公积金新政落地!这3类人今晚就该打开App查账户

⏰ 时效提醒：这是 9 月 20 日刚落地的政策，各地细则会陆续发布。本文以已公布的西安细则为例子讲操作，其他城市以当地公积金中心最新通知为准。

提取情形：从 6 种增加到 9 种

新条例把原来的 6 种提取情形拓展到 9 种，新增了三类：· 装修自住住房——买房后的装修费可以提公积金· 支付自住住房物业费——每年的物业费也能用公积金交· 国务院批准的其他住房消费情形——给未来政策扩展留了口子同时，租房提取不再设「房租超过家庭工资收入规定比例」的门槛。以前不少城市要求房租超过收入一定比例才能提，现在这道坎取消了。

手续简化：提取 3 日、贷款 10 日

新条例明确了时限：职工申请提取，管理中心应自受理之日起 3 日内作出决定；贷款申请应在 10 日内作出决定。还推行缴存记录全国范围内互信互认，推动公积金转移接续、异地贷款高效办理。换城市工作，公积金转移不用再来回跑了。

灵活就业：个体户、骑手也能缴

个体工商户、非全日制从业人员以及其他灵活就业人员，可以自愿缴存住房公积金，按规定享受相应政策支持。外卖骑手、自由职业者、个体户——以前和公积金无缘的群体，现在也能享受这项制度了。

租房更友好：门槛取消，直接受益

对提取公积金支付房租，不再设「房租超过家庭工资收入规定比例」的门槛限制。简单说，租房提取的门槛降低了，更多人能直接用上这笔钱。

西安住房公积金管理中心已于 9 月 17 日发布《关于拓宽住房公积金提取范围的通知》，自 9 月 20 日起施行。具体细则：

🏠 装修提取：西安市辖区内，1 年（含）内新购自住住房，或拥有自住住房满 15 年的，产权人及配偶可一次性提取，支付 1 套住房装修费。按建筑面积算，1500 元/㎡，单套最高 20 万元（账户需保留不低于 3 个月缴存额）。新购住房提供网签备案合同；满 15 年的提供不动产权证书；已婚带结婚证，单身带单身声明。

🧹 物业费提取：拥有自住住房的产权人及配偶均可申请，每满 12 个月一次。90㎡（含）以下每年不超过 3000 元，90㎡以上每年不超过 4000 元。材料只需不动产权证书或住房情况查询结果证明。

🔧 危旧房更新提取：覆盖更广——房屋产权人及其配偶、父母、子女，均可提取本人公积金用于房屋改造，住房需经住建部门备案的鉴定机构鉴定符合危旧房更新条件。

💰 2026 年度缴存基数：上限 32726 元（西安市城镇非私营单位就业人员月平均工资三倍），下限不低于最低工资（主城区 2376 元/月，鄠邑区、蓝田县、周至县 2250 元/月）。缴存比例 5%–12%。

📍 各地不一样，举个对比：北京装修提取按发票金额 50% 核算、单套最高 25 万元、设 10 年提取间隔；西安按面积 1500 元/㎡、最高 20 万元。额度、频次、材料都看当地规定，别拿西安的标准套北京。

💡 先查账户再规划：登录当地公积金 App 或官网，看余额和缴存情况，提前规划提取时间。

💡 装修注意时间窗：新购住房 1 年内才可申请，别错过；存量住房需满 15 年。

💡 物业费每年提一次：按日对日算周期，记住上次提取时间，到期就能再申请。

💡 灵活就业尽快开户：个体户或自由职业者，咨询当地公积金中心了解自愿缴存流程。

💡 关注地方细则差异：各城市落地进度和额度不同，务必以当地公积金中心最新通知为准。

🔴 重要提醒

新条例强化了风险防控，对以欺诈、伪造证明材料等手段违法提取、骗贷的，规定了明确法律责任。提取务必提供真实材料，切勿轻信中介「代办提取」的灰色操作——到账是假，留案底是真。

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