1-27_2026年一级建造师_2026年一建经济_2025年一建经济SVIP_02-基础精讲✿高端面授✿深度强化_14-经济《教材精讲班》李娜、董航233推荐_董航

二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 入入门门导导学学 入入门门导导学学 目目录录 0011经济考试简介 0022经济学科详解 0033经济学习攻略 0044备考规划策略 0011 经经济济考考试试简简介介 经济考试简介 考考试试科科目目 考考试试时时间间 题题型型 分分值值 合合格格 7 8 单单选选6600 《《建建设设工工程程经经济济》》 9 1 99：：0000——1111：：0000 110000 6600 4 8 多多选选2200 3 信 微 系 联 单选70 《建设工程法规及相关题知识》 14：00—17：00 130 78 押 多选30 准 精 单选70 《建设工程项目管理》 9：00—12：00 130 78 多选30 单选20 《建设工程管理与实务》 14：00—18：00 多选10 160 96 案例分析5 0022 经经济济学学科科详详解解 8 7 1 经济学科详解 4 9 8 3 信 微 系 联 一 唯 1 / 82 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 8 7 1 9 4 8 3 信 你你心心里里的的小小““9999”” 微 系 1.老考生：以前打下的““基基联础础””还有用吗？ 题 押 2.新考生：对于我们，准简简单单oorr更更难难了？ 精 3.新老考生，如何制定备考计划？ 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 第一篇 工程经济（（2244）） 联 一 唯 第二篇 工程财务（（2277）） 第三篇 工程计价（（4499）） 内内容容 22002200 22002211 22002222 22002233 22002244 平平均均分分 占占比比 工程经济 22 25 24 25 22 24 24% 工程财务 24 26 28 24 34 27 27% 工程计价 54 49 48 51 44 49 49% 2024年发布最新标准： 《《建建设设工工程程工工程程量量清清单单计计价价标标准准》》 《《建建设设工工程程工工程程量量计计算算标标准准》》 2 / 82 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 工程造价 0033 经济学习攻略 经济学科攻略 第一篇 工程经济 第二篇 工程财务 第三篇 工程计价 0044 备考规划策略 备考规划策略 8 7 1 9 4 8 3 信 微 系 联 题 押 准 精 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 我来带你开启《建设工程经济》的曼曼妙妙旅旅程程 联 一 唯 第第0011讲讲 利利息息的的计计 算算 第第一一章章 资资金金时时间间价价值值计计算算及及应应用用 第第一一节节 利利息息的的计计算算 1.1.1利息和利率 1.利息的本质 3 / 82 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 【表象】 利息是债务人偿还资金或兑付债券时支付的资金总额超过其借款或发行债券所获 资金的数额。 利息 【本质】 资金供给方(债权人)：补补偿偿、、报报酬酬（（收收益益）） 资金需求者（债务人）：代代价价（（成成本本）） I=F-P 式中： 公式 I—利息 F—还本付息总额（本利和） P—本金 2.利率 8 7 1 9 4 8 概念 单位时间内应信得3或应付利息额与本金之比。 微 系 联 题 押 准 精 1.社社会会平平均均利利润润率率的高低：首 要因素，利率的最高界限。 8 1 7 9 2.资金市场供供求求对比状况：供过 于求，利率下降；求过于8 4供，利率上升。 信 3 3.借出资金的用用途途和和使使用用方方式式：用途 和使用方式不同微，资金回收的风险不同，风 系 影响因素 险越大，要求利率越高。 联 一 唯 4.借出资金期期限限的的长长短短：期限越长，利率越 高 。 5.政政府府宏宏观观调调控控政政策策 6.经济周期所所处处阶阶段段：扩张期利率上升，而在经济衰退期利率下降。 经经典典例例题题 【【22002233年年真真题题】】关于影响利率高低因素的说法，正确的有（ ）。 A．社会平均利润率的高低直接影响利率的高低 B．通常借贷资本供过于求时，利率会呈上涨趋势 C．利率在经济周期的扩张期上升，衰退期下降 D．借出资本的风险越高其利率可能越高 E．通常借贷资本的期限越长其利率越低 【【答答案案】】ACD 【【解解析析】】通常借贷资本供过于求时，利率会呈“下降”趋势，故B错误。通常借贷资本的期限越长其 利率高。因为期限长风险大，所以利率会变高，则E错误。本题ACD表述均符合知识点概念。 4 / 82 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 1.1.2利息的计算方法 计计息息方方式式 单单利利 复复利利 概念 利不生利 利生利、利滚利 公式 F=P（1+n×i单） FF==PP（（11++ii））nn 字母含义 F：本利和，P：本金，i：利率，n：计息周期数 【举例】贷款100万本金，计息期5年，年利率10%。 1.某企业以单利计息的方式年初借款1000万元，年利率6%，期限3年，期末偿还本金和利息，则第三 年末应支付的本利和为（ ）万元。 A．180 B．1180 C．60 D．1060 【【答答案案】】B 【【解解析析】】1000×6%×3+1000=1180万元 。 8 7 1 9 4 2.【【22002244年年真真题题】】某企业从金融机3 8构借入资金5000万元，期限4年，年利率4%，按年复利计息，该企 信 业第4年年末还本付息的总额为（ 微 ）万元。 系 A．5624.32 B．联5800.00 C．5849.29 D．6083.26 题 【【答答案案】】C 押 准 【【解解析析】】5000×（1+精4%）4=5849.29万元。 3.某企业年初借款1000万元，年利率6%，每年末支付利息，第五年末偿还全部本金，则第三年末应 支付的利息为（ ）万元； A．180 B．118 0 C．60 D．1060 【【答答案案】】C 【【解解析析】】本题重点在于“每年末支付 利息”，利息不会在下一年再生利息，为单利计息。因此第三 年的利息=1000×6%=60万元。 4.【【22001111年年真真题题】】某企业从金融机构借款10 0万元，月利率1%，按月复利计息，每季度付息一次，则 8 该企业一年需向金融机构支付利息（ ）万元。 1 7 9 A．12.00 B．12.12 C ．12.55 信 3 8 4 D．12.68 【【答答案案】】B 微 系 【【解解析析】】P=100万元，月利率1%，按月复利计息，每季度 付息一次联 一 则一年需向金融机构支付利息=[100×（1+1%）3-100]×4= 12.1唯2万元。 【小总结】计算题小技巧 1.先判别是单利还是复利，再进行计算； 2.一般复利计息考核较多；具体看题目特点说明，如：期期末末支支付付利利息息，则此时一般为单单利利。 3.根据一个计息周期的时间长短，复利计算有间断复利和连续复利之分。在实际使用中采用间间断断复复 利利。 第第0022讲讲 名名义义利利率率与与有有效效利利率率计计算算 第第二二节节 名名义义利利率率与与有有效效利利率率计计算算 1.2.1名义利率、有效利率概念及计算 （1）在复利计算中，利率周期通常以年为单位。 5 / 82 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 （2）当计计息息周周期期小小于于一一年年时，就出现了名义利率和有效利率的概念。 名义利率rr 有效利率iieeffff 计息周期数mm 例：去银行存款100万元。 1.甲银行年利率12%，按年年复利计息，则一年后能取出多少钱？ 2.乙银行年利率12%，按半半年年复利计息，则乙银行实际利率为多少？ 3.丙银行年利率12%，按季季度度复利计息，则丙银行实际利率为多少？ 8 4.丁银行年利率12%，按月月度度复利计1息7，则丁银行实际利率为多少？ 9 4 8 本质： 信 3 微 名名义义利利率率 rr→→单单利利 有有效效利利率率系 iieeffff→→复复利利 联 总结： 题 押 准 ①当计息周期为11年年时精，有有效效利利率率==名名义义利利率率 当计息周期小小于于11年年时， 有有效效利利率率＞＞名名义义利利率率，，故故iieeffff≥≥rr ②当名义利率一定，计息次 数越多，有效利率越大，与名义利率的差值也越大。 1.【【22001188年年真真题题】】已知年名义利 率为8%，每季度复利计息一次，则年有效利率为（ ）。 A．8.8% B．8.24% C．8.16% D．8.00% 【【答答案案】】B 【【解解析析】】i=（1+r/m）m-1=（1+8%/4）4- 1=8.24% 2.【【22002244年年真真题题】】某企业向金融机构借入一笔 资 金，年名义利率5%，按季计 1 7息8，该笔资金的年有效 9 利率是（ ）。 8 4 A．5% B．5.06% C ．5.09% 信 3 D．5.12% 微 【【答答案案】】C 系 联 【【解解析析】】（1+r/m）m-1=（1+5%/4）4-1=5.09% 唯 一 3.年利率8%，按季度复利计息，则半年期实际利率为（ ）。 A．4.00% B．4.04% C．4.07% D．4.12% 【【答答案案】】B 【【解解析析】】（1+8%/4）2－1=4.04% 4.【【22001199年年真真题题】】某企业面对金融机构提供的四种存款条件，相关数据如下表，最有利的选择是 （ ）。 6 / 82 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 存存款款条条件件 年年计计息息次次数数 年年名名义义利利率率 条件一 1 5% 条件二 2 4% 条件三 4 3% 条件四 12 2% A．条件一 B．条件二 C．条件三 D．条件四 【【答答案案】】A 【【解解析析】】条件一，有效利率=名义利率=5%； 条件二：有效利率=（1+4%/2）2-1=4. 04%； 8 7 条件三：有效利率=（1+3%/4）4-14=9 1 3.03%； 8 3 条件四：有效利率=（1+2%/12） 信12-1=2.02%。 微 系 联 题 押第第0033讲讲 资资金金等等值值计计算算及及应应用用（（一一）） 准 精 第第三三节节 资资金金等等值值计计算算 及及应应用用 1.3.1资金时间价值的影响因素 资金的价值是随时间变化而变化的，是时间的函数，随时间的推移而增增值值，资金的增值部分就是原原 有有资资金金的的时时间间价价值值。 资金本身并不会增值，而是资金作为生产要素，通过生产运营活动新创造价值实现增值。 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 影响因素： 1.资金的使用时长 2.资金数量的多少 3.资金周转的速度 4.资金使用的时机（（早早收收晚晚投投）） 1.资金的时间价值来源于资金在生产运营中发挥作用带来的增值，因此，影响企业生产经营效益的 因素都会成为资金时间价值的影响因素。其中直接相关的影响因素有（ ）。 A．资金的使用时机 B．资金的使用时长 C．资金本身的状态 D．资金归属权 E．资金周转的速度 7 / 82 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 【【答答案案】】ABE 【【解解析析】】资金时间价值的影响因素有：①资金的使用时长；②资金数量的多少；③资金周转的速 度；④资金使用的时机。 故本题选ABE。 2.【【22001199年年真真题题】】某施工单位拟投资一项目，在投资总额和年收益不变的情况下，四个备选方案各 年投资比例如下表（投资时点均相同），则对该单位较为有利的方案是（ ）。 备备选选方方案案 第第一一年年 第第二二年年 第第三三年年 合合计计 方案一 50% 40% 10% 100% 方案二 40% 40% 20% 100% 方案三 30% 40% 30% 100% 方案四 10% 40% 50% 100% 8 7 1 A．方案一 B．方案二9 C．方案三 D．方案四 4 8 3 【【答答案案】】D 信 微 【【解解析析】】考察影响资金时间价系值因素之一：资金投入的时机。核心是晚点投出去，早点收回来。综 联 合以上四个方案，方案四投出题去的最晚，故最有利。 押 准 1.3.2 资金等值计算精 1.现金流量图和现金流量 表 现现金金流流入入 现现金金流流出出 净净现现金金流流量量 现金流量图 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 （1）横轴为时间轴，时间轴上每一刻度表示一个时间单位，可取年、半年、月等。时间轴上的点称 为时点，表示一个时间单位的结结束束((期期末末))，也表示下一个时间单位的开开始始((期期初初))。（作用点） （2）箭线方向表示现金流量的方向。上方箭线表示现金流入，下方箭线表示现金流出。（方向：上 入下出） （3）箭线长短相对表示现金流量的大小。（大小） 1.【【22001177年年真真题题】】关于现金流量图绘制规则的说法，正确的有（ ）。 A．横轴为时间轴，向右延伸表示时间的延续 B．对投资人而言，横轴上方的箭线表示现金流出 C．垂直箭线代表不同时点的现金流量情况 D．箭线长短应相对体现各时点现金流量数值的差异 E．箭线与时间轴的交点即为现金流量发生的时点 【【答答案案】】ACDE 8 / 82 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 【【解解析析】】对投资人而言，横轴上方的箭线表示现金流入，我们理解为“上入下出”，即横轴上方的 箭线表示现金流入，横轴下方的箭线表示现金流出，故本题B错，ACDE表述均符合知识点概念。 2.资金等值计算公式 由于资金具有时间价值，即使金额相同，因其发生在不同时间，其价值就不相同。反之，不同时点 绝对数额不等的资金在时间价值的作用下却可能具有相等的价值。 现现值值PP：资金发生在某一特定时间序列起点的价值； 两值一金 终终值值FF：资金发生在某一特定时间序列终点的价值； 年年金金AA：资金发生在某一特定时间序列各计息期末的等额资金序列的价值。 1.现在的100元和5年后的248元两笔资金在第2年末价值相等，若利率不变，则这两笔资金在第3年末 的价值（ ）。 A．前者高于后者 B．前者低于后者 C．两者相等 D．两者不能进行比较 【【答答案案】】C 8 7 1 【【解解析析】】如两个现金流等值，则任9何时刻的价值必然相等。 4 8 3 信 微 计算公式： 系 联 题 押 准 精 1.某企业借款1000万元，年复利率i=10%，5年末连本带利一次偿还多少？ 2.某企业希望所投资项目5年末有1000万元，年复利率i=10%，请问现在需一次投入多少？ 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 3.某投资人若连续10年每年末存10万元，年利率8%，试问10年末本利和多少？ 4.某投资项目，计算期5年，连续每年年末等额收回100万元，试问在年利率为10%时，开始需一次投 资多少？ 1.【【22002244年年真真题题】】某企业从金融机构借入资金5000万元，期限4年，年利率4%，按年复利计息，该企 业第4年年末还本付息的总额为（ ）万元。 A．5624.320 B．5800.000 C．5849.293 D．6083.263 【【答答案案】】C 【【解解析析】】按年付息，因此名义利率等于实际利率。 9 / 82 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 5000×（1+4%）4=5849.29万元 2.【【22002233年年真真题题】】某公司希望所投资项目在第5年末回收1000万元资金，若年复利率为6%，则公司现 在需要投入约（ ）万元。 A．747.258 B．769.231 C．792.094 D．806.452 【【答答案案】】A 【【解解析析】】现值公式：P=F/(1+i)n=F×(1+i)-n=1000×(1+6%)-5 =747.258万元。 3.【【22002244年年真真题题】】某企业希望未来5年每年年末等额投入一笔资金，用于偿还第5年年末的借款本息 和2000万元，年收益率4%，按年复利计算，该企业每年年末应投入的资金是（ ）万元。 A．369.254 B．449.254 C．470.980 D．550.980 【【答答案案】】A 【【解解析析】】已知终值求年值，2000×[4%÷(1.045-1)]=369.254万元 4.【【22001133年年真真题题】】某施工企业投资200万元购入一台施工机械，计划从购买日起的未来6年等额收回 投资并获取收益。若基准收益率为10%，复利计息，则每年末应获得的净现金流入为（ ）万元。 A．200×（A/P，10%，6） B．200×（F/P，10%，6） C．200×（A/P，10%，7） 8 D．200×（A/F，10%，7） 7 1 【【答答案案】】A 4 9 8 3 【【解解析析】】200万元购入机械，是信之前购买的，所以为现值P。周期为6年，折现率为10%，求每年末的 微 现金流入A，故本题为已知P求A，系选择A选项。 联 题 押 准 精 6.【【22001155年年真真题题】】某企业第 1年年初和第1年年末分别向银行借款30万元，年利率均为10%，复利计 息，第3~5年年末等额本息偿还全部借 款。则每年年末应偿还金额为（ ）。 A．20.94 B．23.0 3 C．27.87 D．31.57 【【答答案案】】C 【【解解析析】】求年金A，需要把第1年年初和第1年年末的30万元全部折现到第5年年末，求得F，然后已知 F求A，i=10%，n=3。所以A=[30×(1+10%)5+30× (1+10%)4]×{10%/[ (1+10%)3-1]}=27.87（万元）。 8 1 7 【课程总结】 9 8 4 信 3 微 知知识识点点 主主考考点点 系 联 一 唯 1 .社 会平均利润率的高低 2.资金市场供求对比状况 3.借出资金的用途和使用方式 利率6个影响因素 4.借出资金期限的长短 利息的计算 5.政府宏观调控政策 6.经济周期所处阶段 单利：重在理解，不用记公式 单利复利 复复利利：：FF==PP××（（11++ii））nn 【课程总结】 10 / 82 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 名义利率与有效利率 有效（实际）利率计算公式 ieff=(1+r/m)m-1 三要素： 现金流量图 大小、方向、作用点 1.资金的使用时长 2.资金数量的多少 资金时间价值的4个影响因素 3.资金周转的速度 资金等值计算 4.资金使用的时机 1.已知现值求终值： FF==PP××((11++ii))nn 现值、终值、年金计算 2.已知年金求终值： FF==AA××[[((11++ii))nn--11]]//ii 8 7 1 9 4 8 晚安，各位 信 3 微 愿你的梦里 系 联 充满星光与温柔 题 押 准 精 第第0044讲讲 资资金金等等值值计计算算及及应应用用（（二二）） 6.【【22001155年年真真题题】】某企业第1年年初和第 1年年末分别向银行借款30万元，年利率均为10%，复利计 息，第3~5年年末等额本息偿还全部借款。则每 年年末应偿还金额为（ ）。 A．20.94 B．23.03 C．27.87 D． 8 31.57 1 7 【【答答案案】】C 9 8 4 【【解解析析】】求年金A，需要把第1年年初和第1年年末的 30万元全部折现到第信 35年年末，求得F，然后已知 微 F求A，i=10%，n=3。所以A=[30×(1+10%)5+30×(1+10%)4]× {10%/[ (1+系10%)3-1]}=27.87（万元）。 联 一 唯 第第0055讲讲 经经济济效效果果评评价价 内内容容 第第二二章章 经经济济效效果果评评价价 第第一一节节 经经济济效效果果评评价价内内容容 2.1.1经济效果评价的分类和内容 11 / 82 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 经经济济评评价价 从从国国家家经经济济整整体体利利益益角角度度出出发发 从拟建项项目目角度出发 财务评价 （1）经经营营性性项项目目：分析项目的盈利能力、偿债能力和财务生存能力。 （2）非非经经营营性性项项目目：财务分析应主要分析财务生存能力（财务可持续能力）。 2.1.2经济效果评价方法分类 ①确确定定性评价；②不不确确定定性评价 结果肯定程度 对同一个方案必须同时进行确定性评价和不确定性分析。 ①定定量量分析；②定定性性分析 评价方法性质 （分类依据：是否可度量） 对于定量分析： 8 7 ①静静态态分析 9 1 4 是否考虑时间因素 8 3 ②动态态分析 信 微 系 区别：是否联考虑时间因素对资金价值的影响 题 押 ①融融资资准前前分析；②融融资资后后分析 精 是否考虑融资 一般宜 先先进进行行融融资资前前分分析析。融资前分析应以动态分析为主、静态分析为辅。 2.1.3经济效果评价采用的计算期和价格体系 1.计算期：经济效果评价中为进行动态分析所设定的期限，包括建设期和运营期。 建建设设期期 技术方案从资金正式投 入开始到技术方案建成投产为止所需要的时间。 投产期：技术方案投入生产 ，生产能力尚未完全达到设计能力时的过渡阶段。 运运营营期期 达产期：生产运营达到设计预 期水平后的时间。 9 1 7 8 8 4 信 3 微 2.价格体系：财务分析应采用以市市场场价价格格体体系系为基础的 预测价格。 系 联 一 唯 1.关于技术方案经济效果评价的说法，正确的是（ ）。 A．按经济效果评价结果的肯定程度分类，经济效果评价可分为定性分析和定量分析 B．定性分析是指对不可度量因素的分析方法 C．按评价是否考虑融资，经济效果评价可分为融资前分析和融资后分析。由于融资前分析带有不确 定性，故一般可直接进行融资后分析 D．融资前分析应以静态分析为主、动态分析为辅 【【答答案案】】B 【【解解析析】】按经济效果评价结果的肯定程度分类，经济效果评价可分为确定性评价和不确定性评价， 故A错。定性分析是指对不可度量因素的分析方法，可度量的是定量分析，故B正确。按评价是否考虑融 资，经济效果评价可分为融资前分析和融资后分析，一般宜先进行融资前分析，故C错。融资前分析应以 动态分析为主、静态分析为辅，故D错。本题选择B。 第第0066讲讲 经经济济效效果果评评价价指指标标体体系系 12 / 82 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 第第二二节节 经经济济效效果果评评价价指指标标体体系系 2.2.1方案的比选 方案的比选工作可以分为两个阶段。 第一阶段 对参与比选的每每个个方方案案进行分析，满足选定的评价指标的评判标准即可。这一阶 绝对效果分析 段的目的是淘淘汰汰不不符符合合入入门门标标准准的的方方案案； 前提：第一阶段通过进行多方案比选，对符合入门标准的方案按照事前确定的准 第二阶段 则进行优优劣劣排排序序和方方案案组组合合，最终确定能满足要求的最优方案组合或方案组合的 相对效果分析 优选序列。 经济效果评价指标体系 8 7 1 9 4 8 3 信 微 系 联 题 押 准 精 8 1 7 9 8 4 信 3 微 1.【【22002233年年真真题题】】下列技术方案经济效果评价指标中， 属于盈利能力系分析的动态指标有（ ）。 A．资产负债率 B．财务内部收益率 一 联 C．财务净现值 唯 D．速动比率 E．利息备付率 【【答答案案】】BC 【【解解析析】】盈利能力动态分析指标：财务内部收益率和财务净现值。 2.2.2投资回收期分析 投资回收期是指方案的净净收收益益回回收收其其投投资资所所需需要要的的时时间间，投资回收期一般以年为单位，用P 表示。 t 是否考虑资金的时间价值： 分类 ①静静态态投资回收期；②动动态态投资回收期 实践中通常只进行方案的静态投资回收期计算和分析。 【【举举例例】】 1.某技术方案总投资1000万元，实施后各年净收益为200万元。求静态投资回收期是多少？ 13 / 82 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 2.100万元办一个玩具厂。第1年~第5年各年净现金流量分别为，15万元、30万元、40万元、45万 元、45万元。求静态投资回收期是多少？ 【【举举例例】】某技术方案投资现金流量的数据如下表所示，用该技术方案的静态投资回收期为多少年？ 计计算算期期 00 11 22 33 44 55 66 1.现金流入 - - - 800 1200 1200 1200 2.现金流出 - 600 900 500 700 700 700 T：技术方案各年累计净现金流量首次为正或零的年数 静态投资回收期（P ）与基基准准静静态态投投资资回回收收期期（P ）比较： t c P ≤P ，则方案可以考虑接受；P ＞P8，则方案不可行。 t c t 1 7c 9 4 8 3 信 ①计算简单，微容易理解； 系 联 ②可反映题方案原始投资的补补偿偿速速度度和方方案案投投资资风风险险大大小小；； 押 优点 ③静态准投资回收期愈愈短短，投资风险愈小，方案抗抗风风险险能能力力愈愈强强。对于那些技术上 精 更新迅 速的方案，或资金相当短缺，或未来情况很难预测而投资者又特别关心的 方案，适 宜采用本指标。 没没有有考考虑虑方方案案整整 个个计计算算期期内内的的现现金金流流量量，只考虑投资回收之前的效果，不能反映 缺点 投资回收之后的情 况，故无法准确衡量方案在整个计算期内的经济效果，因此只 能作为辅辅助助评评价价指指标标， 或与其他评价指标结合应用。 1.【【22002200年年真真题题】】某技术方案的静态投资回收期为5.5年，行业基准值为6年，关于该方案经济效果 8 评价的说法，正确的是（ ）。 1 7 9 A．该方案静态投资回收期短于行业基准值，表明 资 本周转的速度慢 信 3 8 4 B．从静态投资回收期可以判断该方案前5年各年均不 盈利 微 系 C．静态投资回收期短于行业基准值，不代表该方案内部 收益率大于联行业基准收益率 一 D．静态投资回收期短，表明该方案净现值一定大于零 唯 【【答答案案】】C 【【解解析析】】该方案静态投资回收期5.5年小于行业基准投资回收期6年，表明资本周转速度较快，故A 错；静态投资回收期为5.5年，只说明5.5年内可回收所有投资，所以前5.5年必然有盈利的年份，但不确 定在哪年盈利，故B错误；静态投资回收期只考虑回收之前的效果，不能反映投资回收之后的情况，无法 准确衡量技术方案在整个计算期内的经济效果。故C正确、D错误。所以本题选择C。 2.【【22002233年年真真题题】】某投资方案的现金流量如下表，该方案的静态投资回收期为（ ）年。 年年份份 00 11 22 33 44 55 66 77 现金流入（万元） - - - 130 260 450 480 550 现金流出（万元） - 560 270 80 150 220 230 250 A．6.36 B．6.56 C．6.63 D．6.79 14 / 82 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 【【答答案案】】C 【【解解析析】】 年年份份 00 11 22 33 44 55 66 77 现金流入（万元） - - - 130 260 450 480 550 现金流出（万元） - 560 270 80 150 220 230 250 净现金流量 - -560 -270 50 110 230 250 300 累计净现金流量 - -560 -830 -780 -670 -440 -190 110 静态投资回收期P =6+190/300=6.63年 t 2.3.3财务净现值分析 1.概念 8 7 1 财务净现值（FNPV）是指按设定的9折现率（一般采用财务基准收益率i ）计算的方案计算期间内内各各 4 c 8 3 信 年年的的净净现现金金流流量量都都折折现现到到方方案案开开始始微实实施施时时（（即即计计算算期期期期初初））的的现现值值之之和和，是直接用货币单位表示的绝绝对对 系 指指标标，也是动态指标。 联 题 押 2.计算 准 精 8 1 7 9 8 4 信 3 微 【【例例】】某技术方案的净现金流量见下表。若基准收益率 为6%，则该方系案的财务净现值为（ ）万 联 元。 唯 一 计计算算期期（（年年）） 00 11 22 33 净现金流量（万元） -1000 200 400 800 A．147.52 B．204.12 C．216.37 D．400.00 【【答答案案】】C 【【解解析析】】 3.判别 15 / 82 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 FNPV≥0，则方案在财务上可行； 判别 FNPV＜0，则方案在财务上不可行。 4.优缺点 ①考考虑虑了了资资金金的的时时间间价价值值，并全面考虑了方案在整个计算期内现金流量的时间分 优点 布的状况； ②经济意义明确直观，能够直接以货货币币额额表示方案的盈利水平。 ①必须先确定一个符合经济现实的折折现现率率或财务基准收益率； 缺点 ②不不能能直直接接反反映映方方案案单单位位投投资资的的收收益益水水平平； ③不不能能反反映映方方案案投投资资回回收收的的速速度度。 1.【【22002211年年真真题题】】某技术方案现金流量表如下，若基准收益率为8%，则该方案财务净现值为（ ）万元。 8 7 1 9 4 8 现现金金流流量量（（万万元元）） 3 第第00年年 第第11年年 第第22年年 第第33年年 第第44年年 信 微 系 现金流入 联 1000 6000 3000 6000 题 押 准 现金流出 精 3700 4000 2000 3000 2000 A．-1300 B．100.4 C．-108.3 D．126.91 【【答答案案】】C 【【解解析析】】财务净现值=-3700+（1 000-4000）/（1+8%）+（6000-2000）/（1+8%）2+（3000- 3000）/（1+8%）3 +（6000-2000）/（1 +8%）4=-108.3万元。 2.【【22001122年年真真题题】】关于技术方案财务净现值与基准收益率关系的说法，正确的是（ ）。 A．基准收益率越大，财务净现值越小 B．基准收益率越大，财务净现值越大 C．基准收益率越小，财务净现值越小 D．两者之间没有关系 1 7 8 9 【【答答案案】】A 8 4 信 3 【【解解析析】】技术方案财务净现值FNPV与基准收益率ic之 间呈递减关系。微技术方案财务净现值会随着基 准收益率的增大，由大变小。 系 联 一 唯 5.财务基准收益率的确定 财务基准收益率也称基基准准折折现现率率，是企业或行业投资者以动动态态观点确定、可接受的方案的收益水 平。其在本质上投资者投资资金应当获得的最最低低盈利率水平，定得过高或过低都会导致投资决策的失 误。 对于产出物由政政府府定定价价的方案，其财务基准收益率应根据政府政策导向确定；在政府政策导向的基 础上，确定各行业的财务基准收益率。 对于产出物由市市场场定定价价的方案，其财务基准收益率根据资金成本和收益由投资者自行测定，一般应 考虑一定时期内国家和行业发展战略、发展规划、产业政策、资源供给、市场需求、自身的发展战略、 经营策略、方案的特点与风险、资金成本、机会成本等情况综合测定。 一般投资者自行测定的基准收益率应不不低低于于单单位位资资金金成成本本和和单单位位投投资资的的机机会会成成本本，同时应考虑投投资资 风风险险和通通货货膨膨胀胀率率。在中国境外投资方案的财务基准收益率的测定，应首先考虑国家风险因素。 1.投资者自行测定技术方案的最低可接受财务收益率时，应考虑的因素有（ ）。 16 / 82 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 A．自身的发展战略和经营策略 B．资金成本 C．技术方案的特点和风险 D．沉没成本 E．机会成本 【【答答案案】】ABCE 【【解解析析】】投资者自行测定技术方案的最低可接受财务收益率时，应根据自身的发展战略和经营策 略、技术方案的特点和风险、资金成本、机会成本等因素综合测定。选项ABCE均正确。 2.【【22002222年年真真题题】】关于财务基准收益率的说法，正确的是（ ）。 A．境外投资项目基准收益率的测定，可忽略国家风险因素 B．财务基准收益率必须由政府投资主管部门统一确定 C．财务基准收益率的确定应考虑资金成本、投资机会成本、通货膨胀和风险因素 D．财务基准收益率是投资项目可能获得的最高盈利水平 【【答答案案】】C 【【解解析析】】境外财务基准收益率的测定，需考虑风险因素，A错误；财务基准收益率可结合各种因素自 行确定，不是政府投资主管部门统一确定的，B错误；财务基准收益率是投资项目可能获得的最低盈利水 平，D错误。故选C。 2.2.4财务内部收益率分析 1.概念 8 7 1 财务内部收益率是使方案在计计算算期期4 9内内各各年年净净现现金金流流量量的的现现值值累累计计等等于于零零时时的的折折现现率率。（针对于常规 8 3 信 现金流量方案） 微 系 联 题 押 准 精 财务净现值的大小与折现率的高低有直接的关 系 ，是折现率的函数，即财务 1 7净8现值随折现率的增大 9 而减小，财务净现值函数曲线会穿越横轴，该曲线与横 轴的交交点点就是财务内部8 4 收益率。 信 3 2.计算 微 系 已知i=10%，FNPV=200；i=15%，FNPV=-100，求解FIRR？ 一 联 唯 1.某常规技术方案：FNPV（16%）=160万元，FNPV（18%）=-80万元，则方案的FIRR最可能为（ ）。 17 / 82 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 A．15.98% B．16.21% C．17.33% D．18.21% 【【答答案案】】C 【【解解析析】】常规技术方案的财务净现值（FNPV）与基准收益率（i ）之间呈单调递减关系，FNPV会随 c i 的增大，由大变小，由正变负。而FNPV=0时的i 即为财务内部收益率（FIRR）。由题意。 c c FNPV（16%）=160万元，FNPV（18%）=-80万元，则FNPV=0时的i 一定在16%和18%之间，而且偏18%一侧。 c 小小技技巧巧：：短短边边更更近近法法 一正一负财务净现值，对应两个折现率；那么FIRR一定处于这两个折现率之间，而且FIRR更接近于 折现率所对应财财务务净净现现值值的的绝绝对对值值小小的的一一边边。 2.【【22001166年年真真题题】】某技术方案具有常规现金流量，当基准收益率为12%时，财务净现值为-67万元； 当基准收益率为8%时，财务净现值为242.67万元；当基准收益率为6%时，财务净现值为341.76万元，则 该技术方案的内部收益率最可能的范围为（ ）。 A．小于6% B．大于6%，小于8% C．大于12% D．大于8%，小于12% 【【答答案案】】D 【【解解析析】】内部收益率是净现值等于0时8 的折现率，当基准收益率为8%时，财务净现值为242.67万元； 7 1 当基准收益率为12%时，财务净现值为-967万元。因此，所以净现值变成0对应的折现率一定大于8%，小于 4 8 3 12%。所以本题选择D。 信 微 系 联 3.判别 题 押 准 精 FFIIRRRR≥≥ii ，则方案在经济上可可行行；FFIIRRRR＜＜ii ，则方案在经济上不不可可行行； cc cc 判别 对于常规 技术方案，应用FIRR评判与应用FNPV评判结论一一致致的。 4.优缺点 ①考考虑虑了了资资金金的的时时间间价价 值值以以及及在在整整个个计计算算期期内内的的现现金金流流量量； 优点 ②不不受受外外部部参参数数影影响响。 8 ①计计算算比比较较麻麻烦烦； 1 7 9 缺点 8 4 ②对对于于非非常常规规现现金金流流量量方方案案，，FFIIRR RR可可能能不不存存在在或或存存在在多多信 3个个解解。 微 系 联 3.【【22001144年年真真题题】】关于财务内部收益率的说法，正确的是 （ 唯 ）一。 A．财务内部收益率大于基准收益率时，技术方案在经济上可 以 接受 B．财务内部收益率是一个事先确定的基准折现率 C．财务内部收益率受项目外部参数的影响较大 D．独立方案用财务内部收益率评价与财务净现值评价，结论通常不一致 【【答答案案】】A 【【解解析析】】解析财务内部收益率大于基准收益率时，技术方案在经济上可以接受。财务内部收益率是 计算出来的，不是事先确定的，并且不受外部参数影响。独立方案用财务内部收益率和财务净现值评 价，结论是一致的。所以本题选择A。 第第0077讲讲 多多方方案案比比选选 第第三三节节 多多方方案案比比选选 2.3.1方案之间的关系 18 / 82 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 根据多方案之间的经济关系类型，一组备选方案之间一般存在着三种关系：独独立立关系、互互斥斥关系 和相相关关关系。 各个方案的现现金金流流量量是是独独立立的的，不具有相关性，其中任一方案的采用与否与方案 独立关系 自自身身的可行性相关，而与其他方案采用与否没有关系。在这种情况下，入选的方 案可能是一个、几个或全部，也可能都被淘汰。 各个方案之间存在着互互不不相相容容、、互互相相排排斥斥的关系。进行方案比选时，在各个备选 互斥关系 方案中只只能能选选择择一一个个，，其余的均必须放弃，不不能能同同时时存存在在。 各个方案之间，某某一一方方案案的的采采用用与与否否对对其其他他方方案案的的现现金金流流量量带带来来一一定定的的影影响响，，进进 而而影影响响其其他他方方案案的的采采用用或或拒拒绝绝。相关关系又分为正相关和负相关： ①负负相相关关关系：当一个方案的执行虽然不排斥其他方案，但可以使其效益减少， 相关关系 方案之间的比选可以转化为互斥关系； 8 ②正正相相关关关系：当1一7个方案的执行使其他方案的效益增加，方案之间的比选可以 9 4 8 采用独立方案信比3选方法。本节只介绍互斥关系和可以转化为互斥关系的多方案比 微 选。 系 联 题 押 准 1.下列关于方案之间精的关系描述中，错误的是（ ）。 A．互斥关系是指，某一 方案的采用与否对其他方案的现金流量带来一定的影响，进而影响其他方案 的采用或拒绝 B．独立关系是指，各个方案 的现金流量是独立的，不具有相关性 C．独立关系中，任一方案的采用与否与方案自身的可行性相关，而与其他方案采用与否没有关系 D．当一个方案的执行虽然不排斥 其他方案，但可以使其效益减少，方案之间的比选可以转化为互斥 关系 【【答答案案】】A 【【解解析析】】某一方案的采用与否对其他方案的 现金流量带来一定的影响，进而影响其他方案的采用或 拒绝，这里描述的是相关关系。故本题A错。 8 1 7 9 2.3.2方案比选方法的类型 信 3 8 4 微 按比选范围的不同，方案比选可分为局局部部比比选选和整整体体比比选选。 系 联 一 唯 局部比选仅就所备选方案的不不同同因素或部分 重重 要要因素进行局部对比。 局部比选 优点：操作简单，容易提高比选结果差异的显著性。 缺点：若备选方案在许多方面都有差异，则工作量大。 整体比选是按各备选方案所含的因素（相同因素和不同因素）进行定定量量和和定定性性的 整体比选 全面对比。 按比选所应用模型工具的不同，方案比选可分为定性和定量的研究与比选。 19 / 82 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 定性分析较适合于方案比选的初初级级阶阶段段，在一些比选因素较为直观且不复杂的情 定性比选 况下，定性分析简简单单易易操操作作。 定量方法的核心是提出方案优化的数数学学模型，在定量的基础上评价方案的经济效 定量比选 益、环境效益和社会效益。 1.方案比选方法中，描述正确的是（ ）。 A．按比选范围的不同，方案比选可分为定性和定量的研究与比选 B．局部比选仅就所备选方案的不同因素或部分重要因素进行局部对比 C．整体比选是按各备选方案所含的因素（相同因素和不同因素）进行定量的全面对比 D．定量分析较适合于方案比选的初级阶段，在一些比选因素较为直观且不复杂的情况下，定量分析 简单易操作 【【答答案案】】B 【【解解析析】】A错误，按比选范围的不同，方案比选可分为局部比选和整体比选。C错误，整体比选是按 各备选方案所含的因素（相同因素和不同因素）进行定量和定性的全面对比。D错误，定性分析较适合于 方案比选的初级阶段，在一些比选因素较为直观且不复杂的情况下，定性分析简单易操作。B选项表述完 全正确。 7 8 1 9 4 8 3 2.3.3方案比选定量分析方法的信选择 微 系 独立方案比选、互斥方案比联选 题 1.独立方案比选方法 押 准 一般是通过计算方案精的经经济济效效果果指指标标，并按照指标的判据加以检验就可做到，若通过了绝对经济效 果检验，就认为方案在经济上 是可行的；否则，应予拒绝。 2.互斥方案比选方法 互斥方案比选的实质是在若干备 选方案中找到经济性最优的方案。该比选工作可以分为两个阶段。 第第一一阶阶段段：绝绝对对效效果果分分析析 第第二二阶阶段段：相相对对效效果果分分析析 注意：与前述内容一致 1）评价指标直接对比法 8 1 7 （1）计算期相同的互斥方案的比选 8 4 9 信 3 计算期相同的互斥方案的比选常用的评价指标有财务净现值、净年值、费用现值、年折算费用等， 微 系 下面分别以财财务务净净现现值值指标和费费用用年年值值指标为例介绍这一类方 案的比选联。 一 财务净现值评价互斥方案的判据是：财财务务净净现现值值不不小小于于零零 且且为为最最唯大大的方案是最优可行方案。 【例1】现有两个互斥方案，两方案的现金流量见下表，方案寿命期均为10年，若确定的财务基准收 益率为10%，应选择哪个方案？ A、B两方案的现金流量 注：表中各年的净现金流量在各年年末发生。 方方案案 期期初初投投资资 11~~1100年年净净现现金金流流量量 A 3000 900 B 4000 1000 解： FNPV = A 20 / 82 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 FNPV = B （2）计算期不同的互斥方案的比选 计算期不同的互斥方案的比选，需要对各备选方案的计算期和计算公式进行适当的处理，使各方案 在相同的条件下进行比较。 满足时间可比条件，通常的处理方法包括年年值值法法、最最小小公公倍倍数数法法和研研究究期期法法等。 通过计算各备选方案净现金流量的等等额额年年值值（（AAWW））并进行比较的方法， AW≥0， 年值法 且AW最大者为最优方案； 最小公倍数法 又称方案重复法，以备选方案计计算算期期最最小小公公倍倍数数作为各方案的共同计算期。 通过研究分析，直直接接选选取取一一个个适适当当的的计计算算期期作为各个方案共同的计算期，计算各 个方案在该计算期内的财务净现值，以财务净现值较大的为优。在实际应用中， 研究期法 为方便起见，往往直7 8接选取诸方案中最短的计算期作为各方案的共同计算期，所 1 9 4 以研究期法也可8称为最最小小计计算算期期法法。。 3 信 微 系 联 1.计算期不同的互斥方案的比选方法中，表述错误的是（ ）。 题 A．最小公倍数法又称最押小计算期法，以备选方案计算期最小公倍数作为各方案的共同计算期 准 B．年值法是通过计算精各备选方案净现金流量的等额年值（AW）并进行比较的方法，AW≥0，且AW最 大者为最优方案 C．研究期法是通过研究分 析，直接选取一个适当的计算期作为各个方案共同的计算期，计算各个方 案在该计算期内的财务净现值，以财务净现值较大的为优 D．计算期不同的互斥方案的比选 ，需要对各备选方案的计算期和计算公式进行适当的处理，使各方 案在相同的条件下进行比较 【【答答案案】】A 【【解解析析】】最小公倍数法又称方案重复法， 以备选方案计算期最小公倍数作为各方案的共同计算期， 假设各个方案均在这样一个共同的计算期内重复进行，对各方案计算期内各年的净现金流量进行重复计 算，直至与共同的计算期相等，以财务净现值较大 的方案为优。 8 1 7 9 8 4 3.相关方案比选方法（了解即可） 信 3 微 相关关系的方案比选不能简单地按照独立方案或互斥方 案的评价方法系来分析，而应首先明确方案之 联 一 间的相关性，对其现金流量之间的相互影响做出准确估计，然 后根据 唯 方案之间的关系，把方案组合成互 斥方案。 第第0088讲讲 盈盈亏亏平平衡衡分分析析 第第三三章章 不不确确定定性性分分析析 第第一一节节 盈盈亏亏平平衡衡分分析析 3.1.2线性盈亏平衡分析 1.总成本与固定成本、可变成本 21 / 82 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 在技术方案一定产量范围内不不受受产产品品影影响响的的成成本本，即不随产 概念 品产量的增减而变化的各项成本费用。 固定成本 举例 固定工资及福利费；长期借款利息支出等。 概念 随随技技术术方方案案产产品品产产量量增增减减而而成成正正比比例例变变化化的的各各项项成成本本。 可变成本 举例 原材料；燃料、动力费；包装费；计件工资等。 1.下列选项中，属于可变成本的有（ ）。 A．原材料 B．工资及福利 C．折旧 D．计件工资 E．利息 【【答答案案】】AD 【【解解析析】】可变成本是指随技术方案产品产量增减而成正比例变化的各项成本。包括原材料、燃料、 动力费、包装费和计件工资等。 2.盈亏平衡点的计算和评价 8 7 1 9 收入=单价×产量-单位产品税金及4附加×产量 8 3 信 成本=固定成本+可变成本=固定微成本+单位可变成本×产量 系 盈盈亏亏平平衡衡等等式式：： 联 题 押 单单价价××产产量量--单单税税××产产量量==固固定定成成本本++单单位位可可变变成成本本××产产量量 准 精 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 1.某技术方案年设计生产能力为20万吨，年固定成本2200万元，产品销售单价为1200元/吨，每吨产 品的可变成本为800元，单位产品营业税金及附加为180元，则该产品盈亏平衡产销量是（ ）万吨。 A．10.00 B．3.55 C．5.50 D．20.00 【【答答案案】】A 【【解解析析】】盈亏平衡时，收入=成本，设盈亏平衡时产销量为x，列盈亏平衡等式：1200·x- 180x=2200+800·x，求得x=10万吨。 【【思思考考】】盈盈亏亏平平衡衡点点产产量量 高高好好还还是是低低好好？？ 2.【【22001188年年真真题题】】某技术方案设计年产量为12万吨，已知单位产品的销售价格为700元，单位产品税 金为165元，单位可变成本为250元，年固定成本为1500万元，则以价格表示的盈亏平衡点是（ ）元/ 吨。 22 / 82 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 A．540 B．510 C．375 D．290 【【答答案案】】A 【【解解析析】】当盈亏平衡时，销售收入=总成本，设价格为x，12x-165·12=1500+250·12，x=540所以本 题选择A。 3.【【22002222年年真真题题】】某技术方案年设计生产能力为3万吨，产销量一致，销售价格和成本费用均不含增 值税，单位产品售价为300元/吨。单位产品可变成本为150元/吨，单位产品税金及附加为3元/吨，年固 定成本为280万元，用生产能力利用率表示的盈亏平衡点为（ ）。 A．31.11% B．63.49% C．31.42% D．62.22% 【【答答案案】】B 【【解解析析】】本题考核盈亏平衡知识点，第一步可先将盈亏平衡产量设为x，列盈亏平衡等式，300x- 3x=2800000+150x，求得x≈19048件，则生产能力利用率表示的盈亏平衡点为19048/30000=63.49%，选择 B选项。 一般用生产能力利用率的计算结果表示技术方案运营的安全程度。若BBEEPP（（%%））≤≤7700%%，则技术方案的 运营是安全的，或者说技术方案可以承受较大的风险。 1.优点：计算简便，8可直接对方案最关键的盈利性问题进行初步分析，还可预先 7 1 9 估计方案对市场8需4求变化的适应能力，有助于了解方案可承受风险的程度，也可 3 优缺点 信 以检测方案规微模（如设计生产能力等）确定得是否经济合理。 系 联 2.缺缺点点：：不不能能揭揭示示产产生生方方案案风风险险的的根根源源。 题 押 准 精 第第0099讲讲 敏敏感感性性分分析析 第第二二节节 敏敏感感性性分分析析 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 3.2.1敏感性分析的概念和分类（略） 找出敏感因素，估计方案效益对它们的敏感程度，粗略预测方案可能承担的风险，为进一步的风险 分析打下基础。 单单因因素素敏敏感感性性分分析析（（常常用用）） 每次只考虑一一个个因因素素变变化化，其他因素不变。 分类 多因素敏感性分析 假设两个或两个以上相互独立的不确定因素同时变化。 3.2.2敏感性分析和步骤 23 / 82 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 1.确定分析指指标标 敏感性分析的具体对象。 考虑两条原则： 2.选择不确定因因素素 ①预计这些因素对经济效果评价指标的影影响响较较大大； ②采用该因素数据的准准确确性性把把握握不不大大。 3.计算不确定因素的变化对分析指标的 把因素变动及相应指标变动结果用敏感性分析表和敏感性分 影影响响 析图的形式呈现。 敏感性分析的目的是寻找敏感因素。 判别敏感因素的方法：相对测定法、绝对测定法两种，其中 4.确确定定敏敏感感性性因因素素 相对测定法主要是通过敏感度系数确定，绝对测定法主要是 通过临界点确定。 5.对对敏敏感感性性分分析析结结果果进进行行分分析析 选择敏感度小，承受风险能力强、可靠性大的方案 8 7 1 9 4 8 3 信 微 系 联 题 押 准 精 1.单因素敏感分析过程包括：①确定敏感因素 ； ②确定分析指标；③选择需 1 7要8分析的不确定性因 9 素；④分析每个不确定因素的波动程度及其对分析指标 可能带来的增减变化情8 4况，正确的排列顺序是 信 3 （ ）。 微 A．③-②-④-① B．①-②-③-④ C．② -④-③-① 系 D．②-③-④-① 联 【【答答案案】】D 唯 一 【【解解析析】】单因素敏感分析的正确过程，依次包括：确定分析 指 标 ，选取不确定性因素，计算不确定 因素的变化及对分析指标的影响，确定敏感因素。 敏感性分析虽然可以找出方案分析指标对之敏感的不确定因素，并估计其对方案分析指标的影响程 度，但却并不不能能得得知知这些影响发生的可可能能性性有有多多大大，还要借助于概率分析等方法。 2.敏感度系数 24 / 82 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 8 7 1 1.【【22001199年年真真题题】】关于敏感度系数4 9的说法，正确的是（ ）。 8 3 A．敏感度系数可以用于对敏感信因素敏感性程度的排序 微 B．敏感度系数大于零，表明系评价指标与不确定因素反方向变化 联 C．利用敏感度系数判别敏题感因素的方法是绝对测定法 押 D．敏感度系数的绝对值准越大，表明评价指标对于不确定因素越不敏感 精 【【答答案案】】A 【【解解析析】】B错误：敏感系 数大于零，表明评价指标与不确定因素同方向变化；C错误：利用敏感度系 数判别敏感因素的方法是相对测 定法；D错误：敏感度系数的绝对值越大，表明评价指标对于不确定因素 越敏感。所以本题选择A。 2.【【22001166年年真真题题】】某技术方案进行单 因素敏感性分析的结果是：产品售价下降10%时，内部收益率的 变化率为55%；原材料价格上涨10%时，内 部收益率的变化率为39%；建设投资上涨10%时，内部收益率的 变化率为50%；人工工资上涨10%时，内部收益 率的变化率为30%。则该技术方案的内部收益率对（ ） 最敏感。 A．人工工资 B．产品售价 C．原材料价格 D．8建设投资 1 7 【【答答案案】】B 8 4 9 【【解解析析】】题干所列各个因素（产品售价、原材料价 格、建设投资、人工信工 3 资）对内部收益率的敏感 微 度系数的绝对值分别为5.5，3.9，5和3。因此，最大的是产 品售价。所以系本题选择B。 联 一 唯 敏感性分析图： 25 / 82 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 说明：斜斜率率越越大大越越敏敏感感 横轴表示不确定因素变动率，纵轴表示评价指标，以FNPV为例 ①产品价格变动-5%时，FNPV变为0，方案由可行变为不可行，此点为临临界界点点； ②产品价格临界点最小，最敏感； ③产品价格直直线线最最陡陡，，斜斜率率最最大大，，最最敏敏感感。 8 7 1 9 4 8 3 信 微 系 联 题 临界点： 押 准 临界点是指不确定因精素的变化极限值，即不确定因素的变化使方案由可可行行变变为为不不可可行行的的临临界界数数值值。 临界点的确定可以通过敏 感性分析图求得临界点的近近似似值值 临界点越低，影响越大，越 敏感。 3.【【22002200年年真真题题】】某方案单因素敏 感性分析示意图如下，根据该图，可以得出的结论有（ ） A．销售价格的临界点小于10% B．原材料成本比建设投资更敏感 C．建设投资比销售价格更敏感 D．建设投资的临界点大于10% E．销售价格是最敏感的因素 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 【【答答案案】】ADE 【【解解析析】】如图所示，销售价格的临界点小于10%，陡度最大，最敏感。故AE正确，C错误。建设投资 的临界点大于10%，故D正确。原材料成本与建设投资相比更平缓，更不敏感，故B错误。所以本题选择 ADE。 4.【【22002233年年真真题题】】关于投资项目敏感性分析中临界点的说法，正确的是（ ）。 A．临界点是不确定因素变化使项目由可行转为不可行的临界数值 B．随着设定的投资项目基准收益率提高，临界点也会变高 26 / 82 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 C．利用临界点判别敏感因素的方法是一种相对测定法 D．通过敏感性分析图可以直接得到临界点的准确值 【【答答案案】】A 【【解解析析】】临界点是指技术方案允许不确定因素向不利方向变化的极限值，超过极限，技术方案的经 济效果指标将不可行。故A正确。临界点可用专用软件的财务函数计算，也可由敏感性分析图直接求得近 似值。故D错误。对于同一个技术方案，随着设定基准收益率的提高，临界点就会变低。故B错误。利用 临界点判别敏感因素的方法是一种绝对测定法。故C错误 3.2.3 敏感性分析的局限性 优点 鉴鉴别别敏敏感感因因素素，把进一步深入调查研究的重点集中在那些敏感因素上。 虽然可以找出方案分析指标对之敏感的不确定因素，并估计其对方案分析指标的影响程度，但 缺点 却并不能得知这些影响发生的可可能能性性有多大，还要借助于概率分析等方法。 8 7 1 9 4 8 3 信 微 系 联 题 押 准 精 第第1100讲讲 设设备备磨磨损损与与补补偿偿、、设设 备备经经济济寿寿命命确确定定、、设设备备更更新新方方案案经经济济分分析析 8 第第四四章章 设设 备备更更新新分分析析 9 1 7 8 4 信 3 微 第第一一节节 设设备备磨磨损损与与补补偿偿 系 联 一 唯 4.1.1 设备磨损的类型 设备在使使用用过程中，外力作用下产生的磨损、变形和损坏。 第Ⅰ类 【举例】零部件损坏、零部件精度降低。 有形磨损 设备在闲闲置置过程中，自然力作用产生实体磨损。【举例】生 第Ⅱ类 锈、腐蚀。 27 / 82 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 由于技技术术进进步步、工艺改进，生产同样结构或性能的设备所需 第Ⅰ类 的社会必要劳动时间相应减少，设备市场价格降低。 【举例】现在生产20年前的汽车。 无形磨损 由于技技术术进进步步、工艺改进，创新出新设备，原设备相对陈旧 第Ⅱ类 落后。 【举例】生产最新的华为手机。 8 7 1 9 4 8 3 信 微 系 联 题 押 准 精 同同时时存存在在有形磨 损和无形磨损的情况。任何设备，这两类磨损必然同同时时发发生生和同同 综合磨损 时时互互相相影影响响。 有形磨损和无形磨损都会引起设备原始价值的贬贬值值。 8 1 7 1.【【22002211年年真真题题】】下列设备磨损情形中，属于无形 磨损的有（ ）。 8 4 9 A．设备使用过程中产生的变形 B．技术进步导致 设备贬值 C．设信 3 备闲置过程中遭受腐蚀 微 D．制造工艺改进导致设备降价 E．自然力作用时设备 构件老化 系 联 【【答答案案】】BD 一 唯 【【解解析析】】设备使用过程中产生的变形属于第Ⅰ类有形磨损， 设备 闲置过程中遭受腐蚀属于第Ⅱ类有 形磨损，自然力作用时设备构件老化属于第Ⅱ类有形磨损，故本题选BD。 2.【【22002200年年真真题题】】下列各种情形中，会导致原有设备产生无形磨损的有（ ）。 A．设备部件在使用过程中自然老化 B．设备在使用过程中损坏 C．由于科技进步出现效率更高的新型设备 D．设备在闲置过程中，被腐蚀造成精度降低 E．工艺改进，同类型设备市场价格降低 【【答答案案】】CE 【【解解析析】】无形磨损：第Ⅰ类，由于技术进步、工艺改进，同类设备再生产价值降低，设备市场价格 降低；第Ⅱ类：由于科学技术进步、工艺改进，创新出新型设备，原设备相对陈旧落后。所以本题选择 CE。 4.1.2 设备磨损的补偿方式 补偿方式： 1.局局部部补补偿偿：大修理、现代化改装； 28 / 82 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 2.完完全全补补偿偿：更新 1.【【22002211年年真真题题】】关于设备磨损补偿方式的说法，正确的是（ ）。 A．设备的无形磨损可以通过修理进行补偿 B．设备的综合磨损只能通过更新进行补偿 C．可消除的有形磨损只能通过现代化8 改装进行补偿 7 1 D．不可消除的有形磨损可以通过更4 9新进行补偿 8 3 【【答答案案】】D 信 微 【【解解析析】】设备的无形磨损可通系过现代化改装、更新进行补偿，修理无法补偿设备的无形磨损，故A 联 错；设备的综合磨损，根据情题况不同，可更新也可现代化改装，故B错；可消除的有形磨损可通过大修 押 理、更新进行补偿，故C错。准所以本题选择D。 精 2.可以采用大修理方式进行补偿的设备磨损是（ ）。 A．不可消除性有形磨损 B．第一种无形磨损 C．可消除性有形磨损 D．第二种无形磨损 【【答答案案】】C 【【解解析析】】设备大修理是更换部分已磨 损的零部件和调整设备，以恢复设备的生产功能和效率为主， 属于可消除性有形磨损的补偿方式。故选 择C选项。 第第二二节节 设设备备经经济济寿寿命命确确定定 8 4.2.1 设备寿命的类型 9 1 7 8 4 信 3 微 寿寿命命类类型型 起起止止、、结结束束时时间间 系 决决定定情情况况 联 一 唯 11..自自然然寿寿命命 投入使用→报报废废 有形磨损决定 22..技技术术寿寿命命 投入使用→技技术术落落后后淘淘汰汰 无形磨损决定 33..经经济济寿寿命命 投入使用→经经济济上上不不合合理理 有形、无形磨损共同决定 1.关于设备寿命的说法，正确的有（ ）。 A．设备的经济寿命是从经济观点确定的设备更新的最佳时间 B．设备的使用年限越长，设备的经济性越好 C．设备的合理维修和保养可以避免设备的无形磨损 D．设备的技术寿命主要是由设备的无形磨损决定的 E．设备的自然寿命是由设备的综合磨损决定的 【【答答案案】】AD 【【解解析析】】设备的经济寿命是指设备从投入使用开始，到继续使用在经济上不合理而被更新所经历的 时间。并非使用年限越长经济性越好，设备使用期限越长，经济性会随之减弱，故排除B项。设备无形磨 29 / 82 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 损主要是因为技术进步引起的，合理维修和保养并不能避免设备的无形磨损。故排除C项。设备的自然寿 命主要由有形磨损决定的，故排除E项。AD选项表述均符合知识点概念。 4.2.2 设备经济寿命估算 1.确定原则： 年年平平均均使使用用成成本本==年年运运行行成成本本++年年资资产产消消耗耗成成本本 8 7 年平均使用成本最低为经济寿命。 1 9 4 8 3 信 1.【【22001177年年真真题题】】某设备在不微同使用年限的平均年度资产消耗成本和平均年度运营成本数据见下 系 表，则该设备的经济寿命为（ 联 ）年。 题 押 准 使使用用精年年限限 11 22 33 44 55 66 77 平均年度资产消耗成 本（万元） 90 50 35 23 20 18 15 平均年度运行成本（万 元） 30 35 30 35 40 45 60 A．7 B．5 C．4 D．3 【【答答案案】】C 【【解解析析】】年平均使用成本=年运行成本+年资产消耗成本 8 1 7 9 使使用用年年限限 11 22 33 8 444 55 66 77 信 3 微 平均年度资产消耗成本（万元） 90 50 35系 23 20 18 15 联 一 唯 平均年度运行成本（万元） 30 3 5 30 35 40 45 60 年年平平均均使使用用成成本本（（万万元元）） 112200 8855 6655 5588 6600 6633 7755 年平均使用成本最小为第4年：58万，所以经济寿命为4年 2.某设备在不同使用年限（1至7年）时的平均年度资产消耗成本和平均年度运行成本如下表所示， 则该设备在静态模式下的经济寿命为（ ）年。 使使用用年年限限（（年年）） 11 22 33 44 55 66 77 平均年度资产消耗成本（万元） 140 110 90 75 65 60 58 平均年度运行成本（万元） 15 20 30 40 55 70 85 30 / 82 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 A．3 B．4 C．5 D．6 【【答答案案】】B 【【解解析析】】静态模式下，不考虑资金的时间价值，则年平均使用成本=min（平均年资产消耗成本+平均 年度运行成本）=115万元，即4年为该设备的经济寿命。 2.公式法计算设备的经济寿命 【【举举例例】】某建筑企业现有一台设备，目前实际价值为30万元，预计净残值为3万元，第一年设备的运 行成本为5万元，每年设备的劣化增量均相等，劣化值为0.9万元，求该设备的经济寿命。 8 7 1 9 4 8 3.有一台设备，目前实际价值为信130000元，预计残值为1000元，第一年的设备运行成本为800元，每 微 年设备的劣化增量是均等的，年劣系化值为300元，则该设备的经济寿命为（ ）。 联 A．6.5 B．7.75 C．8.2 D．9 题 押 【【答答案案】】B 准 【【解解析析】】 精 第第三三节节 设设备备更更新新方方案案经经济济分分析析 4.3.2设备更新方案的比选原则 8 1 7 9 8 4 可以用沉没 成本来区分设备的账信面3价值和市场价值。 微 1.只只考考虑虑现现在在和和未未来来发生的现金流量 沉没成本=设备 账面价值-当前系市场价值 联 一 账面价值=旧设备原 值-历唯年折旧费 2.站在咨咨询询者者（（第第三三方方））的视角分析问题 3.设备更新分析以费费用用年年值值法为主 1.某设备5年前的原始成本是10万元，现账面价值是3万元，市场价值是2万元，则该设备的沉没成本 31 / 82 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 为（ ）万元。 A．1 B．3 C．7 D．8 【【答答案案】】A 【【解解析析】】沉没成本=旧设备账面价值-当前市场价值，3-2=1万元。 2.【【22002233年年真真题题】】某设备原值9万元，累计已提折旧3万元，现在市场价值4万元，若此时进行设备更 新分析，则其沉没成本为（ ）万元。 A．2万 B．0万 C．4万 D．6万 【【答答案案】】A 【【解解析析】】沉没成本=旧设备账面价值-当前市场价值=（旧设备原值-历年折旧费）-当前市场价值，9- 3-4=2万元。 第第1111讲讲 设设备备租租赁赁方方案案经经济济分分析析 第第四四节节 设设备备租租赁赁方方案案经经济济分分析析 4.4.1 设备租赁方式 8 1.经营租赁 1 7 9 4 8 在一定期限内，承租人支付租金而3拥有设备使使用用权权的行为。经营租赁的任何一方都可以随时以一定 信 微 方式在通知对方的规定时间内取消系或终止租赁。 联 该类租赁具有可可撤撤销销性性、、题短短期期性性、、租租金金高高等特点，适用于技术进步快、用途较广泛、使用具有季节 押 准 性的设备。 精 经营租赁设备的租赁费 计入企业成本，可以减少企业所得税纳税基数。 2.融资租赁 融资租赁是以融通资金和对设 备的长长期期使使用用为前提，租赁期相当于设备的寿命期，具有不不可可撤撤销销 性性、、周周期期长长等特点，适用于大大型型设设备备、、 专专有有技技术术设设备备等。 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 融资租赁设备的费用由两部分组成，即初初始始直直接接费费和资资产产本本身身价价值值。 1.初始直接费：租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的可以直接归属于租赁项目的费用，通常有印 花税、佣金、律师费、差旅费、谈判费等，计计入入当当期期费费用用一一次次性性抵抵扣扣所所得得税税。 2.资产本身价值：作为固定资产可可计计提提折折旧旧费费，而各期折旧费计入总成本费用，从从而而抵抵扣扣所所得得税税纳纳 税税基基数数。 4.4.2 设备租赁优缺点 1.对于承租人，与设备购置相比，设备租赁的优优越越性性 （1）节省设备投资。在资金短缺的情况下，用较少的资金获得急需的生产设备。 （2）加快使用设备更新速度。 （3）提高设备的利用率。 32 / 82 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 （4）设设备备租租金金可可在在所所得得税税前前扣扣除除，能享受税费上的优惠。 （5）保持资金流动状态，不会使企业资产负债状况恶化。 （6）可可避避免免通通货货膨膨胀胀和和利利率率波波动动的的冲冲击击，，减减少少投投资资风风险险。 2.对于承租人，与设备购置相比，设备租赁的不不足足之之处处 1.承租人对设备只只有有使使用用权权而而没没有有所所有有权权，不能用于担保、抵押贷款。 2.资资金金成成本本高高。通常承租人所交的租金总额要高于直接购置设备的费用。长期支付租金，形成承租 人的长期负债。 3.租租赁赁合合同同规规定定严严格格，，毁毁约约要要赔赔偿偿损损失失，罚款较多。 1.对于承租人来说，经营性租赁设备与购买设备相比的优越性体现在（ ）。 A．在资金短缺时可用较少资金获得急需的设备 B．可获得良好的技术服务 C．可减少投资风险 D．在租赁期间可以将设备用于抵押贷款 E．租金可以在税前扣除，能享受税费上的优惠 【【答答案案】】ABCE 8 【【解解析析】】对于承租人而言，经营性租1 7赁设备与购买设备相比的优越性，包括：在资金短缺时，可用 9 4 较少资金获得急需的设备；可获得良好3 8的技术服务；可保持资金的流动状态；可减少投资风险；租金可 信 以在税前扣除，能享受税费上的优微惠。D选项在租赁期间设备不可用于抵押贷款。 系 联 题 2.关于融资租赁的说法，押正确的是（ ）。 准 A．融资租赁的出租人应将租赁资产列入其资产负债表 精 B．融资租赁具有可撤销 性、周期长等特点 C．融资租赁的承租人应 当采用与自有固定资产一样的折旧 政策计提租赁资产折旧 D．融资租赁的承租可随时退租 【【答答案案】】C 【【解解析析】】C正确，承租人作为融资活动的债务人，应当采用与自有固定资产相一致的折旧政策计提租 赁资产折旧。A错误，融资租赁的“承租人” 应将租赁资产列入其资产负债表。B错误，融资租赁具有不 可撤销性、周期长等特点。D错误，融资租赁的 承租不可随时退租。 8 4.4.4 设备租赁费用 1 7 9 8 4 租赁费用主要包括：租赁保证金、租金、担保费。 其中，租金的计算主信要3有附加率法和年金法。 微 系 联 一 唯 购置费：20万 租期：10年 33 / 82 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 2.年金法 将一项租赁资产价值按动态等额分摊到未来各租赁期的租金计算方法。 1..【【22001188年年真真题题】】某施工企业拟租赁一台设备，该设备价格为100万元，寿命期和租期均为6年，每 年年末支付租金，折现率为6%，附加率为3%，则按附加率法计算每年租金为（ ）万元。 A．18 B．22.67 C．25.67 D．36.00 【【答答案案】】C 【【解解析析】】按附加率法计算的租金为：100÷6+100×6%+100×3%=25.67万元。 2.某租赁设备购买价50万元，租期5年，每年年末支付租金，折现率10%，附加率5%，则按附加率法 计算每年的租金应为（ ）万元。 A．14.5 B．17.5 C．15.5 D．16.5 【【答答案案】】B 【【解解析析】】按附加率法计算的租金为：50÷5+50×10%+50×5%=17.5万元。 3.将租赁资产价值按动态等额分摊到未来各租赁期间的租金计算方法是（ ）。 A．附加率法 B．消耗率法 C．低劣化值法 D．年金法 【【答答案案】】D 8 【【解解析析】】年金法是将租赁资产价值按7动态等额分摊到未来各租赁期间的租金计算方法。 1 9 4 8 3 信 第四章 重点总结 微 系 联 题 知知识识点点 押 考考点点 准 精 1.有形磨损：第Ⅰ类~使用过程中外力作用 第Ⅱ类~闲置过程中自然力作用 设备磨损与补偿 有形、无形 磨损 2.无形磨损：第Ⅰ类~技术进步，旧设备 第Ⅱ类~技术进步，产生新设备 设备更新方案比选 沉没成本 沉 没成本=旧设备账面价值-当前市场价值 原则 8 1.自然寿 命：投入使用→报废为止 9 1 7 8 4 设备更新时机确定 2.技术寿命： 投入使用→技术落后信 3 被淘汰 经济寿命计算 微 方法 3.经济寿命：投 入使用→继续系使用经济不合理 联 一 经济寿命：年平均使 用成唯本=年运行成本+年资产消耗成本 融资租赁：贵重设备，不得随意终止取消租约。 租赁模式 经营租赁：一般设备，一定方式终止或取消租约 设备租赁与购买方 案的比选分析 租赁优缺点 优缺点是相对应的，重在理解 租金计算 附加率法求租金：R=P×（1/N+i+r） 第第1122讲讲 --价价值值工工程程 第第五五章章 价价值值工工程程 34 / 82 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 第第一一节节 价价值值工工程程原原理理 5.1.1 价值工程的含义 1.价值工程的概念 价值工程，也称价值分析、价值管理，是通过各相关领域的协作，对研究对象的功功能能和费费用用进行系 统分析，持续创新，旨在提提高高研研究究对对象象价价值值的一种管理思想和管理技术。 ①①价价值值VV 8 7 1 ②②功功能能FF 9 4 8 3 本质 ③③费费用用（（成成本本信））CC 微 系 价值是对象联所具有的功能与获得该功能所发生费用之比， 题 即F与C押的比值：VV==FF//CC 准 精 5.1.2 价值工程的特点 1.特点 （1）价值工程能有效实现对象技术和经济的结合 （2）价值工程基于用用户户//顾顾客客((消消费费者者))视角解决问题，企业开展价值工程活动必须基于消费者视 角，功能必须是消费者需需要要的的功功能能。 （3）价值工程的目标是提提高高对对象象的的价价值值 （4）价值工程活动的核心是功功能能分分析析 8 （5）价值工程强调技术方案创创新新 9 1 7 8 4 （6）价值工程需要进行量量化化分析 信 3 微 （7）价值工程是一种有有组组织织的的管管理理活活动动 系 联 一 2.价值提升的途径 唯 V=F/C 1.双双向向型型：在提高功能的同时，又降低费用。 2.改改进进型型：功能提高，费用不变。 3.节节约约型型：功能不变，费用降低。 4.投投资资型型：功能较大提高，费用较少提高。 5.牺牺牲牲型型：功能略有下降，费用大幅度降低。 遵循原则: ①功能调整应以顾顾客客//用用户户对功能的需求为依据; ②提高对象价值应着眼于提提升升用用户户体体验验背背后后的的商商业业价价值值； ③应从方案创新、替代方案选择和管理控制三方面寻求具体解决办法。 1.下列有关价值工程特点的说法，正确的是（ ）。 35 / 82 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 A．价值工程的核心是提高对象的价值 B．企业开展价值工程活动必须基于设计者视角，功能必须是消费者需要的功能 C．价值工程强调技术方案创新 D．价值工程需要进行量化分析 E．价值工程是一种非组织的管理活动 【【答答案案】】CD 【【解解析析】】A错误，价值工程活动的核心是功能分析，价值工程的目标是提高对象的价值。B错误，价 值工程基于用户/顾客(消费者)视角解决问题，企业开展价值工程活动必须基于“消费者”视角，功能必 须是消费者需要的功能。E错误，价值工程是一种“有”组织的管理活动。 2.【【22002200年年真真题题】】某工程施工方案的计划工期为350天，对方案进行价值工程分析，根据施工规划将 工期缩减了10天，可实现同样的功能，且降低了工程费用，根据价值工程原理，该价值提升的途径属于 （ ）。 A．功能提高，成本降低 B．功能提高，成本不变 C．功能不变，成本降低 D．功能不变，成本不变 【【答答案案】】C 【【解解析析】】可实现同样功能且降低了工程费用说明功能不变成本降低。所以本题选择C。 8 7 第第二二节节 价价值值工工程程实实施施步步骤骤 9 1 4 8 3 信 5.2.1 价值工程的一般工作程微序 系 联 题 阶阶段段 押 步步骤骤 准 精 1.对对象象 选择 准备阶段 2.组成价 值工程工工作作组组 3.制定工工作作计计 划划 4.收收集集整整理理信信息息资资料料 分析阶段 5.功功能能分分析析 6.功功能能评评价价 8 1 7 创新阶段 7.方案创新8.方案评价9.提案编写 9 8 4 信 3 微 实施阶段 10.审批11.实施与检查12.成果鉴定 系 联 一 唯 1.价值工程分析阶段的工作有（ ）。 A．对象选择 B．方案评价 C．功能分析 D．功能评价 E．收集整理信息资料 【【答答案案】】CDE 【【解解析析】】价值工程中，分析阶段的工作有：收集整理信息资料、功能分析、功能评价。本题要将几 个阶段中的工作步骤记忆清楚，大概率会考核不同阶段中的步骤归类。故本题选择CDE。 5.2.3 价值工程分析阶段 36 / 82 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 8 7 1 9 计算功能价值V，确定功能改进区域4 8 3 信 微 系 V=1 功能和成本联匹配理理想想的情况，这种情形一般无须改进。 题 押 准 表明功能目前成本大于功能评价值。 精 ①存存量量 过过剩剩功功能能 V＜1 ②功能虽 无过剩，但实现功能的条条件件，，或或方方法法不不佳佳，以致功能目前成本大于实现 所需功能水平 的理想成本。 表明功能目前投入 低于实现该功能合理、理想的投入。 ①功功能能评评价价值值估估计计过过高高 ，应重新进行功能评价； V＞1 ②企业有特别的资源、技 术优势或者管理手段实实现现了了低低投投入入； ③可能有外外部部因因素素影影响响，，导导致致 企企业业投投入入减减少少。 8 1 7 9 8 4 信 3 价值系数V＜1时，应作为重点改进的区域，越越低低的的越越 应应优优先先改改进进，通微过方案创新，寻找可能的替代 系 方案，加以改进。 联 一 功能评价的思路和方法也可以运用于方案的比较和选择， 应 选择 唯价价值值系系数数较较大大的的方方案案为为最最优优方方案案。 【【举举例例】】某工程设计有四个备选方案，经论证，四个方案的功能得分和单方造价如下表。按照价值 工程原理，应选择的优先改进方案是？ 方方案案 甲甲 乙乙 丙丙 丁丁 功能得分 98 96 99 94 单方造价/（元/㎡） 1250 1350 1300 1225 【【答答案案】】本题考查的是价值工程的应用。 ①四个方案的功能指数分别是： F甲＝98/（98＋96＋99＋94）＝0.2532 F乙＝96/（98＋96＋99＋94）＝0.2481 37 / 82 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 F丙＝99/（98＋96＋99＋94）＝0.2558 F丁＝94/（98＋96＋99＋94）＝0.2429 ②四个方案的成本指数分别是： C甲＝1250/（1250＋1350＋1300＋1225）＝0.2439 C乙＝1350/（1250＋1350＋1300＋1225）＝0.2634 C丙＝1300/（1250＋1350＋1300＋1225）＝0.2537 C丁＝1225/（1250＋1350＋1300＋1225）＝0.2390 ③四个方案的价值指数分别是： V甲＝F甲／C甲＝1.0381； V乙＝F乙／C乙＝0.9419； V丙＝F丙／C丙＝1.0083； V丁＝F丁／C丁＝1.0163。 因此乙方案价值指数最低，应优先改进乙方案。 2.关于价值工程中功能的价值系数的说法，错误的是（ ）。 A．价值系数V=1，表明功能和成本匹配理想的情况，这种情形一般无须改进 B．价值系数V＞1，可能表现为功能评价值估计过低，应重新进行功能评价 C．价值系数V＜1，可能是存量过剩功能 8 D．价值系数V＜1时，应作为重点改1进7的区域，越低的越应优先改进 9 4 【【答答案案】】B 3 8 信 【【解解析析】】价值系数V＞1，可能微表现为功能评价值估计过“高”，应重新进行功能评价。 系 联 题 3.某项目的建筑工程可划押分为甲、乙、丙、丁四个功能区域，各功能区域现实成本和目标成本见下 准 表，根据功能价值，应作为价值工程优先改进对象的是（ ）。 精 甲甲 乙乙 丙丙 丁丁 现实成本（元） 1100 2350 9000 3040 目标成本（元） 1000 2000 9800 2800 功能价值 0. 909 0.851 1.089 0.921 8 1 7 A．甲 B．丙 C．丁 D．乙 9 8 4 【【答答案案】】D 信 3 微 【【解解析析】】优先选择功能价值系数最小的作为改进对象。 系 联 一 唯 甲甲 乙乙 丙丙 丁丁 现实成本（元） 1100 2350 9000 3040 目标成本（元） 1000 2000 9800 2800 功能价值 0.909 0.851 1.089 0.921 故通过计算，本题选择乙。 第五章 课程总结 38 / 82 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 知知识识点点 考考点点 1.目标：提高对象的价值 核心：功能分析 2.价值提高途径： 价值工程 价值工程 ①双向型：功能F提高，成本C降低； 原理 概念 ②改进型：功能F提高，成本C不变； ③节约型：功能F不变，成本C降低； ④投资型：功能F大幅度提高，成本C略有提高；⑤牺牲型： 功能F略有降低，成本C大幅度降低 价值工程 重点： 功能分析是核心 实施步骤 分析阶段 V=1，V＜1，V＞1的几种情况特点 第第一一篇篇 整整体体总总结结 8 7 1 9 4 第第1133讲讲8 会会计计要要素素组组成成及及计计量量（（一一）） 3 信 微 系 联 题 第第二二篇篇 工工程程财财务务 押 准 精 第第六六章章 财财务务会会计计基基础础 第第一一节节 会会计计要要素素组组成成及及计计 量量 6.1.1 会计要素的组成 企业财务会计的对象是能够以货币计量 的经济活动，对经济活动中的交易或者事项，财务会计首先 应确定该项交易或事项涉及的会计要素。 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 总结： 静态会计等式：资产=负债+所有者权益 动态会计等式：利润=收入-费用 1.下列会计要素中，属于静态会计要素的有（ ）。 A．收入 B．资产 C．费用 D．负债 E．所有者权益 【【答答案案】】BDE 【【解解析析】】六大会计要素中资产、负债、所有者权益为静态会计要素。收入、费用、利润为动态会计 39 / 82 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 要素。故本题选BDE。 1.资产：指企业过过去去的交易或者事项形成的、由企业拥有或者控制的、预期会给企业带来经济利益 的资源。 ①特点：一一年年内内或超超过过一一年年的的一一个个营营业业周周期期内内变现、耗用的资产，主要为交易目 的而持有。 流动资产 ②包括：货币资金、交易性金融资产、应收票据、应收账款、预付款项、存货等 。 ①特点：超超过过一一年年或超超过过一一年年的的一一个个营营业业周周期期的资产，主要为投资目的而持有。 非流动资产 ②包括：债权投资、长期应收款、长期股权投资、固定资产、在建工程等。 2.负债：指企业过过去去的交易或者事项形成、预期会导致经济利益流出企业的现时义务。 1.特点：在一一年年内内或 超超过过一一年年的的一一个个营营业业周周期期内内偿还的债务。 8 7 1 流动负债 2.包括：短期借款4 9、交易性金融负债、应付票据、应付账款、预收款项、应付职 8 3 信 工薪酬、应交微税费等。 系 联 1.特点：题在一一年年以以上上或超超过过一一年年的的一一个个营营业业周周期期以以上上偿还的债务。 押 非流动负债 准 2.包精括：长期借款、应付债券、长期应付款等。 3.所有者权益：所有者权益 是指企业投资者对企业净资产的所有权，是企业资产扣除负债后由所有 者享有的剩余权益。公司的所有者 权益又称为股股东东权权益益。 实收资本(或股本)、资本公积、盈余公积、未分配利润、专项储备、其他权益工 所有者权益 具、其他综合收益。 4.收入 8 1 7 9 收入是指企业在日常活动中形成的、会导致所有者 权益增加的、与所有者8 4投入资本无关的经济利益 信 3 的总总流流入入。 微 系 5.费用 联 一 唯 费用是指企业在日常活动中发生的、会导致所有者权益减少 的、 与向所有者分配利润无关的经济利 益的总总流流出出。 6.利润 利润是指企业在一一定定会会计计期期间间的的经经营营成成果果。利润包括收入减去费用后的净额、直接计入当期利润的 利得和损失等。 2.【【22001188年年真真题题】】某企业年初花费30万元购买企业拥有且预期会给企业带来经济利益的一套设备， 在会计核算中应归属的会计要素是（ ）。 A．负债 B．资产 C．费用 D．收入 【【答答案案】】B 【【解解析析】】资产是指过去的交易或者事项形成的、由企业拥有或控制的、预期会给企业带来经济利益 的资源。如厂房、机器设备等。所以本题选择B。 3.【【22002233年年真真题题】】下列企业资产中，属于流动资产的是（ ）。 A．交易性金融资产 B．在建工程 C．投资性房地产 D．债权投资 40 / 82 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 【【答答案案】】A 【【解解析析】】流动资产：可以在一年内或超过一年的一个营业周期内变现、耗用的资产。BCD均属于非流 动资产。 4.【【22001199年年真真题题】】企业的资产评估增值属于会计要素中的（ ）。 A．利润 B．收入 C．负债 D．所有者权益 【【答答案案】】D 【【解解析析】】所有者权益的内容包括：①实收资本；②资本公积：资本溢价、资产评估增值、接受捐 赠、外币折算差额；③盈余公积；④未分配利润。所以本题选择D。 第第1144讲讲 会会计计要要素素组组成成及及计计量量（（二二）） 6.1.2会计要素计量属性 企业应当按照规定的会计计量属性进行计量，确定金额。会计计量属性主要包括： 资产按照购购置置时时支付的现金或者现金等价物的金额，或者按照购置资产时所付出 历史成本 的对价的公允价值计7 8量。负债按照因承担现时义务而需要支付的现金或现金等价 1 9 4 物的金额计量。8 3 信 微 系 资产按照现现联在在购购买买相同或类似资产所需支付的现金或现金等价物的金额计量；负 重置成本 题 债按照押现在偿付该项债务所需支付的现金或现金等价物的金额计量。 准 精 预计售 价减去该资产完工时估计将要发生的成本、估计的销售费用以及相关税费 可变现净值 后的净净值值 。 资产按预计从持续使用和最终处置中所产生的未来净现金流入量的折折现现金额计量 现值 ；负债按预计期限内 需要偿还未来净现金流出量的折折现现金额计量。 按照公平交易中，熟悉情况的交易双双方方自自愿愿进行资产交换或债务清偿的金额计量 公允价值 。 1 7 8 9 8 4 信 3 1.【【22002200年年真真题题】】某企业2年前20万元购买一台设备， 累计已计提折旧微4万元，现在市场上购买同样 系 的设备需要15万元，则在会计计量时该设备的历史成本和重置 成本分别联为（ ）。 一 A．20万元和15万元 B．16万 元和1唯1万元 C．16万元和15万元 D．20万元和 16万元 【【答答案案】】A 【【解解析析】】本题考核会计的计量属性。 在历史成本计量下，资产按照购购置置时时支付的现金或者现金等价物的金额，或者按照购置资产时所付 出的对价的公允价值计量，故历史成本为20万元。在重置成本计量下，资产按照现在购买或者类似资产 所需支付的现金等价物的金额计量，故重置成本为15万元。 2.【【22002222年年真真题题】】某企业3年前购置一台价值为30万元的设备，现在以20万元卖出，卖出该设备需发 生维修成本2万元，发生销售费用1万元，缴纳税金0.5万元，则该设备可变现净值为（ ）万元。 A．18.5 B．19.5 C．20 D．16.5 【【答答案案】】D 【【解解析析】】本题考核会计的计量属性。 在可变现净值计量下，资产按照其正常对外销售所能收到现金或者现金等价物的金额，扣减该资产 至完工时估计将要发生的成本、估计的销售费用以及相关税费后的金额计量。 即：该设备可变现净值=20-（2+1+0.5）=16.5万元 41 / 82 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 第第1155讲讲 财财务务会会计计工工作作基基本本内内容容、、会会计计假假设设与与会会计计基基础础、、会会计计核核算算过过程程与与会会 计计等等式式、、会会计计监监督督 第第二二节节 财财务务会会计计工工作作基基本本内内容容 6.2.1 财务会计内涵 1.会计的基基本本职职能能：：核核算算和和监监督督 2.会计关关键键环环节节：：确确认认、、计计量量、、记记录录和和报报告告 3.会计信息具有综合性、连续性和系统性 4.财务会计报告主要向外外部部利害关系人提供信息 1.下列关于财务会计内涵的表述中，错误的是（ ）。 A．会计的基本职能是核算和监督 B．会计关键环节是确认、计量、记录和报告 C．财务会计报告主要向内部利害关系7 8人提供信息 1 9 D．会计信息具有综合性、连续性8和4系统性 3 信 【【答答案案】】C 微 系 【【解解析析】】财务会计报告主要向外外部部利害关系人提供信息。 联 题 押 6.2.3 会计档案管理 准 精 单位在进行会计核算等过程中接收或形成的，记录和反映单位经济业务事项的， 归档范围 具有保存价值的文文字字、、图图表表等各种形式的会计资料。 会计档案 会计档案的保管期限分为永永久久、定定期期两类。定期保管期限一般分为1100年年和3300年年。 保管期限 1.在进行会计档案查阅、复制 、借出时履行登记手续，严严禁禁 8 篡篡改改和和损损坏坏。 1 7 2.会计档案一一般般不不得得对对外外借借出出。 必须借出的，应当严格按 8 4 9照规定办理相关手手续续。 信 3 3.会计档案借用单位应当妥妥善善保保管管和 利用借入的会计微档案，确保借入会计档案的 会计档案的利用 系 安全完整性，并在规定时间内归还。 联 一 4.单位的会计档案及其复制件需要携携带带、、 寄寄 运运 唯或者传传输输至至境境外外的，应当按照国家 有关规定执行。 1.会计的基本职能是会计核算与会计（ ）。 A．分析 B．管理 C．监督 D．控制 【【答答案案】】C 【【解解析析】】财务会计的内涵决定了财务会计具有核算和监督两项基本职能。 2.下列关于会计档案管理内容描述中，错误的是（ ）。 A．在进行会计档案查阅、复制、借出时履行登记手续，严禁篡改和损坏 B．单位的会计档案及其复制件不允许传输至境外 C．会计档案一般不得对外借出，必须借出的，应当严格按照规定办理相关手续 D．会计档案借用单位应当妥善保管和利用借入的会计档案，确保借入会计档案的安全完整性，并在 规定时间内归还 【【答答案案】】B 42 / 82 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 【【解解析析】】单位的会计档案及其复制件需要携带、寄运或者传输至境外的，应当按照国家有关规定执 行。 第第三三节节 会会计计假假设设与与会会计计基基础础 6.3.1 会计假设 会计主体 单单位位→→空空间间范围和立场 持续经营 企业会按当前的规模和状态继续经营下去 会计分期 会会计计期期间间（（时时间间）） 货币计量 人人民民币币 1.对会计核算的范围从空间上加以界定是通过（ ）实现的。 A．持续经营假设 B．会计主体假设 C．会计分期假设 D．货币计量假设 【【答答案案】】B 7 8 1 9 【【解解析析】】又称会计实体，是会计工8 4作服务的特定单位或组织。界定了会计工作的空间范围和立场。 3 信 所以本题选择B。 微 系 联 6.3.2 会计基础 题 押 准 针对交易或者事项的精发生时间与相关货币收支时间不一致的情况，会计核算的处理分为收付实现制 和权责发生制。 《企业会计准则规定》：企业应当以权责发 生制为基础进行会计确认、计量和报告。除除现现金金流流量量表表 8 按按照照收收付付实实现现制制原原则则编编制制外外，，企企业业应应当当按按照照权权责责发发生生 制制原原则则编编制制财财务务报报表表。。 1 7 9 8 4 信 3 2.某企业2017年5月30日销售货物10万元（当月无其他 销售），当年5微月31日收到银行转账货款2万 系 元，6月3日收到银行转账货款8万元，按照权责发生制，该企 业5月份应联计销售收入为（ ）万元。 一 A．12 B．10 C．2 唯 D．0 【【答答案案】】B 【【解解析析】】权责发生制基础要求，凡是当期已经实现的收入和已经发生或应当负担的费用，无论款项 （货币）是否收付，都应当作为当期的收入和费用。因此，该企业5月份的销售收入，应该是5月30日销 售货物的10万元。所以本题选择B。 第第四四节节 会会计计核核算算过过程程与与会会计计等等式式 6.4.1 会计核算原则 43 / 82 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 重要性原则 企业提供的会计信息应当反映所有重重要要交易或者事项。 企业对交易或者事项进行会计确认、计量和报告应当保持应有的谨慎，不不应应高高估估 谨慎性原则 资产或者收益、低低估估负债或者费用。 实质重于形式 企业应当按照交易或者事项的经经济济实实质质进行会计确认、计量和报告，不应仅以交 原则 易或者事项的法律形式为依据。【举例】融资租赁 企业提供的会计信息应当具有可比性，同一企业不同时期发生的相同或者相似的 可比性原则 交易或事项，应采采用用一一致致的的会会计计政政策策，不得随意变更 企业提供的会计信息应当与财务会计报告使用者的经经济济决决策策需需要要相相关关，有助于财 相关性原则 务会计报告使用者对企业过去、现在或者未来的情况做出评价或者预测。 明晰性原则 企业提供的会计信息应当清清晰晰明明了了，便于报告使用者理解和使用。 8 7 1 企业对于已经发生4 9的交易或者事项，应当及及时时进行会计确认、计量和报告，不得 及时性原则 3 8 信 提前或者延后。 微 系 联 客观性原则 企业应当题以实实际际发发生生的交易或者事项为依据进行会计确认、计量和报告。 押 准 精 1.【【22002244年年真真题题】】企业 在会计核算中，对融资租赁方式租入的固定资产提取折旧，这种会计处理方 式遵循的会计核算原则是（ ）。 A．谨慎性原则 B． 实质重于形式原则 C．可比性原则 D．客观性原则 【【答答案案】】B 【【解解析析】】企业应当按照交易或者事项的经济实质进行会计确认、计量和报告，不应仅以交易或者事 项的法律形式为依据。 【举例】融资租赁 2.【【22002233年年真真题题】】企业会计核算中，同一企业不同时期发生的相同交易应当采用一致的会计政策， 8 这体现了会计信息质量（ ）的要求。 1 7 9 A．可比性 B．相关性 C ．重要性 信 3 8 4 D．可靠性 【【答答案案】】A 微 系 【【解解析析】】企业提供的会计信息应当具有可比性，同一企业 不同时期联发生的相同或者相似的交易或者 一 事项，应当采用一致的会计政策，不得随意变更。确需变更的 ，应当唯在会计报表附注中说明。所以本题 选择A。 6.4.2 会计核算的基本过程 44 / 82 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 1.设置会计科目 会计科目设置是日常会计核算的基基础础性性工工作作。 和账簿 账账簿簿是是根根据据会会计计科科目目设设置置的的 2.填制会计凭证 包括：原原始始凭凭证证和记记账账凭凭证证 3.登记账簿、对 ——。 账和结账 1.企业应当根据会会计计分分期期，分期结算账目和编制财务会计报告 4.编制财务会计 2.向不同的会计资料使用者提供的财务会计报告，其编制依据应当一致。对外报 报告 送的财务报告应当根据国家统一会计制度规定的格式和要求编制 3.单位内部使用的财务报告，其格式和要求由各单位自自行行规规定定 1.会计核算时，以下各步骤表述中，正确的是（ ）。 A．会计科目设置是日常会计核算的基础性工作，科目是根据账簿设置的 B．会计凭证包括原始凭证和未来凭证8 7 1 C．企业应当根据会计分期，分期结9算账目和编制财务会计报告 4 8 3 D．单位内部使用的财务报告，信其格式和要求由政府统一规定 微 E．向不同的会计资料使用者系提供的财务会计报告，其编制依据应当一致 联 【【答答案案】】CE 题 押 【【解解析析】】A错误，会计科准目设置是日常会计核算的基础性工作。账簿是根据会计科目设置的。B错 精 误，会计凭证包括：原始凭证和记账凭证。D错误，单位内部使用的财务报告，其格式和要求由各单位自 行规定。 第第五五节节 会会计计监监督督 6.5.2 会计监督 会计监督可分为企业内部监督、政府监督和社会监督。 ①对会计凭证、会计账簿和 会计报表等会计资资料料进行的监督 8 ②对各种财财产产和和资资金金进行监督 9 1 7 8 4 1.企业内部 ③对财务收收支支进行监督 信 3 微 监督 ④对成本费费用用进行监督 系 联 一 ⑤对利利润润的实现与分配进行监督，以保证 按时唯纳税，合理进行利润分配 ⑥对经经济济合合同同、、经经济济计计划划及其其他他重重要要经经营营管管理理 活活动动进行监督 ①是否依法设置会计账账簿簿 ②会计凭证、会计账簿、财务会计报告和其他会计资资料料是否真实、完整 2.政府监督 ③会计核算是否符合 《中华人民共和国会会计计法法》和国家统一的会会计计制制度度的规定 ④从事会计工作的人人员员是否具备专业能力、遵守职业道德 主要由注册会计师及其所在的会计师事务所等中介机构接受委托依法对单位的经 3.社会监督 济活动进行审审计计，出具审计报告，发表审计意见。 1.以下会计监督内容中，属于企业内部监督的有（ ）。 A．对从事会计工作的人员是否具备专业能力、遵守职业道德进行监督 B．对财务收支进行监督 45 / 82 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 C．对成本费用进行监督 D．对利润的实现与分配进行监督，以保证按时纳税，合理进行利润分配 E．会计师事务所等中介机构接受委托依法对单位的经济活动进行审计 【【答答案案】】BCD 【【解解析析】】A错误，对从事会计工作的人员是否具备专业能力、遵守职业道德进行监督，本条属于政府 监督内容。E错误，注册会计师及其所在的会计师事务所等中介机构接受委托依法对单位的经济活动进行 审计，出具审计报告，发表审计意见，本条属于社会监督。BCD表述均正确。 第第六六章章 总总结结 知知识识点点 考考点点 静态：资产、负债、所有者权益 1.六大会计要素 动态：收入、费用、利润 会计要素组成及计量 2.计量属性 历史成本、重置成本、可变现净值、现值、公允价值 7 8 基本职能、关键环节 3.财务会计内1涵 9 财务会计工作基本内容 8 4 3 及档案管信理 微 档案保管期限 系 联 4.题基本假设 主体、持续、分期、货币 押 会计假设与会计基础 准 精 5.核算基础 收付实现制、权责发生制 会计核算原则 八大原 则+核算基本过程 会计监督 内部监督、 政府监督、社会监督 晚安，各位 愿你的梦里 充满星光与温柔 1 7 8 9 8 4 第第1166讲讲 费费用用与与 成成本本的的关关系系 信 3 微 系 联 一 第第七七章章 费费用用与与成成 本本 唯 第第一一节节 费费用用与与成成本本的的关关系系 7.1.1-7.1.2 支出、费用和成本的关系 企业支出是企业经济活动中发生的开支，即资资金金流流出出。企业支出有不同的分类方法，从支出的属性 和日常会计核算的角度划分，企业支出可分为资本性支出、收益性支 出、利润分配支出和营业外支出。 此外还有企业对外投资支出、缴纳所得税费用支出。 1.企业支出分类 46 / 82 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 ①直接人工、材料、机械 直接费用 ②其他直接费 生产费用 （（成成本本）） 间接费用 组织和管理工程施工所发生的费用 收益性支出 例：买材料、 分包成本 建筑企业将部分工程分包时可设 付工资 销售费用 销售商品、提供劳务等 （（费费用用）） 期间费用 财务费用 利息、汇兑、手续费等 支支 管理费用 企业行政人员工资及办公费等 出出 资本性支出 购置和建造固定资产、无形资产及发生的长期待摊费用支出等 营业外支出 例：公益性捐赠支出、 非常损失、盘亏损失、非流动资产毁损报废损失等 8 利润分配支出 例：股利分配支出1 7 9 4 8 3 信 企业对外 微 例：购买股系票、债券等向其他单位进行投资发生的支出 联 投资支出 题 押 准 缴纳所得税 精 企业按 规定缴纳所得税费用发生的支出 费用支出 【小提示】 凡支出的效益仅及于本年度(或一 个营业周期)的，应当作为收收益益性性支支出出；；（（短短期期）） 凡支出的效益及于几个会计年度(或几 个营业周期)的，应当作为资资本本性性支支出出；；（（长长期期）） 总结：支出＞费用＞成本 2.支出与费用的关系 8 （1）资本性支出首先应归集并汇总核算，形成 固固定定资资产产、、无无形形资资产等价值9。1 7 8 4 （2）收益性支出则是发生时直直接接作作为为““费费用用””看看待待 。 信 3 微 （3）利润分配支出是企业向所有者分配经营成果发生 的支出，是利系润分配环节的支出，会导致资资产产 联 一 减减少少，企业所有者留在企业的权权益益减减少少。 唯 （4）营业外支出包括与企业生产经营活动没有直接关系的偶偶发 发性性支支出出，还包括有关损失。 （5）对外投资有股股权权性性投投资资、、债债权权性性投投资资。 （6）缴纳所得税费用支出发生后，会计核算反映企业应交税金的减少以及资产减少。 3.费用与成本的关系 （1）费用和成本两者都是资资产产的的耗耗费费。 （2）费用和成本两者都是针针对对特特定定会会计计期期间间而言的。 （3）成本是按照成本核算对象进行的费用归集，由费费用用转转化化而而来来。 （4）成成本本可可以以转转化化为为费费用用。会计期末应将当期已销产品的成本结转进入当期损失，作为费用与当期 收入配比计算经营成果。 （下页注解） 收入-费用=利润 100-70=30 47 / 82 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 4.费用与成本的区别 （1）费用是针对特定会计期间而言的；成本不仅是针对特定会计期间而言的，而且是针对特定成本 核算对象而言的，成成本本是是对对象象化化了了的的费费用用。。 （2）并非所有的费用均计入成本核算对象进行成本核算。哪哪些些费费用用计计入入成成本本与与成成本本核核算算方方法法相相关关。。 8 7 1 9 4 8 3 信 1.【【22002244年年真真题题】】下列施工企业的支出中，属于收益性支出的是（ ）。 微 系 A．自建办公楼支出 B．购置施工机械支出 联 C．购买现场周转材料支出题 D．购置施工运输车辆支出 押 【【答答案案】】C 准 精 【【解解析析】】收益性支出是指通过它所取得的财产或劳务的效益仅及于一个会计期间的支出。如企业外 购材料、支付劳动报酬支出， 以及管理费用、销售费用(营业费用)、财务费用支出等； 2.根据我国现行《企业会计准 则》，收益性支出不包括（ ）。 A．外购材料支出 B．非常损失 C．管理费用 D．营业费用 E． 固定资产盘亏 【【答答案案】】BE 【【解解析析】】收益性支出是指通过它所取得的 财产或劳务的效益仅及于一个会计期间的支出，如企业生 产经营所发生的外购材料、支付劳动报酬支出， 以及管理费用、销售费用(营业费用)、财务费用支出 等。本题ACD属于收益性支出，BE属于营业外支出。 1 7 8 9 8 4 3.某企业因排放的污水超出当地市政污水排放标准 而缴纳罚款200万元，信 3 财务上该笔罚款应计入企业 微 的（ ）。 系 联 A．营业外支出 B．销售费用 C．管理费用 一 D．营业费用 唯 【【答答案案】】A 【【解解析析】】营业外支出是指不属于资本性支出和生产经营支出，与企业生产经营活动没有直接的关 系，但应从会计主体实现的利润总额中扣除的支出，罚款200万元属于偶然发生的支出，应归为营业外支 出。所以本题选择A。 4.【【22002211年年真真题题】】下列施工企业的各项支出中，在财务会计核算时应作为资本性支出的有（ ）。 A．新建办公楼支出 B．购置大型设备支出 C．员工年终奖金支出 D．公益性捐赠支出 E．对外长期投资支出 【【答答案案】】AB 【【解解析析】】员工年终奖金支出属于收益性支出，故C错误；公益性捐赠支出属于营业外支出，故D错 误；对外长期投资支出为企业对外投资支出，故E错误。本题选AB。 5.【【22002222年年真真题题】】某企业接受委托生产一台定制设备，约定售价50万元，生产完成后由客户自提。 企业生产该设备的生产费用为30万元，应分摊的管理费用为5万元，财务费用2万元，代垫设备运输费用4 万元，从财务会计角度，企业生产销售该设备的费用为（ ）万元。 48 / 82 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 A．32 B．35 C．37 D．41 【【答答案案】】C 【【解解析析】】费用按经济用途分为生产费用和期间费用两类，两类费用会计核算的处理过程不同。费用 只包括本企业经济利益的流出，不包括为第三方或客户代付款项及偿还债务支出，所以垫付设备运输费 用4万元不计入本企业的费用。则企业生产销售该设备的费用30+5+2=37万元。 第第1177讲讲 施施工工企企业业费费用用确确认认及及计计量量 第第二二节节 施施工工企企业业费费用用确确认认及及计计量量 7.2.1 费用确认 8 7 1 9 4 8 3 信 （1）与费用相关的经济利益很可能流流出出企企业业 微 系 1.确认联条件 （2）经济利益流出的结果会导致企业资资产产减减少少或或者者负负债债增增加加 题 押 （3）经济利益的流出额能够可可靠靠地地计计量量 准 费用确认 精 （1）划分资本性支出和收益性支出原则 2.所属 会计期间确 （2）权责发生制原则 认 （3）配比原则 1.下列关于费用确认的表述中，错误 的是（ ）。 A．与费用相关的经济利益很可能流出企 业 B．经济利益的流出额能够可靠地计量 C．应遵循收付实现制原则 D．划分资本性支出和收益性支出原则 【【答答案案】】C 8 【【解解析析】】在费用所属会计期间确认时，应遵循三 个原则：①划分资本性支出1 7 和收益性支出原则；② 9 权责发生制原则；③配比原则。故C选项应为遵循权责 发 生制原则，ABD选项 信 均3 8 4 正确。 微 系 7.2.2 费用计量 联 一 企业日常经营活动中，费用所耗费的资产形态主要为货币 资 产、 唯存货以及固定资产和无形资产。 1.货币资产 货币资产是以货币资资金金形态存在的资产，主要包括库存现金、银行存款、其他货币资金；其他货币 资金包括外埠存款、银行汇票存款、银行本票存款、信用卡存款、信用证保证金存款、存出投资款等。 2.存货 49 / 82 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 1.存货是有有形形资资产产； 存货的特点 2.存货具有较较强强的的流流动动性性。 3.存货具有时时效效性性和发发生生潜潜在在损损失失的的可可能能性性(减值可能性)。 1.存货成本： ①采采购购成成本本：包括购买价款、相关税费、运输费、装卸费、保险费等； 存货初始计量 ②加加工工成成本本：直接人工以及按照一定方法分配的制造费用； ③其其他他成成本本 发出存货的计量 ——。 存货后续计量 ——。 1.下列关于存货内容表述中，错误的是（ ）。 A．存货应归属为有形资产 B．存货具有较弱的流动性 8 7 1 C．存货具有时效性和发生潜在损失9的可能性 4 8 3 D．存货应当按照成本进行初始信计量，存货成本包括采购成本、加工成本和其他成本 微 【【答答案案】】C 系 联 【【解解析析】】存货具有时效性题和发生潜在损失的可能性（减值可能性) 押 准 3.固定资产 精 1）固定资产计量 （1）固定资产初始计量 ①外外购购固固定定资资产产的的成成本本：包括购 买价款、相关税费、运输费、装卸费、安装费和专业人员服务费 等。 ②自自行行建建造造固固定定资资产产的的成成本本，由建造该 项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成。 ③投投资资者者投投入入固固定定资资产产的的成成本本，应当按照投 资合同或协议约定的价值确定，但合同或协议约定价值 不公允的除外。 8 1 7 （2）固定资产后续计量 8 4 9 信 3 ①固定资产折旧 微 系 联 一 唯 【举例】 买一台塔吊：50万 用了4年 50 / 82 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 预计净残值：10万 ②折旧的方法 平均折旧、加速折旧 年限平均法 （原价-预计净残值）/折旧年限 平均折旧 工作量法 （原价-预计净残值）/总工作量 双倍余额递减法 加速折旧 年数总和法 双倍余额递减法： 【【例例题题】】某公司购买一台设备100万元，预计残值5万元，使用年限5年，试用双倍余额递减法求每年 折旧额。 第一年：折旧额=100×40%=40万元； 第二年：折旧额=（100-40) ×40%=284 万元； 7 1 第三年：折旧额=（100-40-24）×4 940%=14.4万元； 8 3 第四年：折旧额=（100-40-24-信14.4-5）÷2=8.3万元 微 第五年：折旧额=（100-40-2系4-14.4-5）÷2=8.3万元 联 题 押 年数总和法： 准 【【例例题题】】某公司购买精一台设备100万元，预计残值5万元，使用年限5年，试用年数总和法求每年折旧 额。 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 总结： 51 / 82 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 ①不考虑固定资产预计净残值（（除除最最后后两两年年外外）） ②折折旧旧率率不不变变： 双双倍倍余余额额递递减减法法 折旧率=2÷预计的折旧年限×100% ③折折旧旧基基数数递递减减 ①考虑固定资产预计残值 ②折折旧旧率率递递减减： 年年数数总总和和法法 年折旧率=尚可使用年数/年数总和×100% ③折折旧旧基基数数不不变变 2.【【22002244年年真真题题】】某施工机械预算价格为140万元，折旧年限12年(按年限平均法折旧)，残值率5%， 年平均工作260台班。该机械台班折旧费为（ ）元/台班。 A．426.28 B．448.72 C．5115.38 D．5384.62 【【答答案案】】A 【【解解析析】】140×10000×(1-5%)÷(12×260）=426.28元/台班。 8 7 1 3.如果计划在固定资产投入使用的4 9前期提取较多的折旧，后期提取较少的折旧，适合采用的折旧方 8 3 法有（ ）。 信 微 A．工作台班法 系 B．行驶里程法 C．双倍余额递减法 联 D．平均年限法 题 E．年数总和法 押 【【答答案案】】CE 准 精 【【解解析析】】在固定资产投入使用的前期提取较多的折旧，后期提取较少的折旧，适合采用加速折旧的 方法，加速折旧法有两种，分 别是：双倍余额递减法和年数总和法。所以本题选择CE。 4.【【22001166年年真真题题改改】】固定资产双倍余额递减法折旧的特点有（ ）。 A．每年计算折旧的固定资产价值 不变 B．折旧率逐渐降低 C．除最后2年外计算折旧时不考虑固 定资产预计净残值 D．折旧年限比平均年限法折旧年限短 E．前期折旧额高，后期折旧额低 【【答答案案】】CE 8 1 7 【【解解析析】】在固定资产折旧的计算方法中，双倍余额 递减法计算时，除最后 8 429年外不用考虑固定资产预 计净残值，根据年初固定资产净值和双倍折旧率计算年 折旧额。由于折旧年信限 3 不变，其加速折旧，体现 微 在由于净值的逐年减少，折旧额逐年下降。所以本题选择C E。 系 联 一 唯 4.无形资产 无形资产是指不不具具有有实实物物形形态态，而以某种特殊权利、技术、知识、素质、信誉等价值形态存在于企 业并对企业长期发挥作用的资产，如专利权、非专利技术、租赁权、特许营业权、版权、商标权、商 誉、土地使用权等。无形资产能够在超过一个会计年度的期限内给企业带来效益。 第第1188讲讲 工工程程成成本本核核算算、、施施工工企企业业期期间间费费用用核核算算 第第三三节节 工工程程成成本本核核算算 7.3.1 施工成本构成 按生产费用计入成本核算对象的过程和方法区分，成本分为直直接接成成本本和间间接接成成本本。 直接成本即直直接接计计入入成本 间接成本即间间接接计计入入成本（分配） 具体应计入成本核算对象的费用项目、是直接计入还是间接计入，与成本核算方法有关。 52 / 82 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 直接材料成本十直接人工成本+制造费用 制造成本法 【提示】生产费用：（直接费+间接费） 直接材料成本十直接人工成本+制造费用+管管理费用+销销售费用+财财务费用 完全成本法 【提示】生产费用+期间费用 作业成本法 ——。【举例】 现行《企业会计准则》和相关制度规定采用制制造造成成本本法法进行会计核算。 8 7 1 9 4 8 3 信 微 系 联 题 押 准 精 1.下列关于施工成本构成的表述中 ，正确的是（ ）。 A．按生产费用计入成本核算对象的过 程和方法区分，成本分为直接成本和间接成本 B．作业成本法=直接材料成本+直接人工 成本+制造费用 C．完全成本法=直接材料成本+直接人工成 本+管理费用+销售费用+财务费用 D．现行《企业会计准则》和相关制度规定采用制造成本法进行会计核算 8 E．具体计入成本核算对象的费用项目、直接计 入还是间接计入，与成本核算1 7方法有关 9 【【答答案案】】ADE 信 3 8 4 【【解解析析】】B错误，制造成本法=直接材料成本十直接人 工成本+制造费用微。C错误，完全成本法=直接材 系 料成本十直接人工成本+制造费用+管理费用+销售费用+财务费 用。ADE表联述均正确。 一 唯 7.3.2 工程成本核算过程 53 / 82 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 1.工程成本核算对 单单项项合合同同 象 直接人人工、直接材材料、机机械使用费、其他直接费用； 2.成本核算范围 间间接接费用 1.某某一一个个成成本本核核算算对对象象承担的费用→直直接接计计入入成本 2.几几个个成成本本核核算算对对象象承担的费用→分分配配计计入入成本 3.成本归集、分配 分配方法： 和结转 直接费用比例、定额比例、职工薪酬比例 3.结转产品成本 1.下列关于工程成本核算过程的表述中，错误的是（ ）。 A．建筑企业一般按照订立的单项合同确定成本核算对象 B．单项合同包括建造多项资产的，按照企业会计准则规定的合同分立原则确定 C．为建造一项或数项资产而签订一组7 8合同的，按合同合并的原则确定 1 9 D．某一个成本核算对象承担的费用4应分配计入成本 8 3 【【答答案案】】D 信 微 【【解解析析】】某一个成本核算对象系承担的费用应“直接”计入成本，几个成本核算对象承担的费用 联 应“分配”计入成本。 题 押 准 精 第第四四节节 施施工工企企业业期期 间间费费用用核核算算 7.4.1 期间费用构成 指企业销售商品 和材料、提供劳务的过程中发生的各种费用，以及专设销售机构 销售费用 的各项经费。 企业为筹集生产经营所需 资金等而发生的费用，包括利息支出(减利息收入)、汇 财务费用 兑损失(减汇兑收益)以及相关 的手续费等。为购建资产发生8的利息支出，符合资 1 7 9 本化条件的，应计入有关资产的 价值。 8 4 信 3 微 管理费用 企业为组织和管理生产经营所发生的 管理费用。 系 联 一 唯 1.施工企业发生的期间费用中，应计入财务费用的是（ ） 。 A．企业财务管理软件采购费用 B．财务管理人员的工资 C．企业发行债券支付的手续费 D．参与投标发生的投标费用 【【答答案案】】C 【【解解析析】】期间费用包括管理费用和财务费用；其中，财务费用包括利息支出、汇兑损失、相关手续 费（发行债券支付的手续费、银行手续费）和其他财务费用（融资租赁费用）。至于答案A、B、D，均属 于管理费用。所以本题选择C。 第第1199讲讲 收收入入的的分分类类、、确确认认及及计计量量 第第八八章章 收收入入 第第一一节节 收收入入的的分分类类、、确确认认及及计计量量 54 / 82 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 8.11 收入的概念及特点 1.概念 收入，是指企业在日常活动中形成的、会导致所有者权益增加的、与所有者投入资本无关的经济利 益的总总流流入入。 2.特点 8 ①收入从企业的日日常常活活动动中产生，而7不是从偶发的交易或事项中产生； 1 9 4 ②可能表现为资产增加或负债减少3 8、或二者兼而有之； 信 微 ③导致所有者权益增加的总总流流系入入，而不是净净流流入入； 联 ④只包括本企业经济利益题的流入，不不包包括括为第三方或客户代代收收的款项。 押 准 精 1.【【22002211年年真真题题】】销售商品或提供劳务取得的收入，对相关会计要素产生的影响可能是（ ）。 A．资产增加 B．负债减少 C．所有者权益增加 D．所有者权益减少 E．资产减少，负债增加 【【答答案案】】ABC 【【解解析析】】收入可能表现为资产增加或负债减少或二者兼而有之；收入无论表现为资产的增加还是负 债的减少，最终必然导致所有者权益增加 。故本题选ABC。 2.【【22001188年年真真题题】】2017年某施工企业施工 合同收入为2000万元，兼营销售商品混凝土收入为500万 元，出租起重机械收入为80万元，代收商品混凝土运输企业运杂费为100万元，则2017年该企业的营业收 入为（ ）万元。 8 1 7 A．2680 B．2580 C．2500 8 4 9D．2000 【【答答案案】】B 信 3 微 【【解解析析】】按企业营业的主次分类，企业收入分为主营业 务收入和其他系业务收入。施工合同收入属于 联 建筑业企业的主营业务收入；产品销售收入、材料销售收入、机械作业一收入、固定资产出租收入等属于 唯 其他业务收入。收入不包括为第三方或客户代收的款项。所以20 17年 该企业收入为：2000+500+80=2580 万元。所以本题选择B。 8.1.2 收入的分类 1.按收入的性质分类 55 / 82 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 2.按企业营业的主次分类 按企业营业的主次分类，企业的收入也可以分为主主营营业业务务收收入入和其其他他业业务务收收入入两部分。 1.【【22002233年年真真题题】】建筑企业对外提供机械作业取得的收入属于（ ）。 A．营业外收入 B．建造合同收入 C．提供劳务收入 D．销售商品收入 【【答答案案】】C 8 7 【【解解析析】】提供劳务收入是指企业通9过1提供劳务作业而取得的收入。建筑业企业提供劳务一般均为非 4 8 主营业务，主要包括机械作业、运输信服3务、设计业务、产品安装、餐饮住宿等。 微 系 2.施工企业销售自行加工的联商品混凝土的收入属于（ ）。 题 A．产品销售 押B．施工合同 C．材料销售 D．提供劳务 准 【【答答案案】】A 精 【【解解析析】】销售商品收入 是指企业通过销售产品或商品而取得的收入。建筑业企业销售商品主要包括 产品销售和材料销售两大类。产 品销售主要有自行加工的碎石、商品混凝土、各种门窗制品等；所以本 题选择A。 8.1.3 收入的确认和计量 1.收入确认和计量的原则（（22002255新新教教 材材）） （1）实实现现原原则则。收入应当在经济利益实 现或者实现的可能性很大时确认。 （2）关关联联原原则则。收入应当与相关的费用或成 本相匹配。 8 （3）可可靠靠性性原原则则。收入的金额应当能够可靠地 计量。 9 1 7 8 4 （4）一一致致性性原原则则。在相同的情况下，应当采用一致 的会计政策来确认收信 3 入。 微 （5）主主体体原原则则。收入应当归属于实际产生收入的主体 。 系 联 一 唯 1.收入应当与相关的费用或成本相匹配，这体现了收入确认 和 计 量的（ ）原则。 A．主体原则 B．匹配原则 C．可靠性原则 D．关联原则 【【答答案案】】D 【【解解析析】】收入应当与相关的费用或成本相匹配，表示关联原则。 第第2200讲讲 建建造造合合同同收收入入 第第二二节节 建建造造合合同同收收入入 8.2.1 建造合同的概念 建设工程合同一般指工程勘察、设计、施工合同。 56 / 82 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 ①先有买主后有标的，工程范围、工期、质量和造价等内容在签订合同时已确定 ； 建造合同特征 ②资产的建设期长； ③建造的资产体积大，造价高； ④建造合同一般为不可取消的合同。 8.2.2 建造合同的类型 按风险承担者不同分为： 建造合同类型 ①固定造价合同（风险主要由承承包包人人承担） ②成本加成合同（风险主要由发发包包人人承担） 1.关于建造（施工）合同特征下列说法错误的是（ ）。 A．先有买主后有标的 B．资产的建设期长 C．建造的资产体积大，造价高 D．建造施工合同一般可以取消 8 7 【【答答案案】】D 9 1 4 8 【【解解析析】】建造合同一般为不可取信消3的合同，所以本题选择D。 微 系 2.因暴雨引发山体滑坡而实联施的公路交通紧急抢修项目，施工合同约定在实际成本基础上加上8%的 题 加成率来计算合同价款，该合押同类型为（ ）。 准 A．固定总价合同 精 B．固定单价合同 C．可调单价合同 D．成本加成合同 【【答答案案】】D 【【解解析析】】成本加成合同，是指以合同约定或其他方式议定的成本为基础，加上该成本的一定比例或 定额费用确定工程价款的建造（ 施工）合同。所以本题选择D。 8.2.3 建造合同的分立与合并 一般情况下，企业应当以所订立的单 项合同为对象分别计算和确认各单项合同的收入、费用和利 润。 8 一项包括建造数项资产的建造 合同，同时满足下列条件的，1 7每项资产应当分立为 9 8 4 单项合同: 信 3 微 1.每项资产均有独独立立的的建建造造计计划划； 系 建造合同的分立 联 2.与客户就每项资产单单独独进进行行谈谈判判，，双方 能够 唯 接一受或拒绝与每项资产有关的合同 条款； 3.每项资产的收入和成本可以单单独独辨辨认认。 一组合同无论对应单个客户还是多个客户，同时满足下列条件的，应当合并为单 项合同： 建造合同的合并 1.该组合同按一一揽揽子子交交易易签订； 2.该组合同密切相关，每项合同实际上已构构成成一一项项综综合合利利润润率率工程的组成部分； 3.该组合同同同时时或或依依次次履履行行。 1.【【22002233年年真真题题】】将一项包括数项资产的建造合同分立为单项合同需同时具备一定的条件，这些条 件包括（ ）。 A．每项资产均有独立的建造计划 B．每项资产的价值不低于合同价值的三分之一 57 / 82 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 C．每项资产可以独立进行分包，且可由不同的分包单位实施 D．每项资产的收入和成本可以单独辨认 E．与客户就每项资产进行单独谈判，双方能够接受或拒绝与每项资产有关的合同条款 【【答答案案】】ADE 【【解解析析】】本题考点为建造和的分立。一项包括建造数项资产的建造合同，同时满足下列条件的，每 项资产应当分立为单项合同：①每项资产均有独立的建造计划； ②与客户就每项资产单独进行谈判，双方能够接受或拒绝与每项资产有关的合同条款； ③每项资产的收入和成本可以单独辨认。 如果不同时具备上述三个条件，则不能将建造合同进行分立，而应将其作为一项合同进行会计处 理。故本题ADE正确。BC错误。 8.2.4 建造合同收入的内容 初初始始收收入入 双双方方签签订订的的合合同同中中最最初初商商定定的的合合同同总总金金额额 合同变更款应当在同时满足下列条件时才能构成合同收入： 变更 1.客户能够认认可可因变更而增加的收入； 8 1 72.该收入能够可可靠靠地地计计量量。 9 4 8 3 信 微 索赔款应当在同时满足下列条件时才能构成合同收入： 变更、索赔、奖励 系 联 索赔 1.根据谈判情况，预计对方能够同同意意该项索赔； 题 等形成的收入 押 准 2.对方同意接受的金额能够可可靠靠地地计计量量。 精 奖励款应当在同时满足下列条件时才能构成合同收入： 奖励 1.根据合同目前完成情况足以判断能达达到到或或超超过过规规定定标标准准； 2.奖励金额能够可可靠靠地地计计量量。 2.建造合同收入包括合同规定的初始收入和（ ）形成的收入。 A．材料销售、奖励 B．合同变更、索赔、奖励 C．让渡资产使用权、索赔 D．合同变更、劳务作业 【【答答案案】】B 8 1 7 【【解解析析】】建造合同的收入包括两部分内容，合同规 定的初始收入和合同变 8 4更9、索赔、奖励等形成的 收入。故本题选B。 信 3 微 系 联 8.2.5 建造合同收入的确认 一 唯 建筑业企业可以根据建造合同的结果能否可靠地估计，将合 同 收 入的确认与计量分为两种类型处 理。 1.合同结果能够可靠估计时建造合同收入的确认 58 / 82 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 成本占比：合同完工进度= 累计实际发生的合同成本÷合同预计总成本×100% 1.完工百分比法确 工作量占比：合同完工进度= 认完工进度 已经完成的合同工程量÷合同预计总工程量×100% 技术测量确定 当期确认的合同收入： 2.收入的确认 （合同总收入×完工进度）- 以前会计期间累计已确认的收入 1.【【22002233年年真真题题】】某施工企业签订了总造价为2000万元的固定总价合同，工期为3年。经测算第1年 完工进度为30%，第2年完工进度为65%。则按完工百分比法确认该企业第2年的收入为（ ）万元。 A．800 B．700 C．1300 D．2000 【【答答案案】】B 【【解解析析】】当期确认的合同收入=（合同总收入×完工进度）-以前会计期间累计已确认的收入。第2年 8 的收入=2000×(65%-30%)=700万元 1 7 9 4 8 3 信 2.【【22002244年年真真题题】】某施工企业与业主签订了一项总造价为5000万元的固定造价合同，合同约定工期3 微 系 年。若第1年完工进度30%，第2年完工进度80%，第3年完工进度100%，则该施工企业第2年应确认的合同 联 收入为（ ）万元。 题 押 A．2500 准B．1000 C．1500 D．4000 精 【【答答案案】】A 【【解解析析】】第一年确认的合 同收入=5000×30%=1500万，第二年确认的合同收入=5000×80%-1500=2500 万。 3.【【22001166年年真真题题】】某固定造价实施合同，合同造价为4000万元，合同工期3年。假定第一年完工进度 为30%，第二年完成合同工程量的35%，第 三年完工交付使用。合同结果能可靠估计。关于该合同完工进 度和收入确认的说法，正确的有（ ）。 A．第1年应确认合同收入1200万元 B．第2年应确认合同收入1400万元 C．第3年合同完工进度为100% D．第3年应确认合同收入1400万元 E．第2年合同完工进度为35% 1 7 8 9 【【答答案案】】ABCD 8 4 信 3 【【解解析析】】当期确认的收入=合同总收入×完工进度-以前会计期间累计已确认的收入。因此，该合同 微 第一年、第二年和第三年的完工进度依次是30%、65%和100 %； 系 联 该工程第一年应确认的收入=4000×30%-0=1200万元 唯 一 第二年应确认的收入=4000×65%-1200=1400万元 第三年应确认的收入=4000×100%-(1200+1400)=1400万元 所以本题选择ABCD。 2.合同结果不能可靠地估计时建造合同收入的确认 合同收入根据能够收回的实际合同成本来确认，合同成本在其发生的当期确认为 合同成本能够回收 费用。 合同成本不能回收 应在发生时立即确认为费用，不确认收入。 1.某建筑企业与甲公司签订了一项总造价为1000万元的造价合同，建设期为2年。第1年实际发生工 程成本400万元，双方均履行了合同规定义务，但在第1年末由于建筑企业对该项工程的完工进度无法可 靠的估计，所以与甲公司只办理了工程款结算360万元，随后甲公司陷入经济危机而面临破产清算，导致 59 / 82 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 其余款可能无法收回。则关于该合同收入与费用确认的说法正确的有（ ）。 A．合同收入确认方法应采用完工百分比法 B．1000万元可确认为合同收入 C．360万元确认为当年的收入 D．400万元应确认为当年费用 E．1000万元可确认为合同费用 【【答答案案】】CD 【【解解析析】】由于合同的结果无法可靠估计，所以不能用完工百分比法确认合同收入，A错误。合同成本 能够回收的，合同收入根据能够收回的实际合同成本来确认，合同成本在其发生的当期确认为费用。故 在本题中，该建筑公司第1年应确认的合同收入为360万元（能够收回的实际合同成本）；实际发生的合 同成本400万元确认为第1年的费用，CD正确。 第八章 总结 知知识识点点 考考点点 日常活动中产生、不包括代收。 概念和特点 7 8表现：资产增加、负债减少（二者兼有）、所有者权益增加 1 9 4 8 的总流入。 3 信 微 系 收入的分类、确认 联 建造施工合同收入、 题 及计量 押 商品销售收入、 收入的准分类 精 提供劳务收入、 让渡资产使用权收入。 收入的确认 客户取得相关商品控制权时确认收入 建造合同的类型 固定造价合同、成本加成合同 分立与合并 3个条件 8 1 7 施工合同收入的核 合同收入的内容 初始、变更 、 索赔、奖励 信 3 8 4 9 微 算 合同结果能够可靠 系 先利用完完工工百百分分比比 法法确认合同联进度，继而确认合同收入。 估计 唯 一 合同结果不能可靠 合同成本能实际收回：确认收入合同成本不能收回：不确认 估计 收入，直接确认费用 第第2211讲讲 利利润润 第第九九章章 利利润润和和所所得得税税 第第一一节节 利利润润 9.1.2 利润的计算 根据《企业会计准则》,可以将利润分为以下三个层次的指标。 60 / 82 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 营营业业利利润润=营业收入-营业费用-税金及附加-销售费用-管理费用-财务费用-资产减 营业利润 值损失+公允价值变动收益（损失为负）+投资收益（损失为负） 说明：营业收入包括主主营营业业务务收收入入和其其他他业业务务收收入入。 利润总额 利利润润总总额额==营营业业利利润润++营营业业外外收收入入--营营业业外外支支出出 净利润 净净利利润润==利利润润总总额额--所所得得税税费费用用 1.某施工企业2012年度工程结算收入为1000万元，营业成本和税金及附加为300万元，管理费用200 万元，财务费用为100万元，其他业务收入为200万元，投资收益150万元，营业外收入为100万元，营业 外支出为80万元，所得税为100万元，则企业当年营业利润为（ ）万元。 A．500 B．520 C．750 D．670 【【答答案案】】C 【【解解析析】】营业利润=营业收入-营业成本-税金及附加-销售费用-管理费用-财务费用-资产减值损失 +公允价值变动收益（损失为负）+投资收益（损失为负）=1000-300-200-100+200+150 =750（万元）。 所以本题选择C 8 7 1 2.某施工企业2017年的经营业绩为4 9营业收入3000万元，营业成本1800万元，税金及附加180万元，期 8 3 间费用320万元，投资收益8万元，营信业外收入20万元。则该企业2017年的利润总额为（ ）万元。 微 A．908 B．系720 C．728 D．700 联 【【答答案案】】C 题 押 【【解解析析】】营业利润=营业准收入-营业成本-税金及附加-销售费用-管理费用-财务费用-资产减值损失 精 +公允价值变动收益（损失为负）+投资收益（损失为负）=3000-1800-180-320+8=708； 利润总额=营业利润+营业 外收入-营业外支出=708+20=728。所以本题选择C 3.【【22002233年年真真题题】】某施工企业在2022年取得营业利润5000万元，固定资产盘亏600万元，处置无形资 产净收益500万元，缴纳罚款支出20万 元，债务重组损失800万元，该企业2022年度利润总额为（ ） 万元。 A．3080 B．4100 C．5000 D．4080 【【答答案案】】D 【【解解析析】】利润总额=营业利润+营业外收入-营业外支出=5000+500-600-20-800=4080万元。 8 1 7 9.1.3 税后利润的分配 9 8 4 1.税后利润的分配原则（2025新教材） 信 3 微 系 （1）依依法法分分配配原原则则 联 一 （2）资资本本保保全全原原则则：企业在分配中不能侵蚀资本。企业如 果存唯在尚未弥补的亏损，应首先弥补亏 损，再进行其他分配。 （3）充充分分保保护护债债权权人人利利益益原原则则：企业必须在利润分配之前偿清所有债权人到期的债务，否则不能进 行利润分配。 （4）多多方方及及长长短短期期利利益益兼兼顾顾原原则则：利润分配涉及投资者、经营者、职工等多方面的利益，企业必须 兼顾，并尽可能地保持稳定的利润分配。 （5）公公司司持持有有的的本本公公司司股股份份不不得得分分配配利利润润 2.税后利润分配的相关规定和要求 61 / 82 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 弥补公司以前年度亏损→提取法定公积金（税后利润的1100%%）→经股东会或者股东 分配顺序 大会决议提取任意公积金→向投资者分配利润或股利→未分配利润 1.弥补亏损 法定公积金用途 2.扩大公司生产经营 3.增加公司注册资本 【注】公司法定公积金累计额已达到公司注册资本的5500%%以上，则可以不再提取。 1.企业实现的净利润应按照有关规定进行分配，其分配顺序如下所述正确的是（ ）。 ①弥补以前年度亏损；②提取法定公积金；③提取任意公积金； ④未分配利润；⑤向投资者分配利润。 A．①→②→③→⑤→④ B．④→②→③→①→④ C．②→③→①→④→④ D．①→③→②→④→⑤ 【【答答案案】】A 【【解解析析】】公司税后利润的分配顺序为： ①弥补公司以前年度亏损； 7 8 1 9 ②提取法定公积金； 8 4 3 信 ③经股东会或者股东大会决议微提取任意公积金； 系 ④向投资者分配的利润或股利； 联 ⑤未分配利润。 题 押 准 精 2.法定公积金用途有哪些（ ）。 A．用作职工福利 B．弥补亏损 C．扩大公司生产经营 D．增加公司注册资本 E．用于分配利润 【【答答案案】】BCD 【【解解析析】】法定公积金的用途： 1.弥补亏损 2.扩大公司生产经营 3.增加公司注册资本 8 第第2222讲讲 所所得得税税费费用用 9 1 7 8 4 信 3 微 第第二二节节 所所得得税税费费用用 系 联 一 唯 9.2.1 所得税的概念 1.所得税 （1）所得税是指企业就其生产、经营所得和其他所得按规定缴纳的税金。 （2）所得税根据应纳税所得额作为基数计算，企业所得税的税率为2255%%，非居民企业适用税率为 20%。 9.2.2 所得税的计税基础 1.应纳税所得额 应纳税所得额是企业年度的收入总额减去准予扣除项目后的余额。收入总额中下列收入为不征税收 入： ①财财政政拨拨款款 ②依法收取并纳入财政管理的行行政政事事业业性性收收费费、、政政府府性性基基金金 ③国务院规定的其他不征税收入 62 / 82 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 2.应纳税额 应应纳纳税税额额==应应纳纳税税所所得得额额××适适用用税税率率一一减减免免税税额额一一抵抵免免税税额额 3.所得税扣除 企业实际发生的与取得收入有关的、合理的支出，准予在计算应纳税所得额时扣除。 准予扣除： 1.成本、费用、税金、损失和其他支出； 2.企业发生的公益性捐赠支出，在年度利润总额1122%%以内的部分，准予在计算应纳税所得额时扣除。 超过年度利润总额12%的部分，准予结转以后三三年年内在计算应纳税所得额时扣除； 举例： 2025年公益性捐赠支出300万元。利润总额1000万元。 利润总额的12%→120万元 300-120=180万元 则180万元结转以后三三年年内在计算应纳税所得额时扣除 3.固固定定资资产产折折旧旧。但下列固定资产不得计算折旧扣除： 8 7 ①房屋、建筑物以外未投入使用的9固1定资产； 4 8 3 ②以经营租赁方式租入的固定资信产； 微 系 ③以融资租赁方式租出的固定资产； 联 题 ④已足额提取折旧仍继续押使用的固定资产； 准 ⑤与经营活动无关的精固定资产； ⑥单独估价作为固定资产 入账的土地； 4.无无形形资资产产摊摊销销。但下列无 形资产不得计算摊销费用扣除： ①自行开发的支出已在计算应纳 税所得额时扣除的无形资产； ②自创商誉； ③与经营活动无关的无形资产； ④其他不得计算摊销费用扣除的无形资产。 5.长期待摊费用。 8 1 7 6.存货成本； 9 8 4 7.企业纳税年度发生的亏损，准予向以后年度结转 ，用以后年度的所得信弥 3 补， 但结转年限最长不得 微 系 超过55年年。 联 一 【小提示】 唯 例如应纳税年度亏损500万元，则该年不交所得税。第2年如盈利200万，仍可不交所得税，以前一年 结转亏损的500万元抵减，结转年限最长不得超过5年 1.计算企业应纳税所得额时，下列资产中，不得计算折旧扣除的是（ ）。 A．经营租赁方式租入的机械设备 B．已转入企业固定资产但尚未使用的房屋 C．融资租赁方式租入的机械设备 D．企业管理部门使用尚未提足折旧的办公设备 【【答答案案】】A 【【解解析析】】下列固定资产不得计算折旧扣除： （1）房屋、建筑物以外未投入使用的固定资产（B正确）； （2）以经营租赁方式租入的固定资产（A错误）； （3）以融资租赁方式租出的固定资产（C正确）； （4）已足额提取折旧仍继续使用的固定资产（D正确）； （5）与经营活动无关的固定资产； （6）单独估价作为固定资产入账的土地。 63 / 82 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 2.【【22002244年年真真题题】】下列企业支出中，在计算应纳税所得额时，不得扣除的有（ ）。 A．向投资者支付的股息 B．税收滞纳金支出 C．赞助支出 D．未经核定的准备金支出 E．生产经营活动中发生的销售成本 【【答答案案】】ABCD 【【解解析析】】生产经营活动中发生的销售成本是可以在计算应纳税所得额时扣除的，ABCD均不可以扣 除，需缴税。 第第2233讲讲 财财务务报报告告构构成成及及列列报报基基本本要要求求 第第十十章章 财财务务分分析析 第第一一节节 财财务务报报告告构构成成及及列列报报基基本本要要求求 10.1.1 财务报告 1.财务报告的构成 8 7 财务会计报告（简称财务报告）是指1企业对外提供的反映企业某一特定日期的财财务务状状况况和某一会计 9 4 8 期间的经经营营成成果果、现金流量等会计信信息3的文件。 微 报表包括：资资产产负负债债表表、利利润润系表表、现现金金流流量量表表、所所有有者者权权益益（（或或股股东东权权益益））变变动动表表和附注。小型企 联 题 业编制的会计报表可以不包括现金流量表。 押 准 2.财务报表及其作用精 1）资产负债表 （1）内容 用以反映企业在某一特特定定日日期期财财务务状状况况的报表。 资产负债表有两部分内容：第一部分是资资产产类，企业资产按其“流动性”大小顺序排列。第二部分 是负负债债和和所所有有者者权权益益类，其中负债按债务 必须支付的时间顺序排列。 资资产产 负负债债 8 1 7 9 1.流动负债 8 4 信 3 2.非流动负债 微 系 联 一 所所有有者者权权益益 唯 1.流动资产 2.非流动资产 1.实收资本 2.资本公积 3.盈余公积 4.未分配利润 注意：资产负债表为左左右右结结构构，左边单独列资产类，右边列负债和所有者权益。也称账账户户式式报报表表。 64 / 82 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 8 7 1 9 4 8 3 信 微 系 联 题 押 准 精 （2）作用 ①能够反映企业在某一特定日期所拥有的各各 种种资资源源总总量量及其分布情况，可以分析企业的资产构成， 8 以便及时进行调整； 1 7 9 8 4 ②资产负债表能够反映企业的偿债能力，可以提供 某一日期的负负债债总总额额信及3其结构，表明企业未来需 微 要用多少资产或劳务清偿债务以及清偿时间； 系 联 ③资产负债表能够反映企业在某一特定日期企业所所有有者者权权 益益的构 唯 成一情况，可以判断资本保值、增值 的情况以及对负债的保障程度。 1.【【22002244年年真真题题】】下列财务报表中，用于反映企业在某一特定日期财务状况是（ ）。 A．利润表 B．现金流量表 C．所有者权益变动表 D．资产负债表 【【答答案案】】D 【【解解析析】】资产负债表是根据资产、负债、所有者权益之间的关系，即“资产=负债+所有者权益”， 按照一定的分类标准和顺序，把企业一定日期的资产、负债和所有者权益各项目进行适当排列，用以反 映企业在某一特定日期财务状况的报表。 2.【【22002222年年真真题题】】账户式资产负债表右侧列式的内容是（ ）。 A．资产和负债 B．资产和所有者权益 C．货币资金和所有者权益 D．负债和所有者权益 【【答答案案】】D 【【解解析析】】资产负债表为账户式结构，左侧是资产，右侧是负债和所有者权益。 65 / 82 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 3.关于资产负债表作用的说法，正确的有（ ）。 A．能够反映构成净利润的各种要素 B．能够反映企业在一定会计期间现金和现金等价物流入和流出的情况 C．能够反映企业在某一特定日期所拥有的各种资源总量及其分布情况 D．能够反映企业的偿债能力 E．能够反映企业在某一特定日期企业所有者权益的构成情况 【【答答案案】】CDE 【【解解析析】】A选项能够反映构成净利润的各种要素是利润表的作用、B选项能够反映企业在一定会计期 间现金和现金等价物流入和流出的情况是现金流量表的作用。CDE选项均为资产负债表的作用内容，所以 本题选择CDE。 2）利润表 （1）内容 利润表是反映企业在一定会计期间的经经营营成成果果的财务报表。 以““利利润润==收收入入--费费用用””为依据编制； 主要反映以下几个方面的内容： ①营业收入（包括：主营业务收入和8其 他业务收入） 7 1 9 ②营业利润 8 4 3 信 ③利润总额 微 系 ④净利润 联 题 押 ⑤其他综合收益各项目准分别扣除所得税影响后的净额。 精 ⑥综合收益总额 利利润润表表 项项目目 本本期期金金额额 上上期期金金额额 一一、、营营业业收收入入 减：营业成本 8 1 7 税金及附加 9 8 4 信 3 微 加： ...... 系 联 一 唯 二二、、营营业业利利润润 加：营业外收入 减：营业外支出 三三、、利利润润总总额额 减：所得税费用 四四、、净净利利润润 五五、、六六、、七七。。。。。 多步式报表 66 / 82 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 8 7 1 9 4 8 3 信 微 系 联 题 押 准 精 8 1 7 9 8 4 信 3 微 （2）作用 系 联 ①利润表能反映企业在一定期间的收收入入和费费用用情况以及获得利利润润或一发生亏损的数额，表明企业投入 唯 与产出之间的关系。 ②通过利润表提供的不同时期的比较数字，可以分析判断企业损益发展变化的趋势，预预测测企企业业未未来来 的的盈盈利利能能力力。 ③通过利润表可以考核企业的经营成果以及利润计划的执行情况，分分析析企企业业利利润润增增减减变变化化原原因因。 1.利润表是反映企业在一定会计期间（ ）的财务报表。 A．现金流入总额 B．所有者权益变动总额 C．经营成果 D．现金和现金等价物数额 【【答答案案】】C 【【解解析析】】本题考核的是利润表的概念。利润表是反映企业在一定会计期间的经营成果的财务报表。 3）现金流量表 现金流量表是反映企业一定会计期间现金和现金等价物流流入入和流流出出的报表。是以现金为基础编制的 动态财务报表。（（按按收收付付实实现现制制编编制制）） 67 / 82 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 （1）内容 现金流量表的内容应当包括经经营营活活动动、投投资资活活动动和筹筹资资活活动动产生的现金流量。 经营活动的现金流量：①销销售售商商品品、、提提供供劳劳务务收到的现金；②购买商品、接受劳务支付的现金； ③支支付付给给职职工工以及为职工支付的现金；④支 付其他与经经营营活活动动有关的现金。⑤支付的各项税税费费；⑥收到 8 7 1 的税税费费返返还还；⑦收到其他与经营活动有4 9关的现金； 8 3 信 投资活动的现金流量：①收收回回微投投资资收到的现金；②取取得得投投资资收益收到的现金；③处置固固定定资资产产、无 系 形资产和其他长期资产收回的现联金净额；④处置子子公公司司及其他营业单位收到的现金净额；⑤收到其他 题 押 与投投资资活活动动有关的现金；⑥购建固固定定资资产产、、无无形形资资产产和其他长期资产支付的现金；⑦投投资资支支付付的现金； 准 精 ⑧取得子公司及其他营业单位支付的现金净额；⑨支付其他与投资活动有关的现金。 筹资活动的现金流量：① 吸吸收收投投资资收到的现金；②取得借借款款收到的现金；③收到其他与筹筹资资活活动动有 关的现金；④偿还还债债务支付的现 金；⑤分分配配股股利利、利润或偿付利息支付的现金；⑥支付其他与筹资活动 有关的现金。 （2）作用 1.对企业整体财务状况做出客观评价。 2.评价企业的支付能力、偿债能力和周转能 力。 3.预测企业未来的发展情况。 8 1 7 9 8 4 1.【【22002200年年真真题题】】下列财务计划现金流量表的项目 中属于筹资活动现金信流3量的有（ ）。 微 A．建设投资借款 B．补贴收入 C系．流动资金借款 D．支付股利 E．维持运营投资 一 联 唯 【【答答案案】】ACD 【【解解析析】】建设投资借款（A项）、流动资金借款（C项）、支付股利（D项）都属于筹资活动的现金流 量。补贴收入（B项）属于经营活动现金流量。维持运营投资（E项）属于投资活动现金流量。所以本题 选择ACD。 2.【【22002211年年真真题题】】下列财务计划现金流量表的构成项中，属于投资活动的现金流量的有（ ）。 A．建设投资借款 B．建设投资 C．维持运营投资 D．偿还债务本金 E．流动资金 【【答答案案】】BCE 【【解解析析】】建设投资借款、偿还债务本金属于筹资活动产生的现金流量，故AD错误。 （3）现金等价物 68 / 82 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 小小提提示示：：股股票票不不属属于于现现金金等等价价物物 3.根据现行《企业会计准则》，下列资产中属于现金流量表中现金等价物的是（ ）。 A．商业承兑汇票 B．在建房屋 C．银行承兑汇票 D．可流通的股票 【【答答案案】】C 8 【【解解析析】】通常从购买日起三个月到期1 7或清偿的国库券、货币市场基金、可转换定期存单、商业本票 9 4 及银行承兑汇票等都可列为现金等价物3 8。所以本题选择C。 信 微 系 4.关于现金等价物特点的说联法，正确的是（ ）。 题 A．持有的期限较长 押 B．易于转换为现金，但是转换的金额不能确定 准 C．价值变动风险较大 D．流动性强 精 【【答答案案】】D 【【解解析析】】现金等价物，是 指企业持有的期限短、流动性强、易于转换为已知金额的现金、价值变动 风险小的短期投资。 5.按照收付实现制编制的企业财务 报表是（ ）。 A．资产负债表 B．利润表 C．现金流量表 D．所有者权益变动表 【【答答案案】】C 【【解解析析】】企业应按照收付实现制编制现金流量表；按照权责发生制编制其他财务报表。所以本题选 择C。 8 1 7 9 4）所有者权益(或股东权益)变动表 8 4 信 3 （1）内容 微 系 所有者权益变动表是反映构成所有者权益的各组成部分当 期的增增减减 联 变变动动情况的财务报表。 一 唯 （2）作用 所有者权益(或股东权益)变动表全面反映了企业的所有者权益在年度内的变变化化情况，便于会计信息 使用者对企业的资本保值增值情况做出正确判断，从而提供对决策有用的信息。 1.反映构成所有者权益的各组成部分当期的增减变动情况的财务报表是（ ）。 A．资产负债表 B．利润表 C．现金流量表 D．所有者权益变动表 【【答答案案】】D 【【解解析析】】所有者权益变动表是反映构成所有者权益的各组成部分当期的增减变动情况的财务报表。 5）财务报表附注的内容及作用 69 / 82 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 1.内容：披披露露财财务务报报表表的的编编制制基基础础（披露内容：企业基本情况、报表编制基础、 财务报表附注 企业会计准则声明、报表重重要要项项目目的说明等）。 2.作用：财务报表附注是对财务报表的重要补充（文字描述、明细资料、说明） 1.【【22001177年年真真题题】】关于财务报表附注的说法，错误的是（ ）。 A．附注应当披露财务报表的编制基础 B．附注是对财务报表中列示的重要项目的进一步文字说明或明细资料 C．附注应当对财务报表中的每一项目作出进一步说明 D．附注是对财务报表的补充 【【答答案案】】C 【【解解析析】】ABD选项均正确，C选项附注应当对财务报表中列示的重要项目进行进一步文字说明。所以 本题选择C。 10.1.2 财务报告列报基本要求 （1）企业应当以持持续续经经营营为基础。 （2）除现金流量表按照收收付付实实现现制制原 则编制外，企业应当按照权权责责发发生生制制原则编制财务报表。 8 7 1 （3）财务报表项目的列报应当在各各9个个会会计计期期间间保保持持一一致致，不得随意变更。 4 8 3 （4）重重要要项项目目单单独独列列报报。重要信性应当根据企业所处的具体环境，从项目的性性质质和金金额额两方面予以判 微 系 断。 联 题 （5）报表列示项目不不应应押相相互互抵抵销销。 准 （6）当期报表列报项精目与上期报表列报项目应当具有可可比比性性。 （7）企业至少应当按年年 编制财务报表。 【【22002233年年真真题题】】根据《企业会 计准则》，关于财务报表列报要求的说法，正确的是（ ）。 A．应以持续经营作为会计确认、计量和编制会计报表的基础 B．所有财务报表均应按照权责发生 制编制 C．计入当期利润的利得和损失项目的金 额应以抵消后的净额列报 D．重要项目单独列报，仅以项目金额大 小为标准判断其重要性 【【答答案案】】A 【【解解析析】】A选项正确，企业应以持续经营为会计 确认、计量和编制会计报表的 1 7 8基础。 9 B选项错误，除现金流量表按照收付实现制编制外 ，企业应当按照权责发生 8 4制编制其他财务报表。 信 3 C选项错误，财务报表项目应当以总额列报，资产和负债、收入和费用、直接计入当期利润的利得和 微 损失项目的金额不能相互抵消，即不得以净额列报，除非会 计准则另有规系定。 联 D选项错误，重要性应当根据企业所处环境，从项目的性质 和金 唯 额一大小两方面予以判断。 第第2244讲讲 财财务务分分析析方方法法（（一一）） 第第二二节节 财财务务分分析析方方法法 10.2.1 财务分析方法的分类 70 / 82 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 比率分析法是通过计算各种比率来确定经济活动变动程度的分析方法。 （1）构成比率 （2）相关比率 1.比率分析法 （3）动态比率 因素分析法是依据分析指指标标与其驱动因因素素之间的关系，从数量上确定各 2.因素分析法 因素对分析指标的影响方向及程度的分析方法。 1.依据分析指标与其驱动因素之间的关系，从数量上确定各因素对分析指标的影响方向及程度的分 析方法是（ ）。 A．比率分析法 B．因素分析法 C．基期指数 D．环比指数 【【答答案案】】B 【【解解析析】】因素分析法是依据分析指标与 其驱动因素之间的关系，从数量上确定各因素对分析指标的 8 7 影响方向及程度的分析方法。 1 9 4 8 3 信 10.2.2 财务比率分析 微 系 联 1.偿债能力比率 题 押 反映企业偿还到期债务准的能力。 精 计计算算公公式式 分分析析 ①长长期期偿债能力比率 ②债权人角度：资产负债率越低，企业偿债能力越强，债权人利益越有 保障； ③过高，财务 风险也越大。一般50%较合适。（（适适中中）） 8 1 7 又称股本乘数，指资产 总额相当于企业所有者 8 4权9益总额的倍数。越大， 信 3 表明企业所有者投入企业的资本占全部资产的比重越小，企业负债的程 微 系 度越高；反之，负债程度越低 ，债权人联权益受保护的程度就越高。 一 唯 （1）长期偿债能力比率 （2）息税前利润=利润总额+利息 正常情况：大于1，低于1，偿债风险很大 一般情况：不宜低于2 71 / 82 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 长期偿债能力指标，分年计算。 （1）表示企业当年可用于还本付息的资金偿还借款本息的保证倍率。正常情况应应大大于于11，小于1时，表 示企业当年资金来源不足以偿付当期债务，一般不宜低于11..33。 （2）可用于还本付息的资金=未分配利润+固定资产折旧+无形资产及其他资产摊销费-维持运营投资。 短短期期偿债能力比率 生产性行业最低在2，太低可能出现财务风险 太高，资产结构不合理 短短期期偿债能力比率 速动资产=流动资产-存货 8 速动资产1 7=货币资金+交易性金融资产+应收票据+应收账款+其他应收款 9 4 8 。 信 3 微 低系于1说明偿债能力不足 联 题 为1或1以上说明企业具有偿债能力 押 准 精 1.【【22002233年年真真题题】】有同一行业的四家企业拟 从银行申请一笔短期贷款，每家企业均向银行提供了能 反映自身偿债能力的财务数据，如下表。仅根据上 述信息，银行应优先考虑给予贷 8 款的企业是（ ）。 9 1 7 8 4 信 3 微 企企业业 甲甲 乙乙 系 丙丙 丁丁 联 一 唯 流动比率 2.3 2 .1 2.3 1.9 速动比率 1.2 1.4 1.5 1.3 资产负债率 60% 65% 70% 50% A．丙 B．甲 C．乙 D．丁 【【答答案案】】A 【【解解析析】】企业申请短期贷款，而资产负债率是长期偿债能力指标，所以不予考虑，只考虑流动比率 和速动比率即可。流动比率是流动资产和流动负债的比率，速动比率是速动资产和流动负债的比率，所 以选择流动比率和速动比率都高的丙企业。 2.【【22001155年年真真题题】】某企业流动比率为3.2，速动比率为1.5，该行业平均的流动比率和速动比率分别 为3和2，关于该企业流动资产和赔偿能力的说法，正确的是（ ）。 A．该企业的赔偿能力较强 B．该企业流动资产存货比例过大 72 / 82 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 C．该企业的应收票据，应收账款比例较大 D．该企业流动资产中货币资金比例较大 【【答答案案】】B 【【解解析析】】首先得知道流动比率=流动资产/流动负债，速动比率=速动资产/流动负债。并且速动资产= 流动资产-存货。行业平均的流动比率是3，企业的流动比率为3.2，企业的流动比率略大，说明有一定的 短期偿债能力。行业平均的速动比率是2，企业的速动比率是1.5，速动比率低说明企业的偿债能力不是 很强，所以A错误。流动比率略大的同时，速动比率却偏低，可判断存货占比较大，应收账款，应收票 据，货币资金等其他流动资产占比如何，无法判断。所以CD无法推出，而B正确。 3.【【22002222年年真真题题】】某企业2021年末的流动资产构成为：货币资金800万元，存货500万元，交易性金 融资产300万元，应收账款450万元，其他应收款200万元，流动负债为1050万元，该企业2021年末的速动 比率是（ ）。 A．1.67 B．1.05 C．1.24 D．2.14 【【答答案案】】A 【【解解析析】】速动比率=速动资产/流动负债，而速动资产在本题中除存货和流动负债外均为速动资产。 即800+300+450+200=1750，故速动比率为1750÷1050≈1.67 第第2255讲讲 财财务务分分析析方方法法（（二二）） 8 7 1 9 2.营运能力比率 8 4 3 信 营运能力比率用于衡量公司资微产管理效率。 系 联 题 押 准 精 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 1.下列财务指标中，可以反映企业资产管理效率的指标是 （ 唯 ）。 A．净资产收益率 B．存货周转率 C．流动比 率 D．资本积累率 【【答答案案】】B 【【解解析析】】资产管理效率是用于衡量公司资产管理效率的指标，常用的指标有总资产周转率、流动资 产周转率、存货周转率，应收账款周转率等。存货周转率是指企业在一定时期内存货占用资金可周转的 次数，或存货每周转一次所需要的天数。 A反映企业的盈利能力，C反映企业的短期偿债能力，D反映企业的发展能力。所以本题选择B。 2.某企业在一个会计期间的主营业务收入为600万元，期初应收账款为70万元，期末应收账款为130 万元，则该企业应收账款周转率为（ ）。 A．4.62 B．8.57 C．10.00 D．6.00 73 / 82 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 3.盈利能力比率 盈利能力指赚取利润的能力。 8 7 1 9 4 8 3 信 微 系 联 题 1.【【22001155年年真真题题】】企业财押务比率分析中，反映盈利能力的指标有（ ）。 准 A．总资产周转率 精 B．总资产净利率 C．净资产收益率 D．存货周转率 E．营业增长率 【【答答案案】】BC 【【解解析析】】反映企业盈利能力 的指标很多，教材中介绍的主要有净资产收益率和总资产净利率。AD属 于营运能力指标，E属于发展能力指标 。所以本题选择BC。 4.发展能力比率 企业发展能力的指标主要有营业收入增长 率和资本积累率等。 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 举例： 1.某企业2023年营业收入100万，2024年营业收入120万，该企业营业收入增长率为多少？ 2.某企业2023年初所有者权益为200万元，2023年末所有者权益为240万元，该企业资本积累率为多 少？ 1.【【22002211年年真真题题】】某企业上年初所有者权益总额为5000万元，年末所有者权益相对年初减少200万 元。本年末所有者权益总额为5500万元，则该企业本年度的资本积累率为（ ）。 A．10.00% B．10.42% C．14.58% D．14.00% 【【答答案案】】C 【【解解析析】】上年末所有者权益=5000-200=4800万元，本年末所有者权益总额为5500万元，则本年度的 资本积累率=本年所有者权益增长额/年初所有者权益=（5500-4800）/4800 ≈14.58%。 5.杜邦财务分析 74 / 82 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 该体系是以权益净利率为核心指标，以总资产净利率和权益乘数为两个方面，重点揭示企业获获利利能能 力力及财财务务杠杠杆杆应应用用对权权益益净净利利率率的的影影响响，以及各相关指标之间的相互作用关系。 8 7 1 9 4 8 1.【【22001177年年真真题题】】某企业2016年实3现净利润为1000万元，销售收入为10000万元，总资产周转率为 信 0.8，权益乘数为1.5，不考虑其他微因素，用杜邦财务分析体系计算的净资产收益率是（ ）。 系 A．100% B．联15% C．12% D．10% 题 【【答答案案】】C 押 准 【【解解析析】】在杜邦财务精分析体系里，权益净利率是核心指标。权益净利率是以总资产净利率和权益乘 数为两个方面进行计算，本 题给出净利润为1000万元，营业收入为10000万元，故营业净利率 =1000÷10000=0.1，营业净利率 ×总资产周转率=总资产净利率，即0.1×0.8=0.08，总资产净利率×权 益乘数=权益净利率，即。0.08× 1.5=0.12，即12%，所以本题选择C。 2.【【22002222年年真真题题改改】】下列财务指标 中，属于杜邦财务分析体系核心指标的是（ ）。 A．资本积累率 B．权益净利 率 C．销售净利率 D．总资产周转率 【【答答案案】】B 【【解解析析】】该体系是以权益净利率为核心指标 ，以总资产净利率和权益乘数为两个方面，重点揭示企 业获利能力及财务杠杆应用对权益净利率的影响，以及各相关指标之间的相互作用关系。 8 1 7 9 8 4 信 3 第第2266讲讲 筹筹资资主主体体、、筹筹资资方方式式 微 系 联 一 唯 第第十十一一章章 筹筹资资管管 理理 第第一一节节 筹筹资资主主体体 11.1.1 企业筹资 按筹资主体划分，可分为企业筹资和项目融资。 （一）企业筹资 75 / 82 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 1.自自有有资资金金：留存收益、应收账款、闲置资产变卖 内源 2.应应付付息息税税 3.未未使使用用或或未未分分配配专专项项基基金金 1.权益筹资：普通股、优先股； 2.债务筹资：借款、债券； 3.混合筹资：可转换债券、认股权证。 外源 1.直直接接筹筹资资：不通过银行等金融中介机构，如：股票和债券； 2.间间接接筹筹资资：通过银行等金融中介机构，如：贷款。 11.1.2 项目融资 为建设经营项目而成立的新的项目公司，由项目公司完成项目的投资建设和经营还贷。 项目融资的特点： （1）以项项目目为主体。 8 7 （2）有有限限追追索索贷款。 9 1 4 8 3 （3）合合理理分分配配投投资资风风险险。 信 微 系 （4）项目资产负债表之外外联的融资。融资不需进入项目投资者资产负债表。 题 （5）灵灵活活的的信信用用结结构构。押 准 精 1.【【22002233年年真真题题】】关于 项目融资特点的说法，正确的有（ ）。 A．项目出现问题，项目贷款人可以追索借款人除该项目以外的任何形式的资产 B．项目融资是一种需进入项 目投资者资产负债表的贷款形式 C．通常会增加贷款人对投资者资 信的依赖程度 D．项目融资是以项目为主体的融 资活动 E．在项目初始阶段应合理分配全寿命 周期中的风险 【【答答案案】】DE 【【解解析析】】A错误；项目出现任何问题，贷款 人均不能追索到项目借款人除该项目资产、现金流量以及 政府承诺义务之外的任何形式的资产。B错误；项目融资是一种在资产负债表之外的融资。C错误；可提 8 高项目的债务承受能力，减少贷款人对投资者资信和 其他资产的依赖程度。 1 7 9 8 4 信 3 2.【【22001199年年真真题题】】关于项目融资特点的说法，正确的 有（ ）。 微 系 A．采用的信用结构比较灵活 B．可 以合理分配联投资风险 一 C．是以发起项目的企业为主体的融资活动 D．属于 无限追唯索贷款 E．是投资人资产负债之内的融资 【【答答案案】】AB 【【解解析析】】项目融资具有以下特点： （1）以项目为主体。 （2）有限追索贷款。 （3）合理分配投资风险。 （4）项目资产负债表之外的融资。 （5）灵活的信用结构。 3.【【22001199年年真真题题】】下列企业筹集资金的方式中，属于外源筹资渠道中间接融资方式的是（ ）。 A．发行股票 B．变卖闲置资产 C．利用未分配的利润 D．向商业银行申请贷款 【【答答案案】】D 【【解解析析】】间接筹资方式是指筹资主体通过银行等金融中介机构向资金提供者间接筹资。比如，向商 业银行申请贷款，委托信托公司进行证券化筹资等。 76 / 82 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 4.【【22002211年年真真题题】】某施工企业在经营过程中，同时发行可转换债券和认股权证，该筹资方式属于 （ ）。 A．内源筹资 B．权益筹资 C．混合筹资 D．债务筹资 【【答答案案】】C 【【解解析析】】混合筹资是同时兼具权益筹资和债务筹资特征的特殊筹资工具，主要包括可转换债券和认 股权证，故本题选C。 第第二二节节 筹筹资资方方式式 企业筹集资金的方式有很多，根据筹资期限的长短可分为短短期期筹筹资资和长长期期融融资资。 11.2.1 短期筹资的特点和方式 1.短期负债筹资的特点 一年以内或超过一年的一个营业周期内到期，常通过流动负债方式取得。也称为流动负债筹资或短 期负债筹资。 （1）筹筹资资速速度度快快，容易取得。 （2）筹资弹弹性性好好。 8 （3）筹资成成本本较较低低。（一般短期筹资7的利率低于长期负债） 1 9 4 （4）筹资风风险险高高。（筹资方要在3 8较短时间内偿还债务） 信 微 系 1.关于短期负债筹资特点的联说法，正确的有（ ）。 题 A．筹资速度较快 押 B．筹资弹性好 C．筹资成本较低 准 D．利率波动很小 精 E．筹资风险低 【【答答案案】】ABC 【【解解析析】】短期负债筹资通常具有筹资速度较快、筹资弹性好、筹资成本较低以及筹资风险高等特 点。D选项错误，短期筹资的利率 通常波动较大，无法在较长时期内将筹资成本锁定在某个较低水平，因 此有可能高于长期负债的利率水平。 E选项错误，筹资风险高。所以本题选择ABC。 2.短期负债筹资的方式 短期筹资常用方式有商商业业信信用用和短短期期借借款款 。 1）商业信用 8 在商品交易过程中由于延期付款或预收货款形成 的企业间借贷关系。商业信 1 7用筹资往往不负担成 9 本。 信 3 8 4 微 商业信用的一般形式为：①应付账款；②应付票据；③ 预收账款；④系其他应付款项。 联 （（小小提提示示：：这这里里要要站站在在筹筹资资人人角角度度）） 一 唯 2）短期借款 短期借款指企业向银行和其他非银行金融机构借入的期限在11年年以以内内的的借借款款。 （1）短期借款的信用条件 银行发放短期借款往往带有一些信用条件，主要有以下几种： ①信信贷贷限限额额：银行对借款人规定的无担保贷款的最高额。 ②周周转转信信贷贷协协定定：银行具有法律义务地承诺提供不超过某一最高限额的贷款协定。在协定的有效期 内，只要企业的借款总额未超过最高限额，银行必须满足企业任何时候提出的借款要求。企业享用周转 信贷协定，通常要就贷款限额的未使用部分付给银行一笔承诺费。 ③补补偿偿性性余余额额：银行要求借款企业在银行中保持按贷款限额或实际借用额一定百分比（10%~20%）的 最低存款余额。 ④借款抵押：发放贷款有时需要抵押品担保，以减小自己蒙受损失的风险。 ⑤偿还条件：到期一次偿还；在贷款期内定期(每月、季)等额偿还。 77 / 82 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 • 周转信贷协定： 【例】周转信贷额为1000万元，承诺费率为0.5%，企业年度内用了600万元，余额400万元。 该该企企业业需需支支付付承承诺诺费费 （（440000××00..55%%））==22万万元元。。 • 补偿性余额： 【例】某企业按年利率5%借款1000万元，银行要求维持10%的补偿性余额。 补补偿偿性性余余额额==11000000××1100%%==110000万万元元。。 2.银行短期借款信用条件中的补偿性余额条款是指（ ）。 A．借款人要对贷款限额未使用部分支付补偿费 B．借款人在银行中保持按实际借用额的一定比例计算的最低存款余额 C．银行如果不能及时向借款人贷款需要向借款人支付补偿金 D．借款人如果不能按时还款需要向银行支付补偿金 【【答答案案】】B 【【解解析析】】补偿性余额是银行要求借款企业在银行中保持按贷款限额或实际借用额一定百分比（一般 为10％～20％）的最低存款余额。从银行的角度讲，补偿性余额可降低贷款风险，补偿遭受的贷款损 失。对于借款企业来讲，补偿性余额则提高了借款的实际利率。 8 7 1 3.【【22002244年年真真题题】】某借款企业获得9银行一年的周转信贷额5000万元，承诺费费率0.5%，在借款年度 4 8 3 内使用了3000万元，该企业应向银行信支付的承诺费为（ ）万元。 微 A．0 B．系10 C．15 D．25 联 【【答答案案】】B 题 押 【【解解析析】】（5000-3000）准×0.5%=10万元 精 11.2.2 长期筹资的方式和特点 长期筹资是企业筹集自身发展过程中所需要的长期资金，通常可分为长期负债筹资和长期股权筹 资。本部分重点介绍长期负债筹资。 长期负债筹资可分为长期借款筹资、长期债券筹资、融融资资租租赁赁和可转换债券筹资。 1.融资租赁 租赁可以分为经经营营租租赁赁和融融资资租租赁赁两种， 其中融资租赁作为一种筹资方式。其所有权最终可能转 移，也可能不转移。 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 1）融资租赁的认定 一项租赁存在下列一种或多种情形的，通常分类为融资租赁： （1）在租赁期届满时，租赁资产的所所有有权权转转移移给给承承租租人人。 （2）承租人有购买租赁资产的选选择择权权（租赁开始日就可以合理确定），所订立的购买价款与预计行 使选择权时租赁资产的公允价值相比足够低。 78 / 82 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 （3）资产所有权虽不转移，但租租赁赁期期占占租租赁赁资资产产使使用用寿寿命命的的大大部部分分((通通常常≥≥7755%%))。 （4）在租赁开始日，租赁收款额的现现值值几几乎乎相相当当于于租租赁赁资资产产的的公公允允价价值值((通通常常≥≥9900%%))。 （5）租赁资产性质特殊，如果不作较大改造，只只有有承承租租人人才才能能使使用用。 一项租赁存在下列一项或多项迹象，也可能分类为融资租赁： ①若承租人撤销租赁，对出租人造成的损失由承承租租人人承承担担。 ②资产余值的公允价值波动所产生的利得或损失归属于承承租租人人。 ③承承租租人人有能力以远低于市场水平的租金继续租赁至下一期间。 2）融资租赁的特点 ①能够迅迅速速获获得得所所需需长长期期资资产产的的使使用用权权； ②具有较较强强的的灵灵活活性性。可避免长期借款筹资所附加的各种限制性条款； ③可可减减少少设设备备引引进进费费，，降降低低设设备备取取得得成成本本。（租赁公司经验多，对市场熟悉）； ④租赁费中的利息、手续费以及设备的折旧费均可在税税前前支支付付，，减减轻轻所所得得税税负负担担。。 ⑤融资租赁的出租人不能将租赁资产列入资产负债表，也不能对租赁资产中的固定资产提取折旧。 ⑥承租人作为融资活动的债务人，应当采用与自有固定资产相一致的折旧政策计提租赁资产折旧。 8 总结：承租人提取折旧 7 1 9 4 3）融资租赁的租金 3 8 信 微 融资租赁的租金包括三大部分系： 联 ①①租租赁赁资资产产的的成成本本 题 押 准 ②②租租赁赁资资产产成成本本的的利利息息 精 ③③租租赁赁手手续续费费 1.关于融资租赁的说法，正 确的是（ ）。 A．融资租赁的出租人应将租赁资 产列入其资产负债表 B．租赁费中的利息、手续费以及 设备的折旧费均可在税后支付 C．融资租赁的承租人应当采用与自有 固定资产一样的折旧政策计提租赁资产折旧 D．融资租赁的承租可随时退租 【【答答案案】】C 【【解解析析】】承租人作为融资活动的债务人，应当采用与自有固定资产相一致的折旧政策计提租赁资产 8 折旧。 9 1 7 8 4 信 3 2.根据现行会计准则和税法，关于融资租赁的说法， 正确的有（ 微）。 系 A．租赁期满时，租赁资产的所有权必须转移给承租人 联 一 B．资产所有权虽不转移，但租赁期占租赁资产使用寿命的 大部唯分，通常≥85% C．融资租赁的承租人不能将租赁资产列入资产负债表 D．承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购买价款与预计行使选择权时租赁资产的公允价值相 比足够低 E．租赁资产性质特殊，如不作较大改造，只有承租人才能使用 【【答答案案】】DE 【【解解析析】】A错误，在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人。B错误，资产所有权虽不转 移，但租赁期占租赁资产使用寿命的大部分(通常≥75%)。C错误，融资租赁的“出租人”不能将租赁资 产列入资产负债表，也不能对租赁资产中的固定资产提取折旧。DE选项表述完全正确。 第第2277讲讲 资资金金成成本本分分析析、、资资本本结结构构分分析析 第第三三节节 资资金金成成本本分分析析 11.3.1 资金成本的概念和作用 79 / 82 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 1.概念 企业为筹措和使用资金而付出的代价。包括：资金占用费和筹集费两个部分。 （1）资资金金占占用用费费：企业占用资金支付的费用，如银行借款利利息息和债券利息等。特点：一般都是多次 支付 （2）筹筹集集费费用用：指在资金筹集过程中支付的各项费用，如发行债券支付的印刷费、代理发行费、 律师费、公证费、广告费等。 特点：一次性支付，使用资金过程中不再发生 1.下列资金成本中，属于资金占用费的有（ ）。 A．借款手续费 B．发行债券支付的印刷费 C．筹资过程中支付的广告费 D．债券利息 E．贷款利息 【【答答案案】】DE 【【解解析析】】资金占用费是指企业占用资金支付的费用，如银行借款利息和债券利息等，ABC是资金的筹 集费用的内容。所以本题选择DE。 11.3.2 资金成本的计算 8 常用的资金成本有个个别别资资金金成成本本和综综1 7合合资资金金成成本本。。 9 4 8 1.个别资金成本 信 3 微 个别资金成本包括债务资金成系本、权益资金成本。根据企业所得税法的规定，企业债务的利息允许 联 从税前利润中扣除，从而可以题抵免企业所得税。 押 准 精 小小例例题题：向银行借款100万元，年利率10%，手续费1%，企业所得税率25%，试计算资金成本率。 0.75×i 8 1 7 大一点点 8 4 9 信 3 微 2.某企业从银行借入一笔长期贷款2000万元，手续费率 为0.2%，年利系率为7%，期限为5年，每年结息 联 一次，年末付息，到期一次还本，企业所得税税率为25%，则该项借款一的资金成本率为（ ）。 唯 A．7.27% B．7.21% C．5.26% D．5.25% 【【答答案案】】C 【【解解析析】】7%×（1-25%）÷（1-0.2%）=5.26%，与借款期限无关。所以本题选择C。 3.【【22002200年年真真题题】】某企业从银行取得5年的长期借款1000万元，该笔钱借款的担保费率为0.5%，利率 为6%，每年结息一次，到期一次还本，企业所得税税率为25%，则该笔借款年资金成本率为（ ）。 A．4.50% B．4.52% C．6.00% D．6.03% 【【答答案案】】B 【【解解析析】】1000×6%×（1-25%）÷[1000×（1-0.5%）]=4.52%。所以本题选择B。 2.综合资金成本 综合资金成本是对各种个别资金成本进行加权平均而得的结果，因此也称为加权平均资金成本。 综合资金成本率=∑∑（（个个别别资资金金成成本本××该该个个别别资资金金占占全全部部资资金金的的比比重重）） 4.【【22001155年年真真题题】】某企业通过长期借款和长期债券两种方式筹资，其中长期借贷款3000万元，债券 80 / 82 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 2000万元，期限均为3年，每年结息一次，到期一次还本。长期借款利率为6%，手续费率2%；长期债券年 利率为6.5%，手续费率1.5%，企业所得税25%。关于该企业资金成本的说法，错误的是（ ）。 A．长期债券的资金成本率为4.95% B．长期借款的资金成本4.59% C．两种筹资成本均属于债务资金成本 D．企业筹资的综合资金成本4.77% 【【答答案案】】D 【【解解析析】】长期债券资金成本率=2000×6.5%×（1-25%）÷ [2000×（1-1.5%）]=4.95%； 长期借款的资金成本率=3000×6%×（1-25%）÷[3000×（1-2%）]=4.59%； 综合资金成本率=4.95%×40%+4.59%×60%=4.73%。 所以本题选择D。 第第四四节节 资资本本结结构构分分析析 11.4.1 影响资本结构的因素 1.资本结构的概念 资本结构是指企业（或项目筹资方案中）各种长长期期资资本本来源的构成及其比例关系，不包括短期负 债。因为短期负债的需要量和筹集是经常变化的，且在整个资本总量中所占的比重不稳定，因此不列入 资本结构的管理范畴，而作为营运资本管理。 8 7 11.4.2 资本结构决策的分析方法 9 1 4 8 3 在若干可行的资本结构方案中选信择最佳资本结构。 微 系 联 题 测算不同资本结构方案的综综合合资资金金成成本本，选择综合资金成本最低的方案，确 押 资金成本比较法 准 精定为相对较优的资本结构 每股收益无差别点法 比较 不同筹资方式能否给股东带来更大的净收益，但是没没有有考考虑虑风风险险因因素素。 企业价值比较法 以企业价价值值 最最大大化化作为最佳资本结构的衡量标准。 11.4.3 资本结构的优化 企业最优资本结构应当是使使企企业业的的价价值值最最大大化化的的同同时时，，资资金金成成本本也也是是最最低低的的资资本本结结构构，，而而不不一一定定是是 每每股股收收益益最最大大的的资资本本结结构构。。 8 1 7 9 1.【【22002244年年真真题题】】采用每股收益无差别点法进行资 本结构决策的缺点是 信 （3 8 4 ） 。 A．没有考虑不同来源资金的成本差异 B． 没有考虑债务资微金比例对每股收益的影响 系 C．没有考虑不同筹资方式带来的风险 D．每 股收益的估联算方法不明确 一 【【答答案案】】C 唯 【【解解析析】】每股收益无差别点法的判断原则是比较不同筹资方式 能否给股东带来更大的净收益，但是 没有考虑风险因素。 2.【【22002233年年真真题题】】关于企业最优资本结构的说法，正确的是（ ）。 A．最优资本结构是使企业价值最大化，同时资金成本最低的资本结构 B．最优资本结构是使股东每股收益最大的资本结构 C．最优资本结构是使债务资金最大的资本结构，因为债务资金越多抵税作用越明显 D．最优资本结构是使债务资金最小的资本结构，因为债务资金越少，企业面临的财务风险越小 【【答答案案】】A 【【解解析析】】企业最优的资本结构应当是使企业的价值最大化，同时，资金成本也是最低的资本结构， 而不一定是每股收益最大的资本结构。 第11章 总结 81 / 82 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 知知识识点点 考考点点 1.内源筹资：自有资金、应付息税、未用专项基金 企业筹资 2.外源筹资：直接、间接 筹资主体 项目融资 项目、有限、合理、灵活、外 1.“速度快”“弹性好”“成本低”“风险高” 短期筹资特点与方式 2.商业信用、短期借款 筹资方式 长期筹资方式 融资租赁（满足标准和特点） 资金成本分析 资金成本的计算 0.75×i，大一点点 资本结构分析 ...... 8 7 1 9 4 8 3 信 微 系 联 题 押 准 精 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 82 / 82 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178