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第 2 课 多变的价格
[最新考纲] 1.价格的决定与变动：价值与价格；价值决定价格；价值规律及其表现形式；
供给与需求；影响(均衡)价格的因素。2.价格变动对经济生活的影响：价格变动对消费者
的影响；价格变动对生产的影响；价格变动对需求量的影响。
[试判断]
1．价格是商品使用价值在量上的反映，使用价值越大价格越高。( )
2．个别劳动时间大于社会必要劳动时间，商品价值增加。( )
3．某企业通过技术创新可以提高社会劳动生产率，降低商品的价值量。( )
4．在商品流通过程中，有时供求决定价格，有时价值决定价格。( )
5．价值规律要求实行等价交换，所以每一次商品交换都是商品的价值与价格相符合。(
)
6．水务公司供水价格提高，会使居民生活用水量大幅度减少。( )
7．为降低碳排放，某运输公司将动力燃料由汽油改为天然气，这属于互补品战略。( )
8．市场决定价格与价值决定价格是矛盾的。( )
9．对于互补商品来说，商品价格变动与其互补商品需求量是同向变化的。( )
10．价格上涨，该商品生产要素投入一定增加。( )核心考点一 影响价格的因素
1．影响价格的因素
(1)供求影响价格
提醒 价值是价格的决定因素，供求关系是价格的影响因素，供求关系不会也不能决定价
格。
(2)价值决定价格
①价值与价格的关系
②商品价值量与劳动生产率的关系
社会必要劳 单位商品 商品的价
劳动生产率 使用价值量
动时间 价值量 值总量
社会 不变
个别 不变 不变
提醒 单位商品的价值量与社会劳动生产率成反比，与个别劳动生产率无关。商品的价值
总量与个别劳动生产率成正比，与社会劳动生产率无关。
(3)影响价格的其他因素
因素 表现
当货币供应量超过流通中所需要的货币量，就会引起通货
货币供应量
膨胀，物价上涨；反之，则会引起通货紧缩，物价下跌
货币的币值 一般与商品价格成反比
主要通过控制流通中的货币量以及财政支出的数量，平衡
国家宏观经济政策
社会总供给与总需求，稳定物价
①生产经营者的降价销售等
生产经营者、消费者
②消费者的收入水平、消费心理和消费行为等
①国内市场：市场秩序、市场交易原则的遵守程度
市场交易 ②国际市场：国际市场上商品的价格、国际经济形势、汇
率变动等
2.价值规律(1)基本内容：商品的价值量由生产该商品的社会必要劳动时间决定，商品交换以价值量为
基础实行等价交换。
提醒 正确理解等价交换
在物物交换阶段，指商品和商品的价值量相等；在商品流通阶段，指商品价格与价值相符
合；等价交换并非指每一次交换都是等价的，而是作为一种趋势在长期的商品交换中实现
的。
(2)表现形式：价格围绕价值上下波动。如下图：
提醒 正确认识价值规律的两种特殊表现形式
(1)文物、名画、邮票等特殊商品的价格也会上下波动，但是总是高于其价值，这是因为它
们的价格的变化不能引起该商品的扩大生产。
(2)国际贸易中的“剪刀差”现象违背了等价交换原则，这是因为发达国家利用自己经济、
政治上的优势地位，剥削发展中国家，使发达国家的制成品长期高于其国际价值，发展中
国家的初级产品长期低于其国际价值。
考点展示 五年考题 考情分析
2015全国Ⅱ·15
此考点是高考命题的重点，常
价值与价格
2014全国Ⅱ·12
以选择题的形式考查商品的价
2018全国Ⅰ·12 值量与劳动生产率的关系、价
价值决定价格
2017全国Ⅱ·12 格与供求的关系，曲线关系图
供给与需求 2018全国Ⅰ·14 是命题的主要形式。也可能以
2017全国Ⅲ·13 主观题的形式综合考查影响价
影响(均衡)价格的因素
格的因素。
2016全国乙卷·12
考向1 供求影响价格
典例1 (2017·全国Ⅲ)因钢铁行业复苏，导致对铁矿石需求增加。在此背景下，占全球
70%以上市场份额的四大矿产企业不断增产，引发业界对铁矿石价格战的担忧。对于这种
担忧的产生，若用供求曲线来反映，正确的是( )考向2 价值决定价格
典例2 (2016·海南高考)小倩跟妈妈去农贸市场，发现市场上出售的养鸡场的鸡大约 50
元/只，农村散养的鸡大约150元/只，价格悬殊。在下列选项中，与小倩的发现属于同类价
格现象的是( )
A．在老字号裁缝铺定制的旗袍价格是某成衣公司旗袍价格的3倍
B．3月份北京市场上的草莓价格是海南三亚草莓价格的5倍
C．中国销售的进口汽车价格是国外同款汽车价格的2倍
D．广州的租车价格大约是合肥租车价格的1.5倍
考向3 商品价值量与劳动生产率的关系
典例3 (2018·全国Ⅰ)根据马克思的劳动价值理论，如果生产某种商品的社会劳动生产率
提高，在其他条件不变的情况下，与生产该商品相关的判断如下表所示。
社会必要 单位商品 商品 商品价
序号
劳动时间 价值量 数量 值总量
① 缩短 降低 增加 不变
② 缩短 降低 增加 增加
③ 不变 增加 降低 不变
④ 不变 降低 增加 增加
其中正确的是( )
A．① B．② C．③ D．④
考向4 商品价值量的计算
典例4 假设2017年人民币对美元汇率为6.25，美国某品牌手机在中国的售价为6 250元。
2018年，生产该品牌手机的社会劳动生产率提高25%，同期人民币相对美元升值25%，人
民币对内贬值20%。其他条件不变，该品牌手机在中国的销售价应为( )
A．4 500元 B．4 000元
C．3 600元 D．5 000元
商品价值量的计算方法
(1)社会劳动生产率与单位商品价值量(二者成反比)。原单位商品价值量为N元，生产该商
品的社会劳动生产率提高或降低m%，变化后的单位商品价值量＝N÷(1±m%)。
(2)个别劳动生产率与价值总量(二者成正比)。原价值总量用货币表示为N元，生产该商品
的个别劳动生产率提高或降低m%，变化后的商品价值总量＝N×(1±m%)。(3)商品价格与货币的升值、贬值(二者成反比)。原商品价格为 N元，货币升值或贬值
m%，变化后的商品价格＝ N÷(1±m%)。
综上，可以概括为：正比用乘，反比用除；增加用加，减少用减。
考向5 价值规律的内容和表现形式
典例5 均衡价格是指一种商品需求量与供给量相等时的价格。读下图，不考虑其他因素，
下列说法正确的是( )
A．E点为均衡价格，供求相等，这是价值规律的表现形式
B．商品价格处于P 点时，供不应求，市场价格趋于上升
1
C．若该商品是农产品稻米，则P 为政府制定的支持价格
2
D．商品供给和需求相互作用促使市场价格趋向于均衡价格
1．房地产市场的供求关系变化会引起商品房价格的变化。如图所示，商品房的均衡价格由
P 变化为P(图中D、D′为需求曲线，S、S′为供给曲线)。若不考虑其他因素，下列可能
0 1
会导致此变化的是( )
A．增加保障性住房供应；提高二套房贷款利率
B．建材行业进一步去产能；取消房产契税补贴政策
C．居民收入持续稳定增长；住房贷款首付比例提高
D．打击“捂盘惜售”行为；落实“租购并举”政策
2．租售并举是2018年楼市调控的基调之一，而租售并举关键在于租购同权，要逐步使租
房居民在基本公共服务方面与买房居民享有同等待遇。近日，多地试行租购同权，下列产
生的影响推导较为合理的有( )
①租房量上升——购房者大幅减少——彻底解决住房难题
②公共服务需求增加——带动政府投入——促进财政收支平衡
③外来人口生活成本下降——吸引并留住人才——促进经济发展
④租房者平等享有公共资源——购房需求减少——商品房价格下降A．①② B．①③ C．②④ D．③④
核心考点二 价格变动的影响
1．价格变动对生活消费的影响
(1)价格变动对需求量的影响
需求量变动趋势 需求量变动曲线
同一商品(需求法则)：一般情况下，当某
种商品价格上升时，人们会减少对它的购
买；当这种商品价格下降时，人们会增加
对它的购买。价格与需求成反方向变动
需求曲线
不同商品(需求弹性论)：不同商品对价格
变动的反应程度不同。价格变动对生活必
需品的需求量影响较小(需求弹性小)，对
高档耐用品的需求量影响较大(需求弹性 需求弹性曲线
大) (D
1
为生活必需品，D
2
为高档耐用
品)
相关商品(需求相关论)：某种商品价格上
升，其互补商品的需求量会减少，二者负
相关；某种商品价格上升，其替代品的需
互补品、替代品需求曲线
求量会增加，二者正相关
(D 为互补品曲线，D 为替代品曲
1 2
线)
(2)其他因素对需求的影响
需求变动趋势 需求变动曲线
在商品价格不变的情况下，其他因素(如居民收入、消费者
的喜好、国家的宏观调控等)的变化导致该商品的需求量增
加，则其需求曲线向右移动；反之则向左移动
2.价格变动对生产经营的影响
(1)价格变动对生产经营影响的原因和表现
原因 表现
价格下降→获利减少→减少产量
供求与价格相互影
调节产量 ↑ ↓
响、相互制约
增加产量←获利增加←价格上涨
调节生产要素 降低生产成本 某生产要素价格下降→增加用量的投入 某生产要素价格上升→减少用量
提醒 价格变动对生产的影响是价值规律发生作用的重要体现，有利于实现资源的优化配
置。
(2)价格变动对供给量的影响
供给量变动趋势 供给曲线
一般情况下，价格升高，供给增加；价格降
低，供给减少。价格与供给呈正方向变动
(3)其他因素对供给的影响
供给变动趋势 供给变动曲线
在价格不变的情况下，其他条件(如国家对
粮食生产进行补贴等)的变化导致该商品的
供给量增加，则其供给曲线向右移动；反
之则向左移动
考点展示 五年考题 考情分析
价格变动对消
此考点在高考中一般每年都
2018全国Ⅱ·12
费者的影响
会出题。一方面以坐标图等
价格变动对生 2017全国Ⅱ·38(1) 形式考查价格变动对商品的
产的影响 2016全国乙卷·14 需求量和供应量的影响，尤
2018全国Ⅱ·12 其是考查需求曲线与供给曲
价格变动对需 2017全国Ⅰ·12 线；另一方面也会以主观题
求量的影响 2016全国乙卷·12 的形式综合考查商品价格的
2015全国Ⅰ·12 变动及其影响。
考向1 价格变动对同一商品需求量的影响
典例1 2017年12月，某国A商品售价150元，2018年第一季度该国商品和服务总供给
数量比上一季度增加15%，货币的流通速度比上一季度放缓10%。不考虑其他因素，该国
2018年第一季度这一变动将对第二季度A商品的价格带来一定的影响。下列能准确描述
2018年第二季度A商品需求量变动的图示是( )坐标(曲线)图选择题解法
首先要明确纵轴和横轴所代表的变量，弄清自变量(引起其他数据变化的量)和因变量(被引
起变化的量)；其次根据教材原理或材料说明把握变量之间的内在联系；最后数形结合，选
择合理的选项。
考向2 价格变动对不同商品需求量的影响
典例2 如果金银制品的价格(a)和粮食的价格(b)涨幅相同，在不考虑其他因素的条件下，
可能出现的情况是( )
考向3 价格变动对相关商品需求量的影响
典例3 (2018·全国Ⅱ) 甲、乙、丙是三种相关商品。当甲的价格上升后，乙与丙的需求
变动如图所示。
这表明( )
①甲与乙是互补品 ②甲与乙是替代品
③甲与丙是替代品 ④甲与丙是互补品
⑤乙与丙是替代品 ⑥乙与丙是互补品
A．①③ B．②④ C．②⑤ D．④⑥价格变动对不同商品需求量的影响
需求
价格
本商品 相关品
上升 减少 增加
互为替代品
下降 增加 减少
上升 减少 减少
互补商品
下降 增加 增加
考向4 价格变动调节产量
典例4 (2016·全国乙卷)因原材料价格上涨，生产流感特效药的制药企业陷入经营困境。
为保证药品的正常供给，政府对该类制药企业实施生产补贴。若用S、S′表示补贴前后该
药品的供给曲线，不考虑其他因素，正确反映补贴前后该药品供给变化的图示是( )
分清点移动和线移动
商品本身价格变动所引起的供给(需求)量的变化，在图上表现为一条既定的供给(需求)曲线
上“点”的移动。当商品本身价格不变时，由其他因素的变动引起的供给(需求)的变化，
在图上表现为整条供给曲线或需求曲线的移动。
考向5 价格变动调节生产要素的投入
典例5 面对日益严峻的招工难问题，某企业积极实施“机器换人”计划，从人海战术转
向技术装备战，机器人开始运用到生产线当中。若不考虑其他因素，下列选项能够正确反
映该企业实施“机器换人”计划所产生的积极效应的传导路径是( )
①机器换人——劳动生产率提高——企业生产规模日益扩大
②劳动力问题有效缓解——生产成本降低——企业利润增加
③劳动生产率提高——产品价值量降低——产品以价格优势扩大市场占有率
④调节生产要素的投入——刺激劳动力素质的提高——企业市场竞争力不断增强
A．①③ B．①④ C．②③ D．②④1．2018年6月16日，中国商务部宣布对原产于美国的大豆、汽车、水产品等进口商品对
等采取加征关税措施，税率为25%。在此背景下，假设其他条件不变，下列图示中，能正
确反映以经营进口美国汽车为主的国内企业需求变动的是( )
2．财政部等部门联合发布公告，自2018年1月1日至2020年12月31日，对购置的新能
源汽车免征车辆购置税。在其他条件不变的情况下，下图供求曲线(D、S表示变化前，
D′、S′表示变化后)中能正确反映这一公告带来的变化的是( )
主观题热考点——价格的变动及影响
设问方式
①分析××价格形成的原因
原因类
②国家实行××价格政策的合理性
分析××价格上涨是如何影响相关行业的生
影响类
产和居民生活的
措施类 分析稳定物价的措施
典例 (2017·全国Ⅱ)阅读材料，完成下列要求。玉米收储制度的改革，是农业供给侧结构性改革的一场硬仗。
为保障玉米的生产和供给，我国长期实行以保护价(对农产品规定最低收购价)收购种植户
玉米的临时收储政策。2012年以来，国际玉米价格大幅下跌，国内玉米价格远高于国际价
格，造成了国内玉米库存高企和正常流通受阻。2016年，国家发改委按照“市场定价、价
补分离”的原则对我国玉米主产区东北三省一区的玉米收储制度进行改革，将玉米临时收
储政策调整为“市场化收购”加“生产(种植)补贴”的新机制。2016年国内玉米市场价格
比上年出现下跌。新机制运行扭转了近些年玉米价格不断提高、库存不断增多、补贴和亏
损不断增加的局面。
(1)结合材料，运用经济知识分析国内玉米价格下降对玉米市场可能产生的影响。
(2)玉米价格的下降，影响了一些玉米种植户的收入。政府和种植户可采取哪些应对措施
第1步 审设问信息
知识限定 经济知识
行为主体 政府和种植户
国内玉米价格下降对玉米市场可能产生的影响；政府和种植户可
设问指向
采取哪些应对措施？
试题类型 影响类；关系推理类；措施类
第2步 审材料信息
获取信息 2016年国内玉米市场价格比上年出现下跌。扭转了近些年玉米价
(1) 格不断提高、库存不断增多、补贴和亏损不断增加的局面
①对生产的影响：调节产量，种植面积下降；调节生产要素，下
游企业生产成本降低，需求扩张
对接知识
②对需求的影响：缩小国内外玉米价差，减轻玉米及替代产品的
进口压力；消化库存，促进玉米供需平衡
国家发改委按照“市场定价、价补分离”的原则进行玉米收储制
获取信息
度改革，将玉米临时收储政策调整为“市场化收购”加“生产
(2)
(种植)补贴”的新机制
①政府加强宏观调控：政府完善补贴政策
对接知识 ②企业的生产与经营：种植户根据市场需求优化种植结构；采用
先进生产技术和管理，降低生产成本
第3步 整理答案
(1)玉米种植面积下降，供给减少；下游企业生产成本降低，需求扩张；消化库
存，促进玉米供需平衡；缩小国内外玉米价差，减轻玉米及替代产品的进口压
力。
(2)政府完善补贴政策；种植户根据市场需求优化种植结构；采用先进生产技术和
管理，降低生产成本。价格变动的原因与稳定物价的措施
1．价格变动的原因
(1)价值决定价格：价值量越大，商品价格越高；价值量越小，商品价格越低。
(2)供求影响价格：供不应求，价格上升；供过于求，价格下降。
(3)货币供应量：如果货币的供应量超过了流通中所需要的货币量，物价会上涨；相反，物
价会降低。
(4)市场的缺陷：市场调节具有自发性、盲目性、滞后性，一些生产者、经营者恶意囤积，
哄抬物价。
(5)国家经济政策：国家宏观经济政策主要通过控制流通中的货币量以及财政支出的数量，
平衡社会总供给和总需求，保持物价稳定。
(6)分配和交换是连接生产与消费的桥梁和纽带。商品流通不畅，也会引起价格上涨。
2．稳定物价的措施
(1)国家
①大力发展生产，保障商品的有效供给。
②合理控制货币的供应量，使货币供应量与流通中所需要的货币量相符合。
③加强市场监管，通过经济立法和行政命令等手段，打击市场炒作等行为。
④加强宏观调控，通过财政政策和货币政策调节社会总需求。
⑤减少流通环节，降低流通成本。
(2)企业
①依靠科技进步，加强科学管理，提高劳动生产率，降低生产成本。
②坚持经济效益和社会效益相统一，杜绝违规涨价行为。
(3)个人
①树立正确的消费观念。
②与违规涨价行为作斗争。
近年来，我国价格改革步伐不断提速：2018年1月1日起，新修订的《政府制定价格行为
规则》(以下简称《规则》)正式施行。新《规则》进一步限定、缩小政府制定价格的范围；
我国取消大部分药品政府定价，药品交易价格主要由市场竞争形成；非居民天然气价格全
面理顺，放开大用户直供气价，我国实行市场调节价的天然气已占消费总量的40%；居民
阶梯电价推出；在27个省80个市开展农业水价改革试点……
价格改革最终可以把更多实惠让给老百姓。结合材料，运用经济生活知识，说明我国价格
改革政策是如何让老百姓得实惠的。课时作业
一、选择题
1．普洱茶茶性温和，具有暖胃、降血脂等保健功效，深受消费者的青睐。但这种功效却被
某些生产经营者神化了，所谓的“茶王”竟卖到每千克600多万元。“茶王”过高的价格(
)
①是供求影响的结果
②与其价值严重背离
③会导致其需求弹性变小
④表明价值规律有时会失灵
A．①② B．①③ C．②④ D．③④
2．2018年8月18日以来，由于台风温比亚侵袭，有“中国菜都”之称的山东寿光遭遇水
灾，多村被淹，20多万个蔬菜大棚被毁坏。不考虑其他因素，若用 S、D分别表示供给和
需求曲线，下列正确反映水灾前后蔬菜价格变化的图示是( )
3．随着近两年全国性的玉米供给侧结构性改革的推进，国内玉米严重供需不平衡的局面有
所改善，以及人们对商品品质的看重。专家预测：未来国内玉米现货市场价格之间的差异
将会更加明显，好粮好价，质差价跌的现象将凸显。这表明( )
①未来玉米的价格将由其质量决定
②竞争将导致劣质商品被市场淘汰
③商品的使用价值会影响人们的消费选择
④未来国内市场玉米的需求会急速上升
A．①② B．②③ C．③④ D．①④4．农夫山泉新品高端矿泉水取自长白山莫涯泉，是举世罕见的“低钠淡矿泉”，属于世界
上最珍稀的一类矿泉水，此款玻璃瓶高端矿泉水定价约为40元(750ml)。该矿泉水( )
①其价值大于普通矿泉水的价值
②其价值决定于市场的火爆程度，受产品质量的影响
③因美味可口，富含营养，所以价值更大
④其价格受到生产者供应量和消费者需求量的直接影响
A．①② B．①④ C．②③ D．③④
5．下列推导能正确反映企业提高劳动生产率意义的是( )
①商品价值总量增加 ②单位商品价值量减少
③个别劳动时间缩短 ④在竞争中处于有利地位
A．③→②→④ B．②→①→③
C．③→④→① D．③→①→④
6．在下面价值规律表现形式示意图中，▲■★◆是价格曲线上的4个点。对此，下列说法
正确的是( )
①在▲点时供求处于基本平衡状态
②在■点时投资生产该商品最为合适
③在★点时，商品的供给小于需求
④在◆点时投资生产该商品是正确的选择
A．②③ B．①④ C．①③ D．②④
7．甲商品的价格每下降5 个单位，需求增加10 个单位；乙商品的价格每下降5个单位，
需求增加5个单位。下列说法正确的是( )
①甲商品需求弹性大，更适合采取“降价促销”的方式
②乙商品需求弹性大，更适合采取“降价促销”的方式
③如果整体经济不景气，则乙商品的生产会先受到冲击
④如果居民收入不断增长，则更适合扩大甲商品的生产
A．①③ B．②④ C．②③ D．①④
8．某学校要引进一套教学评估系统，有功能相同的甲乙两种软件可供选择。甲软件智能化
较高，购置成本为8万元；乙软件智能化较低，购置成本为5万元。与使用乙软件相比，
使用甲软件可减少一名管理员，最终该学校引进了甲软件。如果不考虑其他因素，从经济
学的角度分析，该校做出这一选择的最恰当理由是( )
A．甲乙互为替代品，甲的购置成本高于乙
B．乙软件与管理员是互补品，乙人工成本高于甲
C．甲乙互为竞争品，甲的售后服务和市场信誉高于乙
D．甲乙互为替代品，甲多耗费的购置成本低于甲节约的人工成本9．若不考虑其他因素，下列①②③④四个图像(D为需求曲线，S为供给曲线)中能够正确
描述对应序号经济现象的是( )
①订餐平台推出送餐超时赔付服务对订餐量的影响
②部分西瓜在旺季前提前投放市场引起的市场反应
③关停一批污染型小造纸厂对市场纸张供应的影响
④某市对购车上牌实行摇号政策影响该市汽车销量
A．①③ B．①④ C．②③ D．②④
10．甲国是M商品的生产大国，所产M商品除供应本国外，主要出口乙国。乙国每年从
甲国进口的M商品占其国内需求量的30%以上。2018年两国产生贸易摩擦，乙国决定对从
甲国进口的M商品加征25%的关税。若不考虑其他因素，这一举措的影响有( )
①乙国进口甲国M商品的价格下降，甲国生产者获利减少
②乙国进口甲国M商品的价格上涨，乙国消费者利益受损
③乙国M商品的自给率提高，乙国生产者经济效益增加
④乙国M商品的替代品需求增加，替代品价格随之上涨
A．①③ B．①④ C．②③ D．②④
11．商品价格的变动对生产经营会产生重大影响。这种影响的传导顺序正确的是( )
①商品的价格上涨——生产者获利增加——生产者扩大其生产规模
②生产要素价格上涨——生产成本提高——使用价格低的生产要素
③商品价格上涨——商品本身需求量减少——其替代品的需求量增加
④商品价格下降——生活必需品需求量增加——其互补品生产量猛增
A．①② B．①④ C．②③ D．③④
12．2018年上半年，在市场需求不断释放、环保政策持续发力的情况下，我国钢铁市场价
格逐步企稳回升，钢铁企业获得较好盈利，黑色金属冶炼及压延加工业产能利用率显著提
高，粗钢产量、钢材产量均同比出现较快增长。由此可见( )
①价格变动对生产具有调节作用
②商品的价格围绕价值上下波动
③价格与供求相互影响、相互制约
④钢铁价格变动是通过环保政策实现的A．①③ B．①④ C．②③ D．②④
二、非选择题
13．下面表格中材料反映了大蒜价格变动的多方面经济关系
材料 经济生活道理
示例：民众普遍认为大蒜能够杀菌、提高身体免疫力，甚至能够避 消费心理影响需
免感染甲流，这对大蒜价格的上扬起到了推波助澜的作用 求、需求影响价格
案例一：大蒜只是调味品，需求量可多可少，价格贵了，很多市民
①
都选择少量购买
案例二：部分市民做菜买大葱，不买大蒜 ②
案例三：大蒜价格上涨后，以大蒜为原料的产品价格随之水涨船高 ③
案例四：看到当年大蒜价格喜人，很多蒜农已经打算下一年扩大大
④
蒜的种植面积
结合材料及示例，运用所学经济生活知识概括不同案例分别体现的经济生活道理。
14．房价一直是个敏感话题。某校学生在开展研究性学习中了解到，前几年某地土地供应
紧张，地价上涨较快，同时建材和人工成本看涨，炒房团活跃，商品房价格普遍偏高；自
去年以来，当地政府加大了供地量，土地市场价格下行，又逢国家出台严厉的限购政策，
经济发展面临诸多困难，众多因素累积使当地房价有所回落。
(1)请用经济生活知识，分析影响该地区商品房价格变动的基本因素。
(2)假如该地房价持续下跌，有可能对房地产商的生产经营活动和当地经济发展产生哪些影
响？
