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依产生收益的物与所生收益之间的关系为划分标准
指物权在变动时，必须将物权变动的事实向社会公开，使第三人知道物权变动的情
况，以避免第三人遭受损害并保护交易安全。
民法
民事权利
物权
物
物是能够满足人的需要并为人能够支配的物体或者自然力
特征
客观存在
能被人支配与控制
具有效用
分类
动产
不动产
土地、房屋
原物
依自然属性或法律的规定，能
够产生收益的物
孳息
原物产生的收益
依自然属性产生的收益
自然孳息
母🐮产的小🐮
小🐮是孳息
母🐮和小🐮必须是两个物体的状态
🐔生的🥚
🌲生的🍎
依法律规定产生的收益
法定孳息
利息、租金
依物能否移动和移动后是否会损害物的价
值为标准划分
物权的概念
权利人依法对特定的物享
有直接支配和排他的权利
物权是个绝对权
物权的基本原则
物权法定原则
物权的种类和内容，由法律规定
公示公信原则
公示
不动产
合同+登记
甲把房屋卖给乙➡️签订买卖合同➡️过户登记（公示）➡️
发生物权效力
甲把房屋卖给乙➡️乙未办理过户登记➡️甲又卖给丙➡️丙办理
过户登记➡️房屋所有权归丙➡️甲乙签订的买卖合同自成立
时就是有效的➡️乙可以告甲违约
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不
动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另
有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记
的，不影响合同效力。
动产—交付
合同+交付
公信
善意取得
原物由【占有人】转让给善意第三人时，善意第
三人可以取得原物的所有权，【所有权人】不得
请求善意第三人返还原物
甲【所有权人】让乙【占有人】保管手机，乙把
手机卖给了丙，丙不知道且丙符合善意取得的条
件，甲不能让丙返还手机
乙有权占有，无权处分手机
条件
受让人【权利的接受方】受让
该不动产或者动产时是善意的
以合理的价格转
【物权生效条件】—不动产已
登记，动产已交付
动产和不动产都
能善意取得，盗
赃、遗失物不能
优先效力原则
指在同一物之上同时设定有物权和债权时，
在利实现过程中物权优先于债权
合同是债权
同一物之上存有相容的数个物权时，除了法律另
有规定之外，先设立的物权优于后没立的物权
