施工组织设计 B.项目风险管理 计 划 唯
C.施工进度计划 D.施工质量保证措施
【参考答案】B
典型例题
2.【单选】依据《建设工程项目管理规范》GB/T50326—2017，关于项目风险管理计划的编制时间和批准
权限描述正确的是（）。
A.应在施工过程中编制，由项目经理批准后实施
B.应在工程开工前编制完成，由工程承包单位法定代表人批准后实施
C.应在工程开工前编制完成，经工程承包单位授权人批准后实施
D.可在施工过程中根据需要随时编制，由施工项目管理机构负责人批准后实施
【参考答案】C
考点3：工程承包风险管理程序★★★★
38 优路官方网站:www.youlu.com
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
点亮职业人生
1）风险识别
根据《建设工程项目管理规范》GB/T50326—2017，项目管理机构应在工程项目实施前识别工程实施过程
中的各种风险，并编制项目风险识别报告。
（1）项目风险识别方法。项目风险识别可采用专家调查法、财务报表法、初始清单法、流程图法、统计资
料法等方法。
项目风险识别报告应包括下列内容：
①风险源的类型、数量；
②风险发生的可能性；
③风险可能发生的部位及风险的相关特征。
2）风险评估
（1）风险评估内容
①风险因素发生的概率；
8
7
②风险损失量； 9 1
4
8
3
③风险等级。 信
微
系
（2）风险评估方法 联
题
押
①概率评估方法：主观推准断法、专家估计法、会议评审法
精
②损失量评估方法：专家 预测法、趋势外推法、敏感性分析法、盈亏平衡分析法、决策树。
③风险等级评估
8
1
7
9
（VH+H）风险等级为很大、大的风险因素表示风险重 要性较高，是不可接受
信
3的8
4
风险；
微
（M）风险等级为中等的风险因素是不希望有的风险； 系
联
一
（L）风险等级为小的风险因素是可接受的风险； 唯
（VL）风险等级为很小的风险因素是可忽略的风险。
（3）风险评估报告
①各类风险发生的概率；
②可能造成的损失量和风险等级；
③风险相关的条件因素。
3）风险应对
（1）风险规避
风险规避是彻底规避风险的一种做法，即断绝风险来源。例如彻底改变原方案也属于风险规避方式。
（2）风险减轻
风险减轻是指将不利风险事件发生的可能性和(或)影响降低到可接受范围内的风险应对策略。典型的工程
承包风险减轻策略是以联合体形式承包工程，联合体各方共担风险。通过降低施工方案的复杂性降低风险事件
优路官方网站:www.youlu.com 39
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
点亮职业人生
发生的概率；通过增加那些可能出现风险的施工方案的安全冗余度来降低风险事件发生后可能带来的负面效果。
（3）风险转移
风险转移是指将风险转移给他人承担，以避免风险损失。
①保险转移。保险转移是指通过向保险公司投保，将工程实施过程中可能出现的因自然灾害和意外事故造
成的损失转移给保险公司。
②非保险转移
A.工程分包；
B.签订合同时明确计价方式；
C.第三方担保
（4）风险自留
风险自留是指将可能的风险损失留给自己承担。
风险自留分为两种情况：
8
7
一种是主动自留。即已知有风险存在9，1采取风险应对措施的费用支出超过自担风险的损失时，常常会主动
4
8
3
接受风险。 信
微
系
（“坦然面对”） 联
题
押
一种是被动自留。即已知准有风险存在，但由于可能获得高额利润而需要冒险，且无法采用其他合理的应对
精
策略时，必须被动地保留和承 担这种风险。例如隧道及地下工程项目。
（“富贵险中求”）
4）风险监控
工程承包单位应收集和分析与工程承 包风险相关的各种信息，获取代表风险程度和水平的风险信号，预测
未来风险和提出预警，并将风险预警纳入工程 进展报告。
典型例题
8
1.【单选】根据《建设工程项目管理规范》GB/T5 0326—2017，项目管理机构在1 7工程项目实施前应首要完
9
8
4
成的任务是（）。 信 3
微
A.编制施工组织设计 B.识别工程实 施过程中的联各
系
种风险
一
C.确定施工进度计划 D.组织施工图纸 会 审 唯
【参考答案】B
典型例题
2.【单选】在风险评估中，若某风险因素的风险等级为VH，则表示该风险因素（）。
A.风险重要性较低，是可接受的风险 B.风险重要性较高，是不可接受的风险
C.风险重要性中等，是不希望有的风险 D.风险重要性极低，是可忽略的风险
【参考答案】B
典型例题
3.【单选】风险减轻策略中，通过联合体形式承包工程属于（）。
A.风险规避 B.风险减轻
C.风险转移 D.风险自留
【参考答案】B
40 优路官方网站:www.youlu.com
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
点亮职业人生
典型例题
4.【多选】风险识别报告应包括的内容有（）。
A.风险源的类型、数量 B.风险发生的可能性
C.风险可能发生的部位及风险的相关特征 D.风险应对策略
E.风险等级 【参考答案】ABC
典型例题
5.【多选】风险评估方法中，属于损失量评估方法的有（）。
A.主观推断法 B.专家预测法
C.会议评审法 D.敏感性分析法
E.决策树 【参考答案】BDE
典型例题
6.【多选】风险转移的方式包括（）。
8
7
A.保险转移 9 1 B.工程分包
4
8
3
C.签订合同时明确计价方式
微
信 D.第三方担保
系
E.增加安全冗余度 联 【参考答案】ABD
题
押
3.3.2工程担保 准
精
考点1：投标担保★★★
考点2：履约担保★★★
考点3：预付款担保★★
考点4：工程款支付担保★★
考点5：工程质量保证金★
考点1：投标担保★★★
8
投标担保是指投标人在投标活动中，随同投标文件 一起向招标人提交的担保。投1 7标担保形式：投标保函、
9
8
4
投标保证金等。 信 3
微
系
投标担保的主要目的是保证投标人在递交投标文件后不得撤 销投标文件联，中标后不得无正当理由不与招标
一
人订立合同，在签订合同时不得向招标人提出附加条件或者不按照 招 标 文唯件要求提交履约担保，否则，招标人
有权不予退还其提交的投标保证金。
《中华人民共和国招标投标法实施条例》规定，招标人在招标文件中要求投标人提交投标保证金的，投标
保证金不得超过招标项目估算价的2%。投标保证金有效期应与投标有效期一致。依法必须进行招标的项目的境
内投标单位，以现金或者支票形式提交的投标保证金，应当从其基本账户转出。招标人不得挪用投标保证金。
投标人撤回已提交的投标文件，应在投标截止时间前书面通知招标人。招标人已收取投标保证金的，应自
收到投标人书面撤回通知之日起5日内退还。投标截止后投标人撤销投标文件的，招标人可以不退还投标保证
金。
典型例题
1.【单选】依据《中华人民共和国招标投标法实施条例》规定，关于投标担保的说法正确的是（）。
A.投标保证金不得超过招标项目估算价的2%
B.投标保证金有效期超出投标有效期30天
优路官方网站:www.youlu.com 41
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
点亮职业人生
C.投标截止后投标人撤销投标文件的，招标人应该退还投标保证金
D.招标人已收取投标保证金的，应自收到投标人书面撤回通知之日起3日内退还
【参考答案】A
典型例题
2.【单选】投标人撤回已提交的投标文件，招标人应在收到书面撤回通知后（）日内退还投标保证金。
A.3 B.5
C.7 D.10
【参考答案】B
典型例题
3.【多选】关于投标担保，下列说法符合《招标投标法实施条例》的有（）。
A.投标保证金有效期应与投标有效期一致
B.境内投标单位以现金形式提交的投标保证金须从基本账户转出
8
7
C.投标人撤销投标文件后，招标人可不9 1退还保证金
4
8
3
D.投标担保形式包括履约保函
微
信
系
E.投标保证金可用于招标人临联时资金周转
题
押
【参考答案】ABC 准
精
考点2：履约担保★★★
履约担保是指中标人在签订 合同前向招标人提交的保证履行合同义务和责任的担保。联合体中标的，应由
联合体牵头人提交履约担保。履约担保形式有银行履约保函、履约担保书、履约保证金等。履约担保的目的是
发包人为防止施工承包单位不履行合同或 违约，用来弥补给发包人造成的经济损失。
《中华人民共和国招标投标法实施条例》 规定，招标文件要求中标人提交履约保证金的，中标人应按照招
标文件的要求提交。
8
履约保证金不得超过中标合同金额的10%。 1 7
9
8
4
典型例题 信 3
微
1.【单选】根据《中华人民共和国招标投标法实施条例》， 履 约保证金的联
系
上限是中标合同金额的（）。
一
唯
A.5% B.10%
C.15% D.20%
【参考答案】B
典型例题
2.【多选】关于履约担保，以下说法正确的有（）。
A.履约担保是中标人在签订合同前向招标人提交的
B.联合体中标的，履约担保应由联合体所有成员共同提交
C.履约担保的形式包括银行履约保函、履约担保书、履约保证金等
D.履约担保的目的是防止施工承包单位不履行合同或违约，弥补发包人的经济损失
E.履约保证金可以超过中标合同金额的10%
【参考答案】ACD
典型例题
42 优路官方网站:www.youlu.com
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
点亮职业人生
3.【多选】工程担保中，履约担保的担保形式有（）。
A.履约担保书 B.履约保证金
C.抵押 D.担保公司担保
E.银行履约保函 【参考答案】ABE
考点3：预付款担保★★
预付款担保的主要作用在于保证承包人能够按合同规定进行施工，偿还发包人已支付的全部预付金额。
《标准施工招标文件》通用合同条款规定，承包人应在收到预付款的同时向发包人提交预付款保函，预付
款保函的担保金额应与预付款金额相同。保函的担保金额可根据预付款扣回的金额相应递减。
典型例题
【单选】关于预付款担保，以下说法不正确的是（）。
A.预付款担保的主要作用是保证承包人能够按合同规定进行施工
B.承包人应在收到预付款的同时向发包人提交预付款保函
8
7
C.预付款保函的担保金额应始终与预付9 1款金额相同，不得递减
4
8
3
D.保函的担保金额可根据预付款
微
扣信回的金额相应递减
系
【参考答案】C 联
题
押
考点4：工程款支付担保准★★
精
工程款支付担保是指为保 证发包人履行合同约定的工程款支付义务，由担保人向承包人提供的担保。发包
人应在签订施工合同时向承包人 提交工程款支付担保。
发包人要求承包人提供履约担保的，发包人应向承包人提供支付担保。支付担保可以采用银行保函或担保
公司担保等形式。
考点5：工程质量保证金★
工程质量保证金是指发承包双方在施工合同中约定，从应付工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期
8
内对工程施工质量缺陷进行维修的资金。 1 7
9
8
4
典型例题 信 3
微
【多选】关于工程款支付担保和工程质量保证金，以下说 法 正确的有（联）
系
。
一
A.工程款支付担保是为保证发包人履行工程款支付义务而提供 的 担 保唯
B.发包人要求承包人提供履约担保的，发包人应向承包人提供支付担保
C.支付担保可以采用银行保函或担保公司担保等形式
D.工程质量保证金是从应付工程款中预留的资金
E.工程质量保证金用于保证承包人在工程竣工验收后对工程施工质量缺陷进行维修
【参考答案】ABCD
3.3.3工程保险
考点1：工程保险种类★★★
考点2：工程保险的选择★
考点3：工程保险理赔★
考点1：工程保险种类★★★
1）建筑工程一切险
优路官方网站:www.youlu.com 43
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
点亮职业人生
建筑工程一切险是指以建设工程为标的，对建设工程整个施工期间工程本身、施工机具和工地设备因自然
灾害或意外事故造成的物质损失给予赔偿的保险。
（1）投保人和被保险人
建筑工程一切险以发包人和承包人的共同名义投保。被保险人包括发包人、总承包人、分包人、发包人聘
用的监理人员、与工程有密切关系的单位或个人，如贷款银行等。
（2）保险期限
保险期限是从投保工程动工之日起直至工程验收之日止。
（3）保险项目和责任范围
建筑工程一切险的责任范围包括工程项下的物质损失部分，即工程标的有形财产的损失和相关费用的损失。
物质损失部分的保险责任主要有保险单中列明的各种自然灾害和意外事故，如洪水、风暴、水灾、暴雨、地陷、
冰雹、雷电、火灾、爆炸等多项，同时还承保盗窃、工人或技术人员过失等人为风险，以及原材料缺陷或工艺
不善引起的事故。
8
7
（4）免责范围 9 1
4
8
3
建筑工程一切险保单中的除外责任信通常包括：
微
系
①设计错误引起的损失和费用联；
题
押
②自然磨损、内在或潜在准缺陷、物质本身变化、自燃、自热、氧化、锈蚀、渗漏、鼠咬、虫蛀、大气（气
精
候或气温）变化、正常水位变 化或其他渐变原因造成的保险财产自身的损失和费用；
③因原材料缺陷或工艺不善 引起的保险财产本身的损失以及为换置，修理或矫正这些缺点错误所支付的费
用；
④非外力引起的机械或电气装置损坏 ，或施工用机具、设备、机械装置失灵造成的本身损失；
⑤维修保养或正常检修的费用；
⑥档案、文件、账簿、票据、现金、各种有价证券、图表资料及包装物料的损失；
8
⑦货物盘点时发现的盘亏损失； 1 7
9
8
4
⑧领有公共运输行驶执照的，或已由其他保险予以保障 的车辆、船舶和飞机信的3损失；
微
⑨在保险单保险期限终止前，被保险财产中已由工程所有 人 签发完工验联收
系
证书或验收合格或实际占有或使
一
用或接收的部分。 唯
2）安装工程一切险
安装工程一切险是指以各种大型机器、设备安装工程为标的，对承保机械和设备在安装过程中因自然灾害
或意外事故所造成的物质损失、费用损失承担赔偿责任的保险。
（1）投保人和被保险人
《标准施工招标文件》通用条款规定，承包人应以发包人和承包人的共同名义投保。
（2）保险期限
安装工程一切险的保险期限原则上也是规定自投保工程动工之日起直至工程验收之日止。
（3）保险项目和保险责任
安装工程一切险的责任范围与建筑工程一切险的责任范围基本一致，但增加了对安装工程常遇到的电气事
故，如超负荷、超电压、碰线、电弧、走电、短路、大气放电等造成的损失赔偿责任。此外，因承包人安装人
员技术不精引起的事故也可成为向保险公司索赔的理由。
44 优路官方网站:www.youlu.com
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
点亮职业人生
（4）免责范围
除建筑工程一切险中所提及事项外，安装工程一切险还会免赔因超负荷、超电压、碰线等电气原因所造成
的电气设备或电气用具本身的损失。
3）第三者责任险
第三者责任险是指在保险期限内，对因工程意外事故造成的、依法应由被保险人负责的工地上及毗邻地区
的第三者人身伤亡、疾病或财产损失（本工程除外），以及被保险人因此而支付的诉讼费用和事先经保险人书面
同意支付的其他费用等赔偿责任。
《标准施工招标文件》通用合同条款规定，在缺陷责任期终止证书颁发前，承包人应以承包人和发包人的
共同名义投保第三者责任险。
第三者责任险的责任期间与建筑工程一切险和安装工程一切险的责任期间相同，只是责任范围仅限于赔偿
保险标的工程的工地及邻近地区的第三者因工程实施而蒙受人身伤亡、疾病或财产损失。第三者责任险的责任
范围还包括赔偿被保险人因此而支付的诉讼费用和事先经保险人书面同意支付的其他费用，但不能超过保险单
8
7
列明的赔偿限额。 9 1
4
8
3
4）工程设计责任险
微
信
系
工程设计责任险是指以工程设联计单位因设计工作疏忽或过失而引发工程质量事故造成损失或费用应承担的
题
押
经济赔偿责任为保险标的的职准业责任保险。按其保险标的不同，工程设计责任险可分为综合年度保险、单项工
精
程保险、多项工程保险三种。
典型例题
1.【单选】第三者责任险的责任期 间与下列（）保险的责任期间相同。
A.建筑工程一切险和意外伤害险 B.安装工程一切险和工伤保险
C.建筑工程一切险和安装工程一切险 D.意外伤害险和工伤保险
【参考答案】C
8
典型例题 1 7
9
8
4
2.【单选】工程设计责任险的保险标的是（）。 信 3
微
A.工程设计单位的财产损失 B.工程设计人 员的生命安联全
系
一
C.工程设计单位因设计工作疏忽或过失引发的经济赔偿责任 唯
D.工程设计过程中的所有费用
【参考答案】C
典型例题
3.【单选】安装工程一切险相较于建筑工程一切险，增加的保险责任是（）。
A.洪水造成的损失 B.电气事故（如短路、超负荷）造成的损失
C.原材料缺陷引起的损失 D.自然磨损造成的损失
【参考答案】B
典型例题
4.【单选】第三者责任险的保险责任期间是（）。
A.工程动工至验收之日 B.缺陷责任期终止证书颁发前
C.工程竣工验收后5年 D.仅施工期间
优路官方网站:www.youlu.com 45
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
点亮职业人生
【参考答案】B
典型例题
5.【单选】下列属于建筑工程一切险免责范围的是（）。
A.洪水造成的工程损失 B.施工机具因火灾损毁
C.设计错误引起的损失 D.工人过失导致的材料损坏
【参考答案】C
典型例题
6.【单选】工程设计责任险的投保人是（）。
A.建设单位 B.施工单位
C.设计单位 D.监理单位
【参考答案】C
典型例题
8
7
7.【多选】建筑工程一切险的被保险人9 1包括（）。
4
8
3
A.发包人
微
信 B.总承包人
系
C.分包人 联 D.贷款银行
题
押
E.材料供应商 准 【参考答案】ABCD
精
典型例题
8.【多选】安装工程一切险的 保险责任包括（）。
A.自然灾害造成的设备损失 B.安装人员技术不精引起的事故损失
C.原材料缺陷引起的设备损失 D.电气短路造成的电气设备自身损失
E.正常检修费用 【参考答案】AB
考点2：工程保险的选择★非常规考点
8
考点3：工程保险理赔★非常规考点 1 7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
46 优路官方网站:www.youlu.com
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
点亮职业人生
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
优路官方网站:www.youlu.com 47
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178
