造价理论速记卡(A4 速查表 · 可直接打印)

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一、造价基本概念

二、建设项目总投资构成

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建设项目总投资├── 固定资产投资（工程造价）│   ├── 工程费用│   │   ├── 建筑安装工程费│   │   └── 设备及工器具购置费│   ├── 工程建设其他费用│   ├── 预备费（基本预备费 + 价差预备费）│   └── 建设期利息└── 流动资金

三、建筑安装工程费构成

1️⃣ 按费用要素划分（重点）

2️⃣ 按造价形成划分

四、工程定额体系速记

✅ 定额水平：施工定额（平均先进）＞预算定额（社会平均）

五、清单计价 vs 定额计价

📌 清单五统一：编码、名称、特征、单位、工程量计算规则

六、清单计价核心公式

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分部分项工程费 = Σ（清单工程量 × 综合单价）措施项目费 = 单价措施费 + 总价措施费其他项目费 = 暂列金额 + 暂估价 + 计日工 + 总承包服务费单位工程造价 = 分部分项 + 措施 + 其他 + 规费 + 税金建设项目总造价 = Σ 各单位工程造价

⚠️ 清单工程量 = 净量（不含损耗）

七、合同价款与调整

1️⃣ 合同类型

2️⃣ 合同价款调整情形

八、结算 vs 决算

九、造价高频考点速记

✅ 造价控制重点：设计阶段（影响度 70%~80%）

✅ 清单特征不清 → 结算争议高发

✅ 所有变更、签证必须 书面 + 及时

✅ 规费、安全文明施工费、税金 不可竞争

✅ 索赔计算首选：实际费用法

十、一句话口诀

**“估算概算施工图，清单五统不能忘；

量价分离风险分，规费税金不可让；

设计阶段控大头，签证变更书面藏。”**