【每日一问】个人所得税App填写住房贷款时,出现这种提示怎么办?

1.个税APP弹出上图提示，怎么办？

这是税务部门与相关部门建立了住房贷款利息专项附加扣除核验机制，对纳税人填报的住房贷款利息信息进行系统校验后给出的提醒，仅为核实提示，并非直接判定不符合扣除条件，无需过度紧张，只需按实际情况核对信息即可。

2.遇到这种情况，怎么做?

答：先完成双重信息核实：

（1）联系贷款银行（或通过贷款银行App）确认核心信息：是否为首套住房贷款利率、贷款是否实际结清、实际贷款期限/首次还款日期；

（2）核对个人所得税App中填报的住房贷款信息：贷款合同编号、贷款期限（月数）、首次还款日期等，是否与银行提供的信息一致。

3.核实后，怎么操作？

第1种情况：经核实，不符合首套住房贷款利率的，不能享受“住房贷款利息专项附加扣除”，需作废已登记的专项附加扣除信息，再办理2025年度综合所得汇算。操作步骤如下：

第2种情况：经核实，符合首套住房贷款利率但贷款已结清的，可享受至贷款合同终止的当月，需修改已登记的专项附加扣除中【实际贷款期限】后，再办理2025年度综合所得汇算。

操作步骤如下：

（1）登录个人所得税App后，依次点击【办&查】-【办税】-【专项附加扣除】，在【选择查询年度】选择“2025”后点击【确定】。

在弹出提示时，直接点击【我知道了】继续办理汇算操作即可。建议留存住房贷款合同、贷款还款凭证等资料，以备税务机关后续核实。

答：有以下三个事项需注意。

1.婚后共同购买住房的房贷利息支出，只能选择一方扣除，扣除方式在一个纳税年度内不得变更；

2.夫妻双方婚前各自购买住房均为首套房贷的，婚后可二选一扣除：①选择其中一套由购买方按100%标准扣除；②双方对各自购买的住房分别按50%标准扣除，具体扣除方式选定后一个年度内不得变更；

3.纳税人及其配偶，一个纳税年度内不能同时享受住房贷款利息和住房租金专项附加扣除。

来源：厦门税务

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