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二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
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9）验收。
① 监理人审查后认为已具备竣工验收条件的，应在收到竣工验收申请报告后的28天
内提请发包人进行工程验收。发包人经过验收后同意接受工程的，应在监理人收到竣工验
收申请报告后的56天内，由监理人向承包人出具经发包人签认的工程接收证书。（56天包
含监理人的28天——本质上是2个28天）
10）实际竣工日期。验收合格的工程以提交竣工验收申请报告的日期为实际竣工日
期。
有争议时：
① 建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期；
② 承包人已经提交竣工验收报8告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为
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1
9
4
8
竣工日期； 信 3
微
系
③ 建设工程未经竣联工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日
题
押
期。 准
精
11）试运行、竣工清场由承包人负责并承担费用。
12）不可抗力后果的分担原则。
承包人自己的人、自己的设备及承包人的停工损失由承包人承担，其他均由发包人承
担。
13）索赔。（教材P122表格考前看一下）
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7
1
（1）索赔的程序：（回复是42天，剩下都是28天） 4 9
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3
信
微
系
联
一
唯
索赔文 承包人接受索赔处理结果的，发包人应在作出索赔处理结果答复后28天
件审核 内完成赔付
（1）承包人按合同约定接受了竣工付款证书后，应被认为已无权再提出
索赔的 在合同工程接收证书颁发前所发生的任何索赔
期限 （2）承包人按合同约定提交的最终结清申请单中，只限于提出工程接收
证书颁发后发生的索赔。提出索赔的期限自接受最终结清证书时终止
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14）施工合同纠纷审理相关规定
（1）开工日期争议解决
① 开工日期为发包人或者监理人发出的开工通知载明的开工日期。开工通知发出后，
尚不具备开工条件的，以开工条件具备的时间为开工日期；因承包人原因导致开工时间推
迟的，以开工通知载明的时间为开工日期。
② 承包人经发包人同意已经实际进场施工的，以实际进场施工时间为开工日期。
③ 发包人或者监理人未发出开工通知，亦无相关证据证明实际开工日期的，应当综合
考虑开工报告、合同、施工许可证、竣工验收报告或者竣工验收备案表等载明的时间，并
结合是否具备开工条件的事实，认定开工日期。
（2）工程质量保证金争议解决8
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4
8
① 当事人约定的工程质信量3保证金返还期限（缺陷责任期）届满；
微
系
② 当事人未约定工联程质量保证金返还期限（缺陷责任期）的，自建设工程通过竣工验
题
押
收之日起满2年；准
精
③ 因发包人原因 建设工程未按约定期限进行竣工验收的，自承包人提交工程竣工验收
报告90日后当事人约定的工程质量保证金返还期限（缺陷责任期）返还期限届满；当事人
未约定工程质量保证金返还期 限（缺陷责任期）的，自承包人提交工程竣工验收报告90日
后起满2年。
6. 专业分包合同管理
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7
1）承包人的权利和义务（相当于施工合同 中发包人的角色）
8
4 9
信
3
微
（1）承包人应提供总包合同（有关承包工程的价格内容除外）供分包人查阅。
系
联
一
（2）就分包工程范围内的有关工作，承包人随时可 以向分唯包人发出指令。
2）分包人与发包人的关系
未经承包人允许，分包人不得以任何理由与发包人或监理人发生直接工作联系，分包
人不得直接致函发包人或监理人，也不得直接接受发包人或监理人的指令。如分包人与发
包人或监理人发生直接工作联系，将被视为违约。
3）开工。分包人不能按时开工，应在不迟于合同协议书约定的开工日期前5天，以书
面形式向承包人提出延期开工的理由。承包人应在接到延期开工申请后的48h内以书面形
式答复分包人。
4）分包合同价款与总包合同相应部分价款无任何连带关系。分包工程合同价款应与总
包合同约定方式一致，通常有三种方式：
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（1）固定价格。
（2）可调价格。
（3）成本加酬金。
5）合同价款的支付。在确认计量结果后10天内，承包人向分包人支付工程款（进度
款）；
6）承包人应在收到分包人提供的竣工验收报告之日起3日内通知发包人进行验收，分
包人应配合承包人进行验收。
7）竣工结算。分包工程竣工验收报告经承包人认可后14天内，分包人向承包人递交
分包工程竣工结算报告及完整的结算资料。承包人收到后28天内进行核实，承包人确认后
7天内向分包人付款。分包人收到8竣工结算价款之日起7天内，将竣工工程交付承包人。
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4
8
7. 劳务分包合同管理 信 3
微
系
1）劳务分包合同文联件组成及优先解释顺序 ：
题
押
① 劳务分包合准同；② 劳务分包合同附件；
精
③ 工程施工总承 包合同；
④ 工程施工专业承（分）包合同。
2）相关保险的办理：
发包人办理 自有人员 及第三人人员生命财产办理的保险
自有人员、 劳务施工的材料和待安装设备；租赁或提供给
保 承包人办理
劳务分包人使用的施工机械设备办理保险
险
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劳务分包人办理
自
外
有
伤
人
害
员
保
、
险
自有机 械 。必须为从事危险作
信
业
3 8
的4 9职工办理意
微
系
3）劳务报酬的最终支付：（全是14天） 联
一
唯
全部工作完成，经承包人认可后14天内递交结算资料， 承包人14天内核实，确认结
算资料后14天内向劳务分包人支付劳务报酬尾款。
8. 材料采购合同管理
1）合同价格与支付
（1）合同价格。供货周期不超过12个月的签约合同价通常为固定价格。
（2）合同价款支付。
① 预付款：合同生效后，买方在收到卖方开具的注明应付预付款金额的财务收据正本
一份并经审核无误后28日内，向卖方支付签约合同价的10%作为预付款。
② 进度款：卖方按照合同约定的进度交付合同材料并提供相关服务后，买方在收到卖
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方提交的下列单据并经审核无误后28日内，应向卖方支付进度款，进度款支付至该批次合
同材料的合同价格的95%：
（1）卖方出具的交货清单正本一份；
（2）买方签署的收货清单正本一份；
（3）制造商出具的出厂质量合格证正本一份；
（4）合同材料验收证书或进度款支付函正本一份；
（5）合同价格100%金额的增值税发票正本一份。（收交函（书）票证）
③ 结清款：全部合同材料质量保证期届满后，买方在收到卖方提交的由买方签署的质
量保证期届满证书并经审核无误后28日内，向卖方支付合同价格5%的结清款。
2）合同材料的所有权和风险自8交付时起由卖方转移至买方。
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8
3）买方应在检验日期3信日3前将检验的时间和地点通知卖方，卖方应自负费用派遣代表
微
系
参加检验。 联
题
押
4）质量保证期准和履约保证金
精
合同材料的质量 保证期自合同材料验收之日起算，至合同材料验收证书或进度款支付
函签署之日起12个月止（以先到的为准）保证期届满且卖方按照合同约定履行完毕质量保
证期内义务后，买方应在7日 内向卖方出具合同材料的质量保证期届满证书。
除专用合同条款另有约定外，履 约保证金自合同生效之日起生效，在合同材料验收证
书或进度款支付函签署之日起28日后失效 。
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7
5）违约责任：
8
4 9
信
3
微
延迟交付（付款）违约金
系
联
一
=延迟交付材料金额×0.08%×延迟交货天数 唯
迟延交付（付款）违约金的最高限额为合同价格的10% 。
9. 设备采购合同管理
1）价款支付：预付款10%、交货款60%、验收款25%、结清款5% 。
2）质量保证期。合同设备整体质量保证期为验收之日起12个月。质量保证期届满
后，买方应在7日内或专用合同条款另行约定的时间内向卖方出具合同设备的质量保证期
届满证书。
7）违约责任。迟延交付违约金的计算方法如下：（买方延迟付款也相同）
（1）从迟交的第一周到第四周，每周迟延交付违约金为迟交合同设备价格的0.5%；
（2）从迟交的第五周到第八周，每周迟延交付违约金为迟交合同设备价格的1%；
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（3）从迟交第九周起，每周迟延交付违约金为迟交合同设备价格的1.5% 。
10. 工程承包风险管理
1）工程承包风险可从施工项目本身和外部环境两方面考虑。
2）项目风险管理计划内容
① 风险管理目标；
② 风险管理范围；
③ 可使用的风险管理方法、措施、工具和数据；
④ 风险跟踪要求；
⑤ 风险管理责任和权限；
⑥ 必需的资源和费用预算。 8
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8
3）工程承包风险管理程信序3：风险识别、风险评估、风险应对、风险监控等环节。
微
系
（1）项目风险识别联方法
题
押
专家调查法、准财务报表法、初始清单法、流程图法、统计资料法等方法。（清流统家
精
财）
（2）项目风险识别报告的内容：
① 风险源的类型、数量；
② 风险发生的可能性；
③ 风险可能发生的部位及风险的相关 特征。
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（3）风险评估报告内容：
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信
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微
① 各类风险发生的概率；
系
联
一
② 可能造成的损失量和风险等级； 唯
③ 风险相关的条件因素。
（4）风险可接受性评定：
风险等级为大、很大的风险因素属于不可接受的风险；
风险等级为中等的风险因素是不希望有的风险；
风险等级为小的风险因素是可接受风险；
风险等级为很小的风险因素是可忽略风险。
（5）风险应对
① 风险规避。
② 风险减轻。（比如联合体承包）
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③ 风险转移。
A. 保险转移；
B. 非保险转移。
施工承包风险的非保险转移主要有三种方式：
A. 工程分包；
B. 签订合同时明确计价方式；
C. 第三方担保。
④ 风险自留（建立应急储备——预算储备和时间储备）。
11. 工程担保
1）投标担保 8
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4
8
投标担保形式有投标保信函3、投标保证金等。投标保证金不得超过招标项目估算价的
微
系
2% 。投标保证金有效期联应与投标有效期一致。（注意投标保证金的退还涉及到时间就是5
题
押
天） 准
精
2）履约担保
履约担保形式有银行履约保函、履约担保书、履约保证金等。履约保证金不得超过中
标合同金额的10% 。承包人应 保证其履约担保在发包人颁发工程接收证书前一直有效。发
包人应在工程接收证书颁发后28天 内将履约担保退还给承包人。
3）预付款担保
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预付款保函的担保金额应与预付款金额相同 。保函的担保金额可根据
8
4 9预付款扣回的金
信
3
微
额相应递减。
系
联
一
4）工程款支付担保 唯
发包人应在收到承包人要求提供资金来源证明的书面通知后28天内，向承包人提供能
够按照合同约定支付合同价款的相应资金来源证明。
5）工程质量保证金
工程质量保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3%。合同约定由承包人以银
行保函替代工程质量保证金的，保函金额不得高于工程价款结算总额的3%。
12. 工程保险
1）建筑工程一切险
（1）建筑工程一切险以发包人和承包人的共同名义投保。
（2）建筑工程一切险保险期限是从投保工程动工之日起直至工程验收之日止。
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（3）保险项目和责任范围。
建筑工程一切险的责任范围包括工程项目的物质损失部分，即工程标的有形财产的损
失和相关费用的损失。
（4）免责范围（考前必须读一下，按照必考准备）
① 设计错误引起的损失和费用；
② 自然磨损、内在或潜在缺陷、物质本身变化、自燃、自热、氧化、锈蚀、渗漏、鼠
咬、虫蛀、大气（气候或气温）变化、正常水位变化或其他渐变原因造成的保险财产自身
的损失和费用；
③ 因原材料缺陷或工艺不善引起的保险财产本身的损失以及为换置，修理或矫正这些
缺点错误所支付的费用； 8
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4
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④ 非外力引起的机械或信电3气装置损坏，或施工用机具、设备、机械装置失灵造成的本
微
系
身损失； 联
题
押
⑤ 维修保养或准正常检修的费用；
精
⑥ 档案、文件、 账簿、票据、现金、各种有价证券、图表资料及包装物料的损失；
⑦ 货物盘点时发现的盘亏损失；
⑧ 领有公共运输行驶执照 的，或已由其他保险予以保障的车辆、船舶和飞机的损失；
⑨ 在保险单保险期限终止前， 被保险财产中已由工程所有人签发完工验收证书或验收
合格或实际占有或使用或接收的部分。
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2）安装工程一切险，免责范围除建筑工程 一切险中所提及事项外，
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安4 9装工程一切险还
信
3
微
会免赔因超负荷、超电压、碰线等电气原因所造成的电气设备或电气用具本身的损失。
系
联
一
3）第三者责任险 唯
承包人应以承包人和发包人的共同名义投保第三者责任险。
4）工程设计责任险
工程设计责任险是指以工程设计单位因设计工作疏忽或过失而引发工程质量事故造成
损失或费用应承担的经济赔偿责任为保险标的的职业责任保险。按其保险标的不同，工程
设计责任险可分为综合年度保险、单项工程保险、多项工程保险三种。
5）施工人员工伤保险（法定强制性保险）
6）意外伤害保险——鼓励企业缴纳。
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