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金桥 Office Park 金海园|9 号线地铁上盖,未来车产业载体优选
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NO.1
📐面积详情
总建面约 16.4 万㎡，4 栋高层研发办公楼，标准层约 2200㎡；60㎡起租，可自由分割，支持初创小单元、整层、企业总部大面积租赁；首层层高 5.6m，标准层 4.5m，得房率约 75%，精装交付，可按需定制装修金桥现代产。
物业：金桥股份自持物业，物业费 26 元 /㎡/ 月；空调：中央空调，常规开放时间 8:00-18:00（周六同步开放），超时可单独申请延时；配备 OTIS 客梯 + 货梯，满足研发、设备搬运需求，多运营商网络全覆盖
NO.2
🚇交通出行 园区商业配套
地铁 9 号线金桥站地下无缝贯通，真正地铁上盖；临近中环、外环高架，路网通达；自驾快速衔接陆家嘴、张江、前滩；30 分钟可达浦东机场，配套多条公交线路，通勤便利。 园区内自带员工食堂、星巴克、便利店、咖啡门店；配套共享会议室、洽谈区、空中连廊休闲空间；步行可达啦啦宝都大型商业综合体，餐饮、购物、休闲一站式配齐；毗邻碧云国际社区，国际化配套完善，地下车位充足，月租约 600 元。
NO.3
📑国家 & 园区政策补贴
符合方向的科创企业可申请租金补贴、孵化扶持；
高新技术企业、专精特新企业申报辅导，研发费用加计扣除；
聚焦未来车、智能网联企业，可申报金桥产业专项扶持资金；
享受张江 / 金桥人才政策，人才落户、租房补贴；优质项目可单独洽谈扶持方案
