文档内容
二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
一级建造师
机电工程管理与实务
案例班（案例专题突破）
【背景资料】
某办公楼需要重新装修，A公司承接办公楼（地上30层、地下2层）的电梯安装工程，工程有32层32站曳
引式电梯8台，工期为90天，开工时间为3月18日，其中6台客梯需智能群控，2台消防电梯需在4月30
日交付使用，并通过消防验收，在工程后期作为施工电梯使用。电梯井道的脚手架、机房及层门预留孔的安
全技术措施由建筑公司实施。
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安装公司项目部进场后，将拟安装的电梯工程，书面告知了电梯安装工程联所在地的特种设备安全监督部门，
一
唯
并按合同要求编制了电梯施工方案和电梯施工进度计划。
电梯安装前，项目部对机房的设备基础、井道的建筑结构进行检测，土建施工质量均符合电梯安装要求：曳
引电机、轿厢、层门等部件的安全技术要求，消防电梯施工进度计划完成，并验收合格。
施工进度到客梯单机试运行调试时，有一台客梯轿厢晃动严重，经检查驱动主机安装没达到技术要求，安装
人员重新试验，单机试运行合格，使单机试运行比原工序多用了3天，其后面的工序（群控试运行调试、竣
工验收）均按工序时间实施，电梯安装工程比合同工期提前完工，交付业主。
B公司承接此办公楼的给水管道安装工程，包括自来水管道、中水管道、热水管道等（如图）。图中浴室和卫
生间位于地下一层。监理工程师在检查时发现现场诸多问题，要求施工单位限期整改。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
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问题：
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1.电梯安装前，制造厂应提供哪些资料？ 1 7
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2.消防电梯从开工到验收合格用了多少天？电梯安装工程 合同比合同工期提微前了多少天？
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联
3.驱动主机承重梁的材质厚度要求是什么？承重梁安装完毕后应进行的一工作是什么？
唯
4.指出室内装饰装修详图中不妥之处，并写出正确做法。
答案：1.电梯安装前，制造厂应提供哪些资料？
（1）制造许可证明文件。
（2）电梯整机型式检验合格证书或报告书。
（3）产品质量证明文件。
（4）安全保护装置和主要部件的型式检验合格证。
（5）机房或井道布置图。
（6）电气原理图，包括动力电路、电气控制与安全装置电路。
（7）安装使用维护说明书。
答案：2.消防电梯从开工到验收合格用了多少天？电梯安装工程合同比合同工期提前了多少天？
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消防电梯从开工到验收合格共用了13+21=34天。
实际竣工时间比合同工期提前了14天（6月3日-17日）。
答案：3.驱动主机承重梁的材质厚度要求是什么？承重梁安装完毕后应进行的工作是什么？
驱动主机承重梁应采⽤钢板制作，钢板厚度不应⼩于20mm，承重梁埋⼊建筑结构承重墙内的⻓度宜超过墙中
⼼20mm，且不应⼩于75mm。
承重梁安装完毕后应⾃检，然后上报监理单位组织验收，验收合格后承重梁两端⽀撑处⽤混凝⼟浇筑固定。
答案：4.指出室内装饰装修详图中不妥之处，并写出正确做法。
（1）“供水管道安装在楼板内的套管顶部与装饰地面平齐”不妥。
正确做法：供水管道安装在楼板内的套管其顶部高出装饰地面20mm。
（2）“卫生间楼板内的套管底部伸出楼板底面30mm”不妥。
正确做法：安装在卫生间的套管底部应与楼 板底面相平。
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（3）“穿过楼板的套管与管道之间缝隙8 4，用防水套管密封”不妥。
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微
正确做法：穿过楼板的套管与管系道之间缝隙，用阻燃密实材料和防水油膏填实，端面光滑。
联
题
押
（4）“供水管道吊架垂直安装”不妥。
准
精
正确做法：供水管道的吊架 ，吊杆应向热膨胀的反方向偏移安装。
（5）“焊缝设置在穿墙套管内” 不妥。
正确做法：管道焊缝不应设置在套管内。
（6）“支、吊架与沟槽式接头的净间距为100mm”不妥。
正确做法：沟槽式连接水平钢管支、吊架应设置 在管接头两侧和三通、四通、弯头、异径管等管件上下游连
8
接接头的两侧，支、吊架与接头的净间距不宜小于1 50mm，且不宜大于300mm。 1 7
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信
3
（7）“照明吊灯用木模固定”不妥。 微
系
联
正确做法：照明吊灯严禁采用木模固定，应采用预埋吊钩或螺栓固定。其一固定螺栓或螺钉≥2个，灯具应紧贴
唯
饰面。
设备进场验收，土建交接检验，驱动主机，导轨，门系统，轿厢，对重，安全部件，悬挂
曳引
划 装置，随行电缆，补偿装置，电气装置，整机安装验收
分 设备进场验收，土建交接检验，液压系统，导轨，门系统，轿厢，安全部件，随行电缆，
液压
电气装置，整机安装验收
电
驱动 曳引式电梯、强制式电梯、液压电梯和齿轮齿条电梯
梯
分 ①低速电梯，v≤1.0m/s的电梯；②中速电梯，1.0m/s＜v≤2.5m/s的电梯；
速度
类 ③高速电梯，2.5m/s＜v≤6.0m/s的电梯；④超高速电梯，v＞6.0m/s的电梯
控制 按钮控制、信号控制、并联控制、集选控制和智能控制等。
组 曳引 空间占位：井道、机房、轿厢、层站
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
成 系统功能：驱动、曳引、导向、轿厢、门、重量平衡、控制、安全保护系统
液压 泵站、液压、导向、轿厢、门系统、电气控制系统、安全保护系统
梯级、牵引链条及链轮、导轨系统、主传动系统（包括电动机、减速装置、制动器及中间
扶梯 传动环节等）、驱动主轴、张紧装置、扶手系统、上下盖板、梳齿板、扶梯骨架、安全装置
和电气系统等
（1）制造许可证明文件
（2）电梯整机型式检验合格证书或报告书
（3）产品质量证明文件
（4）门锁装置、限速器、安全钳、缓冲器、含有电子元件的安全电路、轿厢上行超速
制造 保护装置、驱动主机 、控制柜等安全保护装置和主要部件的型式检验合格证，限速器
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和渐进安全钳3的8调试证书
信
资料 微
系
（5）机房或者机器设备间及井道布置图
联
题
押
电梯 （准6）电气原理图
精
（7）安装使用维护说明书。
①安装许 可证和安装告知书；
施工 ②审批手续齐 全的施工方案；
③施工现场作业人员 持有的特种设备作业证。
（1）电梯安装单位自检试运行结束后，由制造单位负责进行校验和调试。
8
准用 （2）电梯检验和调试符合要求后，并 经监督检验合格，可以交付9使1
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用。
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信
3
（3）获得准用许可后，按规定办理交工验 收手续。 微
系
联
一
唯
进/土→井道照明及电气安装→井道测量放线→导轨安装→曳引机安装→限速器安装→机房电
气装置安装→轿厢、安全钳及导靴安装→
程序
轿厢电气安装→缓冲器安装→对重安装→曳引钢丝绳、悬挂装置及补偿装置安装→开门机、轿
门和层门安装→层站电气安装→调试→检验及试验→验收。
曳引 （3）厅门预留孔必须设有高度≥1200mm的安全保护围封（安全防护门），采用左右开启方式，
安装 不能上下开启，足够强度，保护围封下部应有高度≥100mm的踢脚板，机房通向井道的预留孔
设置临时盖板。
土建
（2）机房内部、井道土建或钢架结构必须符合电梯土建布置图要求。
轿厢缓冲器支座下的底坑地面应能承受满载轿厢静载4倍的作用力。
（4）机房内接地装置的接地电阻值≤4Ω。
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（5）井道内应设置永久性电气照明，井道照明电压宜采用36V安全电压，井道内照度≥50Lx，
井道最高点和最低点0.5m内应各装一盏灯，中间灯间距≤7m，并分别在机房和底坑设置控制
开关。
随机文件：土建布置图，产品出厂合格证，门锁装置、限速器、安全钳及缓冲器等保证电梯
进场 安全部件的型式试验证书复印件，设备装箱单，
安装、使用维护说明书，动力电路和安全电路的电气原理图。
驱动主机承重梁应采用钢板制作，钢板厚度≥20mm，承重梁埋入建筑结构承重墙内的长度宜
驱动 超过墙中心20mm，且≥75mm。
曳引
主机 承重梁安装完毕后应自检，然后上报监理单位组织验收，验收合格后承重梁两端支撑处用混
安装
凝土浇筑固定。
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（1）井道测量应依3据8电梯厂家提供的井道布置图进行，制作样板架进行井道测量放线，测
信
微
系
量用的线坠重量一般为5kg，超高层的电梯井道，可相应增加线坠的重量。
联
导轨 题
押
（2）导轨准支架安装，每根导轨≥2个支架，支架间距不宜大于2.5m。支架在井道壁上的安
精
装应牢固。
（1）动力电路、控制 电路、安全电路必须有与负载匹配的短路保护装置；
保护 动力电路必须有过载保护装 置。当三相电源中任何一相断开或任何两相错接时，应有断相、
错相保护功能，使电梯不发生危险故障。
8
（3）限速器上的轿厢（平衡重）下行 标志必须与轿厢（平衡重）9的1
7
实际下行方向相符。限速
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信
3
限速 器铭牌上的额定速度、动作速度必须与被 检电梯相符。 微
系
联
一
器 限速器与绳张紧开关、缓冲器复位开关等必须动 作可
唯
靠。
整机
限速器与安全钳电气开关在联动试验中必须动作可靠，驱动主机立即制动。
验收
（4）上、下极限开关必须是安全触点，在端站位置进行动作试验时必须动作正常。在轿厢或
极限 对重接触缓冲器之前必须动作，且缓冲器安全压缩时，保持动作状态。上、下极限开关是限
开关 位开关不动作后的第二层保护，一旦动作将切断主电源，需要复位才能重启。其位置在井道
顶层和底层，一般安装在导轨端，动作距离在50~100mm。
安全 （5）对瞬时式安全钳，轿厢应载有均匀分布额定载重量；
钳 对渐进式安全钳，轿厢应载有均匀分布的125%额定载重量。
曳引 轿厢在行程上部范围空载上行及行程下部范围载有125%额定载重量下行，分别停层3次以上，
整机
试验 轿厢必须可靠地制停。
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运行 轿厢分别在空载、额定载荷工况下，按产品设计规定的每小时启动次数和负载持续率各运行
试验 1000次（每天≥8h），电梯应运行平稳、制动可靠、连续运行无故障。
轿厢停靠在最高层站，在液压顶升机构和截止阀之间施加200%的满载压力，持续5min后，
压力
液压系统应完好无损。采用多个液压油缸并行工作的直顶式液压电梯，运行时的轿底倾斜度
试验
液压 ≤5%。
液压泵站上的溢流阀应设定在系统压力为满载压力的140%~170%时动作；
安全
液压泵站应设有过载保护，安全阀的调定压力≤额定工作载荷时压力的120%。
设备进场验收→土建交接检验→桁架吊装就位→轨道安装→扶手带等构配件安装→安全装
程序
置安装→机械调整→电气装置安装→调试验收→试运行→验收。
（1）设备技术资料必须提 供梯级或踏板的型式试验报告复印件，扶手带、胶带的断裂强度
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证明文件复印件。 3 8
信
进场 微
系
（2）随机文件联应有土建布置图，产品出厂合格证，装箱单，安装、使用维护说明书，动力
题
押
电路和安准全电路的电气原理图。
精
扶梯 （1）建设/监理/土建/安装单位共同参与土建工程的验收。
确认现场的水平 基准线标记和中心线标记；
按设计图纸（施工图 ）检查支撑端之间的距离、底坑的长宽高、提升高度和对角线长度；上、
土建 下支撑面预埋钢板。
（2）井道周围必须设有保证安全的栏杆或屏障，其高度严禁小于1.2m。
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（3）根据电梯设备供应商提供的电 梯设备进场所需通道和搬运9空1
7
间，检查确认是否有足够
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信
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空间位置用于桁架的运输吊装。 微
系
联
一
唯
自动扶梯梯级、自动人行道踏板或胶带上方，垂直净高度≥2.3m。该净高度应延续到扶手转
外观
向端端部。扶手带顶面至梯级前缘、踏板表面或胶带表面之间的垂直距离应为0.9~1.1m。
导线之间和导线对地之间的绝缘电阻应大于1000Ω/V，
绝缘 动力电路和电气安全装置电路≥0.5MΩ，
整机 其他电路（控制、照明、信号等）≥0.25MΩ。
验收 安全 无控制电压、电路接地故障、过载时，必须自动停止运行。
（1）自动扶梯、自动人行道的性能试验，
在额定频率和额定电压下，
性能
梯级、踏板或胶带沿运行方向空载时的速度与额定速度之间的允许偏差为±5%；
扶手带的运行速度相对梯级、踏板或胶带的速度允许偏差为0~+2%。
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（2）自动扶梯、自动人行道应进行空载制动试验，制停距离应符合要求。
气体 最高工作压力≥0.1MPa（表压），介质为气体、液化气体、蒸汽
或者可燃、易爆、有毒、有腐蚀性、最高工作温度≥标准沸点，且公称直径≥50mm
液体
管道 的管道。
公称直径小于150mm，且其最高工作压力小于1.6MPa的输送无毒、不可燃、无腐
除外
蚀性气体的管道和设备本体所属管道。
升降机 额定起重量≥0.5t的；
机械式停车设备 层数≥2层的。
起重
额定起重量≥3t（或额定起重力矩≥40N.m的塔式起重机，或生产率≥300t/h的
起重机
装卸桥），且提8 升高度≥2m的；
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信
微
系
监检 锅炉、压力容器、联压力管道元件制造过程和所有的安装、改造、重大修理过程。
题
押
（1）对制造准、安装过程中涉及安全性能的项目确认核实。
精
（2）对出厂技 术资料进行确认。
内容 （3）对受检单位质量管理体系运转情况进行抽查。
塔式起重机、施工升降机 在安装监督检验结束后，塔式起重机的爬升和施工升降机的加节作业过
程不实施安装监督检验
首次检验是指在起重机械使用单位自 检的基础上，
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1
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由检验机构对不实施安装监督检验的起重 机械，在投用前进行的检
8
验4 9。
信
3
微
首检 实施首次检验的起重机械还需按规定定期检验。
系
联
一
桥式（电动单梁）、流动式（轮胎、履带起重机、集 装箱唯正面吊运、铁路起重机）
缆索式起重机、桅杆式起重机
①塔式起重机、升降机、流动式起重机、缆索起重机每年1次。
定期检验
②桥式起重机、门式起重机、门座起重机、桅杆起重机、机械式停车设备每两年1次。
①特种设备制造许可证、安装改造维修许可证。
②安全保护装置和电动葫芦型式试验证明。
资料
③整机型式试验证明或者样机型式试验申请表。
④特种设备安装改造修理告知书。⑤施工合同和施工方案。
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（1）有关的法律法规、标准规范、工程所在地区行政主管部门的批准文件。
（2）工程施工合同、招标投标文件及建设单位相关要求。
（3）工程文件：施工图纸、技术协议、主要设备材料清单、主要设备技术文件、新产品工
依据
艺性试验资料、会议纪要。
施工 （4）现场条件，资源条件，工程地质及气象等自然。
组织 （5）企业技术标准、管理体系文件、管理制度、施工能力、工程施工经验等。
设计 1）工程概况、2）施工部署、3）施工进度计划、4）施工准备、5）劳动力配置计划、6）物
内容
资配置计划、7）主要施工方案、8）施工现场平面布置、9）各项施工管理计划。
工程特点、难点；主要施工工艺及方法；进度安排；组织机构设置与分工；质量、安全技术
交底
措施。
变更 工程设计图纸、主要施工 方法、主要施工资源配置，施工环境重大改变，有关法律。
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4
对项目实施总工期和3 8里程碑产生影响，改变工程质量标准或整体设计功能，费用超出批准的
信
微
系
设计重变 基础设计概算，增加概算中没有列入的单项工程，
联
题
押
工艺方案准变化，扩大设计规模，增加主要工艺设备等。
精
跨度36m及以上 的钢结构安装工程，或跨度60m及以上的网架和索膜结构安装工程；
超规
重量1000kN及以上的 大型结构整体顶升、平移、转体等。
1）工程概况要；2）施工安 排；3）施工进度计划；4）施工准备与资源配置计划；5）施工
方法（工艺）要求；6）质量、安全保证措施
8
内容 （1）质量保证措施：制定工序控制 点、明确工序质量控制方法等9 1
7
。
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4
信
3
（2）安全保证措施：危险源和环境因素 的辨识、确定重大微危险源因素，并制定相应预防与
系
联
一
控制措施。
唯
（1）工程概况。（2）编制依据。（3）施工计划。（4）施工工艺技术（5）施工安全保证措施。
施工
专项 组织保障措施、技术措施和监测监控措施等。（6）施工管理及作业人员配备和分工。（7）验
方案
收要求。（8）应急处置措施。（9）计算书及相关图纸。
施工单位技术负责人审核签字，加盖单位公章，由总监理工程师签字、加盖执业印章后方可
审批
实施。
交底 该工程的施工程序和顺序、施工工艺、操作方法、要领、质量控制、安全措施等。
（1）技术先进性比较：各方案技术水平；技术创新程度；技术效率；实施安全性、可靠性、
事故率。
优化
（2）经济合理性比较：比较各方案的一次性投资总额；资金时间价值；对环境影响的程度；
产值贡献率；对工程进度和费用的影响；综合性价比
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准备阶段文件 立项、审批、用地、勘察设计、招标投标文件。
施工管理文件、施工技术文件、施工进度及造价文件、施工物资文件、施工记
施工文件
建设工 录、施工试验记录及检测报告、施工质量验收记录。
程文件 竣工验收文件 竣工验收文件、竣工决算文件、竣工总结文件。
工程技术文件报审表、施工组织设计及施工方案、技术交底记录、图纸会审记
施工技术文件
录、设计交底记录、设计变更通知单、工程洽商记录、技术核定单等。
一般施工记录 施工组织设计、施工方案、技术交底、施工日志。
图纸交底记录 图纸会审记录、设计交底记录、工程洽商记录。
质量合格证、质量保证书、检测报告、设备装箱单、商检证明和说明书、设备
设/材检、装记录
安装记录；8 设备试运行记录。
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9
4
8
竣工档 施工记录 隐蔽工3程验收记录、施工检查记录、交接验收记录、质量事故处理记录等。
信
微
系
案 施工检验记录 联预检、复检、复测记录，各种试验测试记录。
题
押
施工质量验记录准 检验批/分项/分部/单位工程验收记录
精
工程准备阶段文件应按建设程序、形成单位等进行组卷；
组卷方法 施工阶段文件应按单位工程、分部（分项）工程进行组卷；
竣工图 和竣工验收文件应按单位工程分专业进行组卷。
施工总承包资质12个类别：机电工程、石 油化工、电力工程、冶金工程施工总承包等。
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1
7
资质等级分为特级、一级、二级、三级。资质标准 要求企业净资产、企业主
8
4要9人员配置、企业工程业绩。
信
3
微
1）机电工程施工总承包一级资质 系
联
一
（1）企业净资产：1亿元以上。 唯
（2）企业主要人员：机电工程、建筑工程专业一级注册建造师合计≥12人，其中机电工程专业一级注
施
册建造师≥9人。技术负责人具有10年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有机电工程相关专
工
业高级职称等其他人员。
资
（3）企业工程业绩：近5年承担过单项合同额2000万元以上的机电工程施工总承包工程2项，质量合
质
格。
2）石油化工工程施工总承包一级资质
（1）企业净资产：1亿元以上。
（2）企业主要人员：机电工程专业一级注册建造师≥15人。
技术负责人具有10年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有工程序列高级职称等其他人员，
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（3）企业工程业绩：近5年承担过下列2类中的1类工程的施工：
①单项合同额1亿元以上的中型石油化工工程施工总承包或主体工程承包3项。
②单项合同额3500万元以上的石油化工主体装置（可含附属设施）检维修工程3项。
（1）企业净资产：1亿元以上。
（2）企业主要人员：机电工程专业一级注册建造师≥15人。
技术负责人10年以上工程施工技术管理工作经历，电力工程相关专业高级职称。
（3）企业工程业绩：近5年承担过下列5类中的2类工程的施工：
电力工程 ①累计电站装机容量180万kW以上。
②单机容量20万kW机组累计6台。
③220kV送电线路累计600km 。
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1
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④220kV电压等级变电站3 8累计8座。
信
微
系
⑤220kV电缆工程累计100km。
联
题
押
准
精
（1）企业净资产：1亿元以上。
（2）企业主要人员 ：机电工程、矿业工程专业一级注册建造师合计≥15人，
其中机电一级10人。技术 负责人15年工作经历，冶金工程相关专业高级职称。
（3）企业工程业绩：近10年承 担过下列11类中的3类工程的施工总承包或主体工程承包：
①年产100万t以上炼钢或连铸工程（或单座容量120t以上转炉或90t以上电炉）。
8
②年产80万t以上的轧钢工程。 9 1
7
8
4
信
3
③年产100万t以上炼铁工程（或单座1200m³ 高炉）或烧结机使微用面积180m²烧结工程。
系
联
冶金工程 ④年产90万t以上炼焦工程（焦炉炭化室高度6m以 上）。
唯
一
⑤小时制氧10000m³以上制氧工程。
⑥年产30万t以上氧化铝加工工程。
⑦年产15万t以上铝或10万t以上铜、铅、锌或2万t以上镍等有色金属冶炼、电解工程。
⑧年产5万t以上有色金属加工工程或生产5000t以上金属箔材工程。
⑨日产2000t以上新型干法水泥生产线工程。
⑩日产2500t以上新型干法水泥生产线预热器系统或水泥烧成系统工程。
⑪日熔量400t以上浮法玻璃工程。或年产75万t以上水泥粉磨工程。
合 总包合同约定的或业主指定的分包项目；不属于主体工程，总承包单位考虑分包施工更有利于工
因素
同 程的进度和质量的分部工程；一些专业性较强的分部工程分包，分包单位必须具备相应的企业资
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
质等级以及相应的技术资格。
总包 施工准备、进场施工、工序交验、竣工验收、工程保修
管理 以及技术、质量、安全、进度、工程款支付等进行全过程的管理。
分包工程施工组织设计、施工技术方案、质量保证体系、质量保证措施、
检查
安全保证体系及措施、施工进度计划、施工进度统计报表、
审核
工程款支付申请、隐蔽工程验收报告和竣工交验报告等文件资料。
（1）与合同对照，事件已造成了承包人工程项目成本的额外支出，或直接工期损失。
索赔 （2）造成费用增加或工期损失的原因，不属于承包人的行为责任或风险责任。
（3）承包人按合同规定的程序和时间提交索赔意向通知和索赔报告。
（4）在确定各项工程的开竣 工时间和相互搭接协调关系时，应分清主次、抓住重点，优先安排
8
7
1
9
4
工程量大的工艺生产主线3 8，保证重点兼顾一般。
信
微
系
编制 （5）连续均衡施联工，使资源得到充分地利用，提高生产率和经济效益。
题
押
进 （6）进度计准划安排中留出一些后备工程，以便在施工过程中作为平衡调剂使用。考虑各种不利
精
度 条件的限制和影响，为施工进度计划的动态控制做准备。
方法：1）改变某些 工作间的衔接关系；2）缩短某些工作的持续时间。
调整 内容：施工内容、工程量 、起止时间、持续时间、工作关系、资源供应等。
原则：必须是关键工作，并且 该工作有压缩的潜力，相比赶工费是最低的。
8
1.确定机电工程施工进度目标，建立进度目标 控制体系； 9 1
7
8
4
信
3
明确工程现场进度控制人员及其分工；落实各层次 的进度控制人员的微任务和责任。
系
组织 联
一
2.建立工程进度报告制度及进度信息沟通网络，实施进度 计划
唯
的检查分析制度。
措施
3.建立施工进度协调会议制度，包括协调会议举行的时间、地点、参加人员等。
4.建立机电工程图纸会审、工程变更和设计变更管理制度。
1.协调合同工期与进度计划之间的关系，保证进度目标的实现；
施工前与各分包单位签订施工合同、规定完工日期及不能按期完成的惩罚措施等。
合同 2.合同中要有专款专用条款，防止因资金问题而影响施工进度。
措施 3.严格控制合同变更，对各方提出的工程变更和设计变更，应严格审查后再补入合同文件之中。
4.在合同中应充分考虑风险因素及其对进度的影响，以及相应的处理方法。
5.加强索赔管理，公正地处理索赔。
经济措施 1.在工程预算中考虑加快施工进度所需的资金，编制资金需求计划。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2.施工中及时办理工程预付款及工程进度款支付手续。
3.对应急赶工给予优厚的赶工费用，对工期提前给予奖励，对工程延误收取误期损失赔偿金。
1.为实现计划进度目标，优化施工方案，分析改变施工技术、施工方法和施工机械的可能性。
2.审查分包单位提交的进度计划，使分包单位能在满足总进度计划的状态下施工。
技术措施
3.编制施工进度控制工作细则，指导项目部人员实施进度控制。
4.采用网络计划技术及其他适用的计划方法，并结合计算机的应用，对进度实施动态控制。
CV<0 ACWP>BCWS>BCWP 效率低 更换效率高的管理人员和施工人员
SV<0 BCWS>ACWP>BCWP 效率低 增加效率高的管理人员和施工人员
CV>0 BCWP>BCWS>ACWP 效率高 维持现状
SV>0 BCWP>ACWP>BCWS 效8率 较高 减少施工作业人员，放慢施工进度
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1
9
4
8
CV>0 3
信
BCWS>BCWP>ACWP 微 效率较高 迅速增加施工管理人员和施工作业人员
系
SV<0 联
题
押
CV<0 准
精
ACWP>BCWP>BCWS 效率较低 更换部分管理人员及施工人员，增加工作效率高的人员
SV>0
【背景资料】
某工业项目建设单位通过招标与施工单位签 订了施工合同，主要内容包括设备基础、设备钢架（多层）、工艺
设备、工业管道和电气仪表安装等。
8
1
7
工程开工前，施工单位按合同约定向建设单位提交了施工进度计划，如下图所示。9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
在施工进度计划中，设备钢架吊装和工艺设备吊装两项工作共用一台塔式起重机，其他工作不使用塔式起重
机。经建设单位审核确认，施工单位按该进度计划进场组织施工。在施工过程中，由于建设单位要求变更设
计图纸，致使设备钢架制作工作停工10天（其他工作持续时间不变），建设单位及时向施工单位发出通知，
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
要求施工单位塔式起重机按原计划进场，调整进度计划，保证该项目按原计划工期完工。
塔式起重机按计划进场安装检查时，发现塔式起重机定期检验是2年检验了1次，被监理工程师要求重新监
督检验。施工单位申请了定期监督检验，检验项目、检验程序合格，塔式起重机通过验收，按进度计划进行
吊装作业。施工单位采取措施将工艺设备调整工作的持续时间压缩3天，得到建设单位同意。施工单位提出
的费用补偿要求如下，但建设单位没有全部认可。
（1）工艺设备调整工作压缩3天，增加赶工费20000元。
（2）塔式起重机闲置10天损失费：3000元/天（含运行费300元/天）x10天=30000元。
（3）设备钢架制作工作停工10天造成其他有关机械闲置、人员窝工等综合损失费40000元。
问题：
1.施工单位按原计划安排塔式起重机在工程开工后最早投入使用的时间是第几天？按原计划设备钢架吊装与
工艺设备吊装工作能否连续作业？说明理由 。
8
7
1
9
2.说明施工单位调整方案后能保证原计8 4划工期不变的理由。
3
信
微
3.说明监理工程师要求重新监督系检验的理由。施工单位应如何申请监督检验？
联
题
押
4.塔式起重机性能试验有哪些项目？写出其检验的次数。
准
精
5.施工单位提出的3项费用 补偿要求是否合理？计算建设单位应补偿施工单位的总费用。
答案：
1.按原计划塔式起重机在工程开工后第37天投入使用；吊装作业不能连续作业，因为设备钢架吊装完成后，
工艺设备基础施工尚未完成，还需闲置7天。
2.施工单位调整方案后能保证原计划工期不变的 理由：虽然设备钢架制作耽误10天，但有7天总时差，采取
8
压缩关键工作（工艺设备调整）3天后，虽然改变了 关键线路，仍可保证总工期不1 7变。
9
8
4
信
3
3.监理工程师要求重新监督检验的理由是塔式起重机应每 年1次进行定期检微验。施工单位应当在施工前向施
系
联
工所在地的检验检测机构申请监督检验。检验检测机构应当到施工现场一实施监督检验，监督检验按照相应安
唯
全技术规范等要求执行。
4.塔式起重机性能试验的项目有额定载荷试验、静载荷试验、动载荷试验。首检和首次定期检验时必须进行；
额定载荷试验项目，以后每隔1个检验周期进行1次。
5.施工单位提出的3项费用补偿要求：
（1）工艺设备调整工作压缩3天，增加赶工费20000元；要求合理。
（2）塔式起重机闲置10天损失费：3000元/天（含运行费300元/天）×10天=30000元；要求不合理。
（3）设备钢架制作工作停工10天造成其他有关机械闲置、人员窝工等综合损失费40000元；要求合理。建
设单位应补偿施工单位的总费用：20000+（3000-300）×3+40000=68100元。
【背景资料】
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A安装公司承包某分布式能源中心的机电安装工程，工程内容有：三联供（供电、供冷、供热）机组、配电柜、
水泵等设备的安装和冷热水管道、电缆排管及电缆施工。分布式能源中心的三联供机组、配电柜、水泵等设
备由业主釆购，金属管道、电力电缆及各种材料由安装公司采购。
A安装公司项目部进场后，编制了施工进度计划（见表）、预算费用计划及质量预控方案。对业主采购的三联
供机组、水泵等设备检查，核对技术参数，符合设计要求。
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1
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3
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题
押
准
精
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3
微
系
联
一
唯
设备基础验收合格后，釆用卷扬机及滚杠滑移系统将三联供机组二次 搬运、吊装就位，安装中设置了质量控
制点，做好施工记录，保证了安装质量，达到了设计及安装说明书的要求。
项目部将2000m电缆排管施工分包给B公司，预算单价为120元/m。在3月22日结束前检查，B公司只完成
电缆排管施工1000m，但支付给B公司的工程进度款累计已达160000元，项目部对B公司提出了警告，要求
加快进度。
在热水管道施工中，按施工图设计位置碰到其他管线，使热水管道施工受阻，项目部向设计单位提出设计变
更，改变了热水管道的走向，使水泵和管道安装工作拖延到4月29日才完成。在分布式能源中心项目试运行
验收中，有一台三联供机组运行噪声较大，经有关部门检验分析及项目部提供的施工文件证明，不属于安装
质量问题，经增加机房的隔声措施后通过验收。
问题：
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1.项目部在验收水泵时应认真核对哪些技术参数？
2.三联供机组在吊装就位后，试运行前有哪些安装工序？
3.计算电缆排管施工的费用绩效指数CPI和进度绩效指数SPI。是否会影响总施工进度？
4.在热水管道施工中，项目部应如何变更设计图纸？水泵及管道安装施工进度偏差了多少天？是否大于总时
差？
5.在试运行验收中，项目部可提供哪些施工文件来证明不是安装质量问题？
答案：
1.项目部在验收水泵时，应认真核对水泵的型号、流量、扬程、轴功率、转速、效率和必需汽蚀余量，以免
错用后达不到设计要求。
2.在三联供机组吊装就位后，试运行前的安装工序有：
设备安装调整→设备固定与灌浆→设备零部 件清洗与装配→润滑与设备加油。
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7
1
9
5.在试运行验收中，项目部可提供的施8 4工文件有工程合同、设计文件、三联供机组安装技术说明书、施工记
3
信
微
录等。 系
联
题
押
3.已完预算费用BCWP=1000m×120元/m=120000元
准
精
计划预算费用BCWS=100m× 12×120元/m=144000元
费用绩效指数CPI=BCWPA/ACWP= 120000/160000=0.75
进度绩效指数SPI=BCWPA/BCWS=120000/144000=0.83
CPI和SPI都小于1，电缆排管施工进度已落后，在关键线路上，会影响总的施工进度。
4.在热水管道施工中，项目部应填写设计变更申 请单，交建设单位和监理单位审核后送原设计单位进行设计
8
变更。 1 7
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8
4
信
3
水泵和管道安装施工进度偏差了20天，总时差有50天， 进度偏差小于总时微差。
系
联
一
唯
【背景资料】
A公司承接一地下停车库的机电安装工程，工程内容包括给排水、建筑电气、消防工程等。经建设单位同意，
A公司将消防工程分包给了B公司，井对B公司在资质条件、人员配备方面进行了考核和管理，自动喷水灭火
系统中的直立式喷火头运到施工现场，经外观检查后，立即与消防管道同时进行了安装，直立式喷洒头安装
见图3，施工过程中被监理工程师叫停，要求整改。
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4
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3
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微
系
联
题
押
B公司整改后，对自动喷水灭火系统进行通水调试，调试项目包括水源测试、报警阀调试、联动试验，在验收
准
精
时被监理工程师要求补充调 试项目。
该停车库项目在竣工验收合格1 2个月后才投入使用，投入使用12个月后，消防管道漏水，建设单位要求A
公司进行维修。
问题：
1.A公司对B公司进行考核和管理的内容还有哪 些？
8
2.说明自动喷水灭火系统安装中被监理工程师要求整 改的原因。 1 7
9
8
4
信
3
3.自动喷水灭火系统的调试还应补充哪些项目？ 微
系
联
4.消防管道维修是否在保修期内？说明理由。维修费用应由谁承担？ 一
唯
答案：
1.总承包单位应从资质条件、技术装备、技术管理人员资格以及履约能力等方面对分包单位进行考核与管理，
确定满足工程要求的分包单位。
3.还应补充：消防水泵调试、稳压泵调试、排水设施调试。
4.（1）消防管道维修不在保修期内。理由：给水排水系统保修期为2年。
（2）理由：消防管道维修保修期为2年，建设工程的保修期自竣工验收合格之日起计算，停车库项目在竣工
验收合格12个月后才投入使用，投入使用12个月后漏水，已经超过2年期限，故不在保修期内。
（2）维修费用建设单位自己承担。
2.原因：（1）直立式喷洒头经外观检查后，立即与消防管道同时进行了安装，错误；还应在安装前进行密封
性能试验，且喷头安装必须在系统试压、冲洗合格后进行。
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（2）喷头溅水盘距顶棚为200mm，错误；
根据《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084－2017，除吊顶型喷头及吊顶下安装的喷头外，直立型、下垂型
标准喷头，其溅水盘与顶板的距离，不应小于75mm，不应大于150mm。
（3）两喷头间距为3.6m，错误；
停车库为中危险二级，喷头间距不应超过3.4m。
给水 消防水源、消防给水管网、消防水泵、消防水箱、稳压设施及消防水泵连接器
供水设施、消防栓、配水管网和阀门等设施组成
消火栓
干管→立管、支管→箱体→附件安装→强度和严密性试验→冲洗→系统调试。
洒水喷头、报警阀组、水流报警装置等组件，以及管道、供水设施等组成。
消防 干管安装→报警阀安装→ 立管安装→分层干、支管安装→
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自喷 1
9
4
喷洒头支管安装→3管8道试压→管道冲洗→减压装置安装→
信
微
系
报警阀配件及其他组件安装→喷洒头安装→系统通水调试。
联
题
押
管线敷设准→线缆敷设→线缆连接→绝缘测试→
精
自报
设备安装→单机调试→系统调试→系统检测、验收。
（1）消防水泵出水管上应 消声止回阀、控制阀和压力表；
系统的总出水管上还应安装压力 表和压力开关；安装压力表时应加设缓冲装置。压力表和缓冲装
置之间应安装旋塞；压力表量程应为系统工作压力的2~2.5倍。
8
（2）消防水泵接合器的安装，应按接口、 本体、连接管、止回阀、安9全1
7
阀、放空管、控制阀的顺
8
4
信
3
序进行。 微
系
联
消 （3）地下式消火栓顶部进水口或顶部出水口应正对井 口。
唯
顶一部进水口或顶部出水口与消防井盖底
安
火 面的距离≤0.4m。
装
栓 （4）室内消火栓栓口不应安装在门轴侧；栓口中心距地面应为1.1m±20mm。
（5）室内消火栓安装完成后，应取屋顶层（或水箱间内）试验消火栓和首层取两处消火栓做试射
试验。
（6）消火栓系统的调试应包括：水源调试和测试；消防水泵调试；稳压泵或稳压设施调试；减压
阀调试；消火栓调试；自动控制探测器调试；干式消火栓系统的报警阀等快速启闭装置调试，并
应包含报警阀的附件电动或电磁阀等阀门的调试；排水设施调试；联锁控制试验。
安 自 （1）自动喷水灭火系统的管道横向安装宜设2‰~5‰的坡度，且应坡向排水管。
装 喷 （2）喷头安装必须在系统试压、冲洗合格后进行。
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喷头安装应使用专用扳手，严禁利用喷头的框架施拧。
（3）报警阀组的安装应在供水管网试压、冲洗合格后进行。安装时应先安装水源控制阀、报警
阀，然后进行报警阀辅助管道的连接。
（4）水流指示器应使电器元件部位竖直安装在水平管道上侧，其动作方向应和水流方向致。
（5）自动喷水灭火系统的调试应包括：水源测试；消防水泵调试；稳压泵调试；报警阀调试；
排水设施调试；联动试验。
（1）排烟风管的隔热层应采用厚度≥40mm的不燃绝热材料。
（2）排烟风管法兰垫片应为不燃材料，垫片厚度≥3mm。
（3）排烟防火阀的安装方向、位置应正确。排烟防火阀应顺气流方向关闭。防火分区隔墙两侧
的防火阀，距墙表面≤200mm 。排烟防火阀应设独立的支吊架。
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1
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4
（4）防排烟风机应设在3 8混凝土或钢架基础上，且不应设置减振装置；若排烟系统与通风空调系
信
微
系
安 防排 统共用且需要设置减振装置时，
联
题
押
装 烟 不应使用橡胶准减振装置。
精
（5）风管与 风机的连接宜采用法兰连接，或采用不燃材料的柔性短管连接。
当风机仅用于防烟 、排烟时，不宜采用柔性连接。
（6）风管系统安装完成 后，应进行严密性检验；
防烟排烟风管的允许漏风量应按中压系统风管确定。
（7）防排烟系统调试
8
1
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4
信
3
（1）各类管路暗敷时，应敷设在不燃结构内， 且保护层厚度≥3微0mm。
系
联
（2）火灾自动报警线应单独布线，穿入金属管内或金 属线
唯
槽一中，严禁与动力、照明、交流线、视
频线或广播线等穿入同一线管内。
（3）控制与显示类设备应与消防电源、备用电源直接连接。
（4）对于安装点型感烟（感温）火灾探测器、一氧化碳火灾探测器，探测器至墙壁、梁边的水平
安 自 距离≥0.5m；探测器周围0.5m内不应有遮挡物；探测器至空调送风口边的水平距离≥1.5m；至多
装 报 孔送风口的水平距离≥0.5m。
（5）对于点型火焰探测器和图像型火灾探测器，安装位置应保证其视场角覆盖探测区域，并应避
免光源直接照射在探测器的探测窗口。
（6）可燃气体探测器安装时，安装位置应根据探测气体密度确定。
（7）手动火灾报警按钮应安装在明显和便于操作的部位。当安装在墙上时，其底边距地（楼）面
高度宜为1.3~1.5m。
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（8）火灾自动报警系统调试
（1）根据工业建筑贮存的物料性质、生产操作条件、火灾危险性、建筑物体积等因素，设置
不同的消防设施和灭火系统。
①火力发电厂容量为90MV·A及以上的油浸变压器应设置火灾自动报警系统、水喷雾灭火系统
或其他灭火系统。
②钢铁企业单台容量≥40MV·A非总降压变电所的油浸变压器应设置火灾自动报警系统，以及
水喷雾、细水雾和气体灭火系统；
安 工业
储存锌粉、碳化钙、低亚硫酸钠等遇水燃烧物品的仓库不得设置消防给水。
装 项目
③石油储备、地上固定顶储罐、内浮顶储罐和地上卧式储罐应设置低倍数泡沫灭火系统或中倍
数泡沫灭火系统、消防冷却 水系统和火灾自动报警系统。
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4
（2）工业项目很多建3有8消防站，站内消防车的类型和数量与企业的火灾危险性相适应，以满
信
微
系
足扑救控制初期火灾的需要。
联
题
押
火电厂单台准发电机组容量为300MW及以上，应设企业消防站，站内≥2辆消防车，其中一辆为
精
水罐或泡沫 消防车，另一辆可为干粉或干粉泡沫联用车。
规定 2万+1.5+1+2500+1000+5 00；15日+5日。
（1）完成工程消防设计和合同 约定的消防各项内容。
（2）有完整的工程消防技术档案和施工管理资料（含涉及消防的建筑材料、建筑构配件和设备
8
的进场试验报告）。 9 1
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条件
信
3 8
4
（3）建设单位对工程涉及消防的各分部分项 工程验收合格；施微工、设计、工程监理、技术服务
系
联
等单位确认工程消防质量符合有关标准。
唯
一
验
（4）消防设施性能、系统功能联调联试等内容检测合格。
收
资料 （1）消防验收申报表；（2）工程竣工验收报告；（3）涉及消防竣工图纸。
（1）验收受理。建设单位组织填写“消防验收申请表”。
（2）现场评定。消防设计审查验收主管部门受理消防验收申请后，现场评定。
程序 包括对建筑物防（灭）火设施的外观进行现场抽样查看，通过专业仪器设备对可测量的指标进行
现场抽样测量，抽样测试、联调联试消防设施的系统功能等。
（3）出具消防验收意见。
提炼总结
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