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二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
学员专用 请勿外泄
2025环球网校一级建造师《机电工程管理与实务》直播密训（五）
第8章 工招标投标与合同管理
8.1 工程招标投标
8.1.1 工程招标投标管理要求
1.招标方式
2）邀请招标
国有资金占控股或者主导地位的依法必须进行招标的项目，应当公开招标；但有下列情形之一的，
可以邀请招标：
（1）技术复杂、有特殊要求或者受自然环境限制，只有少量潜在投标人可供选择。
（2）采用公开招标方式的费用占项目合同金额的比例过大。
8
（3）国务院发展改革部门和省、自治区、直辖市人民7政府确定的重点项目不适宜公开招标的，
1
9
经国务院发展改革部门或者省、自治区、直辖市人民政4府批准，可以进行邀请招标。
8
3
（4）不属于依法必须进行招标的项目，或不属信于必须依法进行公开招标的项目，可以采用邀请
招标；涉及国家安全、国家秘密或者抢险救灾，微不宜公开招标的，也可采用邀请招标。
系
（5）采用邀请招标方式的，应当向 3 个联以上具备承担招标项目能力、资信良好的特定法人或组
织发出投标邀请信。 题
押
2.开标与评标管理要求
准
2）评标定标 精
化
专
的
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3
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机
确
内
修
定
容
构
5 人
。
改
的
变
3.投标策略
2）商务报价的策略
（1）可采 用不平衡报价法，多方案报价法，增加建议方案法，投标前突然竞价法，无利润竞标
法等方式进行报 价。
8
7
不多无竞争 1
9
4
8.2 工程合8同管理
3
8.2.3 合同履约与变更 信
微
1.合同履约 系
4）工程分包单位管理 联
一
（3）分包单位对开工、关键工序交验、竣工验收等过程经①自行检验合格后，均应事先通知②
唯
总承包方单位组织预验收，经认可后由 ③ 总承包单位通知业主组织检查验收。
分包不对外
问题举例：
（如案例背景交代，分包工程完工后，由分包方直接通知业主进行验收）
指出背景中验收程序的不妥之处，并说明理由。
8.2.4 索赔的类型与实施
2.承包人向发包人提起的索赔
2）索赔成立的前提条件（07、10、11、12、14、16、17、18、21、22）
应该同时具备以下三个前提条件：【同时成立缺一不可】
（1）与合同对照，事件已造成了承包人工程项目成本的额外支出，或直接工期损失。【真正损
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失了】
（2）造成费用增加或工期损失的原因，按合同约定不属于承包人的行为责任或风险责任。【不
是我的责任】
（3）承包人按合同规定的程序和时间提交索赔意向通知和索赔报告。【时限内】
【案例8.2-1】
一、背景
评委还问道：锅炉烟风道安装中的非金属补偿器有什么作用?施工安装时有哪些要求?锅炉烟风道
安装示意图如图8.2-1所示。
8
7
1
9
4
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3
信
微
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联
题
押
准
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密
热
烟 风
封
胀
良
道
力
第9章 施工进度管理
9.2.2 施工进度控制措施
1.组织措施（人：目标、制度、体系、责任）
2.合同措施 （合同、索赔）
8
3.经济措施（ 资金、费用、款、奖罚） 1 7
9
4.技术措施（方案、方法） 8 4
3
记忆：组合经济 信
微
9.3 工程费用系—进度偏差分析与控制
9.3.1 赢得值法的基本参数 与评价指标（联13、14、15、17、20、22）
一
1.赢得值法的基本参数
唯
1）已完工程预算费用（BCWP）（一 鱼越大越好）
2）计划工程预算费用（BCWS）
3）已完工程实际费用（ACWP）
2.赢得值法的评价指标
1）费用偏差CV 【答案＜0，不好】
CV=BCWP-ACWP
费用偏差=已完工程预算费用-已完工程实际费用
2）进度偏差SV 【答案＜1，不好】
SV=BCWP-BCWS
进度偏差=已完工程预算费用-计划工程预算费用
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3）费用绩效指数CPI
CPI=BCWP/ACWP
4）进度绩效指数SPI
SPI=BCWP/BCWS
已完预算在前
记忆：C=钞票，CBA
记忆：S=速度、SBB
【例题·案例节选】【2013】
【问题】计算工程施工到第10个月时，项目部的进度偏差和费用偏差。
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
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工
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计划
万
费用偏差（CV）=已完工作预算费用（BCWP）-已完工作实际费用（ACWP）=1200-1400=-200（万
元），
说明项 目运行超出预算费用200万元。
【问题】 （2022真题）
第二月底到 第三月底期间，项目进度超前还是落后了多
8
少 万元？此期间项目盈利还是亏损了多少
7
万元？ 1
9
4
第一个月底时 第二个月底时8 第三个月底时 第四个月底时
3
信
（万元 ） （万元） （万元） （万元）
微
已完工程 系
600 联960 1350 1680
预算费用
一
计划工程 唯
预算费用
550 950 1500 1700
已完工程
660 1080 1580 1760
实际费用
【例题·案例节选】【2015】
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8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
在热水管道施工中，按施工图设计位置题碰到其他管线，使热水管道施工受阻，项目部向设计单位
押
提出设计变更，改变了热水管道的走向，使水泵和管道安装工作拖延到4月29日才完成。
准
【问题】4.在热水管道施工中，精项目部应如何变更设计图纸？水泵及管道安装施工进度偏差了多
少
接
原
时
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设
检
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一
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检
小
核
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后
于
交
总
送
自 检指施工人员对自己的施工作业或已完成的分项工程进行自我检验，实施自我控制、自我把关，
及时消除异常因素，以防止不合格产品进入下道工序。
2）互检
互检指①同 组施工人员之间对所完成的作业或分项工程进行互相检查，或是②本班组的质量检查
8
员的抽检，或是③下 道作业对上道作业的交接检验，是对自7检的复核和确认。
1
3）专检 4
9
8
专检指质量检验员对 分部、分项工程进行检验信，3用以弥补自检、互检的不足。
微
项目 内容 作用 程序 记录保存
系
由施工人员对自己的施工 作业或已完联 工程施工工序完工 “自检”记录由施
防止不合格
成的分项工程进行自我检验 ，实施自
一
后，由施工作业队 工作业队（或施工
自检 唯 品进入下道
我控制、自我把关，及时消除异 常因
工序
（或施工班组）负责 班组）负责人填写
素 人组织质量"自检” 并保存
①指同组施工人员之间对所完成的作 “互检"记录由领
对自检的一 自检合格后，报请项
业或分项工程进行互相检查， 工员负责填写（要
种复核和确 目
互检 ②或是本班组的质量检查员的抽检， 求上下道工序施
认，起到相互 部，组织上下道工序
③或是下道作业对上道作业的交接检 工负责人签字确
监督的作用 "互检"
验 认）并保存
互检合格后由现场 “专检”记录由各
质量检验员对分部、分项工程进行检 弥补自检、互
专检 施工员报请质量检 相关质量检查人
验 检的不足
查人员进行"专检" 员负责填写
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10.4 施工质量统计与分析
10.4.2 质量数据统计分析方法及应用
3.排列图法
2）排列图结构形式（15、16、17、20案）
通常按累计频率划分为
主要因素A类（0～80%）、
次要因素B类（80%～90%）和
一般因素C类（90%～100%）三类。
【例题·案例节选】【2015】
【问题】对表1中的质量问题进行ABC分类。 8
7
1
风管制作不合格点数统计表 9
4
8
代号 检查项目 3不合格点数 频率（%） 累计频率（%）
信
1 咬口裂开 微 24 30 30
系
2 风管几何尺寸超差 联 22 27.5 57.5
题
3 法兰螺栓孔距超差 16 20 77.5
押
4 翻边宽度不一致准 8 10 87.5
精
5 表面平整度超差 6 7.5 95
题 （
合
【
一
【
泵
在
图
6
计
参
案
、
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安
1 0
考
背
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吸
装
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答
景
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水
检
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1
伤
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的
项
吸
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吸
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入
监
纲
入
口
1
理
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、
及
直
工
2
排
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、
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上
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项
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部
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扬
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进
属
件
程
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于
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用
B
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改
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m
。
；
。
漏
1
5
装
0
5
、
0
和
6
安
属
装
于
位
C
置
类
错
。
误
1 0
等
0
质量问
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
一
唯
二、问题
1.指出图10.5-4中水泵管件安装的质量问题。应怎样纠正?
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8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
三、分析与参考答案 准
精
1.图10.5-4中水泵管件安装的质量问题有：
2
3
1
（
（
（
4
1
.
）
）
）
1
1
2
3
施
.
施
清
技
）
）
）
2
工
.
工
单
术
泵
泵
由
1
成
预
测
节
吸
排
于
施
本
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算
约
入
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水
工
计
法
法
措
管
管
泵
成
划
施
上
上
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本
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法
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程
计
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大
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方
于
金
径
法
属
管
8 0
软
位
m ，
管
置
排
错
错
出
误
误
1
管
，
，
1
第
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路
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成
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接
泵
分
成
没
头
的
析
本
有
。
出
与
管
安
口
控
理
装
处
制
止
。
回 阀。
11.2.3 施工成本控制
3.施工成本控制的方法（二级17案、标题型案例）
1）以施 工图控制成本
以施工图 控制成本，实行“以收定支”，或者叫“量入为出”，这是项目施工成本控制中最有效
的方法之一。 8
7
2）工期成本的动态控制 1
9
4
3）施工成本偏差控 制
3
8
信
（2）施工成本偏差
微
实际偏差，即项目的实际 成本与目标成本之系间的差异；
联
计划偏差，即项目的计划成本与目标成本之间的差异。
一
其计算公式如下： 唯
实际偏差=目标成本-实际成本
计划偏差=目标成本-计划成本
提示：
计划成本降低率=（目标成本-计划成本）/目标成本
实际成本降低率=（目标成本-实际成本）/目标成本
【案例11.3-3】
一、背景
消防排烟风管采用镀锌钢板法兰连接（图11.3-2），监理工程师检查时提出质量整改意见。
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二、问题
8
4.图11.3-2中的消防排烟风管法兰连接的施工存在哪7些质量问题？请说明理由。
1
三、分析与参考答案 4 9
8
4.图11.3-2中排烟风管法兰连接施工存在的质量3问题有：
信
（1）排烟风管法兰垫片厚度为2mm，厚度过微薄。
系
（2）法兰连接的螺栓间距为250mm，间距过大，不符合规范要求。
联
理由：按《通风与空调工程施工质量验题收规范》GB50243-2016的规定，排烟风管法兰连接的垫片
押
厚度不应小于3mm；且排烟风管属于中压系统，中压系统矩形风管法兰螺栓的间距应小于等于150mm。
准
精 第12章 施工安全管理
提
扫
品
升
、
、
（
3
单
1
作
缺
补
危
焊
.
2
1
施
机
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业
氧
充
险
接
）
1
工
试
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、
、
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、
存
2
起
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临
冻
、
在
现
全
重
行
时
伤
风
于
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重
吊
、
建
、
险
分
危
联
大
装
筑
无
源
部
险
动
危
、
（
损
、
、
源
高
试
险
工
检
安
分
识
空
运
源
棚
测
全
项
别
作
行
的
、
、
技
（
（
业
主
、
围
机
术
工
1
冬
、
要
墙
械
措
5
序
、
动
季
类
等
打
施
）
1
用
、
型
）
击
的
8
工
、
明
夏
失
通
程
1
2
火
季
稳
用
2
0
施
、
.
、
高
，
答
1
工
2
临
温
坍
案
安
2
、
、
时
、
塌
全
施
2
用
雨
、
风
3
工
）
电
季
倒
险
装
、
、
塌
管
置
带
夜
意
理
运
电
间
外
策
行
调
、
。
划
过
试
交
程
、
叉
的
受
、
重
限
多
大
空
工
危
间
种
险
作
、
源
临
业
：
边
、
起
管
防
重
道
护
作
焊
、
业
化
接
、
学
试
物
危
压
料
险
吹
12.3 施工安全事故处理与职业健康
12.3.1 安全事故调查与处理
2.安全事故处置
1）事故报 告（对比质量事故报告）
事故发生后，事故现场有关人员应立即向本单位负责人
8
报 告。单位负责人接到报告后，应当于 1
7
小时内向事发地县级以上人民政府安全生产监督管理部门1和负有安全生产监督管理职责的有关部门
9
4
报告；
3
8
信
报告时间：立即（现场 向单位）、1小时（单位向政府）
微
情况紧急时，事故现场有 关人员可以直接向系事发地县级以上人民政府安全生产监督管理部门和负
联
有安全生产监督管理职责的有关部门报告。
一
对比：质量事故——住建部；安 全事唯故——安监部
2）报告事故的内容（类比写检讨、 5w1h）
（1）事故发生单位概况；
（2）事故发生的时间、地点以及施工现场情况；
（3）事故的简要经过；
（4）事故已经造成或者可能造成的伤亡人数（包括下落不明的人数）和初步估计的直接经济损
失；
（5）已经采取的措施；
（6）其他应报告的情况。
第13章 绿色建造及施工现场环境管理
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4.绿色施工评价
1）评价框架体系
绿色施工评价框架体系应由
基本规定评价、
指标评价、
要素评价、
批次评价、
阶段评价、
单位工程评价及评价等级划分
等构成，
8
绿色施工评价依此顺序进行。 7
1
9
4
8
3
绿色施工评价框架体系 信
微
序号 分类 内容
系
1 指标评价 控制项、一般项、优联选项。（17案）
题
应在指标评价的基础上，对环境保护、资源节约、人力资源节约和保护三个要
押
2 要素评价
素分别进行评价准
精
3 批次评价 应在要素评价的基础上随工程进度分批进行评价。
4
5
6
1
2
1
.
.
3
扬
噪
.
单
2
尘
声
.
阶
评
位
1
控
与
段
价
工
施
制
振
评
频
程
工
动
（
评
价
次
现
控
2
价
场
0
制
1
环
8
（
应
程
划
应
级
工
二
境
2
在
、
分
在
。
程
级
保
0
主
1
批
为
阶
项
案
4
护
体
、
次
：
段
目
例
（
结
2
评
定
评
绿
）
0
2
构
2
价
位
价
色
0
1
1
工
的
、
的
施
3
二
案
程
基
安
基
工
级
例
、
础
装
础
批
案
装
）
上
、
上
次
例
饰
进
测
进
评
）
装
行
试
行
价
修
，
与
，
次
如
与
评
联
数
建
机
价
网
每
筑
电
等
。
季
工
安
级
度
程
装
划
不
绿
工
分
应
色
程
应
少
施
三
分
于
工
个
为
1
评
阶
不
次
价
段
合
，且
阶
进
格
每
段
行
、
阶
宜
合
；
段
按
格
市
不
地
和
政
应
基
优
管
少
与
良
线
于
基
工
三
1
础
个
程
次
工
等
应
。
3.光污染控制（2021二级案例）
4.水污染控制（2011）
5.土壤 保护（2016案例）（2019二级案例）
6.建筑垃 圾控制（2011二级案例）
7.地下设施、文物和资源保护 8
7
8.现场环境保护 9 1
4
第14章 机电工程项目资3源8与协调管理（人材机）
信
14.1 人力资源管理
微
14.1.1 人力资源配置 系
联
2.人力资源配置
一
2）特种作业人员配置要求 唯
（1）特种作业人员：建筑施工特种 作业人员是指在房屋建筑和市政工程施工活动中，从事可能
对本人、他人及周围设备设施的安全造成重大危害作业的人员。
包括：建筑电工；建筑架子工；建筑起重信号司索工；建筑起重机械司机；建筑起重机械安装拆
卸工；高处作业吊篮安装拆卸工。
（2）特种作业人员资格条件及管理要求：
特种作业人员必须取得建筑施工特种作业人员操作资格证书后方可上岗作业。特种作业人员应当
接受与其所从事的特种作业相应的安全技术理论培训和实际操作培训。特种作业人员操作证要定期复
审。
离开特种作业岗位 6个月以上的应重新进行实际操作考试，经确认合格后方可上岗作业。
培训、持证、复审、6个月
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3）特种设备作业人员配置要求
（1）特种设备作业人员：特种设备作业人员指从事特种设备作业的人员及其相关管理人员。特
种设备作业人员应当按照国家有关规定经特种设备安全监督管理部门考核合格，取得国家统一格式的
特种设备安全管理及作业人员证书，方可从事相应的作业或者管理工作。机电安装工程中涉及的特种
设备作业人员有：特种设备安全管理人员、电梯维修工、起重机作业人员（起重机指挥、起重机司机）、
特种设备焊接作业人员。
（2）从事锅炉、压力容器与压力管道焊接作业人员要求：
特种设备的焊接作业应由持有“特种设备安全管理及作业人员证”的焊工担任。持证手工焊焊工
或者焊机操作工使用某焊接方法中断特种设备焊接作业 6个月以上，该手工焊焊工或者焊机操作工若
再使用该焊接方法进行特种设备焊接作业前，应当复审抽考。
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
4）无损检测人员的规定
照规
①
（
②
范
I
1
Ⅱ
、
）
级
标
级
无
（
准
(
损
中
初
规
检
级
级
定
)
测
）
，
。
人
。
Ⅱ
评
员
I
级
定
级
的
人
检
人
级
员
测
员
别
可
结
可
分
根
果
进
为
据
，
行
：
无
编
无
损
制
损
检
或
检
测
者
测
工
审
操
艺
核
作
规
无
，
程
损
记
编
检
录
制
测
检
针
报
测
对
告
数
具
。
据
体
，
工
整
件
理
的
检
无
测
损
资
检
料
测
。
操 作指导书，按
③Ⅲ级(高级)。Ⅲ级人员可根据标准编制和审核无损检测工艺，确定用于特定对象的特殊无损检
测方法、 技术和工艺规程，对无损检测结果进行分析、评定或者解释。
Ⅰ级（ 初级）-记录；
Ⅱ级（中级）-审核；
Ⅲ级（高级）- 解释。 7 8
1
14.3 工程材4料9管理
8
14.3.2 材料进场验 收与保管 3
信
1.材料进场验收要求 微
系
（1）进场验收、复检。在材料进场时必须根据进料计划、送料凭证、质量保证书或产品合格证，
联
进行材料的数量和质量验收；要求 复检的材一料应有取样送检证明报告。
唯
（2）按验收标准、规定验收。验 收工作按质量验收规范和计量检测规定进行。
（3）验收内容应完整。包括品种、规格、型号、质量、数量、证件等。
（4）做好记录、办理验收。验收要做好记录、办理验收手续。
（5）不合格的材料拒绝接收。
问题举例：
施工单位对进场的材料让步接收是否正确？
【2013】事件二中，施工单位对建设单位供应 H 型钢放宽验收要求的做法是否正确？说明理由。
施工单位对这批H型钢还应做出那些检验工作？
【2014二级】对业主提供的镀锌管材还应做好哪些进场验收工作？
【2019】设备、材料验收有哪些要求？验收工作应按哪些规定进行？
【2018】A公司是根据哪些技术文件清点锅炉受热面的部件数量？
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3.材料领发、使用与回收搬运要求
1）材料领发要求
（1）建立领发料台账。记录领发和节超状况。
（2）限额领料。凡有定额的工程用料，凭限额领料单领发材料。
（3）定额发料。施工设施用料也实行定额发料制度，以设施用料计划进行总控制。
（4）超限额用料经签发批准。在用料前应办理手续，填写限额领料单，注明超耗原因，经签发
批准后实施。
14.5 施工协调管理
14.5.1 项目内部协调管理
1.内部协调管理的内容
8
2）内部协调管理的分类 7
1
（1）与施工进度计划安排的协调 4 9
8
（2）与施工资源分配供给的协调 信 3
（3）与施工质量管理的协调 微
系
（4）与施工安全管理的协调 联
题
（5）与施工作业面安排的协调
押
（6）与施工工程资料形成的协调准
精
14.5.2 项目外部协调管理
位
以
；
及
3
1
发
工
1
1
2
1
临
航
提
.
）
.
）
.
）
与
包
与
程
与
时
道
示
协
协
协
设
、
施
施
项
单
设
：
调
调
调
施
车
工
工
目
位
计
提
单
单
单
单
单
施
、
单
场
站
供
位
位
位
业
地
、
位
位
位
工
资
主
；
或
港
有
有
监
源
与
单
合
洽
督
建
口
工
位
筑
、
同
谈
检
程
；
物
码
契
协
查
材
试
出
头
约
商
单
料
运
关
记
位
租
等
供
行
系
录
的
单
管
应
相
位
理
的
的
协
单
关
等
单
单
单
调
位
的
位
位
。
位
；
市
；
的
的
设
政
通
协
协
备
供
调
调
信
供
水
、
应
、
污
单
供
水
位
气
排
；
、
放
供
施
、
热
工
建
、
机
筑
供
械
垃
电
出
圾
单
租
处
位
单
置
；
位
等
交
；
管
通
检
理
市
验
单
政
、
位
运
检
；
输
测
其
道
、
他
路
试
。
管
验
理
单
工程质量监督机构；施工安全监督机构；特种设备安全监督机构；消防安全监督机构；环保监察
机构；海关和检验检疫机构；其他。
提示：政 府职能部门
4.与人员驻 地生活直接相关的单位或个人的协调
8
7
1）协调单位或个人 1
9
4
工程所在地的基层行政机构；工程所在地的公安机8构；工程所在地的医疗机构；租用临时设施的
3
出租方；工程周边的居民；其他。 信
微
提示：周边的 系
【案例14.5-1】 联
一
一、背景
唯
在计划实施过程中，电气安装滞后 10天，调试滞后3天。
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8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
二、问题 押
准
1.根据表 14.5-1 计算总工期需多少天？电气安装滞后及调试滞后是否影响总工期？并分别说明
精
滞
理
后
由
电
三
1
总
。
1
.
5
气
、
根
工
.
（
1
期
安
分
据
.
1
1
1
将
装
析
表
、
试
滞
与
延
1
1
运
4
4
误
后
参
、
.
行
5
对
考
1
3
-
条
6
1
总
答
天
、
计
件
，
工
案
1
算
与
8
因
期
、
的
组
为
无
2
总
织
0
影
调
）
工
第
响
试
期
属
，
1
为
5
因
于
章
：
为
关
6
机
电
键
0+
电
气
工
7
1
0
5
工
安
作
+
.
2
1
程
装
（
0 +
试
试
滞
或
10
运
运
后
在
=1
行
行
不
关
60
管
及
属
键
天
理
竣
于
线
。
工
关
路
验
键
上
收
工
）
管
作
。
（
理
或 不在关键线路上）；调试
1. 试运行条件
1）单机试运行前必须具备的条件（10、14、16）
条件=实体+资料+人机料法环+安全
（1）单机试 运行责任已明确
8
（2）有关分项 工程验收合格 7
1
9
设备及其附属装置、管线已按设计文件的内容和有4关规范的质量标准全部安装完毕并验收合格。
8
3
（3）施工资料齐全 信
微
（4）资源条件满足要求
系
资源条件满足试运行所需要 的动力、介质联、材料、机具、检测仪器等符合试运行的要求并确有保
一
证。润滑、液压、冷却、水、气（汽）和电气等系统符合系统单独调试和主机联合调试的要求。相应
唯
的安全设施和安全防护装置设置完善。
（5）试运行方案已批准
试运行方案已批准，试运行组织已经建立，操作人员经培训、考试合格，熟悉试运行方案和操作
规程，能正确操作；记录表格齐全。试运行动设备周围的环境清扫干净，不应有粉尘和较大的噪声。
2）联动试运行前必须具备的条件
（1）单位工程质量验收合格
（2）单机试运行全部合格
（3）工艺系统试验合格
（4）管理要求已完善
（5）资源条件已满足
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总结：
各阶段试运行条件=人机料法环+上一阶段完成
3）负荷试运行前必须具备的条件
（1）联动试运行已完成
（2）制度和技术文件已完善
（3）资源条件已具备
总结：
各阶段试运行条件=人机料法环+上一阶段完成
15.1.2 建筑机电工程试运行
1.建筑给水排水与节水工程试运行
8
2.建筑电气工程试运行 7
1
3.通风与空调工程试运行 9
4
8
4.建筑智能化工程试运行 3
信
5.消防工程试运行 微
系
15.1.3 工业机电工程试运行
联
1.单机试运行 题
押
2.联动试运行
准
3.负荷试运行 精
3
②
③
④
⑤
⑥
（
①
1
.
6
项
2
运
各
各
全
各
.
日
）
1
目
系
主
年
主
行
.
常
运
1
统
要
要
运
系
运
事
行
工
行
设
设
设
统
行
故
管
程
的
备
备
备
运
分
值
理
运
性
维
资
行
运
析
班
记
行
能
护
料
行
及
记
管
录
管
参
保
其
录
理
参
应
数
养
理
处
及
方
数
包
及
及
理
交
案
记
括
易
日
记
接
录
及
下
损
常
录
班
运
。
列
易
；
记
行
维
第
内
耗
修
录
管
日
容
1
。
理
记
配
6
常
：
章
记
件
录
巡
。
录
型
回
机
1
。
号
6
检
电
.
参
1
查
工
数
运
记
程
名
维
录
运
册
管
。
维
。
理
与 保修管理
⑦设备和系统部件的大修和更换零配件及易损件记录。
⑧年度运行总结和分析资料等。
【例题· 单选】机电工程项目运行应建立运行管理档案，运行管理记录应包括（ ）。【2024】
A.设备及管 道系统安装及检验记录
8
7
B.各主要设备维护保养及日常维修记录 1
9
4
C.设备单机试运行记录 8
3
D.系统联动试运行记录 信
微
【答案】B
系
【解析】运行管理记录应包 括下列内容：联
一
①运行系统运行管理方案及运行管理记录。
唯
②各系统设备性能参数及易损易耗 配 件型号参数名册。
③各主要设备运行参数记录。
④日常事故分析及其处理记录；日常巡回检查记录。
⑤全年运行值班记录及交接班记录。
⑥各主要设备维护保养及日常维修记录。
⑦设备和系统部件的大修和更换零配件及易损件记录。
⑧年度运行总结和分析资料等。
16.2 保修与回访管理
2.工程保修的责任范围
（2）对保修期和保修范围内发生的质量问题，应先由建设单位组织设计、施工等单位分析质量
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问题的原因，确定保修方案，由施工单位负责保修。
①质量问题确实是由于施工单位的施工责任或施工质量不良造成的，施工单位负责修理并承担修
理费用。
②质量问题是由双方的责任造成的，应协商解决，商定各自的经济责任，由施工单位负责修理。
谁的责任谁出钱，施工单位修理
③质量问题是由于建设单位提供的设备、材料等质量不良造成的，应由建设单位承担修理费用，
施工单位协助修理。
④质量问题发生是因建设单位（用户）责任，修理费用或者重建费用由建设单位负担。
⑤涉外工程的修理按合同规定执行，经济责任按以上原则处理。
3.工程保修期限
（1）建设工程中安装工程在正常使用条件下的最低保8修 期限为：
7
1
①建设工程的保修期自竣工验收合格之日起计算。9
4
8
②电气管线、给水排水管道、设备安装工程保修3期为 2年。
信
③供热和供冷系统为 2个供暖期、供冷期。微
系
④其他项目的保修期由发包单位与承包单位约定。
联
3年OK，1年，无效条款 题
押
【案例16.2-2】（2022二级真题）
准
二、问题 精
4 . 图 1 6 . 2 - 2 中 空 调 冷 热 水 管 道 安装存在的质量问题有哪些？应如何整改？
8
7
1
图16.2-2空调冷热水管9道安装示意图
4
8
三、分析与参考答案 3
信
4.图16.2-2中空调冷 热水管道安装存在的质微量问题：
冷、热水管道与吊架直接 接触； 系
联
钢制套管的顶部与装饰面齐平；
一
热水管道位于冷水管道的下方（ 冷水唯管道位于热水管道的上方）。
整改措施：
冷、热水管道与吊架间增设隔热衬垫；
更换钢制套管，其顶部高出装饰面20～50mm；
热水管道安装在冷水管道的上方（冷水管道安装在热水管道的下方）。
【案例16.2-3】
一、背景
某安装公司承建了一体育场馆的机电安装工程，包括电气、给水排水、通风空调、消防、智能化
等工程，建筑面积为29000m²。
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学员专用 请勿外泄
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1、 刚性——柔性；2、水泥——橡胶
3、可 燃——不燃；4、同心——偏心
5、等径 ——异径；6、独立——联合
7、并联——串联
固定组合举例： 8
7
1
1、防排烟、防火 ——不燃、难燃 9
4
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2、压力表——加表 弯、阀门 3
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3、穿墙或楼板——阻火圈、防火套管、套管微内不得有接口、焊接
系
4、风机、压缩机——减振、柔性短管（防排烟风机不应设置减振装置）
联
5、易燃易爆——防静电 一
6、镀锌——不能直接焊接 唯
7、不锈钢与碳钢材料——避免电化 学腐蚀
8、装饰装修——成品保护
9、不锈钢、合金钢遇水——氯离子不超过25ppm
10、不锈钢、合金钢——光谱分析
11、矩形风管——导流片
12、管道输送极度、高度危害、可燃介质——泄漏性试验
13、输送热水、热蒸汽的管道——支吊架偏置1/2、补偿器
14、与电有关的试验：绝缘电阻测试、接地电阻测试
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