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3.2.3 专业分包与劳务分包合同管理
1.专业分包合同管理
承包人与分包人应就分包工程向发包人承担连带责任。
1）专业分包合同文件组成及优先解释顺序
①合同协议书；
鞋中透出，砖头图标
②中标通知书（如有时)；
③分包人的投标函及报价书；
④除总包合同工程价款之外的总包合同文件；
⑤专用合同条款；
⑥通用合同条款；
⑦合同工程建设标准、图纸；
⑧合同履行过程中，承包人和分包人协商一致的其他书面文件。
【练习题】根据《建设工程施工专业分包合同(示范文本》规定的 2）专业分包合同有关各方的权利和义务
（1）承包人的权利和义务
专业分包合同文件优先解释顺序，专用合同条款紧后的文件是
Ø 就分包工程范围内的工作，承包人随时可以向分包人发出指令。
（ ）。
Ø 承包人应提供总包合同（价格内容除外）供分包人查阅。 提供满足施
A.合同协议书 B.中标通知书 Ø 承包人应完成的工作通常有： 工的条件
C.通用合同条款 D.合同工程建设标准 ①向分包人提供根据总包合同由发包人办理的与分包工程相关的各
种证件、批件、相关资料，向分包人提供具备施工条件的施工场地。
②组织分包人参加发包人组织的图纸会审，向分包人进行设计图纸
荣胜教育答案：C
交底；
③提供合同专用条款中约定的设备和设施，并承担费用；
④随时提供分包工程施工所需的施工场地和通道等；
⑤负责整个施工场地的管理工作，协调分包人与同一施工场地的其
他分包人之间的交叉配合；
⑥为运至施工场地内用于分包工程的材料和待安装设备办理保险。
发包人已经办理的保险视为承包人办理的保险。
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（2）分包人的责任和义务 分包人应完成的工作通常有：
分包人应履行并承担总包合同中与分包工程有关的承包人的所有 ① 按照分包合同的约定，对分包工程进行设计（分包合同有约定
义务与责任，同时须服从承包人转发的发包人或监理人与分包工 时）、施工、竣工和保修。
程有关的指令。 ② 按照专用合同条款约定的时间，完成规定的设计内容，报承包人
未经承包人允许，分包人不得以任何理由与发包人或监理人发生 确认后在分包工程中使用。承包人承担由此发生的费用。
直接工作联系，不得直接致函发包人或项目监理机构，也不得直 ③ 向承包人提交详细的施工组织设计。
接接受发包人或监理人的指令。 ④ 应允许承包人、发包人、项目监理机构及其三方中任何一方授权
的人员在工作时间内，合理进入分包工程施工场地。
⑥ 已竣工工程未交付承包人之前，分包人应负责已完分包工程的成
品保护工作。
⑦分包人必须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，并为施工场
地内自有人员生命财产和机械设备办理保险，支付保险费用。
【练习题】根据《建设工程施工专业分包合同(示范文本)》，下列 【练习题】根据《建设工程施工专业分包合同(示范文本)》，关于
工作中，属于承包人权利和义务的有( )。 分包人主要责任和义务说法，正确的是( )。
A.提供总包合同中价格内容以外的相关内容供分包人查阅 A.根据分包工作的需要，分包人可与监理人发生直接工作联系
B.向分包人提供具备施工条件的施工场地 B.分包人编制分包工程的施工组织设计，并报承包人批准
C.组织分包人参加由发包人组织的图纸会审 C.就分包工程范围内的有关工作，承包人不得向分包人发出指令
D.协调同一施工场地的分包人之间交叉配合工作 D.只有在收到承包人的指令后，才能允许发包人授权的人员在工作
E.提供专用合同条款中约定的设备和设施，分包人承担费用 时间内进入分包工程施工场地
E.为施工场地内自有人员生命财产和机械设备办理保险，支付保险
荣胜教育答案：ABCD
费用
荣胜教育答案：BE
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3）专业分包工程进度管理 2）工期延误 非分包人原因
（1）开工 Ø 下列原因工期相应顺延：
Ø 分包人应按照约定的开工日期开工。 (1) 承包人根据总包合同从工程师处获得与分包合同相关的竣工时间延长；
Ø 分包人不能按时开工，应在不迟于开工日期前5天，以书面形式 (2) 承包人未按约定提供图纸、开工条件、设备设施、施工场地；
向承包人提出延期开工的理由。 (3) 承包人未按约定日期支付预付款、进度款，致使分包工程不能施工；
Ø 承包人应在接到延期开工申请后的48h内以书面形式答复分包人。 (4) 项目经理未按约定提供指令、批准或指令错误，致使分包工程不能正
常施工；
(5) 非分包人原因的分包工程范围内的工程变更及工程量增加；
(6) 不可抗力的原因；
(7) 分包工程专用合同条款中约定的或项目经理同意工期顺延的其他情况。
Ø 分包人应在上述情况发生后14天内，就延误的工期以书面形式向承包
人提出报告。
Ø 承包人在收到报告后14天内予以确认，逾期不予确认也不提出修改意
见，视为同意顺延工期。
3) 暂停施工 【练习题】根据《建设工程施工专业分包合同（示范文本）》，
发包人或监理人认为确有必要暂停施工时，应以书面形式通过承
分包人不能按时开工的，应在不迟于合同协议约定的开工日期前
包人向分包人发出暂停施工指令，并在提出要求后48h内提出书面
（ ）天向承包人提出延期开工理由。
处理意见。
A.3 B.5 C.7 D.10
荣胜教育答案：B
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4）专业分包工程计量与工程款支付 （2）工程量的确认
（1）合同价款及调整 Ø 分包人应按约定的时间向承包人提交已完工程量报告。
分包合同价款与总包合同相应部分价款无任何连带关系。 Ø 承包人接到报告后7天内自行计量或报经监理人计量。
分包工程合同价款应与总包合同约定的方式一致，通常有三种 Ø 承包人在自行计量或由监理人计量前24h应通知分包人。
方式：固定价格、可调价格、成本加酬金。 Ø 分包人收到通知后不参加计量，计量结果有效；承包人不按约
定时间通知分包人，致使分包人未能参加计量，计量结果无效。
Ø 承包人在收到分包人报告后7天内未进行计量或因监理人原因未
计量的，从第8天起，分包人报告中开列的工程量即视为被确认。
Ø 分包人未按约定的时间提交已完工程量报告，或其所提交的报
告不符合要求且未做整改的，承包人不予计量。
Ø 对分包人自行超出设计图纸范围和因分包人原因造成返工的工
程量，承包人也不予计量。
（3）合同价款的支付
在确认计量结果后10天内，承包人向分包人支付进度款。
【2024】根据《建设工程施工专业分包合同（示范文本）》， 5）专业分包工程完工验收和移交
Ø 承包人应在收到竣工验收报告之日起3日内通知发包人验收。
关于专业分包合同价款及支付说法，正确的是（ ）。
Ø 无需发包人验收的部分，承包人应按照约定的验收程序自行验收。
A.分包合同价款应参照总包合同相应部分价款确定
Ø 分包工程竣工日期为分包人提供竣工验收报告之日。
B.承包人无须向分包人支付工程预付款
6）专业分包工程竣工结算及保修责任
C.承包人确认计量结果后7天内支付分包工程进度款 （1）竣工结算
D.分包合同计价方式应与总包合同约定的方式一致 竣工结 28天内
承包人认可 14天内 算报告 核实确认
分包工程 分包人 承包人 分包人
确认后
荣胜教育答案：D 竣工验收报告 7天内 收到结算款
7天内
支付
交付工程
（2）保修责任 承包人
分包人应按规定对分包工程出现的缺陷进行保修。
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7）专业分包违约 ①该做不做 2. 劳务分包合同管理
（1）承包人违约 ②不符合合同约定 1）劳务分包合同文件组成及优先解释顺序
（2）分包人违约 ③无法继续履行、明确表示不履行合同义务 ① 劳务分包合同；
①分包人与发包人或监理人发生直接工作联系； ② 劳务分包合同附件；
②分包人将其承包的分包工程转包或再分包； ③ 工程施工总承包合同；
④ 工程施工专业承(分)包合同。
提供满足
2）劳务分包合同有关各方义务 施工的条件 （2）劳务分包人义务
（1）承包人义务 ①对劳务分包范围内的工程质量向承包人负责，组织具有相应资
①组建项目管理班子，组织实施施工管理的各项工作，对工程的 格证书的熟练工人投入工作；服从承包人转发的发包人及监理人
工期和质量向发包人负责；负责与发包人、监理、设计及有关部 的指令；未经承包人授权或允许，不得擅自与发包人及有关部门
门联系，协调现场工作关系。 场地、管线、道路、能源、办理 建立工作联系；自觉遵守法律法规及有关规章制度。
证件批件、资料、生产生活设施
②完成劳务分包人施工前期的工作并承担相应费用。 ②根据总进度计划的要求，每月底前需提交下月施工计划。
③负责编制施工组织设计，组织编制年、季、月施工计划，物资 ③按要求精心组织施工，确保工程质量达到约定的标准；做好施
需用量计划表等。 工场地周围建筑物、构筑物和地下管线和已完工程部分的成品保
④负责工程测量定位、沉降观测、技术交底，组织图纸会审等。 护工作。
⑤统筹安排、协调解决非劳务分包人独立使用的生产、生活临时 ④对其作业内容的实施、完工负责。
1.好好干活
设施、工作用水、用电及施工场地。
2.不得越级
⑥按约定向劳务分包人支付劳动报酬。
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【练习题】根据《建设工程施工劳务分包合同（示范文本）》， （3）劳务作业人员管理
1) 安全生产
关于劳务分包人应承担义务的说法，正确的有（ ）。
Ø 劳务分包人在动力设备、输电线路、地下管道、密封防震车间、
A.负责组织施工管理的各项工作，对工期和质量向发包人负责
易燃易爆地段及临街交通要道附近施工时，施工开始前应向承包
B.未经工程承包人授权或许可，不得擅自与发包人建立工作联系
人提出安全防护措施，经承包人认可后实施，防护措施费用由承
C.须服从工程承包人转发的发包人及工程师的指令 包人承担。
D.负责编制施工组织设计 Ø 劳务分包人在施工现场内使用的安全保护用品（如安全帽、安全
带及其他保护用品），由劳务分包人提供使用计划，经承包人批
E.负责工程测量定位、沉降观测
准后，由承包人负责供应。
荣胜教育答案：BC
自上自险
4）相关保险的办理 5）劳务作业计量与支付
（1）劳务分包人施工开始前，承包人应获得发包人为施工场地内 （1）劳务报酬的计算方式
的自有人员及第三人人员生命财产办理的保险，且不需劳务分包 ①固定劳务报酬(含管理费) ;
人支付保险费用。 ②约定不同工种劳务的计时单价(含管理费) ，按确认的工时计算;
（2）运至施工场地用于劳务施工的材料和待安装设备，由承包人 ③约定不同工作成果的计件单价(含管理费) ，按确认的工程量计算。
办理或获得保险，且不需劳务分包人支付保险费用。 （2）工时及工程量的确认
（3）承包人必须为租赁或提供给劳务分包人使用的施工机械设备 ①按确定的工时计算劳务报酬的，由劳务分包人每日将提供劳务人
办理保险，并支付保险费用。 数报承包人确认。
（4）劳务分包人必须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险， ②按确认的工程量计算劳务报酬的，由劳务分包人按月(或旬、日)
并为施工场地内自有人员生命财产和施工机械设备办理保险，支 将完成的工程量报承包人确认。对劳务分包人未经工程承包人认可，
付保险费用。 超出设计图纸范围和因劳务分包人原因造成返工的工程量，工程承
包人不予计量。
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（3）劳务报酬的支付 8）不可抗力事件的处理
①劳务报酬最终支付 （1）不可抗力事件的应对
Ø 不可抗力事件发生后，劳务分包人应立即通知承包人项目经理。
全部工 14天内 14天 核实 14天 支付
承包人 Ø 不可抗力事件结束后48h内，劳务分包人向承包人项目经理通
作完成 结算资料 确认后 尾款
报受害情况和损失情况，及预计清理和修复的费用。
6）施工变更的处理 Ø 不可抗力事件持续发生，劳务分包人应每隔7天向承包人项目经
施工中如发生对原工作内容进行变更，承包人项目经理应提前7天 理通报一次受害情况。
以书面形式向劳务分包人发出变更通知，并提供变更的图纸和说明。 Ø 不可抗力结束后14天内，劳务分包人应向承包人项目经理提交
7）施工配合与验收 清理和修复费用的正式报告和有关资料。
（1）施工验收 （2）不可抗力事件损失的分担原则 工期顺延，损失各自承担
Ø 劳务分包人施工完毕，应向承包人提交完工报告。承包人应在收
到报告后7天内进行验收。
Ø 全部工程竣工一经发包人验收合格，劳务分包人对劳务作业的施
工质量不再承担责任，质量保修期内的保修责任由承包人承担。
【练习题】根据《建设工程施工劳务分包合同（示范文本）》， 【2022】根据《建设工程施工劳务分包合同(示范文本)》，须由劳
劳务分包人现场使用的安全防护用品，应由（ ）负责供应。 务分包人承担保险费用的保险标的有（ ）。
A.发包人 B.承包人 C.劳务分包人 D.监理人 A.运至施工现场用于施工的材料和待安装设备
B.施工场地内劳务分包人自有人员生命财产
荣胜教育答案：B C.承包人提供给劳务人员使用的机械设备
D.从事危险作业的劳务分包人职工的意外伤害
E.施工场地内劳务分包人自有的施工机械设备
荣胜教育答案：BDE
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【练习题】根据《建设工程施工劳务分包合同(示范文本)》，关于工 【练习题】根据《建设工程施工劳务分包合同(示范文本)》，关于
时及工程量确认的说法，正确的有（ ）。 不可抗力事件造成的费用分担原则的说法，正确的是（ ）。
A.采用固定劳务报酬方式的，施工过程中不计算工时，只计算工程量 A.劳务分包人的人员伤亡应由工程承包人负责并承相应费用
B.采用按确定的工时计算劳务报酬的，劳务分包人每日提供劳务人数 B.劳务分包人的自有机械设备损坏应由劳务分包人自行承担
报承包人确认 C.运至施工现场用于劳务作业的材料的损失应由劳务分包人承担
C.按确认的工程量计算劳务报酬的，劳务分包人提供完成的工程量报 D.工程承包人提供给劳务分包人使用的机械设备损坏应由劳务分
承包人确认 包人承担
D.因劳务分包人原因造成返工的工程量，工程承包人不予计量
E.劳务分包人完成的超设计图纸范围的工程量，工程承包人应按实际 荣胜教育答案：B
计量
荣胜教育答案：BCD
3.2.4 材料设备采购合同管理
1. 材料采购合同管理 2）合同价格与支付
1) 材料采购合同文件组成及优先解释顺序 (1) 合同价格
① 合同协议书； ① 供货周期不超过12个月的签约合同价通常为固定价格。
② 中标通知书 ； ② 供货周期超过12个月且合同材料交付时材料价格变化超过约定
③ 投标函； 的幅度的，双方应按约定对合同价格进行调整。
鞋中投上砖，童工分财富
④ 商务和技术偏差表； (2) 合同价款支付
⑤ 专用合同条款； ① 预付款：签约合同价的10%。
⑥ 通用合同条款； ② 进度款：支付至该批次合同材料的合同价格的95%。
⑦ 供货要求 ； ③ 结清款：合同价格5%。
⑧ 分项报价表； 3）包装、标记、运输与交付
⑨ 中标材料质量标准的详细描述； (1) 包装：买方无需将包装物退还给卖方。
⑩ 相关服务计划。 (2) 交付：买方签发收货清单不代表对合同材料的接受，双方还应
按合同约定进行后续的检验和验收。
合同材料的所有权和风险自交付时起由卖方转移至买方。
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4）检验和验收 5) 质量保证期和履约保证金
材料交付后，买方应在约定的期限内进行检验。可约定检验方式： Ø 合同材料的质量保证期自验收之日起算，至验收证书或进度款支
①由买方对合同材料进行检验； 付函签署之日起12个月止 (以先到的为准）。
②由拥有资质的第三方检验机构对合同材料进行检验； Ø 质量保证期届满且卖方按约定履行质量保证期内义务后， 买方应
③专用合同条款约定的其他方式。 在7日内向卖方出具质量保证期届满证书。
Ø 买方应在检验日期3日前将检验的时间和地点通知卖方，卖方应 Ø 履约保证金自合同生效之日起生效，在合同材料验收证书或进度
自负费用派遣代表参加检验。 款支付函签署之日起28日后失效。
Ø 若卖方未按买方通知到场参加检验，则检验可正常进行，卖方 6) 违约责任
应接受检验结果。 Ø 卖方迟延交付违约金的计算方法如下：
Ø 合同材料经检验合格，买卖双方应签署合同材料验收证书一式 延迟交付违约金=延迟交付材料金额 × 0.08%× 延迟交货天数
二份，双方各持一份。 Ø 买方迟延付款违约金的计算方法如下：
Ø 合同材料验收证书的签署不能免除卖方在质量保证期内对合同 延迟付款违约金=延迟付款金额 × 0.08%× 延迟付款天数
材料应承担的保证责任。 Ø 迟延交付违约金的最高限额和迟延付款违约金的总额都不得超过
合同价格的10%。
【练习题】根据《标准材料采购招标文件》，材料采购合同文件 【练习题】根据《标准材料采购招标文件》，合同材料的所有权
中，①供货要求；②通用合同条款；③专用合同条款；④中标通 和风险自（ ）时起由卖方转移至买方。
知书。以上合同条款中，优先解释的顺序是（ ）。 A.材料开始使用 B.材料检验合格
A.④-③-②-① B.①-②-③-④ C.材料交付 D.材料质量保证期届满
C.③-②-①-④ D.②-③-④-①
荣胜教育答案：C
荣胜教育答案：A
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【2024】根据《标准材料采购招标文件》，合同材料质量保证期 2. 设备采购合同管理
1) 设备采购合同文件组成及优先解释顺序
起算时间为（ ）。
① 合同协议书；
A.合同材料发运之日 B.合同材料交付之日
② 中标通知书 ；
C.收货清单签发之日 D.合同材料验收之日
③ 投标函；
鞋中投上砖，童工分被服
④ 商务和技术偏差表；
荣胜教育答案：D ⑤ 专用合同条款；
⑥ 通用合同条款；
⑦ 供货要求 ；
⑧ 分项报价表；
⑨ 中标设备技术性能指标的详细描述
⑩ 技术服务和质保期服务计划
合同文件组成及优先解释顺序
施工合同 工程总承包合同 专业分包合同 材料采购合同 设备采购合同 2) 合同价格与支付
①合同协议书 ①合同协议书 ①合同协议书 ①合同协议书 ①合同协议书 (1) 合同价格：通常为固定价格。
②中标通知书 ②中标通知书 ②中标通知书 ②中标通知书 ②中标通知书 (2) 价款支付
③投标函及投标函附录 ③投标函及投标函附录 ③分包人的投标函及报价书 ③投标函 ③投标函 ① 预付款：签约合同价的10%。
④除总包含同工程价款之外 ④商务和技术偏 ④商务和技术偏差
④专用合同条款 ④专用合同条款 ② 交付款：合同价格的 60%。
的总包合同文件 差表 表
⑤通用合同条款 ⑤通用合同条款 ⑤专用合同条款 ⑤专用合同条款 ⑤专用合同条款 ③ 验收款：合同价格的 25%。
⑥技术标准和要求 ⑥发包人要求 ⑥通用合同条款 ⑥通用合同条款 ⑥通用合同条款 ④ 结清款：合同价格的 5%。
⑦图纸 ⑦承包人建议书 ⑦合同工程建设标准、图纸 ⑦供货要求 ⑦供货要求 3) 包装、标记、运输和交付
⑧己标价工程量清单 ⑧价格清单 ⑧分项报价表 ⑧分项报价表 (1) 运输
⑧合同履行过程中，承包人 ⑨中标材料质量 ⑨中标设备技术性
卖方应在合同设备预计启运7日前预通知买方，并在合同设备启运后
和分包人协商一致的其他书 标准的详细描述 能指标的详细描述
⑨其他合同文件 ⑨其他合同文件 面文件 ⑩技术服务和质保 24h之内正式通知买方。
⑩相关服务计划
期服务计划 (2) 交付
鞋中投砖 鞋中投砖 鞋中透出 鞋中投上砖 鞋中投上砖 合同设备的所有权和风险自交付时起由卖方转移至买方。
统计图量 统发承担 砖头图标 童工分财富 童工分被服
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4) 开箱检验和安装、调试、验收 5) 技术服务和质量保证期
(1) 开箱检验：合同设备数量及外观检验。 (1) 质量保证期
(2) 安装、调试 合同设备整体质量保证期为验收之日起12个月。
(3) 考核 质量保证期届满后，买方应在7日内或专用合同条款另行约定的时间内向
考核中合同设备运行需要的用水、用电、其他动力和原材料等均 卖方出具合同设备的质量保证期届满证书。
由买方承担。 7) 违约责任
由于卖方(买方)原因未能达到技术性能考核指标时，为卖方(买方) 卖方未能按时交付合同设备，应向买方支付迟延交付违约金。
进行考核的机会不超过三次。 (1) 迟交第1周到第4周，每周迟延交付违约金为迟交合同设备价格的0.5%；
(4) 验收 (2) 迟交第5周到第8周，每周迟延交付违约金为迟交合同设备价格的1%；
买卖双方应在考核完成后7日内或专用合同条款另行约定的时间内 (3) 迟交第9周起，每周迟延交付违约金为迟交合同设备价格的1.5%。
签署合同设备验收证书一式二份，双方各持一份。 Ø 买方未按约定支付合同价款的，应向卖方支付延迟付款违约金。
验收日期应为合同设备达到或视为达到技术性能考核指标的日期。 迟延付款违约金的计算基数为迟延付款金额，比例和时间规定与延迟交
付违约金一致。
【练习题】根据《标准设备采购招标文件》，合同设备支付后进 【练习题】根据《标准设备采购招标文件》，卖方未能按时交付合
行开箱检验的主要内容有（ ）。 同设备的，应向买方支付迟延交货违约金，从迟交的第5周到第8周，
A.设备内部缺陷 B.设备数量 则每周延迟交付违约金为迟交合同设备价格的( )。
C.设备性能 D.设备外观 A.1% B.0.5% C.1.5% D.10%
E.设备运行效率
荣胜教育答案：A
荣胜教育答案：BD
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110311-67663978
课 课
堂 堂
小 小
结 结
谢 谢 观 看
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