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民事法律行为
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1 、 单选题
下列关于附条件、附期限法律行为的表述，正确的是哪一个？
A ： 甲、乙签订中外合作勘探开采自然资源合同，约定："本合同自有关机关批准时生
效。"该合同为附生效条件的合同
B ： 甲、乙签订的买卖合同约定："甲于2009年3月1日开始负有交付买卖标的物的义务，
乙于2009年6月1日开始负有支付价款的义务。"该合同为附始期的合同
C ： 甲、乙签订的赠与合同约定："甲向乙（或者乙的继承人）赠与BMW汽车一辆。该
合同自甲死亡时生效。"该合同属于附不确定期限的合同
D ： 甲、乙约定："甲将一辆汽车出卖给乙，乙分期支付价款，但在乙支付全部价款前，
甲保留汽车的所有权。"该买卖合同为附生效条件的合同
正确答案： C
解析：
①条件须为约定的，而不能是法定的。法定的合同生效条件属于法定前提，不是生效条
件。根据《中外合作经营企业法》等法律规定，中外合作勘探开采自然资源的合同自有
关主管部门批准时生效。A选项中的合同不属于附生效条件的合同。故A选项错误。
②附始期的合同，指约定以未来确定事实的发生为合同生效要件的合同。B选项中的约
定是关于甲、乙履行期限的约定，该合同自成立时已经生效，不属于附始期的合同。
故B选项错误。
③C选项中，甲、乙的合同属于"死因赠与"，不是遗嘱（遗嘱属于单方法律行为）。在该
赠与合同中，甲、乙约定赠与合同已经成立，自甲死亡时赠与合同生效。该赠与合同属
于附期限的合同、附始期的合同、附不确定期限的合同。故C选项正确。
④D选项属于保留所有权买卖。保留所有权买卖中，买卖合同并未附条件，仅买受人取
得所有权附条件。故D选项错误。
综上，本题的正确答案为C。
2 、 单选题
甲法学本科毕业后克服重重困难成为商业巨子，在毕业10周年的同学聚会上，甲受到了
当年同班同学的热烈拥戴。甲的同学乙是一家法律图书公司的业务员，十分希望甲能够
购买一套公司即将出版的价值12000元的精装法学大全图书。化装舞会上，乙来到被同
学团团围住的甲身边，将图书的订单和钢笔递给甲，甲以为乙是因为崇拜自己而索要签
名，便在订单上签下自己的姓名。对甲的行为应如何认定？
A ： 甲和图书公司之间的图书买卖合同属于效力待定，经甲追认后生效B ： 甲和图书公司之间的图书买卖合同属于可撤销的合同，因为甲属于重大误解
C ： 甲和图书公司之间的图书买卖合同不成立，因为甲没有订立合同的意图
D ： 甲和图书公司之间的图书买卖合同不成立，甲应当承担缔约过失责任
正确答案： C
解析：
①意思表示的要素包括表示行为和内在意思。内在意思包括行为意思、表示意思和效果
意思。缺一不能成立意思表示。
②甲虽有签名的行为，但内心缺乏表示意思，同时，根据交易的环境（化装舞会），甲
之签名行为，一个理性相对人在尽到交易上的合理注意义务后，有理由相信的内容应当
是"甲在签名时无表示意思"，故甲的签名不构成意思表示，图书买卖合同未成立。据此，
本题唯一正确答案是C选项。
综上，本题的正确答案为C。
3 、 单选题
甲乙都是完全行为能力人，甲因受到乙胁迫将所拥有的手机以极低价格卖了乙，为此双
方签署了买卖合同。下列说法正确的是：（ ）
A ： 甲明确签署了合同，甲不能再主张要求乙返还手机
B ： 甲可以在两年时间内要求乙返还
C ： 甲有权请求确认行为无效，但该请求确认权利属于支配权
D ： 甲乙间签署的买卖合同属于可撤销合同，甲可在胁迫行为终止之日起1年内行使撤
销权
正确答案： D
解析：
甲受胁迫将手机卖给乙，该买卖属于可撤销的法律行为。根据通说，甲因此获得的撤销
权属于形成权。因此ABC错误，D正确。
4 、 单选题
甲、乙为夫妻，育有一女丙，甲外出务工将近3年未归，且杳无音信。其间因乙出国留
学深造，故托丙的祖父丁照管丙直至其12岁。丁照管期间给丙“压岁钱”，已累计数万
元。12岁的丙因“追星”私下花费1万元向戊公司购买了偶像纪念品。据此，下列哪一
说法是正确的?（ ）
A ： 若乙未向法院申请对甲宣告失踪，则丁无权对甲宣告失踪
B ： 乙不可委托丁成为丙的监护人
C ： 丙接受“压岁钱”的行为无效
D ： 若丙的监护人不追认，则丙、戊之间的纪念品买卖合同无效
正确答案： D
解析：自然人离开住所下落不明达到法定期间，利害关系人可以不分顺位地申请该自然人的宣
告失踪。“利害关系人”的范围包括近亲属、有民法上权利义务关系者。本题甲的失踪
已达3年，丁为其父亲，乙为其妻子，均可提出申请甲的失踪宣告。A选项说法错误。
意定监护即在法定监护之外通过当事人协议设立的监护，也称委托监护。委托监护可以
是全权委任，也可以是限权委任。前者如父母将子女委托祖父母照料或配偶将精神病人
委托精神病院照料；后者如将子女委托给寄宿制学校、幼儿园等。故B错误。
限制民事行为能力人所为的民事法律行为并不是完全无效，以下三种情况有效：第一，
独立实施与其年龄、智力相适应的法律行为；第二，独立实施纯获利益的民事行为（如
接受奖励、赠与、报酬等）；第三，其他经过其法定代理人（监护人）代理、同意、追
认的行为。本题中祖父赠与丙“压岁钱”的若干现金对丙而言，属于纯获利益的行为，
有效。C选项说法错误。
8周岁以上的未成年人作为限制民事行为能力人实施的买卖合同如果与其年龄、智力不
相适应，且未得到监护人的同意或追认，则该买卖行为无效。12岁花费1万元购买纪念
品显然与其年龄、智力不相适应，该买卖行为无效。D选项说法正确。
5 、 单选题
甲将其一辆二手机动车以20万元的价格卖给乙，该机动车刚发生过重大车祸。甲知道乙
比较迷信，如果知晓该车祸事实可能会拒绝购买，因此未向乙说明该事实。对此，下列
说法正确的是：（ ）
A ： 乙有权在得知该车辆曾发生过车祸后1年内向法院主张撤销合同
B ： 乙有权以被欺诈为由，向甲发出撤销合同的通知，合同自该通知到达甲时即被撤销
C ： 如果乙选择接受该车辆，但是必须降低价格，则乙有权向法院主张变更合同
D ： 如果乙未主张撤销合同，因合同继续有效存续，则乙无权请求甲承担缔约过失责任
正确答案： A
解析：
本题涉及可撤销的合同问题。根据通说观点，二手汽车出卖人对买受人负有以下信息的
告知义务：汽车的行驶里程数、重大车祸史等。因为该等信息会影响到买受人的购买决
策和意思。本题中，甲在与乙订立二手车买卖合同时，对于汽车刚发生重大车祸的事实
负有告知义务，但是甲因为担心乙拒绝购买而故意隐瞒，从而导致乙因此陷入错误认识，
并因错误认识作出不真实的意思表示。因此，甲乙之间的二手车买卖合同属于因欺诈订
立的买卖合同。对于A选项，《民法典》第148条规定：一方以欺诈手段，使对方在违背
真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以
撤销。
《民法典》第152条规定：有下列情形之一的，撤销权消灭：（1）具有撤销权的当事人
自知道或者应当知道撤销事由之曰起1年内没有行使撤销权……，故A选项表述正确。
（2）对于B选项，根据《民法典》第148条，受欺诈人只能向人民法院或者仲裁机构申
请撤销合同，而不能以通知的方式撤销合同，故B选项错误。（3）《民法典》第148条
规定：一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈
方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。因此，受欺诈人乙只享有撤销权，不再享
有变更权，故C选项表述错误。（4）根据《民法典》第500条规定：当事人在订立合同
过程中有下列情形之一，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任：（1）假借订立
合同，恶意进行磋商；（2）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；
（3）有其他违背诚实信用原则的行为。在与乙订立汽车买卖合同的过程中，甲故意隐
瞒与订立合同有关的重要事实，给乙造成合理信赖利益的损失，乙有权向甲主张缔约过
失责任。故选项D错误。综上所述，本题答案为A。6 、 单选题
甲装修公司在完成一项工程后，将剩余的木地板、厨卫用具等卖给了物业管理公司乙。
但甲营业执照上的核准经营范围并无销售木地板、厨卫用具等业务。下列关于甲乙之间
买卖行为法律效力说法正确的是：
A ： 属于有效法律行为
B ： 属于无效民事行为
C ： 属于可撤销民事行为
D ： 属于效力待定民事行为
正确答案： A
解析：
《民法典》第505条规定，当事人超越经营范围订立的合同的效力，应当依照本法第一
编第六章第三节和本编的有关规定确定，不得仅以超越经营范围确认合同无效。《民法
典》第一编第六章第三节规定是民事法律行为的效力，即民事法律行为的有效、无效和
可撤销，可知，甲装修公司的行为不是法律规定的无效和可撤销的情形，其行为是合法、
有效的。A项正确。BCD项错误。
7 、 单选题
下列四种情形中，乙有权请求甲按照双方的协议向自己支付100万元的是哪一种？
A ： 甲、乙离婚时约定："若甲于三年内再婚，应付乙100万元。"甲于离婚后一年内再
婚
B ： 甲、乙为断绝二奶关系约定："甲、乙分手，甲以个人财产赠与乙100万元，用于乙
今后的生活。"
C ： 甲、乙结婚时约定："若结婚满三年甲不能升迁至副处级，双方立即办理离婚手续，
甲支付乙100万元。"结婚三年半，甲仍为副科级
D ： 甲、乙（系养兄弟）约定："养父母的房屋归甲所有，甲补偿乙100万元。该协议自
养父母双亡后生效。"后甲、乙的养父母先后去世
正确答案： B
解析：
①A选项中，该约定过度限制甲的自由，有违善良风俗，该约定无效。故A选项不当选。
②B选项中，为断绝婚外性关系而约定向另一方支付生活费，不违背性道德，无违善良
风俗之虞，该约定有效。故B选项当选。
③C选项中，在婚姻关系存续期间预立离婚契约的，有违家庭伦理，妨害婚姻，违反善
良风俗，该约定无效。故C选项不当选。
④D选项中，甲、乙在养父母健在之时预立养父母遗产分割协议，有违家庭伦理道德，
违反善良风俗，该协议无效。故D选项不当选。
综上，本题的正确答案为B。8 、 单选题
“房叔”王某拥有数套某小学的学区房，同事李某为了孩子入学便利，请求王某转让一
套。由于两人关系欠佳，王某予以拒绝。李某以公开王某的受贿隐情为要挟，最终使王
某答应卖房，但合同价格明显高于一般房屋。合同签订不久，由于教育部门调整小学招
生政策，李某小孩不可能在该小学入学。李某欲废止该房屋买卖。李某的下列哪一诉由
能得到法院支持？（ ）
A ： 以显失公平为由，诉请撤销合同
B ： 以胁迫为由，诉请撤销合同
C ： 以情势变更为由，诉请变更或解除合同
D ： 以不可抗力致使合同目的不能实现为由，诉请解除合同
正确答案： C
解析：
《民法典》第151条规定，一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民
事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。据
此，基于显示公平撤销合同需满足两个构成要件。其一，主观要件：一方利用对方处于
危困状态、缺乏判断能力等情形。其二，客观要件：民事法律行为成立时显失公平。本
题中，李某与王某订立合同时，因学区房的特殊性，其价格高于一般房屋，并非显失公
平，不满足客观要件，不能基于显失公平要求撤销合同。选项A错误。
《民法典》第150条规定，一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况
下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。涉案房屋
买卖合同的订立确实存在胁迫情形，但王某是受胁迫方，李某是胁迫方，只能由王某享
有撤销权。选项B错误。
涉案买卖合同订立基础在于房屋定位为“学区房”，后由于政府政策改变，该房屋对于
李某失去了学区房意义，这也是其订立合同时无法预知，不属于正常的商业风险。继续
按照学区房价格履行合同，对李某不公平。根据《民法典》第533条规定，李某有权提
请变更合同或解除合同。选项C正确。
李某的合同目的是取得房屋的所有权，政策调整虽属于不可抗力，但对李某而言并不构成
“合同目的落空”，不符合《民法典》第563条规定的法定解除权成立事由。选项D错误。
9 、 单选题
下列甲的哪种行为属于意思表示?
A ： 乙向甲发出购买水泥的要约，甲作出拒绝该要约的表示
B ： 甲向乙发出购买水泥的要约，乙作出承诺。但由于客观原因该承诺延迟到达甲，甲
向乙作出承诺迟到的通知
C ： 乙赠与甲一台电脑，甲向乙作出接受的意思表示
D ： 甲为古稀老人，常被儿子虐待，后乙得知甲有笔财产后对甲照顾有加，甲表示宽恕
乙以前的行为
正确答案： C
解析：
本题考查的是意思表示与准法律行为的区别。A项中甲的行为是意思通知；B项中甲的行为是事实通知；D项中甲的行为是感情通知，这些都属于准法律行为，其法律效果依法
律规定而当然发生，故都不是意思表示。
10 、 单选题
乙公司中标甲公司的某安装工程项目，双方就此签订安装合同，约定除首付款外，其余
款项待工程完工且甲公司验收合格后支付。乙公司就本次安装工程的五金件采购与丙公
司签订买卖合同，并约定货款待乙公司收到甲公司支付的全部尾款后一周内支付丙公司。
就此，下列选项正确的是：（ ）
A ： 乙公司与丙公司的买卖合同中关于付款的约定无效
B ： 如果甲公司无正当理由故意拖欠工程款，则丙公司可以请求乙公司催款，乙公司怠
于催款的，丙公司可以行使代位权直接向甲公司主张付款
C ： 如果乙公司工程质量有问题，甲公司有权行使同时履行抗辩权，拒绝支付剩余款项
D ： 如果安装合同已经满足付款条件，但乙公司为了拖延向丙公司付款，与甲公司私下
协商留1％的工程款暂不支付，则乙公司与丙公司买卖合同的付款条件尚未成就
正确答案： B
解析：
根据《民法典》第158条规定，民事法律行为可以附条件，附条件的民事法律行为在符
合所附条件时生效，除非法律另有规定或合同另有约定。因此选项A错误，只要法律或
合同未作排外性规定，乙公司与丙公司的买卖合同中关于以甲公司支付工程款为乙公司
向丙公司付款的条件的这一约定应属有效。
根据《民法典》第535条第1款的规定，因债务人怠于行使其债权或者与该债务有关的从
权利，影响债权人的到期债权实现，债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使
债务人对相对人的权利，但该债权专属于债务人自身的除外。丙公司可以行使代位权，
因此选项B正确。
选项C错误，应为先履行抗辩权。
《民法典》第159条规定，当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已
成就；不正当地促成条件成就的，视为条件不成就。因此选项D错误，协议约定的付款
条件视为已经成就。
故本题答案为B。
11 、 单选题
孟女士在某服装店购物，误将店内一条仿真丝连衣裙当作真丝的买下，并按真丝的价格
支付了价款。营业员明知孟女士搞错但没有出声，事后孟女士发现了这一失误。就此，
下列说法正确的是：（ ）
A ： 孟女士与服装店意思表示不一致，双方的买卖合同不成立
B ： 孟女士的行为属于重大误解，双方的买卖合同不成立
C ： 孟女士与服装店的买卖合同成立，孟女士可以向法院申请撤销
D ： 孟女士与服装店的买卖合同成立，孟女士可以单方解除合同
正确答案： C
解析：重大误解是指行为人因对行为的性质、对方当事人、标的物的品种、质量、规格和数量
等发生错误认识，使行为的后果与自己的意思相悖，并造成较大损失的行为。孟女士误
将仿真丝连衣裙当作真丝连衣裙买下，属于重大误解。《民法典》第147条规定：“基
于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销”。
故本题答案为C。
12 、 单选题
甲开发商与乙订立商品房买卖合同。以下说法何者正确?（ ）
A ： 如果甲开发商将已经过户给李四的房屋，谎称为自己的房屋，出卖给乙，甲开发商
构成欺诈
B ： 如果乙有精神病，甲开发商误以为乙没有精神病，甲开发商构成重大误解
C ： 如果甲开发商谎称本小区是学区房，乙考虑子女上学方便，遂同意签约。甲开发商
构成欺诈
D ： 如果甲开发商并未允诺本小区是学区房，而乙误以为本小区是学区房，乙构成重大
误解
正确答案： C
解析：
知识点：欺诈、重大误解的含义
欺诈、重大误解的对象为“交易事项”，故“交易背景”上的欺骗与误判、“交易资
格”（处分权、代理权、行为能力）上的欺骗与误判，均不构成欺诈或重大误解，A、B
不选。
在合同订立过程中，一方的允诺，构成对方同意交易的原因时，该允诺为“交易事项”，
可作为欺诈的对象，C选。
在合同订立过程中，在一方并未允诺的情况下，对方对于与交易并无直接关联之事项的
错误认识，不构成“交易事项”，D不选。
13 、 单选题
下列关于甲、乙间合同的表述，正确的是哪一个？
A ： 甲每月初向乙批发一种服装，约定每月底结算货款，未售出者退还给乙。甲、乙的
买卖合同附生效条件
B ： 2020年4月1日，甲、乙约定："张家口举办冬奥会开幕式前一周将一套房屋借给乙
住30天。"甲、乙的借用合同为附期限的合同
C ： 甲与14岁的乙约定："乙成年时，甲赠与乙BMW汽车一辆。"甲、乙的赠与合同为附
期限的合同
D ： 甲、乙约定："甲赠与乙2万元，其中1万元须用于支付法考辅导班的费用。"甲、乙
的赠与合同为附条件的合同
正确答案： A
解析：
所附条件，究竟为生效条件，还是失效条件，有争议时须经解释。A选项中，甲、乙的服装买卖合同附条件，衡诸当事人的意思应解释为："甲出售所批发的某一件服装之时，
甲、乙对此件服装的买卖合同因条件成就而生效，甲始对乙负担支付价金的义务。"甲、
乙间服装买卖合同所附条件，应认定为系生效条件，而非解除条件。故A选项正确。
期限与条件的区别在于，期限系未来确定发生的事实；条件则为未来是否发生不确定的
事实。B选项中作为合同附款的事实"张家口举办冬奥会开幕式"具有不发生的可能性，系
条件，而非期限。故B选项错误。
C选项中的"乙成年"也为是否发生不确定的未来事实，属于条件，而不是期限。故C选项
错误。
D选项中"其中1万元须用于支付司法考试辅导班的费用"，是受赠人乙基于赠与合同应当
负担的合同义务，它不影响甲、乙赠与合同的效力，属于"负担"，而不是条件。故D选
项错误。
综上，本题的正确答案为A。
14 、 单选题
下列关于民事法律行为表述正确的是：（ ）
A ： 民事法律行为包括事实行为
B ： 只有合法行为是民事法律行为
C ： 要约是民事法律行为
D ： 公司董事会的决议行为属于民事法律行为
正确答案： D
解析：
民事法律行为与事实行为都可引发法律关系的变动，前者但是以意思表示为核心要素，
而后者不以意思表示为要素，故两者是并列关系，选项A错误。民事法律行为在《民法
通则》中须以合法性为要件，为此，后来学界产生所谓的民事法律行为的“合法性矛
盾”。因此，《民法总则》取消了民事法律行为的合法性要件。，民法典延续了民法总
则的立法精神，《民法典》第133条规定，民事法律行为是民事主体通过意思表示设立、
变更、终止民事法律关系的行为。故选项B错误。要约是一种意思表示，民事法律行为
虽然以意思表示为要素，但是两者不同，单纯的意思表示不一定能引发法律关系变动，
如要约，故选项C错误；民事法律行为包括单方行为、双方行为和多方行为，董事会决
议属于多方行为，故选项D正确。故，本题正确选项是D项。
15 、 单选题
甲有A车和B车，甲欲出售A车。乙到甲家详细查看A车后，愿意以10万元购买A车，甲表
示同意。为了郑重其事，甲提出就A车的买卖订立书面合同。甲拟定了两份书面合同并
签名后，将合同邮寄给乙，乙发现甲因疏忽大意将A车写成了B车，但乙未作理会，在两
份合同上签名，将其中一份回寄给甲。对此，下列表述正确的是哪一项？
A ： 甲、乙就A车成立买卖合同，但构成重大误解
B ： 甲、乙就A车成立买卖合同，不构成重大误解
C ： 甲、乙就B车成立买卖合同，但构成重大误解
D ： 甲、乙就B车成立买卖合同，不构成重大误解
正确答案： B解析：
①要约与承诺均系有相对人的意思表示。订立买卖合同时，甲的内心真意是向乙出售A
车，合同书表达出来的客观含义是向乙出售B车。由于乙"知道甲的内心真意"，根据《民
法典》第142条，有相对人的意思表示的解释,应当按照所使用的词句,结合相关条款、行
为的性质和目的、习惯以及诚信原则,确定意思表示的含义。无相对人的意思表示的解释,
不能完全拘泥于所使用的词句,而应当结合相关条款、行为的性质和目的、习惯以及诚信
原则,确定行为人的真实意思。”的意思表示解释规则，采"意思主义"，甲对乙的意思表
示应当按照"甲向乙出售A车"这一内容生效。
②同样，对乙的意思表示也应当作同样的解释，经由解释，乙的意思表示应当按照"乙向
甲购买A车"这一内容生效。
③按照前述解释，甲、乙间成立A车买卖合同，发生法律效果的内容与甲、乙的内心真
意均一致，甲、乙均不成立重大误解。故本题唯一正确的答案为B选项。
④像本题这样，意思表示的外在错误表达通过意思表示解释规则予以消除，从而表意人
与受领人均不成立重大误解，这样的操作，称为"误载不害真意"。
综上，本题的正确答案为B。
16 、 单选题
下列哪种行为属于有效的民事法律行为?（ ）
A ： 六岁的小薛将价值500的玩具车送给他人
B ： 公司全部股东陈某、王某和邓某全票通过变更公司形式的决议
C ： 李某依法向某地政府申请信息公开
D ： 韦某占有他人遗忘在课桌上的笔记本
正确答案： B
解析：
选项A中，小薛未满八周岁，属于无民事行为能力人，其不能做出民事法律行为；选项B
中，陈某、王某、邓某的决议是共同行为，属于民事法律行为；选项C中，李某的行为
受行政法调整，不属于民事法律行为；选项D中，“无权占有”是一种状态，而非法律
行为。
17 、 单选题
陈某和杂货店主孙某之间订有买卖协议，约定由陈某长期供应孙某假酒低价销售。后因
孙某欠款较多，双方发生纠纷。下面的说法正确的是：（ ）
A ： 陈某和孙某之间具有买卖的法律关系
B ： 假酒和货款是双方法律关系的客体
C ： 陈某和孙某购销假酒的行为违法，但买卖行为在法律上有效
D ： 双方的协议违反法律，是无效合同，不受法律保护
正确答案： D
解析：
本题涉及对无效法律行为的理解。法律关系是人与人之间的合法关系，本题中，当事人之间签订的是假酒买卖合同，违反
了法律强制性规定，应属无效，A、B、C均错误，D正确。
18 、 单选题
吴某合法建造了一栋房屋，其后将房屋转让给杨某并完成了房屋转移登记。因为杨某迟
迟不支付价款，吴某便发短信催促其支付价款。不久之后，房屋因地震毁损而无法居住，
杨某书面告知吴某解除房屋转让合同。该事件中，属于法律行为的是：（ ）
A ： 吴某建造房屋
B ： 吴某短信催告
C ： 地震导致房屋毁损
D ： 杨某通知解除合同
正确答案： D
解析：
本题涉及法律行为的认定问题。法律行为是当事人旨在根据意思表示内容获得相应法律
效果的行为。选项A中，吴某建造房屋的行为无意思表示，为事实行为；选项B中，吴某
短信催告的行为属于意思通知，并不具有法效意思；选项C中，地震属于事件，而非行
为；选项D中，杨某的通知具有解除合同的法律效果意思表示，属于法律行为。
19 、 单选题
薛某到超市为其女儿买奶粉，超市货架上放着某品牌A奶粉与B奶粉，其中A奶粉比B奶粉
每袋贵10元。薛某打算买2袋A奶粉，但是因为两款奶粉包装相近，薛某错拿成B奶粉并
结账。薛某回家发现奶粉拿错，欲到超市退换。关于薛某买奶粉的行为，下列说法正确
的是：（ ）
A ： 薛某存在重大误解，买卖合同可撤销
B ： 超市存在欺诈行为，买卖合同可撤销
C ： 该合同显失公平，买卖合同可撤销
D ： 如果超市同意薛某退换，可理解为双方解除原合同
正确答案： D
解析：
虽然薛某对奶粉的规格产生误解，但是根据《民法典》关于重大误解的规定，薛某并未
遭受重大损失，因而不构成重大误解，选项A错误。超市不存在故意陈述虚伪事实或隐
瞒真实情况的行为，故不存在欺诈行为，选项B错误。买卖合同中双方不存在义务明显
不对等的情形，故不存在显失公平的情况，选项C错误。薛某对合同不享有撤销权，但
是超市可以同意薛某的退换要求，这可以理解成双方解除了关于B奶粉的买卖合同，而
签订了关于A奶粉的买卖合同，选项D正确。因此，本题正确选项为D。
20 、 多选题以下说法正确的是?
A ： 在无权处分的情况下，所有权人享有追认权
B ： 在限制行为能力人超越行为能力的情况下作出一定行为，经相对人催告后，监护
人1个月未作答复的．视为拒绝
C ： 在狭义无权代理的情况下，相对人的撤销权应以诉讼或仲裁的方式行使
D ： 效力待定合同中的相对人，在权利人追认前，有权以通知方式撤销合同
正确答案： A，B
解析：
在无权处分的情况下，所有权人追认与否虽不影响合同效力，但影响物权变动的模式：
如果所有权人追认，则处分为转化为有权处分，只需要具备有效合同+公式方式即可发
生物权变动；如果不追认，则属于无权处分，物权变动走善意取得之路，需满足受让人
善意、合理价格、公示方式三个条件。所以，所有权人当然有权追认，A选项正确。
限制行为能力人超越行为能力、狭义无权代理、无权处分均存在追认权。效力待定合同
中，相对人享有催告权，催告后权利人在1月内未做表示的，视为拒绝追认，合同确定
无效，故B选项正确。
效力待定合同中，善意相对人享有撤销权（形成权），在权利人追认前有权以通知方式
撤销，故CD选项错误。
21 、 多选题
以下甲对乙的表示，何者不具有法律约束力?（ ）
A ： 甲与乙喝酒，甲在酒意正浓之际表示：“你若能对出我说的上联，我给你1万元”
B ： 甲带乙参观自己新买的别墅。看乙满脸羡慕之情，甲笑道“别墅送给你吧”
C ： 甲向乙表示：“你若能找出我出版新书中的错别字，每字给你1万元。”双方订立
书面协议，并邀请丙见证
D ： 甲在电视节目中表示“若有人完成我所要求的工艺作品，我奖励其20万元。请全国
人民见证”，并与主持人击掌为誓
正确答案： A，B，D
解析：
知识点：虚假意思表示
本题考查行为人作出的意思表示是否为虚假意思表示，看题目所给出的信息。
A、B中“酒意正浓之际”“看乙满脸羡慕之情”的表述，表明甲在吹嘘或炫耀，并非真
实意思表示，不选。
C因甲乙签订“书面协议”，表明甲的表达是严肃的，因此具有法律约束力。
D选项中甲的行为是否具有法律约束力存在争议:
观点一：甲的行为属于戏谑行为，不具有法律约束力。意思表示由两部分三要素组成，
两部分即内心意思（内部/主观）和表示行为（外部/客观）。其中，内心意思包括行为
意思、表示意思和效果意思三个要素；而表示（外部客观）即表示行为一个要素。戏谑
行为，又称单独虚伪表示或真意保留，是指行为人故意隐瞒其真意，而表示出其他意思
的意思表示戏谑行为人通常没有成立民事法律关系的意思，属于典型的内心意思缺乏，
即不存在表示意思和效果意思。因此，戏谑行为因内心意思缺乏而不能成立民事法律关
系。本题中，甲的行为属于典型的戏谑行为，其内心并不存在奖励对方20万元的真实表
示意思，亦不存在与他人形成赠与合同的效果意思，因此甲的行为属于戏谑行为，不具有法律约束力。
观点二：甲的行为属于悬赏广告，具有法律约束力。甲在电视节目上称，如有人能按照
自己的要求完成工艺品，就奖励对方20万元，且与主持人击掌为誓，并且邀请全国观众
做见证。采用以广告声明的方式对完成一定行为的人给与报酬，是悬赏广告。悬赏广告
属于单方法律行为（单方允诺）。甲以“单方允诺”的方式，承诺只要按照自己的要求
完成工艺品，自己就奖励对方20万元，且发誓和做见证，因此足见其允诺行为属于真实
意思表示，且对外传递为内心真实想法，因此属于真实意思表示。单方允诺的法律行为，
甲对完成该行为的人有给付义务。
22 、 多选题
下列关于可撤销法律行为中撤销期间的说法，错误的是：（ ）
A ： 被胁迫一方的撤销权应自法律行为成立之日起1年内主张
B ： 重大误解一方的撤销权应自知道或应当知道重大误解之日起1年内主张
C ： 任何的可撤销法律行为自行为成立之日起5年内，未主张撤销权的，撤销权消灭
D ： 被欺诈一方在不知道自己受欺诈的情况下，履行合同义务的，视为放弃了撤销权
正确答案： A，B，D
解析：
知识点：可撤销法律行为的撤销期间
胁迫的撤销权，应自“胁迫终止之日”起1年内主张，A错误，选。重大误解的撤销权，
自知道或应当知道重大误解之日起90日内主张，B错误，选。
自法律行为成立之日起5年内，撤销权人未主张撤销权的，撤销权消灭，C正确，不选。
无论是明示放弃撤销权，还是默示放弃撤销权，均需以知道自己享有撤销权为前提，D
错误，选。
23 、 多选题
甲公司于6月5日向乙公司求购100箱苹果，要求“立即回复”。6月10日，乙公司表示同
意按甲公司报价出售，要其于6月15日派人签订合同书。6月15日，甲公司前往签约，乙
公司要求加价，未获同意，乙公司遂拒绝签约。6月20日，甲公司仍按照口头约定的价
格，将价款汇入乙公司的银行账户，注明是购买苹果的款项，乙公司遂将款项划走用于
经营活动。对此，下列说法正确的是：（ ）
A ： 买卖合同于6月10日成立
B ： 6月10日后，甲公司有权请求乙公司在合同书上签字盖章
C ： 买卖合同于6月20日成立
D ： 6月20日后，甲公司有权要求乙公司交付苹果
正确答案： C，D
解析：
知识点：要式法律行为的效力
6月10日甲乙之间达成合意的同时，该合同转变为约定要式合同。由于形式要件并未具
备，买卖合同未成立，A不选。由于此时合同尚未成立，乙公司在合同书上签字盖章的行为，具有任意性，甲公司不得
请求、强制，B不选。
6月20日，甲支付价款，履行了合同的主要债务；乙使用价款，接受了甲的履行。此时，
虽然甲乙间仍未订立书面合同，但该合同因履行、接受行为而成立，C选。
由于甲乙间的合同，因款项的收受而成立、生效，故乙公司应当承担交货的责任，D选。
24 、 多选题
乙没有甲的代理权，却以甲的名义与不知情的丙订立电脑买卖合同，以公开丙的隐私相
威胁，逼迫丙低价出卖其电脑。以下说法正确的是：（ ）
A ： 如果甲表示追认，丙有权请求甲支付价款
B ： 如果甲表示拒绝，丙有权请求乙支付价款或赔偿损失。但是赔偿额不得超过丙可获
得的利益
C ： 如果甲表示追认，丙有权以诉讼方式撤销电脑买卖合同
D ： 如果甲表示拒绝，丙有权以诉讼方式撤销电脑买卖合同，也有权以通知方式撤销电
脑买卖合同
正确答案： A，B，C，D
解析：
知识点：狭义无权代理中意思表示不真实
无权代理效力待定，是指无权代理行为的法律后果对被代理人是否产生约束力，效力待
定。故若被代理人追认，该行为后果归属于被代理人与相对人，A选。
若被代理人拒绝，被代理人不承担后果，该行为后果归属于无权代理人与相对人。相对
人善意的，可请求无权代理人履行债务或赔偿损失，但是赔偿额以追认利益为限，B选。
本题中，基于乙的无权代理行为，丙享有相对人的撤销权，可以单方通知方式行使，但
需以被代理人“未追认”为条件。与此同时，基于胁迫，丙还享有被胁迫人的撤销权，
需以起诉、仲裁方式行使，但无需以被代理人“未追认”为条件。据此，若甲追认，丙
的相对人撤销权不能行使，但是依然可以行使被胁迫人的撤销权，C选。
若甲拒绝．则丙既可以行使相对人撤销权，也可以行使被胁迫人撤销权，D选。
25 、 多选题
王某因孩子生病住院急需1万元人民币，其找到周某借钱。周某要求其将价值10万元的
汽车以1万卖给自己，王某被迫答应了周某的要求。王某用周某的借款为孩子治好了病，
周某将汽车卖给了刘某。后来，王某在朋友的建议下周某主张撤销汽车买卖合同。对此，
下列说法错误的是：（ ）
A ： 买卖合同显失公平，可撤销
B ： 买卖合同已经履行，不可撤销
C ： 如果合同可撤销，刘某应将车返还给王某
D ： 如果合同可撤销，周某应将车返还给王某
正确答案： B，C，D
解析：周某利用王某在急需用钱的困境，以明显低于市价的价格购得王某的汽车，属于显失公
平德情形，王某可以主张撤销合同。选项A正确。合同已经履行不会导致撤销权消灭，
选项B错误。合同撤销之后发生返还的法律效果，如果不能返还或者没有必要返还的，
应当折价补偿。周某将汽车出卖给刘某是对车的有权处分，所以刘某享有车的所有权。
刘某与王某之间并无法律关系，所以刘某没有返还汽车的义务。选项C错误。因为周某
已经将汽车出卖，无法返还原物，而应该折价补偿。选项D错误。故，本题的正确选项
为BCD。
26 、 多选题
下列民事行为中，哪些属于意思表示不真实的民事行为?
A ： 甲醉酒开车撞伤乙，大约造成乙损失20万元，对此甲负全责，乙不想打官司，遂告
知甲，若甲赔偿自己20万元，就不去报案
B ： 珠宝商甲误将某赝品作为真品出卖给乙
C ： 甲为向乙求婚而购买钻戒一枚，后求婚遭到乙拒绝
D ： 甲为了避免房屋被债权人强制执行，找乙帮忙，假装将房屋卖给乙。甲、乙最终达
成书面协议，并完成过户登记
正确答案： B，D
解析：
意思表示瑕疵分为意思表示不真实和意思表示不自由，其中意思表示不真实分为有意的
不真实（真意保留、戏谑行为、虚伪表示、隐藏行为）与无意的不真实（重大误解），
意思表示不自由包括欺诈、胁迫、合并为显失公平。A选项不构成胁迫，更谈不上意思
表示不自由。胁迫的不正当性包括三种：目的不正当、手段不正当和目的与手段结合不
正当，乙的行为不构成胁迫。因为乙的威胁手段与目的均具有合法性，且彼此具有牵连
性，二者的结合具有正当性，因此A项不选。B选项构成重大误解，属于意思表示不真实，
当选。C选项，重大误解须为对法律行为所形成之法律关系的要素错误，即对法律关系
的主体、内容和客体发生错误；而狭义的动机错误，不属于重大误解，不当选。D选项
属于虚伪表示，根据《民法典》第146条第1款规定，行为人与相对人以虚假的意思表示
实施的民事法律行为无效。甲乙行为属于虚伪表示，在当事人之间因无受其拘束的意思，
故虚伪表示无效，不得对抗善意第三人。D选项当选。
27 、 多选题
下列关于甲的行为是否构成意思表示的结论中，哪些是正确的？
A ： 酒宴上，因众人纷纷向婚期将近的同事乙作出赠与的许诺。甲亦对乙表示："乙结
婚时，甲赠与乙双开门西门子电冰箱一台。"甲内心实无赠与的意思，不知情的乙愉快地
接受了甲赠与的表示。结论：甲对乙赠与的表示不构成意思表示
B ： 甲、乙订立试用买卖合同约定："乙将一辆电动车出卖给甲试用，试用期一个月。"
试用期届满，甲未置可否。结论：试用期届满时甲的沉默构成意思表示
C ： 乙按照甲、乙间口头协商的订约意向拟定好保证合同后，找甲签章，甲反悔拒绝，
乙强执甲的手在保证合同上盖上甲的私章、摁上甲的手印。结论：甲被乙强制在保证合
同上盖章、摁手印的行为不构成意思表示
D ： 甲给乙写好的信载明："甲将其一套60平米的房以300万元的价格出卖给乙。"因尚
未拿定主意，甲未向乙发出该信。甲的秘书不知情，误以为甲忘记发出该信，将该信交邮差送交于乙，乙旋即对甲承诺。结论：甲写给乙的信不构成意思表示
正确答案： B，C
解析：
①A选项中，甲对乙作出的赠与的要约系"真意保留"，属于意思表示；乙不知甲真意保留，
甲真意保留的意思表示有效，甲、乙间成立附条件的赠与合同。故A选项表述错误。
②B选项中，根据《民法典》第638条，试用期满买受人甲未作表示的，视为同意购买。
故B选项表述正确。
③C选项中，甲的身体举动不受甲意志控制，欠缺行为意思，不构成表示行为。故C选项
表述正确。
④D选项中，甲未作出意思表示，但该意思表示因可归责于甲的原因被作出，甲写给乙
的信构成意思表示，甲、乙间成立买卖合同，但甲可主张类推适用重大误解撤销买卖合
同。故D选项表述错误。
综上，本题的正确答案为BC。
28 、 多选题
关于民事行为的效力，下列说法正确的有?（ ）
A ： 2019年2月10日，6岁的小孟将压岁钱2万元送给自己的姑姑，该民事法律行为自始
无效
B ： 2019年4月2日,孟某与徐某经协商一致约定：“如李某帮孟某将曹某打成重伤，孟
某就给李某1万元作为酬谢。”该民事法律行为自始无效
C ： 2018年11月11日，孟某对曹某说：“若有一天太阳从西边出来，我就送你一
部IphoneX”。该民事法律行为自始无效
D ： 2018年6月2日，孟某与徐某签订一份房屋租赁合同，合同中约定：“如徐某与马
某结婚将租用孟某的两居室”,此协议已成立但未生效
正确答案： A，B，C，D
解析：
本题考查民事法律行为的效力
无民事行为能力人独立实施的民事法律行为无效。故A项正确。
附条件的民事法律行为，所附条件是违背法律规定或不可能实现的，应当认定该民事法
律行为无效。B项中“打成重伤”属于违背法律规定的行为，民事法律行为无效。故B项
正确。
“太阳从西边出来”属于不可能实现的，民事法律行为无效。故C项正确。
根据《民法典》第158条的规定，民事法律行为可以附条件，但是依照其性质不得附条
件的除外。附生效条件的民事法律行为，自条件成就时生效。附解除条件的民事法律行
为，自条件成就时失效。D项中属于附生效条件的房屋租赁合同，该协议成立但未生效。
故D项正确。
29 、 多选题
甲乙订立合同的过程中，丙为帮助乙，暗中对甲实施了“影响”，但乙并不知情。以下
说法正确的是：（ ）A ： 如果丙对甲实施欺诈，甲有权撤销与乙订立的合同
B ： 如果丙对甲实施欺诈，甲无权撤销与乙订立的合同
C ： 如果丙对甲实施胁迫，甲有权撤销与乙订立的合同
D ： 如果丙对甲实施胁迫，甲无权撤销与乙订立的合同
正确答案： B，C
解析：
知识点：第三人欺诈、胁迫的后果
第三人欺诈的，被欺诈方撤销合同，以相对人知道或应当知道为条件，A不选，B选。
第三人胁迫的，受胁迫方撤销合同，不以相对人知道或应当知道为条件，C选，D不选。
30 、 多选题
甲于2010年参加某档鉴宝节目时意外获知其家中一幅署名“郑板桥”的画作是真品，甲
欲将此画作出售。内行人乙认为该画作价值20万元（实际价值10万元），遂以20万元价
格购得该画。后甲发现文物交易利润丰厚，遂请人临摹一幅相同的画作以真品价值10万
元的名义售于丙。对此，下列表述错误的是：（ ）
A ： 因乙的出价高于市价，故乙可以重大误解为由撤销买卖合同
B ： 因甲在出售过程中未向乙说明画作市价，故乙可以欺诈为由撤销合同
C ： 甲乙之间的买卖合同有效
D ： 丙可以欺诈为由请求撤销买卖合同
正确答案： A，B
解析：
本题主要考查对民事法律行为效力的判断。重大误解要求当事人对标的物的性质而非价
值认识错误。因此，乙在认定画作是真品的基础上对画作价值的判断失误不属于可撤销
的重大误解事由。故A错误。同时，欺诈要求当事人基于错误的认识而做出不真实的意
思表示。本题中，乙支付20万元购买画作只是基于对其市场价值的认识错误，不属于被
欺诈，故B错误。而丙支付了真品的市价购买了一幅赝品，乃是基于认识该赝品是真品
的错误认识上的，且该认识错误是由甲故意造成的，故丙可以以欺诈为由请求撤销买卖
合同。故D项正确。
31 、 多选题
柳河村村长甲早已垂涎乙祖传的字画一幅，多次向乙询价购买，均遭乙严词拒绝。村民
丙为取得马路边一块宅基地而讨好村长甲，其知道甲早已想得到乙祖传的字画后，未经
甲同意，夜间独闯乙家，将乙暴打一顿，并告诉乙：“下次甲再来买字画时，再不卖给
他，小心你的狗命!”第二天，甲恰好又来找乙询价购买，乙同意甲提出的以2万元价格
出卖。当天，货款两清。交易后2年丙因为意外事故死亡。在此情形下，乙将甲告上法
庭要求其返还字画。对此，下列表述正确的有：（ ）
A ： 甲、乙间买卖合同因为已经超过1年而无法撤销
B ： 甲、乙间买卖合同为可撤销合同
C ： 乙有权请求甲返还字画D ： 乙无权请求甲返还字画
正确答案： B，C
解析：
本题涉及因胁迫而订立合同的效力的问题。根据《民法典》第150条、第152条规定，受
第三人协议的行为，受胁迫方可以在胁迫行为终止后1年内提请撤销交易。本题中乙之
所以低价卖画给甲是因为受到村民丙的胁迫，且该胁迫直到丙死亡才结束。本题中乙在
丙死亡后即提起诉讼要求甲返还，符合法律规定。因此AD错误，BC正确。
32 、 多选题
张某在某手机店购得手机，手机店承诺手机七天无理由退货。张某将手机借给朋友许某
使用，使用过程中手机电池过热造成许某皮肤灼伤。对此，下列说法正确的是：（ ）
A ： 该手机买卖合同属于附条件的合同
B ： 许某可依据合同向手机店主张违约责任
C ： 许某可向手机店主张侵权责任
D ： 许某可向张某主张侵权责任
正确答案： A，C
解析：
手机店承诺七天无理由退货，表明该合同是附解除条件的合同，选项A正确。许某不是
买卖合同的当事人，根据合同的相对性，其无权向手机店主张违约责任，选项B错误。
根据《民法典》第1202条：“因产品存在缺陷造成他人损害的,生产者应当承担侵权责任。
”选项C正确。因为张某对许某受伤不存在过错，根据侵权责任的一般归责原则，张某
不承担侵权责任，选项D错误。故，本题正确选项为AC。
33 、 多选题
下列哪些情形构成意思表示?
A ： 甲对乙说：我儿子如果考上重点大学，我一定请你喝酒
B ： 潘某在寻物启示中称，愿向送还失物者付酬金500元
C ： 孙某临终前在日记中写道：若离人世，愿将个人藏书赠与好友汪某
D ： 何某向一台自动售货机投币购买饮料
正确答案： B，C，D
解析：
“好意施惠关系”之效果意思是意思表示的必备构成内容。意思表示中的“意思”并非
寻常的意思，而是发生一定民法上效果的意思（效果意思），亦即关于民事法律关系发
生、变更、消灭的意思。A选项，邀请他人吃饭时，邀请人并不希望发生民法上的效果，
使被邀请者因此取得民法上的请求权，当事人之间仅仅成立一种“好意施惠关系”
或“情谊关系”。因此A项中甲的行为不构成意思表示。A错。
所谓悬赏广告是指通过广告形式声明对完成广告中规定的特定行为的任何人给付广告中表明的报酬的行为。依民法原理，悬赏广告是针对不特定人的一种意思表示。B选项：
潘某在寻物启事中称，愿向送还失物者付酬金500元，这是一个悬赏广告。悬赏广告是
针对不特定人的一种意思表示。B对。
“遗书”自书遗嘱之单方法律行为。在遗书中涉及死后个人财产处分的内容，确为死者
真实意思的表示，有本人签名并注明了年、月、日，又无相反证据的，可按自书遗嘱对
待。C选项：孙某的日记就其内容来看其实是一份遗嘱，而遗嘱属于一种意思表示。C对。
自动售货机通过行为作出意思表示。意思表示的形式既可以是明示（书面、口头），也
可以是默示（作为推定、沉默）。民法理论一般认为，自动售货机的设置属于要约，他
人投币行为属于承诺，而承诺是受要约人同意要约的意思表示。D选项：何某是通过行
为表明自己的意思。D对。
34 、 多选题
甲与乙签订房屋买卖合同，将一幢房屋卖与乙。双方同时约定，一方违约应支付购房
款35％的违约金。但在交房前甲又与丙签订合同，将该房卖予丙，并与丙办理了过户登
记手续。下列说法中哪些是正确的?
A ： 乙可以自己与甲签订的合同在先，主张甲与丙签订的合同无效
B ： 乙有权要求甲收回房屋，实际履行合同
C ： 乙不能要求甲实际交付该房屋，但可要求甲承担违约责任
D ： 若乙要求甲支付约定的违约金，甲可以请求法院或仲裁机构予以适当减少
正确答案： C，D
解析：
本题甲与乙、丙签订的两份买卖合同均无瑕疵，都是有效的合同，但是，由于甲向丙履
行过户登记的义务使其实际取得该不动产的物权。故必然对乙构成给付不能，应当承担
违约责任。故A项错误，C项正确。
《民法典》第209条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生
效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，
所有权可以不登记。故在办理过户登记手续以后，甲对该房屋的物权已经转让给丙，甲
无权收回该房屋，故B项错误。当事人约定的违约金超过造成损失的30％的，一般可以
认定为《民法典》第585条第2款规定的“过分高于造成的损失”。因此，D项正确。
35 、 多选题
凤凰房地产公司向金融资产管理公司融资20亿元开发凤凰楼盘楼房，同时，办下土地使
用权证后，凤凰房地产公司将该项目土地抵押给该金融资产管理公司。6个月后，楼房
主体结构建设已经完成。下列说法正确的是：（ ）
A ： 金融资产管理公司因提供贷款给凤凰房地产公司而享有的权利与凤凰房地产公司将
土地抵押给金融资产管理公司而使金融资产管理公司享有的权利之间是主从关系
B ： 如果此时该楼房因不可抗力而灭失，凤凰房地产公司仍然要偿还对于金融资产管理
公司的贷款
C ： 如果楼房因案外人的原因而导致整体倒塌灭失的，案外人应当对凤凰房地产进行赔
偿
D ： 金融资产管理公司对于凤凰房地产公司因楼房灭失而获得的赔偿金有优先受偿的权
利正确答案： A，B，C
解析：
本题考查法律行为之间的主从关系（具体为债权和抵押权的主从关系）。
债权和抵押权是主从关系，A正确；凤凰房地产公司因楼房灭世而获得的赔偿金是代位
物，抵押权人有优先受偿的权利，但是本题中凤凰公司只将该项目土地抵押给金融资产
公司，没有将土地上的房屋抵押给金融资产公司，因此金融资产公司对楼房灭世而获得
的赔偿金不享有优先受偿权，BC正确，D错误。
36 、 多选题
以下哪些情况下，当事人之间达成了合意?（ ）
A ： 甲欲买乙的元青花瓷具，乙以为那是粗瓷海碗，两人遂以5元价格做成买卖
B ： 甲威胁乙如不在合同书上签字，就公开乙的隐私。乙虽万般不愿，仍然被迫签字
C ： 甲欲卖书，便公告购买者需在本上签字。乙误以为甲要赠书，遂签字
D ： 甲说西瓜2块钱一斤，乙误以为甲在说黄瓜，表示如果1块5一斤就买3斤
正确答案： A，B，C
解析：
知识点：合意的含义
A、B、C中，均存在“成交”外观，尽管当事人的意思表示不真实．但并不影响“合
意”的达成。因此，A、B、C选，法律行为成立，但可撤销。
D中当事人没有“成交”外观，没有达成合意，法律行为不成立，D不选。
37 、 多选题
赵某外出旅游，将宠物猫托付给好友钱某照管。一日，孙某前往钱某家中做客时觉该猫
乖巧可爱便想以高价买下。钱某觉得自己可大赚一笔，便假称猫是自己所养，同意将猫
卖给孙某，并当即交付。对此，下列说法正确的是：（ ）
A ： 赵某与钱某存在保管法律关系
B ： 猫归赵某所有
C ： 猫归孙某所有
D ： 孙某与钱某的买卖合同效力待定
正确答案： A，C
解析：
赵某委托钱某照管，钱某有妥善照顾宠物猫的义务，虽然钱某的照管是无偿的。但并不
影响其保管合同的成立，选项A正确。钱某不享有对宠物猫的处分权，但是因为买受人
孙某对此不知情，因此属于善意第三人，根据《民法典》物权篇关于善意取得的规定，
孙某取得对宠物猫的所有权，选项B错误，选项C正确。根据《民法典》相关规定，无权
处分不影响买卖合同的效力。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权
的合同。除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效。钱某虽然没有对宠
物猫的处分权，但是这不影响合同效力，买卖合同成立且有效。选项D错误。故，本题的正确选项为AC。
38 、 不定项选择题
乙结婚前，父亲赠与乙一头公牛，现乙欲出售之。乙于3月1日在村头张贴海报云："本
人乙，以4000元出售一头5岁的密尔沃基公牛，十天内回复有效。"甲于3月3日见到该海
报后即有意购买。3月5日，甲出门遇见乙的老婆白云后，请白云给乙带话："甲同意
以4000元购买该牛。"白云当晚回家后未见乙的踪影（亦不知乙的行踪，打电话给乙也
一直打不通），3月7日到邻村唱了两天《百鸟朝凤》社戏的乙才回到家中，白云只顾和
乙吵架，忘了把甲委托传的话告诉乙。直到3月9日，白云才想起把甲委托传达的话告诉
乙。在这一买卖公牛的过程中，乙张贴海报的行为属于作出订立买卖合同的要约，甲请
人带话属于作出订立买卖合同的承诺，均系意思表示。根据《民法典》的规定，下列关
于甲、乙意思表示于何时生效的表述中，正确的是？
A ： 乙作出的订立买卖合同的要约于3月1日生效
B ： 乙作出的订立买卖合同的要约于3月3日生效
C ： 甲作出的订立买卖合同的承诺于3月5日生效
D ： 甲作出的订立买卖合同的承诺于3月7日生效
正确答案： A，D
解析：
①《民法典》第139条：“以公告方式作出的意思表示,公告发布时生效。"乙以公告的方
式对不特定的人发布订立买卖合同的要约，该要约自公告发布时（3月1日）生效，而不
是自到达相对人或者自相对人了解时（3月3日）生效。故A选项正确；B选项错误。
②甲决定对乙作出承诺，并且甲选择白云作为使者给乙口头传话的方式对乙作出承诺，
在学理上，甲对乙的承诺属于"以口头形式非对话方式作出的有相对人的意思表示"，根据
《民法典》第137条：”以对话方式作出的意思表示,相对人知道其内容时生效。以非对
话方式作出的意思表示,到达相对人时生效.......。"该意思表示自"到达"乙时生效。因为白
云是乙的妻子，即使乙不曾授予白云受领意思表示的权限，白云也应当认定为乙的使者
（即受领使者）。
③甲通过受领使者向乙作出意思表示，该意思表示自白云客观上能够将该意思表示的内
容转达给乙之时（3月7日）到达乙，并于此时生效，白云忘记于此时转达给乙的风险由
乙承担。故C选项错误；D选项正确。
综上，本题的正确答案为AD。
39 、 不定项选择题
甲欲将其一套《民法典详解》以910元出卖给乙，遂给乙发短信，因疏忽，甲给乙的短
信错发成"以190元将《民法典详解》出卖给你。"乙知道甲发错短信了，乙愿意以910元
购买，遂给甲发短信承诺，亦因疏忽，乙给甲的短信错发成"同意以91元购买《民法典
详解》。"甲也知道乙发错短信了。对于甲、乙间的这一交易过程，下列表述错误的是？
A ： 甲、乙意思表示不一致，甲、乙未就《民法典详解》成立买卖合同
B ： 甲、乙就《民法典详解》成立价款为190元的买卖合同，甲有权以重大误解为由撤
销
C ： 甲、乙就《民法典详解》成立价款为91元的买卖合同，甲有权以重大误解为由撤销
D ： 甲、乙就《民法典详解》成立价款为910元的买卖合同，乙有权以重大误解为由撤销
正确答案： A，B，C，D
解析：
①根据《民法典》第142条规定的"温和的表示主义"意思表示解释原则，甲的要约表达错
误，但受领人乙知道甲表示错误，甲要约的内容确定为"以910元出售《民法典详解》"。
②同样，根据"温和的表示主义"意思表示解释原则，乙的承诺表达错误，但甲知道乙表
示错误，乙承诺的内容确定为"以910元购买《民法典详解》"。
③经由解释，甲、乙间就《民法典详解》成立价款为910元的买卖合同，且甲、乙均不
构成重大误解。故A选项错误；B选项错误；C选项错误；D选项错误。
综上，本题的正确答案为ABCD。
40 、 不定项选择题
下列甲、乙间的合同，甲无权以显失公平为由主张撤销的是？
A ： 甲将房屋以500万元卖给乙，达成协议后，为了少交税，甲、乙订立的书面合同载
明的价款为200万元
B ： 甲为感谢表妹乙成功为自己介绍女友，经仔细考虑，甲将一辆价值60万元
的BMW535汽车以25万元的价格出卖给乙
C ： 甲将房屋以80万元的市价出卖给乙，交付了房屋，但尚未办理过户登记，半年后，
该房屋被拆迁，拆迁补偿费高达400万元
D ： 甲以市价500万元向乙购买一幅"陈丹青西藏组画"时，误以为该画价值2000万元
正确答案： A，B，C，D
解析：
①关于A选项。甲、乙间价款为200万元的买卖合同系"双方虚假行为"，无效，价款
为500万元的买卖合同系"隐藏行为"，有效。故A选项当选。
②关于B选项。买卖合同价款虽有违等价有偿原则，但出于甲的真情实感，并非乙利用
甲急迫、轻率、无经验等不利境地而做出的"欠缺选择自由的表达"，不成立显失公平。
故B选项当选。
③关于C选项。甲、乙买卖合同成立之时，合同是公平的，合同成立后因情势变动变得
不公平，不成立显失公平。故C选项当选。
④关于D选项。500万元是"市价"，公平得很，不成立显失公平。故D选项当选。
综上，本题的正确答案为ABCD。
41 、 不定项选择题
材料①：花果山大学法学院的孙某在学校西门外的甲酒店吃"毕业散伙饭"时，私自带走
甲酒店的精美菜单作纪念。十年后，良心不安，孙某回校参加"正部级毕业生高峰论坛"
时，将该菜单带回，秘密置于甲酒店的餐桌上（因十年来甲酒店的菜单样式维持原有风
格，甲酒店不知其事）。材料②：当晚，初次到甲酒店吃饭的乙，见该菜单，惊喜于菜
美价廉，遂点了一份"龙虾、鲍鱼、海参三结义"的高级套餐。结账时，甲、乙为就餐费
发生争议（因按乙所见的旧菜单，该套餐的价格为200元；按甲酒店当下的新菜单，该
套餐的价格为600元）。问题：根据材料①与材料②，就甲、乙间的餐饮合同，下列表述正确的是？
A ： 甲、乙间成立价款为200元的餐饮合同
B ： 甲、乙间成立价款为600元的餐饮合同
C ： 甲酒店有权撤销该餐饮合同
D ： 乙有权撤销该餐饮合同
正确答案： A，C
解析：
①菜单属于要约邀请，点菜属于要约，对点菜的接受属于承诺。
②乙根据旧菜单点菜时，乙内心的意思是以200元的价格点该套餐（内容为A），（一个
不知旧菜单存在的）理性谨慎的受领人有理由相信乙的意思是以600元的价格点该套餐
（内容为B），乙的要约是应当按照内容A还是按照内容B生效，这是一个意思表示解释
的问题。
③根据通说观点，虽然甲、乙对此均无过错（甲无义务时时将菜单检查一遍；乙无义务
在点菜时审查餐厅所有的菜单是否一致），但是，餐厅毕竟由甲经营管理，比较而言，
理解错误的风险分配给甲承担更为合理，因此，乙的要约应当按照内容A（以200元的价
格点该套餐）生效，甲对此承诺，甲、乙间成立价款为200元的餐饮合同。故A选项正确；
B选项错误。
④如前所述解释甲、乙的意思表示，在甲、乙间成立价款为200元的餐饮合同，但如此
解释，甲成立重大误解，甲有权以重大误解为由撤销价款为200元的餐饮合同，撤销后，
乙对甲负担不当得利返还责任（返还的范围为该套餐的市场价格，比如400元），但甲
对乙须承担缔约过失责任，赔偿乙因此遭受的合理信赖利益损失。故C选项正确。
⑤如前所述解释，甲、乙间成立价款为200元的餐饮合同，乙不成立重大误解，亦无其
他可撤销事由，乙无权主张撤销该合同。故D选项错误。
综上，本题的正确答案为AC。
42 、 不定项选择题
甲欠乙100万元。为了使甲免除对乙的100万元债务，甲的情人丙劝说丁（无资力）免责
承担甲对乙的100万元债务，丁同意。后，丙又实施诈术使乙相信丁具有雄厚的资力，
乙因此与丁订立免责的债务承担协议约定："甲对乙负担的100万元债务由丁免责承担。"
乙、丁间免责的债务承担协议订立数月后，乙始知被骗。关于乙可以主张救济的手段，
下列表述正确的是？
A ： 若乙、丁间的合同成立时，甲知道丙欺诈的事实，乙有权撤销乙、丁间的合同
B ： 若乙、丁间的合同成立时，丁知道丙欺诈的事实，乙有权撤销乙、丁间的合同
C ： 若乙、丁间的合同成立时，甲、丁均不知道且均不应当知道丙欺诈的事实，乙无权
撤销乙、丁间的合同
D ： 无论乙是否有权撤销乙、丁间的合同，乙均有权请求甲继续履行100万元的债务
正确答案： A，B，C
解析：
①《民法典》第149条规定："第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实
施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院
或者仲裁机构予以撤销。"这是关于因遭受第三人欺诈订立的合同，合同的撤销"受特别
限制"的规范。②本题中，丁与乙订立了"免责的债务承担协议"，该协议是乙因为遭受第三人丙的欺诈
订立，甲系利益第三人。
③根据《民法典》第149条规定，同时根据通说观点，若乙、丁间的合同成立时，利益
第三人甲知道丙欺诈的事实，乙有权撤销该合同。故A选项表述正确，当选。若乙、丁
间的合同成立时，受欺诈人乙的合同相对人丁知道丙欺诈的事实，乙有权撤销该合同。
故B选项表述正确，当选。若乙、丁间的合同成立时，利益第三人甲以及（受欺诈人乙
的）合同相对人丁均不知道且均不应当知道丙欺诈的事实，乙无权撤销该合同。故C选
项表述正确，当选。
④若根据前述规则，乙不享有撤销权，或者即使乙享有撤销权但乙尚未行使撤销权撤销
乙、丁间的免责债务承担协议，乙、丁间的债务承担协议成立并且已经生效，甲对乙负
担的100万元债务因此免除，乙即不得请求甲履行该债务。故D选项表述错误，不当选。
综上，本题的正确答案为ABC。
43 、 不定项选择题
下列四个甲、乙订立的合同中，不属于"因乙遭受甲的欺诈"而订立的合同是？
A ： 甲有一套房抵押给丙（并为丙办理了抵押登记），抵押期间，甲有意出租房屋，乙
有意承租，乙问甲："若我和你订立为期五年的房屋租赁合同，租赁期间丙行使抵押权，
该房屋租赁合同是否受买卖不破租赁制度保护？"甲故意欺骗乙道："适用买卖不破租赁。
"乙信以为真，因此与甲签订为期五年的房屋租赁合同
B ： 甲与乙司法考试培训学校签订民法授课合同之前，乙问甲："你是否喜欢明星冰冰？
"甲故意虚假回复道："不喜欢！"乙信以为真。乙因此与甲签订为期5年的民法独家授课
合同
C ： "七夕"前，甲故意骗乙道："你喜欢的那个女孩丙告诉我她特别中意我店里卖的那个
玉佩。"乙信以为真，倾其所有，以3万元的市价购得该玉佩。送丙玉佩时，丙告知乙自
己对玉石过敏，不喜玉器，拒绝接受
D ： 乙到甲的服装店买衣服试穿时，对一件横条纹的裙子特别中意。乙征求甲的意见，
未免伤害乙，甲故意假意说道："照我看，你穿这件衣服很漂亮，很搭！"乙信以为真，
买之。买回后，乙的亲人均认为乙购买的这件衣服与乙的身材特别不搭，乙穿着特难看
正确答案： A，B，D
解析：
①A选项中，甲对乙故意虚假陈述法律，不成立欺诈。故A选项当选。
②B选项中，甲对乙系就"无须说明问题"的故意虚假陈述，该虚假陈述不会对乙的意思表
示的形成与表达产生不正当干扰，乙的意思表示之形成与表达都是自由的，甲的行为不
成立欺诈。故B选项当选。
③C选项中，甲欺诈乙，乙因此陷入动机错误，并因错误的动机作出不真实的意思表示，
且甲的欺诈不具有正当性。甲的行为符合欺诈的构成要件，故C选项不当选。
④D选项中，在衣服买卖合同订立过程中，甲对乙系故意虚假陈述"个人观点"或者"个人
意见"，不成立欺诈。故D选项当选。
综上，本题的正确答案为ABD。
44 、 不定项选择题
下列合同中，不属于因显失公平而可撤销的合同的是？
A ： 甲、乙约定："若乙通过2014年司法考试，甲赠与乙价值75万元的'特斯拉'汽车一辆。"
B ： 甲、乙约定："甲将一套房屋以30万元市价出卖给乙。"甲交付了房屋，但未办理过
户登记。半年后，甲出卖给乙的房屋被拆迁，补偿费高达400万元
C ： 甲、乙约定："甲将一iPhone6P以6500元出卖给乙，'假一罚十'。"乙购买后发现该
手机系旧Phone5翻新的，请求甲赔偿65000元
D ： 甲、乙约定："为了报答乙的救命之恩，甲将价值400万元的房屋以30万元的价格出
卖给乙。"
正确答案： A，B，C，D
解析：
①A选项中，甲、乙的赠与合同系单务无偿合同，无显失公平制度适用的余地。故A选项
当选。
②B选项中，甲、乙的合同在订立时是等价有偿的，仅因为情势变动而不再公平。故B选
项当选。
③C选项中，不存在乙利用自己的优势或者甲急迫、轻率、无经验等情形，"假一罚十"系
甲为了促销作出的真实意思表示。故C选项当选。
④D选项中，不存在乙利用自己的优势或者甲急迫、轻率、无经验等情形，甲的意思表
示真实、自由。故D选项当选。
综上，本题的正确答案为ABCD。
45 、 不定项选择题
下列四种情形中，乙在订立合同时所发生的计算上的错误，不成立重大误解的是？
A ： 为承建甲的塑胶球场，因乙将实际1000平米的面积错误计算为800平米，投标时乙
的报价为80万元（乙投标时决定按每平米1000元收费），乙中标
B ： 为承建甲的塑胶球场，甲、乙签订的合同（该合同由乙拟定）载明："塑胶总面积
为1000平米，每平米按1000元计价。无优惠，不打折。乙应收取的费用为10万元。"
C ： 为承建甲的塑胶球场，共同测量时，甲、乙均将实际1000平米的面积错误计算
为800平米，因此，甲、乙签订的合同约定："塑胶总面积为800平米，每平米按1000元
计价。无优惠，不打折。乙应收取的费用为80万元。"
D ： 为承建甲的塑胶球场，甲、乙口头商定："塑胶总面积为1000平米，每平米按1000
元计价。无优惠，不打折。乙应收取的费用为100万元。"打印书面合同时，错误地打印
成"塑胶总面积为800平米，每平米按1000元计价。无优惠，不打折。乙应收取的费用
为80万元。"甲、乙在合同书上签名时，均未察觉该错误
正确答案： A，B，C，D
解析：
①A选项中，乙发生的系隐藏的计算错误，系狭义的动机错误，不成立重大误解。故A选
项当选。
②B选项中，乙发生的系公开的计算错误，可以通过意思表示解释规则消除，将"10万
元"改成"100万元"，不成立重大误解。故B选项当选。
③C选项中，甲、乙的计算错误系共同计算错误，属于主观交易基础缺失的问题，不成
立重大误解，对于共同的计算错误，可按照正确的计算标准重新计算，将错误的计算结
果"变更"为正确的计算结果。故C选项当选。
④D选项中，按照"误载不害真意"规则，消除打印错误，将"800平米、80万元"的打印错误更改为"1000平米、100万元"即可。不成立重大误解。故D选项当选。
综上，本题的正确答案为ABCD。
46 、 不定项选择题
下列四种情形中，乙有权请求甲按照约定向自己支付50万元的是？
A ： 甲、乙离婚时约定："若甲于三年内再婚，应付乙50万元。"甲于离婚后一年内再婚
B ： 夫妻甲、乙约定："若因甲出轨离婚，甲赔偿乙50万元。"后因甲出轨，甲、乙协议
离婚
C ： 甲、乙约定："甲赠与乙50万元，该赠与合同'自乙想办法替甲将眼中钉瘦脸猴从地
球上抹去时'生效。"后乙毒毙瘦脸猴
D ： 甲集资时与乙约定："乙借给甲250万元，借期一年，年利率20%，利息50万元。"
借期届满时，甲因集资诈骗罪被判入狱，但甲有支付能力
正确答案： B，D
解析：
①A选项中，约定损害了甲的婚姻自由，违反公序良俗，无效。故A选项不当选。
②根据法考已经确立的答题标准，夫妻事先约定的"忠诚协议"，不同于其他"预先订立的
离婚协议"，不违反公序良俗，有效。故B选项当选。
③C选项的约定附"不法条件"，无效。故C选项不当选。
④D选项，民间借贷合同之借款方甲已经构成集资诈骗罪，但甲违反的系法律之"取缔性
强制规范"而非"效力性强制规范"，根据《民间借贷规定》第13条，借款合同不因甲的犯
罪行为而无效。借款合同有效。故D选项当选。
综上，本题的正确答案为BD。
47 、 不定项选择题
乙提出租赁甲的某房屋。甲正担心债权人强制执行该房屋，请乙帮忙，乙同意。甲与乙
约定："甲假装将该房屋出卖给乙，并登记在乙名下。"双方为此签订了书面买卖合同，
并将房屋登记到乙名下。同时，甲、乙又达成口头约定："甲将该房屋出租给乙，租金每
月4000元（稍低于市场价格）。"半年后，甲、乙对房屋所有权的归属以及租金的支付
发生争执。对此，下列表述正确的是？
A ： 该房屋的所有权人为甲
B ： 该房屋的所有权人为乙
C ： 甲有权请求乙支付租金
D ： 甲无权请求乙支付租金
正确答案： A，C
解析：
①《民法典》第146条第一款规定："行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律
行为无效。"这是关于"双方虚假行为无效"的规定。甲、乙间的房屋买卖合同属于双方虚
假行为，无效。所以，虽然给乙办理了过户登记，因买卖合同无效，故乙未取得房屋所
有权，房屋所有权仍归甲。故A选项正确；B选项错误。②《民法典》第146条第一款规定："以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依
照有关法律规定处理。"这是关于隐藏行为效力的规定。甲、乙间的房屋租赁合同属于隐
藏行为，因此双方虚假行为的实施不影响租赁合同的效力；该房屋租赁合同作为隐藏行
为，其效力适用法律关于租赁合同的效力规则判断。该租赁合同并无无效事由，租赁合
同有效。故C选项正确；D选项错误。
综上，本题的正确答案为AC。
48 、 不定项选择题
甲将其所有的房屋出租给乙，双方口头约定租金为每年5万元，乙可以一直承租该房屋，
直至乙去世。房屋出租后的第二年，乙为了经营酒店，经甲同意，对该房屋进行了内部
装修，共花费6万元。一天晚上，一失控的汽车撞到该房屋，致使其临街的玻璃墙（甲
承租前已有）毁损。肇事司机驾车逃逸，乙要求甲维修，甲拒绝，乙便自行花费1万元
予以维修。现甲乙发生纠纷，均欲解除合同，但就如何解除意见不一。请回答以下题。
对于乙对房屋的装修费用，若甲乙达不成协商一致，应如何处理：（ ）
A ： 由乙无条件拆除，费用由乙自理
B ： 装修物归甲所有，且甲无须支付费用
C ： 装修物归甲所有，且甲应当支付全部装修费用
D ： 若装修物可以拆除则拆除，不能拆除的，如果属于出租人过错的，承租人可请求出
租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失
正确答案： D
解析：
《城镇房屋租赁合同解释》第10条规定：“承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届
满或者合同解除时，除当事人另有约定外，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除。
因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。”第11条规定：“承租人经出租人同意
装饰装修，合同解除时，双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的，人民法院
按照下列情形分别处理：（一）因出租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩
余租赁期内装饰装修残值损失的，应予支持；（二）因承租人违约导致合同解除，承租
人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，不予支持。但出租人同意利用的，
应在利用价值范围内予以适当补偿；（三）因双方违约导致合同解除，剩余租赁期内的
装饰装修残值损失，由双方根据各自的过错承担相应的责任；（四）因不可归责于双方
的事由导致合同解除的，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方按照公平原则分担。
法律另有规定的，适用其规定。”
49 、 不定项选择题
甲将其所有的房屋出租给乙，双方口头约定租金为每年5万元，乙可以一直承租该房屋，
直至乙去世。房屋出租后的第二年，乙为了经营酒店，经甲同意，对该房屋进行了内部
装修，共花费6万元。一天晚上，一失控的汽车撞到该房屋，致使其临街的玻璃墙（甲
承租前已有）毁损。肇事司机驾车逃逸，乙要求甲维修，甲拒绝，乙便自行花费1万元
予以维修。现甲乙发生纠纷，均欲解除合同，但就如何解除意见不一。请回答以下题。
该租赁合同的性质如何：（ ）
A ： 附解除条件的合同
B ： 附延缓条件的合同
C ： 附始期的合同D ： 附终期的合同
正确答案： D
解析：
本题考查条件与期限的区别。条件是不确定的偶然性事实，期限是确定的必然性事实。
条件之事实成就与否是不确定的，期限是肯定会到来的。始期，是使民事法律行为效力
发生的期限。终期，是民事法律行为效力终止的期限。
50 、 不定项选择题
下列行为中，属于不能发生私法效果的默示的意思表示的是：
A ： 甲无代理权，却以乙的名义实施代理行为，乙不知情而没有作否认表示
B ： 租期届满后，当事人没有明确解除合同，但承租人继续交付租金。出租人继续收受
租金
C ： 双方约定，合同终止时，由甲寄发传真告知乙，如果乙收信后1个月内不作答复，
即视为双方合同终止。乙收信后在1个月内没有作答复
D ： 受赠人在知道受遗赠2个月内没有作出接受或者放弃受遗赠的表示
正确答案： A
解析：
默示意思表示的形式，包括作为的默示与不作为的默示两种情况。依照《民法典》
第140条的规定，行为人可以明示或者默示作出意思表示。沉默只有在有法律规定、当
事人约定或者符合当事人之间的交易习惯时，才可以视为意思表示。本题中，B项属于
作为的默示；CD项属于不作为的默示。A项参见《民法典》第171条，无权代理中被代
理人的沉默只有在其知情时才能发生私法效果，而本项中乙并不知情。故A当选；
而B、D项法律的相应规定，参见《民法典》第734条与第1124条；C项属于双方当事人
事前约定的情况。
51 、 不定项选择题
甲将其所有的房屋出租给乙，双方口头约定租金为每年5万元，乙可以一直承租该房屋，
直至乙去世。房屋出租后的第二年，乙为了经营酒店，经甲同意，对该房屋进行了内部
装修，共花费6万元。一天晚上，一失控的汽车撞到该房屋，致使其临街的玻璃墙（甲
承租前已有）毁损。肇事司机驾车逃逸，乙要求甲维修，甲拒绝，乙便自行花费1万元
予以维修。现甲乙发生纠纷，均欲解除合同，但就如何解除意见不一。请回答以下题。
对于乙对玻璃墙的维修及其费用应如何处理：（ ）
A ： 由甲承担维修费用
B ： 由乙承担维修费用
C ： 由甲乙分担维修费用
D ： 由甲承担大部分维修费用，乙承担小部分维修费用
正确答案： A解析：
《民法典》第709条：【承租人按约定使用租赁物的义务】承租人应当按照约定的方法
使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规
定仍不能确定的,应当根据租赁物的性质使用。”第221条：“承租人在租赁物需要维修
时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，
维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长
租期。”本题中，租赁物非因为承租人乙的过错毁损，乙要求甲维修，甲拒绝，于是乙
自行予以维修，依法费用应由甲承担，A项是正确答案。
