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一一级级建建造造师师--建建设设工工程程法法规规及及相相关关知知识识
第第0044讲讲
22、、抵抵押押权权：：
（（11））概概念念：：
＊＊债债务务人人或或第第三三人人——抵押人；
＊＊不不转转移移占占有有（对该财产），将财产作为债权担保；
＊＊债务人不履行债务或有约定实现抵押权情形时，债权人有权对该财产优优先先受受偿偿；
＊＊优优先先受受偿偿（对内、对外）。
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（（33））抵抵押押物物范范围围：： aa.. 可可以以抵抵押押范范围围：：
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bb．．不不得得抵抵押押的的财财产产：：
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【【习习题题练练习习】】
1、根据《民法典》，下列财产可以抵押的是（ ）。
A．学校的教学楼 B．企业的生产设备
C．依法被查封的建筑物 D．建设用地使用权抵押后新增的建筑物
【【答答案案】】B
2、（2023年真题）下列物权中，合同生效时设立的是（ ）。
A．建设用地使用权 B．留置权 C．机动车所有权 D．地役权
【【答答案案】】D
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1、关于抵押权的说法，正确的是（ ）。
A．抵押权的设立不需要将抵押物转移至抵押权人占有
B．乡镇企业的建设用地使用权不得单独抵押
C．同一动产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得价款按债权比例清偿
D．抵押期间，抵押人转让抵押物的，未通知债权人的，其转让无效
E．抵押物折价后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿
【【答答案案】】AB
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1、（2023年真题）关于权利质权的说法，正确的是（ ）。
A．将有的应收账款不得出质
B．以专利权中的财产权出质后，出质人不得许可他人使用专利权
C．以基金份额出质的，质权自权利凭证交付质权人时设立
D．以商业承兑汇票出质的，质权自办理出质登记时设立
【【答答案案】】B
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1、关于留置的说法，正确的是（ ）。
A．留置权属于法定债权
B．标的物留置后，留置权人应给予债务人不少于90日的履行债务期限
C．债务人不按约定期限履行合同的，债权人可以立刻就留置物拍卖、变卖、折价
D．同一动产上既有抵押权又有留置权的，留置权优于抵押权受偿
【【答答案案】】D
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1、关于占有的说法，正确的是( )。
A．在施工过程中，施工企业对施工场地的占有属于自主占有
B．占有的不动产或者动产被侵占的，占有人有权请求返还原物
C．因侵占或妨害造成损害的，占有人无权依法请求损害赔偿
D．占有权人自侵占发生之日起3年内未行使返还原物请求权的，该请求权消灭
【【答答案案】】B
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