02.2025-监理-案例分析（土建）-基础精讲-打印版讲义_监理工程师_2025监理工程师_2025年监理工程师SVIP_2025年监理土建案例SVIP_02-基础精讲✿高端面授✿深度强化_讲义

二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 8 7 1 9 4 8 3 信 微 系 联 题 押 准 精 8 7 1 9 4 8 3 信 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 ------一次学习，改变一生 目录 模块一 建设工程监理招标与投标（5-10分）.......................................................... 1 模块二 建设工程合同管理（30-35分）............................................................... 7 模块三 建设工程安全生产管理（20分）............................................................. 28 模块四 建设工程监理质量控制（20分）............................................................. 36 模块五 建设工程监理进度控制（20分）............................................................. 52 模块六 建设工程造价控制（20分）................................................................. 68 8 7 1 9 4 8 3 信 微 系 联 题 押 准 精 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 仅供中教文化名学师员面专授用精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系Q学Q服/微中信心：：3w8w4w91.7te8c t365.com二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 ------一次学习，改变一生 监理工程师 建设工程监理案例分析（土木建筑工程） 基础精讲班 模块一 建设工程监理招标与投标（5-10 分） 模块知识点： 1.招标方式 2.建设工程监理评标内容 3.建设工程监理投标工作内容 4.补充：《中华人民共和国招标投标法》 5.补充：《中华人民共和国招标投标法实施条例》 8 7 1 一、建设工程监理招标与投标 4 9 8 3 信 （一）建设工程监理招标方式和程序 微 系 1.招标方式 联 题 建设工程监理招标可分为公押开招标和邀请招标两种方式 准 公开招标可使建设单位有精较大的选择范围，可在众多投标人中选择经验丰富、信誉良好、价格合理的工程监理 单位，能够大大降低串标、围标、抬标和其他不正当交易的可能性。 公开招标的缺点是准备招标、 资格预审和评标的工作量大，因此招标时间长、招标费用较高。 邀请招标既可节约招标费用又可缩 短招标时间。但由于限制了竞争范围，选择投标人的范围和投标人竞争的空 间有限，可能会失去技术和报价方面有竞争 力的投标者，失去理想中标人达不到预期竞争效果。 （二）建设工程监理评标内容和方法 1.建设工程监理评标内容 工程监理招标通常会将下列要素作为评标内容： ①工程监理单位的基本素质； 1 7 8 9 ②工程监理人员配备； 8 4 信 3 ③建设工程监理大纲； 微 系 ④试验检测仪器设备及其应用能力； 联 一 唯 ⑤建设工程监理费用报价。 【人质刚被报价】 （三）建设工程监理投标工作内容 工程监理单位的投标工作内容包括：投标决策、投标策划、投标文件编制、参加开标及答辩、投标后评估等内 容 【策策编标答后评估】 补充知识点：《中华人民共和国招标投标法》 开标 提交投标文件截止点 1 仅供中教文化名学师员面专授用精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系Q学Q服/微中信心：：3w8w4w91.7te8c t365.com二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 ------一次学习，改变一生 第二章 招标 第二十三条 招标人对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改的，应当在招标文件要求提交投标文件截止时间至少十五 日前以书面形式通知所有招标文件收受人。该澄清或者修改的内容为招标文件的组成部分。 第二十四条 招标人应当确定投标人编制投标文件所需要的合理时间；但是依法必须进行招标的项目自招标文件开始发出之 日起至投标人提交投标文件截止之日止最短不得少于二十日。 第三章 投标 第二十八条 投标人应当在招标文件要求提交投标文件的截止时间前将投标文件送达投标地点。 招标人收到投标文件后应当签收保存不得开启。投标人少于三个的招标人应当依照本法重新招标。 在招标文件要求提交投标文件的截止时间后送达的投标文件招标人应当拒收。 第二十九条 投标人在招标文件要求提交投标文件的截止时间前可以补充、修改或者撤回已提交的投标文件并书面通知招标 人。补充、修改的内容为投标文件的组成部分。 第三十一条 8 7 1 9 两个以上法人或者其他组织可以组成一8 4个联合体，以一个投标人的身份共同投标。 3 信 联合体各方均应当具备承担招标项微目的相应能力；国家有关规定或者招标文件对投标人资格条件有规定的，联 系 合体各方均应当具备规定的相应资格联条件。由同一专业的单位组成的联合体按照资质等级较低的单位确定资质等级。 题 联合体各方应当签订共同投押标协议，明确约定各方拟承担的工作和责任并将共同投标协议连同投标文件一并提 准 精 交招标人。 联合体中标的，联合体各方应 当共同与招标人签订合同，就中标项目向招标人承担连带责任。 招标人不得强制投标人组成联合 体共同投标，不得限制投标人之间的竞争。 第四章 开标、评标和中标 第三十四条 开标应当在招标文件确定的提交投标文件截止 时间的同一时间公开进行；开标地点应当为招标文件中预先确定 的地点。 8 第三十五条 1 7 9 开标由招标人主持邀请所有投标人参加。 信 3 8 4 微 第三十六条 系 开标时由投标人或者其推选的代表检查投标文件的密封情况， 也可以由一招 联 标人委托的公证机构检查并公证；经 唯 确认无误后，由工作人员当众拆封宣读投标人名称、投标价格和投标文 件 的其他主要内容。 第三十七条 评标由招标人依法组建的评标委员会负责。 依法必须进行招标的项目，其评标委员会由招标人的代表和有关技术、经济等方面的专家组成，成员人数为五 人以上单数，其中技术、经济等方面的专家不得少于成员总数的三分之二。 前款专家应当从事相关领域工作满八年并具有高级职称或者具有同等专业水平，由招标人从国务院有关部门或 者省、自治区、直辖市人民政府有关部门提供的专家名册或者招标代理机构的专家库内的相关专业的专家名单中确 定；一般招标项目可以采取随机抽取方式，特殊招标项目可以由招标人直接确定。 与投标人有利害关系的人，不得进入相关项目的评标委员会；已经进入的应当更换。 评标委员会成员的名单在中标结果确定前应当保密。 第三十九条 评标委员会可以要求投标人对投标文件中含义不明确的内容作必要的澄清或者说明，但是澄清或者说明不得超 出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容。 第四十条 评标委员会应当按照招标文件确定的评标标准和方法，对投标文件进行评审和比较；设有标底的应当参考标底。 评标委员会完成评标后，应当向招标人提出书面评标报告并推荐合格的中标候选人。 2 仅供中教文化名学师员面专授用精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系Q学Q服/微中信心：：3w8w4w91.7te8c t365.com二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 ------一次学习，改变一生 招标人根据评标委员会提出的书面评标报告和推荐的中标候选人确定中标人。招标人也可以授权评标委员会直 接确定中标人。 第四十三条 在确定中标人前，招标人不得与投标人就投标价格、投标方案等实质性内容进行谈判。 第四十六条 招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起三十日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。 招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。招标文件要求中标人提交履约保证金的中标人 应当提交。 补充知识点： 《中华人民共和国招标投标法实施条例》 第二章 招标 第十六条 招标人应当按照资格预审公告、招标公告或者投标邀请书规定的时间、地点发售资格预审文件或者招标文件。 资格预审文件或者招标文件的发售期不得少于5日。 招标人发售资格预审文件、招标文件收取的费用，应当限于补偿印刷、邮寄的成本支出，不得以营利为目的。 第十九条 资格预审结束后，招标人应当及时向资格8预审申请人发出资格预审结果通知书。 7 1 9 未通过资格预审的申请人不具有投标资8 4格。 3 信 通过资格预审的申请人少于3个的微应当重新招标。 系 第二十条 联 题 招标人采用资格后审办法对押投标人进行资格审查的，应当在开标后由评标委员会按照招标文件规定的标准和方 准 精 法对投标人的资格进行审查。 第二十一条 招标人可以对已发出的资格预审 文件或者招标文件进行必要的澄清或者修改。澄清或者修改的内容可能影响资 格预审申请文件或者投标文件编制的，招标人应当在提交资格预审申请文件截止时间至少3日前或者投标截止时间 至少15日前，以书面形式通知所有获取资格预审文件或者招标文件的潜在投标人；不足3日或者15日的，招标人 应当顺延提交资格预审申请文件或者投标文件 的截止时间。 第二十二条 潜在投标人或者其他利害关系人对资格预审文件 有异议的，应当在提交资格预审申请文件截止时间2日前提出； 8 对招标文件有异议的应当在投标截止时间10日前提出 。 1 7 9 招标人应当自收到异议之日起3日内作出答复；作出答 复 前应当暂停招标投标 信 活3 8 4 动。 微 第二十六条 系 招标人在招标文件中要求投标人提交投标保证金的，投标保证 金不得超一过 联 招标项目估算价的2%。 唯 投标保证金有效期应当与投标有效期一致。 依法必须进行招标的项目的境内投标单位，以现金或者支票形式提交的投标保证金应当从其基本账户转出。招 标人不得挪用投标保证金。 第二十七条 招标人可以自行决定是否编制标底。一个招标项目只能有一个标底。标底必须保密。接受委托编制标底的中介 机构，不得参加受托编制标底项目的投标，也不得为该项目的投标人编制投标文件或者提供咨询。 招标人设有最高投标限价的应当在招标文件中明确最高投标限价或者最高投标限价的计算方法。 招标人不得规定最低投标限价。 第二十八条 招标人不得组织单个或者部分潜在投标人踏勘项目现场。 第三十条 对技术复杂或者无法精确拟定技术规格的项目，招标人可以分两阶段进行招标。 第一阶段，投标人按照招标公告或者投标邀请书的要求提交不带报价的技术建议，招标人根据投标人提交的技 术建议确定技术标准和要求编制招标文件。 第二阶段，招标人向在第一阶段提交技术建议的投标人提供招标文件，投标人按照招标文件的要求提交包括最 3 仅供中教文化名学师员面专授用精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系Q学Q服/微中信心：：3w8w4w91.7te8c t365.com二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 ------一次学习，改变一生 终技术方案和投标报价的投标文件。招标人要求投标人提交投标保证金的，应当在第二阶段提出。 第三十二条 招标人不得以不合理的条件限制、排斥潜在投标人或者投标人。招标人有下列行为之一的，属于以不合理条件 限制、排斥潜在投标人或者投标人： （一）就同一招标项目向潜在投标人或者投标人提供有差别的项目信息； （二）设定的资格、技术、商务条件与招标项目的具体特点和实际需要不相适应或者与合同履行无关； （三）依法必须进行招标的项目以特定行政区域或者特定行业的业绩、奖项作为加分条件或者中标条件； （四）对潜在投标人或者投标人采取不同的资格审查或者评标标准； （五）限定或者指定特定的专利、商标、品牌、原产地或者供应商； （六）依法必须进行招标的项目非法限定潜在投标人或者投标人的所有制形式或者组织形式； （七）以其他不合理条件限制、排斥潜在投标人或者投标人。 第三章 投标 第三十三条 投标人参加依法必须进行招标的项目的投标不受地区或者部门的限制，任何单位和个人不得非法干涉。 第三十四条 与招标人存在利害关系，可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人不得参加投标。 单位负责人为同一人或者存在控股、管理8关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标 7 1 9 项目投标。违反前两款规定的相关投标均无8 4效。 3 信 第三十六条 微 系 未通过资格预审的申请人提交的联投标文件，以及逾期送达或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人应 题 当拒收。招标人应当如实记载投押标文件的送达时间和密封情况并存档备查。 准 精 第三十七条 招标人应当在资格预审公告、 招标公告或者投标邀请书中载明是否接受联合体投标。 招标人接受联合体投标并进行资 格预审的，联合体应当在提交资格预审申请文件前组成。资格预审后联合体增 减、更换成员的其投标无效。 联合体各方在同一招标项目中以自己名义单独投标或者参加其他联合体投标的相关投标均无效。 第四章 开标、评标和中标 第四十四条 招标人应当按照招标文件规定的时间、地点开标 。 8 投标人少于3个的不得开标；招标人应当重新招标。 1 7 9 投标人对开标有异议的，应当在开标现场提出，招标人 应 当当场作出答复并制 信 作3 8 4 记录。 微 第五十一条 系 有下列情形之一的，评标委员会应当否决其投标： 一 联 唯 （一）投标文件未经投标单位盖章和单位负责人签字； （二）投标联合体没有提交共同投标协议； （三）投标人不符合国家或者招标文件规定的资格条件； （四）同一投标人提交两个以上不同的投标文件或者投标报价，但招标文件要求提交备选投标的除外； （五）投标报价低于成本或者高于招标文件设定的最高投标限价； （六）投标文件没有对招标文件的实质性要求和条件作出响应； （七）投标人有串通投标、弄虚作假、行贿等违法行为。 第五十三条 评标完成后，评标委员会应当向招标人提交书面评标报告和中标候选人名单。中标候选人应当不超过3个并标 明排序。评标报告应当由评标委员会全体成员签字。 对评标结果有不同意见的，评标委员会成员应当以书面形式说明其不同意见和理由，评标报告应当注明该不同 意见。评标委员会成员拒绝在评标报告上签字又不书面说明其不同意见和理由的视为同意评标结果。 第五十四条 依法必须进行招标的项目，招标人应当自收到评标报告之日起3日内公示中标候选人，公示期不得少于3日。 投标人或者其他利害关系人对依法必须进行招标的项目的评标结果有异议的，应当在中标候选人公示期间提出。 招标人应当自收到异议之日起3日内作出答复；作出答复前应当暂停招标投标活动。 4 仅供中教文化名学师员面专授用精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系Q学Q服/微中信心：：3w8w4w91.7te8c t365.com二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 ------一次学习，改变一生 第五十五条 国有资金占控股或者主导地位的依法必须进行招标的项目，招标人应当确定排名第一的中标候选人为中标人。 排名第一的中标候选人放弃中标、因不可抗力不能履行合同、不按照招标文件要求提交履约保证金或者被查实 存在影响中标结果的违法行为等情形不符合中标条件的，招标人可以按照评标委员会提出的中标候选人名单排序， 依次确定其他中标候选人为中标人，也可以重新招标。 第五十七条 招标人和中标人应当依照招标投标法和本条例的规定签订书面合同，合同的标的、价款、质量、履行期限等主 要条款应当与招标文件和中标人的投标文件的内容一致。 招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。 招标人最迟应当在书面合同签订后5日内，向中标人和未中标的投标人退还投标保证金及银行同期存款利息。 第五十八条 招标文件要求中标人提交履约保证金的，中标人应当按照招标文件的要求提交。 履约保证金不得超过中标合同金额的10%。 第五十九条 中标人应当按照合同约定履行义务完成中标项目。中标人不得向他人转让中标项目，也不得将中标项目肢解后 分别向他人转让。 8 7 1 9 中标人按照合同约定或者经招标人同意8 4，可以将中标项目的部分非主体、非关键性工作分包给他人完成。接受 3 信 分包的人应当具备相应的资格条件并不微得再次分包。 系 中标人应当就分包项目向招标人联负责接受分包的人就分包项目承担连带责任。 题 【2022年真题案例节选】 押 准 精 某外商独资工程，实施过程中发生如下事件： 事件2：建设单位对设备采购 和安装一并进行招标，招标文件中规定： ①接受联合体投标； ②最高投标限价为1850万元； ③评标基准价为有效投标人报价算数平均值的95%； ④评标委员会向建设单位推荐3名中标候 选人，由建设单位从中确定中标人。 开标后，各投标人的报价及出现的状况见表4 。 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 问题： 2．事件2中，评标委员会应否决的投标人有哪些？评标基准价是多少万元？招标文件中的规定④是否妥当？ 说明理由。 答案： （1）应否决的投标人有：A、D、F、H； （2）评标基准价：（1850+1450+1500+1600）÷4×0.95=1520（万元） （3）规定④妥当； 理由：由建设单位从3名中标候选人中确定中标人符合招标投标法的规定。 5 仅供中教文化名学师员面专授用精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系Q学Q服/微中信心：：3w8w4w91.7te8c t365.com二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 ------一次学习，改变一生 【2019年真题案例节选】 某工程建设单位采用公开招标方式选择工程监理单位，实施过程中发生如下事件： 事件1：建设单位提议：评标委员会由5人组成，包括建设单位代表1人、招标监管机构工作人员1人和评标 专家库随机抽取的技术、经济专家3人。 问题： 1.针对事件1建设单位的提议有什么不妥？说明理由。 答案： （1）招标监管机构工作人员作为评标委员会成员不妥； 理由：招标监管机构工作人员不能作为评标委员会成员。 （2）评标委员会成员只有3名技术、经济专家不妥； 理由：技术、经济专家不得少于评标委员会成员总数2/3。 事件2：评标时评标委员会评审发现：A投标人为联合体投标，没有提交联合体共同投标协议；B投标人将造价 控制监理工作转让给具有工程造价咨询资质的专业单位；C投标人拟派的总监理工程师代表不具备注册监理工程师 职业资格；D投标人的投标报价高于招标文件设定的最高投标限价。评标委员会决定否决上述各投标人的投标。 问题： 2.针对事件2分别指出评标委员会决定否决A、B、C、D投标人的投标是否正确，并说明理由。 答案： 8 7 1 9 （1）否决A正确；理由：联合体投标8 4必须签订联合体共同投标协议。 3 信 （2）否决B正确；理由：监理业微务不允许转让。 系 （3）否决C不正确；理由：没联有规定总监理工程师代表必须具备注册监理工程师执业资格。 题 （4）否决D正确；理由：投押标人的投标报价高于招标文件设定的最高投标限价。 准 精 【2017年真题案例节选】 依法必须招标的工程，建设单位 采用公开招标方式选择监理单位承担施工监理任务。工程实施过程中发生如下 事件： 事件1：编制监理招标文件时，建设单位提出投标人除应具备规定的工程监理资质条件外还必须满足下列条件： （1）具有工程招标代理资质； （2）不得组成联合体投标； （3）已在工程所在地行政辖区内进行工商注册登 记； 8 （4）属于混合股份制企业。 1 7 9 问题： 信 3 8 4 微 1.逐条指出事件1中，建设单位针对投标人提出的条件是否妥当说明理由。 系 答案： 一 联 唯 （1）不妥。 理由：设定的资格条件与履行监理合同无关。 （2）妥当。 理由：招标人可以设定不接受联合体投标。 （3）不妥。 理由：招标人不得以地区限制排斥潜在投标人。 （4）不妥。 理由：招标人不得以股份制形式排斥潜在投标人。 事件2：经评审，评标委员会推荐了3名中标候选人并进行了排序。建设单位在收到评标报告5日后公示了中 标候选人，同时与中标候选人协商要求重新报价。中标候选人拒绝了建设单位的要求。 问题： 2.指岀事件2中建设单位做法的不妥之处说明理由。 答案： （1）不妥之处：收到评标报告5日后公示中标候选人； 理由：应在收到评标报告3日之内公示。 （2）不妥之处：要求中标候选人重新报价； 6 仅供中教文化名学师员面专授用精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系Q学Q服/微中信心：：3w8w4w91.7te8c t365.com二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 ------一次学习，改变一生 理由：招标人与中标人不得再就投标文件实质性内容进行协商。 【2014年真题案例节选】 某工程分A、B两个监理标段同时进行招标，建设单位规定参与投标的监理单位只能选择A或B标段进行投标。 工程实施过程中，发生如下事件： 事件1：在监理招标时，建设单位提出： （1）投标人必须具有工程所在地域类似工程监理业绩； （2）应组织外地投标人考察施工现场； （3）投标有效期自投标人送达投标文件之日起算； （4）委托监理单位有偿负责外部协调工作。 问题：1.逐条指出事件1中建设单位的要求是否妥当并对不妥之处说明理由。 答案：事件1中： （1）不妥；理由：不得以特定行政区域的监理业绩限制潜在投标人。 （2）不妥；理由：没有组织所有投标人考察施工现场。 （3）不妥；理由：投标有效期应自投标截止之日起算。 （4）妥当。 事件2：拟投标的某监理单位在进行投标决8策时组织专家及相关人员对A、B两个标段进行了比较分析，确定的 7 1 9 主要评价指标、相应权重及相对于A、B两8 4个标段的竞争力分值见表2014-2-1。 3 信 序号 评价指标微 权重 标段的竞争力分值 系 联 A B 题 押 1 总监理工程师能力 0.25 100 80 准 精 2 监理人员配置 0.20 85 100 3 技术管理 服务能力 0.20 100 80 4 项目效 益 0.15 60 100 5 类似工程监理业 绩 0.10 100 70 6 其他条件 0.10 80 60 合计 1.00 —— 问题：2.事件2中根据表2014-2-1，分别计算 A、B两个标段各项评价指标的加权得分及综合竞争力得分，并 指岀监理单位应优先选择哪个标段投标。 8 答案：事件2中： 9 1 7 8 4 （1）相对于A标段的加权得分；25、17、20、9、10、8 ；综合评价得分：89信。 3 微 （2）相对于B标段的加权得分；20、20、16、15、7、6；综 合评价得分：系84。 联 （3）应优先投标A标段。 唯 一 模块小结： 1.招标方式 2.建设工程监理评标内容 3.建设工程监理投标工作内容 4.补充：《中华人民共和国招标投标法》 5.补充：《中华人民共和国招标投标法实施条例》 模块二 建设工程合同管理（30-35 分） 模块知识点： 1.监理人义务 2.项目监理机构组织形式 3.项目监理机构各类人员基本职责 4.监理规划与监理实施细则 5.工程变更和索赔管理 7 仅供中教文化名学师员面专授用精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系Q学Q服/微中信心：：3w8w4w91.7te8c t365.com二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 ------一次学习，改变一生 补充：《建设工程监理规范》 补充：《建设工程施工合同（示范文本）》 二、建设工程监理合同管理 （二）建设工程监理合同履行 1.监理人义务 （1）监理人需要完成的基本工作如下： 2）熟悉工程设计文件，并参加由委托人主持的图纸会审和设计交底会议； 3）参加由委托人主持的第一次工地会议；主持监理例会并根据工程需要主持或参加专题会议； 11）审查工程开工条件，对条件具备的签发开工令； 补充：《建设工程监理规范》：开工条件 ①设计交底和图纸会审已完成 ②施工组织设计已由总监理工程师签认 ③施工单位现场质量、安全生产管理体系已建立，管理及施工人员已到位，施工机械具备使用条件，主要工程 材料已落实 ④进场道路及水、电、通信等已满足开工要求 总结关键词：①交图；②施组；③质安体8系人材机；④水电路通信 7 1 9 4 8 3 信 【2014年案例节选】 微 系 某工程，实施过程中发生如下事联件： 题 事件2：专业监理工程师在押审查施工单位报送的工程开工报审表及相关资料时认为：现场质量、安全生产管理 准 精 体系已建立，管理及施工人员已到位，进场道路及水、电、通信满足开工要求，但其他开工条件尚不具备。 问题：2.指出事件2中工程开 工还应具备哪些条件。 答案： 事件2中，工程开工还应具备的条件： （1）设计交底和图纸会审已完成； （2）施工组织设计已由总监理工程师签认 ； （3）施工机械具备使用条件； （4）主要工程材料已落实。 8 1 7 9 【2017年案例节选】 信 3 8 4 微 某工程，实施过程中发生如下事件： 系 事件1：施工单位完成下列施工准备工作后即向项目监理机构 申请开工一： 联 唯 ①现场质量、安全生产管理体系已建立； ②管理及施工人员已到位； ③施工机具已具备使用条件； ④主要工程材料已落实； ⑤水、电、通信等已满足开工要求。项目监理机构认为上述开工条件不够完备。 问题： 1、针对事件1，施工单位申请开工还应具备哪些条件？ 答案： 事件1中，施工单位申请开工还应具备的条件： （1）设计交底和图纸会审已完成； （2）施工组织设计已经由总监理工程师签认； （3）进场道路已满足开工要求。 【2020年案例节选】 事件4：开工前，施工单位向建设单位报送了工程开工报审表及相关资料。项目监理机构审查后认为：征地拆 迁工作满足工程进度需要；施工单位现场管理及施工人员已到位，现场质量、安全生产管理体系已建立，施工机械 8 仅供中教文化名学师员面专授用精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系Q学Q服/微中信心：：3w8w4w91.7te8c t365.com二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 ------一次学习，改变一生 具备使用条件，主要工程材料已落实。但因其他开工条件尚不具备，总监理工程师未签发工程开工令。 问题： 4.指出事件4中的不妥之处，写出正确做法。 5.针对事件4，根据《建设工程监理规范》，该工程还应具备哪些条件，总监理工程师方可签发工程开工令。 答案： 4.施工单位向建设单位报送工程开工报审表及相关资料不妥； 正确做法：施工单位应向项目监理机构报送开工报审表及相关资料。 5.工程还应具备的条件有： （1）设计交底和图纸会审已完成； （2）施工组织设计已由总监理工程师签认； （3）进场道路及水、电、通信等已满足开工要求； （4）建设单位已在工程开工报审表中签署同意开工意见。 三、建设工程监理组织 （三）项目监理机构 2.项目监理机构组织形式 常用的项目监理机构组织形式有：直线制8、职能制、直线职能制、矩阵制等。 7 1 9 （1）直线制组织形式。 8 4 3 信 直线制组织形式的特点是项目监理微机构中任何一个下级只接受唯一上级的命令。各级部门主管人员对各自所属 系 部门的事务负责，项目监理机构中不联再另设职能部门。 题 优点：组织结构简单，权力押集中，命令统一，职责分明，决策迅速，隶属关系明确 准 精 缺点：实行没有职能部门的“个人管理”，要求总监理工程师通晓各种业务和多种专业技能，成为“全能”式 人物 8 1 7 9 8 4 信 3 微 （2）职能制组织形式。 系 职能制组织形式是在项目监理机构内设立一些职能部门，将相 应的监理一职 联 责和权力交给职能部门，各职能部门 唯 在其职能范围内有权直接发布指令指挥下级。职能制组织形式一般适用 于 大中型建设工程。 优点：加强了项目监理目标控制的职能化分工，能够发挥职能机构的专业管理作用，提高管理效率，减轻总监 理工程师负担 缺点：由于下级人员受多头指挥，如果这些指令相互矛盾，会使下级在监理工作中无所适从。 （3）直线职能制组织形式。 直线职能制组织形式是吸收直线制组织形式和职能制组织形式的优点而形成的一种组织形式。 9 仅供中教文化名学师员面专授用精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系Q学Q服/微中信心：：3w8w4w91.7te8c t365.com二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 ------一次学习，改变一生 优点：直线领导、统一指挥、职责清楚，目标管理专业化 缺点：职能部门与指挥部门易产生矛盾，信息传递路线长，不利于互通情报 （4）矩阵制组织形式。 矩阵制组织形式是由纵横两套管理系统组成的矩阵组织结构，一套是纵向职能系统，另一套是横向子项目系统。 这种组织形式的纵、横两套管理系统在监理工作中是相互融合关系。图中虚线所绘的交叉点上，表示了两者协同以 共同解决问题。 优点：具有较大的机动性和适应性，集权和分权最优结合，有利于解决难题 缺点：纵横向协调工作量大，处理不当会8造成扯皮现象，产生矛盾。 7 1 9 4 8 3 信 微 系 联 题 押 准 精 2002年直线职能制组织形式 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 2006年矩阵制组织形式 10 仅供中教文化名学师员面专授用精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系Q学Q服/微中信心：：3w8w4w91.7te8c t365.com二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 ------一次学习，改变一生 【2021年案例节选】 某工程，实施过程中发生如下事件： 事件1：为保证总监理工程师统一指挥，同时又能发挥职能部门的业务指导作用，监理单位根据工程特点和服 务内容等因素，在组建的项目监理机构中设置了若干子项目监理组。此外，还设有目标控制、合同管理等部门作为 总监理工程师的工作参谋。 问题： 1.针对事件1，指出项目监理机构采用的是什么组织形式？该组织形式有哪些优缺点？ 答案： （1）项目监理机构采用的是直线职能制组织形式。 （2）该组织形式的优点有：可实现直线领导（统一指挥）、职责分明（职能分工明确）、目标管理专业化。 缺点有：信息传递路线长，不利于互通信息。 （四）项目监理机构人员配备及职责分工 2.项目监理机构各类人员基本职责 《建设工程监理规范》GB/T50319-2013规定了总监理工程师、总监理工程师代表、专业监理工程师和监理员应 履行的基本职责。 8 7 1 9 （1）总监理工程师职责 8 4 3 信 总监理工程师是由工程监理单位法微定代表人书面任命，负责履行建设工程监理合同、主持项目监理机构工作的 系 注册监理工程师。 联 题 总监理工程师应履行下列职押责： 准 精 1）确定项目监理机构人员及其岗位职责； 2）组织编制监理规划，审批 监理实施细则； 3）根据工程进展及监理工作情况 调配监理人员，检查监理人员工作； 4）组织召开监理例会； 5）组织审核分包单位资格； 6）组织审查施工组织设计、（专项）施工 方案； 7）审查开复工报审表，签发工程开工令、暂 停令和复工令； 8）组织检查施工单位现场质量、安全生产管理体 系的建立及运行情况； 8 9）组织审核施工单位的付款申请，签发工程款支付证 书，组织审核竣工结算； 1 7 9 10）组织审查和处理工程变更； 信 3 8 4 微 11）调解建设单位与施工单位的合同争议，处理工程索赔； 系 12）组织验收分部工程，组织审查单位工程质量检验资料； 一 联 唯 13）审查施工单位的竣工申请，组织工程竣工预验收，组织编写工 程 质量评估报告，参与工程竣工验收； 14）参与或配合工程质量安全事故的调查和处理； 15）组织编写监理月报、监理工作总结，组织整理监理文件资料。 （2）总监理工程师代表职责 总监理工程师代表是经工程监理单位法定代表人同意，由总监理工程师书面授权，代表总监理工程师行使其部 分职责和权力的人员。 总监理工程师不得将下列工作委托给总监理工程师代表： 1）组织编制监理规划，审批监理实施细则； 2）根据工程进展及监理工作情况调配监理人员； 3）组织审查施工组织设计、（专项）施工方案； 4）签发工程开工令、暂停令和复工令； 5）签发工程款支付证书，组织审核竣工结算； 6）调解建设单位与施工单位的合同争议，处理工程索赔； 7）审查施工单位的竣工申请，组织工程竣工预验收，组织编制工程质量评估报告，参与工程竣工验收； 8）参与或配合工程质量安全事故的调查和处理。 11 仅供中教文化名学师员面专授用精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系Q学Q服/微中信心：：3w8w4w91.7te8c t365.com二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 ------一次学习，改变一生 【2018年案例节选】 某工程，实施过程中发生如下事件： 事件2：总监理工程师委托总监理工程师代表完成下列工作： ①组织召开监理例会； ②组织审查施工组织设计； ③组织审核分包单位资格； ④组织审查工程变更； ⑤签发工程款支付证书； ⑥调解建设单位与施工单位的合同争议。 问题： 2.逐条指出事件2中，总监理工程师可委托和不可委托总监理工程师代表完成的工作。 答案： 2.可委托的工作有①、③、④；不可委托的工作有②、⑤、⑥。 【2019年案例节选】 某工程，建设单位采用公开招标方式选择工程监理单位，实施过程中发生如下事件： 事件3：监理合同订立过程中，建设单位提8出应由监理单位负责下列四项工作： 7 1 9 ①主持设计交底会议； 8 4 3 信 ②签发《工程开工令》； 微 系 ③签发《工程款支付证书》； 联 题 ④组织工程竣工验收。 押 准 精 问题： 3.针对事件3，依据《建设工 程监理合同（示范文本）》，建设单位提出的四项工作分别由谁负责？ 答案： 3.①建设单位；②监理单位；③监理单位；④建设单位。 【2020年案例节选】 某工程，实施过程中发生如下事件： 事件1：工程开工前，施工单位向项目监理机构报 送工程开工报审表及相关资料。专业监理工程师组织审查施 8 工单位报送的工程开工报审表及相关资料后，签署了审核 意见。总监理工程师根据专业1 7监理工程师的审核意见，签 9 发了工程开工令。 信 3 8 4 微 问题： 系 1.指出事件1中的不妥之处，写出正确做法。 一 联 唯 答案： 1.（1）专业监理工程师组织审查工程开工报审表及相关资料不妥； 正确做法：由总监理工程师组织审査。 （2）专业监理工程师签署审核意见不妥； 正确做法：由总监理工程师签署审核意见。 （3）总监理工程师根据专业监理工程师意见签发工程开工令不妥； 正确做法：经建设单位同意后签发工程开工令。 （3）专业监理工程师职责 专业监理工程师是由总监理工程师授权，负责实施某一专业或某一岗位的监理工作，有相应监理文件签发权的 人员。专业监理工程师应履行下列职责： 1）参与编制监理规划，负责编制监理实施细则； 2）审查施工单位提交的涉及本专业的报审文件，并向总监理工程师报告； 3）参与审核分包单位资格； 4）指导、检查监理员工作，定期向总监理工程师报告本专业监理工作实施情况； 5）检查进场的工程材料、构配件、设备的质量； 12 仅供中教文化名学师员面专授用精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系Q学Q服/微中信心：：3w8w4w91.7te8c t365.com二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 ------一次学习，改变一生 6）验收检验批、隐蔽工程、分项工程，参与验收分部工程； 7）处置发现的质量问题和安全事故隐患； 8）进行工程计量； 9）参与工程变更的审查和处理； 10）组织编写监理日志，参与编写监理月报； 11）收集、汇总、参与整理监理文件资料； 12）参与工程竣工预验收和竣工验收。 （4）监理员职责 监理员是在专业监理工程师领导下从事工程检查、材料的见证取样、有关数据复核等具体监理工作的人员。 监理员应履行下列职责： 1）检查施工单位投入工程的人力、主要设备的使用及运行状况； 2）进行见证取样； 3）复核工程计量有关数据； 4）检查工序施工结果； 5）发现施工作业中的问题，及时指岀并向专业监理工程师报告。 8 7 1 9 【2016年案例节选】 8 4 3 信 某工程，实施过程中发生如下事件微： 系 事件1：总监理工程师安排的部联分监理职责分工如下： 题 ①总监理工程师代表组织审押查（专项）施工方案； 准 精 ②专业监理工程师处理工程索赔； ③专业监理工程师编制监理实 施细则； ④监理员检查进场工程材料、构 配件和设备的质量； ⑤监理员复核工程计量有关数据。 问题：1.针对事件1，逐项指出总监理工程师安排的监理职责分工是否妥当。 答案： 1.①总监理工程师代表组织审查（专项）施工 方案不妥； ②专业监理工程师处理工程索赔不妥； 8 ③专业监理工程师编制监理实施细则妥当； 1 7 9 ④监理员检查进场工程材料、构配件和设备的质量不妥 ； 信 3 8 4 微 ⑤监理员复核工程计量有关数据妥当。 系 联 一 唯 【2022年真题案例节选】 某工程，实施过程中发生如下事件： 事件1：开工前，总监理工程师将下列工作委托总监理工程师代表负责，①组织召开监理例会；②组织编制监 理实施细则；③组织审核竣工结算；④调解建设单位与施工单位的合同争议；⑤处理工程索赔。 问题： 1.依据《建设工程监理规范》，逐项指出事件1中总监理工程师委托的工作是否妥当？ 答案： 1、①组织召开监理例会，妥当； ②组织编制监理实施细则，妥当； ③组织审核竣工结算，不妥； ④调解建设单位与施工单位的合同争议，不妥； ⑤处理工程索赔，不妥。 四、监理规划与监理实施细则 （一）监理规划 2.监理规划编写要求 13 仅供中教文化名学师员面专授用精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系Q学Q服/微中信心：：3w8w4w91.7te8c t365.com二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 ------一次学习，改变一生 监理规划应由总监理工程师组织编制；监理规划经审核批准后方可实施。 3.监理规划主要内容 《建设工程监理规范》GB/T50319－2013明确规定，监理规划的内容包括： （1）工程概况； （2）监理工作的范围、内容、目标； （3）监理工作依据； （4）监理组织形式、人员配备及进退场计划、监理人员岗位职责； （5）监理工作制度； （6）工程质量控制； （7）工程造价控制； （8）工程进度控制； （9）安全生产管理的监理工作； （10）合同与信息管理； （11）组织协调； （12）监理工作设施。 【范内目形人，一概设调制】 4.监理规划报审 8 7 1 9 依据《建设工程监理规范》GB/T50319-8 42013，监理规划应在签订建设工程监理合同及收到工程设计文件后编制， 3 信 在召开第一次工地会议前报送建设单位微。 系 监理规划报审程序的时间节点安联排、各节点工作内容及负责人见下表。 题 序号 时间节点安押排 工作内容 负责人 准 精 1 签订监理合同及收到工程设计文 编制监理规划 总监理工程师组织 件后 专业监理工程师参与 2 编制完成、总监签字 后 监理规划审批 监理单位技术负责人审批 3 第一次工地会议前 报送建设单位 总监理工程师报送 4 设计文件、施工组织计划和施工方 调整监理规划 总监理工程师组织 案等发生重大变化时 专业监理工程师参与 监理单位技术负责人审批 重新 审批监理规划 监理单位技术负责人重新审批 8 1 7 9 8 4 【2018年案例节选】 信 3 微 某工程，实施过程中发生如下事件： 系 联 事件1：监理合同签订后，监理单位技术负责人组织编制了监理 规划并 唯 一报法定代表人审批。在第一次工地会议 后，项目监理机构将监理规划报送建设单位。 问题： 1.指出事件1中的不妥之处，写岀正确做法。 答案： 1.（1）不妥之处：监理单位技术负责人组织编制监理规划并报法定代表人审批； 正确做法：应由总监理工程师组织编制，并报监理单位技术负责人审批。 （2）不妥之处：监理单位在第一次工地会议后报送监理规划； 正确做法：在第一次工地会议前报送。 （二）监理实施细则 3.监理实施细则主要内容 《建设工程监理规范》GB/T50319-2013明确规定了监理实施细则应包含的内容，即：专业工程特点、监理工作 流程、监理工作要点，以及监理工作方法及措施。 【专要留法师】 4.监理实施细则报审 《建设工程监理规范》GE/T50319-2013规定，监理实施细则可随工程进展编制，但必须在相应工程施工前完成， 14 仅供中教文化名学师员面专授用精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系Q学Q服/微中信心：：3w8w4w91.7te8c t365.com二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 ------一次学习，改变一生 并经总监理工程师审批后实施。监理实施细则报审程序见表1-2。 序号 节点 工作内容 负责人 1 相应工程施工前 编制监理实施细则 专业监理工程师编制 2 相应工程施工前 监理实施细则审批、批准 专业监理工程师送审，总监理工程师批准 3 工程施工过程中 若发生变化，监理实施细则中工 专业监理工程师调整，总监理工程师批准 作流程与方法措施调整 【2014年案例节选】 某工程，实施过程中发生如下事件： 事件1：监理合同签订后，监理单位法定代表人要求项目监理机构在收到设计文件和施工组织设计后方可编制 监理规划；同意技术负责人委托具有类似工程监理经验的副总工程师审批监理规划；不同意总监理工程师拟定的担 任总监理工程师代表的人选，理由是：该人选仅具有工程师职称和5年工程实践经验，虽经监理业务培训，但不具 有注册监理工程师资格。 问题： 1.指出事件1中监理单位法定代表人的做法有哪些不妥，分别写出正确做法。 答案： 1.事件1中，监理单位法定代表人的不妥7 8之处及正确做法如下： 1 9 4 （1）不妥之处：要求在收到施工单位8的施工组织设计后编制监理规划； 3 信 正确做法：在收到设计文件后即可微编制监理规划。 系 联 （2）不妥之处：同意技术负责人委托具有类似工程监理经验的副总工程师审批监理规划； 题 押 正确做法：应由监理单位技准术负责人审批监理规划。 精 （3）不妥之处：不同意总监理工程师代表人选； 正确做法：总监理工程师代表 的任职条件符合要求，应同意。 补充：项目监理机构任职条件 总监理工程师： 由工程监理单位法定代表人书面任命，负责履行建设工程监理合同、主持项目监理机构工作的注册监理工程师。 总监理工程师代表： 经工程监理单位法定代表人同意，由总监理工程 师书面授权，代表总监理工程师行使其部分职责和权力，具有 8 工程类注册执业资格或具有中级及以上专业技术职称、3 年及以上工程实践经验并经监1 7 理业务培训的人员 9 8 4 专业监理工程师： 信 3 微 由总监理工程师授权，负责实施某一专业或某一岗位的监理 工作，有相应监系理文件签发权，具有工程类注册执 联 业资格或具有中级及以上专业技术职称、2年及以上工程实践经验并经监理一业务培训的人员。 唯 监理员： 从事具体监理工作，具有中专及以上学历并经过监理业务培训的人员。 【2017年案例节选】 事件4：采用新技术的某专业分包工程开始施工后，专业监理工程师编制了相应的监理实施细则。总监理工程 师审查了其中的监理工作方法和措施等主要内容。 问题： 4.指出事件4中专业监理工程师做法的不妥之处。总监理工程师还应审查监理实施细则中的哪些内容？ 答案： 4.（1）不妥之处：在采用新技术的某专业分包工程开始施工后编制相应的监理实施细则。 （2）还应审查：专业工程特点、监理工作流程、监理工作要点。 【2020年案例节选】 事件4：某危险性较大的分项工程施工前，监理员编写了监理实施细则，报专业监理工程师审查后实施。 问题： 4.指出事件4中的不妥之处，写出正确做法。 15 仅供中教文化名学师员面专授用精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系Q学Q服/微中信心：：3w8w4w91.7te8c t365.com二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 ------一次学习，改变一生 答案： 4.由监理员编写监理实施细则后，报专业监理工程师审查后实施的做法不妥。 正确的做法是：由专业监理工程师编写监理实施细则，然后报总监理工程师审批，总监理工程师审批后方可实 施。 十一、建设工程施工合同履行管理 补充：《建设工程监理规范》 5.2 工程质量控制 5.2.4 专业监理工程师应审查施工单位报送的新材料、新工艺、新技术、新设备的质量认证材料和相关验收 标准的适用性，必要时，应要求施工单位组织专题论证，审查合格后报总监理工程师签认。 5.2.9 项目监理机构应审查施工单位报送的用于工程的材料、构配件、设备的质量证明文件，并应按有关规 定、建设工程监理合同约定，对用于工程的材料进行见证取样，平行检验。 项目监理机构对已进场经检验不合格的工程材料、构配件、设备，应要求施工单位限期将其撤出施工现场。 5.2.15 项目监理机构发现施工存在质量问题的，或施工单位采用不适当的施工工艺，或施工不当，造成工程 质量不合格的，应及时签发监理通知单，要求施工单位整改。整改完毕后，项目监理机构应根据施工单位报送的监 理通知回复对整改情况进行复查，提出复查意见。 5.2.16 对需要返工处理加固补强的质量8缺陷，项目监理机构应要求施工单位报送经设计等相关单位认可的处 7 1 9 理方案，并应对质量缺陷的处理过程进行跟8 4踪检查，同时应对处理结果进行验收。 3 信 5.2.17 对需要返工处理或加固补微强的质量事故，项目监理机构应要求施工单位报送质量事故调查报告和经设 系 计等相关单位认可的处理方案，并应联对质量事故的处理过程进行跟踪检查，同时应对处理结果进行验收。 题 项目监理机构应及时向建设押单位提交质量事故书面报告，并应将完整的质量事故处理记录整理归档。 准 精 5.2.18 项目监理机构应审查施工单位提交的单位工程竣工验收报审表及竣工资料，组织工程竣工预验收。存 在问题的，应要求施工单位及时整 改；合格的，总监理工程师应签认单位工程竣工验收报审表。 5.2.19 工程竣工预验收合格后 ，项目监理机构应编写工程质量评估报告，并应经总监理工程师和工程监理单 位技术负责人审核签字后报建设单位。 5.2.20 项目监理机构应参加由建设单位组织的竣工验收，对验收中提出的整改问题，应督促施工单位及时整 改。工程质量符合要求的，总监理工程师应在 工程竣工验收报告中签署意见。 【2018年案例节选】 8 某工程，实施过程中发生如下事件： 1 7 9 事件4：在质量验收时，专业监理工程师发现某设备基 础 的预埋件位置偏差过 信 大3 8 4 ，即向施工单位签发了监理通 微 知单要求整改。施工单位整改完成后电话通知项目监理机构进行检查，监理员检查确认整改合格后，即同意施工单 系 位进行下道工序施工。 一 联 唯 问题：4.分别指出事件4中施工单位和监理员做法的不妥之处，写 出 正确做法。 答案： 4.（1）不妥之处：施工单位电话通知项目监理机构进行现场检查； 正确做法：施工单位应报送监理通知回复单。 （2）不妥之处：监理员检查确认整改合格后同意施工单位进行下道工序施工； 正确做法：监理员应报专业监理工程师检查确认。 十二、工程变更和索赔管理 （一）工程变更管理 1.标准施工合同通用条款规定的变更范围包括： （1）取消合同中任何一项工作，但被取消的工作不能转由发包人或其他人实施； （2）改变合同中任何一项工作的质量或其他特性； （3）改变合同工程的基线、标高、位置或尺寸； （4）改变合同中任何一项工作的施工时间或改变已批准的施工工艺或顺序； （5）为完成工程需要追加的额外工作。 4.变更估价 16 仅供中教文化名学师员面专授用精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系Q学Q服/微中信心：：3w8w4w91.7te8c t365.com二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 ------一次学习，改变一生 （1）变更估价的程序 承包人应在收到变更指示或变更意向书后的14天内，向监理人提交变更报价书，详细开列变更工作的价格组 成及其依据，并附必要的施工方法说明和有关图纸。变更工作如果影响工期，承包人应提出调整工期的具体细节。 监理人收到承包人变更报价书后的14天内，根据合同约定的估价原则，商定或确定变更价格。 补充《建设工程监理规范》 6.3 工程变更 6.3.1 项目监理机构可按下列程序处理施工单位提出的工程变更 1 总监理工程师组织专业监理工程师审查施工单位提出的工程变更申请，提出审查意见。对涉及工程设计文 件修改的工程变更，应由建设单位转交原设计单位修改工程设计文件。必要时，项目监理机构应建议建设单位组织 设计、施工等单位召开论证工程设计文件的修改方案的专题会议。 2 总监理工程师组织专业监理工程师对工程变更费用及工期影响作出评估。 3 总监理工程师组织建设单位、施工单位等共同协商确定工程变更费用及工期变化，会签工程变更单。 4 项目监理机构根据批准的工程变更文件监督施工单位实施工程变更。 【2016年案例节选】 施工过程中发生如下事件： 事件1：工作C开始后，施工单位向项目监8理机构提交了工程变更申请，由于该项工程变更不涉及修改设计图 7 1 9 纸，施工单位要求总监理工程师尽快签发工8 4程变更单。 3 信 问题： 微 系 2.针对事件1，写出项目监理机联构处理工程变更的程序。 题 答案： 押 准 精 2.（1）审查工程变更申请； （2）对工程变更费用及工期 影响作出评估； （3）组织建设单位、施工单位等 会签工程变更单； （4）监督施工单位实施工程变更。 （二）索赔管理 补充：索赔的成立，应该同时具备以下三个前 提条件： （1）与合同对照，事件已造成了承包人工程项目 成本的额外支出，或直接工期损失； 8 （2）造成费用增加或工期损失的原因，按合同约定不 属于承包人的行为责任或风1险7责任； 9 （3）承包人按合同规定的程序和时间提交索赔意向通 知 和索赔报告。 信 3 8 4 微 以上三个条件必须同时具备，缺一不可。 系 补充：《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2017-0201） 一 联 唯 1. 一般约定 1.6 图纸和承包人文件 1.6.1 图纸的提供和交底 发包人应按照专用合同条款约定的期限、数量和内容向承包人免费提供图纸，并组织承包人、监理人和设计人 进行图纸会审和设计交底。发包人至迟不得晚于第7.3.2项〔开工通知〕载明的开工日期前14天向承包人提供图 纸。 1.6.3 图纸的修改和补充 图纸需要修改和补充的，应经图纸原设计人及审批部门同意，并由监理人在工程或工程相应部位施工前将修改 后的图纸或补充图纸提交给承包人，承包人应按修改或补充后的图纸施工。 1.6.4 承包人文件 承包人应按照专用合同条款的约定提供应当由其编制的与工程施工有关的文件，并按照专用合同条款约定的期 限、数量和形式提交监理人，并由监理人报送发包人。 除专用合同条款另有约定外，监理人应在收到承包人文件后7天内审查完毕，监理人对承包人文件有异议的， 承包人应予以修改，并重新报送监理人。监理人的审查并不减轻或免除承包人根据合同约定应当承担的责任。 1.9 化石、文物 在施工现场发掘的所有文物、古迹以及具有地质研究或考古价值的其他遗迹、化石、钱币或物品属于国家所有。 17 仅供中教文化名学师员面专授用精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系Q学Q服/微中信心：：3w8w4w91.7te8c t365.com二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 ------一次学习，改变一生 一旦发现上述文物，承包人应采取合理有效的保护措施，防止任何人员移动或损坏上述物品，并立即报告有关政府 行政管理部门，同时通知监理人。 发包人、监理人和承包人应按有关政府行政管理部门要求采取妥善的保护措施，由此增加的费用和（或）延误 的工期由发包人承担。 2. 发包人 2.1 许可或批准 发包人应遵守法律，并办理法律规定由其办理的许可、批准或备案，包括但不限于建设用地规划许可证、建设 工程规划许可证、建设工程施工许可证、施工所需临时用水、临时用电、中断道路交通、临时占用土地等许可和批 准。发包人应协助承包人办理法律规定的有关施工证件和批件。 2.2 发包人代表 发包人更换发包人代表的，应提前7天书面通知承包人。 不属于法定必须监理的工程，监理人的职权可以由发包人代表或发包人指定的其他人员行使。 补充：《建设工程监理范围和规模标准规定》 第二条 下列建设工程必须实行监理： （一）国家重点建设工程； （二）大中型公用事业工程； 8 7 1 9 （三）成片开发建设的住宅小区工程；8 4 3 信 （四）利用外国政府或者国际组织微贷款、援助资金的工程； 系 （五）国家规定必须实行监理的联其他工程。 题 【外国大片】 押 准 精 3.承包人 3.2 项目经理 3.2.1 项目经理经承包人授权后 代表承包人负责履行合同。项目经理应是承包人正式聘用的员工，承包人应 向发包人提交项目经理与承包人之间的劳动合同，以及承包人为项目经理缴纳社会保险的有效证明。承包人不提交 上述文件的，项目经理无权履行职责，发包人有权要求更换项目经理，由此增加的费用和（或）延误的工期由承包 人承担。 项目经理不得同时担任其他项目的项目经理。 项目经理确需离开施工现场时，应事先通知监理人，并取得发包 人的书面同意。项目经理的通知中应当载明临时代行 其职责的人员的注册执业资格、管理经验等资料，该人员应具 8 备履行相应职责的能力。 1 7 9 3.3 承包人人员 信 3 8 4 微 3.3.1 除专用合同条款另有约定外，承包人应在接到开工通知后7天内，向监理人提交承包人项目管理机构 系 及施工现场人员安排的报告。 一 联 唯 3.3.2 施工过程中如有变动，承包人应及时向监理人提交施工现 场人 员变动情况的报告。承包人更换主要施 工管理人员时，应提前7天书面通知监理人，并征得发包人书面同意。 3.5 分包 3.5.1 分包的一般约定 承包人不得将其承包的全部工程转包给第三人，或将其承包的全部工程肢解后以分包的名义转包给第三人。承 包人不得将工程主体结构、关键性工作及专用合同条款中禁止分包的专业工程分包给第三人，主体结构、关键性工 作的范围由合同当事人按照法律规定在专用合同条款中予以明确。 承包人不得以劳务分包的名义转包或违法分包工程。 3.5.2 分包的确定 按照合同约定进行分包的，承包人应确保分包人具有相应的资质和能力。工程分包不减轻或免除承包人的责任 和义务，承包人和分包人就分包工程向发包人承担连带责任。除合同另有约定外，承包人应在分包合同签订后7天 内向发包人和监理人提交分包合同副本。 3.5.4 分包合同价款 （1）除本项第（2）目约定的情况或专用合同条款另有约定外，分包合同价款由承包人与分包人结算，未经承 包人同意，发包人不得向分包人支付分包工程价款； 18 仅供中教文化名学师员面专授用精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系Q学Q服/微中信心：：3w8w4w91.7te8c t365.com二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 ------一次学习，改变一生 【2018年案例节选】 某工程的桩基工程和室内装饰工程属于依法必须招标的暂估价分包工程，施工合同约定由施工单位负责招标。 施工单位通过招标选择了A单位分包桩基工程施工。工程实施过程中发生如下事件： 事件2：项目监理机构在巡视时发现，有A、B两家桩基工程施工单位在现场施工。经调查核实，为了保证施工 进度，A单位安排B单位进场施工，且A、B两单位之间签订了承包合同，承包合同中明确主楼区域外的桩基工程由 B单位负责施工。 问题： 2.事件2中，A、B两单位之间签订的承包合同是否有效？说明理由。写出项目监理机构对该事件的处理程序。 答案： 2.（1）无效。理由：属于违法分包。 （2）项目监理机构处理程序： ①向施工单位签发监理通知单，要求B单位退场； ②要求施工单位对B单位已完工程进行检查验收或质量鉴定； ③收到施工单位提交的监理通知回复单后，组织验收。 3.8 联合体 8 7 1 9 3.8.1 联合体各方应共同与发包人签8 4订合同协议书。联合体各方应为履行合同向发包人承担连带责任。 3 信 3.8.2 联合体协议经发包人确认微后作为合同附件。在履行合同过程中，未经发包人同意，不得修改联合体协 系 议。 联 题 3.8.3 联合体牵头人负责与押发包人和监理人联系，并接受指示，负责组织联合体各成员全面履行合同。 准 精 4.监理人 4.1 监理人的一般规定 工程实行监理的，发包人和承包 人应在专用合同条款中明确监理人的监理内容及监理权限等事项。监理人应当 根据发包人授权及法律规定，代表发包人对工程施工相关事项进行检查、查验、审核、验收，并签发相关指示，但 监理人无权修改合同，且无权减轻或免除合同约定的承包人的任何责任与义务。 除专用合同条款另有约定外，监理人在施 工现场的办公场所、生活场所由承包人提供，所发生的费用由发包人 承担。 4.2 监理人员 8 发包人授予监理人对工程实施监理的权利由监理人派 驻施工现场的监理人员行使，1 7监理人员包括总监理工程师 9 及监理工程师。监理人应将授权的总监理工程师和监理工程 师 的姓名及授权范围以 信 书3 8 4 面形式提前通知承包人。更换 微 总监理工程师的，监理人应提前7天书面通知承包人；更换其他监理人员，监理人应提前48小时书面通知承包人。 系 4.3 监理人的指示 一 联 唯 监理人应按照发包人的授权发出监理指示。监理人的指示应采用书 面 形式，并经其授权的监理人员签字。紧急 情况下，为了保证施工人员的安全或避免工程受损，监理人员可以口头形式发出指示，该指示与书面形式的指示具 有同等法律效力，但必须在发出口头指示后24小时内补发书面监理指示，补发的书面监理指示应与口头指示一致。 监理人发出的指示应送达承包人项目经理或经项目经理授权接收的人员。 承包人对监理人发出的指示有疑问的，应向监理人提出书面异议，监理人应在48小时内对该指示予以确认、 更改或撤销，监理人逾期未回复的，承包人有权拒绝执行上述指示。 5.工程质量 5.3 隐蔽工程检查 5.3.2 检查程序 除专用合同条款另有约定外，工程隐蔽部位经承包人自检确认具备覆盖条件的，承包人应在共同检查前48小 时书面通知监理人检查，通知中应载明隐蔽检查的内容、时间和地点，并应附有自检记录和必要的检查资料。 监理人应按时到场并对隐蔽工程及其施工工艺、材料和工程设备进行检查。经监理人检查确认质量符合隐蔽要 求，并在验收记录上签字后，承包人才能进行覆盖。 除专用合同条款另有约定外，监理人不能按时进行检查的，应在检查前24小时向承包人提交书面延期要求， 但延期不能超过48小时，由此导致工期延误的，工期应予以顺延。监理人未按时进行检查，也未提出延期要求的， 19 仅供中教文化名学师员面专授用精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系Q学Q服/微中信心：：3w8w4w91.7te8c t365.com二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 ------一次学习，改变一生 视为隐蔽工程检查合格，承包人可自行完成覆盖工作，并作相应记录报送监理人，监理人应签字确认。监理人事后 对检查记录有疑问的，可按第5.3.3项〔重新检查〕的约定重新检查。 5.3.3 重新检查 承包人覆盖工程隐蔽部位后，发包人或监理人对质量有疑问的，可要求承包人对已覆盖的部位进行钻孔探测或 揭开重新检查，承包人应遵照执行，并在检查后重新覆盖恢复原状。经检查证明工程质量符合合同要求的，由发包 人承担由此增加的费用和（或）延误的工期，并支付承包人合理的利润；经检查证明工程质量不符合合同要求的， 由此增加的费用和（或）延误的工期由承包人承担。 5.3.4 承包人私自覆盖 承包人未通知监理人到场检查，私自将工程隐蔽部位覆盖的，监理人有权指示承包人钻孔探测或揭开检查，无 论工程隐蔽部位质量是否合格，由此增加的费用和（或）延误的工期均由承包人承担。 6.安全文明施工与环境保护 6.1 安全文明施工 6.1.6 安全文明施工费 安全文明施工费由发包人承担，发包人不得以任何形式扣减该部分费用。因基准日期后合同所适用的法律或政 府有关规定发生变化，增加的安全文明施工费由发包人承担。 承包人经发包人同意采取合同约定以外的安全措施所产生的费用，由发包人承担。未经发包人同意的，如果该 措施避免了发包人的损失，则发包人在避免损8失的额度内承担该措施费。如果该措施避免了承包人的损失，由承包 7 1 9 人承担该措施费。 8 4 3 信 除专用合同条款另有约定外，发包微人应在开工后28天内预付安全文明施工费总额的50%，其余部分与进度款同 系 期支付。发包人逾期支付安全文明施联工费超过7天的，承包人有权向发包人发出要求预付的催告通知，发包人收到 题 通知后7天内仍未支付的，承包押人有权暂停施工。 准 精 6.1.8 事故处理 工程施工过程中发生事故的， 承包人应立即通知监理人，监理人应立即通知发包人。发包人和承包人应立即组 织人员和设备进行紧急抢救和抢修， 减少人员伤亡和财产损失，防止事故扩大，并保护事故现场。需要移动现场物 品时，应作出标记和书面记录，妥善保管有关证据。 7.工期和进度 7.3 开工 7.3.2 开工通知 发包人应按照法律规定获得工程施工所需的许可 。经发包人同意后，监理人发出的开工通知应符合法律规定。 8 监理人应在计划开工日期7天前向承包人发出开工通知， 工期自开工通知中载明的开工1 7日期起算。 9 除专用合同条款另有约定外，因发包人原因造成监理人 未 能在计划开工日期之 信 日3 8 4 起90天内发出开工通知的， 微 承包人有权提出价格调整要求，或者解除合同。发包人应当承担由此增加的费用和（或）延误的工期，并向承包人 系 支付合理利润。 一 联 唯 7.6 不利物质条件 不利物质条件是指有经验的承包人在施工现场遇到的不可预见的自然物质条件、非自然的物质障碍和污染物， 包括地表以下物质条件和水文条件以及专用合同条款约定的其他情形，但不包括气候条件。 承包人遇到不利物质条件时，应采取克服不利物质条件的合理措施继续施工，并及时通知发包人和监理人。监 理人经发包人同意后应当及时发出指示，指示构成变更的，按第10条〔变更〕约定执行。承包人因采取合理措施 而增加的费用和（或）延误的工期由发包人承担。 7.7 异常恶劣的气候条件 异常恶劣的气候条件是指在施工过程中遇到的，有经验的承包人在签订合同时不可预见的，对合同履行造成实 质性影响的，但尚未构成不可抗力事件的恶劣气候条件。合同当事人可以在专用合同条款中约定异常恶劣的气候条 件的具体情形。 承包人应采取克服异常恶劣的气候条件的合理措施继续施工，并及时通知发包人和监理人。监理人经发包人同 意后应当及时发出指示，指示构成变更的，按第10条〔变更〕约定办理。承包人因采取合理措施而增加的费用和 （或）延误的工期由发包人承担。 【模拟案例】 某涵洞基坑开挖后发现地质条件与原勘察资料不符，涵洞地基为风化岩，且破碎严重，施工单位提出设计变更 20 仅供中教文化名学师员面专授用精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系Q学Q服/微中信心：：3w8w4w91.7te8c t365.com二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 ------一次学习，改变一生 方案并提交至监理单位，监理单位随后指示采用灌浆方案，并及时发出了书面变更通知。 问题： 1.承包人是否有权延长工期及增加费用？ 2.该事件中是否有不妥之处？ 答案： 1.属于不利物质条件，承包人有权要求延长工期及增加费用。 2.（1）施工单位岀设计变更方案不妥，应为设计单位提出； （2）监理单位随后指示采用灌浆方案，并及时发出了书面变更通知不妥，因为涉及到设计方案，必须征得建 设单位和设计单位同意。 8.材料与设备 8.1 发包人供应材料与工程设备 承包人应提前30天通过监理人以书面形式通知发包人供应材料与工程设备进场。 8.2 承包人采购材料与工程设备 承包人负责采购材料、工程设备的，应按照设计和有关标准要求采购，并提供产品合格证明及出厂证明，对材 料、工程设备质量负责。合同约定由承包人采购的材料、工程设备，发包人不得指定生产厂家或供应商，发包人违 反本款约定指定生产厂家或供应商的，承包人8有权拒绝，并由发包人承担相应责任。 7 1 9 4 8 3 信 8.4 材料与工程设备的保管与使微用 系 8.4.1 发包人供应材料与工程联设备的保管与使用 题 发包人供应的材料和工程设押备，承包人清点后由承包人妥善保管，保管费用由发包人承担。因承包人原因发生 准 精 丢失毁损的，由承包人负责赔偿；监理人未通知承包人清点的，承包人不负责材料和工程设备的保管，由此导致丢 失毁损的由发包人负责。 发包人供应的材料和工程设备使 用前，由承包人负责检验，检验费用由发包人承担，不合格的不得使用。 8.4.2 承包人采购材料与工程设备的保管与使用 承包人采购的材料和工程设备由承包人妥 善保管，保管费用由承包人承担。法律规定材料和工程设备使用前必 须进行检验或试验的，承包人应按监理人的要求进 行检验或试验，检验或试验费用由承包人承担，不合格的不得使 用。 8 发包人或监理人发现承包人使用不符合设计或有关标 准要求的材料和工程设备时，1 7有权要求承包人进行修复、 9 拆除或重新采购，由此增加的费用和（或）延误的工期，由 承 包人承担。 信 3 8 4 微 系 8.8 施工设备和临时设施 一 联 唯 8.8.1 承包人提供的施工设备和临时设施 承包人应按合同进度计划的要求，及时配置施工设备和修建临时设施。进入施工场地的承包人设备需经监理人 核查后才能投入使用。承包人更换合同约定的承包人设备的，应报监理人批准。 除专用合同条款另有约定外，承包人应自行承担修建临时设施的费用，需要临时占地的，应由发包人办理申请 手续并承担相应费用。 8.8.3 要求承包人增加或更换施工设备 承包人使用的施工设备不能满足合同进度计划和（或）质量要求时，监理人有权要求承包人增加或更换施工设 备，承包人应及时增加或更换，由此增加的费用和（或）延误的工期由承包人承担。 9.试验与检验 9.3 材料、工程设备和工程的试验和检验 9.3.3 监理人对承包人的试验和检验结果有异议的，或为查清承包人试验和检验成果的可靠性要求承包人重 新试验和检验的，可由监理人与承包人共同进行。重新试验和检验的结果证明该项材料、工程设备或工程的质量不 符合合同要求的，由此增加的费用和（或）延误的工期由承包人承担；重新试验和检验结果证明该项材料、工程设 备和工程符合合同要求的，由此增加的费用和（或）延误的工期由发包人承担。 21 仅供中教文化名学师员面专授用精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系Q学Q服/微中信心：：3w8w4w91.7te8c t365.com二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 ------一次学习，改变一生 12.合同价格、计量与支付 12.2 预付款 12.2.1 预付款的支付 预付款的支付按照专用合同条款约定执行，但至迟应在开工通知载明的开工日期7天前支付。预付款应当用于 材料、工程设备、施工设备的采购及修建临时工程、组织施工队伍进场等。 除专用合同条款另有约定外，预付款在进度付款中同比例扣回。在颁发工程接收证书前，提前解除合同的，尚 未扣完的预付款应与合同价款一并结算。 发包人逾期支付预付款超过7天的，承包人有权向发包人发出要求预付的催告通知，发包人收到通知后7天内 仍未支付的，承包人有权暂停施工。 13.验收和工程试车 13.1 分部分项工程验收 13.1.2 除专用合同条款另有约定外，分部分项工程经承包人自检合格并具备验收条件的，承包人应提前48 小时通知监理人进行验收。监理人不能按时进行验收的，应在验收前24小时向承包人提交书面延期要求，但延期 不能超过48小时。监理人未按时进行验收，也未提出延期要求的，承包人有权自行验收，监理人应认可验收结果。 分部分项工程未经验收的，不得进入下一道工8序施工。 7 1 9 4 8 3 信 13.3 工程试车 微 系 13.3.1 试车程序 联 题 工程需要试车的，除专用合押同条款另有约定外，试车内容应与承包人承包范围相一致，试车费用由承包人承担。 准 精 工程试车应按如下程序进行： （1）具备单机无负荷试车条 件，承包人组织试车，并在试车前48小时书面通知监理人，通知中应载明试车内 容、时间、地点。 监理人不能按时参加试车，应在试车前24小时以书面形式向承包人提出延期要求，但延期不能超过48小时， 由此导致工期延误的，工期应予以顺延。监理人未能在前述期限内提出延期要求，又不参加试车的，视为认可试车 记录。 （2）具备无负荷联动试车条件，发包人组织 试车，并在试车前48小时以书面形式通知承包人。承包人无正当 理由不参加试车的，视为认可试车记录。 8 1 7 9 13.3.2 试车中的责任 信 3 8 4 微 因设计原因导致试车达不到验收要求，发包人应要求设计人修改设计，承包人按修改后的设计重新安装。发包 系 人承担修改设计、拆除及重新安装的全部费用，工期相应顺延。 一 联 唯 因工程设备制造原因导致试车达不到验收要求的，由采购该工程设 备 的合同当事人负责重新购置或修理，承包 人负责拆除和重新安装，由此增加的修理、重新购置、拆除及重新安装的费用及延误的工期由采购该工程设备的合 同当事人承担。 13.4 提前交付单位工程的验收 13.4.2 发包人要求在工程竣工前交付单位工程，由此导致承包人费用增加和（或）工期延误的，由发包人承 担由此增加的费用和（或）延误的工期，并支付承包人合理的利润。 13.6 竣工退场 13.6.1 竣工退场 施工现场的竣工退场费用由承包人承担。 15.缺陷责任与保修 15.2.1 缺陷责任期从工程通过竣工验收之日起计算，合同当事人应在专用合同条款约定缺陷责任期的具体期 限，但该期限最长不超过24个月。 15.2.2 缺陷责任期内，由承包人原因造成的缺陷，承包人应负责维修，并承担鉴定及维修费用。如承包人不 22 仅供中教文化名学师员面专授用精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系Q学Q服/微中信心：：3w8w4w91.7te8c t365.com二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 ------一次学习，改变一生 维修也不承担费用，发包人可按合同约定从保证金或银行保函中扣除，费用超出保证金额的，发包人可按合同约定 向承包人进行索赔。承包人维修并承担相应费用后，不免除对工程的损失赔偿责任。发包人有权要求承包人延长缺 陷责任期，并应在原缺陷责任期届满前发出延长通知。但缺陷责任期（含延长部分）最长不能超过24个月。 由他人原因造成的缺陷，发包人负责组织维修，承包人不承担费用，且发包人不得从保证金中扣除费用。 15.3.2 质量保证金的扣留 发包人累计扣留的质量保证金不得超过工程价款结算总额的3%。如承包人在发包人签发竣工付款证书后28天 内提交质量保证金保函，发包人应同时退还扣留的作为质量保证金的工程价款；保函金额不得超过工程价款结算总 额的3%。 发包人在退还质量保证金的同时按照中国人民银行发布的同期同类贷款基准利率支付利息。 15.4 保修 15.4.1 保修责任 工程保修期从工程竣工验收合格之日起算。 发包人未经竣工验收擅自使用工程的，保修期自转移占有之日起算。 15.4.2 修复费用 8 7 1 9 保修期内，修复的费用按照以下约定处8 4理： 3 信 （1）保修期内，因承包人原因造微成工程的缺陷、损坏，承包人应负责修复，并承担修复的费用以及因工程的 系 缺陷、损坏造成的人身伤害和财产损联失； 题 （2）保修期内，因发包人使押用不当造成工程的缺陷、损坏，可以委托承包人修复，但发包人应承担修复的费 准 精 用，并支付承包人合理利润； （3）因其他原因造成工程的 缺陷、损坏，可以委托承包人修复，发包人应承担修复的费用，并支付承包人合 理的利润，因工程的缺陷、损坏造成 的人身伤害和财产损失由责任方承担。 17.3 不可抗力后果的承担 不可抗力是指承包人和发包人在订立合同 时不可预见，在工程施工过程中不可避免发生并不能克服的自然灾害 和社会突发事件，如地震、海啸、瘟疫、水灾、骚 乱、暴动、战争等。 17.3.2 不可抗力导致的人员伤亡、财产损失、 费用增加和（或）工期延误等后果，由合同当事人按以下原则 8 承担： 1 7 9 （1）永久工程、已运至施工现场的材料和工程设备的 损 坏，以及因工程损坏 信 造3 8成 4 的第三人人员伤亡和财产损 微 失由发包人承担； 系 （2）承包人施工设备的损坏由承包人承担； 一 联 唯 （3）发包人和承包人承担各自人员伤亡和财产的损失； （4）因不可抗力影响承包人履行合同约定的义务，已经引起或将引起工期延误的，应当顺延工期，由此导致 承包人停工的费用损失由发包人和承包人合理分担，停工期间必须支付的工人工资由发包人承担； （5）因不可抗力引起或将引起工期延误，发包人要求赶工的，由此增加的赶工费用由发包人承担； （6）承包人在停工期间按照发包人要求照管、清理和修复工程的费用由发包人承担。 因合同一方迟延履行合同义务，在迟延履行期间遭遇不可抗力的，不免除其违约责任。 总结不利物质条件和不可抗力的区别 【模拟案例】 某建筑安装工程施工单位与建设单位签订合同后，在施工中突遇合同中约定属不可抗力的事件，造成经济损失 （见下表）和工地全面停工15天。由于合同双方均未投保，建筑安装工程施工单位在合同约定的有效期内，向项 目监理机构提出了费用补偿和工程延期申请。 问题： 请问下列损失由谁来承担？ 序号 项目 金额 责任 23 仅供中教文化名学师员面专授用精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系Q学Q服/微中信心：：3w8w4w91.7te8c t365.com二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 ------一次学习，改变一生 （万元） 界定 1 建安工程施工单位采购的已运至现场待安装的设备修理费 5.0 2 现场施工人员受伤医疗补偿费 2.0 3 已通过工程验收的供水管爆裂修复费 0.5 4 建设单位采购的己运至现场的水泥损失费 3.5 5 建安工程施工单位配备的停电时用于应急施工的发电机修复费 0.2 6 停工期间施工作业人员窝工费 8.0 7 停工期间必要的留守管理人员工资 1.5 8 现场清理费 0.3 序号 项目 金额 责任 （万元） 界定 1 建安工程施工单位采购的已运至现场待安装的设备修理费 5.0 发包人 2 现场施工人员受伤医疗补偿费 2.0 承包人 3 已通过工程验收的供水管爆裂修复费 0.5 发包人 4 建设单位采购的己运至现场的水泥损失费 3.5 发包人 8 7 5 建安工程施工单位配备的9 1停电时用于应急施工的发电机修复费 0.2 承包人 4 8 6 停工信期3间施工作业人员窝工费 8.0 承包人 微 7 停工系期间必要的留守管理人员工资 1.5 发包人 联 题 8 现场清理费 0.3 发包人 押 准 精 【2014真题案例节选】 施工过程中发生如下事件： 事件1：设计单位修改图纸使局部 工程量发生变化，造价增加28万元。施工单位按批准后的修改图纸完成工程 施工后的第30天，经项目监理机构向建设 单位提交增加合同价款28万元的申请报告。 问题： 1.事件1中，项目监理机构是否应同意增加28万元合同价款？说明理由。 答案： 1.事件1中，项目监理机构不同意施工单位增加2 8万元合同价款的申请。 8 1 7 9 理由：施工单位未在合同规定的有效期内提出合同价款 调增要求。 8 4 信 3 微 系 【2015真题案例节选】 联 一 政府投资建设的某工程，施工合同约定：生产设备由建设单位直 接向设唯备制造厂商采购；幕墙工程属于依法必 须招标的暂估价分包项目，由施工合同双方共同招标确定专业分包单位； 材料费中应包含技术保密费、专利费、技 术资料费等。 工程实施过程中发生如下事件： 事件1：进行挖孔桩检测时，项目监理机构发现部分桩的实际承载力达不到设计要求。经查，确认是因地质勘 察资料有误所致，施工单位按程序对这些桩进行了相应技术处理，并提出工期和费用索赔申请。 问题： 2.事件1中，施工单位提出的工期和费用索赔是否成立？说明理由。 答案： 2.事件1中，施工单位提出的工期和费用索赔成立。 理由：地质勘察资料有误不属于施工单位责任。 事件2：施工过程中，施工单位按合同约定使用其拥有专利的新材料前，项目监理机构要求对新材料的验收标 准组织专家论证。结算工程款时，施工单位要求建设单位支付新材料专利使用费。 问题： 3.事件2中，新材料验收标准应由哪家单位组织专家论证？指出施工单位要求支付新材料专利使用费是否成立 并说明理由。 24 仅供中教文化名学师员面专授用精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系Q学Q服/微中信心：：3w8w4w91.7te8c t365.com二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 ------一次学习，改变一生 答案： 3.事件2中，按照《建设工程监理规范》规定，新材料验收标准应由施工单位组织专家论证。 施工单位要求支付新材料专利使用费不成立，因为根据合同约定，专利使用费包含在材料费中。 事件3：生产设备安装完毕后进行的单机无负荷试车不满足验收要求，经查，设备本身存在缺陷，须更换设备 零部件。施工单位按约定程序向项目监理机构提出了零部件拆除、重新购置和重新安装的费用索赔申请。施工合同 中约定施工单位负责到场生产设备的清点、验收和接收，为此，建设单位建议施工单位直接向设备制造厂商提出费 用索赔申请。 问题： 4.事件3中，施工单位提出的费用索赔申请中哪些可以获得批准？施工单位是否应采纳建设单位的建议？说明 理由。 答案： 4.事件3中，施工单位提出的费用索赔申请中可以获得批准补偿的费用有：零部件拆除费用、重新安装费用。 对于建设单位建议施工单位直接向设备制造厂商提岀费用索赔申请，施工单位不应采纳。 理由：施工单位与设备制造厂商无合同关系。 【2016真题案例节选】 某工程，建设单位委托监理单位承担施工8招标代理和施工监理任务。工程实施过程中发生如下事件： 7 1 9 事件2：建设单位与中标施工单位按照8 4《建设工程施工合同（示范文本）》进行合同洽谈时，双方对下列工作的 3 信 责任归属产生分歧，包括：①办理工程微质量、安全监督手续；②建设单位采购的工程材料使用前的检验；③建立工 系 程质量保证体系；④组织无负荷联动联试车；⑤缺陷责任期届满后主体结构工程合理使用年限内的质量保修。 题 问题： 押 准 精 2.逐项指出事件2中各项工作的责任归属。 答案： 2.①建设单位；②施工单位；③ 施工单位；④建设单位；⑤施工单位。 事件3：建设单位采购的工程设备比原计划提前两个月到场，建设单位通知项目监理机构和施工单位共同进行 了清点移交。施工单位在设备安装前，发现该设 备的部分部件因保管不善受到损坏需修理，部分配件采购数量不足。 经协商，损坏的设备部件由施工单位修理，采购数 量不足的配件由施工单位补充采购。为此，施工单位向建设单位 提出费用补偿申请，要求补偿两个月的设备保管费、 损坏部件修理费和配件采购费。 8 问题： 1 7 9 3.指出事件3中施工单位的不妥之处，写出正确做法。 施 工单位提岀的哪些费 信 用3 8 4 补偿项是合理的？ 微 答案： 系 3.（1）不妥之处：向建设单位提出费用补偿申请； 一 联 唯 正确做法：向项目监理机构提出费用补偿申请。 （2）合理的费用补偿项：两个月的设备保管费、配件采购费。 【2017真题案例节选】 事件3：中标监理单位与建设单位按照《建设工程监理合同（示范文本）》签订了监理合同。合同履行过程中， 合同双方就以下四项工作是否可作为附加工作进行了协商： ①工程建设过程中外部关系协调； ②施工起重机械安全性检测； ③施工合同争议处理； ④竣工结算审查。 问题： 3.分別指出事件3中四项工作是否可作为附加工作？说明理由。 答案： 3.（1）可以。理由：原属于建设单位工作。 （2）不可以。理由：属于专业机构工作。 （3）不可以。理由：属于监理单位正常工作。 （4）不可以。理由：属于监理单位正常工作。 25 仅供中教文化名学师员面专授用精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系Q学Q服/微中信心：：3w8w4w91.7te8c t365.com二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 ------一次学习，改变一生 事件4：管道工程隐蔽后，项目监理机构对施工质量提出质疑，要求进行剥离复验。施工单位以该隐蔽工程已 通过项目监理机构检验为由拒绝复验。项目监理机构坚持要求施工单位进行剥离复验，经复验该隐蔽工程质量合格。 问题： 4.针对事件4，施工单位、项目监理机构的做法是否妥当？说明理由。该隐蔽工程剥离所发生的费用由谁承担？ 答案： 4.（1）施工单位做法不妥。 理由：施工单位不得拒绝剥离复验。 （2）项目监理机构做法妥当。 理由：对隐蔽工程质量有质疑时有权要求进行剥离复验。 （3）发生的费用应由建设单位承担。 【2020真题案例节选】 事件4：某隐蔽工程完工后，建设单位对已验收隐蔽部位的质量有疑问，要求进行剥离检查。事后，施工单位 提出费用索赔。 问题： 4.针对事件4，建设单位的要求是否合理？项目监理机构是否应同意建设单位的要求？项目监理机构应如何处 理施工单位提出的费用索赔？ 8 7 1 9 答案： 8 4 3 信 4.建设单位对已验收的隐蔽工程质微量进行重新剥离检查的要求合理； 系 项目监理机构应同意建设单位的联要求。 题 剥离检查合格的，项目监理押机构应批准索赔；不合格的，不批准索赔。 准 精 【2022真题案例节选】 事件2：建设单位对施工单位 正在使用的保温材料质量提出质疑，立刻指令施工单位暂停施工。经复检，保温 材料的质量符合要求。为此，施工单位 向项目监理机构提交了暂停施工造成的人员窝工及机械闲置的费用索赔申请。 问题： 2.事件2中，建设单位的做法是否妥当？项目监理机构是否批准施工单位的索赔申请？分别说明理由。 答案： 2、（1）建设单位的做法不妥； 理由：建设单位的停工指令应通过总监理工程师 下达。 8 （2）项目监理机构应批准施工单位的索赔申请； 1 7 9 理由：属于建设单位（或非施工单位）的责任。 信 3 8 4 微 事件4：工程施工过程中发生不可抗力事件导致建设单位采购待安装的设备损失30万元，施工单位支付受伤工 系 人医疗费6万元，已完工程修复费用25万元，监管工程费用4万元 ；同时造一 联 成工程停工15天。施工单位在合同约 唯 定期限内向项目监理机构提交了费用补偿和工程延期申请。 问题： 4.针对事件4，依据《建设工程施工合同（示范文本）》，指出建设单位和施工单位各应承担哪些费用？项目监 理机构应批准的费用补偿和工程延期各为多少？ 答案： 4、（1）建设单位应承担费用： ①待安装的设备损失30万元； ②已完工程修复费用25万元； ③照管工程费用4万元。 施工单位应承担费用：施工单位受伤人员医疗费6万元。 （2）应批准的费用补偿：29万元； 应批准的工程延期：15天。 【2023真题案例节选】 某工程，施工单位依据施工合同约定，与甲分包单位签订了安装工程分包合同。工程实施过程中发生如下事件： 事件1：工程开工前，建设单位要求项目监理机构完成下列工作： 26 仅供中教文化名学师员面专授用精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系Q学Q服/微中信心：：3w8w4w91.7te8c t365.com二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 ------一次学习，改变一生 ①主持图纸会审； ②编制施工现场总平面布置图； ③复核施工高程控制网； ④办理施工许可证。 问题： 1.针对事件1，逐条指出建设单位的要求是否妥当，说明理由。 答案： 1.①主持图纸会审不妥；理由：属于建设单位职责。 ②编制施工现场总平面布置图不妥；理由：属于施工单位职责。 ③复核施工高程控制网妥当；理由：属于监理工作职责。 ④办理施工许可证不妥；理由：属于建设单位职责。 事件3：建设单位采购空调设备时，认为由空调生产厂商安装更能保证质量，随即要求施工单位与空调生产厂 商签订空调设备安装工程分包合同。后经协商，甲分包单位将其分包合同内的空调设备安装工程分包给空调生产厂 商。 问题： 3.分别指出事件3中建设单位和甲分包单位的做法是否妥当，说明理由。 答案： 8 7 1 9 3.（1）建设单位的做法不妥。理由：8 4建设单位不应指定分包单位。 3 信 （2）甲分包单位的做法不妥。理微由：甲单位是分包单位，不得将分包工程再分包。 系 联 题 事件4：工程竣工预验收合押格后，建设单位安排总监理工程师组织工程竣工验收。工程竣工验收合格后，项目 准 精 监理机构向城建档案管理机构移交了监理归档资料。 问题： 4.指出事件4中的不妥之处，写 出正确做法。 答案： 4.（1）不妥之处：建设单位安排总监理工程师组织工程竣工验收； 正确做法：应由建设单位组织工程竣工验 收。 （2）不妥之处：项目监理机构向城建档案管 理机构移交监理归档资料； 正确做法：项目监理机构应向建设单位移交监理 归档资料。 8 1 7 9 【2023真题案例节选】 信 3 8 4 微 某工程，监理单位承担了施工招标代理和施工监理任务。工程实施过程中发生如下事件： 系 事件1：项目监理机构编制施工招标文件时，建设单位提出下 列要求：一 联 唯 ①外地企业必须与本地企业组成联合体方可参加投标； ②中标单位在工程竣工验收前需要更换项目经理的，必须经建设单位同意； ③由中标单位组织召开设计交底会议； ④施工单位应在工程竣工验收合格后出具工程质量保修书； ⑤因紧急情况需暂停施工的，施工单位可先暂停施工，并及时通知项目监理机构。 问题： 1.针对事件1，逐项指出建设单位的要求是否妥当，不妥的说明理由。 答案： 1.（1）要求：①外地企业必须与本地企业组成联合体方可参加投标不妥； 理由：应公平对（或不歧视）所有潜在投标人。 （2）要求：②中标单位在工程竣工验收前需要更换项目经理的，必须经建设单位同意妥当。 （3）要求：③由中标单位组织召开设计交底会议不妥； 理由：组织召开设计交底会议属于建设单位责任。 （4）要求：④施工单位应在工程竣工验收合格后出具工程质量保修书不妥； 理由：工程质量保修书应在工程竣工验收前出具。 （5）要求：⑤因紧急情况需暂停施工的，施工单位可先暂停施工，并及时通知项目监理机构妥当。 27 仅供中教文化名学师员面专授用精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系Q学Q服/微中信心：：3w8w4w91.7te8c t365.com二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 ------一次学习，改变一生 事件3：分包单位承担的隐蔽工程覆盖前，施工单位按规定向项目监理机构递交了验收申请。在预定验收时间 前12小时，专业监理工程师通知施工单位因故不能到场参加验收。施工单位自行组织验收后，将验收记录报送项 目监理机构。专业监理工程师认为隐蔽工程质量存疑，对已覆盖的部位进行剥离检查后质量合格。分包单位为此向 项目监理机构提交了工期和费用索赔申请。 问题： 3.针对事件3，依据《建设工程施工合同（示范文本）》，分别指出施工单位、专业监理工程师和分包单位的做 法是否妥当，说明理由。 答案： 3.（1）施工单位的做法妥当； 理由：施工单位未在规定的时限内（验收前24小时）收到专业监理工程师不能到场参加验收的通知，可自行 组织隐蔽工程验收。 （2）专业监理工程师在验收前12小时通知施工单位不能到场参加验收不妥； 理由：专业监理工程师不能到场参加验收，应在预定验收时间的24小时前通知施工单位。 （3）专业监理工程师对隐蔽工程质量存疑时，对已覆盖的部位进行剥离检查妥当： 理由：属于监理工程师应履行的职责，同时该规定也是施工合同条款约定的内容。 （4）分包单位向项目监理机构提出工期和费用索赔不妥： 理由：分包单位和建设单位没有合同关系8，不能直接向项目监理机构提出索赔申请。 7 1 9 事件4：工程完工后，施工单位在自检8 4合格的基础上，向项目监理机构提交了工程竣工验收报审表及相关竣工 3 信 资料。总监理工程师授权总监理工程师微代表组织各专业监理工程师进行了竣工预验收。 系 问题： 联 题 4.指出事件4中的不妥之处押，写出正确做法。 准 精 答案： 4.不妥之处：总监理工程师授 权总监理工程师代表组织竣工预验收； 正确做法：应由总监理工程师组 织专业监理工程师、施工单位项目经理、项目技术负责人进行竣工预验收。 模块小结： 1.监理人义务 2.项目监理机构组织形式 3.项目监理机构各类人员基本职责 8 4.监理规划与监理实施细则 1 7 9 5.工程变更和索赔管理 信 3 8 4 微 补充：《建设工程监理规范》 系 补充：《建设工程施工合同（示范文本）》 一 联 唯 模块三 建设工程安全生产管理（20 分） 模块三：建设工程安全生产管理 模块知识点： 1.施工单位安全生产管理体系的审查 2.专项施工方案的监督实施 3.安全事故隐患的处理 4.生产安全事故的应急救援和调查处理 5.建设工程监理文件资料管理 补充：《生产安全事故报告和调查处理条例》 补充：《建设工程安全生产管理条例》 补充：《建设工程监理规范》中工程暂停令签发情形 六、建设工程安全生产管理的监理工作 （二）施工单位安全生产管理体系的审查 28 仅供中教文化名学师员面专授用精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系Q学Q服/微中信心：：3w8w4w91.7te8c t365.com二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 ------一次学习，改变一生 1.审查施工单位的管理制度、人员资格及验收手续 项目监理机构应审查施工单位现场安全生产规章制度的建立和实施情况； 审查施工单位安全生产许可证的符合性和有效性； 审查施工单位项目经理、专职安全生产管理人员和特种作业人员的资格； 核查施工机械和设施的安全许可验收手续。 施工单位在使用施工起重机械和整体提升脚手架、模板等自升式架设设施前，应当组织有关单位进行验收，也 可以委托具有相应资质的检验检测机构进行验收； 使用承租的机械设备和施工机具及配件的，由施工总承包单位、分包单位、出租单位和安装单位共同进行验收， 验收合格的方可使用。 2.审查专项施工方案 项目监理机构应审查施工单位报审的专项施工方案，符合要求的，应由总监理工程师签认后报建设单位。 超过一定规模的危险性较大的分部分项工程的专项施工方案，应检查施工单位组织专家进行论证、审查的情况， 以及是否附具安全验算结果。 专项施工方案审查的基本内容包括： （1）编审程序应符合相关规定。专项施工方案由施工项目经理组织编制，经施工单位技术负责人签字后，才 能报送项目监理机构审查。 （2）安全技术措施应符合工程建设强制性8标准。 7 1 9 4 8 3 信 （三）专项施工方案的监督实施及微安全事故隐患的处理 系 1.专项施工方案的监督实施 联 题 项目监理机构应要求施工单押位按已批准的专项施工方案组织施工。专项施工方案需要调整时，施工单位应按程 准 精 序重新提交项目监理机构审查。 项目监理机构应巡视检查危险 性较大的分部分项工程专项施工方案实施情况。发现未按专项施工方案实施时， 应签发监理通知单，要求施工单位按 专项施工方案实施。 2.安全事故隐患的处理 项目监理机构在实施监理过程中，发现工程存在安全事故隐患时，应签发监理通知单，要求施工单位整改； 情况严重时，应签发工程暂停令，并应及 时报告建设单位。 施工单位拒不整改或不停止施工时，项目监理 机构应及时向有关主管部门报送监理报告。 紧急情况下，项目监理机构可通过电话、传真或 者电了邮件向有关主管部门报告，事后应形成监理报告。 8 【2018年真题案例节选】 1 7 9 事件3：总监理工程师在巡视中发现，施工现场的一台 起 重机械安装后未经验 信 收3 8 4 即投入使用，且存在严重安全 微 事故隐患。总监理工程师随即向施工单位签发监理通知单要求整改，并及时报告建设单位。 系 问题： 一 联 唯 3.指出事件3中总监理工程师的做法不妥之处，说明理由。写岀要 求 施工单位整改的内容。 答案： 3.（1）向施工单位签发《监理通知单》要求整改不妥； 理由：存在严重安全事故隐患时应签发《工程暂停令》。 （2）应要求施工单位： ①立即排除安全事故隐患； ②组织相关单位共同验收起重机械。 【2020年真题案例节选】 某工程，甲施工单位按合同约定将开挖深度为5m的深基坑工程分包给乙施工单位。工程实施过程中发生如下 事件： 事件1：乙施工单位编制的深基坑工程专项施方案经项目经理审核签字后报甲施工单位审批，甲施工单位认为 该深基坑工程已超过一定规模，要求乙施工单位组织召开专项施工方案专家论证会，并派甲施工单位技术负责人以 论证专家身份参加专家论证会。 问题： 1.根据《危险性较大的分部分项工程安全管理规定》，指出事件1中的不妥之处，写出正确做法。 29 仅供中教文化名学师员面专授用精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系Q学Q服/微中信心：：3w8w4w91.7te8c t365.com二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 ------一次学习，改变一生 答案： 1.（1）乙施工单位编制的专项施工方案经项目经理审核签字后报甲施工单位审批不妥； 正确做法：专项施工方案应经乙施工单位技术负责人审核签字并加盖公章后报甲施工单位审批。 答案： （2）甲施工单位要求乙施工单位组织召开专家论证会不妥； 正确做法：专项施工方案应经甲施工单位审核和总监理工程师审查后，由甲施工单位组织召开专家论证会。 （3）甲施工单位技术负责人以专家身份参加专家论证会不妥； 正确做法：论证专家应从建设主管部门建立的专家库中选取。 事件2：深基坑工程专项施工方案经专家论证，需要进行修改。乙施工单位项目经理根据专家论证报告中的意 见对专项施工方案进行修改完善后立即组织实施。 问题： 2.根据《危险性较大的分部分项工程安全管理规定》，指出事件2中的不妥之处，写出正确做法。 答案： 2.乙施工单位项目经理对专项施工方案修改完善后立即组织实施不妥； 正确做法：修改完善后的专项施工方案应由乙施工单位技术负责人和甲施工单位技术负责人审核签字、加盖公 章，并由总监理工程师审查签字、加盖执业印章后方可实施。 8 7 1 9 【2022年真题案例节选】 8 4 3 信 事件3：主体工程施工需搭设高度微7.5m的模板支撑体系，施工单位按批准的专项施工方案组织施工，并委派质 系 量管理员兼任安全生产管理员。后因联设计变更，模板支撑体系搭设高度需增至8.2m，施工单位调整专项施工方案后 题 继续施工。 押 准 精 问题： 3.事件3中，指出施工单位做 法的不妥之处，写出正确做法。 答案： 3.（1）不妥之处：施工单位委派质量管理员兼任安全生产管理员； 正确做法：施工单位应配备专职安全生产管理人员。 （2）不妥之处：施工单位调整专项施工方 案后继续施工； 正确做法：模板支撑体系搭设高度增至8.2m， 超过了8m，施工单位应将调整后的专项施工方案组织专家论证， 并重新报审。 8 补充：《生产安全事故报告和调查处理条例》 1 7 9 第三条 根据生产安全事故（以下简称事故）造成的人 员 伤亡或者直接经济损 信 失3 8 4 ，事故一般分为以下等级： 微 （一）特别重大事故，是指造成30人以上死亡，或者100人以上重伤（包括急性工业中毒，下同），或者1亿 系 元以上直接经济损失的事故； 一 联 唯 （二）重大事故，是指造成10人以上30人以下死亡，或者50人 以上 100人以下重伤，或者5000万元以上1 亿元以下直接经济损失的事故； （三）较大事故，是指造成3人以上10人以下死亡，或者10人以上50人以下重伤，或者1000万元以上5000 万元以下直接经济损失的事故； （四）一般事故，是指造成3人以下死亡，或者10人以下重伤，或者1000万元以下直接经济损失的事故。 本条第一款所称的“以上”包括本数，所称的“以下”不包括本数。 第九条 事故发生后，事故现场有关人员应当立即向本单位负责人报告；单位负责人接到报告后，应当于1小 30 仅供中教文化名学师员面专授用精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系Q学Q服/微中信心：：3w8w4w91.7te8c t365.com二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 ------一次学习，改变一生 时内向事故发生地县级以上人民政府安全生产监督管理部门和负有安全生产监督管理职责的有关部门报告。 情况紧急时，事故现场有关人员可以直接向事故发生地县级以上人民政府安全生产监督管理部门和负有安全生 产监督管理职责的有关部门报告。 模块三：建设工程安全生产管理 补充：《建设工程安全生产管理条例》 第二章 建设单位的安全责任 第六条 建设单位应当向施工单位提供施工现场及毗邻区域内供水、排水、供电、供气、供热、通信、广播电 视等地下管线资料，气象和水文观测资料，相邻建筑物和构筑物、地下工程的有关资料，并保证资料的真实、准确、 完整。 第八条 建设单位在编制工程概算时，应当确定建设工程安全作业环境及安全施工措施所需费用。 第九条 建设单位不得明示或者暗示施工单位购买、租赁、使用不符合安全施工要求的安全防护用具、机械设 备、施工机具及配件、消防设施和器材。 第十条 建设单位在申请领取施工许可证时，应当提供建设工程有关安全施工措施的资料。 依法批准开工报告的建设工程，建设单位应当自开工报告批准之日起15日内，将保证安全施工的措施报送建 设工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门或者其他有关部门备案。 第三章 勘察、设计、工程监理及其他有8关单位的安全责任 7 1 9 第十三条 采用新结构、新材料、新工8 4艺的建设工程和特殊结构的建设工程，设计单位应当在设计中提出保障 3 信 施工作业人员安全和预防生产安全事故微的措施建议。 系 设计单位和注册建筑师等注册执联业人员应当对其设计负责。 题 第十四条 工程监理单位应押当审查施工组织设计中的安全技术措施或者专项施工方案是否符合工程建设强制 准 精 性标准。 工程监理单位在实施监理过程 中，发现存在安全事故隐患的，应当要求施工单位整改；情况严重的，应当要求 施工单位暂时停止施工，并及时报告 建设单位。施工单位拒不整改或者不停止施工的，工程监理单位应当及时向有 关主管部门报告。 工程监理单位和监理工程师应当按照法律、法规和工程建设强制性标准实施监理，并对建设工程安全生产承担 监理责任。 第十七条 在施工现场安装、拆卸施工起重机 械和整体提升脚手架、模板等自升式架设设施，必须由具有相应 资质的单位承担。 8 安装、拆卸施工起重机械和整体提升脚手架、模板等 自升式架设设施，应当编制拆1装7方案、制定安全施工措施， 9 并由专业技术人员现场监督。 信 3 8 4 微 施工起重机械和整体提升脚手架、模板等自升式架设设施安装完毕后，安装单位应当自检，出具自检合格证明， 系 并向施工单位进行安全使用说明，办理验收手续并签字。 一 联 唯 第十八条 施工起重机械和整体提升脚手架、模板等自升式架设设 施 的使用达到国家规定的检验检测期限的， 必须经具有专业资质的检验检测机构检测。经检测不合格的，不得继续使用。 第十九条 检验检测机构对检测合格的施工起重机械和整体提升脚手架、模板等自升式架设设施，应当出具安 全合格证明文件，并对检测结果负责。 第四章 施工单位的安全责任 第二十条 施工单位从事建设工程的新建、扩建、改建和拆除等活动，应当具备国家规定的注册资本、专业技 术人员、技术装备和安全生产等条件，依法取得相应等级的资质证书，并在其资质等级许可的范围内承揽工程。 第二十一条 施工单位主要负责人依法对本单位的安全生产工作全面负责。 施工单位的项目负责人应当由取得相应执业资格的人员担任，对建设工程项目的安全施工负责。 第二十三条 施工单位应当设立安全生产管理机构，配备专职安全生产管理人员。 专职安全生产管理人员负责对安全生产进行现场监督检查。发现安全事故隐患，应当及时向项目负责人和安全 生产管理机构报告；对违章指挥、违章操作的，应当立即制止。 第二十四条 建设工程实行施工总承包的，由总承包单位对施工现场的安全生产负总责。 总承包单位应当自行完成建设工程主体结构的施工。 总承包单位依法将建设工程分包给其他单位的，分包合同中应当明确各自的安全生产方面的权利、义务。总承 31 仅供中教文化名学师员面专授用精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系Q学Q服/微中信心：：3w8w4w91.7te8c t365.com二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 ------一次学习，改变一生 包单位和分包单位对分包工程的安全生产承担连带责任。 分包单位应当服从总承包单位的安全生产管理，分包单位不服从管理导致生产安全事故的，由分包单位承担主 要责任。 第二十五条 垂直运输机械作业人员、安装拆卸工、爆破作业人员、起重信号工、登高架设作业人员等特种作 业人员，必须按照国家有关规定经过专门的安全作业培训，并取得特种作业操作资格证书后，方可上岗作业。 第二十六条 施工单位应当在施工组织设计中编制安全技术措施和施工现场临时用电方案，对下列达到一定规 模的危险性较大的分部分项工程编制专项施工方案，并附具安全验算结果，经施工单位技术负责人、总监理工程师 签字后实施，由专职安全生产管理人员进行现场监督： （一）基坑支护与降水工程； （二）土方开挖工程； （三）模板工程； （四）起重吊装工程； （五）脚手架工程； （六）拆除、爆破工程； （七）国务院建设行政主管部门或者其他有关部门规定的其他危险性较大的工程。 对前款所列工程中涉及深基坑、地下暗挖工程、高大模板工程的专项施工方案，施工单位还应当组织专家进行 论证、审查。 8 7 1 9 4 8 3 信 第二十七条 建设工程施工前，施微工单位负责项目管理的技术人员应当对有关安全施工的技术要求向施工作业 系 班组、作业人员作出详细说明，并由联双方签字确认。 题 第二十八条 施工单位应当押在施工现场入口处、施工起重机械、临时用电设施、脚手架、出入通道口、楼梯口、 准 精 电梯井口、孔洞口、桥梁口、隧道口、基坑边沿、爆破物及有害危险气体和液体存放处等危险部位，设置明显的安 全警示标志。安全警示标志必须符 合国家标准。 第二十九条 施工单位应当将施 工现场的办公、生活区与作业区分开设置，并保持安全距离；办公、生活区的 选址应当符合安全性要求。职工的膳食、饮水、休息场所等应当符合卫生标准。施工单位不得在尚未竣工的建筑物 内设置员工集体宿舍。 第三十条 在城市市区内的建设工程，施 工单位应当对施工现场实行封闭围挡。 第三十七条 作业人员进入新的岗位或者新的 施工现场前，应当接受安全生产教育培训。未经教育培训或者教 育培训考核不合格的人员，不得上岗作业。 8 施工单位在采用新技术、新工艺、新设备、新材料时 ，应当对作业人员进行相应的1 7安全生产教育培训。 9 8 4 信 3 微 第六章 生产安全事故的应急救援和调查处理 系 第四十八条 施工单位应当制定本单位生产安全事故应急救援 预案，建一立 联 应急救援组织或者配备应急救援人员， 唯 配备必要的应急救援器材、设备，并定期组织演练。 第四十九条 施工单位应当根据建设工程施工的特点、范围，对施工现场易发生重大事故的部位、环节进行监 控，制定施工现场生产安全事故应急救援预案。 实行施工总承包的，由总承包单位统一组织编制建设工程生产安全事故应急救援预案，工程总承包单位和分包 单位按照应急救援预案，各自建立应急救援组织或者配备应急救援人员，配备救援器材、设备，并定期组织演练。 第五十条 施工单位发生生产安全事故，应当按照国家有关伤亡事故报告和调查处理的规定，及时、如实地向 负责安全生产监督管理的部门、建设行政主管部门或者其他有关部门报告；特种设备发生事故的，还应当同时向特 种设备安全监督管理部门报告。接到报告的部门应当按照国家有关规定，如实上报。 实行施工总承包的建设工程，由总承包单位负责上报事故。 第五十一条 发生生产安全事故后，施工单位应当采取措施防止事故扩大，保护事故现场。需要移动现场物品 时，应当做出标记和书面记录，妥善保管有关证物。 补充：《建设工程监理规范》 6.2.2 项目监理机构发现下列情况之一时，总监理工程师应及时签发工程暂停令： 1.建设单位要求暂停施工且工程需要暂停施工的。 2.施工单位未经批准擅自施工或拒绝项目监理机构管理的。 3.施工单位未按审查通过的工程设计文件施工的。 32 仅供中教文化名学师员面专授用精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系Q学Q服/微中信心：：3w8w4w91.7te8c t365.com二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 ------一次学习，改变一生 4.施工单位违反工程建设强制性标准的。 5.施工存在重大质量、安全事故隐患或发生质量、安全事故的。 6.2.3 总监理工程师签发工程暂停令应征得建设单位同意，在紧急情况下未能事先报告的，应在事后及时向 建设单位作出书面报告。 【2014年真题案例节选】 某工程，实施过程中发生如下事件： 事件4：专业监理工程师巡视施工现场时，发现正在施工的部位存在安全事故隐患，立即签发《监理通知单》， 要求施工单位整改，施工单位拒不整改，总监理工程师拟签发《工程暂停令》，要求施工单位停止施工，建设单位 以工期紧为由不同意停工，总监理工程师没有签发《工程暂停令》，也没有及时向有关主管部门报告。最终因该事 故隐患未能及时排除而导致严重的生产安全事故。 问题：4.分别指出事件4中建设单位、施工单位和总监理工程师对该生产安全事故是否承担责任，并说明理由。 答案： 4.事件4中，建设单位、施工单位和总监理工程师对生产安全事故的责任承担如下： （1）建设单位有责任，因建设单位不同意总监理工程师签发《工程暂停令》。 （2）施工单位有责任，因施工单位收到《监理通知单》后拒不整改。 （3）总监理工程师有责任，因没有签发《8工程暂停令》，也没有向有关主管部门报告。 7 1 9 4 8 3 信 【2019年真题案例节选】 微 系 实施过程中发生如下事件： 联 题 事件2：专业分包单位编制押了深基坑土方开挖专项施工方案，经专业分包单位技术负责人签字后，报送项目监 准 精 理机构审查的同时开始了挖土作业，并安排施工现场技术负责人兼任专职安全管理人员负责现场监督。专业监理工 程师发现上述情况后及时报告总监 理工程师，并建议签发《工程暂停令》。 问题：2.针对事件2，专业分包 单位的做法有什么不妥？写出正确做法。 答案： 2.（1）不妥之处：将专项施工方案报项目监理机构审查；正确做法：应将专项施工方案报施工单位审批。 （2）不妥之处：在报批专项施工方案的同 时开始挖土作业； 正确做法：应在专项施工方案按程序获得审批 同意后方可施工。 （3）不妥之处：安排技术负责人兼任专职安全管 理人员进行现场监督； 8 正确做法：应安排专职安全管理人员进行现场监督。 1 7 9 问题：3.针对事件2，专业监理工程师的做法是否正确 ？ 说明专业监理工程师 信 建3 8议 4 签发《工程暂停令》的理由。 微 答案： 系 3.正确； 一 联 唯 理由：深基坑专项施工方案未经总监理工程师审核完成、未组织专 家 论证会论证。 事件3：在土方开挖过程中遇到地下障碍物，专业分包单位对深基坑土方开挖专项方案做了重大调整后继续施 工。总监理工程师发现后，立即向专业分包单位签发了《工程暂停令》。因专业分包单位拒不停止施工，总监理工 程师报告了建设单位，建设单位以工期紧张为由要求总监理工程师撤回《工程暂停令》。为此，总监理工程师向有 关主管部门报告了相关情况。 问题：4.针对事件3，分别指出专业分包单位、总监理工程师、建设单位的做法有什么不妥，并写出正确做法。 答案： 4.（1）不妥之处：专业分包单位对专项施工方案做了重大调整后继续施工； 正确做法：专业分包单位应将调整后的专项施工方案按原程序重新报审，审批同意后方可施工。 （2）不妥之处：总监理工程师向专业分包单位签发《工程暂停令》； 正确做法：总监理工程师应向施工单位签发《工程暂停令》。 （3）不妥之处：专业分包单位拒不停止施工； 正确做法：专业分包单位应执行项目管理机构指令，暂停施工。 （4）不妥之处：建设单位以工期紧为由要求总监理工程师撤回《工程暂停令》； 正确做法：建设单位应同意暂停施工。 33 仅供中教文化名学师员面专授用精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系Q学Q服/微中信心：：3w8w4w91.7te8c t365.com二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 ------一次学习，改变一生 【2015年真题案例节选】 某工程，施工过程中发生如下事件： 事件2：施工单位在编制搭设高度为28m的脚手架工程专项施工方案的同时，项目经理即安排施工人员开始搭 设脚手架，并兼任施工现场安全生产管理人员，总监理工程师发现后立即向施工单位签发了监理通知单要求整改。 事件3：在脚手架拆除过程中，发生坍塌事故，造成施工人员3人死亡、5人重伤、7人轻伤。事故发生后，总 监理工程师立即签发了工程暂停令，并在2小时后向监理单位负责人报告了事故情况。 问题：2.指出事件2中施工单位做法的不妥之处，写出正确做法。 答案： 2.事件2中，施工单位的不妥之处有： （1）专项施工方案编制的同时就开始搭建脚手架； 正确做法：编制专项施工方案后，附具安全验算结果，经施工单位技术负责人、总监理工程师签字后才可安排 搭建脚手架。 （2）项目经理兼任施工现场安全生产管理人员； 正确做法：应安排专职安全生产管理人员。 问题： 3.指出事件2中总监理工程师做法的不妥之处，写出正确做法。 3.事件2中，总监理工程师的不妥之处有8：向施工单位签发监理通知单； 7 1 9 正确做法：报建设单位同意后，签发工8 4程暂停令。 3 信 4.按照《生产安全事故报告和调查微处理条例》，确定事件3中的事故等级。指出总监理工程师做法的不妥之处， 系 写出正确做法。 联 题 答案： 押 准 精 4.事件3中，事故等级属于较大事故。 总监理工程师的不妥之处是： 在事故发生2小时后向监理单位负责人报告； 正确做法：应在事故发生后立即 向监理单位负责人报告。 【2020年真题案例节选】 事件5：在塔式起重机拆除过程中发生了 生产安全事故，造成4人死亡、5人重伤、直接经济损失1200万元。 事故发生后，施工单位立即报告了建设单位和有关 主管部门，总监理工程师立即签发了工程暂停令，并指挥施工单 位开展应急抢险工作。事故发生2小时后，总监理工 程师向监理单位负责人报告了事故情况。 8 问题：针对事件5，判别生产安全事故等级。指出总 监理工程师做法的不妥之处，1 7说明理由。 9 答案： 信 3 8 4 微 5.发生的生产安全事故等级为较大事故。 系 由总监理工程师指挥施工单位开展应急抢险工作不妥；因应急 抢险工作一属 联 于施工单位的工作职责。 唯 总监理工程师在事故发生2小时后向监理单位负责人报告不妥；根 据 有关规定，总监理工程师应在事故发生后 立即向监理单位负责人报告。 【2015年真题案例节选】 某工程，实施过程中发生如下事件： 事件3：专业监理工程师编写的深基坑工程监理实施细则主要内容包括：专业工程特点、监理工作方法及措施。 其中，在监理工作方法及措施中提岀：①要加强对深基坑工程施工巡视检查；②发现施工单位未按深基坑工程专项 施工方案施工的，应立即签发工程暂停令。 问题：3.写岀事件3中监理实施细则还应包括的内容。指出监理工作方法及措施中提出的具体要求是否妥当并 说明理由。 答案： 3.事件3中，监理实施细则还应包括的内容有：监理工作流程；监理工作要点（或重点）。 对于监理工作方法及措施中提出的具体要求， 第①项妥当，理由：深基坑工程属危险性较大的分部分项工程； 第②项不妥，理由：应签发监理通知单而不是签发工程暂停令。 34 仅供中教文化名学师员面专授用精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系Q学Q服/微中信心：：3w8w4w91.7te8c t365.com二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 ------一次学习，改变一生 【2022年真题案例节选】 事件2：监理人员在巡视时，发现施工单位存在下列问题：①未按施工方案施工，②使用不合格配件；③施工 不当出现严重的安全事故隐患；④未按设计文件施工；⑤未经批准擅自施工；⑥实际施工进度严重滞后于计划进度 且影响总工期；⑦违反强性标准。针对上述问题，项目监理机构分别签发了《监理通知单》或《工程暂停令》要求 施工单位整改或停工。 问题： 针对事件2中施工单位存在的问题，逐项指出项目监理机构应签发《监理通知单》还是应签发《工程暂停令》？ 答案： ①未按施工方案施工，应签发监理通知单； ②使用不合格配件，应签发监理通知单； ③施工不当出现严重的安全事故隐患，应签发工程暂停令； ④未按设计文件施工，应签发工程暂停令； ⑤未经批准擅自施工，应签发工程暂停令； ⑥实际施工进度严重滞后于计划进度且影响总工期，应签发监理通知单； ⑦违反强制性标准，应签发工程暂停令。 【2023年真题案例节选】 8 7 1 9 事件2：建设单位在第一次工地会议提8 4出，项目监理机构应区分不同情形分别签发《工程暂停令》或《监理通 3 信 知单》： 微 系 ①未经批准擅自施工的； 联 题 ②施工单位未按批准的设计押文件施工的； 准 精 ③施工单位采用不适当施工工艺的； ④施工存在质量事故隐患的； ⑤施工单位拒绝项目监理机构管 理的； ⑥特种作业人员未持证上岗的。 问题： 针对事件2，第一次工地会议的会议纪要 应由谁负责整理和签字？项目监理机构在哪些情形下需签发《工程暂 停令》？哪些情形下适合签发《监理通知单》？ 答案： 8 （1）第一次工地会议的会议纪要应由项目监理机构负 责整理，与会各方代表会签1。7 9 （2）应签发《工程暂停令》的情形有：①未经批准擅 自 施工的；②施工单位 信 未3 8按 4 批准的设计文件施工的；⑤ 微 施工单位拒绝项目监理机构管理的。 系 （3）适合签发《监理通知单》的情形有：③施工单位采用不适 当施工工一 联 艺的；④施工存在质量事故隐患的； 唯 ⑥特种作业人员未持证上岗的。 七、建设工程监理文件资料管理 补充：《建设工程文件归档整理规范》 3.0.3 勘察、设计、施工、监理等单位应将本单位形成的工程文件立卷后向建设单位移交。 3.0.4 建设工程项目实行总承包的，总包单位负责收集、汇总各分包单位形成的工程档案，并应及时向建设 单位移交；各分包单位应将本单位形成的工程文件整理、立卷后及时移交总包单位。 【2016年真题案例节选】 某工程，实施过程中发生如下事件： 事件4：建设单位要求项目监理机构在整理监理文件资料后，将需归档保存的监理文件资料直接移交城建档案 管理机构。 问题： 4.指出事件4中建设单位要求的不妥之处。写岀监理文件资料归档的正确做法。 答案： 4.不妥之处：建设单位要求项目监理机构将需归档的监理文件资料直接移交城建档案管理机构； 正确做法：项目监理机构在整理监理文件资料后，对于需归档的监理文件，监理单位向建设单位移交；建设单 35 仅供中教文化名学师员面专授用精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系Q学Q服/微中信心：：3w8w4w91.7te8c t365.com二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 ------一次学习，改变一生 位再向城建档案管理机构移交。 模块小结： 1.施工单位安全生产管理体系的审查 2.专项施工方案的监督实施 3.安全事故隐患的处理 4.生产安全事故的应急救援和调查处理 5.建设工程监理文件资料管理 补充：《生产安全事故报告和调查处理条例》 补充：《建设工程安全生产管理条例》 补充：《建设工程监理规范》中工程暂停令签发情形 模块四 建设工程监理质量控制（20 分） 模块四：建设工程监理质量控制 模块知识点： 8 7 1 1.施工质量控制的工作程序 4 9 8 3 信 2.施工准备阶段的质量控制 微 系 3.施工过程的质量控制 联 题 4.工程质量缺陷和事故处理押 准 5.工程施工质量验收 精 6.工程质量统计分析方法应用 补充：《建设工程质量管理条例 》 十四、工程参建各方质量责任和义务 补充：《建设工程质量管理条例》 第二章 建设单位的质量责任和义务 第九条 建设单位必须向有关的勘察、设计、施工、工程监 理 等单位提供与建设工程有关的 1 7原8始资料。原始资料必须真 9 实、准确、齐全。 8 4 信 3 第十一条 微 系 施工图设计文件审查的具体办法，由国务院建设行政主管部门 、国务院其联他有关部门制定。施工图设计文件未 一 唯 经审查批准的，不得使用。 第十二条 实行监理的建设工程，建设单位应当委托具有相应资质等级的工程监理单位进行监理，也可以委托具有工程监 理相应资质等级并与被监理工程的施工承包单位没有隶属关系或者其他利害关系的该工程的设计单位进行监理。 下列建设工程必须实行监理： （一）国家重点建设工程； （二）大中型公用事业工程； （三）成片开发建设的住宅小区工程； （四）利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程； （五）国家规定必须实行监理的其他工程。 第十三条 建设单位在开工前，应当按照国家有关规定办理工程质量监督手续，工程质量监督手续可以与施工许可证或者 开工报告合并办理。 第十六条 36 仅供中教文化名学师员面专授用精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系Q学Q服/微中信心：：3w8w4w91.7te8c t365.com二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 ------一次学习，改变一生 建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。建设工程竣工 验收应当具备下列条件： （一）完成建设工程设计和合同约定的各项内容； （二）有完整的技术档案和施工管理资料； （三）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告； （四）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件； （五）有施工单位签署的工程保修书。 建设工程经验收合格的，方可交付使用。 第三章 勘察、设计单位的质量责任和义务 第二十二条 设计单位在设计文件中选用的建筑材料、建筑构配件和设备，应当注明规格、型号、性能等技术指标，其质量 要求必须符合国家规定的标准。除有特殊要求的建筑材料、专用设备、工艺生产线等外，设计单位不得指定生产厂、 供应商。 第二十三条 设计单位应当就审查合格的施工图设计文件向施工单位作出详细说明。 第二十四条 8 7 1 9 设计单位应当参与建设工程质量事故分8 4析，并对因设计造成的质量事故，提出相应的技术处理方案。 3 信 微 系 第四章 施工单位的质量责任和联义务 题 第二十七条 押 准 精 总承包单位依法将建设工程分包给其他单位的，分包单位应当按照分包合同的约定对其分包工程的质量向总承 包单位负责，总承包单位与分包单 位对分包工程的质量承担连带责任。 第三十一条 施工人员对涉及结构安全的试块、试件以及有关材料，应当在建设单位或者工程监理单位监督下现场取样，并 送具有相应资质等级的质量检测单位进行检测。 第五章 工程监理单位的质量责任和义务 第三十五条 8 工程监理单位与被监理工程的施工承包单位以及建筑 材料、建筑构配件和设备供应1 7单位有隶属关系或者其他利 9 害关系的，不得承担该项建设工程的监理业务。 信 3 8 4 微 第三十七条 系 工程监理单位应当选派具备相应资格的总监理工程师和监理工 程师进驻一施 联 工现场。 唯 未经监理工程师签字，建筑材料、建筑构配件和设备不得在工程上 使 用或者安装，施工单位不得进行下一道工 序的施工。 未经总监理工程师签字，建设单位不拨付工程款，不进行竣工验收。 十五、施工阶段质量控制 （一）施工质量控制的依据和工作程序 2.施工质量控制的工作程序 在工程开始前，施工单位须做好施工准备工作，待开工条件具备时，应向项目监理机构报送工程开工报审表及 相关资料。专业监理工程师重点审查施工单位的施工组织设计是否已由总监理工程师签认，是否已建立相应的现场 质量、安全生产管理体系，管理及施工人员是否已到位，主要施工机械是否已具备使用条件，主要工程材料是否已 落实到位。 设计交底和图纸会审是否已完成；进场道路及水、电、通信等是否已满足开工要求。审查合格后，则由总监理 工程师签署审核意见，并报建设单位批准后，总监理工程师签发开工令。 【2015年真题案例节选】 某工程，实施过程中发生如下事件： 事件1：开工前，项目监理机构审查施工单位报送的工程开工报审表及相关资料时，总监理工程师要求：首先 由专业监理工程师签署审查意见，之后由总监理工程师代表签署审核意见。总监理工程师依据总监理工程师代表签 37 仅供中教文化名学师员面专授用精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系Q学Q服/微中信心：：3w8w4w91.7te8c t365.com二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 ------一次学习，改变一生 署的同意开工意见，签发了工程开工令。 问题： 1.指出事件1中总监理工程师做法的不妥之处，写出正确做法。 答案：事件1中，总监理工程师做法的不妥之处有： （1）安排总监理工程师代表在工程开工报审表上签署审核意见。 正确做法：总监理工程师应签署审核意见。 （2）依据总监理工程师代表签署同意开工的意见即签发了工程开工令。 正确做法：总监理工程师应将工程开工报审表报建设单位批准后，再签发工程开工令。 （二）施工准备阶段的质量控制 2.施工组织设计的审查 项目监理机构应审查施工单位报审的施工组织设计，符合要求时，应由总监理工程师签认后报建设单位。项目 监理机构应要求施工单位按已批准的施工组织设计组织施工。施工组织设计需要调整时，项目监理机构应按程序重 新审查。 （2）审查的程序要求 施工组织设计的报审应遵循下列程序及要求： 1）施工单位编制的施工组织设计经施工单8位技术负责人审核签认后，与施工组织设计报审表一并报送项目监 7 1 9 理机构。 8 4 3 信 2）总监理工程师应及时组织专业微监理工程师进行审查，需要修改的，由总监理工程师签发书面意见退回修改； 系 符合要求的，由总监理工程师签认。联 题 3）已签认的施工组织设计由押项目监理机构报送建设单位。 准 精 4）施工组织设计在实施过程中，施工单位如需做较大的变更，项目监理机构应按程序重新审查。 【2016年真题案例节选】 某工程，实施过程中发生如下事件： 事件1：工程开工前，施工项目部编制的施工组织设计经项目技术负责人签字并加盖项目经理部印章后，作为 《施工组织设计/（专项）施工方案报审表》的 附件报送项目监理机构，专业监理工程师审查签认后即交由施工单 位实施。 问题： 8 1.指出事件1中的不妥之处，写出正确做法。 1 7 9 答案： 信 3 8 4 微 1.（1）不妥之处：施工组织设计由项目技术负责人签字、加盖项目经理部印章后报送项目监理机构； 系 正确做法：施工组织设计需经施工单位技术负责人审核签认、 加盖施工一单 联 位公章后报送项目监理机构。 唯 （2）不妥之处：施工组织设计经专业监理工程师审查签认后即交 施工 单位实施； 正确做法：应由总监理工程师签认后，报建设单位。 3.施工方案审查 总监理工程师应组织专业监理工程师审查施工单位报审的施工方案，符合要求后应予以签认。 4.现场施工准备的质量控制 （2）分包单位资质的审核确认 分包工程开工前，项目监理机构应审核施工单位报送的分包单位资格报审表及有关资料，专业监理工程师进行 审核并提出审查意见，符合要求后，应由总监理工程师审批并签署意见。分包单位资格审核应包括的基本内容： ①营业执照、企业资质等级证书； ②安全生产许可文件； ③类似工程业绩； ④专职管理人员和特种作业人员的资格。 （3）查验施工控制测量成果 专业监理工程师应检查、复核施工单位报送的施工控制测量成果及保护措施，签署意见，并应对施工单位在施 工过程中报送的施工测量放线成果进行查验。施工控制测量成果及保护措施的检查、复核，包括： ①施工单位测量人员的资格证书及测量设备检定证书； 38 仅供中教文化名学师员面专授用精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系Q学Q服/微中信心：：3w8w4w91.7te8c t365.com二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 ------一次学习，改变一生 ②施工平面控制网、高程控制网和临时水准点的测量成果及控制桩的保护措施。 （4）施工试验室的检查 专业监理工程师应检查施工单位为本工程提供服务的试验室（包括施工单位自有试验室或委托的试验室）。试 验室的检查应包括下列内容： ①试验室的资质等级及试验范围； ②法定计量部门对试验设备岀具的计量检定证明； ③试验室管理制度； ④试验人员资格证书。 【2015年真题案例节选】 某工程，施工过程中发生如下事件： 事件1：项目监理机构收到施工单位报送的施工控制测量成果报验表后，安排监理员检查、复核报验表所附的 测量人员资格证书、施工平面控制网和临时水准点的测量成果，并签署意见。 问题： 1.写出事件1中的不妥之处，说明理由。项目监理机构对施工控制测量成果的检查、复核还应包括哪些内容？ 答案： 1.事件1中，项目监理机构的不妥之处有8：安排监理员检查、复核与签署监理意见。 7 1 9 正确做法：安排专业监理工程师检查、8 4复核与签署监理意见。 3 信 项目监理机构对施工控制测量成果微的检查、复核内容还应包括：测量设备的检定证书，高程控制网和控制桩的 系 保护措施。 联 题 押 准 精 【2022年真题案例节选】 事件1；项目监理机构收到施 工单位报送的施工控制测量成果报验表后，安排监理员检查、复核报验表所附的 测量设备检定证书、高程控制网和临 时水准点的测量成果等内容，并签署意见。 问题： 1.针对事件1，指出项目监理机构的不妥之处，写出正确做法。项目监理机构对施工控制测量成果的检查、复 测还应包括哪些内容? 答案： 1.（1）不妥之处：安排监理员检查、复核与签署 监理意见； 8 正确做法：安排专业监理工程师检查、复核与签署监 理意见。 1 7 9 （2）还应包括：施工单位测量人员的资格证书，施工 平 面控制网和控制桩的 信 保3 8护 4 措施。 微 系 【2016年真题案例节选】 一 联 唯 事件3：项目监理机构审查施工单位报送的分包单位资格报审材料 时 发现，其《分包单位资格报审表》附件仅 附有分包单位的营业执照、安全生产许可证和类似工程业绩，随即要求施工单位补充报送分包单位的其他相关资格 证明材料。 问题： 3.事件3中，施工单位还应补充报送分包单位的哪些资格证明材料？ 答案： 3.企业资质等级证书、专职管理人员和特种作业人员的资格。 【2017年真题案例节选】 事件2：项目监理机构审查了施工单位报送的试验室资料，内容包括：试验室资质等级、试验人员资格证书。 问题： 2.针对事件2，项目监理机构对试验室的审查还应包括哪些内容？ 答案： 2.（1）试验室的试验范围； （2）试验室管理制度； （3）法定计量部门对试验设备岀具的计量检定证明。 39 仅供中教文化名学师员面专授用精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系Q学Q服/微中信心：：3w8w4w91.7te8c t365.com二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 ------一次学习，改变一生 （三）施工过程的质量控制 1.巡视与旁站 （1）巡视 项目监理机构应安排监理人员对工程施工质量进行巡视。巡视应包括下列主要内容： 1）施工单位是否按工程设计文件、工程建设标准和批准的施工组织设计、（专项）施工方案施工。 2）使用的工程材料、构配件和设备是否合格。 3）施工现场管理人员，特别是施工质量管理人员是否到位。 4）特种作业人员是否持证上岗。 【2018年真题案例节选】 某工程，实施过程中发生如下事件： 事件1：为控制工程质量，项目监理机构确定的巡视内容包括：①施工单位是否按工程设计文件进行施工；② 施工单位是否按批准的施工组织设计、（专项）施工方案进行施工；③施工现场管理人员、特别是施工质量管理人 员是否到位。 问题： 1.针对事件1，项目监理机构对工程质量的8巡视还应包括哪些内容？ 7 1 9 答案： 8 4 3 信 1.还应包括： 微 系 ①施工单位是否按工程建设标准联进行施工； 题 ②使用的工程材料、构配件押和设备是否合格； 准 精 ③特种作业人员是否持证上岗。 4.监理通知单、工程暂停令、复 工令的签发 （1）监理通知单的签发 在工程质量控制方面，项目监理机构发现施工存在质量问题的，或施工单位采用不适当的施工工艺，或施工不 当，造成工程质量不合格的，应及时签发监理 通知单，要求施工单位整改。监理通知单由专业监理工程师或总监理 工程师签发。 （2）工程暂停令的签发 8 监理人员发现可能造成质量事故的重大隐患或已发生 质量事故的，总监理工程师应1 7签发工程暂停令。 9 总监理工程师签发工程暂停令，应事先征得建设单位同 意 。在紧急情况下，未 信 能3 8 4 事先征得建设单位同意的，应 微 在事后及时向建设单位书面报告。施工单位未按要求停工，项目监理机构应及时报告建设单位，必要时应向有关主 系 管部门报送监理报告。 一 联 唯 【2018年真题案例节选】 事件4：建设单位收到某材料供应商的举报，称施工单位已用于工程的某批装饰材料为不合格产品。据此，建 设单位立即指令施工单位暂停施工；指令项目监理机构见证施工单位对该批材料的取样检测。经检测，该批材料为 合格产品。为此，施工单位向项目监理机构提交了暂停施工后的人员窝工和机械闲置的费用索赔申请。 问题： 4.事件4中，建设单位的做法是否妥当？项目监理机构是否应批准施工单位提出的索赔申请？分别说明理由。 答案： 4.（1）建设单位立即指令施工单位暂停施工不妥。 理由：建设单位的停工指令应通过项目监理机构下达（或不能直接给施工单位下达）。 （2）项目监理机构应当批准施工单位的索赔。 理由：暂停施工属于建设单位（或非施工单位）的责任。 【2018年真题案例节选】 事件3：项目监理机构在巡视中发现，施工单位正在加工的一批钢筋未经报验，随即签发了工程暂停令，要求 施工单位暂停钢筋加工、办理见证取样检测及完善报验手续。施工单位质检员对该批钢筋取样后将样品送至项目监 40 仅供中教文化名学师员面专授用精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系Q学Q服/微中信心：：3w8w4w91.7te8c t365.com二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 ------一次学习，改变一生 理机构，项目监理机构确认样品后要求施工单位将试样送检测单位检验。 问题： 3.分别指出事件3中施工单位和项目监理机构做法的不妥之处，写出正确做法。 答案： 3.施工单位： （1）不妥之处：钢筋未经报验即开始加工； 正确做法：钢筋加工前应报验。 （2）不妥之处：独自对钢筋进行取样； 正确做法：应有监理人员见证取样。 项目监理机构： （1）不妥之处：签发工程暂停令； 正确做法：应签发监理通知单。 （2）不妥之处：确认样品后即要求施工单位将试样送检测单位检验； 正确做法：应要求施工单位重新抽样、封样、送检，并进行现场见证。 十六、工程质量缺陷和事故处理 8 7 1 9 （一）工程质量缺陷 8 4 3 信 2.工程质量缺陷处理 微 系 项目监理机构应按下列程序处理联工程质量缺陷： 题 （1）发生工程质量缺陷，工押程监理单位安排监理人员进行检查和记录，并签发监理通知单，责成施工单位进 准 精 行修复处理； （2）施工单位进行质量缺陷 调查，分析质量缺陷产生的原因，并提出经设计等相关单位认可的处理方案； （3）工程监理单位审查施工单位 报送的质量缺陷处理方案，并签署意见； （4）施工单位按审查认可的处理方案实施修复处理，并对处理过程进行跟踪检查，对处理结果进行验收； （5）对非施工单位原因造成的工程质量缺陷，工程监理单位核实施工单位申报的修复工程费用，签认工程款 支付证书，并报建设单位； （6）对处理记录整理归档。 （二）工程质量事故 8 1.工程质量事故等级划分 1 7 9 补充：《关于做好房屋建筑和市政基础设施工程质量事 故 报告和调查处理工作 信 的3 8通 4 知》 微 一、工程质量事故，是指由于建设、勘察、设计、施工、监理等单位违反工程质量有关法律法规和工程建设标 系 准，使工程产生结构安全、重要使用功能等方面的质量缺陷，造成 人身伤亡一或 联 者重大经济损失的事故。 唯 二、事故等级划分 根据工程质量事故造成的人员伤亡或者直接经济损失，工程质量事故分为4个等级： （一）特别重大事故，是指造成30人以上死亡，或者100人以上重伤，或者1亿元以上直接经济损失的事故； （二）重大事故，是指造成10人以上30人以下死亡，或者50人以上100人以下重伤，或者5000万元以上1 亿元以下直接经济损失的事故； （三）较大事故，是指造成3人以上10人以下死亡，或者10人以上50人以下重伤，或者1000万元以上5000 万元以下直接经济损失的事故； （四）一般事故，是指造成3人以下死亡，或者10人以下重伤，或者100万元以上1000万元以下直接经济损 失的事故。 本等级划分所称的“以上”包括本数，所称的“以下”不包括本数。 2.工程质量事故处理 （2）工程质量事故处理程序 工程质量事故发生后，项目监理机构可按以下程序进行处理。 1）工程质量事故发生后，总监理工程师应签发《工程暂停令》，要求暂停质量事故部位和与其有关联部位的施 工，要求施工单位采取必要的措施，防止事故扩大并保护好现场。同时，要求质量事故发生单位迅速按类别和等级 向相应的主管部门上报。 41 仅供中教文化名学师员面专授用精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系Q学Q服/微中信心：：3w8w4w91.7te8c t365.com二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 ------一次学习，改变一生 2）项目监理机构要求施工单位进行质量事故调查、分析质量事故产生的原因，并提交质量事故调查报告。 对于由质量事故调查组处理的，项目监理机构应积极配合，客观地提供相应证据。 3）根据施工单位的质量调查报告或质量事故调查组提出的处理意见，项目监理机构要求相关单位完成技术处 理方案。质量事故技术处理方案一般由施工单位提出，经原设计单位同意签认，并报建设单位批准。对于涉及结构 安全和加固处理等的重大技术处理方案，一般由原设计单位提出。必要时，应要求相关单位组织专家论证，以确保 处理方案可靠、可行、保证结构安全和使用功能。 4）技术处理方案经相关各方签认后，项目监理机构应要求施工单位制定详细的施工方案。对处理过程进行跟 踪检查，对处理结果进行验收。必要时应组织有关单位对处理结果进行鉴定。 5）质量事故处理完毕后，具备工程复工条件时，施工单位提出复工申请，项目监理机构应审查施工单位报送 的工程复工报审表及有关资料，符合要求后，总监理工程师签署审核意见，报建设单位批准后，签发工程复工令。 6）项目监理机构应及时向建设单位提交质量事故书面报告，并应将完整的质量事故处理记录整理归档。 补充：《建设工程质量管理条例》 第四十条 在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为： （一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限； （二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年； （三）供热与供冷系统，为2个采暖期、8供冷期； 7 1 9 （四）电气管线、给排水管道、设备安8 4装和装修工程，为2年。 3 信 其他项目的保修期限由发包方与承微包方约定。 系 建设工程的保修期，自竣工验收联合格之日起计算。 题 押 准 精 【2020年真题案例节选】 工程实施过程中发生如下事件 ： 事件3：监理人员在巡视中发现 ，主体混凝土构件表面存在严重蜂窝、麻面。经检测，混凝土强度未达到设计 要求。总监理工程师向甲施工单位签发了《工程暂停令》，要求报送质量事故调查报告。 问题： 3.针对事件3，根据《建设工程监理规范 》，写岀项目监理机构的后续处理程序。 答案： 3.项目监理机构的后续处理程序： 8 （1）要求施工单位报送经设计等相关单位认可的处理 方案； 1 7 9 （2）对质量事故的处理过程进行跟踪检查； 信 3 8 4 微 （3）对处理结果进行验收，验收合格的，由总监理工程师签发《工程复工令》； 系 （4）及时向建设单位提交质量事故书面报告，并将完整的质量 事故记录一 联 整理归档。 唯 【2014年真题案例节选】 事件3：施工过程中某工程部位发生一起质量事故，需加固补强。施工单位编写了质量事故调查报告和相关处 理方案，征得建设单位同意后即开始加固补强。 问题： 3.分别指出事件3中施工单位和建设单位做法的不妥之处。写出项目监理机构处理该事件的正确做法。 答案： 3.事件3中： （1）施工单位不妥之处：未向项目监理机构报送质量事故调查报告； （2）建设单位不妥之处：未经相关单位认可就同意加固补强处理方案。 （3）项目监理机构正确做法：审查施工单位报送的质量事故调查报告和经设计等单位同意的处理方案，跟踪 检查处理过程，复查处理结果。 【2016年真题案例节选】 某工程，实施过程中发生如下事件： 事件4：工程竣工验收前，施工单位提交的工程质量保修书中确定的保修期限如下：①地基基础工程为5年； 42 仅供中教文化名学师员面专授用精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系Q学Q服/微中信心：：3w8w4w91.7te8c t365.com二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 ------一次学习，改变一生 ②屋面防水工程为2年；③供热系统为2个采暖期；④装修工程为2年。 问题： 4.针对事件4，逐条指岀施工单位确定的保修期限是否妥当，不妥之处说明理由。 答案： 4.①地基基础工程为5年不妥； 理由：法规规定地基基础工程的保修期限为设计文件规定的合理使用年限。 ②屋面防水工程为2年不妥； 理由：法规规定屋面防水工程的最低保修期为5年。 ③供热系统保修期为2个采暖期符合法规要求。 ④装修工程保修期为2年符合法规要求。 【2019年真题案例节选】 事件4：监理员巡视时发现，部分设备安装存在质量问题，即签发了《监理通知单》，要求施工单位整改。整改 完毕后，施工单位回复了《整改工程报验表》，要求项目监理机构对整改结果进行复查。 问题： 4.针对事件4，分别指出监理员和施工单位的做法有什么不妥，并写出正确做法。 答案： 8 7 1 9 4.（1）不妥之处：监理员签发了《监8 4理通知单》。 3 信 正确做法：应报告专业监理工程师微，由专业（总）监理工程师签发《监理通知单》。 系 （2）不妥之处：施工单位报送联了《整改工程报验表》； 题 正确做法：施工单位应报送押《监理通知回复单》。 准 精 【2017年真题案例节选】 某工程，参照定额工期确定的合 理工期为1年，建设单位与施工单位按此签订了施工合同。工程实施过程中发 生如下事件： 事件2：在基础工程施工中，项目监理机构发现有部分构件出现较大裂缝。为此，总监理工程师签发《工程暂 停令》；经检测及设计验算，需进行加固补强； 施工单位向项目监理机构报送了质量事故调查报告和加固补强方案。 项目监理机构按工作程序进行处置后，签发《工程 复工令》。 事件3：为使工程提前完工投入使用，建设单位要 求施工单位提前3个月竣工。于是，施工单位在主体结构施 8 工中未执行原施工方案，提前拆除混凝土结构模板。专业 监理工程师为此发出《监理通1 7知单》，要求施工单位整改。 9 施工单位以工期紧、气温高和混凝土能达到拆模强度为由回 复 ，专业监理工程师不 信 再3 8 4 坚持整改要求。因气温骤降， 微 导致施工单位在拆除第五层结构模板时混凝土强度不足，发生了结构坍塌安全事故，造成2人死亡、9人重伤和1100 系 万元的直接经济损失。 一 联 唯 问题： 2.针对事件2，写出项目监理机构在签发《工程复工令》之前需要进行的工作程序。 3.针对事件3，分别从死亡人数、重伤人数和直接经济损失三方面分析事故等级，并综合判断该事故的最终等 级。 4.针对事件3的安全事故，分别指出建设单位、监理单位、施工单位是否有责任，并说明理由。 答案： 2.（1）报送建设单位，经设计单位认可加固补强方案； （2）跟踪检查加固补强处理过程； （3）验收加固补强处理结果； （4）验收合格报建设单位同意后签发《工程复工令》。 3.（1）死亡2人，为一般事故；重伤9人，为一般事故；直接经济损失1100万元，为较大事故。 （2）综合判断，属于较大事故。 答案： 4.（1）建设单位有责任。 理由：任意压缩合理工期。 （2）施工单位有责任。 43 仅供中教文化名学师员面专授用精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系Q学Q服/微中信心：：3w8w4w91.7te8c t365.com二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 ------一次学习，改变一生 理由：未执行原施工方案（或未执行整改指令）。 （3）监理单位有责任。 理由：未坚持要求整改（未签发《工程暂停令》要求整改或未履行监理职责）。 【2022年真题案例节选】 事件3：监理员巡视时发现，现浇钢筋混凝土柱拆模后有蜂窝、麻面等质量缺陷，随即下达《监理通知单》，并 报告了专业监理工程师。专业监理工程师提出了质量缺陷处理方案，并要求施工单位整改。 问题： 3.针对事件3，指出监理人员做法的不妥之处，写出正确做法。 答案： 3.（1）不妥之处：监理员下达《监理通知单》； 正确做法：监理员报专业监理工程师，由专业监理工程师下达《监理通知单》。 （2）不妥之处：专业监理工程师提出质量缺陷处理方案，并要求施工单位整改； 正确做法：项目监理机构应要求施工单位报送质量缺陷处理方案。 十七、工程施工质量验收 （一）建筑工程施工质量验收基本规定 8 7 1 9 （2）建筑工程的施工质量控制的规定8 4： 3 信 1）建筑工程采用的主要材料、半微成品、成品、建筑构配件、器具和设备应进行进场检验。凡涉及安全、节能、 系 环境保护和主要使用功能的重要材料联、产品，应按各专业工程施工规范、验收规范和设计文件等规定进行复验，并 题 应经专业监理工程师检查认可。押 准 精 3）对于项目监理机构提出检查要求的重要工序，应经专业监理工程师检查认可，才能进行下道工序施工。 （4）当专业验收规范对工程 中的验收项目未作出相应规定时，应由建设单位组织监理、设计、施工等相关单 位制定专项验收要求。涉及安全、节 能、环境保护等项目的专项验收要求应由建设单位组织专家论证。专项验收要 求应符合设计意图，包括分项工程及检验批的划分、抽样方案、验收方法、判定指标等内容。 （5）建筑工程施工质量验收要求： 1）工程施工质量验收均应在施工单位自检 合格的基础上进行。 2）参加工程施工质量验收的各方人员应具备 相应的资格。 3）检验批的质量应按主控项目和一般项目验收。 8 4）对涉及结构安全、节能、环境保护和主要使用功能 的试块、试件及材料，应在1进7场时或施工中按规定进行 9 见证检验。 信 3 8 4 微 5）隐蔽工程在隐蔽前应由施工单位通知项目监理机构进行验收，并应形成验收文件，验收合格后方可继续施 系 工。 一 联 唯 6）对涉及结构安全、节能、环境保护和使用功能的重要分部工程 ，应 在验收前按规定进行抽样检验。 7）工程的观感质量应由验收人员现场检查，并应共同确认。 （二）建筑工程施工质量验收标准 1.检验批质量验收 检验批应由专业监理工程师组织施工单位项目专业质量检查员、专业工长等进行验收。 检验批质量验收合格的规定： （1）主控项目的质量经抽样检验均应合格。 （2）一般项目的质量经抽样检验合格。 （3）具有完整的施工操作依据、质量验收记录。 3.分项工程质量验收 分项工程应由专业监理工程师组织施工单位项目专业技术负责人等进行验收。 分项工程质量验收合格应符合下列规定： （1）所含检验批的质量均应验收合格。 （2）所含检验批的质量验收记录应完整。 4.分部工程质量验收 分部工程应由总监理工程师组织施工单位项目负责人和项目技术负责人等进行验收。 44 仅供中教文化名学师员面专授用精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系Q学Q服/微中信心：：3w8w4w91.7te8c t365.com二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 ------一次学习，改变一生 勘察、设计单位项目负责人和施工单位技术、质量部门负责人应参加地基与基础分部工程的验收。 设计单位项目负责人和施工单位技术、质量部门负责人应参加主体结构、节能分部工程的验收。 分部工程质量验收合格应符合下列规定： （1）所含分项工程的质量均应验收合格。 （2）质量控制资料应完整。 （3）有关安全、节能、环境保护和主要使用功能的抽样检验结果应符合相应规定。 （4）观感质量应符合要求。 5.单位工程质量验收 （1）预验收 总监理工程师应组织各专业监理工程师审查施工单位报送的相关竣工资料，并对工程质量进行竣工预验收。 竣工预验收合格后，由施工单位向建设单位提交工程竣工报告和完整的质量控制资料，申请建设单位组织工程 竣工验收。 （2）验收 建设单位收到工程竣工报告后，应由建设单位项目负责人组织监理、施工、设计、勘察等单位项目负责人进行 单位工程验收。 单位工程质量验收合格应符合下列规定： （1）所含分部工程的质量均应验收合格。8 7 1 9 （2）质量控制资料应完整。 8 4 3 信 （3）所含分部工程中有关安全、微节能、环境保护和主要使用功能的检验资料应完整。 系 （4）主要使用功能的抽查结果联应符合相关专业质量验收规范的规定。 题 （5）观感质量应符合要求。押 准 精 【2016年真题案例节选】 事件2：项目监理机构收到施工 单位提交的地基与基础分部工程验收申请后，总监理工程师组织施工单位项目 负责人和项目技术负责人进行了验收，并核查了下列内容：①该分部工程所含分项工程质量是否验收合格；②有关 安全、节能、环境保护和主要使用功能的抽样检验结果是否符合规定。 问题： 2.针对事件2，还有哪些人员应参加验收？验 收核查的内容还应包括哪些？ 答案： 8 2.（1）勘察项目负责人、设计项目负责人和施工单位 技术、质量部门负责人。 1 7 9 （2）还应包括：质量控制资料是否完整；观感质量是 否 符合要求。 信 3 8 4 微 系 十九、工程质量统计分析方法应用 一 联 唯 （一）排列图法 排列图法是利用排列图寻找影响质量主次因素的一种有效方法。实际应用中，通常按累计频率划分为0～80%、 80%～90%、90%～100%三部分，与其对应的影响因素分别为A、B、C三类。A类为主要因素，B类为次要因素，C类 为一般因素。 【2008年真题案例节选】 在施工过程中，发生如下事件： 事件1：专业监理工程师检查机构手里钢筋电焊街头时，发现存在质量问题（见表3-1），随即向施工单位签发 了《监理工程师通知单》要求整改。 问题： 1.根据表3-1，采用排列图法列表计算质量问题累计频率，并分别指出哪些是主要质量问题、次要质量问题和 一般质量问题。 表3-1钢筋电焊接头质量问题统计表 序号 质量问题 数量 1 裂纹 8 2 气孔 20 45 仅供中教文化名学师员面专授用精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系Q学Q服/微中信心：：3w8w4w91.7te8c t365.com二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 ------一次学习，改变一生 3 夹渣 54 4 咬边 104 5 焊瘤 14 解题思路： 质量问题的累计频率统计表 序号 质量问题 数量 频率（%） 累计频率（%） 1 咬边 104 52 52 2 夹渣 54 27 79 3 气孔 20 10 89 4 焊瘤 14 7 96 5 裂纹 8 4 100 合计 200 100 答案： （1）质量问题的累计频率统计表 序号 质量问题 数量 频率（%） 累计频率（%） 8 7 1 咬边 1 104 52 52 9 4 8 2 夹渣 信 3 54 27 79 微 3 气孔系 20 10 89 联 4 焊题瘤 14 7 96 押 准 5 精裂纹 8 4 100 合计 200 100 （2）主要质量问题：是咬边和夹渣。 次要质量问题：是气孔。 一般质量问题：是焊瘤和裂纹。 模块四：建设工程监理质量控制 8 1 7 9 【2023年真题案例节选】 8 4 信 3 事件2：专业监理工程师检查了钢结构焊缝质量，发现的质 量问题见表2023微-2-1 系 联 一 唯 问题： 2.根据表2023-2-1，采用排列图法统计分析各类质量问题的发生频率。主要质量问题、次要质量问题分别有哪 些? 答案： （1）各类质量问题发生的频率见下表： 46 仅供中教文化名学师员面专授用精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系Q学Q服/微中信心：：3w8w4w91.7te8c t365.com二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 ------一次学习，改变一生 （2）主要质量问题有气孔和咬边；次要质量问题是夹渣。 （二）因果分析图法 因果分析图法是利用因果分析图来系统整理分析某个质量问题（结果）与其产生原因之间关系的有效工具。因 果分析图也称特性要因图，又因其形状常被称为树枝图或鱼刺图。 8 7 1 9 4 8 3 信 微 系 联 题 押 准 精 2.因果分析图的制作步骤为以下几步： 因果分析图的绘制步骤与图中箭头方向恰恰相反，是从“结果”开始将原因逐层分解的，具体步骤如下： （1）明确质量问题（结果）。 （2）分析确定影响质量特性大的方面原因。 （3）将每种大原因进一步分解为中原因、小原因 ，直至分解的原因可以采取具体措施加以解决为止。 8 （4）检查图中的所列原因是否齐全，可以对初步分析 结果广泛征求意见，并进行1必7要的补充及修改。 9 8 4 信 3 微 【2011年真题案例节选】 系 主体工程施工过程中，专业监理工程师发现已浇筑的钢筋混凝 土工程出一现 联 质量问题，经分析，有以下原因： 唯 ①现场施工人员未经培训； ②浇筑顺序不当； ③振捣器性能不稳定； ④雨天进行钢筋焊接； ⑤施工现场狭窄； ⑥钢筋锈蚀严重。 问题： 项目监理机构针对①～⑥项原因分别归入影响工程质量的五大要因（人员、机械、材料、方法、环境）之中， 并绘制因果分析图。 答案： ①现场施工人员未经培训→人员 ②浇筑顺序不当→方法；③振捣器性能不稳定→机械； ④雨天进行钢筋焊接→环境；⑤施工现场狭窄→环境； ⑥钢筋锈蚀严重→材料。 47 仅供中教文化名学师员面专授用精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系Q学Q服/微中信心：：3w8w4w91.7te8c t365.com二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 ------一次学习，改变一生 （三）直方图法 直方图法即频数分布直方图法，它是将收集到的质量数据进行分组整理，绘制成频数分布直方图，用以描述质 量分布状态的一种分析方法，所以又称质量分布图法。 1.正常型直方图与质量标准相比较 T—表示质量标准要求界限； B—表示实际质量特性分布范围。 8 7 1 9 4 8 3 信 微 系 联 题 押 准 精 2.非正常型直方图 （1）折齿型 是由于分组组数不当或者组距确定不当出 现的直方图。 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 （2）左（或右）缓坡型 主要是由于操作中对上限（或下限）控制太严造成的。 （3）孤岛型 是原材料发生变化，或者临时他人顶班作业造成的。 48 仅供中教文化名学师员面专授用精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系Q学Q服/微中信心：：3w8w4w91.7te8c t365.com二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 ------一次学习，改变一生 （4）双峰型 是由于用两种不同方法或两台设备或两组工人进行生产，然后把两方面数据混在一起整理产生的。 8 7 1 9 4 8 3 信 微 系 联 题 押 准 精 （5）绝壁型 是由于数据收集不正常，可能 有意识地去掉下限以下的数据，或是在检测过程中存在某种人为因素所造成的。 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 【2015年真题案例节选】 一 联 唯 某工程，实施过程中发生如下事件： 事件3：项目监理机构进行桩基混凝土试块抗压强度数据统计分析，岀现了如图2015-2-1所示的四种非正常分 布的直方图。 问题： 3.分别指出事件3中四种直方图的类型，并说明其形成的主要原因。 49 仅供中教文化名学师员面专授用精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系Q学Q服/微中信心：：3w8w4w91.7te8c t365.com二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 ------一次学习，改变一生 答案： 3.事件3中，四种直方图的类型及其形成原因如下： （1）（a）属于缓坡型。形成原因：操作中对上限控制太严。 （2）（b）属于孤岛型。形成原因：原材料8发生变化，或临时由他人顶班作业。 7 1 9 （3）（c）属于绝壁型。形成原因：数8 4据收集不正常。 3 信 （4）（d）属于双峰型。形成原因微：用两种不同方法或两台设备或两组工人进行生产的数据混在一起。 系 联 题 【2022年真题案例节选】 押 准 精 事件3：项目监理机构审查施工单位提交的混凝土预制板厚度检测数据报告时，发现施工单位绘制的2、5、7、 11四个月的混凝土预制板厚度直 方图属非正常型，如图所示。 8 1 7 9 8 4 信 3 微 问题： 系 3.事件3中，2、5、7、11四个月的直方图分别属于哪种非正 常型？分一别 联 说明其形成原因。 唯 答案： 3.（1）2月属于折齿型； 形成原因：组数不当或者组距确定不当。 （2）5月属于双峰型； 形成原因：两组数据相混。 （3）7月属于绝壁型； 形成原因：数据收集不正常。 （4）11月属于缓坡型； 形成原因：操作中对上限控制太严。 （四）控制图法 控制图又称管理图。它是在直角坐标系内画有控制界限，描述生产过程中产品质量波动状态的图形。利用控制 图区分质量波动原因，判明生产过程是否处于稳定状态的方法称为控制图法。 控制图的基本形式如下图： 50 仅供中教文化名学师员面专授用精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系Q学Q服/微中信心：：3w8w4w91.7te8c t365.com二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 ------一次学习，改变一生 横坐标为样本（子样）序号或抽样时间，纵坐标为被控制对象，即被控制的质量特性值。 控制图上一般有三条线： 在上面的一条虚线称为上控制界限； 在下面的一条虚线称为下控制界限； 中间的一条实线称为中心线。中心线标志着质量特性值分布的中心位置，上下控制界限标志着质量特性值允许 波动范围。 如果质量点随机地落在上、下控制界限内，则表明生产过程正常，处于稳定状态，不会产生不合格品；如果质 量点超出控制界限，或质量点排列有缺陷，则表明生产条件发生了异常变化，生产过程处于失控状态。 点子排列没有缺陷，是指点子的排列是随机的，而没有出现异常现象。 1）链。是指点子连续出现在中心线一侧的现象。出现五点链，应注意生产过程发展状况。出现六点链，应开 始调查原因。出现七点链，应判定工序异常，8需采取处理措施，如图3-14（a）所示。 7 1 9 4 8 3 信 微 系 联 题 押 准 精 2）多次同侧。是指点子在中心线 一侧多次出现的现象，或称偏离。下列情况说明生产过程已出现异常，在连 续11点中有10点在同侧，如图3-14（b）所示。在连续14点中有12点在同侧。在连续17点中有14点在同侧。 在连续20点中有16点在同侧。 8 1 7 9 8 4 信 3 微 3）趋势或倾向。是指点子连续上升或连续下降的现象。连续7点或7点以上上升或下降排列，就应判定生产 系 过程有异常因素影响，要立即采取措施，如图3-14（c）所示。 一 联 唯 4）周期性变动。即点子的排列显示周期性变化的现象。这样即使所有点子都在控制界限内，也应认为生产过 程为异常，如图所示3-14（d）。 5）点子排列接近控制界限。是指点子落在μ±2σ以外和μ±3σ以内。如属下列情况的，判定为异常：连续3 点至少有2点接近控制界限；连续7点至少有3点接近控制界限；连续10点至少有4点接近控制界限，如图所示。 51 仅供中教文化名学师员面专授用精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系Q学Q服/微中信心：：3w8w4w91.7te8c t365.com二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 ------一次学习，改变一生 【2016年真题案例节选】 某工程，实施过程中发生如下事件： 事件3：主体结构工程施工过程中，项目监理机构对两种不同强度等级的预拌混凝土坍落度数据分别进行统计， 得到如图2016-3-1所示的控制图。 问题： 3.事件3中，根据预拌混凝土坍落度控制图（图2016-3-1），分别判断图2016-3-1（a）、图2016-3-1（b）所 示生产过程是否正常，并说明理由。 8 7 1 9 4 8 3 信 微 系 联 题 答案： 押 准 精 3.（a）生产过程异常；理由：在中心线（CL）一侧出现7点链； （b）生产过程正常；理由： 点子随机排列。 模块小结： 1.施工质量控制的工作程序 2.施工准备阶段的质量控制 3.施工过程的质量控制 4.工程质量缺陷和事故处理 5.工程施工质量验收 8 6.工程质量统计分析方法应用 1 7 9 补充：《建设工程质量管理条例》 信 3 8 4 微 系 联 模块五 建设工程监理进度控 制 唯 （一20 分） 模块五：建设工程监理进度控制 模块知识点： 1.双代号时标网络图 2.双代号网络图 3.流水施工横道图 【2023年真题案例】 某工程，建设单位与施工单位签订了施工合同。经项目监理机构审核确认的施工总进度计划如图2023-5-1所 示，各项工作均按最早开始时间安排且匀速施工。 52 仅供中教文化名学师员面专授用精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系Q学Q服/微中信心：：3w8w4w91.7te8c t365.com二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 ------一次学习，改变一生 问题： 1.指出图2023-5-1所示施工总进度计划的关键线路及工作C的总时差、工作J的自由时差、工作G的最迟开 始时间和工作H的最迟完成时间。 答案： 1.（1）关键线路：A-F-S-K-N-Q； 8 7 1 9 （2）工作C的总时差为2个月； 8 4 3 信 （3）工作J的自由时差为8个月微； 系 （4）工作G的最迟开始时间为联第9月（或第10月初）； 题 （5）工作H的最迟完成时间押为第23月（或第24月初）。 准 精 工程实施过程中发生如下事件： 事件1：工程施工至第3月末 ，施工单位向建设单位提交了工程变更申请。建设单位要求项目监理机构联系设 计单位修改设计，并由总监理工程师 组织相关单位召开专题会议，论证设计文件修改方案。 问题： 2.指出事件1中做法的不妥之处，写出正确做法。 答案： 2.（1）施工单位向建设单位提交工程变更申 请不妥； 正确做法：施工单位应向项目监理机构提交。 8 （2）建设单位要求项目监理机构联系设计单位修改设 计不妥； 1 7 9 正确做法：应由建设单位联系设计单位修改设计。 信 3 8 4 微 （3）总监理工程师组织相关单位召开专题会议，论证设计文件修改方案不妥； 系 正确做法：应由建设单位组织专题会议论证。 一 联 唯 事件2：工程施工过程中，由于建设单位采购的设备未及时运抵现 场 ，致使工作E停工2个月，产生施工机械 闲置费23万元、施工人员窝工费15万元。施工单位提出工程延期和费用索赔申请，总监理工程师代表审查索赔资 料后签署了索赔意见。 问题： 3.针对事件2，项目监理机构应批准工程延期和费用补偿分别为多少？说明理由。总监理工程师代表签署索赔 意见是否妥当？说明理由。 答案： 3.（1）不批准工程延期； 理由：因工作E停工2个月未超过其总时差，不影响总工期。 （2）应批准费用补偿38万元； 理由：因该索赔事件是由建设单位采购的设备未及时运抵现场原因造成。 （3）总监理工程师代表签署索赔意见不妥； 理由：总监理工程师代表无权签署索赔意见，应由总监理工程师处理。 事件3：工作H、L和N需要使用同一台施工机械顺序作业，为使该施工机械在现场闲置的时间最少，施工单位 调整了相关工作进度安排。 问题： 53 仅供中教文化名学师员面专授用精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系Q学Q服/微中信心：：3w8w4w91.7te8c t365.com二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 ------一次学习，改变一生 4.事件3中，相关工作进度安排调整后，施工机械在现场的最小闲置时间是多少个月？在此安排下，工作H、L 分别应在第几个月开始？ 答案： 4.（1）施工机械在现场的最小闲置时间是0； （2）工作H的开始时间：第12月（或第13月初）； （3）工作L的开始时间：第17月（或第18月初）。 【2020年真题案例】 某工程，建设单位与施工单位按照《建设工程施工合同（示范文本）》签订了施工合同。经总监理工程师审核 确认的施工总进度计划如图2020-5-1所示，各项工作均按最早开始时间安排且匀速施工。 8 7 1 9 4 8 3 信 微 系 联 题 押 准 精 工程施工过程中发生如下事件： 事件1：工程施工至第3个月，受百年一遇洪水灾害影响，工作B暂停施工1个月，工作E暂停施工2个月， 造成施工现场的工程设备损失30万元、施工机械损失50万元，施工人员受伤医疗费用5万元。施工单位通过项目 监理机构向建设单位提出工程延期3个月、费 用补偿85万元的申请。 问题： 1.针对事件1，项目监理机构应批准工程延期和费 用补偿各为多少？说明理由。 8 答案： 1 7 9 1.（1）项目监理机构不应批准工程延期； 信 3 8 4 微 理由：工作B暂停施工1个月不影响总工期；工作E暂停施工2个月不影响总工期。 系 （2）项目监理机构应批准费用补偿30万元； 一 联 唯 理由：因不可抗力造成的工程设备损失应由建设单位承担，即因不 可 抗力造成的施工机械损失、施工人员受伤 医疗费用应由施工单位承担。 事件2：因用于工作F的施工机械未能及时进场，致使工作F推迟1个月开始。建设单位要求施工单位按期完 成工作F，施工单位为此产生赶工费25万元。随后，施工单位通过项目监理机构向建设单位提出工程延期1个月、 费用补偿25万元的申请。 问题： 2.针对事件2，项目监理机构应批准工程延期和费用补偿各为多少？说明理由。 答案： 2.项目监理机构不应批准工程延期和费用补偿； 理由：施工机械未能及时进场的责任应由施工单位承担。 事件3：工程施工至第17个月末，项目监理机构检查进度后绘制的实际进度前锋线如图2020-5-1所示。施工 单位为确保工程按原计划工期完成，采取了赶工措施，相关工作赶工费率及可缩短时间见表2020-5-1。 工作名称 H J K L M N P Q 赶工费率 25 8 30 28 12 15 15 13 （万元/月） 可缩短时间（月） 0.5 2.0 0.5 1.0 1.0 1.0 2.0 2.0 54 仅供中教文化名学师员面专授用精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系Q学Q服/微中信心：：3w8w4w91.7te8c t365.com二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 ------一次学习，改变一生 问题： 3.针对事件3，根据图2020-5-1判断实际进度前锋线上各项工作的进度偏差，分别说明各项工作进度偏差对总 工期的影响程度。 4.针对事件3，为达到赶工目的，应首先选择哪几项工作作为压缩对象？为使赶工费最少，应压缩哪几项工作 的持续时间？各压缩多少个月？至少需要增加赶工费多少万元？ 答案： 3.（1）工作H提前1个月，不影响总工期； （2）工作J进度正常，不影响总工期； （3）工作K拖后2个月，影响总工期2个月； （4）工作G已完成，不影响总工期。 4.（1）应首先选择工作K、L、P工作作为压缩对象； （2）为使赶工费最少，应压缩工作P的持续时间和工作M的持续时间；工作P压缩2个月；工作M压缩1个 月。 （3）此时至少需要增加赶工费42万元。 【2019真题案例节选】 某工程，建设单位与施工单位按照《建设8工程施工合同（示范文本）》签订了施工合同。总监理工程师批准的 7 1 9 施工总进度计划如图2019-5-1所示，各项8 4工作均按最早开始时间安排且匀速施工。 3 信 微 系 联 题 押 准 精 8 1 7 9 8 4 信 3 微 模块五：建设工程监理进度控制 系 事件1：工作D为基础开挖工程，施工中发现地下文物。为实 施保护措一施 联 ，施工单位暂停施工1个月，并发生 唯 费用10万元。为此，施工单位提出了工期索赔和费用索赔。 事件2：工程施工至第4个月，由于建设单位要求的设计变更，导致工作K的工作时间增加1个月，工作I的 工作时间缩短为6个月，费用增加20万元。施工单位据此调整了施工总进度计划，并报项目监理机构审核，总监 理工程师批准了调整的施工总进度计划。此后，施工单位提出了工程延期1个月、费用补偿20万元的索赔。 事件3.工程施工至第18个月末，项目监理机构根据上述调整后批准的施工总进度计划检查，各工作的实际进 度为：工作J拖后2个月，工作N正常，工作M拖后3个月。 问题： 1.指出图2019-5-1所示施工总进度计划的关键线路及工作A、H的总时差和自由时差。 答案： （1）关键线路为B-F-I-L-N-P-R。 （2）工作A的总时差为1个月，自由时差为0。 （3）工作H的总时差为3个月，自由时差为3个月。 问题：2.针对事件1，项目监理机构应批准的工期索赔和费用索赔各为多少？说明理由。 答案：（1）不批准工程延期； 理由：工作D总时差1个月，不影响总工期。 （2）应批准费用索赔10万元； 55 仅供中教文化名学师员面专授用精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系Q学Q服/微中信心：：3w8w4w91.7te8c t365.com二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 ------一次学习，改变一生 理由：为保护地下历史文物暂停施工非施工单位责任。 问题：3.针对事件2，项目监理机构应批准的工期索赔和费用索赔各为多少？说明理由。调整后的施工总进度 计划中，工作A的总时差和自由时差是多少？ 答案：（1）不批准工程延期索赔； 理由：工作K总时差1个月，不影响总工期。 （2）应批准费用索赔20万元； 理由：修改设计属建设单位（非施工单位）责任。 （3）调整后的施工总进度计划中工作A的总时差为0，自由时差为0。 问题：4.针对事件3，第18个月末，工作J、N、M实际进度对总工期有什么影响？说明理由。 答案：（1）工作J不影响总工期； 理由：调整后的施工总进度计划中工作J总时差为3个月。 （2）工作N不影响总工期； 理由：N工作正常。 （3）工作M不影响总工期； 理由：调整后的施工总进度计划中工作M总时差为4个月。 【2018真题案例节选】 8 7 1 9 某工程，建设单位与施工单位按照《建8 4设工程施工合同（示范文本）》签订了施工合同。经总监理工程师此准 3 信 的施工总进度计如图5-1所示（时间：微月），各工作均按最早开始时间安排且匀速施工。 系 联 题 押 准 精 事件2：工作D开始后，由于建设单位未能及时提 供施工图纸，使该工作暂停施工1个月。停工造成施工单位 8 人员窝工损失8万元，施工机械台班闲置费15万元。为此 ，施工单位提出工程延期和1费7用补偿申请。 9 事件3：工程进行到第11个月遇强台风，造成工作G和 H实际进度拖后，同时 信 3造8 4 成人员窝工损失60万元，施 微 工机械闲置损失100万元，施工机械损坏损失110万元。由于台风影响，到第15个月末，实际进度前锋线如图5-1 系 所示。为此，施工单位提出工程延期2个月和费用补偿270万元的 索赔。 一 联 唯 问题： 1.指出图5-1中施工总进度计划的关键路线及工作F、M的总时差和自由时差。 3.针对事件2，项目监理机构应批准的工程延期和费用补偿分别为多少？说明理由。 4.根据图5-1所示前锋线，工作J和M的实际进度超前或拖后的时间分别是多少？对总工期是否有影响？ 5.事件3中，项目监理机构应批准的工程延期和费用补偿分别为多少？说明理由。 答案： 1.关键路线有2条：B-E-H-I-K-P，A-C-H-I-K-P。 工作F的总时差为1个月，自由时差为0。 工作M的总时差为4个月，自由时差为0。 答案： 3.项目监理机构应批准的工程延期为0； 理由：工作D的总时差为2个月，工作暂停施工1个月，不影响总工期。 费用补偿为8+15=23（万元）； 理由：未能及时提供施工图纸属建设单位（非施工单位）责任。 答案： 4.工作J的实际进度拖后1个月。由于工作J的总时差为1个月，故对总工期无影响。 56 仅供中教文化名学师员面专授用精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系Q学Q服/微中信心：：3w8w4w91.7te8c t365.com二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 ------一次学习，改变一生 工作M的实际进度超前2个月。工作M为非关键工作，故对总工期无影响。 答案： 5.项目监理机构应批准的工程延期为1个月。 理由：第15个月末，实际进度前锋线所示，关键工作H推迟1个月，将影响总工期1个月，其他工作延误时 间均小于其总时差，不产生影响。 项目监理机构应批准的费用补偿为0。 理由：强台风属于不可抗力，不可抗力期间的人员窝工、施工机械闲置、施工机械损坏均属于承包单位应该承 担的责任，无需给予费用索赔。 【2017真题案例节选】 某工程，建设单位与施工单位按照《建设工程施工合同（示范文本）》签订了施工合同，经项目监理机构批准 的施工总进度计划如图5-1所示（时间单位：月），各项工作均按最早开始时间安排且匀速施工。 8 7 1 9 4 8 3 信 微 系 联 题 押 准 精 施工过程中发生如下事件： 事件1：工作A为基础工程，施工中发现未探明的地下障碍物，处理障碍物导致工作A暂停施工0.5个月，施 工单位机械闲置损失12万元，施工单位向项目监理机构提出工程延期和费用补偿申请。 事件2：由于建设单位订购的工程设备未 按照合同约定时间进场，使工作J推迟2个月开始，造成施工人员窝 工损失6万元，施工单位向项目监理机构提出索赔 ，要求工期延期2个月，补偿费用6万元。 8 事件3：事件2发生后，建设单位要求工程仍按原计 划工期完工，为此，施工单位1决7定采取赶工措施，经确认， 9 相关工作赶工费率及可缩短时间见表5-1 信 3 8 4 微 工作名称 L N P Q 系 联 赶工费率 20 10 一8 22 唯 （万/月） 可缩短时间（月） 1 1.5 1 0.5 问题： 1.指出图5-1所示施工总进度计划的关键线路及工作E、M的总时差和自由时差。 2.针对事件1，项目监理机构应批准工程延期和费用补偿各为多少？说明理由。 3.针对事件2，项目监理机构应批准工程延期和费用补偿各为多少？说明理由。 4.针对事件3、为使赶工费用最少，应选哪几项工作进行压缩说明理由，需要增加赶工费多少万元？ 问题： 1.指出关键线路及工作E、M的总时差和自由时差： 答案： （1）关键线路是：B-D-I-K-L-N-Q和B-D-G-J-L-N-Q。 （2）E的总时差为1个月，自由时差为1个月。 （3）M的总时差为4个月，自由时差为2个月。 问题： 2.对事件1，项目监理机构应批准工程延期和费用补偿及理由： 57 仅供中教文化名学师员面专授用精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系Q学Q服/微中信心：：3w8w4w91.7te8c t365.com二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 ------一次学习，改变一生 答案： （1）不应批准工程延期。 理由：工作A总时差为1个月，暂停施工0.5个月不影响工期。 （2）应批准费用补偿12万元。 理由：施工中处理文物暂停施工不属于施工单位的责任。 问题： 3.对事件2，项目监理机构应批准工程延期和费用补偿及理由： 答案： （1）应批准工程延期2个月。 理由：建设单位订购的设备未及时进场属于建设单位责任，工作J为关键工作，推迟2个月开始影响工期2个 月。 （2）应批准费用补偿6万元。 理由：建设单位订购的设备未及时进场属于建设单位责任。 问题： 4.对事件3、最少应选哪几项工作进行压缩并说明理由及增加赶工费： 答案：（1）应选L、N两项关键工作进行压缩。 理由：N工作的赶工费率最低，故第1次调8整应压缩关键工作N的持续时间1.5个月，增加赶工费1.5×10=15 7 1 9 万元，压缩总工期1.5个月。 8 4 3 信 （2）调整后L、N仍然为关键工作微，在剩余的可压缩的关键工作中，L工作的赶工费率最低，故第2次调整应 系 缩短关键工作L的持续时间0.5个月联，增加赶工费0.5×20=10万元，压缩总工期0.5个月。 题 （3）经过以上两次调整，已押达到压缩总工期2个月的目的，增加赶工费合计：15+10=25万元。 准 精 【2014真题案例节选】 某工程，建设单位通过招标与甲 施工单位签订了土建工程施工合同，包括A-I共9项工作，合同工期200天； 与乙施工单位签订了设备安装施工合同，包括P、Q共2项工作，合同工期70天。 经甲乙双方协调，并经项目监理机构批准的施工进度计划如图2014-5-1所示。工程施工过程中发生如下事件： 事件1：工作B、C和H均需使用土方施工 机械，由于机械调配原因，施工单位仅安排一台土方施工机械进行工 作B、C和H的施工作业。 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 事件2：甲施工单位施工的设备基础（工作F）验收时，项目监理机构发现设备基础预埋件位置与运抵施工现 场待安装的设备尺寸不一致。经查，是因设计单位原因所致。设计单位修改了设备基础设计图纸并按程序进行了审 批与会签，甲施工单位按照变更后的设计图纸进行了返工处理，发生费用5万元。处理该变更用时20天。甲施工 单位在合同约定的时限内通过项目监理机构向建设单位提出了费用补偿5万元和工程延期20天的要求。 事件3：受到事件2的影响，乙施工单位窝工损失2万元。乙施工单位在合同约定的时限内通过项目监理机构 向建设单位提出了费用补偿2万元和工程延期20天的要求。 问题： 1.事件1中，在不改变施工总工期和各项工作工艺关系的前提下，甲施工单位应如何安排B、C和H三项工作 的施工顺序？为完成B、C和H三项工作，土方施工机械在施工现场的最少闲置时间是多少天？ 3.事件2中，项目监理机构是否应批准甲施工单位提出的费用补偿和工程延期要求？分别说明理由。 4.事件3中，项目监理机构是否应批准乙施工单位提出的费用补偿和工程延期要求？分别说明理由。 58 仅供中教文化名学师员面专授用精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系Q学Q服/微中信心：：3w8w4w91.7te8c t365.com二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 ------一次学习，改变一生 答案： 1.事件1中： （1）施工顺序：C→B→H： （2）土方施工机械最少闲置时间是10天。 答案： 3.事件3中： （1）项目监理机构应批准费用补偿5万元； 理由：返工处理费用是由非甲施工单位原因造成的。 （2）项目监理机构不应批准工程延期20天（或：应批准工程延期10天）； 理由：工作F的工作时间增加是由非甲施工单位原因造成的，但工作F有10天的总时差（只影响工期10天）， 故应批准工程延期10天。 答案： 4.事件3中： （1）项目监理机构应批准费用补偿2万元； 理由：窝工损失是由甲施工单位（非乙施工单位）原因造成的。 （2）项目监理机构不应批准工程延期20天（或：应批准工程延期10天）； 理由：工作F的工作时间增加20天，但只8影响工作P晚开始10天，故应批准工程延期10天。 7 1 9 4 8 3 信 【2022真题案例节选】 微 系 某工程，建设单位与施工单位依联据《建设工程施工合同（示范文本）》签订了施工合同，经总监理工程师审核 题 确认的施工总进度计划如图202押2-5-1所示（时间单位：月），各项工作均按最早开始时间安排且匀速施工；各项工 准 精 作费用按持续时间均匀分布。 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 问题： 1.依据图2022-5-1，确定施工总进度计划的总工期及关键工作，工作J的总时差和自有时差分别为多少个月？ 答案： 1.（1）总工期为：10+6+8+9+2=35个月； （2）关键工作：B、H、L、N、S； （3）工作J的总时差为1个月，自由时差为0。 工程实施过程中发生如下事件： 事件2：施工过程中，建设单位提出一项设计变更，该变更导致工作J推迟施工1个月，增加工程费用20万元， 造成施工单位人员窝工损失9万元。为此，施工单位通过项目监理机构向建设单位提出工程延期1个月、费用补偿 29万元的申请。 问题： 3.事件2中，项目监理机构是否应批准工程延期？说明理由，批准的费用补偿为多少万元？说明理由。 答案： 3.（1）不应批准工程延期； 理由：工作J有1个月的总时差，延误1个月未超过总时差不影响总工期。 59 仅供中教文化名学师员面专授用精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系Q学Q服/微中信心：：3w8w4w91.7te8c t365.com二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 ------一次学习，改变一生 （2）批准费用补偿29万元； 理由：工程费用增加和人员窝工损失是建设单位原因造成的（设计变更属于建设单位应承担的责任，而不是施 工单位的责任）。 事件3：因施工机械设备调配原因，施工单位计划将工作Q推迟3个月开始施工，且后续工作相应顺延，遂向 项目监理机构报送了调整后的施工进度计划，并提出延期申请。 问题： 4.针对事件3，项目监理机构是否应批准施工单位提出的工程延期申请？说明理由。 答案： 4.不应批准； 理由：施工机械设备调配使工作Q推迟3个月开始施工是施工单位责任。 【2016真题案例节选】 某工程，建设单位与施工单位按照《建设工程施工合同（示范文本）》签订了施工合同，经总监理工程师批准 的施工总进度计划如图2016-5-1所示（时间单位：月），各项工作均按最早开始时间安排且匀速施工。 8 7 1 9 4 8 3 信 微 系 联 题 押 准 精 施工过程中发生如下事件： 事件2：施工中遭遇不可抗力，导致工作G停 工2个月、工作H停工1个月，并造成施工单位20万元的窝工损 失。为确保工程按原计划工期完工，建设单位要求施 工单位赶工。施工单位采用赶工措施后，工作H按原计划时间 8 完成，产生赶工费15万元。施工单位向项目监理机构提岀 申请，要求费用补偿35万元1 7，工程延期3个月。 9 问题： 信 3 8 4 微 1.确定图2016-5-1施工总进度计划的总工期及关键工作，计算工作G的总时差。 系 3.事件2中，项目监理机构应批准的费用补偿和工程延期分别 为多少？一说 联 明理由。 唯 答案： 1.（1）总工期为25个月； （2）关键工作：A、C、E、F、H、J、L、N； （3）工作G总时差为3个月。 答案： 3.（1）应批准的费用补偿为15万元； 理由：不可抗力造成窝工费不予补偿，建设单位要求赶工发生的费用应予补偿。 （2）不应批准工程延期； 理由：工作G停工2个月不影响工期；工作H经赶工按原计划完成，也不影响工期。 【2013真题案例节选】 某工程，建设单位与施工单位按《建设工程施工合同（示范文本）》签订了合同，经总监理工程师批准的施工 总进度计划如图2013-6-1所示（时间单位：天），各项工作均按最早开始时间安排且匀速施工。 60 仅供中教文化名学师员面专授用精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系Q学Q服/微中信心：：3w8w4w91.7te8c t365.com二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 ------一次学习，改变一生 施工过程中发生如下事件： 事件1：合同约定开工日期前10天，施工单位向项目监理机构递交了书面申请，请求将开工日期推迟5天。理 由是，已安装的施工起重机械未通过有资质检验机构的安全验收，需要更换主要支撑部件。 事件2：由于施工单位人员及材料组织不到位，工程开工后第33天上班时工作F才开始。为确保按合同工期竣 工，施工单位决定调整施工总进度计划。经分析，各项未完成工作的赶工费率及可缩短时间见表2013-6-1。 8 7 1 9 4 8 3 信 微 系 联 题 押 准 精 事件3：施工总进度计划调整后 ，工作L按期开工。施工合同约定，工作L需安装的设备由建设单位采购，由 于设备到货检验不合格，建设单位进行了退换。由此导致施工单位吊装机械台班费损失8万元，L工作拖延9天。 施工单位向项目监理机构提岀了费用补偿和工程延期申请。 问题： 1.事件1中，项目监理机构是否应批准工程推 迟开工？说明理由。 2.指出图2013-6-1所示施工总进度计划的关键线 路和总工期。 8 3.事件2中，为使赶工费最少，施工单位应如何调整 施工总进度计划（写出分析与1 7调整过程）？赶工费总计多 9 少万元？计划调整后工作L的总时差和自由时差为多少天？ 信 3 8 4 微 4.事件3中，项目监理机构是否应批准费用补偿和工程延期？分别说明理由。 系 答案： 一 联 唯 1.事件1中，项目监理机构不应批准工程推迟开工。 理由：施工单位原因造成开工日期推迟。 2.图6-1所示施工总进度计划中： 关键线路：①－②－③－⑥－⑦－⑨－⑩（或A－B－F－I－K－M）； 总工期：115天。 答案： 3.事件2中：（1）计划调整过程： ①工作F拖后32-15-10=7天，影响工期7天，故总工期需压缩7天。 ②工作F、I、K、M作为可压缩对象，由于工作K的赶工费率1.0万元/天为最小，故选择工作K压缩。 ③经分析，工作K应压缩5天，赶工费为1.０×5=5（万元）。 答案： ④工作K压缩5天后，工作J变为关键工作。此时，可压缩的方案为：工作F、工作I+J、工作J+K、工作M。 由于工作F的赶工费率1.2万元/天为最小，故选择工作F压缩2天。赶工费为1.2×2=2.4（万元）。 （2）赶工费总计：5+2.4=7.4（万元）。 （3）工作L总时差10天，自由时差10天。 答案： 61 仅供中教文化名学师员面专授用精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系Q学Q服/微中信心：：3w8w4w91.7te8c t365.com二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 ------一次学习，改变一生 4.事件3中，项目监理机构： （1）批准费用补偿。 理由：吊装机械台班费损失是由建设单位造成的。 （2）不批准工程延期。 理由：工作L拖延9天未超过其总时差，不影响工期。 【2012真题案例节选】 某工程，甲施工单位按照施工合同约定，拟将B、F两项分部工程分别分包给乙、丙施工单位。经总监理工程 师批准的施工总进度计划如图2012-5-1所示（单位：天），各项工作匀速进展。 工程实施过程中发生以下事件： 8 7 1 9 事件2：甲施工单位与乙施工单位签订8 4了B分部工程的分包合同。B分部工程开工45天后，建设单位要求设计 3 信 单位修改设计，造成乙施工单位停工1微5天，窝工损失合计8万元。修改设计后，B分部工程价款由原来的500万元 系 增加到560万元。甲施工单位要求乙联施工单位在30天内完成剩余工程，乙施工单位向甲施工单位提出补偿3万元 题 的赶工费，甲施工单位确认了赶押工费补偿。 准 精 事件3：由于事件2中B分部工程修改设计，乙施工单位向项目监理机构提出工程延期的申请。 问题： 2.事件2中，考虑设计修改和费 用补偿，乙施工单位完成B分部工程每月（按30天计）应获得的工程价款分 别为多少万元？B分部工程的最终合同价款为多少万元？ 3.事件3中，乙施工单位的做法有何不妥？写出正确做法。B分部工程的实际工期是多少天？ 4.事件3中，B分部工程修改设计对F分 部工程的进度以及对工程总工期有何影响？分别说明理由。 答案：2.事件2中： （1）由于B分部工程计划工期75天，每月按30 天计算，则考虑设计修改和费用补偿，乙施工单位完成B分 8 部工程每月应获得的工程价款如下： 1 7 9 ①第1个月按原计划正常施工：工程款=500/（75/30） = 200（万元） 信 3 8 4 微 ②第2个月按原计划正常施工15天，停工15天：工程款=200×15/30+8=108（万元） 系 ③第3个月完成设计修改后的剩余工程：工程款=560-（200+1 08-8）+3一= 联 263（万元） 唯 答案： （2）B分部工程的最终合同价款为3个月工程款的合计：200+108+263=571（万元） 或按下式计算：560+8+3=571（万元） 答案： 3.事件3中，由于建设单位要求B分部工程修改设计，致使乙施工单位的合同工期延长，乙施工单位理应提岀 工程延期申请，但乙施工单位向项目监理机构提出工程延期申请不妥。乙施工单位应向甲施工单位提出，甲施工单 位再向项目监理机构提出工程延期申请。 B分部工程的实际工期：75+15=90（天）。 答案： 4.事件3中，由于原进度计划中B分部工程与F分部工程之间的时间间隔为5天，因此，B分部工程修改设计 延长15天后，F分部工程的最早开始时间将推迟10天。同时，由于F分部工程为关键工作，其开始时间推迟10 天，将会使总工期延长10天。 【2011真题案例节选】 某实施监理的工程，建设单位与施工单位按照《建设工程施工合同（示范文本）》签订了施工合同。项目监理 机构批准的施工进度计划如图2011-6-1所示，各项工作均按最早开始时间安排，匀速进行。 62 仅供中教文化名学师员面专授用精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系Q学Q服/微中信心：：3w8w4w91.7te8c t365.com二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 ------一次学习，改变一生 事件3：工程开工后第20天下班时刻，项目监理机构确认：A、B工作已完成；C工作已完成6天的工作量；D 工作已完成5天的工作量；B工作未经监理人员验收的情况下，F工作已进行1天。 问题： 3.针对图2011-6-1所示的施工进度计划，确定该施工进度的工期和关键工作。并分别计算C工作、D工作、F 工作的总时差和自由时差。 4.分析开工后第20天下班时刻施工进度计划的执行情况，并分别说明对总工期及紧后工作的影响。此时，预 计总工期延长多少天？ 8 7 1 9 答题： 8 4 3 信 3.针对工程网络计划图的分析结果微如下： 系 （1）施工总工期75天； 联 题 （2）关键工作包括：A、D、押E、H、K； 准 精 （3）C工作的总时差为37天，自由时差为27天； D工作的总时差和自由时差均 为0； F工作的总时差为21天，自由时 差为0。 答题： 4.开工后第20天下班时刻，施工进度计划的执行情况如下： （1）C工作推迟5天，不影响总工期，不 影响紧后工作的最早开始时间； D工作推迟6天，影响总工期6天，影响紧后 工作的最早开始时间6天； F工作推迟1天，不影响总工期，影响紧后工作的 最早开始时间1天。 8 （2）施工总工期将延长6天。 1 7 9 8 4 信 3 微 二十四、流水施工进度计划 系 补充：组织施工的方法分：依次施工、平行施工、流水施工 一 联 唯 ①依次施工： ②平行施工： 63 仅供中教文化名学师员面专授用精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系Q学Q服/微中信心：：3w8w4w91.7te8c t365.com二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 ------一次学习，改变一生 ③流水施工： 某两室一厅住宅装修工程施工任务被划分为两个施工过程：钉地龙骨、铺木地板。指定a专业队负责钉地龙骨 施工；指定b专业队负责铺木地板施工。施工区域分成主卧与次卧两个施工段。规定每个专业队先完成主卧施工再 完成次卧施工任务，每天一班工作制，组织等节奏流水施工。施工进度横道图如下： 流水施工参数： （1）工艺参数，用以表达流水施工在施工工艺方面进展状态的参数。 ①施工过程：一般用n表示。 ②流水强度：是指流水施工的某施工过程（专业工作队）在单位时间内所完成的工程量，也称为流水能力或生 产能力。 （2）空间参数，表达流水施工在空间布置8上开展状态的参数。通常包括工作面和施工段，数目一般用M表示。 7 1 9 （3）时间参数，主要包括流水节拍、8 4流水步距和流水施工工期三个方面。 3 信 ①流水节拍（t）——某个作业队微（或一个施工过程）在一个施工段上所需要的工作时间。 系 ②流水步距（K）——两个相邻联的作业队（或施工过程）相继投入工作的最小时间间隔。 题 ③工期（TP）——从第一个押专业队投入流水作业开始，到最后一个专业队完成最后一个施工过程的最后一段工 准 精 作、退出流水作业为止的整个持续时间。由于一项工程往往由许多流水组组成，所以，这里所说的是流水组的工期， 而不是整个工程的总工期。 8 补充：流水施工的组织形式 1 7 9 1.固定节拍流水施工（等节奏流水施工） 信 3 8 4 微 施工过程 流水节拍（t） 系 联 A单元 B单元一 C单元 唯 支模板 2 2 2 绑钢筋 2 2 2 浇筑砼 2 2 2 2.非节奏流水施工 施工过程 流水节拍（t） A单元 B单元 C单元 支模板 2 3 2 绑钢筋 2 2 2 浇筑砼 2 2 2 3.成倍节拍流水施工 施工过程 流水节拍（t） A单元 B单元 C单元 支模板 4 4 4 绑钢筋 2 2 2 浇筑砼 2 2 2 64 仅供中教文化名学师员面专授用精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系Q学Q服/微中信心：：3w8w4w91.7te8c t365.com二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 ------一次学习，改变一生 1.等节奏流水 【典型例题】某拟建办公楼有A、B、C三个单元组成；该工程共划分成三个施工流水段，目前正在进行主体结 构工程，每个施工过程在各个施工流水段上的流水节拍如下表所示。请用横道图表示。 施工过程n（工序） 流水节拍（t） A单元 B单元 C单元 支模板 2 2 2 绑钢筋 2 2 2 浇筑砼 2 2 2 ①判定：属于等节奏流水 ②步距：K=t=2 ③工期：T=（M+n-1）*K+∑G-∑C =（3+3-1）*2+0-0 =10 补充： （1）提前插入时间（平行工作时间）：通常用“C”表示。 8 所谓提前插入时间，是指相邻两个专业工7作队在同一施工段上共同作业的时间。在工作面允许和资源有保证的 1 9 4 前提下，专业工作队提前插入施工，可以3缩8短流水施工工期。 信 （2）间歇时间：通常用“G”表示微。 系 联 间歇时间是指在组织流水施工时，由于施工过程之间工艺上或组织上的需要，相邻两个施工过程在时间上不能 题 押 衔接施工而必须留出的时间间隔准。 精 如混凝土浇筑后的养护时间、砂浆抹面和油漆面的干燥时间等。 ④绘制横道图： 施工过程n 施工进度 （工序） 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 支模板 绑钢筋 浇筑砼 8 1 7 等节奏流水施工特点： 9 8 4 （1）所有施工过程在各个施工段上的流水节拍均相等； 信 3 微 （2）相邻施工过程的流水步距相等，且等于流水节拍； 系 联 一 （3）专业工作队数等于施工过程数，即每一个施工过程成立一 个专业 唯 工作队，由该队完成相应施工过程所有 施工段上的任务； （4）各个专业工作队在各施工段上能够连续作业，施工段之间没有空闲时间。 2.非节奏流水 【典型例题】某住宅小区有4栋办公楼，每栋楼的吊顶流水施工持续时间如下（周）： 吊杆施工 龙骨施工 罩面施工 1#楼 1 2 2 2#楼 2 3 3 3#楼 1 2 1 4#楼 2 2 1 问题：请问这是何种形式的流水施工形式？绘制流水施工进度计划图。并计算工期是多少天？ 1#楼 2#楼 3#楼 4#楼 吊杆施工 1 2 1 2 龙骨施工 2 3 2 2 罩面施工 2 3 1 1 65 仅供中教文化名学师员面专授用精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系Q学Q服/微中信心：：3w8w4w91.7te8c t365.com二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 ------一次学习，改变一生 答案：①判定：属于非节奏流水施工形式。 ②步距K：使用大差法计算。 1）施工过程流水节拍的累加数列： 吊杆施工：1 3 4 6 龙骨施工：2 5 7 9 罩面施工：2 5 6 7 2）错位相减，取最大值作为流水步距： 1 3 4 6 — 2 5 7 9 K12= 1 1 -1 -1 -9 2 5 7 9 — 2 5 6 7 K23= 8 7 1 9 2 3 2 3 -78 4 3 信 微 系 ③工期=ΣK+Σtn+ΣG-ΣC=1+3联+7+0-0=11周 题 ④绘制横道图： 押 准 精 施工过程 施工进度（周） （工序） 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 吊杆施工 龙骨施工 罩面施工 非节奏流水施工特点： （1）各施工过程在各施工段的流水节拍不全相等 ； 8 （2）相邻施工过程的流水步距不尽相等； 1 7 9 8 4 （3）专业工作队数等于施工过程数； 信 3 微 （4）各专业工作队能够在施工段上连续作业，但有的施工段 之间可能有空系闲时间。 联 一 唯 模块五：建设工程监理进度控制 3.成倍节拍流水施工 成倍节拍流水施工包括一般的成倍节拍流水施工和加快的成倍节拍流水施工。 为了缩短流水施工工期，一般均采用加快的成倍节拍流水施工方式。 【典型例题】某建筑群共有6个单元，一个单元的施工过程和施工时间见表： 施工过程 挖土 垫层 混凝土 砌墙基 回填土 基础 施工时间（d） 12 12 18 12 6 问题：组织流水施工并计算工期。 答案： （1）组织加快的成倍节拍流水施工 （2）确定流水步距，K=流水节拍的最大公约数，K=6 （3）确定各施工过程需要的作业队组数 66 仅供中教文化名学师员面专授用精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系Q学Q服/微中信心：：3w8w4w91.7te8c t365.com二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 ------一次学习，改变一生 加快的成倍节拍流水施工的特点： （1）同一施工过程在其各个施工段上的流水节拍均相等；不同施工过程的流水节拍不等，但其值为倍数关系； （2）相邻专业工作队的流水步距相等，且等于流水节拍的最大公约数（K）； （3）专业工作队数大于施工过程数，即有8的施工过程只成立一个专业工作队，而对于流水节拍大的施工过程， 7 1 9 可按其倍数增加相应专业工作队数目； 8 4 3 信 （4）各个专业工作队在施工段上微能够连续作业，施工段之间没有空闲时间。 系 联 题 【2021真题案例】 押 准 精 某工程，建设单位与施工单位依据《建设工程施工合同（示范文本）》签订了施工合同。经总监理工程师审核 确认的施工总进度计划如图2021 -5-1所示，各项工作均按最早开始时间安排且匀速施工。 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 工程实施过程中发生如下事件： 事件1：工程施工至第2个月，发现工程地质实际情况与勘察报告不符，需补充勘察并修改设计。由此导致工 作A暂停施工1个月，工作B暂停施工2.5个月，并造成施工单位支出施工机械设备闲置费用15万元、施工人员 窝工费用12万元。为此，施工单位提出了工程延期2.5个月、费用补偿27万元的索赔。 事件2：工程施工至第19个月末，经检查：工作L拖后3个月，工作K进度正常，工作N拖后4个月。 事件3：建设单位在第20个月初提出工程必须按原合同工期完成。为此，施工单位提出赶工方案，将顺序施工 的工作R和S分为3个施工段组织流水施工，施工段和流水节拍见下表 问题： 1.针对事件1，项目监理机构是否应批准工程延期？说明理由。应批准费用补偿多少万元？说明理由。 67 仅供中教文化名学师员面专授用精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系Q学Q服/微中信心：：3w8w4w91.7te8c t365.com二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 ------一次学习，改变一生 2.指出事件1发生后施工总进度计划中的关键线路及工作D、G的总时差和自由时差。 3.针对事件2，分别说明各项工作实际进度偏差对总工期的影响。 4.针对事件3，工作R与S之间的流水步距为多少个月？流水施工工期为多少个月？工作R和S组织流水施工 后，工程总工期为多少个月？ 答案： 1.（1）项目监理机构不应批准工程延期； 理由：工作A暂停施工1个月，不影响总工期；工作B暂停施工2.5个月，也不影响总工期。 （2）项目监理机构应批准费用补偿27万元； 理由：补充勘察并修改设计造成的损失不属于施工单位应承担的责任。 答案： 2.（1）关键线路为：A-E-H-K-R-S-U和C-F-H-K-R-S-U （2）工作D的总时差为6个月，自由时差为5个月； （3）工作G的总时差为2个月，自由时差为0。 答案： 3.（1）工作L拖后3个月，将延长总工期2个月； （2）工作K进度正常，不影响总工期； （3）工作N拖后4个月，不影响总工期。8 7 1 9 答案： 8 4 3 信 4.（1）工作R与S之间的流水步微距为3个月； 系 （2）流水施工工期为7个月；联 题 （3）工程总工期为36个月押。 准 精 模块小结： 1.双代号时标网络图 2.双代号网络图 3.流水施工横道图 模块六 建设工程造价控制（20 分） 8 1 7 9 模块六：建设工程造价控制 8 4 信 3 模块知识点： 微 系 1.建筑安装工程费用项目组成和计算 联 一 唯 2.合同价款确定和调整 3.合同价款支付、竣工结算 4.投资偏差分析 补充：《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013） 二十、建筑安装工程费用项目组成和计算 （一）按费用构成要素划分 建筑安装工程费由人工费、材料（包含工程设备）费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金组成。 （二）按造价形成划分 由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金组成。 2.建筑安装工程计价 （1）分部分项工程费＝∑（分部分项工程量×综合单价） 式中：综合单价包括人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润以及一定范围的风险费用。 【例】事件三：施工总承包单位对工程中标造价进行分析，费用情况如下：分部分项工程费4800万元，措施 项目费576万元，暂列金额222万元，风险费260万元，规费64万元，税金218万元。 68 仅供中教文化名学师员面专授用精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系Q学Q服/微中信心：：3w8w4w91.7te8c t365.com二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 ------一次学习，改变一生 问题： 事件三中，施工总承包单位的中标造价是多少万元？ 答案： 中标造价=4800+576+222+64+218=5880万元。 二十一、合同价款确定和调整 （一）合同价款应当调整的事项及调整程序 2.合同价款调整的程序 出现合同价款调增事项后的14天内，承包人向发包人提交合同价款调增报告并附上相关资料；承包人在14天 内未提交合同价款调增报告的，视为承包人对该事项不存在调整价款请求。 出现合同价款调减事项后的14天内，发包人向承包人提交合同价款调减报告并附相关资料；发包人在14天内 未提交合同价款调减报告的，视为发包人对该事项不存在调整价款请求。 发（承）包人应在收到承（发）包人合同价款调增（减）报告及相关资料之日起14天内对其核实，予以确认 的应书面通知承（发）包人。当有疑问时，应向承（发）包人提出协商意见。 发（承）包人在收到合同价款调增（减）报告之日起14天内未确认也未提出协商意见的，视为承（发）包人 提交的合同价款调增（减）报告已被发（承）包人认可。 发（承）包人提出协商意见的，承（发）8包人应在收到协商意见后的14天内对其核实，予以确认的应书面通 7 1 9 知发（承）包人。 8 4 3 信 承（发）包人在收到发（承）包人微的协商意见后14天内既不确认也未提出不同意见的，视为发（承）包人提 系 出的意见已被承（发）包人认可。联 题 （八）暂估价变化引起的合押同价格调整 准 精 补充《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013） 9.9 暂估价 9.9.1 发包人在招标工程量清单 中给定暂估价的材料、工程设备属于依法必须招标的，应由发承包双方以招 标的方式选择供应商，确定价格，并应以此为依据取代暂估价，调整合同价款。 9.9.2 发包人在招标工程量清单中给定暂估价的材料、工程设备不属于依法必须招标的，应由承包人按照合 同约定采购，经发包人确认单价后取代暂估价 ，调整合同价款。 9.9.3 发包人在工程量清单中给定暂估价的 专业工程不属于依法必须招标的，应按照本规范第9.3节（工程 变更）相应条款的规定确定专业工程价款，并应以此 为依据取代专业工程暂估价，调整合同价款。 8 9.9.4 发包人在招标工程量清单中给定暂估价的专业 工程，依法必须招标的，应1当7由发承包双方依法组织招 9 标选择专业分包人，并接受有管辖权的建设工程招标投标管 理 机构的监督，还应符 信 合3 8 4 下列要求： 微 1 除合同另有约定外，承包人不参加投标的专业工程发包招标，应由承包人作为招标人，但拟定的招标文件、 系 评标工作、评标结果应报送发包人批准。与组织招标工作有关的费用 应当被认一为 联 已经包括在承包人的签约合同价（投 唯 标总报价）中。 2 承包人参加投标的专业工程发包招标，应由发包人作为招标人，与组织招标工作有关的费用由发包人承担。 同等条件下，应优先选择承包人中标。 3 应以专业工程发包中标价为依据取代专业工程暂估价，调整合同价款。 （十）提前竣工（赶工补偿）引起的合同价格调整 （1）工程发包时，招标人应当依据相关工程的工期定额合理计算工期，压缩的工期天数不得超过定额工期的 20%，将其量化。超过者，应在招标文件中明确表示增加赶工费用。 （2）工程实施过程中，发包人要求合同工程提前竣工的，应征得承包人同意后与承包人商定采取加快工程进 度的措施，并应修订合同工程进度计划。发包人应承担承包人由此增加的提前竣工（赶工补偿）费用。 （3）发承包双方应在合同中约定提前竣工每日历天应补偿额度，此项费用应作为增加合同价款列入竣工结算 文件中，应与结算款一并支付。 赶工费用主要包括：①人工费的增加，②材料费的增加；③机械费的增加。 【2016年真题案例节选】 某工程执行《建设工程工程量清单计价规范》，分部分项工程费合计28150万元，不含安全文明施工费的可计 量措施项目费4500万元，其他项目费150万元，规费123万元，安全文明施工费费率为3%（以分部分项工程费与 69 仅供中教文化名学师员面专授用精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系Q学Q服/微中信心：：3w8w4w91.7te8c t365.com二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 ------一次学习，改变一生 可计量的措施项目费为计算基数），企业管理费费率为20%，利润率为5%，人工费80元/工日，吊车使用费3000元 /台班。该工程定额工期为50个月。 工程实施过程中发生如下事件： 事件1：施工招标文件中要求的施工工期为38个月，并明确可以增加赶工费用。 问题： 1、计算该工程的安全文明施工费 2、事件1中，施工单位是否可以提出增加赶工费用？说明理由。赶工费用应由哪几部分构成？ 答案： 1、安全文明施工费=（28150+4500）×3%=979.5万元； 2、事件1中，施工单位可以提出增加赶工费用。 理由：当工期定额计算的合理工期压缩超过定额工期的20%时，因（50-38）/50×100%=24%＞20%， 施工单位可以提出赶工费用要求； 赶工费用主要包括： （1）人工费的增加； （2）材料费的增加； （3）机械费的增加 8 7 1 9 二十二、合同价款支付、竣工结算 8 4 3 信 （一）预付款 微 系 2.预付款的扣回 联 题 （1）在承包人完成金额累计押达到合同总价一定比例（双方合同约定）后，采用等比率或等额扣款的方式分期 准 精 抵扣。 补充《建设工程工程量清单计 价规范》（GB50500-2013） 9.3 工程变更 9.3.1 因工程变更引起已标价工程量清单项目或其工程数量发生变化时，应按照下列规定调整： 1 已标价工程量清单中有适用于变更工程项目的，应采用该项目的单价；但当工程变更导致该清单项目的工 程数量 发生变化，且工程量偏差超过15%时，该项目 单价应按照本规范第9.6.2条的规定调整。 当应予计算的实际工程量与招标工程量清单出现 偏差（包括因工程变更等原因导致的工程量偏差）超过15%时， 8 对综合单价的调整原则为： 1 7 9 当工程量增加15%以上时，其增加部分的工程量的综合 单 价应予调低； 信 3 8 4 微 当工程量减少15%以上时，减少后剩余部分的工程量的综合单价应予调高。 系 至于具体的调整方法，可参见公式 一 联 唯 1）当Q1＞1.15Q0时： S=1.15Q0×P0+（Q1-1.15Q0）×P1 2）当Q1<0.85Q0时： S=Q1×P1 式中S-调整后的某一分部分项工程费结算价； Q1-最终完成的工程量； Q0-招标工程量清单中列出的工程量； P1-按照最终完成工程量重新调整后的综合单价； P0-承包人在工程量清单中填报的综合单价。 【例】某独立土方工程，招标文件中清单工程量为100万m³，合同中规定：工程单价为5元/m³，当实际工程 量超过估计工程量15％时，调整单价，单价调为4元/m³；当实际工程量低于估计工程量的15％，调整单价，单价 为7元/m³。 事件一：工程结束时A分项实际完成工程量为130万m³，则A分项工程款为多少万元？ 事件二：工程结束时B分项工程实际完成量为70万m³，则B分项工程款为多少万元？ 问题：计算事件一、二中的分项工程款为多少。 70 仅供中教文化名学师员面专授用精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系Q学Q服/微中信心：：3w8w4w91.7te8c t365.com二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 ------一次学习，改变一生 答案： （1）A工程款为：合同约定范围内（15％以内）的工程款为：100×（1+15％）×5=115×5=575万元，超过15％ 之后部分工程量的工程款为：（130-115）×4=60万元 则A工程款合计=575+60=635万元 （2）B工程款为： 70万m³＜100（1-15％）=85万m³ 因此工程款为：70×7=490万元 补充：新综合单价P1的确定方法。 当工程量偏差项目出现承包人在工程量清单中填报的综合单价与发包人招标控制价相应清单项目的综合单价 偏差超15%时，工程量偏差项目综合单价的调整可参考公式 ①当Q1＞1.15Q0时， 若P0＞P2×（1+15%），该类项目的综合单价： P1按照P2×（1+15%）调整 若P0≤P2×（1+15%），P1=P0 ②当Q1<0.85Q0时， 若P015%。 分项工程B的综合单价应调整 ： 理由：（980-745）/980×100%=2 3.98%>15%。 （2）调整后综合单价： 分项工程A：工程量超出15%部分的综合单价：280×0.9=252（元/m³）； 分项工程B的综合单价：420×1.1=462（ 元/m³）。 （3）A、B分项工程实际工程价款合计： 分项工程A：[1200×115%×280+（1560-1200×1 15%）×252]×（1+8%）×（1+9%）/10000=50.83（万元）； 8 分项工程B：745×462×（1+8%）×（1+9%）/10000 =40.52（万元）。 1 7 9 合计：50.83+40.52=91.35（万元）。 信 3 8 4 微 3. 以确认后的材料实际采购价格简单替代材料暂估价，项目监理机构应批准的调整后的综合单价是： 系 材料价差：（3450-2580）×0.05=43.5（元/m³）； 一 联 唯 应批准的调整后综合单价为：539.28+43.5=582.78（元/m³）。 4. 第3个月：560×（1-3%）=543.2（万元）； 第4个月：760×（1-3%）-245=492.2（万元）； 第5个月：[900+91.35-（1200×280+980×420）×（1+8%）×（1+9%）/10000]×（1-3%）-245=631.24（万 元）。 模块小结： 1.建筑安装工程费用项目组成和计算 2.合同价款确定和调整 3.合同价款支付、竣工结算 4.投资偏差分析 补充：《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013） 76 仅供中教文化名学师员面专授用精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系Q学Q服/微中信心：：3w8w4w91.7te8c t365.com二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 8 7 1 9 4 8 3 信 微 系 联 题 押 准 精 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178