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专题三 订约履约 诚信为本（原卷版）
一、单选题
1．下列说法或行为中，符合我国法律规定的是（ ）
①小赵获奖照片被刊登在当地报纸上，甲商店有权将其印在广告上
②乙公司的一项实用新型技术取得了专利，可获得10 年保护期
③土地承包经营权人依法向他人流转土地，实现了物的交换价值
④服装店门口海报“双11 女装打折，过来看看不！”的表示为要约邀请
A．①②
B．①③
C．②④
D．③④
2．某地政府部门拟建设一体育广场，遂发布招标公告，公告中罗列了体育广场的规模、功
能要求、建设标准等信息，但未标明招标价格。A 公司在投标文件中提出了自己的报价和
建设方案。后该地政府部门在评标过程中发现A 公司的报价过高，于是选择了另一家报价
更合理的公司。对此，下列说法正确的是（ ）
A．政府部门的行为构成了违约
B．A 公司的投标文件属于承诺
C．政府的招标公告是要约邀请
D．政府对合同作了实质性变更
3．甲、乙双方连续几年订有买卖“交流电机”的合同。有一次签订合同时，在“标的物”
一栏只写了“电机”两字。当时正值交流电机热销，而甲方供不应求，故甲方就以直流电
机交货。就民法的基本原则而言，甲方违反了( )
A．自愿原则
B．诚实信用原则
C．禁止权利滥用原则D．公序良俗原则
4．7 岁的小林在放学回家路上捡到一只装有票据和现金的皮包，当晚电台播出失主的寻物
启事，声明若有人归还皮包愿以500 元酬谢。对此，下列说法正确的是（ ）
A．小林父母作为法定代理人，可代为接收失主支付的酬谢金
B．失主的悬赏声明应当视为要约邀请，不具有法律约束力
C．小林拾得皮包的事实行为，因年龄过小不产生法律义务
D．若小林父母归还皮包，失主可因小林无民事行为能力拒绝履约
5．村民甲把在自家宅基地上的房屋改建成农家乐，后因经营困难，无法偿还外债，与本村
民乙签订借款协议，以自家农家乐为担保向乙借款20 万元还债，约定甲到期不能还款则农
家乐归乙所有。若甲到期不能还款，下列说法正确的（ ）
①乙作为债权人获得了该农家乐的占有、使用、收益的用益物权
②根据协议乙直接取得了农家乐的所有权
③宅基地所有权不能转移给乙
④若甲出售房屋时包括了宅基地的使用权
A．①③
B．②③
C．②④
D．③④
6．某日，爷爷送小明上幼儿园，在乘坐公交车途中，因为一辆车违章抢行，公交车司机紧
急刹车，导致小明从座椅上摔出，撞伤头部，被送医治疗。就该事件涉及的民事法律关
系，下列观点正确的是（ ）
①小明在该事件中身体权受到侵害
②小明在该事件中健康权受到侵害
③小明免车票也与公交公司成立合同关系
④小明购车票才与公交公司成立合同关系
A．①③
B．①④
C．②③
D．②④
7．14 周岁的苏某使用其父亲手机，在未经父母允许的情况下，通过其父已绑定银行卡的
微信支付，向某科技公司运营的“神话纪元”游戏中累计充值十次购买道具，金额达8500
元。苏某父亲发现后立即联系公司客服，要求退还全部充值款项。对此，以下说法正确的
是（ ）
①苏某已年满14 周岁，其购买行为与其年龄、智力相适应
②苏某购买游戏道具是双方真实的意思表示，合同真实有效
③苏某的父母不认可此交易，有权要求公司退还全部充值款项
④苏某行为未经其法定代理人同意，属于无效民事法律行为
A．①②
B．①④
C．②③
D．③④
8．2025 年3 月，沈某被成都某文化公司“学完即享高薪兼职”的广告吸引，与该公司签
订课程服务合同。学习一段时间后，沈某发现课程质量低劣且未兑现兼职承诺，遂提出解
约退款。对此，下列说法正确的是（ ）
A．“学完即享高薪兼职”的广告属于要约
B．课程质量低劣，商家违背全面履行原则
C．沈某单方面解除合同，需承担违约责任
D．本案中民事法律关系的客体是服务合同
9．“云上认养——认养一块属于你的土地，开启向往的生活！”刘某在看到“云认养”宣
传语后找到该商家，花费3888 元购买了一年一亩地的“认养卡”，可以通过24 小时视频
监控查看农田画面，随时与农场管家在线沟通需求。在认养过程中，她收到了农场邮寄的
稻米、玉米等农产品。据此，下列说法正确的是（ ）
①“云认养”宣传属于广告要约情形，具有法律约束力
②刘某认养这一亩土地后，享有这一亩土地的所有权
③刘某认养这一亩土地期间，享有该土地的用益物权
④若合同期内因洪水毁坏认养作物，商家可部分免责
A．①②
B．①③
C．②④
D．③④
10．A 公司与B 公司签订《烘干炉买卖合同书》，约定B 公司为A 公司制造安装烧秸秆圆
包烘干塔锅炉。合同约定：A 公司保证秸秆燃料湿度≤40%，B 公司保证烘干塔炉膛温度
达到A 公司要求。之后，B 公司交付的设备始终无法达到约定炉膛温度及恒温要求。该案
中（ ）
B
①
公司可直接以“燃料湿度不确定”为由，免除自身的违约责任
B
②
公司已按期交付该设备，合同已履行完毕，不用承担违约责任
B
③
公司交付的设备不符合约定要求，构成违约，应承担违约责任
A
④
公司与B 公司的买卖合同合法有效，双方应遵循全面履行原则
A．①②
B．①③
C．②④
D．③④
11．刘某看到某电商平台发布2025 年“双12”预售活动信息：从2025 年11 月20 日12：00
至2025 年12 月2 日12：00，选购预售商品先付订金200 元者，可享该商品原价7 折预售
优惠；付完订金后须在2025 年12 月12 日12：00 之前完成尾款支付；到货后如不满意可
申请退款，已支付订金和尾款可一并退还。本案中（ ）
①刘某选购该预售商品完成尾款支付后，买卖合同成立
②电商平台发布预售活动规则属于要约，不是要约邀请
③若刘某未在截至时间内付尾款，不能要求商家退回订金
④刘某付完订金后未在截至时间内付尾款的行为属于违约
A．①②
B．①③
C．②④
D．③④
12．李某与方某签订房屋买卖合同，约定方某在合同签订后7 日内支付全部定金10 万元，
剩余购房款在1 个月内一次性支付，违约金80 万。方某仅付5 万定金后一直拖延付款，半
年后李某向方某发出《解除合同通知》。随后李某重新寻找买家，但此时房价在上述基础
上已下跌90 多万元。后法院判方某根本违约。据此，下列说法正确的是（ ）
①李某无需返还定金，并可以要求方某全额支付违约金
②李某提出房价、标的的行为是承诺，方某签约是要约
③方某未按照约定支付定金违背了全面履行合同的原则
④房价下跌不属于不可抗力，方某对此应承担相应责任
A．①②
B．①④
C．②③
D．③④
13．春节临近，水果商贩王某急需一批砂糖橘囤货，遂与果农李某洽谈买卖事宜。王某向
李某提出：“以每斤3 元的价格，购买你家砂糖橘1000 斤，腊月廿五送货上门。”李某回
复：“每斤3 元可以，但要腊月廿三送货，且你方自行上门提货。”后经双方协商一致，
重新签订了书面买卖合同，约定：李某以每斤3 元的价格向王某供应砂糖橘1000 斤，腊月
廿四送货上门，王某收货后三日内付清全款。合同签订后，李某因自家砂糖橘售罄，擅自
用品质较差的普通橘子代替砂糖橘交付。对此，下列说法正确的是（ ）
①王某最初的提议构成要约，李某的回复不构成承诺
②若双方最终协商内容仅达成口头合意，合同依然依法成立
③双方未完全采纳李某的回复内容，因此签订的书面买卖合同未生效
④李某交付普通橘子的行为未违反约定，品种差异不影响合同目的实现
A．①②
B．①④
C．②③
D．③④
14．2024 年6 月，王某与张某签订了《二手房屋买卖合同》，约定王某购买张某名下的一
套房屋，房屋总价款为46 万元，定金2 万元，并于30 个工作日内办理过户，过户时王某
向张某支付剩余房款；同时约定合同双方若有违约，另一方有权解除合同并收取（退还）
二倍定金，并支付1 万元的违约金。直至约定过户日期超过，张某仍未履行。关于本案，
下列认识正确的是（ ）
①王某可以以张某违约为由要求解除合同并追究违约责任
②张某应当向王某退还定金4 万元并支付1 万元的违约金
③王某向张某支付剩余房款时，已实际取得该房屋所有权
④王某可在违约金或者定金条款中任意选择其一加以适用
A．①②
B．①④
C．②③
D．③④
15．赵某于2012 年全款购买方某名下房屋，但因当时房产证未办而未过户。2017 年，方
某又将该房屋出售给其女儿王某并完成登记过户。赵某经诉讼维权，法院判定方某与王某
系恶意串通，最终将房屋过户至赵某名下。这一判决结果说明（ ）
①赵某支付全款并签订合同即取得房屋所有权
②方某与王某恶意串通，违反民法的平等原则
③应依据不同物的类别合法取得或变更所有权
④方某在2017 年之前仍享有对该房屋的处分权
A．①②
B．①③
C．②④
D．③④
16．根据《民法典》第一百四十三条，民事法律行为有效的条件包括：（一）行为人具有
相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规
定，不违背公序良俗。请判断下列哪些情形中的民事法律行为有效（ ）
9
①岁的小甲接受其大伯赠与的50000 元限量手办
15
②
岁进厂打工的小丙花5000 元购买了一部手机
A
③
某将自家宅基地出售给城里人B 某，双方签订了书面合同
C
④
某在本地报纸刊登寻宠启事，声明“送还者酬谢2000 元”
A．①③
B．①④
C．②③
D．②④
17．2026 年2 月，杭州大学生小李在“闲鱼”语音留言：“考研笔记全套含押题卷，500
元包邮，要吗?”买家小王秒回语音：“要!现在拍下。”小李未点“确认发货”，当晚将资
料转卖给他人。依据《民法典》，下列说法正确的是（ ）
①小李发出要约，小王作出承诺，合同依法成立
②双方通过网络即时通讯达成合意，属书面合同
③标的物未交付，小李有权处分，不构成违约
④合同生效产生债权效力，小李转卖应担违约责任
A．①②
B．①④
C．②③
D．③④
18．10 岁的小林在放学回家的路上捡到一只装有票据和现金的皮包，准备第二天交给老师
处理。当晚，电台播出一则寻物启事，失主声明，若有人归还拾到的皮包，愿以500 元酬
谢。对此，以下说法正确的是（ ）
①小林归还皮包有利于弘扬中华传统美德
②失主在领取丢失皮包时应兑现悬赏承诺
③小林若收取失主的酬谢费将涉嫌违法犯罪
④小林作为未成年人不具备接受悬赏的资格
A．①②
B．①③
C．②④
D．③④
19．某健身房在前台显著位置张贴《会员服务须知》,内容如下：
①会员卡一经办理，概不退款、不得转让；
②会员健身期间，贵重物品自行保管，丢失本店概不负责；
③会员卡有效期1 年，逾期未使用自动作废；
④非本店原因导致会员无法健身，本店不承担任何责任。
对此，下列认识正确的是（ ）
①该须知内容是某健身房预先拟定、可重复使用的格式条款
②该须知内容清晰具体，构成要约，对健身房和会员具有同等法律约束力
③该须知部分条款可能因免除健身房自身主要责任，被认定为无效格式条款
④该须知未与会员协商，违背了民法典中的平等自愿原则
A．①②
B．①③
C．②④
D．③④
20．小李在二手平台购买了一台标注为“官方正品”的华为手机，使用后发现是高仿品。
小李联系卖家要求退货退款，卖家却以“二手商品概不退换”为由拒绝。对此，下列说法
正确的是（ ）
①卖家涉嫌虚假宣传，违背了公平原则
②“二手商品概不退换”属于无效的格式条款
③交易标的物是二手手机，属于该民事法律关系的客体
④小李应向卖家主张违约赔偿，不可向二手平台要求违约赔偿
A．①②
B．①③
C．②③
D．②④
21．2025 年8 月，17 周岁的江某成为职业电竞选手，凭借比赛奖金和战队薪资获得稳定收
入，足以维持当地中等生活水平。江某自主与某品牌签订电竞设备赞助合同，获得报酬2
万元。同期，6 岁的卢某收到舅舅赠与的10 万元教育专项基金。对此，下列说法正确的是
（ ）
①江某与卢某都具有民事权利能力，均可依法享有对应的财产权益
②卢某为限制民事行为能力人，接受赠与的行为需经法定代理人追认方有效
③江某可视为完全民事行为能力人，独立签订赞助合同的行为合法有效
④江某的民事行为能力由其父母认定，该资格不受其收入状况影响
A．①②
B．①③
C．②④
D．③④
22．2026 年1 月，陈某将名下商品房以120 万元卖给王某，双方签订买卖合同，王某支付
50 万元定金后，陈某因房价上涨反悔拒绝办理过户，并主张“定金约定过高，合同整体无
效”。王某遂向法院提起诉讼。关于本案，下列说法正确的是( )
①陈某与王某的房屋买卖合同系双方真实意思表示，且不违法，合法有效
②陈某反悔拒绝过户构成根本违约，作为收受定金一方应双倍返还王某定金
③定金数额超出合同标的额20%，超出部分无效且导致房屋买卖合同整体无效
④王某无权要求陈某继续履行合同，仅能主张定金罚则弥补自身损失
A．①②
B．①③
C．②④
D．③④
23．建材供应商丙与装修公司丁签订瓷砖供货合同，丁预付定金8000 元。后丁提出更换瓷
砖型号且每箱降价20 元，丙同意换型号但拒绝降价，丁最终按原单价、新型号履约。运输
中遇泥石流致交货延迟3 天(瓷砖无损坏),丙及时通知丁。丁起初要求赔偿，后决定不追究
丙的责任。对此，下列说法正确的是（ ）
①丁最初提出更换型号且降价时，瓷砖供货合同已发生变更
②丙遭遇不可抗力并及时通知丁，可主张免除延迟交货的违约责任
③丁有权要求丙双倍返还定金，因为丙未按约定时间完成交货
④丁最终不追究丙的违约责任，是处分自身民事权利的体现
A．①②
B．①③
C．②④
D．③④
24．2025 年12 月，邹某与某装修公司签订房屋装修合同，约定工期2 个月、装修款10 万
元，同时约定“任何一方违约，需支付合同总价款20%的违约金”。施工中装修公司因工
人短缺延误工期1 个月，邹某因装修延误未能按时入住，产生房屋租金损失2.5 万元。关于
本案，说法正确的是( )
①装修公司未按约完工构成违约，应按约定向邹某支付2 万元违约金
②邹某的租金损失系装修公司违约所致，可主张违约金与租金损失并行赔付
③案涉违约金约定数额过高，装修公司可直接请求法院适当降低违约金
④装修公司的延误行为未造成邹某实际财产损失，无需承担违约责任
A．①②
B．①③
C．②④
D．③④
25．每年7、8 月份是大学毕业生租房高峰期，因租房引发的纠纷屡见不鲜。在房屋租赁纠
纷中，下列请求能够得到法院支持的是（ ）
A．租赁期限内，出租人以周边房屋租金上涨为由请求增加租金
B．房屋发霉一直未解决，承租人请求出租人支付违约金和定金
C．承租人饲养的宠物咬坏门，出租人请求承租人支付修复费用
D．租赁合同终止，出租人以窗帘褪色为由请求承租人赔偿损失
26．某村村民老王与村委会依法签订15 亩耕地的土地承包合同，承包期限为30 年。后老
王进城务工，将承包地以每年300 元/亩的价格流转给同村村民老李，双方签订书面流转协
议。村委会以“土地流转未经过村集体审核”为由，要求解除承包合同、收回土地重新发
包给本村招商引资企业。下列说法正确的是（ ）
①老王依法流转土地承包经营权，实现物尽其用
②土地流转协议合法有效，流转收益归老王所有
③土地承包经营权流转须经村委会审核批准，否则无效
④村委会无权单方面解除土地承包合同，收回土地重新发包
A．①②
B．①③
C．②④
D．③④
27．王某为购置一套价值200 万元的商品房，先向赵某借款50 万元，随后以该房屋作抵押
向某银行申请140 万元住房按揭贷款，双方签订书面抵押合同并依法在不动产登记中心办
理抵押登记。此后王某因失业连续6 个月中断还款，银行催讨无果后诉至法院。下列说法
正确的是（ ）
①银行作为抵押权人，同时享有该房屋的使用价值和交换价值
②银行的抵押权属于担保物权，可优先于赵某的普通债权受偿
③王某未按约定还款时，银行可直接自行处置该商品房实现债权
④银行需通过司法程序，由法院依法拍卖该房产以清偿贷款本息
A．①③
B．①④
C．②③
D．②④
28．2025 年10 月，黑龙江同江市推出“云养年猪”模式：消费者支付费用认养黑猪后，
可通过实时直播查看猪的生长过程，年底收到冷链配送的猪肉。四川顾客王某认养了一头
黑猪，约定年底收货，但养殖期间遭遇寒潮，商家因未采取防寒措施导致黑猪死亡，后以
“不可抗力”为由拒绝赔偿。据此，下列说法正确的是（ ）
①若“云养年猪”宣传包含明确的认养价格、服务标准，则属于要约，具有法律约束力
②王某认养黑猪后，可基于合同主张交付猪肉的债权，且已取得该黑猪的所有权
③商家未采取合理防寒措施，其“寒潮属于不可抗力”的主张不符合民法典规定
④若商家未按约定提供实时直播，王某可要求商家以继续履行的方式承担违约责任
A．①②
B．①③
C．②④
D．③④
29．王某通过电子投保方式在某保险公司投保医疗保险。保险期间，王某因病到某三级甲
等非营利性医保定点医院住院治疗。出院后，王某申请理赔。保险公司称，保险合同载
明，被保险人就诊的医院必须为二级公立医院普通部，王某就诊医院非合同约定的医疗机
构，不予理赔。据此，下列说法正确的是（ ）
①王某通过电子投保方式与保险公司签订了书面合同
②若保险公司对就诊医院的限定未提示或说明，该条款无效
③保险公司不予理赔属于单方面变更合同
④王某有权要求某保险公司履行理赔义务并支付违约金
A．①②
B．①④
C．②③
D．③④
30．陈某为购买某商品房与置业公司签订《意向协议》，并于当日支付14.5 万元意向金。
协议中包括当事人、房屋基本情况、价款等内容，但没有约定付款时间和交付条件。双方
还在协议中约定陈某需在1 个月内注册公司以符合购房政策，若未能完成，不予退还意向
金。1 个月后，因陈某注册的“空壳公司”不符合购房政策，置业公司以陈某违约为由单
方面解除协议。对此，下列分析正确的是（ ）
①意向协议不是商品房买卖合同，但对当事人房屋买卖约定具有约束力
②陈某注册的“空壳公司”是该意向协议包含的民事法律关系客体
③陈某在协议期限内完成公司注册，置业公司应退还其意向金
④没有约定而单方面解除协议，置业公司需要承担违约责任
A．①②
B．①④
C．②③
D．③④
二、材料题
31．阅读材料，回答问题。
王某23 岁，在一家餐饮店当服务员，每月有5000 元的收入。2023 年6 月，王某欲
花2800 元从张某处买一部某品牌二手手机，此事遭到了其父母的强烈反对，但王某还是买
了下来。同年11 月，王某因意外死亡。随后，其父找到张某，认为他们之间的买卖无效，
要求张某返还钱款，拿走手机。
结合材料，运用《法律与生活》相关知识，回答：应怎样评价王某不顾父母反对购买
二手手机的行为；分析王某购买活动中买卖法律关系的构成要素。
32．阅读材料，完成下列要求。
大学生小李在二手平台向王某购买一台标价为4000 元、描述为“九五新，无维修
史”的笔记本电脑。收货后，小李发现电脑频繁死机，经专业检测发现其主板有严重维修
痕迹。小李要求退货退款，王某以“二手商品概不退换”为由拒绝。双方协商未果，小李
在论坛发帖详细陈述经历，并公布了与王某的聊天记录和王某的手机号码，导致王某收到
大量骚扰电话。
结合材料，运用“民事权利与义务”的知识，对小李和王某的行为做出分析。
33．阅读材料，完成下列要求。
某建材公司与施工方签订“包工包料”装修合同，约定由建材公司负责采购并运送
一批瓷砖至工地。建材公司随后与C 运输公司签订货运合同，委托其将瓷砖运至施工地
点。运输途中，C 公司因车辆故障未能按时完成运输，随后建材公司为解决送货问题，临
时租赁车辆将部分瓷砖先行送达，按时向施工方交货，并为此支付了高于原运输费用的租
金。
结合材料，运用《法律与生活》中合同的相关知识，指出其中的违约方和守约方，
并评析他们的行为。
34．阅读材料，完成下列要求。
2025 年1 月1 日，黄某为孩子购买了某培训中心的半年钢琴培训课程，双方签订培
训合同时约定在黄某住所最近的商场培训点接受培训，黄某支付完8000 元培训费后，将孩
子送至约定培训点接受培训至2025 年3 月底。2025 年3 月30 日该培训中心因铺面租金问
题与商场产生纠纷导致被迫关停，培训中心随即通知黄某将孩子转送至新的培训点继续参
加培训。黄某以新培训点距离住所太远为由，与培训中心协商，要求该中心扣除3 个月培
训费后，退还剩余3 个月的培训费用共4000 元。培训中心以不可抗力为由拒绝退还剩余培
训费用，黄某遂将培训中心诉至人民法院。最终，法院判决培训中心退还黄某剩余3 个月
的培训费用共计4000 元整。
结合材料，运用《法律与生活》中“订约履约，诚信为本”的知识，分析人民法院
作出以上判决的依据。
35．阅读材料，完成下列要求。
2025 年5 月，赵某决定加盟某公司的宠物店项目，加盟总费用为3 万元。根据双方
约定，赵某先向该公司转账6000 元定金，公司出具收据，载明“交款人赵某，交款陆仟元
整，收款事项：宠物店项目定金”。
随后，双方由于选址问题，没有达成合作，赵某要求公司退还6000 元定金遭拒，因
此将该公司起诉至S 市Y 区人民法院，请求法院判令公司返还定金。
该公司辩称，赵某要求返还定金无事实及法律依据。赵某缴纳定金后公司已经提供
了选址服务，赵某因自身原因拒绝签订合同，依法应不予退费，请求驳回其诉求。
结合材料，运用“民事权利与义务”所学知识，分析该案件法院该如何判决并说明
理由。
36．阅读材料，完成下列要求。
2025 年11 月，某家电卖场推出“消费满5000 元，3 个月内无退货即返还1000 元现
金”的促销活动。市民张某在该卖场购买冰箱、洗衣机等家电，累计消费5800 元，双方签
订书面协议明确返款条件与时间。3 个月期满后，张某未办理任何退货手续，遂向卖场申
请返还1000 元现金。但卖场以“促销活动已结束”“公司资金紧张”为由，拒绝履行返款
义务。张某多次协商无果后，向人民法院提起诉讼，要求卖场按协议约定返还现金。
结合材料，运用“订约履约，诚信为本”知识，判断人民法院是否会支持张某的诉
讼请求，并说明理由。
37．阅读材料，回答问题。
大学生小丽通过微信与房东王阿姨协商，就王阿姨所拥有的一套房屋达成租赁意
向，随即通过微信向王阿姨转账支付了首期租金及押金，合计4000 元。两天后，王阿姨将
准备好的书面《房屋租赁合同》通过微信发给小丽，要求小丽签字后寄回。小丽阅读后发
现合同中增加了一项补充条款：“租赁期间，房屋内所有电器（清单见附件）如发生自然
损坏，维修费用由租客小丽承担。”
小丽考虑再三后告知王阿姨，不接受该补充条款，希望解除租赁关系，并退还已支
付的4000 元。王阿姨以“已付款项是定金性质，小丽违约故不退”为由拒绝，并要求其承
担违约责任。
结合材料，运用《法律与生活》的知识，对小丽、王阿姨的要求分别予以评析。
38．阅读材料，完成下列要求。
A 公司与B 公司签订500 箱总价120 万元的某品牌电子元件买卖合同后，A 公司电话
提出“必须降价30%，否则不予接收货物”，B 公司当即答复“价格好商量，但我方仍按原
合同约定备货发货，降价事宜需另行书面确认”。三天后，B 公司按原合同约定将500 箱
货物送至A 公司仓库，并出具了120 万元的结算单。结算时，A 公司以“双方已协商降价”
为由，仅支付货款84 万元，拒绝补足差额。多次协商未果，B 公司诉至法院，要求判决A
公司补足36 万元差额。
相关材料《中华人民共和国民法典》第四百八十条：承诺应当以通知的方式作出；
但是，根据交易习惯或者要约表明可以通过行为作出承诺的除外。
结合材料，运用《法律与生活》的相关知识，判断法院是否会支持B 公司的诉讼请
求、并阐明法律依据。
39．阅读材料，完成下列要求。
大学生小林与房东张先生签订了一年的租房合同，租期从2023 年9 月1 日至2024 年
8 月31 日。合同约定，月租金2500 元、押金3000 元，若租客提前退租，需提前30 日通知
房东，且押金不予退还。小林随即向房东张先生支付了一年租金及押金。
2024 年6 月，小林因学校安排需前往外地实习，无法继续居住。他提前一个月通知
张先生，并同意按照合同约定不返还押金，但希望张先生能返还其已支付但尚未居住的
7、8 月份租金共5000 元。张先生认为，小林提前退租打乱了他的计划，造成房屋空置损
失，不仅3000 元押金不退，已付的租金也坚决不还。双方因此产生争执。
结合材料，运用法律与生活知识，分析房东的行为是否合理并说明理由。
40．阅读材料，完成下列要求。
种植户甲与批发商乙签订了一份苹果购销合同。合同约定：甲于2025 年10 月15 日前
向乙交付优质苹果5000 公斤，每公斤单价12 元；合同签订当日，乙需支付定金1 万元；
若任何一方违约，需向对方支付违约金15000 元。2025 年10 月5 日，当地气象部门连续发
布暴雨红色预警，提示未来3-5 天辖区内将出现持续性强降雨，可能引发洪涝灾害。10 月
8 日，强降雨导致甲的苹果园受损严重，无法按合同约定向乙交货。乙多次与甲协商赔偿
事宜未果，起诉要求甲承担违约责任，双倍返还定金2 万元并支付违约金15000 元。甲则
主张暴雨属于不可抗力，应免除违约责任。
结合材料，运用《法律与生活》知识，分析甲乙双方的主张是否合理，并阐述理由。
