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第二课 依法有效保护财产权
保障各类物权
一、定分止争-所有权
1．财产制度与财产权
（1）财产制度
①作用：规范各类民事主体的财产关系。
②地位：是一个社会得以稳定与发展的基础性法律制度。
（2）财产权
①含义：包括物权、债权、知识产权等能够给民事主体带来经济收益的权利。
物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利。
②范围：包括所有权、他物权。
③意义：有利于确定财产归属，并以此促进财产的流通使用。保护财产权就是保护劳动、保护发明创造、
保护和发展生产力。国家通过不断完善财产制度，依法保护各种所有制经济组织和自然人的财产权，激励
人们创业创新。
④保护财产权的措施：国家通过不断完善财产制度，依法保护各种所有制经济组织和自然人的财产权。我
国宪法和法律明确规定，保护国有财产、集体财产和公民合法的私有财产。宪法规定公共财产神圣不可侵
犯。依法保护公民的私有财产权和继承权。国家为了公共利益的需要，依法对公民私有财产实行征收或征
用要给予补偿。
2．所有权
（1）含义：是权利人对自己的不动产或者动产，依法享有的占有、使用、收益和处分的权利。
占有对于财产的实际管领或控制。所有人的占有受法律保护，不得非法侵犯。对于动产，
除非有相反证明，占有某物即是判定占有人享有该物所有权的标准。
使用
是权利主体对财产的运用，以便发挥财产的使用价值。拥有物的目的一般是为了使
用。所有权人可以自己使用，可以授权他人使用，这些都是所有权人行使使用权的行
为。
收益
是通过财产的占有、使用等方式取得的经济效益。收益通常与使用相联系，但是处分
财产也可以带来收益。收益也包括孳息。孳息分为天然孳息和法定孳息。家畜生仔、
果树结果等属于天然孳息；存款所得的利息、出租所得租金属于法定孳息。
处分
指财产所有人对其财产在事实上和法律上的最终处置。处分权一般由所有权人行使，
但在某些情况下，非所有权人也可以有处分权，如运输的货物，如果发生紧急情况，
承运人也可以依法进行处分。
（2）分类：国家所有（全民所有）、集体所有、私人所有。
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（3）取得方式
①不动产：应当依照法律规定登记；对于房屋等不动产，除法律另有规定的情形外，必须到不动产登记机
构办理登记，才能取得所有权。法律规定在一些特殊情形中，不动产所有权取得可以不经登记而发生效
力。
依法属于国家所有的自然资源
所有权可以不登记
依据人民法院、仲裁机构的法律文书取得不动产所有权
自法律文书生效时发生效力
因继承取得不动产所有权
自继承开始时发生效力
②动产：应当依照法律规定交付。一般来说，所有人按照转让财产所有权的意图，直接把财产交给对方占
有，对方就取得了该财产的所有权。
（4）共有关系：由多人对同一财产享有所有权。
提醒：所有权的取得方式（因财产属性的差异而有所不同）
（1）动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但是法律另有规定的除外。
（2）不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。
（3）船舶、航空器和机动车等的物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。船
舶、航空器、机动车等特殊动产的所有权变动，以交付动产为物权变动的生效要件；买卖合同生效，且登
记之后，才可对抗善意第三人。
二、物尽其用-他物权
1．他物权
（1）含义：所有权之外的物权，分为用益物权和担保物权两类。
（2）实质：用益物权和担保物权分别对应的是物的使用价值和交换价值。
（3）意义：充分发挥不动产与动产的价值，做到物尽其用。
2．用益物权
（1）含义：对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。
（2）分类
土地承包经营权
宅基地使用权
建设用地使用权
地
位
是农民的一项重要的财产权。
宅基地使用权人依法对集体所
有的土地享有占有和使用的权
是权利人依法利用土地建造
建筑物、构筑物及其附属设
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利，有权依法利用该土地建造
住宅及其附属设施。
施的权利。
意
义
农村土地是农民的基本生产资
料，也是农民最可靠的生活保
障。
宅基地使用权也是农民的一项
重要的财产权，关系到农民切
身利益。
这项权利往往与房屋所有权
相联系。
保
障
①我国实行农村土地承包经营制
度，法律保护农村土地承包关系
的长期稳定。
②《中华人民共和国农村土地承
包法》的核心就是赋予农民长期
而有保障的土地承包经营权。
农村宅基地以及承包地被征收
征用的，农民有权获得合理补
偿。
人们从开发商那里购买商品
房，并且办理转移登记和取
得不动产权属证书之后，既
拥有商品房的所有权，又合
法享有该商品房所在地块的
建设用地使用权。
3.担保物权
（1）含义：担保物权是为了确保债权的实现而在他人财产上设立的物权。包括抵押权、质权等。
（2）抵押：债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债
权人有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
（3）质押：债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。债务人不履行债务
时，债权人有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。（债权、股权、知识产权等也可
以进行质押担保）。
抵押权和质权的关系：
抵押权和质权是基于当事人的约定而产生的；当事人通过协商一致，以某种财产作为债权担保时，就达成
抵押合同或质押合同。抵押权人并不直接占有抵押物，该抵押物仍由抵押人占有使用；质权人则必须占有
质物。抵押权通常针对不动产或价值较大的动产，而质权的对象通常是动产。
尊重知识产权
一、保护创作-著作权
1．知识产权
（1）含义：是权利人依法就作品、发明创造等智力成果或者商标、地理标志等工商业标记享有的专有性
权利。
（2）范围：包括著作权、专利权、商标权等。
（3）意义：我国实施创新驱动发展战略，要求全社会形成以科技创新为核心的全面创新，通过体制机制
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改革激发创新活力，把我国建设成为创新型国家。保护知识产权是促进创新发展的重要法律机制。
2．著作权
（1）含义；指权利人针对特定作品依法享有的支配和获取利益的权利。
（2）内容
①著作人身权：包括发表权、署名权、修改权和保护作品完整权。
②著作财产权：作者对其作品的自行使用和被他人使用而享有的以物质利益为内容的权利，包括复制权、
发行权、改编权、翻译权、表演权、信息网络传播权等。
提醒：受著作权保护的作品必须具备以下两项条件：一是独创性，也称原创性，是指由作者独立构思而成
的，作品的表现不与他人已发表的作品相同，即不是抄袭、剽窃或者篡改他人作品。二是可复制性。复制
形式包括印刷、录制、摄影、绘画、表演等。
3．著作权保护
（1）权利：著作权人对其作品享有广泛的权利。他人未经著作权人许可使用著作权人的作品，就可能构
成侵权。
（2）期限
①著作权属于自然人的，保护期是作者有生之年加去世后50 年。
②著作权属于法人或者非法人组织的，保护期是作品发表后50 年，但作品自创作完成后50 年内未发表
的，法律不再保护。
（3）保护期届满：该作品进入公共领域，任何人都可以免费使用，但作者的署名权、修改权和保护作品
完整权仍受法律保护。
提醒：保护期
①作者的署名权、修改权、保护作品完整权利保护期不受限制。
②自然人的作品，保护期为作者有生之年加去世后50 年，截止于作者死亡后第50 年的12 月31 日；如果
是合作作品，截止于最后死亡的作者死亡后第50 年的12 月31 日。
③法人或者非法人组织的作品、著作权（署名权除外）、由法人或者其他组织享有的职务作品，保护期为
50 年，截止于作品首次发表后第50 年的12 月31 日，但作品自创作完成后50 年内未发表的，不再保护。
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提醒：常见的不受著作权法保护的对象
（1）依法禁止出版、传播的作品。
（2）不适用著作权法保护的对象：法律、法规、国家机关的决议、决定、命令和其他属于立法、行政、
司法性质的文件及官方正式译文，时事新闻。
（3）欠缺作品实质要件的对象，如历法、通用数表、通用表格和公式等。
二、激励创新-专利权
1．含义：专利权是权利人就特定的发明创造依法在规定期限内享有的专有权。
2．取得：发明人或者设计人完成发明创造后，可以向国家知识产权局申请专利。国家知识产权局经过审
查，认为该申请符合条件的，则颁发专利证书，授予专利权。他人未经专利权人同意，不得实施专利权人
享有专利的发明创造。
3．种类及保护期：《中华人民共和国专利法》规定的专利有三种：发明、实用新型和外观设计
种类
涉及内容
核算日期
法律保护
期
期满后
发明专利
针对技术创新
均从申请日
开始计算
20 年
进入公共领域，任
何人都可以免费
使用
实用新型专
利
10 年
外观设计专
利
涉及产品设计的美观效果
10 年
4．申请和保护专利的意义
①发明人取得专利，是以公开其发明内容为条件，换取国家在限定时间内给予强有力的法律保护；其他人
即使独立作出了相同的发明，也不得实施该发明，否则构成侵权；
②专利权是维护发明人或者设计人的利益、激励科技创新的重要手段。
三、点石成金-商标权
1．商标
（1）含义：商标是经营者用来将自己的商品或者服务与其他经营者的商品或者服务相区别的标记。
（2）表现形式：商标表现为文字、图案等形式。
（3）意义：体现的是经营者在商品或者服务上的信誉。经营者信誉良好，其商标往往具有巨大的价值。
2．注册商标
（1）注册商标：经营者向国家知识产权局商标局提出申请并获得注册的商标为注册商标。
（2）商标注册的意义：商标注册人获得注册的商标才可以依法享有注册商标专用权；在核定使用的商品
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或者商品包装上标明“注册商标”字样或者“®”符号。
商标未经注册也可以使用，但是不能享有商标专用权，只有获得注册的商标才可
以依法享有注册商标专用权。
（3）商标注册的条件
①允许注册情形：《中华人民共和国商标法》规定，任何能够将自然人、法人或者其他组织的商品与他人
的商品区别开的标志，包括文字、图形、字母、数字、三维标志、颜色组合和声音等，以及上述要素的组
合，均可以作为商标申请注册。
②禁止作为商标使用并不得注册的情形：与我国的国家名称、国旗、国徽、国歌、军旗、军徽、军歌、勋
章等相同或者近似的标志，有害于社会主义道德风尚或者有其他不良影响的标志，县级以上行政区划的地
名或者公众知晓的外国地名，不得作为商标。
（4）商标注册人享有的权利及侵权规定
商标注册人
享有的权利
注册商标专用权。
侵权规定
①未经权利人许可，他人在同一种商品上使用与注册商标相同的商标的，
构成侵权。
②在同一种商品上使用与注册商标近似的商标，或者在类似商品上使用与
注册商标相同或者近似的商标，容易导致混淆的，也构成侵权。
商标保护期限注册商标的有效期为10 年，注册人可以申请续展。续展注册的有效期也是
10 年，续展次数不受限制。
一、怎样理解保护财产权就是保护劳动、保护发明创造、保护和发展生产力。
一方面，财产是各种形式的劳动所得；另一方面，只有投资资本获得保护，劳动者的价值和权益才有保
障。如果财产权不能获得有效保障，人们便失去投资和劳动的积极性，经济社会也就失去了前进的动力。
清晰的产权是市场交换的前提，也是实现资源最优配置的一个必要条件。如果缺乏有力的财产权保护，其
后果是经济纠纷、扯皮，市场主体自然就缺乏安全感，交易成本居高不下，参与交易的积极性也受影响，
市场繁荣就会成为一句空话。
二、比较：用益物权与担保物权
用益物权
担保物权
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三、抵押权与质权
1.抵押权人不直接占有抵押物，该抵押物仍由抵押人占有使用，质权人必须占有质物，否则并不发生质权
和效力。
2.抵押权通常针对不动产和价值较大的动产，而质权的对象通常就是动产。
3.抵押权的生效通常需要办理登记，而动产的质权是从交付起就开始生效。
4.财产的权利人可以将其财产(例如房屋、汽车、电脑、股票等)抵押或者质押。债权人通过抵押、质押而
在他人财产上享有的权利，就是抵押权、质权。
四、正确把握专利权的申请和特点
1.专利申请坚持书面原则和优先原则。申请人申请专利必须以书面形式整理材料，同样的专利以先申请者
为准。
2.专利权具有专有性。专利人对其发明创造享有独占性的制造、使用、销售、许诺销售、进口其专利产品
的权利。
3.专利权具有地域性。一个国家授予的专利只在该国有效，对其他国家没有效力。
4.专利权具有时间性。专利权只在法律规定的时间内有效，期满后，专利权即告终止。
五、商标与注册商标
商标
注册商标
含义是经营者用来将自己的商品或者服务与其
他经营者的商品或者服务相区别的标志
经营者向国家知识产权局商标局提出申
请并获得注册的商标
意义体现的是经营者在商品或者服务上的信誉获得注册的商标才可以依法享有注册商
标专用权
形式文字、图案等
在核定使用的商品或者商品包装上标明
“注册商标”字样或者“®”符号
六、著作权、专利权和商标权的区别
含义
对他人所有的不动产或者动产，依法
享有占有、使用、收益的权利。
为了确保债权的实现而在他人财产上设立的物
权。
性质
都是主权利，不以用益物权人对财产
所有人享有其他财产权利为前提。
具有从属性，因债权的产生而产生，因债权的
消灭而消灭。
目的
实现商品的使用价值
实现商品的价值
标的物主要是不动产
不限于不动产
特征
用益物权具有用益性；用益物权具有
独立性；用益物权具有占有性。
以确保债务的履行为目的；在债务人或第三人
的特定财产上设定的权利；以支配担保物的价
值为内容；具有从属性和不可分性。
内容
主要包括建设用地使用权、农村土地
承包经营权、农村宅基地使用权、国
有自然资源使用权等
主要包括抵押权、质权等
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保护对象
权利分类
是否需要
办理手续
保护期限
著作权
作品
著作人身
权、著作财
产权
一般不需要
办理手续
除署名权、修改权和保护作品完整权外，著作权
属于自然人的，保护期是作者有生之年加去世后
50 年；著作权属于法人或者非法人组织的，保
护期是作品发表后50 年。
专利权
发明创造
实施许可
权、转让
权、标示权
需要办理手
续
发明专利的保护期为20 年，实用新型和外观设
计专利的保护期为10 年。
商标权
商标
专用权、禁
止权、许可
权、转让权
需要办理手
续
有效期为10 年，注册人可以申请续展，续展次
数不受限制。
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