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11.09丨 初级会计习题练习 · 《初级会计实务》第三章
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⭐11.09《初级会计实务》第三章 资产
单选题 [2分]
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1.【单选题】A公司的投资性房地产采用公允价值计量模式。2022年3月10日，A公司将一项固定资产转换为投资性房地产。该固定资产的账面余额为210万元，已提折旧30万元，已经计提的减值准备为10万元。转换当日，该项房地产的公允价值为200万元。不考虑其他因素，则该项投资性房地产的入账价值为（ ）万元。
A.210
B.200
C.170
D.180
【答案】B
【解析】自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，该项投资性房地产应当按照转换日的公允价值计量。转换当日，该项房地产的公允价值为200万元，故该项投资性房地产的入账价值=200万元。会计分录如下：
借：投资性房地产——成本200
累计折旧30
固定资产减值准备10
贷：固定资产210
其他综合收益30
【知识点】投资性房地产的转换
单选题 [2分]
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2.【单选题】江照公司将一栋作为投资性房地产核算的出租用房出售，取得收入5 000万元存入银行。江照公司对该项投资性房地产采用成本模式计量，该出租房账面原值为9 600万元，已提折旧7 200万元，未计提减值准备。则出售该出租房对该公司营业利润的影响金额为（ ）万元。
A.0
B.2 600
C.2 200
D.4 600
【答案】B
【解析】营业利润= 营业收入-营业成本-税金及附加-销售费用-管理费用-研发费用-财务费用+ 其他收益+ 投资收益 （-投资损失）+ 净敞口套期收益（-净敞口套期损失）+ 公允价值变动收益（-公允价值变动损失）-信用减值损失 -资产减值损失+ 资产处置收益 （-资产处置损失）。会计分录如下：
出售该出租房时：
借：银行存款 5 000
贷：其他业务收入 5 000
同时结转成本：
借：其他业务成本 2 400
投资性房地产累计折旧 7 200
贷：投资性房地产 9 600
出售该出租房对江照公司营业利润的影响金额=5 000-2 400=2 600（万元）。
【知识点】投资性房地产的处置
单选题 [2分]
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3.【单选题】企业出售、转让、报废投资性房地产或者投资性房地产发生毁损，应当将处置收入扣除其账面价值和相关税费后的金额计入（ ）。
A.留存收益
B.资产处置损益
C.当期损益
D.其他综合收益
【答案】C
【解析】企业出售、转让、报废投资性房地产或者发生投资性房地产毁损，应当将处置收入扣除其账面价值和相关税费后的金额计入当期损益。
【知识点】投资性房地产的处置
单选题 [2分]
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4.【单选题】东升公司将一栋出租用房出售，取得收入9 500万元。东升公司对该出租用房采用公允价值模式计量，该出租房出售时成本明细科目借方余额为9 400万元，公允价值变动明细科目贷方余额为400万元。不考虑其他因素，则出售该出租房对该公司营业利润的影响金额为（ ）万元。
A.500
B.0
C.100
D.300
【答案】A
【解析】营业利润= 营业收入-营业成本-税金及附加-销售费用-管理费用-研发费用-财务费用+ 其他收益+ 投资收益 （-投资损失）+ 净敞口套期收益（-净敞口套期损失）+ 公允价值变动收益（-公允价值变动损失）-信用减值损失 -资产减值损失+ 资产处置收益 （-资产处置损失）。会计分录如下：
出售该出租房时：
借：银行存款 9 500
贷：其他业务收入 9 500
结转成本：
借：其他业务成本 9 000
投资性房地产——公允价值变动 400
贷：投资性房地产——成本 9 400
同时：
借：其他业务成本 400
贷：公允价值变动损益 400
出售该出租房对东升公司营业利润的影响金额=9 500-9 000+400-400=500（万元）。
【知识点】投资性房地产的处置
多选题 [2分]
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5.【多选题】企业将自用房地产转为以公允价值模式计量的投资性房地产，可能使用到的会计科目有（ ）。
A.其他综合收益
B.投资性房地产——成本
C.固定资产
D.公允价值变动损益
【答案】ABCD
【解析】企业将自用房地产转为以公允价值模式计量的投资性房地产时：
借：投资性房地产——成本
累计折旧
固定资产减值准备
公允价值变动损益（借差）
贷：固定资产
其他综合收益（贷差）
选项ABCD均会涉及。
【知识点】投资性房地产的转换
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1.【单选题】A公司的投资性房地产采用公允价值计量模式。2022年3月10日，A公司将一项固定资产转换为投资性房地产。该固定资产的账面余额为210万元，已提折旧30万元，已经计提的减值准备为10万元。转换当日，该项房地产的公允价值为200万元。不考虑其他因素，则该项投资性房地产的入账价值为（ ）万元。
A.210
B.200
C.170
D.180
【答案】B
【解析】自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，该项投资性房地产应当按照转换日的公允价值计量。转换当日，该项房地产的公允价值为200万元，故该项投资性房地产的入账价值=200万元。会计分录如下：
借：投资性房地产——成本200
累计折旧30
固定资产减值准备10
贷：固定资产210
其他综合收益30
【知识点】投资性房地产的转换
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2.【单选题】江照公司将一栋作为投资性房地产核算的出租用房出售，取得收入5 000万元存入银行。江照公司对该项投资性房地产采用成本模式计量，该出租房账面原值为9 600万元，已提折旧7 200万元，未计提减值准备。则出售该出租房对该公司营业利润的影响金额为（ ）万元。
A.0
B.2 600
C.2 200
D.4 600
【答案】B
【解析】营业利润= 营业收入-营业成本-税金及附加-销售费用-管理费用-研发费用-财务费用+ 其他收益+ 投资收益 （-投资损失）+ 净敞口套期收益（-净敞口套期损失）+ 公允价值变动收益（-公允价值变动损失）-信用减值损失 -资产减值损失+ 资产处置收益 （-资产处置损失）。会计分录如下：
出售该出租房时：
借：银行存款 5 000
贷：其他业务收入 5 000
同时结转成本：
借：其他业务成本 2 400
投资性房地产累计折旧 7 200
贷：投资性房地产 9 600
出售该出租房对江照公司营业利润的影响金额=5 000-2 400=2 600（万元）。
【知识点】投资性房地产的处置
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3.【单选题】企业出售、转让、报废投资性房地产或者投资性房地产发生毁损，应当将处置收入扣除其账面价值和相关税费后的金额计入（ ）。
A.留存收益
B.资产处置损益
C.当期损益
D.其他综合收益
【答案】C
【解析】企业出售、转让、报废投资性房地产或者发生投资性房地产毁损，应当将处置收入扣除其账面价值和相关税费后的金额计入当期损益。
【知识点】投资性房地产的处置
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4.【单选题】东升公司将一栋出租用房出售，取得收入9 500万元。东升公司对该出租用房采用公允价值模式计量，该出租房出售时成本明细科目借方余额为9 400万元，公允价值变动明细科目贷方余额为400万元。不考虑其他因素，则出售该出租房对该公司营业利润的影响金额为（ ）万元。
A.500
B.0
C.100
D.300
【答案】A
【解析】营业利润= 营业收入-营业成本-税金及附加-销售费用-管理费用-研发费用-财务费用+ 其他收益+ 投资收益 （-投资损失）+ 净敞口套期收益（-净敞口套期损失）+ 公允价值变动收益（-公允价值变动损失）-信用减值损失 -资产减值损失+ 资产处置收益 （-资产处置损失）。会计分录如下：
出售该出租房时：
借：银行存款 9 500
贷：其他业务收入 9 500
结转成本：
借：其他业务成本 9 000
投资性房地产——公允价值变动 400
贷：投资性房地产——成本 9 400
同时：
借：其他业务成本 400
贷：公允价值变动损益 400
出售该出租房对东升公司营业利润的影响金额=9 500-9 000+400-400=500（万元）。
【知识点】投资性房地产的处置
多选题 [2分]
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5.【多选题】企业将自用房地产转为以公允价值模式计量的投资性房地产，可能使用到的会计科目有（ ）。
A.其他综合收益
B.投资性房地产——成本
C.固定资产
D.公允价值变动损益
【答案】ABCD
【解析】企业将自用房地产转为以公允价值模式计量的投资性房地产时：
借：投资性房地产——成本
累计折旧
固定资产减值准备
公允价值变动损益（借差）
贷：固定资产
其他综合收益（贷差）
选项ABCD均会涉及。
【知识点】投资性房地产的转换
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1.【单选题】A公司的投资性房地产采用公允价值计量模式。2022年3月10日，A公司将一项固定资产转换为投资性房地产。该固定资产的账面余额为210万元，已提折旧30万元，已经计提的减值准备为10万元。转换当日，该项房地产的公允价值为200万元。不考虑其他因素，则该项投资性房地产的入账价值为（ ）万元。
A.210
B.200
C.170
D.180
【答案】B
【解析】自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，该项投资性房地产应当按照转换日的公允价值计量。转换当日，该项房地产的公允价值为200万元，故该项投资性房地产的入账价值=200万元。会计分录如下：
借：投资性房地产——成本200
累计折旧30
固定资产减值准备10
贷：固定资产210
其他综合收益30
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2.【单选题】江照公司将一栋作为投资性房地产核算的出租用房出售，取得收入5 000万元存入银行。江照公司对该项投资性房地产采用成本模式计量，该出租房账面原值为9 600万元，已提折旧7 200万元，未计提减值准备。则出售该出租房对该公司营业利润的影响金额为（ ）万元。
A.0
B.2 600
C.2 200
D.4 600
【答案】B
【解析】营业利润= 营业收入-营业成本-税金及附加-销售费用-管理费用-研发费用-财务费用+ 其他收益+ 投资收益 （-投资损失）+ 净敞口套期收益（-净敞口套期损失）+ 公允价值变动收益（-公允价值变动损失）-信用减值损失 -资产减值损失+ 资产处置收益 （-资产处置损失）。会计分录如下：
出售该出租房时：
借：银行存款 5 000
贷：其他业务收入 5 000
同时结转成本：
借：其他业务成本 2 400
投资性房地产累计折旧 7 200
贷：投资性房地产 9 600
出售该出租房对江照公司营业利润的影响金额=5 000-2 400=2 600（万元）。
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3.【单选题】企业出售、转让、报废投资性房地产或者投资性房地产发生毁损，应当将处置收入扣除其账面价值和相关税费后的金额计入（ ）。
A.留存收益
B.资产处置损益
C.当期损益
D.其他综合收益
【答案】C
【解析】企业出售、转让、报废投资性房地产或者发生投资性房地产毁损，应当将处置收入扣除其账面价值和相关税费后的金额计入当期损益。
【知识点】投资性房地产的处置
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4.【单选题】东升公司将一栋出租用房出售，取得收入9 500万元。东升公司对该出租用房采用公允价值模式计量，该出租房出售时成本明细科目借方余额为9 400万元，公允价值变动明细科目贷方余额为400万元。不考虑其他因素，则出售该出租房对该公司营业利润的影响金额为（ ）万元。
A.500
B.0
C.100
D.300
【答案】A
【解析】营业利润= 营业收入-营业成本-税金及附加-销售费用-管理费用-研发费用-财务费用+ 其他收益+ 投资收益 （-投资损失）+ 净敞口套期收益（-净敞口套期损失）+ 公允价值变动收益（-公允价值变动损失）-信用减值损失 -资产减值损失+ 资产处置收益 （-资产处置损失）。会计分录如下：
出售该出租房时：
借：银行存款 9 500
贷：其他业务收入 9 500
结转成本：
借：其他业务成本 9 000
投资性房地产——公允价值变动 400
贷：投资性房地产——成本 9 400
同时：
借：其他业务成本 400
贷：公允价值变动损益 400
出售该出租房对东升公司营业利润的影响金额=9 500-9 000+400-400=500（万元）。
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5.【多选题】企业将自用房地产转为以公允价值模式计量的投资性房地产，可能使用到的会计科目有（ ）。
A.其他综合收益
B.投资性房地产——成本
C.固定资产
D.公允价值变动损益
【答案】ABCD
【解析】企业将自用房地产转为以公允价值模式计量的投资性房地产时：
借：投资性房地产——成本
累计折旧
固定资产减值准备
公允价值变动损益（借差）
贷：固定资产
其他综合收益（贷差）
选项ABCD均会涉及。
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1.【单选题】A公司的投资性房地产采用公允价值计量模式。2022年3月10日，A公司将一项固定资产转换为投资性房地产。该固定资产的账面余额为210万元，已提折旧30万元，已经计提的减值准备为10万元。转换当日，该项房地产的公允价值为200万元。不考虑其他因素，则该项投资性房地产的入账价值为（ ）万元。
A.210
B.200
C.170
D.180
【答案】B
【解析】自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，该项投资性房地产应当按照转换日的公允价值计量。转换当日，该项房地产的公允价值为200万元，故该项投资性房地产的入账价值=200万元。会计分录如下：
借：投资性房地产——成本200
累计折旧30
固定资产减值准备10
贷：固定资产210
其他综合收益30
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2.【单选题】江照公司将一栋作为投资性房地产核算的出租用房出售，取得收入5 000万元存入银行。江照公司对该项投资性房地产采用成本模式计量，该出租房账面原值为9 600万元，已提折旧7 200万元，未计提减值准备。则出售该出租房对该公司营业利润的影响金额为（ ）万元。
A.0
B.2 600
C.2 200
D.4 600
【答案】B
【解析】营业利润= 营业收入-营业成本-税金及附加-销售费用-管理费用-研发费用-财务费用+ 其他收益+ 投资收益 （-投资损失）+ 净敞口套期收益（-净敞口套期损失）+ 公允价值变动收益（-公允价值变动损失）-信用减值损失 -资产减值损失+ 资产处置收益 （-资产处置损失）。会计分录如下：
出售该出租房时：
借：银行存款 5 000
贷：其他业务收入 5 000
同时结转成本：
借：其他业务成本 2 400
投资性房地产累计折旧 7 200
贷：投资性房地产 9 600
出售该出租房对江照公司营业利润的影响金额=5 000-2 400=2 600（万元）。
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3.【单选题】企业出售、转让、报废投资性房地产或者投资性房地产发生毁损，应当将处置收入扣除其账面价值和相关税费后的金额计入（ ）。
A.留存收益
B.资产处置损益
C.当期损益
D.其他综合收益
【答案】C
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4.【单选题】东升公司将一栋出租用房出售，取得收入9 500万元。东升公司对该出租用房采用公允价值模式计量，该出租房出售时成本明细科目借方余额为9 400万元，公允价值变动明细科目贷方余额为400万元。不考虑其他因素，则出售该出租房对该公司营业利润的影响金额为（ ）万元。
A.500
B.0
C.100
D.300
【答案】A
【解析】营业利润= 营业收入-营业成本-税金及附加-销售费用-管理费用-研发费用-财务费用+ 其他收益+ 投资收益 （-投资损失）+ 净敞口套期收益（-净敞口套期损失）+ 公允价值变动收益（-公允价值变动损失）-信用减值损失 -资产减值损失+ 资产处置收益 （-资产处置损失）。会计分录如下：
出售该出租房时：
借：银行存款 9 500
贷：其他业务收入 9 500
结转成本：
借：其他业务成本 9 000
投资性房地产——公允价值变动 400
贷：投资性房地产——成本 9 400
同时：
借：其他业务成本 400
贷：公允价值变动损益 400
出售该出租房对东升公司营业利润的影响金额=9 500-9 000+400-400=500（万元）。
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5.【多选题】企业将自用房地产转为以公允价值模式计量的投资性房地产，可能使用到的会计科目有（ ）。
A.其他综合收益
B.投资性房地产——成本
C.固定资产
D.公允价值变动损益
【答案】ABCD
【解析】企业将自用房地产转为以公允价值模式计量的投资性房地产时：
借：投资性房地产——成本
累计折旧
固定资产减值准备
公允价值变动损益（借差）
贷：固定资产
其他综合收益（贷差）
选项ABCD均会涉及。
【知识点】投资性房地产的转换
今日满分10分
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哈喽哈喽，之了课堂的小之了来啦！
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每天进步一点点，走上考场见证蜕变！
⭐11.09《初级会计实务》第三章 资产
单选题 [2分]
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1.【单选题】A公司的投资性房地产采用公允价值计量模式。2022年3月10日，A公司将一项固定资产转换为投资性房地产。该固定资产的账面余额为210万元，已提折旧30万元，已经计提的减值准备为10万元。转换当日，该项房地产的公允价值为200万元。不考虑其他因素，则该项投资性房地产的入账价值为（ ）万元。
A.210
B.200
C.170
D.180
【答案】B
【解析】自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，该项投资性房地产应当按照转换日的公允价值计量。转换当日，该项房地产的公允价值为200万元，故该项投资性房地产的入账价值=200万元。会计分录如下：
借：投资性房地产——成本200
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2.【单选题】江照公司将一栋作为投资性房地产核算的出租用房出售，取得收入5 000万元存入银行。江照公司对该项投资性房地产采用成本模式计量，该出租房账面原值为9 600万元，已提折旧7 200万元，未计提减值准备。则出售该出租房对该公司营业利润的影响金额为（ ）万元。
A.0
B.2 600
C.2 200
D.4 600
【答案】B
【解析】营业利润= 营业收入-营业成本-税金及附加-销售费用-管理费用-研发费用-财务费用+ 其他收益+ 投资收益 （-投资损失）+ 净敞口套期收益（-净敞口套期损失）+ 公允价值变动收益（-公允价值变动损失）-信用减值损失 -资产减值损失+ 资产处置收益 （-资产处置损失）。会计分录如下：
出售该出租房时：
借：银行存款 5 000
贷：其他业务收入 5 000
同时结转成本：
借：其他业务成本 2 400
投资性房地产累计折旧 7 200
贷：投资性房地产 9 600
出售该出租房对江照公司营业利润的影响金额=5 000-2 400=2 600（万元）。
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3.【单选题】企业出售、转让、报废投资性房地产或者投资性房地产发生毁损，应当将处置收入扣除其账面价值和相关税费后的金额计入（ ）。
A.留存收益
B.资产处置损益
C.当期损益
D.其他综合收益
【答案】C
【解析】企业出售、转让、报废投资性房地产或者发生投资性房地产毁损，应当将处置收入扣除其账面价值和相关税费后的金额计入当期损益。
【知识点】投资性房地产的处置
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4.【单选题】东升公司将一栋出租用房出售，取得收入9 500万元。东升公司对该出租用房采用公允价值模式计量，该出租房出售时成本明细科目借方余额为9 400万元，公允价值变动明细科目贷方余额为400万元。不考虑其他因素，则出售该出租房对该公司营业利润的影响金额为（ ）万元。
A.500
B.0
C.100
D.300
【答案】A
【解析】营业利润= 营业收入-营业成本-税金及附加-销售费用-管理费用-研发费用-财务费用+ 其他收益+ 投资收益 （-投资损失）+ 净敞口套期收益（-净敞口套期损失）+ 公允价值变动收益（-公允价值变动损失）-信用减值损失 -资产减值损失+ 资产处置收益 （-资产处置损失）。会计分录如下：
出售该出租房时：
借：银行存款 9 500
贷：其他业务收入 9 500
结转成本：
借：其他业务成本 9 000
投资性房地产——公允价值变动 400
贷：投资性房地产——成本 9 400
同时：
借：其他业务成本 400
贷：公允价值变动损益 400
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B.投资性房地产——成本
C.固定资产
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