北京AI原点社区:为AI时代创建新型栖息地

北京AI原点社区:为AI时代创建新型栖息地 | FTA新作

AI原点社区的定位谋划和设计落地，旨在构建AI时代，创新能量集聚的新模式。

©FTA Group

AI创新正体现出一种「反直觉」的趋势——看似只靠线上数据和算力就能开展的AI创业，越来越依赖线下社区式创新空间。

在拥有超过10万AI人才的海淀，北京AI原点社区的策划及落地，是对这句话的最直接验证。

在世界「最聪明的3km²」

集聚创新能量

在中关村，AI原点社区有着不凡的「来时路」。智谱AI、生数科技、共绩科技等优秀企业，相继从这里走出。长久以来，以五道口为轴心，毗邻清华大学的这片城市区域，创新能量以自下而上的方式生长。

改造前后对比：东升大厦 / 原点大厦 ©FTA Group

而AI浪潮的加速汹涌，则为这片热土带来新契机。北京市发布的《北京人工智能创新高地建设行动计划》中，明确以海淀区为核心，构建「一核多点」产业布局——「北京AI原点社区」位列其中，堪称「核中之核」。自2025年始，FTA Group有幸协助业主，参与完成AI原点社区的定位谋划及一期设计落地工作。

短短几个月，蓝图照进现实。2026年3月，原点大厦启用，迅速兑现运营期待——累计汇聚超过1000位AI科学家、1.3万名开发者，吸引超过400家企业入驻，其中人工智能相关企业占比达74%。在2025全球开放式创新论坛中发布的「十大创新区」名单中，北京AI原点社区作为中国代表，与波士顿肯德尔广场、旧金山脑谷等一同入选。在空间和运营系统整合之下，成为名副其实的「全球AI人才创新创业第一站」。

胜算之门 ©FTA Group

全球十大创新区 ©TOP创新区研究院&璞跃中国PNP

为前沿数智创新

探索新型城市载体

接触项目之初，团队即携带一个追问：社区化的共享机制，如何化解初创企业生存难题？对于AI创业者而言，线下物理空间，如何赋能创新？

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事实上，尽管数智时代所依赖的算力、通讯都来自线上，创新的动能依然和线下物理空间密不可分。许多顶尖学者都曾强调，人类的「在场协作」（In-person Collaboration）对于推动AI的创新和落地至关重要。 一个高度聚合的线下创新网络，不仅有利于更集中的政策和算力支持，还能解决信任资产获取、深度合作达成、硬件场景测试等问题，激发更多面对面交流和思想碰撞。如果说Github等线上社区让技术交流触及「远方」，线下社区的意义则在于通过提升「附近」智慧密度加速创新的涌现。

原点大厦鸟瞰：效果图与实景 ©FTA Group

从理解数智时代创造行为的底层逻辑出发，在海淀区和东升镇政府的统筹之下，FTA Group为AI原点社区提供覆盖谋划定位、场景焕新、品牌共建的一体化设计。

2026，恰逢OPC（one person compay) 概念兴起，AI把创业门槛从「组织级」降到了「个人级」——新的生产模式必然推动空间载体的革新。好的OPC社区不在于开业时的光鲜，而在于如何构建一套融汇空间与服务价值的长效运营的系统，为聪明的大脑提供一种新的工作和生活方式。面对崭新命题，AI原点社区的营建提供了回应时代的新样本。