曼哈顿:4月24日 新旧物业交接情况说明

 来源:会文友   撰稿:大鱼、敏、陈  

    参会:政法委、街道社区、住建物管中心、新物业、开发商代表、旧物业代表、业委会、商铺管委会代表、业主等。

  1、新旧物业初步交接内容:

  住宅、建筑外围等。9楼物业办公区交业委会，由新物业公司管理。预留办公空间给商铺管委会。

  2、关于地下停车场问题是否由新物业统一管理问题，领导及广大业主群众表达一致意见，要统一管理。但目前遇阻，需要后期再努力，先交接一部分。

  3、前期关于商住同电，同标准收费问题，分电困难。今领导要求旧物业公司，开发商出钱分电，限期几天，若未到位由相关部门强制执行。

  4、住建、税务、开发商和业主们（未办证、二次补交税办证）提交的代缴税明细，金额差距大对不上。领导再三要求，要业主们抓紧时间配合，以业主缴税凭证为基准。

   原来商铺业主提交过资料给宋超群，后面业主有新进和变动，业主仍然需要再提交材料！

   时间限期在周六25日，还需要花时间再进行统计。（未在时间内提交的，自己承担不利后果）

  5、关于外围设施和光电问题，要求开发商和旧物业公司，维修整改到位，费用由其负担。

🌻补充说明

  6、新物业公司为信托制物业公司，所收物业费用打业委会公账，再由业委会划拨给新物业公司，业委会账目公开透明，有盈利的情况下，还可再返利（或发红包形式）给业主。

  7、关于业委会成员的议论:去年发通知，要商铺业主报名业委会时，曾有3个商铺业主报名，但是看群里闹麻了，都不报名不干了，怪谁？关键时候总有人捣乱，此种行为遭到多方人士强烈批评！

  8、信托制物业从去年搞到今年，会开了几十次，有时周末和晚上都在加班开会，再加上很多业主不配合，困难重重。

    时间战线拉太长，实质性进展少，期间有业主想放弃，连领导都有放弃的打算，在业委会业主的再三请求下，政府最后再给曼哈顿一个月时间，如果还无进展，直接撤场，换新的小区做信托制试点。索性有业主咬牙再坚持，否则都是奢望。

你可知有多少人在为此努力拯救！有的人跑了很多地方和单位，花了很多钱和时间精力！有人不知珍惜！总是唱反调捣乱！对于此种业主我们表示强烈批评和谴责！

🌺重要和紧急说明

  4月3日在市委书记要求下，成立了专班，很多领导最近周末和晚上，都在加班加点开会，研究解决方案！对于专班的要求，时间是有期限的（1个月）！

   大家抓紧时间，一定要配合，商铺管委会预备组的成员都是在公益性服务，大家都有事，你忙我们也忙，只是希望商铺早点有起色。

   再不遏制这种风气，有人捣乱，散播负面，把水搅浑，人心四分五裂，不团结，再加上经济环境极差，曼哈顿商场基本只有等死。