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第4章 设备更新分析
有一台设备购买时的价格是10万元，当前账面价值7万元，市场价值为4万元。现在设备更新买同样的设备为8万
元，下列说法中正确的是（ ）。
A.如果使用旧设备，旧设备投资额按照7万元计算
B.旧设备的沉没成本为3万元，在进行设备更新比选时必须予以考虑
C.投资新方案比投资旧方案，投资的差额为4万元
D.设备更新比选应该站在客观的立场上考虑问题，但不能进行逐年滚动比较
答案：C
关于设备寿命的说法，正确的是（ ）。
A.设备的自然寿命，又叫物质寿命，是指设备从投入使用到报废为止的时间，它主要由设备的有形磨损决定，
在进行设备更新决策的时候必须考虑
B.设备的技术寿命又叫有效寿命，是指设备从投入使用到被淘汰的时间，它主要由设备的无形磨损决定，技术
进步越快，有效寿命就越长
C.经济寿命是指设备从投入使用开始，到继续使用在经济上不合理而被更新所经历的时间，它是由设备维护费
用的提高和使用价值的降低决定的。
D.年运行成本的最低点，决定了设备的经济寿命，它是从经济观点确定的设备更新的最佳时刻
答案：C
某建筑公司融资租赁一台施工设备，设备价格300万元，租期为6年，每年年末支付租金，折现率为6%，附加率
为3%。租赁保证金为30万元，租赁保证金在租赁期满时退还，担保费为3万元。租赁保证金和担保费的时间价值
忽略不计。则按附加率计算的年租赁费用为（ ）万元。
A.77.00
B.77.50
C.82.50
D.84.00
答案：B
租赁公司拟出租给某施工企业一台设备，设备的价格为48万元，租期为5年，每年年初支付租金，利率为10%，
按照年金法，每年租金为（ ）万元。
A.10.24[注：天一文化专有版权，未经许可不可转发或复印传播]
B.11.51
C.12.66
D.14.88
答案：B
某租出设备每年租金为29.66万元，租期为6年，每年年末支付租金，折现率8%，附加率5%。采用附加率法计算
租金时，该设备的价格不能高于（ ）万元。
A.90
B.100
C.102
D.110
答案：B
关于设备租赁费用的构成，下列说法正确的是（ ）。
A.设备的租赁费用就是设备的租金
B.租赁保证金期满退还，所以不会产生任何租赁费用；而租赁担保费期满不予退还，会产生租赁费用
C.附加率法和年金法是计算租金的两种常用方法
D.按照年金法求租金的时候，期末方式求出的租金要高于期初方式求出的租金
E.在设备的租买选择的时候，寿命相同的时候一般采用净现值法，寿命不同的时候一般采用净年值法
答案：CDE
对于承租人来说，经营性租赁设备与购买设备相比的优越性包括（ ）。
A.在资金短缺时可用较少资金获得急需的设备
B.可获得良好的技术服务
C.可减少投资风险
D.在考虑资金时间价值的情况下，租赁的总费用一般低于购买的总费用
E.长年支付租金，形成长期负债
答案：ABC
第5章 价值工程
在价值工程活动中，以构成产品的零部件为备选对象时，累计成本占比70%～80%而数量仅占10%～20%的零部
件，属于（ ）商品。
A.A类[注：天一文化专有版权，未经许可不可转发或复印传播]
B.B类
C.C类
D.D类
答案：A
经过加价值工程分析，某住宅的“居住环境”的功能评价值为230，目前的实际成本为200，则“居住环境”的
成本改善期望值为（ ）。
A.0.87
B.1.15
C.30
D.-30
答案：D
经过加价值工程分析，某住宅的“F1空间设置” 、“F2通风采光” 、“F3保温” 、“F4居住环境”的成本改
善期望值分别为30、60、90、-30，则应当优先改建的是（ ）。
A.F1
B.F2
C.F3
D.F4
答案：C
