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【聚焦一轮】2026 年高考地理一轮复习全程跟踪讲与练
第27 讲 服务业区位因素及其变化
【基础知识必备】
一、服务业区位因素
1. 概念及分类：服务业是为社会生产和生活服务的产业，分为商业性服务业和非商业性服务业。
2. 商业性服务业：主要目的是营利。影响其布局的主要区位因素主要受市场、交通运输、劳动力、政策法
规、集聚、历史文化等人文因素的影响。
3. 服务业的区位选择
（1）商业性服务业的区位选择
因素
具体表现
案例
市场
人口规模
小
小型便利店一般分散在 区
大
大型购物中心选择在城区
消费水平
迪拜多奢侈品商店
居民消费
回民居住区多羊汤馆
交通
交通便利的地方， 大，可以
扩大消费市场，同时也便于商品运输
很多商业网点以 为原则，大型商场多分布在
市区十字路口或是主要干道旁边
劳动力劳动力的数量、素质、
等
零售、餐饮、住宿等劳动密集型行业，主要考虑劳动力
集聚
可以共享基础设施，扩大 和影响力许多城市都有美食街、服装城、电器城以及大型购物商场
便利店，理发店等小型商业网点在具体街区也具有 特点
可以减少消费者的交通费用
历史文化、政策法规
政府规定新建住宅小区必须配套相应规模的停车场
（2）非商业性服务业是不以营利为目的的服务业，着眼社会福利分配公平，以均衡化为区位选择原则，
主要考虑被服务对象的需求与分布。
二、服务业区位因素的变化
1. 服务业的发展
（1）不断涌现的新兴服务业有软件服务、现代金融、健康养老、科技咨询、文化创意设计等。
（2）传统的服务业结合现代技术不断改造和 、融合与 。（主要是信息技术）
2. 服务业区位因素的变化
（1）新兴服务业与人们生活息息相关，主要依赖网络设备和现代通信技术。
（2）网络信息技术的发展使得地理的 在逐渐减弱，人们日常购物、交易，甚至金融、贸
易都能在虚拟的空间进行。
（3）区位选择具有更大的 和选择余地，更多地考虑通信、 、科学技术、
，以及政策法规、 等因素。
【解题能力进阶】
一、服务业区位因素及其变化
1. 自然因素对服务业的影响
自然因素是服务业布局和发展的前提，并为服务业提供必要的资源和空间场所；自然条件的差异影响
服务业类型的布局。早期零售业发展受自然因素影响明显。其中地形、气候明显影响零售业的布局和需
求，具体分析如下。
（1）地形对零售业的影响
地形
山区
平原
商业网点分布
沿谷地或交通线
沿主要交通线
密度
小
大
效益
资金和商品流通慢，效益低
资金和商品流通快，效益高
组织形式
货郎担、大篷车，灵活多样
商业街、商业小区
（2）气候对零售业的影响：各地气候差异及季节变化，影响居民商品消费需求，例如北方冬季寒冷，对
御寒保暖商品的需求量大。
2. 人文因素对服务业的影响
因素
影响
市场
对服务业区位影响大。市场需求越大，服务产品越多，服务企业的发展潜力越大
交通运输交通运输的发展使服务业布局更灵活，并促进了服务业的空间集聚。交通通达度高的城镇，
人流量大，有利于餐饮、休闲娱乐等消费性服务业和零售业的集聚
劳动力
劳动密集型服务业需要的劳动力数量较多，劳动力成本占总成本的比例较大；技术密集型服
务业，需要专业化人才，对劳动力的素质要求较高
技术因素
对服务业区位的影响在不断增强。如计算机服务业和软件服务业，技术水平是其核心竞争
力，往往布局在靠近科研机构和高等院校等科研创新能力强的地区。餐饮、娱乐、文化、旅
游等与专业化的管理技术融合，布局更加广泛，服务更为完善
国家政策政府的财政支持、税收和土地优惠等政策，对服务业有明显的吸引作用；合理的政府监管和
健全的法律制度，有利于服务业健康发展
集聚
一方面商家可以共享基础设施，降低交易成本，便捷地获取信息和技术，扩大知名度和影响
力；另一方面可以减少消费者的交通费用，吸引消费者，提高经济效益
历史文化具有不同文化背景的消费者在消费行为过程中的价值取向会有所不同，所形成的购买态度及
其购买决策行为也会有所不同
3. 服务业区位因素的变化
4. 各类型服务业的一般区位特征
（1）为个人和家庭提供日常服务的服务业，区位选择主要考虑消费者需求，小型的服务产业主要趋向于
居住区分布，大型的服务产业多选择在城区中心。
（2）以企业为服务对象，提供满足运营活动产生的服务需求的服务活动，其区位特征是接近服务对象，
高度集中于大城市。
（3）具有办公机构性质职能的服务业，具有趋向城市中心区布局的特征。
【答题角度指引】
一、文化创意
文化创意是以文化为元素、融合多元文化、整理相关学科、利用不同载体而构建的再造与创新的文化
现象。文化创意产业是指依靠创意人的智慧、技能和天赋，借助于高科技对文化资源进行创造与提升，通
过知识产权的开发和运用，产生出高附加值产品，具有创造财富和就业潜力的产业。
二、专业服务
专业服务是指某个组织或个人，应用某些方面的专业知识和专门知识，按照客户的需要和要求，为客
户在某一领域内提供特殊服务，其知识含量和科技含量都很高，是已经获得和将要继续获得巨大发展的行
业。其具有以下特征：它是由组织或个人应用某些专业知识和专门知识或者大量的实践经验来为客户或消
费者提供某一领域的特殊服务。
三、集运仓
集运仓一般是指一种物流模式，也称为集运中心、转运仓或集拼仓等。它是一个物流配送的中转站，
用于集中处理来自不同供应商或地区的货物，再按照目的地或订单的需求进行分拣、装车和配送。
四、临空经济区
临空经济区是依托机场，发挥民航优势，布局、规划发展的特定区域，是高端产业的聚集地。不同的
学者基于不同的分析视角对临空经济有不同的界定。部分学者从产业视角对临空经济进行阐述，认为临空
经济是以航空运输业及依赖于航空运输业的产业为主导产业，在经济的发展过程中具有自我增强机制的聚
集效应，不断引导机场及其周边区域的产业调整和趋同，从而形成以临空指向型产业为主导产业、多种产
业联动发展的经济发展模式。
【经典习题探究】
（2025·江西·高考真题）始建于宋代的湖南省某传统特色古村，经过不同时期的发展，最终形成了
“中心+组团”的聚落分布格局（如图）。近年来，该村利用古村特色资源，积极发展乡村旅游。据此完
成下列1-3 小题。
1．该村宋代先民选择在山麓而非河边平地定居，主要考虑的因素是（ ）
A．农业生产
B．家族观念
C．交通条件
D．自然灾害
2．该村呈现“中心＋组团”的聚落分布格局的主要原因是（ ）
A．便于获取薪柴物资
B．减少邻里生活干扰
C．追求更好自然环境
D．避免过多占用耕地
3．该村正规划一个景区游客集散中心，其选址最适宜的是（ ）
A．甲地
B．乙地
C．丙地
D．丁地
（2025·四川·高考真题）信息传输、软件与信息技术服务业属于数字经济核心产业。2000—2020 年，
杭州市的数字经济企业由0.27 万个增长至14.24 万个，是长三角数字经济增长极之一。数字经济企业核心
集聚区2011 年前为西湖区，2011—2015 年为西湖区、滨江区，2015 年后为滨江区、西湖区和余杭区。下
图为2014—2020 年杭州市服务业产值构成。据此完成下面4-6 小题。
4．2014—2020 年，随着数字经济的发展，杭州市服务业中（ ）
A．房地产业产值减少
B．科学研究、技术服务业产值减少
C．金融业产值占比降低
D．其他服务业产值占比降低
5．2000—2020 年，杭州市数字经济（ ）
①人才净流出②企业核心集聚区不断收缩③人才净流入④企业核心集聚区不断扩张
A．①②
B．②③
C．③④
D．①④
（2025·云南·高考真题）贵州西江苗寨（如图）是我国现存最大的苗族聚居地，白水河东岸保存着较
为完好的苗族传统聚落。20 世纪末旅游活动兴起，至2005 年，服务业多集中于古街沿线。2009 年旅游全
面开发后，白水河西岸村民纷纷重建房屋，逐步形成了商住一体的仿吊脚楼聚落景观。据此完成下面6-8
小题。
6．观赏苗寨传统聚落全貌的最佳地点是（ ）
A．甲
B．乙
C．丙
D．丁
7．2009 年以来，西江苗寨服务业空间已明显扩展到（ ）
A．南贵寨
B．羊排寨
C．平寨
D．东引寨
8．影响新扩展空间的服务业稳固发展的主要因素是（ ）
A．不同类型商户集聚的效应
B．专业化人才的数量充足
C．仿吊脚楼民居的建筑风貌
D．旅游者多样的购物需求
（2025·湖南·高考真题）20 世纪90 年代至21 世纪初，爱尔兰从欧盟经济落后国家发展成为富裕的成
员国，其经济增长的很大一部分得益于金融服务业的发展。银行、保险等大量金融机构集中在首都都柏林。
有些银行将集中服务中心（呼叫中心、信用卡中心等）分散到都柏林地区的小城镇。据此完成下面9-11 小
题。
9．与伦敦相比，都柏林发展国际金融服务业的优势是（ ）
A．雄厚的经济基础
B．发达的科学技术
C．较低的行业薪酬
D．高素质专业人才
10．集中服务中心的分散主要依赖（ ）
A．客户需求
B．信息和通讯技术
C．产业基础
D．办公和居住环境
11．该时期金融服务业对爱尔兰经济发展的影响有（ ）
①提升其在欧盟的经济地位
②导致都柏林办公场地租金整体下降
③促进国内经济的均衡发展
④扩大都柏林与国内其他地区的差距
A．①③
B．②④
C．①④
D．②③
（2025·浙江·高考真题）产城融合是指产业与城市融合发展。下图为某城市新工业园区空间结构规划
图，该园区致力于打造创新服务、低碳宜居的产城融合新区。完成下面12-13 小题。
12．宜居生活片区布局的合理性表现在（ ）
①在园区内位置适宜，通勤便捷 ②位于盛行风下风向，空气清新
③公共绿地面积广阔，环境优美 ④距离商业中心较近，购物便利
A．①②
B．②③
C．③④
D．①④
13．先进制造业片区适合发展的产业是（ ）
A．纺织服装
B．有色冶金
C．生物医药
D．食品加工
（2025·浙江·高考真题）冷湖曾因石油资源枯竭陷入衰落，如今因赛什腾山上世界级天文观测基地
（海拔4200 米）的建设而备受瞩目，主题旅游蓬勃发展。下图为柴达木盆地局部简图。据此完成下面14-
15 小题。
14．冷湖的重新兴起得益于（ ）
A．盐类资源丰富
B．自然环境独特
C．文化底蕴深厚
D．人口大量集聚
15．在冷湖可能被限制发展的旅游项目是（ ）
A．灯光秀
B．自然观光
C．科普研学
D．天文摄影
（2025·河北·高考真题）某企业以“健康中国，天下同福”为使命，市场销售网络覆盖我国27 个省
级行政区，生产的同福大馒头（如下图），备受京、津、冀、晋、鲁、豫、陕等地消费者欢迎。依据市场
需求特点，该企业开始靠近社区布局馒头“迷你”工厂，据此完成下面16-17 小题。
16．与我国南方相比，同福大馒头在北方地区更受欢迎的主导因素是（ ）
A．销售价格
B．产品质量
C．饮食传统
D．广告宣传
17．该企业靠近社区布局馒头“迷你”工厂，主要是为了（ ）
A．实现清洁生产B．接近消费市场
C．降低生产成本
D．节约管理费用
（2025·黑吉辽蒙卷·高考真题）物流公司的区位选择对物流业发展至关重要。研究发现，在西班牙本
土，物流公司距高速公路的平均距离从1997 年的3.1 千米变为2014 年的2 千米。下图示意2014 年西班牙
本土物流公司的空间分布状况。据此完成下面18-19 小题。
18．影响西班牙本土物流公司分布的主导因素是（ ）
A．土地价格、交通条件
B．信息服务、土地价格
C．信息服务、市场规模
D．市场规模、交通条件
19．西班牙本土物流公司与高速公路平均距离的变化，使物流公司（ ）
A．效率提高
B．客户增多
C．规模扩大
D．服务改善
20．（2025·北京·高考真题）1957 年4 月，港商华先生来到广州，参加首届中国出口商品交易会（简称
“广交会”），到装有风扇的土特产展馆选购粮油产品。下图为广交会会址示意图。读图，回答下列问题。
（1）说明首届交易会选址广州并在春季举行的原因。
此后，华先生亲历了会址从广东流花展贸中心到广州国际会展中心的变迁。2008 年华先生与孙子小
华来到新会址，在现代化、生态化和智能化的展馆里感悟广州城市发展的辉煌历程。
（2）描述广交会会址的区位变化，阐明该变化对新址周边地区发展的影响。
为拓展对外贸易，小华参加2025 年广交会，在北方某镇地毯展位前洽谈相关事宜。该展位负责人向
小华介绍，多年前他独自参加广交会，后来带动乡邻组团参展，获得外贸订单、行业信息和客户建议，不
断改进地毯设计和制作工艺，获批数十项专利。如今，当地涌现多家大企业，地毯研发、原材料和设备供
应、物流仓储迅速发展，地毯出口量占全国的40%。双方约定广交会后，小华前往该镇进行实地考察。
（3）概括广交会对该镇地毯产业发展的促进作用。
21．（2025·陕晋青宁卷·高考真题）阅读图文材料，完成下列要求。
构建以社区养老服务设施为中心，15 分钟步行距离为服务半径的“养老服务圈”对推动社区养老具
有重要意义。为了解社区养老服务驿站区位状况并为优化驿站布局提供参考，某地理研学小组选取所在城
市中心区老旧社区进行调查，在地理信息技术支持下得到养老服务圈边界，并将部分调查结果汇总（下
图）。
（1）针对调查目的，写出该小组需要调查的内容。
（2）结合该区域社区养老服务驿站布局现状，提出优化建议。
22．（2025·广东·高考真题）阅读图文资料，完成下列要求。
叶山岛是太湖东南水域的一个天然岛屿，属于江南水网地区的湖岛类型聚落。叶山岛成为苏州市区
到达金庭镇的必经之地。该村基本上人人都会戏曲。近年来，叶山岛引入戏剧村的文创概念。下图示意叶
山岛土地空间的演变过程。
（1）简述a 阶段地形地势对村落分布的影响。
（2）说明该地从阶段二（农业区）到阶段三（商业区）变化的有利条件。
（3）指出乡村特色戏剧项目对古村落保护的意义。
