第二课 依法有效保护财产权
列举民法典物权编的基本原则和物权的主要类型,懂得维护物权的途径。
选择性必修 2 法律与生活 207
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知识 1 保障各类物权
物权是最基本的财产权 是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利 包括所有权
, , 、
他物权
。
1.所有权
含义 权利人对自己的不动产或者动产 依法享有的占有 使用 收益和处分的权利
, 、 、
分类 国家所有(全民所有)集体所有 私人所有
、 、
物权平等 民法典规定了物权平等保护原则 国家 集体 私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护 任何组
, 、 、 ,
保护原则 织或个人不得侵犯
应当依照法律规定交付 一般来说 所有人按照转让财产所有权的意图 直接把财产交给对方
动产 。 , ,
取得 占有 对方就取得了该财产的所有权
,
方式 应当依照法律规定登记 对于房屋等不动产 除法律另有规定的情形外 必须到不动产登记机
不动产 。 , ,
构办理登记 才能取得所有权
,
特别提醒
法律对数据、网络虚拟财产的保护有规定的,依照其规定。
①
价值较大的动产,如机动车、航空器、船舶等,其产权的取得、变更,通常也需要依法办理产权登记。如果未
②
经登记,不得对抗善意第三人。
因继承取得不动产所有权的,可以不经登记而发生效力。(自继承开始时发生效力)
③
名词点击 善意取得
是指无权处分他人财产的财产占有人,将动产或不动产转让给受让人(第三人),如果受让人在取得该动产或
不动产时出于善意(即不知道出让人是无处分权人)、以合理价格受让,就可以依法取得对该动产或不动产的所有
权,受让人在取得动产或不动产的所有权后,原所有人不得要求受让人返还财产,而只能请求出让人赔偿损失。但
是遗失物、赃物、埋藏物、失散的动物、被查封财产、禁止和限制流通的动产等不适合善意取得制度。2.他物权（所有权之外的物权）——分为用益物权和担保物权
用益物权
(1)
含义 对他人所有的不动产或动产 依法享有占有 使用和收益的权利
① : , 、 。
类型 民法典规定的用益物权包括土地承包经营权 宅基地使用权 建设用地使用权等
② : 、 、 。
土地承包经营权 宅基地使用权 建设用地使用权
主体 农民 农民 房地产开发商 商品房购买者
、
客体 农村土地 集体所有的土地 国家所有的土地
是农民的一项重要的财产权
。
农村土地是农民的基本生产
为什么 是农民的一项重要的财产权 关系 是权利人依法利用土地建造建筑
资料 也是农民最可靠的生活 ,
维护 , 到农民切身利益 物 构筑物及其附属设施的权利
保障 我国实行农村土地承 、
。
包经营制度
法律保护农村土地承包关系 宅基地使用权人依法对集体所有 人们从开发商那里购买商品房 并
,
的长期稳定 中华人民共和 的土地享有占有和使用的权利 有 且办理转移登记和取得不动产权
如何 。《 ,
国农村土地承包法 的核心就 权依法利用该土地建造住宅及其 属证书之后 既拥有商品房的所有
维护 》 ,
是赋予农民长期而有保障的 附属设施 农村村民有权长期占有 权 又合法享有该商品房所在地块
, ,
土地承包经营权 和使用宅基地 的建设用地使用权
性质 多为主权利(即可以独立存在的民事权利)不以用益物权人对财产所有人享有其他财产
③ : ,
权利为前提
。
标的物 主要是不动产
④ : 。
特征 用益性 追求物的使用价值 独立性 权利人在其权利范围内的自主性和排他性
⑤ : ——— ; ——— ;
占有性 以对客体的实际占有为前提
——— 。
特别提醒
宅基地使用权不得单独转让,建造在该宅基地上的住房所有权转让的,宅基地使用权同时转让。
①
农村村民一户只能拥有一处宅基地;农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。
②
农村宅基地以及承包地被征收征用的,农民有权获得合理补偿。
③
担保物权
(2)
含义 为了确保债权的实现而在他人财产上设立的物权
① : 。
类型 抵押权 质权等
② : 、 。
比较 抵押权 质权
标的物 不动产 价值较大的动产 动产 经济权利 债权 股权 知识产权等
、 、 ( 、 、 )
不同点
是否转移占有 不转移占有 转移财产占有
相同点 债权人有优先受偿权 都不转移财产的所有权
;
特征 追求物的交换价值以实现债务履行 从属性 因债权的产生而产生 因债权的消灭而消
③ : ; , ,
灭 不可分性 即担保物权所担保的债权的债权人可就担保物的全部行使其权利 标的物是特定
; , ;
物 不以占有为目的
, 。
208 5年高考 3年模拟 A版 高考政治经典题例
真题追踪 命题点：所有权的取得方式（不动产：登记）、抵押权 ( 湖南, , 分)黄某为满足自住需
2024 143
求 向某开发商购买一套房产并签订了房屋买卖合同 黄某按约定履行了付款义务并入住 但该开
, 。 ,
发商未协助办理产权登记手续 黄某诉至法院 法院判决开发商协助黄某办理产权登记 后开发
。 。 。
商又将该房屋恶意抵押给了毫不知情的某银行 黄某再次将该开发商诉至法院 本案中
。 。 ( )
该银行对涉案房屋享有因为抵押而产生的用益物权
①
黄某可通过依法登记的方式取得涉案房屋的所有权
②
房屋买卖合同无效 因开发商无出卖房屋的真实意愿
③ ,
法院应基于公平原则判决注销银行已经登记的抵押权
④
A.①② B.①③ C.②④ D.③④
答案 C
高考变式 所有权的取得方式（动产：交付）、质押权 ( 名校联盟质检, )甲大学毕业后自主创业
2024 22 ,
因资金短缺向乙借款 万元作为启动资金 在乙的家人的要求下 甲将自己的小轿车交给乙作
25 。 ,
为债权担保并写下了借条 借条明确了具体的还款日期 对此 下列说法正确的是
, 。 , ( )
若甲不履行债务 该小轿车的所有权将归乙所有
① ,
担保物权充分发挥物的交换价值 做到物尽其用
② ,
甲既是债务人 又是质押人 轿车属于质押财产
③ , ,
在该借款合同的存续期间 乙对轿车享有抵押权
④ ,
A.①② B.①④ C.②③ D.③④
答案 C
知识 2 尊重知识产权
1.知识产权的含义：权利人依法就作品 发明创造等智力成果或者商标 地理标志等工商业标记享
、 、
有的专有性(即排他性)权利
。
2.知识产权的主要类型：著作权、专利权、商标权
项目 著作权 专利权 商标权
作品 注意 著作权法保护对于思想观念的
保护对象 ( : 发明创造 商标
独创性表达而非思想观念本身
)
著作人身权(不可转让)著作财产权(可 许可实施权 转让权 标示权 标 专用权 禁止权 许
权利分类 、 、 、 ( 、 、
转让) 示专利号 等 可权 转让权等
) 、
自作品创作完成之日起自动取得 无须经过任 注册原则 经营者申
, 发明人或设计人申请 经国家知 :
取得方式 何批准或登记手续 无论作品是否发表 只要 、 请 经国家知识产权
, , 识产权局审查通过取得专利权 、
作品已经创作完成就能取得著作权的保护 局商标局确认取得
选择性必修 2 法律与生活 209续表
项目 著作权 专利权 商标权
作品发表权 属于著作人身权 和著作财产 发明 对产品、方法或其改进
( ) ① (
权有保护期限 提出的新的技术方案 专利的保
)
著作权属于自然人的 保护期是作者有生之年 护期为 年 注册商标的有效
① , 20 ①
加去世后 年 实用新型 适于实用的新的技 期为 年
保护期限 50 ② ( 10
著作权属于法人或者非法人组织的 发表 术方案 专利的保护期为 年 续展注册的有效
② , ) 10 ②
权的保护期是作品创作完成后 年 著作财 外观设计专利 富有美感并适 期也是 年
50 ; ③ ( 10
产权的保护期是作品发表后 年 但作品自 于工业应用的新设计 的保护期
50 , )
创作完成后 年内未发表的 法律不再保护 为 年(均自申请日起计算)
50 , 15
作品进入公共领域 任何人都可以免费使用 注册人可以申请续
, , 进入公共领域 任何人都可以免
保护期满后 但作者的署名权 修改权和保护作品完整权 , 展 续展次数不受
、 费使用 ,
即除发表权外的著作人身权 仍受法律保护 限制
( )
易错提醒 修改权与改编权的区别
修改权属于著作人身权,不得转让;改编权属于著作财产权,可以转让。
修改权的行使并不产生新作品,对原作品修改后还是原作品;改编权的行使产生了新的具有独创性的作品。
经典题例
真题追踪 命题点：知识产权——著作权、商标权 ( 北京, , 分)某绘画比赛主办方赛前承诺奖
2022 143
励一等奖获得者 万元 周岁的小学生甲获得一等奖 一公司看上了甲的获奖作品 提出要以
1 。7 。 ,
万元买下 作为公司的商标图案 甲的父母知道后 明确表示不同意出售 就上述事实 下列说
2 , 。 , 。 ,
法正确的是
( )
甲是限制民事行为能力人 对获奖作品享有著作权
A. ,
甲是无民事行为能力人 对获奖作品享有商标权
B. ,
在主办方支付奖金前 甲对 万元奖金享有所有权
C. , 1
甲的父母有权拒绝该公司以 万元的价格购买获奖作品的要约
D. 2
答案 D
考教衔接
选择性必修 教材
2
·自然人从出生时起到死亡时止,具有民事权利能力,依法享有民事权利,承担民事义务。
P4
·自然人的民事行为能力类型
P4
·商标注册人享有注册商标专用权。
P21
高考变式 知识产权——专利权 ( 联盟联考, ) 年 月 日 李某以其研发的实用新型技
2024 132023 9 12 ,
术向国家专利局申请实用新型专利 年 月 日获得专利权并公告 年 月 赵某独
。2023 10 12 。2023 11 ,
立研发出相同的实用新型技术 立即组织生产并销售 年 月 李某发现赵某的销售行为后向法
, 。2023 12 ,
院起诉 对该案例分析正确的是
。 ( )
只要使用了李某研制出来的实用新型技术均侵犯李某的专利权
①
李某研发的实用新型专利技术的保护期始于 年 月 日
② 2023 10 12
年的保护期过后任何人均可无偿使用李某的实用新型技术
③10
赵某生产销售与李某相同的实用新型技术产品侵犯了李某的专利权
④
A.①② B.①③ C.②④ D.③④
答案 D
210 5年高考 3年模拟 A版 高考政治即练即清 易错辨析
·
判断下列结论是否正确(请在括号中打“ ”或“ ”)。
√ ✕
1在现实买卖交易中 买方付了钱就一定能够取得物的所有权
. , 。 ( )
1答案
. ✕
2用益物权是所有权的一种 因此 获得了用益物权即可处分财产
. , , 。 ( )
2答案
. ✕
3发表权就是发行权
. 。 ( )
3答案
. ✕
4发明人以商业秘密方式保护其发明 若他人独立作出相同发明或以正当方式获得该技术信息 则
. , ,
他人实施该发明不构成侵权
。 ( )
4答案
. √
5未注册商标不可以使用 也不受法律保护
. , 。 ( )
5答案
. ✕
选择性必修 2 法律与生活 211
