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第四章 民事法律行为
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1 、 单选题
薛某到超市为其女儿买奶粉，超市货架上放着某品牌A奶粉与B奶粉，其中A奶粉比B奶粉
每袋贵10元。薛某打算买2袋A奶粉，但是因为两款奶粉包装相近，薛某错拿成B奶粉并
结账。薛某回家发现奶粉拿错，欲到超市退换。关于薛某买奶粉的行为，下列说法正确
的是：( ）
A ： 薛某存在重大误解，买卖合同可撤销
B ： 超市存在欺诈行为，买卖合同可撤销
C ： 该合同显失公平，买卖合同可撤销
D ： 如果超市同意薛某退换，可理解为双方解除原合同
正确答案： D
解析：
虽然薛某对奶粉的规格产生误解。但是根据《民通意见》第71条的规定，薛某并未遭受
重大损失，因而不构成重大误解，选项A错误。超市不存在故意陈述虚伪事实或隐瞒真
实情况的行为，故不存在欺诈行为，选项B错误。买卖合同中双方不存在义务明显不对
等的情形，故不存在显失公平的情况，选项C错误。薛某对合同不享有撤销权，但是超
市可以同意薛某的退换要求，这可以理解成双方解除了关于B奶粉的买卖合同，而签订
了关于A奶粉的买卖合同，选项D正确。因此，本题正确选项为D。
2 、 单选题
陈某和杂货店主孙某之间订有买卖协议，约定由陈某长期供应孙某假酒低价销售。后因
孙某欠款较多，双方发生纠纷。下面的说法正确的是：( ）
A ： 陈某和孙某之间具有买卖的法律关系
B ： 假酒和货款是双方法律关系的客体
C ： 陈某和孙某购销假酒的行为违法，但买卖行为在法律上有效
D ： 双方的协议违反法律，是无效合同，不受法律保护
正确答案： D
解析：
本题涉及对无效法律行为的理解。本题中，当事人之间签订的是假酒买卖合同，违反了
法律强制性规定，应属无效，因此本题应选D。3 、 单选题
某市家政服务中心推出一项新的服务：奶妈服务。甲因妻子刚生了小孩，却没有奶，特
与该家政服务中心达成协议，由家政服务中心提供一名奶妈乙给甲之小孩哺乳，甲支付
乙一定报酬。对甲乙之问协议的性质，下列说法正确的是：( ）
A ： 甲、乙间协议有效，为租赁合同
B ： 甲、乙间协议有效，为买卖合同
C ： 甲、乙间协议有效，为雇佣合同
D ： 甲、乙间协议无效
正确答案： C
解析：
本题涉及民事行为的效力问题。本题中，甲、乙之间的协议不违反法律、行政法规的强
制性规定，不为无效协议。乙系提供劳务，故为雇佣合同。故本题正确选项为C。
4 、 单选题
2017年10月，公司A与工厂B签订一份合同，约定由工厂B于2017年12月供应原油10吨，
未约定仲裁方式解决争议。到了临近时，双方都发现对主要条款(标的物的质量）有重大
误解，双方当事人：( ）
A ： 都有权向对方宣告此合同无效
B ： 都有权向对方宣告此主要条款无效
C ： 都有权请求人民法院予以撤销
D ： 都有权请求人民法院予以撤销或变更
正确答案： C
解析：
《民法典》第147条规定，基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法
院或者仲裁机构予以撤销。据此，本题应选C。
5 、 单选题
下列关于意思表示生效表示错误的是：( ）
A ： 甲考虑到乙生计问题对乙电话表示乙欠甲的10万元不用还了
B ： 甲在公园游玩丢了一辆自行车，于是在公园附近的公告栏中发出悬赏公告，表示如
果谁拾到并归还，甲奖励700元
C ： 甲有一台破旧收音机，觉得不好用于是就跟妻子说扔了它
D ： 甲企业召开董事会，所有董事都到场，并以3／5表决的方式表决通过了对某乡村社
会的改造方案正确答案： C
解析：
A选项是有相对人的意思表示，根据《民法典》第137条的规定，以对话方式作出的意思
表示相对人知晓内容时有效，因此正确。B选项，甲悬赏广告属于一种以公共方式作出
的意思表示，根据《民法典》第139条的规定，公告发布时生效。C选项抛弃本身属于一
种单方法律行为，但甲只是说了而没用实施，因此意思表示没有生效。D选项属于董事
会决议，决议作出之时意思表示生效。
6 、 单选题
甲与某大学达成协议，由甲捐款5000万元成立“春雨教学基金会”用于资助该校教学楼
建设。大学最后以甲的名字命名该楼。该行为属于：( ）
A ： 单方法律行为
B ： 双方法律行为
C ： 有偿法律行为
D ： 身份法律行为
正确答案： A
解析：
本题涉及法律行为的分类问题。单方法律行为是仅由一方当事人的意思表示就能成立的
民事法律行为；双方法律行为是由行为人双方相对应的意思表示达成一致而成立的民事
法律行为。有偿法律行为与无偿法律行为相对应，是指具有对价的行为。有偿法律行为
均为双方法律行为。身份法律行为与财产法律行为相对应，是指发生身份关系发生变动
的民事法律行为。本题中，甲的行为属于捐助行为，捐助行为不同于捐赠行为是单方法
律行为，仅需甲一方意思表示即可成立。故本题正确选项为A。
7 、 单选题
下列关于民事法律行为表述正确的是：( ）
A ： 民事法律行为包括事实行为
B ： 违约行为是民事法律行为
C ： 要约是民事法律行为
D ： 公司董事会的决议行为属于民事法律行为
正确答案： D
解析：
民事法律行为与事实行为都可引发法律关系的变动，前者但是以意思表示为核心要素，
而后者不以意思表示为要素，故两者是并列关系，选项A错误。民事法律行为都是合法
行为，非法行为、正当防卫等其他行为不在此限，选项B错误。要约是一种意思表示，
民事法律行为虽然以意思表示为要素，但是两者不同，单纯的意思表示不一定能引发法
律关系变动，如要约，故选项C错误；民事法律行为包括单方行为、双方行为和多方行
为，董事会决议属于多方行为，故选项D正确。故，本题正确选项是D项。8 、 单选题
A公司委托王某去某市B公司购买钢笔1000支。王某见B公司还有文具盒可供应，在B公
司说明文具盒的质量上乘后，就单方在A公司已经盖好章的购销合同上添加了购买2000
个文具盒的条款，并添加约定购买文具合同如未得到A公司认可的不影响对钢笔的购买。
王某、A公司收到钢笔后，发现不好销，遂以合同无效要求退货。同时A公司就文具盒与
王某发生了争议。下列论述正确的是：( ）
A ： B公司不能向A公司主张关于2000个文具盒的款项
B ： 因B公司构成善意，A公司应当支付文具盒款项
C ： 王某购买文具盒的行为属于为A公司利益的有权代理
D ： A公司就钢笔事后销售不好可以向王某主张损害赔偿
正确答案： A
解析：
本题涉及无权代理、代理等问题。依《民法典》第162条的规定，代理人在代理权限内
的行为对被代理人生效。本题中王某购买钢笔行为属于有权代理，合同上的效果应当归
属于A公司，并且又A公司承担其销售风险，因此D错误。而购买文具盒的行为属于无权
代理且B公司明知，在此情形下，B公司不能主张A公司受约束。因此A正确，BC错误。
9 、 多选题
张某在某手机店购得手机，手机店承诺手机七天无理由退货。张某将手机借给朋友许某
使用，使用过程中手机电池过热造成许某皮肤灼伤。对此，下列说法正确的是：( ）
A ： 该手机买卖合同属于附条件的合同
B ： 许某可依据合同向手机店主张违约责任
C ： 许某可向手机店主张侵权责任
D ： 许某可向张某主张侵权责任
正确答案： A，C
解析：
手机店承诺七天无理由退货，表明该合同是附解除条件的合同，选项A正确。许某不是
买卖合同的当事人，根据合同的相对性，其无权向手机店主张违约责任，选项B错误。
根据《侵权责任法》的规定，因产品存在缺陷造成他人损害的，生产者应当承担侵权责
任，选项C正确。因为张某对许某受伤不存在过错，根据侵权责任的一般归责原则，张
某不承担侵权责任，选项D错误。故，本题正确选项为AC。
10 、 多选题
王某因孩子生病住院急需1万元人民币，其找到周某借钱。周某要求其将价值10万元的
汽车以1万卖给自己，王某被迫答应了周某的要求。王某用周某的借款为孩子治好了病，
周某将汽车卖给了刘某。后来，王某在朋友的建议下周某主张撤销汽车买卖合同。对此，下列说法错误的是：( ）
A ： 买卖合同显失公平，可撤销
B ： 买卖合同已经履行，不可撤销
C ： 如果合同可撤销，刘某应将车返还给王某
D ： 如果合同可撤销，周某应将车返还给王某
正确答案： B，C，D
解析：
周某利用王某在急需用钱的困境，以明显低于市价的价格购得王某的汽车，属于显失公
平德情形，王某可以主张撤销合同。选项A正确。合同已经履行不会导致撤销权消灭，
选项B错误。合同撤销之后发生返还的法律效果，如果不能返还或者没有必要返还的，
应当折价补偿。周某将汽车出卖给刘某是对车的有权处分，所以刘某享有车的所有权。
刘某与王某之间并无法律关系，所以刘某没有返还汽车的义务。选项C错误。因为周某
已经将汽车出卖，无法返还原物，而应该折价补偿。选项D错误。故，本题的正确选项
为BCD。
11 、 多选题
甲于2010年参加某档鉴宝节目时意外获知其家中一幅署名“郑板桥”的画作是真品，甲
欲将此画作出售。内行人乙认为该画作价值20万元(实际价值10万元），遂以20万元价
格购得该画。后甲发现文物交易利润丰厚，遂请人临摹一幅相同的画作以真品价值10万
元的名义售于丙。对此，下列表述错误的是：( ）
A ： 因乙的出价高于市价，故乙可以重大误解为由撤销买卖合同
B ： 因甲在出售过程中未向乙说明画作市价，故乙可以欺诈为由撤销合同
C ： 甲乙之间的买卖合同有效
D ： 丙可以欺诈为由请求撤销买卖合同
正确答案： A，B
解析：
本题主要考查对民事法律行为效力的判断。重大误解要求当事人对标的物的性质而非价
值认识错误。因此，乙在认定画作是真品的基础上对画作价值的判断失误不属于可撤销
的重大误解事由。故A错误。同时，欺诈要求当事人基于错误的认识而做出不真实的意
思表示。本题中，乙支付20万元购买画作只是基于对其市场价值的认识错误，不属于被
欺诈，故B错误。而丙支付了真品的市价购买了一幅赝品，乃是基于认识该赝品是真品
的错误认识上的，且该认识错误是由甲故意造成的，故丙可以以欺诈为由请求撤销买卖
合同。故D项正确。
12 、 多选题
柳河村村长甲早已垂涎乙祖传的字画一幅，多次向乙询价购买，均遭乙严词拒绝。村民
丙为取得马路边一块宅基地而讨好村长甲，其知道甲早已想得到乙祖传的字画后，未经
甲同意，夜间独闯乙家，将乙暴打一顿，并告诉乙：“下次甲再来买字画时，再不卖给
他，小心你的狗命!”第二天，甲恰好又来找乙询价购买，乙同意甲提出的以2万元价格出卖。当天，货款两清。交易后2年丙因为意外事故死亡。在此情形下，乙将甲告上法
庭要求其返还字画。对此，下列表述正确的有：( ）
A ： 甲、乙间买卖合同因为已经超过1年而无法撤销
B ： 甲、乙间买卖合同为可撤销合同
C ： 乙有权请求甲返还字画
D ： 乙无权请求甲返还字画
正确答案： B，C
解析：
本题涉及因胁迫而订立合同的效力的问题。根据《民法典》第150条、第152条规定，受
第三人协议的行为，受胁迫方可以在胁迫行为终止后1年内提请撤销交易。本题中乙之
所以低价卖画给甲是因为受到村民丙的胁迫，且该胁迫直到丙死亡才结束。本题中乙在
丙死亡后即提起诉讼要求甲返还，符合法律规定。因此AD错误，BC正确。
13 、 多选题
下列行为包含意思表示的是：( ）
A ： 甲在某电商平台上将商品放入购物车
B ： 甲在公路上向出租车司机招手
C ： 甲在某即时聊天软件中发红包
D ： 甲将现金存人银行
正确答案： B，C，D
解析：
将商品放入购物车并不包含购买的意思表示，也不会发生其他法律效果，因此不包含意
思表示，A项错误；向出租车司机招手是向出租司机发出的运输要约，包含建立运输合
同的意思表示，C项正确；储户将现金存入银行的行为是向银行发出储蓄的要约，其中
包含储蓄的意思表示，D项正确。故本题正确选项为BCD。
14 、 多选题
凤凰房地产公司向金融资产管理公司融资20亿元开发凤凰楼盘楼房，同时，办下土地使
用权证后，凤凰房地产公司将该项目土地抵押给该金融资产管理公司。6个月后，楼房
主体结构建设已经完成。下列说法正确的是：( ）
A ： 金融资产管理公司因提供贷款给凤凰房地产公司而享有的权利与凤凰房地产公司将
房子抵押给金融资产管理公司而使金融资产管理公司享有的权利之间是主从关系
B ： 如果此时该楼房因不可抗力而灭失，凤凰房地产公司仍然要偿还对于金融资产管理
公司的贷款
C ： 如果楼房因案外人的原因而导致整体倒塌灭失的，案外人应当对甲进行赔偿
D ： 金融资产管理公司对于凤凰房地产公司因楼房灭失而获得的赔偿金有优先受偿的权
利正确答案： A，B，C，D
解析：
本题考查法律行为之间的主从关系（具体为债权和抵押权的主从关系）。债权和抵押权
是主从关系，A正确；不可抗力灭失抵押权消灭，从权利消灭不影响主权利，B正确：金
融资产管理公司给予凤凰房地产公司的赔偿金是代位物，抵押权人有优先受偿的权
利，CD正确。
15 、 多选题
根据我国《继承法》的规定，口头遗嘱属于：( ）
A ： 单方法律行为
B ： 附期限法律行为
C ： 附条件法律行为
D ： 要式行为
正确答案： A，B，D
解析：
遗嘱只需要遗嘱人单方作出即生效，属于单方法律行为。选项A正确：遗嘱生效时间是
遗嘱人死亡时，遗嘱人死亡是必然发生的事件，所以不属于附条件的法律行为而是附期
限的法律行为，选项B正确，选项C错误；根据《继承法》第17条第5项的规定，“口头
遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后。遗嘱人能够用书面或者录音形
式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效”。口头遗嘱属于要式法律行为，选项D正确。故，
本体正确选项是ABD。
16 、 多选题
赵某外出旅游，将宠物猫托付给好友钱某照管。一日，孙某前往钱某家中做客时觉该猫
乖巧可爱便想以高价买下。孙某觉得自己可大赚一笔，便假称猫是自己所养，同意将猫
卖给孙某。对此，下列说法正确的是：( ）
A ： 赵某与钱某存在保管法律关系
B ： 猫归赵某所有
C ： 猫归孙某所有
D ： 赵某与钱某的买卖合同效力待定
正确答案： A，C
解析：
赵某委托钱某照管，钱某有妥善照顾宠物猫的义务，虽然钱某的照管是无偿的。但并不
影响其保管合同的成立，选项A正确。赵某不享有对宠物猫的处分权，但是因为买受人
孙某对此不知情，因此属于善意第三人，根据《物权法》关于善意取得的规定，孙某取
得对宠物猫的所有权，选项B错误，选项C正确。根据最高人民法院《关于审理买卖合同
纠纷案件适用法律问题的解释》（以下简称《买卖合同司法解释》）第3条的规定，无
权处分不影响买卖合同的效力，结合《物权法》第15条的规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同。除法律另有规定或者合同另有约定外，自合
同成立时生效。钱某虽然没有对宠物猫的处分权，但是这不影响合同效力，买卖合同成
立且有效。选项D错误。故，本题的正确选项为AC。
17 、 不定项选择题
甲将其所有的房屋出租给乙，双方口头约定租金为每年5万元，乙可以一直承租该房屋，
直至乙去世。房屋出租后的第二年，乙为了经营酒店，经甲同意，对该房屋进行了装修，
共花费6万元。一天晚上，一失控的汽车撞到该房屋，致使其临街的玻璃墙毁损。肇事
司机驾车逃逸，乙要求甲维修，甲拒绝，乙便自行花费1万元予以维修。现甲乙发生纠
纷，均欲解除合同，但就如何解除意见不一。
该租赁合同的性质如何：( ）
A ： 附解除条件的合同
B ： 附延缓条件的合同
C ： 附始期的合同
D ： 附终期的合同
正确答案： D
解析：
本题考查条件与期限的区别。条件是不确定的偶然性事实，期限是确定的必然性事实。
条件之事实成就与否是不确定的，期限是肯定会到来的。始期，是使民事法律行为效力
发生的期限。终期，是民事法律行为效力终止的期限。
18 、 不定项选择题
甲将其所有的房屋出租给乙，双方口头约定租金为每年5万元，乙可以一直承租该房屋，
直至乙去世。房屋出租后的第二年，乙为了经营酒店，经甲同意，对该房屋进行了装修，
共花费6万元。一天晚上，一失控的汽车撞到该房屋，致使其临街的玻璃墙毁损。肇事
司机驾车逃逸，乙要求甲维修，甲拒绝，乙便自行花费1万元予以维修。现甲乙发生纠
纷，均欲解除合同，但就如何解除意见不一。
对于乙对玻璃墙的维修及其费用应如何处理：( ）
A ： 由甲承担维修费用
B ： 由乙承担维修费用
C ： 由甲乙分担维修费用
D ： 由甲承担大部分维修费用，乙承担小部分维修费用
正确答案： A
解析：
《合同法》第216条：“出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持
租赁物符合约定的用途。”第221条：“承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在
合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人
负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。”本题中，租赁物非因为承租人乙的过错毁损，乙要求甲维修，甲拒绝，于是乙自行予以维修，依
法费用应由甲承担，A项是正确答案。
19 、 不定项选择题
甲将其所有的房屋出租给乙，双方口头约定租金为每年5万元，乙可以一直承租该房屋，
直至乙去世。房屋出租后的第二年，乙为了经营酒店，经甲同意，对该房屋进行了装修，
共花费6万元。一天晚上，一失控的汽车撞到该房屋，致使其临街的玻璃墙毁损。肇事
司机驾车逃逸，乙要求甲维修，甲拒绝，乙便自行花费1万元予以维修。现甲乙发生纠
纷，均欲解除合同，但就如何解除意见不一。
对于乙对房屋的装修费用，若甲乙达不成协商一致，应如何处理：( ）
A ： 由乙无条件拆除，费用由乙自理
B ： 装修物归甲所有，且甲无须支付费用
C ： 装修物归甲所有，且甲应当支付全部装修费用
D ： 若装修物可以拆除则拆除，不能拆除的，如果属于出租人过错的，承租人可请求出
租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失
正确答案： D
解析：
《城镇房屋租赁合同解释》第10条规定：“承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届
满或者合同解除时，除当事人另有约定外，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除。
因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。”第11条规定：“承租人经出租人同意
装饰装修，合同解除时，双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的，人民法院
按照下列情形分别处理：（一）因出租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩
余租赁期内装饰装修残值损失的，应予支持；（二）因承租人违约导致合同解除，承租
人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，不予支持。但出租人同意利用的，
应在利用价值范围内予以适当补偿；（三）因双方违约导致合同解除，剩余租赁期内的
装饰装修残值损失，由双方根据各自的过错承担相应的责任；（四）因不可归责于双方
的事由导致合同解除的，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方按照公平原则分担。
法律另有规定的，适用其规定。”
