文档内容
二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2 0 2 5 年 全 国 监 理 工 程 师 职 业 资 格 考 试
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信
微
系
联
题
押
准
精
爆分M报
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4
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信
微
系
联
一
唯
主讲人：唐老师
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
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1
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4
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3
信
微
系
联
题
押
准
精
《质量控制》部 分
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1
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4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点一、建设工程质量特性
功能，工程满足使用目的的各种性能。
8
7
①理化性能：尺寸、规格、保温9 1、隔热、隔声等物理性
4
8
3
信
微
能，耐酸、耐碱、耐腐蚀、系防火、防风化、防尘等化学
联
题
押
准
性能； 精
②结构性能，指地基基础牢固程度，结构的足够强度、
适用性
刚度和稳定性；
③使用性能，如民用住宅工程要能 使居住者安居，工业
8
厂房要能满足生产活动需要； 1
7
9
8
4
信
3
微
④外观性能，指建筑物的造型、布置、室 内装饰系效果、
联
一
唯
色彩等美观大方、协调等。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点一、建设工程质量特性
寿命，工程在规定的条件下，满足规定功能要求使用的
耐久性
8
7
年限，工程竣工后的合理使用寿9 1命期。
4
8
3
信
微
系
工程建成后在使用过程中保联证结构安全、保证人身和环
题
押
准
精
境免受危害的程度。
安全性 建设工程产品的结构安全度、 抗震、耐火及防火能力，
人民防空的抗辐射、抗核污染、 抗冲击波等能力是否能
达到特定的要求，都是安全性的重要 标志。
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信
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微
系
联
一
唯
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考点一、建设工程质量特性
工程在规定的时间和规定的条件下完成规定功能的能力。
8
7
工程不仅要求在交工验收时要达9 1到规定的指标，而且在
4
8
3
信
微
一定的使用时期内要保持应系有的正常功能。
联
题
可靠性 押
准
工程上的防洪与抗震能力精 、防水隔热、恒温恒湿措施、
工业生产用的管道防“跑、冒、滴、漏”等，都属可靠
性的质量范畴。
工程从规划、勘察、设计、施工到 整个产品使用寿命周
8
1
7
9
经济性 期内的成本和消耗的费用。
8
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信
3
微
系
具体表现为：设计成本、施工成本、使用 成本三联 者之和。
一
唯
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考点一、建设工程质量特性
工程在设计与建造过程及使用过程中满足节能减排、
节能性
8
7
降低能耗的标准和有关要求的9 1 程度。
4
8
3
信
微
系
①与其周围生态环境协调联；
题
押
与环境 准
精
②与所在地区经济环境协调；
的协调性
③与周围已建工程相协调 。
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信
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微
系
联
一
唯
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考点二、工程建设阶段对质量形成的作用与影响
项目可行性研究 直接影响项目的决策质量和设计质量。
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项目决策 确定工程项目应达到的4 质量目标和水平。
8
3
信
微
系
联
勘察设计 设计质量是决定工题程质量的关键环节。
押
准
精
工程施工 形成实体质量的决 定性环节。
竣工验收 保证最终产品的质量。
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信
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微
系
联
一
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考点三、影响工程质量的因素
人员素质 直接和间接地对工程质量产生不同程度的影响。
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7
1
9
组成工程实体及配套的工艺4 设备和各类机具；施工
8
3
信
机械设备 微
系
过程中使用的各类机具联设备。
题
押
准
精
工程材料 工程建设的物质条件 ，是工程质量的基础。
指工艺方法、操作方法和 施工方案。采用新技术、
建造方法 新工艺、新方法，不断提高工 艺技术水平，是保证
工程质量稳定提高的重要因素。
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9
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4
信
3
微
技术环境：地质、水文、气象等；
系
联
一
唯
作业环境：施工作业面、防护设施、通 风 、通讯等；
环境条件 管理环境：合同环境与管理关系的确定、组织体制
及管理制度等；
周边环境：工程临近的地下管线、建（构）筑物等。
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考点四 、工程质量控制主体
勘察、设计单位
自控主体
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施工单位 4
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信
微
系
联
监理单位 题
押
准
精
建设单位 监控主体
政府
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信
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微
系
联
一
唯
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考点五、工程质量控制的原则
1.坚持质量第一的原则
8
7
在工程建设中自始至终把“质量第9 1一”作为对工程质量
4
8
3
信
微
系
控制的基本原则。 联
题
押
准
精
2.坚持以人为核心的原则
重点控制人的素质和人的行为。
3.坚持预防为主的原则
重点做好质量的事前控制和事中控制， 以预防为主，加
8
1
7
9
8
4
强过程和中间产品的质量检查和控制。 信
3
微
系
联
一
4.以合同为依据，坚持质量标准的原则 唯
5.坚持科学、公平、守法的职业道德规范
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考点六、工程质量监督管理内容
①执行法律法规和工程建设强制性标准的情况；
8
7
②抽查涉及工程主体结构安全和主9 1要使用功能的工程实
4
8
3
信
微
系
体质量； 联
题
押
准
精
③抽查工程质量责任主体（建设、勘察、设计、施工和
监理单位）和质量检测等单位的工程质量行为；
④抽查主要建筑材料、建筑构配件 的质量；
⑤对工程竣工验收进行监督；
8
1
7
9
8
4
⑥组织或者参与工程质量事故的调查处理 ； 信
3
微
系
联
一
⑦定期对本地区工程质量状况进行统计分析； 唯
⑧依法对违法违规行为实施处罚。
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考点七、建筑工程施工许可
（1）根据《建筑法》，建筑工程开工前，建设单位应
8
7
当按照国家有关规定向工程所在地县9级1 以上人民政府建设
4
8
3
信
微
系
行政主管部门申请领取施工许可证联。
题
押
准
精
（2）建设单位应当自领取施工许可证之日起3个月内开
工。因故不能按期开工的，应当向发证机关申请延期；延
期以两次为限，每次不超过3个月。
（3）在建的建筑工程因故中止施工的 ，建设单位应当
8
1
7
9
8
4
自中止施工之日起1个月内，向发证机关报告 ，并按照信
3
规定
微
系
联
一
做好建筑工程的维护管理工作。 唯
（4）建筑工程恢复施工时，应当向发证机关报告；中
止施工满1年的工程恢复施工前，建设单位应当报发证机关
核验施工许可证。
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考点八、建设工程竣工验收应当具备的条件
1.完成建设工程设计和合同约定的各项内容；
8
7
2.有完整的技术档案和施工管理资9 1料；
4
8
3
信
微
系
3.有工程使用的主要建筑材料联、建筑构配件和设备的进
题
押
准
精
场试验报告；
4.有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质
量合格文件；
5.有施工单位签署的工程保修书。
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1
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信
3
微
系
联
一
唯
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考点九、最低保修期限
1.地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该
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7
工程的合理使用年限； 9 1
4
8
3
信
微
系
2.屋面防水工程、有防水要求联的卫生间、房间和外墙面
题
押
准
精
的防渗漏，为5年；
3.供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
4.电气管线、给水排水管道、设备 安装为2年；
5.装修工程为2年。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
房屋建筑工程的保修期，自竣工验收合格之日 起唯 计算。
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考点十、建设单位的质量责任和义务
1.建设单位在组织发包时应当提出合理的造价和工期要
8
7
求。确需压缩工期的，应当组织专家9予1 以论证，并采取保
4
8
3
信
微
系
证建设工程质量安全的相应措施，联支付相应的费用。
题
押
准
精
2.实行监理的建设工程，应当委托具有相应资质等级的
工程监理单位进行监理，也可以委托具有工程监理相应资
质等级并与被监理工程的施工承包单位 没有隶属关系或者
其他利害关系的该工程的设计单位进行监 理。
8
1
7
9
8
4
3.在建设工程开工前，应当按照国家有关 规定办理信工
3
程
微
系
联
一
质量监督手续，工程质量监督手续可以与施工许 可唯证或者
开工报告合并办理。
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考点十、建设单位的质量责任和义务
4.涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程，应在施工
8
7
前委托原设计单位或者相应资质等级9的1 设计单位提出设计
4
8
3
信
微
系
方案，没有设计方案的，不得施工联。房屋建筑使用者在装
题
押
准
精
修过程中，不得擅自变动房屋建筑主体和承重结构。
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1
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4
信
3
微
系
联
一
唯
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考点十一、设计单位的质量责任和义务
1.必须按照工程建设强制性标准进行设计，并对其设计
8
7
的质量负责。 9 1
4
8
3
信
微
系
2.应当根据勘察成果文件进行联建设工程设计。设计文件
题
押
准
精
应当符合国家规定的设计深度要求，注明工程合理使用年
限。
3.在设计文件中选用的建筑材料、 建筑构配件和设备，
应当注明规格、型号、性能等技术指标； 除有特殊要求的
8
1
7
9
8
4
建筑材料、专用设备等外，不得指定生产厂、 供应商。信
3
微
系
联
一
4.应当参与建设工程质量事故分析，并对因设 计唯造成的
质量事故，提出相应的技术处理方案。
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考点十二、施工单位的质量责任和义务
1.对建设工程的施工质量负责。应当建立质量责任制，
8
7
确定工程项目的项目经理、技术负责9人1 和施工管理负责人。
4
8
3
信
微
系
建设工程实行总承包的，总承包单联位应当对全部建设工程
题
押
准
精
质量负责。
2.总承包单位依法将建设工程分包给其他单位的，分包
单位应当按照分包合同的约定对其分包 工程的质量向总承
包单位负责，总承包单位与分包单位对分 包工程的质量承
8
1
7
9
8
4
担连带责任。 信
3
微
系
联
一
3.必须按照工程设计图纸和施工技术标准施工 ，唯不得擅
自修改工程设计，不得偷工减料。在施工过程中发现设计
文件和图纸有差错的，应当及时提出意见和建议。
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考点十二、施工单位的质量责任和义务
4.必须按照工程设计要求、施工技术标准和合同约定，
8
7
对建筑材料、建筑构配件、设备和商9品1 混凝土进行检验，
4
8
3
信
微
系
检验应当有书面记录和专人签字；联未经检验或者检验不合
题
押
准
精
格的，不得使用。
5.必须建立、健全施工质量的检验制度，严格工序管理，
做好隐蔽工程的质量检查和记录。隐蔽 工程在隐蔽前，应
当通知建设单位和建设工程质量监督机构 。
8
1
7
9
8
4
6.施工人员对涉及结构安全的试块、试件 以及有关信材
3
料，
微
系
联
一
应当在建设单位或者工程监理单位监督下现场取 样唯，并送
具有相应资质等级的质量检测单位进行检测。
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考点十三、工程监理单位的质量责任和义务
未经监理工程师签字，建筑材料、建筑构配件和设备不
8
7
得在工程上使用或者安装，施工单位9不1 得进行下一道工序
4
8
3
信
微
系
的施工。 联
题
押
准
精
未经总监理工程师签字，建设单位不拨付工程款，不进
行竣工验收。
8
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4
信
3
微
系
联
一
唯
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考点十四、IS0质量管理体系的质量管理原则
1.以顾客为关注焦点
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7
（1）测量顾客的满意程度：组织9 1可采用一定的方法测
4
8
3
信
微
系
量顾客的满意程度，通过测量结果联和预期结果的对比，得
题
押
准
精
出组织活动和产品存在的问题和偏差。
（2）利用测量结果，持续改进组织的过程和产品：通
过测量结果，从而可以得出组织应采取 的进一步活动或改
进措施，以不断地提高顾客的满意程度。
8
1
7
9
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4
信
3
微
系
联
一
唯
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考点十四、IS0质量管理体系的质量管理原则
2.领导作用
8
7
（1）确定质量方针、质量目标；9 1
4
8
3
信
微
系
（2）建立组织的发展前景； 联
题
押
准
精
（3）形成内部环境；
（4）确立组织结构、职责权限和相互关系；
（5）提供所需资源；
（6）培训教育，人才资源；
8
1
7
9
8
4
（7）管理评审。 信
3
微
系
联
一
唯
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考点十四、IS0质量管理体系的质量管理原则
3.全员参与
8
7
（1）让每个员工了解自身贡献的9 1重要性及其在组织中
4
8
3
信
微
系
的角色； 联
题
押
准
精
（2）让员工识别对其活动的约束；
（3）创造宽松的环境，加强内部沟通和契合。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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考点十四、IS0质量管理体系的质量管理原则
4.过程方法
8
7
系统地识别和管理组织所应用的过9 1程，特别是这些过程
4
8
3
信
微
系
之间的逻辑系统和相互作用。最大联限度地获取过程的增值
题
押
准
精
效应，才是使顾客满意最根本的基础。
（1）应用PDCA循环；
（2）过程策划，做好过程策划是组 织实施好整个过程
的前提；
8
1
7
9
8
4
（3）明确管理的职责和权限； 信
3
微
系
联
一
（4）配备过程所需资源； 唯
（5）重点管理能改进组织关键活动的各种因素；
（6）评估过程风险以及对顾客、供方和其他相关方可
能产生的影响和后果。
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考点十四、IS0质量管理体系的质量管理原则
5.改进
8
7
组织应从质量管理体系的适宜性、9 1充分性和有效性方面
4
8
3
信
微
系
进行“持续改进” 。持续改进是组联 织发展、增强参与市场
题
押
准
精
竞争能力并取得优胜的一个重要条件。
（1）需求的变化要求组织不断改进；
（2）持续改进的核心是提高有效性 和效率，实现质量
目标；
8
1
7
9
8
4
（3）确立挑战性的改进目标； 信
3
微
系
联
一
（4）业绩进行定期评价，确定改进领域。 唯
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考点十四、IS0质量管理体系的质量管理原则
6.循证决策
8
7
有效决策是建立在数据、信息分析9 1和评价的客观事实基
4
8
3
信
微
系
础上。 联
题
押
准
精
（1）收集与目标有关的数据和信息；
（2）数据和信息的准确可信，建立信息管理系统；
（3）分析数据和信息，使用有效的 方法，运用统计技
术；
8
1
7
9
8
4
（4）了解组织的现状和发展趋势； 信
3
微
系
联
一
（5）权衡决策。 唯
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考点十四、IS0质量管理体系的质量管理原则
7.关系管理
8
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（1）权衡短期利益与长期效益，9 1确立相关方的关系；
4
8
3
信
微
系
（2）识别和建设好关键相关方联 关系；
题
押
准
精
（3）与关键相关方共享专有技术和资源；
（4）建立清晰与开放的沟通渠道；
（5）开展与相关方的联合改进活动 。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点十五、质量管理体系的建立
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点十五、质量管理体系的建立
质量手册是监理单位内部质量管理的纲领性文件和行动
8
7
1
9
质量 准则，应阐明监理单位的质量方4针和质量目标，并描述
8
3
信
微
系
手册 其质量管理体系的文件，它对联 质量管理体系做出了系统、
题
押
准
精
具体而又纲领性的阐述。
质量手册的支持性文件，是实 施质量管理体系要素的描
程序
述，它对所需要的各个职能部门的 活动规定了所需要的
文件
方法，在质量手册和作业文件间起承 上启下的作用。
8
1
7
9
8
4
作业 程序文件的支持性文件，是对具体的作业 活动给出信的
3
指
微
系
联
一
文件 示性文件。 唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点十六、《卓越绩效评价准则》的结构模式
（1）领导作用、战略、以顾客和市场为中心构成了
8
7
“领导作用”三角，为组织谋划长远9未1 来，关注的是组织
4
8
3
信
微
系
如何做正确的事，是驱动力； 联
题
押
准
精
（2）资源、过程管理、结果构成了“过程结果”三角，
关注的是组织如何正确地做事，解决的是效率和效果业绩
的问题，是从动的。
（3）测量、分析与改进是连接两个三 角的“链条”，
8
1
7
9
8
4
转动着PDCA循环。 信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点十七、《卓越绩效评价准则》与ISO9000的比较
1.相同点
8
7
（1）基本原理和原则相同 9 1
4
8
3
信
微
系
①原理：全面质量管理、采用联PDCA循环；
题
押
准
精
②原则：以顾客为关注点、领导的作用、过程方法。
（2）基本理念和思维方式相同
（3）使用方法（工具）相同
价值工程与分析、生命周期管理、顾客 满意。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点十七、《卓越绩效评价准则》与ISO9000的比较
2.不同点
8
7
1
内容 ISO9000 4 9 卓越绩效模式
8
3
信
微
系
联
导向 标准化导向题 战略导向
押
准
精
驱动力 市场准入 市场竞争
评价方式 符合性评审 成熟度评价
关注点 关注过程 关注结果
8
1
7
9
目标 顾客满意 相关方满意8 4
信
3
微
系
联
责任人 管理活动 强调领 导
唯
一责任
对组织的要求 不违法违规 组织的社会责任
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点十八、抽样检验
虽然只有采用全数检验，才有可能得到100％的合格品，
8
7
但由于下列原因，还必须采用抽样检9验1 ：
4
8
3
信
微
系
（1）破坏性检验，不能采取全联 数检验方式。
题
押
准
精
（2）全数检验有时需要花很大成本，在经济上不—定合
算。
（3）检验需要时间，采取全数检验 方式有时在时间上
不允许。
8
1
7
9
8
4
（4）即使进行全数检验，也不一定能绝对 保证10信0
3
％的
微
系
联
一
合格品。 唯
（5）抽样检验抽取样品不受检验人员主观意愿的支配，
每一个体被抽中的概率都相同，从而保证了样本在总体中
的分布比较均匀，有充分的代表性。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点十八、抽样检验
简单随机 不放回抽样
8
7
1
9
将总体中的抽样单元按某种8次4 序排列，在规定的范围
3
信
微
系
联
系统随机 内随机抽取一个或一组初题 始单元，然后按一套规则确
押
准
精
定其他样本单元的抽样方法。
将总体分割成互不重叠的子总体（层），在每层中独
立地按给定的样本量进行简单 随机抽样。
例如，由不同班组生产的同一种产 品组成一个批，在
8
分层随机 1
7
9
8
4
这种情况下，考虑各班组生产的产品 质量可能有信 3波动，
微
系
联
一
为了取得有代表性的样本，可将整批产品 分
唯
成若干层
（每个班组生产的产品看作一层）。
多阶段 多次随机抽样
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点十八、抽样检验
抽样检验的分类
8
7
（1）计量型抽样检验 9 1
4
8
3
信
微
系
测量得到，如重量、强度、几联何尺寸、标高、位移。
题
押
准
精
（2）计数型抽样检验
采取计数的方法来衡量，焊点的不良数、测试坏品数。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点十九、二次抽样
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点二十、抽样风险
风险类别 概念 控制范围 举例
8
7
1
9
4
8
弃真错误： 信 3
微
系 主控 α和β均不
联
题
第一类 合格批被判定为不 α=1%~5%
押
准
精 项目 宜超过5%
合格批，记为α
存伪错误： α不宜超过
一般
第二类 不合格批被判定为 β=5%~10 % 5%，β不
项目
合格批，记为β 宜超过1
8
0%
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点二十一、质量数据
又称均值，是消除了个体之间个别偶然的
8
7
1
9
4
差异，显示出所有3 8个体共性和数据一般水平
信
微
算术平均数 系
联
的统计指标，它题 由所有数据计算得到，是数
押
准
精
据的分布中心 ，对数据的代表性好。
集中
趋势
将样本数据按数值 大小有序排列后，位置
居中的数值。当样本数 n为奇数时，数列居
中位数
8
1
7
中的一位数即为中位数；当 样本数n为
8
偶4 9 数
信
3
微
系
时，取居中两个数的平均值作 为中位
联
数。
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点二十一、质量数据
数据中最大值与最小值之差，用数据变动
8
7
1
9
4
的幅度来反映其分3 8散状况的特征值，不能反
信
微
极差 系
联
映中间数据的分题 布和波动规律，仅适用于小
押
准
精
样本。
离散
趋势
标准差值小说明分 布集中程度高，离散程
标准偏差
度小，均值对总体（样 本）的代表性好。
8
1
7
9
变异系数小说明分布集中 程 度高，离
信
3散8
4
程
微
变异系数 系
联
一
度小，均值对总体（样本）的代 表
唯
性好。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点二十一、质量数据
类型 原因 表现形式
8
7
1
9
4
影响因素的微小变化具3 8有随机发生的特点，是
信
微
系
联
正常 偶然性 不可避免、难以测题量和控制的，或者是在经济
押
准
精
波动 原因 上不值得消除，它 们大量存在但对质量的影响
很小。
影响质量的人、机、料、法、环等因素发生了
异常 系统性 较大变化，如工人未遵守操作规程、机械设备
8
1
7
9
8
4
波动 原因 发生故障或过度磨损、原材料质 量规格有信显
3
著
微
系
联
一
差异等情况发生时，没有及时排除 。唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点二十二、质量数据
1.排列图法（帕累托图/主次因素分析图）
8
7
（1）概念 9 1
4
8
3
信
微
系
寻找影响质量主次因素的一种联有效方法。
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点二十二、质量数据
（2）排列图的观察与分析
8
7
将累计频率曲线按（0%~80%）、9 1 （80%～90%）、
4
8
3
信
微
系
（90%～100%）为三部分，与其联对应的影响因素分别为：
题
押
准
精
A类为主要因素、B类为次要因素、C类为一般因素。
应重点解决A类等质量问题。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点二十二、质量数据
2.因果分析图法（特性要因图、树枝图、鱼刺图）
8
7
利用因果分析图来系统整理分析某9 1个质量问题（结果）
4
8
3
信
微
系
与其产生原因之间关系的有效工具联。
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点二十二、质量数据
3.直方图法（质量分布图法）
8
7
将收集到的质量数据进行分组整理9 1，绘制成频数分布直
4
8
3
信
微
系
方图，以描述质量分布状态的方法联。
题
押
准
精
通过直方图的观察与分析，可了解产品质量波动情况，
掌握质量特性的分布规律，以便对质量状况进行分析判断。
同时可通过质量数据特征值的计算，估 算施工生产过程总
体的不合格品率，评价过程能力等。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点二十二、质量数据
a.正常的：中间高、两侧低，左右接近对称；
8
7
b.折齿型：分组组数不当、组距确9 1定不当；
4
8
3
信
微
系
c.左（右）缓坡型：对上限或联下限控制太严；
题
押
准
精
d.孤岛型：原材料发生变化、临时他人顶班作业；
e. 双峰型：两种不同方法/两台设备/两组工人进行生产，
把两方面数据混在一起整理；
f.绝壁型：数据收集不正常，可能有意 识地去掉下限以
8
1
7
9
8
4
下的数据，或是在检测过程中存在某种人为因 素影响。信
3
微
系
联
一
唯
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考点二十二、质量数据
4.控制图（管理图）
8
7
①过程分析，即分析生产过程是否9 1稳定。
4
8
3
信
微
系
②过程控制，控制生产过程质联量状态。
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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考点二十二、质量数据
（1）稳定状态
8
7
1
9
①连续25点以上处4 于控制界限内；
8
3
信
点子几乎全部 微
系
联
②连续35点中题 仅有1点超出控制界限；
押
落在控制界限之内 准
精
③连续100 点中不多于2点超出控制界限。
控制界限内的点子 指质量点的排列是随机的，而没有出现异
排列没有缺陷 常现象。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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考点二十二、质量数据
（2）异常现象
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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考点二十二、质量数据
（2）异常现象
8
7
a.链：出现五点链，应注意生产过9 1程发展状况。出现六
4
8
3
信
微
系
点链，应开始调查原因。出现七点联链，应判定工序异常，
题
押
准
精
需采取处理措施。
b.多次同侧：在连续11点中有10点在同侧，在连续14点
中有12点在同侧。在连续17点中有14 点在同侧。在连续20
点中有16点在同侧。
8
1
7
9
8
4
c.趋势或倾向：连续7点或7点以上上升或 下降排列信。
3
微
系
联
一
d.周期性变动； 唯
e.接近控制界限：连续3点至少有2点接近控制界限；连
续7点至少有3点接近控制界限；连续10点至少有4点接近控
制界限。
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考点二十二、质量数据
5.相关图法
8
7
用来显示两种质量数据之间关系的9 1一种图形。
4
8
3
信
微
系
要成对地收集两种质量数据，联数据不得过少，一般应大
题
押
准
精
于9组。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点二十三、基本材料性能检验
1.钢筋、钢丝及钢绞线
8
7
钢材进厂时，应按国家现行标9 1准的规定抽取试件作力学
4
8
3
信
微
系
性能和重量偏差检验，检验结果应符合相应钢材试验标
联
题
押
准
准的规定。 精
检验与试
产品出厂合格证 、出厂检验报告、进厂复验
验依据及
检验内容
报告。
内容
拉力试验：屈服强度、抗拉强度、伸长率
主要力学
8
1
7
9
8
4
试验
弯曲性能：冷弯试验、反复 弯曲试验信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点二十三、基本材料性能检验
①抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值
8
7
1
不应小于1.25； 4 9
8
3
信
抗震钢筋 微
系
②屈服强度实测联值与强度标准值的比值不应
题
伸长率 押
准
精
大于1.3；
钢筋
③最大力下总伸 长率不应小于9%。
质量与 同一厂家、同一类型 的成型钢筋，不超过
尺寸偏差 30t为一批，每批随机抽取3个成型钢筋。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点二十三、基本材料性能检验
①每批钢绞线应由同一钢号、同一规格、同一生产工
8
7
艺的钢线组成，并不得大于6901t；
4
8
3
信
微
②力学性能的抽样检验。应系 从每批钢绞线中任选3盘
联
题
钢绞线 押
准
取样送检； 精
③屈服强度和松弛试验应由厂方提供质量证明书或试
验报告单。
①每批热处理钢筋应由同一外形截 面尺寸、同一热处
8
1
7
9
理工艺和同一炉罐号的钢筋组成，并 不得大于6t8；4
信
3
微
系
热处理 ②力学性能的抽样检验，应从每批钢筋中 任选联总盘数
一
唯
钢筋 的10%（不少于6盘）取样送检；
③松弛性能可根据需方要求，由厂（供）方提供试验
报告单。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点二十三、基本材料性能检验
2.混凝土材料
8
7
1
稠度 混凝土拌合物稠度是表4 9征混凝土拌合物流动性的
8
3
信
微
系
试验 指标，可用坍落度、联 维勃稠度或扩展度表示。
题
押
准
精
标准
150mm ×150mm×150mm
试件
最大值和最小值均超中间值15% 无效
力学
性能 强度值 其一超中间值15% 取中间 1 7 8值
9
8
4
信
3
微
试验 均不超中间值15% 算术系 平均值
联
一
唯
100mm×100mm×100mm 换算系数0.95
非标准
试件
200mm×200mm×200mm 换算系数1.05
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点二十三、基本材料性能检验
3.钢结构工程材料
8
7
（1）钢材材料检验 9 1
4
8
3
信
微
系
对属于下列情况之一的进场钢联材，应由订货方进行钢材
题
押
准
精
化学成分、力学性能及工艺性能的抽样检验，其检验结果
应符合国家现行有关标准或设计文件的要求。
①国外进口钢材；②钢材混批；③ 板厚等于或大于
40mm，且设计有Z向性能要求的厚板；④ 建筑结构安全等
8
1
7
9
8
4
级为一级，或复杂超高层、大跨度钢结构中主 要受力构信
3
件
微
系
联
一
所采用的钢材；⑤设计有检验要求的钢材；⑥对 质唯量有疑
义的钢材。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点二十三、基本材料性能检验
（2）螺栓性能试验
8
7
当高强度螺栓连接副保管时间超过9 16个月后使用时，应
4
8
3
信
微
系
按相关要求重新进行扭矩系数或紧联固轴力试验，并应在合
题
押
准
精
格后再使用。
紧固高强度螺栓应分初拧、终拧。
初拧应达到螺栓预拉力标准值的50 %左右。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点二十三、基本材料性能检验
4.砌体结构材料
8
7
①同一验收批砂浆试块强度平均值9 1应大于或等于设计强
4
8
3
信
微
系
度等级值的1.10倍； 联
题
押
准
精
②同一验收批砂浆试块抗压强度的最小一组平均值应大
于或等于设计强度等级值的85%。
3
③抽检数量：每一检验批且不超过 250m 砌体的各类、
各强度等级的普通砌筑砂浆，每台搅拌机 应至少抽检一次。
8
1
7
9
8
4
验收批的预拌砂浆、蒸压加气混凝土砌块专用 砂浆，抽信
3
检
微
系
联
一
可为3组。 唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点二十三、基本材料性能检验
5.地基土的物理性能试验
8
7
1
烘干法。酒精燃烧法、4 9 红外线照射法、炒干法、
8
3
信
土的含水率试验 微
系
实容积法、微波加联热法、碳化钙气压法等。
题
押
准
精
地基土最佳含水
量时的最大干密 击实试验：轻型击实 法和重型击实法。
度测定试验
环刀法、灌砂法、直接称量法、蜡封称量法、
8
压实度试验 9 1
7
8
4
取土器法和水袋法等。 信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点二十三、基本材料性能检验
6.桩基承载力试验
8
7
1
9
试验数量：在同一条件4下，试桩数不宜少于总
8
3
信
单桩静承载力 微
系
桩数的1%，并不应联少于3根，工程总桩数50根
题
押
试验 准
精
以下不少于2根。
检测数量：在地质条件相近、桩型和施工条件
高应变动测法
相同时，不宜少于总桩数5%，且不应少于5根。
检测数量：采用随机采样的方 式抽检。抽检
1
7 8比
9
低应变动测法 8
4
信
3
微
例按照现行相关国家规范规定。
系
联
一
唯
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考点二十四 、实体检测
1.混凝土结构实体检测
8
7
1
适用于检测一般建筑4 9构件、桥梁及各种混凝
8
3
信
微
系
土构件的强度；联
题
回弹法 押
准
精
批量检测时，应随机抽取构件，抽检数量不
宜少于同批构件总 数的30%且不宜少于10件。
目前我国使用较广的一 种结构中混凝土强度
超声回弹
非破损检验方法。具有精度高、适用范围广
强度
综合法
1
7 8
9
等优点。
信
3 8
4
微
系
联
一
可用于确定检测批或单个构件的 混凝唯 土抗压
钻芯法 强度推定值、劈裂抗拉强度推定值以及混凝
土构件的抗折强度推定值。
后装拔出法
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考点二十四 、实体检测
1.混凝土结构实体检测
8
7
1
9
变形 构件的挠度、构件或结构的4倾斜和基础不均匀沉降。
8
3
信
微
系
联
题
钢筋位置、保护层厚度和钢筋数量，宜采用非破损
押
准
精
钢筋配置 的雷达法或电磁感应法进行检测，必要时可凿开混
凝土验证钢筋直径或保护 层厚度。
现浇混凝土板厚度检测常用超 声波对测法。
板厚度
该方法的误差一般在2mm以内。 8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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考点二十四 、实体检测
2.钢结构实体检测
8
7
1
①Ⅲ、Ⅳ类钢材及焊4 9接难度等级为C、D级时，
8
3
信
微
系
应以焊接完成24联h后无损检测结果作为验收依
题
无损检测 押
准
精
据；
的基本要
②当钢材标称屈服 强度大于690MPa或供货状
求
焊缝
态为调质状态时，应 以焊接完成48h后无损检
质量
测结果作为验收依据。
检测 8
1
7
9
①一级焊缝应100%检验；
信
3 8
4
微
设计要求
系
联
②二级焊缝应进行抽验，抽验比例不一小20%；
唯
全焊透的
③三级焊缝应根据设计要求进行相关的检测，
焊缝
一般情况下可不进行无损检测。
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考点二十四 、实体检测
2.钢结构实体检测
8
7
1
①永久性普通螺栓紧固应牢固4 9、可靠，外露丝扣不应
8
3
信
螺栓连接 微
系
少于2扣，可通过观察和用联小锤敲击检查。
题
及高强度 押
准
精
②对高强度螺栓连接副终拧扭矩的施工质量检测，应
螺栓连接
在终拧1h之后、48h之内完 成。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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考点二十四 、实体检测
3.基桩检测
8
7
①基桩承载力检测方法：静载荷试9 1验法、原位静荷载试
4
8
3
信
微
系
验法； 联
题
押
准
精
②桩身完整性检测方法：低应变法、钻芯法；
③桩长检测方法：旁孔投射法、钻芯法；
④钢筋笼长度检测方法：磁测桩法 ；
⑤桩身混凝土强度、桩端持力层和桩底 沉渣厚度检测方
8
1
7
9
8
4
法：钻芯法。 信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点二十五 、工程勘察各阶段工作要求
可行性 从总体上判定拟建场地的工程地质条件是否能适宜工
8
7
1
研究勘察 程建设项目。 4 9
8
3
信
微
系
联
在可行性研究勘察的基础题上，对场地内建筑地段的稳
押
准
精
初步勘察 定性做出岩土工程评价 ，满足初步设计或扩大初步设
计的要求。
提出设计所需的工程地质条件的各项技术参数，对基
础设计、地基基础处理与加固、不 良地质现象的防治
8
详细勘察 9 1
7
8
4
工程等具体方案做出岩土工程计算与 评价，以满信
3
足施
微
系
联
一
工图设计的要求。 唯
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考点二十六 、工程勘察质量管理主要工作
工程监理单位工作
8
7
（1）协助建设单位编制工程勘察9 1任务书和选择工程勘
4
8
3
信
微
系
察单位，并协助签订工程勘察合同联。
题
押
准
精
（2）审查勘察单位提交的勘察方案，提出审查意见，
并报建设单位。
（3）检查勘察单位执行勘察方案的 情况，对重要点位
的勘探与测试应进行现场检查。
8
1
7
9
8
4
（4）审查勘察单位提交的勘察成果报告， 必要时对信
3
各
微
系
联
一
阶段的勘察成果报告组织专家论证或专家审查， 并唯向建设
单位提交勘察成果评估报告，同时应参与勘察成果验收。
经验收合格后勘察成果报告才能正式使用。
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考点二十七 、工程勘察成果审查要点
①工程勘察资料、图表、报告等文件要依据工程类别按
8
7
1
有关规定执行各级审核、审批程4 9序，并由负责人签字。
8
3
信
微
系
程序性 ②工程勘察成果应齐全、可联靠，满足国家有关法律法规
题
押
准
精
审查 及技术标准和合同规定的要求。
③工程勘察成果必须严格按 照质量管理有关程序进行检
查和验收，质量合格方能提供使 用。
①在初步勘察阶段，对抗震设防烈度等于或大于7度的
8
1
7
9
场地，应判定场地和地基的地震效应。
信
3 8
4
微
技术性
系
联
②在详细勘察阶段，要提供满足设计、施工所需一 的岩土
唯
审查
技术参数，确定地基承载力，预测地基沉降及其均匀性，
并且提出地基和基础设计方案建议等。
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考点二十八 、设计阶段划分
（1）建筑与人防专业建设项目，一般分为方案设计、
8
7
初步设计和施工图设计三个阶段。对9于1 技术要求简单的民
4
8
3
信
微
系
用建筑工程，经有关主管部门同意联，并在合同中有约定不
题
押
准
精
做初步设计的，可在方案设计审批后直接进行施工图设计。
（2）工业、交通、能源、农林、市政等专业建设项目，
一般分为初步设计和施工图设计两个阶 段。
（3）有独特要求的项目，或复杂的， 采用新工艺、新
8
1
7
9
8
4
技术又缺乏设计经验的重大项目，或有重大技 术问题的信
3
主
微
系
联
一
体单项工程，在初步设计之后可增加单项技术设 计唯阶段。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点二十九、初步设计和技术设计文件的深度要求
1.初步设计深度要求
8
7
（1）项目单项工程齐全，有详尽9 1的主要工程量清单，
4
8
3
信
微
系
工程量误差应在允许范围以内。 联
题
押
准
精
（2）主要设备和材料明细表，要满足订货要求。
（3）项目总概算应控制在可行性研究报告估算投资额
的±10%以内。
（4）满足土地征用、工程总承包招标 、建设准备和生
8
1
7
9
8
4
产准备等工作的要求。 信
3
微
系
联
一
（5）满足经核准的可行性研究报告所确定的 主唯要设计
原则和方案。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点二十九、初步设计和技术设计文件的深度要求
2.技术设计深度要求
8
7
（1）技术设计是根据已批准的初9 1步设计，对设计中比
4
8
3
信
微
系
较复杂的项目、遗留问题或特殊需联要，通过更详细的设计
题
押
准
精
和计算，进一步研究、论证和明确其可靠性和合理性，准
确地决定各主要技术问题。
（2）设计深度和范围，基本上与初 步设计一致。
（3）技术设计是初步设计的补充和深 化，一般不再进
8
1
7
9
8
4
行报批，由建设单位直接组织审查、审批。 信
3
微
系
联
一
唯
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考点三十、设计成果审查
总体方案 重点审核设计规模、工艺流程、建筑面积、
设计 8
7
1
评审 环保设施、投资概算4 9等；
8
3
信
方案 微
系
联
专业设计 重点审核设计参题数、设计标准、设备选型和
押
评审 准
精
方案评审 结构造型、功 能和使用价值等。
审核设计项目的完整性，项目是否齐全、有无遗漏项；设
计基础资料可靠性，以及设计标准、装备标准是否符合预
初步
定要求；
8
设计 9 1
7
8
4
重点审查总平面布置、工艺流程、施工进 度能否实现信
3
；总
微
评审 系
联
一
平面布置是否充分考虑方向、风向、采光、通 风唯等要素；
设计方案是否全面，经济评价是否合理。
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考点三十一、施工图设计的协调管理
（1）协助建设单位审查设计单位提出的四新的备案情
8
7
况； 9 1
4
8
3
信
微
系
（2）协助建设单位建立设计过联 程的联席会议制度；
题
押
准
精
（3）协助建设单位开展深化设计管理，二次深化设计
由原设计单位审核会签。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点三十二、施工图审查
审查机构应当对施工图审查下列内容：
8
7
①是否符合工程建设强制性标准；9 1
4
8
3
信
微
系
②地基基础和主体结构的安全联性；
题
押
准
精
③消防安全性；
④人防工程（不含人防指挥工程）防护安全性；
⑤是否符合民用建筑节能强制性标 准，对执行绿色建筑
标准的项目，还应当审查是否符合绿色建 筑标准；
8
1
7
9
8
4
⑥勘察设计企业和注册执业人员以及相关 人员是否信
3
按规
微
系
联
一
定在施工图上加盖相应的图章和签字； 唯
⑦法律、法规、规章规定必须审查的其他内容。
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考点三十三、施工质量控制的依据
1.工程合同文件；
8
7
2.工程勘察设计文件； 9 1
4
8
3
信
微
系
3.有关质量管理方面的法律法联规、部门规章与规范性文
题
押
准
精
件；
4.工程建设标准。
采用新工艺、新技术、新材料的工 程，应进行试验，并
应有权威性技术部门的技术鉴定书及有关 的质量数据、指
8
1
7
9
8
4
标，在此基础上制定相应的质量标准和施工工 艺规程作信
3
为
微
系
联
一
判断与控制质量的依据。如果拟采用的新工艺、 新唯技术、
新材料，不符合现行强制性标准规定的，应当由拟采用单
位提请建设单位组织专题技术论证。
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考点三十四、图纸会审
主持人 建设单位
8
7
1
9
4
8
参与单位 建设单位、监理单位、施工3 单位等相关单位
信
微
系
联
题
时间 收到合格的施工图设计押文件后，设计交底前
准
精
整理会审问题清单，由 建设单位在设计交底前
会审结果
约定的时间内提交设计单位 。
会议纪要 施工单位整理会议纪要，与会各方会签。
8
1
7
9
8
4
目的： 信
3
微
系
联
一
①通过熟悉工程设计文件，了解设计意图和工 程唯 设计特
点、工程关键部位的质量要求；
②发现图纸差错，将图纸中的质量隐患消灭在萌芽之中。
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考点三十五、设计交底
（1）在工程施工前，设计单位就审查合格的施工图设
8
7
计文件向建设单位、施工单位和监理9单1 位做出详细说明。
4
8
3
信
微
系
（2）建设单位应在收到施工图联 设计文件后3个月内组织
题
押
准
精
并主持召开工程施工图设计交底会。
（3）施工图设计交底有利于进一步贯彻设计意图和修
改图纸中的错、漏、碰、缺；帮助施工 单位和监理单位加
深对施工图设计文件的理解，掌握关键工 程部位的质量要
8
1
7
9
8
4
求，确保工程质量。 信
3
微
系
联
一
唯
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考点三十六、施工组织设计的审查
（1）编审程序应符合相关规定；
8
7
（2）基本内容是否完整，应包括9 1编制依据、工程概况、
4
8
3
信
微
系
施工部署、施工进度计划、施工准联备与资源配置计划、主
题
押
准
精
要施工方法、施工现场平面布置及主要施工管理计划等；
（3）工程进度、质量、安全、环境保护、造价等方面
应符合施工合同要求；
（4）资金、劳动力、材料、设备等资 源供应计划应满
8
1
7
9
8
4
足工程施工需要，施工方法及技术措施应可行 与可靠；信
3
微
系
联
一
（5）施工总平面布置应科学合理。 唯
（6）项目监理机构还应审查施工组织设计中的生产安
全事故应急预案，重点审查应急组织体系、相关人员职责、
预警预防制度、应急救援措施。
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考点三十六、施工组织设计的审查
审查的程序要求
8
7
（1）施工单位编制的施工组织设9 1计经施工单位技术负
4
8
3
信
微
系
责人审核签认后，与施工组织设计联报审表一并报送项目监
题
押
准
精
理机构。
（2）总监理工程师应及时组织专业监理工程师进行审
查，需要修改的，由总监理工程师签发 书面意见退回修改；
符合要求的，由总监理工程师签认。
8
1
7
9
8
4
（3）已签认的施工组织设计由项目监理机 构报送建信
3
设
微
系
联
一
单位。 唯
（4）施工组织设计在实施过程中，施工单位如需做较
大的变更，项目监理机构应按程序重新审查。
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考点三十七、施工方案审查
1.程序性审查
8
7
施工方案应由项目技术负责人组织9 1编制，并经施工单位
4
8
3
信
微
系
技术负责人审批签字后提交项目监联理机构。项目监理机构
题
押
准
精
在审批施工方案时，应检查施工单位的内部审批程序是否
完善、签章是否齐全，重点核对审批人是否为施工单位技
术负责人。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点三十七、施工方案审查
2.内容性审查
8
（1）工程概况：施工平面布置、施工1 7要求和技术保证条件；
9
4
8
3
信
微
（2）编制依据； 系
联
题
押
准
（3）施工安排：包括施工顺序精 及施工流水段的确定、施工进
度计划、材料与设备计划以及施工方 案技术交底制度等；
（4）施工工艺技术：技术参数、工 艺流程、施工方法、检验
标准等；
8
（5）施工保证措施：组织保障、技术措施 、应急预案、监1 7 测
9
8
4
信
3
微
监控，特别是重点部位与关键工序的质量安全措施 ，隐蔽系工程的
联
一
唯
质量保证措施等；
（6）计算书及相关图纸。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点三十七、施工方案审查
3.重点审查
8
7
（1）施工方案是否具有针对性、9 1指导性、可操作性；
4
8
3
信
微
系
（2）现场施工管理机构是否建联 立了完善的质量保证体
题
押
准
精
系，是否明确工程质量要求及标准，是否健全了质量保证
体系组织机构及岗位职责、是否配备了相应的质量管理人
员；是否建立了各项质量管理制度和质 量管理程序等；
（3）施工质量保证措施是否符合现行 的规范、标准等，
8
1
7
9
8
4
特别是与工程建设强制性标准的符合性。 信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点三十八、分包单位资质的审核确认
分包工程开工前，项目监理机构应审核施工单位报送的
8
7
分包单位资格报审表及有关资料，专9业1 监理工程师进行审
4
8
3
信
微
系
查并提出审查意见，符合要求后，联应由总监理工程师审批
题
押
准
精
并签署意见。分包单位资格审核应包括的基本内容：
（1）营业执照、企业资质等级证书；
（2）安全生产许可文件；
（3）类似工程业绩；
8
1
7
9
8
4
（4）专职管理人员和特种作业人员的资格 。 信
3
微
系
联
一
唯
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考点三十九、查验施工控制测量成果
专业监理工程师应检查、复核施工单位报送的施工控制
8
7
测量成果及保护措施，签署意见。包9括1 ：
4
8
3
信
微
系
（1）施工单位测量人员的资格联 证书；
题
押
准
精
（2）测量设备检定证书；
（3）施工平面控制网、高程控制网和临时水准点的测
量成果；
（4）控制桩的保护措施。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点四十、施工试验室的检查
专业监理工程师应检查施工单位为本工程提供服务的试
8
7
验室（包括施工单位自有试验室或委9托1 的试验室）。试验
4
8
3
信
微
系
室的检查应包括下列内容： 联
题
押
准
精
（1）试验室的资质等级及试验范围；
（2）法定计量部门对试验设备出具的计量检定证明；
（3）试验室管理制度；
（4）试验人员资格证书。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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考点四十一、工程材料、构配件、设备的质量控制
（1）基本内容
8
7
①项目监理机构收到报审表后，应9 1审查施工单位报送的
4
8
3
信
微
系
用于工程的材料、构配件、设备的联质量证明文件，并应按
题
押
准
精
有关规定对用于工程的材料进行见证取样。
②质量证明文件包括出厂合格证、质量检验报告、性能
检测报告以及施工单位的质量抽检报告 。
③对已进场经检验不合格的工程材料、 构配件、设备，
8
1
7
9
8
4
应要求施工单位限期将其撤出施工现场。 信
3
微
系
联
一
唯
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考点四十一、工程材料、构配件、设备的质量控制
（2）控制要点
8
7
①在现场配制的材料，施工单位应9 1进行级配设计与配合
4
8
3
信
微
系
比试验，经试验合格后才能使用。联
题
押
准
精
②进口材料、构配件和设备，专业监理工程师应要求施
工单位报送进口商检证明文件，并会同建设单位、施工单
位、供货单位等相关单位有关人员按合 同约定进行联合检
查验收。联合检查由施工单位提出申请， 项目监理机构组
8
1
7
9
8
4
织，建设单位主持。 信
3
微
系
联
一
③原材料、（半）成品、构配件进场时，专业 监唯 理工程
师应检查其尺寸、规格、型号、产品标志、包装等外观质
量，并判定其是否符合设计、规范、合同等要求。
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考点四十一、工程材料、构配件、设备的质量控制
④工程设备验收前，设备安装单位应提交设备验收方案，
8
7
包括验收方法、质量标准、验收的依9据1 ，经专业监理工程
4
8
3
信
微
系
师审查同意后实施。 联
题
押
准
精
⑤对进场的设备，专业监理工程师应会同设备安装单位、
供货单位等的有关人员进行开箱检验，检查其是否符合设
计文件、合同文件和规范等所规定的厂 家、型号、规格、
数量、技术参数等，检查设备图纸、说明 书、配件是否齐
8
1
7
9
8
4
全。 信
3
微
系
联
一
⑥由建设单位采购的主要设备则由建设单位、 施唯 工单位、
项目监理机构进行开箱检查，并由三方在开箱检查记录上
签字。
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考点四十二、工程开工条件审查与开工令的签发
总监理工程师应组织专业监理工程师审查施工单位报送
8
7
的工程开工报审表及相关资料，同时9具1 备下列条件时，应
4
8
3
信
微
系
由总监理工程师签署审查意见，并联应报建设单位批准后，
题
押
准
精
总监理工程师签发工程开工令：
（1）设计交底和图纸会审已完成；
（2）施工组织设计已由总监理工程 师签认；
（3）施工单位现场质量、安全生产管 理体系已建立，
8
1
7
9
8
4
管理及施工人员已到位，施工机械具备使用条 件，主要信
3
工
微
系
联
一
程材料已落实； 唯
（4）进场道路及水、电、通信等已满足开工要求。
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考点四十二、工程开工条件审查与开工令的签发
总监理工程师应在开工日期7天前向施工单位发出工程
8
7
开工令。工期自总监理工程师发出的9工1 程开工令中载明的
4
8
3
信
微
系
开工日期起计算。 联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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考点四十三、巡视与旁站
1.巡视
8
7
（1）巡视的内容 9 1
4
8
3
信
微
系
①施工单位是否按工程设计文联件、工程建设标准和批准
题
押
准
精
的施工组织设计、（专项） 施工方案施工。施工单位必须
按照工程设计图纸和施工技术标准施工，不得擅自修改工
程设计，不得偷工减料。
②使用的工程材料、构配件和设备是否 合格。
8
1
7
9
8
4
③施工现场管理人员，特别是施工质量管 理人员是信
3
否到
微
系
联
一
位。 唯
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考点四十三、巡视与旁站
④特种作业人员是否持证上岗。根据《建筑施工特种作
8
7
业人员管理规定》，对于建筑电工、9建1 筑架子工、建筑起
4
8
3
信
微
系
重信号司索工、建筑起重机械司机联、建筑起重机械安装拆
题
押
准
精
卸工、高处作业吊篮安装拆卸工、焊接切割操作工以及经
省级以上人民政府建设主管部门认定的其他特种作业人员，
必须持施工特种作业人员操作证上岗。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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考点四十三、巡视与旁站
2.旁站
8
7
①检查施工单位现场质检人员到岗9 1、特殊工种人员持证
4
8
3
信
微
系
上岗及施工机械、建筑材料准备情联况；
题
押
准
精
②在现场监督关键部位、关键工序的施工执行施工方案
以及工程建设强制性标准情况；
③核查进场建筑材料、构配件、设 备和商品混凝土的质
量检验报告；
8
1
7
9
8
4
④做好旁站记录，保存旁站原始资料。 信
3
微
系
联
一
唯
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考点四十三、巡视与旁站
对施工中出现的偏差及时纠正，保证施工质量。发现施
8
7
工单位有违反工程建设强制性标准行9为1 的，应责令施工单
4
8
3
信
微
系
位立即整改；发现其施工活动已经联或者可能危及工程质量
题
押
准
精
的，应当及时向专业监理工程师或总监理工程师报告，由
总监理工程师下达暂停令，指令施工单位整改。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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考点四十四、见证取样
（1）见证取样的工作程序
8
①对于施工单位提出的试验室，专业1监7 理工程师要进行实地
9
4
8
3
信
微
考察。 系
联
题
押
准
②项目监理机构要将试验室报精送质量监督机构备案，同时将
负责见证取样的监理人员备案。
③施工单位应按照规定制定检测试验 计划，并将检测试验计
划报送项目监理机构。
8
④施工单位实施见证取样前要通知负责见证 取样的监理人1 7员。
9
8
4
信
3
微
⑤完成取样后，施工单位取样人员应在试样或其 包装系上做出
联
一
唯
标识、封志。标识和封志应标明工程名称、取样部位、 取样日期、
样品名称和样品数量等信息，并由见证取样的监理人员和施工单
位取样人员签字。
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考点四十四、见证取样
（2）实施见证取样的要求
8
①试验室要具有相应的资质并进行备1案7 、认可。
9
4
8
3
信
微
②负责见证取样的监理人员要具有系材料、试验等方面的专业
联
题
押
准
知识，并经培训考核合格，且要取精得见证人员培训合格证书。
③施工单位从事取样的人员一般 应是试验室人员或专职质检
人员担任。
④试验室出具的报告一式两份，分别由 施工单位和项目监理
8
机构保存，并作为归档材料，是工序产品质量评 定的重要依据1 7。
9
8
4
信
3
微
⑤见证取样的频率，国家或地方主管部门有规定 的，系执行相
联
一
唯
关规定；施工承包合同中如有明确规定的，执行施工承 包合同的
规定。
⑥见证取样和送检的资料必须真实、完整，符合相应规定。
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考点四十五、平行检验
（1）平行检验的项目、数量、频率和费用等应符合建
8
7
设工程监理合同的约定。 9 1
4
8
3
信
微
系
（2）对平行检验不合格的施工联 质量，项目监理机构应
题
押
准
精
签发监理通知单，要求施工单位在指定的时间内整改并重
新报验。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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考点四十六、工程实体质量控制
1.地基基础工程
8
7
（1）按照设计和规范要求进行基9 1槽验收。验槽应在基
4
8
3
信
微
系
坑或基槽开挖至设计标高后进行，联对留置保护土层时其厚
题
押
准
精
度不应超过100mm，槽底应为无扰动的原状土。
（2）桩基础承载力检验结果应符合设计要求。施工结
束后，混凝土灌注桩、预制桩应采用低 应变法等方法对桩
身完整性进行检验，混凝土灌注桩采用28 d试块强度或钻芯
8
1
7
9
8
4
法进行强度检验，检验结果不小于设计值。采 用静载试信
3
验、
微
系
联
一
高应变法等方法对桩基础承载力进行检验，检验 结唯果不小
于设计值。
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考点四十六、工程实体质量控制
（3）对于不满足设计要求的地基，应有经设计单位确
8
7
认的地基处理方案，并有处理记录。9 1
4
8
3
信
微
系
（4）填方工程的施工应满足设联 计和规范要求。施工前
题
押
准
精
应检查回填土料是否满足要求，有机质含量和含水量是否
在控制范围内；施工中应检查分层厚度、辗迹重叠长度；
施工后应检查分层压实系数、回填标高 和表面平整度。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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考点四十六、工程实体质量控制
2.钢筋工程
8
7
（1）预留钢筋的位置应符合设计9 1要求，预留钢筋的中
4
8
3
信
微
系
心线位置允许偏差为5mm内。钢联筋绑扎时，应将预留钢筋
题
押
准
精
调直理顺，并将其表面砂浆等杂物清理干净。对伸出混凝
土体外预留钢筋，可绑一道临时横筋固定预留筋间距，混
凝土浇筑完后立即对预留筋进行修整。
（2）箍筋、拉筋弯钩符合设计和规范 要求。箍筋的末
8
1
7
9
8
4
端应按设计要求做弯钩；对一般结构构件，箍 筋弯钩的信
3
弯
微
系
联
一
折角度不应小于90°；对有抗震设防专门要求的结 构唯 构件，
箍筋弯钩的弯折角度不应小于135°；圆形箍筋两末端均应
做不小于135°的弯钩。拉筋的末端应按设计要求做弯钩，
并符合规范要求。
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考点四十六、工程实体质量控制
（3）钢筋保护层厚度符合设计和规范要求。受力钢筋
8
7
保护层厚度的合格点率应达到90%及9 1以上，构件中受力钢
4
8
3
信
微
系
筋的保护层厚度不应小于钢筋的公联称直径，且不小于规范
题
押
准
精
规定的最小厚度。对涉及混凝土结构安全的代表性部位应
进行结构实体检验；结构实体检验应包括钢筋保护层厚度
的检验。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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考点四十六、工程实体质量控制
3.混凝土工程
8
7
（1）模板板面的平整度符合要求9 1。现浇结构模板安装
4
8
3
信
微
系
的表面平整度偏差为5mm，预制联构件模板安装的表面平整
题
押
准
精
度偏差为3mm。
（2）楼板后浇带的模板支撑体系按规定单独设置。
（3）严禁在混凝土中加水。严禁将 洒落的混凝土浇筑
到混凝土结构中。
8
1
7
9
8
4
（4）墙和板、梁和柱连接部位的混凝土强 度符合设信
3
计
微
系
联
一
和规范要求。柱、墙混凝土设计强度高于梁、板 混唯凝土设
计强度等级时，应在交界区域采取分隔措施，分隔位置应
在低强度等级的构件中，且距高强度构件边缘不应小于
500mm。
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考点四十六、工程实体质量控制
（5）后浇带、施工缝的接茬处应处理到位。后浇带留
8
7
设界面应垂直于结构构件和纵向受力9钢1 筋，对于厚度或高
4
8
3
信
微
系
度较大的结构构件，宜采用专用材联料封挡；后浇带、施工
题
押
准
精
缝的结合面应为粗糙面，应清除浮浆、松动石子和软弱混
凝土层。为确保质量，后浇带、施工缝可采用提高一级强
度等级的混凝土浇筑；为使后浇带处的 混凝土与两侧的混
凝土紧密结合，应采用减少混凝土收缩的 技术措施；有防
8
1
7
9
8
4
水要求的大体积底板与侧墙相连接的施工缝， 应采取钢信
3
板
微
系
联
一
止水带处理措施。 唯
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考点四十六、工程实体质量控制
4.钢结构工程
8
7
（1）每使用100t或不足100t薄涂9 1型防火涂料应抽检一
4
8
3
信
微
系
次粘结强度；每使用500t或不足5联00t厚涂型防火涂料应抽
题
押
准
精
检一次粘结强度和抗压强度。
（2）薄涂型、厚涂型防火涂料的涂层厚度符合设计要
求。
①超薄型钢结构防火涂料涂层厚度b≤ 3mm；
8
1
7
9
8
4
②薄型钢结构防火涂料涂层厚度3mm＜b ≤7mm；信
3
微
系
联
一
③厚型钢结构防火涂料涂层厚度7mm＜b≤ 45唯mm。
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考点四十六、工程实体质量控制
5.装配式混凝土工程
8
7
（1）预制构件的粗糙面或键槽符9 1合设计要求。预制构
4
8
3
信
微
系
件与后浇混凝土、灌浆料、坐浆材联料的结合面应设置粗糙
题
押
准
精
面、键槽；粗糙面的面积不宜小于结合面的80%，预制板
的粗糙面凹凸深度不应小于4mm，预制梁端、预制柱端、
预制墙端的粗糙面凹凸深度不应小于6 mm；预制梁端面应
设置键槽且宜设置粗糙面；预制剪力墙的 顶部和底部与后
8
1
7
9
8
4
浇混凝土的结合面应设置粗糙面，侧面与后浇 混凝土的信
3
结
微
系
联
一
合面应设置粗糙面，也可设置键槽；预制柱的底 部唯应设置
键槽且宜设置粗糙面；键槽应均匀布置，键槽深度一般在
30mm左右。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点四十六、工程实体质量控制
（2）后浇筑混凝土强度符合设计要求。预制构件节点
8
7
及接缝处后浇筑混凝土强度等级不应9低1 于预制构件的混凝
4
8
3
信
微
系
土强度等级；多层剪力墙结构中墙联板水平接缝用坐浆材料
题
押
准
精
的强度等级值应大于被连接构件的混凝土强度等级值。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点四十六、工程实体质量控制
6.防水工程
8
7
（1）严禁在防水混凝土拌合物中9 1加水。防水混凝土拌
4
8
3
信
微
系
合物在运输后如出现离析，必须进联行二次搅拌；当坍落度
题
押
准
精
损失后不能满足施工要求时，应加入原水胶比的水泥浆或
掺加同品种的减水剂进行搅拌，严禁直接加水。
（2）水泥砂浆防水层各层之间应结 合牢固。防水层平
均厚度应符合设计要求，最小厚度不得小 于设计厚度的
8
1
7
9
8
4
85%。 信
3
微
系
联
一
（3）有淋浴设施的墙面的防水高度符合设计 要唯求。浴
室墙面的防水层不得低于1800mm。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点四十七、混凝土制备质量控制
1.水泥合格性验收审查
8
7
水泥的强度、安定性、凝结时间和9 1细度，应分别按相应
4
8
3
信
微
系
标准规定进行检验。钢筋混凝土结联构、预应力混凝土结构
题
押
准
精
中严禁使用含有氯化物的水泥。
对同一水泥厂的同期出厂的同品种、同标号的散装水泥，
以一次进场的同一出厂编号的水泥为一 批，但一批的总量
不得超过500t。随机地从车罐中不同部位 各取等量水泥，
8
1
7
9
8
4
经混拌均匀后，再从中称取不少于12kg水泥 作为检验信试
3
样。
微
系
联
一
对所用水泥，应按批检验其强度和安定性，需要 时唯还应检
验其凝结时间和细度。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点四十七、混凝土制备质量控制
2.混凝土生产质量控制
8
7
（1）采用混凝土搅拌运输车运输9 1混凝土进入工地后对
4
8
3
信
微
系
坍落度检查，对因道路堵塞或其他联意外情况造成坍落度损
题
押
准
精
失过大，不能满足施工要求时严禁加水，可在运输车罐内
加入适量的与原配合比相同成分的减水剂。
（2）选定同条件养护试件结构部位 ，检查结构构件混
凝土强度试件取样，检查施工记录及试件 强度试验报告。
8
1
7
9
8
4
用于检查结构构件混凝土强度的试件，应在混 凝土的浇信
3
筑
微
系
联
一
地点随机抽取。制作PC混凝土构件强度试块时， 尚唯应检验
其坍落度、黏聚性、保水性及拌合物密度，并以此结果作
为代表这一配合比混凝土拌合物的性能。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点四十八、装配式建筑PC构件施工质量控制
1.生产准备阶段的质量控制
8
7
（1）图纸深化设计的审核 9 1
4
8
3
信
微
系
（2）生产方案的审查 联
题
押
准
精
（3）参与生产工艺技术交底会
（4）生产原材料质量控制
PC构件见证检验包括：
①混凝土强度试块取样检验；②钢筋取 样检验；③钢筋
8
1
7
9
8
4
套筒取样检验；④拉结件取样检验；⑤预埋件 取样检验信
3
；
微
系
联
一
⑥保温材料取样检验。 唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点四十八、装配式建筑PC构件施工质量控制
2.生产阶段的质量控制
8
7
（1）生产工艺流程审核 9 1
4
8
3
信
微
系
（2）制作过程的检验与报验 联
题
押
准
精
混凝土试块达到脱模强度，报驻厂监理认可后试验室给
出脱模指令，作业班组才可脱模。
审核工厂提供的预制构件型式检验 报告。除工程概况、
检测鉴定内容和依据外，重点审查各项检 测指标与鉴定结
8
1
7
9
8
4
论是否满足设计及规范要求，包括：外观质量 、尺寸偏信
3
差、
微
系
联
一
钢筋保护层厚度、混凝土抗压强度、放射性核素 限唯量。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点四十八、装配式建筑PC构件施工质量控制
3.构件存放、运输与吊装的质量控制
8
7
（1）构件存放与运输 9 1
4
8
3
信
微
系
墙板构件采用竖向方式存放在联存放架内；除墙板外的其
题
押
准
精
他构件一般采用水平存放方式。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点四十八、装配式建筑PC构件施工质量控制
（2）构件吊装
8
7
①项目监理机构应审核施工单位编9 1制的吊装方案，提出
4
8
3
信
微
系
审查意见，经总监理工程师签认后联实施。
题
押
准
精
②构件吊装前，项目专业监理工程师应对吊装准备工作
进行检查，并形成书面记录。
③楼板面测量放线时，项目监理机 构应进行旁站，并对
放样的细部尺寸构件安装标高进行测量放 线。
8
1
7
9
8
4
④构件（外挂板、外墙板、内墙板、隔墙 板、预制信
3
柱、
微
系
联
一
叠合梁、叠合板、楼梯）吊装时，项目监理机构 应唯对吊装
施工进行旁站监理。
⑤PC构件灌浆时，项目监理机构应对钢筋套筒灌浆连接、
钢筋浆锚搭接灌浆作业实施旁站监理。
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考点四十九、监理通知单、工程暂停令、复工令的签发
1.监理通知单的签发
8
7
项目监理机构发现施工存在质量问9 1题的，或施工单位采
4
8
3
信
微
系
用不适当的施工工艺，或施工不当联，造成工程质量不合格
题
押
准
精
的，应及时签发监理通知单要求施工单位整改。监理通知
单由专业监理工程师或总监理工程师签发。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点四十九、监理通知单、工程暂停令、复工令的签发
2.工程暂停令的签发
8
7
项目监理机构发现下列情形之一时9 1，总监理工程师应及
4
8
3
信
微
系
时签发工程暂停令： 联
题
押
准
精
（1）建设单位要求暂停施工且工程需要暂停施工的；
（2）施工单位未经批准擅自施工或拒绝项目监理机构
管理的；
（3）施工单位未按审查通过的工程设 计文件施工的；
8
1
7
9
8
4
（4）施工单位违反工程建设强制性标准的 ； 信
3
微
系
联
一
（5）施工存在重大质量、安全事故隐患或发 生唯质量、
安全事故的。
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考点四十九、监理通知单、工程暂停令、复工令的签发
总监理工程师签发工程暂停令，应事先征得建设单位同
8
7
意。在紧急情况下，未能事先征得建9设1 单位同意的，应在
4
8
3
信
微
系
事后及时向建设单位书面报告。施联工单位未按要求停工，
题
押
准
精
项目监理机构应及时报告建设单位，必要时应向有关主管
部门报送监理报告。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点四十九、监理通知单、工程暂停令、复工令的签发
3.工程复工令的签发
8
7
（1）审核工程复工报审表 9 1
4
8
3
信
微
系
因施工单位原因引起工程暂停联的，施工单位在复工前应
题
押
准
精
向项目监理机构提交工程复工报审表申请复工。当导致暂
停的原因是危及结构安全或使用功能时，整改完成后，应
有建设单位、设计单位、监理单位各方 共同认可的整改完
成文件，其中涉及建设工程鉴定的文件必 须由有资质的检
8
1
7
9
8
4
测单位出具。 信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点四十九、监理通知单、工程暂停令、复工令的签发
（2）签发工程复工令
8
7
项目监理机构收到施工单位报送的9 1工程复工报审表及有
4
8
3
信
微
系
关材料后，应对施工单位的整改过联程、结果进行检查、验
题
押
准
精
收，符合要求的，总监理工程师应及时签署审批意见，并
报建设单位批准后签发工程复工令，施工单位接到工程复
工令后组织复工。
施工单位未提出工程复工申请的，总监 理工程师应根据
8
1
7
9
8
4
工程实际情况指令施工单位恢复施工。 信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点五十、安全生产现场控制
1.脚手架工程
8
7
（1）扣件应按规定进行抽样复试9 1；脚手架上严禁集中
4
8
3
信
微
系
荷载。 联
题
押
准
精
（2）对于高处作业吊篮的使用，各限位装置应齐全有
效，安全锁必须在有效的标定期限内，吊篮内作业人员不
应超过2人。
（3）对于操作平台的使用，移动式、 落地式、悬挑式
8
1
7
9
8
4
操作平台的设置均应符合规范及专项施工方案 要求。 信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点五十、安全生产现场控制
2.模板支撑体系
8
7
（1）应按规定对搭设模板支撑体9 1系的材料、构配件进
4
8
3
信
微
系
行现场检验，扣件应抽样复试。 联
题
押
准
精
（2）模板支撑体系的搭设和使用应符合规范及专项施
工方案要求。
（3）混凝土浇筑时，必须按照专项 施工方案规定的顺
序进行，并指定专人对模板支撑体系进行 监测。
8
1
7
9
8
4
（4）模板支撑体系的拆除应符合规范及专 项施工方信
3
案
微
系
联
一
要求。 唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点五十一、危险性较大的分部分项工程施工安全管理
危大工程 超过一定规模的危大工程
8
7
开挖深度超过3m（含3m）的 开挖深9度1 超过5m（含5m）的
4
8
3
信
微
系
基坑（槽）的土方开挖、支护、 基坑（槽）的土方开挖、支护、
联
题
押
准
降水工程。 精降水工程。
模板支撑工程：搭设高度5m及 模板支撑工程：搭设高度8m及
以上，或搭设跨度10m及以上， 以上， 或搭设跨度18m及以上，
2 2
或施工总荷载10kN/m 及以上， 或施工总荷 载15kN/m 及以上，
8
1
7
9
或集中线荷载（设计值） 或集中线荷载（ 设计值） 8 4
信
3
微
系
15kN/m及以上。 20kN/m及以上。 联
一
唯
滑模、爬模、飞模、隧道模等。
采用非常规起重设备、方法， 采用非常规起重设备、方法，
且单件起吊重量在10kN及以上 且单件起吊重量在100kN及以
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178
的起重吊装工程。 上的起重吊装工程。二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点五十一、危险性较大的分部分项工程施工安全管理
危大工程 超过一定规模的危大工程
8
7
①搭设9高1 度50m及以上的落地
4
8
3
信
微
系
式钢管脚手架工程；
联
题
押
准
①搭设高度24m及以上的落地 精②提升高度在150m及以上的附
式钢管脚手架工程； 着式升降脚手架工程或附着式
②高处作业吊篮。 升降操作平台工程；
③分段架体搭设高度20m及以
8
上的悬挑式脚 手架工程。 9 1
7
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点五十一、危险性较大的分部分项工程施工安全管理
危大工程 超过一定规模的危大工程
8
7
①施工9高1 度50m及以上的建筑
4
8
3
信
微
系
幕墙安装工程。
联
题
押
准
①建筑幕墙安装工程。 精②跨度36m及以上的钢结构安
②钢结构、网架和索膜结构安 装工程，或跨度60m及以上的
装工程。 网架和索膜结构安装工程。
③人工挖孔桩工程。 ③开挖深度16m及以上的人工
8
④装配式建筑混凝土预制构件 挖孔桩工程。 9 1
7
8
4
信
3
微
安装工程。 ④重量1000kN及 以上的系大型结
联
一
唯
构整体顶升、平移、 转体等施
工工艺。
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考点五十二、专项施工方案
1.专项施工方案的编制
8
7
（1）实行施工总承包的，专项施9 1工方案应当由施工总
4
8
3
信
微
系
承包单位组织编制；施工单位技术联负责人审核签字、加盖
题
押
准
精
单位公章，并由总监理工程师审查签字、加盖执业印章后
方可实施。
（2）危大工程实行分包的，专项施 工方案可以由相关
专业分包单位组织编制；由分包单位编制 专项施工方案的，
8
1
7
9
8
4
专项施工方案应当由总承包单位技术负责人及 分包单位信
3
技
微
系
联
一
术负责人共同审核签字并加盖单位公章。 唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点五十二、专项施工方案
2.专项施工方案的论证审查
8
7
（1）对于超过一定规模的危大工9 1程，施工单位应当组
4
8
3
信
微
系
织召开专家论证会对专项施工方案联进行论证。实行施工总
题
押
准
精
承包的，由施工总承包单位组织召开专家论证会。专家论
证前专项施工方案应当通过施工单位审核和总监理工程师
审查。
（2）专家论证会后，应当形成论证报 告，对专项施工
8
1
7
9
8
4
方案提出通过、修改后通过或者不通过的一致 意见。 信
3
微
系
联
一
（3）专项施工方案经论证需修改后通过的， 施唯工单位
应当根据论证报告修改完善后，重新履行审查的程序。专
项施工方案经论证不通过的，施工单位修改后应当按规定
重新组织专家论证。
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考点五十三、现场安全管理
1.施工单位现场安全管理工作
8
7
（1）专项施工方案实施前，编制9 1人员或者项目技术负
4
8
3
信
微
系
责人应当向施工现场管理人员进行联方案交底。
题
押
准
精
施工现场管理人员应当向作业人员进行安全技术交底，
并由双方和项目专职安全生产管理人员共同签字确认。
（2）应当对危大工程施工作业人员 进行登记，项目负
责人应当在施工现场履职。
8
1
7
9
8
4
（3）应当将专项施工方案及审核、专家论 证、交底信
3
、
微
系
联
一
现场检查、验收及整改等相关资料纳入档案管理 。唯
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考点五十三、现场安全管理
2.监理单位现场安全管理工作
8
7
（1）应当结合危大工程专项施工9 1方案编制监理实施细
4
8
3
信
微
系
则，并对危大工程施工实施专项巡联视检查。
题
押
准
精
（2）发现施工单位未按照专项施工方案施工的，应当
要求其进行整改；情节严重的，应当要求其暂停施工，并
及时报告建设单位。施工单位拒不整改 或者不停止施工的，
应当及时报告建设单位和工程所在地住房 城乡建设主管部
8
1
7
9
8
4
门。 信
3
微
系
联
一
（3）应当将监理实施细则、专项施工方案审 查唯、专项
巡视检查、验收及整改等相关资料纳入档案管理。
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考点五十三、现场安全管理
3.危大工程的验收
8
7
（1）对于按照规定需要验收的危9 1大工程，施工单位、
4
8
3
信
微
系
监理单位应当组织相关人员进行验联收。验收合格的，经施
题
押
准
精
工单位项目技术负责人及总监理工程师签字确认后，方可
进入下一道工序。
（2）危大工程验收合格后，施工单 位应当在施工现场
明显位置设置验收标识牌，公示验收时间 及责任人员。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点五十三、现场安全管理
4.危大工程应急处置
8
7
（1）危大工程发生险情或者事故9 1时，施工单位应当立
4
8
3
信
微
系
即采取应急处置措施，并报告工程联所在地住房城乡建设主
题
押
准
精
管部门。建设、勘察、设计、监理等单位应当配合施工单
位开展应急抢险工作。
（2）危大工程应急抢险结束后，建 设单位应当组织勘
察、设计、施工、监理等单位制定工程恢 复方案，并对应
8
1
7
9
8
4
急抢险工作进行后评估。 信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点五十四、建筑工程施工质量验收层次划分原则
1.单位工程
8
7
1
具备独立施工条件并能形 4 9
8
3
信
单位 一所学校中的一栋教学楼、
微
系
成独立使用功能的建筑物 联
题
工程 押 办公楼、传达室。
准
精
或构筑物。
子单位 对于规模较大的单位工程，可 将其能形成独立使用功能
工程 的部分划分为一个子单位工程。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点五十四、建筑工程施工质量验收层次划分原则
2.分部工程
8
7
1
分部工程：按专业性质、工程部位4 9确定。
8
3
信
微
系
建筑工程：地基与基础、主体联结构、建筑装饰装修、屋面；
题
押
准
精
建筑给水排水及供暖、通风与空调、建筑电气、智能建筑、
建筑节能、电梯。
分部
子分部工程：按材料种类、施工特点、施工程序、专业系
工程
统及类别划分。
8
1
7
9
主体结构：混凝土结构、砌体结构、钢结 构 、钢管混
信
3 8凝
4
土
微
系
结构、型钢混凝土结构、铝合金结构、木结构 等子一
联
分部工
唯
程。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点五十四、建筑工程施工质量验收层次划分原则
3.分项工程和检验批
8
7
1
按主要工种、材料、混凝土结4 9 构：模板、钢筋、混凝
8
3
信
微
系
分项工程 施工工艺、设备类 土、联预应力、现浇结构、装配式
题
押
准
精
别进行划分。 结构等分项工程。
可根据施工、质量控制和专 业验收的需要，按工程量、
检验批
楼层、施工段、变形缝进行划分。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点五十四、建筑工程施工质量验收层次划分原则
4.室外工程的划分
8
7
1
单位工程 子单位工程 4 9 分部工程
8
3
信
微
系
联
路基、基题层、面层、广场与停车场、
押
准
精
道路 人行道 、人行地道、挡土墙、附属构
室外设施
筑物
边坡 土石方、挡土墙、支护
附属建筑 车棚、围墙、大门 、挡土墙 8
1
7
9
附属建筑
信
3 8
4
微
建筑小品、亭台、水景 、连廊系、花坛、
联
及室外环境 一
室外环境
唯
场坪绿化、景观桥
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点五十五、建筑工程施工质量验收程序和合格规定
1.检验批质量验收
8
7
（1）检验批质量验收程序 9 1
4
8
3
信
微
系
检验批是工程施工质量验收的联最小单位。检验批应由专
题
押
准
精
业监理工程师组织施工单位项目专业质量检查员、专业工
长等进行验收。检验批验收包括资料检查、主控项目和一
般项目的质量检验。
（2）检验批质量验收合格规定
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点五十五、建筑工程施工质量验收程序和合格规定
经抽样检验均应合格；主控项目是指建筑工程中对安全、
8
7
主控 节能、环境保护和主要使用功能起9 1决定性作用的检验项目。
4
8
3
信
微
项目 如钢筋安装时的主控项目为：受系 力钢筋的品种、级别、规
联
题
押
准
格和数量必须符合设计要求精。
经抽样检验合格；当采用计数抽样时，合格点率应符合有
关专业验收规范的规定，且不得存 在严重缺陷。
一般
如钢筋连接的一般项目为：钢筋的接头 宜设置在受力较小
项目 8
1
7
9
处；同一纵向受力钢筋不宜设置两个或两 个以上接头8；4 接
信
3
微
系
头末端至钢筋弯起点的距离不应小于钢筋直径 的1联0倍。
一
唯
具有完整的施工操作依据、质量验收记录。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点五十五、建筑工程施工质量验收程序和合格规定
2.隐蔽工程质量验收
8
7
（1）对于钢筋分项工程浇筑混凝9 1土之前，应进行钢筋
4
8
3
信
微
系
隐蔽工程验收。 联
题
押
准
精
（2）对于装配式混凝土结构连接部位及叠合构件浇筑
混凝土之前，应进行隐蔽工程验收。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点五十五、建筑工程施工质量验收程序和合格规定
3.分项工程质量验收
8
7
（1）分项工程质量验收程序 9 1
4
8
3
信
微
系
分项工程应由专业监理工程师联组织施工单位项目专业技
题
押
准
精
术负责人等进行验收。
（2）分项工程质量验收合格规定
①所含检验批的质量均应验收合格 。
②所含检验批的质量验收记录应完整。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点五十五、建筑工程施工质量验收程序和合格规定
4.分部工程质量验收
8
7
（1）分部工程质量验收程序 9 1
4
8
3
信
微
系
①分部工程应由总监理工程师联组织施工单位项目负责人
题
押
准
精
和项目技术负责人等进行验收。
②地基与基础分部工程：勘察、设计单位项目负责人和
施工单位技术、质量部门负责人应参加 验收。
③主体结构、节能分部工程：设计单位 项目负责人和施
8
1
7
9
8
4
工单位技术、质量部门负责人应参加验收。 信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点五十五、建筑工程施工质量验收程序和合格规定
（2）分部工程质量验收合格规定
8
7
①所含分项工程的质量均应验收合9 1格。
4
8
3
信
微
系
②质量控制资料应完整。 联
题
押
准
精
③有关安全、节能、环境保护和主要使用功能的抽样检
验结果应符合相应规定。
④观感质量应符合要求。
（3）观感质量验收
8
1
7
9
8
4
只能以观察、触摸或简单量测的方式进行 观感质量信
3
验收，
微
系
联
一
并结合验收人的主观判断，检查结果并不给出“ 合唯格”或
“不合格”的结论，而是由各方协商确定，综合给出
“好”“一般”“差”的质量评价结果。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点五十五、建筑工程施工质量验收程序和合格规定
5.单位工程质量验收
8
7
（1）单位工程质量验收程序 9 1
4
8
3
信
微
系
单位工程完工后，施工单位应联依据验收规范、设计图纸
题
押
准
精
等组织有关人员进行自检，对存在的问题自行整改处理，
合格后填写单位工程竣工验收报审表，并将相关竣工资料
报送项目监理机构申请预验收。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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考点五十五、建筑工程施工质量验收程序和合格规定
8
7
1
由总监理工程师组织。 4 9
8
3
信
微
系
联
验收合格后，总监理工程师应签题 认单位工程竣工验收的相关
押
预 准
精
资料。项目监理机构应编写工 程质量评估报告，并应经总监
验
理工程师和监理单位技术负责人审 核签字后报建设单位。
收
竣工预验收合格后，由施工单位向建设单位提交工程竣工报
告和完整的质量控制资料，申请建设单位组织工程竣工验收。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点五十五、建筑工程施工质量验收程序和合格规定
单位工程中的分包工程完工后，分包单位应对所承包的
8
7
工程项目进行自检，并应按验收标准9规1 定的程序进行验收。
4
8
3
信
微
系
验收时，总包单位应派人参加。验联收合格后，分包单位应
题
押
准
精
将所分包工程的质量控制资料整理完整，并移交给总包单
位。建设单位组织单位工程质量验收时，分包单位负责人
应参加验收。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点五十五、建筑工程施工质量验收程序和合格规定
建设单位收到工程竣工报告后，应由建设单位项目负
8
7
1
9
责人组织监理、施工、设计、8 4 勘察等单位项目负责人
3
信
微
系
进行单位工程验收。 联
题
押
准
精
单位工程质量验收合格 规定：
①所含分部工程的质量均应 验收合格。
正式验收
②质量控制资料应完整。
③所含分部工程中有关安全、节能 、环境保护和主要
8
1
7
9
8
4
使用功能的检验资料应完整。 信 3
微
系
联
④主要使用功能的抽查结果应符合相关专 业
唯
质一 量验收
规范的规定。
⑤观感质量应符合要求。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点五十五、建筑工程施工质量验收程序和合格规定
（2）单位工程质量竣工验收、检查记录
8
7
单位工程质量竣工验收记录表中的9 1验收记录由施工单位
4
8
3
信
微
系
填写，验收结论由监理单位填写；联综合验收结论经参加验
题
押
准
精
收各方共同商定，由建设单位填写，应对工程质量是否符
合设计文件和相关标准的规定要求及总体质量水平做出评
价。
单位工程观感质量检查记录中的质量评 价结果填写
8
1
7
9
8
4
“好”“一般”“差”，可由各方协商确定， 也可按下信
3
列
微
系
联
一
原则确定：项目检查点中有1处或多于1处“差” 可唯评价为
“差”，有60%及以上的检查点“好”可评价为“好”，
其余情况可评价为“一般”。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点五十六、建筑工程质量验收时不符合要求的处理
（1）经返工或返修的检验批，应重新进行验收；
（2）经有资质的检测机构检测鉴定能7 8够达到设计要求的检验
1
9
4
8
3
信
微
批，应予以验收； 系
联
题
押
（3）经有资质的检测机构检测准鉴定达不到设计要求，但经原
精
设计单位核算认可能够满足安全和使 用功能的检验批，可予以验
收。
（4）经返修或加固处理的分项、分部工程，满足安全及使用
功能要求时，可按技术处理方案和协商文件的 要 求予以验收。
1
7 8
9
8
4
信
3
微
（5）经返修或加固处理仍不能满足安全或重要使用要求的分
系
联
一
唯
部工程及单位工程，严禁验收。
（6）当部分资料缺失时，应委托有资质的检测机构按有关标
准进行相应的实体检验或抽样试验，出具检验报告，可用于工程
施工质量验收。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点五十七、城市轨道交通工程施工质量验收
（1）单位工程验收合格且通过相关专项验收后，方可
8
7
组织项目工程验收。 9 1
4
8
3
信
微
系
（2）项目工程验收合格后，建联 设单位应组织3个月不载
题
押
准
精
客试运行，并通过全部专项验收后，方可组织竣工验收。
（3）竣工验收合格后，城市轨道交通建设工程方可履
行相关试运营手续。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点五十八、工程保修的相关规定
1.关于保修期义务的规定
8
7
（1）建设工程在保修期限内出现9 1质量缺陷，建设单位
4
8
3
信
微
系
或者建设工程所有人应当向施工单联位发出保修通知。施工
题
押
准
精
单位接到保修通知后，应当到现场核查情况，在保修书约
定的时间内予以保修。
（2）发生涉及结构安全或者严重影 响使用功能的紧急
抢修事故，施工单位接到保修通知后，应 当立即到达现场
8
1
7
9
8
4
抢修。 信
3
微
系
联
一
唯
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考点五十八、工程保修的相关规定
2.关于工程质量保证金的规定
8
7
（1）建设工程质量保证金是指发9 1包人与承包人在建设
4
8
3
信
微
系
工程承包合同中约定，从应付的工联程款中预留，用以保证
题
押
准
精
承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的
资金。
所谓“缺陷”是指建设工程质量不 符合工程建设强制性
标准、设计文件，以及承包合同的约定， 而缺陷责任期一
8
1
7
9
8
4
般为1年，最长不超过2年，由发、承包双方 在合同中约信
3
定。
微
系
联
一
唯
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考点五十八、工程保修的相关规定
（2）发包人应按照合同约定方式预留保证金，保证金
8
7
总预留比例不得高于工程价款结算总9额1 的3%。合同约定由
4
8
3
信
微
系
承包人以银行保函替代预留保证金联的，保函金额不得高于
题
押
准
精
工程价款结算总额的3%。
（3）但是需要注意的是，根据相关规定，若在工程项
目竣工前，承包人已经缴纳履约保证金 的，发包人不得同
时预留工程质量保证金；采用工程质量保 证担保、工程质
8
1
7
9
8
4
量保险等其他保证方式的，发包人也不得再预 留质量保信
3
证
微
系
联
一
金。 唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点五十九、工程质量缺陷的成因
违背基本建 ①未搞清地质情况就仓促开工；②边设计、边施工；
8
7
1
设程序 ③无图施工；④不经竣工验4 9 收就交付使用。
8
3
信
微
系
联
①无证设计；无证施工；②越级设计；越级施工；
题
押
违反法律法 准
精
③转包、挂靠；④工程招标投标中的不公平竞争；
规
⑤超常的低价中标；⑥非法分包；⑦擅自修改设计。
①盲目套用图纸；②采用不 正确的结构方案；③计
设计差错 算简图与实际受力情况不符；④ 内力分析有误；⑤
8
1
7
9
沉降缝或变形缝设置不当。
信
3 8
4
微
系
联
一
唯
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考点五十九、工程质量缺陷的成因
①不按图施工或未经设计单位同意擅自修改设计。
8
7
1
②不按有关的施工规范和4 9操作规程施工，浇筑混
8
3
信
微
系
凝土时振捣不良，产联生薄弱部位；砖砌体砌筑上
题
押
准
精
施工与管理 下通缝，灰浆不饱满等均能导致砖墙破坏。
不到位 ③施工组织管理紊乱， 不熟悉图纸，盲目施工；
施工方案考虑不周，施工 顺序颠倒；图纸未经会
审，仓促施工；技术交底不清 ，违章作业；疏于
8
1
7
检查、验收等。 9
8
4
信
3
微
系
①钢筋物理力学性能不良导致钢筋混 凝土联结构破
一
唯
使用不合格的
坏；②骨料中碱活性物质导致碱骨料反应使混凝
原材料、构配
土产生破坏；③水泥安定性不合格会造成混凝土
件和设备
爆裂。
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考点五十九、工程质量缺陷的成因
盲目压缩工期，不尊重质量、进度、造价的内在规
盲目抢工
8
7
1
律。 4 9
8
3
信
微
系
联
①装修中未经校核验算就任意对建筑物加层；②任
题
押
准
精
使用不当 意拆除承重结构部件；③任意在结构物上开槽、打
洞、削弱承重结构截面等。
8.地质勘察数据失真；
9.操作工人素质差；
8
1
7
9
8
4
10.自然环境因素。 信
3
微
系
联
一
唯
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考点六十、工程质量缺陷的处理
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点六十一、工程质量事故等级划分
人员伤亡
质量事故 直接经济损失
8
7
1
9
死亡 重伤 8 4
3
信
微
系
联
题
特别重大
押
准
≥30 ≥1精00 ≥1亿
事故
重大事故 10≤人＜30 50≤人＜100 5000万（含）～1亿
较大事故 3≤人＜10 10≤人＜50 1 000万（含）～5000万
8
1
7
一般事故 ＜3 ＜10 100万（含）～19000万
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点六十二、质量事故调查报告
①质量事故发生的时间、地点、工程部位及工程情况。
8
7
②质量事故发生的简要经过，造成9 1工程损失状况，伤亡
4
8
3
信
微
系
人数和直接经济损失的初步估计。联
题
押
准
精
③质量事故发展的情况（其范围是否继续扩大，程度是
否已经稳定，是否已采取应急措施等）。
④事故原因的初步判断。
⑤质量事故调查中收集的有关数据和资 料。
8
1
7
9
8
4
⑥涉及人员和主要责任者的情况。 信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点六十三、质量事故书面报告
①工程及各参建单位名称；
8
7
②质量事故发生的时间、地点、工9 1程部位；
4
8
3
信
微
系
③事故发生的简要经过、造成联工程损伤状况、伤亡人数
题
押
准
精
和直接经济损失的初步估计；
④事故发生原因的初步判断；
⑤事故发生后采取的措施及处理方 案；
⑥事故处理的过程及结果。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点六十四、工程质量事故处理方案类型
通常当工程的某个检验批、分项或分部工程的质量虽未达
修补处理 到规定的规范、标准或设计要求7 8 ，存在一定缺陷，但通过
1
9
4
8
3
信
微
（最常用） 修补或更换构配件、设备后系还可达到要求的标准，又不影
联
题
押
响使用功能和外观要求，准 在此情况下，可以进行修补处理。
精
当工程质量未达到规定的标 准和要求，存在的严重质量缺
陷，对结构的使用和安全构成重大影响，且又无法通过修
返工处理
补处理的情况下，可对检验批、分项、分部工程甚至整个
8
工程返工处理。 9 1
7
8
4
信
3
微
系
①不影响结构安全和正常使用；
联
一
唯
②有些质量缺陷，经过后续工序可以弥补；
不做处理 ③经法定检测单位鉴定合格；
④出现的质量缺陷，经检测鉴定达不到设计要求，但经原
设计单位核算，名师仍面授精能华、满央企足内训结、考构点串讲安、习全题模和考、使考前用三页纸功、绝能密押。题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点六十五、工程质量事故处理方案的辅助方法
某些严重质量缺陷，可采取合同规定的常规试验以外的方
试验验证
法进一步进行验证，以便确定缺7 8 陷的严重程度。
1
9
4
8
3
信
微
系
有些质量缺陷可能尚未达到联 稳定状态仍会继续发展，可以
题
定期观测 押
准
对其进行一段时间的观精测，再根据情况作出决定。
某些工程质量缺陷，涉及的技术领域比较广泛，或问题很
专家论证
复杂。
多种处理方案作对比，选择具有较 高处理效果又便于施工
8
方案比较 1
7
9
8
4
的处理方案。 信 3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点六十六、设备采购质量控制
1.设备采购方案
8
7
（1）建设单位直接采购的，项目9 1监理机构应协助建设
4
8
3
信
微
系
单位编制设备采购方案； 联
题
押
准
精
（2）总承包单位/设备安装单位采购的，项目监理机构
应对总承包单位或设备安装单位编制的采购方案进行审查。
（3）设备采购方案经建设单位的批 准后方可实施。
2.向生产厂家订购设备质量控制
8
1
7
9
8
4
选择一个合格的供货厂商，是向生产厂家 订购设备信
3
质量
微
系
联
一
控制工作的首要环节。 唯
3.设备招标采购一般用于大型、复杂、关键设备和成套
设备及生产线设备的采购。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点六十七、设备制造的质量控制方式
对于特别重要的设备，监理单位可以采取驻厂方式进
驻厂监造
8
7
1
行监造。 9
4
8
3
信
微
系
联
巡回监控 对制造周期长的设备，可题 采用巡回监控的方式。
押
准
精
通过对影响设备制造质量的诸多因素设置质量控制点，
实现设备制造过程中的质量控制。
定点监控 质量控制点：设置在对设备质 量有明显影响的特殊或
关键工序上，或设置在主要零件、 关键部件、加工制
8
1
7
9
8
4
造的薄弱环节及易产生质量缺陷的工 艺过程上。信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点六十八、设备制造的质量控制内容
1.设备制造前的质量控制
8
7
（1）熟悉图纸、合同，明确质量9 1要求；
4
8
3
信
微
系
（2）明确制造过程的要求及质联 量标准；
题
押
准
精
（3）审查设备制造的工艺方案；
（4）对设备制造分包单位的审查；
（5）对检验计划和检验要求的审查 ；
（6）对生产人员上岗资格的检查；
8
1
7
9
8
4
（7）对用料的检查。 信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点六十八、设备制造的质量控制内容
2.设备制造过程的质量控制
8
7
（1）对加工作业条件的控制； 9 1
4
8
3
信
微
系
（2）对工序产品的检查与控制联 ；
题
押
准
精
（3）对不合格零件的处置；
（4）对设计变更的处理
由原设计单位出具书面设计变更通 知或变更图，并由总
监理工程师组织项目监理机构审查设计变 更及协调因变更
8
1
7
9
8
4
引起的费用增减和制造工期的变化。设计变更 应得到建信
3
设
微
系
联
一
单位的同意，各方会签后方可实施。 唯
（5）对零件、半成品、制成品的保护。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
《进度控制》部 分
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点一、影响进度的因素分析
①业主使用要求改变而进行设计变更；
8
7
业主 ②应提供的施工场地条件不能及时1 提供或所提供的场地不
9
4
8
3
信
微
因素 能满足工程正常需要； 系
联
题
押
准
③不能及时向施工承包单位精 或材料供应商付款等。
①勘察资料不准确，特别是地 质资料错误或遗漏；
勘察
②设计内容不完善，规范应用不恰当，设计有缺陷或错误；
设计
③设计对施工的可能性未考虑或考虑不周；
因素
8
④施工图纸供应不及时、不配套，或出 现重大差错等9。1
7
8
4
信
3
微
系
施工 联
一
①施工工艺错误；不合理的施工方案； 唯
技术
②施工安全措施不当；不可靠技术的应用等。
因素
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点一、影响进度的因素分析
自然 ①复杂的工程地质条件；不明的水文气象条件；
8
7
环境 ②地下埋藏文物的保护、处理； 1
9
4
8
3
信
微
因素 ③洪水、地震、台风等不可抗系力等。
联
题
押
准
社会 ①外单位临近工程施工干扰精 ；
环境 ②节假日交通、市容整顿的限 制；
因素 ③临时停水、停电、断路。
①向有关部门提出各种申请审批手续 的延误；
8
1
7
②合同签订时遗漏条款、表达失当；
8
4 9
信
3
组织 微
系
③计划安排不周密，组织协调不力，导致停 工待料联 、相关
一
管理 唯
作业脱节；
因素
④领导不力，指挥失当，使参加工程建设的各个单位、各
个专业、各个施工过程之间交接、配合上发生矛盾等。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点一、影响进度的因素分析
①材料、构配件、机具、设备供应环节的差错，品种、规
材料
8
7
格、质量、数量、时间不能满足工1 程的需要；
9
4
8
设备 信 3
微
②特殊材料及新材料的不合理系使用；
联
题
因素
押
准
③施工设备不配套，选型失精 当，安装失误，有故障等。
资金 ①有关方拖欠资金，资金不到 位，资金短缺；
因素 ②汇率浮动和通货膨胀等。
影响建设工程进度的不利因素有很多， 人为因素是最大
8
1
7
9
8
4
的干扰因素。 信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点二、进度控制的措施
①建立进度控制目标体系，明确进度控制人员及其职责
8
7
分工； 1
9
4
8
组织 信 3
微
②建立工程进度报告制度、系进度计划审核制度、进度计
联
题
措施
押
准
划实施中的检查分析制度精、进度协调会议制度；
③建立进度信息沟通网络。
①审查承包商提交的进度计划；
技术 ②编制进度控制工作细则，指导监理 人员实施进度控制；
8
1
7
措施 ③采用网络计划技术及其他科学适用的 计划方法，
8
4并9 结
信
3
微
系
合电子计算机的应用，对建设工程进度实施 动态联控制。
一
唯
①及时办理工程预付款及工程进度款支付手续；
经济 ②对应急赶工给予优厚的赶工费用；
措施 ③对工期提前给予奖励；
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178
④对工程延误收取误期损失赔偿金。二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点二、进度控制的措施
①推行CM承发包模式，对建设工程实行分段设计、分
8
7
段发包和分段施工； 1
9
4
8
3
信
微
②加强合同管理，协调合同系工期与进度计划之间的关系，
联
题
押
准
保证合同中进度目标的实精现；
合同
③严格控制合同变更，对各 方提出的工程变更和设计变
措施
更，监理工程师应严格审查后再 补入合同文件之中；
④加强风险管理，在合同中应充分 考虑风险因素及其对
8
进度的影响，以及相应的处理方法； 1 7
9
8
4
信
3
微
⑤加强索赔管理，公正地处理索赔。 系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点三、建设工程实施阶段进度控制的主要任务
①收集有关工期信息，进行工期目标和进度控制决策；
8
7
设计准备 ②编制工程项目总进度计划；1
9
4
8
3
信
微
阶段 ③编制设计准备阶段详细系工作计划，并控制其执行；
联
题
押
准
④进行环境及施工现场精 条件的调查和分析。
①编制设计阶段工作计划 ，并控制其执行；
设计阶段
②编制详细的出图计划，并控 制其执行。
①编制施工总进度计划，并控制其 执行；
8
1
7
9
8
4
施工阶段 ②编制单位工程施工进度计划，并控 制其执行；
信
3
微
系
联
③编制工程年、季、月实施计划，并控制其一执行。
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点四、监理工程师任务
①向建设单位提供有关工期的信息；
设计
8
7
②协助建设单位确定工期总目1 标；
9
4
8
准备阶段 信 3
微
③进行环境及施工现场条系件的调查和分析。
联
题
押
准
精
设计和 审查设计单位和施工单位提交的进度计划，编制监理
施工阶段 进度计划，以确保进度控 制目标的实现。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点五、总进度目标论证的工作内容
（1）建设项目总进度目标指的是整个项目的进度目标，
8
7
它是在项目决策阶段项目定义时确定9的1 ，项目管理的主要
4
8
3
信
微
系
任务是在项目的实施阶段对项目的联目标进行控制。
题
押
准
精
（2）建设项目总进度目标的控制是业主方项目管理的
任务。
（3）在进行建设项目总进度目标控 制前，首先应分析
和论证目标实现的可能性。
8
1
7
9
8
4
（4）大型建设项目总进度目标论证的核心 工作是通信
3
过
微
系
联
一
编制总进度纲要论证总进度目标实现的可能性。 唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点五、总进度目标论证的工作内容
总进度纲要内容：
8
7
①项目实施的总体部署； 9 1
4
8
3
信
微
系
②总进度规划； 联
题
押
准
精
③各子系统进度规划；
④确定里程碑事件的计划进度目标；
⑤总进度目标实现的条件和应采取 的措施等。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点六、建设单位的计划系统
1.工程项目建设总进度计划
8
7
（1）工程项目一览表 9 1
4
8
3
信
微
系
将初步设计中确定的建设内容联，按照单位工程归类并编
题
押
准
精
号，明确其建设内容和投资额。
（2）工程项目总进度计划
是根据初步设计中确定的建设工期 和工艺流程，具体安
排单位工程的开工日期和竣工日期。
8
1
7
9
8
4
（3）投资计划年度分配表 信
3
微
系
联
一
是根据工程项目总进度计划安排各个年度的投 资唯 ，以便
预测各个年度的投资规模，为筹集建设资金或与银行签订
借款合同及制定分年用款计划提供依据。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点六、建设单位的计划系统
（4）工程项目进度平衡表
8
7
用来明确各种设计文件交付日期、9 1主要设备交货日期、
4
8
3
信
微
系
施工单位进场日期、水电及道路接联通日期等，保证工程建
题
押
准
精
设中各个环节相互衔接，确保工程项目按期投产或交付使
用。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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考点六、建设单位的计划系统
2.工程项目年度计划
8
7
（1）年度计划项目表 9 1
4
8
3
信
微
系
（2）年度竣工投产交付使用计联 划表
题
押
准
精
（3）年度建设资金平衡表
（4）年度设备平衡表
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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考点七、建设工程进度计划的表示方法
1.横道图
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点七、建设工程进度计划的表示方法
①形象、直观，易于编制和理解；
8
7
②明确地表示出各项工作的划分、9 1工作的开始时间和完成
4
8
3
优点 信
微
时间、工作的持续时间、工作之系 间的相互搭接关系，以及
联
题
押
准
整个工程项目的开工时间、精完工时间和总工期。
①不能明确地反映出各项工作之 间错综复杂的相互关系；
②不能明确地反映出影响工期的关 键工作和关键线路；
缺点 ③不能反映出工作所具有的机动时间；
8
1
7
9
④不能反映工程费用与工期之间的关系， 因而不便于
8
缩4 短
信
3
微
系
工期和降低工程成本。 联
一
唯
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考点七、建设工程进度计划的表示方法
2.网络计划技术
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
①网络计划能够明确表达各项工作之间 的逻辑关系；
8
1
7
9
8
4
②通过网络计划时间参数的计算，可以找 出关键线信
3
路和
微
系
联
一
关键工作； 唯
③通过网络计划时间参数的计算，可以明确各项工作的
机动时间；
④网络计划可以利用电子计算机进行计算、优化和调整。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点八、建设工程进度计划的编制程序
编制阶段 编制步骤
8
7
1
9
4
8
①调查研究 信 3
微
计划准备阶段 系
联
题
②确定进度计划目标
押
准
精
①进行项目分解
绘制网络图阶段 ②分析逻辑关系
③绘制网络图
8
①计算工作持续时间 9 1
7
8
4
计算时间参数及 信
3
微
系
②计算网络计划时间参数 联
一
确定关键线路阶段 唯
③确定关键线路和关键工作
①优化网络计划
网络计划优化阶段
②编制优化后网络计划
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点九、流水施工方式
1.组织施工的方式
8
7
（1）依次施工特点 9 1
4
8
3
信
微
系
①没有充分地利用工作面进行联施工，工期长；
题
押
准
精
②如果按专业成立工作队，则各专业队不能连续作业，
有时间间歇，劳动力及施工机具等资源无法均衡使用；
③如果由一个工作队完成全部施工 任务，则不能实现专
业化施工，不利于提高劳动生产率和工程 质量；
8
1
7
9
8
4
④单位时间内投入的劳动力、施工机具、 材料等资信
3
源量
微
系
联
一
较少，有利于资源供应的组织； 唯
⑤施工现场的组织、管理比较简单。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点九、流水施工方式
（2）平行施工特点
8
7
①充分地利用工作面进行施工，工9 1期短；
4
8
3
信
微
系
②如果每一个施工对象均按专联业成立工作队，劳动力及
题
押
准
精
施工机具等资源无法均衡使用；
③如果由一个工作队完成一个施工对象的全部施工任务，
则不能实现专业化施工，不利于提高劳 动生产率；
④单位时间内投入的劳动力、施工机具 、材料等资源量
8
1
7
9
8
4
成倍地增加，不利于资源供应的组织； 信
3
微
系
联
一
⑤施工现场的组织管理比较复杂。 唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点九、流水施工方式
（3）流水施工特点
8
7
①尽可能地利用工作面进行施工，9 1工期比较短；
4
8
3
信
微
系
②各工作队实现了专业化施工联，有利于提高技术水平和
题
押
准
精
劳动生产率；
③专业工作队能够连续施工，同时能使相邻专业队的开
工时间最大限度地搭接；
④单位时间内投入的劳动力、施工机具 、材料等资源量
8
1
7
9
8
4
较为均衡，有利于资源供应的组织； 信
3
微
系
联
一
⑤为施工现场的文明施工和科学管理创造了有 利唯 条件。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点九、流水施工方式
2.流水施工的表达方式
8
7
（1）横道图表示法 9 1
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
（2）垂直图表示法 信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点十、流水施工参数
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点十、流水施工参数
1.施工过程：根据施工组织及计划安排需要而将计划任
8
7
务划分成的子项称为施工过程。 9 1
4
8
3
信
微
系
2.流水强度：流水强度是指流联水施工的某施工过程（专
题
押
准
精
业工作队）在单位时间内所完成的工程量。
3.工作面：是指供某专业工种的工人或某种施工机械进
行施工的活动空间。
4.施工段：将施工对象在平面或空间上 划分成若干个劳
8
1
7
9
8
4
动量大致相等的施工段落，称为施工段或流水 段。划分信
3
施
微
系
联
一
工段的目的就是为了组织流水施工。 唯
5.流水节拍是指在组织流水施工时，某个专业工作队在
一个施工段上的施工时间。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点十、流水施工参数
6.流水步距
8
7
（1）流水步距是指组织流水施工9 1时，相邻两个施工过
4
8
3
信
微
系
程（或专业工作队）相继开始施工联的最小间隔时间。
题
押
准
精
（2）流水步距的数目取决于参加流水的施工过程数。
如果施工过程数为n个，则流水步距的总数为n-1个。
（3）流水步距的大小取决于相邻两 个施工过程（或专
业工作队）在各个施工段上的流水节拍及 流水施工的组织
8
1
7
9
8
4
方式。 信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点十、流水施工参数
7.流水施工工期
8
7
从第一个专业工作队投入流水施工9 1开始，到最后一个专
4
8
3
信
微
系
业工作队完成流水施工为止的整个联持续时间。
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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考点十一、固定节拍流水施工
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
（1）所有施工过程在各个施工段上 的流水节拍均相等；
（2）相邻施工过程的流水步距相等， 且等于流水节拍；
8
1
7
9
8
4
（3）专业工作队数等于施工过程数，即每 一个施工信
3
过
微
系
联
一
程成立一个专业工作队，由该队完成相应施工过 程唯所有施
工段上的任务；
（4）各个专业工作队在各施工段上能够连续作业，施
工段之间没有空闲时间。
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考点十一、固定节拍流水施工
（5）固定节拍流水施工工期
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点十一、固定节拍流水施工
（1）有间歇时间
8
7
间歇时间：相邻两个施工过程之间9 1由于工艺或组织安排
4
8
3
信
微
系
需要而增加的额外等待时间； 联
题
押
准
精
工艺间歇时间（Gj，j+1）和组织间歇时间（Zj，j+1）。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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考点十一、固定节拍流水施工
（2）有提前插入时间
8
7
提前插入时间：相邻两个专业工作9 1队在同一施工段上共
4
8
3
信
微
系
同作业的时间。 联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点十一、固定节拍流水施工
计算：T=（m+n-1）·t+∑G+∑Z-∑C
8
7
工期=（段数+过程数-1）×节拍+9 1工艺间歇+组织间歇-
4
8
3
信
微
系
插入时间 联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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考点十二、组织加快成倍节拍流水施工
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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考点十二、组织加快成倍节拍流水施工
加快的成倍节拍流水施工的特点
8
7
（1）同一施工过程在其各个施工9 1段上的流水节拍均相
4
8
3
信
微
系
等；不同施工过程的流水节拍不等联，但其值为倍数关系；
题
押
准
精
（2）相邻专业工作队的流水步距相等，且等于流水节
拍的最大公约数（K）；
（3）专业工作队数大于施工过程数 ；
（4）各个专业工作队在施工段上能够 连续作业，施工
8
1
7
9
8
4
段之间没有空闲时间。 信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点十二、组织加快成倍节拍流水施工
加快的成倍节拍流水施工工期
8
7
T=（m+n'-1）K+∑G+∑Z-∑C 9 1
4
8
3
信
微
系
式中n'——专业工作队数目。联
题
押
准
精
K=流水节拍的最大公约数；
n'=∑流水节拍/K。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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考点十三、非节奏流水施工
1.非节奏流水施工的特点
8
7
（1）各施工过程在各施工段的流9 1水节拍不全相等；
4
8
3
信
微
系
（2）相邻施工过程的流水步距联 不尽相等；
题
押
准
精
（3）专业工作队数等于施工过程数；
（4）各专业工作队能够在施工段上连续作业，但有的
施工段之间可能有空闲的时间。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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考点十三、非节奏流水施工
2.流水步距的确定（大差法）
8
7
（1）累加数列：对每一个施工过9 1程在各施工段上的流
4
8
3
信
微
系
水节拍依次累加，求得各施工过程联流水节拍的累加数列；
题
押
准
精
（2）错位相减：将相邻施工过程流水节拍累加数列中
的后者错后一位，相减得一个差数列；
（3）取大差：在差数列中取最大值 ，即为流水步距。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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考点十三、非节奏流水施工
3.流水施工工期
8
7
T=ΣK+Σtn+ΣZ+ΣG-ΣC 9 1
4
8
3
信
微
系
Σtn——最后一个施工过程在各联施工段流水节拍之和；
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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考点十四、网络图的组成
1.双代号网络图
8
7
（1）以箭线及其两端节点的编号9 1表示工作，节点表示
4
8
3
信
微
系
工作的开始或结束以及工作之间的联连接状态。
题
押
准
精
（2）网络图中的节点都必须有编号，其编号严禁重复，
并应使每一条箭线上箭尾节点编号小于箭头节点编号。
（3）在双代号网络图中，有时存在 虚箭线，虚箭线不
代表实际工作，称为虚工作。虚工作既不 消耗时间，也不
8
1
7
9
8
4
消耗资源。虚工作主要用来表示相邻两项工作 之间的逻信
3
辑
微
系
联
一
关系。 唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点十四、网络图的组成
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点十四、网络图的组成
2.单代号网络图
8
7
以节点及其编号表示工作，箭线表9 1示工作逻辑关系。
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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考点十五、工艺关系和组织关系
1.工艺关系
8
7
生产性工作之间由工艺过程决定的9 1、非生产性工作之间
4
8
3
信
微
系
由工作程序决定的先后顺序关系。联
题
押
准
精
2.组织关系
工作之间由于组织安排需要或资源（人、材、机）调配
需要而规定的先后顺序关系。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点十六、线路、关键线路和关键工作
网络图中从起点节点开始，沿箭头方向顺序通过一系列箭线与
线路
8
节点，最后到达终点节点的通路称为7线路。
1
9
4
8
3
信
微
总持续时间最长的线路称为关键系线路，关键线路的长度就是网
联
题
押
准
关键 络计划的总工期。
精
线路 在工程网络计划中，关键线路可 能不止一条。而且在工程网络
计划实施过程中，关键线路还会发 生转移。
关键线路上的工作称为关键工作。
（持续时间最长的工作≠关键工作） 8
1
7
9
关键
8
4
信
3
在工程网络计划实施过程中，关键工作的实际 进度提前微或拖后，
系
工作 联
一
均会对总工期产生影响。因此，关键工作的实际进 度唯是建设工
程进度控制的工作重点。
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考点十七、双代号网络图的绘制
（1）网络图必须按照已定逻辑关系绘制；
8
7
（2）网络图中严禁出现从一个节9 1点出发，顺箭头方向
4
8
3
信
微
系
又回到原出发点的循环回路。 联
题
押
准
精
（3）网络图中的箭线（包括虚箭线）应保持自左向右
的方向，不应出现箭头指向左方的水平箭线和箭头偏向左
方的斜向箭线。
（4）网络图中严禁出现双向箭头和无 箭头的连线。
8
1
7
9
8
4
（5）网络图中严禁出现没有箭尾节点的箭 线和没有信
3
箭
微
系
联
一
头节点的箭线。 唯
（6）严禁在箭线上引入或引出箭线。但当网络图的起
点节点有多条箭线引出（外向箭线）或终点节点有多条箭
线引入（内向箭线）时，为使图形简洁，可用母线法绘图。
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考点十七、双代号网络图的绘制
单代号网络图的绘图规则与双代号网络图的绘图规则基
8
7
本相同，主要区别在于： 9 1
4
8
3
信
微
系
（1）当网络图中有多项开始工联 作时，应增设一项虚拟
题
押
准
精
的工作S，作为该网络图的起点节点；
（2）当网络图中有多项结束工作时，应增设一项虚拟
的工作F，作为该网络图的终点节点。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点十八、网络计划时间参数的概念
1.工期
8
7
1
计算工期T 根据网络计划时间参数计算而9得到的工期；
c 4
8
3
信
微
系
联
要求工期T 任务委托人所提出的指令性工期；
r 题
押
准
精
计划工期T 根据要求工期和计算工 期所确定的作为实施目标的工期。
p
①当已规定了要求工期时，计划工期不应 超过要求工期；
②当未规定要求工期时，可令计划工期等于计算工期。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点十八、网络计划时间参数的概念
2.工作的六个时间参数
8
7
1
9
最早开始时 紧前工作全部完成后，工作有4可能开始的最早时刻。
8
3
信
微
系
间（ES） 取紧前工作最早完成时间联的最大值。
题
押
准
精
最早完成时 紧前工作全部完成后， 工作有可能完成的最早时刻。
间（EF） 最早开始时间+持续时间=最早完成时间
不影响整个任务按期完成（总工 期）的前提下，工作必
最迟完成时
须完成的最迟时刻。
间（LF）
1
7 8
9
取紧后工作最迟开始时间的最小值。 8 4
信
3
微
系
联
不影响整个任务按期完成（总工期）的前提 下
唯
，一工作必
最迟开始时
须开始的最迟时刻。
间（LS）
最迟完成时间－持续时间=最迟开始时间
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考点十八、网络计划时间参数的概念
2.工作的六个时间参数
8
7
1
9
不影响总工期的前提下，工作4可以利用的机动时间。
8
3
信
微
系
总时差=本工作最迟开始时联间－本工作最早开始时间
题
押
准
总时差（TF） 总时差=本工作最迟完精成时间－本工作最早完成时间
总时差=紧后工作最迟开始时间的最小值－本工作最早完
成时间
不影响其紧后工作最早开始的前提 下，工作可以利用的
8
自由时差 机动时间。 9 1
7
8
4
信
3
微
（FF） 自由时差=紧后工作最早开始时间的最小值 －本工系作最早
联
一
唯
完成时间
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点十九、双代号网络计划时间参数的计算
（1）顺序计算工作的最早开始时间和最早完成时间
8
7
顺序计算取大值 9 1
4
8
3
信
微
系
（2）确定网络计划的计划工期联
题
押
准
精
无特别说明，计划工期TP=计算工期TC
（3）逆序计算工作的最迟完成时间和最迟开始时间；
逆序计算取小值
（4）计算工作的总时差
8
1
7
9
8
4
（5）计算工作的自由时差 信
3
微
系
联
一
（6）确定关键工作和关键线路 唯
总时差最小的工作为关键工作，当TP=TC，总时差为零
的工作就是关键工作；将关键工作首尾相连，便构成关键
线路。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点十九、双代号网络计划时间参数的计算
【关键节点的特性】
8
7
（1）在双代号网络计划中，关键9 1线路上的节点称为关
4
8
3
信
微
系
键节点，但由关键节点组成的线路联不一定是关键线路；
题
押
准
精
（2）关键工作两端的节点必为关键节点，但两端为关
键节点的工作不一定是关键工作；
（3）以关键节点为完成节点的工作 ，其总时差和自由
时差必然相等；
8
1
7
9
8
4
（4）关键节点的最迟时间与最早时间的差 值最小，信
3
当
微
系
联
一
网络计划的计划工期等于计算工期时，关键节点 的唯最早时
间与最迟时间必然相等；
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点十九、双代号网络计划时间参数的计算
（5）当两个关键节点间有多项工作，且工作间的非关
8
7
键节点无其他内向箭线和外向箭线时9，1 则两个关键节点间
4
8
3
信
微
系
各项工作的总时差均相等； 联
题
押
准
精
（6）当两个关键节点间有多项工作，且工作间的非关
键节点有外向箭线而无其他内向箭线时，则两个关键节点
间各项工作的总时差不一定相等。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点二十、单代号网络计划时间参数的计算
1.总时差和自由时差
8
7
①网络计划终点节点n所代表的工作9 1 的总时差应等于计划工期
4
8
3
信
微
与计算工期之差； 系
联
总时差 题
押
准
②其他工作的总时差应等于本工作与其各紧后工作之间的时
精
间间隔加该紧后工作的总时差 所得之和的最小值。
①网络计划终点节点n所代表的工作的自由时差等于计划工期
自由 与本工作的最早完成时间之差；
8
时差 ②其他工作的自由时差等于本工作与其紧 后工作之间时间1 7间
9
8
4
信
3
微
隔的最小值。
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点二十、单代号网络计划时间参数的计算
3.关键线路
8
7
①将关键工作相连，并保证相邻两9 1项关键工作之间的时
4
8
3
信
微
系
间间隔为零而构成的线路就是关键联线路。
题
押
准
精
②从网络计划的终点节点开始，逆着箭线方向依次找出
相邻两项工作之间时间间隔为零的线路就是关键线路。
【关键工作组成的线路≠关键线路 】
【工作间时间间隔为0的线路=关键线路 】
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点二十一、时标网络计划的编制方法
双代号时标网络计划必须以水平时间坐标为尺度表示工
8
7
作时间。时标的时间单位应根据需要9在1 编制网络计划之前
4
8
3
信
微
系
确定，可以是小时、天、周、月或联季度等。
题
押
准
精
在时标网络计划中，以实箭线表示工作，实箭线的水平
投影长度表示该工作的持续时间；以虚箭线表示虚工作，
由于虚工作的持续时间为零，故虚箭线 只能垂直画；以波
形线表示工作与其紧后工作之间的时间间 隔（以终点节点
8
1
7
9
8
4
为完成节点的工作除外，当计划工期等于计算 工期时，信
3
这
微
系
联
一
些工作箭线中波形线的水平投影长度表示其自由 时唯差）。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点二十一、时标网络计划的编制方法
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点二十二、时标网络计划中时间参数的判定
1.关键线路和计算工期的判定
8
7
（1）关键线路 9 1
4
8
3
信
微
系
从网络计划的终点节点开始，联逆着箭线方向进行判定，
题
押
准
精
凡自始至终不出现波形线的线路即为关键线路。
（2）计算工期
终点节点所对应的时标值与起点节 点所对应的时标值之
差。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点二十二、时标网络计划中时间参数的判定
2.相邻两项工作之间时间间隔的判定
8
7
除以终点节点为完成节点的工作外9 1，工作箭线中波形线
4
8
3
信
微
系
的水平投影长度表示工作与其紧后联工作之间的时间间隔。
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点二十二、时标网络计划中时间参数的判定
3.工作六个时间参数的判定
8
7
（1）工作最早开始时间和最早完9 1成时间的判定
4
8
3
信
微
系
工作箭线左端节点中心所对应联的时标值为该工作的最早
题
押
准
精
开始时间。ES+D=EF。
（2）工作总时差的判定
①以终点节点为完成节点的工作， 其总时差应等于计划
工期与本工作最早完成时间之差；
8
1
7
9
8
4
②其他工作的总时差等于其紧后工作的总 时差加本信
3
工作
微
系
联
一
与该紧后工作之间的时间间隔所得之和的最小值 。唯
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考点二十二、时标网络计划中时间参数的判定
（4）工作最迟开始时间和最迟完成时间的判定
8
7
本工作最迟开始时间=本工作最早9 1开始时间+总时差
4
8
3
信
微
系
本工作最迟完成时间=本工作最联 早完成时间+总时差
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点二十三、工期优化
1.工期优化方法
8
7
（1）在不改变网络计划中各项工9 1作之间逻辑关系的前
4
8
3
信
微
系
提下，通过压缩关键工作的持续时联间来达到优化目标。
题
押
准
精
（2）在工期优化过程中，按照经济合理的原则，不能
将关键工作压缩成非关键工作。
（3）当工期优化过程中出现多条关 键线路时，必须将
各条关键线路的总持续时间压缩相同数值 ，否则，不能有
8
1
7
9
8
4
效地缩短工期。 信
3
微
系
联
一
唯
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考点二十三、工期优化
2.优化步骤
8
7
（1）确定初始网络计划的计算工9 1期和关键线路；
4
8
3
信
微
系
（2）按要求工期计算应缩短的联 时间；
题
押
准
精
（3）选择应缩短持续时间的关键工作，考虑的因素：
①缩短持续时间对质量和安全影响不大的工作；
②有充足备用资源的工作；
③缩短持续时间所需增加的费用最少的 工作。
8
1
7
9
8
4
（4）将所选定的关键工作的持续时间压缩 至最短，信
3
并
微
系
联
一
重新确定计算工期和关键线路。若被压缩的工作 变唯成非关
键工作，则应延长其持续时间，使之仍为关键工作。
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考点二十四、费用优化
费用优化又称工期成本优化，是指寻求工程总成本最低
8
7
时的工期安排，或按要求工期寻求最9低1 成本的计划安排的
4
8
3
信
微
系
过程。 联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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考点二十四、费用优化
工程总费用由直接费和间接费组成。
8
7
直接费由人工费、材料费、施工机9 1具使用费、措施费及
4
8
3
信
微
系
现场经费等组成。直接费会随着工联期的缩短而增加。
题
押
准
精
间接费包括企业经营管理的全部费用，一般会随着工期
的缩短而减少。
在考虑工程总费用时，还应考虑工 期变化带来的其他损
益，包括效益增量和资金的时间价值等。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点二十四、费用优化
2.工作直接费与持续时间的关系
8
7
（1）由于网络计划的工期取决于9 1关键工作的持续时间，
4
8
3
信
微
系
为了进行工期成本优化，必须分析联网络计划中各项工作的
题
押
准
精
直接费与持续时间之间的关系，这是网络计划工期成本优
化的基础。
（2）工作的直接费随着持续时间的 缩短而增加。
（3）工作持续时间每缩短单位时间而 增加的直接费称
8
1
7
9
8
4
为直接费用率。 信
3
微
系
联
一
工作的直接费用率越大，说明将该工作的持续 时唯 间缩短
一个时间单位，所需增加的直接费就越多；反之，将该工
作的持续时间缩短一个时间单位，所需增加的直接费就越
少。
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考点二十四、费用优化
3.费用优化方法
8
7
不断地在网络计划中找出直接费用9 1率（或组合直接费用
4
8
3
信
微
系
率）最小的关键工作，缩短其持续联时间，同时考虑间接费
题
押
准
精
随工期缩短而减少的数值，最后求得工程总成本最低时的
最优工期安排或按要求工期求得最低成本的计划安排。
①（组合）直接费用率大于工程间 接费用率，应停止缩
短关键工作的持续时间；
8
1
7
9
8
4
②（组合）直接费用率小于或等于工程间 接费用率信
3
，应
微
系
联
一
缩短关键工作的持续时间。 唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点二十五、资源优化
1.概念
8
7
（1）资源是指为完成一项计划任9 1务所需投入的人力、
4
8
3
信
微
系
材料、机械设备和资金等。完成一联项工程任务所需要的资
题
押
准
精
源量基本上是不变的，不可能通过资源优化将其减少。
（2）资源优化的目的是通过改变工作的开始时间和完
成时间，使资源按照时间的分布符合优 化目标。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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考点二十五、资源优化
2.前提条件
8
7
（1）在优化过程中，不改变网络9 1计划中各项工作之间
4
8
3
信
微
系
的逻辑关系； 联
题
押
准
精
（2）在优化过程中，不改变网络计划中各项工作的持
续时间；
（3）网络计划中各项工作的资源强 度为常数，而且是
合理的；
8
1
7
9
8
4
（4）除规定可中断的工作外，一般不允许 中断工作信
3
，
微
系
联
一
应保持其连续性。 唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点二十五、资源优化
3.两种资源优化
8
7
（1）“资源有限，工期最短”：9 1通过调整计划安排，
4
8
3
信
微
系
在满足资源限制条件下，使工期延联长最少。
题
押
准
精
（2）“工期固定，资源均衡”：通过调整计划安排，
在工期保持不变的条件下，使资源需用量尽可能均衡。
“工期固定，资源均衡”的优化方 法有多种，如方差值
最小法、极差值最小法、削高峰法等。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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考点二十六、进度监测的系统过程
1.进度计划执行中的跟踪检查
8
7
对进度计划的执行情况进行跟踪检9 1查是计划执行信息的
4
8
3
信
微
系
主要来源，是进度分析和调整的依联据，也是进度控制的关
题
押
准
精
键步骤。
监理工程师应认真做好以下三方面的工作：
（1）定期收集进度报表资料；
（2）现场实地检查工程进展情况；
8
1
7
9
8
4
（3）定期召开现场会议。 信
3
微
系
联
一
唯
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考点二十六、进度监测的系统过程
2.实际进度数据的加工处理
8
7
为了进行实际进度与计划进度的比9 1较，必须对收集到的
4
8
3
信
微
系
实际进度数据进行加工处理，形成联与计划进度具有可比性
题
押
准
精
的数据。
3.实际进度与计划进度的对比分析
将实际进度数据与计划进度数据进 行比较，可以确定建
设工程实际执行状况与计划目标之间的差 距。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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考点二十七、进度调整的系统过程
1.分析进度偏差产生的原因
8
7
2.分析进度偏差对后续工作和总工9 1期的影响
4
8
3
信
微
系
3.确定后续工作和总工期的限联制条件
题
押
准
精
当出现的进度偏差影响到后续工作或总工期而需要采取
进度调整措施时，应当首先确定可调整进度的范围，主要
指关键节点、后续工作的限制条件以及 总工期允许变化的
范围。
8
1
7
9
8
4
4.采取措施调整进度计划 信
3
微
系
联
一
5.实施调整后的进度计划 唯
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考点二十八、横道图比较法
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点二十九、非匀速进展横道图比较法
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
（1）编制横道图进度计划；
（2）在横道线上方标出各主要时间工作的计划完成任
务量累计百分比；
（3）在横道线下方标出相应时间工作 的实际完成任务
8
1
7
9
8
4
量累计百分比； 信
3
微
系
联
一
（4）用涂黑粗线标出工作的实际进度，从开 始唯之日标
起，同时反映出该工作在实施过程中的连续与间断情况；
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点二十九、非匀速进展横道图比较法
（5）实际进度与计划进度比较
8
7
上方累计百分比大于下方累计百分9 1比，表明实际进度拖
4
8
3
信
微
系
后，拖欠的任务量为二者之差； 联
题
押
准
精
上方累计百分比小于下方累计百分比，表明实际进度超
前，超前的任务量为二者之差；
上下方两个累计百分比相等，表明 实际进度与计划进度
一致。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点二十九、非匀速进展横道图比较法
采用非匀速进展横道图比较法，不仅可以进行某一时刻
8
7
（如检查日期）实际进度与计划进度9的1 比较，而且还能进
4
8
3
信
微
系
行某一时间段实际进度与计划进度联的比较。
题
押
准
精
在横道计划中，各项工作之间的逻辑关系表达不明确，
关键工作和关键线路无法确定。一旦某些工作实际进度出
现偏差时，难以预测其对后续工作和工 程总工期的影响，
也就难以确定相应的进度计划调整方法。 因此，横道图比
8
1
7
9
8
4
较法主要用于工程项目中某些工作实际进度与 计划进度信
3
的
微
系
联
一
比较。 唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点三十、S曲线比较法
1.实际进度与计划进度比较
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点三十、S曲线比较法
2.通过比较实际进度S曲线和计划进度S曲线，可以获得
8
7
如下信息： 9 1
4
8
3
信
微
系
（1）工程项目实际进展状况：联
题
押
准
精
如果实际进展点落在计划S曲线左侧，表明实际进度超
前（a点）；
如果实际进展点落在S计划曲线右侧 ，表明实际进度拖
后（b点）；
8
1
7
9
8
4
如果实际进展点正好落在计划S曲线上，则 表示此时信
3
实
微
系
联
一
际进度与计划进度一致。 唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点三十、S曲线比较法
（2）工程项目实际进度超前或拖后的时间在S曲线比较
8
7
图中可以直接读出实际进度比计划进9度1 超前或拖后的时间；
4
8
3
信
微
系
（3）工程项目实际超额或拖欠联 的任务量在S曲线比较图
题
押
准
精
中也可直接读出实际进度比计划进度超额或拖欠的任务量；
（4）后期工程进度预测。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点三十一、香蕉曲线比较法
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
（1）香蕉曲线是由两条S曲线组合而成 的闭合曲线。
8
1
7
9
8
4
（2）以各项工作的最早开始时间安排进度 而绘制S信
3
曲线，
微
系
联
一
称为ES曲线； 唯
（3）以各项工作的最迟开始时间安排进度而绘制S曲线，
称为LS曲线。
（4）两条S曲线具有相同的起点和终点，是闭合的。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点三十一、前锋线比较法
所谓前锋线，是指在原时标网络计划上，从检查时刻的
8
7
时标点出发，用点划线依次将各项工9作1 实际进展位置点连
4
8
3
信
微
系
接而成的折线。 联
题
押
准
精
前锋线比较法就是通过实际进度前锋线与原进度计划中
各工作箭线交点的位置来判断工作实际进度与计划进度的
偏差，进而判定该偏差对后续工作及总 工期影响程度的一
种方法。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点三十一、前锋线比较法
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
前锋线比较法既适用于工作实际进度与计划进 度唯 之间的
局部比较，又可用来分析和预测工程项目整体进度状况。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点三十二、列表比较法
尚有总时差＝原有总时差：进度正常
8
7
尚有总时差＞原有总时差：进度超9 1前
4
8
3
信
微
系
尚有总时差＜原有总时差，非联负值：进度拖后，不影响
题
押
准
精
总工期
尚有总时差＜原有总时差，负值：进度拖后，影响总工
期
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点三十三、分析进度偏差对后续工作及总工期的影响
总时差≥自由时差
8
7
进度偏差≤自由时差：既不影响总9 1工期，又不影响后续
4
8
3
信
微
系
工作 联
题
押
准
精
自由时差＜进度偏差≤总时差：不影响总工期，影响后
续工作
进度偏差＞总时差：既影响总工期 ，又影响后续工作
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点三十四、进度计划的调整方法
1.改变某些工作间的逻辑关系
8
7
出现偏差的工作的逻辑关系允许改9 1变时，可以改变工作
4
8
3
信
微
系
之间的逻辑关系，达到缩短工期的联目的。
题
押
准
精
例如，将顺序进行的工作改为平行作业、搭接作业以及
分段组织流水作业等，都可以有效地缩短工期。
2.缩短某些工作的持续时间
通过采取增加资源投入、提高劳动效率 等措施来缩短某
8
1
7
9
8
4
些工作的持续时间，使工程进度加快，以保证 按计划工信
3
期
微
系
联
一
完成该工程项目。 唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点三十五、设计阶段进度控制的工作程序
建设工程设计阶段进度控制的主要任务是出图控制，也
8
7
就是通过采取有效措施使工程设计者9如1 期完成初步设计、
4
8
3
信
微
系
技术设计、施工图设计等各阶段的联设计工作，并提交相应
题
押
准
精
的设计图纸及说明。
监理工程师要审核设计单位的进度计划和各专业的出图
计划，并在设计实施过程中，跟踪检查 这些计划的执行情
况，定期将实际进度与计划进度进行比较 ，进而纠正或修
8
1
7
9
8
4
订进度计划。若发现进度拖后，监理工程师应 督促设计信
3
单
微
系
联
一
位采取有效措施加快进度。 唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点三十六、影响设计进度的因素
（1）建设意图及要求改变的影响
8
7
（2）设计审批时间的影响 9 1
4
8
3
信
微
系
（3）设计各专业之间协调配合联 的影响
题
押
准
精
（4）工程变更的影响
（5）材料代用、设备选用失误的影响
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点三十七、监理单位的进度监控
（1）监理单位受业主的委托进行工程设计监理时，应
8
7
落实项目监理机构专门负责设计进度9控1 制的人员，按合同
4
8
3
信
微
系
要求对设计工作进度进行严格监控联。
题
押
准
精
（2）在设计工作开始之前，首先应由监理工程师审查
设计单位所编制的进度计划的合理性和可行性。
（3）在进度计划实施过程中，监理 工程师应定期检查
设计工作的实际完成情况，并与计划进度 进行比较分析。
8
1
7
9
8
4
发现偏差，在分析原因的基础上提出纠偏措施 ，以加快信
3
设
微
系
联
一
计工作进度。 唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点三十八、建筑工程管理方法
（1）建筑工程管理（CM）方法，其特点是将工程设计
8
7
分阶段进行，每阶段设计好之后就进9行1 招标施工，并在全
4
8
3
信
微
系
部工程竣工前，可将已完部分工程联交付使用。这样，不仅
题
押
准
精
可以缩短工程项目的建设工期，还可以使部分工程分批投
产，以提前获得收益。
（2）CM的基本指导思想是缩短工 程项目的建设周期，
它采用快速路径（Fast-Track）的生产组 织方式，特别适用
8
1
7
9
8
4
于那些实施周期长、工期要求紧迫的大型复杂 建设工程信
3
。
微
系
联
一
唯
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考点三十八、建筑工程管理方法
（3）当采用建筑工程管理方法时，监理工程师不仅要
8
7
负责设计方面的管理与协调工作，同9时1 还有施工方面的监
4
8
3
信
微
系
理职能。因此，监理工程师必须采联取有效措施，使工程设
题
押
准
精
计与施工能协调地进行，避免出现因设计进度拖延而导致
施工进度受影响的不正常情况，最终确保建设工程进度总
目标的实现。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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考点三十九、施工进度控制目标体系
为了有效地控制施工进度，首先要将施工进度总目标从
8
7
不同角度进行层层分解，形成施工进9度1 控制目标体系，从
4
8
3
信
微
系
而作为实施进度控制的依据。 联
题
押
准
精
按项目组成分解 确定各单位工程开工及动用日期
按承包单位分解 明确分工条件和承包责任
划定进度控制分界点：每 一阶段的起止时间都要有
明确的标志，特别是不同单位承包的不同施工段之
按施工阶段分解 8
1
7
9
间，更要明确划定时间分界点， 以此作为形象8 4进度
信
3
微
系
的控制标志。 联
一
唯
组织综合施工：将工程项目的施工进度控制目标按
年度、季度、月（旬）进行分解，并用实物工程量、
按计划期分解
货币工作量及形象进度表示，将更有利于监理工程
师明确对各承包单位的进度要求。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点四十、施工进度控制目标的确定
1.确定施工进度控制目标的主要依据
8
7
（1）建设工程总进度目标对施工9 1工期的要求；
4
8
3
信
微
系
（2）工期定额； 联
题
押
准
精
（3）类似工程项目的实际进度；
（4）工程难易程度；
（5）工程条件的落实情况。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点四十、施工进度控制目标的确定
2.确定施工进度分解目标时还要考虑：
8
7
（1）大型项目应根据尽早提供可9 1动用单元的原则，集
4
8
3
信
微
系
中力量分期分批建设； 联
题
押
准
精
（2）合理安排土建与设备的综合施工；
（3）参考同类建设工程的经验来确定施工进度目标；
（4）做好资金供应能力、施工力量 配备、物资供应能
力与施工进度的平衡工作；
8
1
7
9
8
4
（5）考虑外部协作条件的配合情况； 信
3
微
系
联
一
（6）考虑工程项目所在地区地形、地质、水 文唯、气象
等方面的限制条件。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点四十一、建设工程施工进度控制工作内容
1.编制施工进度控制工作细则
8
7
在建设工程监理规划的指导下编制9 1的更具有实施性和操
4
8
3
信
微
系
作性的监理业务文件。 联
题
押
准
精
主要内容：
（1）施工进度控制目标分解图；（2）施工进度控制的
主要工作内容和深度；（3）进度控制 人员的职责分工；
（4）与进度控制有关工作的时间安排及工 作流程；（5）
8
1
7
9
8
4
进度控制的方法（进度检查周期、数据采集方 式、进度信
3
报
微
系
联
一
表格式、统计分析方法）；（6）进度控制具体 措施唯 （组织、
技术、经济、合同措施）；（7）施工进度控制目标实现的
风险分析；（8）尚待解决的有关问题。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点四十一、建设工程施工进度控制工作内容
施工进度控制工作细则是对建设工程监理规划中有关进
8
7
度控制内容的进一步深化和补充。 9 1
4
8
3
信
微
系
如果将建设工程监理规划比作联开展监理工作的“初步设
题
押
准
精
计”，施工进度控制工作细则就可以看成是开展建设工程
监理工作的“施工图设计”，它对监理工程师的进度控制
实务工作起着具体的指导作用。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点四十一、建设工程施工进度控制工作内容
2.编制或审核施工进度计划
（1）对于大型建设工程，由于单位工7 8程较多、施工工期长，
1
9
4
8
3
信
微
且采取分期分批发包又没有一个负责系全部工程的总承包单位时，
联
题
押
就需要监理工程师编制施工总进度准计划；或者当建设工程由若干
精
个承包单位平行承包时，监理工程师 也有必要编制施工总进度计
划。
（2）当建设工程有总承包单位时，监理工程师只需对总承包
单位提交的施工总进度计划进行审核即可。而 对 于单位工程施
1
7 8工
9
8
4
信
3
微
进度计划，监理工程师只负责审核而不需要编制。
系
联
一
唯
（3）编制和实施施工进度计划是承包单位的责任 ， 之所以将
施工进度计划提交给监理工程师审查，是为了听取监理工程师的
建设性意见；并不解除承包单位对施工进度计划的任何责任和义
务。
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考点四十一、建设工程施工进度控制工作内容
3.下达工程开工令
8
7
（1）监理工程师应根据承包单位9 1和业主双方关于工程
4
8
3
信
微
系
开工的准备情况，选择合适的时机联发布工程开工令；
题
押
准
精
（2）为了检查双方的准备情况，监理工程师应参加由
业主主持召开的第一次工地会议。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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考点四十一、建设工程施工进度控制工作内容
4.签发工程进度款支付凭证
8
7
监理工程师应对承包单位申报的已9 1完分项工程量进行核
4
8
3
信
微
系
实，质量监理人员检查验收后，签联发工程进度款支付凭证。
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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考点四十一、建设工程施工进度控制工作内容
5.审批工程延期
8
7
（1）工程延误 9 1
4
8
3
信
微
系
当出现工程延误时，监理工程联师有权要求承包单位采取
题
押
准
精
有效措施加快施工进度。如果经过一段时间后，实际进度
没有明显改进，仍然拖后于计划进度，而且显然影响工程
按期竣工时，监理工程师应要求承包单 位修改进度计划，
并提交给监理工程师重新确认。
8
1
7
9
8
4
监理工程师对修改后的施工进度计划的确 认，并不信
3
是对
微
系
联
一
工程延期的批准，他只是要求承包单位在合理的 状唯态下施
工。因此，监理工程师对进度计划的确认，并不能解除承
包单位应负的一切责任，承包单位需要承担赶工的全部额
外开支和误期损失赔偿。
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考点四十一、建设工程施工进度控制工作内容
（2）工程延期
8
7
如果由于承包单位以外的原因造成9 1工期拖延，承包单位
4
8
3
信
微
系
有权提出延长工期的申请。监理工联程师应根据合同规定，
题
押
准
精
审批工程延期时间。经监理工程师核实批准的工程延期时
间，应纳入合同工期，作为合同工期的一部分。即新的合
同工期应等于原定的合同工期加上监理 工程师批准的工程
延期时间。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点四十二、施工总进度计划的编制
施工总进度计划是用来确定建设工程项目中所包含的各
8
7
单位工程的施工顺序、施工时间及相9互1 衔接关系的计划。
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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考点四十二、施工总进度计划的编制
确定各单位工程的开竣工时间和相互搭接关系
8
7
（1）同一时期施工的项目不宜过9 1多，以避免人力、物
4
8
3
信
微
系
力过于分散。 联
题
押
准
精
（2）尽量做到均衡施工，以使劳动力、施工机械和主
要材料的供应在整个工期范围内达到均衡。
（3）尽量提前建设可供工程施工使 用的永久性工程，
以节省临时工程费用。
8
1
7
9
8
4
（4）急需和关键的工程先施工，以保证工 程项目如信
3
期
微
系
联
一
交工。对于某些技术复杂、施工周期较长、施工 困唯难较多
的工程，应安排提前施工，以利于整个工程项目按期交付
使用。
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考点四十二、施工总进度计划的编制
（5）施工顺序必须与主要生产系统投入生产的先后次
8
7
序相吻合。同时还要安排好配套工程9的1 施工时间，以保证
4
8
3
信
微
系
建成的工程能迅速投入生产或交付联使用。
题
押
准
精
（6）应注意季节对施工顺序的影响，使施工季节不导
致工期拖延，不影响工程质量。
（7）安排一部分附属工程或零星项 目作为后备项目，
用以调整主要项目的施工进度。
8
1
7
9
8
4
（8）注意主要工种和主要施工机械能连续 施工。信
3
微
系
联
一
唯
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考点四十三、单位工程施工进度计划的编制
1.单位工程施工进度计划的编制程序
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
最小工作面限定了每班安排人数的上限，而最小劳动组
合限定了每班安排人数的下限。
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考点四十三、单位工程施工进度计划的编制
施工进度计划的检查与调整
8
7
① 施工顺序、平行搭接和技术间9 1歇是否合理；
4
8
3
信
微
系
② 总工期是否满足合同规定联；
题
押
准
精
③ 主要工种的工人是否能连续、均衡施工；
④ 主要机具、材料等的利用是否均衡和充分。
在上述四个方面中，首要的是前两 方面的检查，如果不
满足要求，必须进行调整。只有在前两个 方面均达到要求
8
1
7
9
8
4
的前提下，才能进行后两个方面的检查与调整 。前者是信
3
解
微
系
联
一
决可行与否的问题，而后者则是优化的问题。 唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点四十四、项目监理机构对施工进度计划的审查
（1）应符合施工合同中工期的约定；
8
7
（2）施工进度计划中主要工程项9 1目无遗漏，应满足分
4
8
3
信
微
系
批投入试运、分批动用的需要，阶联段性施工进度计划应满
题
押
准
精
足总进度控制目标的要求；
（3）施工顺序的安排应符合施工工艺要求；
（4）施工人员、工程材料、施工机 械等资源供应计划
应满足施工进度计划的需要；
8
1
7
9
8
4
（5）施工进度计划应符合建设单位提供的 资金、施信
3
工
微
系
联
一
图纸、施工场地、物资等施工条件。 唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点四十四、项目监理机构对施工进度计划的审查
发现问题时，应以监理通知单的方式及时向施工单位提
8
7
出书面修改意见，并对施工单位调整9后1 的进度计划重新进
4
8
3
信
微
系
行审查，发现重大问题时应及时向联建设单位报告。施工进
题
押
准
精
度计划经总监理工程师审核签认，并报建设单位批准后方
可实施。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点四十五、施工进度计划的调整
1.缩短某些工作的持续时间
8
7
不改变工作之间的先后顺序关系，9 1通过缩短网络计划中
4
8
3
信
微
系
关键线路上工作的持续时间来缩短联工期。
题
押
准
精
在调整施工进度计划时，应利用费用优化的原理选择费
用增加量最小的关键工作作为压缩对象。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点四十五、施工进度计划的调整
①增加工作面，组织更多的施工队伍；
组织
8
7
②增加每天的施工时间； 1
9
4
8
措施 信 3
微
③增加劳动力和施工机械的数系量。
联
题
押
准
①改进施工工艺和施工技精术，缩短工艺技术间歇时间；
技术
②采用更先进的施工方法，以减少施工过程的数量；
措施
③采用更先进的施工机械。
①实行包干奖励；
经济
8
②提高奖金数额； 9 1
7
8
4
措施 信
3
微
③对所采取的技术措施给予相应的经济补偿 。 系
联
一
唯
其他 ①改善外部配合条件；
配套 ②改善劳动条件；
措施 ③实施强有力的调度等。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点四十五、施工进度计划的调整
2.改变某些工作间的逻辑关系
8
7
不改变工作的持续时间，而只改变9 1工作的开始时间和完
4
8
3
信
微
系
成时间。 联
题
押
准
精
大型建设工程：单位工程较多且相互间的制约比较小，
可调整的幅度比较大，采用平行作业的方法来调整施工进
度计划。
单位工程项目：受工作之间工艺关系的 限制，可调整的
8
1
7
9
8
4
幅度比较小，采用搭接作业的方法来调整施工 进度计划信
3
。
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点四十六、工程延期的申报与审批
1.申报工程延期的条件
8
7
（1）监理工程师发出工程变更指9 1令导致工程量增加；
4
8
3
信
微
系
（2）合同原因，如延期交图、联 工程暂停、对合格工程
题
押
准
精
的剥离检查及不利的外界条件等；
（3）异常恶劣的气候条件；
（4）业主未及时提供施工场地、未 及时付款等；
（5）除承包单位自身以外的其他任何 原因。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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考点四十六、工程延期的申报与审批
2.工程延期的审批
8
（1）当工程延期事件发生后，承包单1 7位应在合同规定的有效
9
4
8
3
信
微
期内以书面形式通知监理工程师，工系程延期意向通知；承包单位
联
题
押
准
应在合同规定的有效期内向监理工精程师提交详细的申述报告。
（2）当延期事件具有持续性，承 包单位在合同规定的有效期
内不能提交最终详细的申述报告时，应先 向监理工程师提交阶段
性的详情报告。监理工程师应在调查核实阶 段性报告的基础上，
8
尽快作出延长工期的临时决定。 1 7
9
8
4
信
3
微
（3）待延期事件结束后，承包单位应在合同规 定的期系限内向
联
一
唯
监理工程师提交最终的详情报告。监理工程师应复查详 情报告的
全部内容，然后确定该延期事件所需要的延期时间。
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考点四十六、工程延期的申报与审批
3.工程延期的审批原则
8
7
（1）合同条件 9 1
4
8
3
信
微
系
监理工程师批准的工程延期必联须符合合同条件，是监理
题
押
准
精
工程师审批工程延期的一条根本原则。
（2）影响工期
只有延长时间超过其相应的总时差 而影响到工期时，才
能批准工程延期。
8
1
7
9
8
4
（3）实际情况 信
3
微
系
联
一
批准的工程延期必须符合实际情况。 唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点四十七、工程延期的控制
监理工程师应做好以下工作，以减少或避免工程延期事
8
7
件的发生： 9 1
4
8
3
信
微
系
1.选择合适的时机下达工程开联工令
题
押
准
精
监理工程师在下达工程开工令之前，应充分考虑业主的
前期准备工作是否充分。
2.提醒业主履行施工承包合同中所 规定的职责；
3.妥善处理工程延期事件。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点四十八、工程延误的处理
1.拒绝签署付款凭证
8
7
当承包单位的施工进度拖后且又不9 1采取积极措施时，监
4
8
3
信
微
系
理工程师可以采取拒绝签署付款凭联证的手段制约承包单位。
题
押
准
精
2.误期损失赔偿
当承包单位未能按合同规定的工期完成整个工程，则应
向业主支付损失赔偿费。
3.取消承包资格
8
1
7
9
8
4
如果承包单位严重违反合同，又不采取补 救措施，信
3
则业
微
系
联
一
主为了保证合同工期有权取消其承包资格。 唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点四十九、物资供应进度控制的工作内容
1.物资供应计划的编制
8
7
1
调查研究，收集有关资料，进行4 9需求预测和购买决策；监
8
3
信
准备阶段
微
系
理工程师必须明确物资的供联应方式。
题
押
准
精
核算需要、确定储备、优 化平衡，审查评价和上报或交付
编制阶段
执行
监理工程师除编制建设单位负责供 应的物资计划外，还
需对施工单位和专门物资采购供应部门提 交的物资供应计
8
1
7
9
8
4
划进行审核。 信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点四十九、物资供应进度控制的工作内容
2.物资供应计划种类
8
7
（1）物资需求计划 9 1
4
8
3
信
微
系
包括一次性需求计划和各计划联期需求计划，编制需求计
题
押
准
精
划的关键是确定需求量。
编制依据：施工图纸、预算文件、工程合同、项目总进
度计划和各分包工程提交的材料需求计 划等。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点四十九、物资供应进度控制的工作内容
（2）物资储备计划
8
7
用来反映建设工程施工过程中所需9 1各类材料储备时间及
4
8
3
信
微
系
储备量的计划。 联
题
押
准
精
编制依据：物资需求计划、储备定额、储备方式、供应
方式和场地条件等。
作用：为保证施工所需材料的连续 供应而确定的材料合
理储备。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点四十九、物资供应进度控制的工作内容
（3）物资供应计划
8
7
反映物资的需要与供应的平衡。 9 1
4
8
3
信
微
系
编制依据：需求计划、储备计联划和货源资料等。
题
押
准
精
物资供应计划的编制，是在确定计划需求量的基础上，
经过综合平衡后，提出申请量和采购量。供应计划的编制
过程也是一个平衡过程，包括数量、时 间的平衡。首先考
虑的是数量的平衡，因为计划期的需用量 还不是申请量或
8
1
7
9
8
4
采购量，也不是实际需用量，还必须扣除库存 量，考虑信
3
为
微
系
联
一
保证下一期施工所必需的储备量。 唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点四十九、物资供应进度控制的工作内容
（4）申请、订货计划
8
7
申请、订货计划是指向上级要求分9 1配材料的计划和分配
4
8
3
信
微
系
指标下达后组织订货的计划。 联
题
押
准
精
编制依据：有关材料供应政策法令、预测任务、概算定
额、分配指标、材料规格比例和供应计划。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点四十九、物资供应进度控制的工作内容
3.编制、审核和控制物资供应计划
8
7
①编制物资供应计划：监理工程师9 1编制由业主负责的物
4
8
3
信
微
系
资供应计划，并控制其执行。 联
题
押
准
精
②审核物资供应计划：物资供应单位或施工承包单位编
制的物资供应计划必须经监理工程师审核，并得到认可后
才能执行。
③监督检查订货情况，协助办理有关事 宜。
8
1
7
9
8
4
④控制物资供应计划的实施。 信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
《投资控制》部 分
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点一、建设工程项目投资的概念
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点二、投资控制的目标
投资控制目标 阶段
8
投资估算 设计7方案选择+初步设计
1
9
4
8
3
信
设计概算 微技术设计+施工图设计
系
联
题
施工图预算+建安工程承包合同价 押 施工阶段
准
精
项目投资控制的重点在于施工以前的投资决策和设计阶段，而在项目做
出投资决策后，控制项目投资的关键就在 于设计。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点三、投资控制的措施
①在项目监理机构中落实从投资控制角度进行施工跟踪的人员、
组织
8
任务分工和职能分工； 1 7
9
4
8
措施 信 3
微
②编制本阶段投资控制工作计划和系详细的工作流程图。
联
题
押
准
①编制资金使用计划，确定、精分解投资控制目标；对工程项目
造价目标进行风险分析，并制定防范性对策；
②进行工程计量；
经济 ③复核工程付款账单，签发付款证书；
措施 ④进行投资实际支出值与计划目标值的比较 ；
1
7 8
9
8
4
信
3
⑤协商确定工程变更的价款； 微
系
联
一
唯
⑥审核竣工结算；
⑦对工程施工过程中的投资支出做好分析与预测。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点三、投资控制的措施
①对设计变更进行技术经济比较，严格控制设计变更；
8
技术 ②寻找通过设计挖潜节约投资的可能性1 7 。
9
4
8
3
信
微
措施 ③审核承包人编制的施工组织设计系，对主要施工方案进行技术
联
题
押
经济分析。 准
精
①做好工程施工记录，保存各种文件图纸，注意积累素材，为
合同
正确处理可能发生的索赔提供依据； 参与处理索赔事宜；
措施
②参与合同修改、补充工作。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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考点四、项目监理机构施工阶段投资控制的主要工作
（1）进行工程计量和付款签证
8
7
①专业监理工程师对施工单位在工9 1程款支付报审表中提
4
8
3
信
微
系
交的工程量和支付金额进行复核，联确定实际完成的工程量，
题
押
准
精
提出到期应支付给施工单位的金额，并提出相应的支持性
材料。
②总监理工程师对专业监理工程师 的审查意见进行审核，
签认后报建设单位审批。
8
1
7
9
8
4
③总监理工程师根据建设单位的审批意见 ，向施工信
3
单位
微
系
联
一
签发工程款支付证书。 唯
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考点四、项目监理机构施工阶段投资控制的主要工作
（2）处理施工单位提出的工程变更费用
8
7
①总监理工程师组织专业监理工程9 1师对工程变更费用及
4
8
3
信
微
系
工期影响做出评估。 联
题
押
准
精
②总监理工程师组织建设单位、施工单位等共同协商确
定工程变更费用及工期变化，会签工程变更单。
③项目监理机构可在工程变更实施 前与建设单位、施工
单位等协商确定工程变更的计价原则、计 价方法或价款。
8
1
7
9
8
4
④建设单位与施工单位未能就工程变更费 用达成协信
3
议时，
微
系
联
一
项目监理机构可提出一个暂定价格并经建设单位 同唯意，作
为临时支付工程款的依据。工程变更款项最终结算时，应
以建设单位与施工单位达成的协议为依据。
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考点四、项目监理机构施工阶段投资控制的主要工作
（3）对完成工程量进行偏差分析；
8
7
（4）审核竣工结算款； 9 1
4
8
3
信
微
系
（5）处理费用索赔。 联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点五、相关服务阶段投资控制的主要工作
投资估算编制；融资方案研究；工程项目财务分析和
决策阶段
8
经济分析报告编制。 1 7
9
4
8
3
信
微
系
工程勘察 联
题
分析可能发生索赔的押原因，制定防范对策。
准
设计阶段 精
对工程质量缺陷原因进 行调查，并应与建设单位、施
工程保修阶段
工单位协商确定责任归属。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点六、按费用构成要素划分
①计时工资或计件工资；②奖金（节约奖、竞赛奖）；③津
贴补贴（流动施工、特殊地区、高8 温、高寒、高空，即特殊
7
1
9
4
8
3
人工费 作业环境补贴）；④加班加点工信资；⑤特殊情况下支付的工
微
系
联
资（根据国家法律、法规和题政策规定，因病、工伤、产假、
押
准
精
计划生育假、婚丧假、事假 、探亲假、定期休假、停工学习）
①材料原价（出厂价）；②运 杂费；③运输损耗费（运输装
卸过程中，场外损耗）；
材料费 ⑤采购及保管费
材料单价＝（材料原价＋运杂费）×（ 1+运输损耗率
1
7）8 ×
9
8
4
信
3
（1+采购保管费率） 微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点六、按费用构成要素划分
①维护费；②折旧费；③检修费；④人工费
（机上司机）；⑤安7 8拆费及场外运费（大型机
1
9
4
8
3
信
械除外）；⑥燃微料动力费；⑦税费：车船使用
系
联
题
施工机械使
税、保险费及押年检费等。
准
施工机具 精
用费 一次检修费 大修次数
使用费
台班检修费
耐用总台×班数
=
机械预 算价格 （ 残值率）
台班折旧费
耐用总×台班1 −数
= 8
1
7
仪器仪表使用费 9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点六、按费用构成要素划分
管理人员工资；办公费；差旅交通费；固定资产使用费；工具用具
使用费；劳动保险和职工福利费（职工退7 8 职金、集体福利费、防暑
1
9
4
8
3
信
降温费、取暖补贴、上下班交通补贴微）；劳动保护费；工会经费；
系
联
题
职工教育经费；财产保险费（施工押 管理用财产、车辆保险费）；财
准
精
务费（预付款担保、履约担保、 职工工资支付担保费用）；税金
（房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等）；城市维护建设
企业
税：市7% 镇5% 村1%）；教育费附加 3%；地方教育附加2%；其
管理
他（技术转让费、技术开发费、投标费、广告费、咨询费、保险费）
费
8
包括：①施工企业对建筑以及材 料、构件和建筑1 7安装
9
8
4
信
3
物进行一般鉴定、检查所发生的费 用。②包微括自设试
系
联
一
验室进行试验所耗用的材料等费用。 唯
检验试验费
不包括：①新结构、新材料的试验费，对构件做破坏
性试验及其他特殊要求检验试验的费用。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点六、按费用构成要素划分
①医疗保险；②工伤保险；③生育保险；④失业保
社会保险费
8
7
险；⑤养老保险。 1
9
4
8
规费 3
信
微
住房公积金
系
联
题
押
以定额人工费为计算基础 准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点七、按造价形成划分的建筑安装工程费用项目组成
①环境保护费；②文明施工费；③安全施工费；
④临时设施费；⑤建筑工8 人实名制管理费。
7
1
安全文明施 4 9
8
3
①定额基信价（定额分部分项工程费＋
微
工费（不可 系
联
定额中题可以计量的措施项目费）、②
押
准
竞争费用） 计算基数
精
定额 人工费、③定额人工费＋定额机
措施
费。
项目
夜间施工增加费；二次搬运费；冬雨季施工增 计算基数：①定
费
加费；已完工程及设备保护费；工程定 位复测 额人工费、②定
费；特殊地区施工增加费；大型机械设备进 出 额人工费＋
1
7 8定额
9
8
4
信
3
场及安拆费；脚手架工程费。 机械费。微
系
联
一
（1）可以计量的措施项目费=∑（措施项目工程量 ×唯综合单价）
（2）不宜计量的措施项目=基数×费率
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点七、按造价形成划分的建筑安装工程费用项目组成
①发包人在工程量清单中暂定并包括在工程合同价款中
的一笔款项。（不一定发生）
8
7
1
9
4
8
暂列金额 ②招标人填写，投标人将上信 3述金额计入投标报价。（不
微
系
联
得变动） 题
押
准
精
其 ③暂列金额由发包人掌握使用。如有剩余，则暂列金额
他 余额归发包人所有。
项 ①暂估价是指招标人在工程 量清单中提供的用于支付必
目 然发生但暂时不能确定价格的材料价款、工程设备价款
费 以及专业工程金额。（一定发生） 8
1
7
9
8
4
暂估价 ②材料暂估价由招标人填写，投标人直 接计入综合信
3
单价。
微
系
联
（不得变动）
唯
一
③专业工程暂估价由招标人填写，投标人直接计入投标
标价。（不得变动）
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点七、按造价形成划分的建筑安装工程费用项目组成
①承包人完成发包人提出的施工图纸以外的零星项目或工作
计日工 所需的费用。
8
其 7
1
9
4
8
他
②名称数量由招标填写，投标人信 3自主标价。
微
系
联
项 ①指总承包人为配合、协调题建设单位进行的专业工程发包。
押
准
目 精
总包服 ②对建设单位自行采购的材料、工程设备等进行保管等服务
费
务费 所需的费用。
③项目名称和服务内容由招标人 填写，投标人自主报价。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点八、增值税
（1）一般计税方法（税率9%）：一般纳税人发生应税
8
7
行为； 9 1
4
8
3
信
微
系
增值税销项税额=税前造价×9联%
题
押
准
精
税前造价：人工费、材料费、施工机具使用费、企业管
理费、利润和规费之和；各费用项目均以不包含增值税可
抵扣进项税额的价格计算。
（2）简易计税方法（税率3%）：小规 模纳税人发生应
8
1
7
9
8
4
税行为。 信
3
微
系
联
一
增值税=税前造价×3% 唯
税前造价：人工费、材料费、施工机具使用费、企业管
理费、利润和规费之和；各费用项目均以包含增值税进项
税额的价格计算。
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考点九、国产设备购置费的组成
设备购置费（出库价）＝设备原价＋设备运杂费
8
国产标准 交货价，即出厂价。由设备成套公1 7司供应，则以订货合同价
9
4
8
3
信
设备原价 为设备原价。一般按带有备件的微出厂价计算。
系
联
题
押
原价中未包括的包装和包装材料费、运输费、装卸费、采购
准
精
运杂费 费及仓库保管费、供销部门 手续费。如果设备是由设备成套
公司供应的，成套公司的服务费 也应计入设备运杂费之中。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点十、采用装运港船上交货价双方责任
①负责在合同规定的装运港口和规定的期限内，将货物装上买方指
8
卖 定的船只，并及时通知买方； 1 7
9
4
8
3
信
微
方 ②负责货物装船前的一切费用和风险系；
联
题
押
责 ③负责办理出口手续； 准
精
任 ④提供出口国政府或有关方面签发的证件；
⑤负责提供有关装运单据。
买 ①负责租船或订舱，支付运费，并将船期、 船名通知卖方；
方 ②承担货物装船后的一切费用和风险；
1
7 8
9
8
4
信
3
责 ③负责办理保险及支付保险费，办理在目的港的进 口和收货微手续；
系
联
一
任 ④接受卖方提供的有关装运单据，并按合同规定支付 货 唯款。
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考点十一、进口设备购置费的组成和计算
进口设备的抵岸价＝到岸价＋银行财务费＋外贸手续费
8
7
＋进口关税＋消费税＋增值税 9 1
4
8
3
信
微
系
到岸价=离岸价+国际运费+运输联 保险费
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点十一、进口设备购置费的组成和计算
（1）进口设备货价=离岸价（ ）×人民币外汇牌价
（2）国外运费=离岸价（ ）×运费率=运量8 ×单位运价
7
1
9
4
8
3
信
=（ +国际运费微+运输保险费）×费率
系
联
题
国押际运费
（3）国际运输保险费
准
精 国际运输保险费率
国 外+运 输保险费率
= ×
1 −
（4）银行财务费=离岸价（ ）×银行财务费率
（5）外贸手续费=到岸价（ ）×外贸手续费率
（6）进口关税=到岸价（
）
×进口关税率
8
1
7
9
（7）增值税=（ +关税 + 消 费税）×增值税率 信 3 8
4
微
系
联
（ +关税+消费税）×消费税率 一
唯
= 关税
（8）消费税
消费税率
消+费税率
= ×
1 −
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考点十二、工程建设其他费用
建设用地费（土地使用权出让金等）；临时土地使用费
（租赁费、地上附着物和青苗补 偿费、土地恢复费以及其
8
7
土地使用费 9 1
4
8
3
他税费等）；土水信土保持补偿费等。
微
系
联
建设项目才用“长租短付”方式租用土地使用权。
题
押
准
精
建设单位管理费（项目建设管理费）；工程监理费；设备
监造费；招标投标费（招标代理费）；设计评审费；特殊
建设管理费
项目定额研究及测定费；其他 咨询费；印花税（需要书面
的应税凭证 ）。
前期工作咨询费
8
1
7
9
8
4
环境影响评价及验收费、安全预评价及 验收费、职信 3业病危
微
系
害预评价及控制效果评价费、地震安全性评 价费一
联
、地质灾
唯
害危险性评价费、水土保持评价及验收费、压覆矿产资源
专项评价费 评价费、节能评估费、危险与可操作性分析及安全完整性
评价费、社会稳定风险评估费、防洪评价咨询费、交通影
响评价咨询费、文物影响评估费及文物保护专项经费以及
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178
其他专项评价及验收费 。二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点十二、工程建设其他费用
指为建设项目提供或验证设计数据、资料等进行必要的研
究试验及按 8
7
1
概念 4 9
8
3
照相关规定在建设过程中必须信 进行试验、验证所需的费用
微
系
联
（如桩基检测费、深基坑监题 测费）等
押
准
精
项目所在地规 定应由建设单位承担的工程检测费
研究
包含 用，或自行或委托 其他部门的专题研究、试验所
试验
需的人工费、材料费、试验设备及仪器使用费等。
费
应由科技三项费用（即新 产品试制费、中间试验
内容
费和重要科学研究补助费） 开支的费用和应8在建
1
7
9
8
4
信
3
不包含 筑安装费中列支的施工企业对建 筑材料、微 构件和
系
联
一
建筑物进行一般鉴定、检查所发生 的唯费用，以及
应由勘察设计费或工程费用中开支的费用。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点十二、工程建设其他费用
建设项目为达到工程开工条件所发生的未列入工程费
用的场地平整以及对建设场8地余留的有碍于施工建设
7
1
9
场地准备费 4
8
3
信
的设施进行拆除清理所发生的费用，建设场地的大型
微
系
联
题
场地 土石方工程应进入工押程费用中的总图运输费用中。
准
精
准备 建设单位为满足工 程项目建设、生活、办公的需要，
和临 用于临时设施建设、维修、租赁、使用所发生或摊销
时设 的费用。场地准备及临时 设施费应尽量与永久性工程
施费 临时设施费 统一考虑。此项费用不包括已 列入建筑安装工程费用
中的施工单位临时设施费用。
1
7 8
9
8
4
信
3
计算方法：按工程量计算，或者按工 程费用比微例计算。
系
联
一
临时设施费=工程费用×临时设施费费 率 唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点十二、工程建设其他费用
试运转所需材料、燃料及动力消耗、低值易耗品、
其他物料消耗、工具用具8 使用费、机械使用费、联
7
1
包括 4 9
8
3
合试运转人员工资、非信 建设单位参加试运转人工费、
微
系
联
内容 专家指导费以及必题要的工业炉烘炉费等。
押
联 准
精
应由设备安装工 程费用开支的单机试车及空载试车
合
不包括 费用，以及在试运转 中暴露出来的因施工原因或设
试
备缺陷等发生的处理费用。
运
计算 联合试运转费=联合试运转支出一联 合试运转收入
转
不发生试运转或试运转收入大于（或 等 于）费用支出
1
7 8的工
9
费 8 4
信
3
程，不列此项费用。 微
系
联
一
要点 个别新工艺、新产品项目联合试运转发生的 费唯用由建设单
位组织编制投料试车计划和预算，经投资主管部门审定后
列入设计概算。
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考点十二、工程建设其他费用
=培训人员（人）×培训费指
生产人员培训费
标（8 元/人）
7
1
9
4
8
3
信
生产准 =提前进厂人员（人）×提前
微
系
联
题
备费 生产人员提前进厂费 进厂指标（元/人·月）×提前
押
准
精
进厂期
办公及生活家居购置费、工器具 及生产家具购置费
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点十三、预备费
基本预备费 =（工程费用+工程建设其他费用）×基本预备费率
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
涨价预备费
题
押
以各年的静态投资为基准数。
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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考点十四、建设期利息
指项目借款在建设期内发生并计入固定资产的利息。
8
7
假设：年中发生、不还本不付息、9 1复利计息
4
8
3
信
微
系
各年应计利息=（年初借款本息联 累计+本年借款额/2）×
题
押
准
精
年利率
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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考点十五、项目资本金制度
①项目资本金是指在项目总投资中由投资者认缴的出资
8
7
额。 9 1
4
8
3
信
微
系
②项目资本金是非债务资金，联项目法人不承担这部分资
题
押
准
精
金的任何利息和债务。
③投资者可按出资比例依法享有所有者权益，也可转让
出资，但不得以任何方式抽回。
④对提供融资的债权人来说，项目资本 金后于负债受偿，
8
1
7
9
8
4
可以降低债权人回收风险。 信
3
微
系
联
一
⑤投资项目的资本金一次认缴，并根据批准的 建唯 设进度
按比例逐年到位。
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考点十六、项目资本金的来源
项目资本金可以用货币（企业法人的所有者权益：资本
8
7
金、资本公积金、盈余公积金、未分9配1 利润、股票上市收
4
8
3
信
微
系
益资金），也可用实物、工业产权联、非专利技术、土地使
题
押
准
精
用权作价出资。以工业产权、非专利技术作价出资的比例
不得超过投资项目资本金总额的20%。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
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考点十七、项目资本金的比例
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
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考点十八、资金筹措渠道
①企业货币资金；②未来生产经营中获得的可
8
内部 用于项目的资金；③企1 7 业资产变现；④企业产
9
4
8
3
信
微
既有法人 权转让。 系
联
题
押
①企业增资扩股准；②优先股；③国家预算内投
精
外部
资。
新设法人 ①私募；②公开募集；③合资合作。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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考点十九、资金筹措方式
最基本和最简单，也是比重最大的债务融资形式
信贷 贷款期限在1年以内（含1年）的为短期 贷款，贷款期限在1年以
8
7
1
9
4
8
3
方式 上（不含1年）5年以下（含5年）信的为中期贷款，贷款期限在5
微
系
联
年以上（不含5年）的为长期贷款题 。
押
准
精
①资金成本较低；②保障股东控制权；③发挥财务杠杆
债券 优点
作用；④便于调整资本结 构。
方式
①可能产生财务杠杆负效应 ；②可能使企业总资金成本
融资 缺点
增大；③经营灵活性降低。
融资租赁的成本（资产的购买价 +运杂费+运输途8中的
1
7
租赁方式融资
8
4 9
保险费）+租赁资产的利息+租赁手续 费 信
3
微
系
联
一
唯
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考点二十、资金成本
手续费，如发行股票印刷费、发行手续费、律师费、公
筹集成本 证费、担保费、广告费。一次8 性费用，筹资次数越多，
7
1
构 4 9
8
3
资金筹集成本越大。 信
微
成 系
联
指占用资金而支付的费题用，如股息和红利、贷款利息等
押
使用成本 准
精
经常性、定期性。
计算 资金成本率=每年用资费 用（利息）/（筹资金额-筹资费）
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
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考点二十、项目融资的特点
（1）项目导向：项目融资主要以项目的资产、预期收
8
7
益、预期现金流等安排融资，而不是9以1 项目的投资者或发
4
8
3
信
微
系
起人的资信为依据；（2）有限追联索：融资依赖于项目的预
题
押
准
精
期收益，贷款人不能追索到项目借款人除项目以外的资产；
（3）非公司负债型资金：资产负债表之外的融资；（4）
风险分担；（5）信用结构多样化；（ 6）融资成本较高；
（7）可以利用税务优势。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点二十一、PPP（政府和社会资本合作模式）
1.核心：旨在增加包括私营企业参与的公共服务或者是
8
7
公共服务的产出大众化。 9 1
4
8
3
信
微
系
2.核心特征：伙伴关系、利益联共享以及风PPP险共担。
题
押
准
精
3.特许经营：
（1）实施方式：新建项目可采用BOT、BOOT，
DBFOT，BOO等方式，改扩建项目可 采用ROT方式，存量
资产盘活可采用TOT等方式。
8
1
7
9
8
4
（2）期限：原则上不超过40年，投资规 模大、回信报
3
周
微
系
联
一
期长的特许经营项目可以根据实际情况适当延长 。唯特许经
营期限拟超过40年的，应当在特许经营方案中充分论证并
随特许经营方案一并报请批准。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点二十二、项目可行性研究
1.项目可行性研究的作用
8
7
①投资决策的依据； 9 1
4
8
3
信
微
系
②筹措资金的依据； 联
题
押
准
精
③优化建设方案；
④落实建设条件；
⑤编制初步设计文件的依据；
⑥项目审批的依据
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点二十二、项目可行性研究
2.可行性研究的内容
8
7
项目建设背景和 ①项目建设背景；②规划政1 策符合性；③项目建设必
9
4
8
3
信
微
必要性 要性
系
联
题
押
项目需求分析和 准
精
①需求分析；②建设内容和规模；③项目产出方案
产出方案
项目选址与要素 ①项目选址或选线；② 项目建设条件；③要素保障分
保证 析
①技术方案；②设备方案；③ 工程方案；④用地补偿
项目建设方案
8
方案；⑤数字化方案；⑥建设管理 方案。 9 1
7
8
4
信
3
微
①运营模式选择；②运营组织方案； ③安全保系障方案；
联
项目运营方案 一
唯
④绩效管理方案
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点二十三、现金流量图
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
大小 现金流量数额
8
1
7
9
方向 现金流入或现金流出 8 4
信
3
微
系
作用点 现金流量发生的时点 联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点二十四、利息的计算
单利计息（利不生利） 复利计息（利生利、利滚利）
8
7
1
（ ） 8 4 9 （ ）
信 3
微
= × 1 + × 联 系 = 1 +
式中 本利和； 本金； 计息周题期利率； 计息周期数。
押
准
精
— — — —
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点二十五、名义利率与实际利率
名义 ；
利率 式中 计息周期利率 ；= ×名 义利8 率； 计息次数。
7
1
9
4
8
3
— — 信 —
微
系
联
有效 题
押
准
= 1 + − 1
精
利率 式中 有效利率； 名义利 率 ； 计息次数（分母 为计息
周 期—内的计息次数 —；指数 为收 付—周期内的计息次数 ）。
特点：当计息周期=1，实际利率=名 义利率；当计息周
期＞1，实际利率＞名义利率
8
1
7
9
8
4
计息周期越短（计息周期数越多），名义 利率与实信
3
际利
微
系
联
一
率相差越大。 唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点二十六、等值计算
（1）一次支付
8
7
1
9
4
8
3
信
微
已知 求 系 （ ） ， ，
联
题
押
准 = 1 + = /
精
（ ）
−
已知 求
= （ 1 +） ， ，
= / 1 + = /
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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考点二十六、等值计算
（2）等值计算
8
7
1
9
4
① 与 3 8 ② 与
信
微
系
A F 联 A P
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
（ ） （ ） 信
3
微
系
联
1 + − 1 1
（
+
）唯
一− 1
= =
， ，
， ，
1 +
=【 等 比/ 数列 求 和 】
= /
式中： 终值； 现值； 等额年金（等额、连续、期末）； 利
率或收益 —率； 等 —额支付发 生—的次数，即A的个数。 —
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178
—二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点二十七、生产能力指数法
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
若已建类似项目规模和拟建项目规模的比值为0.5～2，
x的取值近似为1；
若已建类似项目规模与拟建项目规 模的比值为2～50，
且拟建项目生产规模的扩大仅靠增大设备 规模来达到时，
8
1
7
9
8
4
则x的取值为0.6～0.7；若是靠增加相同规格 设备的数信量
3
达
微
系
联
一
到时，x的取值为0.8～0.9。 唯
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考点二十八、系数估算法
∑拟建工程的设备购置费×类似工程相关比例
以拟建项目的设备购置费8 为基数，根据已建成的同
7
1
9
4
8
3
设备系数法 类项目的建筑安装费和信其他工程费等与设备价值的
微
系
联
百分比，求出拟建题项目建筑安装工程费和其他工程
押
准
精
费，进而求出项目 投资额。
主体专业系数法 ∑拟建工程工艺设备 投资×类似相关比例
拟建工程工艺设备投资/类似相关比例
根据已知的同类建设项目主 要生产工艺设备投资占
比例估算法 整个建设项目的投资比例，先 逐 项算出拟建建
1
7 8设项
9
8
4
信
3
目主要生产工艺设备投资，再按比 例进行估微算拟建
系
联
一
建设项目相关投资额的方法。 唯
①生产能力指数法与比例估算法混合
混合法
②系数估算法与比例估算法混合
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考点二十九、财务分析主要指标
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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考点三十、投资收益率
正常年份（运营期内年平均）息税前利润
总投资收益率
技术方 案总投资
8
7
= 9 1
4
8
3
正常年份（运信营期内年平均）净利润
计 微
系
资本金净利润率
联
题
资本金
押
算
准
=
精
息税前利润=净利润+所得税+利息；
利润总额=净利润 +所得税；
总投资=建设投资+建设期利 息+流动资金投资
判 投资收益率≥基准投资收益率则技术方案，可以考虑接受；否则不
别 可行。 8
1
7
9
8
4
①投资收益率指标的经济意义明确、直 观；②计算信
3
简便；
微
系
联
优点 ③在一定程度上反映了投资效果的优劣，可 适
唯
用一于各种投
优 资规模。
缺 ①没有考虑投资收益的时间因素，忽视了资金具有时间价
点 值的属性；②正常生产年份的选择比较困难，正常生产年
不足
份选定带有一定的不确定性和人为因素。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178
③以投资收益率指标作为主要的决策依据不太可靠。二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点三十一、静态投资回收期
不考虑资金时间价值的条件下，以项目的净收益回收其全部投资所
概
需要的时间。可以自项目建设开始年算起 ，也可以自项目投产年开
8
7
念 9 1
4
8
始算起。自投产开始年算起时，应予以信 3注明。
微
系
联
判 投资回收期≤所确定的基准投资回题收期，技术方案可以考虑接受；
押
准
精
别 否则不可。
容易理解，计算简便，显示了 资本的周转速度（越短抗风险
优 优点
越强）。
缺
没有全面地考虑技术方案整个计算期 内现金流量，即只考虑
点 不足
回收之前的效果，它只能作为辅助评价 指标。 8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点三十二、财务净现值
用一个预定的基准收益率（或设定的折现率）分别把整个计算期间
概
内各年所发生的净现金流量都折现到技术8 方案开始实施时的现值之
7
1
念 4 9
8
3
和。 信
微
系
联
判 财务净现值＞0，获得超额收益，可题行；财务净现值＝0，刚好满足
押
准
精
别 要求，可行；财务净现值＜0，不 可行。
考虑时间价值；全面考虑了技 术方案在整个计算期内现金流
优点 量。经济意义明确直观，能够直接以货币额表示技术方案的
盈利水平。
优 必须首先确定一个符合经济现实的基准 收益率，确定往
1
7 8往是
9
8
4
信
3
缺 比较困难的； 微
系
联
一
点 在互斥方案评价时，如果互斥方案寿命不等， 必唯须构造一个
不足
相同的分析期限，才能进行方案比选。
净现值不能反映项目投资中单位投资的使用效率，不能直接
说明在项目运营期各年的经营成果。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点三十三、内部收益率
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
概念 技术方案在整个计算期内，使财务净现 值等于0的折现率。
判别 若财务内部收益率≥基准收益率，则技术 方案可行；否则，不可行。
①考虑了资金的时间价值以及项目在整 个计算期内的经
8
济状况；
1
7
9
8
4
优点 ②能够直接衡量项目未回收投资的收益率 ； 信 3
微
系
联
优缺 ③不需要事先确定一个基准收益率。 一
唯
点 ①需要计算大量与项目有关的数据，计算比较麻烦；
不足 ②对于具有非常规现金流量的项目，其内部收益率往往不是唯
一的，在某些情况下甚至不存在。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点三十三、内部收益率
寿命期相同的互斥方案的比较可以采用的主要指标有：
8
7
净现值、净年值、增量投资收益率、9增1 量投资回收期、增
4
8
3
信
微
系
量投资内部收益率（△IRR）。 联
题
押
准
精
寿命期相同的互斥方案比选分两步：
①进行每个方案的经济评价，只有可行的方案才参与比
较；
②计算财务分析指标，比较选择较优方 案。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点三十四、经济分析和财务分析的联系和区别
①财务分析是经济分析的基础；
联系
②对于外部效果明显的大型项目，经济7 8分析是财务分析的前提。
1
9
4
8
3
信
微
①出发点和目的不同； 系
联
题
押
准
②费用和效益的组成不同； 精
③分析对象不同；
④计量费用与效益的价格尺度不同；
区别 ⑤分析内容和方法不同；
⑥采用的评价标准和参数不同：经济分析的 主要标准和参数8是
1
7
9
8
4
信
3
净收益、经济净现值、经济内部收益率、经济效 益费用比微、社
系
联
一
会折现率等。 唯
⑦分析时效性不同。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点三十五、设计方案评选的内容
①建筑项目的用地性质、容积率、建筑密度、绿地率、建筑高度
8
等控制指标，应符合所在地控制性详细7规划的有关规定；
1
9
4
规划 3 8
信
②建筑设计应注重建筑群体空间与自微 然山水环境的融合与协调、
系
联
控制
题
押
历史文化与传统风貌特色的保护准与发展、公共活动与公共空间的
精
塑造。
场地 建筑布局应使建筑基地内的人流、车 流与物流合理分流，防止干
设计 扰，并应有利于消防、停车、人员集散以及无障碍设施的设置。
8
①建筑平面应根据建筑的使用性质、功能、工 艺等要求合理布1 7 局，
9
8
4
信
3
微
并具有一定的灵活性； 系
联
建筑 一
唯
②建筑出入口应根据场地条件、建筑使用功能、交通 组 织以及安
物设
全疏散等要求进行设置；
计
③建筑层高应结合建筑使用功能、工艺要求和技术经济条件等综
合确定。
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考点三十五、设计方案评选的内容
室内环境 应从光环境、通风、热湿环境、声环境等方面展开。
8
7
建筑设备 应从给水排水、暖通空调、建筑电1 气、燃气等方面展开。
9
4
8
3
信
微
系
不能简单地理解为追求低造价联 ，不能狭隘地理解为投入少就
题
经济 押
准
是经济，而要追求全寿命精的经济、高性价比的经济。
推行绿色设计。绿色设计是指在项目整个寿命周期内，要充
分考虑对资源和环境的影响，在充 分考虑项目的功能、质量、
建设周期和成本的同时，更要优化各 种相关因素，着重考虑
绿色
8
产品环境属性（可拆卸性、可回收性、可 维护性、可重9 1
7
复利
8
4
信
3
微
用性等）并将其作为设计目标，使项目建设 和运行系过程中对
联
一
唯
环境的总体负影响减到最小。
美观 应从文化层面上理解。
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考点三十六、价值工程特点
（1）价值工程的目标是以最低的寿命周期成本，实现
8
7
产品必须具备的功能，以提高对象的9价1 值为目标；
4
8
3
信
微
系
（2）价值工程的核心是对产品联 进行功能分析；
题
押
准
精
（3）价值工程将产品价值、功能和成本作为一个整体
同时考虑；
（4）价值工程强调不断改革和创新 ，获得新方案，提
高产品的技术经济效益。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点三十七、价值工程对象的选择
因素分析法 根据应考虑的各种因素， 凭借分析人员的经验集体研
8
（经验分析法） 究确定选择对象。 7
1
9
4
8
3
信
微
系
ABC分析法 应用数理统计分析的方联法来选择对象。
题
押
准
精
（重点选择法） 基本原理为“关键的少数和次要的多数”。
是以功能重要程度作为 选择价值工程对象的一种分析
强制确定法
方法；价值工程中也可以运用 于功能评价和方案评价。
百分比 通过分析某种费用或资源对企业的某个技术经济指标
8
1
7
9
8
4
信
3
分析法 的影响程度的大小（百分比）来选择对象。
微
系
联
一
唯
比较各个对象（或零部件）之间的功能水 平位次和成
价值指数法
本位次，寻找价值较低对象或零部件。
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考点三十八、价值工程新方案创造
头脑风暴法 自由奔放地思考问题。
8
7
哥顿法 对功能作抽象笼统的介绍，1 要求大家提出各种设想。
9
4
8
3
信
微
系
专家意见法 反复函寄专家征求意见联，最后意见趋向一致，确定出
题
押
准
（德尔菲法） 新的功能实现方案。精
专家检查法 提出完成所需要功能的办法和生产工艺，请专家审查。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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考点三十九、设计概算的内容
1.设计概算的内容
8
7
设计概算由项目设计单位负责编制9 1，并对其编制质量负
4
8
3
信
微
系
责。 联
题
押
准
精
三级概算：总概算、综合概算、单位工程概算；
二级概算：总概算、单位工程概算。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
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考点三十九、设计概算的内容
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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考点四十、设计概算编制办法及审查
单位建筑工程 方法 单位设备及安装工程
8
设计深度不够（住宅和文化 1 7
9
4
3
8无法采用预算单价法和扩
信
福利项目或投资较小、简单 概算指标法微
系
联 大单价法
题
的工程项目） 押
准
精
初步设计的设备清单不完
初步设计达到一定深度、建
扩大单价法 备，
筑结构比较明确
或 仅有成套设备的重量
初步设计有详细设备清单
8
预算单价法 9 1
7
8
4
时 信 3
微
系
联
一
当概算定额或指标不能满足 概唯算编制要
求时，应编制“补充单位估价表”。
①对于通用结构建筑可采用“造价指标”编制概算；
②对于特殊或重要的建（构）筑物，必须按构成单位工程的主要分部分
项工程编制，必要时结合施名工师面组授精织华、设央企计内训进、考行点串详讲、细习题计模考算、考。前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点四十一、设计概算的审查及调整
依 ①定额和标准的时效性；②针对性；③合理性；④对影响造价或投
据 资水平的主要因素或关键工程的必要说明；⑤适用性。
8
7
1
9
4
①工程量审查；②3 8采用定额或指标的审查；③
信
内 建筑工程 微
系
联
材料价格的审查；④各项费用的审查。
题
押
容
准
精
设备及安装工程 重点审查：设备清单与安装费用的计算
初步设计提出的设计概算超过经批准的可行性研究报告提出的投资
估算10%（含）以上。
①重大自然灾害对已建工程造成巨大破坏 ，重建这些破坏工程费用
超出基本预备费规定范围的；
8
1
7
9
8
4
②由于国家规定的安全设防标准提高引起的费用 增加超出基信 3本预备
微
调 系
联
费规定范围的；③国家重大政策发生变动，如财务税收一、金融、产
唯
整
业调整、安全环保等因素，包括国家市场经济调控范围内的影响工
程造价的主要设备材料价格的大幅度波动等。
申请调整概算的项目，对于使用预备费可以解决的，不予调整概算；
对于确需调整概算的，原审批单位委托评审后核定调整，由于价格
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上涨增加的投资不作为计算其他费用的取费基数。二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点四十二、施工图预算的作用
建设单位 施工单位 其他方
施工图预算是施工图 施工图预算是确定投 （1）施工图预算编制的
8
7
1
9
4
8
3
设计阶段确定建设项 标报价的依据。 信 质量好坏，体现了工程咨
微
系
联
目造价的依据。 施工图预算是施题工单 询企业为委托方提供服务
押
准
精
施工图预算是编制最 位进行施工准备的依 的业务水平、素质和信誉。
高投标限价的基础。 据，是施工单位在 施 （2）施工图预算是工程
施工图预算是建设单 工前组织材料、机具 、造价管理部门监督检查企
位在施工期间安排建 设备及劳动力供应的 业 执行定额标准情况、确
设资金计划和使用建 重要参考，是施工单 定合 理的工程造价、8测算
1
7
9
8
4
设资金的依据。 位编制进度计划、统 造价指 数及审定招信
3
标工程
微
系
联
一
施工图预算是建设单 计完成工作量、进行 标底的依据 。
唯
位按约定工程计量的 经济核算的参考依据。（3）施工图预算是仲裁、
形象目标或时间节点 施工图预算是控制施 管理、司法机关在处理合
进行计量、拨付进度 工成本的依据。 同经济纠纷时的重要依据。
款及办理结算的依据。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点四十三、施工图预算的编制方法
1.定额单价法
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
分项工程的名称、规格、计量单位与定额单价 或单
直接套用定额单价
位估价表中所列内容完全一致时
8
1
7
9
分项工程的主要材料品种与定额单价或单位估价表 按实际使用材8 4料价
信
3
微
系
中规定材料不一致时，不可以直接套用定额单价 格换 算定联额单价
一
唯
分项工程施工工艺条件与定额单价或单位估价表不
一般调量不换价
一致而造成人工、机械的数量增减时
应编制补充单位估
分项工程不能直接套用定额、不能换算和调整时
价表
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考点四十三、施工图预算的编制方法
2.实物量法
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
所用人工、材料和机械台班的单价 都是当时当地的实际
价格，编制出的预算可较准确地反映实际 水平，误差较小，
8
1
7
9
8
4
适用于市场经济条件波动较大的情况。 信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点四十四、施工图预算的审查方法
又称逐项审查法。适用于工程量较小、工艺较简单的工
全面审查法
程。精度最高。
8
7
1
9
4
8
3
优点：时间短、效果好。 信
微
标准预算审查 系
联
缺点：仅适用于采用标题准图纸的工程。
押
准
精
按类别划分为若干组， 利用同组中的一组数据（具有相
分组计算审查 同或者相近的计算基数的 关系）审查分项工程量的一种
法 方法。（如：将楼面面积、楼面找平层、天棚抹灰分为
一组）特点：速度快、工作量小 。
当工程条件相同时，用已完工程的 预 算或未完但已
1
经7 8 过
9
8
4
信
3
对比审查法 审查修正的工程预算对比审查拟建工程 的同类工微程（已
系
联
一
完工程）预算的一种方法。 唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点四十四、施工图预算的审查方法
归纳为工程量、价格、用工三个单方基本指标，并注明
基本指标的使用范围。简单易懂 ，便于掌握，审查速度
8
7
1
筛选审查法 9
4
8
3
快，便于发现问题。但问题信出现的原因尚需继续审查。
微
系
联
适用于审查住宅工程或不题具备全面审查条件的工程。
押
准
精
抓施工图中的重点来进行审查（工程量大或造价高的）。
重点审查法
优点：突出重点、时间短效 果好。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点四十五、工程量清单概述
具有编制能力的招标人或受其委托的工程造价咨询人编
招标工程 制。
8
7
1
9
4
8
3
量清单 必须作为招标文件的组成部信分，其准确性和完整性由招
微
分 系
联
标人负责。 题
押
类 准
精
构成合同文件组成部分的投标文件中已标明价格，经算
已标价工
术性错误修正（如有）且 承包人已确认的工程量清单，
程量清单
包括其说明和表格。
①在招标投标阶段，招标工程量清单为投标 人的投标竞争提供了一
作 个平等和共同的基础；②工程量清单是建设工 程计价的依据；8③工
1
7
9
8
4
用 程量清单是工程付款和结算的依据；④工程量清 单是调整工信
3
程量、
微
系
联
进行工程索赔的依据。
唯
一
适 工程量清单适用于建设工程发承包及实施阶段的计价活动，工程量
用 清单的编制、招标控制价的编制、投标报价的编制、工程合同价款
范 的约定、工程施工过程中计量与合同价款的支付、索赔与现场签证、
围 竣工结算的办理和合同价款争议的解决以及工程造价鉴定等活动。
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考点四十六、工程量清单编制
工程量清单应由具有编制能力的招标人或受其委托的工
8
7
程造价咨询人编制。采用工程量清单9方1 式招标，招标工程
4
8
3
信
微
系
量清单必须作为招标文件的组成部联分，其准确性和完整性
题
押
准
精
由招标人负责。
工程量清单由分部分项工程量清单、措施项目清单、其
他项目清单、规费项目清单、税金项目 清单组成。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点四十七、分部分项工程项目清单
1.项目编码
8
7
现行计量规范项目编码由十二位数9 1字构成。一至九位应
4
8
3
信
微
系
按现行计量规范的规定设置，十至联十二位应根据拟建工程
题
押
准
精
的工程量清单项目名称和项目特征设置，同一招标工程的
项目编码不得有重码。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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考点四十七、分部分项工程项目清单
2.项目名称
8
7
分部分项工程项目清单的项目名称9 1一般以工程实体命名，
4
8
3
信
微
系
项目名称如有缺项，编制人应作补联充，并报省级或行业工
题
押
准
精
程造价管理机构备案。
补充项目的编码由现行计量规范的专业工程代码X（即
01～09）与B和三位阿拉伯数字组成， 并应从XB001起顺序
编制，同一招标工程的项目不得重码。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点四十七、分部分项工程项目清单
3. 项目特征
8
7
是确定分部分项工程项目清单综合9 1单价的重要依据，在
4
8
3
信
微
系
编制的分部分项工程项目清单时，联必须对其项目特征进行
题
押
准
精
准确和全面的描述。
4.计量单位
同一工程项目计量单位应一致。
5.工程量计算
8
1
7
9
8
4
工程量是以形成工程实体为准，以完成后 的净值来信
3
计算
微
系
联
一
的。 唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点四十八、措施项目清单
（1）措施项目清单为可调整清单，投标人对招标文件
8
7
中所列项目，可根据企业自身特点做9适1 当的变更增减。
4
8
3
信
微
系
（2）投标人要对拟建工程可能联 发生的措施项目和措施
题
押
准
精
费用作通盘考虑，清单一经报出，即被认为是包括了所有
应该发生的措施项目的全部费用。
（3）如果报出的清单中没有列项， 且施工中又必须发
生的项目，业主有权认为，其已经综合在 分部分项工程量
8
1
7
9
8
4
清单的综合单价中，工程实施过程中，若有新 增措施项信
3
目
微
系
联
一
发生，投标人不得以任何借口提出索赔与调整。 唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点四十九、最高投标限价的编制
（1）国有资金投资的建设工程招标，招标人必须编制最高投
标限价。 7 8
1
9
4
8
3
信
微
（2）最高投标限价应由具有编制系能力的招标人或受其委托工
联
题
押
程造价咨询人编制和复核。 准
精
（3）工程造价咨询人接受招标人 委托编制最高投标限价，不
得再就同一工程接受投标人委托编制投标 报价。
（4）招标人应在招标文件中如实公布最高投标限价，不得对
所编制的最高投标限价进行上浮或下调。
1
7 8
9
8
4
信
3
微
（5）为体现招标的公开、公平、公正性，防止招标人有意抬
系
联
一
唯
高或压低工程造价，给投标人以错误信息，招标人在 招 标文件中
应公布最高投标限价各组成部分的详细内容，不得只公布最高投
标限价总价，并应将最高投标限价报工程所在地工程造价管理机
构备查。
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考点五十、投标价格编制
（1）投标价应由投标人或受其委托具有工程造价咨询
8
7
人编制。 9 1
4
8
3
信
微
系
（2）投标人应依据行业部门的联 相关规定自主确定投标
题
押
准
精
报价。
（3）执行工程量清单招标的，投标人必须按招标工程
量清单填报价格。项目编码、项目名称 、项目特征、计量
单位、工程量必须与招标工程量清单一致 。
8
1
7
9
8
4
（4）投标人的投标报价不得低于工程成本 。 信
3
微
系
联
一
（5）投标人的投标报价高于最高投标限价的 ，唯其投标
将被否决。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点五十一、投标报价审核
当出现招标工程量清单特征描述与设计图纸不符时：
8
7
在招投标过程中——以招标工程量9 1清单的项目特征描述
4
8
3
信
微
系
为准确定综合单价。 联
题
押
准
精
在施工中施工——按实际施工的项目特征依据合同约定
重新确定综合单价。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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考点五十一、投标报价审核
未填写单价和合价的项目，视为此项费用已包含在已标
8
7
价工程量清单中其他项目的单价和合9价1 之中。当竣工结算
4
8
3
信
微
系
时，此项目不得重新组价予以调整联。
题
押
准
精
不能进行投标总价优惠（或降价、让利），投标人对投
标报价的任何优惠均应反映在相应清单项目的综合单价中。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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考点五十一、投标报价审核
要点：
8
7
（1）招标工程量清单与计价表中9 1列明的所有需要填写
4
8
3
信
微
系
单价和合价的项目，投标人均应填联写且只允许有一个报价。
题
押
准
精
未填写单价和合价的项目，视为此项费用已包含在已标价
工程量清单中其他项目的单价和合价之中。当竣工结算时，
此项目不得重新组价予以调整。
（2）投标总价应与分部分项工程费、 措施项目费、其
8
1
7
9
8
4
他项目费和规费、税金的合计金额一致。即投 标人在进信
3
行
微
系
联
一
工程量清单招标的投标报价时，不能进行投标总 价唯优惠
（或降价、让利），投标人对投标报价的任何优惠均应反
映在相应清单项目的综合单价中。
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考点五十二、合同计价方式
1.总价合同
8
7
1
合同 特点 9 适用范围
4
8
3
信
微
系
①合同价格一笔包死，无特定情况不联作变化；
题
押 ①工程范围清楚明确；
准
②合同总价只有在设计和工程范围精发生变更的
②工程量小、工期短；
固定 情况下才能随之作相应的变更；
③工程结构、技术简单；
总价 ③承包方要在投标时对一切费用上升的 因素做
④风险小；
合同 出估计并将其包含在投标报价之中，所以往往
⑤投标期相对宽裕；
会加大不可预见费用，致使这种合同的投标价
⑥合同条件完备。
1
7 8
9
格偏高。 8 4
信
3
微
系
①合同总价是一个相对固定的价格，在合同执 一
联
唯
行过程中，由于通货膨胀而使所用的工料成本
可调
增加，可对合同总价进行相应的调整；
总价 工期在1年以上的项目。
②发包方承担通货膨胀的风险，而承包方承担
合同
合同实施中实物工程量、成本和工期因素等的
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其他风险。二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点五十二、合同计价方式
2.单价合同
8
7
1
9
合同 特4点
8
3
信
微
系
联
①估算工程量：发包题人承担工程量风险，承包人承担
押
准
精
价格风险；
固定单价合同
②纯单价：没有施工图 ，工程量不明，却急需开工的
紧迫工程。
可调单价合同 实际工程量变化超过一定幅度时 调整单价。 8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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考点五十二、合同计价方式
3.成本加酬金合同
8
7
（1）成本加固定百分比酬金 9 1
4
8
3
信
微
系
（2）成本加固定金额酬金 联
题
押
准
精
（3）成本加奖罚
（4）最高限额成本加固定最大酬金
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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考点五十三、合同价款约定的一般规定
（1）合同价款应在中标通知书发出之日起30天内，由
8
7
发承包双方依据招标文件和中标人的9投1 标文件在书面合同
4
8
3
信
微
系
中约定。合同约定不得违背招标、联投标文件中关于工期、
题
押
准
精
造价、质量等方面的实质性内容。招标文件与中标人投标
文件不一致的地方应以投标文件为准。
（2）不实行招标的工程合同价款， 应在发承包双方认
可的工程价款基础上，由发承包方在合同 中约定。
8
1
7
9
8
4
（3）实行工程量清单计价的工程，应采用 单价合同信
3
；
微
系
联
一
建设规模较小，技术难度较低，工期较短，且施 工唯图设计
已审查批准的建设工程可采用总价合同；紧急抢险、救灾
以及施工技术特别复杂的建设工程可采用成本加酬金合同。
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考点五十四、投资目标分解
投资控制的目的是为了确保投资目标的实现。因此，监
资金使
理工程师必须编制资金使用计划7 8，合理地确定投资控制
1
9
用计划 8 4
3
信
目标值。 微
系
联
题
押
比较适准合于有大量经验数据的工程项
精
按投资构成分解
目。
投资目
把项目总投 资分解到单项工程和单位
标分解 按子项目分解
工程。
按时间进度分解 尽可能减少资金占用和利息支出。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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考点五十五、工程计量的原则依据
不予 ①不符合合同文件要求的；②承包人超出施工图纸范围；
计量 ③因承包人原因造成返工。 8
7
1
原则 4 9
8
3
应与 ①工程量清单中出现漏项；②信 工程量计算偏差；③工程变
微
系
联
计量 更引起工程量的增减变化题。据实调整，正确计量。
押
准
精
依据 ①质量合格证书；②工程量计算 规范；③设计图纸。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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考点五十六、单价及总价合同的计量
（1）承包人应于每月25日向监理人报送上月20日至当
8
7
月19日已完成的工程量报告。并附具9 1进度付款申请单、已
4
8
3
信
微
系
完成工程量报表和有关资料。 联
题
押
准
精
（2）监理人应在收到承包人提交的工程量报告后7天内
完成审核并报送发包人。监理人异议的，有权要求共同复
核或抽样复测。承包人未参加，监理人 复核的工程量为实
际完成工程量。
8
1
7
9
8
4
（3）监理人未7天内完成审核的，承包人 报送的工信
3
程量
微
系
联
一
为实际完成的工程量。 唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点五十七、工程计量的方法
保养测量设备，保养气象记录设备，维护工地清洁
均摊法
和整洁 7 8
1
9
4
8
3
信
建筑工程险保险费、第三微 方责任险保险费、履约保
系
联
凭据法
题
押
证金等 准
精
为监理工程师提供测 量设备、天气记录设备、通信
估价法
设备等项目
断面法 主要用于取土坑或填筑路堤土 方的计量
图纸法 混凝土构筑物的体积，钻孔桩的桩长等
8
1
7
9
8
4
分解计量法 一些包干项目或较大的工程项目且 支付时间过信
3
长
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点五十八、合同价款调整
1.法律法规变化
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
承包人原因延误：调增不调，调减要调。发包人原因延
误：调增要调，调减不调。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点五十八、合同价款调整
2.工程量偏差
8
7
前提 工程量超过15% 9 1
4
8
3
信
微
增加部分（超过15%以上）系的工程量的综合单价应予调
联
题
押
准
有约定 低； 精
减少后剩余部分的工程量的 综合单价应予调高。
①判断工程量变化是否超过15% ；
②判断投标报价是否在合理范围内
8
无约定 1 7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点五十八、合同价款调整
3.价格指数进行价格调整
△ （ 7 8 ）
1
9
4
8
3
1 2 信 3
微
0 1 2 系 3
= [ + × + × 联+ × + …… + × − 1]
01
0题2
03
0
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点五十八、合同价款调整
4.造价信息进行价格调整
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点五十八、合同价款调整
5.不可抗力
8
①合同工程本身的损害；②1 7第三方人员伤亡和财产
9
4
8
3
信
微
损失；③运至施工场地系用于施工的材料和待安装的
联
题
押
发包人承担 设备；④发包人人员准伤亡财产损失；⑤留在施工场
精
地的必要的管理人员及 保卫人员的费用；⑥清理、
修复费用；⑦工期损失
承包人承担 ①自己的人员伤亡；②机械设 备损坏；③停工损失。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点五十八、合同价款调整
6.提前竣工
8
1.工程发包时，招标人应当依据相1 7关工程的工期定额合理
9
4
8
3
信
微
计算工期，压缩的工期天数不系得超过定额工期的20%，将
联
题
押
其量化。超过者，应在招标准文件中明示增加赶工费用。
精
2.工程实施过程中，发包人要 求合同工程提前竣工的，应
征得承包人同意后与承包人商定采取加快工程进度的措施，
要点
并应修订合同工程进度计划。发包 人应承担承包人由此增
加的提前竣工（赶工补偿）费用。 8
1
7
9
8
4
信
3
3.发承包双方应在合同中约定提前竣工每 日历天应微补偿额
系
联
一
度，此项费用应作为增加合同价款列入竣工结 算唯文件中，
应与结算款一并支付。
内容 ①人工费的增加；②材料费的增加；③机械费的增加等。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点五十九、措施项目费的调整
工程变更引起施工方案改变并使措施项目发生变化时，
8
7
承包人提出调整措施项目费的，应事9先1 将拟实施的方案提
4
8
3
信
微
系
交发包人确认，并应详细说明与原联方案措施项目相比的变
题
押
准
精
化情况。拟实施的方案经发承包双方确认后执行，并应按
照下列规定调整措施项目费：
（1）安全文明施工费按照实际发生 变化的措施项目调
整，不得浮动。
8
1
7
9
8
4
（2）采用单价计算的措施项目费，按照实 际发生变信
3
化
微
系
联
一
的措施项目及前述已标价工程量清单项目的规定 确唯定单价。
（3）按总价（或系数）计算的措施项目费，按照实际
发生变化的措施项目调整，但应考虑承包人报价浮动因素，
即调整金额按照实际调整金额乘以承包人报价浮动率计算。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点六十、施工索赔
承包人向发包人的索赔 发包人向承包人的索赔
①不利的自然条件与人为障碍； ①工期延 误；②质量不满足合同
8
7
1
9
4
8
3
信
②工程变更；③工期延期；④加 要求；③承包人不履行的保险费
微
系
联
题
速施工（赶工）；⑤发包人不正 用押；④对超额利润的索赔；⑤发
准
精
当地终止工程；⑥法律、货币及 包 人合理终止合同或承包人不正
汇率变化；⑦拖延支付工程款； 当地放弃工程的索赔。
⑧特别事件
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点六十、施工索赔
可补偿内容
序号 条款号 主要内容
工期 费用 利润
8
7
施工过程发现文物、古迹以及其4他9 1 遗迹、
8
3
2 1.10.1 信
微
化石、钱币或物品 系
联
题
4 4.11.2 承包人遇到不利物质条件押
准
精
部分
24 21.3.1 不可抗力 费用
发包人提供资料错误导致承包人的返 工或
7 8.3
造成工程损失
8
1
7
发包人要求向承包人提前交付材料和工程 8 4 9
信
3
5 5.2.4
微
设备 系
联
一
唯
采取合同未约定的安全作业环境及安全施
8 9.2.5
工措施
9 9.2.6 因发包人原因造成承包人人员工伤事故
19 16.2 基准日后法律变化引起的价格调整
工程移交后因发包人原因出现的缺陷修复
23 19.4 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页 纸、绝密押题联系QQ/微信 ：3849178
后的试验和试运行二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点六十、施工索赔
可补偿内容
序号 条款号 主要内容
工期 费用 利润
8
7
1
11 11.4 异常恶劣的气候条件 4 9
8
3
信
微
12 11.6 发包人要求承包人提前竣工 系
联
题
21 18.6.2 发包人的原因导致试运行失押败的
准
精
22 19.2 发包人原因导致的工程缺 陷和损失
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点六十一、材料预付款
包工包料工程的预付款的支付比例不得低于签约合同价
比例 （扣除暂列金额）的10%，不宜高7 8于签约合同价（扣除暂
1
9
4
8
3
信
列金额）的30%。 微
系
联
题
押
发包人应在收到支付申请的7天内进行核实后向承包人发出
准
精
预付款支付证书，并在签发支 付证书后的7天内向承包人支
程序 付预付款。发包人没有按合同约 定按时支付预付款的，承
包人可催告发包人支付；发包人在预付款期满后的7天内仍
未支付的，承包人可在付款期满后的第 8天起暂停施工。
8
1
7
9
8
4
公式 起扣点=合同额—预付款/主材占比 信 3
微
系
联
一
唯
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考点六十二、安全文明施工预付款
发包人应在工程开工后的28天内预付不低于当年施工进度
比例 计划的安全文明施工费总额的60%7 8，其余部分按照提前安
1
9
4
8
3
信
排的原则进行分解，与进度款同微期支付。
系
联
题
押
承包人对安全文明施工费应专款专用，在财务账目中单独
准
精
要点
列项备查，不得挪作他用。
8
1
7
9
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信
3
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系
联
一
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考点六十三、质量保证金
（1）质量保证金保函；（2）相应比例的工程款；（3）
双方约定的其他方式。 7 8
1
9
提供 8 4
3
信
除专用合同条款另有约定外，质微量保证金原则上采用上述
系
联
题
押
第（1）种方式
准
精
（1）在支付工程进度款时逐 次扣留，在此情形下，质量保
证金的计算基数不包括预付款的 支付、扣回以及价格调整
的金额；
扣留 （2）工程竣工结算时一次性扣留质量 保证金；
8
1
7
9
8
4
（3）双方约定的其他扣留方式。 信 3
微
系
联
除专用合同条款另有约定外，质量保证金的扣 留
唯
原一 则上采
用上述第（1）种方式
金额 质量保证金预留总额不得高于工程价款结算总额的3%
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点六十四、投资偏差分析
①投资偏差（CV）＝已完工作预算投资－已完工作实际投资
②进度偏差（SV）＝已完工作预算投资－计划7 8工作预算投资
1
9
4
8
3
信
微
判定： 系
联
题
押
CV＞0，表示费用节支；CV＜0，表示准费用超支。
精
SV＞0，表示进度提前；SV＜0，表示进 度滞后。
绝对偏差，仅适用于对同一项目偏差分析。
③投资绩效指标（CPI）＝已完工作预算投资/已完工作实际投资
④进度绩效指标（SPI）＝已完工作预算投资/计划 工作预算投资
8
1
7
9
8
4
信
3
判定： 微
系
联
一
CPI＞1，表示费用节支；CPI＜1，表示费用超支。 唯
SPI＞1，表示进度提前；SPI＜1，表示进度滞后。
相对偏差，同一项目，不同项目均可采用。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点六十五、偏差原因分析
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
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4
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信
微
系
联
题
押
准
精
祝 大 家 顺 利 通 关 8
1
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信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178
