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二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
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2021年一级注册建造师考试于2021年9月12日顺利落下帷幕，总体来讲今年考试基
础课程比较简单，历年考题参考性比较强，实务课程偏向实际。各位嗨学的考生都能收到
好的消息。
1. 题型组成：
选择题
单项选择题：4选1；每题1分；共60题；总分60分：不要放弃原则。
多项选择题：5选2~4；每题2分；共20题；总分40分（选少、选对可得分，答对一
个得0.5分）
谨慎原则（保两争三，第四个9成以上把握再选，选四个全对的比较少）
2. 考试时间：2小时
3. 总分：100分；及格线：60分
4. 题目表现：
8
7
1
1）计算题：先算出答案再4选9择，花时间较多，但得分比较稳妥，资金时间价值计算、
8
3
信
经济评价指标一直是传统考微题；
系
2）填空题：概念认联识，选择填上即可：价值工程的应用阶段：需要注意的是对应条件
题
押
填空题，防止干扰准项。
精
3）含义题：名词含义对应，财务部分比较多：权责发生、收付实现制等；
4）数据题：时间、百分数等数据的填空选择；
5）排序题：提供内容，要求排序；
6）归类题：包括什么、属于什么的多选或者单选；
7）方法题：根据条件倒选相应方法，工程概预算部分经常考；
8）文字辨析题：对错，工程估价部分比较多，增加趋势比较明显：计量、索赔、招标
控制价等； 8
7
1
9
4
9）因素、特点、作用题：多选题，客观性比较强。 3 8
信
微
5. 2021年建设工程经济题目特点分析和命题趋势 系
联
一
1）计算题是基本得分点
唯
书上有例题的都必须会计算，不要偏信押题，能押到知识点，不可能押到原题，精讲
要求的计算必须会，动手做；
2）历年考题参考意义很大
考虑企业三年建造师达标要求，总体题目难度不大，两年滚动考试及格目的比较明确；
3）覆盖面尽量广，每节都会出现考题，重点恒重点；以下关于什么什么的说法对错题
目明显增加，比如新技术新工艺方法选择原则的内容、定额水平、造价鉴定、项目特征、
招标控制价投诉等等；
4）选择题向应用题发展：比如工程量清单项目特征分析，定额工程量与清单工程量的
区别，项目经理要懂造价知识；
5）选择题考点比较细致：数据、文字组合考，计量的时间点，周转率的含义、计算等等；
6）时间要求很紧张：多做练习，快速反应；
1
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7）关于什么说法对错的题目有所增加，关键要求多读文字，项目经理的文字表达要求
提高；
8）考试技巧很重要：不要在一个点上纠结，极少部分题目有难度，但不影响通过率，
目标是及格。
计算 含义 填空 数字 排序 归类 文字 方法 因素作用
典型题型
题 题 题 题 题 题 辨析题 题 内容等
单选题
16 4 5 3 0 14 15 3 0
（60题）
多选题
0 2 0 0 0 10 6 1 1
（20题）
分值
16 8 5 3 0 34 27 5 2
（100）
比例
16% 8% 5% 3% 0% 34% 27% 5% 2%
（100%）
1
7 8
9
4
6. 题目分布 3 8
信
微
章 节系 单选题 多选题 难度 计算题 备注
联
1.
资金的时题间价值的计算
押
3 0 ** ****
及应用
精
准
2. 技术方 案经济效果评价 5 1 *** ****
计算题为
3. 技术方案不确 定性分析 1 1 *** **** 主，文字题
一、
4. 投资方案现金流 量表的
目要求提高
工程
编制
1 1 15个单选
经济 题，5个多
5. 设备更新分析 2 1 ** ****
选题，合计
6. 价值工程在工程建设中
2 1 ** ** 25分
的应用
8
1
7
7. 新技术、新工艺和新材
8
4 9
1 0 ** *
信
**3
料应用方案的技术经济分析
微
系
联
一
唯
章 节 单选题 多选题 难度 计算题 备注
1. 财务会计基础 2 1 ** **
含义、归类
2. 成本与费用 2 1 *** ***
题为主，文
3. 收入 1 1 *** ****
二、 字题目要求
4. 利润和所得税费用 1 *** ***
工程 提高12个单
5. 企业财务报表列报 1 1 *** **
财务 选题，7个多
6. 财务分析 2 1 *** ***
选题，合计
7. 筹资管理 2 1 *** ****
26分
8. 流动资产财务管理 1 1 ** ***
2
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章 节 单选题 多选题 难度 计算题 备注
1. 建设工程项目总投资 8 1 *** ***
2. 建设工程定额 2 1 *** *** 归类题、方
3. 建设工程项目设计概算 2 1 ** *** 法题目为
三、
4. 建设工程项目施工图预算 1 ** *** 主，文字题
建设
5. 工程量清单编制 2 1 *** * 目要求提高
工程
6. 工程量清单计价 5 2 *** *** 33个单
估价
7. 计量与支付 11 2 *** **** 选，8个多
选题，合计
8. 国际工程投标报价 2 0 ** *
49分
合计 60 20
一、单项选择题（共60题，每题1分。每题的备选答案中，只有一个最正确或最符合
题意；选对每题得1分；没选或错选均不得分）
1. 下列措施项目费中，宜采用8 参数法计价的是（ ）。
7
1
9
A. 垂直运输费 8 4
3
信
微
B. 夜间施工增加费
系
联
C. 混凝土模板及题支架费
押
准
D. 室内空气精污染测试费
【答案】B
【解析】措施费的计 价方法：垂直运输费、混凝土模板及支架费采用综合单价法；室
内空气污染测试费分包法计价 。
2. 关于设备融资租赁的说法 ，正确的是（ ）。
A. 租赁期的设备租金总额低于直接购置设备的费用
B. 租赁容易导致承租人资产负债状况 恶化
8
C. 租赁期间承租人可以将租用设备用于 抵押贷款 1 7
9
8
4
D. 设备融资租赁的租期通常较长 信
3
微
【答案】D 联
系
一
【解析】设备购买和租赁的优缺点分析，融资租赁在 税法唯上视为分期付款，可以提取
折旧；租赁期间只有使用权。
3. 监理工程师对承包人按照合同约定购买第三者责任险支付的保险费，宜采用的计量
方法是（ ）。
A. 均摊法
B. 估价法
C. 图纸法
D. 凭据法
【答案】D
【解析】每月都有发生的保养设备费用：均摊法；一次性提供设备：估价法；工程量
清单项目：图纸法。另外还有断面法和分解计量法。
4. 某企业上年初所有者权益总额为5000万元，年末所有者权益相对年初减少200万
3
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元。本年末所有者权益总额为5500万元，则该企业本年度的资本积累率为（ ）。
A. 10.00% B. 10.42%
C. 14.58% D. 14.00%
【答案】C
【解析】财务分析指标，资本积累率归为财务分析中发展能力指标，按照本年度所有
者权益的增长率计算。资本积累率=本年度所有者权益增长额/年初所有者权益
=700/4800=14.58%
5. 关于财务内部收益率的说法，正确的是（ ）。
A. 其大小易受基准收益率等外部参数的影响
B. 任一技术方案的财务内部收益率均存在唯一解
C. 可直接用于互斥方案之间的比选
D. 考虑了技术方案在整个计算期内的经济状况
8
7
1
【答案】D 4 9
8
3
信
【解析】内部收益率的微优缺点，三个优点一个缺点：考虑了整个寿命期，不仅反映了
系
投资过程的收益程度，联而且FIRR不受外部参数影响。缺点：计算比较麻烦，非常规可能不
题
押
存在或者多个，常准规只有一个。
精
6. 某技术方案 建设投资1000万元，流动资金100万元，全部为自有资金（资本金）。
运营期正常年份的年利 润总额为140万元，年所得税为35万元，则该方案的资本金净利润
率是（ ）。
A. 10.50% B. 12.73%
C. 14.00% D. 9.55%
【答案】D
【解析】总投资收益率=正常或者平均年 份的息税前利润/总投资（=建设8投资+流动资
1
7
9
金+建设期利息）；资本金净利润率=正常或者平 均 年的净利润/资本金=
信
（3 81
4
40-35）/
微
（1000+100）=9.55% 系
联
一
7. 设计概算是设计单位编制和确定建设工程项目从筹 建至（
唯
）所需全部费用的文件。
A. 竣工结算
B. 项目报废
C. 竣工交付使用
D. 施工保修期满
【答案】C
【解析】设计概算是由设计单位根据初步设计（或技术设计）图纸及说明、概算定额
（或概算指标）等资料或参照类似工程预决算文件，编制和确定的建设工程项目从筹建至
竣工交付使用所需全部费用的文件。
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